Больше узнать о порядке заключения Соглашения можно в статье «С чего начать развод с разделом имущества«.

Какой способ раздела выбрать?

Итак, если муж и жена решили поделить совместную собственность без суда, им придется сделать выбор между двумя документами – брачным договором и соглашением.

Какому из документов отдать предпочтение – зависит от конкретных обстоятельств. Имеет значение стадия бракоразводного процесса, сложность оформления, перечень совместного имущества, особенности налогообложения, необходимость нотариального заверения и оплаты государственной пошлины, необходимость государственной регистрации права собственности.

Практика показывает, что на стадии развода более актуальным является оформление соглашения, тогда как брачный договор больше подходит для супругов, которые хотят урегулировать имущественные отношения с учетом дальнейшей совместной жизни, а не развода.

Если достичь компромисса никак не получается, делить совместную собственность придется уже не за столом переговоров, а в зале суда.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

law-divorce.ru

Раздел недвижимости при разводе супругов

Больше всего споров у разводящихся супругов возникает по поводу недвижимого имущества. Оно и понятно: квартиры, дачи, дома составляют весомую часть совместной собственности, а мирно и справедливо разделить объекты недвижимости удается не всегда.

Основные правила раздела общего имущества супругов при разводе установлены в 39 статье СК и 254 статье ГК. Кроме того применяются другие нормы права из семейного и гражданского, жилищного и градостроительного, земельного законодательства, касающиеся раздела недвижимости.

Какое недвижимое имущество можно поделить?

Совместной собственностью мужа и жены является та недвижимость, которая была приобретена супругами во время зарегистрированных брачных отношений – дома, квартиры, дачи и земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости. Все они подлежат разделу между супругами.

Какую недвижимость разделить нельзя?

• недвижимость, полученная одним из супругов в дар, по наследству, на основе каких-либо безвозмездных сделок;
• недвижимость, приобретенная одним из супругов до вступления в брак;
• недвижимость, приобретенная одним супругом в браке, но на личные средства, имевшиеся до регистрации брака;

Данный случай вызывает наибольшее количество споров между разводящимися супругами, и требует представления весомых доказательств того, что средства на покупку недвижимости были личными, а не общими (или наоборот).

• недвижимость, приобретенная одним из супругов в период раздельного проживания, до расторжения брака. Тут также нужны убедительные доказательства, поскольку суд может признать такую недвижимость совместной собственностью и делить ее в общем порядке.

Сроки раздела недвижимости при разводе

Семейное право не устанавливает временных ограничений для раздела совместного имущества. Поэтому раздел общего недвижимого имущества может быть произведен по требованию мужа или жены…

• в период брака;
• во время расторжения брака;
• после расторжения брака.

Однако Гражданский кодекс устанавливает общий срок исковой давности, касающийся раздела недвижимого имущества супругов — 3 года. Течение этого срока может начинаться с даты регистрации расторжения брака в ЗАГС, либо позже, с момента, когда супруг узнал о нарушении своих имущественных прав (например, узнал о существовании недвижимости, приобретенной в браке, о незаконных сделках с общей недвижимостью).

Требование о разделе общего имущества супругов может предъявлять и кредитор, если на долю в этом имуществе обращено взыскание – в рамках установленного срока исковой давности.

Порядок раздела совместного недвижимого имущества

Семейное законодательство допускает договорной и законный порядок раздела супругами общей недвижимости:

• заключение брачного договора, в котором четко выражена воля мужа и жены относительно раздела общего недвижимого имущества — осуществляется в браке.
• заключение письменного соглашения, с помощью которого супруги производят раздел общей недвижимости по собственному усмотрению — производится как во время бракоразводного процесса, так и после расторжения брака.

Главное условие раздела недвижимости в договорном порядке — взаимное согласие мужа и жены о порядке и условиях раздела недвижимости. Даже если вся недвижимость остается во владении одного супруга, а второй остается ни с чем, ничего противозаконного в этом нет. Впрочем, стоит заверить оба документа нотариально, чтобы избежать споров и недоразумений, если «обделенный» супруг передумает и решит вернуть себе своё.

• обращение в суд для раздела общего недвижимого имущества на законных основаниях, если достижение согласия невозможно.

Разумеется, договорной порядок раздела недвижимости имеет неоспоримое преимущество перед судебным порядком, поскольку бракоразводный процесс длителен по времени, процессуально сложен, требует финансовых затрат, а также сопряжен с неприятными эмоциональными переживаниями.

К тому же, в судебном порядке доли супругов определяются равными (за небольшим исключением), тогда как в договорном порядке муж и жена вправе определить любые доли в общем недвижимом имуществе.

Определение долей в общем недвижимом имуществе

Раздел общего недвижимого имущества осуществляется только после определения доли каждого из супругов в договорном или судебном порядке.

Как было сказано выше, в брачном договоре или соглашении муж и жена могут установить любые доли (например, жене, остающейся с ребенком — 2/3, а свободному мужу – 1/3). Суд же исходит из принципа равенства прав мужа и жены на общую недвижимость, поэтому делит совместное имущество пополам, не рассматривая других вариантов.

Впрочем, в семейном законодательстве предусмотрена возможность увеличения доли мужа или жены по решению суда в интересах несовершеннолетних детей. Факт проживания ребенка с одним из супругов еще не является основанием для отступления от принципа равенства. Но если этот супруг обоснует и докажет необходимость увеличения его доли ради обеспечения интересов ребенка, суд может удовлетворить это требование.

Уменьшение доли одного из супругов также возможно. Например, если супруг не участвовал в обеспечении семьи без уважительных причин, расходовал общее имущество в ущерб семьи.

