Разное

Какие документы необходимы для налогового вычета при покупке квартиры – Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю?

Список документов для налогового вычета за квартиру

Какие нужны документы для вычета, интересуются многие налогоплательщики, которые понесли затраты на покупку недвижимых объектов и желают уменьшить размер своей налогооблагаемой базы. В данной статье будет приведен перечень этой документации для различных жизненных ситуаций.

Общие сведения о возврате НДФЛ за имущество

Если физическое лицо, с заработной платы и других доходов которого ежемесячно удерживается подоходный налог, становится законным обладателем таких видов недвижимости, как дом, земля или квартира, то оно имеет право вернуть себе некоторую часть уже внесенного в государственную бюджетную систему НДФЛ. О том, что диктуют правила налогового законодательства касательно данной процедуры, можно прочитать в статье № 220 НК РФ.

Внимание! Независимо от того, на сколько видов имущественных объектов одно и тоже физическое лицо понесло затраты, оно может оформить налоговый вычет только на один из них. Если же сокращение налогооблагаемой базы когда-либо уже было произведено согласно статье 220 (Налоговый кодекс), то повторить данную процедуру больше не получится, поскольку имущественный вычет характеризуется однократностью начисления.

Многие налогоплательщики неверно считают, что предоставление имущественной налоговой скидки возможно только в том случае, если ими было осуществлено приобретение недвижимости. Если физические лица понесли затраты, имеющие отношение к строительству жилья, к покупке земельного участка с расположенными на нем жилищными объектами либо к отделке/ремонтным работам, то понизить размер налоговой базы тоже возможно.

Помимо всего вышеперечисленного, гражданам Российской Федерации также предоставлена такая привилегия со стороны государства, как возврат налога за процентные выплаты по ипотеке. Однако для того, чтобы возместить НДФЛ, аргументируя данную процедуру осуществлением затрат на уплату кредитных процентов, предварительно необходимо оформить основную имущественную налоговую скидку.

Документы для имущественного вычета

Процесс оформления документации, связанный с покупкой какого-либо жилья, довольно длительный и трудоемкий процесс, который имеет целый ряд особенностей. В первую очередь покупателю нужно правильно определиться с формой документа, благодаря которому произойдет передача недвижимости.

Это может быть стандартный договор, свидетельствующий о проведении сделки купли-продажи, соглашение о долевом участии либо кредитный договор (если имущественный объект был взят в ипотеку). В связи с этим для оформления возмещения подоходного налога за приобретение жилья в каждой конкретной ситуации перечень документов разный.

Список документации № 1

Физическому лицу, понесшему материальные расходы на приобретение какого-либо объекта недвижимости, понадобится подготовить перечень определенных бумаг и отнести их (также можно и отправить) в налоговую инспекцию. Список документов для налогового вычета за квартиру, которая была оформлена по договору купли-продажи, следующий:

