Как узнать кадастровую стоимость гаража

Собственник любого объекта недвижимости, исключением не является гараж, должен уплачивать налог, расчет которого осуществляется в соответствии с кадастровой оценкой.

Рассмотрим, как её узнать, какими способами можно определить, какими отличиями она обладает.

Что это такое?

Кадастровая стоимость гаража представляет собой практически рыночную цену недвижимости. Если раньше она включала в себя инвентаризационную оценку, то с развитием рыночных отношений, она стала не соответствовать реальной стоимости.

Если сравнивать рыночную и кадастровую стоимости, то становится очевидной их схожесть.

Однако разница все-таки присутствует и заключается в том, что при расчете принимаются все нюансы, включая то, какие используется для строительства материал, дата, когда последний раз был совершен ремонт и т.д.

Для чего необходимо?

В первую очередь, это требуется для расчета налога на объект. Не стоит этого пугаться, поскольку законодательство на различных уровнях применяет систему льгот.

Она действует так, что в налогооблагаемую базу попадает не вся площадь объекта, а только часть.

Как узнать кадастровую стоимость гаража?

Чтобы узнать кадастровую стоимость гаража, необходимо открыть кадастровый паспорт. Цена соответствует тому времени, когда строение было получено.

В случае если срок оформления паспорта превышает три года, то эта стоимость могла измениться.

Индивидуального

При подсчете кадастровой стоимости индивидуального гаража (объекта, обладающего своим фундаментом и отдельным въездом) принимается во внимание площадь земли, на которой он располагается.

Поскольку территория также находится в собственности владельца строения, то кадастровая стоимость обычно выше, нежели у гаражей, входящих в ГСК.

В кооперативе

При расчете кадастровой стоимости гаража, входящего в кооператив, учитывается, что земля, расположенная под ними и другими строениями является общей.

Это оказывает прямое влияние на определение цены – она уменьшается.

Как рассчитывается?

Расчет стоимости осуществляется профессиональными оценщиками, имеющими соответствующую лицензию. Процедура осуществляется не чаще одного раза в 5 лет.

Сумма налога определяется в соответствии с кадастровой стоимостью, она составляет 0,1% от её размера.

Обращение в Росреестр

Если с момента оформления кадастрового паспорта прошло уже более трех лет, то, как уже упоминалось выше, стоимость гаража могла измениться.

Чтобы это узнать, необходимо:

• обратиться в органы Росреестра;
• заказать справку о стоимости.

Услуга – бесплатная, изготовление справки осуществляется в течение пяти суток.

Онлайн

Как определить кадастровую стоимость быстро? Если вследствие занятости или иных причин вы не желаете посещать государственные органы, то можно поступить по-другому.

Чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо посетить официальный сайт Росреестра вашего субъекта и найти раздел, посвященный справочной информации.

Перейдя по ссылке, потребуется ввести номер кадастрового паспорта. Такой способ позволяет буквально за несколько минут узнать все необходимые сведения.

Порядок действий

Как узнать кадастровую стоимость гаража? Для этого необходимо следовать инструкции:

1. Подать в БТИ заявление, в котором будет указывать просьба о вызове технического работника. Он осмотрит гараж, оформят технические и кадастровые документы, составят план объекта. Оценка будет происходить с опорой на многие факторы, например: материал, используемый для строительства, расположение строения, наличие имущественных прав и т.д. К примеру, если гараж является собственностью, зарегистрированной в Росреестре, то оценка специалистов будет отличаться от той, что выставляется, когда объект является частью собственности кооператива.
2.  Критерии, в соответствии с которыми проводится оценка, включают в себя также рыночную стоимость гаражей, установленную по субъекту, стоимость земли, на которой располагается строение.
3. Все результаты оценочной процедуры находят отражение в специальном акте. Окончательную цену удается определить при общей оценке объекта с принятием во внимание площади. Метраж помещения умножается на удельный параметр кадастровой стоимости объектов, установленный по субъекту. Завершением упомянутого акта выступает подпись руководителя.
4. По запросу выдается выписка из оценочного акта. Для этого потребуется составить заявление, внести государственную пошлину за услугу. Эта справка необходима в случаях, когда гараж используется в качестве банковского залога, происходит разделение наследственной массы, при оплате налога и т.д.
5. В случае если вы решили продавать гараж, то целесообразнее определить рыночную стоимость. Для этого требуется обратиться не в БТИ, а к независимым организациям по оценке имущества.

Документы

Расчет кадастровой цены гаража происходит в соответствии с приказом Министерства РФ №113 от 2011 года. В соответствии с его положениями, чтобы узнать этот показатель, необходимо обратиться в БТИ.

При этом потребуется иметь с собой следующие документы:

• заявление в БТИ;
• гражданский паспорт;
• бумаги, устанавливающие права собственника на гараж;
• квитанция, подтверждающая внесение оплаты за предоставление информации.

Заявление

При составлении заявления в БТИ важно указать адрес участка, на котором располагается гараж, затем кадастровый номер строения, указанный в ранее выданном паспорте.

В заявлении указывается ФИО заявителя, дата и его подпись.

Здесь можно скачать образец запроса в БТИ о предоставлении кадастровых данных на гараж.

Можно ли оспорить?

Нередки ситуации, когда собственники гаражей не согласны со стоимостью, установленной органами БТИ. В таком случае законодательство предусматривает возможность оспаривания решения.

Если гражданин выиграет дело, оценка проводится повторно, в таком случае стоимость налога существенно снижается.

Куда обратиться:

• в Кадастровую палату;
• в Арбитражный суд, составив исковое заявление.

Часто задаваемые вопросы

Определение кадастровой стоимости гаража – непростая процедура, в ходе осуществления которой у многих владельцев подобных объектов возникает масса вопросов.

Самые распространенные из них будут рассмотрены прямо сейчас.

Собственник не согласен с ценой

В случае, когда собственник не согласен с кадастровой стоимостью, установленной специалистами, необходимо обратиться в Кадастровую палату или Арбитражный суд.

В первом случае составляется заявление, в котором четко описывается возникшая проблема. Оно подается в специализированную комиссию, работающую при Кадастровой палате.

Комиссия проводит повторную оценку, и в случае выявления нарушений, данные в реестре изменяются на правильные.

Можно ли уменьшить?

Чтобы уменьшить кадастровую стоимость, необходимо составить обращение в комиссию по рассмотрению споров, причиной возникновения которых является определение кадастровой стоимости.

