10 советов, как накопить деньги на покупку жилья: газета Недвижимость
Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Единственный выход — начинать копить, если не на квартиру сразу, то хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Но как быстро и правильно скопить деньги на покупку собственного жилья?
Портал о недвижимости kn.kz решил разобраться в данном вопросе и помочь действенными советами желающим приобрести собственную крышу над головой.
— Очень многие жалуются на то, что у них маленькая зарплата, которая не позволяет семейному человеку собрать необходимую сумму на покупку квартиры, — рассказывает независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Но тогда возникает вполне закономерный вопрос: почему кто-то при такой же зарплате все же приобретает квартиру, а кто-то еле сводит концы с концами?
Специалист считает, что всё дело в мышлении.
— Поменяйте мышление, поймите, что никто вам ничем не обязан и ничего не должен, — предупреждает финансовый консультант. — И даже с небольшой зарплатой, можно и нужно искать выход. Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность. По своему опыту могу сказать, что к цели быстрее приходят дисциплинированные люди, ведь процесс накопления средств не однодневный.
По мнению консультанта, надо быть готовым к тому, что даже относительно быстрое накопление денег займет у вас минимум год, а может и больше. Чтобы не сойти с намеченного пути и довести дело до конца, необходимо придерживаться нескольких простых правил. И тогда результатом для вас станет вожделенная квартира.
Ипотека в Казахстане: предложения банков в октябре 2017 года >>>
1. Поставьте перед собой реальную цель
Первоначально поставьте себе цель. Только не из тех несбыточных мечтаний, как пятиэтажный дворец на берегу моря, а реальную. Причем непременно уменьшите её до минимальных размеров. К примеру, вы хотели бы приобрести коттедж за 600 тысяч долларов, при общем доходе вашей семьи в 200 тысяч тенге. Понятно же, что копить на такое жилье можно всю жизнь и не факт, что даже к старости вам доведется стать собственником многокомнатных апартаментов. Только комплексы себе приобретете и будете укорять себя в собственной несостоятельности.
В данной ситуации умерьте свои аппетиты и начните визуализировать. Если у вас совсем ничего нет, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит. Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей квадратуры.
Не стоит бояться малых целей, пусть это будет только первым этапом на пути к накоплению.
Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность.
Как купить жилье от Жилстройсбербанка: ипотека для всех, «Нурлы жер», «Свой дом» >>>
2. Выясните необходимую сумму накопления
Очень действенный инструмент накопления — это иметь перед глазами все цифры и расчеты приобретаемого жилья. К примеру, вы планируете взять первоначальный взнос в банке для покупки квартиры в ипотеку. Советуем вам заранее присмотреть подходящий вариант, узнать какова его стоимость и потом уже в банке выяснять сумму первоначального взноса, дополнительные расходы и комиссии финансовой организации и в итоге вывести конкретную цифру.
При этом ничто вам не мешает подобрать другие варианты с меньшей или большей стоимостью объектов, обзвонить несколько банков, чтобы найти наиболее выгодные для вас условия кредитования и т.д. Главное — иметь перед глазами конкретные цифры.
Большинство людей не соблюдают этого элементарного требования. Потенциальные покупатели недвижимости только примерно представляют себе стоимость квартир в том или ином районе и со слов знакомых или родственников имеют представление о сумме первоначального взноса и размере доплаты за квартиру.
Какие услуги по недвижимости можно получить онлайн >>>
3. Ведите строгую отчетность расходов и доходов
Следующий этап закономерно вытекает из предыдущего. Финансовые аналитики советуют постоянно отслеживать и записывать суммы, которые вы ежемесячно получаете, сколько из них откладываете на квартиру, а также общее количество накопленных денег. Эти три цифры дадут вам полное представление о скорости продвижения к намеченной цели и послужат сильнейшим мотиватором.
Итак, первая цифра — это доход. С ней не должно возникнуть никаких сложностей. Это та сумма, которая чаще всего не меняется из месяца в месяц. Тем не менее возьмите за правило фиксировать её ежемесячно в строке «Доход».
Вторая цифра — это сумма, которую вы сможете откладывать. Здесь также все предельно ясно. В графу «Откладываемая сумма» каждый месяц вписывайте цифру, которой вы готовы пожертвовать без ущерба для семьи ради желанных квадратных метров.
Третья цифра — это общая сумма накопления. Для выведения этой цифры необходимо суммировать первые две цифры за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты в банке, если ваши сбережения лежат на депозите.
Доверяй, но проверяй, или Как выбрать надежный банк >>>
4. Постоянно пересматривайте все цифры и анализируйте
Важно, чтобы эти три цифры всегда были у вас перед глазами, и вы могли в любое время просмотреть их. Дело в том, что подобное действие создаст в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. Удивительно, но обычное пересматривание цифр — это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.
При этом необходимо периодически анализировать ситуацию на рынке недвижимости и в экономической сфере. За время накопления могут измениться цены на квартиры, условия в банке и т.д.
Рассрочка от застройщика в 2017 году: особенности, обзор предложений >>>
5. Анализируйте ежемесячные расходы
— Чтобы получить полную картину того, на что тратится основная масса денег, необходимо в течение месяца полностью записывать абсолютно все расходы (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), — уверяет независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — В итоге вы будете крайне удивлены, так как до 40% расходов приходятся на ненужные вещи или так называемые импульсивные покупки.
