Получение адреса на земельный участок – Как получить адрес на земельный участок?

Порядок присвоения адреса земельному участку

Для того, чтобы существующие в Российской Федерации земельные участки было проще идентифицировать по всем существующим параметрам, в отношении каждого такого участка формируются специальные признаки, которые позволяют определить, при необходимости, о каком именно участке идет речь.

Одним из таких идентифицирующих признаков считается адрес. В качестве такого идентификатора рассматриваются и почтовый, и кадастровый адреса. Однако последний используется реже, так как совпадает нередко с кадастровым номером.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Понятие кадастрового и почтового адресов

Почтовый адрес для существующих объектов недвижимости – это специальное значение, которое отражает расположение такого объекта недвижимости в рамках одного населенного пункта. Почтовый адрес присваивается тем земельным участкам, которые проходят процедуру первичного создания (например, по результатам перераспределения земель), а также в случаях, если по каким-то причинам необходимо изменить ранее присвоенный адрес. Процедурой присвоения адреса земельным участкам занимаются уполномоченные органы государственной власти региона (если по каким-то причинам данные полномочия не вручены муниципалитетам).

Присвоение почтового адреса земельному участку возможно только в том случае, если такой участок расположен в границах конкретного населенного пункта. В противном случае присвоение почтового адреса будет считаться незаконным, а данный идентификатор может быть установлен только тем земельным участкам, на которых расположены капитальные строения, прошедшие обязательную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости.

Такой же порядок действует и в отношении тех земельных участков, которые располагаются в рамках садоводческих некоммерческих товариществ. Им может быть присвоен почтовый адрес только по адресу того капитального сооружения, которое на нем расположено. Если капитальных сооружений нет, то почтовый адрес присваивается только на основании адреса самого товарищества и будет выглядеть как «СНТ «____________», дом №______» (или, в случае, если у СНТ есть адрес, то ул. _____________, № ____________ (В рамках СНТ «________»). Однако последний приведенный пример встречается крайне редко.

Кадастровый адрес – это тот идентификатор, который присваивается земельному участку в случаях, если нет возможности присвоить почтовый адрес. Кадастровый адрес присваивается на основе установленного кадастрового номера. Присвоение кадастрового адреса лежит на Росреестре, так как именно этот государственный орган осуществляет регистрацию существующих объектов недвижимости, в том числе и присвоение кадастрового номера.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Порядок получения информации о наличии почтового и кадастрового адресов

Для того, чтобы понять, если ли у того или иного участка кадастровый или почтовый адрес, следует проверить такую информацию. Самым действенным способом является получение Выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Оформление этого документа может быть осуществлено через официальный сайт Росреестра (на основании специально сформированного запроса), а также путем непосредственного обращения в Росреестр или в многофункциональные центры.

В том случае, если известен кадастровый номер земельного участка, всю необходимую информацию можно получить через публичную кадастровую карту. Однако для того, чтобы информация была предоставлена в полном объеме, участок и вся информация о нем должны быть внесены на публичную кадастровую карту. При осуществлении поиска такого участка на публичной кадастровой карте достаточно ввести кадастровый номер в специальном поле поиска, а по результатам проведенных манипуляций искомый участок выделится желтым цветом, и в поле информации об участке сформируется вся имеющаяся информация о таком участке.

Порядок присвоения и изменения почтового адреса

Как уже говорилось выше, присвоение почтового адреса земельному участку является обязанностью специальных муниципальных или региональных органов власти, которым такие обязанности делегированы на основании действующего законодательства.

Почтовый адрес может быть присвоен как новообразованному земельному участку (например, в случае, если такой участок был создан путём выделения из имеющихся муниципальных ресурсов), так и участку, который был сформирован на основании трансформации ранее существовавших земельных территорий.

Независимо от того, каким образом образован участок, которому следует присвоить почтовый адрес или изменить ранее определенный, порядок действий выглядит одинаково:

  • В уполномоченные региональные органы или администрацию муниципального образования, в рамках которого существует земельный участок, следует составить заявление с просьбой присвоить адрес земельному участку или изменить ранее оформленный. В тексте заявления необходимо указать кадастровый номер участка, его фактическое расположение с точным описанием такого расположения (например, «расположенный между владениями № 7 и 11 по ул. ______»). Кроме того, следует описать причину, по которой необходимо присвоить или изменить ранее установленный адрес (например, вследствие перераспределения ранее существовавших земельных участков с выделением нового).
  • К составленному заявлению приложить пакет документов, позволяющих не только идентифицировать участок, но и личность заявителя. В такой пакет документов обязательно входят личные документы заявителя в оригиналах и заверенных копиях, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на ранее существовавшие участки (если новый образовался из старых), а также на новый (если была проведена процедура постановки на кадастровый учет), документы о проведении межевания (для подтверждения правоспособности участка на участие в гражданско-правовом обороте), другие документы, которые позволят точно идентифицировать участок для того, чтобы в дальнейшем избежать возможной путаницы.
  • В указанные даты (не менее пяти и не более тридцати дней с момента принятия заявления) явиться в тот орган, куда было направлено заявление, для получения постановления о присвоении почтового адреса земельному участку или об отказе в таком присвоении по мотивированным с точки зрения закона причинам (все причины отказа должны быть подробно описаны с указанием тех норм права, которые были нарушены, в результате чего присвоить почтовый адрес невозможно).
  • С полученным документами о присвоении почтового адреса земельному участку обратиться в Росреестр для того, чтобы сотрудники внесли соответствующие изменения в данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Внесение таких сведений является бесплатной процедурой, поэтому оплата госпошлины не потребуется, в том время как придется внести денежные средства за получение новой Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Если в присвоении почтового адреса было отказано, необходимо устранить (при наличии такой возможности) те нарушения, которые были выявлены и подать документы повторно.

