Как узнать кадастровый номер своего объекта?
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер — кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (в Белгородской области филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области).
Ведение учета объектов капитального строительства в государственном кадастре недвижимости осуществляется сравнительно недавно – на территории Белгородской области с 2012 года. Ранее учет недвижимости вели организации технической инвентаризации (БТИ), которые при таком учете также присваивали объектам недвижимости номера, которые назывались учетные, условные или кадастровые номера.
При внесении в ГКН ранее учтенных объектов недвижимости им всем были присвоены новые кадастровые номера, сформированные по правилам ведения ГКН.
Кадастровый номер, присвоенный органом кадастрового учета, имеет следующий вид: 31:XX:XXXXXXX:X. Например, 31:16:0123029:163. Кадастровые (условные, учетные) номера, ранее присвоенные БТИ, выглядят иным образом. Например, 31:16:0:0034:043679-00/003:0001/А2/0079.
Для того чтобы узнать кадастровую стоимость нужно знать именно «новый» кадастровый номер в формате 31:XX:XXXXXXX:X. Однако в Ваших правоустанавливающих документах на недвижимость, если они оформлялись до начала ведения ГКН в отношении объектов капитального строительства, будет указан «старый» номер БТИ. Вы легко можете узнать «новый» номер для своего объекта, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.
Для этого достаточно в графе «Устаревший номер» сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» ввести старый кадастровый (условный) номер (в нашем примере 31:16:0:0034:043679-00/003:0001/А2/0079).
Обращаем внимание, что переоформление свидетельств о регистрации права в связи с присвоением нового кадастрового номера не требуется, Ваши документы действительны, сведения о соответствии старых и новых номеров хранятся в данных государственных информационных систем ГКН и ЕГРП.
Если у Вас отсутствует возможность воспользоваться Интернет-сервисом для того, чтобы узнать новый кадастровый номер своего объекта и его кадастровую стоимость или по каким-либо причинам не удалось получить необходимые сведения на портале Росреестра, то можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (лично либо направить запрос по почте). Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.
Росреестр
Кадастровый номер — это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (ч. 1 ст. 5Закона о госрегистрации недвижимости).
Такой номер используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту (п. 6 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости (п. 2 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.
11.2015 N 877):
· при его постановке на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием;
· включении сведений о ранее учтенном объекте.
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877):
2) кадастровые округа — на кадастровые районы;
3) кадастровые районы — на кадастровые кварталы.
Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей (п. п. 3, 4 названного Порядка).
Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости.
Подробно Порядок присвоения кадастровых номеров приведен в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877.
Отметим, что кадастровый номер объекта капстроительства не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится.
Кадастровый номер объекта недвижимости при изменении его характеристик
не изменяется (ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 7 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).
В случае если у объекта изменились характеристики (например, площадь здания, в частности в результате его реконструкции, или границы земельного участка), то в сведения о нем, которые содержатся в ЕГРН, вносятся изменения. В этом случае меняется только та характеристика объекта, которая изменилась (п. 15 Порядка ведения ЕГРН).
При этом отметим, что если объект недвижимости преобразован (например, разделен или объединен — п. 46 Порядка ведения ЕГРН), то образуется новый объект (новые объекты). При постановке на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости (пп. 1 п. 2 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).
1) из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;
2) с помощью публичной кадастровой карты — по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте.
Условный номер не является кадастровым. Он присваивался объектам недвижимости органом регистрации прав до 1 января 2017 г. в том случае, если объекту не был присвоен кадастровый номер (п. 3 ст. 12 Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции).
При этом отметим, что земельным участкам такой номер присваивался только до 1 января 2005 г. (п. 2 ранее действовавшей Инструкции, утвержденной Приказом Минюста России от 08.12.2004 N 192).
Отличить условный номер от кадастрового вы можете по знаку, которым разделяются части номера. В условном номере это знак «-«, а в кадастровом номере — двоеточие «:».
Как узнать кадастровый номер участка по адресу — Контур.Реестро — СКБ Контур
Особенности назначения номера
Кадастровый номер — уникальная цифровая последовательность, которая назначается объекту недвижимого имущества при постановке на государственный учет. В отличие от адреса, такой код позволяет точно идентифицировать объект недвижимости и избежать путаницы при проведении юридических операций.
Правила назначения кадастровых номеров установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2015 г. N 877 г. Москва «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ». Согласно Приказу, вся территория России делится на кадастровые единицы: округа, районы и кварталы. Назначение номеров в кадастре происходит в соответствии с этим делением.
Присвоенный участку земли номер включает в себя четыре части, каждая из которых — код единицы кадастрового деления. Например, цифровая последовательность 66:41:0313009:1669 несет в себе информацию о том, что участок земли под номером 1669 находится в пределах квартала 66:41:0313009, где 0313009 — код квартала, 41 — код района, а 66 — код субъекта РФ (округа).
Кадастровый номер действует до тех пор, пока участок не перестанет существовать: к примеру, в результате разделения или объединения с другим наделом.
Как найти участок по номеру
Кадастровый номер позволяет определить точное местоположение недвижимости.
Чтобы найти участок земли по номеру, достаточно воспользоваться онлайн-сервисом для проверки недвижимости или стандартным поиском на портале www.rosreestr.ru.
Для этого:
- Введите номер в строку поиска;
- Перейдите на страницу объекта.
На странице будет представлена общая информация об участке: полный адрес, площадь, дата регистрации и дата обновления данных, стоимость, а также количество собственников и реквизиты свидетельства о регистрации.
Обратите внимание, что с 2017 года вся информация о недвижимом имуществе, включая сведения госкадастра, хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).
Подробные сведения о земельном участке можно получить в выписке из ЕГРН.
Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости
Поиск в ЕГРН осуществляется в том числе и по адресу недвижимого имущества. Поэтому, если кадастровый номер участка вам неизвестен, вы сможете найти его, подав запрос в Росреестр. Сделать это можно:
- обратившись в отделение Росреестра лично,
- направив запрос по почте,
- при помощи онлайн-сервиса для проверки недвижимости.
Наиболее быстрый способ проверить номер объекта недвижимости в кадастре — воспользоваться стандартным поиском на портале Росреестра. Просто укажите адрес земельного надела в строке поиска и выберите из списка нужный объект. Вы увидите общие сведения об участке, в том числе и его кадастровые данные. Эти сведения хранятся в ЕГРН в открытом доступе и предоставляются бесплатно.
Если полученной информации окажется недостаточно, вы можете заказать выписку из реестра. В ней содержатся как общие характеристики участка: местоположение, границы, тип землепользования, так и сведения о правах владения и наличии обременений. Кроме того, такая выписка включает схему расположения объектов и кадастровый план территории.
Важно: получить полную выписку из ЕГРН могут только владельцы земли и лица, упомянутые в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.
Таким образом, чтобы найти кадастровые данные участка земли в ЕГРН, достаточно знать его полный адрес. Проверка сведений в Росреестре позволит вам установить, соответствует ли номер адресу земельного участка, и совпадают ли заявленные в договоре параметры земли с данными госкадастра.
Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.
Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.
Что такое кадастровый номер и как его узнать
В соответствии с законодательством Российской Федерации, всё недвижимое имущество должно иметь свой уникальный кадастровый номер. Благодаря ему вы можете выделить свой объект, среди сотни тысяч других, находящихся на территории России.
