Виды доверенностей, их назначение и оформление :: BusinessMan.ru

В соответствии с действующим законодательством, предусматриваются самые разные виды доверенностей, поэтому нужно правильно понимать их предназначение и особенности. Ведь не стоит забывать о том, что это довольно ответственный документ, который позволяет решить любые непонятные ситуации с государственными органами.

Какими они бывают?

Виды доверенностей бывают следующими:

• Разовая. Такой документ оформляется только для совершения определенного действия. К примеру, подобный формат доверенности используется для подписания различных договоров, обмена жилых площадей, а также приобретения или продажи автомобилей и недвижимости.
• Специальная. Выдается для того, чтобы провести ряд однородных действий на протяжении определенного времени. Достаточно часто подобный вариант доверенностей оформляется для ведения судебных разбирательств.
• Генеральная. Выдается для того, чтобы человек мог управлять и распоряжаться имуществом доверителя, а при необходимости также совершать с ним определенные сделки, включая продажу и залог. Выдача такой доверенности осуществляется доверителем в случае его слишком длительного отсутствия. Само название говорит о том, что доверенное лицо получает максимальную свободу действий.

Что дает этот документ?

Действия, которые разрешают осуществлять различные виды доверенностей, могут быть самыми разными, начиная от сбора необходимой документации в различных инстанциях и заканчивая отчуждением различной недвижимости и получением денег, причитающихся продавцу. Таким образом, человек, который получил доверенность, имеет право:

• управлять и распоряжаться предоставленным имуществом;
• проводить различные сделки, включая также продажу и залог имущества;
• получить кредит;
• проводить всевозможные банковские операции;
• подписывать договоры от имени доверителя;
• представлять его интересы в суде.

Как она оформляется?

Вне зависимости от того, какие рассматривать виды доверенностей, внутри страны данный документ оформляется у любого нотариуса, при этом абсолютно не важно, где находится нотариус, а также где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Но при этом нужно понимать, что в данном случае рассматривается только подлинник.

Оформление доверенности представляет собой гражданско-правовую сделку, и именно по этой причине оно должно проводиться в полном соответствии с различными требованиями, которые действующее законодательство предъявляет к подобным сделкам.

В чем заключаются эти требования?

В преимущественном большинстве случаев для доверенности предусматривается определенная форма, с которой при необходимости можно ознакомиться в нотариальных заведениях. Оформление доверенности осуществляется исключительно в письменном виде, и для того чтобы она могла считаться действительной, вполне достаточно стандартной письменной формы.

Бумага может быть напечатанной или написанной от руки, а также может составляться в виде специального документа или же каком-нибудь другом виде. Таким образом, если человек высказывает доверие на расстоянии, то в таком случае форма доверенности может передаваться через факс, телеграф или же электронную почту. Нотариально заверенная доверенность печатается на специальном бланке, и при этом на ней должна быть печать и подпись самого нотариуса.

Крайне важно, чтобы форма доверенности включала в себя всю нужную информацию:

• полномочия представителя;
• в каких учреждениях допускается представление доверителя;
• какие могут совершаться действия от имени доверителя;
• реквизиты доверенного и доверителя;
• дата составления документа.

При этом сразу стоит отметить тот факт, что при отсутствии указания даты документ не имеет никакой юридической силы и представляет собой не более чем стандартный лист бумаги.

Доверенность представляет собой именной документ, и поэтому в ней обязательно должно указываться лицо, которому она выдается, а также лицо, ее выдающее. Генеральная доверенность, как и любая другая, может выдаваться как на имя одного человека, так и сразу на определенную группу лиц, которые могут выступать сообща или по отдельности. Точно так же и выдавать данный документ может не один человек, а сразу несколько.

Срок

Время, на протяжении которого будет действовать генеральная доверенность (или любая другая), устанавливается в соответствии с предпочтениями доверителя, но при этом не может составлять более трех лет. Если же срок не указывается, то в таком случае срок действия документа составляет ровно один год со дня выдачи. Единственным исключением здесь является так называемая бессрочная нотариально удостоверенная доверенность, которая выдается в том случае, если лицо должно совершать определенные действия за границей.

Человек, которым оформляется доверенность на автомобиль или другое имущество, может при желании отменить действие этого документа, отозвав его через нотариуса, занимающегося его оформлением. При этом в обязательном порядке в кратчайшие сроки о завершении данной доверенности сообщается лицу, в пользу которого выдавался этот документ. Пока тот человек не получит известие об отмене, права, предоставленные этой доверенностью, остаются в силе. Соответственно, точно так же и доверенное лицо в любой момент может отказаться от всех полномочий, которые дает ему доверенность на автомобиль или другое имущество.

Является ли доверенное лицо собственником?

Конечно, никакой вид этого документа не делает человека, в пользу которого он выдается, собственником. Другими словами, вне зависимости от того, получал человек доверенность на почту или оформлял ее у нотариуса вместе с доверителем, у него нет никакого права осуществлять различные сделки в отношении лично себя, и если ему была доверена купля-продажа какой-нибудь недвижимости, то даже в случае оформления генеральной доверенности продать ее самому себе он не вправе.

Человек может и должен лично проводить все действия, предусмотренные в оформленном документе. Нередко случаются такие ситуации, когда лицо, получившее права по совершению определенной сделки, не имеет возможности их осуществить по тем или иным причинам. Также бывает и так, что человек передумал или начал испытывать сомнения в правильности выбора доверенного лица. Именно поэтому лучше всего оформлять документ с правом передоверия, даже если вы отправляли доверенность на почту после ее нотариального заверения. При этом нужно правильно понимать, что срок действия передоверия не должен быть больше срока действия доверенности. Впоследствии можно будет отменить передоверие, однако те, кому вы решили больше не доверять, также в обязательном порядке должны получить соответствующее извещение.

Если передоверитель не проведет этой процедуры, то в таком случае ответственность за действия того, кому были переданы полномочия, полностью лежит на нем. Точно так же и доверенное лицо может передавать свои полномочия другим при условии того, если это оговаривается в его основной деятельности. Соответственно, передоверенный документ тоже в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Как правильно оформлять?

Доверенность на получение права оформления каких-либо сделок с недвижимостью нужно составлять только в пользу тех лиц, которым вы доверяете, как самим себе. Хотя в подобных ситуациях существует вариант с оформлением разовой доверенности на выполнение определенных поручений, которое составляется в пользу риелтора агентства недвижимости, занимающегося сбором и подготовкой необходимой документации. Такой вариант отличается минимальными рисками.