Покупка квартиры в 2017 году: ипотека, госпрограммы, оформление, налоги >>>
6. Ходите по магазинам со списком
Чтобы избежать этих так называемых импульсивных покупок и связанных с этим угрызений совести, научитесь посещать супермаркеты с четким списком необходимого и на полный желудок, на полном серьезе советует эксперт.
7. Выделите средства на непредвиденные расходы
По словам финансового аналитика, при составлении семейного бюджета, то есть планировании расходов на предстоящий период, желательно 10-15% от этой суммы заложить сверх — на непредвиденные расходы. И взять за правило — траты на юбилеи, свадьбы и прочие мероприятия не должны превышать эту сумму!
Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2017 году >>>
8. Найдите дополнительный заработок
— Да-да, хотите квартиру — научитесь находить приработок, — говорит Жанагуль Рашева. — Можно таксовать по вечерам, можно брать переводы, можно писать бизнеспланы, рефераты и прочее. Существует уйма возможностей для дополнительного заработка.
40% расходов семейного бюджета приходится на ненужные вещи, считает финансовый консультант.
9. Выберите способ хранения денег
Ещё один важный момент — выбрать способ сохранения высвободившихся денег и денег, которые вы будете дополнительно зарабатывать. Четко определитесь, где вы планируете хранить деньги до покупки квартиры. Уверены, что для этой цели вы выберете банковский счет, а не место под подушкой дома. Ведь хранить деньги дома и не тратить их — это сложнейшая задача, которая, скорее всего, будет вам непосильна.
— Лично я бы посоветовала небезызвестный Жилстройсбербанк, — говорит независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Открываете депозит и берете за правило — откладываемые ежемесячно деньги относить в банк. Благо сейчас хватает терминалов для осуществления этой операции. Чем быстрее насобираете на первоначальный взнос, тем ближе вы будете к намеченной цели. Собрав данную сумму, вы можете рассчитывать на промежуточный заем в банке для приобретения квартиры. К тому же к моменту накопления этой суммы вы уже будете психологически перестроены.
Как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке >>>
10. Предусмотрите средства на развлечения
Еще один небольшой, но важный момент. По словам финансового аналитика, ОБЯЗАТЕЛЬНО при планировании бюджета предусмотреть небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.
— Не надо садиться на «голодный» паек, — предупреждает Жанагуль Рашева, — иначе в какойто момент будет срыв, да и при очень жестких ограничениях любому человеку сложно оставаться в благодушном расположении духа. К тому же если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?
Карима Апенова, информационная служба kn.kz
www.kn.kz
Сколько времени потребуется, чтобы накопить на квартиру? | Цены и рынок | Недвижимость
Аналитики компании ЦИАН вычислили индекс доступности жилья: количество лет, в течение которых российские семьи смогут накопить на квартиру. Для этого специалисты провели исследование средних цен на жильё в крупных городах и выяснили, сколько составляют среднемесячные зарплаты в этих населённых пунктах.
Как проводился расчёт?
Индекс доступности жилья вычислялся через соотношение средней стоимости квартиры к среднестатистическому годовому доходу семьи. Учитывались данные по средней зарплате человека за 2017 год и средние цены на жильё по состоянию на февраль 2018 года. При определении индекса в расчёт бралось то, что в семье есть два работающих человека, а на приобретение жилья откладываются все получаемые доходы.
Всего было исследовано 47 городов, по каждому из них рассматривалась покупка квартиры в новостройках и на вторичном рынке. В выборку по вторичному рынку попали квартиры площадью 49 м 2, по новостройкам — 54 м2.Что показало исследование?
В результате вычисления индекса доступности жилья оказалось, что в большинстве городов накопить на квартиру возможно в течение двух-трёх лет. Только в восьми городах откладывать на жильё на первичном рынке нужно будет более трёх лет. Речь идёт об Улан-Удэ (3,1 года), Нижнем Новгороде (3,1 года), Казани (3,5 года), Владивостоке (3,5 года), Санкт-Петербурге (3,7 года), Москве (4 года), Симферополе (4,1 года) и Севастополе (5,3 года).
Что касается вторичного жилья, то здесь срок зачастую получается немного больше. Более четырех лет среднестатистические семьи должны копить на такие квартиры во Владивостоке (4,3 года), Санкт-Петербурге (4,3 года), Москве (4,5 года), Симферополе (5,1 года) и Севастополе (6,6 года)..
Таким образом, самый маленький индекс доступности жилья у крупнейших городов, расположенных на Крымском полуострове. Жители Симферополя должны копить на жильё в новостройке в течение 4,1 года, а на квартиру на вторичном рынке — на год дольше. Ещё менее доступное жилье в Севастополе: показатель составляет 5,3 года и 6,6 лет соответственно.
Среди городов с численностью от 400 тыс. до 1 млн человек самое доступное жильё в Саратове (также лидер доступности и в общем рейтинге). Копить на квартиру на вторичном рынке его жителям нужно будет 2 года, а на жильё в новостройке — 2,9 года. На второй позиции среди городов, где живёт менее миллиона человек, Брянск. Здесь индекс составил 2,1 года для первичного рынка и 2,7 — для вторичного. Примерно такое же количество лет понадобится жителям Липецка, Оренбурга и Краснодара для того, чтобы накопить на квартиру в новом доме.