Кадастровый номер недвижимость получает один раз, при постановке её на кадастровый учет и остается таким же до конца её существования.
Структура кадастрового номера
Сейчас кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, каждая из которых обозначает определенную единицу кадастрового деления (область, край, квартал).
Для примера, возьмем участок в Подмосковье.
50:58:0100101:21 — земельный участок в г. Серпухов.
- 50 — Московская область,
- 58 — Серпуховский район,
- 0100101 – номер кадастрового квартала,
- 21 – номер земельного участка.
Ранее использовались условные кадастровые номера вида: 77:09:07 08 02:08:1:2 и номера регистрации права: 77-77-09/020/2008-082 или 88-13/08-3/2002-367.1. Если в вашем свидетельстве о собственности на недвижимость указаны именно такие номера, ниже в статье рассказано, как получить кадастровый номер нового образца.
Как узнать кадастровый номер
1. Из выписки ЕГРН об основных характеристиках
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости заказывается по адресу объекта, условному номеру или номеру права, указанного в свидетельстве о собственности. Заполните форму, пройдя по ссылке, и в течение нескольких часов вам на почту поступит выписка из ЕГРН со всеми характеристиками объекта:
- кадастровый номер,
- правообладатели имущества,
- вид и дата регистрации права,
- план-схема участка или квартиры,
- площадь и прочие данные.
2. Через сервис поиска ЕГРН-Документ
На главной странице введите в поле «Поиск объекта» адрес недвижимости и кликните по кнопке «Найти», далее появится таблица с данными, в которой будет содержаться и кадастровый номер. Если появляется сообщение «Информация об объекте не найдена» — закажите выписку ЕГРН. Наши специалисты сами найдут ваш объект недвижимости и отправят вам на почту.
3. На публичной кадастровой карте
Данный вариант подходит собственникам земельных участков, зданий, домов, сооружений
Откройте страницу публичной кадастровой карты. Поиск здесь осуществляется по адресу объекта, координатам или вручную (поиском своего объекта на кадастровой карте). Кликнув на найденный объект — слева появляется окошко с характеристиками объекта недвижимости.
4. В справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на портале Росреестра
Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости можно найти на портале Росреестра. Введите в строку поиска адрес объекта недвижимости, условный номер или номер права — появится окошко с основными данными, в том числе и кадастровый номер недвижимого имущества.
Как узнать кадастровый номер комнаты в коммунальной квартире
Часто правообладатели коммунальных квартир сталкиваются с проблемой поиска кадастрового номера своих комнат. Если поиск по вышеуказанным способам не дает результата, следует заказать выписку ЕГРП на всю коммунальную квартиру или многоквартирный дом. В выписке Росреестра будут содержаться номера всех комнат, находящихся в этой квартире или доме.
Как узнать кадастровый номер квартиры в многоквартирном доме
Если ваша квартира, не отображается на сайте Росреестра, попробуйте заказать выписку из ЕГРН на многоквартирный дом, в котором расположена квартира. В данной выписке отображаются все квартиры, находящиеся в доме. Далее по номеру своей квартиры, вы сможете найти кадастровый номер.
Как узнать кадастровый номер помещения
Проблема в поиске кадастрового номера помещения заключается в их различной нумерации в Росреестре и как их обозначил владелец здания. Поэтому сложно найти какое-либо помещение на официальном сайте Росреестра или других сервисах по адресу. Поиск кадастрового номера жилого и нежилого помещения по адресу осуществляется примерно одинаково по следующему алгоритму:
- на странице справочной информации Росреестра в режиме онлайн найдите по адресу необходимое нежилое здание или многоквартирный дом. У вас появится список всех помещений и квартир. Далее скрупулёзно просматриваем все помещения и ищем нужное нам по площади или другим характеристикам. Это довольно-таки долгий процесс и требует минимальных знаний по недвижимости. Более быстрый процесс рассмотрим ниже,
- заказывается выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт по адресу или кадастровому номеру на здание или жилой дом. В ней будут содержаться все кадастровые номера жилых и нежилых помещений. Далее по площади и этажу выбираем подходящее нам помещение.
В данной статье описаны все способы и алгоритмы по поиску кадастрового номера самостоятельно. Для экономии вашего времени, наши специалисты будут рады помочь в решении ваших вопросов.
Без кадастрового номера не совершить сделки с недвижимостью
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Кадастровый номер – это уникальный и неизменяемый номер, который присваивается каждому объекту недвижимости при внесении сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер каждого объекта недвижимости не повторяется во времени и на всей территории Российской Федерации и в случае, если объект по какой-либо причине прекратит свое существование, не может быть присвоен повторно другому объекту.
Отсутствие кадастрового номера может привести к трудностям при совершении сделок с объектами недвижимости. Если у объекта отсутствует кадастровый номер, то это означает, что он не стоит на государственном кадастровом учете. Ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.
Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, значение которых определяет место, где находится данный объект недвижимости и представляет собой набор цифр, соединенных попарно и группами, разделенными двоеточиями. Первая группа цифр определяет кадастровый округ (например, 89 – Ямало-Ненецкий автономный округ). Вторая группа несет в себе информацию о кадастровом районе, в котором находится объект (например, 08 – город Салехард). Третья группа цифр повествует о квартале, а четвертая – о номере самого участка. Все группы цифр кадастрового номера разделяются двоеточием и выглядят примерно так 89:08:1111111:1.
Узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости можно с помощью электронных сервисов официального портала Росреестра (rosreestr.ru), таких как «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также с помощью «Личного кабинета правообладателя».
3058
Удмуртская Республика, г. Ижевск, д. Старый Игерман, ул. Ершовская, 44
Кадастровым инженером Докучаевой Галиной Викторовной (УР, г. Ижевск, ул. Союзная, 11-91, тел. 8-909-054-49-56, е-mail:[email protected], № 36702 регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка:
| Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы | Заказчик кадастровых работ | Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границы |
| Удмуртская Республика, г. Ижевск, д. Старый Игерман, ул. Ершовская, 44 К№ 18:26:010125:9 | Кудрин
Эдуард Сергеевич (УР, г.Ижевск,ул. Кирова,142) | Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ершовская, № 46, мкр. «Старый Игерман» К№ 18:26:010125:1 |
Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Кирова, 142, офис 223, тел.23-53-52 (офис). «28» декабря 2018 г. в 10 часов 00 минут.
С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Кирова, 142, офис 223
Обоснованные возражения относительно местоположения границ, содержащихся в проекте межевого плана, и требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с «29» ноября 2018 г. по «29» декабря 2018 г. по адресу УР, г. Ижевск, ул. Кирова, 142, офис 223, тел. 23-53-52 (офис).
При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы, о правах на земельный участок (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Кадастровые номера
«Кадастровые номера земельных участков и новая система сведений о землях – Государственный Земельный Кадастр»
Если у вас есть в собственности земельный участок, проверьте, присвоен ли ему кадастровый номер и содержится ли этот номер в Государственном земельном кадастре. Такие превентивные действия помогут вам в будущем избежать проблем и/или махинаций с земельным участком.
С 1 января 2013 года вступил в силу Закон “О Государственном земельном кадастре», который кардинально изменил привычные правила и нормы, связанные с земельными вопросами.
