Кредит под залог загородного дома в Москве. Срочный займ МО

Взять кредит под залог дома с участком в Москве и Московской области до 80 % от стоимости недвижимости

Обладатели недвижимости за городом могут легко и быстро поправить временно пошатнувшееся финансовое положение. Для этого нужно лишь использовать коттедж в качестве залога, чтобы получить в долг желаемую сумму денег. Оформить кредит под залог частного дома в Москве можно в банке или же в небольшой кредитной организации. Главное – быть уверенным в надежности и хорошей репутации кредитора.

Получение кредита под залог частного дома

Обычный процесс получения займа представляет собой довольно длительную процедуру. Вам нужно будет предоставить финансовой организации целый перечень документов. Среди них обязательно будут присутствовать справки, подтверждающие ваш доход, а также справки с места работы. Это необходимо для того, чтобы проверить платежеспособность заемщика. Если вы хотите взять кредит под залог дома без справок, отзывы говорят о положительном решении вопроса. Займ дается:

• При плохой истории погашения кредитов
• При отсутствии официальной или «белой» заработной платы
• При отсутствии места работы
• При наличии других кредитов и долгов
• Без сбора разнообразных бумаг
• Без созаемщиков и поручителей

Таким образом, вам нужно лишь обратиться в организацию, чтобы подать заявку и тут же получить одобрение. Кстати, заявление на выдачу обычного кредита рассматривается намного дольше, чем займа с залогом. Это связано с тем, что специалистам не требуется проверять надежность, платежеспособность и добросовестность заемщика. Ведь в том случае, если вы вдруг не сможете погасить долг, загородный коттедж переходит в собственность финансовой компании.

Как получить займ?

Получить кредит под залог дома может только его собственник. Хотя бывают случаи, когда владелец коттеджа добровольно предоставляет свое имущество в качестве залога для того, чтобы займ могло взять третье лицо. В любом случае главный документ, который подтвердит законность сделки – это свидетельство о собственности. Без него процедура рассмотрения не состоится. Также нужен паспорт лица, на которое будет оформляться кредит. Он необходимо главным образом для того, чтобы составить договор. Московская прописка и наличие других штампов никоим образом не влияют на принятие решения. На что же обращают внимание при выдаче займа, где залогом выступает загородный коттедж?

• Местоположение дома. Компания будет рассматривать престижность района. Где расположен участок и востребованность недвижимости именно в этом районе. высокая ликвидность имущества предполагает большую сумму, которую вам одобрят к получению.
• Рыночная стоимость. Специалисты проверят, сколько стоят коттеджи поблизости, и смогут назвать адекватную рыночную цену. Но вот только полной суммы вы не получите, фирма выдаст вам максимум 70% — и то при очень хорошем раскладе.

А вот личность заемщика здесь практически неважна, так как кредиты под залог жилого дома имеют обеспечение. Фирма получит свою прибыль одним из двух способов. Во-первых, за пользование чужими заемными средствами вы будете платить. Ставка кредита определяется после подачи заявки, в большинстве фирм она фиксированная и зависит от типа имущества. Во-вторых, вы можете не выполнить свои обязательства. Но в договоре будет указано, что тогда ваш коттедж переходит в собственность заемщика, а тот, в свою очередь, вправе распоряжаться им на свое усмотрение. Сотни клиентов уже получили крупную ссуду в компании «Доверие Недвижимость», предоставив обеспечение своей загородной недвижимостью!

doveriye-estate.ru

Кредит под залог дома с участком

Кредит под залог дома с участком

Чтобы получить кредит под залог дома с участком, нужно быть владельцем такого имущества. Заем выдается на любые цели, а его сумма достаточно высокая. Именно поэтому многие россияне выбирают такой вид кредитования с большими сроками погашения и значительной суммой выданных банком средств. Все условия и особенности подписания такого договора описаны ниже.

Весомые отличия кредита под залог дома с участком и его суть

Если залоговым имуществом выступает дом с участком, то постройкой является частный коттедж, загородная или другой вид недвижимости. Стоит она, как правило, намного больше, чем обычная квартира в отдаленном районе города. Поэтому и заем можно получить на значительную сумму. Деньги выдаются на любые цели, поэтому нельзя назвать такой вид кредитования целевым. Сумма выдаваемых средств зависит от оценки не только самого дома, но и прилежащего участка. Можно получить заем на сумму до 70 % от размера оценочной стоимости этого имущества.