Присвоение и изменение кадастрового адреса

Кадастровый адрес земельного участка присваивается в том случае, если нет возможности присвоить почтовый адрес (так как подобное мероприятие не предусмотрено действующим законодательством). Присвоением этого идентификатора занимаются сотрудники органов Росреестра по заявлению собственника участка, поданному непосредственно в Росреестр или посредством обращения в многофункциональные центры по месту расположения такого участка. Порядок действий для присвоения или изменения такого адреса выглядит следующим образом:

  • В территориальное подразделение Росреестра необходимо подать заявление о присвоении кадастрового адреса земельному участку, так как присвоить другой адрес не представляется возможным в силу требований законодательства. В заявлении необходимо указать, какие реквизиты на момент подачи заявления имеются у участка (кадастровый номер, описание расположения по месту нахождения, категория и вид разрешенного использования участка и т.д.). Подробное описание участка должно помочь его идентифицировать, чтобы в последующем присвоить точный кадастровый адрес без допущения соответствующих ошибок.
  • К заявлению приложить документы, подтверждающие образование земельного участка, а также с юридической точки зрения невозможность присвоения участку почтового адреса. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие право заявителя на оформление документов на имеющийся земельный участок (кроме Выписки из ЕГРН придется предоставить документы о возникновении права собственности на участок, например, договор купли-продажи или дарения).
  • В случае, если ранее установленный кадастровый адрес должен быть изменен по каким-то причинам, к заявлению, где такая причина указана, следует приложить документы, подтверждающие необходимость такого изменения.
  • По истечении десяти дней с момента подачи документов прийти за ответом, которым будет являться либо новая Выписка из ЕГРН с указанием присвоенного кадастрового адреса участка, либо постановление руководителя территориального подразделения об отказе в присвоении адреса с указанием причин такого отказа.

Почтовый или кадастровый адрес для земельного участка – это такой реквизит, который позволяет определить фактическое расположение участка на местности, а также получить все интересующие сведения о нем на основании данных публичной кадастровой карты. Такой реквизит присваивается уполномоченными органами государственной власти, администрацией муниципального образования, где располагается участок, или сотрудниками Росреестра. Для каждого из адресов есть своя процедура присвоения или изменения, которая может различаться при различных обстоятельствах оказания такой услуги.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

zakonometr.ru

Как получить адрес для земельного участка. ИЖС. Инструкция.

Posted By: YanaShi 17.04.2016

Наш земельный участок для ИЖС.

Наш земельный участок находится в городе и предназначен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Так получилось, что перед покупкой один большой участок хозяин разделили на 3, и в нашем случае у участка не оказалось точного почтового адреса. Даже в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности указаны только город и улица, ну и, разумеется,  кадастровый номер, по которому можно определить, владельцами чего именно мы стали. В связи с этим перед нами встал вопрос «как получить адрес для земельного участка?», ответ оказался абсолютно не сложным.

Инструкция по присвоению почтового адреса земельному участку:

  1. Необходимо обратиться в местную администрацию или, как сделали мы, и что встречается намного чаще, в очень удобные МФЦ (Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города) со следующими документами:

— паспорт + ксерокопия  (документ, удостоверяющий личность)

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности + ксерокопия

– заявление, которое Вам помогут заполнить на месте

  1. По истечении указанного срока необходимо явиться в часы приема за Постановлением о присвоении адреса земельному участку (в нашем случае мы забирали из самой Администрации города, которая находилась 2-мя этажами выше  МФЦ). Кстати говоря, о готовности документов в МФЦ никто не знал и нас отправляли домой со словами приезжайте через неделю. Как выяснилось после, забирать документ нам необходимо было в Администрации, а именно в Управлении архитектуры и градостроительства. Может это информация поможет Вам не потерять некоторое время, как получилось у нас, поэтому рекомендуем уточнить, куда попадет подписанный документ.

Процедура достаточно простая. Обещанный срок предоставления услуги – 18 рабочих дней. Особых проблем с данной государственной услугой у нас не возникло, чего и Вам желаем!

Ну и конечно же видео-инструкция о том, как получить адрес для земельного участка. И не забывайте подписываться на наш канал на YouTube «Все своими руками», о том как построить и обустроить свой дом, наш личный опыт =)

С Уважением,

Ваши Яна и Женя

vsesvoimirukami.ru

Присвоение почтового адреса земельному участку в 2019 году

Одной из важных информационных характеристик о земельном участке является его почтовый адрес. Он присваивается территории еще на стадии регистрации земли.

Необходимость присвоения почтового адреса указана в Федеральном законе о кадастровой недвижимости (статья 7). Согласно этому закону адрес считается дополнительным данным, если его нет в кадастре, должно быть хотя бы детальное описание расположение земельного участка.

За официальное присвоение адреса земельному участку отвечает местное самоуправление. Это было указано в Постановлении правительства под номером 1221 (принят 19.11.2014). Орган местного самоуправления присваивает адресные данные, проводит их корректировку, а при необходимости – и аннулирование.

Подача заявления

Земельный участок является ценным недвижимым имуществом. Но для полноценного владения им даже после приобретения в собственность необходимо провести правильно регистрацию, постановку на учет в кадастровом органе.

Участок земельной площади, согласно земельному законодательству, может иметь почтовый адрес. Такие данные особенно нужны жилому дому, построенному на площади участка.

Для того, чтобы присвоить необходимый адрес, нужно только обратиться в орган местной власти, подав туда соответствующее заявление и необходимые документы для присвоения. Узнать, какие нужны бумаги для выделения адреса можно также в местной администрации.