Как разделить общее недвижимое имущество?

Существует несколько вариантов раздела общей недвижимости супругов при разводе:

1. Продать общую недвижимость и разделить вырученные от продажи средства;
2. Произвести раздел объекта недвижимости в натуре, согласно долям;
3. Сохранить право собственности на недвижимость за одним из супругов, обязав его выплатить стоимость доли второго супруга.

Способ раздела общей недвижимости зависит не только от желания супругов, но и от обстоятельств дела, от требования закона, от решения суда. И не всегда мужу и жене предоставляется несколько вариантов раздела – на выбор.

Например, в некоторых случаях раздел земельного участка в натуре невозможен. Раздел объекта коммерческой недвижимости тоже может быть неосуществим, если он находится на балансе предприятия. Не всегда можно продать дом или квартиру, особенно, если владельцев жилья на праве совместной собственности – несколько. Простой раздел нескольких объектов недвижимого имущества (например, жене – дача, мужу — квартира) не всегда справедлив.

Сохранение права владения недвижимостью и выплата компенсации может оказаться непосильным финансовым бременем. Раздел ипотечной недвижимости влечет за собой отдельные сложности, в частности, необходимость переоформления кредитного договора. А некоторые объекты недвижимости, например, муниципальная или служебная квартира, вообще не подлежат разделу.

Для того чтобы решить такие сложные и запутанные вопросы, нелишним будет обращение за помощью к юристу. Порой от этого зависит справедливый раздел недвижимости, оперативный судебный процесс и благополучный исход дела.

 Судебная практика

Гражданка Кузнецова О.А. обратилась в суд с иском о выделении доли в имуществе, нажитом совместно с бывшим мужем, Кузнецовым В.Г. В исковом заявлении она указала, что брак между ней и Кузнецовым В.Г. был зарегистрирован в мае 2012 года, а расторгнут в сентябре 2014 года. За месяц до регистрации брака будущие супруги приобрели квартиру в г. Москве стоимостью 50 000 долларов. Покупку квартиры оформлял Кузнецов В.Г., но недостающую для сделки денежную сумму в размере 20 000 долларов Кузнецова О.А. взяла в долг под свою личную ответственность. В приобретенной квартире начались ремонтные работы, помещение было перепланировано, оборудовано санитарными, техническими и инженерными устройствами. Расходы на ремонт в квартире несла жена, Кузнецова О.А. В период брака супруги Кузнецовы проживали в арендованной квартире.

Итак, квартира была приобретена за денежные средства истца, Кузнецовой О.А. и ответчика, Кузнецова В.Г., после покупки в ней был проведен ремонт и перепланировка, установлено санитарное, техническое, инженерное оборудование. Все это существенно увеличило стоимость квартиры.

Истец, Кузнецова О.А. считает, что ее финансовый вклад в покупку квартиры и улучшение бытовых условий гораздо больший, чем вклад Кузнецова В.Г. Однако в исковом заявлении она просила признать за ней и бывшим мужем по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. И разделить квартиру в соответствии с долями – поровну.

После изучения обстоятельств и оценки доказательств, представленных в суд, суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований. В своем решении суд опирался на данные о том, что спорная квартира была приобретена до брака и оформлена на имя ответчика, Кузнецова В.Г. Поскольку имущество, приобретенное супругами до брака считается личным, его раздел невозможен.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

law-divorce.ru

Как разделить имущество при разводе без суда?

Брак расторгается по обоюдному желанию супругов в органах ЗАГСа или в суде, если есть взаимные претензии или несовершеннолетние дети. В случае если состоящие в браке граждане могут договориться о разделе собственности, нажитой совместно, то нет необходимости обращаться в суд. Получается, что деление собственности по решению суда необязательно, даже если по другим вопросам бракоразводного процесса суд состоится.

Юристы, наоборот, рекомендуют по вопросу деления совместно нажитой собственности не обращаться в суд и не затягивать процедуру развода, а осуществить в добровольном договорном порядке по согласованию сторон. Избежать траты времени на судебные тяжбы и заранее предотвратить ругань, выяснения отношений, имущественные споры.

Есть еще один немаловажный плюс от оформления раздела собственности по согласованию, а заключается он в экономии средств на оплату госпошлины за проведение судебного порядка развода.

Как делить имущество при разводе без суда

Провести процедуру раздела собственности необходимо в сжатые сроки, лучше сразу после расторжения брака, так как, затягивая процесс на длительный срок, можно испортить часть собственности, понизить стоимость некоторых вещей из-за эксплуатации. Для совершения процедуры раздела собственности после развода и без привлечения суда можно применять порядок, прописанный в статье 38 СК РФ.

Стоит учесть, что документальное заверение процедуры раздела собственности можно осуществить и во время брака, необязательно дожидаться свидетельства о его расторжении.

Оформляя разделение собственности по обоюдному согласию самостоятельно, супруги должны учитывать определенные условия процедуры раздела:

• определение и фиксирование долей каждого супруга;
• составление списков имущества, которое достанется каждому;
• обязательно указать для каждого вида собственности способ разделения: продажа, компенсация, натуральное деление.

Если у бывших супругов мирным путем по обоюдному согласию получилось договориться о разделе имущества, нужно обязательно составить письменное согласие, где подписями каждый из супругов заверит свое намерение и добрую волю.

Нужно учесть, что при отсутствии договора, подтверждающего решение супругов о разделе собственности, в течение трех лет любой супруг может подать исковое заявление в суд на раздел общего имущества, нажитого в браке. Поэтому обязательно любые решения на словах между супругами должны быть зафиксированы на бумаге.

Раздел имущества по брачному договору

В случае самостоятельного регулирования супругами своих имущественных взаимоотношений, закон признает за супругами право на договорную форму раздела имущества после брака, без необходимости проводить законное разделение собственности.

Чтобы еще до развода, даже до заключения брака урегулировать правоотношения, связанные с делением совместно нажитого имущества за период брака, которые могут возникнуть в будущем, рекомендуется заключить продуманный брачный договор, в котором будут учтены интересы и супругов, и их детей.

Основное требование по оформлению контракта заключается в изложении в письменном виде всех условий имущественных взаимоотношений и заверение бумаги у нотариуса. В случае, когда взаимоотношения бывших супругов нейтральные или дружелюбные, проявляются все преимущества брачного контракта, так как его оформление позволяет отступить от принципа равного деления имущества после развода.

Это дает право супругам самим установить вариант управления собственностью:

• При совместном ведении хозяйства, пользовании и распоряжении имуществом доли выделяться не будут, имущество официально будет признано общим;
• Долевой вариант деления позволяет индивидуально распределить собственность так, чтобы максимально комфортно было каждому члену семьи;
• Вариант разделения собственности и всех доходов каждого супруга, которые были получены или приобретены в браке, закрепляет право индивидуального использования имущества.

В случае наличия брачного контракта нет необходимости оформлять добровольное соглашение по разделу собственности после развода.

Брачный контракт должен описывать регулирование следующих видов собственности, подлежащих разделу:

• любое имущество, признаваемое движимым;
• квартиры, участки, земельные наделы, торговые помещения и иные виды недвижимого имущества;
• выделенные доли в коммерческих организациях, паи в различных фондах или кооперативах;
• индивидуальные или совместные права собственности на предприятия;
• подлежит рассмотрению в обязательном порядке материальное обеспечение детей, иные вопросы имущественного назначения.

Заключить брачный договор никогда не поздно, так как законом разрешено оформление документа и во время брака, главное, чтобы контракт был готов полностью до начала бракоразводного процесса.

Образец брачного договора можно скачать здесь.

Соглашение о разделе совместной собственности супругов

В бракоразводном процессе или по его завершении контракт уже составлять поздно, но есть возможность составить соглашение сторон о разделе общего имущества. Соглашение обязательно содержит список условий или требований имущественного характера, отражает добровольность заключения документа.

В соглашении указывается список всего имущества, подлежащего разделу, определяется по каждому элементу собственности, кому и на каких основаниях будет принадлежать тот или иной предмет после развода.

Отдельным пунктом прописывают распределение всех текущих долговых обязательств семьи между супругами. В соглашении может быть описан процесс регулирования раздела всей собственности супругов или конкретного объекта.

К форме соглашения применяются минимальные требования по оформлению документов. Достаточно, чтобы документ был оформлен в письменном виде, без исправлений, а заверять или нет его у нотариуса, решают сами супруги.

Нужно учесть, что после добровольного разделения собственности между супругами, наступает момент, когда имущество, распределенное между супругами, подлежит государственной регистрации. Это касается недвижимости, автомобилей, земельных участков, которые необходимо будет переоформить на нового владельца, чтобы окончательно вывести из общей собственности.

Для регистрации собственности потребуется договор, подтверждающий право на владение данной собственностью, поэтому соглашение, которое составлялось между мужем и женой о добровольном разделе имущества, должно быть составлено правильно и иметь юридическую силу.

Для придания большей юридической силы документы рекомендуется заверить у нотариуса, однако, это не является обязательным требованием.

Соглашение о разделе собственности без участия суда содержит:

• паспортные данные обоих супругов с прилагаемыми копиями документов;
• документ, подтверждающий текущее состояние супругов – состоят в браке или он уже расторгнут;
• определение принадлежности будущего имущества;
• список объектов собственности, переходящих во владение мужа, такой же список, касающийся собственности жены;
• фактический адрес места заключения соглашения и указание текущей даты заполнения документа;
• подпись сторон и полная расшифровка.

Чтобы не было осложнений в процессе раздела собственности, необходимо пояснить причины распределения имущество неравными долями между супругами, если такое разделение присутствует. Кроме этого, в соглашении должна быть указана дата, начиная с которой разделение собственности считается осуществленным.

Обязательно в соглашении сторон описываются все действующие и непогашенные кредиты и долговые обязательства супругов, чем подробнее будет описан каждый кредит, тем лучше: на кого оформлялся, кто оплачивал взносы, какая итоговая сумма долга, номер кредитного договора, размер минимального ежемесячного платежа.

Отдельное место в соглашении занимает ипотека.

Необходимо описать следующее, касательно ипотечного договора:

• осуществлено ли деление ипотеки наравне с недвижимостью на равные части между супругами;
• осуществлялось ли переоформление ипотечного договора на одного супруга с выплатой компенсации второму супругу.

Отдельно в соглашении нужно указать пункт о компенсации неравного распределения долей между супругами. В случае распределения дорогой недвижимости между супругами и при наличии сомнений в адекватной оценке реальной рыночной стоимости объекта собственности, супруги могут воспользоваться услугами независимых оценщиков для более точного определения суммы компенсации одной из сторон.

Скачать образец соглашения о разделе совместной собственности супругов можно здесь.

Подводя итог, необходимо понимать, что при обоюдном решении супругов провести раздел имущества добровольно, без привлечения суда, не оплачивая судебные издержки и госпошлину, необходимо составить или брачный контракт, или соглашение о разделе собственности.

Нужно учитывать, что контракт невозможно заключить в процессе развода или после него, а соглашение позволительно оформлять даже после официального расторжения брака. Заранее нужно обдумать следующие моменты: будут ли супруги нотариально заверять соглашение сторон, когда лучше проводить перерегистрацию права собственности на некоторые вещи или объекты.

Обоюдное согласие о разделе собственности без участия суда сэкономит много нервов и средств обоим супругам, пусть даже уже не являющимся мужем и женой.

uropora.ru

Раздел имущества при разводе: важные моменты, действия

В жизни каждой семьи бывают ссоры и недопонимание, ситуация настолько сильно накаляется, что единственное ее разрешение – это развод. Злость и обида на некогда любимого человека заметно осложняет и без того нелегкую процедуру расторжения брака. Раздел имущества при разводе представляет довольно выматывающую процедуру, особенно при нежелании супругов общаться друг с другом.

Оглавление статьи

Что нужно знать о разделе имущества?

Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что совместно нажитым имуществом считается вся собственность семьи, которая была куплена в период после свадьбы и до начала бракоразводного процесса.

Исключением из данного понятия является ситуация, когда между мужем и женой до свадьбы или во время брака была заключена договоренность, в которой указана подробная информация о правах на ценности и активы семейной пары.

Внимание! В Семейном кодексе РФ указано, что заработная плата и другие денежные поступления каждого представителя семьи будут считаться их общим доходом.

К совместному имуществу супругов относятся: квартиры, дома, земельные участки, автомобили, ценные активы компаний, драгоценности и прочее состояния, которые были куплены мужем или женой в период их совместной жизни. И неважно, кто по документам является изначальным собственником.

Как разделить имущество – мирное соглашение или через суд?

Существует четыре способа совершения бракоразводного процесса, когда у супругов существует собственность в совместном пользовании:

1. Не осуществлять дележ имущества.
   Бывают такие случаи, когда семейная пара собирается развестись, не решает вопрос о правах пользования на общие вещи. Супруги не имеют желания далее общаться и ругаться, а также заниматься сбором необходимых документов.
   Так что лучше попытаться решить все вопросы сразу.
2. Мирно прийти к согласованному решению.
   Такой вариант является самым простым и трудозатратным, но считается наиболее популярным.
   Бывшие супруги встречаются и собственными силами принимают решение, что и кому достанется после осуществления расторжения брака. Они составляют двухстороннее соглашение о разделе имущества, где описывают свое совместное имущество и права на его обладание.
   Данная договоренность должна быть заверена у нотариуса. Стандартная форма заполнения соглашения описана в Семейном кодексе РФ.
3. Раздел имущества при разводе был оговорен заранее.
   К этому варианту прибегают, если при заключении брака супруги подписали брачный договор, в котором прописаны условия раздела нажитого семейной парой во время совместной жизни.
4. Решение возникшего конфликта при помощи судебной инстанции.
   Если семейная пара не смогла в мирном порядке разрешить все возникшие вопросы по поводу правовых отношений по владению совместным добром, то их ситуацию разрешит суд. Этот вариант подходит даже для тех, кто ранее заключил соглашение.

Какое имущество подлежит разделу?

По Семейному кодексу Российской Федерации, под раздел попадают следующие виды материальных ценностей:

• материальные государственные пособия, не имеющие целевую направленность;
• заработная плата и другие виды доходов, как мужа, так и жены;
• квартиры, дачи, земельные участки и другие виды недвижимости;
• автотранспортные средства;
• техника и оборудование для дома;
• общий бизнес;
• пакеты акций и другие ценные активы;
• материальные вклады в банке;
• банковские кредиты и долговые обязательства.

Важно! Все вышеуказанные пункты будут считаться совместным имуществом только в случае его приобретения после заключения брачного союза. Если какие-либо ценности были куплены до брака, то они остаются в единоличном пользовании владельца.

Какое имущество не подлежит разделу?

Несмотря на распространенное мнение, что после развода все общее имущество делится в равной доле между мужем и женой, есть некоторые вещи, остающиеся в собственности его владельца.

Среди них следующие:

• Все, что разводящиеся приобрели до свадьбы. В таком случае кто что купил, у того это и останется после развода. К этому же случаю относится ситуация, когда кто-то из них унаследовал или получил в дар ценные вещи. Материальные ресурсы считаются личной собственностью правообладателя.
• Предметы личного пользования. К ним относятся одежда, обувь, предметы индивидуальной гигиены и прочее.
  Однако дорогостоящие картины, раритетные предметы и драгоценные реликвии не относятся к личной собственности и входят в раздел имущества после развода. Тогда неважно, куплены ли эти предметы на общие сбережения или же на деньги владельца.
• Право на результат умственного труда. Оно бесспорно принадлежит автору, несмотря на наличие патента на достижения человека.
  Однако следует учесть, что если труды одного из супругов приносят доходы, то их необходимо разделить в равных частях.
• Детские вещи, если они не достигли совершеннолетнего возраста. К ним относятся как личные вещи детей, так и денежные сбережения в банке на имя детей. В данном случае также неважно, на чьи средства они были куплены.
• Предметы, которые появились уже после того, как супруги начали жить раздельно. Такое часто случается во время долгого процесса по расторжению брака. При этом варианте еще необходимо доказать, действительно ли вещи приобретены в период, когда супруги уже не жили вместе, и что на тот момент у них был раздельный бюджет.

Каков срок исковой давности?

Раздел совместного имущества должен быть осуществлен в трехлетний срок. Однако в Семейном кодексе на данную тему есть неточность: не указан момент начала трехлетнего срока.

Этот период необязательно считается с официальной даты развода. Так, теоретически этот срок может начаться с того момента, когда муж или жена решили для себя, что раздел совместно нажитого имущества супругов был осуществлен с ущемлением их прав.

Так что в суд можно обратиться, даже если три года уже прошли, нужно лишь доказать невозможность проведения процедуры раздела ранее.

Важно! За период времени, в течение которого супруги не осуществляли раздел, кто-то из них мог по своему желанию распорядиться спорной собственностью – продать, подарить, обменять, улучшить и прочее. Тогда будет трудно доказать, что вы имеете право на какие-либо вещи. Поэтому лучше заняться этим вопросом во время совершения развода, так проще оценить совместное имущество семьи, пока не истек срок раздела имущества после развода.

Как правильно поделить имущество после развода?

Все указанное ранее имущество подлежит разделу согласно Семейному и Гражданскому кодексам РФ.

Законодательные документы можно обойти, если семейная пара при заключении брака заключила брачный контракт.

В нем можно указать любой вариант раздела имущества, если влюбленные согласны с ними и добровольно поставили подписи под соглашением.

Если же данный договор не заключался, то у мужа и жены есть два варианта решения вопроса:

1. Достичь мирной договоренности и подписать соглашение, в котором они укажут, кто и что получит после завершения бракоразводного процесса.
2. Если супруги не пришли к общему выходу из возникшей ситуации, то их вопросы решит только суд.

В любом случае не стоит пренебрегать вопросом раздела общей собственности, так как в дальнейшем данная процедура может занять больше времени и эмоциональных усилий, которые порой бывают более выматывающие, чем сама процедура развода.

Можно ли обойтись без суда?

Разделить общие материальные ценности можно и без обращения в судебные инстанции. Для этого бывшим супругам необходимо прийти к общей договоренности. Это поможет им самостоятельно выбрать необходимые им вещи, не соблюдая правила равного раздела.

Данный документ можно составить как во время развода, так и после вынесения решения о расторжении брака.

Письменное соглашение необходимо заверить в нотариальной конторе. В таком случае одна из заинтересованных сторон не сможет в одностороннем порядке изменить достигнутые договоренности.

Для подписания мирового соглашения потребуются следующие документы:

• Документы, подтверждающие личности мужа и жены.
• Свидетельства о заключении и расторжении брака.
• Документы, подтверждающие права собственности на делимое имущество.

Внимание! Нет какого-либо утвержденного образца соглашения, оно составляется в свободной форме.

Как осуществить раздел через суд?

Вам нужно подать иск о разделе имущества. Для этого обратитесь с заявлением в ближайший от вас судебный участок.

Существующая форма искового заявления заполняется при содействии нотариуса, а также можно заполнить ее самостоятельно. В ней нужно перечислить всю совместную собственность, которая подлежит разделу.

Согласно действующему законодательству, бывшие супруги делят все свои пожитки в равно степени. Не берется во внимание, сравнимы ли доходы мужа и жены, или же один из них вообще не имел заработка в период совместного проживания.

Важно! Долговые обязательства тоже разделяются пополам. Однако если один из супругов признан нетрудоспособным на законных основаниях, то его доля может быть уменьшена.

Вся собственность семьи может подвергнуться продаже, если такой вариант устроит обе стороны. Также они сами могут перевести имущество в денежный эквивалент и поделить поровну.

В случае подозрения на утаивание материальных ценностей или банковских вкладов одной из сторон конфликта судья может назначить дополнительную проверку доходов. Если таковые будут обнаружены, то они также будут разделены.

Какие документы потребуются для суда?

Для разрешения конфликтной ситуации посредством обращения в судебные инстанции потребуются следующее:

• Паспорта семейной пары;
• Оригинал заявления, в котором подробно описано совместно нажитое имущество;
• Свидетельства о заключении и расторжении брака;
• Подтверждение владения собственностью: чеки, квитанции, договора и прочее.

Внимание! Если вы потеряли документы, которые подтверждают факт покупки совместных вещей, то их можно легко восстановить. Для этого просто обратитесь в компанию, у которой вы купили товар.

Решение суда и вступление в законную силу

Вердикт суда по делу об имущественном споре между супругами начинает действовать с момента его оглашения на заседании.

Однако окончательно решение вступает в законную силу в следующих случаях:

• истек срок подачи апелляционной жалобы, если она не была подана;
• вступило в силу решение суда по апелляции, если она была принята.

Если решение суда о разделе имущества супругов было обжаловано, то судья принимает новый вердикт, который тут же начинает действовать.

1st-urist.ru

как делится, с чего начать, заявление, срок

При прохождении процедуры развода особую трудность представляет вопрос раздела имущества, купленного в браке.

Данная ситуация может осложняться отсутствием согласия между супругами.

Как составить соглашение, чтобы избежать лишних затрат на определение доли каждого, и как осуществить развод через суд с разделом имущества, какие объекты следует исключить из совместно нажитых, как осуществляется переход права при наличии совместных детей, подробно изложено в этом материале.

Дорогие читатели! В наших статьях мы рассматриваем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит индивидуальный характер. Если вы хотите узнать как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните нам по телефонам:
 
+7 (499) 350-66-97 Москва, Московская область
+7 (812) 627-16-82 Санкт-Петербург, Ленинградская область
Остальные регионы: онлайн-консультант>>
Это быстро и бесплатно!

С чего начать

На основании действующего законодательства, каждому супругу по общему правилу после развода достается по 1/2 доли в нажитом совместно имуществе (ст.39 СК РФ).

При расторжении семейного союза необходимо по возможности совместно решить ряд вопросов, которые помогут быстро и без лишних расходов осуществить раздел:

• перечень совместной собственности, нажитой во время нахождения в официальном браке;
• возможность заключения соглашения с определением долей каждого супруга и достижение договоренностей по всем спорным вопросам во избежание процедуры рассмотрения дела в суде.

Не всегда раздел ведется параллельно с оформлением развода. Поскольку процедура занимает значительный период времени, осуществляется она обычно после получения свидетельства о прекращении брачных отношений.

Способы раздела имущества при разводе

Законодательством установлено две возможности для разрешения ситуации с разделом общего имущества:

• Договорной. Осуществляется путем заключения соглашения в письменном виде либо вопрос решается на основании брачного контракта.
• Законный. При невозможности определить долю каждого экс-супруга путем переговоров, спор передается на рассмотрение в органы правосудия. Решается вопрос на основании законодательства.

Какое имущество подлежит разделу

Развод с разделом имущества, с чего начать начать процедуру? Конечно, с определения объектов общего владения супругов.

К совместным в силу ст.34 СК РФ относятся имущественная права, материальные ценности, купленные во время нахождения в браке.

Общее владение делится независимо от факта вложения финансов каждым из супругов. Половина причитается супруге, которая занималась воспитанием детей в период брака и не осуществляла трудовую или предпринимательскую деятельность.

Либо один из участников семейных отношений не вносил вклад в общее хозяйство по состоянию здоровья, либо не имел собственного дохода по другой уважительной причине.

Важно! При разделе имущества при разводе супругов не имеет значения факт совместного проживания без официального оформления брака в ЗАГСе. Отношения таких лиц регулируются нормами гражданского права. Вместе нажитого владения в таком случае не образуется.

Какое имущество разделить нельзя

Развод и раздел имущества осуществляется с применением ст.36 СК РФ, ст. 37 СК РФ. Из совместно нажитых объектов исключаются:

• те, которые куплены до брака и находятся в личной собственности каждого супруга;
• исключительное право на предмет интеллектуальной собственности остается автору произведения после развода
  получены в дар, по наследству, по другим безвозмездным сделкам (как приватизация) и относятся также к собственному владению;
• при вложении значительного вклада в предметы, обладателем которого является один из супругов, доля другого может соразмерно увеличиваться, как
• пример, реконструкция или капитальный ремонт жилого помещения;
• бытовые вещи личного пользования: предметы гардероба, в том числе дорогостоящие брендовые, одежда, обувь, роскошь (антиквариат), дорогие украшения.

Раздел имущества в суде

При невозможности достижения договоренностей о процедуре раздела, а также есть совместные несовершеннолетние дети, передается в суд (ст.38 СК РФ).

Зарегистрировать развод в этом случае через загс не получится, подать заявление можно только по месту жительства ответчика или адресу нахождения собственности, в отношении которой происходит выдел.

Раздел имущества при разводе можно осуществить, как после получения решения суда о расторжении брака, так и объединить требования по выделению долей в совместном имуществе и определению судьбы детей в одном производстве.

Как разделить собственность без суда? Достичь согласия о долях можно только в случае отсутствия спора. Подкрепить договоренности нужно брачным контрактом или письменным соглашением.

Какое имущество нельзя разделить? В перечень объектов, не включаемых в совместно нажитые, входят принадлежащие лицам на правах личной собственности и принадлежащие детям.

Полезное видео

Подробнее о разделе супружеского имущества расскажет юрист в данном видео:

Раздел имущества при наличии детей

При разводе дети не получают долю в совместно нажитом имуществе. Вместе с тем бывшие супруги не могут претендовать на объекты, принадлежащие детям на праве личной собственности.

В силу п.5 ст.38 СК РФ имущество при разводе, используемые детьми до 18 лет, остается в их распоряжении. Оно следует с ребенком, который проживает с одним из родителей после прекращения брака.

Денежные средства остаются во владении ребенка. Спортивный инвентарь, библиотека, музыкальные инструменты и другие предметы, служащие для развития ребенка, разделу не подлежат.

В общее имущество после развода не включаются депозиты, открытые для детей за счет средств каждого супруга во время нахождения их в браке.

Соглашение о разделе имущества

Утвержденной формы для совершения такого правового действия не установлено. Важно, чтобы условия документа соответствовали требованиям действующего законодательства.

Скачать образец соглашения можно по ссылке.

Оформление отказа от имущества одной стороной

Уведомление о том, что один из бывших супругов не претендует на долю в совместном владении совершается на безотзывной основе.

Оспорить его можно только общим основаниям признания сделок ничтожными: при совершении их под влиянием обмана или заблуждения, противоречия нормам действующего законодательства, основам морали и правопорядка.

Заявление о расторжении брака и разделе имущества может сопровождаться отказом от всех совместно нажитых объектов или их части.

Согласие на оставление ценностей в единоличной собственности другого лица оформляется в нотариальном порядке, где проверяется дееспособность заявителя, его реальное согласие на совершение действия, понимание им значения своих действий и правовые последствия.

Как избежать раздела

Таким вопросом чаще всего задаются супруги при расторжении брака и раздел совместно нажитого имущества.

Любой уход от закона и сокрытие общего имущества наказуем. Если вторая сторона не знает о том, что за счет общих средств куплено общее имущество, но информация в последствии откроется, она вправе подать иск о выделе из него доли.

Единственным легальным способом прекращения совместных прав при разводе – имущество прописать в нотариально заверенном отказе. Однако вернуть его обратно будет уже нельзя.

Оценка и арест имущества

Развод и раздел имущества супругов сопровождается составлением перечня предметов, подлежащих разделу, и их оценке.

Если существует риск того, что объекты будут исключены из производства в связи с их продажей или передачей в дар третьим лицам без согласия второго супруга, иного сокрытия или уничтожения, траты общих денежных средств, возможно наложение ареста в качестве обеспечительной меры для сохранности ценностей.

После развода и разделения имущества в добровольном или судебном порядке, если один из супругов отказывается передать другому причитающееся по договору или судебному решению, вступившему в силу, возможно наложение ареста на объекты. Производится опись и налагаются меры Службой судебных приставов РФ на основании постановления.

Определение стоимости

При расторжении брака раздел имущества происходит после определения его стоимости. Если стороны достигли договоренности по всем существенным вопросам и готовы подписать соглашение о выделе долей, они должны включить в него перечень имущества в совместном владении с определением стоимости каждого объекта.

Производится оценка при разделе имущества после расторжения брака супругами самостоятельно на основании сравнения рыночных цен на момент выделения долей.

Если один из них не согласен со стоимости, по его инициативе возможно проведение независимой оценки в специализированных организациях за плату.

При рассмотрении заявления о расторжение брака и разделе имущества суд может сам назначить учреждение, которое будет делать оценку или утвердить компанию, которая указана в ходатайстве истца или ответчика для составления заключения об оценке.

Сроки рассмотрения иска

Процесс расторжения брака и раздел имущества занимает от одного месяца и более и зависит от стоимости подлежащих делению объектов.

В первом случае – это будет мировой суд, который рассматривает вопрос минимум в течение 1 месяца. Во втором – районный суд, где дело может затянуться на годы.

В отношении раздела имущества после развода действует общий срок исковой давности. Он определен п.7 ст.38 СК РФ в три года. Начало периода начинается не с момента получения документа о разводе в загсе или суде.

Отсчет ведется с даты, когда лицу стала известна информация о нарушении своего права, допущенного в процессе раздела имущества при расторжении брака (ст.196 ГПК РФ).

Как пример можно привести ситуацию, когда один из супругов утаил от другого факт наличия имущества – жизненная ситуация: муж купил квартиру на совместные деньги, не предупредив жену, а потом подарил недвижимость дочери от бывшего брака.

В таком случае при разделе имущества после развода срок давности начинается с времени, когда другой стороне стало известно о купленных во время брака объектах супругом.

Заключение

Раздел имущества без расторжения брака допустим по закону. Для определения доли каждого не обязательно обращаться в суд и прекращать семейные отношения. Примером может служить заключение брачного договора, который подписывается сразу после заключения брака.

Также возможно оформление совместного соглашения или выдел доли путем обращения в органы правосудия с соответствующим иском.

Каждый случай из практики уникален, для того, чтобы определиться, как делится имущество при разводе, необходимо обратиться к специалисту в области семейного права. Он поможет грамотно разрешить ситуацию с разводом, разделом имущества, нажитого в браке, и определит исходя из практики, чем может разрешиться вопрос при рассмотрении дела в суде.

Развод без разделения имущества происходит в тех случаях, когда стороны заключили брачный контракт или все объекты, находящиеся в совместном пользовании, принадлежат на праве личной собственности одному из супругов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:
 
+7 (499) 350-66-97 Москва, Московская область
+7 (812) 627-16-82 Санкт-Петербург, Ленинградская область
Остальные регионы: онлайн-консультант>>
или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

 

 

 

zakonsovet.com

Как делится имущество при разводе согласно закону?

При разводе между двумя некогда близкими людьми могут возникать взаимные имущественные притязания.

Особенно это касается случаев, когда есть что делить.

Поэтому, раздел нажитой собственности порой сопровождают нешуточные страсти. Как же эту процедуру провести, не нарушая буквы закона?

Когда делить имущество?

Сегодня супруги могут поделить свою общую собственность как непосредственно во время бракоразводного процесса в суде, так и через некоторое время после его окончания.

Для этого по законодательству отводится только 3 года с момента предания законной силы решению о прекращении брака.

Кроме того, известно, что муж и жена могут оформить расставание между собой через ЗАГС.

Однако определять дальнейшую судьбу имущества им все равно придется через суд. Для обращения туда также предусмотрен трехлетний срок давности.

Впрочем, каждый из супругов вправе сам решить, когда начинать процесс раздела общей собственности. Ведь не последнюю роль здесь будет играть финансовый вопрос. Дело в том, что по разводу и разделу имущества госпошлина в суд уплачивается отдельно.

Поскольку в последнем случае она вносится в процентном соотношении от стоимости оспариваемой собственности, то далеко не каждому под силу сразу собрать нужную сумму. Поэтому часто самостоятельный иск на предмет имущества подается спустя некоторое время, когда будет возможность внести пошлину в полной сумме.

Есть и такие случаи, когда процесс деления вещей может начаться и в период существования семейных отношений (раздел имущества без развода). Происходит это тогда, когда у одного из супругов существуют долги и при этом нет возможности погасить их деньгами. Тогда по иску кредиторов из общей собственности выделяется соответствующее имущество, на которое и обращается потом взыскание.

Документы, необходимые для раздела имущества при разводе

В первую очередь, это исковое заявление. Помимо прочих сведений, в нем следует указать перечень спорной собственности, а также то, кому она должна в итоге достаться.

Кроме того, необходимо привести данные и о стоимости оспариваемых вещей. И тут важно учесть, что она определяется именно на момент предъявления иска (а не на день приобретения, как считают многие).

Помочь установить ценность собственности при ее разделе смогут независимые эксперты. В таком случае их отчет прикладывается к иску. Кроме того, стоимость имущества может содержаться в различных реестрах (прежде всего, это касается недвижимости). Извлечения из них также будут одной из составляющих исковых материалов.

При разводе делятся не только квартиры, дома, транспорт, драгоценности и иные вещи из домашнего обихода. Объектом раздела могут быть и средства, находящиеся на депозитах. Их сумму можно подтвердить сберегательной книжкой или справкой из банка.

Также необходимо доказать, что спорные вещи были обретены именно во время существования брака. Если же в поле зрения спора попала личная собственность, то нужно предоставить этому соответствующее подтверждение. Например, когда мужу (жене) были подарены квартира или машина, то суду следует представить копию дарственной.

Сейчас в обществе все большее хождение получает брачный контракт. Помимо всего прочего, супруги могут расписать в нем иную процедуру деления имущества на случай развода.

И если спор возник по такому соглашению, то к иску его также нужно обязательно приложить. Все дело в том, что при наличии брачных договоренностей именно они имеют приоритет над нормами семейного законодательства.

Что подлежит разделу?

В первую очередь, это имущество, которое супругам удалось приобрести за время существования брака.

В этот круг входят недвижимость, земля, транспорт, ценные бумаги, банковские сбережения.

Предметом раздела может быть и доля одного из супругов в уставном капитале фирмы.

Вместе с тем, при разводе также в общую массу включаются и долговые обязательства. Например, если один из супругов взял кредит на нужды семьи, то после развода расходы по его обслуживанию также разделяются пополам. В этом случае чтобы избежать долгового бремени следует доказать, что займ был оформлен для личных целей.

Также в случае расторжения брака делению подлежат и доходы, заработанные супругами во время совместной жизни. Сюда, в том числе, входят поступления от бизнеса, пособия, пенсии, плата за использование интеллектуальной собственности и так далее.

Раздел личной и совместной собственности разводящихся

При разводе подлежит распределению между членами семьи только совместная собственность.

Личное же имущество сохраняется за каждым из супругов.

Предполагается, что общая собственность должна делиться в равном соотношении.

Однако суд может отступить от этого правила и провести раздел имущества в иных пропорциях. В частности, такой шаг возможен, если этого требуют интересы несовершеннолетних детей.

Кроме того, изменение судом долей возможно и тогда, когда второй супруг не хотел зарабатывать, расходуя при этом имущество на себя в ущерб семье.

Какое имущество именуют личным?

Какое имущество не делится при разводе супругов? Существует несколько категорий вещей, которые могут быть отнесены к личной собственности. Это:

• Имущество, которое принадлежало каждому из членов семьи до оформления супружеских отношений.
• Собственность, полученная во время брака на бесплатной основе. Сюда входят вещи, приобретенные по наследству или на основании дарственной. Также к личному имуществу будет приравнена квартира, приватизированная в браке только одним из супругов.
• Вещи индивидуального обихода (одежда, обувь, профессиональный инвентарь), за исключением ювелирных украшений и других предметов роскоши.

Правами на интеллектуальную собственность будет обладать тот из супругов, который является автором изобретения, литературного произведения и так далее. Например, человек написал книгу. Тогда права на нее при разводе делиться не будут.

Часто бывает так, что люди до официального развода уже не живут вместе.

И если за этот период кем-то из них была приобретена какая-то собственность, то суд ее также может признать личной. В некоторых случаях даже личная собственность может быть предметом раздела.

Происходит это тогда, когда стоимость такого имущества значительно возросла благодаря усилиям второго члена семьи.

К примеру, семья в период брака жила в квартире, которая изначально принадлежала жене. Однако благодаря заработку и приложенным усилиям со стороны ее супруга, в жилье был сделан современный капитальный ремонт. Тогда такая недвижимость также будет делиться при разводе наравне с иным имуществом.

Как делятся ценности при наличии несовершеннолетних детей

Делится ли имущество при разводе на детей? Мы уже говорили о том, что суд может изменить соотношение долей в имуществе, если этого требуют интересы ребенка. Однако в данной ситуации есть и свои нюансы.

Так, если супруги в период брака открыли ребенку банковский счет и отчисляли туда средства, то они не делятся между мужем и женой. Эти деньги являются только собственностью ребенка.

Кроме того, не попадут в поле зрения личные вещи ребенка, а также предметы, необходимые для его развития. Например, это книги, музыкальные инструменты или спортивный инвентарь. Все это имущество передается туда, где дальше будет жить ребенок после развода его родителей.

При наличии детей не подлежит разделу между супругами и недвижимое имущество, которое было приобретено или возведено за счет средств материнского капитала.

Такую позицию высказал совсем недавно Верховный Суд. По отношению к нему после развода сохраняется режим общедолевой собственности всех членов семьи, включая и детей.

Как поделить имущество при расторжении брака

Как делится имущество супругов при разводе? По итогам судебного процесса выносится решение, где по пунктам перечисляется то имущество, которое должно отойти к каждому из бывших супругов.

Но бывает и так, что собственность поделить физически невозможно. Например, предметом спора является только автомобиль.

Деление имущества при разводе в виде одного автомобиля невозможно. Тогда после развода машину могут забрать муж (жена), но с условием предоставлении своей второй половине соответствующей денежной компенсации. Ее сумму также присуждает суд. То же самое касается, к примеру, и однокомнатной квартиры.

Если один из бывших супругов не захочет расстаться с имуществом добровольно, то судебное решение о разделе собственности исполняется в принудительном порядке. Для этого за помощью следует обратиться к судебным приставам.

Также не стоит забыть и о переоформлении прав на имущество, которое отошло после развода. Прежде всего, это касается недвижимости, автотранспорта и ценных бумаг.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

lawyer-guide.ru