Чем условия ипотечного кредитования на новое жилье отличается от приобретения в ипотеку вторички

Условия по ипотеке в Сбербанке на вторичку несколько отличаются от условий приобретения первичного жилья. Плюсы и минусы такой сделки приведены в следующей таблице:

Планы Сбербанка на 2019 год: последние новости

Представители банковского учреждения планируют в 2019 году снизить ставку процента до 7%. Но это будет возможным только при благоприятных экономических условиях. Глава банка заявил, что ставки будут меняться в зависимости от .

Также в планах добиться того, чтобы ипотечное кредитование стало доступно всем слоям населения, т.к. спрос на него с каждым годом растет.

Что касается условий, по которым планируется предоставлять ипотеку в Сбербанке гражданам в 2019 году, то они следующие:

1. Участие в предоставлении .
2. Предоставление ипотеки в первую очередь на покупку загородных участков, а уже потом на городское жилье.
3. Льготы на ипотеку военным.
4. .

Кроме того, ставка процента в Сбербанке может варьироваться в зависимости от таких условий, как:

• территориальная принадлежность – в разных регионах России ставка может быть своя;
• ставка на вторичку обойдется дешевле чем на первичку;
• общая сумма .

Со всеми условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на официальном сайте Сбербанка. Также в помощь будет следующее видео:

g2019.su

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2018 » Последние новости

• Главное
• Россия
• Мир
• Шоу-бизнес
• Происшествия
• Политика
• Спорт
• Общество
• Авто

Важные темы

• Порошенко назвал сроки достижения мира на Украине
• «Разделить на области и впихнуть в Россию»: Лукашенко обвинил Москву в намерении присоединить Белоруссию
• Порошенко проиграл Варфоломею
• «За пять лет санкций Москва ни разу не просила о пощаде»: в Киеве возмущены стойкостью российской экономики.
• Белоруссия открестилась от секретного совещания о независимости от России
• В BBC объяснили поиски влияния России на протесты во Франции
• WP: в США подготовили новый отчет о «вмешательстве России»
• Россию продолжат наказывать санкциями
• Порошенко захотел мира на Украине
• Елена Ваенга показала в Сети, какой она была в 18 лет
• На наследство Осина появились новые претенденты
• Меган Маркл и принц Гарри проведут Рождество отдельно от Кейт Миддлтон и принца Уильяма
• Российские госкомпании принудят к импортозамещению
• Эр-Рияд отверг позицию сената США о причастности принца к смерти Хашукджи
• В Уфе женщина родила в магазине — видео с камеры видеонаблюдения
• Кейт Миддлтон и Меган Маркл отказались вместе праздновать Рождество
• Россияне смогут оформить загранпаспорта с помощью криптокабин
• Кейт Миддлтон и Меган Маркл отказались вместе праздновать Рождество
• МВД России отсрочило переход на электронные паспорта
• США и Китай: находится ли мир на пороге новой холодной войны?
• «Россия снова может всё»: польский журналист посетовал на Европу из-за нежелания «наказывать» Москву
• Украина боится правды о голодоморе
• Владимир Карасёв: Косметолог Трампа шатает Польшу
• Опубликовано видео с места обстрела маршрутки в Москве
• Опрос: популярность Трампа упала после выборов в конгресс
• Приморцы определились с новым губернатором
• «Тайное совещание»: как Лукашенко решал судьбу Белоруссии
• Летающие обезьяны … с гранатой
• Летающие обезьяны … с гранатой
• Украинцы стали тратить половину заработка на еду
• Максим Галкин удивил молодежным имиджем
• Глюк`oZa рассказала о детских комплексах из-за внешности
• Звезда «Большой разницы» Светлана Галка ради приемного сына учит сценарии по ночам
• В Хохфильцене 13 декабря 2018 стартует 2-й этап Кубка мира
• Сергей Лазарев новая песня: Холодный ноябрь — скачать, текст
• Ситуация в Туапсе на данный момент остается очень напряженной
• Американские СМИ сказали, что мешает «большой тройке» Европы урезонить США
• WP: Белый дом начал подготовку к приостановке работы правительства
• Европеец попался на краже в арабской стране и сел в тюрьму
• Путин уволил 11 генералов М

searchnews.info

условия, процентная ставка в 2019 году.

Ипотека в Сбербанке в 2019 году – это всегда самая выгодная процентная ставка на сегодня и условия для любого клиента. Ипотечный кредит в последние годы для многих людей является единственным способом приобрести собственное жилье под низкий процент на долгий срок.

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Во время оформления ипотеки в Сбербанке процентная ставка играет важную роль, т.к. для разных категорий жилья она отличается, а это может повлиять на решение какой кредит все-таки взять.

Существует три основных категории жилья на приобретение которого чаще всего оформляют ипотеку, к ним относятся:

• первичное жилье;
• вторичное жилье;
• жилье для молодой семьи.

