Документы для погашения ипотеки материнским капиталом: полный список
Семье, намеревающейся целиком или частично погасить ссуду на покупку жилья, необходимо подготовить два пакета документов для распоряжения материнским капиталом (ипотека): для банка и для Пенсионного фонда.
Чтобы воспользоваться государственной субсидией и погасить часть долга или его остаток, необходимо знать какие потребуются документы для погашения материнским капиталом ипотеки.
Документы на материнский капитал (ипотека)
Получить сертификат, подтверждающий право на получение государственной субсидии, каждая семья с 2-мя и более детьми вправе по месту жительства в местном отделении Пенсионного фонда.
Подать бумаги следует как можно скорее, чтобы не упустить сроки. Распорядиться деньгами семья сможет после того, как второму ребенку исполнится 3 года, но с момента его рождения получить сертификат можно в течение 3 лет.
Пакет документации для подачи в ПФР на получение сертификата следующий:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Заявление.
Таков общий перечень, но могут потребоваться и другие бумаги.
Так, если на данный момент первому ребенку уже исполнилось 18 лет и он обучается где-либо по очной форме, то понадобится приложить справку из учебного заведения. Если же обращается в ПФР не сам заявитель, а его доверенное лицо, то подтвердить полномочия необходимо доверенностью.
Совет! Чтобы узнать точно, сколько денег осталось от маткапитала на счету, необходимо оформить справку о материнском капитале для ипотеки. Получить ее можно, обратившись с заявлением в ПФР, ответ на которое придет по адресу заявителя в течение 3 дней.Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
В подавляющем большинстве случаев маткапитал используется для погашения ипотечной ссуды в банке.
Основной перечень документов на материнский капитал в ипотеку, который необходим во всех случаях для того, чтобы распорядиться госсубсидией, включает в себя:
- Сертификат на маткапитал.
- СНИЛС.
- Паспорт.
- Подтверждение регистрации по месту жительства в данном регионе.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Документы, предоставляемые в Пенсионный фонд РФ
Предоставляя бумаги в ПФР, ссудополучатель преследует главную цель — доказать, что деньги будут потрачены именно на покрытие долга по кредиту. На руки эта сумма наличными не выдается никогда.
После проверки представленных заемщиком бумаг, ПФР принимает решение — удовлетворить заявление или отказать, а при положительном решении сумма перечисляется в банк по безналичному расчету.
Основной пакет документов
Различают основной (обязательный) и дополнительный пакет документов. К обязательному относятся:
- Заявление установленного образца.
- Сертификат на маткапитал.
- Паспорт того лица, на чье имя оформлена ипотека, а также созаемщика (супруга).
- СНИЛС.
В некоторых регионах требуют дополнительно к обязательному перечню добавлять копию свидетельства о браке.
Скачать для просмотра и печати:Образец заявления-анкеты на получение жилищного кредита
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Дополнительный список документов
Дополнительно к озвученному списку потребуются:
- Копия ипотечного договора со штампом нотариального заверения.
- Справка из банка об оставшемся невыплаченным долге и процентам по нему.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию права собственности на купленное в ипотеку жилье.
- Обязательство (в письменной форме) основного заемщика, подтверждающее, что в срок до 6 месяцев все члены семьи будут зарегистрированы в качестве собственников этого жилья.
- Выписка, подтверждающая число зарегистрированных на данной жилплощади лиц (из домовой книги).
- Копия лицевого счета ссудополучателя.
Лучше несколько раз перепроверить каждую копию и справку, чтобы не рисковать получить отказ.
Список документов, требуемых банком
В заявлении, которое заемщик подает в ПФР, указывается номер расчетного счета, на который должно быть выполнено перечисление средств маткапитала. После одобрения представленной заявки, деньги перечисляются, а сам заемщик должен подать в банк заявление на погашение части задолженности средствами маткапитала.
К заявлению прилагается основной и дополнительный пакет документов. Вот какие документы потребуются:
- Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
- Заявление-анкета по форме банка.
- Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
- При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
- Договор на покупку жилья.
- Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.
К дополнительному перечню относятся:
- Копия сертификата на маткапитал.
- Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
- Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.
Нюансы подготовки и оформления бумаг
Ошибочно думать, что наличие всего необходимого списка документов на погашение ипотеки материнским капиталом — это 100% гарантия быстрого списания долга банку в размере маткапитала.
На всю процедуру уйдет, в среднем, 3-4 месяца. За это время, как правило, задолженность перед банком уменьшается, так как заемщик продолжает исправно платить ипотеку. В таком случае излишек средств должен быть возвращен обратно на счет ПФР, если общая сумма задолженности на момент перечисления оказалась меньше размера маткапитала.
Обычно, сумма задолженности уточняется на дату, когда банк выносит положительное решение по предоставленному заемщиком заявлению. Нет так часто, но бывает, что заемщик имеет несколько ипотечных кредитов. В этом случае по каждому из них решение выносится отдельно, да и заявление с пакетом документов тоже придется подавать на каждый кредит в отдельности.
Как только кредитная организация согласилась на оплату ипотеки маткапиталом, ссудополучателю необходимо написать дополнительное заявление:
- на погашение остатка долга, тогда клиенту выдается справка об отсутствии задолженности, на основании которой с жилья снимается арест, после чего нужно супруга и детей оформить совладельцами;
- или на погашение части долга, и тогда банку потребуется исправить график внесения последующих платежей и внести поправки в ипотечный договор, поэтому сделать супруга и детей совладельцами станет возможным только после полного расчета с кредитной организацией.
Множество семей уже смогли собрать документы и погасить ипотеку материнским капиталом, несмотря на довольно сложную процедуру зачисления средств в счет кредита.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Видео о том, как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом.
lgoty-vsem.ru
Погашение ипотеки материнским капиталом: условия, как воспользоваться
Последние изменения:
Семьи с двумя детьми вправе рассчитывать на помощь от государства для решения важных жилищных вопросов. К числу востребованных направлений для реализации сертификата относят покупку жилья и улучшение жилищных вопросов. Если для приобретения жилья с помощью капитала придется ждать исполнения малышу 3 лет, то погашение ипотеки материнским капиталом доступно сразу после рождения.
Существуют особые требования, предъявляемые к жилью, условиям проведения процедуры, регламентируемой федеральным законодательством.
Способы реализации капитала
Главным условием для использования МК до того, как ребенку исполнится 3 год, является наличие оформленной ипотеки. Варианты использования средств из бюджета предполагают направление средств:
- В качестве первого взноса по жилищному займу.
- На погашение процентов и основной суммы ипотечного долга, полностью или частично.
- Использование в военной ипотеке (для участников НИС).
Платеж по ипотеке производят единовременно, в объеме, равном сумме общего долга, либо в виде частичного погашения ипотеки с пересмотром дальнейших условий погашения.
Чтобы воспользоваться правом, выбирают банки, известные успешным многолетним сотрудничеством с государством по ряду социальных проектов, включая МК. Если оплатить часть полученной ипотеки позволит практически любой банк, то схемы использования маткапитала на первый взнос реализуются далеко не всеми.
В зависимости от того, погашается ли ипотека полностью, или МК снижает сумму долга, сокращая кредитное бремя заемщика, процедура оформления будет отличаться. Есть и общие требования по реализации средств из бюджета. Например, обязанность уведомить банк о погашении до срока.
Какие требования к заемщику в лице владельца сертификата на маткапитал
Моментом, когда можно воспользоваться капиталом, является достижение ребенком трехлетнего возраста, однако для ипотечных заемщиков это ограничение снимается.
Чтобы успешно получить транш от государства, необходимо убедиться в соблюдении следующих условий:
- Кредит, за счет которого было куплено жилье, является целевым, т.е. направлен сугубо на улучшение жилищных условий жизни семьи.
- Жилье должно соответствовать определенным требованиям, выдвигаемым кредитором (недвижимость в частной собственности, в неаварийном, относительно свежем здании, оснащенном современным коммуникациями.
- Объект для проживания российской семьи должен приобретаться в пределах РФ.
- При ипотечном кредитовании подавляющая часть займов оформляется сразу на обоих супругов (при наличии законного брака).
- После последней выплаты по ипотечному долгу важно успеть в течение полугодия переоформить жилье в общую долевую собственность, с наделением каждого члена семьи долей. Данное требование обеспечивается к выполнению через нотариально оформленное обязательство каждому выделить долю.
При обычной покупке жилья без кредитных средств родители обязаны сразу оформить недвижимость на всех, но в случае ипотеки необходимо дождаться снятия обременения после погашения всего долга и только после этого вводить в собственники членов семьи.
Неисполнение данного условия влечет за собой судебное оспаривание и аннулирование выплаты с принудительным взысканием с заемщика суммы государственных средств.
Читайте так же: ипотека для многодетных семей.
Порядок погашения ипотеки капиталом
Получение средств для погашения ипотеки по госпрограмме представляет собой многоэтапную процедуру, требующую взаимодействия с банком и ПФР.
Так как основанием для получения выплаты является наличие ипотечного договора, то первым делом потребуется визит в банк и заключение ипотечной сделки.
Согласование с банком
Первые этапы ипотечной сделки с использованием капитала сходны со стандартной последовательностью действий:
- Предварительное одобрение сделки на основании поданной заявки. Кредитор оценивает платежеспособность и надежность человека, рассматривая документы о доходах и изучая кредитную историю.
- Одобрение банка действует в течение 3-6 месяцев, в течение которых будущие заемщики подыскивают вариант с учетом требований, выдвинутых финансовой структурой.
- Согласование выбранного жилья и условий кредита в банке. Проведение оценки и подготовка документов для сделки.
- Передача продавцу авансового платежа и оформление расписки.
- Подписание договора купли-продажи и ипотечного соглашения. Одновременно приобретают страховку на недвижимость и подписывают закладную.
- Покупатель перерегистрирует жилплощадь на себя, а банк перечисляет сумму за вычетом первого взноса по реквизитам продавца.
Так как в разных банках действуют разные программы с использованием маткапитала, рекомендуется предварительно изучить, доступно ли оформление ипотеки на конкретный вид собственности у кредитора. Например, не все банки готовы кредитовать покупку комнат или жилья в долевом строительстве.
Страховка часто оформляется в дочерней организации, принадлежащей финансовой структуре, либо заемщику предоставляют список аккредитованных страховых организаций, в которых разрешается оформлять страхование залогового имущества.
Аналогичным образом обстоят дела с оценкой недвижимости. Банк рекомендует вызывать экспертов, с которыми он сотрудничает, и чьему мнению доверяет.
Расчет с продавцом не всегда проводят безналичным способом. По желанию, банк предоставляет ячейку на время регистрации недвижимости в Росреестре, в ней будут храниться средства после подписания соглашения и вплоть до переоформления собственности.
После расчетов с продавцом ипотечная сделка считается завершенной, а заемщик получает квартиру и долговые обязательства перед банком. Обладатель сертификата, получив кредит, вправе сразу воспользоваться досрочным погашением через госпрограмму. Следующий этап связан с взаимодействием с ПФР и согласованием выплаты транша.
Согласование в ПФР
Пенсионный фонд России – государственный орган, имеющий все полномочия согласовывать и контролировать исполнение закона о материнском капитале. Основанием для направления средств по госпрограмме станет заявление от родителя с просьбой направить деньги на погашение ипотечного кредита.
Помимо самой заявки, родитель должен подготовить обширный пакет бумаг, подтверждающих законность сделки и наличие права использования МК.
В пакет бумаг входит:
- Паспорт заявителя (иной удостоверяющий личность документ).
- Семейный сертификат, предварительно полученный в ПФР.
- Ипотечный договор с банком.
- Соглашение о покупке недвижимости.
- Документ из банка, указывающий на размер остатка долга.
- Брачное свидетельство (если родители состоят в узаконенных отношениях).
- Личные документы на детей (свидетельства).
- Документы на приобретенную собственность.
- Письменное обязательство о наделении каждого равной долей в ипотечной недвижимости после снятия регистрационных ограничений в силу ипотеки.
Как правило, доли делят пропорционально между всеми членами семьи, однако родители вправе отказаться от своей собственности в пользу несовершеннолетних.
Исходя из требуемого перечня, обращению в ПФР предшествует оформление сертификата и получение нотариального обязательства. Остальные документы у ипотечного заемщика уже должны быть.
На рассмотрение и проверку поданного обращения отводится 1 месяц.
Расчеты с банком
Законодательством определены максимальные сроки ожидания решения ПФР, которые не могут превышать 30 дней. Спустя несколько дней после принятия решения, Пенсионный фонд уведомляет заемщика в письменной форме.