Рейтинг всех рассмотренных городов по индексу доступности жилья представлен в таблице:
| Город | Индекс доступности жилья на первичном рынке, лет | Индекс доступности жилья на вторичном рынке, лет |
|---|---|---|---|
1 | Саратов | 2,0 | 2,9 |
2 | Брянск | 2,1 | 2,7 |
3 | Липецк | 2,1 | 2,7 |
4 | Оренбург | 2,1 | 2,7 |
5 | Краснодар | 2,1 | 2,9 |
6 | Челябинск | 2,1 | 2,4 |
7 | Рязань | 2,1 | 2,7 |
8 | Тюмень | 2,1 | 2,4 |
9 | Иркутск | 2,1 | 2,7 |
10 | Красноярск | 2,2 | 2,6 |
11 | Кемерово | 2,2 | 2,7 |
12 | Тольятти | 2,3 | 2,8 |
13 | Ульяновск | 2,3 | 2,8 |
14 | Новокузнецк | 2,3 | 2,1 |
15 | Астрахань | 2,3 | 2,6 |
16 | Омск | 2,3 | 2,9 |
17 | Тверь | 2,3 | 2,9 |
18 | Махачкала | 2,4 | 3,7 |
19 | Томск | 2,4 | 2,7 |
20 | Самара | 2,4 | 3,3 |
21 | Воронеж | 2,4 | 2,9 |
22 | Киров | 2,5 | 3,0 |
23 | Тула | 2,5 | 3,3 |
24 | Калининград | 3,3 | 3,3 |
25 | Волгоград | 2,6 | 3,1 |
26 | Новосибирск | 2,6 | 3,3 |
27 | Чебоксары | 2,6 | 3,4 |
28 | Ярославль | 2,6 | 3,0 |
29 | Курск | 2,7 | 3,0 |
30 | Пермь | 2,7 | 3,1 |
31 | Хабаровск | 2,7 | 3,2 |
32 | Иваново | 2,7 | 3,2 |
33 | Екатеринбург | 2,7 | 3,3 |
34 | Ростов-на-Дону | 2,8 | 3,2 |
35 | Набережные Челны | 2,8 | 3,4 |
36 | Ижевск | 2,8 | 3,1 |
37 | Пенза | 2,9 | 3,1 |
38 | Барнаул | 2,9 | 3,5 |
39 | Уфа | 3,0 | 3,5 |
40 | Улан-Удэ | 3,1 | 3,9 |
41 | Нижний Новгород | 3,1 | 3,3 |
42 | Казань | 3,5 | 4,0 |
43 | Владивосток | 3,5 | 4,3 |
44 | Санкт-Петербург | 3,7 | 4,3 |
45 | Москва | 4,0 | 4,5 |
46 | Симферополь | 4.1 | 5,1 |
47 | Севастополь | 5,3 | 6,6 |
www.aif.ru
Как накопить деньги на квартиру: важные моменты для успеха
Рад приветствовать вас, уважаемые читатели моего блога. Сегодня встретил приятеля, который пожаловался, что ему уже в который раз приходится съезжать с арендованной квартиры и заниматься поисками нового жилья.
На мой резонный вопрос, не пробовал ли он накопить на собственную жилплощадь, товарищ стал с жаром уверять, что в современных условиях это нереально.
Давайте в этой статье попробуем разобраться, можно ли обычному человеку со среднестатистическим доходом надеяться на шанс приобретения собственного жилья, и как накопить деньги на квартиру.
Возможные способы приобретения жилой недвижимости
У тех, кто мечтает о собственной «крепости», есть несколько альтернатив.
- Приобрести квартиру на вторичном рынке полностью за личные средства. Это, пожалуй, самый оптимальный вариант с точки зрения возможных рисков и дальнейшей финансовой ответственности. Вопрос только в том, где взять эти средства.
- Воспользоваться банковской ипотекой. Выбрав данный способ, вы имеете возможность сразу использовать жилье по назначению, зато получаете минимум двойные переплаты по кредиту. Также банки требуют наличия высоких официальных доходов, что подходит далеко не каждому.
- Купить квартиру на первичном рынке. Теоретически, это позволит сэкономить, так как стоящееся жилье стоит намного дешевле готового. Кроме того, многие застройщики предлагают вариант рассрочки платежей. Правда, не обольщайтесь, процент по ней уже включен в стоимость недвижимости. В нашей стране данный метод считается опасным из-за возможных рисков банкротства застройщика.
- Получить займ от ЖНК (жилищно-накопительного кооператива). Этот способ подходит тем, у кого есть не менее 50% от стоимости жилья. Здесь от вас не потребуют подтверждения официальных доходов. Однако всегда существует риск нехватки оговоренной суммы займа в случае сильного роста цен на жилье. Также велика вероятность попадания в лапы мошенникам, которые любят подобные схемы.
Как видите, вариантов не очень много и для любого из них понадобится определенная сумма денег, которую нам и предстоит накопить.
Постановка реальных целей – первый шаг к успеху
Прежде чем приступить непосредственно к процессу накопления, нужно определиться с конкретной целью.
Какую квартиру вы хотите: количество комнат и квадратных метров, наличие или отсутствие ремонта, район проживания, окружающая инфраструктура и прочее.
Здесь важно быть честным с собой и «протягивать ножки по одежке». Если, работая простым экономистом в Твери, вы упорно мечтаете о трехкомнатной квартире в центре Москвы, не желая рассматривать иные варианты, вряд ли вашим планам суждено сбыться.
