Новое в российском жилищном законодательстве

Сегодня Госдума в первом чтении рассмотрит законопроект, предусматривающий выдачу лицензий управляющим компаниям и ТСЖ. Ключевая задача законопроекта о лицензировании – это защита собственников. Крайне важно сделать так, чтобы те люди, которые недовольны работой своей управляющей компании, были в состоянии реализовать свое право по ее смене, даже если компания всячески этому сопротивляется.

Согласно законопроекту, в случае если управляющая организация допустила два нарушения по одному многоквартирному дому в течение одного года (и имеется соответствующее решение о привлечении ее руководителя к административной ответственности в судебном порядке), Государственная жилищная инспекция должна обеспечить расторжение договора управления с такой УК по данной многоэтажке. Если количество таких многоквартирных домов достигнет более 15% от всего жилищного фонда, которым управляет эта организация, то ее лицензия будет аннулирована в судебном порядке, а руководитель такой УК попадет в “черный” список (список недобросовестных управленцев, который планируется вести на федеральном уровне) и будет дисквалифицирован сроком на три года.

Законопроект о лицензировании был поддержан правительством РФ для принятия в первом чтении при условии его некоторой доработки. Минстрой, в свою очередь, вместе с экспертами рабочей группы уже многое сделал в этом направлении. Так, уже сейчас мы активно прорабатываем предложения, касающиеся предоставления собственникам жилья права вето, защищающего управляющую компанию от лишения лицензии. Таким образом, жильцы смогут оставить свою компанию, даже если будут все законные основания наказать УК. Также предлагается ввести специальные счета для “расщепления” платежей по ЖКХ, а также упростить выдачу лицензий, таким образом смягчив условия для управляющих организаций “на входе”.

Законопроект о лицензировании поддерживается главами регионов, отраслевыми министерствами субъектов РФ и общественными организациями, о чем свидетельствуют письма, которые приходят в адрес министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России ежедневно.

Кроме того, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень предложил ввести уголовную ответственность за фальсификацию протоколов собраний собственников жилья.

Отметил министр также и планируемое ужесточение ответственности управляющих компаний за некачественно оказанные услуги. Штраф за некачественно оказанную услугу в пользу жильцов домов составит 30% от среднего размера платы за нее.
«Мы внесли в правительство проект закона о внесении изменений в Жилищный кодекс, где зафиксировали дополнительные меры, в том числе штрафные. Например, штраф в пользу потребителей за некачественную услугу составит 30% от среднего размера платы, за нарушения при расчете — 15% от неправильно рассчитанной платы», — сказал министр.

 Источник: «Российская газета»

Автор
НДП НДП

Другие публикации, похожие по тематике или ключевым словам:

Top