Материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году
Загрузка…Многие молодые семьи интересуются ответом на вопрос, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка? Для того, чтобы дать обоснованный и полный ответ, следует обратиться к сути государственной программы по улучшению жилищных условий для семей с детьми.
С целью популяризации института семьи государство реализует программу материнского капитала на двух уровнях:
- Федеральном;
- региональном.
Федеральный уровень означает, что финансовые средства на ее реализацию выделяются государственным бюджетом страны. Региональный уровень получает финансирование от исполнительного органа власти. Каждый из уровней предполагает свои, специфические условия по использованию средств материнского капитала.
Условия использования
Общегосударственные и региональные условия поддержки детей с детьми имеют свои особенности. Так:
- Сертификат на материнский капитал за счет финансовых средств федерального бюджета выделяется для семьи после того, как у них появится второй ребенок (родной или усыновленный). На региональном уровне подход иной. Средства выделяют семье, у которой рождается третий, а то и четвертый ребенок.
- На федеральном уровне строго определены конкретные цели, на которые возможно использовать средства господдержки, обеспеченные сертификатом. В указанном в ФЗ №256 2006 года перечне, не предусмотрено использование маткапитала для приобретения земельного участка. В регионах данный вопрос решается положительно. Так, в шести регионах России многодетная семья может оплатить покупку земельного участка за счет средств материнского капитала, выделенного за счет регионального бюджета.
Неоднозначный подход к вопросу приобретения в собственность земельного участка объясняется следующим:
- направляя средства маткапитала из госбюджета на покупку земельного надела под ИЖС, семья не улучшает свои жилищные проблемы. Таким образом, цель, которая поставлена государственной программой не выполняется;
- если участок покупается за счет региональных средств, то на возведение жилого дома возможно направить финансовые средства из материнского капитала, обеспеченного бюджетом государственного уровня. Таким образом, семья, имеющая детей, сможет быстро улучшить свои жилищные условия.
Как купить участок?
В тех регионах страны, где средства на обеспечение материнского капитала выделяются из местного бюджета, использовать на покупку надела земли под ИЖС также не разрешается, придется использовать другие, законные пути приобретения надела в собственность. Это может быть:
- выкуп земельного участка у другого собственника за счет собственных или заемных средств;
- аренда надела на длительный срок;
- получение земли в дар от родственников, друзей, знакомых и незнакомых лиц;
- выделения органом местного самоуправления участка на условиях безвозмездного использования.
При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.
После этого необходимо подать документы и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома, имея уже на руках план, проект и смету на работы. Получив добро на возведение собственного дома можно запрашивать для этого средства, которыми обеспечен сертификат на материнский капитал.
Имеются ли исключения?
Говорить об исключениях очень сложно, поскольку государственная программа предусматривает использование выделяемых средств на строго определенные цели. Вместе с тем, если на земельном участке имеется неоконченный строительством жилой дом, то такой участок можно купить даже за счет макапитала, финансируемого из федерального бюджета. Однако, и здесь существуют свои требования. Так:
- участок должен быть целевого назначения – под ИЖС;
- располагаться на территории страны, не зависимо от ее региона;
- на нем имеется неоконченный строительством дом для жилья;
- все документы на участок и неоконченное строительство имеются в наличии и внесены в госреестры;
- средства маткапитала можно использовать только на окончание строительства дома, а не возведение хозпостроек;
- дом должен строится по утвержденному проекту и соответствовать санитарным нормам;
- в доме должны быть предусмотрены инженерные коммуникации и утепление;
- возведение дома выше трех этажей.
Вывод: ответ на вопрос как купить земельный участок на материнский капитал может быть только следующим – поскольку сертификат, обеспеченный средствами государственного бюджета, направить на покупку надела нельзя, следует воспользоваться условиями региональной программы помощи семьям с детьми. Ее условия необходимо уточнять по месту своего жительства. Или же получить от местных органов власти земельный участок под ИЖС бесплатно, а средства маткапитала направить на возведение собственного дома.
Прочтите также: Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры
© 2018, Соцзащита и льготы. Все права защищены.
Загрузка…vseolgotah.ru
Материнский капитал на покупку земельного участка
Содержание статьи
Желая за счет «детских» денег купить жилье, не стоит забывать об еще одной возможности – строительство частного дома. Согласно актам, регулирующим данный вид помощи, материнский капитал и покупка земельного участка – понятия несовместимые, но не невозможные. Разберем детально.
