Такие ситуации могут возникать по двум причинам. В первом случае вы сами можете создать опасную ситуацию из-за нарушения правил использования оборудования и бытовых приборов, В другом случае независимо от ваших действий может возникнуть опасная ситуация: резко возросло электрическое напряжение в сети, потек кран, перекрывающий воду в ванной, засорилась канализация и др.

Для того чтобы вы знали, как избежать возникновения опасной ситуации в быту, а если она возникла уменьшить ее вредные последствия, мы рассмотрим основные бытовые ситуации, в которых необходимо соблюдать определенные правила.

БЕЗОПАСНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

 С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ

В доме электричество обеспечивает освещение, обогрев, приготовление пищи, работу различных бытовых приборов, телевизора, радиоаппаратуры. В то же время, электричество при определенных условиях представляет серьезную опасность для жизни и здоровья человека.

Электрический ток при прохождении через человеческое тело вызывает его нагрев и может привести к ожогу. При электрических ожогах могут быть серьезно повреждены внутренние ткани тела человека- Кроме того, поражение электрическим током может привести к остановке сердца или к остановке дыхания.

Чтобы этого не произошло, в повседневной жизни необходимо соблюдать ряд общих правил безопасного обращения с электричеством:

• не пользуйтесь неисправными электроприборами, никогда не оставляйте включенный электроприбор без присмотра;
• не включайте в одну розетку несколько электроприборов;
• соблюдайте порядок включения электроприбора в сеть: сначала подключается шнур к прибору, а затем шнур — к сети. Отключение прибора производится в обратном порядке;
• не прикасайтесь к включенному электроприбору мокрыми руками; помните: нельзя пользоваться электрическими устройствами, находясь в воде;
• об обнаруженных неисправностях в электроприборах, об оголенных и плохо изолированных проводах немедленно сообщайте родителям.

Помните! Нельзя тушить водой горящие электрические устройства, подключенные в электрическую сеть.

БЕЗОПАСНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

 С БЫТОВЫМ ГАЗОМ

В настоящее время в быту очень широко используется бытовой газ. Он может применяться в газовых плитах для приготовления пищи и в газовых колонках для подогрева воды.

Газ, используемый для бытовых целей, может быть двух видов: сжиженный газ в баллонах и городской магистральный газ. Бытовой газ не имеет ни цвета, ни запаха, но для того, чтобы можно было обнаружить его утечку, в него добавляют специальные вещества, имеющие специфический запах.

Чем опасна утечка газа?

Утечка газа может привести к отравлению человека и взрыву помещения. Чтобы предотвратить это, необходимо соблюдать правила безопасности при пользовании бытовым газом. Перечислим основные правила безопасности:

• Чтобы зажечь газовую горелку, сначала поднесите зажженную спичку, а затем плавно и осторожно откройте газовый кран.
• Не оставляйте включенные газовые горелки без присмотра.
• Следите за тем, чтобы нагреваемая на газовой плите жидкость не залила пламя горелки.
• Заметив потухшую горелку, не пытайтесь ее зажечь вновь — это может привести к взрыву. Перекройте кран подачи газа, раскройте окна и проветрите кухню. Сообщите о случившемся взрослым.
• Если в помещении чувствуется запах газа, нельзя зажигать спички, включать свет и электроприборы до момента ликвидации утечки газа и полного проветривания помещения.

МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ

 В ДОМЕ ВОДОЙ

Вода в дом поступает по трубам и распределяется в ванную, кухню и туалет, где имеются специальные устройства (краны, смесители, душевые установки и т. д.).

Когда этими устройствами пользуются с соблюдением необходимых правил, опасных ситуаций не возникает. Вот эти правила:

Никогда не оставляйте открытым кран с льющейся водой без присмотра.

Никогда не оставляйте кран открытым, если вода отключена. Воду могут включить в то время, когда никого не будет дома, и она затопит помещение.

Никогда не выбрасывайте мусор в унитаз -можно засорить канализацию и канализационная вода со всем содержимым начнет поступать в дом.

Не оставляйте без внимания неисправные краны, просачивание воды в отопительной системе и в водопроводе. Обо всем замеченном расскажите взрослым и покажите место неисправности.

Помните! Вовремя устраненная неисправность может предотвратить аварию.

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМПЬЮТЕР

Компьютер очень полезная, а иногда и необходимая вещь. Однако неправильное обращение с ним может нанести вред здоровью.

Правила работы за компьютером:

• в соответствии с установленными нормами непрерывная продолжительность работы школьника за компьютером не должна превышать 25 мин;

• после каждого продолжительного занятия на компьютере рекомендуется выполнять определенные физические упражнения.

• Для снятия утомления плечевого пояса и рук можно применять упражнения с чередованием напряжения и расслабления отдельных мышечных групп.

• Выполняйте также комплекс упражнений для глаз. Сидя или стоя, отвернувшись от экрана, при ритмичном дыхании выполните движения глазами с максимальной амплитудой.

следите за тем, чтобы положение монитора соответствовало направлению взгляда, середина экрана монитора располагалась на горизонтали, проведенной на уровне глаз или на 10-20° ниже;

не работайте в темном или полутемном помещении.

Несколько советов, как уберечься от случайных травм в повседневной жизни:

• не сидите на подоконнике, когда окно открыто, не рискуйте — можно потерять равновесие и выпасть наружу;

• не прыгайте с большой высоты, не ходите по высоким парапетам и карнизам, показывая свою ловкость и храбрость. Это может кончиться травмой;

• если возникла необходимость куда-то подняться по приставной лестнице, надо, чтобы кто-то придерживал лестницу внизу; следите за тем, чтобы лестница была установлена правильно;

• если вы сбегаете вниз по лестнице, держитесь за перила — это подстрахует вас от падения, если нога соскользнет со ступеньки.

Вопросы и задания

         Назовите основные меры безопасности при пользовании различными электроприборами.

         Перечислите правила безопасного обращения с газом в быту.

         В дневник безопасности запишите наиболее важные, по вашему мнению, правила, которые следует соблюдать в повседневной жизни, чтобы избежать травм.

Узнайте у родителей и запишите номера телефонов дежурных диспетчеров ЖЭКа и РЭУ и порядок обращения к ним в случае возникновения в квартире опасной ситуации (затопление помещения, утечка газа, отключение электричества, засорение канализации и др. ).

