Онлайн калькулятор неустойки по дду – Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ, ст. 6 214-ФЗ (актуален на 17 декабря 2018 года)

Содержание

Калькулятор неустойки по ДДУ, Расчет неустойки

Предъявляя требования о выплате неустойки Застройщику Дольщик должен руководствоваться ст. 6 «О долевом участии в строительстве» 214-ФЗ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом размер неустойки по ДДУ

можно рассчитать по формуле:

Цена объекта * Ключевая ставка ЦБ РФ / 300 * 2 * Количество дней просрочки

Для удобства участников долевого строительства мы подготовили онлайн калькулятор неустойки по ДДУ, но если вы поймете, что времени и знаний для самостоятельного ведения судебного процесса у вас недостаточно — обращайтесь, мы будем рады помочь. В нашей практике имеется претензионная и судебная работа со следующими застройщиками:

ООО "Компания Промсервис",   ЗАО "Монолевер-Трейд",  ООО "ВЕСТА-2001",   ООО "Бизнес-мастер",

ООО "Лотан", ООО "Жилищная компания", АО "Заречье" им. С.А. Кушнарева, АО "Мосфундаментстрой №1" ООО "СтройКапитал", ООО «Агентство недвижимости «КЛЮЧ», ООО "Павловский квартал", ООО "ПАРК", АО «СК Донстрой»

Узнать порядок взыскания неустойки с застройщика и стоимость услуг можно здесь.

Ознакомиться с образцом претензии застройщику можно здесь.

www.maxpravo.ru

Онлайн калькулятор для расчета неустойки по ДДУ по 214 ФЗ

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Калькулятор неустойки по 214 ФЗ |Бархатов и Партнеры

 *1.  Калькулятор автоматически считает используя самую актуальную на сегодняшний день ставку рефинансирования Центрального Банка России 2018 года, которая составляет 7,5% годовых.  

*2. Калькулятор неустойки при подсчете периода просрочки по договору долевого участия в соответствии с 214 федеральным законом за 2015 год используется ставка рефинансирования Центрального Банка России  за 2015 год и составляет 8.25% годовых.  Данная ставка была актуальна с 14 сентября 2012 г. по 31 декабря 2015 г.

Посмотреть актуальную ставку рефинансирования всегда можно на сайте Центрального Банка России 

Предлагаем калькулятор неустойки по ДДУ

Если вы — дольщик, пострадавший от действий непорядочного застройщика, то вас наверняка заинтересует информация о том, какие меры воздействия существуют. В тех случаях, когда застройщик медлит со сдачей в эксплуатацию, то вы получаете право расторжения договора. Соответственно, застройщик обязан вернуть поступившие средства. Кроме того, взыскивается неустойка с застройщика калькулятор расчёта которой приведён на нашем сайте. Компания «Бархатов и партнёры» поможет защитить ваши права и взыскать неустойку с застройщика. Мы имеем большой опыт и успешную судебную практику. Одно из направлений нашей работы – взыскание денежных средств за просрочку передачи объекта долевого строительства. С нашей помощью вы грамотно подготовите документы и направите застройщику претензию. Поможет произвести расчёты калькулятор неустойки по ДДУ. Обращайтесь к нам, и вы убедитесь, что ваши интересы в надёжных руках.

Законодательное обоснование взыскания неустойки

Договор долевого участия заключается в тех случаях, когда требуется передать права собственности на объект недвижимости, ещё не сданный в эксплуатацию. ДДУ содержит все условия совершения сделки, права и обязанности сторон, а также начисление пени, предусмотренных за нарушение принятых обязательств. Все основные положения такого соглашения регламентированы в 214-ФЗ.

Если застройщик не выполнил свои обязательства в указанный срок, то он обязан уплатить пени. Поможет сделать расчёт неустойки по 214 ФЗ калькулятор, размещённый на нашем сайте. В тех случаях, когда покупателем выступает физлицо, размер взыскиваемой неустойки удваивается.