Купить землю за МК – возможно ли?
Недопустимость истратить материнский капитал на земельный участок объясняется специальным назначением «детских» денег. Они предполагают улучшить ситуацию по рождаемости за счет облегчения условий и обстоятельств жизни родителей и детей. Потому цели весьма конкретны: жилищные (покупка или кредит), образовательные (на детей), пенсионные (матери). Можно купить земельный участок на материнский капитал, но если малыш будет иметь надел, это вовсе не обозначает, что он обеспечен жильем или его условия каким-то образом улучшились. Потому запросить МК допустимо, если дом появится в краткие сроки и дети в нем получат долю собственности, которую смогу использовать на свое усмотрения после совершеннолетия.
Итак, разбираясь, можно ли материнским капиталом купить земельный участок, давайте проясним основные моменты:
- На приобретение земли деньги не выдают.
- Допустимо запросить средство на непосредственно постройку жилого здания.
- При обращении в ПФ за деньгами, участок должен уже быть в наличии.
Алгоритм действий
Поскольку материнский капитал на покупку земельного участка затребовать нельзя, вначале нужно его найти и изыскать вариант для оплаты, например, воспользоваться кредитом. То есть предварительно его нужно оформить в собственность. Сделать это можно такими способами:
- приобрести землю;
- арендовать участок у собственника;
- получил его в дар или безвозмездное право пользование.
Как именно произошла покупка земельного участка (под материнский капитал), значение не имеет. Предыдущим собственником могут быть и частники, и компании, и даже государство. Последнее в виде муниципальных органов власти может бесплатно обеспечить семью наделом при реализации какой-то социальной программы.
Следующим этапом, чтобы получить и использовать материнский капитал, на покупку земельного участка нужно завершить процедуру оформления. Происходит это пошагово:
- Подписать договор с продавцом.
- Заверить его у нотариуса.
- Посетить Росреестр, с собой взять договор, паспорт и правоустанавливающее документы.
- Оплатить пошлину.
- Зарегистрировать произведенную сделку.
- До 5 дней происходит регистрация.
- Собственник получает выписку или регистрационное свидетельство. На договоре ставится штамп о регистрации.
Следующий шаг – заполучить разрешение на застройку, после того, как завершена покупка-продажа земельного участка (за материнским капиталом можно обратиться только при соблюдении этого условия). Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги. Получив «высочайшее соизволение», уже можно переходить непосредственно к процедуре запроса денег.
Оформление выдачи МК
Запросить материнский капитал на земельный участок под строительство нужно в своем местном Пенсионном фонде. Для этого заполняется заявление, и предоставляются документы:
- паспорт;
- сертификат на МК;
- документы на участок, дающие право собственности;
- регистрационная информация;
- разрешение на постройку;
- нотариальное обязательство.
Если вы приобретаете земельный участок под материнский капитал на строительство, нужно составить обязательство, иначе денег вам не дадут. Обусловлено это длительностью строительного процесса, из-за чего сразу вписать отпрысков или выделить им их части невозможно. Напомним, что капитал выдается на жилье только при соблюдении обязательных принципов:
- супруги в равной мере выступают собственниками;
- каждый ребенок получает в дар от родителей любую долю в недвижимости.
Конечно, если происходит покупка дома с земельным участком, материнский капитал перечислят и без обязательства, если оформлены дарственные по передачи доли на малышей. В случае со строительством, совершить дарение получится не скоро. Но органы опеки данный вопрос оставляют под контролем, чтобы родители обеспечили детей правами.
Обычно обязательство действует на полгода. Если процесс возведения здания займет больше времени, в документе указывают, когда смогут наделить детей их частями в собственности. Обычно, это условие – ввод дома в эксплуатацию. ПФ требует конкретизации сроков, чтобы иметь возможность контроля. Нужно просчитать их и указать. При несоблюдении, лучше составить новое обязательство, чтобы не быть обвиненным в мошенничестве.
Условия перечисления денег
Материнский капитал на земельный участок в 2017 году (на стройку), выдается поэтапно:
- 50% — через 2 месяца и ранее;
- 50% — через 6 месяцев.