Правила безопасного поведения

учащихся в ЧС криминогенного характера

1. Если оказался дома без родителей, никому чужому или малознакомому не открывай дверь, кем бы он ни представился.
2. Не теряйся, если, находясь в квартире, услышишь, что кто-то пытается открыть дверь, а громко спроси: «Кто там?»
3. Если дверь продолжают открывать чужие, будет правильным по телефону «02» вызвать милицию, точно указать адрес и затем с балкона или из окна звать на помощь соседей или прохожих.
4. На телефонные звонки с вопросами «есть ли кто дома?» или «когда вернутся с работы родители?» надо отвечать, что они заняты, и спросить, кому и куда перезвонить.
5. Уходя из дома, не забывай закрыть балкон, форточку и окна, особенно на первом или последнем этаже.
6. Не оставляй в двери записок — это привлекает внимание посторонних.
7. Береги ключи от квартиры, не теряй их и не оставляй под ковриком у двери, в почтовом ящике и других укромных местах.
8. В случае утери или пропажи ключей сразу же сообщи об этом родителям.
9. Не хвастай перед окружающими тем, какие дорогостоящие вещи есть в вашей квартире (теле и видеоаппаратура, одежда, украшения, иконы и т.д.), а также какое количество денег имеется дома.
10. Не приглашай в квартиру незнакомых или малознакомых ребят и девушек, ни под каким предлогом.
11. Очень правильно поступают мальчики и девочки, которые знакомят родителей со своими друзьями и товарищами.
12. Не носи с собой больших сумм денег, а если такая необходимость возникает, не хвастай об этом.
13. Если во дворе или возле школы мальчики требуют у тебя деньги, то постарайся убедить их, что денег нет и по возможности сообщи о случившемся родителям, учителям или в милицию.
14. Не нужно на улицах разговаривать с пьяными, даже знакомыми людьми, так как пьяный человек непредсказуем, может быть жестоким.
15. Не садись к незнакомым или малознакомым людям в автомобиль, даже если очень хочется покататься или опаздываешь.
16. Нельзя садиться с посторонними в лифт, если с тобой нет родителей.
17. Если чувствуешь, что тебя преследуют, зайди в ближайший магазин, другое место или попроси взрослого, любого прохожего проводить до дома.
18. Не принимай приглашения от незнакомых людей посмотреть видео, животных, сниматься в кино и т.п.
19. В любом тревожном случае необходимо посоветоваться с родителями, учителями либо обратиться в милицию, где всегда получишь совет и помощь.

Правила дорожного движения

Пешеходная дорожка и езда на велосипеде

Цель занятия: ознакомить детей с правилами езды на велосипеде, продолжать знакомить детей с правилами поведения на улице.

Занятие начинается с беседы:

«Многие ребята имеют велосипеды. Это очень удобная машина. На велосипеде приятно прокатиться, можно съездить к другу, по делам, на прогулку. Ездить на велосипеде может даже самый маленький, но только там, где не движутся автомобили, на закрытых площадках, стадионах, на загородных площадках и в других безопасных местах.

Учащимся может быть разрешено, водить велосипед по улицам и дорогам лишь с 14 лет.

Иногда учащиеся младших возрастов выезжают на улицу и попадают в поток машин. Не зная правил движения, не имея твердых навыков вождения, они подвергают себя и окружающих большой опасности. Поэтому ездить на велосипеде они должны на стадионе, во дворе.

На улицу и дорогу могут выезжать дети с 14 лет, если они имеют твердые навыки в управлении велосипедом. Во время движения водителю приходится не только управлять велосипедом, поддерживать равновесие, но и следить за движением транспорта, пешеходов, сигналами светофоров, водителей».

Дети рассматривают велосипеды, нарисованные на картинке, рассказывают, с какого возраста начали ездить на велосипеде, о случаях, которые происходили с ними, когда они учились водить велосипед, и т.д.

Затем учитель обращает внимание на картинку, на которой нарисована пешеходная дорожка и по ней идут люди. Учитель рассказывает, что иногда на улицах и дорогах устраивают специальную дорожку, предназначенную только для пешеходов. Ходить по этой дорожке надо придерживаясь общих правил поведения на улице: не толкаться, не мешать другим. Нельзя устраивать игры на дорожке для пешеходов, кататься на велосипедах, санках.

Для обозначения этой дорожки устанавливают знак «Пешеходная дорожка».

В заключение занятия закрепляется знание правил езды на велосипеде и движения по пешеходной дорожке.

ЗНАК «ДВИЖЕНИЕ ПЕШЕХОДОВ

ЗАПРЕЩЕНО»

Цель занятия: учить детей соблюдать правила и выполнять требования безопасного поведения на улицах и дорогах.

В начале занятия учащиеся повторяют правила дорожного движения, отвечая на вопросы: «Для чего нужно знать правила дорожного движения?», «Для чего предназначен тротуар?», «На какой сигнал светофора можно переходить улицу? На какой нельзя? Почему?»

Преподаватель предлагает несколько ситуаций: «Девочка и мальчик катались на самокате на проезжей части улицы», «Мальчик катает девочку на велосипеде, она сидит на багажнике», «Вышел мальчик из школы и побежал через дорогу», «Дети дошли до середины улицы, а в это время зажегся красный сигнал светофора» и т. д.

Учащиеся должны рассказать, какие знаки и сигналы запрещают движение пешеходов. Учителю необходимо закрепить у детей знание того, что до возраста 14 лет должны кататься на велосипедах во дворе, на стадионе, т.е. в местах, где нет движения транспорта.

Во время беседы желательно использовать плакаты, таблицы, игрушки, имеющиеся компьютерные виды программ, диапозитивы.

Затем проводится игра-викторина.

Весь класс преподаватель делит на 2-3 команды. Каждой команде задается по три вопроса. Если ответ правильный, то команда получает 15 очков. Выигрывает та команда, которая правильно ответила на все вопросы. Если две или больше команды получили равное число очков, задаются дополнительные вопросы.

Возможна учебная прогулка по улице. Маршрут не должен быть большим, но важно его наметить так, чтобы он давал возможность закрепить знания, полученные в ходе беседы.

Желательно показать учащимся знак «Движение пешеходов запрещено». Его устанавливают, как правило, в местах, где запрещено движение пешеходов вдоль проезжей части, обочины дороги, а также где ведутся какие-либо дорожно-ремонтные работы, около строительных площадок — словом, там, где возникнет опасность для пешеходов. Знак имеет круглую форму белого цвета с красной каймой.