  1. Форма 3-НДФЛ. Декларация, созданная для внесения в нее отчета налогоплательщиками об уровне их доходов, должна быть заполнена за тот налоговый период, за который покупатель жилья рассчитывает возместить НДФЛ. Документ должен состоять из четырех основных страниц (титульной, разделов № 1 и № 2, а также листа А) и специального листа для расчета вычетов, имеющих отношение к покупке недвижимости – Д1. В налоговую инспекцию нужно отправлять исключительно оригинал бланка 3-НДФЛ.
  2. Заверенная копия паспорта. В перечень необходимых документов при получении налогового вычета при покупке квартиры паспорт входит не всегда, однако некоторые налоговые службы требуют его наличия. В связи с этим рекомендуем все-таки прикладывать копии первых двух заверенных страниц паспорта, а также лист, содержащий сведения о прописке налогоплательщика. Если физическое лицо в качестве документа для удостоверения личности использует не паспорт, то понадобится именно этот взаимозаменяемый документ.
  3. Справка по образцу 2-НДФЛ. Кроме того, налогоплательщик, рассчитывающий на начисление вычета за покупку имущества, должен предоставить налоговому инспектору документ, свидетельствующий о размере заработной платы. Для того чтобы физическому лицу выписали такую справку, необходимо обратиться в отдел бухгалтерии по месту его работы либо непосредственно к работодателю.
  4. Заявление. Также претенденту на возмещение подоходного налога согласно статье № 220 (НК РФ) потребуется заняться оформлением заявления, содержащего в своем составе данные о банковском счете, на который впоследствии инспектор перечислит денежную компенсацию. Подавать на рассмотрение в налоговый орган нужно исключительно оригинал.
  5. Договор. Документ, фиксирующий всю суть и нюансы процесса, согласно которому одно физическое лицо (бывший собственник) отдает во владение другому физическому лицу (покупателю, претендующему на вычет) за определенную денежную сумму имущественный объект, называется договором купли-продажи. В налоговую инспекцию не обязательно подавать оригинал подобного соглашения. Копия документа также вполне допустима, однако она должна быть заверенной.
  6. Бумажные доказательства оплаты. Для того чтобы подтвердить, что сделка по продаже квартиры не является фиктивной, претенденту на возврат налога необходимо предоставить различные поручения платежного характера, квитанции по оплате, чеки или другие бумаги, фиксирующие факт внесения денежных средств в покупку имущества.
  7. Свидетельство о собственности. Одним из главнейших документов, который дает право на пользование вычетом имущественного типа, является свидетельство об осуществлении регистрации (причем именно государственной) на получение права собственности на объект недвижимости. Подавать на рассмотрение можно заверенную копию данного свидетельства.

Необходимо отметить, что если у налогоплательщика не одно место работы, на котором он трудоустроен официально, а несколько, то ему нужно взять справку у каждого работодателя и включить ее в список документов для получения налогового вычета.

Список документации № 2

Также владельцами жилья физические лица могут становиться не только с помощью договора купли-продажи, но и другой документации. Кроме того, недвижимость может быть приобретена в кредит. В связи с данным обстоятельством в перечень документов для возмещения НДФЛ при покупке квартиры в качестве дополнений могут еще входить такие бумаги:

  • Договор о долевом участии. Если, к примеру, квартира принадлежит претенденту на возврат подоходного налога не целиком, а оформлена согласно долевому типу собственности, то в инспекцию понадобится прислать заверенную копию соглашения о владении одной или несколькими долями недвижимости.
  • Акт. Также в некоторых случаях составляется специальный документ, свидетельствующий о выполнении определенных установок договора между покупателем и продавцом, который называется актом приема-передачи. Оригинал такого акта не обязателен, заверенная копия вполне подойдет налоговому инспектору.
  • Договор о получении кредита. Если квартира приобретается при помощи займа, то налогоплательщику в любом случае потребуется составлять соглашение с банком, в котором он решил взять кредит, фиксирующее обязанности обеих сторон, а также размер предоставленных денежных средств и график их погашения.
  • Справка о процентных начислениях. Если владелец имущества пользовался услугами ипотеки, то в качестве дополнительных расходов он понес затраты на погашение процентных начислений за выдачу кредита. Для того чтобы возместить за это НДФЛ, потребуется взять справку из банка, который является кредитором, содержащую данные о расходах налогоплательщика, имеющих отношение к уплате кредитных процентов. Подобный документ выдается за определенный год и должен быть передан на проверку в оригинале.

grazhdaninu.com

Документы на вычет на квартиру. Оформление налогового вычета при покупке квартиры

Сегодня нас будут интересовать документы на вычет на квартиру. На самом деле не так уж и трудно догадаться, что от нас потребуется. Тем не менее не все граждане в курсе данного перечня. А значит, вам имеют право отказать в вычете. Не самый приятный исход, не так ли? Поэтому давайте досконально изучим полный список всего того, что нужно для получения денежных средств от государства при совершении купли-продажи недвижимости. В нашем случае — это квартира. Или дом/земельный участок. Правильная подготовка облегчит вам процесс по максимуму.

Удостоверение личности

Оформление налогового вычета при покупке квартиры — дело не такое уж и трудное. Пожалуй, многим известен данный процесс. Если к нему правильно подготовиться, то никакие проблемы вам не будут страшны. Их попросту не возникнет.

Первый документ, который необходим для получения налогового вычета, — это ваше удостоверение личности. Можно использовать любой подобный документ, но, как показывает практика, лучше всего предъявлять паспорт. И его копию. Она прикладывается ко всему остальному перечню необходимых бумаг. Заверять не требуется.