Второй транш не перечисляется, если родители не предъявят доказательства, что участок под материнский капитал начал претерпевать изменения. А именно, что основные этапы строительных работ выполняются согласно имеющемуся проекту. Подобное подтверждение выдает Администрация, которая разрабатывала проект.
Поскольку материнский капитал на земельный участок (строительство), равно как и в любых иных ситуациях, запрещено обналичивать, они поступят на банковский счет. Нужно предварительно его открыть и передать в ПФ реквизиты. Поступившие средства допустимо переводить в счет оплаты компаниям-застройщикам, поставщикам и др.
Когда все строительные этапы завершены и здание готово к вселению, нужно оформить документацию. При этом следует соблюдать нормы закона, если есть желание купить земельный участок и под материнский капитал выполнить строительство:
- Родители регистрируют дом, оформляя общую собственность (50/50).
- Каждый из них составляет дарственную на процентную часть из своей доли на любого из детей.
- Все дети получают долю, но размеры их допустимо назначить самостоятельно (даже минимум – 0,01%).[/su_list]
Итак, подытожим: материнский капитал на приобретение земельного участка не дают. Необходимо предварительно самостоятельно его заполучить и стать собственником официально. А вот уже на возведение домика запросить капитал вполне по силам каждому.
finansytut.ru
Можно ли материнский (семейный) капитал потратить на покупку земельного участка в 2019 году
После того, как ПФР одобрит заявление и выдаст сертификат, а ребенку исполнится три года, родители должны решить, как они потратят полученные деньги. Государство предлагает несколько возможных вариантов – улучшение жилищных условий, образование, пенсия матери, оформление ипотечного кредита и покупка квартиры.
Однако, некоторые семьи имеют определенную сумму денег, которую можно вложить в строительство жилого дома и задаются вопросом, можно ли потратить средства капитала на приобретение земельного участка.
Что это такое
Семейный, или материнский капитал – это денежные выплаты, которые осуществляет государство по программе оказания поддержки семьям, воспитывающим двух и более детей. Данный вид поддержки был введен в январе 2007 года. Выплаты продолжаются и в 2019 году.
Основным условием для получения помощи является рождение второго или третьего ребенка. Потратить полученные деньги можно только после того, как младшему ребенку исполнится три года, или раньше, при наступлении специальных условий.
Ребенок обязательно должен иметь российское гражданство. Получить капитал мать может в том случае, если ранее она не получала гос. поддержку по такому же направлению.
Сумма мат. капитала выплачивается однократно по сертификату. Чаще всего, деньги переводятся непосредственно на счет образовательного учреждения, ПФР, или строительной организации, продавца недвижимости.
Выплаты по капиталу предусматриваются российским законодательством – ФЗ № 256 – О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Ежегодно капитал индексируется в сторону увеличения.
Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка
Законодательство ограничивает возможность использования субсидии. Если семья планирует потратить деньги под строительство жилого дома, для чего требуется приобретение участка, потребуется доказать, что дом будет построен быстро, а после в нем будет выделена доля на каждого члена семьи. Участок земли должен находиться в населенном пункте.
Только в пяти регионах России разрешается использовать выплаты для покупки земельного участка. Основная цель программы «Материнский капитал» — популяризация института брака и семьи, и создание определенных условий для его дальнейшего развития.
Реализация программы происходит на двух уровнях:
- региональный;
- федеральный.
На каждом из этих уровней предусматриваются условия, которые должны быть соблюдены при использовании средств капитала на покупку участка земли.
Согласно установленным правилам, приобрести участок, на котором еще не построено ничего – невозможно. Капитал выплачивается с целью улучшения проживания детей, а пустая земля таким требованиям не соответствует.
Необходимо учесть, что любые попытки обналичивания капитала и обмана государства с целью получения выгоды, преследуются по закону.
На сегодняшний день существует несколько вариантов использования средств:
- Покупка дома или квартиры. Не допускается приобретение жилья у ближайших родственников – родителей, бабушек/дедушек.
- Строительство на индивидуальном участке, на который уже оформлено право собственности. Так, участок относится к категории ИЖС. Не подходят для строительства дачные участки.
- Перечисление денег для формирования будущей пенсии матери.
- Оформление ипотеки и использование денег в качестве первоначального взноса. Они не выдаются гражданину на руки, а переводятся непосредственно на банковский счет.
