Шаги по Военной ипотеке

Прежде чем подавать заявку на получение кредита по программе «Военная ипотека», вам необходимо получить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в Федеральном управлении накопительно-ипотечной системы (ФГУ «Росвоенипотека»).

Шаг 2 — Обращение к специалисту по недвижимости Гауди-риелт

Получив свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, обратитесь за консультацией к специалисту по недвижимости Гауди-риелт для выбора объекта недвижимости и банка, в котором получите кредит по программе Военная ипотека.

Уточните у специалиста перечень документов, которые необходимо будет собрать для предоставления Банку заявки на получение кредита.

Шаг 3 и 4 (параллельно)— Предоставление документов в Банк и Подбор жилья по военной ипотеке

При обращении предъявить Свидетельство участника НИС и Паспорт, получить предложения по объектам жилой недвижимости, отвечающие требованиям программы АИЖК Военная ипотека.

Важно! На основании сведений, указанных в свидетельстве, вам рассчитают и сообщат максимально возможную сумму ипотечного кредита. Зная величину пер­во­началь­но­го взноса и ипотечного кредита, вы можете решить, какое жилье можно приобрести с учетом имеющихся средств на первоначальный взнос, и начать подбирать подходящий вариант. Условия банков различные, поэтому эти шаги осуществляются параллельно: выбирается объект и под него подбирается банк, в котором этот объект пройдет проверку. Если же привязываться к банку, тогда сначала высчитывается сумма кредита и по удовлетворяющим условиям подбирается объект недвижимости.

Узнайте какие расходы сопутствуют оформлению и выплате кредита.

Уточните перечень акк­ре­дито­ван­ных АИЖК и согласованных Банком компаний-партнеров, оказывающих услуги, сопутствующие оформлению ипотечного кредита — страховые, оценочные организации.

Важно! Выясните, какие требования предъявляются к жилому помещению, которое приобретается на кредитные средства. Уточните, в каких случаях принимаются оригиналы документов, когда могут потребоваться нотариально заверенные копии. Выбрав квартиру, которую вы хотите приобрести, для расчета максимально возможной суммы кредита необходимо будет документально подтвердить ее рыночную стоимость. Для этого вам надо будет заказать, оплатить из собственных средств и предоставить банку отчет об оценке недвижимого имущества, подготовленный независимым оценщиком или оценочной компанией. Участник НИС самостоятельно или при помощи риелторской компании осуществляет подбор жилого помещения, заказывает оценку жилья в независимой Оценочной компании.

Шаг 5 — Подготовка документов

Продавец жилого помещения или риелторская компания, которая представляет интересы продавца, готовит документы на квартиру, предоставляет их на проверку юристу компании, который проверяет пакет документов и предоставляет его в банк. Оценочная компания готовит отчет об оценке.

Шаг 6 — Рассмотрение документов Банком

Юрист компании собирает весь пакет документов и подает его на рассмотрение в банк. Банк рассматривает пре­дос­тавлен­ные документы и делает окончательный расчет максимально возможной для вас суммы кредита под залог выбранной вами квартиры с учетом ее стоимости. При положительном решении назначается дата подписания кредитного договора.

Важно! Расчет с продавцом квартиры производится только после регистрации прав собственности покупателя на приобретаемое жилое помещение, о чем нужно заранее про­ин­форми­ровать продавца.

Шаг 7 — Сделка по покупке жилого помещения

Проходит в два этапа:

1 этап

В назначенную банком дату сделки участник НИС либо его доверенное лицо подписывает с банком кредитный договор, со страховой компанией — договор страхования, договор целевого жилищного займа, которые затем направляются для подписания в ФГУ Росвоенипотека.

При заключении договора страхования (договоров страхования) оплачивается страховка.

Вместе с документами по ипотечной сделке договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) направляется в ФГКУ «Росвоенипотека», которое в течение 7 рабочих дней после поступления производит их проверку на соответствие требованиям за­коно­датель­ства (юридическая экспертиза).

При положительном решении юридической экспертизы в ФГУ «Росвоенипотека» подписывается договор о предоставлении ЦЖЗ участнику НИС и происходит перечисление денежных средств на банковский счет военнослужащего.