Согласно этому Закону, появилась единая государственная геоинформационная система сведений о землях, размещенных в рамках государственных границ Украины, их целевом назначении, существующих ограничениях в использовании, а также данных о количественных и качественных характеристиках земель, их оценке, о распределении земель между собственниками пользователями (Государственный земельный кадастр). Целью создания такого Государственного Земельного Кадастра (далее – ГЗК) является:
— регулирование земельных отношений;
— управление земельными ресурсами;
— организация рационального использования и охраны земель;
— осуществление землеустройства;
— проведение оценки земли;
— осуществление оплаты за землю.
Сведения, внесенные в ГЗК, имеют статус официальных. Теперь, перед тем как совершить любую сделку в отношении земельного участка (кроме составления завещаний), необходимо сначала получить извлечение (вытяг) о таком земельном участке из ГЗК. В извлечении содержится вся информация о земельном участке, а именно: кадастровый номер, площадь, местонахождение, состав угодий, целевое назначение, нормативно-денежная оценка, сведения об ограничениях в использовании, дата государственной регистрации земельного участка и т.д.
Но извлечение из ГЗК можно получить только тогда, когда Ваш земельный участок уже внесен в эту новую систему, заведена поземельная книга. Как раз в этом Вы и должны убедиться.
Дополнительные проблемы своим собственникам принесут те земельные участки, право собственности на которые оформлено еще Свидетельствами на право собственности на землю старых образцов, в которых по законодательству еще несколько лет назад не требовалось указание кадастровых номеров земельных участков. В этом случае сначала необходимо обратиться в органы исполнительной власти, реализующие государственную политику в сфере земельных правоотношений, за присвоением кадастрового номера, а потом проследить за тем, чтобы данные о Вашем земельном участке были правильно и достоверно отображены в Государственном Земельном Кадастре.
Более того, необходимо отметить, что со вступлением в силу вышеуказанного закона акты на право собственности на землю больше не выдаются.
Кадастровый номер — индивидуальный, уникальный номер, который может быть присвоен только одному земельному участку. Он никогда не повторяется и сохраняется на протяжении всего периода существования земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка может быть изменён исключительно в следующих случаях:
— раздел земельного участка;
— объединения его с другим земельным участком;
— переподчинение такого участка другой административно–территориальной единице.
Смена собственников земельного участка не влечет каких-либо изменений в кадастровом номере.
Следовательно, вам следует инициировать вопросы относительно сведений о вашем земельном участке в Государственном Земельном Кадастре, если:
- у вас государственный акт на землю старого образца красно-жёлтого цвета,
- у вас государственный акт зелёного цвета с указанием кадастрового номера на плане границ на обратной странице государственного акта, но земельный участок не внесён в кадастрово — регистрационную систему;
- к вам перешло право собственности на недвижимое имущество (например, дом), который находится на участке и государственный акт на земельный участок ранее не изготовлялся, а вы планируете продать, подарить недвижимость вместе с землей.
панель сообщений | ||||||||||||||||||||||||
Кадастровые исследования и записи прав на землю
Кадастровые исследования и записи прав на землюКадастровые карты — это, по сути, описания земельных участков (съемочные участки). или владения), в отношении которых определены права на землю и владельцы этих прав определены.Кадастровые карты сами по себе не являются записью каких-либо имеют право, хотя это правда, что они могут использоваться для различения определенных типов владения, например, государственная и негосударственная земля, заповедные леса и земля, находящаяся во владении государственными органами или на определенных условиях (например, религиозные или благотворительные основы). В таких случаях карты могут стать частью записи о правах. Официальная запись прав обычно содержится в одном или нескольких «реестрах», которые в некоторых странах известны как «Земельная книга».Эти регистры обычно подкрепляться кадастровыми картами. Обратное, однако, неверно и кадастровое карты могут существовать без реестров прав, например, если они оригинал записи о классификации земель для целей налогообложения.
Реестры прав должны отличаться от реестров документов. Дело письменный документ, в котором записана транзакция, оказывающая влияние или имеющая целью повлиять на право. Сделки могут быть зарегистрированы для общественного удобства или в интересах частных лиц.Дело выполняется только тогда, когда есть некоторые изменения в владение правом и реестр сделок — это запись сделок с правами а не самих прав. Однако регистрация актов может иметь важная роль в составлении или ведении реестра прав, как будет обсуждаться позже.
Права на землю бывают разных видов, от полной собственности до простой условное право доступа в определенное время и для определенных целей.Права в вода также существует и может храниться отдельно или на другой основе от права на землю, на которой или под которой находится вода. Также может быть отдельные права на деревья и полезные ископаемые и т. д. Полный реестр прав должен учитывать все эти права, но на практике таких полных реестров мало, и большинство людей, когда говорят о регистрации прав на землю, думают только регистрации права собственности, то есть прав собственности (или, возможно, более в основном те, кто принадлежит к основному владению).
Это ограничение, вероятно, связано с тем, что письменные реестры прав обычно (хотя и не всегда) возникают в странах с относительно продвинутые стадии общественного развития. В таких странах вообще есть реестры основанные на европейских идеях собственности на землю, которые обеспечивают защиту землевладельца и меньше озабочены точкой зрения общественных интересов. В таких странах регистрация земли, как правило, рассматривалась в основном как инструмент для улучшения процессов передачи права собственности, а не инструмент управления земельными ресурсами.
Важный результат такой озабоченности систем регистрации индивидуальное первичное владение недвижимостью было ростом веры в то, что регистрация невыполнимо или ненужно, и даже нежелательно, когда частная собственность не важная особенность системы владения и пользования. Это правда, что во многих традиционных обществ, которые можно назвать общественной памятью, часто при поддержке высокой степени гласности, церемонии и даже ритуала, сам по себе является формой записи, которая может заменить письменную запись.Также может быть правдой, что местные финансовые или социальные условия могут служить основанием для отсрочки проведения обследования и Регистрация. Однако опыт подсказывает, что время неизбежно придет. когда возрастающая нагрузка населения на землю и другие причины создадут острая необходимость в точном определении границ семьи, деревни или племени владения и права, которыми пользуются на этих землях члены общины обеспокоенный.
Когда-то возникла концепция земельной книги как записи индивидуальных прав в определенные участки земли откладываются, многие местные возражения против регистрации пропадать.Очевидно, что члены сообщества, владеющего землей на на общинной основе или на основе так называемой расширенной семьи могут разумно возражать против любой попытки определить права людей с точки зрения земли, которые они на самом деле занимают — особенно когда, как иногда случается, истинное Считается, что собственность до сих пор принадлежит какому-то давно умершему предку. Это не, Однако существенная особенность системы регистрации прав. В таких случаях реестр может состоять просто из точного описания земель, находящихся в общие, заявление о видах прав, которыми пользуются члены группы, и список членов группы, которые считаются обладающими такими правами.Там должно быть либо отсутствие ссылки на текущее размещение, либо такая ссылка, которая могла бы совершенно ясно дают понять, что помещение не имеет права на ипотеку или утилизация. Такой регистр изначально был бы просто письменным отражением общественная память и ее поддержание просто запись изменений, должным образом санкционированных традиционными обрядами и ритуалами. Его преимущество как способа избежать споры и необоснованные претензии отдельных лиц вместе с очевидной полезностью в тех случаях, когда традиционная система оказывается неспособной справиться с текущим ситуация, скорее всего, намного перевесит возражения, которые можно было бы выдвинуть против этого.
