Земельные участки на карте: Как проверить любой участок на Публичной кадастровой карте. Инструкция :: Город

Содержание

Как проверить любой участок на Публичной кадастровой карте. Инструкция :: Город :: РБК Недвижимость

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн, имея только адрес или кадастровый номер объекта

Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

С помощью этих данных можно уточнить общие характеристики объекта, визуально его оценить, получить сведения о виде разрешенной деятельности и узнать кадастровую стоимость участка. Рассказываем, как это сделать.

Общая информация

С помощью Публичной кадастровой карты пользователь может ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. При этом достаточно знать только адрес или кадастровый номер участка. В строку поиска необходимо ввести его кадастровый номер или адрес и выбрать раздел «Участки». В карточке объекта отобразится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

Космические снимки

С помощью сервиса можно визуально оценить будущий или имеющийся земельный участок. Для этого нужно поставить картографическую основу «Космические снимки», что позволит более детально увидеть границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других и нет ли рядом многоэтажной застройки. Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть удаленность участка от дороги, проезд и нет ли поблизости охраняемого объекта, где не разрешается строительство.

Вид разрешенного использования

Эксперты советуют обратить внимание на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель. Эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет осуществлять на участке.

Кадастровая стоимость

Публичная кадастровая карта дает возможность узнать кадастровую стоимость земельного участка. Пользователь может выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ» в разделе тематических карт и увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.

В конце 2019 года Росреестр обновил публичную кадастровую карту России, на которой размещена информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости страны. На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Автор

Елена Коннова

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Росреестр

С помощью Публичной кадастровой карты можно получить информацию об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер. Также можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

Для того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще оценить границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки.
Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство.

Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.
Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.
На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.
С недавних пор картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.

Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Как поступить, если ваш земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте

Что делать, если у объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение, но на Публичной кадастровой карте участка не найти. Разберем причины, почему так происходит.

Что показывает кадастровая карта?

Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами.

«Регистрация участка в ЕГРН называется постановкой на государственный кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат», — рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Елена Гришиина.

C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в июне 2001 года, когда вступил в силу закон «О землеустройстве». В 2010 году Правительством установлены новые нормативы измерений координат. Поэтому границы участков, отмежеванных до 2001 года, а также в период 2001–2010 годов, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у вас даже может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов: поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.

Как исправить ситуацию?

1. Проведите межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подайте готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.

2. Межевание проведено недавно. Вы провели межевание и зарегистрировали межевой план в Росреестре, но участка на кадастровой карте все еще нет. Просто подождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта не обновляется в реальном времени. Скорость обновления зависит от региональных подразделений Росреестра. Некоторые Управления делают выгрузку на карту раз в неделю, другие — несколько раз в год. Чтобы ускорить обновление карты, можно попробовать написать онлайн-обращение по инструкции на сайте Росреестра. Пока карта не обновилась, можете взять выписку из ЕГРН, чтобы быть уверенным, что границы правильно учтены Росреестром. В выписке должен быть раздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдете координаты углов участка, даже если его пока нет на карте.

3. Межевание никогда не проводилось. До 2001 года и в 2006–2009 годах законодательство допускало постановку объектов недвижимости на кадастровый учет без предварительного определения их границ. У таких участков в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН указывается — «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Обратите внимание также на графу «Статус записи». В ней будет указано, что сведения имеют статус «Ранее учтенные». Т. е. информация об участке была занесена в ЕГРН автоматически из старого реестра недвижимости.

Нужно провести межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подать готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.

4. Технические и реестровые ошибки в ЕГРН. При межевании и госрегистрации иногда возникают ошибки. Их может допустить как кадастровый инженер, так и службы Росреестра. Результатом таких ошибок может стать отсутствие участка на публичной карте или его неправильное расположение. Для исправления ситуации необходимо уточнить информацию, позвонив в Кадастровую палату по Псковской области по телефону 8(8112)649–301 доб. 2133, и в дальнейшем обратиться в МФЦ с имеющимся межевым планом для исправления ошибки. Росреестр исправит ошибку в течение 3–5 рабочих дней.

Главное об участках без границ

Если на карте не видно границ вашего участка, то скорее всего, не проведено межевание по действующему законодательству. Это не лишает вас права собственности на него. Закон не обязывает правообладателя проводить межевание. Но продать такой участок будет сложнее.

Росреестр вправе приостановить регистрацию перехода прав и тогда сделка не состоится. Важно, что незарегистрированные границы снижают рыночную стоимость объекта, провоцируют конфликты с соседями. Вести законное строительство на таком участке невозможно. Поэтому, мы рекомендуем провести межевание границ перед сделкой купли-продажи, а также при планировании строительства.

Как не ошибиться при выборе земельного участка?

Что страшнее: ограничения в обороте, ограничения в использовании или неопределенность границ земельного участка?

Риски при покупке земельного участка

Риски покупателей земельных участков можно условно разделить на три группы.

1. Риски, связанные с оборотоспособностью участка, т.е. с возможностью его перехода от одного человека к другому. Чтобы минимизировать их, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит получить достоверную информацию обо всех обременениях земельного участка (наличие прав третьих лиц, правомочия продавца на распоряжение участком и т.п.).

2. Риски, связанные с тем, что границы участка не определены, определены неточно или неверно отражены в реестре.

3. Риски, связанные с градостроительными ограничениями, когда участок, право собственности на который зарегистрировано, невозможно использовать по назначению. Проблема заключается в том, что после внесения изменений в градостроительное законодательство в последние два-три года государство практически полностью сняло с себя ответственность за предоставление заинтересованным лицам достоверной информации об ограничениях использования земельных участков. Например, после приобретения участка для строительства жилого дома покупатель может выяснить, что ничего, кроме сада или огорода, на нем разместить не получится или что планируется прокладка газораспределительной сети через участок, а возможно размещение на нем спортивной площадки. Узнавать об этом потенциальный покупатель вынужден сам, поскольку сейчас нет документа, содержащего исчерпывающую информацию о градостроительных ограничениях, установленных в отношении каждого конкретного участка.