На видео о кадастровой стоимости объектов недвижимости

77metrov.ru

как узнать онлайн. Получение и проверка с помощью кадастрового номера.

Недвижимость может быть разной, у любого типа формируется стоимость. Кадастровая стоимость гаража, как узнать этот параметр интересует многих граждан страны. За эту недвижимость также нужно уплачивать налог, а расчет его ведется исходя именно из рассматриваемой стоимости (за исключением некоторых регионов, где для целей налогообложения применяется инвентаризационная стоимость за 2013 год, переданная организациями БТИ, умноженная на коэффициент дефлятор, который утверждается ежегодно), но не только для этого она нужна. Варианты уточнения этого параметра разные, рассмотрим доступные.

Содержание статьи

Разбираемся в понятиях

Гараж или гаражный бокс – это объект капитального строительства, который состоит на учете в государственном реестре. К ним не относятся движимые железные гаражи. Только в случае постановки на учет в реестре владелец может получить данные: кадастровую стоимость, кадастровый номер.

Важно! Если постановка на учет производилась до 2012 года, все данные из БТИ автоматически передавались в Росреестр.

Если гараж возведен после 2012 года, то постановка его на кадастровый учет и регистрация права собственности проводятся самостоятельно собственником. Алгоритм:

1. Заявление, касающееся постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности, подается в МФЦ (многофункциональный центр) или Федеральную кадастровую палату (ФКП).
2. Документ, удостоверяющий право владения земельным участком (свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка).
3. Техническая план на гараж, подготовленный кадастровым инженером, подготовленный на основании разрешения на строительство, проектной документации и т.д. В нем представлено исчерпывающее описание объекта.
4. Разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, передается в ФКП органами власти, которые его выдают.
5. Если проводилась перепланировка, после получения разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, то это должно быть соответствующим образом оформлено, получены:               — разрешения на реконструкцию (препланировку),                                                                                  — подготовлена проектная документация,                                                                                                      — разрешение на ввод объекта после реконструкции (перепланировки),                                          либо письмо от организации, выдающей разрешения на реконструкцию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что проведенная перепланировка (иные строительные работы) не требуют получение указанных документов.

Кадастровая стоимость гаража определяется аналогично рыночной, путем применения методов массовой оценки.

Что влияет на стоимость гаража?

Стоимость гаража формируется исходя из разных параметров, а именно:

• Месторасположение. Если он размещен в сельской местности, то оценка его будет ниже, чем если бы он был построен в городе.
• Инфраструктура. На стоимость влияет социально-экономический статус объекта Федерации.
• Окружение, транспортная доступность. Если недвижимость размещена в промзоне, то она оценивается ниже.
• Удаленность от административного центра. Чем дальше, тем дешевле.
• Материалы, из которых построен объект.

Указанные параметры действуют для любого типа недвижимости, а не только для гаражей.

Необходимость правильного расчета

Первое, для чего используется искомый параметр – это расчет размера налога, который оплачивается ежегодно. Налоги – это прибыль государства, поэтому именно оно больше всего заинтересовано в объективности и правильности расчетов. Другие случаи, когда понадобится узнать это значение:

1. Наследование. На основании этой цифры ведется просчет суммы, которую нужно внести в пользу государства за получение наследства.
2. Страхование. Размер страхового взноса зависит от рассматриваемой цены.
3. Раздел имущества. Показатель может использоваться для принятия объективного решения в ходе судебного разбирательства.
4. Оплата госпошлины при осуществлении сделок с недвижимостью.
5. Составление арендного договора или сделки купли-продажи.
6. Заключение договора кредитования под залог гаража.

Специализированные сервисы

Существуют разные методы уточнить кадастровую стоимость. Один из самых удобных – это воспользоваться специализированными ресурсами, сайтом Росреестра. Пользоваться им легко, алгоритм прост:

Поиск по адресу

• Регион.
• Населенный пункт.
• Улица, дом, квартира.
• Нажать «найти».

А также данные можно получить, зная кадастровый номер гаража.

Поиск по кадастровому номеру

Если у гаража имеется кадастровый номер – это говорит о том, что он поставлен на кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости, под ним сформирован участок земли, указанный номер не может быть присвоен никаким другим объектам. Наличие его гарантирует, что именно этот конкретный гараж находиться в собственности того или иного владельца. Онлайн удобнее всего это делать через официальный сайт Россреестра, заполнив графу «кадастровый номер», получим информацию о кадастровой стоимости.
Другие данные, которые доступны при просмотре кадастровой стоимости:

• Расположение на интерактивной карте поставленных на учет объектов.
• Статус объекта.
• Дата постановки на учет.
• Площадь, этажность объект
• и др.

Справка о кадастровой стоимости — надежный способ, как узнать кадастровую стоимость гаража

Указанная справка предоставляется бесплатно. Для этого следует обратиться в территориальное отделение Росрсеестра или в ближайший МФЦ. При себе иметь гражданский паспорт, для уточнения адреса, кадастрового номера документ, подтверждающий право собственности на гараж.

Срок изготовления справки 3 дня при обращении в ФКП, 5 дней при получении в МФЦ.

Самостоятельный расчет

Своими силами, даже имея необходимые формулы, произвести расчет практически невозможно и, точную цифру получить не удастся. Для проведения оценки следует привлекать квалифицированных специалистов, которые имеют соответствующее образование, являются членами саморегулируемой организации (СРО) и застраховали свою ответственность.

Зачастую при определении кадастровой стоимости оценщик не выезжает на место, так как существует алгоритм расчета по усредненным показателям для региона, такой подход себя оправдывает, хотя бывают исключения.

Если стоимость необоснованная

Случается, что собственник не согласен со стоимостью, которую сформировали эксперты. Недовольство вызывает, если она выше, чем предполагалось. Ведь от этого зависит и размер налога.
Оспорить ее можно, но на это нужно иметь веские аргументы. Обращаться для оспаривания нужно в Кадастровую палату, комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Для этого, первым делом, следует самому заказать рыночную оценку гаража, подать заявление в ФКП, в котором описать возникшую проблему. Ее представители проведут анализ и проверку документов, если нарушения будут выявлены, то стоимость в реестре будет изменена.

Если решение палаты не удовлетворило собственника, то он может обратиться в суд.