Следует также отметить, что многие права на землю и воду или продукты земли и воды, кроме прав индивидуального владения землей, являются фактически зарегистрированы в формах, отличных от официальных земельных реестров. Под лучшим системы управления лесами, например, это обычная практика для заказы, составляющие новые лесные заповедники, должны быть подробно изложены (иногда расширяется до фактических списков имен). Такие приказы будут определять характер и объем прав проживания, выращивания, выпаса скота, добычи древесины и сбор диких продуктов отдельными лицами или деревнями, которые живут в лесу после бронирования.Договоры аренды для работы в рыболовстве во внутренних водоемах часто содержат статьи, описывающие права соседних культиваторов в отношении использования и контроля воды, и устанавливать ограничения, основанные на этих правах, на степень, в которой арендатор может препятствовать или отклонять поток воды. Все это в действительности методы о регистрации прав на землю иначе, чем в обычной земельной книге. Что на уровне отделов может быть удобно вести отдельные записи о некоторых из них не умаляет того факта, что они по сути являются частью национального рекорда прав на землю и должны рассматриваться именно так.
Некоторые классы прав на землю нельзя игнорировать, например, права вторичное занятие или использование земли. Некоторые из них, например наследственные и пожизненная аренда, права владения и т. д. столь важно ущемляют права основной владелец, что они обязательно должны найти место в каждом реестре прав. Другие, например, сезонная аренда, которая не продлевается, так эфемерно, что проблема с обновлением реестра не может быть оправдана преимуществами регистрации этих прав.
Другой важный класс прав на землю состоит из залогов и условных прав. Возврат, в том числе ипотека и залог в обеспечение. Большой класс ипотека узуфрукта, которая предполагает изменение физического владения, вероятно, будет зарегистрирован по любой обычной системе регистрации земли. Простой ипотеки, не связанные с изменением физического владения, обычно регистрируются как документы, где действует система регистрации документов, но может не найти места в земельных книгах.Многие залоги земли в качестве залога могут вообще не быть зарегистрированы. Однако есть веские причины, по которым все обременения земли должны быть публично зарегистрированы.
Существует также множество прав, не связанных с владением, юридические, физические или условные, в отношении самой земли. Один из самых интересных это происходит из-за того, что в некоторых странах собственность на деревья может принадлежать и может передаваться совершенно отдельно и независимо от собственности на землю сам.Аналогичный случай — отдельные права на полезные ископаемые. Есть также много сервитуты или сервитуты, особенно права выпаса, перехода, добычи древесины и лесной продукции, и в целом о «прибылях до прибыли». Эти могут иметь большое значение, особенно там, где затронуты общественные земли или имущество подлежит разделу. В таких случаях публичная запись об этом может иметь большое значение. значение.
Существует также широкий класс государственных прав на землю, в том числе не только права, принадлежащие государству, но также права, принадлежащие большому количеству правительств департаменты и местные органы власти, сельские общины, а в некоторых странах сайты самих деревень.
Теперь, возможно, уже сказано достаточно, чтобы указать на неадекватность реестра. только титул как запись прав на землю. Степень, в которой национальный регистр должен охватывать всю сферу, однако это вопрос решения каждого дело. Прежде чем обсуждать объекты, на которых хорошая система регистрации права должны быть нацелены, есть один принципиально важный вопрос, к которому ссылка должна быть сделана, так как она возникает из-за основной трудности в эффективном Регистрация.Это трудность определения в абсолютном выражении точного характер прав, которыми обладает какое-либо конкретное лицо, или, наоборот, выяснение лицо, имеющее какое-либо конкретное право. Эта тема обычно обсуждается в условия права собственности на землю или владения землей, и будут обсуждаться таким образом здесь. Однако следует отметить, что все, что говорится о названии, применяется в целом. на все остальные права.
Во-первых, хотелось бы ненадолго вернуться к различию между
оформление сделок и регистрация прав.Дело — это запись об изолированном
транзакция и является доказательством того, что эта конкретная транзакция имела место. Нет,
тем не менее, само по себе доказательство законного права любой из сторон выполнять
сделка и, следовательно, не доказательство законности самой сделки.
Таким образом, недостатки реестра документов как записи прав очевидны; в виде
Сэр Роберт Торренс, великий австралийский специалист по регистрации прав собственности, сказал:
«Право собственности на документ никогда не может быть доказано как установленный факт: это может быть только
представлен как вывод, более или менее выводимый из документальных свидетельств
доступны в настоящее время.”
(Torrens, R. 1859. Южно-австралийская система передачи прав собственности
регистрация права собственности , Аделаида.
Реестр правового титула явно нацелен на нечто гораздо более определенное, чем это. Каждый земельный участок изначально вносится в реестр как единица собственности. После этого каждая транзакция, затрагивающая посылку, вводится в регистрировать со ссылкой на саму землю, и регистрация, таким образом, служит доказательством титула и как препятствие для противоположных требований.Трудность заключается в природе доказательства, на которых основана первоначальная запись. Где действует регистрация с первого занятия земли не возникает никаких трудностей, так как явно нет вопрос о каких-либо отрицательных претензиях, возникших ранее. Однако это редко случается, и сразу возникает вопрос о доказательствах, требуемых ранее в реестр вносится первая запись. Исследование абсолютного титула может быть, и обычно это будет долгий, трудный и дорогостоящий процесс в каждом конкретном случае, и худшее может никогда не дать окончательного результата.С другой стороны, система регистрация на основании владения, которая является очевидной альтернативой, может обеспечить предполагаемое доказательство правового титула, хотя с юридической точки зрения такое реестр немногим лучше реестра дел. Однако каждый год усложняет опровержение предполагаемых доказательств, и окончательность всегда может быть достигается за счет законодательства, устанавливающего предел времени, в течение которого иски может быть предъявлен иск о праве собственности на землю.Разумеется, утверждается, что обычаи многих стран, особенно в Африке, простой промежуток времени не аннулировать однажды приобретенное право. Хорошо, что именно в этих страны, в которых общественная память, упомянутая выше, окажется наиболее активный и точный. Следовательно, есть веские основания полагать, что при условии что запрос, на котором основана первоначальная регистрация, является местным и публичным и что заботятся о том, чтобы люди понимали цель расследования обеспокоены, претензии отсутствующих не пойдут по умолчанию даже в первые пример.
Конечно, не предполагается, что даже там, где должна базироваться регистрация по собственническому, а не по абсолютному праву собственности не требуется ничего, кроме просто записать имена лиц, которые фактически физически занимают земля. Многие из этих людей по собственному признанию или по знание своих соседей, быть лицами в подчинении или совместном проживании только, и то, что должно быть записано, это, очевидно, имя человека в основное владение или все имена совместных владельцев.Тщательное расследование следовательно, необходимо выявить полные факты текущего владения, и будет возможно, в то же время будут другие предметы для исследования. Следует соблюдать что тот факт, что достаточно подробное расследование необходимо лишь для того, чтобы установить полную факт текущего владения значительно снижает вероятность последующего претензии, противоречащие установленным таким образом фактам.
Общественное возражение против введения системы регистрации земли может иногда быть сильным, и, возможно, в большем количестве случаев ожидаемое противодействие действует как сдерживающий фактор.Интересный факт, что такое сопротивление редко исходит от самих землевладельцев, и это иногда вызывает сомнения в полной бескорыстности оппозиции: например, возможно, не очень разумно ожидать энтузиазма по система регистрации от юриста, привыкшего к высоким гонорарам за передачу права собственности. Однако есть случаи, когда возражение оправдано или кажется оправданным, и в таких случаях следует проявлять особую осторожность при настройке системы, чтобы устранять или смягчать общественные сомнения и опасения.