ГОРОДСКАЯ АВТОИНСПЕКЦИЯ (ГИБДД).

ЕЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ И ЗАДАЧИ

Цель занятия: ознакомить учащихся с задачами, решаемыми ГИБДД; закреплять знание правил безопасного поведения на улице.

Проводится беседа. Учитель предлагает детям вспомнить правила поведения на улице. Далее он говорит:

«По дорогам, улицам, широким магистралям днем и ночью непрерывным потоком движется транспорт. Одно из основных условий безопасности дорожного движения — соблюдение правил дорожного движения водителями и пешеходами.

За соблюдением правил дорожного движения зорко следят работники Государственной автомобильной инспекции — ГИБДД. Их команде подчиняются все — и водители, и пешеходы. Инспектора ГИБДД стоят на постах, патрулируют на автомобилях, мотоциклах, вертолетах. Они внимательно следят за движением на дорогах страны. Для удобства в работе патрульные автомобили, мотоциклы поддерживают радиосвязь с постовыми регулировщиками. Кроме этого, патрульные автомобили ГИБДД снабжены современным электронным оборудованием, а у инспекторов ГИБДД имеются малогабаритные электронные приборы. С их помощью можно быстро выявить тех, кто превысил скорость движения».

На доске вывешиваются картинки, на которых изображена проезжая часть улицы, движение транспорта и пешеходов по которой регулируется сотрудником ГИБДД — регулировщиком.

Преподаватель знакомит детей с правилами регулирования улицы милиционером. Он рассказывает детям о работе милиционера-регулировщика:

«Милиционер-регулировщик следит за порядком на тех перекрестках, где нет светофора. Этот милиционер — командир перекрестка, ему все подчиняются. Он подает своим жезлом команды, кому стоять, а кому идти или ехать.

Жезл окрашен в черно-белые полоски. Вечером внутри жезла загорается лампочка, и он хорошо виден.

(Учитель показывает сигналы на картинке или с помощью одного из учащихся.)

Регулировщики бывают и на тех перекрестках, где установлен светофор. Они наблюдают за движением. Регулирует же движение светофор. Когда светофор неисправен, регулировщик идет на перекресток и сам регулирует движение.

Если регулировщик подает сигналы при действующем светофоре, то все должны подчиняться ему, а не сигналам светофора. Труд регулировщика очень сложный. Но он нужен всем нам. Необходимо уважать регулировщика, следить за его сигналами, аккуратно и точно их выполнять. Тогда на улицах не будет несчастных случаев».

Можно провести экскурсию к ближайшему перекрестку. Дети наблюдают за работой регулировщика (если предоставляется такая возможность).

ПРАВИЛА ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ

Практическое занятие

Цель занятия: повторить правила дорожного движения,

закрепить знание правил безопасного поведения на улице в практической деятельности детей.

В начале занятия учитель читает стихотворение О. Бедарева из «Азбуки безопасности»: Асфальтом улицы мостятся. Автомобили быстро мчатся. Бурлит в движенье мостовая — Бегут авто, спешат трамваи. Все будьте правилу верны — Держитесь правой стороны. Должен помнить пешеход Перекресток-переход. Есть сигналы светофора, Подчиняйся им без спора. Желтый свет — предупреждение! Жди сигнала для движенья. Зеленый свет открыл дорогу: Переходить ребята могут. Красный свет нам говорит: «Стой! Опасно! Путь закрыт». Леша с Любой ходят парой. Где идут? По тротуару. Ученик, садясь в трамвай, Старшим место уступай. Хоккей — игра на льду зимой, Но не играй на мостовой. Цеплять крючком машины борт — Опасный и ненужный спорт. Преподаватель обращается к ученикам с вопросом: «О каких правилах говорится в стихотворении?» (Идти надо по тротуару, держаться правой стороны, подчиняться сигналам светофора, уступать старшим место в транспорте, играть на проезжей части улицы запрещается, нельзя цепляться за борт машины.)

При повторении правил дорожного движения преподаватель может использовать различные ситуации, например, спросить о том, какое правило поведения нарушено в следующей ситуации: «Ты стоишь у пешеходного перехода, а группа ребят побежала через дорогу перед движущимся транспортом. Какие правила дорожного движения они не соблюдают? Как следовало поступить в этом случае?»

Затем учитель выводит детей во двор (можно в школьный зал). Проводит игру «Перекресток». Для игры нужен перекресток. Все, кто хочет играть, быстро «строят» его с помощью кусочка мела. Перекресток можно нарисовать любой, какой подскажет фантазия. На перекрестке должны быть пешеходные переходы, «островок безопасности», линии «стоп» и т.д., т.е. линии, которые показывают опасные и безопасные места на улице, и знать которые необходимо. Правила игры такие. Ведущий (светофор) стоит в центре перекрестка. Остальные делятся на две группы: пешеходы и транспорт. Свисток «светофора». Перекресток оживает: идут пешеходы, движется транспорт. И тут «светофор» начинает «штрафовать». За что? Конечно, за нарушение правил дорожного движения.

Нарушители выбывают из игры. Побеждают те, кто умеет правильно ходить по улицам.

В конце занятия для закрепления правил дорожного движения дети обсуждают, какие правила были нарушены, как следовало вести себя при переходе улицы.

ГДЕ МОЖНО И ГДЕ НЕЛЬЗЯ

ИГРАТЬ

Цель занятия: повторить правила поведения на улице, довести до сознания детей важность соблюдения этих правил.

Занятие начинается с постановки вопросов:

«Для чего нужны правила дорожного движения?» (Эти правила необходимы для соблюдения безопасности движения транспорта и пешеходов, поэтому их должны соблюдать и пешеходы, и водители. Нарушать правила — значит подвергать опасности свою жизнь и жизнь других людей. Нельзя мешать движению транспорта. А чтобы не мешать движению других пешеходов, надо двигаться по правой стороне тротуара.)

«Почему нельзя играть на проезжей части улицы и на тротуаре? Где можно играть?» (Играть можно во дворе, на игровой или спортивной площадке.)

Учитель уточняет и дополняет ответы детей. Рассматривая картинки, дети убеждаются в том, что играть, кататься на коньках, лыжах и санках надо на спортивных площадках и стадионах и специально отведенных для этого местах.