Возможные риски покупателей

Если же оформляется генеральная доверенность на получение права совершения сделок с вашей недвижимостью, то в таком случае вам нужно быть максимально осторожным, ведь здесь есть достаточно высокая степень риска, и особенно это касается покупателя, так как он не знает ни того человека, которым выдавалась эта доверенность, ни обстоятельств, при которых она подписывалась. К примеру, человек мог находиться в состоянии алкогольного опьянения или же быть психически больным, вследствие чего не мог отдавать отчет в совершаемых действиях, а также ставить подпись под угрозой насилия, что в дальнейшем дает ему право требовать аннулирования не только самой доверенности, но и любых сделок, которые с ней совершались.

Также случаются такие ситуации, что доверителем отзывается доверенность или же его даже нет в живых, вследствие чего совершение сделки осуществляется по недействительному документу. Другими словами, проверить абсолютно все возможные ситуации чаще всего не представляется возможным, а закончиться все может длительными судебными разбирательствами, а также потерей недвижимости и потраченных на нее средств. В конечном итоге происходят такие ситуации, когда доверенность все-таки признается недействительной, вследствие чего совершенная сделка расторгается, а покупатели просто-напросто выселяются.

Возможные риски продавца

Продавец довольно сильно рискует, если решает доверить собственную квартиру незнакомому человеку или же частному посреднику. Нередко случаются такие ситуации, когда доверенность на представление доверителя при продаже имущества подделывается настолько качественно, что без экспертизы определить подвох практически невозможно. К сожалению, за последние несколько лет все более и более часто происходят ситуации, связанные с тем, что мошенники, используя фальшивые доверенности, продают различную недвижимость. Конечно, им грозит ответственность в соответствии с действующим Уголовным кодексом и Кодексом об административных правонарушениях.

Как избавить себя от проблем?

Чтобы исключить какие-либо сложности, оформляя доверенность физического лица, вы должны помнить несколько полезных советов:

• Продавец должен максимально конкретизировать все действия, на которые будет уполномочено доверенное лицо, после чего крайне подробно перечислить их в составляемом документе.
• Перед тем как ставить свою подпись, крайне внимательно прочитайте, что именно вы доверяете. Нередко бывают такие ситуации, что человек хочет оформить доверенность на проведение определенной простой операции, а на самом деле оформляет документ на продажу квартиры.
• Собственноручно продавец должен подписать договор купли-продажи, а также получить за это деньги, ни в коем случае не доверяя каким-либо третьим лицам. Достаточно часто случается так, что агентства недвижимости включают этот пункт в предварительный договор, представляя его в виде дополнительного условия.
• Любая доверенность должна быть тщательно проверена. Сходите к нотариусу и поинтересуйтесь тем, действительно ли она была выдана и не была ли отозвана. Если же она была удостоверена, то в таком случае нотариусом соответствующие сведения должны быть внесены в реестр, и на любом документе в нижней части отмечается реестровый номер и дата выдачи. Единственный нюанс здесь заключается в том, что в данном случае трудно проводить проверку, если доверенность на юридическое лицо или физическое оформлялась в другом городе.
• Если человек решил приобрести квартиру по доверенности, то в таком случае, чтобы исключить возможность использования подделки, обязательно свяжитесь с владельцем этой недвижимости и удостоверьтесь в том, что документ является подлинным и человек действительно собирается продавать свое имущество. Также нужно уточнить, есть ли у того, в пользу кого оформлялась юридическая доверенность, право на продажу жилплощади или, например, только на оформление какой-нибудь документации. В том случае, когда с доверителем связаться невозможно, рекомендуется просто отказаться от совершения подобной сделки.

Стоит отметить, что любая уважающая себя риелторская компания в обязательном порядке предоставляет покупателю возможность встретиться с хозяином квартиры, если совершение сделки осуществляется по доверенности.

Когда она прекращается?

Доверенность перестает действовать в следующих ситуациях:

• истекает ее срок или представитель совершает действие, на которое ему были предоставлены полномочия;
• доверенность отменена лицом, которое ее выдало, или же человек, получивший полномочия, решает от них отказаться;
• юридическое лицо, в пользу которого оформлялся документ, было ликвидировано или реорганизовано;
• смерть или признание недееспособным человека, в пользу которого оформлялась доверенность.

После того как доверенность перестает действовать, сам представитель или же уполномоченный правопреемник должны вернуть данный документ представляемому лицу или же его правопреемникам.

Таким образом, в процессе оформления доверенности нужно учитывать достаточно большое количество нюансов, ведь это ответственный документ, предоставляющий зачастую посторонним людям многие права на управление вашим имуществом. Именно поэтому любые ошибки в процессе составления этого документа могут привести к крайне печальным последствиям. Лучше всего, если вам в этом будет помогать профессиональный юрист, который разбирается во всех тонкостях оформления доверенностей и гарантированно избежит оплошностей, которые вы могли бы допустить.

businessman.ru

Виды доверенностей: общая, разовая, специальная

Современный человек не всегда имеет возможность самостоятельно проходить какую-либо юридическую процедуру или выполнять определённую важную задачу, к примеру, снятие денег с банковского счёта или получение партии товара. Связано это может быть с недостатком свободного времени из-за сильной занятости или же с отсутствием в городе. В таких случаях поможет оформление доверенности на третье лицо. Выбрать в качестве своего представителя можно родственника, друга или же постороннего человека, предоставляющего такую услугу. Но для начала надо разобраться с видами доверенностей и выбрать подходящий для своего случая.

Какие бывают доверенности

Существует несколько видов доверенностей. Все они используются для того, чтобы наделить третье лицо полномочиями для совершения определённых действий. Однако отличия между ними довольно значительные, поэтому их необходимо учитывать. Зная различия, будет проще понять, какой вид документа подойдёт для конкретного случая.

Типы по объёму полномочий:

1. Общая. Её также называют генеральной. Она позволяет представителю совершать разнообразные действия вместо доверителя. Объём полномочий обширный, и ограничить его могут только условия, прописанные в документе, а также законодательство. Человек, обладающий генеральной доверенностью, не обязан уведомлять о своих действиях. А участвовать он может в различных процедурах и сделках, принимать решения и ставить подписи.
2. Специальная. Она позволяет представителю действовать в определённой сфере или заключать несколько однообразных сделок. Такой тип может использоваться, к примеру, на ведение судебных разбирательств.
3. Разовая. Данный вид позволяет поучаствовать только в одной конкретной сделке или выполнить лишь определённое действие. Например, получить товар в организации, подписать договор, осуществить продажу автомобиля или недвижимости. Сразу после этого документ перестаёт действовать, так как поставленная цель уже достигнута.