Вывод

Кадастровую стоимость узнать несложно, мы предложили доступные методы – онлайн или с обращением в территориальные отделения госслужб. Второй вариант – более длительный зачастую занимает не более недели.

stranazakonov.com

как узнать, из чего складывается, как оспорить оценку

Необходимость получения сведений относительно кадастровой стоимости объектов недвижимости возникает при расчёте размеров налога, заключении договора кредитования и в других случаях. Кадастровая стоимость гаража определяется лицензированными компаниями исходя из ряда показателей. Оценку объекта недвижимости заказывает сам собственник.

Содержимое страницы

Что такое кадастровая цена недвижимости

Под определением кадастровой стоимости гаража понимается результат оценки сооружения, произведённый государственной структурой – Кадастровой палатой.

Порядок расчёта

Для определения кадастровой цены во время экспертизы принимают во внимание следующие факторы:

1. Расположение сооружения.
2. Находящуюся рядом инфраструктуру.
3. Предназначение постройки.
4. Из каких материалов изготовлено сооружение.
5. Площадь объекта и др.

Профессионалы первоначально вычисляют цену квадратного метра гаражного бокса.

Важно! Для кадастровой оценки гаражей не нужно выезжать на каждый объект отдельно. Установлены средние показатели (исходя из одного квадратного метра) по аналогичным объектам. Ими и пользуются специалисты.

Такая методика позволяет провести объективную оценку. Чтобы заказать расчёт, обращаются в Кадастровую палату. Заявитель должен подготовить пакет документов:

1. Бумаги, подтверждающие право на гараж.
2. Паспортные данные относительно оценки КС.
3. Технический и кадастровый паспорт объекта.

Если обращается юридическое лицо, представляют реквизиты, статус и распоряжение уполномоченного лица.

Оформляется договор. После осмотра имущества составляется акт. Владелец гаража получает выписку и техпаспорт на автогараж. В документе указана цена, установленная специалистами.

Все ли гаражи нужно оценивать

Гаражом называют объект, изготовленный из различных материалов, который предназначается для содержания транспортного средства. На кадастровый учёт ставят далеко не все сооружения. Автогаражи бывают:

1. Складные из металла «ракушки».
2. На фундаменте.
3. Отдельно стоящие.
4. Во владении ГСК.

Оцениваются только капитальные сооружения, находящиеся на фундаменте, неразрывно связанным с участком земли.

Индивидуальное строение

В расчётный период отдельно стоящего гаражного бокса берут площадь земельного участка, на котором он расположен. Чтобы определить оценку индивидуального сооружения, учитывают следующие показатели:

1. Расстояние до ближайших жилых домов.
2. Площадь и габариты.
3. Год постройки.
4. Материал изготовления.
5. Коэффициент износа.
6. Стоимость участка земли, на котором возведён бокс.

Важно! Кадастровая стоимость гаража, стоящего обособленно, не окажет влияния на цену, которую обозначит владелец при продаже. Очень больших расхождений быть не должно.

В гаражном кооперативе

Для проведения оценки сооружения для содержания авто, находящегося во владении гаражного строительного кооператива, учитывают аспект: земля, находящаяся под строениями, является общей. Себестоимость значительно снижается по сравнению с оценкой автогаража, находящегося в частной собственности.

Чем отличается стоимость по кадастру и рынку

Когда систему учёта имущественных прав граждан реформировали, сведения обо всех недвижимых объектах стали вносить в Росреестр. Ввели обязательный расчёт кадастровой стоимости объектов недвижимости (автогаражей в том числе). Кадастровую оценку гаража включают в Государственный кадастр недвижимости. Исходя из КС определяют размер налога.

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

По рыночной стоимости можно судить о реальной цене гаражного бокса при проведении всевозможных сделок с ним: наследование, дарение, кредит, покупка-продажа.

Рыночную стоимость рассчитывают специальные организации. Профессионалы проводят экспертизу и выдают акт, в котором отражаются цифры.

Чтобы понять, в чём заключается разница между этими понятиями, обращают внимание на следующие факторы:

1. Для расчета КС не берут во внимание величину спроса и сезонный период.
2. Кадастровая цена установлена посредством материального анализа и она менее гибкая.
3. При высчитывании рыночной стоимости главным фактором будет конкурентоспособность, которая зависит от места расположения объекта, удаленности от центра, наличия дополнительных преимуществ в виде погреба, ямы для осмотра ТС и т.д.
4. Рыночная стоимость более объективная. В ней учтена истинная расценка на объект по сравнению с аналогичными.

Некоторые государственные органы власти считают КС альтернативой рыночной. Кадастровая цена установлена Правительством РФ. На рыночную оказывают влияние аспекты, которые не важны при расчёте КС.

Многих владельцев интересует вопрос, может ли рыночная и кадастровая стоимость гаража быть идентичной. С гаражными сооружениями это случается редко. Равные показатели наблюдаются при оценке квартир «со стажем» и других объектов.

Важно! Стоимость по кадастру никак не влияет на расценку по рынку.

Как проверить КС

Каждый собственник должен быть в курсе, как узнать кадастровую стоимость гаража. Чтобы это выяснить, стоит изучить кадастровый паспорт. Его получают в отделении Росреестра при регистрации и постановке на учёт автогаража. Сведения в КП актуальны на протяжении 3-5 лет. После этого срока необходим перерасчёт.

Узнать кадастровую стоимость гаража можно по кадастровому номеру. Ели КП утерян, интересующую информацию можно получить посредством обращения в официальные органы. Для этого нужно знать номер по кадастру.

При обращении в Многофункциональный центр или в отделение Росреестра предъявляют паспорт, документацию на сооружение. Заинтересованному лицу через 3-5 дней предоставляют технический паспорт, где обозначена стоимость автогаража. Можно заказать и обыкновенную выписку. Она будет готова через 3-5 дней.

Получить информацию о кадастровой стоимости гаража удобно через интернет на сайте Налоговой службы или на сайте Росреестра. Алгоритм действий:

1. Перейти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.
2. Кликнуть на «Поиск по кадастровому номеру».
3. Ввести номер в появившемся окне.
4. Нажать «Найти».

На открывшейся странице появятся данные.

Важно! Сведения на сайте Росреестра предоставляются бесплатно.