Рассматривая картинки с опасными ситуациями: дети на санках, скейтбордах и роликовых коньках выезжают на проезжую часть улицы, учащиеся убеждаются в том, что несоблюдение правил поведения приводит к беде.

Сами дети делают вывод, как нужно вести себя, чтобы не повторить ошибки героев сюжетов, чтобы не случилось так, как нарисовано на картинках.

В конце занятия преподаватель задает вопросы:

«Где можно кататься на скейтбордах, роликовых коньках и детских велосипедах?»;

«Где безопаснее играть в футбол и другие спортивные игры?»;

«Почему нельзя играть на проезжей части улицы?»

Ответы учеников оцениваются.

ДВИЖЕНИЕ ГРУППАМИ

Цель занятия: развивать у учащихся внимание и осторожность при совместном движении.

Занятие начинается с беседы о том, как правильно вести себя, если придется группой идти по улице или дороге.

Затем следуют вопросы:

«Где можно идти группой?» (По тротуару.)

«По какой стороне?» (Придерживаясь правой стороны.)

«Идти надо по тротуару шагом, из строя не выходить, на левую сторону не забегать, не мешать пешеходам. Как быть, если группой придется идти по дороге, где нет тротуара и пешеходной дорожки?» (Тогда надо шагать по обочине, чтобы быть лицом навстречу идущим автомобилям, соблюдая особую осторожность, то есть идти по левой обочине. Без разрешения из строя выходить нельзя.)

«Как надо переходить регулируемый перекресток?» (Переходить надо на зеленый сигнал светофора или разрешающий жест регулировщика.)

На пешеходном переходе, как и на тротуаре, необходимо придерживаться правой стороны, чтобы не мешать другим. Идти надо спокойно, не отвлекаясь.

Ожидать трамвай, троллейбус, автобус можно только на тротуаре или на специально отведенной посадочной площадке. При посадке в общественный транспорт необходимо соблюдать организованность, не спешить, не толкаться. Выходить из трамвая, автобуса, троллейбуса можно только при его полной остановке. На посадочной площадке останавливаться не рекомендуется, иначе будет помеха тем, кто хочет сесть в трамвай.

Для освоения правил движения группами по улицам и дорогам показать сюжетные картинки с нарушением правил. Например: дети идут группами по пешеходной дорожке, а два ученика вышли из строя и пошли по левой стороне. Они помешали движению идущим навстречу ребенку и бабушке.

«Какие правила были нарушены учениками?», «Как нужно было вести себя?»

В ходе урока возможна прогулка детей для практического закрепления правил. Учащиеся идут парами по тротуару, с большой осторожностью переходят улицу, соблюдая все правила дорожного движения.

ПОВЕДЕНИЕ ШКОЛЬНИКОВ ВБЛИЗИ

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПУТЕЙ

Цель занятия: ознакомить учащихся с основными правилами поведения вблизи железнодорожных путей, приучить их к повышенному вниманию и осторожности.

На доске — картинки с нарисованными поездами, железной дорогой с пешеходными переходами. Преподаватель задает загадку:

Братцы в гости снарядились.

Друг за друга уцепились.

И помчались в путь далек,

Лишь оставили дымок. (Локомотив и вагоны.)

Учитель рассказывает, что наша страна покрыта густой сетью железных дорог.

«С каждым годом скорости движения поездов возрастают.

Железнодорожные пути проходят через города и села, пересекаются со многими улицами и дорогами, по которым идут пешеходы, движется транспорт. Они представляют для пешеходов большую опасность. Поезд движется с большой скоростью, поэтому вблизи железнодорожных путей надо быть осторожным и внимательным. Переходить через железнодорожное полотно надо в специально отведенном месте».

Преподаватель предлагает рассмотреть картинку, на которой нарисованы железная дорога, тоннели, проложенные под ней, и мосты для пешеходного перехода.

А на другой картинке мальчик перебегает железнодорожное полотно перед движущимся поездом. Учащиеся обсуждают поступок мальчика, чтобы не повторять ошибки героя сюжета.

Учащиеся рассматривают картинки, на которых изображены охраняемые и неохраняемые железнодорожные переезды с шлагбаумом и без шлагбаума. Дети сами делают вывод, что охраняемый переезд можно переходить, когда открыт шлагбаум и горит зеленый сигнал светофора. А при переходе неохраняемого железнодорожного переезда сначала надо убедиться, что с правой или левой стороны нет приближающегося поезда и не слышно сигналов его приближения.

В конце урока учитель предлагает несколько ситуаций, а дети решают, как они поступили бы в том или ином случае. Учитель дополняет, конкретизирует их ответы.

ЗАЧЕМ НУЖНО ЗНАТЬ

ПРАВИЛА

БЕЗОПАСНОГО ПОВЕДЕНИЯ

Цель занятия: продолжить изучение правил безопасного поведения на улицах и дорогах, учить детей быть осторожными и внимательными.

В начале занятия проводится беседа о правилах безопасного поведения на улицах и дорогах. Беседа должна сопровождаться демонстрацией иллюстративного материала и вопросами учителя: «Для чего нужно знать правила дорожного движения?», «Как нужно переходить улицу?», «Как нужно переходить загородную дорогу?», «Где можно играть?», «Можно ли играть на тротуаре?» и т.д.

Показывая сюжетные картинки, преподаватель предлагает несколько опасных ситуаций из жизни детей. Например: мальчик с девочкой играют на проезжей части улицы в бадминтон, а из-за угла выезжает машина. Дети обсуждают ошибки героев сюжета, подводят итоги, как нужно вести себя, чтобы не попасть в беду. Они приводят примеры из своей жизни. Например: «Вася ехал с сестренкой Аленой по тротуару на велосипеде, а из-под куста выскочила кошка. Дети упали. Вася поломал руку, и ему долго оказывали помощь в травмпункте», «А со мной было много случаев: я падала с горки, выезжала на санках на дорогу» и т.д.

Дети сами убеждаются в том, что правила безопасного поведения на улицах и дорогах необходимо знать и выполнять их требования, чтобы избежать опасных ситуаций.

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

В жизни человека огонь играет очень важную роль. При помощи огня человек обеспечил себя теплом и светом. Огонь помог человеку преодолеть неблагоприятные климатические условия и расселиться по Земле. Без огня сегодня невозможна жизнь, человека на нашей планете: огонь плавит руду, приводит в движение автомашины, пароходы, самолеты, ракеты, помогает вырабатывать электроэнергию.