Все виды доверенностей можно оформить. Но для начала нужно решить, какой из них больше подойдёт. Стоит отметить, что генеральный тип обязательно нужно заверять у нотариуса, чтобы он был действительным. Остальные можно по желанию подтверждать у специалиста.

Если необходимо, чтобы представитель прошёл только определённую процедуру, то тогда подойдёт разовая доверенность. Её можно даже самостоятельно оформить, изложив свою волю на бумаге в свободной письменной форме. Если всю информацию записать правильно, то тогда документ будет считаться действительным, и его можно будет использовать.

Зачем нужна

Большинство людей примерно представляют, для чего нужны виды доверенности. Но не помешает подробно разобраться с тем, что они дают. В основном необходимость назначить представителя возникает в следующих случаях. Когда человек серьёзно болен и не может сам заниматься определённой процедурой. Тогда ему поможет третье лицо, которое поучаствует в необходимом процессе. Это может быть как родственник, так и человек не из семьи. Также данный документ пригодится в том случае, если личность слишком занята делами или не может лично приехать для выполнения определённых действий. В такой ситуации будет удобнее всего, если за него будет выступать доверенное лицо.

Личность, которую выбрали в качестве представителя, может получить возможность распоряжаться имуществом, которое ей вверили. Также она сможет заключать сделки, осуществлять продажу или обмен, естественно, если этого захочет владелец. Доверенное лицо может оформить кредит на определённого человека, получить за него денежные выплаты и провести различные банковские операции. Помимо этого есть возможность подписать договор вместо доверителя. А при необходимости представитель может выступать вместо человека в суде.

Естественно, перечень полномочий нужно регулировать в самом документе. Их можно как расширить, так и ограничить. Всё зависит от того, что именно требуется от представителя. Также стоит указать период, на протяжении которого будет действовать доверенность. Он может длиться как пару дней, так и несколько лет. Всё зависит от желания человека, который составляет документ.

Как оформить

Специальная доверенность, как и любая другая, составляется достаточно просто. Писать её можно в свободной форме. Но нужно указать все важные сведения, чтобы документ был действующим. При необходимости можно найти образец уже готовой официальной бумаги, чтобы точно сделать всё как надо.

Рассмотрев доверенность и ее виды, необходимо ознакомиться с информацией, которая должна в ней присутствовать. В первую очередь нужно указать личные данные обеих сторон: имя, отчество, фамилию, дату рождения, текущее место проживания, паспортные сведения. Также следует указать, на что именно оформляется документ, к примеру, на квартиру, машину и т.д.

После этого важно вписать полный список полномочий, которыми наделяется представитель. От этого будут зависеть его действия. Упоминать нужно только то, что действительно требуется.

Важно написать, до какого момента будет действовать официальная бумага. Если этого не сделать, то она аннулируется ровно через год. А так, разовая и специальная не ограничивается по сроку – человек может указать любой.

Доверенность в гражданском праве требует того, чтобы обязательно присутствовала подпись доверителя. Если её не будет, то тогда документ не признают действующим. А когда речь идёт о генеральном виде, то тогда нужно ещё и заверение нотариуса. В остальных случаях можно обойтись и без него.

При желании данный документ можно отменить раньше положенного срока. Для этого не понадобится веская причина, достаточно того, что так захочет доверитель или представляющее его лицо. В этом случае стоит обратиться к нотариусу, чтобы написать заявление по поводу отмены документа.

prosobstvennost.ru

Виды доверенностей

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ доверенность представляет собой письменно оформленное полномочие, которым одно лицо (доверитель) наделяет другое лицо (поверенного) для представления своих интересов перед третьими лицами. Доверенность является односторонней сделкой, для ее совершения необходимо только волеизъявление доверителя. Доверенность как документ свидетельствует о том, что его предъявитель (доверенное лицо) вправе совершать от имени доверителя определенные действия, прописанные в доверенности. Вследствие совершения представителем действий по доверенности непосредственно для доверителя возникают права и обязанности. Представитель на основании доверенности получает полномочия без возникновения юридических последствий.

Доверенное лицо вправе в любой момент отказаться от своего представительства по доверенности, а доверитель имеет право отозвать доверенность, тем самым отменив полномочия, данные своему поверенному. При этом доверитель обязан известить об отмене доверенности своего поверенного и третьих лиц, перед которыми должен был представительствовать поверенный. Лицо, которому была выдана доверенность, после ее отмены обязан вернуть документ доверителю

 

В доверенности в обязательном порядке должна быть указана дата ее совершения, в противном случае доверенность признается ничтожной.

Доверенность прекращает свое действие, если:
— истек срок ее действия;
— доверитель отменил доверенность;
— доверенное лицо отказалось от своих полномочий;
— доверитель признан умершим, безвестно отсутствующим, недееспособным или частично недееспособным;
— доверенное лицо признано умершим, безвестно отсутствующим, недееспособным или частично недееспособным;
— если юридическое лицо, являющееся доверителем или представителем, прекратило свою деятельность.

В зависимости от объема полномочий доверенности подразделяются на две группы: 

1 Безотзывная доверенность (используется исключительно в предпринимательской деятельности). Согласно Гражданскому кодексу (ст. 188.1) выдается в целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства, представляемого перед представителем в случаях, если такое обязательство связано с обеспечением предпринимательской деятельности. Такая доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных самой доверенностью случаях.

2. Обыкновенная (для граждан и организаций) доверенность. Такой документ выдается на конкретный срок. Эта доверенность может быть в любой момент отменена доверителем. Она может быть специальной или разовой. Специальная доверенность дает полномочия поверенному на совершение однородных действий в течение определенного времени (представительство в определенных организациях, совершение однородных сделок). По разовой доверенности представитель доверителя имеет право совершить одно определенное действие, например, заключить конкретную сделку или получить пакет документов.

правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.лицо, уполномоченное совершать определенные юридические действия от имени и по поручению других лиц.письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицомлицо, от имени которого совершается доверенность.организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

notariat.ru

Доверенность. Виды доверенностей | Образец — бланк — форма

Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом «Доверителем» другому лицу «Доверенному представителю» для представительства перед третьими лицами. Доверенность – односторонняя сделка, фиксирующая содержание и пределы полномочий доверенного, действия которого на основе Доверенности создают права и обязанности непосредственно для доверителя.

Доверенности классифицируются по следующим типам:

• Доверенность, выдаваемая от имени организации
• Доверенность, выдаваемая от имени физического лица

Доверенность от имени организаци

От имени организации доверенности выдаются должностным лицам, юристам, материально ответственным работникам и др. на право совершать сделки от имени организации, представительствовать и принимать решения в других организациях, получать деньги, материальные ценности, документы, сопровождать грузы и совершать иные действия.

Доверенности на совершение сделок требуют нотариального удостоверения, но в определенных случаях могут заверяться организацией.

В соответствии с Гражданским кодексом к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1. Доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
2. Доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, – также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
4. Доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

К доверенностям выдоваемым от имени организации можно отнести следующие виды:

Доверенность от имени физического лица

К довереннсотям от имени физических лиц относятся следующие виды:

Доверенности физических лиц действуют в течение срока, необходимого для совершения названных в них действий.

Универсальные доверенности

 

 

 

blanker.ru

Понятие и виды доверенностей :: SYL.ru

Одна из услуг нотариальных контор – заверять различные виды доверенностей для физических лиц, организаций. Причем стоит отметить, что спрос на такое предложение довольной большой. Однако не всем понятно, зачем нужна заверенная нотариусом доверенность, что она собой представляет и какой бывает? Чтобы разъяснить ситуацию читателю, в данной статье будет приведено понятие, сроки и виды доверенностей.

Суть доверенностей

Доверенностью принято называть документ, который был выдан физическому/юридическому лицу для представления интересов доверителя перед третьими лицами при совершении определенных действий. В зависимости от ситуации доверенность может быть составлена самостоятельно либо заверена нотариусом. Так как второй вариант более сложен для понимания, стоит именно его рассмотреть тщательнее.

Преимущество удостоверенной в нотариальной конторе доверенности состоит в первую очередь в ее явной достоверности. Ведь нотариус не будет подписывать документ, который не был оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязательно ли заверять доверенность?

Нотариус может заверить документы любых типов, однако есть такие, которые обязательно должны «пройти» нотариальное оформление доверенностей. Виды доверенностей при этом таковы:

• Доверенность, оформленная для совершения сделки, которая требует предоставления нотариальной формы. К таковым действиям можно отнести: брачный договор, уступку права требования и прочее.
• Доверенность, выданная с правом передоверия полномочий. Но есть некоторые исключения, ознакомиться с ними можно в пункте 3 статьи 187 гражданского кодекса РФ.
• Доверенность безотзывная. Она может включать в себя пункт, который не позволяет отменить заранее заданный срок действия договора. Чаще такое условие выдвигается при составлении доверенностей на осуществлении определенных сделок, к примеру связанных с ведением предпринимательской деятельности.
• Доверенность, используемая при подаче заявления на государственную регистрацию права либо сделки. Она же позволит распоряжаться правами, зарегистрированными в госреестрах.

Согласно законодательству Российской Федерации срок нотариально заверенной доверенности составляет до 3 лет. Если в документе отсутствует информация по этому поводу, сроком действия считается промежуток времени, равный 1 году. Если доверенность оформляется для осуществления сделок за пределами страны, срок действия такой «бумажки» продлится до ее отмены самим доверителем.

Генеральная доверенность на все действия

При оформлении генеральной доверенности представляющему интересы доверителя лицу допустимо совершать любые действия, не противоречащие российскому законодательству. Этот нотариально удостоверенный документ содержит в себе весь спектр правомочий во всех областях деятельности организации или имущества физического лица. Иными словами, доверенное лицо может управлять и распоряжаться имуществом доверителя, заключать сделки, представлять интересы своего «подопечного» в определенных инстанциях и многое другое.

Генеральная доверенность – это один из тех документов, подлежащий обязательному удостоверению нотариусом. Он должен содержать в себе полные сведения о доверителе и доверенном лице. А именно их Ф. И. О. и паспортные данные. Также в документе прописываются сведения о перечне полномочий, наделяемых доверенным лицом; название организаций, где допустимо выступать за доверителя; возможность передоверия, срок действия доверенности и дата его оформления.

При оформлении доверенности от имени организации, в документе в обязательном порядке должна проставляться печать компании и подпись руководителя. Если организацией начнет руководить иное лицо, то доверенность должна быть переоформлена с проставлением подписи нового должностного лица.

Ограничения в генеральной доверенности

Есть некоторый перечень действий, выполнять которые даже при наличии генеральной доверенности запрещено. Они таковы:

• Использование полномочий в своих интересах. К примеру, доверенное лицо не может реализовать себе самому имущество доверителя.
• Заключение договора дарения при отсутствии полных данных об одаряемом лице и предмете дарения. Такой документ согласно российскому законодательству считается ничтожным.
• Доверенное лицо не может совершать такие юридические действия, как регистрация брака, усыновление ребенка.
• Доверенное лицо не может совершить сделку, где предполагается обязательное участие доверителя. К таковым можно отнести составление трудового/ брачного договоров, завещания и т. п.

Доверенность на наследство

Удостоверенная в нотариальной конторе доверенность на наследство позволяет доверенному лицу оформлять право на наследуемое имущество. Кроме того, этот документ позволяет:

• Выступать в интересах наследника в различных инстанциях.
• Производить сбор документации, требуемый для оформления наследства.
• Обращаться к нотариусу с вопросом о получении свидетельства о праве на наследство, а также получать документацию, которое является подтверждением права на наследство.
• Производить регистрацию в определенных органах права на наследуемое имущество.

Доверенность на наследство обязательно должна быть заверена нотариусом. Причем выступать доверенное лицо может как от имени законного наследника, так и от наследника по завещанию. Доверителем в этом случае может выступать только физическое лицо, а вот представителем – и физическое, и юридическое. Также согласно законодательству РФ доверенное лицо вправе и отказаться от предложенного наследства. Но это допустимо только при включении в оформленную доверенность такого пункта условия.

Доверенность на регистрацию договора

Этот документ позволит доверенному лицу осуществить регистрацию договора отчуждения недвижимости в специальных государственных органах. Здесь в качестве и доверителя, и представителя могут выступать физические и юридические лица. А в роли предмета нотариальной доверенности в данном случае могут быть жилые помещения, земельные участки, всевозможные здания и сооружения, коммерческие объекты недвижимости.