Конечно, мечтать не вредно, а разумно завышенные цели призваны стимулировать нас на новые достижения.
Однако заведомо утопические мечты ничего, кроме комплексов и депрессии вам не принесут.
Поэтому сосредоточьтесь на реальных предложениях, пусть пока это будет и не район вашей мечты. Кто сказал, что в процессе накопления нельзя раздвигать границы запланированного?
Определите примерный диапазон цен на интересующие вас предложения и накиньте процент инфляции на ближайшие 2-3 года. Именно за этот срок мы постараемся скопить нужный капитал.
Выберите приемлемый для вас способ приобретения недвижимости. Это позволит примерно рассчитать итоговую сумму, а также величину первоначального взноса или необходимых ежемесячных платежей.
Получив определенную, хоть и приблизительную цифру, приступаем к аккумулированию средств. Для удобства вычисляем ежемесячную сумму нужных накоплений, исходя из общего запланированного периода времени.
Оптимизация бюджета – неприятная, но необходимая мера
Увы, в процессе накопления значительных сумм не обойтись без экономии и урезания своих запросов. Однако это лишь одна из необходимых мер в процессе оптимизации нашего бюджета, для чего придется:
- правильно распределять доход, в зависимости от приоритетных целей;
- установить строгий контроль над расходами;
- начать формировать накопительный фонд;
- найти дополнительный источник пассивного дохода через грамотное инвестирование.
Целевое распределение доходов
В традиционной схеме распределения имеющегося дохода деньги сначала выделяются на обязательные и текущие траты, а из остатка пытаются что-то отложить в накопительный фонд.
Проблема в том, что многие обязательные траты таковыми не являются, как например, приобретение новой пары обуви только потому, что старая, на ваш взгляд, уже не модная.
Поэтому начинаем мыслить по-другому. Главная наша цель – покупка квартиры. От этого и пляшем. Сложив все источники возможного дохода, первым делом выделяем всю необходимую запланированную сумму в накопительный фонд жилья.
А уже из остатка формируем свой ежемесячный бюджет, включая расходы на еду, одежду и развлечения.
Этим способом вы убиваете «двух зайцев»: обеспечиваете регулярное и стабильное аккумулирование средств, а также учитесь экономить или искать новые пути дополнительного дохода, в случае нехватки денег на жизнь.
Контроль над расходами
Для эффективного внедрения данного пункта придется существенно поменять привычный образ жизни и посмотреть на мир шире.
Вы удивитесь, но заниматься спортом можно не только в элитном фитнес-клубе, но и дома, и бегая в парке. Отказ от ежедневной пачки сигарет позволит за год собрать немалую сумму, попутно сэкономив и на лечении хронических заболеваний ЛОР-органов.
А то, какой марки ваши джинсы, больше всего заботит вас самих, а не окружающих. Подробные практические советы по экономии можно прочесть в моей статье «Как сэкономить деньги».
Следующий пункт, касающийся инвестирования, я хотел бы рассмотреть более подробно. Ведь именно с его помощью возможно намного ускорить сроки сбора денег на покупку собственной квартиры.
Грамотное инвестирование – катализатор процесса
Здесь я не буду рассуждать о способах вложения денег в венчурные фонды или самостоятельную торговлю на Форекс. Поговорим о вариантах, доступных любому обывателю без особого опыта и навыков инвестирования.
Главной ошибкой многих людей, отказывающихся признать наличие у них возможности заставлять свои деньги работать, является уверенность в том, что инвестором может быть человек с «кругленьким» счетом в банке.
Это не так.
Конечно, небольшие суммы не обеспечат вам финансовую независимость. Однако в любом случае они дадут стабильный пассивный доход, который позволит значительно ускорить процесс накопления.
Итак, я предлагаю рассмотреть следующие альтернативы.
- Банковский депозит – это больше вариант защиты сбережений от инфляции, нежели способ их увеличения. К плюсам относится возможность получения фиксированного дохода и досрочного возврата средств, пусть и с потерей процентов. Кроме того, при накоплении достаточной суммы можно оформить кредит под депозит, проценты по которому будут частично компенсировать затраты на кредитные платежи. Минус один – низкая доходность.
- Доверительное управление – это, пожалуй, единственный способ быстро приумножить свой капитал. Наилучшими вариантами является вложение средств в надежные инвестиционные компании или в ПАММ-счета под управление опытных трейдеров на Forex. Чтобы минимизировать риски, разделяйте свои капиталы между несколькими фондами и трейдерами, предварительно изучив историю их работы.
- Инвестиции в недвижимость. Если у вас получилось собрать некоторую не очень большую сумму, рассмотрите вариант приобретения комнаты или недорогой квартиры, можно даже в другом городе с более демократичными ценами. Сдав ее в аренду, вы обеспечите себе постоянный пассивный доход.
Как видите, ничего особо сложного нет. Главное – поставить себе цель и идти к ней маленькими шажками.
Надеюсь, что моя статья хоть немного вдохновила тех, кто до сих пор не решился начать откладывать средства на приобретение собственного жилья.
Не бойтесь пробовать и, возможно, в скором времени вам придется паковать чемоданы для переезда в маленькую, но свою квартиру.
На этом прощаюсь и жажду увидеть вас в своих подписчиках.