После получения от ФГУ «Росвоенипотека» подписанного договора ЦЖЗ и перечисления целевых средств, кредитующая организация перечисляет кредитные средства на банковский счет заемщика.

Важно! Банковский счет открывается с ограничением пользования: поступающие на него средства можно использовать только на приобретение жилья по программе военная ипотека.

2 этап

Подписание Договора купли-продажи квартиры (сделка). Вы (либо Ваше доверенное лицо) вместе с продавцом жилья скрепляете своими подписями подготовленный юристом компании договор купли-продажи недвижимого имущества и подписываете закладную.

В тот же день договор купли-продажи жилого помещения и закладная сдаются на го­сударс­твен­ную регистрацию в Федеральную ре­гист­ра­ци­он­ную службу (ФРС) по месту нахождения объекта недвижимости.

Шаг 8 — Получение свидетельства о праве собственности на квартиру

После го­сударс­твен­ной регистрации сделки в органах ФРС участник НИС становится собственником жилого помещения (получает на руки за­регист­ри­рован­ный договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о праве собственности). При регистрации военнослужащим права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу Банка-кредитора и в пользу Российской Федерации. Производится расчет с продавцом жилья в срок, установленный банком, от 1 дня до 6 дней с момента получения свидетельства о го­сударс­твен­ной регистрации права на приобретенную квартиру.

Поздравляем Вас! Вы стали собственником жилья в Краснодаре!

voenn-ipoteka.ru

Договор залога недвижимости по военной ипотеке

Накопительная ипотечная система для военных на сегодняшний день это практически единственная реальная возможность приобрести собственное жилье без томительного ожидания в жилищных очередях. Подчас военнослужащий, обратившись в банк, может столкнуться с подписанием нескольких договоров, которые являются обязательными. Договор залога недвижимости по военной ипотеке является обязательным условием всех банков, предоставляющих ипотечные займы.

По такому договору одна сторона является залогодержателем (кредитор или банк), имеет право на удовлетворение денежных обязательств от должника, исходя из стоимости имущества другой стороны. Ипотечный кредит тесно связан с недвижимым залогом, поскольку имеют одну и ту же цель — возврат денежных средств банку и защита прав заемщика-военнослужащего.

Из чего должен состоять договор залога

Договор залога приобретаемой жилой недвижимости по программе военной ипотеки обязательно должен содержать следующие основные разделы:

1. Предмет договора с его оценкой и подробным описанием.
2. Сроки и размеры обязательств, которые оплачиваются ипотечным кредитом.
3. Право собственности, на основании которого имущество принадлежит залогодателю.
4. Регистрацию прав соответствующими органами.

РЕКЛАМА

Если имущество, приобретаемое по ипотечному займу в совместной собственности (например, супругами), то для передачи его необходимо письменное согласие.

Требования к залоговому жилью

Ипотека под залог приобретаемого жилья имеет общие требования к техническому и юридическому состоянию жилплощади, которая приобретается участником НИС.

В частности, требования к выбору квартиры:

1. Приобретать необходимо отдельную жилую площадь, права на нее должны быть зарегистрированы в регпалате.
2. Жилье должно иметь все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение. Допускается как централизованные, так и автономные системы.
3. На недвижимость не должно быть обременения, не допускается прописка третьих лиц.
4. Все перепланировки, переносы стен и дверей должны быть узаконены.
5. Жилая площадь не должна быть меньше той, которую требует банк. Поэтому по системе НИС не желательно приобретать коммунальное жилье, комнату в квартире или малогабаритное жилье.

Кредит под залог дома с участком

Банк выдаст жилищный займ и одобрит залоговый договор недвижимости по военной ипотеке, если предполагается приобрести дом с участком. Но, как и к квартире, в данном случае выдвигаются соответствующие требования к дому:

• Наличие дороги, по которой к дому можно подъехать.
• Расположение дома в жилом населенном пункте.
• Пригодность дома для проживания не только летом, но и зимой.
• Состояние кровляи должно быть в удовлетворительном состоянии.
• Фундамент обязательно из кирпича или бетона.
• Наличие всех систем жизнеобеспечения и сантехнических коммуникаций.