Полномочия представителя при оформлении доверенности на регистрацию договора

Имея такой документ на руках, представитель вправе регистрировать договор купли-продажи, мены либо дарения недвижимости. При этом в доверенность обязательно вписываются все полномочия, которыми наделяется доверенное лицо. Итак, имея подобные виды нотариальных доверенностей представитель вправе:

• Представление интересов «подопечного» в БТИ, регистрационной палате, паспортном столе.
• Подготовка и подача требуемой документации для регистрации договора о переходе прав собственности на недвижимость.
• Обращение к нотариусу с целью удостоверить необходимые копии документов.
• Получение готового договора и свидетельства о регистрации права собственности.
• Проставление подписи вместо доверителя.
• Оплата государственной пошлины.

Доверенность на управление счетом в банке

Законодательство России предусматривает возможность управления банковским счетом любым лицом, который наделен этим правом благодаря наличию нотариально заверенной доверенности. При наличии подобного документа представитель сможет управлять счетами и имеющимися на них деньгами. Следует отметить, что доверенность на управление счетом в банке может быть оформлена сразу на несколько лиц и, соответственно, доступ к счету будет одновременно у всех них. Если же предполагается управление несколькими счетами, то на каждый из них должна быть составлена отдельная доверенность.

Эти виды специальных доверенностей, в свою очередь, подразделяются еще на 2 типа:

• разовая;
• специальная.

Как можно понять по названию первого, осуществить операцию со счетом доверителя можно лишь единожды. Второй же вариант допускает управление счетом «подопечного» на протяжении указанного в доверенности срока.

Полномочия представителя при оформлении доверенности на управление банковским счетом

При наличии подобного документа доверенное лицо может:

• Открывать и закрывать банковский счет.
• Заключать и расторгать договор между финансовой организацией и доверителем.
• Пополнять депозит, снимать денежные средства с него.
• Получать выплаты в виде определенных компенсаций, процентов по вкладам.
• Переводить деньги со счета «подопечного» на счета третьих лиц.

Эти виды доверенностей на право подписи в банковских документах также предполагают.

Доверенность на сбор документов

Любая сделка с недвижимостью всегда требует подготовки требуемого перечня документации. А это дело очень трудоемкое, и затрачивает массу времени и сил. Поэтому некоторые лица предпочитают «повесить» эту ношу на более свободного в плане времени человека. В результате они решаются оформить доверенность, позволяющую осуществлять сбор необходимого пакета документов доверенном лицом. Причем в качестве представителя доверителя может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Важно отметить, что, имея нотариально заверенную доверенность на сбор документации, представитель не сможет осуществлять никакие сделки с недвижимость (если в документе не указано иное). При желании доверитель может отменить действие доверенности, предварительно оповестив об этом своего представителя и третьи лиц, где подразумевалось представление интересов доверителя доверенным лицом.

Важно! Данные виды доверенностей, у нотариуса заверенные, должны содержать сведения обо всех полномочиях, которыми наделяется представитель; список организаций, где подразумевается представление интересов доверителя представителем. Достоверность сведений, представленных в этом документе, обязательно подтверждается личной подписью доверителя.

www.syl.ru

Образец генеральной доверенности на все полномочия

5/5 (5)

Образцы генеральных доверенностей на все полномочия

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец генеральной доверенности на все полномочия:

СКАЧАТЬ образцы генеральных доверенностей на все полномочия можно по ссылкам ниже:

1. Генеральная доверенность на автомобиль
2. Генеральная доверенность на недвижимость
3. Генеральная доверенность на все полномочия
4. Генеральная доверенность на получение товара
5. Доверенность на представление интересов физического лица в суде
6. Доверенность на представление интересов юридического лица в суде
7. Доверенность на руководителя филиала 

Как грамотно составить генеральную доверенность

Генеральная доверенность в силу обширности полномочий, которыми доверитель наделяет доверенное лицо, представляет собой документ серьезной юридической силы. По нему доверенное лицо может совершать любые юридически значимые действия от имени доверителя.

Действие генеральной доверенности можно прекратить, для чего ее отзывают. Обычно это связано с действиями доверенного лица, если совершены действия не в интересах или во вред доверителю. Поэтому выбор доверенного лица должен проводиться тщательно.

Текст доверенности может содержать перечень ограничений, то есть тех действий, которые доверенное лицо не может совершать от имени доверителя, или особых условий, предписывающих, как именно должно поступить доверенное лицо в той или иной ситуации.

Такие особенности документа предусмотрены частью 1 статьи 187 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В некоторых случаях допускается передоверие полномочий. То есть доверитель предусматривает возможность для доверенного лица передать свои полномочия по доверенности третьему лицу. В этом случае уже доверенное лицо выдает доверенность третьему лицу на представление интересов первоначального доверителя.

Как показывает практика, предоставление таких полномочий для доверенного лица может порождать злоупотребления. А это в свою очередь неминуемо ведет к ущемлению прав и законных интересов доверителя.

Поэтому юристы рекомендуют не предоставлять обширных прав доверенному лицу. А использовать право передоверия только в отношении конкретного действия. Например, покупки или продажи автомобиля.

Важно! Лицо, которое получило на свое имя генеральную доверенность, имеет право от имени доверителя совершать действия, направленные на:

• отчуждение любого вида имущества, находящегося в собственности доверителя;
• получение кредитов на имя доверителя под залог его имущества;
• проведение различных сделок с ценными бумагами доверителя или от его имени;
• пользование, владение и распоряжение текущими, депозитными и карточными банковскими счетами доверителя;
• совершать другие действия на свое усмотрение от имени доверителя и за его счет.

Если доверитель ошибся с выбором доверенного лица и оформил на его имя генеральную доверенность с самыми обширными полномочиями, то такой необдуманный шаг может дорого стоить. Поскольку генеральная доверенность подлежит нотариальному удостоверению, то обязанность нотариуса – разъяснить доверителю все возможные последствия от такого шага.

Юридически правильная позиция нотариуса позволяет склонить доверителя к выдаче доверенности с более узкими полномочиями для доверенного лица, прописав все возможные его действия. Кроме того, опытные нотариусы убеждают доверителя сделать оговорку в доверенности о том, что действия, которые не предусмотрены условиями документа, не подлежат выполнению доверенным лицом.