Огонь приносит пользу, если человек обращается с ним осторожно, соблюдая необходимые меры безопасности. Но может обратиться в бедствие для человека из-за небрежного обращения с ним, из-за нарушений правил пожарной безопасности. И тогда возникает пожар.

Пожар что это?

Пожаром называется неконтролируемый процесс горения, уничтожающий материальные ценности и создающий опасность для жизни людей

Наиболее часто пожары возникают в жилых домах, дачных и садовых, домиках. Опасность возникновения пожара в жилище человека постоянно возрастет. В каждом доме увеличивается количество злектроприборов. Это холодильники, телевизоры, радиоаппаратура, стиральные машины, электронагревательные приборы, т. е. все, что стало необходимым и привычным в повседневной жизни. Нарушение правил пользования любым из перечисленных приборов может привести к пожару

Причиной пожара может стать и игра с огнем. В нашей стране из-за этого происходит примерно каждый шестой пожар.

В начале лета начинается обильное цветение тополя. Улицы, дворы и скверы покрываются тополиным пухом. Он проникает в слуховые окна чердаков, забивается в подвалы домов, в сараи. Дети ради забавы поджигают тополиный пух и смотрят, как бежит по нему огонь. Часто такие игры кончаются пожаром.

Не меньшую опасность представляет неосторожное обращение с пиротехническими изделиями — хлопушками, петардами, фейерверками и бенгальскими огнями. При попадании искр от пиротехнических изделий на легко возгораемые предметы может вспыхнуть пожар.

Пожарную опасность представляет брошенная горящая спичка или не затушенный окурок.

К пожару может привести нарушение правил пользования легковоспламеняющимися жидкостями, проведение опытов с неизвестными химическими веществами и аэрозольными баллонами.

Мифы древних греков гласят, что огонь людям подарил титан Прометей. Он похитил огонь у богов Олимпа и был сурово наказан ими. Человек покорил огонь и научился управлять им. С помощью огня люди научились готовить пищу, обогреваться, защищаться от нападения диких зверей.

Большая часть пожаров происходит по вине самих людей, от их небрежности в обращении с огнем. Пожар может возникнуть всюду, где огонь оказался без контроля. Помните: пожар легче не допустить, чем тушить.

В повседневной жизни необходимо строго соблюдать правила

пожарной безопасности.

Перечислим основные из них:

• не играйте со спичками, следите, чтобы со спичками не играли ваши товарищи;
• не устраивайте игр с огнем вблизи строений, в сараях, на чердаках и в подвалах домов;
• соблюдайте меры пожарной безопасности при пользовании пиротехническими изделиями;
• не нагревайте на огне незнакомые предметы, упаковки из-под порошков и красок, особенно аэрозольные баллоны;
• не оставляйте без присмотра электронагревательные приборы;
• не оставляйте без присмотра включенный телевизор; при любом нарушении его работы немедленно отключите его от сети, вынув вилку из розетки;
• не поджигайте тополиный пух и сухую траву,
• соблюдайте меры предосторожности при пользовании газовой плитой; ей лучше пользоваться, когда дома есть взрослые.

В настоящее время в нашей стране создана специальная служба, обязанная бороться с пожарами, — пожарная охрана. Пожарная охрана в нашей стране подразделяется на Государственную противопожарную службу, ведомственную пожарную охрану, добровольную пожарную охрану и др.

Государственная противопожарная служба является основным видом пожарной охраны и входит в состав Министерства по чрезвычайным ситуациям России (до 2001 г. входила в состав Министерства внутренних дел).

Государственная противопожарная служба организует и осуществляет охрану населенных пунктов и предприятий от пожаров, бесплатно обеспечивает и осуществляет тушение пожаров. Ее главная задача — профилактика пожаров.

По данным истории, в период с XII по XIX в. Москва выгорала частично или полностью около 60раз, в период с I860 по 1910г. только в европейской части России было зарегистрировано более 2 млн. пожаров, уничтоживших свыше 6, 5 млн. крестьянских дворов.

Началом организованной борьбы с пожарами в России можно считать издание соответствующих указов. Так, при царе Иване Грозном был издан указ, в котором предписывалось на случай пожара иметь во дворах бочки и чаны с водой.

Указ Петра I запретил строить в Санкт-Петербурге деревянные дома. Всем жителям города было предписано чистить печные трубы в своих домах раз в месяц. Были установлены штрафы за нарушение правил пожарной безопасности. По приказу Петра I были изданы и разосланы по всей стране планы и рисунки огнестойких крестьянских изб и дворов.

Для ликвидации пожаров использовались регулярные войсковые подразделения. Первые пожарные команды появились в Москве и Санкт-Петербурге в начале XIXв. Комплектовались они отставными солдатами. Пожарные команды выезжали на пожар на лошадях, воду возили в бочках, а огонь тушили с помощью ручных насосов.

В случае необходимости вызова пожарной охраны по телефону наберите номер 01. Сообщите диспетчеру следующие данные: причину вызова (загорелся телевизор, пожар на балконе и т. д. ), свой точный адрес (улица, номер дома и квартиры, этаж, подъезд, код), фамилию и номер телефона, с которого вы звоните. Необходимо записать фамилию или номер дежурного, принявшего вызов.

А теперь рассмотрим правила личной безопасности при пожарах.

ПОЖАР В КВАРТИРЕ

Немедленно вызовите пожарных, позвонив по телефону 01, сообщите необходимые сведения, о которых было сказано выше. Если нет телефона, сообщите о пожаре через соседей.

Не дожидаясь прибытия пожарных, попытайтесь потушить пожар подручными средствами (водой, плотной мокрой тканью, водой от внутренних пожарных кранов на лестничных площадках). Легковоспламеняющиеся жидкости (бензин, керосин) тушите мокрой тканью, огнетушителем, песком, землей из цветочных горшков. Не открывайте окна и двери, чтобы не усилить приток воздуха к очагу пожара.

Нельзя тушить водой включенные в сеть электроприборы и лить воду на электрические провода. Во избежание поражения электрическим током необходимо отключить электроэнергию.

Если ликвидировать очаг возгорания своими силами невозможно, необходимо немедленно покинуть квартиру, прикрыв за собой дверь.