Пожалуй, с данным документом никаких проблем не возникнет. Ведь паспорт гражданина РФ всегда должен быть при вас. Именно этот документ всегда необходим для любых налоговых операций. Учтите это.

Заявление

Что дальше? Документы на вычет на квартиру не имеют никакого смысла без составления соответствующего заявления. То есть, вы в обязательном порядке должны подать запрос в письменном виде в налоговые органы. Без заявления вам не сделают вычет.

Составляется он легко и просто — достаточно указать свои реквизиты и данные, а также причину возврата средств. В нашем случае это покупка квартиры. Вот и все. После придется подписать документ, а затем приложить его к паспорту и прочим бумагам.

Обратите внимание на один важный фактор — в тексте заявления указываются еще и банковские реквизиты, на которые вам должны будут поступить денежные средства. Если вы упустите данный момент, можно ждать отказа от налоговых органов в возмещении денег.

Декларации

Что еще может пригодиться? Оформление налогового вычета при покупке квартиры в обязательном порядке включает в себя такой пункт, как составление налоговой декларации. Без нее тоже нельзя ни налоги заплатить, ни вернуть себе часть потраченных средств.

Форма, которая нам необходима, — это 3-НДФЛ. Оформление ее не доставляет хлопот гражданам. Можно воспользоваться специальной программой, которая поможет составить данную декларацию и полностью подготовит ее к распечатке.

Подается только оригинал. Копии 3-НДФЛ не принимаются налоговыми органами. Если вам нужен точно такой же документ «для себя», просто распечатайте его в двух экземплярах. И все. Знайте, что с копиями налоговой декларации с вами попросту не будут даже разговаривать. Такие правила установлены в России на данный момент.

2-НДФЛ

Двигаемся дальше. Документы на вычет на квартиру — вопрос не такой уж и проблематичный, если к нему хорошенько подготовиться. После того как все вышеперечисленные бумаги будут готовы, нужно как-то подтвердить свои доходы. Для этого имеет место очередная справка. Она называется 2-НДФЛ.

Если вы работаете «на себя», придется самостоятельно заполнить ее. Делается это при помощи тех же приложений, где вы составляли налоговую декларацию 3-НДФЛ. Никаких особых проблем не возникает в ходе работы.

Тем не менее чаще всего граждане работают на кого-то. И этот прием избавляет их от лишней бумажной волокиты. Справку 2-НДФЛ вам должен выдать ваш работодатель. Обратитесь за ней в бухгалтерию фирмы, в которой вы работаете. Никаких проблем, как правило, тут не возникает.

Правда, учтите — документы для вычета на квартиру, а именно справка 2-НДФЛ, как и налоговая декларация, должны быть поданы в оригинале. То есть никакую копию оной у вас не примут. Так что позаботьтесь о том, чтобы 2-НДФЛ была приложена только в оригинале.

Договор

Что еще? Теперь приступаем к более серьезным и важным документам. Дело все в том, что все вышеперечисленные бумаги — это так называемый стандарт. При любом налоговом вычете они подаются в налоговые органы. А вот дальше для каждого случая имеется свой перечень документов.

Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли получить невозможно, если вы как-то документально не подтвердите сделку. Как именно это правильно сделать? Нужен договор купли-продажи на ваше имя. Важно, чтобы в качестве покупателя были указаны именно вы. Иначе вычет не будет сделан.

Подается заверенная копия. Если хотите, можете отдать оригинал, а себе оставить второй экземпляр договора. Но помните — без него вычет невозможен. Данный момент тоже не вызывает у граждан особых проблем. Ведь купля-продажа без договора вообще не может считаться состоявшейся.

Свидетельство

Вам нужен вычет при покупке квартиры? Документы, как бы странно это ни звучало, не сразу могут быть у вас. Ведь некоторые придется получать какое-то время в тех или иных инстанциях. Например, речь идет о свидетельстве о праве собственности.

Оно будет у вас не сразу же после покупки недвижимости, а лишь спустя какое-то время. Приблизительно через месяц после осуществления сделки. Так что торопиться с налоговым вычетом не стоит. У вас будет достаточно времени для его оформления.