Действующее законодательство предусматривает, что оформить генеральную доверенность имеет право только нотариус. Правда, статья 53 Гражданско-процессуального Кодекса РФ предусматривает, что в отдельных случаях такой документ может быть выдан другими должностными лицами.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Доверенность оформляется только в присутствии доверителя. Если такое лицо по своему физическому состоянию или другим причинам лишено возможности прибыть к нотариусу, то законодательство предусматривает возможность выезда нотариуса по месту нахождения доверителя.

Доверенность составляется письменно. При этом должны быть соблюдены все требования, которые предъявляются к данному документу. О них каждый нотариус хорошо осведомлен. Так, например, в доверенности не должно содержаться ошибок, различных помарок, исправлений, зачеркиваний, сокращений. Даты и цифры указываются прописью.

Закон обязывает нотариуса, прежде чем удостоверить генеральную доверенность, проверить право и дееспособность доверителя. Данное требование направлено на защиту прав и законных интересов лица, обратившегося за оформлением такого документа.

Учтите! Сама доверенность имеет некоторые особенности, которые следует знать:

• согласно статье 185 ГК РФ, срок действия доверенности может не указываться. Все зависит от желания доверителя;
• документ должен иметь дату его оформления. Если не указаны число, месяц и год выдачи документа, то согласно пункту 2 части 1 статьи 186 ГК доверенность считается недействительной. Это объясняется тем, по такому документу нельзя будет определить, когда заканчивается срок его действия, так как нет исходной даты;
• закон не устанавливает минимальный и максимальный сроки, на которые может быть выдана доверенность. Все зависит от воли доверителя и целей, которые он преследует;
• если срок действия доверенности не указан, то она считается действительной в течение одного года.

Простая доверенность, которая оформляется без нотариального удостоверения, должна содержать следующие данные:

• документ имеет заглавие, которое пишется в верхней части листа посредине, — «Доверенность»;
• далее указывается название населенного пункта, где она выдана, а также число, месяц и год создания документа. При этом дату выдачи документа рекомендуется указывать прописью, а не цифрами. Если в документе не будет ссылки на название населенного пункта и дату выдачи, то такая доверенность считается ничтожной, и по ней никаких действий совершать нельзя. А совершенные будут признаны недействительными;
• далее с новой строки указываются сведения о доверителе. Его фамилия, имя, отчество, индивидуальный налоговый номер, данные национального паспорта, место регистрации;
• такие же сведения излагаются и в отношении доверенного лица;
• дальше излагается суть юридически значимых действий, которые доверитель поручает совершить доверенному лицу. Это может быть как одно действие, так и целый перечень;
• итоговая часть доверенности содержит срок ее действия – максимум три года. Если срок не будет указан, то документ считается выданным на один год. Возможность передоверить поручения другому лицу;
• доверенность обязательно должна содержать подпись доверителя с указанием его фамилии, имени и отчества.

Доверенность представляет собой документ, в котором выражена воля доверителя. Исполнение ее поручено доверенному лицу. И от того, как он отнесется к выполнению поручения доверителя, может зависеть и судьба лица, которое выдало данный документ.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли отозвать генеральную доверенность?

На автомобиль

Самым распространенным видом доверенности является волеизъявление собственника автомобиля, которым он уполномочивает доверенное лицо совершать определенные действия в отношении его транспортного средства.

Доверенность, в которой нет исключений из прав, которыми наделяется доверенное лицо, означает, что он имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться транспортным средством по своему усмотрению.

Например:

• продать;
• лично управлять;
• обменять на другое транспортное средство или другое имущество;
• сдать в аренду;
• снять с учета в ГИБДД, поставить на учет;
• передоверить управление третьему лицу на срок, не больший чем указан в генеральной доверенности;
• выезжать на автомобиле за пределы страны;
• совершать другие действия по своему усмотрению.

На недвижимость

 

Запомните! Действующее законодательство к недвижимому имуществу относит:

• индивидуальный жилой дом;
• квартиру в многоквартирном жилом доме;
• комнату в коммунальной квартире;
• долю в любом виде жилья;
• нежилое помещение;
• земельный участок.

Если собственник недвижимого имущества выдает генеральную доверенность доверенному лицу на совершение действий с его собственностью, то такое лицо наделяется правом:

• переоформлять документ на недвижимость с собственника на других лиц;
• при совершении сделок с недвижимостью ставить подпись от имени собственника имущества;
• проводить отчуждение недвижимости путем заключения договора купли-продажи, дарения, обмена;
• совершать любые действия с недвижимостью, если они не противоречат действующему законодательству.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить доверенность от физического лица?

На все полномочия

Если доверитель выдает генеральную доверенность без ограничения полномочий доверенного лица, то такой документ означает, что доверенное лицо имеет такие же права, как и доверитель.

То есть уполномоченное лицо имеет право действовать от имени доверителя, обращаясь в любые учреждения, организации или предприятия независимо от их формы собственности.

Кроме того, доверенный имеет право вступать в контакты с любыми физическими лицами. Круг вопросов не ограничен.

Внимание! Он также наделен правом распоряжения всем имуществом от имени доверителя, в какой бы форме оно ни находилось, и в чем бы оно не проявлялось, то есть доверенное лицо вправе:

• открывать текущие, расчетные, депозитные счета в банках;
• закрывать такие счета, сняв с них имеющиеся на них денежные средства;
• получать денежные и почтовые переводы, поступившие на имя доверителя;
• получать его пенсию, социальные выплаты, заработную плату, различную корреспонденцию, поступающую на его имя;
• отвечать на все запросы от имени доверителя.

Генеральная доверенность на все полномочия позволяет доверенному лицу представлять интересы доверителя:

• в судебных органах различных инстанций;
• в территориальной, республиканской, краевой, Генеральной прокуратуре;
• в органах государственной власти и местного самоуправления;
• в министерствах, ведомствах, в том числе в Пенсионном Фонде, налоговой инспекции, органах записей актов гражданского состояния;
• в жилищно-эксплуатационной конторе, управляющей компании, жилищном кооперативе.

Посмотрите видео. Доверенность — новые правила: 

На право представления интересов организации

Доверенности выдаются не только физическими лицами, но и организациями, учреждениями, предприятиями.