Сегодня, чтобы оперативно была рассчитана неустойка по ДДУ калькулятор для её определения размещают на многих сайтах. Однако не спешите пользоваться этими инструментами. Связано это с тем, что соответствующее законодательство предусматривает для расчёта пени использование переменного коэффициента – ставки рефинансирования. Этот параметр периодически меняется. Правильным будет использовать ставку рефинансирования, которая действует на момент исполнения обязательства. Если передача квартиры осуществлялась в 2017 году и ранее, расчет неустойки производится от ставки рефинансирования 8,25. Если передача квартиры произошла в 2018 году или квартира до настоящего момента не передана, используется ставка 7.5 % (см.  *1, *2). Поэтому если вы хотите получить правильную сумму неустойки, то лучше всего вам подойдёт калькулятор неустойки по ДДУ 2018, который предлагает компания «Бархатов и партнёры».

Как рассчитывается неустойка

Существует формула расчёта неустойки по 214 ФЗ и калькулятор, приведённый на нашем сайте, использует именно её. Причём, чтобы рассчитать неустойку по ДДУ калькулятор использует информацию о ставке рефинансирования напрямую с официального сайта Центробанка. Выглядит формула следующим образом:

Н=∑*1/300СР*П*2

Соответственно:

  • Н – размер неустойки, которую требуется взыскать с застройщика;
  • ∑ – сумма, уплаченная в соответствии с договором;
  • СР – ставка рефинансирования;
  • П – количество дней, прошедших с даты, указанной как срок сдачи в эксплуатацию.

Таким образом, формула расчёта неустойки по ДДУ, калькулятор 2016 которой размещён на нашем сайте, использует три переменные – ставку рефинансирования, сумму договора и период просрочки. Казалось бы, нет ничего сложного, и неустойка по 214 ФЗ при помощи калькулятора  рассчитывается элементарно. Однако не стоит забывать, что в каждом договоре существуют определённые нюансы, в которых непрофессионалам разобраться сложно. Компания «Бархатов и партнёры» окажет вам юридическую поддержку и предоставит необходимую информацию по интересующему вас вопросу.

Переменные для расчёта пени

Первый показатель, который необходим для расчётов, – это ставка рефинансирования. Она представляет собой ставку, по которой Центробанк кредитует коммерческие банки. Иначе говоря, эта цена за использование заёмных средств. Как видно из формулы, в расчётах используется одна трёхсотая этой величины.

Следующий фактор, влияющий на расчёт неустойки по 214 ФЗ, калькулятор 2018 который обязательно учитывает, – просрочка. Дата передачи объекта указывается в договоре. Соответственно, если объект не был передан в срок, то со следующего дня можно начислять неустойку. Следует учитывать, что непросто определить день, с которого начинается неустойка. В некоторых случаях, чтобы не начислялась неустойка 214 ФЗ, калькулятор для определения которой вы можете найти на нашем сайте, застройщик не прописывает в договоре точную дату передачи недвижимости дольщику. В такой ситуации вам однозначно потребуется помощь профессиональных юристов, чтобы отстоять свои права.

Следующий параметр – сумма договора. Если заключён классический договор долевого участия, то чтобы сделать расчёт неустойки по ДДУ, калькулятор 2018 года для которой мы регулярно обновляем, вам необходимо внести в соответствующую графу сумму, которая была вами заплачена. Однако существуют и другие ситуации. Например, если недвижимость была приобретена по договору цессии, в соответствии с которым вы оплатили полную стоимость, а лицо, уступившее вам свои права по ДДУ, – половину. Таким образом, сумма, уплаченная вами, и сумма, полученная застройщиком, различаются. И здесь вам также не обойтись без помощи юристов, имеющих опыт подобной судебной практики.