Свидетельство о праве собственности может быть представлено как оригиналом, так и копией документа. Лучше все пользоваться вторым вариантом. Ведь дубликат свидетельства тоже придется получать, если вы потеряете оригинал. А так настоящий документ будет всегда у вас. Заверенные копии налоговые органы обязаны у вас принять.

Платежки

Документы для вычетов разнообразны. Но в обязательном порядке все граждане должны каким-то образом подтвердить свои расходы. Разумеется, тут приходят на помощь платежки и чеки. Желательно предъявлять оригиналы оных, а себе оставлять копии. Либо заверять дубликаты и прикладывать к налоговой декларации.

Обычно с данным моментом тоже не возникает никаких проблем. Разве что следите за тем, чтобы в платежном документе были указаны ваши данные. Только тот, кто указан в качестве плательщика, имеет право на вычет. И никто более. То ест нельзя, чтобы в платежке и договоре, а также в декларации были указаны разные граждане. Это незаконно. При подобном раскладе вам не будет сделан налоговый вычет на квартиру (возмещение). Налог будет полным, а денежные средства вы никак не сможете вернуть.

Ипотека

В принципе, это все документы на вычет на квартиру. Правда, нередко подобная недвижимость приобретается в ипотеку. Как ни странно, но даже при подобном раскладе у вас есть право на возврат денежных средств, потраченных на покупку жилья.

Достаточно дополнить вышеперечисленный перечень документов некоторыми бумагами. С ними тоже не возникает никаких проблем. Во всяком случае, именно так уверяют многие граждане, которые уже сталкивались с подобной ситуацией.

Что от вас должны потребовать? Во-первых, ипотечный договор. Он нужен либо в оригинале, либо в заверенной копии. Второй вариант пользуется у граждан большим спросом. Исключение — если у вас по каким-то причинам оказалось два оригинальных экземпляра ипотечного договора.

Во-вторых, от вас потребуются квитанции, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотеке. Опять же, все равно, в каком виде вы их приложите — копиями или оригиналами. Главное, чтобы в платежном документе были указаны именно вы, а не кто-то другой. Вот так легко и просто можно получить налоговый вычет на квартиру в том или ином случае.

Сроки и порядок

Что еще нужно знать для того, чтобы с возвратом денег при покупке недвижимости не возникло никаких проблем? Например, о сроках, в которые вы должны уложиться со сбором всех документов. Как показывает практика, если сразу заняться оформлением вычета, можно быть готовым уже через 1,5 месяца к визиту к налоговые органы. Самое долгое, что только можно ждать — это выдачу свидетельства о праве собственности на ваше имя.

Само заявление с декларацией рассматривается приблизительно 2 месяца. Спустя этот период вы получите ответ от налоговых органов с отказом или одобрение оформления вычета. И, как показывает практика, еще через месяц-два на указанный в заявлении счет вам поступят положенные денежные средства. Таким образом, в среднем процесс оформления и получения составит около полугода. А вот подавать налоговую декларацию можно до конца налогового отчетного периода. То есть до 30 апреля каждого года. Кроме того, согласно современным законам, вы имеете право получать вычеты за последние 3 года. Так что можно не торопиться.

Еще один момент — если вы пенсионер, то придется приложить ко всем вышеперечисленным документам еще и пенсионное удостоверение (его копию), а также справки, которые могут подтвердить ваши льготы, если таковые имеют место. Тоже не проблематично, особенно если знать полный перечень всех необходимых документов для вычетов.

fb.ru

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Приветствуем на helpguru.ru. Для покупки собственного жилья многие семьи оформляют ипотечные кредиты и выплачивают их на протяжении многих лет. Государство прикладывает все усилия, чтобы граждане могли приобретать квартиры, создает различные программы, выдает субсидии.

Одной из государственных программ является возврат налогового вычета при покупки жилого объекта в размере 13%. Для оформления данного вычета необходимо подготовить определенный пакет документов и пройти несколько этапов.

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры

Получение налогового вычета производится в конце года. Чтобы его оформить, налогоплательщику требуется пройти определенный алгоритм действий.