Подписывайтесь также на Телеграм канал — t.me/investbro_ru. До новых встреч!
investbro.ru
Как накопить на квартиру или дом: инструкция
Узнайте как накопить на квартиру из зарплаты за короткий срок. Рекомендации, советы и инструкция по накоплению денежных средств для покупки квартиры, дома и другой недвижимости.
Каждый человек мечтает о собственной недвижимости. Кто-то хочет обладать собственной квартирой, кто-то частным домом, а у кого-то мысли о громадной вилле у моря.
Независимо от того, о какой недвижимости мечтаете и хотите обладать ею, принципы как накапливать деньги для приобретения хоть квартиры, хоть виллы одно и те же. Давайте их, рассмотрим подробнее.
1. Составить личный план накопления денег для покупки квартиры
Начиная любое дело, а тем более приобретение собственной недвижимости, следует создать свой подробный план. При создании плана для покупки квартиры или другой недвижимости, нужно учесть все возможные, даже самые мелкие нюансы и детали. Чем подробнее будет составлен план покупки, тем легче будет купить квартиру в будущем.
Важным является постоянная корректировка плана, в зависимости от:
- Текущего финансового положения покупателя.
- Ситуации на рынке недвижимости.
- Других не предвиденных ситуаций.
Чем детальнее будет расписан план покупки, тем меньше трудностей возникнет при накоплении денег на квартиру. Следует учитывать: стоимость недвижимости на текущий момент, прогнозируемую через определенный период, какие вероятные суммы ежемесячно будут откладываться и как они будут работать, с каким агентством и нотариусом будет сотрудничество при заключении договора покупки и другое.
2. Начать откладывать больше денег со всех своих доходов
В составляемом плане для покупки собственной недвижимости, первым пунктом должен быть пункт об откладывании денег со своих доходов в процентном соотношении. Чем больше получится откладывать, тем скорее получится приобрести недвижимость.
Так как у каждого человека индивидуальный доход и может значительно отличатся,поэтому даже приблизительных сумм или процентного соотношения откладывания от дохода, не получится назвать. Каждый человек должен сам определить сколько он готов откладывать денег для покупки квартиры или дома.
Чтобы скорее приобрести собственную недвижимость, следует откладывать как можно больше со всех своих доходов!
3. Начать продуктивнее работать для увеличения доходов
Желание купить собственную недвижимость, должно двигать людей для более продуктивной работы, поиска дополнительного заработка, которые помогут накапливать деньги на квартиру намного быстрее, чем работать в обычном режиме.
Вспомните все свои навыки, с помощью которых сможете дополнительно заработать денег. Попробуйте себя в сфере продаж за процент, например: продажа страховых полисов, косметики, услуг. Используйте для дополнительного заработка в интернете — партнерские программы по привлечению клиентов в хостинг-компании, брокерские компании, интернет-магазины и другое.
4. Сбережения на квартиру должны работать
Все откладываемые деньги из своих доходов следует заставить работать. Если деньги будут складироваться «под матрас», они вряд ли сами приумножаться. Но если использовать надежные инвестиционные проекты с государственными гарантиями, то свои сбережения можно приумножить в несколько раз.
К надежным инвестициям с гарантиями, относятся:
- Банковские депозиты с капитализацией с государственными гарантиями по возврату вкладов.
- Государственные облигации.
- Акции «Голубых фишек».
Даже обычная капитализация сложных процентов банковских депозитов, способна увеличить вклад под 10% годовых за 10 лет более чем на +150%, а за 20 лет — более чем +600%!
$$$ Важно понять секреты денег, что чем дольше они работают, тем большую прибыль они приносят. $$$
5. Уменьшить свои расходы
Многие люди даже и не подозревают, сколько денег у них уходит на личные расходы. Свои затраты можно проследить, только в том случае, если вести учет своих расходов и доходов.
Начните вести учет доходов и расходов, с ежемесячным их анализом и оптимизацией. Старайтесь сокращать расходы, а доходы наоборот увеличивать. Результаты в первые несколько месяцев, удивят многих.
Сокращайте свои расходы, тратьте меньше на мелкие желания, покупайте только самое необходимое, чтобы ускорить процесс покупки личного жилья.
6. Не пользоваться ипотекой и другими займами при покупке квартиры
Планируя приобрести квартиру или дом, ни в коем случае не пользуйтесь ипотекой и другими видами кредитов, с помощью которых можно немедленно стать владельцем недвижимости.
Все виды кредитов, ориентированы на заработок банков или кредитных организаций, поэтому все условия в кредитных договорах, будут в их пользу. По факту, после покупки недвижимости в кредит, владельцем этой недвижимости, является банк или кредитная организация. Что означает, если при возникновении каких-либо затруднений с плательщиком кредита, недвижимость будет отобрана банком вместе со всеми произведенными взносами по договору.
Кроме того, что недвижимость по ипотеке не является собственностью покупателя, ему придется переплатить от стоимости недвижимости более 100%. То есть, при стоимости один миллион, придется заплатить два миллиона, которые будут распределены равными суммами на несколько лет и «общая картина скрыта от глаз» плательщика.
Многие кто оформляет договор ипотеки не осознает своей переплаты, до тех пор пока внимательно сам не пересчитает все взносы и комиссии которые следует произвести в течении срока действия договора.
7. Не могу, но надо!