Что такое кредит под залог дома с участком

Важно знать! Если банк или другая кредитная организация предлагает оформить именно такой вид кредита, то она потребует залог. Им выступает не только сам дом, но и земельный участок. Нельзя заложить только дом или землю по отдельности. Оценивается и закладывается все вместе.

В банк нужно будет предоставить документы с правами собственности не только на постройку, но и на землю. Только тогда будет рассмотрена заявка по этому виду кредита. Многие отождествляют такой заем с ипотекой, но это совершенно разные понятия. При ипотечном кредитовании деньги требуются для покупки недвижимости. Тут же средства выдаются, наоборот, под залог этой самой недвижимости с участком. Они могут быть использованы на разные нужды заемщика.

Интересно знать! Что касается рынка кредитования в России, то очень немногие банки выдают средства под залог участка с домом на нем. Это могут себе позволить только крупные компании. Средний срок кредитования составляет 10 лет, но может быть и намного больше — до 15-20 и более лет. Ставка по процентам варьирует от 14 до 18 % и больше.

Предлагаемые условия программ такого кредитования зависят от выбранного банка. Но даже если какое-то предложение подошло, то это не значит, что участок и сама постройка подойдёт самому банку в качестве залога. Нужно знать требования, которые предъявляются к самому заемщику и предлагаемому залоговому имуществу. Обязательно проводится и предварительная оценка строения и земли. Если они показались банковским специалистам подходящими, то только потом оформляется кредит под залог дома с участком. Может быть получена большая сумма займа, которая составляет до 70 % от оценочной стоимости имущества.

Оценка дома и участка при получении кредита

Когда клиент обращается в банк за получением займа, он предоставляет все документы, касающиеся не только земельного участка, но и дома на нем. В обязательном порядке нужно передать и правоустанавливающие документы, подтверждающие, что обратившийся является собственником.

Кредит под залог дома с участком с оценкой стоимости объекта недвижимости

Конечная сумма займа и условия кредитования во многом зависят от земли и постройки на ней. Оценивается и анализируется практически все:

1. Местоположение. Каждый банк ограничивает зону, где могут быть расположены интересующие его участки с домами. К примеру, если клиент предложит дорогостоящий вариант, но за пределами города, то организацию может и вовсе не заинтересовать такой вариант. Несмотря на высокую стоимость объекта, местоположение может показаться неподходящим. Если дом и земля подошли, то такое имущество является залоговым. Если клиент не вернет заем и не погасит проценты, то банку придется реализовать участок с домом. Поэтому ему интересны объекты, которые можно быстро и выгодно продать, если должник не вернет деньги обратно.

2. Назначение земельного участка и дома. Кредиторов интересуют участки, которые находятся в черте города и подходят для жилищного строительства. Именно такие объекты являются высоколиквидными и самыми дорогостоящими. Если будет предложена земля для садоводства, то такой вариант будет быстро отвергнут. Иногда подходят земли сельскохозяйственного назначения. Поэтому важно сразу предоставить кредитному специалисту свидетельство о праве собственности на участок. В нем будет указано его назначение.

То же касается и оценки назначения дома, находящегося на участке. Постройка должна быть жилой, с подведенными коммуникациями. Это должен быть дом, где возможна регистрация жильцов. Дача или нежилое строение никогда не рассматривается кредиторами в качестве залога. Их очень трудно продать, поэтому такие объекты считаются практические неликвидными.

3. Оценка состояния объекта. К примеру, может быть предъявлен ряд требований к земле и дому, возведенному на ней. Банк диктует свои условия: период возведения постройки (определенные года), состояние ремонта, наличие всех подключенных коммуникаций и т.д. Если дом является полностью деревянным или имеет перекрытия из дерева, то он не может выступать залогом. Это связано с тем, что такой материал является быстро воспламеняемым.

Кредит под залог дома с участком с оценкой стоимости земли

Важно, чтобы участок и жилая постройка на нем не находились под арестом и не были залоговым имуществом по другому договору кредитования. Объекты не должны находиться на территории, которая имеет историческую ценность, является заповедником и т.д. Если это так, то имущество вряд ли получится реализовать.

Кредит под залог дома с участком: подача документов

Если в банке берется заем под залог земельного участка с домом, то следует подать внушительный пакет документов. Одни из них касаются только строения, другие — земли. Подготавливать все документы нужно по отдельности — в две папки.

Кредит под залог дома с участком и обязательные документы для банка

Что касается самого дома, то по нему следует подготовить для банка такие документы и справки:

1. Свидетельство прав собственности на жилую постройку. В нем должно значится и то, что дом является жилым, а не имеет другое назначение. Банк рассматривает в качестве залога только такой тип строений.
2. Нужен документ, который подтверждает все основания владения домом. К примеру, требует договор купли–продажи, наследования, дарения. Любой из этих документов будет свидетельствовать, что клиент банка получил во владение это здание на законных основаниях.
3. Кадастровый паспорт, который можно получить в БТИ. Он требуется и для того, чтобы узнать точную площадь здания.
4. Технический паспорт, в котором есть план постройки. В плане отображается площадь всего дома и каждой комнаты по отдельности. Есть и данные о перепланировках, незаконных пристройках и т.д.
5. Выписка из Единого Государственного Реестра. В ней значится, кто является собственником здания. Также в этом документе есть информация о состоянии объекта: есть ли на нем обременения, арест.
6. Потребуется и ЕЖД — справка с данными о задолженностях по коммунальным услугам.
7. Выписка из домовой книги.
8. Другие справки и бумаги, которые может потребовать специалист банка.

Что касается самой земли, то кредит под залог дома с участком выдается при подаче таких важных документов:

1. Свидетельство госрегистрации, подтверждающее права владения участком. В нем должны значится и данные о собственнике. В этом документе есть информация о назначении земли. Как указано выше, она должна подходить для жилого строительства, ведения хозяйства. Если участок предназначен для садоводства или других целей, то банк вряд ли в нем заинтересуется.
2. Основание на право владения землей: свидетельство о дарении, наследовании, купли-продажи и т.д.
3. Кадастровый план или паспорт земли. В нем есть план с границами участка, его межеванием площадью, назначением.
4. Выписка из ЕГРП в которой не должно значится, что есть арест или обременения на эту землю.

Конечно же, кредитный специалист потребует и личные документы заемщика, в том числе и паспорт, справку о доходах. Последняя иногда и не требуется, но все же лучше ее предоставить, чтобы подтвердить свою платежеспособность.

Важно! Большую роль играет состояние дома, участка, их назначение площадь. Проводится детальная оценка, после которой устанавливается общая стоимость этого имущества. Если все предоставленные документы устроят банк, то подписывается договор кредитования.

Часто требуется и оформление страховки имущества. Это дополнительные растраты, но без них не будет выдан сам заем. В договоре кредитования значится, что залоговым имуществом выступает не только дом, но и весь участок. Именно поэтому общая сумма выдаваемого займа исчисляется из оценочной стоимости этих двух объектов.

 

Вступайте в нашу группу вКонтакте

www.credytoff.ru

Кредит под залог дома с участком от 9,5 % годовых в Москве и области

Как и в случае с остальными видами кредитования под залог недвижимости, владелец загородного или дачного дома с земельным участком может рассчитывать на выгодные условия от Банка или Частного инвестора на получение денежных средств.

Залогом может быть участок в СНТ (садовое некоммерческое товарищество), ДНП (дачное некоммерческое партнерство), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и т.п. Но важно понимать, что

высокую ликвидность земельным владениям обеспечивают местоположение, наличие коммуникаций и развитой инфраструктуры — чем больше таких плюсов, тем выше оценочная стоимость. Постройки также скажутся на условиях по кредиту. К примеру, кирпичные и блочные сооружения имеют гораздо более высокую цену по сравнению с деревянными. При этом дом или жилое строение, расположенное на земельном участке должно быть зарегистрировано в РОСРЕЕСТРЕ (не касается временных или незначительных построек – баня, бытовка, беседка и т.д.).

Среди особенностей кредита под залог дома с земельным участком можно выделить:

• Обеспечением может выступать дом с назначением жилое и нежилое («садовый домик»).
• Кредит может быть, как целевым, так и нецелевым.
• При частном инвестировании не обязательно соответствие площадей фактических и теми, которые указаны в документах, что позволит сэкономить время на переоформлении и в дальнейшем не изменит сумму налога на имеющуюся в собственности недвижимость.

Чтобы получить кредит под залог дома с участком, необходимо иметь на руках документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Также важно, чтобы он находился в регионе сделки — Москве или области. Преимуществом является то, что не всегда надо подтверждать доход, цель кредита, кредитная история не будет определяющим фактором при вынесении решения Банком или Частным инвестором.

«АВАН» — кредитная компания, оказывающая помощь в решении финансовых вопросов уже 7 лет. Мы имеем богатый опыт работы с Банками, Частными инвесторами и отлично понимаем что нужно нашим клиентам. Особые условия, которые компания предоставит для Вас благодаря надежным партнерам и профессионализму наших специалистов, также являются несомненным плюсом. Чтобы получить помощь в оформлении кредита на выгодных условиях, Вы можете оставить онлайн заявку на нашем сайте или связаться c нами по телефону +7 (495) 646-01-80.

avan-cunsult.ru

Кредит под залог загородного дома с участком можно получить у нас

Получить займ с нашей компанией намного проще, чем вы можете себе представить — в отличие от банков, мы предлагаем отличные условия кредита под залог дома с участком без высоких требований. В качестве залога может выступать недвижимость в Москве и Подмосковье, в том числе вы сможете получить кредит под залог загородного дома с участком.

Требования к заемщику и к объекту залога

Займ возможно получить с помощью коттеджа, таунхауса, дачи и даже дома из бруса или бревна. Существует всего несколько условий – объекты должны быть сданы в эксплуатацию, иметь оформленный участок земли со всей документацией, а также находиться во владении заявителя.

Условия получения

Кредит под дом с участком можно получить в самые короткие сроки. Для того, чтобы воспользоваться услугой, требуется предоставить минимальный пакет документов, подтвердить право собственности и получить деньги. Наши условия очень лояльны – не требуется подтверждать свою платежеспособность, предоставлять справку о доходах или находить поручителей.

Сколько можно получить?

Сумма займа зависит от независимой оценки рыночной стоимости объекта и пожеланий заемщика. Как правило, выдается около 70% от рыночной стоимости объекта.

Документы для оформления

Вам потребуется предоставить:

1. Два документа, удостоверяющих личность заявителя – паспорт и водительские права (СНИЛС, военный билет)
2. Правоустанавливающие документы на недвижимость – свидетельство о собственности на дом и на земельный участок.

Нотариально заверенное согласие супруга требуется для объектов, которые относятся к совместно нажитому в браке имуществу.

Как оформляется кредит под дом с участком

• На первом этапе нужно отправить заявку. На сайте заполняется форма, после звонка нашего специалиста нужно будет предоставить сканы или фото документов.

• Согласование условий и заключение соглашения. Договор подписывается в офисе, куда также потребуется предоставить оригиналы документов.

• Последним этапом идет официальная регистрация договора, которая скрепляет сделку и позволяет обеспечить безопасность недвижимости — на квадратные метры оформляется обременение.

• Получение денежкой суммы производится после завершения регистрации. Аванс возможен на этапе подписания соглашения.

Проценты

Ставки по кредитам под залог дома с участком начинаются от 16% годовых.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Условия возврата и погашения

Займ выдается на срок от 1 месяца до 10 лет.

Досрочно погасить задолженность возможно, стоит просто обратиться к нам. За это не берут никаких комиссий. А вот за просрочку по кредитам начисляются штрафы. Если у вас возникли финансовые проблемы – обратитесь к нам для решения данного вопроса.

Преимущества получения кредита под залог дома с участком

1. Вы сможете получить деньги в кредит под залог загородного дома с участком даже в том случае, если все банки отказались сотрудничать с вами. Оформить займ можно с испорченной кредитной историей, отсутствием официального места работы и так далее.
2. Требуется минимальный пакет документов, в который входят бумаги, которые всегда есть у каждого обладателя недвижимости. Это существенно экономит время и позволяет быстро и без лишних проблем оформить займ.
3. Требования к заемщикам минимальные, необходимо просто располагать жильем в собственности и быть совершеннолетним гражданином Российской Федерации.

Выгодные условия кредита под дом с участком от компании Константа позволяют клиенту подобрать наиболее удобные параметры займа, так как многие моменты могут обговариваться, включая сроки кредитования, сумма, график выплаты платежей.

constant-realty.ru

Кредит под залог дома. Взять кредит под залог загородного дома с участком.

Загородный дом является не только местом для отдыха, он может стать инструментом, способным избавить Вас от финансовых трудностей или получить оборотные средства для Вашего бизнеса. Кредит под залог загородного дома позволяет получить крупную сумму на выгодных условиях.

Что собой представляет кредит под залог дома?

Вам срочно нужны денежные средства, банки не дают кредит, и Вы решили продать загородный дом? Быстро найти клиента на покупку дома по рыночной цене довольно сложно. Не тратьте время — оформите кредит под залог дома и получите деньги прямо сейчас. В таком случае Вы получите деньги для решения финансовых проблем в максимально короткий срок, что даст Вам возможность выиграть время для поиска покупателя.

Для заемщика залоговый кредит очень часто является единственным способом срочно получить крупную сумму с минимальным ежемесячным платежом. Снижение рисков позволяет банку понизить процентную ставку и предоставить кредит на более длительный срок.

Загородный дом можно предоставить в залог в качестве обеспечения по кредиту. Он должен находиться в регионе, где оформляется сделка, то есть в Москве или Московской области. Чтобы оформить кредит под залог коттеджа, заемщику нужно иметь право собственности на дом и участок, а также сопутствующие технические документы. Дом не должен находиться в аварийном состоянии, на него не должно быть наложено обременение или арест.

Заемщик может потратить полученные средства на любые нужды, в том числе для погашения задолженности по текущим кредитам. Загородный дом является ликвидным активом. В качестве обеспечения выступает не только сам дом, но и участок, на котором он находится. Поэтому заемщик может рассчитывать на получение крупного кредита без подтверждения дохода и поручителей. Для рассмотрения заявки клиент должен предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Документы для оформления кредита под залог дома

• паспорт владельца загородного дома;
• правоустанавливающие документы на объект залога;
• документ, подтверждающий право собственности;
• кадастровый план;
• технический паспорт дома;
• выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.

creditlabs.ru

Кредит под залог дома с участком

В том случае, если вы уже получили отказ, в течение двух-трех месяцев у вас не будет возможности подать заявку повторно. И, более того, при повторном обращении могут возникнуть сложности. В настоящее время все банки работают в режиме скоринга (то есть, заявки просматриваются в автоматическом режиме с использованием компьютерных программ, практически без использования человеческого фактора), и это означает, что если вы подаете повторную заявку, то первым делом банк изучит причину отказа по прошлому кейсу.

Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня. При самостоятельном сборе и подаче указанных документов время ожидания у вас займет более двух месяцев, так как все банки из составленного вами списка вначале подадут запрос кредитной истории, и будут ждать ответа первого из банков.

Во-вторых, у нас большой опыт работы в банковской сфере. «ЛионКредит» является официальным партнером множества банковских структур, что позволило нам создать базу данных об оптимальном алгоритме и условиях работы с банками, направленных на скорейшее достижение необходимого результата. Вот основные этапы, которые осуществляются при этом:

1. Cкоринг

Мы проводим сбор данных, анализ вашей текущей ситуации, уделяя особое внимание имеющимся проблемам (испорченная кредитная история, отсутствие трудоустройства, большое количество запросов и получение по ним отказов и т.д.), что позволяет нам выработать правильную стратегию. Благодаря надежным контактам с банками-партнерами, практическим навыкам и профессиональному опыту каждого из сотрудников мы сможем существенно снизить риск отказа.

2. Подготовка документов
‍
У разных банков разные требования. У каждой услуги есть свой набор подводных камней, которые необходимо обойти. Наш опыт и знания позволяют каждый раз готовить пакеты документов именно таким образом, чтобы банк их принял. И это существенно сокращает риск отказа.