- Погашение ранее открытого ипотечного кредита.
- Ремонт, реконструкция уже имеющегося жилья, улучшение условий проживания семьи.
- Получение ребенком дошкольного образования, или любые другие виды обучения.
- Приобретение средств реабилитации для ребенка – инвалида.
Сразу после появления на свет второго ребенка капитал можно использовать только для погашения ипотеки или ее оформления, при условии, что был найден хороший вариант для приобретения.
Покупка земли без привязки к какому – либо жилью запрещается. Можно купить участок рядом с уже построенным домом, для дальнейшей пристройки, или сноса имеющегося на нем дома.
Строительство может осуществляться самостоятельно, или с привлечением подрядчика.
Как это сделать
Земля, которая приобретается под капитал, обязательно должна иметь объект недвижимости, оформленный в собственность заявителя, или же покупатель должен дать обязательство по срочному оформлению такого права сразу после покупки. Документ составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.
Алгоритм действий, которые необходимо предпринять, если планируется приобретение участка под ИЖС:
- Подача заявления с целью получения разрешения.
- В местной городской или поселковой администрации следует получить акт – разрешение на строительство. Участок, который приобретается за средства материнского капитала, обязательно должен находиться на территории России.
- Разработка проекта жилья, которое будет построено. Это можно сделать самостоятельно, или с помощью специалистов.
- Если проект составлен успешно, выдается разрешение на строительство.
Когда такое разрешение получено, необходимо обратиться в ПФР, подать заявление и выждать около 2 месяцев до тех пор, пока часть денег не будет переведена на счет.
При составлении договора купли – продажи необходимо учитывать, что придется потратить собственные деньги, кроме капитала.
Приобретаемый объект недвижимости может быть в собственности как у юридических, так и у физических лиц, однако, по завершении процесса оформления, обязательно должен принадлежать держателю сертификата.
Для того, чтобы купить землю, на ней должен быть дом. Не обязательно здание должно быть готовым. Получить разрешение можно даже в том случае, если был возведен фундамент и стены.
Вне зависимости от того, какой тип участка был выбран, перед тем, как получить разрешение, необходимо заключить соглашение с продавцом.
ПФР переводит деньги только после того, как участок и строение на нем оформлено в собственность гражданина, получившего материнский сертификат. На оформление права собственности в Росреестре потребуется около пяти дней.
После того, как все документы и заявления готовы, в Пенсионный фонд России нужно написать заявление о предоставлении денежных средств. К нему прикладывается пакет документов.
Деньги переводятся через два месяца только при условии, что участок соответствует всем требованиям. Изначально выплачивается только половина капитала.
Вторая половина выдается через полгода, если гражданин подтвердит, что строительство дома осуществляется по плану. Для этого потребуется подать заявление повторно.
Какие документы понадобятся
Пакет документов, которые необходимо предъявить в Пенсионный Фонд Российской Федерации для получения разрешения на перевод средств капитала:
- Заявление, составленное держателем сертификата.
- Паспорт заявителя.
- Копии всех документов на земельный участок – договор купли – продажи, свидетельство о праве собственности.
- План строительства.
- Разрешение на строительство дома, если планируется его постройка, или документы на уже имеющийся дом.
- Договор с подрядчиками, если заявитель обратился к ним за услугой.
- Сертификат на капитал.
Нюансы
Покупая землю за счет средств материнского капитала, необходимо заранее определиться, каким образом будет происходить строительство, и если с привлечением подрядчиков – то каких. В заявлении, которое подается в Пенсионный фонд, должна быть указана точная цель расхода средств.
Нюансы:
- В Пенсионном фонде будет проведен полный анализ представленных документов, в частности, правовой. После этого заявитель получит ответ.
- В среднем, на рассмотрение заявки потребуется два месяца.
- Если принято положительное решение, денежные средства перечисляются на счет компании – застройщика, или личный счет заявителя.
- Кроме того, что земля должна относиться к категории ИЖС, владелец обязательно должен оформить и заверить у нотариуса документ, подтверждающий наличие права собственности на участок, и все то, что на нем располагается.
Проект строительства следует разработать еще до обращения в городскую администрацию, для того, чтобы сэкономить время. Подготовку документов можно осуществить самостоятельно, или с помощью специалистов. Сотрудники гос. учреждения проведут экспертизу проекта, после чего огласят решение.