Таким образом, при выборе земельного участка следует выяснить, насколько точно определены его границы и соответствует ли его фактическое местоположение отображению его границ на публичной кадастровой карте Росреестра, а также изучить основную градостроительную документацию, действующую в регионе, где участок расположен (конечно, предварительно заказав выписку из ЕГРН). Рассмотрим каждый из этих вопросов подробнее.

Не хотите дорогу на месте своего участка – выбирайте тот, границы которого определены

7 августа 2020 г. Росреестр разместил на своем сайте обращение. Он призвал правообладателей уточнить границы ранее учтенных земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступлением в силу Закона о магистральной инфраструктуре¹. Этот закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов транспортной инфраструктуры без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в публичной собственности и не обременены правами третьих лиц. Если в ЕГРН нет точных сведений о местоположении границ участка и права на него не зарегистрированы (возникли до 1998 г.), его правообладатель может столкнуться с тем, что на участке начато строительство объектов транспортной инфраструктуры, поскольку он ошибочно воспринят как свободный. В связи с этим Росреестр рекомендовал правообладателям узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у них отсутствует. Попробуем разобраться в этой ситуации.

Во-первых, в собственности граждан до сих пор имеются участки, права на которые не зарегистрированы. Но поскольку приобрести участок до регистрации прав на него никто не может, проблемы с ним могут возникнуть только у его собственника. Для потенциальных покупателей он угрозы не представляет, поскольку при желании продать такой участок его собственник должен будет зарегистрировать права на него, а это возможно только при постановке его на кадастровый учет и определении его границ по результатам межевания.

Во-вторых, имеются земельные участки, права на которые зарегистрированы, но они не проходили кадастровый учет, даже упрощенный, без межевания. Такие участки оборотоспособны, но приобретать их до постановки на кадастровый учет и определения границ опасно, поскольку защитить свои права потом будет чрезвычайно сложно. Вполне возможно, что, по данным реестра, на месте этих участков уже располагаются другие земельные участки. Однако таких на рынке не так уж много.

В-третьих, начиная с 2006 г. в рамках «дачной амнистии» граждане, которым земельные участки были предоставлены для непредпринимательских целей до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 г., получили возможность ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них без процедуры межевания, т.е. без определения границ на местности. В дальнейшем с принятием Закона «О государственном кадастре недвижимости»² такие участки были отнесены к ранее учтенным земельным участкам. В ст. 45 этого закона было указано, что граждане, которым земельные участки предоставлены для непредпринимательских целей до вступления его в силу, т.е. до 1 марта 2008 г., могут поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать права на них без определения границ на местности. В кадастровом паспорте таких участков имеется фраза – «границы земельного участка в системе геодезических координат не определены». Эти участки также оборотоспособны и широко представлены на земельном рынке. Однако некоторые нотариальные палаты не рекомендуют своим нотариусам оформлять сделки с ними, видимо, понимая, какие риски связаны с их приобретением. Но нотариальное оформление подобных сделок не является обязательным.

Именно правообладателей трех названных групп участков и предупреждал Росреестр: срочно заказывайте межевание, осуществляйте полноценный кадастровый учет и регистрируйте права, если не хотите обнаружить на месте своего участка дорогу, например. Хотя закон этого не требует. Статья 69 Закона «О государственной регистрации недвижимости»³ именует такие участки ранее учтенными объектами недвижимости и признает их учет юридически действенным. Кроме того, Минэкономразвития в одном из своих писем указывало, что ни один действующий нормативный акт не предусматривает требований к правообладателям таких участков по определению местоположения их границ и внесению соответствующих сведений в ЕГРН. Данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей. И уточнение границ земельных участков сроками не ограничивается. Тем не менее приобретать участки, границы которых не определены, крайне рискованно.

Ошибка кадастрового инженера как причина наложения границ соседних участков

Названные выше правообладатели хотя бы знают, что их участки находятся в зоне риска. Гораздо хуже складывается ситуация в тех случаях, когда границы участка были определены по результатам межевания, но кадастровый инженер при его осуществлении допустил ошибку (подобные ошибки ранее называли кадастровыми, а со вступлением в силу в 2017 г. Закона «О государственной регистрации недвижимости» – реестровыми).

В ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» указаны два вида ошибок: техническая, допущенная регистратором в виде описки, опечатки и т.п., и реестровая, содержащаяся в межевом плане и допущенная лицом, выполняющим кадастровые работы. Техническая ошибка исправляется по решению регистратора при ее обнаружении или после обращения заинтересованного лица. Реестровая ошибка исправляется путем подготовки нового межевого плана – для уточнения границ прошедшего кадастровый учет земельного участка.

Обнаружить реестровую ошибку самостоятельно на публичной кадастровой карте трудно. Обычно для ее выявления и исправления прибегают к услугам кадастрового инженера. Если из-за реестровой ошибки границы земельного участка «наложились» на смежный участок, целесообразно обратиться к смежному землепользователю и заказать у кадастрового инженера работы по уточнению границы. Если землепользователь не согласен, то придется обратиться в суд с иском к нему об исправлении реестровой ошибки. Однако важно понимать, что смежным землепользователем является не любой сосед, чей участок граничит с вашим, а лишь тот, чей участок, по данным реестра, имеет смежную границу.

Фактическое местоположение участка и обозначенное на публичной кадастровой карте должны совпадать

В еще более сложную ситуацию попадают те, чьи участки при смене системы координат, используемой для ведения ЕГРН (ранее – ГКН), оказались, по реестровым данным, далеко от их фактического местоположения – иногда в другом районе, на месте водного объекта и т. п. Смена системы координат происходила в нашей стране дважды. В результате многие земельные участки «съехали», хотя границы их при постановке на кадастровый учет были определены по результатам межевания. Правовой статус таких участков в законе не определен, и алгоритм поведения в этом случае не урегулирован.

Подобное изменение местоположения участка легко увидеть на публичной кадастровой карте. При его обнаружении следует обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Как правило, Росреестр это делает, но только если не затронуты права третьих лиц. В противном случае, как сказано в ч. 4 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», ошибка исправляется по решению суда (хотя вряд ли можно назвать ошибкой смену системы координат). Здесь уже придется заказывать землеустроительную экспертизу и выявлять ошибки, допущенные при определении границ. Процесс этот может затянуться на многие годы.