  • Перечень документов включает стандартный кадастровый паспорт этого конкретного земельного участка.
  • Свидетельство о законном праве собственности на надел.
  • Справка, в которой приведена информация о землеустройства территории.
  • Если участок зарегистрирован в СНТ, понадобится дополнительно подготовить проект территории товарищества. В этом проекте указываются точные номера всех земельных владений садоводов.
  • Для выделения адреса объекту недвижимости, может в некоторых случаях понадобиться и выписка по участку, которая берется в реестре прав на имущество  виде недвижимости.

Важно соблюдать порядок процедуры, который установлен законом и предназначен для владельцев разных наделов, в том числе и в садовом, дачном товариществе.

Следующий шаг – составление заявления и подача его в орган управления местной власти. Где можно найти образец заявления, чтобы правильно составить его для подачи властям? Сам образец был установлен приказом Министерства Финансов РФ от 146, принятого 11.12.2014 г.

Скачать образец заявления на присвоение адреса земельному участку

Документ объемный, самостоятельное его заполнение может быть даже сложной задачей, стоит обратиться к услугам юриста. Можно найти пример заполненного бланка на стенде с различными образцами в здании местной администрации.

На выделение адреса дается 30 дней, за этот срок местные органы власти выдать распоряжение о присвоении, если заявитель собрал все нужные бумаги. Получить решение органа управления можно лично, посетив администрацию, через портал государственных услуг или через источник в интернете официального характера.

Местные власти должны по запросу предоставлять информацию о том, как получить адрес на построенный дом или на участок земли, какие собрать документы, сколько по закону длится процедура. Адресные данные важны для регистрации и постановки на кадастровый учет.

Требования к заполнению

В данном документе дается много важной информации, если упустить ее, заявление может быть отклонено, процедура присвоения не завершится.

  1. Указывается в этой бумаге объект, которому нужен адрес. Это может быть участок земли под ИЖС или сельскохозяйственного назначения, сооружение с незавершенным строительством, готовое здание.
  2. Причина, по которой нужны адресные данные. Например, земельный участок с единым адресом может разделяться.
  3. Важная информация – данные собственника.
  4. Дается согласие на обработку данных, их хранение.
  5. Подтверждается указанная информация, ее достоверность.

Заявление может содержать приложения. Также оно должно быть дополнено распиской о получении оригиналов всех важных документов.

При присвоении адресных данных частному дому или многоквартирному следует подготовить также техпаспорт, разрешение на строительство, законное разрешение на ввод в эксплуатацию. Эти бумаги прикладываются к заявлению.

Процедура присвоения адреса

Не все участки на данное время имеют собственные адреса. Но в кадастре о таком земельном участке обязательно должна быть полная информация о его местонахождении.

Какие данные указываются? Это название субъекта государства (где надел расположен) и конкретного муниципального образования, указание на тот населенный пункт, что расположенный ближе всего.

Присвоение адресов – это обязанность местной власти, закрепленная Федеральным Законом от 06.10.2003 года под номером 131-ФЗ. В статье 14 этого закона говорится о том, что органы власти могут называть улицу, переулок, площадь.

Также они выполняют выделение адресов земельным участкам, которые находятся рядом с населенным пунктом и на которых живут люди. Власти могут поменять название в силу тех или иных причин. Также органам самоуправления нужно указать номер дома, расположенного на участке.

Занимаются они и установкой указателей улиц – удобного адресного ориентира. Процедура присвоения названий улиц, номеров домов имеет стандартный порядок, это позволяет упорядочить информацию обо всех зданиях в населенном пункте и его окружения.

ВНИМАНИЕ! Адреса участков – это только дополнительная информация для кадастрового учета, ее можно заменить описанием расположения.

Если принято решение создать новый населенный пункт, также проводится присвоение названия каждой улице, распределение по номерам домов.

Порядок смены

Владельцы участков должны знать, кто присваивает объектам недвижимости адресные данные и как можно их изменить.

ВАЖНО! Если происходит смена адреса, присвоенного дачному дома или коттеджу, необходимо обновить информацию и в кадастре.

Муниципалитет должен уведомить Кадастровый орган учета об изменении в адресе объекта, предоставить копию своего решения. Ожидается принятие закона, который усовершенствует обмен информацией между муниципальными органами и ГКН, которая касается адресов наделов земли и объектов строительства.

Благодаря новому закону будет проще применять информацию об адресах в целях государства, муниципалитета. Планируется создание специального органа с полномочиями от Правительства, который будет непосредственно устанавливать название улицы, соответствующий номер дома деревне или в городе.

Когда по решению муниципалитета адрес участка, дома изменился, что делать собственнику? Следует проверить в ЕГРН, изменились ли адресные данные и в кадастровом паспорте. Информация всегда должна быть точной и достоверной, это позволит без проблем совершать различные сделки с недвижимым имуществом.

Основания для отказа

Муниципальные власти не всегда дают согласие на присвоение адреса. Существует несколько причин для отказа заявителю.

  • Не полностью собранный пакет документов, приложенных к заявлению, отсутствие одного из них или нескольких.
  • Неправильно составленное заявление, в котором есть ошибки в данных собственника или в данных участка.
  • Строительство на участке различных объектов без разрешения на это.
  • Процедура регистрации производится с нарушением норм целевого использования земли.

Отказ можно оспорить в суде, если собственник уверен в том, что он получен неправомерно.

На каких основаниях подается жалоба в мутные органы власти? При нарушении сроков (допустимых законом) для принятия решения о присвоении адреса, при превышении ограниченных полномочий должностными лицами, при требовании документов, не предусмотренных законодательством.

Одним из типичных примеров – отказ в выделении адреса жилому дому, который построен на земле сельхоз назначения. Это может быть участок в садовом или огородном товариществе. Чтобы отстоять свои права в суде, следует обратиться к услугам юриста, специализирующегося на землеьном законодательстве.