Можно ли оспорить оценку

Нередко цена по кадастру сильно завышена и расходится с рыночной. В результате владелец автогаража платит налог в повышенном размере, государственная пошлина исчисляется по завышенным тарифам. Это невыгодно для собственника. Постановлением ВС РФ определены обстоятельства, в силу которых КС можно оспаривать:

1. Технические ошибки (неправильно указана оценка).
2. Сокрытие аварийного состояния строения.
3. Неверное использование сведений при расчётах.

Если владелец гаража несогласен с КС, он имеет право на оспаривание. Пошаговый алгоритм:

1. Заказать оценку постройки у независимого профессионала. Экспертизу нужно проводить на дату, когда осуществлялась оценка по кадастру.
2. Составление искового заявления в суд о пересмотре оценки. К заявлению прилагают отчёт, составленный экспертом.
3. Участие в судебном заседании. Иск рассматривают на протяжении двух месяцев.

В течение этого времени владелец гаража должен доказать обоснованность требований. Если суд усомнится в результатах независимой оценки, назначат дополнительную экспертизу. Если судебная инстанция вынесет положительное решение, Управление Росреестра проведёт корректировку сведений относительно рассматриваемого имущества.

Для пересмотра КС можно сначала обратиться и в комиссию по спорам об установлении кадастровой стоимости объектов. Если лицу откажут в пересмотре, подают иск в суд. Юридические лица обязаны сначала обратиться в комиссию, затем в суд в случае отказа в рассмотрении заявки. Частные лица вправе подавать иск в суд сразу, минуя комиссию.

Чтобы не возникало недоразумений, кадастровую стоимость гаража необходимо пересчитывать каждые 5 лет. Показатели теряют актуальность, в результате неверно начисляются налоговые платежи.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

sdelka.guru

что это такое и как определяется

Любое недвижимое имущество имеет свою цену. Это и частный дом, и гараж, и даже земля под зданиями. При этом цена — не только рыночная, за которую можно купить или продать имеющуюся собственность. Еще у каждого такого объекта есть кадастровая стоимость. Во время кадастровой оценки в расчет берется только материал, из которого построен гараж, степень износа строения, дата постройки и другие реальные факторы. Ликвидные свойства недвижимости в этом расчете не учитываются.

Во время кадастровой оценки в расчет берется только материал, из которого построен гараж, степень износа строения, дата постройки и другие реальные факторы

Что такое кадастровая стоимость гаража

Кадастровая стоимость любого гаража определяется с помощью инспектора. Этот человек является государственным служащим и она складывается из различных ценообразующих факторов:

1. Месторасположение.
2. Окружение.
3. Наличие инфраструктуры.
4. Расстояние до административного центра.

Расположение гаража имеет важное значение — если он находится в сельской местности, то и стоить будет меньше, чем тот, что расположен в городе. Развитость инфраструктуры возле него тоже имеет важное значение. Чем выше социально-экономический статус области, тем выше там кадастровая стоимость недвижимости.

Важную роль играют и окружающие объект недвижимости строения. Таким образом, то что находится в промышленной зоне города, будет стоить меньше, чем объект поблизости от центра или экологичных районов города. Подобная стоимость зависит и от удаленности столицы или центра области. Чем ближе столица — тем дороже.

Кадастровая стоимость создана для того, чтобы налогооблажение было правильным и актуальным, а граждане имели возможность платить меньшее количество налога. Такая стоимость может быть меньше рыночной стоимости гаража в несколько раз. Налог, устанавливаемый на гараж, составляет 0,1% от общей его стоимости. В некоторых субъектах эта сумма может быть выше, но не более, чем на три пункта, так как каждый субъект государства вправе назначать свою налоговую ставку.

В стоимости гаража также имеют ценность его особенности — этот тип постройки обязан иметь свой отдельный вход и выход. Также ценность имеет земля, на которой стоит постройка — чем она дороже, тем дороже и сама постройка.

Для чего может потребоваться подобная стоимость гаража:

• Для уплаты налога на недвижимость.
• Оплаты госпошлины — оплачивается в случае подачи в суд имущественного иска.
• Проведения платной приватизации помещений.
• Проведения любых имущественных сделок — продажи, дарения, сдачи в аренду и прочих.

ГСК, поставивший гаражный бокс, не сможет выдать исчерпывающую информацию, но минимальные данные о владельце, расположении и размерах участка там могут предоставить. Чтобы узнать кадастровый номер гаража, нужно знать хотя бы адрес его расположения и обратиться в соответствующие органы.

Данный номер устанавливается и определяется один раз в тот момент, когда объект ставится на учет. Все номера кадастра, стоящие на учете объекты различны. То есть каждый номер уникален и несет в себе определенную информацию. Двух одинаковых быть не может.

Как поставить на кадастровый учет гараж:

1. Написать заявление о постановке на учет.
2. Собрать правоустанавливающие документы.
3. Сделать копию документа, на основании которого появилось право собственности на объект (завещание, дарение, договор купли-продажи и так далее).
4. Геодезический план участка.
5. Если земля была или находится в настоящий момент в государственной собственности — прикрепить разрешение, полученное от исполнительного органа, владеющего участком.
6. Межевой план участка.
7. Если интересы собственника представляет другое лицо — доверенность на совершение подобных действий от его лица.
8. Прикрепить квитанцию об уплате государственной пошлины.

В заявлении обязательно должен быть указан почтовый адрес и индекс гаража, ФИО заявителя, паспортные данные, адрес прописки и проживания. Также нужно указать наименование организации, в которую пишется заявление, и указать ФИО сотрудника, который принял заявление. В конце заявления указывается дата написания документа, личная подпись заявителя и ее расшифровка. Свои данные обязательно нужно указывать реальные, так как возможна обратная связь с работающей над вашим вопросом службой.

Если на учет нужно поставить только гараж, то процедура может занять 10 рабочих дней

После этого в течение 30 суток будет готовиться паспорт объекта. Если на учет нужно поставить только гараж, то процедура может занять 10 рабочих дней. Это делается согласно порядку, по которому ставится на учет любой объект. Для работы инженера могут потребоваться дополнительные документы — документация по вводу в эксплуатацию здания, по его проекту или технический паспорт, который был изготовлен до 2013 года для строений, которые были введены в эксплуатацию до этого года. Если градостроительные нормы предполагают наличие в этом пакете документов декларации, то ее также необходимо приложить.

Процедура может быть приостановлена, также возможно получение решения в виде отказа от постановки на учет.