В задымленном помещении необходимо передвигаться на четвереньках (внизу меньше дыма) и дышать через влажную ткань (мокрое одеяло, пальто). Покинув квартиру, организуйте встречу пожарных, укажите им очаг пожара.

При невозможности покинуть квартиру обычным путем используйте балконную пожарную лестницу, а если ее нет, необходимо выйти на балкон, плотно закрыть за собой дверь и звать на помощь.

Помните, покидая здание при пожаре, ни в коем случае нельзя пользоваться лифтом, он может отключиться.

Немедленно позвоните в пожарную охрану по телефону 01.

Тушите возгорание любыми подручными средствами (огнетушителем, водой). Легковоспламеняющиеся жидкости тушите огнетушителем, а если его нет — мокрой тканью, песком, землей из цветочных горшков.

Предупредите соседей с верхних этажей, позовите их на помощь.

Постарайтесь определить место горения (почтовые ящики, мусоропровод, лифт, квартира) и сообщите соседям о пожаре. Вместе с соседями постарайтесь локализовать очаг пожара и потушить его подручными средствами. Сообщите о пожаре в пожарную часть.

Если пожар произошел вне вашей квартиры, а воспользоваться лестницей для выхода наружу невозможно, оставайтесь в квартире. Чтобы не отравиться продуктами горения, закройте щели дверей и вентиляционные отверстия мокрыми одеялами, полотенцами и т. п. Укрыться от пожара до прибытия пожарных можно также на балконе, плотно закрыв за собой балконную дверь. Не забывайте и о защите органов дыхания в задымленном помещении, о чем было сказано выше.

По прибытии пожарных привлеките их внимание и попросите их оказать вам помощь.

При возгорании в кабине или шахте лифта необходимо немедленно сообщить об этом диспетчеру, нажав кнопку «вызов». Если лифт движется, не останавливайте его, а дождитесь остановки. Выйдя из кабины лифта, заблокируйте двери и попросите жильцов на этаже вызвать пожарную охрану.

Если лифт остановился между этажами, а очаг возгорания находится вне кабины, стучите по стенам кабины, кричите и зовите на помощь, попытайтесь с помощью жильцов дома раздвинуть автоматические двери лифта и выбраться наружу.

При невозможности самостоятельно выйти из лифта до прибытия помощи закройте нос и рот носовым платком, рукавом одежды, смочив их жидкостью, даже мочой, сохраняйте выдержку и спокойствие.

Вопросы и задания

• Назовите основные причины пожаров.
• Чем нельзя тушить включенные электроприборы?

• Как защитить органы дыхания в задымленном помещении?
• Почему нельзя пользоваться лифтом, покидая здание при пожаре?
• Какая опасность грозит вам, если пожар начался в соседней квартире?

Ситуационные задачи

• При просмотре телепередачи пропало изображение, а из телевизора пошел дым. Ваши действия.

• Вы находитесь дома. Заметили, что на балконе от брошенного сверху окурка начали гореть различные вещи. Ваши действия.

• Вы с улицы вошли в подъезд и ощутили сильный запах дыма. Ваши действия.

Огонь!

Миллионы лет назад люди научились добывать его.

В руках человека соблюдающего правила безопасности он послушен.

Но, если дать ему волю, то огонь превращается в зло.

22 июля 1993 года в селе Подгорное Рамонского района Воронежской области в огне погиб пятилетний ребёнок. Пашу Осипова родители привезли на летний отдых к дедушке и бабушке.

В тот день, он взял с собой спичечный коробок, забрался на крышу сарая и стал бросать вниз подожжённые  спички. Бабушка не обратила на него внимания. Последствия этого пожара ужасны. На крыше сарая, в дыму и пламени обгорело тело задохнувшегося маленького человека.

В 1992 году в Воронеже на улице Краснознамённой в двухэтажном доме в двухкомнатной квартире были бабушка и пятилетний внук. Малыш играл в кладовке, переделанной под комнату, в которой был включен обогреватель. Что делал с ним ребёнок неизвестно, а вот к приезду пожарных бабушка уже не дышала. Мальчик был ещё жив, он забился в дальний угол квартиры. Его отвезли в больницу. Но старания врачей были напрасны.  Мальчик умер, отравившись продуктами горения.

3 сентября 1996 года в Старой Меловой Петропавловского района 10 – летний мальчик зажёг дизтопливо в ведре. Эта шалость обошлась ему ожогами лица, рук, и лечением в больнице. 28 июня 1966 года в селе Чигорак в Борисоглебском районе, 10 летний Игорь во время прогулки зашёл в открытое здание подстанции, размещённая на школьном стадионе. Конечно, он понимал, что подстанция не место для игр, но любопытство взяло верх. Мощным электрическим разрядом мальчика отбросило в сторону. Во время падения он получил сотрясение головного мозга, ожёг кистей рук, лица головной клетки. Часто не понимая опасности подобных игр с огнём ребята разводят костры вблизи строений, поджигают баки с мусором, старую траву, тополиный пух, пускают горящие самолётики – становясь виновниками пожаров.

Есть случаи, когда ребята, решив побаловаться, набирают номер 01 и дают дежурному диспетчеру ложные сведения о пожаре. Они и не задумываются, что кому — то в эту минуту без пожарников смерть. Ребята чтобы избежать пожара, необходимо хорошо знать и строго соблюдать правила пожарной безопасности:

Не играйте со спичками, следите, чтобы со спичками не шалили ваши друзья и маленькие дети.

Не нагревайте незнакомые предметы, упаковки из под порошков и красок, в аэрозольных упаковках.

Не устраивайте игр с огнём вблизи строений, в сараях и на чердаках.

Не растапливайте печи и не зажигайте газовые плиты. (без взрослых).

Не играйте с электронагревательными приборами (от них может произойти пожар).

Помните, что опасна не только бочка с бензином, но и пустая из под него.

Не оставляйте не затушенных костров – это может привести к гибели всего леса.

Помните проще предупредить пожар, чем его потушить.

Но если всё — таки пожар произошёл, вы должны знать, как действовать при пожаре.

1. Необходимо немедленно вызвать пожарную охрану по телефону, сообщив  свой точный адрес, объект пожара и  встретить пожарные подразделения.

Если рядом есть взрослые, сразу позовите их на помощь.

Если горение только началось, вы его легко затушите водой, накроете толстым одеялом или забросаете песком, землёй.