Помимо требований к дому, как залоговому объекту, предъявляются требования к земле, на которой расположен дом:

• Земельный участок по военной ипотеке должен быть объектом собственности.
• Обязательно наличие кадастрового паспорта и межевой плана, т.е. описание с указанием местности и привязкой к системе координат.
• Земля должна находиться в жилом секторе, то есть, иметь разрешенный вид использования под жилищное строительство.

Исходя из требований обеспечения залога, часто возникающий вопрос — как можно использовать военную ипотеку для строительства дома, имеет ответ, что такая процедура не имеет законодательного основания.

Когда имущество считается заложенным

Согласно статье 64.1 Федерального Закона об ипотеке, земельный участок, квартира или иное жилое помещение находится в заложенном имуществе банка с момента государственной регистрации права собственности заемщиком.

Пока действует ипотечный кредит заложенное имущество нельзя менять, продавать и совершать какие либо действия, меняющее его юридический статус.

Поскольку ипотечный кредит предоставляется на длительный срок и при небольшой процентной ставке, банки обязательно страхуют заемщиков, причем обычно подразумевается 2 или три вида страхования (имущества, личное, титульное).

Как изменились права приобретения

Ипотека под залог имущества имеет свои права приобретения, и Федеральным законом от 28.06.2011 года № 168 были внесены изменения в статью 64 «Об ипотеке. Залоге недвижимости» и в статью 77 «О накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем военнослужащих».

Главным изменением является то, что сейчас военнослужащие могут приобретать недвижимость, находящуюся в поручительстве Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

В этом случае соблюдается вся прозрачность сделки, поскольку она надлежащим образом обеспечивается всеми документами. В дальнейшем это является гарантией, что у покупателей не возникнет никаких правовых проблем.

Процентная ставка по залоговому имуществу невелика. Она составляет 6,19% годовых, ее и будет выплачивать военный. Она значительно ниже той, которую предоставляют банки.

Эта ставка общая и не меняется от дополнительных условий, таких как страховка, сумма займа, его срок и пр. Программа кредитования действует по всей стране.

РЕКЛАМА

Общий бал: 0Проголосовало: 0

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:

Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека и брачный договор

При оформлении квартиры по программе «военная ипотека» большинство банков требует от сторон, состоящих в зарегистрированном браке, заключения брачного договора. Это связано с тем, что брачный договор, в рамках программы военная ипотека, после развода и последующего раздела недвижимости, гарантирует наличие у сторон, участвующих в оформлении кредита юридически оформленного соглашения. Данный документ будет регулировать режим владения и распоряжения имуществом, нажитым в браке. К тому же военная ипотека оформляется только на военнослужащего, без учета его семейного положения, а гражданским законодательством совместно нажитое имущество супругов делиться пополам. Нужен ли брачный договор для военной ипотеки?

Чтобы исключить юридические коллизии и возможные споры по поводу залогового имущества, банкам необходимо письменно заверенное соглашение сторон об изменении обычного режима собственности.

Зачем нужна договорённость

Стоит напомнить, что, несмотря на то, что согласно Семейного кодекса имущество, нажитое супругами является совместным, там же есть исключение, оговаривающее, что имущество, полученное одним из них на безвозмездной основе, является его личной собственностью, и не подлежит разделу при разводе.

РЕКЛАМА

Военная ипотека как раз — таки относится к этой форме безвозмездной сделки, так как оплату ипотеки идет из средств государственного бюджета. По Федеральному закону, регулирующему отношения связанные с военной ипотекой, квартира, средства на её покупку выдаются военнослужащему на безвозмездной, возвратной основе.

Однако после окончания срока кредита недвижимость становиться общей собственностью супругов и может быть разделена по закону. До этого её раздел невозможен.

Но, как в любом законодательстве здесь есть свои коллизии. Например, тем же Семейным кодексом предусмотрено, что если имущество, принадлежащее на праве собственности одному из супругов, было значительно улучшено за счёт совместно нажитых средств, его могут признать совместной собственностью.

То есть при совершении капитального ремонта, перепланировки или реконструкции жилого помещения, оформленного по военной ипотеке на одного из супругов, второй так же имеет право претендовать на него.

Для того чтобы избежать подобных моментов, банки просят своих клиентов перед оформлением ссуды подписать брачный контракт.

Как оформить будущие обязательства

Брачный договор может быть заключён как до регистрации брака, так и после него, независимо от срока прошедшего с момента заключения брака.