Причин может быть несколько:

• Неполный или неверный пакет документов.
• Отсутствие документов, определяющих наличие права на объект у собственника.
• Наличие ошибок в межевом или геодезическом плане объекта.
• Границы участка накладываются на другие границы или на территорию чужого участка.
• Участок находится в судебном разбирательстве.
• Категория назначения земель на участке одновременно является разной.

Чтобы снизить количество отказов и минимизировать собственные затраты времени и нервов, можно обратиться к квалифицированным специалистам, которые занимаются подобными вопросами. С их помощью можно получить необходимые документы максимально быстро без особых проблем. Случаев возврата документов в этом случае ничтожно малое количество.

В любом из указанных случаев документы придется собирать заново. Если по участку проходит судебное разбирательство, то следует дождаться его решения и прикрепить документы о решении к делу. Если нет межевого или геодезического плана, то его нужно выполнить. Если там выявлены ошибки, то их нужно исправить, выполнив его заново. Если границы участка накладываются на границы других участков, то их нужно перемежевать. В случае, если причина не указана выше, нужно разбираться в причинах отказа индивидуально. Межевание не является обязательным условием при постановке на учет, поэтому, когда нужно срочно провести сделку с недвижимостью, можно обойтись без выполнения этого условия.

Как снять с кадастрового учета гараж? Как и любой другой объект недвижимости, его можно снять с учета только в том случае, если он прекратит существовать. Это возможно в случаях, когда:

• Произошло полное уничтожение объекта.
• Разрушение или гибель объекта.
• Объект более не может выполнять все пункты своего функционального назначения.
• Было вынесено судебное решение, которое отменяет постановку на учет.
• Объект разделяется на две самостоятельные единицы учета.

Для того чтобы в одном из перечисленных случаев снять объект с учета, правообладателю нужно обратиться в Росреестр с документами, подтверждающими необходимость снятия с учета. Факт прекращения существования объекта важно подтвердить правильным образом. Для этого нужно предоставить акт обследования, который составляется инженером. Если объект возведен незаконно, то решение о его сносе принимает суд. Самовольно сносить какие-либо постройки не имеет права ни одна организация.

Как узнать кадастровую стоимость гаража по номеру

Чтобы узнать подобную стоимость объекта, нужно заглянуть в его кадастровый паспорт. Он должен находиться у собственника помещения. Если после приобретения или постройки гаража прошло больше, чем три года, то нужно получить новые актуальные данные. Это связано с тем, что окружение места может измениться, а цена — вырасти.

Каждому участку и постройке присваивается свой индивидуальный номер

Каждому участку и постройке присваивается свой индивидуальный номер. На карте по кадастровому номеру можно найти постройку, потому что номер является индивидуальным и не повторяется, обозначая одно конкретное место. Если известен такой номер гаража, то можно узнать, в каком городе, улице и даже дворе располагается искомый объект, с их помощью можно найти любой объект. 

Каждая цифра имеет свою ценность и является универсальным кодом. В каждой цифре заложена информация об объекте. Туда же закладывается информация о том, кто является собственником гаража. Как узнать кадастровый номер конкретного гаража? Обратиться в МФЦ или сделать запрос в ЕГРН. Либо просто заглянуть в паспорт недвижимости, имеющийся у собственника на руках.

С помощью МФЦ любой человек может узнать, на кого оформляют любой участок или объект недвижимости, достаточно только знать адрес интересующего места и заплатить государственную пошлину в минимальном размере. В выписке ЕГРН будет указываться информация о том:

1. Кто является собственником недвижимости.
2. Когда она была построена.
3. Кто являлся собственником ранее и на каком основании.
4. Площадь объекта.
5. Информация обо всех лицах, которые делали запрос по поводу этого объекта.

Также, кроме стоимости, там указывается информация о том, какая категория земель у этого участка, даты, в которые в последний раз обновлялись границы. С помощью этой бумаги можно узнать ФИО инженера, который проводил замеры и осуществлял оценку, форму и тип собственности. Вся эта информация имеется на каждый зарегистрированный и состоящий на учете объект.

Для того чтобы иметь отличающуюся от рыночной стоимость, гараж должен не являться легкой и переносной конструкцией, не должен быть сделанным из металлических листов. В этом случае можно определить его кадастровую стоимость, оформить право собственности и осуществлять переуступку прав собственности любым способом по желанию.

Где получить справку о кадастровой стоимости гаража

Если у собственника нет кадастрового паспорта по каким-либо причинам, то можно пойти любым из следующих путей:

• Получить информацию об интересующем гараже или доме онлайн. Для этого потребуется зайти на официальный сайт Росреестра или Налоговой службы. Можно воспользоваться и другими онлайн-ресурсами, но важно помнить о том, что данная услуга в онлайн-доступе является бесплатной и не будет готова в течение часа. Нужно будет подождать несколько дней.
• Заказать выписку ЕГРН. Для этого можно обратиться в местное отделение Росреестра по адресу прописки или МФЦ. За получение данного документа В Росреестре и в МФЦ предполагается оплата небольшой пошлины, а также потребуется подождать до пяти рабочих дней. Там же необходимо заплатить госпошлину за постановку на учет.
• Запросить информацию в кадастровой палате лично или через интернет. Для этого потребуется сформулировать официальный запрос.
• Можно получить документ заказным письмом по почте России или электронным письмом. На почту придет документ в формате PDF или XLS.

Для того чтобы получить соответствующую выписку, нужно иметь при себе паспорт, правоустанавливающие документы на постройку — право собственности, заявление, чек об уплате госпошлины.

В заявлении должны указываться сведения о том, какому органу подается прошение, известные сведения о гараже — площадь, наименование, кадастровый номер или адрес расположения. Это нужно, чтобы точно указать гараж или иное строение, о котором нужна информация. Также указываются данные заявителя — его ФИО, адрес, по которому он проживает и паспортные данные, его подпись, дата подачи. Также нужно указать, каким способом подается заявление — в электронном или бумажном виде.

Как рассчитать кадастровую стоимость гаража, пример расчета

Чтобы понять, как рассчитывается кадастровая стоимость конкретного гаража, нужно знать, что ее стоимость основывается в том числе и на стоимости аналогичных строений поблизости.