При оформлении кредита на покупку первичного жилья (в новом либо строящемся здании) процентная ставка составляет от 12 процентов годовых и выше, но не более 17%. В данном случае первоначальный взнос равен обычно от 15 до 30%.

Процентная ставка на вторичное жилье – это от 11,25% годовых, при первоначальном взносе от 20%. В данном случае есть возможность приобрести уже готовую квартиру, дом, коттедж или другое жилое помещение.

Ипотека для бюджетников (молодых семей) предполагает процентную ставку от 11,25% годовых, где первоначальный взнос равен от 20% и выше, но не более 30%. Одним из более важных нюансов является то, что для оформления такого типа ипотеки необязательно подтверждение дохода и трудовой деятельности.

Стоит отметить, что процентная ставка достаточно сильно зависит от размера первоначального взноса, чем он выше, тем меньше ставка. Также важную роль играет и срок кредитования, чем он длиннее, тем выше процентная ставка.

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка. 

Надбавки:

• +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
• +1% — на период до регистрации ипотеки*
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

* В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.

Официальный сайт

www.kreditnyi-kalkulyator.com

проценты банков в 2018 году

При оформлении кредита на квартиру в «Старом фонде» покупателя в первую очередь интересует вопрос процентной ставки по ипотеке на вторичное жилье. Основная масса квартир на вторичном рынке жилья — это квартиры в жилом помещении, законодательно принятые в эксплуатацию и на которые уже оформлены права собственности.

Учитывая более доступную стоимость на жилые квартиры для рядового гражданина, спрос на «вторичку» не уступает продаже квартир в новостройках. Но квартиры на вторичном рынке могут быть не только в старых домах, а и в новых строениях, которые прошли регистрацию права собственности и имеют первичного собственника.

Преимущества ипотеки на вторичное жилье

Оформление ипотеки на вторичном рынке жилья имеет много привилегий для покупателя. Рассмотрим их:

1. Клиент имеет возможность посмотреть помещение, побеседовать с соседями о качестве предоставляемых услуг, оценить размещение квартиры.
2. Возможен выбор района для предполагаемого места проживания.
3. Можно договориться с продавцом о снижении цены на жилье.
4. Большой выбор банков, предоставляемых ипотеку на вторичное жилье.
5. Есть возможность заселения в квартиру сразу после сделки.
6. Будущее жилье не требует больших вложений: был ремонт, подключены коммуникации и т.д.

Недостатки в приобретении жилья на вторичном рынке

Покупка недвижимости в «Старом фонде» имеет ряд рисков и недостатков:

• Можно заключить сделку с недобросовестными собственниками, поэтому нужно тщательно проверять все документы, в том числе счета за коммунальные услуги.
• Сравнительно с покупкой квартир в новостройке — высокий годовой процент.
• Приобретаемое имущество имеет срок эксплуатации, что отражается на его состоянии.

Можно ли взять ипотеку?

Для всех банков действует единая ипотечная программа по выдаче заемных кредитов со следующими требованиями:

• Наличие гражданства РФ.
• Займ предоставляется гражданам, которые могут документально подтвердить свой доход.
• Если у клиента недостаточная платежеспособность, предоставляется возможность привлечения созаемщика.
• Положительная кредитная история.
• Возрастные рамки для заемщиков: с 20-23 лет до 60-70 лет (максимальный возраст при окончании срока договора).
• Срок ипотеки 25-30 лет.
• Минимальный стаж на текущей работе — 3 месяца, общий — от 6 до 12 месяцев.

Важно! Страхование ипотечной недвижимости является обязательным условием при выдаче кредитных средств.

Как уменьшить размер годовой ставки на «вторичку»?

Главным критерием в выборе программы ипотеки является годовой процент. Факторы, определяющие процентную ставку ипотечного кредита:

1. Выбор кредитной компании. Диапазон ставки колеблется в пределах от 8 до 14% в разных банках.
2. Положение заемщика в банке. Если вы ранее имели положительный опыт работы с банком, обслуживаете в нем свою зарплатную карту или имеете депозитный счет, можете рассчитывать на лояльность банка в отношении размера процентной ставки.
3. Дополнительное поручительство. С привлечением дополнительного поручителя уменьшаются банковские риски и как следствие — размер годовой ставки.
4. Первоначальный взнос. Размеры первого вклада варьируют в пределах 10-30% от стоимости приобретаемого жилья. Чем больше сумма, тем меньше годовой процент выплат по кредиту.
5. Страхование жизни и здоровья заемщика уменьшает процент ипотеки.
6. Срок ипотеки. Чем больше срок выплат, тем больше средств заплатит заемщик.
7. Участие в государственных программах. Использование права государственных субсидий (материнский капитал, военная ипотека, по программе федеральной поддержки) для изменения годовой ставки в меньшую сторону.

Под какой процент дается ипотечный кредит на покупку квартиры в разных банках?