Новообразованный надел

Собственник участка, который делится на несколько, подает в отдел, занимающийся градостроительством, межевое дело, свидетельство о праве на земельную площадь, документы о разделе.

Раздел участка совершается по согласию или после принятия судебного решения. К данным документам прикладывается еще и заявление от владельца наделом.

Местная власть, принимая положительное решение по заявлению, каждому из новообразованных участков присваивает свой собственный адрес и нумерацию. Дальше следует подготовка в бумажном и электронном виде межевого плана с новыми границами. Обязательный этап – регистрация в Государственном реестре новых площадей.

Скачать образец заявления на присвоение адреса новообразованному земельному участку

Иногда сначала участок регистрируется, только потом он получает адрес, почтовую нумерацию. В таком порядке нет нарушения законодательства, поэтому органы власти не должны отказывать в выделении номера.

zakon.wiki

Как правильно присвоить адрес земельному участку

Законодательство Российской Федерации дает четкий ответ на то, как присвоить адрес земельному участку. Эта необходимость возникает чаще всего в тех случаях, когда участок земли вновь образовался в результате деления более крупного или при других обстоятельствах. Все сведения в таком случае в обязательном порядке должны быть внесены в кадастр, по результату чего выносится постановление. Но в определенных ситуациях могут вноситься сведения о точном расположении участка, если по-другому никак все произвести нельзя, чтобы присвоить ему адрес.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Нормативно-правовые акты устанавливают ответственное лицо, занимающееся изменением адресной информации, которые могут присвоить или изменить определенные данные. Это местные органы самоуправления. Кроме этого они могут самостоятельно устанавливать адрес на земельный участок или аннулировать его. Регламентирует это постановление Правительства.

Если хозяин хочет, чтобы его участок земли получил определенный адрес, что чаще всего происходит, когда большой участок делиться на более мелкие, которые меньше по площади, то важно собрать необходимые документы в полном объеме. Среди них выделяют:

  1. Паспорт кадастра на земельный надел.
  2. Правоустанавливающие документу на участок земли.
  3. Документ, который определяет устройство надела земли.
  4. Если участок входит в садоводческого или дачного товарищества и ему необходимо получить отдельный адрес, следует приложить проект на территорию всего товарищества, где будут указаны номера наделов земли.
  5. В определенных ситуациях могут быть истребованы и другие документы регистрирующим органом, среди которых выписка из реестра прав на имеющуюся недвижимость, постановление органов власти.

Некоторые владельцы наделов могут самостоятельно собирать и другие документы, которые сыграют роль в присвоении. Это нигде не запрещено, но помогает значительно сократить время рассмотрения самого заявления и сбора всех бумаг, по результатам которого выносится постановление.

Но это только начало, так как в последующем важно составить и само заявление на получение адреса для земельного участка. Можно найти достаточно вариантов и образцов для заполнения данного документа. Бывают такие случаи, что некоторые инстанции требует чего-то своего особенного. Так что не лишним будет первоначально обратиться в регистрирующий орган и у него получить ответы на определенные моменты и пункты заявления. Если самостоятельно нет времени и желания, то можно воспользоваться услугами специалистов, которые за определенную плату выполнят весь объем работ по составлению документов, необходимых для того, чтобы присвоить адрес для земельного надела.

Как присвоить адрес земельному участку - порядок действий

Чтобы кадастровый учет велся на должном уровне, нет необходимости в получении адресной информации, которая привязывается непосредственно к земельному участку. Все это будет относиться к характеристикам дополнительного уровня. Отдельный земельный участок может существовать полноценно и без него. Кроме этого в сведения кадастра вносятся и другие данные, на основе которых и будет существовать земельный надел:

  • Описание местоположения вплоть до различных мелочей. Здесь в обязательном порядке должна иметь место указание на субъект Российской Федерации, на территории которого располагается участок.
  • Название муниципалитета, что уже в большей степени конкретизирует место расположения надела земли, а также и самого населенного пункта. Что касается населенного пункта, то к нему должен относиться земельный участок.
  • Если надел земли не входит в территориальное деление определенного населенного пункта, то в документации указывается информация о том населенном пункте, которые располагаются максимально близко к нему. Это делается для полноценного привязывания участка к месту, где он располагается.

Органы местного муниципалитета способны решить целый ряд задач и снять другие вопросы, связанные с предоставлением наделу земли конкретного адреса. Кроме этого они обязаны выполнять функции по приданию улицам своего названия. Для этого создается специальная комиссия и принимает соответствующее решение. Называться должны, в том числе и перекрестки, переулки, дороги, площади и другие территории, которые будут входить в состав определенного населенного пункта, будь то город или деревня.

Каждый отдельный земельный участок, его номер среди других наделов и строений, назначается органами местного муниципалитета. Все указывающие на названия улиц и номера знаки также имеют свою нумерацию, несущие на себе определенную информацию. Этими вопросами также занимается местная власть.

Основания для отказа в присвоении адреса земельному участку

Отказать вам могут в двух случаях, когда не будут принимать документы и когда услуга не будет предоставлена вообще. И в каждой конкретной ситуации имеют место быть совершенно различные основания.

Если вам отказывают в приеме документов, то вероятнее всего у вас нет всех соответствующих документов, которые будут подтверждать тот или иной момент. Кроме этого в документах могут быть различные исправления, самостоятельные подтирки, приписки или зачищены определенные моменты. Это все будут закрывать действительность, а, следовательно, по ним правомочного решения принять нельзя будет.

При обращении с заявлением постороннего лица на надел земли, отказ будет полноправным. Постановление вынесено быть не может. Обращаться должен сам владелец, Есть и исключение, когда такое право предоставлено представителю. Но в таком случае он должен иметь и соответствующие документы, подтверждающие данное право.

Свое право нельзя будет реализовать, если нет возможности предоставить адрес самому объекту, а также входящими в него другими участками земли. Это касается и случая, когда адрес не присваивается определенному наделу на территории всей земли. Да и не исключены моменты, при которых рассматриваемый земельный надел не может стать объектом адресации.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, и чтобы было вынесено соответствующее постановление, он должен в первую очередь соответствовать всем требованиям, которые присущи объектам адресации. После этого останется собрать необходимые документы и вместе с заявлением предоставить в регистрирующий орган местного самоуправления, чтобы в итоге они смогли вынести постановление о придании наделу земли конкретного адреса. Процедура не занимает много времени и является абсолютно бесплатной. Но в итоге земля получит полноправное «имя», которое уже можно будет в последующем использовать в официальных документах.

Решения по заявлениям

Если происходит изменение информации о месте расположения надела земли, то она должна быть обновлена в течение пяти дней с момента подачи заявления. Все эти данные вносятся в кадастр с поправками, на основании которых необходимо присвоить уже более конкретные данные для надела земли. При этом сам муниципалитет обязуется предоставлять информацию в установленные сроки, в регистрирующие органы, которые ведут кадастровый учет. Они в свою очередь вносят все необходимые коррективы и в само постановление, если первоначально было внесено неверно. Без них в определенных ситуациях невозможно принять какое-то решение по земле.

При отказе в присвоении наделу земли конкретного адреса, придется обращаться уже в суд для оспаривания данного решения. Не будет никакого смысла, если вы начнете писать бумаги в правление товарищества, его председателю, обжаловать у них само постановление. Они никакого ответа полноценного вам дать не смогут, а будет потрачено лишь личное время. В необходимых случаях лучше всего сразу обратиться к специалистам, которые помогут не только грамотно составить сам документ для оспаривания решения в  суде, но и подскажут план действий, который должен принести в итоге положительный результат, позволяющий присвоить адрес земельному участку.

Самый оптимальный вариант – это положительное решение. Если все будет в порядке и документы в необходимом количестве, то местные органы власти должны принять какое-то положительное решение уже в течение 30 дней со дня обращения. В результате выносится акт местных органов власти или постановление. На основании его и будет осуществляться регистрация и вносится данные в кадастровый учет.

В определенных ситуациях надел земли может располагаться на том участке, который еще не получил названия улиц. В таком случае собираются документами местными органами власти и передаются специальной комиссии, занимающейся приданию названий улицам. Они также выносят постановление, на основании которого и осуществляется присвоение имени.

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

konsultiruet-yurist.ru

Как получить почтовый адрес на земельный участок, и сколько это стоит?

Когда происходит регистрация какой-либо недвижимости на государственном уровне, такие действия в обязательном порядке должны быть сопряжены с присвоением такому объекту персонального почтового адреса.

Данные о таком объекте недвижимости, согласно требованиям федерального законодательства относительно государственного кадастрового учета, в обязательном порядке заносятся в структуру единой информационной базы, в качестве дополнительных сведений.

Если же при регистрационных действиях земле не был присвоен отдельный адрес, в данные государственной базы включается максимально детальная информация с описанием.

Ответственным за соблюдение процедуры присвоения почтовых адресов недвижимости, в том числе и земельным участкам, является орган местного самоуправления.

Подобные нормы урегулированы постановлениями Правительства, иными нормативными актами федерального значения.

Из указанного можно сделать вывод, что для получения персонального почтового адреса по земельному участку, нужно собрать соответствующую документацию, составить конкретное заявление и направить все это для рассмотрения в муниципалитет по месту расположения земли.

Законодательно именно такие структуры наделены перечнем полномочий по решению вопросов, затрагивающих установление названий площадей, улиц (переулков), иных форм территорий, относящихся к ведомству таких органов.

При выполнении подобных процедур, для отдельного участка определяются и утверждаются опознавательные знаки, а также присваивается нумерация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Документы для присвоения адреса земельному участку

Принятыми и утвержденными нормативно-правовыми актами определяется лицо, на которое возлагается вся ответственность за процедуру изменения информации об адресах объектов.

Уполномоченное лицо, таким образом, имеет право присваивать и изменять в отношении объектов соответствующие сведения.

Ответственными в этом плане являются органы, осуществляющие местное самоуправление. Список специальных полномочий предоставляет им возможность установления по земельным участкам адресов, они же принимают решение об аннулировании того или иного адреса. Подобные манипуляции проводятся согласно отдельным правительственным постановлениям.

Когда владелец желает, чтобы полноправно принадлежащий ему участок имел свои адресные данные, в чем преимущественно возникает надобность при необходимости разделения одного большого участка на части, меньшие по своей площади, требуется собрать необходимый перечень документации в полном его объеме.

В пакет документации, сбор которого возлагается на собственника, входят такие документы:

  • Отдельный паспорт (кадастровый) по земельному наделу;
  • Документация по земле для определения права на нее;
  • Документ, определяющий, как устроен земельный участок;
  • При включении участка в дачное (садоводческое) товарищество и необходимости получения по нему индивидуального адреса, прилагается проект по общей территории товарищества, с обозначением земельного номера;
  • Орган, ответственный за регистрацию, оставляет за собой право в ряде случаев истребовать у владельцев и прочие документы при наличии такой необходимости. К примеру, могут запросить постановление, вынесенное властными органами, выписку реестра прав по объекту недвижимости.

Ряд владельцев имеет право проводить самостоятельный сбор и прочей документации, которой может быть отведена своя роль в процедуре присвоения адреса.

Это ничем не запрещается и, к тому же, в некоторых случаях влияет на сокращение (иногда существенное) периода рассмотрения заявления и сбора объема документации, достаточного для вынесения постановления.

Однако это важно лишь на начальном этапе, поскольку в дальнейшем возникнет надобность непосредственно в оформлении заявления, с целью утверждения за участком адреса.

Чтобы заполнить такой документ, можно воспользоваться заполненными вариантами образцов, найти которые особо труда не составит.

Конечно, иногда определенные инстанции требуют указания в документе отдельных необходимых именно им сведений.

Не будет излишним на начальном этапе обратиться в орган, ответственный за регистрацию для получения ответов для разъяснения отдельных особенностей процедуры и пунктов, содержащихся в заявлении.

При отсутствии времени (желания) для самостоятельного проведения процедуры, можно обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

За отдельную плату, они возьмутся за выполнение всего комплекса работ по оформлению документации, необходимой для присвоения определенному земельному наделу данных адреса.

Как присвоить адрес земельному участку

Для ведения кадастрового учета на надлежащем уровне, глобальной надобности в получении адресных данных, привязывающих к конкретному участку земли, нет.

Такие сведения, характеризующие земельный объект, могут относиться к дополнительным. При этом участок земли может существовать вполне самостоятельно, и не имея их.

В структуру кадастрового учета заносится и иная информация, основываясь на которой раскрываются все особенности земельного надела, идентифицирующие его:

  • Касающаяся расположения объекта, включая и существенные детали;
  • Тут обязательно следует обозначать привязку расположения отдельного участка к конкретному субъекту Российской Федерации;
  • Наименование отдельного муниципалитета, что относится к более детальным сведениям о территориальной привязке участка и непосредственно населенного пункта. Если говорить о населенном пункте, то привязка объекта должна относиться именно к нему;
  • Когда земельный надел территориально не принадлежит к фрагменту деления конкретного населенного пункта, то документация по нему должна отображать сведения о населенном пункте, который расположен ближе всего к такому земельному объекту. Такой прием используется, чтобы создать максимально полную привязку земли к конкретному месту ее расположения.

Органы, занимающиеся местным самоуправлением, могут решать множество задач и обоснованно снимать с рассмотрения отдельные вопросы, касающиеся предоставления конкретному земельному участку адресных данных.

Помимо этого, они должны отвечать за присвоение наименования каждой из улиц, расположенной в населенном пункте.

С этой целью создается отдельная комиссия, принимающая обоснованное решение по вопросу, поставленному на рассмотрение.

Присвоение названий должно касаться каждой территориальной формы: дороги, переулка, перекрестка, площади и т. п., которые будут формировать непосредственно населенный пункт (деревню, город и др.).

Нумерация отдельного земельного надела, среди прочих участков и строений, должна определяться муниципалитетами на месте. Каждый знак, который так или иначе указывает на наименование улицы и нумерацию, заключает в себе конкретные сведения. Подобные вопросы также находятся в ведении местной власти.

На каких основаниях могут отказать в присвоении участку адресных данных?

Отказ может быть оформлен лишь в случае не приема поданной документации и при непредоставлении услуги как таковой. При этом в каждом конкретном случае могут находиться свои основания для принятия решения об отказе.

Когда отказываются принимать документацию, то скорее всего, у заявителя просто отсутствуют отдельные документы, для подтверждения того или иного существенного момента.

Также достаточной причиной отказа может являться наличие любого рода исправлений, механические подтирки, дописки и следы зачистки фрагментов текста.

Все указанные признаки свидетельствуют об искусственном внесении в документ поправок, которые считаются недопустимыми, скрывая действительные сведения. Соответственно, документы, имеющие подобные дефекты, не могут использоваться для принятия решения.

Если заявление направляет посторонний гражданин, который не имеет к наделу какого-либо отношения, отказ будет полностью обоснован.

В таком случае, постановление не выносится. Обращение направляется исключительно землевладельцем. В качестве исключения, может рассматриваться разве что передача собственником таких полномочий доверенному лицу. Однако это право должно подтверждаться соответствующим доверительным документом.

Невозможно реализовать свое право, в случае отсутствия возможности предоставления адреса земельному объекту и прочим участкам, которые входят в его состав.

Это распространяется и на случай, при котором адресные данные не могут быть присвоены конкретному наделу на общей площади земельной территории.

Не исключаются и прочие моменты, когда отдельный участок земли невозможно рассматривать как объект, подлежащий адресации.

Для присвоения земле своего адреса и для оформления по данному вопросу постановления, она полностью должна соответствовать выдвигаемому списку требований, для возможности инициации процедуры адресации.

Затем просто останется провести сбор необходимой документации, и с уже оформленным заявлением, направить полный пакет в орган регистрации, размещенный в местном самоуправлении. В дальнейшем, они выносят постановление для закрепления за указанным в заявлении наделом личного адреса.

Много времени такая процедура не занимает, к тому же, она полностью бесплатна. Как итог, земельный участок фактически приобретает «именное отличие», которое в дальнейшем может применяться в официальной документации.

Решения, принимаемые по заявлениям

Когда выполняется обновление данных о месте размещения земельного надела, изменения должны быть внесены на протяжении 5 (пяти) дней от даты направления соответствующего заявления.

Вся информация вносится в базу кадастра с учетом поправок, основываясь на которых для участка будет выполняться обновление сведений по заданному участку.

При этом муниципалитет должен предоставить данные в определенные для этого сроки в регистрирующие органы, занимающиеся ведением кадастрового учета.

Они производят необходимое количество поправок, при необходимости корректируя и вынесенное ранее постановление, если данные вносились неверно изначально.

Без последних, в некоторых случаях, бывает невозможно принять решение в отношении участка.

В случае получения отказа в присвоении земле своего адреса, оспорить его можно в судебной инстанции, соответствующим образом аргументировав свою позицию.

Нет смысла оспаривать решение в самом товариществе (у председателя), направляя туда ходатайства и жалобы для инициации пересмотра негативного решения.

Там не смогут полностью аргументировать позицию, в итоге, время будет упущено. В ряде случаев, лучше не откладывая направиться напрямую к специалистам, которые смогут оказать помощь в составлении документов и иска для того, чтобы оспорить решение через суд.

Кроме того, здесь же можно спланировать под их содействием и план дальнейших действий, который в конце должен привести к положительному результату, и, все-таки, обязать присвоить участку отдельный адрес.

Наиболее оптимальный из вариантов для заявителя, конечно же, принятие положительного решения. Когда все как нужно и собран необходимый объем документации, то решение по вопросу принимается властными органами уже на протяжении 30 дней от даты принятия заявления.

Как результат, местные органы оформляют разрешительное постановление. Основываясь на этом документе, и будет производиться процедура регистрации и внесения сведений в учетную базу кадастра.

Некоторые случаи предусматривают расположение участка в пределах территории, где отсутствует наименование улиц. При таких обстоятельствах, местными властными органами собирается документация и передается в специальную комиссию, которая отвечает за утверждение наименований улиц. Они принимают постановление, которое берется в основу для определения адреса объекта.

Присвоение адреса земельному участку: стоимость

Предоставление услуги полностью бесплатно.

Присвоение адреса земельному участку: сроки

Период оказания подобной услуги составляет 12 (двенадцать) рабочих дней.

Срок, на протяжении которого должна пройти регистрация поданного заявления, не должен превышать одного рабочего дня.

Также устанавливается максимально допустимое время нахождения в очереди, с целью передачи заявления об оказании услуги – не более 15 (пятнадцати) минут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Присвоение адреса земельному участку через Госуслуги: как присвоить номер дому

Во время оформления права на владение землей обязательно нужно пройти процедуру присвоения адреса земельному участку. Сегодня необязательно обращаться лично в органы местной власти. И хотя присвоение адреса земельному участку через «Госуслуги» невозможно, подать заявление через портал можно. Далее мы поговорим о том, как это сделать.

Можно ли подать заявку на портале

При уточнении границ земельного участка (ЗУ), разделении территории или, наоборот, получении нового ЗУ за счет объединения или изменения границ, уточнении границ при допущенных ошибках в документации на землю нужно присвоить адрес участку. Поговорим о том, как получить адрес на дом или ЗУ через «Госуслуги».

По сути, получить адрес на дом через портал нельзя, но можно подать заявление. Делать это может владелец дома, участка или его представитель. Он должен иметь нотариально заверенную доверенность.

Для того чтобы иметь адрес на дом или земельный участок, владелец должен собрать пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы на право владения собственностью;
  • договор купли-продажи, являющийся основанием, что земля или недвижимость перешли в собственность заявителя;
  • кадастровый паспорт.

Иногда могут быть востребованы разрешение на строительство (ИЖС), акт приемной комиссии по поводу одобрения укрупнения ЗУ за счет объединения или такой же документ, но касающийся разделения территории.

После того как пакет документов собран, собственник приступает к составлению заявления (просьба о присвоении ЗУ адреса). Подать заявление можно, воспользовавшись сайтом «Госуслуги».

Прежде всего нужно получить регистрацию на портале. Для этого входите на сайт и кликаете «Зарегистрироваться». Вам будет предложено ввести ФИО, номер мобильного телефона. Через некоторое время на мобильник придет СМС с кодом подтверждения. Введя его, вы получаете доступ к Личному кабинету. Для авторизации в нем следует ввести логин и пароль.

Войдя в систему, на экране вы увидите бланк заявления. Внимательно и без ошибок заполните все поля. Все документы отсканируйте, прикрепите к файлу с заявлением и отправьте в администрацию.

Видео «Регистрация на портале «Госуслуги» за пару минут»

В этом видео вы увидите инструкцию по регистрации на портале «Госуслуги».

Куда обращаться для присвоения

Заявку и документацию собственник может получить, воспользовавшись почтой, через интернет-ресурс либо Многофункциональный центр (МФЦ). Для получения адреса владелец недвижимости или ЗУ может обратиться в муниципальное учреждение, администрацию по месту прописки или в МФЦ. Уполномоченный орган рассмотрит заявление.

Госпошлина за оказание такой услуги не взимается, так как она является бесплатной. Срок оказания услуги – 18 рабочих дней, однако все зависит от региона и населенного пункта, так как каждая администрация устанавливает сроки индивидуально.

По итогам рассмотрения может быть вынесено решение о присвоении адреса или отказ. Также может быть вынесено решение о приостановке действий. Для устранения недочетов выделяется 10 дней.

Из практики присвоить адрес дому – процедура, не вызывающая сложностей.

Решение органа выносится в форме постановления. В постановлении должно быть указано:

  • адрес, который был присвоен;
  • перечислены документы, явившиеся основанием для принятия решения;
  • полное описание места расположения объекта;
  • кадастровая и другая информация имущества;
  • если адрес был заменен на новый, то нужно указать прежний.

Получить постановление можно лично в МФЦ или оно может быть направлено на указанную в заявке электронную почту.

Загрузка...

Поделиться с друзьями:

onlinegosuslugi.ru

Присвоение адреса земельному участку 2018

После того, как новоиспеченный владелец получает в собственность землю, ему необходимо зарегистрировать приобретенный надел. Присвоение адреса земельному участку является одним из необязательных условий при ведении кадастрового учета.

Поэтому данная информация вносится в дополнительные сведения. Без них участок также может быть зарегистрирован согласно всем правилам законодательства. Однако земли без присвоенного номера могут несколько усложнить некоторые аспекты при использовании.

Общие сведения

Почтовый адрес участка должен быть внесен в единую базу в качестве дополнительной информации. В случае же, если процедура присвоения номера во время регистрации была пропущена, вместо адреса в базу вносится подробная информация и описание надела.

Ответственность за то, чтобы каждому участку был присвоен почтовый адрес, несет самоуправление местного значения.

Поэтому для подачи заявки на получение номера следует обратиться в муниципалитет. Именно там присваиваются названия территориям, находящимся под управлением местной администрации.

Законодательная база

Все установленные нормы регулируются законодательными актами. Так, Постановление Правительства № 1221, устанавливает, что аннулирование или же изменение информации, касающейся адреса, может производить только местный муниципалитет.

В дополнение к этому из ФЗ №131 можно узнать, что в перечень данных процедур также входит назначение номеров для отдельных домов, а еще установление порядка нумерации.

Основную же регулировку производит ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». В его седьмой статье можно найти сведения о том, что вся информация об адресе или заменяющее ее описание должны быть занесены в раздел дополнительных данных при заполнении кадастра.

Присвоение адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку практически во всех случаях проходит по схожей схеме. Однако у каждой категории недвижимости все же встречаются свои нюансы, за счет чего процедура может несколько отличаться от схожих процессов.

Почтового

Для того чтобы получить почтовый адрес для участка, необходимо собрать стандартный пакет документов. Отличие адреса участка от адреса конкретного дома заключатся в том, что в него также вносится номер земельного надела.

В населенном пункте

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте происходит по той же схеме, что и для другой подобной недвижимости.

Исключением являются земли, находящиеся в СНТ или дачных товариществах, поскольку в таком случае потребуется наличие дополнительных документов.

В СНТ

В случае, если участок находится на территории дачного или садового товарищества, при обращении в администрацию потребуется дополнительно предъявить проект поселения.

В документе должны быть указаны номера наделов, расположенных в населенном пункте.

Сельскохозяйственного назначения

В случае, если участок имеет сельскохозяйственное назначение, то ему не может быть присвоен почтовый адрес.

Процедура присвоения номера в таком случае должна быть проведена только после того, как надел будет переведен в жилой фонд. На это обстоятельство необходимо обязательно указать в заявлении.

Порядок оформления

Для того чтобы присвоить полученному участку адрес, необходимо собрать все необходимые документы и обратиться в местную администрацию. После того, как муниципалитет получит заявление на проведение процедуры, начинается рассмотрение.

Вся процедура проводится на бесплатной основе и не требует внесения каких-либо налогов.

По завершению процесса выносится вердикт, который может быть как положительным, так и отрицательным. Причем в последнем случае обязательно должна прилагаться записка, в которой необходимо указать точные причины отказа.

Необходимые документы

В случае, если владелец участка намерен получить собственный почтовый адрес в 2018 году, ему нужно заранее собрать пакет документов. В него необходимо включить:

Иногда муниципалитет также дополнительно требует выписку из реестра прав на недвижимость.

После того, как вся необходимая документация будет собрана, владелец участка может составить заявление, к которому нужно будет приложить пакет бумаг. Вместе со всеми документами он должен обратиться в местную администрацию для подачи заявки на оформление адреса.

Подача заявления

Подача заявления может производиться несколькими способами:

  • Если процедуру проводит собственник, то он может обратиться с документами напрямую в орган местного самоуправления.
  • Бумаги можно переслать и по почте. При этом важно составить опись всех документов, входящих в письмо, и запросить уведомление о получении.
  • Для многих довольно комфортным способом станет обращение в МФЦ. Данная организация имеет довольно удобный график работы, а также множество филиалов.

Наиболее простой способ подачи заявки появился относительно недавно с появлением портала gosuslugi.ru.

Зарегистрированные пользователи могут воспользоваться личным кабинетом для получения различных услуг от государственных организаций. В том числе, сайт позволяет подать заявку на получение адреса для участка.

Постановление

Конечным этапом в присвоении адреса земельному участку является выдача соответствующего постановления. В нем должна содержаться вся адресная информация о наделе.

Структура бумаги должна выглядеть следующим образом:

  • название органа, выписавшего постановление;
  • дата и номер документа;
  • основания для составления;
  • часть, в которой указывается вся основная адресная информация;
  • указание момента, с которого документ вступит в силу.

Обычно в качестве последнего устанавливается момент проставления всех подписей.

Сроки

Для установления сроков довольно важным элементом является 8 часть 15 статьи закона о кадастре. В ней указывается точный срок, равный 18 дням, за который муниципалитет должен принять конкретное решение об изменении информации касаемо адреса в кадастре.

Во время него орган местного самоуправления должен передать копию своего решения в организацию, занимающуюся кадастровым учетом.

В целом же, вся процедура присвоения номера участку может занимать до 30 дней.

Именно за этот период, в случае, если поданное заявление было заполнено правильно, а все документы были переданы вовремя, администрация сможет полностью провести процедуру присвоения номера участку.

Основания для отказа

Муниципалитет может отказать в присвоении адреса как на стадии принятия документов, так и после получения всей информации. При этом, оснований может быть несколько. Так, в первом случае чаще всего отрицательный ответ дается вследствие отсутствия некоторых бумаг или же из-за ошибок, допущенных при их заполнении.

Также отказ может быть получен в случае, если документы будут подаваться третьим лицом. Однако есть и исключения.

Так, к примеру, бумаги могут быть переданы представителем заявителя. Но для этого он должен иметь все документы, подтверждающие его статус.

Даже в случае, если все документы были приняты, все равно остается возможность получения отказа. В таком случае основанием для этого может послужить отсутствие возможности присвоения адреса как всему наделу, так и отдельному объекту, который находится на его территории.

На видео о получении адреса

realtyurist.ru

alexxlab

*

*

Top