Таким образом, прежде чем приобретать земельный участок, даже если его границы определены, следует по его кадастровому номеру узнать его местоположение на публичной кадастровой карте.

Внимание: в градостроительном плане земельного участка могут быть отражены не все ограничения его использования

Ограничения использования распространяются на все участки – находящиеся в собственности, арендованные и т.д. Многие свято верят, что все они отражаются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Этим стали пользоваться недобросовестные продавцы, предлагая ГПЗУ потенциальным покупателям земельных участков. При этом информация в ГПЗУ может быть недостоверной, на законном основании он может не содержать сведения обо всех ограничениях использования участка.

Поясним: в 2017 г. изменилась правовая природа ГПЗУ. Он был исключен из документации по планировке территории и стал чисто информативным документом. ГПЗУ теперь никем не утверждается, хотя по-прежнему готовится органом местного самоуправления (например, в Санкт-Петербурге – КГА), и, по сути, важна лишь дата его подготовки, поскольку с этой даты до получения разрешения на строительство или подачи уведомления о начале строительства объекта ИЖС должно пройти не больше трех лет. При этом трехлетний срок действует лишь в отношении строительных норм и правил. Градостроительные же нормы (вид разрешенного использования, наличие установленных зон с особыми условиями использования территорий, параметры застройки) должны быть действующими на дату получения разрешения на строительство или направления уведомления о начале строительства, а не на дату выдачи ГПЗУ. То есть если после подготовки ГПЗУ в Правила землепользования и застройки были внесены изменения, то получить разрешение на строительство не удастся. Поэтому получать ГПЗУ заранее нет смысла, как и доверять имеющемуся.

Как минимизировать риски при покупке земельного участка?

Правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом, который утверждается в рамках Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для каждой территориальной зоны. Градостроительный регламент для каждого участка устанавливает три вида ограничений:

1. Виды разрешенного использования: основные, вспомогательные и условно-разрешенные. Основные и вспомогательные собственник участка выбирает и меняет самостоятельно. Условно-разрешенный вид может стать основным по решению администрации после общественных слушаний и публичных обсуждений.

2. Предельные параметры застройки и предельные размеры земельного участка.

3. Ограничения, предусмотренные федеральным законодательством, прежде всего связанные с установлением зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Кроме того, ПЗЗ должны соответствовать Генплану с точки зрения размещения объектов федерального, регионального и местного значения, а территориальные зоны ПЗЗ – функциональным зонам Генплана. Поэтому недостаточно изучить ограничения, установленные градрегламентом. Надо проверить, насколько ПЗЗ соответствуют Генплану. Если по ПЗЗ участок привлекательный, а согласно Генплану там должна располагаться школа или спортивная площадка как объекты местного или регионального значения, то приобретать такой участок не следует. То же с зонами – территориальными и функциональными. Если по ПЗЗ интересующий вас участок расположен в зоне среднеэтажной застройки, а по Генплану это зона специального назначения, например приаэродромная территория, то, скорее всего, построить там ничего не получится, ПЗЗ приведут в соответствие с Генпланом.

Заметим, что в отношении сведений о предусмотренном размещении на участках объектов федерального, регионального и местного значения хотя бы соблюдается требование о публичности информации: документы территориального планирования (Генплан) и градостроительного зонирования (ПЗЗ) находятся в открытом доступе. И если покупатель участка не всегда способен разобраться в них самостоятельно, то ему могут помочь специалисты. Иначе обстоит дело с зонами с особыми условиями использования территорий.

До августа 2018 г. ЗОУИТ считалась установленной, если информация о ней содержалась в ЕГРН (раздел «Реестр границ»). Можно было заказать выписку из ЕГРН и получить соответствующую информацию. После внесения сведений о границе такой зоны в данные Росреестра установившим ее лицом орган, уполномоченный на принятие ПЗЗ, должен был перенести эти сведения на карту, являющуюся приложением к ПЗЗ. При подготовке ГПЗУ ограничения, возникшие в связи с установлением ЗОУИТ, должны были быть в нем отражены.

Однако ситуация изменилась после принятия Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ. В его ст. 26 содержатся переходные положения, касающиеся ЗОУИТ. Согласно п. 8 ст. 26, до 2022 г. все ЗОУИТ считаются установленными, в том числе при отсутствии соответствующей записи в ЕГРН. То есть существование зоны презюмируется, если есть объект, в отношении которого она устанавливается. С 2022 по 2025 г., чтобы ЗОУИТ считалась установленной без внесения о ней сведений в ЕГРН, необходимо соблюдение одного из четырех условий, перечисленных в п. 8 ст. 26 (принятие решения органом власти; согласование границ зоны уполномоченным органом; наличие нормативного акта, регулирующего режим зоны, причем он не требует ни решения органа власти, ни согласования границ; вынесение решения судом). В отношении отдельных видов зон ст. 26 содержит специальные требования (например, ориентировочные санитарно-защитные зоны действуют до 2022 г.). Ситуацию усложняет еще и то, что согласно положениям Земельного кодекса РФ должно быть принято постановление Правительства РФ, которым будет регулироваться порядок установления каждого вида зон. Но такого акта до сих пор нет. В отношении большинства зон продолжают действовать ранее принятые нормативные акты.

Таким образом, ни в выписке из ЕГРН, ни в ГПЗУ информации об ограничениях использования земельного участка, возникших в связи с распространением на него ЗОУИТ, скорее, не будет. В то же время в большинстве ЗОУИТ возведение объектов недвижимости запрещено. Поэтому, если земельный участок с учетом сведений, содержащихся в ПЗЗ и ГПЗУ, выглядит привлекательно, следует обратиться в местную администрацию за дополнительной информацией о наличии вблизи участка объектов, ЗОУИТ которых могут налагаться на него. После этого придется самостоятельно с помощью нормативных актов, регулирующих режим соответствующих зон, рассчитать их размеры и убедиться, что на земельном участке есть место, свободное от градостроительных ограничений и достаточное для возведения, предположим, объекта ИЖС.