Для определения кадастровой стоимости нужно учесть несколько факторов:

• Расстояние, имеющееся между жилой застройкой и гаражом.
• Имеется ли благоустроенная территория по пути к гаражу.
• Если такая территория есть, то оценивается ее наличие, как и других подобных участков поблизости.
• Проверяется, есть ли недалеко от гаража АЗС и СТО.
• Есть ли общественный транспорт поблизости.
• Целевое назначение постройки.
• Материал, из которого были выполнены наружные стены.
• Наличие на территории и внутри гаража коммуникаций.
• Категория земель, к которой относится объект.
• Есть ли дорожное покрытие и насколько оно качественно проложено.

Если неизвестная кадастровая стоимость гаража, то как ее узнать? Нужно учесть данные, которые были получены при оценке земельного участка. Производят подобные расчеты исключительно специализированные компании, которые имеют лицензии на осуществление этого вида деятельности. Самостоятельно провести подобный достоверный расчет не представляется возможным. При выборе компании следует обратить внимание не только на разрешающие документы, но и на отзывы об организации. Иногда они могут быть негативными или говорить о непрофессионализме работников. Важно сделать так, чтобы не пришлось переделывать.

Первым пунктом принимается решение о необходимости проведения оценки. Формируются перечни объектов, которые подлежат оценке. После этого заключаются договоры с организациями, которые имеют право на проведение подобных манипуляций и имеют соответствующие лицензии.

Для расчета кадастровой стоимости применяется один из двух методов — доходный или сравнительный

Для расчета кадастровой стоимости применяется один из двух методов — доходный или сравнительный. Для сравнительного метода подбирают несколько аналогичных объектов и соотносят с ценой гаража, которая была установлена ранее. Во втором методе определяется размер ренты, которую мог бы получать владелец объекта в случае, если бы использовал ее коммерчески. Но для определения стоимости гаража этот метод не подходит.

При оценке гаража учитывают:

• Площадь объекта.
• Год постройки.
• Тип фундамента.
• Наличие в постройке подвального помещения или чердачного.
• Некоторые другие важные факторы.

Сначала нужно найти стоимость одного квадратного метра постройки, а затем умножить ее на площадь всего гаража. Практически в каждой местности заранее разработаны примерные стоимости за один квадратный метр постройки любого назначения. Именно с этой стоимостью сравнивают полученную кадастровую стоимость гаража и умножают на его площадь.

Кадастровая стоимость гаража завышена, что делать

В некоторых случаях кадастровая оценка любого гаража может оказаться завышенной. При этом не считается субъективное мнение любого гражданина — к вниманию принимаются только объективные причины и правовые механизмы. Если кадастровая стоимость объекта завышена что делать? Нужно обратиться в суд или в специальную комиссию по переоценке объекта недвижимости.

Чтобы создать комиссию нужно решение муниципального местного органа власти, которое появляется после запроса гражданина. На это может потребоваться достаточно длительное время, поэтому проще и быстрее будет обратиться в суд. Но если обращаться предстоит юридическому лицу, то пройти комиссию является для него обязательным условием. Физические лица могут напрямую обращаться в суд без промежуточных этапов.

Для этого нужно составить иск, в котором будут изложены все основные требования гражданина — проверить установленную кадастровую стоимость объекта и ее соответствие действительности. К заявлению, которое должен написать владелец гаража, нужно приложить любые документы, которые будут подтверждать его позицию. Затем иск направляется в суд. Суд захочет выяснить, знаете ли вы примерную кадастровую стоимость объекта, поэтому стоит заранее провести независимую экспертизу.

Нужно помнить, что независимая экспертиза, как и выезд кадастрового инженера на объект, являются платными услугами. Любое мероприятие, которое позволяет установить кадастровую стоимость гаража, будет стоить денег. Но понесенные расходы можно будет взыскать с ответчика в том случае, если суд постановит иск гражданина удовлетворить. Согласно статистике, более 75% споров приводят к пересмотру и уменьшению кадастровой стоимости объектов.

Алгоритм действий в случае, если кадастровая стоимость существенно завышена:

1. Обратиться в Кадастровую Палату. Там нужно будет написать заявление о том, что необходимо провести новую оценку недвижимости.
2. Заключить договор об оказании услуг и оплатить выполнение всех пунктов договора.
3. В день, назначенный для оценки, встретить кадастрового инженера и сопроводить его во время проведения всех необходимых мероприятий. Показать ему объект и прилегающую территорию. Инженер проведет осмотр, составит акт и схематический план объекта.
4. После осмотра подписывается акт обследования объекта недвижимости.
5. Далее в Палате будут производиться все необходимые расчеты. Окончательная стоимость будет определяться на основании данных, полученных на объекте, качества, года постройки и площади имеющегося гаража. Также будут учитываться удельные параметры соседствующих аналогичных объектов и кадастровая стоимость всех недвижимых объектов этого населенного пункта.
6. После того как все необходимые работы будут произведены, заказчику будет выдана выписка из оценочного акта, в котором будет значиться обновленные данные.

Как уменьшить кадастровую стоимость гаража

Стоимость, которая была определена кадастровым инженером, может быть оспорена по одному или нескольким пунктам:

1. Неверно указаны сведения об объекте в кадастровом паспорте. Неверно указано состояние объекта, его местоположение или любые иные данные.
2. Данные, используемые для расчета, были использованы неверно.
3. Состояние постройки является аварийным, и при составлении документов это было сокрыто.
4. Кадастровая стоимость завышена в результате технических ошибок во время внесения информации в Росреестр.

Нельзя принимать за основание рыночную стоимость, которая определялась в 2015 году и ранее. Во внимание можно принять только стоимость, которая рассчитывалась в 2017 году и позднее. Пересматривать кадастровую стоимость можно только в том случае, если она нарушает интересы владельца. В обратном случае такие действия запрещены. Определенный на основании инвентаризационной стоимости налог не дает права оспаривать кадастровую стоимость.

Важно! Если компания, которая проводит кадастровую оценку объекта недвижимости, не имеет соответствующих лицензий, то и сама оценка является недействительной.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, нужно обратиться в кадастровую палату, а после этого в Арбитражный суд. Это является более правильным путем, но займет значительно больше времени. Однако обращение в суд без этого промежуточного пункта может получить отрицательное решение. Дело в том, что для суда является обязательной попытка гражданина решить вопрос в досудебном порядке.

В случае если был вызван инженер и он утвердил наличие ошибки в документах, то замена стоимости объекта в Кадастровой палате произойдет автоматически. Но в этом случае владельцу объекта потребуется обращаться самостоятельно в БТИ и другие инстанции для смены документов.