3. Мониторинг заявки
‍
При самостоятельном обращении в банк у вас не будет возможности следить за статусом рассмотрения вашей заявки, а также вносить определенные изменения/дополнения.

Принимая решение работать с «ЛионКредит», вы можете рассчитывать на следующее:

• вам ежедневно предоставляется информация по текущему статусу вашей заявки;
• при возникающих у банка спорных вопросах в момент рассмотрения заявки незамедлительно вносятся все необходимые корректировки и дополнения.  

В настоящее время довольно популярной услугой является роботизированные SMS от банка с «ОДОБРЕННОЙ» кредитной программой («есть одобренное решение», или «персонально подобранное решение»). Однако такие предложения носят, скорее, маркетинговый характер, ведь когда речь идет о потребительских кредитах, ипотеке, залоге, покупке и залоге коммерческой недвижимости, залоге ПТС, без вашего личного присутствия в банке и согласия на обработку персональных данных (налоги, ГИБДД, бюро кредитных историй, судебные базы, прописка) указанное предложение не является стопроцентной гарантией предоставления вам кредита. «ЛионКредит», являясь кредитным брокером, имеет возможность досконально проверить все вышеуказанные базы данных до того, как отправить пакет документов в банк. Владея указанной информацией, мы сразу исключаем подачу пакета документов в банки, где прогнозируется риск отказа. После одобрения кредита, мы гарантированно выходим на сделку в течение двух рабочих дней, если речь идёт о потребительском кредите.   

4. Информирование после получения кредита.
После получения кредита мы всегда рады дальнейшему взаимодействию с вами. Пост-обслуживание ведется по следующим направлениям:

• новая реструктуризация кредита;
• увеличение суммы кредита;
• досрочные погашения кредита;
• по возможным страховым выплатам;
• рефинансирование действующего кредита.

И многое другое. Что в итоге? По нашей статистике – не менее 98% нашим клиентам кредит одобряют.

www.lioncredit.ru

Взять кредит под залог дома у нас – значит легко оформить займ и получить деньги

Компания Константа предлагает кредит под залог дома в Москве или Подмосковье с оформлением от 1 дня! Любая недвижимость – это ценный актив, который можно использовать для получения денег. Залог дома позволит вам быстро получить необходимую сумму, сэкономив время и усилия – в отличие от банковского займа, на прохождение всех формальностей уходит минимальное количество времени.

Какие объекты мы рассматриваем в качестве залога?

Мы выдаем выгодные займы в Москве и Московской области. Вы можете заложить:

Условия и документы:

Мы выдаем денежные средства под залог только собственникам объектов при наличии всех правоустанавливающих документов.

Список документов для получения кредита:

• Паспорт заемщика

• Второй документ
  (СНИЛС, водительские права и т.д.)

• Правоустанавливающие
  документы на объект

• Правоустанавливающие
  документы на участок

Как оформить кредит под дом:

• Обратитесь
  в нашу компанию
  и оставьте заявку

• Предоставьте
  пакет документов

• Посетите наш офис
  для обсуждения
  условий

• Подпишите договор
  и подайте его
  на регистрацию
  с нашим специалистом

• Получите деньги

Ставка от 16% годовых

Погашение:

Выплата заемных средств производится в соответствии с договором займа, который вы подписываете при получении средств.

При возникновении проблем – сразу обратитесь к нашим специалистам, так как за просрочку платежей предусмотрены штрафы.

Выплата займа

Рассмотрение
заявки от 1 часа!

Оформление
1 день!

В отличие от одобрения кредитов банковскими организациями, у нас все проходит в разы быстрее. Поэтому взять денежные средства не составит труда – на это уйдет минимальное количество времени.

• Индивидуальный
  график платежей

• Без поручителей
  и справок с работы

• Даже безработным

• Гражданам с любой
  кредитной историей

Если вы ищете где взять кредит под дом, чтобы он подходил по всем вашим требованиям и был доступным – обратитесь в компанию Константа. У нас можно получить деньги быстро и на выгодных условиях!

constant-realty.ru