Если на уже имеющемся земельном участке построен объект и впоследствии выяснилось, что он размещается в пределах ЗОУИТ (например, охранной зоны или зоны минимальных расстояний от трубопровода), то в случае предъявления требований о его сносе защитить свои интересы вам поможет судебная практика. В 2020 г. Верховный Суд РФ в одном из своих определений высказал мнение, что поскольку в ЕГРН отсутствует информация об охранной зоне и о зоне минимальных расстояний от трубопровода, то, возводя объект ИЖС, гражданин действовал добросовестно⁴. Но в отношении зон охраны объектов культурного наследия Верховный Суд занял прямо противоположную позицию: отсутствие в ЕГРН информации о такой зоне не значит, что она не установлена.

В любом случае, если речь идет о приобретении земельного участка для ИЖС, лучше заранее побеспокоиться о возможности такого строительства, а не рассчитывать на то, что в суде удастся отстоять свои интересы. Если же «неудобный» участок уже куплен, не отчаивайтесь: с учетом противоречивого законодательства и неоднозначной судебной практики вероятность того, что вам удастся защитить свои интересы в судебном порядке, весьма высока.

¹ Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

² Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

³ Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

⁴ Определение Верховного Суда РФ от 18 августа 2020 г. № 11-КГ20-4.

Земельные участки предлагаемые для сдачи в аренду

№ п/п	Адрес земельного участка	Кадастровый номер объекта	Общая площадь, га	Объект на кадастровой карте	План земельного участка	План земельного участка в кадастровом квартале
1	Ставропольский край, р-н Андроповский, п Нижний Янкуль	26:17:012802:0001	13,7	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
2	Ставропольский край, р-н Андроповский, с Солуно-Дмитриевское	26:17:101401:7	10	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
3	Ставропольский край, р-н Андроповский, с. Дубовая Балка	26:17:032301:31	2,84	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
4	Ставропольский край, р-н Андроповский, с. Дубовая Балка	26:17:032301:33	2,94	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
5	Ставропольский край, р-н Андроповский, п. Каскадный,	26:17:032501:2	4,08	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
6	Ставропольский край, р-н Андроповский, с. Дубовая Балка	26:17:033101:25	4,02	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
7	Ставропольский край, р-н Андроповский	26:17:050101:1	65,43	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
8	Ставропольский край, р-н Андроповский	26:17:050201:2	13,02	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
9	Ставропольский край, Буденновский район, с. Стародубское	26:20:100120:24	0,01	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
10	Ставропольский край, р-н Ипатовский	26:02:150902:1	1,00	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
11	Ставропольский край, р-н Левокумский	26:14:020108:19	8,50	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
12	Ставропольский край, р-н Левокумский	26:14:020304:21	14,90	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
13	Ставропольский край, р-н Левокумский	26:14:020302:9	5,20	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
14	Ставропольский край, р-н Левокумский	26:14:080105:2	8,62	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
15	Ставропольский край, р-н Левокумский	26:14:020101:44	133,00	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
16	Ставропольский край, р-н Левокумский	26:14:020206:15	57,2472	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
17	Ставропольский край, р-н Левокумский	26:14:080201:1	27,2	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
18	Ставропольский край, р-н Левокумский	26:14:020108:14	105,5	Открыть карту
19	Ставропольский край, р-н Левокумский	26:14:090210:28	53,66	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
20	Ставропольский край, р-н Нефтекумский, в границах МО Зимнеставочного сельсовета	26:22:011504:62	1385,17	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
21	Ставропольский край, р-н Новоалександровский, муниципальное образование Горьковского сельсовета	26:04:000000:5843	6,39	Открыть карту	Открыть план
22	Ставропольский край, Новоалександровский район, г. Новоалександровск	26:04:040401:107	0,4158	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
23	Ставропольский край, Предгорный район, х. Быкогорка	26:29:050203:15	30,9455	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
24	Ставропольский край, р-н Туркменский, п Новокучерлинский	26:09:071208:14	0,6	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
25	Ставропольский край, р-н Шпаковский, примерно в 1.2 км. от с. Пелагиада	26:11:011102:96	19,72	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
26	Ставропольский край, р-н Шпаковский	26:11:050801:3	15,3	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
27	Ставропольский край, р-н Шпаковский	26:11:050801:2	10,3	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
28	Ставропольский край, Туркменский район	26:09:041710:9	0,7	Открыть карту	Открыть план	Открыть план
29	Ставропольский край, Буденновский район	26:20:030203:70	86,6551

Публичная кадастровая карта Росреестра

Публичная кадастровая карта Росреестра 2020

Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:

для получения сведений о земельном участке,
для поиска объекта недвижимости,
для поиска единиц кадастрового деления,
узнать кадастровый номер по адресу,
узнать точный адрес объекта недвижимости,
узнать площадь объекта недвижимости,
узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,
подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),
заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Кадастровый номер

присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.

Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:

адрес объекта недвижимости,
статус объекта недвижимости,
точная площадь объекта недвижимости,
кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,
актуальная форма собственности объекта недвижимости,
дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,
все характеристики объекта недвижимости.
кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу
Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки. Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту. Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.

Сведения, документы и выписки, которые можно получить из Росреестра:

Сведения получаемые из Государственного кадастра недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости:

Кадастровая выписка из ЕГРН,
Кадастровая справка о кадастровой стоимости,
Кадастровый паспорт,
Кадастровый план территории.
Используйте обширный функционал карты для получения актуальной информации по земельным участкам и квартирам, так как найти участок по кадастровому номеру стало очень просто.