Нужно понимать, что инженеры не выезжают на каждый адрес, на который их вызывают для оценки. Для того чтобы провести оценку, у них есть усредненные показатели и некоторые стандарты, которых они придерживаются. Именно оттуда иногда и появляются ошибки и завышенные стоимости.

Видео

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн.

pravozhiloe.ru

Как узнать кадастровый номер гаража: доступные способы

С 1998 года в Российской Федерации функционирует система государственной регистрации на объекты недвижимости. Механизм кадастрового учёта осуществляется в полной мере с 2013 года. Владелец сооружения для содержания машины и потенциальный покупатель должны быть в курсе, как узнать кадастровый номер гаража.

Содержимое страницы

Законодательное регулирование

Постановка недвижимого имущества на кадастровый учёт регламентирована Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 2015 года. В рамках данного нормативного акта ЕГРН представляет собой свод систематизированных сведений, касающихся недвижимых объектов и прав на них.

Важно! Приказом Минэкономразвития Российской Федерации «Об утверждении порядка кадастрового деления» объектам присваивают КН.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

КН – это числовой код, который закрепляется за недвижимым объектом и остаётся неизменным даже при переходе права собственности. Номер нигде не будет повторяться на территории страны, так как является уникальным. Он состоит из 12 цифр. В комбинацию входит код, который зашифрован. Он обозначает район, участок, квартал.

Эти сведения сосредоточены в Госкадастре и Едином государственном реестре недвижимости. Менять информацию без разрешения собственника органы не вправе. Он может опротестовать противоречивые данные.

Кадастровому учёту подлежат все недвижимые объекты:

1. Земельные участки.
2. Частные дома.
3. Квартиры.
4. Машиноместа.
5. Гаражные строения.

Российское законодательство к недвижимому имуществу относит землю и все объекты, связанные с ней неразрывно. Капитальный гараж на фундаменте, прочно соединённом с земельным участком, тоже является объектом, подлежащем учёту в кадастровом органе.

Важно! Если хозяин бокса для хранения авто потеряет документы, КН будет находиться в Росреестре в базе данных. Его можно посмотреть в любой момент.

Для чего нужен КН

Для гаражного сооружения кадастровый номер необязателен. Но необходимость в нём может возникнуть в различных случаях:

1. Завещание.
2. Дарение.
3. Сдача в аренду.
4. Проверка постановки на учёт.
5. Уточнение границ.
6. Утеря документации.

КН нужен при совершении сделок с гаражом, включая куплю-продажу. Если сооружение и земля под ним не будет учтена, сделку признают недействительной.

Присвоение КН

Кадастровый номер присваивают в процессе постановки на учёт только что построенного гаражного сооружения или при совершении с ним сделки. Органы Росреестра занимаются присвоением кадастровых номеров. Чтобы гараж получил уникальный номер, собственник обязан был придерживаться ряда юридических формальностей. Среди них:

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

1. Законное получение земельного надела для проведения работ по строительству автогаража.
2. Постройка бокса с привлечением подрядчика или своими силами.
3. Заполнение декларации на гараж. В ней должны присутствовать сведения: этажность, площадь, схема расположения на участке.
4. Предъявление декларации в службу Росреестра для постановки объекта на учёт и регистрации права собственности.

Иногда владельцы строений при заполнении деклараций вносили необъективную или недостоверную информацию. Чтобы уменьшить имущественный налог, они занижали площадь и габариты гаражей.

Важно! С 1 января 2017 года правила получения данных в кадастровом учёте о гаражных постройках изменены. Это сделано с целью обеспечения правдивости сведений ЕГРН и устранения нарушений.

Составление технического плана является юридическим основанием для постановки на учёт гаража. Уполномочен изготавливать данный документ только кадастровый инженер. Специалист должен иметь квалификационную аттестацию.

Порядок присвоения КН новому гаражу по изменённым правилам 2017 года:

1. Выделение земли под постройку.
2. Строительство сооружения.
3. Заключение с кадастровым инженером подрядного договора для выполнения кадастровых работ.
4. Проведение специалистом действий, в ходе которых составляется перечень характеристик строения и разрабатывается в виде схемы графическая часть.
5. Подготовка технического плана. Инженер направляет его в Росреестр в электронной форме.

Росреестр осуществляет постановку автогаража на учёт, основываясь на сведениях техплана. Объекту присваивают уникальный номер, определяют кадастровую стоимость и заносят сведения в ЕГРН.

Важно! Служба Росреестра после всех проведённых работ выдаёт владельцу выписку из ЕГРН (вместо кадастрового паспорта с 2017 года). По юридической силе она равноценна паспорту.

Как узнать КН

Если собственник потерял документ, можно получить его снова. Для этого существует несколько вариантов:

1. В личном порядке в отделении Росреестра по адресу гаража. Владелец составляет заявление, оплачивает госпошлину и получает на руки выписку.
2. Через сайт Росреестра.
3. Посредством Многофункционального центра.
4. Через портал Госуслуг.
5. В офисе Кадастровой палаты.
6. С помощью почты России. В Росреестр высылают заявление и копии бумаг.

Специалисты обработают запрос и через несколько дней выдадут документ, содержащий КН объекта. В Росреестре срок составляет 3 рабочих дня. В МФЦ – около 5 дней.

При подаче заявки онлайн потребуется посетить отделение Росреестра или Кадастровую палату, чтобы забрать бумагу. Если сведения нужны не для представления в официальные органы, достаточно электронного варианта. Выписку распечатывают при необходимости.

По кадастровому номеру гаража легко проверить следующую информацию:

1. Местонахождение строения.
2. Дату регистрации.
3. Площадь.
4. Кадастровую оценку.
5. Сведения об отсутствии/наличии обременений.

Последний пункт актуален для приобретателя гаражного сооружения. Так исключается риск заключения сделки с мошенником.

Если известен кадастровый номер, с необходимой информацией можно ознакомиться на публичной кадастровой карте.

Чтобы определить КН объекта, необязательно получать выписку. Посмотреть номер можно на публичной кадастровой карте по адресу. Его вводят в строку и нажимают на поиск. Из списка выбирают соответствующий номер и изучают сведения о гараже. Потенциальный покупатель на основе этих данных сможет заказать тотальную юридическую проверку объекта.