После положительного ответа организуется перечисление денег, равное сумме маткапитала, либо величине остатка долга. В последнем случае, оставшаяся часть капитала остается неиспользованной, а родители сохраняют право направить их на другие разрешенные законом варианты использования.
Пенсионный фонд перечисляет средства строго по реквизитам, которые указал ипотечный кредитор. На руки наличными деньги из бюджета получить невозможно.
Так как досрочные погашения требуют предварительного оповещения банка, заемщик обязан поставить банк в известность о предстоящем перечислении, о чем заблаговременно пишется заявление. В письменной заявке клиент должен указать просьбу принять в счет погашения поступившую сумму, а также произвести перерасчет платежей, если платеж не окончательный и превышает общий размер долговых обязательств.
Всего три варианта использования маткапитала при погашении ипотеки
- Полная ликвидация долга и закрытие кредитной линии (это возможно, если сумма займа была небольшой, либо его оформляли задолго до обращения за маткапиталом).
- Уменьшение ежемесячных платежей за счет списания с основного долга, с сохранением длительности договора.
- Сокращение срока погашения, оставив платежи неизменными.
Если клиент полностью закрывает кредитные обязательства и досрочно расторгает договор, потребуется дополнительно удостовериться в достаточности суммы. При отсутствии каких-либо финансовых претензий к заемщику, банк готовит справку о ликвидации задолженности, а также выдает закладную, которая потребуется в Росреестре для перевода жилья в полноправную собственность и снятия ограничений. У родителей есть 6 месяцев, чтобы исполнить обязательство по наделению семьи долями.
Когда платеж лишь частично перекрывает сумму долга, заемщик выдают новый график погашения (чаще всего, банки настаивают на сохранении срока и снижении платежа).
Выбираем кредитора
Закон прямо указывает, что кредит, который можно возместить с помощью МК, должен быть жилищным, т.е. направлен исключительно на покупку жилья. В процессе проведения второго этапа реализации капитала в счет погашения ипотеки, ПФР будет рассматривать соответствие финансовой организации определенным параметрам, включая наличие лицензии.
Получение займа в микрофинансовой организации не дает права направления средств капитала, равно как и потребительский займ в банке.
Сложности ждут тех, кто захотел оформить кредит в потребительском кооперативе. Практика показывает, что получить согласование в ПФР у клиентов с/х потребкооперативов сложно, даже если он обеспечен ипотекой. Чтобы добиться выплаты придется обратиться в суд и обжаловать решение ПФР, однако шансов на удовлетворение требований иска мало.
Когда может быть отказано?
При любом отклонении от норм ПФР может усмотреть в сделке признаки мошенничества и отказать в согласовании.
Общий список причин для отрицательного решения ПФР включает:
- прекращение права на материнский капитал;
- несоблюдение требований к процедуре, нарушение регламента действий;
- использование средств согласно запросу родителя выходит за рамки разрешенных направлений использования капитала;
- превышение суммы в запросе реального остатка располагаемыми средствами;
- лишение или ограничение родителя в правах;
- кредитор не соответствует требованиям ПФР.
В связи с высоким риском мошенничества со стороны отдельных родителей, ПФР обязательно проверит личности отца и матери на предмет:
- лишения прав на детей, давших право получения маткапитала;
- установленной виновности в преступлении против ребенка;
- отмены права усыновителя.
Иногда причины отказа имеют формальный характер и успешно обжалуются в суде. Каждая ситуация с погашением ипотеки за счет маткапитала индивидуальна, существуют сложности при подборе жилья и согласованию условий расчета с продавцом. Чтобы успешно использовать средства государства по программе маткапитала, ипотечному заемщику следует заранее уточнить условия работы с госпрограммой у банка, а также проконсультироваться с сотрудником отделения ПФР. При отсутствии принципиальных проблем с документами и соответствии жилья и условий займа особых сложностей процедура погашения ипотеки с помощью МК не вызывает.
Бесплатный вопрос юристу
Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему
© 2018 zakon-dostupno.ru
Поделиться новостью в соцсетях
zakon-dostupno.ru
Документы для погашения ипотеки материнским капиталом, список
Оформляя материнский капитал, молодые родители не всегда понимают, как именно могут им распорядиться.
Законодатели предоставили им право использовать эти средства для улучшения семейных жилищных условий, а именно:
- Купить жилое помещение;
- Внести начальный взнос по ипотеке;
- Оплатить основной долг по займу;
- Погасить кредитные проценты.
Но, чтобы воспользоваться своим правом и улучшить условия проживания за счет предоставляемой государством субсидии, купив на эти средства квартиру или построив дом, необходимо понимать, с чего следует начать и какие документы подготовить для частичного погашения ипотеки материнским капиталом.
Если родители приняли решение о закрытии ипотеки льготой, в первую очередь им нужно направить в банк, выдавший кредит, определенный комплект документов:
- Типовое заявление о погашении кредита и начисленных процентов.
- Паспорт гражданина, оформившего льготы на субсидию;
- Сертификат, позволяющий получить капитал;
Если кредит привлекал супруг, необходимо дополнить пакет:
- Паспортом супруга;
- Свидетельством о браке.
В ответ на обращение банк должен предоставить заявителю:
- Справку, содержащую общие данные о займе, расчет размера имеющегося на текущий момент долга и кредитных процентов;
- Документ о праве собственности на приобретаемое жилье;
- Договор о покупке жилья.
Получив документы, заявителю следует запросить в отделении ближайшего к месту регистрации Пенсионного фонда разрешение на перечисление банку материнского капитала.
Отделению Пенсионного фонда следует предоставить:
- Паспорт лица, на которое оформлена субсидия;
- Сертификат на получение субсидии;
- Договор о заключении ипотечного займа;
- Справку из банка о наличии основного долга и процентов;
- Документ о праве владения жильем;
- Договор о сделке купли-продажи;
- Заявление заемщика о намерении оплатить кредит субсидией;
- Заверенное нотариусом согласие владельца жилья переоформить его в долевую семейную собственность.
В случае необходимости нужно дополнительно предоставить документальное подтверждение права распоряжаться деньгами.
Это может быть:
- Доверенность;
- Свидетельство о смерти лица, на которое оформлена субсидия;
- Подтверждение усыновления.
Передача документов в Пенсионный фонд сопровождается выдачей расписки с указанием даты приема. На их рассмотрение законом отводится месяц, после чего человеку направляется решение в письменном виде. Отказ в принятии заявления к исполнению должен быть обоснован. Если с аргументами не согласны, они могут оспорить их в суде.
Существуют определенные основания, по которым заявление может быть отклонено:
- Недостоверность или недостаточность документальной части заявления;
- Ошибки в составлении заявления;
- Ограничение опекунов в правах распоряжения капиталом;
- Совершение заявителем противоправных действий по отношению к ребенку.
При получении положительного решения по погашению ипотеки материнским капиталом заявителю необходимо передать его в банк. В течение месяца Пенсионный фонд сделает соответствующее перечисление.
kreditvbanke.net
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом: документы, условия использования средств
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом интересуем большинство семей, получивших сертификат.
По статистике на улучшение жилищных условий его перечисляют более 90% родителей, а ипотека Сбербанка по сей день остается наиболее популярной возможностью купить новое жилье.
Возможность погашения
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
Эта государственная выплата представляет собой сертификат на определенную сумму, которую нельзя получить наличными, но можно потратить на определенные цели.
Самой востребованной является улучшение жилищных условий, и причина понятна: дети скоро вырастут, и потребуют больше места.
Обратите внимание: также материнский капитал можно использовать на оплату медицинских услуг, образования или увеличение пенсии матери.
При помощи маткапитала можно осуществить:
- покупку квартиры, комнаты или дома;
- погашение ипотеки, взятой родителями;
- ремонт или перестройку недвижимости, что приведет к увеличению полезной площади.
Для семей выгоднее всего второй вариант, так как в этом случае им не нужно ждать 3 года с момента получения сертификата.
Применительно к ипотеке можно воспользоваться деньги в качестве:
- Первого взноса: такой вариант предоставляют не все банки, да и выдвигаемые условия сложно назвать оптимальными. Кредиторы считают, что если у родителей нет собственных денег на первый взнос (кроме сертификата), то нет и гарантий, что они смогут погасить долг. Чтобы минимизировать риски банки предлагают более высокий процент и меньший срок.
- Погашения процентов: применяется в случаях аннуитетных платежей, то есть когда в первую очередь выплачиваются проценты, а уже потом гасится сам кредит.
- Гашения основного долга: применяется при дифференцированных платежах. В этом случае проценты начисляются ежемесячно на остаток долга, и разовая выплата его части позволяет значительно уменьшить процент.
- Последнего вложения и досрочного закрытия.
При выборе любого направления важно составить заявления и собрать правильные документы.
Документы для предоставления в банк
Если ипотека уже взята, и родители хотят внести деньги в счет погашения, им нужно собрать некоторые документы для процедуры реализации сертификата:
- паспорта лиц, взявших ипотеку;
- сертификат на получение денег;
- заявление на использование средств маткапитала.
После этого они должны обратиться в отделение банка и получить там:
- справку о получении ипотеки;
- выписку о состоянии выплат: точной сумме, процентах и т.д.;
- документы о праве родителей на недвижимость: договор купли-продажи, свидетельство об ограниченной собственности.
Важно знать: пока ипотека не будет выплачена, семья не получит жилье в собственность: оно остается в залоге у банка.
С пакетом документов необходимо отправиться в Пенсионный Фонд (ПФР), который отвечает за перечисление денежных средств.
Что потребуется для обращения в Пенсионный Фонд
Этот государственный орган отвечает за выплату средств.
Он должен быть уверен, что деньги пойдут на благое дело, никто в семье не будет обижен и что родители не мошенники.
Примите во внимание: материнский капитал выдается не исключительно матери, а всей семье, а потому нельзя допустить, чтобы дети оказались обделены.
Родителям потребуется приготовить пакет документов:
- Паспорта.
- Заявление по образцу Пенсионного Фонда: его можно заполнить на месте.
- Сертификат маткапитала.
- Документы из банка о наличие ипотеки: справку и выписку о состоянии кредита.
- Документы на квартиру: их можно получить в банке.
- Нотариально заверенное обязательство выделить детям часть жилья после перехода ее в полную собственность: это докажет, что малыши не будут обижены.
Могут потребоваться и дополнительные документы:
- доверенность, заверенная нотариусом, если обращаются не родители;
- свидетельство об усыновлении;
- свидетельство о смерти или приказ о лишении родительских прав, если право использования сертификата перешло от матери к отцу.
Последующие шаги
ПФР примет решение о возможности или невозможности перевести деньги.
В случае согласия будет выдано письменное решение, которое нужно будет отнести в банк. Это позволит уведомить его о зачислении нового платежа.
После этого график платежей будет уменьшен и пересмотрен, либо закрыт полностью, если платеж оказался последним.
Обратите внимание: у каждого банка есть свой срок для предоставления уведомления о переводе денег.
Если решение будет отрицательным, Пенсионный Фонд должен будет объяснить свою позицию в письме. Необходимо внимательно изучить распоряжение и исправить ошибку, если это возможно. В ином случае можно потребовать пересмотра решения в судебном порядке.
Возможен ли отказ и правомерно ли это
В некоторых случаях родителей ждет отказ перечислить средства.
Это может произойти, если:
- Предоставлен неполный пакет документов, или они неверно оформлены (например, принесены копии вместо оригиналов).
- Приобретаемая квартира не соответствует установленным нормам: находится в аварийном состоянии или не подходит для малыша.
- Ипотека взята не под всю квартиру, а ее часть.
Стоит учесть: можно купить отдельную комнату в коммуналке или частном доме, но не в квартире.
- Ипотека оформлена не родителями.
- Жилье приобретается не в России или в нем уже кто-то проживает.
- Обратившиеся родители были лишены своих прав и утратили право пользоваться государственными выплатами. Сюда же стоит отнести совершение обратившимися преступления против ребенка.
- Права опекунов на использование средств ограничены судом.
Любая из причин списка может стать поводом Пенсионного Фонда отказать в переводе денежных средств.
Использовать сертификат для частичного или полного погашения ипотечного долга предпочитает большинство семей. Однако у этого способа есть ряд особенностей, главная из которых – деньги должны пойти на улучшения жилищных условий и родителей, и детей. Правила подачи документов, их список и случаи отказа прописаны в перечне выше.
Смотрите видео, в котором специалист разъясняет особенности погашения ипотеки материнским капиталом:
sovetnik.guru
alexxlab