Чтоб выбрать финансовую организацию с минимальным процентом ставки годовых выплат, при получении ипотеки на вторичное жилье, необходимо проанализировать все программы, предлагаемые банками.

В таблице сведены основные показатели кредитных условий крупных банков страны:

Далее более подробно рассмотрим, что влияет на годовой процент при выдаче кредитов в разных банках.

Сбербанк

Банк является лидером по выдаче ипотечных займов. За многие годы профессиональной деятельности у людей сложилось к нему доверительное отношение. Это единственная организация, что не отказывает в ипотечном кредите на вторичку пенсионерам.

На каких условиях можно снизить годовую ставку в Сбербанке:

• Страхование жизни заемщика — 1%.
• Электронная регистрация на сайте банка — 0,1%.
• Предоставление справки о доходах — 0,5%.
• Статус клиента — 0,5%.

Важная информация! На данный момент в Сбербанке действует отличное предложение, в рамках акции для молодых семей, по ипотечному кредитованию вторичного жилья с минимальной годовой ставкой — от 8,9% до 9% на срок до 10 лет с первоначальным взносом 50% и без подтверждения дохода.

ВТБ 24

Банком задействовано несколько программ, определяющих размер годового процента для разных категорий:

1. Победа над формальностями.
2. Ипотека для военных.
3. Залоговая недвижимость.

Следует отметить, что отсутствие комплексной страховки добавляет 1% годовых к ставке.

Альфа-Банк

Минимальный тариф действует для зарплатных клиентов банка, которые заключили договор страхования недвижимости, жизни и здоровья заемщика.

Причины изменения процентной ставки:

• Если кредитополучатель не обслуживался в банке, ставка увеличивается на 0,25%.
• При внесении дополнительной оплаты, тариф вырастет на 0,5%.
• Ставки уменьшится на 0,25%, если покупатель в течение 30 дней с момента одобрения кредита успеет заключить сделку.

Банк Открытие

Ипотека в банке позволяет купить жилье в «Старом фонде» на выгодных условиях. На сегодняшний день снижен процент годовой ставки и составляет 9,35%. Увеличить тариф могут такие моменты:

1. Если заемщик не является зарплатным клиентом — на 0,25%.
2. При отсутствии комплексного страхования — на 2%.

Интерпрогрессбанк

На величину процентной ставки в этом банке влияют следующие условия:

• представление справки о доходах уменьшит тариф на 0,5%;
• страховка жизни и здоровья заемщика изменит процентные цифры в меньшую сторону на 0,7%;
• если задействована программа «Индивидуальная ставка».

Россельхозбанк

При покупке недвижимости у ключевых партнеров банка годовая ставка при выдаче ипотеки на вторичное жилье уменьшается. Сниженный процент ставки у бюджетных работников, клиентов банка.

Разница между размерами кредитных ставок на вторичное жилье у разных банков не большая и колеблется в пределах от 8,85% до 9,5%:

Первенство «самой низкой вторички» по процентной ставке у выше перечисленных организаций принадлежит Россельхозбанку. Но принимая решение о выборе кредитного учреждения, необходимо учитывать дополнительные расходы, которые могут повлиять на общую стоимость покупки.

Причины отказа банка

Основные причины банковского отказа в финансировании сделки на покупку жилья на вторичном рынке:

1. Если после смерти собственника не прошло 6 месяцев.
2. Не одобряется сделка купли-продажи между родственниками.
3. Отказывается в ипотеке, если среди потенциальных владельцев есть незащищенные версты населения, например — инвалиды. Объясняется проблематичностью выселения данной категории в случае непогашения кредита.
4. Отказ в покупке комнаты в общежитии или коммунальной квартире по причине небольшого спроса на такое жилье, при необходимости продажи.
5. Если износ вторичного жилья более 60%.

Социальная ипотека: особенности оформления на вторичном рынке недвижимости

Программа приобретения недвижимости на вторичном рынке, заручившись государственной поддержкой, дает самый низкий процент ставки по ипотеке. Социальная ипотека подразумевает минимальный первоначальный взнос, а также возможность привлечения материнского капитала.

К категории социальных заемщиков относятся:

• Граждане, имеющие 2 и более детей.
• Физические лица, участвующие в программе «жилье для молодой семьи».
• Военнослужащие.
• Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, имеющие официальное подтверждение на улучшение жилищных условий.
• Работники оборонительных служб.

Важная информация! Уточнить принадлежность к социальной группе заемщиков и список банков, предоставляющих социальную ипотеку, можно на сайте АИЖК.

Для расчета размера взносов по ипотеке пользуйтесь ипотечным калькулятором нашего сайта:

Предложений для покупателей на рынке жилья б/у очень много, как и много желающих приобрести готовое жилье. И несмотря на высокие процентные ставки, по сравнению с годовым процентом на новостройки, сделка имеет много преимуществ и отличается минимальными рисками для покупателя.

Видео

ipotekaekspert.com