Чтобы получить сведения касательно недвижимого имущества, необязательно обращаться напрямую в уполномоченные службы. Когда известен адрес, посредством публичной карты, которая открыта для всеобщего доступа, легко узнать КН и всю исчерпывающую информацию. Если нужна выписка из ЕГРН, её можно заказать и в электронном формате.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

sdelka.guru

Как узнать кадастровый номер гаража

Кадастровый номер гаража позволит собственнику идентифицировать данный объект среди аналогичных, а любое заинтересованное лицо получит возможность в любой момент узнать основные технические характеристики, место расположения и кадастровую стоимость гаража.

Что такое кадастровый номер

В Российской Федерации с 1998 года действует система государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а с 2013 года в полном объеме реализуется механизм кадастрового учета объектов. В соответствие с данными кадастрового учета и регистрации формируется единая федеральная база данных – реестр ЕГРН (до 2017 года действовал реестр ЕГРП).

Одним из ключевых признаков объекта недвижимости, позволяющих его индивидуализировать, является кадастровый номер, который присваивается каждой единице недвижимого имущества после прохождения учета. Кадастровый номер характеризуется следующими свойствами и особенностями:

• кадастровый номер представляет собой числовой код, в котором каждый набор цифр соответствует единицам кадастрового деления территории РФ;
• кадастровый номер является уникальным и неповторимым среди всех объектов недвижимости, он принадлежит единице учета на весь период его существования в натуре;
• кадастровый номер не изменяется при переходе прав собственности на недвижимость, а его аннулирование происходит лишь при уничтожении, сносе, разделе или объединении объектов.

Законодательство относит к недвижимому имуществу земельные участки, а также любые объекты, неразрывно связанные с ним. Таким образом, гараж выступает полноценным объектом недвижимости и подлежит кадастровому учета и занесению в реестр ЕГРН.

Присвоение кадастрового номера происходит в результате постановки на учет вновь построенного гаража, либо при совершении сделки с указанным объектом, возведенным до введения в действие системы учета. Полномочия по присвоению кадастровых номеров принадлежат уполномоченному государственному ведомству – службе Росреестра.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: +7-800-511-69-34

Порядок присвоения кадастрового номера гаражу

Чтобы объект недвижимости получил уникальный кадастровый номер его владельцу необходимо выполнить ряд юридически значимых формальностей. До 2017 года, когда был веден в действие Федеральный закон 3 218-ФЗ, состав этих действий выглядел следующим образом:

• получение на законном основании земельного участка для проведения строительных работ;
• возведение гаража собственными силами или с привлечением подрядных организаций;
• заполнение владельцем декларации на гараж, которая содержала минимальный набор сведений по объекту – площадь, этажность, схема расположения его на земельном участке;
• представление декларации в органы Росреестра для кадастрового учета и регистрации права собственности.

При всей простоте этого порядка действий, он имел один существенный недостаток – декларацию заполнял сам владелец построенного гаража, в результате чего сведения нередко носили необъективный или недостоверный характер. Нередко собственники умышленно или по ошибке занижали размер и площадь объекта, чтобы уменьшить размер налога на имущества.

Чтобы устранить данные нарушения и обеспечить достоверность сведений ЕГРН, правила получения сведений кадастрового учета в отношении гаражей поменялись с января 2017 года. Теперь юридическим основанием для постановки гаража на учет и внесения о нем сведении в госреестр будет являться оформление технического плана.

Как присвоить кадастровый номер гаражу по новым правилам в 2017 году? Для этого необходимо провести кадастровые работы с изготовлением технического плана. Этот документ имеет право изготавливать только кадастровый инженер, обладающий действующим квалификационным аттестатом и состоящий в состав саморегулируемой организации.

Порядок действий для присвоения кадастрового номера вновь построенному гаражу в 2017 году состоит из следующих этапов:

1. выделение участка земли под строительство;
2. возведение гаража;
3. заключение договора подряда с кадастровым инженером для проведения кадастровых работ;
4. выполнение кадастровых работ, в ходе которых формируется исчерпывающий перечень технических характеристик на объект и составляется графическая часть в виде схемы;
5. изготовление технического плана, который кадастровый инженер обязан самостоятельно направить в электронной форме в адрес органов Росреестра;
6. на основании технического плана должностные лица Росреестра проводят постановку гаража на кадастровый учет, присваивают ему уникальный кадастровый номер и вносят сведения в реестр ЕГРН.

Для подтверждения проведенных кадастровых работ и учета органы Росреестра выдают официальный документ – кадастровый паспорт. Формально, с января 2017 года вместо данного документа выдается выписка из ЕГРН, однако ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют свою силу.

В составе сведений кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) будет указан и присвоенный кадастровый номер, который останется у гаража на весь период его существования.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как узнать кадастровую стоимость гаража

В настоящее время государство практически завершило поэтапный переход на использование кадастровой стоимости недвижимости для расчета налоговых обязательств. С этой целью собственникам крайне важно знать текущие и актуальные показатели кадастровой стоимости на свое имущество.

Существует несколько возможных вариантов получить данную информацию, причем в определенных случаях гражданам даже не нужно обращаться в уполномоченные органы. Узнать кадастровую стоимость гаража по кадастровому номеру можно следующими способами:

1. путем обращения в территориальное подразделение Росреестра с запросом о предоставлении выписки из ЕГРН в виде письменного документа;
2. обращение в Многофункциональный центр с аналогичным запросом;
3. путем использования электронного ресурса портала госуслуг для получения выписки ЕГРН в виде электронного документа;
4. путем использования общедоступного ресурса Публичной кадастровой карты Росреестра.

Получение выписки из ЕГРН позволит получить полный состав сведений по объекту недвижимости, в том числе значение кадастровой стоимости гаража. Чтобы воспользоваться информацией Публичной кадастровой карты Росреестра необходимо располагать значением кадастрового номера или выбрать объект на визуальной карте территории страны.

Информация, полученная каждым из указанных вариантов, является достоверной и актуальной, что гарантируется государством в лице органов Росреестра. Полученное значение можно использовать для оспаривания кадастровой стоимости гаража в судебных органах для снижения налоговых платежей.

Помимо этого, информацию о кадастровой стоимости объекта ежегодно публикуют на своем сайте исполнительные органы власти субъекта РФ, однако такие сведения не конкретизируются в отношении отдельных объектов недвижимости, а носят массовый характер. Тем не менее, органы Росреестра используют базовые сведения исполнительных органов власти субъектов РФ для целей кадастрового учета, поэтому данная информация также может быть полезной владельцам недвижимости.

law03.ru

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru