не приходят квитанции за капитальный ремонт
Капитальный ремонт – платить или не платить, если не приходят квитанции?
У этой записи пока нет рейтингаС недавнего времени на нас свалилась еще одна напасть в виде обязательный отчислений на капремонт многоквартирных домов. Обязанность таких взносов прописана в ч. 2 статьи 154 жилищного кодекса, а также статьях 155 и 171 того же кодекса из которых вытекает, что оплата таких взносов должна производится ежемесячно в сроки, определенные для оплаты остальных коммунальных платежей и по квитанциям (или извещениям), присылаемым региональным оператором. Правда оговоримся, что в жилищном кодексе есть еще и положения об оплате в электронной форме через систему, но по причине отсутствия пока таковой говорить об этом не будем и заострим внимание на старой доброй офлайновой оплате взносов за капитальный ремонт по квитанциям.Если не платить за капитальный ремонт, региональный оператор (в рязанской области это Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области) имеет право взыскать с вас и сумму задолженности по взносам на капремонт и пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки (пункты 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Как говорят в таких случаях преподаватели юридических учебных заведений – обратимся к первоисточнику. В нашем случае это будет Гражданский кодекс Российской Федерации и та его часть, которая регулирует ответственность за неисполнение денежных обязательств – глава 25 ГК «Основания ответственности за нарушение обязательств» и п. 3 ст. 405 ГК РФ, в котором прописано, что должник (то есть для нашего случая собственник квартиры) не считается просрочившим, если обязательство ( в нашем случае взнос на капитальный ремонт) не может быть исполнено по причине просрочки кредитора, которым для целей капремонта будет являтеся региональный оператор, который обязан ежемесячно высылать нам квитанции на взнос на капитальный ремонт
То есть если от регионального оператора не приходят квитанции за капитальный ремонт, которые он обязан ежемесячно посылать на основании предписания ст. 171 Жилищного кодекса, то в соответствии со п. 1 статьи 406 ГК РФ региональный оператор как кредитор считается просрочившим и с нас как должников снимается обязанностей по уплате штрафных санкций. Правда сами взносы на капитальный ремонт оплатить все таки придется по мере получения соответствующих квитанций, но уже без пеней.
Надеемся, что мы более-менее подробно осветили тему.За получением иных консультаций нашего жилищного юриста вы можете всегда обратиться в наше агентство.
Если не приходит квитанция за капремонт, можно не платить? — Новости Волгограда и Волгоградской области
? В декабре в одной из публикаций вы писали со ссылкой на юриста, что если платежки за капремонт не приходят, регоператор не должен требовать оплату. Мне не пришел платеж за декабрь. А потом пришло сразу две квитанции, я их оплатила. Но мне почему-то все равно выставили за декабрь пени в размере 1 рубль 3 копейки. Законно ли это? Лилия Викторовна, ул. Дымченко, 18а.
Уважаемая Лилия Викторовна! В ответе, о котором вы пишете, действительно говорилось о теоретической возможности допущения неуплаты, если не пришла квитанция за капремонт. Согласно п. 67 Постановления 354 Правительства РФ и ст. 171 ЖК РФ плата за коммунальные услуги и за капремонт вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим. Однако в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим периодом (или иного числа, оговоренного договором управления).
Юрисконсульт ГосЮрбюро Волгоградской области Станислав Шумков отмечает, что отсутствие квитанции не освобождает собственников от обязанности уплаты взноса на капитальный ремонт. Это утверждение вытекает из Гражданского кодекса. В противном случае вступает в действие та же ст. 155, п. 14 – за несвоевременное и неполное внесение платы будет начислена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка (аналогично по взносам за капремонт – п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
– Не стоит бездействовать, если гражданам не приходят квитанции за капитальный ремонт. В этом случае есть все шансы быть втянутым в судебные разбирательства по случаю образования задолженности. Можно обратиться к регоператору не только по телефону, но и по электронной почте: [email protected], [email protected] – квитанцию вам распечатают снова, или самостоятельно распечатать платежку с официального сайта капремонт34.рф. Для этого необходимо знать номер своего лицевого счета, – говорит Станислав Шумков.
Касательно вашей ситуации в фонде капремонта сообщили, что в прошлом году региональный оператор выставлял сдвоенные квитанции за октябрь-ноябрь и декабрь-январь. Первая двойная платежка пришла жителям в конце сентября, а вторая в конце ноября.
Законодательством определено, что плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа. В свою очередь у волгоградцев был выбор: оплачивать два месяца сразу или вносить плату за каждый месяц отдельно до 10 числа, то есть за октябрь до 10 ноября, за ноябрь в декабре и т. д.
– Очень часто люди не видят, что им пришли две квитанции на одном листе. По адресу: ул. Дымченко, д. 18а, все платежи были разнесены своевременно, но в январе от жительницы не поступало оплаты, то есть за декабрь и январь она оплатила в феврале. Пени была начислена именно за то, что в январе оплата не производилась, – сообщили в фонде капремонта.
Представители регоператора еще раз напомнили, что если квитанция приходит не вовремя, собственник имеет право оплатить взнос на капремонт по последней (любой) имеющейся у него квитанции. Для того чтобы пеня не начислялась необходимо оплачивать до 10 числа каждого месяца. В случае несвоевременной оплаты взноса программа автоматически начисляет пени.
Павел Сударчиков
vv-34.ru
Приходит квитанция за капремонт. Надо ли платить если УК не предоставила проект кап. ремонта?
Вопрос, а КОМУ и на основании ЧЕГО (какого ДОГОВОРА и с кем заключенным) вы должны оплачивать капитальный ремонт МКД. То, что это ЗАКОН, но и есть действующий закон ФЗ №1541-1 от 04.07.1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_136603/ Где также предусмотрено проведение капитального ремонта МКД. См. Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется ОБЯЗАННОСТЬ производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Собственники жилого фонда (администрации поселений) выполнили данное ТРЕБОВАНИЕ ЗАКОНА? И КАКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОНИ понесли – выполнили РЕШЕНИЯ судов (если истцы и добились таких решений) по проведению КР?! РАНЕЕ уже собирались денежные средства на КР – и ГДЕ этот «золотой запас»? Администрации поселений его расходовали не по назначению – «латали дыры» в своем скудном местном бюджете.«Большинство жильцов моего дома- бабульки которые вообще НЕ ДОЖИВУТ до этого ремонта» — на это и РАСЧИТАНО.
«Уже как год приходят квитанции. сумма просрочки уже за год» — если произвели уже оплату по КР, то должны оплачивать и ДАЛЕЕ (заключен Публичный договор). Долг могут востребовать в судебном порядке (только вот кто подаст на вас в суд – региональный оператор или собственники МКД и на основании КАКИХ ДОГОВОРНЫХ отношений)?
«нет ни слова о том, что будут делать и сколько это стоит» — вам для информации — Азбука капитального ремонта. Общественная палата Российской Федерации. http://zkh.oprf.ru/kapremont/#12308
Найдите свой регион и возможно здесь получите информацию — «что будут делать и когда».
Собирать деньги на проведение капитального ремонта МКД — НАДО (иначе дома просто развалятся если своевременно его не проводить), но только не по такому принятому ЗАКОНУ. «Надо ли платить»? – решать ВАМ! Удачи!
Если не приходит квитанция за капремонт, можно не платить? — Новости Волгограда и Волгоградской области
? В декабре в одной из публикаций вы писали со ссылкой на юриста, что если платежки за капремонт не приходят, регоператор не должен требовать оплату. Мне не пришел платеж за декабрь. А потом пришло сразу две квитанции, я их оплатила. Но мне почему-то все равно выставили за декабрь пени в размере 1 рубль 3 копейки. Законно ли это? Лилия Викторовна, ул. Дымченко, 18а.
Уважаемая Лилия Викторовна! В ответе, о котором вы пишете, действительно говорилось о теоретической возможности допущения неуплаты, если не пришла квитанция за капремонт. Согласно п. 67 Постановления 354 Правительства РФ и ст. 171 ЖК РФ плата за коммунальные услуги и за капремонт вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим. Однако в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим периодом (или иного числа, оговоренного договором управления).
Юрисконсульт ГосЮрбюро Волгоградской области Станислав Шумков отмечает, что отсутствие квитанции не освобождает собственников от обязанности уплаты взноса на капитальный ремонт. Это утверждение вытекает из Гражданского кодекса. В противном случае вступает в действие та же ст. 155, п. 14 – за несвоевременное и неполное внесение платы будет начислена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка (аналогично по взносам за капремонт – п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
– Не стоит бездействовать, если гражданам не приходят квитанции за капитальный ремонт. В этом случае есть все шансы быть втянутым в судебные разбирательства по случаю образования задолженности. Можно обратиться к регоператору не только по телефону, но и по электронной почте: [email protected], [email protected] – квитанцию вам распечатают снова, или самостоятельно распечатать платежку с официального сайта капремонт34.рф. Для этого необходимо знать номер своего лицевого счета, – говорит Станислав Шумков.
Касательно вашей ситуации в фонде капремонта сообщили, что в прошлом году региональный оператор выставлял сдвоенные квитанции за октябрь-ноябрь и декабрь-январь. Первая двойная платежка пришла жителям в конце сентября, а вторая в конце ноября.
Законодательством определено, что плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа. В свою очередь у волгоградцев был выбор: оплачивать два месяца сразу или вносить плату за каждый месяц отдельно до 10 числа, то есть за октябрь до 10 ноября, за ноябрь в декабре и т. д.
– Очень часто люди не видят, что им пришли две квитанции на одном листе. По адресу: ул. Дымченко, д. 18а, все платежи были разнесены своевременно, но в январе от жительницы не поступало оплаты, то есть за декабрь и январь она оплатила в феврале. Пени была начислена именно за то, что в январе оплата не производилась, – сообщили в фонде капремонта.
Представители регоператора еще раз напомнили, что если квитанция приходит не вовремя, собственник имеет право оплатить взнос на капремонт по последней (любой) имеющейся у него квитанции. Для того чтобы пеня не начислялась необходимо оплачивать до 10 числа каждого месяца. В случае несвоевременной оплаты взноса программа автоматически начисляет пени.
Павел Сударчиков
vv-34.ru
Куда исчезли квитанции за капремонт?
«Всё лето жителям 7-го микрорайона не приходили квитанции по оплате капремонта. В расчётной группе по капремонту, куда мы обращались, сказали приезжать к ним за квитанциями или обращаться в ЖЭУ-7. В жилуправлении ответили, мол, сами нанимайте человека, который будет вам разносить квитанции, и платите ему. Мне вот непонятно, как это я в свои 80 лет, инвалид, должен делать чужую работу. Заварили кашу, а теперь простым людям расхлёбывать?»
С таким вопросом обратился в редакцию псковичВладимир Маркович.
«КУРЬЕРЪ»:корреспонденты направили этот вопрос в Фонд капитального ремонта и получили следующий ответ:
— Предоставление платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с требованиями законодательства является обязанностью нашей организации, — сообщил Сергей МАКАРЧЕНКО, генеральный директор Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области. – Вместе с тем доставка платежных документов осуществляется силами управляющих организаций, так как областным бюджетом не предусмотрены расходы на доставку квитанций.
По словам собеседника, доставка платёжек не может осуществляться за счёт средств фонда, сформированного за счёт минимального размера взноса.
Следом корреспондент позвонил в управляющую компанию «Микрорайон 7+»:
— Мы раньше эти квитанции и распечатывали, и разносили, грубо говоря, за «спасибо» — нам никто за это не платил, — пояснили в управляющей компании. – Мы написали письмо Региональному оператору, что не будем больше доставлять квитанции бесплатно, на что они ответили, что у них тоже нет средств.
Как пояснили в жилуправлении, такая ситуация сейчас в Пскове почти во всех микрорайонах, управляющие компании отказались разносить эти квитанции.
Однако негодование жителей города всё растёт. В понедельник, 25 сентября, в редакцию позвонила ещё одни псковичка:
— Звонили в Фонд капремонта – они говорят, что управляющие компании должны разносить квитанции, а «управляйка» говорит – это обязанность Фонда, — недоумевает Валентина Фёдоровна М. – Так что же, нам потом за полгода сразу придётся платить? Когда уже эти организации разберутся между собой?
ОТ РЕДАКЦИИ: как в нашем городе будет решаться данная проблема и что делать законопослушным гражданам, пока непонятно. Данный запрос мы направили в городскую администрацию. Ответ будет опубликован.
www.province.ru
Куда звонить, если не пришла квитанция за капремонт?
В этом случае батайчанам нужно обращаться в МФЦ на ЛуначарскогоБатайчанка Валентина Михайловна Фоменко из дома №116, что на улице Октябрьской, очень обеспокоилась тем, что ей еще ни разу не приходила квитанция на оплату взносов в областной фонд капитального ремонта. Женщина переживает, как бы за ней не начал накапливаться долг. Желая разобраться в ситуации, пенсионерка безуспешно пыталась дозвониться на телефон «горячей линии» «Ростовского фонда капитального ремонта», но линия постоянно была занята. К сожалению, проблемы со здоровьем не позволяют Валентине Михайловне съездить в центральное отделение Регионального оператора в Ростове, и читательница БВ оказалась в абсолютной растерянности.
– Как мне узнать, в чем причина того, что я до сих пор не получаю квитанцию? И что делать, если через некоторое время мне придет внушительный счет на оплату всех взносов? – задается вопросом батайчанка.
В свою очередь, в Министерстве ЖКХ Ростовской области БВ пояснили, что на недавно запущенную горячую линию ежедневно поступает огромное количество звонков, и техника просто не справляется, поэтому дозвониться, и правда, удается не всегда.
В Ростовском областном фонде содействия капремонту рассказали, что муниципалитеты области до сих пор предоставили не полную информацию о многоквартирных домах, необходимую для начисления взносов. В фонде напомнили, что с 1 августа собственники помещений в многоквартирных домах для уточнения сведений могут обращаться также и в многофункциональные расчетные центры.
Так что, Валентине Михайловне совсем не обязательно ехать в Ростов, а можно обратиться в МФЦ по месту жительства, взяв с собой оригиналы и копии документов, подтверждающих личность и права собственности.
В связи с тем, что доставка уточненной счет-квитанции происходит с задержкой, никакие проценты за несвоевременную плату взиматься не будут.
Сегодня в Фонде капитального ремонта действуют два номера горячей линии: 8 (863) 303-30-75 (многоканальный) и 8 (863) 201-79-33. В случае, когда все операторы заняты, очередной входящий звонок остается на линии в режиме ожидания. Можно также написать письмо по электронной почте [email protected].
battime.ru
alexxlab