Доверенность, выданная от имени юридического лица, дает право представлять интересы юридического лица в правоотношениях со всеми органами, учреждениями, организациями и физическими лицами, а также действовать в его интересах и заключать различные виды договоров, такие как:

• купли-продажи товаров и других товарно-материальных ценностей;
• поставки товаров, которые используются для государственных или муниципальных нужд:
• приобретение движимого и недвижимого имущества, целостных имущественных комплектов, предприятий различной формы собственности;
• мены товаров или выпускаемой продукции на другие товары или продукцию, необходимые для осуществления уставной деятельности;
• аренды движимого и недвижимого имущества;
• финансового лизинга;
• найма жилых и нежилых помещений;
• безвозмездного пользования имуществом;
• строительного подряда;
• выполнения проектных и изыскательных, научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
• оказания услуг на возмездной и безвозмездной основе;
• перевозки грузов и пассажиров;
• экспедирования грузов;
• получения займа и банковского кредита;
• выдача займа, товарного кредита;
• осуществления финансирования различных проектов под уступку денежного требования;
• банковского вклада, в том числе размещение свободных денежных средств на депозитных счетах;
• открытия текущего и карточного банковских счетов;
• хранения товарно-материальных ценностей;
• страхования имущества и работников;
• поручения;
• комиссии;
• агентского сопровождения;
• доверительного управления движимым и недвижимым имуществом юридического лица, в том числе операции с ценными бумагами;
• концессии на коммерческой основе;
• простого товарищества;
• поручительства за другое юридическое или физическое лицо;
• цессии;
• перевода денежного долга;
• электроснабжения объектов и структурных подразделений;
• газоснабжения для производственных нужд;
• теплоснабжения административных и производственных помещений;
• водоснабжения и водоотведения.

Внимание! Кроме того, доверенное лицо имеет право подписывать и удостоверять печатью юридического лица такие соглашения:

• о представлении банковской гарантии;
• о передаче в залог движимого и недвижимого имущества;
• задатка;
• добровольного возмещения причиненного материального ущерба и морального вреда;
• финансовой помощи на возвратной и безвозвратной основе.

Доверенность наделяет доверенного правом подписывать и удостоверять печатью такие документы, как:

• акт приема-передачи выполненных работ или оказанных услуг;
• акт приема-передачи движимого и недвижимого имущества;
• акт приема-передачи простых и переводных векселей, простых и именных акций, государственных облигаций, других ценных бумаг и документов.

Доверенность предоставляет право доверенному принимать участие:

• во всех общих собраниях акционеров юридического лица;
• в общих собраниях участников обществ.

Учтите! При этом доверенное лицо наделено правом:

• голоса с учетом всех принадлежащих доверителю акций, долей в уставном капитале по всем вопросам, которые внесены в повестку дня;
• вносить от имени доверителя другие вопросы по своему усмотрению;
• осуществлять другие права и исполнять обязанности доверителя как акционера, участника обществ.

Выданная доверенному лицу доверенность позволяет:

• представлять законные интересы доверителя в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах;
• осуществлять полномочия и совершать все предусмотренные законом процессуальные действия, которые предоставлены стороне в судебном процессе;
• подписывать исковое заявление, предъявлять его в судебную инстанцию, передавать спор на рассмотрение третейского суда;
• предъявлять встречный иск;
• отказываться от заявленных исковых требований частично или в полном объеме;
• уменьшать размер исковых требований;
• изменять предмет или основание иска;
• признавать заявленный к доверителю иск;
• заключать мировое соглашение на любой стадии судебного процесса;
• подавать апелляционную и кассационную жалобу на решение или определение суда;
• обжаловать действия или бездействие судебного исполнителя;
• предъявлять или отзывать исполнительный документ;
• получить присужденное доверителю имущество или денежные средства.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Снятие денег после смерти вкладчика по доверенности.

Доверенность уполномочивает доверенное лицо подписывать, а также скреплять печатью, подавать, получать и принимать любые документы.

В том числе:

• служебные письма;
• протоколы собраний и заседаний;
• заявления, обращения, ходатайства, жалобы в различные инстанции;
• акты проверок, решения налоговых органов, предписания контролирующих органов;
• бюллетени для участия в голосовании;
• расписываться в реглистах, журналах общих собраний акционеров, учредителей общества.

Запомните! Доверенность позволяет доверенному лицу:

• давать от имени доверителя различные письменные и устные указания и объяснения;
• подписывать различные документы;
• совершать иные действия, направленные на осуществление уставной деятельности доверителя.

Согласно положениям закона, полномочия, которые выдаются юридическим лицом, могут передаваться другим лицам.

Документы для составления генеральной доверенности

Для того чтобы нотариально оформить генеральную доверенность, доверитель должен представить в нотариальную контору следующие личные документы:

• национальный паспорт;
• ИНН;
• СНИЛС.

Объем полномочий, которым доверитель желает наделить доверенное лицо, обязывает его предоставить и другие документы. Например, правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество, данные банковских счетов и так далее.

Перед удостоверением подписи доверителя нотариус обязан разъяснить ему содержание статьи 185 Гражданского Кодекса, о чем сделать специальную отметку.

Ограничения действий

Оформление генеральной доверенности имеет и некоторые ограничения, которые установлены в интересах лиц, от имени которых выдается документ.

Так:

• от имени несовершеннолетних, а также лиц, которые в установленном законом порядке признаны недееспособными, доверенность могут выдать только лица, которые являются их родителями или законными опекунами;
• лица, возраст которых составляет от 14 до 18 лет, правомочны выдать доверенность третьим лицам самостоятельно. Однако для этого потребуется предоставить нотариусу письменное разрешение родителей или опекуна.

Следует иметь в виду, что в отношении некоторого вида сделок закон позволяет таким лицам совершать юридические действия без получения согласия опекунов и родителей.

Окончание юридической силы документа

Выданная генеральная доверенность может быть признана недействительной по следующим причинам:

• закончился срок, на который она была выдана;
• доверенность отменена доверителем;
• доверенное лицо отказалось от выполнения обязанностей, которые возлагались на него документом;
• деятельность юридического лица прекращена, оно расформировано или реорганизовано;
• наступление смерти доверителя или доверенного лица;
• признание указанных лиц частично или полностью недееспособными;
• признание человека в установленном законом порядке без вести пропавшим.

Посмотрите видео. Срок действия доверенности: 

Оцените статью

potreb-prava.com

Какие виды доверенностей предусмотрены Гражданским кодексом (ГК РФ)?