Большинство людей, желающих обладать собственной квартирой при накоплении на нее денег, часто опускают руки не доходя до финишной черты. Понять их не сложно, ведь накопить крупную сумму денег под силу не каждому.
Если во время накопления и управления личными финансами на собственную недвижимость вдруг нападет апатия, следует заранее подготовится к ней. Для этого в своем плане по накоплению денег на квартиру, следует составить перечень мотиваций ради чего все было затеяно и которые смогут придать силы для продолжения накапливания денежных средств.
К мотивации следует записывать приятные для Вас моменты: что в собственной квартире можно начать собирать деньги на путешествия и другие ранее непозволительные желания, возможность комфортной жизни для своих детей и другие положительные моменты.
Заключение
Каждый человек обладающий целью, обязательно ее сможет достичь, но для этого придется приложить свои усилия. Чем больше усилий будет приложено, тем скорее цель будет достигнута.
ПОПУЛЯРНЫЕ ФОРЕКС БРОКЕРЫ
Поделиться в соцсетях:
aboutcash.ru
Как накопить на квартиру?
Однажды, в промежутках между посиделками в кафе и бесконечным шоппингом к вам приходит мысль, что пора приобрести что-то стоимостью, далеко выходящей за пределы вашего дохода. Своя квартира. Возможно, именно ощущение «нереальности» совершить столь дорогую покупку, при ваших скромных доходах, загоняет вас в депрессию и вы «заедаете» ее дешевыми удовольствиями. Конечно, вы можете продолжать «крысиные бега». Мы предлагаем прийти в себя, собраться с силами и перейти к долгосрочным целям.
От мечты к плану
Первым делом, позвольте себе помечтать. «Сочините» свою квартиру. Сколько в ней будет комнат, на каком этаже, в каком районе. И когда вы сможете нарисовать ее по памяти, переводите свою мечту в плоскость пошагового планирования. Избавьтесь от иллюзий. На этом этапе сочиненная квартира может потерять комнаты или переместится в более отдаленный район. От реальной оценки ваших финансовых возможностей зависит успех вашего предприятия. Установите срок накопления.
Выбираем стратегию
Существует множество вариантов приобретения жилья в собственность. Накопим первый взнос – и берем ипотеку. Подкопим деньжат — и вложим в «долевку» на уровне котлована. Наскребем по сусекам и купим кусочек земли, добавим и начнем строить домик, который затем продадим и купим квартиру. Можно накопить на комнату, продать, добавить и приобрести заветные метры. Выбирайте подходящую вам стратегию и не сворачивайте с пути.
Платим себе
Этим известным принципом пользуются все финансово благополучные люди. Что это означает на практике? Ведь еда, обновки, коммунальные платежи и развлечения — наша основная статья трат. Вспоминаем, что мы копим на свое жилье. Значит, получив деньги, мы должны, в первую очередь, отложить их. А не наоборот, в конце месяца, если получится, кинуть в копилку остатки дохода. Самый надежный способ платить себе — договориться с банком о переводе средств со счета, на который поступает ваша зарплата. Так ваши деньги не будут потрачены на ерунду, прибавят в «весе» и спасутся от инфляции.
Планируем расходы
Проведите мозговой штурм и избавьтесь от зависимостей, присущих рядовым потребителям. Долой популярное и неоправданно дорогое — «Я, Вань, такую же хочу». Стараемся быть в сознании, посещая магазины. Проверяем счета и чеки. Бросаем вредные и затратные привычки. Приобретаем полезные и бесплатные. В итоге, можно будет точно вычислить сумму денег, необходимую для достойной жизни в настоящем времени и благополучной в ближайшем будущем. Вы же помните? Мы копим на квартиру.
Сохраняем накопленное
А вот теперь внимание! «Не прячьте ваши денежки по банкам и углам» (слова Булата Окуджавы из кинофильма «Буратино») Угол в нашем случае действительно не подойдет, а вот банк в процессе накопления денег на квартиру – вполне достойный вариант.
После вашего решения начать копить на квартиру, второе по важности дело – не дать пропасть вашим «кровно» заработанным. Инфляция не хочет, чтобы вы купили квартиру. Кроме того, оставляя деньги в «кубышке», вы постоянно подвергаетесь соблазну сорваться — «Эх, один раз живем». И ваша мечта о своем жилье может раствориться в воздухе. Начиная копить на квартиру, сразу решите, каким образом вы будете защищать свои финансы. Учитесь мыслить как инвесторы. Деньги должны работать на вас. Даже если они небольшие.
Копить на квартиру это весело и очень интересно. Используйте это время для изучения себя и своих близких. Вы обязательно откроете в себе новые таланты и способности. Научитесь получать удовольствие от малого и не причисляйте себя к числу «сирых и убогих». Оптимизм и здравый смысл помогут вам осуществить мечту. Ваша квартира ждет вас.
Что еще?
investorschool.ru
Как копить деньги на квартиру: 8 полезных правил накопления
Приветствую читателей! Многие интересуются ― как копить деньги на квартиру и собрать необходимую сумму? Это достаточно непростой процесс, который может длиться несколько десятков лет.
Но его удается ускорить, в данном материале будут рассмотрены основные нюансы и правила создания сбережений.
Основные аспекты накопления средств на квартиру
Накопление средств складывается из двух составляющих:
- Ежемесячное внесение определенной суммы, которая осталась с зарплаты.
- Сохранение сбережений от инфляции.