Строительство дома на участке – длительный процесс, поэтому ПФР крайне неохотно дает разрешение на его приобретение. Получить положительный ответ гораздо проще, если на земле уже что – то построено, пусть даже дом, который планируется снести.
Видео: Материнский капитал под строительство дома
lgotypro.ru
использовать нельзя, но есть альтернативы
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
subsidii.net
Материнский капитал на покупку земельного участка: поэтапный порядок приобретения участка — 🚩Пособия — 2019
Материнский капитал – это вид государственной помощи для российских семей. Выдается при рождении второго ребенка в безналичной форме (денежный сертификат). Данные средства можно потратить на следующие цели:
- Улучшение жилищных условий. Это может быть приобретение новой жилплощади, или же реконструкция старой. Также семейным капиталом можно погасить ипотечный кредит, взятый на покупку жилья.
- Получение образования. Средства используются не только на оплату образовательных услуг, но и на оплату общежития при образовательном учреждении.
- Пенсия матери. В будущем мать сможет получать пенсию с прибавкой средств материнского капитала.
Содержание статьи
Материнский капитал на покупку земельного участка
Закон запрещает использовать государственные средства на покупку отдельного земельного участка. Ведь деньги предназначены только на улучшение жилищных условий. Поэтому, чтобы все условия были соблюдены, можно приобрести участок, на котором есть жилое помещение.
Также можно купить земельный удел под строительство нового дома. Постройка жилья может производиться как своими силами, так и с помощью услуг строительной компании.
Если строительством занимается какая-нибудь компания, то Пенсионный фонд сразу
перечисляет необходимую сумму на ее счет. При возведении дома своими силами, деньги перечисляются в два этапа. Первая половина начисляется по истечении двух месяцев, а вторая часть через шесть месяцев.
Требования к приобретаемому участку
На маткапитал можно купить только землю для жилищного строительстваЗемля, купленная на материнский капитал должна принадлежать к категории жилищного строительства. Также владелец участка должен обязательно зарегистрировать на него право собственности. Это документ должен быть нотариально заверенный. Еще одно требование заключается в получении разрешения на строительство на этом участке.
Для этого нужно обратиться в местную администрацию за выдачей ходатайства о начале строительства. Приобретаемый земельный участок должен находиться только на территории Российской Федерации.
Далее, необходимо разработать проект будущего дома. Сделать это можно самостоятельно или с помощью определенных специалистов. Также нужно сдать проект дома на государственную экспертизу. Если экспертиза прошла успешно, то администрация выдает разрешение на строительство.
Какие документы нужны для покупки земли
Познавательное видео об использовании материнского капитала:
Список документов включает в себя:
Договор купли-продажи земли под строительство или участка с недвижимостью.
- Правоустанавливающие документы на участок и недвижимость, которая на нем находиться.
- Ксерокопии квитанций, свидетельствующих об уплате государственной пошлины за регистрацию договора.
- Технический паспорт дома, располагающегося на земельном участке. Данный документ состоит из четырех частей в виде плана земельного участка, экспликация площади участка, описание всех объектов, которые находятся на участке и состояние всех этих объектов.
- Выписка из домовой книги. В этом документе указываются все лица, которые зарегистрированы на данной жилплощади.
- Договор со строительной компанией на постройку нового дома.
- Заявление на предоставление материнского капитала.
- Заявление с указанием цели расходования средств.
- Ксерокопии свидетельств о рождении всех детей.
- Документы, удостоверяющие личность заявителя.
Порядок приобретения земельного участка под строительство
Пакет документов нужно подавать в Пенсионный фондПриобретая земельный участок, необходимо сразу определится с тем, кто будет заниматься строительством. Далее, нужно в Пенсионный фонд предоставить определенное заявление, с указанием цели израсходования государственных средств.
Следующий шаг заключается в предоставлении всех вышеперечисленных документов. После подачи необходимых документов, Пенсионный фонд занимается их рассмотрением. Время рассмотрение в среднем занимает два месяца. Если принятое решение оказалось положительным, фонд перечисляет средства на счет физического лица или подрядной организации.