Виды доверенностей, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, отличаются в первую очередь формой и наличием или отсутствием необходимости в участии нотариуса. Какими основными видами доверенностей оперирует современное законодательство и в чем особенности их использования и составления, расскажем далее. 

Как оформляется представительство

Понятие и требования к доверенностям

Виды доверенности в гражданском праве

Образец составления доверенностей на 2017-2018 годы

Как оформляется представительство

Когда по нормам ГК РФ доверенность является необходимостью?

В случае если возникает необходимость представлять интересы другого лица (или нескольких лиц) в любых учреждениях и госорганах, используется предусмотренная Гражданским кодексом доверенность. В зависимости от того, где планируется ее использовать, может потребоваться либо составленная в простой письменной форме, либо нотариально удостоверенная доверенность.

Граждане практически не ограничены в своем праве делегирования полномочий третьим лицам для представления своих интересов: вы можете доверить другому лицу право совершения от вашего имени любых сделок, право подачи и подписания различных документов, дачи пояснений и др. Важно подчеркнуть, что, несмотря на то что действия совершаются другим лицом, тем не менее права, обязанности и ответственность, связанные с этими действиями, возлагаются на доверителя.

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Для защиты прав последнего законодательством предусматривается обязанность для доверенного лица действовать исключительно в его интересах и только в пределах, прямо обозначенных в доверенности. В случае превышения таких полномочий доверенным лицом либо вследствие пренебрежения им своей обязанностью действовать в интересах доверителя действия этого лица могут быть обжалованы в судебном порядке.

Понятие и требования к доверенностям

Согласно статье 185 ГК РФ доверенность является письменным документом, который выдается непосредственно лицу, которое будет представлять чьи-то интересы в той или иной организации или государственном органе. Данной статьей Гражданского кодекса предусматривается возможность выдачи доверенности от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан доверенному лицу. В соответствии с ГК доверенность в ситуациях такого рода выдается не самими несовершеннолетним или недееспособными, а их законными представителями, в качестве которых могут выступать родители или опекуны.

Более того, этой же статьей ГК РФ для граждан предусматривается возможность доверить представительство не одному, а нескольким людям. При этом отмечается, что доверенные лица осуществляют представительские функции в рамках прав, предусмотренных выданной им доверенностью, при условии, что в документе отсутствует указание на то, что представители и доверители осуществляют свои функции совместно.

Виды доверенности в гражданском праве

Различают 2 основных вида доверенностей:

• доверенность, составленная в простой письменной форме;
• доверенность, заверенная нотариусом.

В первом случае, когда речь о простой форме доверенности, составленной в письменном виде, следует отметить, что она выдается от имени физического лица или организации и достаточно ее заверения личной подписью гражданина, который выдал эту доверенность (или руководителя организации). В последнем случае, если доверенность выдана юридическим лицом, то она в обязательном порядке заверяется также печатью организации (при наличии таковой).

Важно сказать, что, несмотря на то, что гражданское законодательство не отменяет действия доверенностей от физ. лиц, не заверенных нотариусом или предприятием, в данный период они практически не применяются. Доверенности такого рода могут удостоверяться по месту работы или учебы этих лиц. В этом случае при удостоверении доверенностей в обязательном порядке требуется наличие подписи руководителя организации (учебного заведения), а также печати юридического лица.

Если гражданин находится на лечении в медучреждении, тогда в соответствии со статьей 185.1 ГК РФ доверенность на право получения от его имени пенсий, пособий, зарплаты, стипендий, корреспонденции может быть заверена главврачом лечебного учреждения. Важно отметить, что при этом действие доверенности не распространяется на получение от имени доверителя ценной корреспонденции.

Доверенность, заверенная нотариусом, согласно статье 185.1, необходима при совершении сделок от имени доверителя, требующих государственной регистрации, а также при осуществлении любых юридически значимых действий, сведения о которых требуют фиксации в государственных реестрах. Например, доверенность, заверенная в нотариальном порядке, требуется при совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества, регистрации договора аренды нежилого помещения, регистрации лица в качестве индивидуального предпринимателя и т. д.

Следует отметить, что большинство государственных органов и структур предпочитают работать именно с нотариальными доверенностями. Правда, это в большей части справедливо для физических лиц, хотя и юридическим часто приходится оформлять своим представителям полномочия с нотариальным заверением. Такие ограничения не обоснованы с точки зрения закона, однако практика такого рода имеет место.

Согласно статье 185.1 виды доверенностей, заверенных нотариально, дополняют приравненные к ним:

• Для лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные руководителем исправительного учреждения.
• Граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты (удостоверяются их руководителем).
• Военнослужащих и членов их семей, проживающих в местах, в которых отсутствуют нотариальные конторы (при условии, что такой документ заверен командиром части). В случаях, когда военнослужащий проходит лечение в госпитале, к нотариальной будет приравнена доверенность, подписанная руководителем медучреждения, заведующим по медицинской части, старшим (дежурным) врачом.

Следует также сказать, что при заключении договора, предметом которого является осуществление представительских функций, дополнительное составление доверенности необязательно (в соответствии с пунктом 4 статьи 185 ГК РФ). Если говорить о специфичных ситуациях, то в случае, когда доверенное лицо избирается общим собранием (что отражается в принятом им решении), в составлении доверенности необходимости нет. Разумеется, эти правила действуют только в случаях, когда они не противоречат специальным нормам закона или существу правоотношений.

Образец составления доверенностей на 2017-2018 годы

Доверенность по ГК РФ 2017-2018 годов, составленная в свободной форме, в своем самом простом виде может выглядеть следующим образом:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНТЕРФЕЙС»

Магадан, ул. Свободная, д. 14, оф. 1; тел. (факс): (1111) 11-11-11

ДОВЕРЕННОСТЬ

Двенадцатое июня две тысячи семнадцатого года

ООО «Интерфейс» в лице директора Богданова В. А., действующего на основании Устава, доверяет:

гр-ке Ивановой Лидии Васильевне, 01.01.1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 0909 647373, выдан УФМС России по Магаданской области 13.04.2005, проживающей по адресу: город Магадан, улица Красноармейская, дом 17, квартира 33,

получать от имени организации всю корреспонденцию, включая письма, бандероли и иные почтовые отправления.

В целях выполнения настоящего поручения Иванова Л. В. может представлять и подписывать необходимые документы, а также совершать иные действия, необходимые для надлежащего исполнения поручения.

Директор В. А. Богданов

М. П.

nsovetnik.ru