Кадастровые карты 85 субъектов Российской федерации:

Республики (22)	Края (6)	Области (46)	Города федерального значения (3)	Автономные округа (4)
Адыгея	Алтайский край	Амурская область	Москва (Московская область)	Ненецкий АО
Алтай	Забайкальский край	Архангельская область	Санкт-Петербург (Ленинградская область)	Ханты-Мансийский АО — Югра
Башкортостан	Камчатский край	Астраханская область	Севастополь	Чукотский АО
Бурятия	Краснодарский край	Белгородская область	Автономная область (1)	Ямало-Ненецкий АО
Дагестан	Красноярский край	Брянская область	Еврейская АО
Ингушетия	Пермский край	Владимирская область
Кабардино-Балкария	Приморский край	Волгоградская область
Калмыкия	Ставропольский край	Вологодская область
Карачаево-Черкесия	Хабаровский край	Воронежская область
Карелия		Ивановская область
Коми		Иркутская область
Крым		Калининградская область
Марий Эл		Калужская область
Мордовия		Кемеровская область
Саха (Якутия)		Кировская область
Северная Осетия — Алания		Костромская область
Татарстан		Курганская область
Тыва		Курская область
Удмуртия		Ленинградская область
Хакасия		Липецкая область
Чечня		Магаданская область
Чувашия		Московская область
		Мурманская область
		Нижегородская область
		Новгородская область
		Новосибирская область
		Омская область
		Оренбургская область
		Орловская область
		Пензенская область
		Псковская область
		Ростовская область
		Рязанская область
		Самарская область
		Саратовская область
		Сахалинская область
		Свердловская область
		Смоленская область
		Тамбовская область
		Тверская область
		Томская область
		Тульская область
		Тюменская область
		Ульяновская область
		Челябинская область
		Ярославская область

Миннесота Землевладение, Подробный

Базовые карты границ собственности и записи о собственности хранятся в на уровне округа, обычно регистратором, оценщиком или землемером офисы. Во многих округах Миннесота записи ведутся в цифровом формате. (машиночитаемый) формат, в то время как другие хранят их в виде бумажных документов. Примечание что границы, показанные на картах и наборах данных ГИС, являются приблизительные — они не заменяют сертифицированное обследование собственности, юридические описания собственности или подробные плат-карты.Для дополнительной информации об исследованиях собственности и юридических описаниях см. Миннесотское общество профессиональных геодезистов веб-сайт (выберите «О съемке» в разделе «Ресурсы») меню) . Записи о собственности могут также именоваться земельными участками, кадастровыми, недвижимыми или записи о недвижимом имуществе.

Источники данных

Если вам известны другие источники данных, которые можно добавить в этот раздел, пожалуйста, Свяжитесь с нами по электронной почте!
Не знаете, в каком округе находится ваш город или поселок? Воспользуйтесь нашим поиском по городу / округу страницу, чтобы узнать.

Загружаемые наборы данных

Эти наборы данных требуют программного обеспечения географических информационных систем (ГИС).

Твин Города столичных округов : Наборы данных о региональных участках, составленные МетроГИС
Округов Большой Миннесоты: Эти округа предоставить свои наборы данных о посылках онлайн:

Он-лайн карты посылок и информация

Эти веб-сайты округов позволяют общественности просматривать информацию о собственности в Интернете.Некоторая информация может быть защищена паролем или доступно только по подписке.

Карты в масштабе округа: Эти сайты предоставляют информацию об имуществе используя интерфейс карты в масштабе округа. Обычно они также разрешают поиск по конкретные критерии, такие как идентификационный номер участка или имя владельца.
Нет карт на уровне округа: Этот сайт позволяет пользователям поиск информации о недвижимости по определенным критериям, например по участку идентификационный номер или имя владельца, но не предоставляет вариант интерфейса карты в масштабе округа.

Прочие источники

Контактная информация ГИС графства: Контакты и картографические сайты графств.
Информация об исследовании и землеустройстве: Эта брошюра из Министерство транспорта Миннесоты Управление землепользования описывает Информация о посылках доступна от MnDOT.
Платных книг: Эти книги обычно охватывают округ и показать границы собственности, имена владельцев и площадь вместе с другими справочная информация, такая как номера дорог и участков поселка.Они не предназначены для законного использования при продаже, обмене или передаче земли. Платные книги можно посмотреть во многих библиотеках; их также можно заказать от издателя, из картографических и книжных магазинов и из какого-то графства офисы. Ограничения авторского права могут запрещать фотокопирование недавних книги.
- Библиотеки:
- Частные компании издают платные книги для ряда Округа Миннесота. Проверьте их сайты на наличие текущих списков доступных графств и связанных картографических, издательских или программные услуги, которые могут предоставить компании.
- Графства

Места для охоты: Поскольку охотники часто спрашивают информацию о собственности на землю, Департамент природных ресурсов Миннесоты составил список предложений по поиску государственной и частной собственности на землю, включая карты, показывающие границы зон управления дикой природой, государственных и федеральных лесов и национальных лесов. заповедники.

Работы по модернизации земельного учета

Вернуться на домашнюю страницу Minnesota Land Ownership

Вернуться к началу

Интерактивная карта недвижимости Массачусетса | Масса.gov

Интерактивная карта собственности Массачусетса, разработанная MassGIS, позволяет разработчикам, банкам, риэлторам, предприятиям и домовладельцам просматривать информацию о собственности по всему Содружеству.

Один из немногих таких инструментов в стране, спонсируемых государством, постоянные усилия являются результатом работы MassGIS с оценщиками сообщества, их консультантами по картированию и другими заинтересованными сторонами. ¹

Основные характеристики

Данные оценки

Введите адрес или место для увеличения к этому месту.
Щелкните участок, чтобы просмотреть информацию о собственности, такую как оценка земли и владелец. ^{2, 3}

Измерения расстояний

Провести линию между точками
Измерьте расстояние в милях, футах, ярдах, метрах, километрах, морских милях

Измерения площади

Нарисуйте форму для измерения местоположения, региона или участка земли
Показывать размеры в квадратных футах / ярдах / метрах / милях / километрах, акрах и гектарах.⁴

Фон переключателя

Нажмите кнопку «Базовая карта», чтобы изменить фоновую карту.
Аэрофотосъемка доступна за несколько лет, как и топографические карты Геологической службы США и другие.

Использование интерактивной карты

Для получения справки по использованию интерактивной карты см. Руководство пользователя, которое включает подробные сведения о вышеуказанных функциях, а также инструкции о том, как загрузить данные об участках по городу / поселку из приложения.