Целями полной системы регистрации прав на землю являются:
предоставить в любое время простым просмотром карт и регистров актуальное и достоверное описание всех прав, признанных законом или действующим обычаем в стране в то время и заявление лиц, классов лиц, общественности органы власти и т. д., которым на данный момент принадлежат эти права; и
, чтобы обеспечить немедленные средства достоверной и точной идентификации как записи на картах, так и регистры, относящиеся к любому фактическому участку земли и фактический земельный участок, к которому относятся какие-либо конкретные записи в картах и регистрах.
Можно ожидать, что для достижения этих целей будут влияет на все отношения между землей и отдельными людьми, социальными группами и государственные органы, заинтересованные в этой земле. Об этих эффектах мы поговорим позже.
Для достижения этих целей необходимы следующие документы.
Кадастровая карта, на которой с помощью постоянных отметок или объектов на земле, каждый участок земли, который был или может быть предметом каких-либо право можно точно определить либо непосредственно путем осмотра, либо с помощью краткого и простое измерение.
Регистр, который действует как индекс карты, содержащий площадь каждого участок обследования и который предоставляет в виде таблицы всю информацию о участок съемки, содержащийся на карте.
Регистр или серия связанных регистров, содержащих так много следующая информация, поскольку она предназначена для регистрации:
Номер, название и т. Д. Соответствующей карты.
Базовое владение каждым участком обследования, на котором различаются основные владения. признается: например, государственная или негосударственная земля; коммунальные и частные земля; сельские и семейные земли и др.
«Основные владения» по серийным номерам и наименованиям (если таковые имеются).
Базовый срок владения в каждом первичном хозяйстве, где разные основные права владения признаются: например, государственные или негосударственные земли, коммунальные или частные земля; деревня или семейная земля и т. д.
Номера или другие обозначения земельных участков, включенных в каждый первичный холдинг.
Площадь каждого земельного участка и общая площадь первичного хозяйства.
Имя, описание или другой идентификатор основного держателя.
Если основным владельцем является группа лиц (кроме формального ассоциация, такая как компания или кооперативное общество), названия и другая идентификация каждого члена группы, признанного совладелец и характер принадлежащих прав. Сюда входят такие группы, как совладельцы, большая семья, жители деревни, племени и т. д.Имя, должность и т. Д. Лица или организации, признанных представляющими должны также быть включены совместные держатели для деловых целей.
Право владения землей, если оно отличается от основного владение, например, аренда государственной земли.
Любые постоянные права на землю, не относящиеся к оккупации, принадлежащие лица, кроме основного держателя или совместных держателей, такие как сервитуты, права выпаса скота, вырубки или сбора лесной продукции и т. д.
Все права защищены государством от основного держателя.
Любые основные права, например, на деревья и т. Д., На земельные участки. которые не передаются основному землевладельцу.
Постоянные второстепенные права занятия или пользования.
Временные подчиненные права, которые имеют эффект подавления или приостановление прав основного держателя, таких как узуфруктная ипотека.
Временные подчиненные права занятия или изменения пользователя, но не подавление или приостановление прав основного держателя, таких как обычная аренда.
Обременения земли, не затрагивающие права владения и пользования, такие как простая ипотека.
Изложенные подробно, эти требования кажутся очень сложными. На практике, однако, если отдельные формы используются для таких явно разных типов основное право как индивидуальное и общинное владение, и при разумном использовании дополнительных регистров (особенно там, где изменения, вероятно, будут частыми) как и в случае краткосрочной аренды) необходимые формы окажутся вполне просто.Компьютеризация, конечно, сделает такие сложности еще проще. ручка. В некоторых случаях, когда права уже зарегистрированы в отдельной общедоступной документ, например, в случае вновь созданных лесных заповедников упомянуто выше, все, что необходимо, может быть простой ссылкой на такой документ и подача указанного документа в удобном месте.
Многие правительства, запускающие систему регистрации, могут пожелать ограничить изначально к основам регистрации основного владения, первичные правообладатели и те подчиненные правообладатели, права которых либо более или менее постоянный или может иметь эффект приостановления существующих прав первичных держателей.Могут быть веские практические причины против попытки регистрировать такие права, как права, предоставляемые годовой арендой. Это здравое правило ограничить регистрацию таким образом, чтобы регистр мог быть точным и до настоящего времени. Неточный регистр может быть хуже, чем его отсутствие.
С другой стороны, могут быть обстоятельства, которые заставят зарегистрировать временные права, которые обычно могут быть сочтены слишком сложными для включить в реестры.Один из таких случаев — когда арендатору предоставляется законное право продлевать годовой договор аренды на неопределенный срок при хорошем поведении без формальных обновление.
Земельные книги, конечно, могут быть использованы для регистрации многих других виды информации, чем простые факты владения и пользования. Очевидные примеры, часто имеют большое экономическое и административное значение, дифференциация землевладельцы-резиденты и нерезиденты, или агрономы и не агрономы землевладельцы.
5 Организация других записей земельных участков | Процедуры и стандарты универсального кадастра
5.2.3Характеристики конструкций
Размер здания. Размер здания может быть описан в терминах площади первого этажа, общей площади этажа, объема, высоты здания, количества этажей или комбинации нескольких из них.Другое, менее полное. Размеры включают арендуемую площадь, высоту потолка, световой пролет и количество единиц, таких как квартиры. По крайней мере теоретически площади, высоты, пролеты, объемы и единицы измерения могут быть измерены с большой точностью и, следовательно, являются объективными характеристиками. Как правило, измеряются внешние размеры, поскольку измерение внутренних размеров обычно не является рентабельным, за исключением измерения высоты потолка и пролета в промышленных зданиях. Однако измерение здания не всегда легко.Вертикальные измерения получить сложно. Изогнутые стены и некоторые углы трудно измерить. Другие горизонтальные измерения могут быть затруднены, поскольку этому процессу мешают кустарники, заборы и другие препятствия.
Форма здания. Форма здания данной площади имеет важное значение для стоимости здания, а характеристики формы важны при оценке, основанной на восстановительной стоимости. Форма может быть описана в терминах отношения площади пола к периметру и количества углов или путем сопоставления формы периметра здания с обобщенным шаблоном (прямоугольные L-образные, T-образные и H-образные конструкции). .
Дизайн. Характеристики проекта могут быть описаны с точки зрения предполагаемого или планируемого использования (например, односемейный дом, заправочная станция), расположения этажей (например, двухэтажного, одноэтажного, двухуровневого, трехуровневого), типа крыши ( например, квартира, мансарда), период строительства (например, современный, традиционный, старый) и архитектурный стиль (например, колониальный, Кейп-Код, ранчо). Предусмотренное использование может быть закодировано таким же образом, как и использование земли. Необходимо принять решение о том, как относиться к ситуациям, в которых предполагаемое и фактическое использование различаются (дом, используемый как ресторан).Если характеристика используется только для инвентаризации землепользования, текущее использование, как правило, является лучшим.
Классификация высоты этажа может вызвать проблемы. Один из них — это классификация готовых участков под скатными крышами. Сложно описать и здания со смешанной высотой этажа.