Ни в коем случае не тушите  водой горящие электронагревательные приборы, находящиеся под напряжением: это опасно для жизни.

Если вы видите, что не сможете справиться с огнём, и пожар принимает угрожающие размеры,  срочно покиньте помещение.

Никогда не прячьтесь в задымленном помещении в укромные места.

И всё — таки помните, что пожар легче предупредить, чем погасить, и что маленькая спичка может обернуться  большой  бедой.

Дата создания: 27.07.2017 15:46

Дата последнего изменения: 28.07.2017 15:39

На главную страницу

Порядок действий при затоплении

Автономная некоммерческая организация «Центр экспертного, медиативного и юридического сопровождения» (далее– АНО «ЦЭМЮС») имеет богатый опыт в сфере разрешения споров, связанных с защитой прав пострадавших в результате порчи имущества. На примере случая из практики Центра мы хотим поделиться с коллегами опытом ведения данных споров в суде и определить четкий алгоритм действий в аналогичной ситуации, дабы в дальнейшем требования пострадавшей стороны были бы удовлетворены безапелляционно и бесспорно.

             Среди обратившихся за помощью в Центр, в связи с заливом квартиры и порчей имущества, хотелось бы выделить случай с гражданкой Н., в квартире которой случился порыв в системе отопления. С помощью консультаций, которые были получены пострадавшей в АНО «ЦЭМЮС», были совершены поэтапно все необходимые действия, собраны все доказательства, которые впоследствии были оценены судом и подтвердили наличие вины ответчика в порыве системы отопления и причинении убытков.

             Став виновником или жертвой затопления, в целях предотвращения короткого замыкания, необходимо сразу отключить электричество, попытаться выяснить причину потопа, отследив, откуда течет вода, и устранить причину потопа, обратившись к соседям или в управляющую компанию (ТСЖ). После предупредить соседей нижних этажей о возможном поступлении воды. Предпринять меры к спасению имущества. Зафиксировать (фото-, видеокамера) факт и последствия залива, по возможности описать на бумаге, но в присутствии свидетелей. Только после этого можно приступать к устранению последствий залива, сбору воды, выносу вещей, мебели и т.д.

             Восстановление поврежденного имущества и отделки будет производиться за счет виновника происшествия.

             Ответственность за затопление квартиры соседей несет только собственник, и предъявлять претензии, как и отвечать перед пострадавшей стороной, должен он.

             Лица, использующие жилье даже по договору социального найма, могут требовать выплату материальной компенсации за ущерб, причиненный их имуществу.

             А вот ответственность за причинение ущерба третьим лицам несут проживающие в данный момент лица, если на это есть законные основания (договор аренды, договор социального найма).

             Став виновником затопления квартиры соседей, не стоит поддаваться панике, делать необдуманные поступки и сразу соглашаться на выплату материального ущерба. Первым делом необходимо выяснить причину затопления.

             В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, собственник квартиры не может быть признан виновным в заливе соседской квартиры в случаях, если:

 •залив произошел из-за повреждения коммуникационных систем, расположенных вне квартиры;

 •залив произошел по вине арендаторов, с которыми заключен договор, действующий на момент происшествия;

 •залив произошел по вине третьих лиц, силами которых производились ремонтные работы, например, кровли;

 •залив произошел по вине неправильно установленной или неисправной (бракованной) бытовой техники, сантехники или труб, если работа проводилась третьим лицом и сохранились документы, подтверждающие данный факт.

             Порядок действий при затоплении квартиры:

1. Фиксация последствий залива на камеру сотового телефона или фотоаппарат, составление акта о причиненном ущербе, которым будет установлена причина залива.

 Только после составления акта можно приступать к уборке. Акт в дальнейшем приобщается к делу, по нему проводят оценку нанесенного материального ущерба для расчета суммы компенсации.

 2. Акт о затоплении квартиры подписывается пострадавшей и виновной стороной, представителем управляющей компании, ТСЖ или жилищно-эксплуатационной организации и заверяется печатью управляющей компании, ТСЖ или жилищно-эксплуатационной организации.

 Акт понадобится для дальнейшего разбирательства, в том числе и в суде, а также для получения компенсации в страховой компании, если одна из сторон была застрахована от залива.

 3. Оценка нанесенного ущерба в целях установления суммы причиненного материального ущерба. Процедура оценки осуществляется в присутствии пострадавшей и виновной стороны. Составленный в результате оценки документ (отчет об оценке, заключение специалиста) будет использован при любом исходе событий, независимо, решат ли стороны разойтись миром или дело будет передано в суд.

 4. Внесудебный порядок урегулирования спора посредством устной договоренности сторон, решения материального вопроса «на месте» и в случае отказа в удовлетворении требований виновника происшествия – обращение в суд.

             Договариваться на месте выгодно обеим сторонам. Виновник происшествия может предложить не оплачивать ущерб денежными средствами, а, например, самостоятельно произвести ремонт за свой счет или закупить необходимые строительные материалы.

             Если имеется согласие на выплату суммы ущерба, то составляется договор (соглашение) с указанием, что стороны пришли к мирному соглашению, сумма ущерба возмещена, претензий не имеется.

             Вернемся к нашему случаю.

             Залив квартиры гражданки Н. произошел за день до празднования Нового года. Кроме того, порыв системы отопления, а именно залив кипятком, произошел в детской комнате, где гражданка Н. укладывала спать годовалого ребенка.

             Руководствуясь консультацией сотрудников АНО «ЦЭМЮС», гражданка Н. незамедлительно вызвала представителей управляющей компании и аварийной службы, после прибытия которой отопление в детской комнате было перекрыто, зафиксировала на сотовый телефон факт залива и повреждения имущества.

             Только после новогодних праздников, в результате неоднократных обращений (устно и письменно), управляющей компанией был произведен осмотр пострадавшей квартиры и составлен акт о причинах порыва системы отопления.

             После составления акта о затоплении, в котором указан перечень пострадавшего имущества, возникла необходимость определения стоимости причиненного гражданке Н. материального ущерба.

             На этом этапе гражданка Н. заключила договор на оказание услуг с АНО «ЦЭМЮС» с целью оценки стоимости причиненного ей материального ущерба, а также на оказание юридических услуг.

             Квалифицированными специалистами (инженером-строителем, оценщиком) был произведен в установленном порядке осмотр пострадавшей в результате залива квартиры и исследованы обстоятельства, повлекшие порыв системы отопления. В своем заключении специалисты АНО «ЦЭМЮС» указали и причину порыва, и сумму восстановительного ремонта.