Перечисление средств производиться поэтапно. Первая часть сумы начисляется сразу, а вторая часть приходит спустя шесть месяцев. Заявителю не стоит забывать о том, что он должен повторно посетить Пенсионный фонд и предоставить документальное подтверждение того, что на участке ведутся строительные работы. Собственнику жилья выдается специальный акт, который подтверждает принадлежность земельного участка к категории ИЖС.
С паспортом и договором о купле-продаже заявителю нужно обратиться в Росреестр за регистрацией договора. После оплаты положенной госпошлины, регистрация договора совершается на протяжении пяти дней.
Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!posobaby.com
Земельный участок на материнский капитал
Материнский капитал – это денежные средства, которые даются за рождение второго ребенка и последующих детей. Это возможность каждой семьи реализовать все необходимые цели, такие как образование детей, улучшение жилищных условий и пенсию матери. Субсидия предоставляется безналичным путем, что позволяет правительству просматривать использование.
Можно ли на материнский капитал купить земельный участок
Материнский капитал выдается в виде сертификата. Эти средства можно вносить на приобретение квартиры, дома и других видов недвижимости, где можно проживать гражданам. В соответствии с действующим законодательством, приобрести земельный участок, где не располагается никакой объект недвижимости на средства из материнского капитала невозможно.
Маткапитал – это сумма, направляемая государством на улучшение жилищных условий. А земельный участок не может фактически являться объектом покупки. Обналичка также в этом случае считается мошеннической операцией. Обмануть и обойти действующее законодательство не получится, иначе можно прийти к ответственности.
Существует не мало предложений в интернете, где компании предлагают оформить кредитный продукт под залог материнского капитала, при этом обналичивают денежные средства. Это также считается мошеннической схемой. Все родители, если воспользуются программой, могут остаться вовсе без денежных средств и жилья.
Программа мат капитала предлагает несколько видов использования средств:
- приобретение квартиры или дома для постоянного места жительства на вторичке при этом в любом регионе страны. Недвижимость не может приобретаться у близких родственников, что позволит таким образом обналичить денежные средства;
- вложение в частное индивидуальное строительство на участке. При этом земельный участок должен покупаться на средства не из материнского капитала и должен уже принадлежать семье на правах собственности. Земельный участок только ИЖС;
- денежные средства также могут стать первоначальный взносом по ипотечному кредитованию. Они не выдаются на руки клиенту, а по просьбе заявителя в Пенсионном фонде России перечисляются на счет кредитного учреждения;
- погашение ипотечного кредитования. здесь погашаются как основные долги, так и проценты за использование.
В последних двух случаях средства из материнского капитала можно использовать сразу же после рождения ребенка, не дожидаясь исполнения ему трех лет.
Земля за третьего ребенка
Но об этом говорит только федеральное законодательство. Региональное же позволяет получить земельный участок за рождение третьего ребенка. Существует проект по программе Жилище, который позволяет улучшить жилищные условия всех граждан Российской Федерации. Изначально она была разработана в виде субсидии всем семьям, которые нуждаются в дополнительной финансовой поддержке. Например, семьи инвалиды.
Теперь же программа внесла несколько поправок, что позволило расширить круг участников. Теперь список лиц, которые могут рассчитывать на семейный сертификат на улучшение жилищных условий практически каждый, подходящий под требования законодательства. Это и:
- молодые семьи;
- многодетные;
- нуждающиеся.
При рождении третьего ребенка многие регионы предоставляют им льготный статус. Соответственно, они могут рассчитывать на получение жилищной поддержки.
Воспользоваться программой, к сожалению, можно не во всех регионах страны. Но есть несколько регионов, дающих бесплатный земельный участок льготным категориям граждан.
С получением льготного статуса связано много сложностей. Поэтому нужно изначально с ними ознакомиться, а затем оформлять статус многодетной семьи.