Но если договор заключается до брака, законную силу он обретает только после официальной регистрации брака. После развода такой контракт заключить — не получиться.

Оформляется брачный контракт только по обоюдному согласию сторон, то есть обязать вторую половину подписать его вы не сможете. И ещё, для таких договоров существует обязательное требование, его необходимо зарегистрировать у нотариуса, без этого он будет не действительным.

Кроме того, в России контракт перед свадьбой может содержать только те требования, которые относятся к имущественной стороне вопроса. Не имущественные интересы, как это принято в некоторых зарубежных странах, не регистрируются. Например, обязать супруга (супругу) производить генеральную уборку каждый месяц и т.п. вы не сможете.

Для оформления брачного соглашения необходимо обратиться к юристу или нотариусу, у последних обычно имеется и образец брачного договора с ипотекой. Заключить контракт можно на нескольких условиях сразу, оговорив не только настоящее положение дел, но и возможные будущие проблемы.

Например, при оформлении молодожёнами, в контракте можно указать:

• содержание супруги во время беременности, а также последующего ухода за ребенком.
• при рождении детей, определение доли недвижимости матери и ребенка (детей). Этот вопрос и предоставляемую долю можно оговорить заранее.
• достойное содержание детей на случай развода родителей, и т.д.

Вариантов может быть множество. Но если во время заключения брака в брачном договоре это не оговаривалось, он может быть изменён в дальнейшем, или дополнен необходимыми пунктами. Изменить или отменить договор можно только по соглашению сторон. Таким образом, ответ на вопрос, как оформить военную ипотеку, если отношения в семье дали трещину, может быть решен только с помощью брачного контракта. Который, кстати, настоятельно требуют подписать в банке, до получения ЦЖЗ на покупку жилплощади.

А признать договор недействительным возможно только через суд, и только в том случае если его положения значительно ущемляют права одного из супругов.

Но опять-таки получить квартиру, от которой вы официально отказались, заключив контракт перед браком, практически не реально.

Что учесть при составлении соглашения

При оформлении брачного договора по военной ипотеке необходимо учесть:

1. Долю недвижимости, предоставляемую супругу (супруге) в случае раздела имущества. Это может быть, как половина всего, так и совсем ничего.
2. Если при оформлении военной ипотеке, супруг (супруга) участвует в покупке квартиры, вкладывая свои собственные средства, вы можете опять-таки определить в договоре доли имущества, либо обозначить сумму, которая выплачивается супругу (супруге) в случае развода.
3. Материнский капитал, использованный при погашении кредита дает право женщине и ее детям на долю в недвижимости, поэтому стоит решить заранее как вы будете делить квартиру в этом случае.
4. Если квартира остаётся за супругой с детьми, стоит заранее определить, как будет выплачиваться ипотечный кредит. Как вариант, вы можете переоформить кредит на нее, и уже она будет выплачивать оставшуюся сумму кредита. Либо попросить суд разделить доли, и выплачивать ипотеку по решению суда, каждый свою часть.
5. Заключая брачный договор после ипотеки, вы так же сможете определить, на какую часть имущества сможет претендовать супруг (супруга) в случае капитального ремонта или перепланировки квартиры, а также рождения детей и погашения кредита материнским капиталом.

Что бы вы ни решили, договор перед заключением брака может стать отличной альтернативой долгому судебному разбирательству.

К тому же в случае развода и раздела имущества, при отсутствии соглашения о выплате ипотеки, банк может потребовать досрочного погашения кредита, что может поставить вас в тяжёлое финансовое положение.

РЕКЛАМА

Общий бал: 7Проголосовало: 3

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:

Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Ипотека для военных по контракту

Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» введен механизм, позволяющий превратить абстрактные права военнослужащих на жилище во вполне реальные квадратные метры жилплощади.
В законе описывается порядок накопления и расхода средств на приобретение жилья. Устанавливаются категории военнослужащих, которые могут претендовать на получение этих средств, и закрепляется процедура реализации ими своих прав.

Кандидаты на участие в военной ипотеке

Законом определен исчерпывающий список лиц, имеющих право на участие в военной ипотеке. Это военнослужащие по контракту, и в некоторых случаях их родственники.