Информация об имуществе без карты

Данные оценки также доступны в доступном формате в Поисковике информации о собственности, которая отвечает требованиям соответствия 508 и позволяет искать данные оценки имущества только по адресу. Он не включает карту или другие функции, предоставляемые интерактивной картой свойств.

Конечные ноты

1. Картографирование участков

Чтобы получить полную информацию о проекте картографирования земельных участков в масштабе штата и загрузить эти бесплатные данные для использования в программном обеспечении ГИС, см .:

2.Оценка имущества

MassGIS пытается отображать ежегодные обновления информации о собственности для каждого сообщества. Это, однако, требует, чтобы все сообщества поддерживали и предоставляли стандартизированные карты оценщика и информацию оценщика. Пока эти усилия не будут полностью реализованы, некоторые данные оценщика могут быть не совсем актуальными. Информация о финансовом году отображается во всплывающем окне при нажатии на конкретный участок.

Самая последняя информация об оценке доступна непосредственно в каждом муниципалитете, обычно через отдел оценки.На многих муниципальных веб-сайтах есть функция онлайн-поиска собственности, обычно на странице оценщика.

3. Источники данных

Интерактивная карта собственности Массачусетса отображает границы собственности по картам участков оценщика для всех 351 города и поселка Содружества. Каждый участок связан с выбранной описательной информацией из баз данных оценщиков муниципалитетов. Данные предоставляются MassGIS от каждого города или поселка или их подрядчиков по картированию ГИС.

Все данные предоставляются из корпоративной учетной записи ArcGIS Online компании MassGIS.Границы (пурпурные линии) на карте сохраняются как тайловый кеш для быстрого отображения. Всплывающая информация хранится в векторном слое.

4. Границы собственности

Карты участков, составленные экспертом по оценке, являются отображением границ собственности, а не авторитетным источником.

Официальная запись границ собственности ведется в реестрах сделок.
Официально достоверная карта границ собственности может быть составлена только профессиональным геодезистом.

Земельная собственность и карты границ собственности

Закажите распечатанную аэрофотоснимок, спутниковую или топографическую карту с линиями собственности.

Теперь вы можете распечатать карты большого формата с последней информацией о землевладении и линиях собственности. Настройте карту в соответствии со своими потребностями. Добавьте границы суши на аэрофотоснимки или спутниковые изображения. Смотрите земельные участки на топографических картах.

Создайте свою карту сегодня.Просто установите флажок «Линии частной собственности» на шаге 2 процесса создания пользовательской карты.

Земельные границы предоставляют ценную информацию для многих людей, от риэлторов до охотников, землеустроителей и государственных учреждений. Создайте собственную карту с границами собственности для работы или отдыха. *

У нас есть данные о собственности на землю для 80 процентов округов США.MyTopo будет выпускать обновления линий собственности и имен владельцев четыре раза в год (январь, апрель, июнь и октябрь) *.

MyTopo добавляет границы земельных участков на все частные карты земли, независимо от их размера. Наши аэрофотоснимки и спутниковые снимки включают имя владельца на участках размером от 0,25 акра, а также на топографические карты размером от 30 акров. Примечание. В некоторых округах имена владельцев не разглашаются. Пожалуйста, просмотрите карту перед заказом.

Выберите уровень масштабирования, размер бумаги, тип бумаги и добавьте другие наложения карты.Мы распечатываем карту вашей собственности и отправляем ее в течение 48 часов.

Выберите тип карты: топографическая, спутниковая или воздушная
Pick Paper: водостойкая, глянцевая, ламинированная, баннер
Выберите размер карты: 5 размеров, от 18 «x 24» до 5 футов x 8 футов
Выберите масштаб карты: 13 вариантов в диапазоне от 1: 1K до 1: 50K
Добавить наложения и функции: данные GPS, навигационные сетки, отмывка, лесные дороги, охотничьи подразделения, границы общедоступных земель

* Фактическое время обновления частной земли может варьироваться от округа к округу и зависит от различных источников данных и от того, как часто они публикуют обновленную информацию.MyTopo будет выпускать последнюю собранную информацию четыре раза в год. Границы частной собственности составлены из государственных и других источников и должны использоваться только для справки. Эти карты не являются официально зарегистрированной картой или съемкой.

Что такое Plat Map? Это многое вам расскажет о вашей собственности

Когда вы покупаете дом, вы неизбежно получите то, что будет казаться горами документов, относящихся к вашим новым раскопкам. Один из документов, который может включать в себя офис вашей титульной компании, — это карта, на которой полно информации о вашем районе и округе.

Итак, что это за карта и почему эта информация полезна для вас, как домовладельца?

Плат-карта, также известная как «площадка», показывает вам, как участок земли делится на участки в вашем округе. Он нарисован в масштабе и записывает размер земли, расположение границ, близлежащие улицы, зоны затопления, а также любые сервитуты или права проезда.

Платная карта требуется, если участок земли должен быть разделен на участки под строительство домов или если земля должна быть превращена в место для общего доступа, например, в парк.Эта карта также обычно включается в документы, которые вы получаете при покупке дома.

«Плат-карты составляются инженером-строителем при первом создании проекта и утверждаются отделом планирования округа», — говорит Кейси Флеминг , автор книги «The Loan Guide: How to Get the Best Possible Mortgage».

«Они используются при сделках с недвижимостью как часть поиска и страхования титула. Записи о праве собственности просматриваются, чтобы убедиться, что продавец имеет право передать описанную собственность, а покупатель покупает именно то, что, по его мнению, он покупает.”

Платформа против сюжета

Эти слова могут выглядеть и звучать одинаково, но их нельзя использовать взаимозаменяемо. Плата — это карта земельного участка, обычно в масштабе района или городка округа, а участок — это участок земли, используемый для одной цели (например, парк или дом).

По сути, карта представляет собой набор участков, составляющих район.

Не вся недвижимость покрыта металлической пластиной

Если в вашем документе для описания вашей земли используются номера участков, то это значит, что она была нанесена.Но если в вашем документе используются географические ссылки, также называемые «метами и границами», для описания размера и формы вашей собственности, значит, он не был нанесен на табличку.