Но стоит ли тратить столько времени на накопление, когда сейчас можно оформить ипотеку и переехать в собственное жилье? Все зависит от обстоятельств, часто такой вариант обоснован и имеет множество преимуществ.
За кредит вам придется переплатить и это основной недостаток сотрудничества с банками. Например, ставка составляет 15 процентов, срок возврата ― 15 лет.
Путем простых вычислений получается 225 процентов, то есть вы могли купить не одну квартиру, а три, если учитывать все платежи за эти годы.
Но не надейтесь быстро собрать необходимую сумму, если вы не имеете огромного дохода. Приготовьтесь, что даже при лучшем раскладе этот процесс займет не менее пяти лет, так что придется набраться терпения.
Как сохранить часть зарплаты?
Основная причина постоянной нехватки денег у многих людей ― их высокие потребности. Они растут вместе с доходом, сколько бы вы не получали, средств все равно не будет хватать, если вы не научитесь контролировать расходы.
- Первым делом начните вести семейный бюджет, учитывать все доходы и расходы. Придется тратить часть зарплаты только на действительно необходимые покупки, отказаться от частого посещения ресторанов и кафе, приобретения не очень нужных вещей в данный момент.
- Рассчитайте, какая сумма потребуется для полноценного существования и старайтесь не превышать ее. Все, что останется от семейного бюджета, следует переводить в сбережения. Чем больше вы сможете откладывать каждый месяц, тем быстрее добьетесь поставленной цели.
- Не покупайте лишнего. Откажите себе в вещах, которые не нужны в данный момент. Если появились свободные деньги и их некуда потратить, то отложите их из кошелька в общие накопления.
- Составьте постоянный бюджет и придерживайтесь его. Цены повышаются не так значительно, так что пересмотр и пересчет суммы на существование можно проводить два раза в год, с учетом текущей ситуации и стоимости основных товаров. Не превышайте установленный предел, это должно стать для вас основным правилом.
- Никогда не берите даже маленькой суммы из накоплений. Они должны стать неприкосновенными, считайте, что их просто нет. Если допустить это один раз, то в дальнейшем использование сбережений на другие цели войдет в привычку.
- Главное ― правильно поставить цель. Вы должны точно осознавать, для чего идете на все эти ограничения и каким будет итог. Цель начнет удерживать вас от соблазна купить что-то лишнее в магазине и позволит ускорить процесс. Но нужно понять для себя, насколько она на деле важна. Стоит ли покупка квартиры того, чтобы урезать потребности?
- Если вам сложно контролировать расходы, то следует исключить контакт со сбережениями вовсе. Лучше создать вклад, без возможности снимать наличные на протяжении всего срока. Когда у вас не будет доступа к средствам, то лишние траты исключены.
- Откажитесь от оплаты покупок банковской картой. Она создает иллюзию легкости данного процесса, ведь вы не отдаете собственные деньги, а просто совершаете несколько нажатий кнопок. Но люди, которые давно пользуются картами, понимают, что цифры в счете ― это такие же средства.
Важно осознать ценность финансов. Чтобы уберечь себя от лишних трат, необходимо задуматься, сколько пришлось трудится. Жадность присутствует в каждом человеке, а когда осознаешь всю тяжесть заработка, то и отдавать деньги не хочется.
Как сберечь накопленное?
Основной враг любых накоплений ― инфляция, она постепенно приводит к их обесцениванию. Когда у вас уже появилась определенная сумма, стоит подумать о том, куда ее можно инвестировать для извлечения дополнительного дохода.
Самый простой вариант ― банковский вклад. Проценты не слишком высокие, но риск финансовых потерь минимальный. Можно компенсировать инфляцию и сохранить сбережения, чтобы они не утратили ценность.
Теперь вы знаете, как накопить на квартиру и уберечь деньги от инфляции во время этого процесса. Если материал был интересен для вас, то поделитесь им в социальных сетях.
Подпишитесь на обновления, тогда вы будете оперативно узнавать о публикациях на блоге. Подписывайтесь также на Телеграм канал — t.me/investbro_ru.
P.S. Если Вы устали искать банк, который гарантированно выдаст кредит, у Вас плохая кредитная история, нет справки 2-НДФЛ, есть просроченные платежи по кредитам или другие сложности, рекомендую попробовать воспользоваться вот этим сервисом ПрогрессКард.
investbro.ru
Как копить деньги на квартиру: семь полезных советов
Приветствую! Судя по опыту моих знакомых, брать квартиру в ипотеку – ужасно дорого и ооочень неприятно психологически. И понятно, что свою первую (вторую, третью) недвижимость желательно покупать без кредитов и за свои «кровно заработанные».
В прошлый раз мы уже обсуждали вопрос выбора между накоплениями или ипотекой. Сегодняшняя статья призвана помочь тем, кто все-таки выбрал первый вариант. Но как копить деньги на квартиру при средних или низких доходах? Не буду скатываться до откровенных банальностей типа «экономить, копить и инвестировать», «увеличивать доходы и урезать расходы», «хранить деньги в разных валютах». Я подскажу лишь пару конкретных приемов и хитростей, которые немного упростят и ускорят этот долгий и малоприятный процесс.
Но сначала скажу пару «напутственных слов».
Перед тем, как начать копить на квартиру, Вы должны настроиться на… непрерывную полосу препятствий длиной в пару лет. Все мы прекрасно понимаем, что за 1 год даже при средних доходах отложить на покупку жилья не получится. А уж тем более, если доход маленький.