Компания «Бархатов и партнёры» специализируется на защите прав дольщиков. Обращайтесь к нам, и мы сможем отстоять ваши интересы и финансовое благополучие. А наш калькулятор неустойки по 214 ФЗ поможет вам определиться с тем, какой может быть сумма полученной с застройщика неустойки.

Как рассчитать размер неустойки с помощью калькулятора?

  1. Стоимость договора.

Если у вас прямой договор долевого участия с Застройщиком, стоимость договора берем ту, которая указана в дду.

В случае, если у вас договор уступки по дду, стоимость можно брать как из первого, так и из второго договора. Согласно ФЗ № 214 правильно брать стоимость квартиры из изначального ДДУ с застройщиком, но не все застройщики об этом знают. Поэтому, если разница по деньгам между ДДУ и Договором уступки значительна, мы советует использовать сумму из Договора уступки.

  1. Дата сдачи объекта по договору.

Под датой сдачи понимается не дата ввода в эксплуатацию, а дата, когда квартира должна быть передана дольщику. Срок начинает течь на следующий день после дня, когда Застройщик должен был передать квартиру. Т.е., если в договоре срок передачи стоит до 31.12.2017, то срок начинает течь с 01.01.2018 г.

Подробнее о том, как определить период просрочки по договору долевого участия, читаем в этой статье.

  1. Фактическая дата передачи квартиры.

В данном разделе ставим дату подписания акта приема-передачи, а если квартира не передана, текущую дату.

После заполнения вышеуказанных окон, нажимаем на кнопку «посчитать», и калькулятор рассчитывает количество дней просрочки и размер неустойки за весь период.

Данные калькулятор носит справочный характер и дает представление о том, какое количество денег вам должен застройщик за просрочку передачи квартиры.

 

bandp.ru

Калькулятор расчета неустойки за просрочку передачи квартиры ДДУ

Наш бесплатный онлайн-калькулятор поможет вам рассчитать неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве. Введите цену договора, дату передачи квартиры по договору, дату фактической передачи квартиры и укажите, кто вы — гражданин или юридическое лицо. Результат расчета можно будет сохранить в формате PDF и распечатать.

Как работает калькулятор?

  • Калькулятор можно использовать только для расчета неустойки по ФЗ об участии в долевом строительстве. Для квартир, построенных не по ДДУ (например, через участие в ЖСК), он не подходит.
  • Калькулятор подойдет и обычным гражданам, и дольщикам-юрлицам. Просто выберите при расчете нужный пункт — гражданин или юридическое лицо. Калькулятор сам подберет нужную формулу.
  • Калькулятор учитывает изменения ставки рефинансирования и сам подберет нужную в зависимости от срока фактической передачи квартиры.
  • Для правильного расчета ищите в ДДУ именно дату передачи квартиры по акту, вводить дату сдачи дома, окончания строительства, ввода в эксплуатацию неправильно.
  • Даже если вы оплачиваете стоимость квартиры по частям / в рассрочку, вам нужно вводить полную цену объекта.
  • При покупке квартиры по переуступке нужно указывать цену объекта из первоначального ДДУ. О других нюансах при расчете неустойки в случае переуступки: ЧаВо: покупка квартиры в долевке по уступке прав требования
  • Обратите внимание, что калькулятор сначала рассчитывает размер неустойки за 1 день просрочки и округляет результат до копеек. Округленный результат умножается на число дней просрочки.
  • Полезные нюансы по судебной практике о взыскании неустойки по 214-ФЗ можно найти в нашей статье: ЧаВо: неустойка по 214-ФЗ за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ

Все, что нужно для самостоятельного взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ:


Paritet.guru

Редактор сайта Paritet.guru - все о защите прав потребителей в России. Вы можете задать свой вопрос в комментариях в этой статье. Постараюсь ответить на него в течение суток. Также получить консультацию можно по телефону +7 (800) 511 09 56 (звонок по России бесплатный).