Как читать эту карту

Первое, что вы заметите, — это то, что на карте много цифр. Для каждого участка указан номер дома, а в середине каждого участка указан «номер участка», который присваивается окружным асессором и обычно выделяется крупным жирным шрифтом с подчеркиванием.

Другой номер — это «номер участка застройщика», присвоенный собственности первоначальным застройщиком.Вдоль границ собственности указаны числа, обозначающие размеры участка.

Зачем вам нужна карта-площадка

Плат-карта указывает ориентацию местности на восток, запад, север и юг. Эта информация полезна, если, например, вы хотите построить дом с кухней, выходящей на восток для утреннего света, или если вам нужна широкая южная экспозиция для солнечной батареи.

Важно внимательно изучить площадку, чтобы найти какие-либо сервитуты, существующие на территории.Если часть вашей земли юридически обозначена как сервитут, люди могут иметь право использовать ее в зависимости от типа сервитута.

Типичный сценарий может включать в себя полосу отвода, созданную вашим городом для будущей дороги.

Этот тип сервитута может повлиять на то, купите вы недвижимость или нет. Вы, вероятно, не захотели бы просыпаться однажды утром от звука бульдозера, законно прорезающего ваш задний двор!

Plat-карты особенно полезны для визуализации участков неправильной формы, их близости к соседям и способов использования земли.

Обследуйте свою землю

Площадки не обязательно идеальны. Фактически, они часто заявляют, что размеры участка на карте являются «приблизительными».

Для точного установления границ вам потребуется пройти обследование у лицензированных профессионалов. Обычное обследование жилого участка стоит от 300 до 1000 долларов; труднопроходимая местность с ручьями или крутыми склонами увеличивает стоимость.

«Причина, по которой вы проводите опрос, заключается в том, что на некоторых из этих площадок могло произойти множество улучшений», — говорит Джейсон Шеперд , соучредитель Atlas Real Estate Group.«Вам нужно провести обследование, чтобы убедиться, что участок и (новый) дом находятся на платформе там, где вы хотите, и, что наиболее важно, там, где это разрешено законом».

Потенциальным покупателям рекомендуется проверить размеры лота и убедиться, что они соответствуют размеру лота, указанному агентом по недвижимости.

Если числа не совпадают, у вас может быть козырная карта, которую вы можете использовать, если сделаете предложение.

Картографическая информация и многое другое

Офис оценщика в первую очередь является источником информации об оценке недвижимости (RMV, MAV, AV, SAV, MSAV) и праве собственности.Вопросы о разрешенном землепользовании следует направлять в отдел планирования округа Кус : Задайте вопрос специалисту по планированию .

Линии участков , показанные на наших картах и изображениях, предназначены только для оценки. НЕ путайте их с Линии собственности . Линии участков могут совпадать, а могут и не совпадать с линиями законной собственности на нижележащих изображениях.

Кабинет асессора Отдел картографии записывает:

Мы обрабатываем смену владельца, используя документы, зарегистрированные в офисе секретаря округа Кус:

Документы,
Судебные документы или
Прочие правовые документы.

Мы также обрабатываем следующие типы документов, влияющих на недвижимость:

Разделение / Раздел имущества,
Корректировка строки собственности,
Актов,
Каникулы,
Посвящения,
Перегородки,
Пл. Подразделений и кондоминиумов,
Назначенные договоры аренды,
Пристройки,
Консолидации.

Самые старые физические карты, которые у нас есть, относятся к 1960-м годам.В середине 1970-х годов налоговый департамент операционной подготовил новые карты для округа Кус и настроил наши налоговые книги, чтобы отображать историю владения с этого момента. Эти книги налоговых лотов еще не доступны в Интернете, хотя мы надеемся сделать это когда-нибудь в будущем. В настоящее время мы находимся в процессе переназначения всех 1750+ оценочных карт с использованием текущих точек GPS, опросов и площадок для соответствия требованиям и спецификациям ORMAP.

Ассистент округа Кус :

Coos / Curry / Douglas County Economic Indicators :

Калькулятор ипотеки / ссуды

========== Департаменты округа Кус ========== Департаменты округа Кус ==========

Выборы округа Кус :

Планирование округа Кус :

Coos County Road Dept :

Офис шерифа округа Кус :

Лесное хозяйство округа Кус:

Инспектор округа Кус:

Парки округа Кус:

Laverne County Park

Bastendorff County Park

Парк округа Тенмил-Лейкс

Riley Ranch County Park

Рук-Хиггинс Кемпинг и стоянка лодки

Nesika County Park

Озеро Сондерс Парк округа

Парк округа Пауэрс

Пирс Чарлстон-Парк

Coquille Point, Парк округа Кроненберг

Парк округа Крытый мост Сэнди-Крик

Sturdivant City Park / Campground (Город Кокиль)

Bluebill (USFS) Кемпинг

Charleston Marina RV Park / Campground (Международный порт CB)

Кемпинг Eel Creek (USFS)

Кемпинг Horsfall Beach OHV (USFS)

========== ГОРОДА в округе Кус ========== ГОРОДА в округе Кус ==========

Город Бандон :

Город Норт-Бенд

Город Кус-Бэй:

Город Кокиль

Город Миртл-Пойн т

Город Лейксайд:

Город власти:

========== Парки штата Орегон (и другие) ========== Парки штата Орегон (и другие) ==========

Парки штата Орегон (и другие) В округе Кус и его окрестностях

========== Системы маршрутов ========== Системы маршрутов ========== Системы маршрутов

========== Трассы для байдарок / каноэ ========== Трассы для байдарок / каноэ ========== Трассы для байдарок / каноэ

========== Рыбалка в округе Кус ========== Рыбалка в округе Кус ==========

============ Поля для гольфа округа Кус ============ Поля для гольфа округа Кус ============

========== ИЛИ Департамент транспорта ========== ИЛИ Департамент транспорта ==========