На ближайшую перспективу придется пересмотреть свой образ жизни: жестко экономить, зарабатывать всеми способами и постоянно думать, куда пристроить накопления, чтобы они не сгорели.
Держать себя в «ежовых рукавицах» год-два-пять крайне сложно. А иногда – и практически невозможно. В общем, настраивайтесь на длинный марафон с сюрпризами. Согласитесь, приз в виде отдельного жилья стоит таких жертв.
Как откладывать на квартиру?
Изначально определите для себя конкретные сроки
По опыту знакомых могу сказать, что ограничивать себя во всем крайне сложно после четырех-пяти лет жесткой экономии. Вот и ориентируйтесь на эту (а лучше – меньшую) цифру.
Начните со стартового капитала
Это очень важный момент! «С нуля» дело будет продвигаться настолько медленно, что многие перегорают, не накопив даже на прихожую. Поэтому либо выделите для стартового капитала годовую премию, либо сделайте в доме генеральную уборку и продайте на Авито все ненужное.
И стартуйте хотя бы с какой-то минимальной суммы!
Привлекайте к процессу окружающих
Те, кто живут вместе с Вами, должны участвовать в этом по умолчанию. А родственники, друзья, коллеги и знакомые – хотя бы поддерживать морально.
Мой приятель в Казахстане рассказывал забавную историю. На торговой точке (фототовары, ксерокс, канцелярия) он работал один. С разрешения шефа он приносил с собой коробочку с красивой картинкой загородного дома и надписью: «Коплю на дом!». Ставил ее где-то сбоку и работал в обычном режиме. Говорит, клиенты смеялись и задавали кучу вопросов, но с пустой коробкой он домой не уходил ни разу.
Почему так важна поддержка окружения? Дело в том, что на какое-то время Вам придется отказаться от кучи ненужных, но привычных и приятных вещей. И делать это, когда все вокруг живут «нормальной» жизнью, крайне сложно.
Вы же стараетесь не курить рядом с коллегой, который пытается бросить и уже продержался две недели?
Превратите скучный подсчет каждой копейки в игру или соревнование
Проще всего такой подход дается молодым парам. А если подключить к процессу детей (от семи лет и старше), получится длинная-длинная игра на каждый день! Главное, чтобы креатива у родителей хватило.
Интересно обыграть можно практически любую ситуацию.
Встретились вечером и похвастались, кто сколько сэкономил за день (прошел пешком три остановки, не купил пирожок, скурил полпачки сигарет вместо целой и т.д.). Подсчитали общую сумму – положили деньги в красивую шкатулку-копилку. Или бросили жребий, кому достанутся сэкономленные им деньги – и он может смело их потратить, на что хочет. Или выбрать «победителя дня» и вручить ему вкусный «приз».
Можно каждую неделю назначать «министра финансов». Именно он будет семь дней контролировать все расходы и ругать остальных за расточительство.Можно нарисовать домик, поделить его на сотню квадратиков и закрашивать по одному, когда набирается нужная для покупки «кусочка» сумма.
В общем, вариантов море! Главное, мотивировать себя и других членов семьи откладывать деньги каждый день.
Создать резервный фонд на случай форс-мажора
Обязательно откладывайте деньги на непредвиденные расходы!
Иначе в один прекрасный день половина (если не все) накопленные на квартиру деньги уйдут на оплату лечения члена семьи или срочный ремонт авто. Причем, средства на форс-мажор должны храниться отдельно от денег на квартиру!
А о «жилищном фонде» просто забудьте… Эта сумма вообще не должна учитываться в Ваших планах на ближайшие несколько лет.
Обязательно выделяйте деньги на отдых и развлечения
До момента покупки квартиры Вы вряд ли сможете позволить себе отпуск в Италии или в Австрии. Но не стоит совсем отказываться от походов в кафе, кино, боулинг или театр.
От «режима экономии» время от времени нужно обязательно отдыхать! Знакомая пара использовала прием под названием «выходной». Раз в две недели они выбирали день, на который выделяли фиксированную сумму денег (большую, чем они тратили обычно).
Они уходили из дому и… активно отдыхали. Говорили, что во время таких выходных отключается внутренний «калькулятор» — ведь деньги наконец-то можно тратить так, как хочется. В рамках выделенной суммы, конечно.
Обязательно инвестируйте свои накопления!
Просто складывая деньги в сейф, Вы будете продвигаться к цели черепашьими шагами. Скажем, средняя зарплата в Киеве сейчас составляет порядка $300, а однокомнатную квартиру на вторичке можно купить за $30 000. То есть, человеку нужно ни пить, ни есть 100 месяцев (или больше восьми лет), чтобы накопить себе на квартиру.
А если он по чуть-чуть вкладывает деньги в инвестиционные инструменты, этот срок можно сократить в два-три раза! Еще один совет: когда «в копилке» наберется приличная сумма, ее небольшую часть (10%) можно аккуратно «прокрутить» в доходных инструментах с высокими рисками.
Кстати, я взял для примера Киев, потому что в Москве цифры будут совсем уж фантастическими.
А как Вы копите (или когда-то копили) на квартиру? Подписывайтесь на обновления и не забывайте делиться ссылками на самые интересные посты с друзьями!
capitalgains.ru
alexxlab