Ипотека для военных по контракту доступна для следующих категорий военных:

• Выпускники военных училищ и вузов, получившие первое звание офицера;
• Офицеры запаса, заключившие военный контракт после 01.01.05;
• Прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту 3 года после 01.01.05;
• Рядовые чины армии и флота, служащие по второму контракту после 01.01.05;
• Офицеры, получившие свое первое звание, заняв определенную должность, после 01.01.05 и отслужившие по контракту меньше трех лет;
• Выпускники курсов младших офицеров, получившие первое звание офицера после 01.01.05, прослужившие по контракту меньше 3-х лет;

В каждом субъекте федерации специальным органом ведется реестр военнослужащих, имеющих право на накопление средств на приобретение жилья. Для включения в него некоторых категорий военнослужащих необходимо подать рапорт начальнику части, в которой они проходят службу. На каждого военнослужащего, включенного в реестр, открывается лицевой счет, на который государство ежегодно переводит целевые средства на приобретение жилья и доход от инвестирования этих средств. Расчетный срок для накопления необходимой суммы на приобретение жилья – 20 лет.

Реализация права военнослужащего на приобретение жилья

К сожалению, не все военнослужащие успевают накопить необходимую сумму на квартиру или дом до выхода в отставку. В некоторых случаях стоимость жилья в предполагаемом регионе проживания оказывается выше накопленной суммы. Иногда семья военнослужащего не может ждать 20 лет.
Ипотека для военных по контракту становится логичным решением всех проблем. Правом использовать эту возможность обладают военнослужащие, участвующие три года в накопительно-ипотечной системе. Средства, накопленные за это время, можно потратить на приобретение недвижимости с оформлением ее в залог или на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

Порядок обращения за ипотекой

Военнослужащие, имеющие право на получение ипотечного кредита, подают рапорт на имя командира своей части, по установленной Приказом МО РФ №166 от 28.02.2013 форме. Через месяц, после проверки сведений о доходах и накопленной сумме, кандидаты на участие в ипотеке получают на руки Свидетельство о праве на получение жилищного займа. Одновременно с этим средства, накопленные на именном лицевом счете, перечисляются доверительными управляющими в адрес ФГКУ «Росвоенипотека».
В течение 6 месяцев необходимо подобрать вариант приобретаемой недвижимости, выбрать банк-партнер, собрать пакет документов и представить их на рассмотрение во ФГКУ «Росвоенипотека».
После получения документов в течение 10 дней Росвоенипотека рассматривает документы и либо оформляет договор займа, и перечисляет накопленные средства на счет военнослужащего, для дальнейшего приобретения жилья, либо отказывает в заключении договора, указав причину отказа. Если в течение 6 месяцев договор ипотеки не был заключен, накопленные средства возвращаются в доверительное управление.

Военнослужащий, получивший средства на свой счет и два экземпляра договора о предоставлении ему целевого жилищного займа, начинает процедуру оформления купленного объекта в собственность, при которой Регистрирующий орган оформляет залог приобретаемой недвижимости в пользу Российской федерации.
В течение 3 месяцев с момента получения денежных средств, военнослужащий должен предоставить в Росвоенипотеку пакет документов, подтверждающих приобретение жилья и оформление ипотечного кредита. Если документы не будут предоставлены, средства, полученные от Росвоенипотеки, необходимо будет вернуть.
Так оформляется ипотека для военных по контракту. Более подробную информацию и разъяснения можно получить на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru.

www.rabota-tam.com

пошаговая инструкция в 7 действиях

Получить свидетельство участника НИС, определиться со способом покупки, найти квартиру и выбрать банк, подготовить документы, подписать договора, зарегистрировать право собственности на недвижимость – шаги, которые нужно предпринять для покупки квартиры по военной ипотеке.

Контрактникам, служащим в Вооруженных силах Российской Федерации обзавестись собственным жильем призвана специальная государственная программа – военная ипотека. Рассмотрим подробно как происходит покупка квартиры по военной ипотеке.

Процесс получения квартиры по военной ипотеке делится на несколько этапов, рассмотрим их подробно.