Latest posts by Paritet.guru (see all)

paritet.guru

Калькулятор неустойки по ДДУ 2018

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Калькулятор неустойки по ДДУ дает вам возможность приблизительно оценить размер штрафных санкций для взыскания задолженности с застройщика. Наш дежурный юрист онлайн проконсультирует вас и даст рекомендации по поводу перспективы предъявления претензии к застройщику по договору долевого участия, а также определит точную сумму неустойки с учетом текущего законодательства РФ.

Формула расчета неустойки по ДДУ

Расчет неустойки по договору долевого участия в строительстве для граждан Российской Федерации в 2018 году производится по следующей формуле:

С 1 января 2016 года Центробанком России ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке. На текущий 2018 год она зафиксирована в размере 7,5%.

Калькулятор неустойки

Вопрос юристу по ДДУ

law03.ru

Калькулятор расчета неустойки по ДДУ

(договору долевого участия) согласно Федерального Закона № 214-ФЗ

Для предъявления претензий застройщику за нарушение сроков сдачи дома, необходимо произвести расчет неустойки в соответствии с ФЗ №214.

Для Вашего удобства мы приводим в этой статье калькулятор расчета неустойки по договору долевого участия согласно Федерального Закона № 214-ФЗ. На калькуляторе расчета неустойки по договору долевого участия Вы самостоятельно можете рассчитать финансовую санкцию, которую Вам должен выплатить застройщик за нарушение сроков сдачи дома.

Расчет неустойки с застройщика за нарушение сроков сдачи дома производится по формуле:

неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ Х Коэф / 100 / 300

где,

цена договора - цена договора долевого участия в строительстве;

количество дней просрочки - количество дней просрочки с момента указанного в договоре долевого участия до момента реального подписания акта приёма-передачи квартиры, либо если на момент написания претензии акт приёма-передачи еще не подписан, то на момент написания досудебной претензии;

Коэф = 2 – коэффициент для граждан в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Коэф = 1 – коэффициент для юридических лиц в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

ставка рефинансирования ЦБ РФ - ключевая ставка Банка России (решение Совета директоров Банка России) на день исполнения Застройщиком обязательства. В соответствии с указанием Банка России № 3894-У от 11.12.2015 г. «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», согласно которому с 01.01.2016 года значение ставки рефинансирования ЦБ РФ приравнено к значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается и на сайте Банка России не показывается.

1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Ключевая ставка Банка России  

Срок, с которого установлена ставка Размер ключевой ставки (%, годовых) Документ, в котором сообщена ставка
с 12 февраля 2018 г. 7,5 Информация Банка России от 09.02.2018
с 18 декабря 2017 г. 7,75 Информация Банка России от 15.12.2017
с 30 октября 2017 г. 8,25 Информация Банка России от 27.10.2017
с 18 сентября 2017 г. 8,5 Информация Банка России от 15.09.2017
с 19 июня 2017 г. 9 Информация Банка России от 16.06.2017
со 2 мая 2017 г. 9,25 Информация Банка России от 28.04.2017
с 27 марта 2017 г. 9,75 Информация Банка России от 24.03.2017
с 19 сентября 2016 г. 10,0 Информация Банка России от 16.09.2016
с 14 июня 2016 г. 10,5 Информация Банка России от 10.06.2016
с 3 августа 2015 г. 11 Информация Банка России от 31.07.2015
с 16 июня 2015 г. 11,5 Информация Банка России от 15.06.2015
с 5 мая 2015 г. 12,5 Информация Банка России от 30.04.2015
с 16 марта 2015 г. 14 Информация Банка России от 13.03.2015

Быстрый расчет неустойки с застройщика за нарушения сроков сдачи дома, Вы можете сделать на нашем калькуляторе:

osa-spb.ru

Калькулятор 214 фз Online - калькулятор неустойки по Долевому строительству №214-ФЗ

ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» предусмотрена компенсация за нарушение Застройщиком предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства Объекта (квартиры/дома/гаража). Застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка выплачивается в двойном размере.