Период постройки может быть закодирован со значительной точностью, если возраст объектов общеизвестен и пока определены границы периодов.
Архитектурный стиль сложно описать эффективно, потому что архитектурные стили определены неточно, а многие здания содержат элементы многих стилей.
Качество строительства. Как и район, качество строительства — это комплексная характеристика. Он описывает совокупный эффект качества изготовления, стоимости материалов и индивидуальности дизайна. Что касается рейтингов качества строительства, важным моментом является то, что большинство рейтинговых схем предназначены для облегчения использования определенного набора графиков затрат, используемых при оценке затрат на замену зданий.
Рейтинги качества строительства присваиваются на основе соответствия здания ряду спецификаций.Спецификации для каждого класса или сорта должны указывать и
Отображение и передача права собственности | Округ Гилфорд, Северная Каролина
Land Records
Подразделение земельной документации налогового департамента отвечает за ведение файлов о собственности и кадастровых карт для всей недвижимости в округе Гилфорд. Запись о праве собственности состоит из имени (имен) владельца (имен), адреса места (местонахождение собственности), почтового адреса (на который отправляются налоговые счета) и юридического описания собственности.Кадастровые карты хранятся в цифровом виде для целей оценки и доступны в Интернете как часть ГИС округа, а также могут просматриваться через Средство просмотра данных ГИС. Информация, используемая для создания этих записей, поступает от официально зарегистрированных инструментов. Прилагаются все усилия для точного и своевременного ведения записей о собственности.
Для получения сводной информации о недвижимости, помимо средства просмотра данных ГИС, вы можете перейти на наш веб-сайт в OnlineTax Services и щелкнуть Систему списков оценки недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
Мне нужно сменить почтовый адрес. Как я могу это сделать?
Если вам нужно изменить адрес, на который будет отправлен ваш счет, вы можете позвонить в отдел земельной документации по телефону 336-641-4879 или заполнить форму изменения почтового адреса недвижимого имущества.
Мне нужно знать расположение моих линий собственности. Могу ли я использовать информацию о собственности на сайте ГИС, чтобы найти их?
Карты и данные на сайте ГИС предназначены только для информационных целей и не должны рассматриваться как точные и / или сертифицированные.Линии собственности могут искажаться, поскольку на ГИС-карты добавляются различные слои информации и антенны.
Почему сервитут на мою собственность не показан на сайте ГИС?
Подмостки не нанесены на карту, но отмечены в наших земельных книгах. Сервизы не передают собственность и не меняют ее черты навсегда.
Я просматривал свою собственность на сайте ГИС и считаю, что карта неточная. Вы можете это исправить?
Если вы считаете, что ваша собственность была нанесена на карту неправильно, помните, что линии собственности могут быть искажены из-за слоев и антенн, которые были добавлены на карты.Департамент земельной документации с удовольствием рассмотрит исследования (содержащие печать геодезиста) и другую относящуюся к делу информацию, если таковая имеется.
В этом году я перекомпоновал или разделил посылку. Почему в моей налоговой накладной указана старая информация о посылке?
Налоговые накладные отражают имущество по состоянию на 1 января -го каждого года. Любое разделение или комбинация, выполненная после 1 января -го года, будет выставлена соответствующим образом в следующем году.
Я зарегистрировал платформу подразделения, когда я получу свои новые номера посылок?
Из-за количества задействованных инструментов существует естественная задержка во времени между тем, когда документ подан, и когда он отображается в Интернете.Это временное отставание будет варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая тип транзакции и степень сложности отображения. Вы всегда можете просмотреть данные в средстве просмотра данных ГИС, чтобы проверить актуальность наших записей.
Где найти старые налоговые карты?
В Гринсборо старые карты можно найти в Центре налоговой информации или в ГИС-отделе, расположенном в здании Независимости по адресу: 400 W. Market St., Greensboro.
В Хай-Пойнте старые карты можно найти в Офисе регистрации сделок Хай-Пойнт, расположенном по адресу 325 E.Рассел-авеню Хай-Пойнт.
* Старые карты находятся в процессе сканирования и когда-нибудь в будущем будут доступны в Интернете.
Владелец собственности умер, и мне нужно изменить информацию о праве собственности.
Налоговый департамент не получает автоматически информацию о смерти или наследстве. Вам нужно будет уведомить наш офис о смерти. Вы можете сделать это, заполнив форму уведомления о смерти. Вас попросят предоставить официальные копии свидетельства о смерти и завещания.Вы можете приложить их к форме уведомления о смерти и отправить электронное письмо по адресу [email protected], принести документы в наш офис или отправить их по адресу Real Estate Transfers, Налоговый департамент округа Гилфорд, P O Box 3138 Greensboro, NC 27402.
По вопросам, касающимся подачи наследства или завещания, обращайтесь в Департамент недвижимости по телефону: 336-412-7550.
Обратите внимание, что вам нужно будет связаться с нашим офисом после закрытия файла недвижимости, если потребуется смена владельца недвижимости.
Мое имя изменилось.
Если вам необходимо изменить свое имя в связи с браком, разводом или решением суда, отправьте официальную копию свидетельства о браке или официальную копию судебного документа по адресу [email protected]. В некоторых случаях может потребоваться документ. Если вы не уверены, нужен ли документ, вы можете позвонить в наш офис для уточнения. 336-641-4879.
Кадастровые записи для Галиции онлайн | PolishOrigins
Мы хотели бы обратить ваше внимание на своего рода отчет, который может дать вам информацию о ваших предках, живших в Галисии, которую не дал бы никакой другой источник.
Кадастровые записи использовались австрийскими властями для целей налогообложения? они регистрировали размер каждой собственности, категорию земли, количество домов, изменения в собственности и другую информацию, полезную по налоговым причинам. Было три основных кадастра. Первый — в 1785 году, вскоре после того, как Австрия заняла юг Польши. Второй в 1817 году. Третий и самый интересный был записан в конце 1840-х — начале 1850-х годов, и позже в этот набор были внесены изменения. Третий наиболее интересен тем, что содержит красивые и подробные карты каждой деревни в Галисии.Сохранилось довольно много записей из этого кадастра, но они распределены между несколькими архивами.
Самые большие коллекции находятся в Государственном архиве в Жешуве, Пшемысле, Кракове и в Главном историческом архиве во Львове (сегодня западная Украина). Если вы не найдете записи о своей деревне ни в одном из этих архивов, есть шанс найти их в местном окружном управлении.
Филиалы Польского государственного архива в Пшемысле, Жешуве, Краков недавно оцифровали свои кадастровые записи, но только третий, в Кракове, начал размещать свои фонды в Интернете с помощью www.szukajwarchiwach.pl (я вернусь к нему ниже). Вы по-прежнему можете заказать копии из двух других архивов. Группа Gesher Galicia разместила на своей веб-странице инвентарные списки фондов (только карты) для этих двух архивов (http://www.geshergalicia.org/inventory/maps-polish-state-archives-rzeszow/ и http: //www.geshergalicia. org / inventory / maps-polish-state-archives-przemysl /).
Запись для каждой деревни обычно представляет собой очень подробную (масштаб 1: 2280) красочную карту каждой деревни, на которой показаны каждый участок земли и каждое здание в деревне.