1. Стать / быть участником накопительно-ипотечной системе (НИС)

На первом этапе военнослужащий-участник НИС, который включен в реестр и имеет свой накопительный счет и личный номер (он хранится в личном деле) не менее чем через три года может написать рапорт на имя командира части для получения специального документа – свидетельства о праве получения целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

В нем будет указана сумма, которая накопилась на его индивидуальном накопительном счете. У контрактника есть 6 месяцев, чтобы приобрести жилье по программе военная ипотека. Если он не успеет за это время, нужно написать повторный рапорт и получить новое свидетельство.

2. Определиться со способом покупки: самостоятельно или через агентство

Когда свидетельство будет на руках, необходимо определиться со способом покупки: самостоятельно или через агентство недвижимости. Если поиски, оформление, куплю-продажу квартиры проводить самостоятельно – это будет дешевле (не нужно платить агентское вознаграждение), при покупке через специализированную риэлтерскую фирму, покупка квартиры пройдет быстрее и проще, но дороже.

3. Поиск квартиры

На этом этапе нужно найти объект недвижимости. Хотя некоторые юристы советуют сначала найти подходящий банк, подать предварительную заявку на кредит и получить предварительное одобрение банка, чтобы не терять лишнего времени, потраченного на поиски квартиры в случае отказа банка или недостаточно подходящих условий.

Военнослужащий может выбрать из нескольких вариантов:

• Купить готовое жилье на вторичном рынке недвижимости;
• Участвовать в долевом строительстве;
• Приобрести дом с земельным участком.

4. Выбор банка

Следующим этапом станет выбор банка и подача первоначальной заявки на кредит. Целесообразно рассмотреть предложения различных банков и выбрать оптимальные условия. Сориентироваться по условиям различных банков можно на сайте «Росвоенипотеки» по ссылке: http://rosvoenipoteka.ru/prgramms/kreditnie_programmi/

Рисунок 1. Описание кредитных программ на сайте ведомства

Там описаны типы кредитных программ с разбивкой на их виды (для вторичного рынка недвижимости, новостроек, рефинансирования, потребительского кредитования) и основные условия банков по их предоставлению. Также там представлена карта объектов строительства, аккредитованных банками, которые предлагают кредиты участникам НИС.

Несмотря на то, что кредит будет погашаться «Росвоенипотекой», а не самим служащим, кредитная ставка имеет значение. Ведь в случае досрочного увольнения из армии придется выплачивать долг банку самостоятельно. Также необходимо обратить внимание на условия страхования.

Кроме этого соотнести собственные возможности со стоимостью приобретаемого жилья и предложением банка по сумме кредита. Если стоимость квартиры будет выше, чем может выдать банк, то придется докладывать собственные средства.

Часто у военнослужащих возникает вопрос: можно ли вернуть налог по военной ипотеке? Ответ: можно, только в части собственных средств, вложенных в покупку недвижимости.

5. Подписание договоров

Если банк выносит положительное решение по заявке на кредит, то следующим шагом станет заявление в «Росвоенипотеку» о перечислении ЦЖЗ с приложением всех документов из банка и личных документов.

В течение 10 дней в этом ведомстве проверяется соответствие требованиям. Если все в порядке, то на специально открытый счет в банке «Росвоенипотекой» перечисляются деньги, накопленные на счете участника НИС. Договор о ЦЖЗ можно самостоятельно передать в банк или подождать 14 дней, пока он доберется по служебным каналам.

Подписывается договор ипотеки и залога. Причем приобретенная квартира будет находиться в двойном залоге до полного погашения кредита – у банка и государства.

Любые отклонения от типовых форм повлекут за собой отказ и, следовательно, потерю времени, которое будет затрачено на устранение несоответствий.

6. Страхования жизни и здоровья заемщика, объекта недвижимости

Заключается договор со страховой компанией о страховании объекта недвижимости и жизни и здоровья заемщика (если это входит в обязательные условия банка).

7. Регистрация права собственности, расчет с продавцом, получение квартиры по акту приема-передачи.

Банк выплачивает необходимую сумму продавцу или застройщику, подписывается договор купли-продажи, осуществляется государственная регистрация объекта недвижимости, передача ключей. После этого можно переезжать в законно приобретенное жилье.

Выплаты по кредиту будут осуществляться «Росвоенипотекой» ежемесячно с учетом установленной законодательно суммы на текущий год.

voennayaipoteka.guru