Юристы ФК ПРАВО специализируются на ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" и имеют богатый опыт работы в этом направлении. С нашей судебной практикой вы можете ознакомиться на странице ОТВЕТЧИКИ

Для удобства расчета неустойки Юридическая компания "ФК ПРАВО" разработала Online калькулятор неустойки по Долевому строительству в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

Для расчета неустойки за пользование денежными средствами в поле "Цена ДДУ" online-калькулятора необходимо ввести стоимость Договора долевого строительства.
В поле "Дата сдачи по договору"- выставить дату передачи объекта строительства по Договору.
В поле "Дата сдачи фактическая" - выставить дату когда квартира передана по акту или дату сегодняшнего дня, в случае если квартира ещё не передана, а срок передачи по договору наступил.

Юристы "ФК Право" предоставляют удобные условия расчета за услуги по взысканию неустойки и расторжению ДДУ.

Вы можете выбрать один из трёх вариантов оплаты:

Вариант 1. ПредоплатаВариант 2. Поэтапная оплатаВариант 3. Постоплата
35 000 руб 40 000 руб

45 000 руб

Оплата осуществляется при заключении Договора

20 000 - при заключении Договора
20 000 - после вынесения решения Суда

45 000 - после получения денег

Гонорар успеха по выигранному делу 11,5% от взысканной суммы.

Оплачивается после получения денежных средств от Застройщика

Гонорар успеха по выигранному делу 15% от взысканной суммы.

Оплачивается после получения денежных средств от Застройщика

Гонорар успеха по выигранному делу 20% от взысканной суммы.

Оплачивается после получения денежных средств от Застройщика

Стоимость указана "Под ключ"- Никаких доплат и скрытых процентов с Дольщика!
Срок взыскания неустойки в судебном порядке занимает в среднем - 3 месяца. Результат: получение Вами денежных средств от Застройщика!
При выборе юридической компании рекомендуем Вам обращать особое внимание на специализацию и опыт работы в данном направлении. С нашей судебной практикой вы можете ознакомиться на странице ОТВЕТЧИКИ с рекомендательными письмами на странице РЕКОМЕНДАЦИИ

Мы перезвоним вам для бесплатной консультации

ВНИМАНИЕ ФК ПРАВО ПРЕДЛАГАЕТ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ И БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ВАШЕМУ ДОГОВОРУ
Для этого направьте скан-копию Вашего договора на электронную почту: [email protected] (в теме письма укажите - "ЗАПРОС КП")

ФК Право - мы защищаем ваши права

Начните процесс взыскания неустойки со звонка в юридическую компанию «ФК ПРАВО», где мы ответим на все Ваши вопросы БЕСПЛАТНО! Не теряйте время!

+7(495)721-43-44

Или обращайтесь по адресу: г. Москва, 3-й Крутицкий переулок, д.11.

Юридическая компания «ФК ПРАВО» гарантирует:

  • подготовку документов с учетом сложившейся практики (досудебный и судебный порядок)
  • ведение дела в суде без Вашего участия .
  • гарантированной результат в 3-х месячный срок или возврат денег.

Online калькулятор неустойки по Долевому строительству будет Вам также полезен в случае, если Вы решите расторгнуть Договор долевого участия по причине нарушения Застройщиком срока передачи объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 30.12.2014 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на 2 месяца.

При этом Застройщик в случае расторжения договора, по основаниям приведённым выше, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику. Если участник является гражданин, указанные денежные проценты уплачиваются в Двойном размере.

В случае если Вам требуется помощь для расчета неустойки по ставки рефинансирования на основании Договора долевого участия в строительстве вы можете обратиться в Юридическую компанию "ФК ПРАВО" за БЕСПЛАТНОЙ консультацией по телефону 8 (495) 721-43-44

fkpravo.ru

alexxlab

*

*

Top