Кому положена земля за третьего ребенка
Как уже было сказано ранее, получить могут и многодетные семьи земельный участок. Но здесь имеется несколько особенностей:
- для получения свидетельства на предоставление льгот гражданам потребуется обращаться в службу соцопеки по месту регистрации. Здесь нужно предоставить все подтверждающие документы и домовую книгу, которая подтвердит проживание всех жильцов;
- статус многодетной семьи может выдаваться не всегда. То есть это должны быть трое детей несовершеннолетних. Если одному уже свыше 18 лет, то семья теряет статус многодетной;
- обязательное условие – это проживание всех детей совместно с родителями на данной территории. Доказательство – справка из домовой книги. Они обязательно должны быть прописаны на данной территории. Оформить это можно только через паспортный стол;
- стоит помнить, что статус многодетной семьи можно получить только в отдельных регионах за третьего ребенка. В остальных же можно получить за четвертого. Поэтому стоит изначально уточнить этот вопрос;
- не обязательно это должны быть родные дети. Приемный ребенок также учитывается при оформлении. Но опекунство здесь не может быть учтено;
- в обязательном порядке супруги должны быть в браке. Одинокий родитель не вправе получить льготный статус.
Как получить землю за третьего ребенка
Для оформления нужно подать заявление установленного образца и собрать полный пакет документов. После этого направиться в местное самоуправление и подать документы. Стоит понимать, что выдача земли происходит только в определенном порядке – в порядке очереди. Это говорит о том, что семье присваивается номер при подаче заявки.
То есть родители могут приходить в местное управление и узнавать как продвигается дело. Если это многодетная семья, то ей придется меньше ожидать. Как правило, они продвигаются быстро. Земельный участок предоставляется в течение года после подачи заявки. После получения клиента извещают в письменном виде.
Сразу же после этого семье стоит посетить местное самоуправление и оформить документацию. Также стоит в течение полугода оформить земельный участок в собственность. То есть это:
- составить кадастровый план;
- провести регистрацию в Едином госреестре земель;
- межевать.
Все эти действия будут известны после оформления земельного участка в органах местного самоуправления.
После получения земельного участка многодетной семье дается период в год для постройки индивидуального жилья.
Какие документы нужны
К заявлению многодетной семье нужно приложить существенный перечень документов:
- копии всех паспортов семьи;
- документы о заключении брака или расторжении;
- свидетельство о рождении всех детей;
- если имеются усыновленные, то копии суда;
- удостоверение многодетной семьи;
- справка, подтверждающая отсутствие земельного участка ранее на получение;
- справка, подтверждающая регистрацию всех членов семьи по данному адресу;
- справка из реестра об отсутствии земли в собственности.
Сколько земли дают за третьего ребенка
Какую именно площадь выделят конкретной семье неизвестно. Все документы, регулирующие этот процесс, говорят о том, что выделение земельного участка не ближе 70 от границы региона. Но некоторые регионы выделяют земли в черте города при наличии.
Здесь также имеются определенные требования к земельному участку:
- он должен находиться все в том же регионе, где есть регистрация заявителя;
- земельный участок имеет все необходимые коммуникации;
- площадь не превышает 15 соток.
Даже если есть инженерные коммуникации, это не обозначает бесплатное подключение к ним. То есть государство должно подвести к участку, но за свой счет семья оформляет подключение следующих коммуникаций:
- водопровода;
- электроэнергии;
- канализации;
- дороги.
Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома
Фактически возможно приобрести в 2017 году земельный участок под строительство дома. Но главное чтобы земля не была в статусе ЛПХ или СНТ.
За третьего ребенка будут давать жилье вместо земли? Пока что такого законопроекта нет. ПФР дает право по закону использовать средства только на покупку земли в статусе ИЖС.
Обязательно заключается договор купли–продажи, что позволяет потратить средства по целевому назначению. Договор купли продажи с использованием материнского капитала заключается заявителем.
Здесь имеется несколько нюансов. Израсходовать средства можно только заявителем, на чье имя оформляется сертификат.
Срок действия материнского капитала регионального типа – 1 год. То есть за год нужно возвести стены на земельном участке.
Сумма материнского капитала на первого ребенка в 2017 году определяется региональными правовыми актами. Конкретной суммы обозначить невозможно.
Кому положен региональный материнский капитал? многодетным и всем тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
Материнский капитал на покупку земельного участка под ижс
Много регионов выделяют неподходящую землю на постройку. То есть не ИЖС или подъезда к участку нет. Существуют и иные ошибки, которые не позволяют возвести стены.
Для минимизации такой ситуации, нужно:
- не принимать сразу же земельный участок;
- приехать на место и ознакомиться с его расположением;
- обратить внимание на коммуникации, в том числе и дорожную обстановку;
- просмотреть территорию и выявить существенные недостатки;
- познакомиться с соседями и узнать недостатки;
- только после этого получить надел, если все устраивает.