========== Ассоциация защиты леса Куса ========== Ассоциация защиты леса Куса

Coos Forest Protective Association

========== ДРУГИЕ КАРТЫ ДЛЯ ОКРУГА COOS REGION ========== ДРУГИЕ КАРТЫ ДЛЯ ОКРУГА COOS REGION

Карты Google Coos County

Карты Bing Округ Кус

Yahoo Maps of Coos County

Библиотека Конгресса Карты страхования от пожаров Sanborn (1800–1999)

MapGeeks Исторические карты штата и округа Орегон

Наследие.com Карты, атласы и Gazeteer

Google Планета Земля и Google Планета Земля Про

Coos Trails Ресурсы для сообщества- Out Our Back Door (+ State Parks & more)

Аэропорты — Карты в разрезе побережья Южного Орегона

========== ИЛИ Департамент государственных земель ========== ИЛИ Департамент государственных земель ========== ИЛИ Департамент государственных земель

Департамент рыбы и дикой природы штата Орегон

Голубая книга штата Орегон

============== USDA, BLM, USFS, DOD, Национальный парк Svc ============= USDA, BLM, USFS, DOD, Национальный парк Svc

========== ПОГОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ========== ПОГОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ==========

Самый информативный и полный сайт информации о погоде, доступный где угодно .
- Британские или метрические единицы. Цветовая маркировка температуры. По всему миру, в Северной и Южной Америке, США по всей стране или по вашему усмотрению.
Приборная панель показывает (ежемесячно или ежедневно): температуру, влажность, барометрическое давление, ветер, небесный покров, ощутимую температуру, точку росы, осадки сегодня + накопление,
- Ежедневная сводка, история наблюдений (графики или таблицы), солнечное излучение, УФ-индекс
Прогноз показывает: Погода сегодня + 1 неделя,
- Температура, точка росы, ощутимая, ветер + порывы, влажность + вероятность осадков,% + небесный покров, снег + накопление, барометрическое давление,
Карта показывает: Ближайшие станции (PWS, METAR, MADIS или ВСЕ) с дополнительным радаром, спутником, предупреждениями

[РАБОТА НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ ВСЕГДА ПРОДОЛЖАЕТСЯ ] НАЗАД ДЛЯ ДОБАВЛЕННОЙ ИНФОРМАЦИИ.

Обозначить земельный участок на карте

Вам необходимо знать координаты хотя бы одной точки в градусах широты / долготы. Если у вас нет точек съемки, вы можете получить координаты с устройства GPS, если точка видна.

Используя QGIS, вы можете создать другие точки многоугольника с помощью модуля Azimuth and Distance Plugin . Позаботьтесь о переводе градусно-минутных пеленгов в десятичные градусы.

С дополнительной информацией легко найти точки рядом с шоссе Абуджа-Кадуна.Я взял нигерийский датум Минны с UTM 32N EPSG: 26332. Сообщается, что точность данных Минны составляет от 3 до 6 метров.

Для использования в Google Планета Земля вы можете преобразовать угловые точки в формат KML на последнем этапе:

  

<Документ>
  углы 
  <Метка>
     A.4589 
       <координаты> 7.213681182925083,9.242681685792601   
  
  <Метка>
     A.4590 
      7.21464061889053,9.244143155822583 
  
  <Метка>
     A.4591 
      7.215811177177327,9.243701475697776 
  
  <Метка>
    <имя> А.4592 
      7.215774243544854,9.242327697539729 
  
  <Метка>
     A.4593 
      7.214939943530562,9.242397736493757

Где я могу получить план участка для своего дома? | Home Guides

Ли Грейсон Обновлено 9 декабря 2018 г.

Планы участков содержат ценную информацию, включая физические границы земельного участка и расположение построек, заборов и проездов.Официальные планы также показывают любые частичные сервитуты земли, предоставленные коммунальным компаниям для прокладки проводов или труб, и права проезда, предоставленные соседям для использования или городским или окружным властям для тротуаров или переулков. Самый простой способ получить план участка — использовать официальные правительственные отчеты, но иногда они содержат ошибки, требующие сравнения карт с другими источниками планов.

Местные органы власти

Оценщики округов, отделы общественных работ и развития сообществ или местные отделы планирования хранят копии планов участков.Местные органы власти часто предлагают планы как часть налоговой отчетности, и многие более крупные сообщества делают их доступными в Интернете, связывая планы с веб-сайта окружных офисов. Онлайн-записи иногда позволяют пользователям распечатать план заговора на домашнем принтере, а многие предлагают официальные бумажные копии документа, которые можно получить, заполнив официальный запрос и отправив документ в правительственное учреждение.

Отчеты титульной компании

Титульные компании отслеживают цепочку владения собственностью.Файлы собственности и базы данных — так называемые «титульные растения» — хранят основную запись планов участков для большинства сообществ. Фирмы взимают плату за получение копии карт, и документы также являются составной частью большинства исследований в области названий. Любая местная юридическая фирма может получить официальную копию плана участка, а некоторые агентства по недвижимости платят сборы за доступ к официальным картам от титульных компаний или государственных агентств. Свяжитесь с агентом по недвижимости или запросите предварительный или официальный отчет о праве собственности на копию плана участка.

Жилые комплексы

Девелоперы, представители недвижимости и строительные компании используют планы участков для разработки проектов и часто имеют копии карт новых жилых кварталов. Офисы развития обычно дублируют карты, на которых показаны все участки в районе, чтобы потенциальные покупатели могли сравнить их размеры и определить возможные удобства. Это позволяет покупателям быстро изучить доступные участки, чтобы сделать окончательный выбор. Разработчики обычно хранят эту информацию в цифровой форме и могут предоставить бумажную копию или отправить цифровой файл, чтобы увеличить конкретную посылку.Должностные лица округа, в том числе отделы планирования и руководители, отвечающие за утверждение разработки, также хранят копии карт, представленных разработчиками.

Документация для геодезистов и инженеров

Лицензированные и зарегистрированные государством геодезисты и инженеры-строители создают карты официальных границ собственности, которые включают расположение построек на территории после проведения физических обследований. Формальный процесс предлагает юридический документ, иногда называемый «сертифицированный план», для сравнения с государственными планами участков или картами титульных компаний.Государственные учреждения иногда запрашивают сертифицированные планы, когда будут внесены физические изменения в строение или земельный участок.