Необходимо заполнить налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. После чего нужно обратиться в бухгалтерию по месту работы, и взять справку о доходах 2-НДФЛ. Данная справка берется за отработанный календарный год, в ней указывается начисленный и удержанный подоходный налог.

После этого потребуется собрать оригиналы и заверенные документы, которые подтвердят право на жилой объект, в данный пакет документов входят:

  • Если производилось строительство жилого дома или приобретение готового дома – свидетельство о государственной регистрации права на дом.
  • Если производилась покупка квартиры или комнаты – договор купли продажи на данную квартиру или комнату, или акт передачи в собственность или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату.
  • Если под строительство дома покупался земельный участок, или под готовый дом – свидетельство о государственной регистрации права на купленный земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права на построенный или купленный дом на данном земельном участке.
  • Если возврат оформляется с процентов, которые были уплачены за ипотечный кредит – кредитный договор, заключенный между налогоплательщиком и банком, график погашения ипотеки и выплату процентов за пользование кредитными денежным средствами.

После этого необходимо подготовить пакет заверенных ксерокопий платежных документов. В пакет документов входят:


  • Документы, которые подтвердят расходы заявителя на покупку жилого объекта, это могут быть квитанции, банковские выписки о переводе денег со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки о покупке строительных материалов.
  • Документы, которые подтвердят, что выплата процентов по кредиту производилась, это могут быть квитанции об оплате, если информация на них выгорела, то можно предоставить выписку с лицевого счета. Также возможно нужно будет предоставить банковскую справку.

Если жилой объект покупают супруги в браке в качестве совместной собственности, то необходимо предоставить дополнительные документы для налогового вычета при покупке квартиры. Это свидетельство о регистрации брака и заявление на распределение размера вычета на обоих супругов.

Собранный пакет документов, в который вкладывается заявление о назначении выплаты налогового вычета, требуется принести в налоговые органы по месту регистрации налогоплательщика. Если в налоговой декларации исчислена сумма налога из бюджета, то вместе с декларацией потребуется подать дополнительное заявление на возврат НДФЛ по причине расходов на покупку жилой недвижимости.

Возмещение налогового вычета у работодателя

У налогоплательщика есть право на получение налогового вычета раньше окончания налогового периода. Для этого требуется подтвердить  в налоговых органах право на получение вычета, и обратиться к работодателю. Для этого заявителю требуется пройти определенный алгоритм действий:

  1. Составить заявление в произвольной форме в налоговые органы для получения уведомления, подтверждающего права на получение налогового вычета.
  2. Собрать документы для имущественного вычета при покупке квартиры, которые подтвердят право на получение данного вычета.
  3. Обратиться в налоговые органы и принести с собой пакет необходимых документов, которые подтвердят право на получение вычета, и приложить к ним заявление на выдачу уведомления.
  4. Спустя месяц после сдачи документов, необходимо будет получить уведомление о праве на получение данного вычета.
  5. С уведомлением обратиться к работодателю, оно является основанием для того, что подоходный налог не будет удержан с заработной платы налогового плательщика до окончания календарного года.

В налоговые органы подаются ксерокопии документов, но при себе требуется иметь оригиналы этих документов, так как у налогового инспектора есть право на проверку оригиналов и на сверку информации с ксерокопиями.

Перечень документов для 3-НДФЛ имущественного налогового вычета

Для оформления налогового имущественного вычета при покупке жилого объекта или уплате ипотечных процентов, в налоговые органы требуется собрать несколько пакетов документов. В первый пакет входят:

  • Заполненный оригинал налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.
  • Паспорт или другой документ его заменяющий, дополнительно потребуются ксерокопии страницы с фотографией и с местом регистрации налогоплательщика.
  • Справка о доходах и выплаченных налогах по форме 2-НДФЛ, оформляется у работодателя. Если налогоплательщик за год работал на нескольких работах, то справки потребуются от всех работодателей.
  • Заявление установленного образца на получение налогового вычета, в нем указываются реквизиты банковского счета, на который будет производиться перечисление.
  • Оригинал и ксерокопия договора купли-продажи на жилой объект или договор о долевом участии.
  • Платежные документы, которые смогут подтвердить оплату приобретенного жилого имущества.
  • Свидетельство о государственной регистрации собственности, то есть выписка из ЕГРН. Если квартира покупалась по договору о долевом участии, то данную выписку можно не приносить.
  • Акт приема и передачи жилого объекта в собственность. Если покупка производилась по договору купли-продажи, то данный акт можно не приносить.