Галицкий кадастр — картаВторая часть набора — это так называемая операция — это набор документов и таблиц с описанием села и его владений. Наиболее интересными с точки зрения генеалогии являются алфавитные списки домовладельцев и землевладельцев. Каждая запись для каждого владельца содержит: номер дома (это тот же номер, который вы можете найти в метрических записях, но не на карте), номер участка под застройку (вы можете найти его на карте), номера участков земли, которые принадлежали этот владелец, а затем меняет собственника.
Галицкий кадастр — operatВажно то, что если вы запрашиваете цифровую копию кадастровых записей, которых еще нет в сети, вы также должны запросить копию таблицы со списком всех владельцев. Без него карта была бы бесполезна. Если у вас есть обе части, вы можете довольно легко найти дома и земельные участки, принадлежащие вашим предкам, затем сравните старую карту с текущей картой и найдите точное место, где они были расположены.
Краковский национальный архив недавно начал добавлять свои кадастровые записи (пока только карты) в www.szukajwarchiwach.pl сервис. Насколько я знаю, они уже закончили оцифровку их, но всегда требуется некоторое время, прежде чем они выложат их в Интернет. У них есть более 2800 различных карт (это не означает 2800 разных деревень, потому что может быть несколько копий для одной деревни или карт из разных периодов времени), в основном для Западной Галиции (Краков, Бохня, Бжеско, Хшанув, Мысленице, Новы-Сонч, Живецкий край), но также есть несколько карт для районов дальше на восток и даже от того, что сейчас является западной Украиной.В настоящее время доступны онлайн-карты из следующих уездов: Бохня (неполная), Бжеско, Хшанув, Дембица, Ясло, Явожно, Коломыя и Краков (17741 сканирование). Сопровождающих таблиц (операций) пока нет, но хорошо то, что для некоторых округов есть инвентарь, так что вы можете проверить, есть ли полный набор для интересующей вас деревни. Если инвентарь недоступен, вам придется запросить архивы.
База данных www.szukajwarchiwach.pl, хотя и очень важна для специалистов по генеалогии, не является самой удобной службой, поэтому мы подумали, что было бы полезно написать короткую инструкцию о том, как найти интересующие вас записи.Вот он:
1. Перейти на страницу www.szukajwarchiwach.pl
2. Если вы впервые на этой странице, вы, вероятно, увидите белое всплывающее окно с описанием различных баз данных, поддерживаемых государственными архивами Польши. Вы можете либо закрыть его (крестик в правом верхнем углу), либо перед закрытием установить флажок в нижнем левом углу, чтобы он не появлялся в следующий раз, а затем закрыть его.
3. Вы можете переключиться на английский, выбрав британский флаг в правом верхнем углу.
4. Выберите опцию Архивы в нижнем левом углу формы поиска (сразу под флажком? Только со сканированными изображениями?)
5. Из списка выберите Archiwum Narodowe w Krakowie (Национальный архив в Кракове — ссылка)
6. В новом окне выберите Ресурсы (ссылка).
7. Вы увидите список всех фондов Национального архива в архивах Кракова, которые доступны через службу www.szukajwarchiwach.pl. Есть много коллекций, которые могут заинтересовать специалистов по генеалогии, но теперь мы хотим использовать 29/280/0 Kataster galicyjski (когда создавалась инструкция, это была четвертая коллекция в списке — ссылка).
8. На следующем экране выберите «Серии» (ссылка), и вы увидите все доступные наборы, по несколько для каждого округа. Наиболее интересны для нас карты (mapy) и кадастровая документация (operaty).
9. Допустим, нас интересует деревня Балице Краковского уезда. Мы можем либо ввести Balice в поле поиска (поиск будет ограничен коллекцией Кадастра), либо мы можем перейти к Kataster Kraków? mapy (№ 9.1 — ссылка), а затем выберите одну из карт для Балице. Выбираем первый для Балице (29/280/09.1/891 от 1848 года — ссылка), затем вкладку Цифровые копии (13) и мы увидим количество сканов, в данном случае 13 — ссылка.
10. Выбрав третий скан (ссылку), мы увидим, как вся деревня была разделена на участки. В этом случае есть 11 разделов (нажмите кнопку «увеличить» в правом нижнем углу, чтобы четко увидеть карту).
11. На карте данных участков (например, этой — ссылка) можно увидеть дороги, реки, леса, названия частей села, номера всех участков, включая номера участков под застройку (маленькие желтые прямоугольники).Номера участков под застройку не совпадают с номерами домов, но вы можете узнать, какой номер дома соответствует какому номеру участка, когда увидите операцию (кадастровая документация). Эту карту довольно легко сравнить с текущей картой. Вы можете использовать Google Maps http://maps.google.com (иногда даже с панорамным обзором технологии Google Street View), чтобы увидеть текущий вид деревни или данного (ваших предков ??) участка земли.
12. Чтобы найти операции (они еще не доступны в сети, поэтому вам нужно будет запросить их из архивов) в списке серий (ссылка) вы можете выбрать Kataster Kraków? Операция (9.4 — ссылка), а затем — в Балице (5 Balice Krakauer Kreis Beirk Liszki — ссылка). В этом случае у нас нет дальнейшего описания, поэтому мы не знаем, сохранился ли алфавитный перечень кадастровой документации для Балиц или нет. Если вас интересуют ресурсы определенного филиала Архивов (в данном случае Краков, вы найдете адреса электронной почты, чтобы связаться с ними напрямую здесь: ссылка.
Оцифровка кадастровых записей все еще находится в стадии разработки, и их доступность онлайн только началась, так что даже Если вам еще не повезло и ваша деревня все еще недоступна, это может произойти в ближайшем будущем.Я думаю, что это вопрос нескольких месяцев, чтобы все кадастровые записи из краковских архивов были доступны в Интернете, и я надеюсь, что два других архива вскоре последуют за ними.
Збигнев Штеттнер
Команда PolishOrigins
Форум: Обсудите, поделитесь своим опытом или задайте вопрос по этой статье
| Проверка всех кадастровых планов / записей. | |||
| Проверка доосвободительных земельных книг / коммунальных планов. | |||
| Выпуск компьютеризированной заверенной копии карты села. | |||
| Выдача заверенной копии Alvara / Title / Old Cadastral Plan / Communidade Plan | |||
| Подтверждение владения имуществом в городском обзоре | |||
| Раздел | |||
| Повторное обследование | |||
| Демаркация / исправление границ | |||
| Преобразование земли | |||
| Центр обслуживания граждан Маргао | |||
| Центр обслуживания граждан Quepem | |||
| Центр обслуживания граждан Канакона | |||
| Центр обслуживания граждан Понда | |||
| Центр обслуживания граждан Мапуса | |||
| »Государственный заказ на обследование и сбор за замену | |||
Отдел земельных титулов и записей
Индийская земельная книга о праве собственности — это официальная запись документов, подтверждающих право собственности, и инструментов, затрагивающих индийские земли, которые требуют утверждения Секретарем или другими федеральными должностными лицами.Отдел земельных титулов и записей (DLTR) и его 18 офисов земельных титулов и записей (LTRO) являются официальными федеральными регистрационными службами для всех документов, влияющих на право собственности на индийские земли, а также для определения, обслуживания и заверения отчетность о праве собственности на землю и обременении индийского траста и земель с ограниченным доступом. Все правоустанавливающие документы, касающиеся земель Индии, должны быть зарегистрированы в Земельной книге Индии. DLTR-LTRO — это офис, ответственный за ведение индийской земельной книги правового титула, а также за проверку и определение полноты и точности записей, удостоверение результатов экспертизы и отчет о статусе титула в индийский траст и земли с ограниченным доступом.