Если земельный участок не соответствует законодательству, то это прописывается в письменном отказе на получение. Это дает право далее участвовать в распределении земельных участков.
Иногда регионы не принимают заявление на предоставление земельного участка. Аргументировано это может быть следующими причинами:
- недостоверная документация;
- при изменении региона проживания семьи;
- предоставление не полного пакета документов;
- заявитель уже использовал право на получение.
Где дают землю
Земельный участок могут дать только в том регионе, где прописан заявитель и его семья. Это не может быть земля, расстояние до которой более 70 километров.
Земельный участок должен иметь все коммуникации и инженерные сети. Если этого нет, то можно смело отказываться от получения.
На данный момент выделяют земли в Санкт–Петербурге, Москве и области. Также можно увидеть такую программу в Екатеринбурге и Пензенской области. В остальных же регионах существуют дополнительные правовые акты, которые имеют либо ограничения, либо собственные доработки. Об этом нужно узнавать в местном самоуправлении.
Земельный участок на материнский капитал приобрести можно. Но это регулируется действующими внутренними правовыми актами регионов. Именно поэтому, каждая многодетная семья должна узнать об этой возможности заблаговременно, а не собирать сразу же полный пакет документов.
Рекомендовано для Вас:
mama12.ru
Материнский капитал на покупку земельного участка
Содержание
Все люди, которые планируют заводить второго ребенка в семье, имеют право получить материнский капитал, который можно использовать только для ограниченного количества целей. Сюда относится в первую очередь приобретение жилой недвижимости, а также возможность тратить деньги на обучение ребенка в различных ученых заведениях. Также мать ребенка за счет материнского капитала может увеличить свою будущую пенсию.
Материнский капитал на покупку земельного участка
Однако многих людей интересует вопрос, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка. В законодательстве четко указано, что родители второго ребенка, который может быть рожден или усыновлен, не смогут применять сертификат на материнский капитал для приобретения земли. Сегодня данный вопрос довольно часто поднимается в Государственной Думе, однако все еще не было принято окончательного решения по этому вопросу. Объясняется отсутствие положительного решения тем, что материнский капитал необходим для улучшения жилищных условий, а пустой земельный участок никаким образом не сможет улучшить их. Нет уверенности в том, что в будущем родители начнут строительство дома, поэтому считается, что такая трата материнского капитала не является подходящей и нужной.
Однако на самом деле можно использовать материнский капитал на покупку земельного участка, однако только в случае, если на этом земельном участке уже будет иметься определенное строение, причем оно должно быть предназначено для проживания людей. В этом случае условие о том, что должны быть улучшены жилищные условия, полностью соблюдается, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.
Что можно сделать за счет материнского капитала
Также следует отметить, что самым рациональным решением будет строительство дома для жизни, а при этом средства могут быть взяты из материнского капитала. Заниматься возведением строения можно как своими силами, так и с помощью специализированных компаний, а в разных ситуациях выдача денежных средств осуществляется различными методами. Если все вопросы, касающиеся строительства, решаются специальной строительной компанией, то необходимо написать заявление в государственные органы на то, что определенная сумма денег по смете фирмы должна быть перечислена на счет компании. В течение двух месяцев с подачи данного заявления все деньги должны быть переведены на счет этой строительной фирмы.
Если предполагается самостоятельно заниматься строительством дома, то в этом случае получить деньги нужно будет в два этапа. Первая половина всех денег будет выдана на строительство в течение двух месяцев с подачи заявления, а вот через половину года можно получить вторую часть денег. Это необходимо для того, чтобы в течение полгода родители занимались всеми нужными работами, закупали материалы и инструменты, а перед получением второй суммы они должны представить документы, выступающие в качестве того, что деньги действительно были потрачены на нужные цели в связи со строительством дома.
Материнский капитал на покупку земельного участка может быть получен легко, если выполнять на нем строительство, причем можно строить даже дачу, если в ней предполагается создавать условия, пригодные для проживания всей семьи.
Следует отметить, что получить деньги на самостоятельное строительство дома можно будет через три года с момента рождения ребенка, а вот если погашается ипотека или кредит на строительство дома, то денежные средства от капитала можно будет применять для погашения задолженности сразу после рождения малыша.
waytop.ru
alexxlab