Если для покупки жилого объекта оформлялся ипотечный кредит, и налогоплательщик оформляет возврат процентов по данному кредиту, то налоговым органам понадобятся следующие документы:

  • Кредитный договор, заключенный между заявителем и банком.
  • Справка об удержанных процентах, она оформляется в банке, который занимался выдачей кредита. В некоторых случаях налоговая служба вправе запросить платежные документы, которые подтвердят факт оплаты кредита.

Если жилой объект приобретался супругами в качестве совместного имущества, то дополнительно необходимо иметь с собой свидетельство о регистрации брака и заявление на распределение долей.

При оформлении налогового вычета за ребенка, в налоговые органы приносится оригинал и ксерокопия свидетельства о рождении на ребенка и заявление на распределение долей, если родители также имеют доли в данном объекте.

Если налоговый вычет будет выплачиваться за самостоятельное строительство жилого дома, то необходимо приложить документы, которые подтвердят расходы на покупку строительных материалов и которые связаны с договором.

Если вычет оформляется за произведенный ремонт или отделку комнаты, или квартиры, то необходимо предоставить все документы, которые были связаны с договором.

Дополнительно в налоговые органы необходимо предоставлять ИНН, его также требуется указывать в налоговой декларации и банковские реквизиты, на которые будет производиться перечисление имущественного вычета. Банковский счет должен быть также указан в заявлении на назначение налогового вычета.

Чтобы процедура оформления происходила максимально быстро, и не было различных задержек при рассмотрении документов налоговыми сотрудниками, обращаться в налоговые органы необходимо с полным пакетом документов.

helpguru.ru

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры: список




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu

pravonedv.ru

Документы для налогового вычета за квартиру

Все граждане России при получении ими дохода должны платить налог в размере 13 процентов. В определенных законодательством случаях россияне получают возможность вернуть часть уплаченного ими налога, либо возможность не платить его в установленном размере. Покупка квартиры является одним из таких обстоятельств, дающих право на получение данной льготы.

Какие документы нужны

Все налоговые сборы осуществляются налоговыми органами. Соответственно, для получения льготы необходимо обращаться в их территориальные отделения.

Данное право носит заявительный характер. Поэтому возврат будет предоставлен только тогда, когда будет подано соответствующее заявление от гражданина со всеми необходимыми документами. Перечень нужных бумаг установлен законодательством:

  1. Заявление на возврат уплаченного налога. Он подается в оригинале. Если заявитель желает получать положенный вычет от работодателя вместе с его заработной платой, то составляется другое заявление. Скачать заявление.
  2. Декларация, форма 3-НДФЛ. Она заполняется на основании сведений о купленной недвижимости. В ИФНС подается только оригинал. Скачать форму можно здесь.
  3. Паспорт заявителя. Здесь прикладываются обязательно копии страниц с фотографией и основной информацией о человеке плюс страницы с действующей пропиской. Эти копии не входят в список обязательных, но многие отделения их запрашивают. Поэтому лучше сразу их подготовить с остальными бумагами.
  4. Справка о доходах заявителя. Ее выдает работодатель за прошедший календарный год. Если в прошлом году человек работал у нескольких работодателей, то справку нужно заказывать у каждого. Справка должна быть предоставлена в оригинале. Если налог был уплачен на основании других доходов, то должна быть приложена копия подаваемой ранее декларации о доходах, на основании которой производился расчет уплаченного ранее налога.
  5. Договор купли-продажи, либо долевого или кооперативного участия. На основании его право на собственность перешло к заявителю. В нем обязательно должна быть указана дата заключения договора, стоимость квартиры и порядок расчетов. Нужно подавать заверенную копию договора.
  6. Для оформления вычета обязательно иметь акт приемки данной квартиры при заключении договоров долевого строительства. Этот документ не всегда может быть предусмотрен договором купли-продажи, но для оформления вычета по долевому строительству он обязателен. Этот акт подтверждает сам факт передачи жилья в собственность заявителя.
  7. Платежные бумаги, подтверждающие факт оплаты недвижимости в полном размере от указанной стоимости жилья в договоре.
  8. Выписка из ЕГРН, так как в настоящее время свидетельства на недвижимость отменили, то теперь достаточно предоставить выписку. Важно знать, что она действует всего 10 дней с момента ее выдачи. Если квартира была приобретена по договору долевого участия, то ее можно не предоставлять, но она обязательна при переходе права собственности от других частных лиц.