DLTR покрывает обычные повседневные эксплуатационные расходы и расходы на содержание 18 офисов по земельным титулам и регистрации. Задача DLTR — поддерживать своевременные и сертифицированные федеральные услуги по владению земельными титулами и обременениям, регистрировать, поддерживать и сертифицировать документы о праве собственности на землю, включая патенты, документы, распоряжения о завещании, договоры аренды, права проезда, кадастровые исследования, площадки. , subdivision и другие документы о праве собственности на землю в Индии, чтобы предоставить сертифицированные отчеты о статусе титула (TSR), которые являются точными, своевременными, подотчетными и эффективными, а также содержат полный статус владения титулом и обременения для Федерального индийского траста и земель с ограниченным доступом.
Подразделение и его LTRO своевременно обрабатывают все документы, подтверждающие право собственности на землю в доверительном управлении, и правоустанавливающие документы, что является прямым подтверждением ответственности доверительного управления. Проверка и удостоверение прав собственности на землю в Индии требует, чтобы все документы, влияющие на право собственности на участок земли, регистрировались и проверялись на предмет точности, а также для проверки заинтересованности каждого собственника в этом участке и обременений такого владения. Среднее время на подготовку TSR, в зависимости от количества землевладельцев, количества правоустанавливающих документов и сложности вопросов, связанных с правом собственности, может составлять от одного часа до нескольких дней.
Модернизация автоматизации процесса записи, включая создание цифровых изображений записанных титульных документов в Доверительной системе управления активами и бухгалтерским учетом (TAAMS) Репозиторий титульных изображений (TIR), а также управление правом собственности и обременениями, повысила эффективность , эффективность и предоставление услуг, документов и отчетов по земельным титулам на всех индийских трастовых и ограниченных землях.
Местонахождение земельных участков и бюро регистрации
| Для земель Индии, расположенных в следующем регионе | Перейти к LTRO в следующем месте |
| Аляска | Анкоридж, AK |
| Восточная | Анадарко, ОК |
| Восточная Оклахома (включая агентство Осейдж и Майами) * | Маскоги, ОК |
| Великие равнины | Абердин, SD |
| Средний Запад | Ашленд, Висконсин |
| Навахо | Альбукерке, NM |
| Северо-запад * | Портленд, ИЛИ |
| Тихий океан * | Сакраменто, Калифорния |
| Скалистые горы | Биллингс, MT |
| Южные равнины | Анадарко, ОК |
| Юго-запад | Альбукерке, NM |
| Западный * | Альбукерке, NM |
* Если индейская земля расположена в одной из следующих индейских резерваций, перечисленных ниже, перейдите к LTRO племени, а не к LTRO региона.
| Для земель индейцев, расположенных в следующей индейской резервации | Перейти к LTRO племени в следующей локации |
| Нация чероки штата Оклахома | Tahlequah, OK |
| Нация чокто из Оклахомы | Durant, OK |
| Маскоги (Крик) Нэйшн | Okmulgee, OK |
| Colville | Nespelem, WA |
| Плоская головка | Пабло, MT |
| Моронго | Banning, CA |
| Агуа Калиенте | Палм-Спрингс, Калифорния |
| Соленая река | Скоттсдейл, Аризона |
| Собоба | Banning, CA |
| Cabazazon | Banning, CA |
Чтобы узнать, в каком регионе вы находитесь, обратитесь к карте регионов.
DLTR-LTRO отвечает за различные основные функции. Они следующие:
АСУ ТП на основе недвижимого имущества
DLTR-LTRO является хранителем автоматизированной системы регистрации прав собственности на землю и записей Бюро по делам индейцев: TAAMS — Title Module.
Запись правоустанавливающих документов и документов обременения
Регистрация всех документов о передаче и обременении, влияющих на право собственности на доверительные и ограниченные земли индейцев, а также на определенные государственные земли, находящиеся под юрисдикцией Бюро по делам индейцев, согласно закону и постановлениям, должна осуществляться министром внутренних дел.DLTR-LTRO работает аналогично объединенному окружному бюро записи, компании по страхованию рефератов или правового титула, оценщику и архиву в государственном секторе с добавленным списком судебных документов, включающим судебные записи о завещании и поддержку отображения статуса земли.
Сохранение титула
Рассмотрение, сертификация и выпуск отчетов о статусе титула (отчеты, которые содержат информацию о текущем владении и обременении участков индийской земли), включая ведение записей о собственности Индии и правительства.Функции аналогичны тем, которые выполняет реферативная или титульная компания. Эта функция также включает в себя выпуск отчетов об инвентаризации имущества умерших индейцев и отчетов о личных или племенных интересах, в которых указывается все владение землей отдельного землевладельца.
Индийские лечебные мероприятия для наследников
Выявление и выдача административных изменений в распоряжение о завещании выдается для исправления ошибок в завещании, которые носят канцелярский характер и не затрагивают права собственности и не связаны с вопросами надлежащей правовой процедуры или закона.Если ошибка не канцелярская по своему характеру, уведомление соответствующего должностного лица, принимающего решения, как определено в положениях о завещании, при внесении уведомления в Индийскую земельную книгу о праве собственности на наличие ошибки. После того, как принимающее решение должностное лицо исправляет ошибку в судебном приказе о завещании и подает модификацию постановления о завещании, подтверждающую исправление, изменение регистрируется, а право собственности на землю исправляется и обновляется.
Сертификат титульного документа
Воспроизведение и заверение копии титульного документа как достоверного и точного представления оригинального титульного документа для всех доказательственных, юридических и финансовых целей.
Заголовок Состояние Карта Обслуживание
Создание и ведение карт состояния земель (отображение прав собственности на карте одного или нескольких участков индийской земли), которые иллюстрируют комплексную собственность и границы всех участков в пределах индийской резервации или земельного участка. Эта функция теперь доступна для работы в среде TAAMS Title.
Специальные отчеты или проекты
Специальные отчеты и проекты, требуемые DLTR-LTRO, бюро или департаментом, другим федеральным агентством или запрашиваемые исполнительными органами или офисами Конгресса и т. Д., которые включают, но не ограничиваются следующим:
- Запросы Закона о свободе информации (FOIA).
- Проверить работу контрактного экзаменатора на предмет обеспечения качества.
- Географические информационные системы (ГИС) и кодирование ГИС.
- Планирование и составление графика кадастровых съемок.
- Сборник данных о земле индейцев по штатам, графствам, резервациям, племенам и т. Д.
Репозиторий титульных изображений
TAAMS TIR — это функция визуализации документов и управления ими, которая является частью TAAMS для поддержки TAAMS Title and Leasing с сертифицированными изображениями титульных документов.МДП разработан и функционирует в качестве официального федерального хранилища всех титульных документов федеральных индейцев, включая патенты, документы, распоряжения о завещании, договоры аренды, земельные или ресурсные контракты, право проезда, сервитуты, ковенанты, отчеты о статусе прав собственности, кадастровые исследования и т. Д. и другие документы, влияющие на право собственности на индийский траст и ограниченные земли.
Свяжитесь с нами:
Почтовый адрес:
Отдел земельных прав и записей
MS-4620-MIB
1849 C Street, N.
alexxlab