    Пример формы 3-НДФЛ

Какие бывают виды налоговых вычетов узнайте по ссылке.

Это основной пакет документов, обязательный во всех случаях.

Но бывают различные обстоятельства, при которых приобретается жилье. И в зависимости от наличия их сотрудники ИФНС вправе потребовать другие документы:

  1. Если квартира приобретается с использованием кредитных средств, взятых непосредственно на покупку недвижимости, то потребуется предоставление кредитного договора. Нужно будет сделать заверенную копию.
  2. Справка об уплаченных процентах, которые по факту получил с заявителя банк. Этот документ выдается банком и подается в налоговые органы в оригинале. Эти документы потребуются, чтобы вернуть помимо 13 % от стоимости квартиры (в пределах 2 миллионов) еще 13 процентов от уплаченных процентов.
  3. Если квартира была куплена супругами в совместную собственность, то потребуется предоставить заявление об определении долей каждого на квартиру. Это нужно для того, чтобы каждый из супругов мог получить налоговый вычет. Заявление подается в оригинале.
  4. При оформлении совместной собственности также потребуется заверенная копия свидетельства о браке.
  5. Если квартира оформляется не только на обоих супругов в долевое владение, но еще участвуют и дети, то нужно указать соответствующее разделение долей в заявлении и приложить свидетельства или паспорта детей.

Помимо этих документов при заполнении декларации пригодится номер ИНН заявителя, а также банковские реквизиты, оформленные на его имя. Их нужно будет указать в заявлении, чтобы ИФНС перечислила туда положенные денежные средства.

Все бланки заявлений и деклараций можно получить в самом отделении ИФНС, либо на их сайте. Если самостоятельно не получается заполнить декларацию, то лучше обратиться к специалистам. Услуга по заполнению декларации стоит вполне приемлемо, зато экономит много времени и сил.

Как заверить документы

Также важно знать, как заполнять все копии документов, которые прилагаются к заявлению на получение налогового вычета при покупке квартиры. Их можно заверить у нотариуса, но за это придется заплатить определенную сумму денег.

Также возможно заверить все документы самостоятельно заявителем. Для этого нужно на каждой странице каждого документа написать фразу, что копия верна. После этого ставится собственная подпись, как в паспорте, ее расшифровка и дата заверения.

За предоставление ложных сведений о себе каждый гражданин несет административную ответственность.

Заверенные документы можно подать несколькими способами:

  • лично;
  • через представителя;
  • отправить по почте;
  • отправить заявлением через портал государственных услуг.

С момента принятия заявления и бумаг будет осуществлена проверка в течение 2 месяцев. После этого ИФНС направит письменное решение. Если будут выявлены определенные ошибки в декларации, расчете вычета, либо будет собран неполный комплект документов, сотрудники ИФНС обязаны об этом известить гражданина. А он, в свою очередь должен исправить недочеты и предоставить требуемые бумаги.

Рекомендуем вам прочитать про налоговый кодекс и налоговый вычет в данном материале.

Видео

Выводы

Право на получение вычета является заявительным, поэтому для его получения нужно подать соответствующее заявление в ИФНС. Право возникает в определенных случаях, одним из которых является покупка квартиры. К заявлению нужно приложить определенный пакет бумаг, который установлен законодательством, и зависит от конкретных условий покупки квартиры.

Для получения налога обязательно нужно иметь налоговые отчисления за прошедший календарный год, а также квартира должна быть оформлена в собственность заявителя, либо его супруга.

После подачи документов для получения налогового вычета денежные средства будут перечислены на банковский счет в течение 3-4 месяцев. Про налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам читайте тут.

ostr.online

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о