             После производства исследования (экспертизы) в управляющую компанию была направлена претензия с целью разрешения спора в досудебном порядке. Однако управляющая компания проигнорировала все предложения о разрешении спора миром во внесудебном порядке, избрав путь судебного разрешения спора, что повлекло обоснованное обращение с иском в суд.

             Исковые требования гражданки Н. были обоснованы заключением квалифицированных специалистов. Одновременно с материальными требованиями к ответчику были предъявлены компенсация морального вреда и штрафные санкции, предусмотренные Законом о защите прав потребителей.

             Суд удовлетворил требования гражданки Н. практически в полном объеме, возложив на ответчика (управляющую компанию) и возмещение материального ущерба, и компенсацию морального вреда в связи с причиненными гражданке Н. нравственными страданиями, и штрафные санкции.

             Необходимо знать, что залив квартиры может произойти и в результате, например, порыва канализационной или водопроводной трубы, в результате оставленного без присмотра открытого крана на кухне или в ванной комнате, неисправных приборов, бытовой техники. Все это может привести к проникновению воды в жилые помещения и затоплению квартиры.

             Порча имущества требует немалых затрат для восстановления. В данном случае расходы для восстановления испорченного имущества квартиры ложатся на плечи виновника происшествия.

ЕЛЕНА МУХОМЕТОВА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР АНО «ЦЭМЮС», ЮРИСТ, МЕДИАТОР, ЧЛЕН ЛИГИ МЕДИАТОРОВ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, НП «ДАЛЬНИЙ ВОСТОК И ЗАБАЙКАЛЬЕ», ТРЕТЕЙСКИЙ СУДЬЯ

              Источник публикации: информационный ежемесячник «Верное  решение» выпуск № 04 (186) дата выхода от 19.04.2018.

              Статья размещена на основании соглашения от 20.10.2016, заключенного с учредителем и издателем информационного ежемесячника «Верное решение» ООО «Фирма «НЭТ-ДВ».

причины опасности и предотвращение потопа

Затопление в жилище в результате прорыва батареи или стояка:кто виноват?

Самой распространенной аварией, которая может произойти в многоквартирном доме является затопление. По официальной статистике 15% случаев происходит из-за протечки кровли, остальные 85% приходятся на несвоевременный ремонт коммуникаций и халатность соседей. Чтобы минимизировать потери или вовсе уберечься от подобной ситуации следует заранее подготовиться к возможному потопу.

Причины затопления

Основные причины затопления жилища не столь обширны. Самой распространённой из них является забывчивость соседей. Квартиру снизу, человек живущий рядом, может залить из-за того, что открыт кран или засорилась раковина. Сосед будет виноват и если сломался унитаз, протекла стиральная или посудомоечная машина, лопнула труба канализации, была неисправна батарея или нарушена герметизация стыков, в результате чего, у вас намок потолок, стены, мебель.

Самыми неприятными считаются случаи, когда проблема связана с трубой водоснабжения или отопления. В этом случае, починить трубу самостоятельно возможно только при незначительной поломке. К тому же, не всегда есть доступ к трубе. Случается такое, что прорвало именно в тот момент, когда никого нет дома. В этом случае остается только перекрыть стояк подачи воды.

Важно знать, что за состоянием коммуникаций, которые находятся в вашем доме, ответственность лежит на управляющей компании или другой организации, взявшей обязательства по обслуживанию дома.

Однако практика доказывает, что все заботы по содержанию и ремонту приходится брать на себя жильцам. В результате, по вине соседей могут возникать экстренные ситуации, когда лопнула труба и затопило квартиру снизу.

Действия, которые необходимо предпринять во время затопления

Меньше всего подвержены затоплению проходные комнаты, в которых находятся люди. Чаще всего протечка случается в тех комнатах, где находится унитаз, стояк, фильтр для воды, то есть в помещениях санузла. По правилам в этих местах должен быть монтирована гидроизоляция, которой в большинстве случаев пренебрегают. Благодаря ему протечка воды не должна наносить вред соседям снизу.

Как только обнаружили протечку в своей квартире:

• Перекройте сток подачи воды;
• Изучите место прорыва, посмотрите где сухо, а куда просочилась вода;
• Если произошла разгерметизация над вентилем, то звоните оператору управляющей компании и вызовите слесаря;
• Попытайтесь самостоятельно устранить или минимизировать утечку воды;
• Обесточьте все электроприборы или уберите их туда, где сухо.

До прихода специалисты необходимо уменьшить количество выливаемой воды. Для каждого случая подойдут свои методы. Если есть возможность, прикрепите к трубе отопления шланг и направьте его в слив.  Клапан сливного бочка необходимо зафиксировать в положении «слив», тогда вы можете быть уверены, что на вашем и на соседском полу будет сухо.Если трубу прорвало из-за старых коммуникаций, то устранение течи проблема управляющей компании.

В обязательном порядке попросите предоставить справку, о том, что затопление произошло не по вашей вине, и за то, сухо в квартире соседей снизу ли нет, отвечаете не вы.

Это поможет вам снять с себя обязательства по выплате компенсации за причиненный ущерб соседям, живущим снизу или через стену.

Действия, если топят вашу квартиру:

• Установите под течью тазик или положите тряпку;
• Отключите все электричество или уберите туда, где сухо;
• Постарайтесь оповестить соседей;
• Дождитесь специалиста из управляющей компании.

Составление акта затопления

Акт о том, что вас затопили, является основным документом, о котором необходимо позаботится заранее. Бумага составляется специалистом из управляющей компании. Для этого слесарь осматривает помещение, оценивает ущерб и определяет, в результате чего соседей затопило. Если в этот момент сосед подтверждает свои намерения о выплате ущерба из-за того, что забыл закрыть кран, неправильно установил фильтр для воды или батарею отопления, и согласен, что виноват, все равно составьте акт возмещения ущерба. В случае отказа вы сможете доказать, что вашу квартиру затопило, что понесло за собой порчу имущества.

Акт составляется в свободной форме, но обязательно должны быть указаны:

• Адрес пострадавшей квартиры и ее квадратуру;
• Данные собственника;
• Обозначьте место затопления и его объем;
• Опишите причиненный ущерб, указывая модели и признаки испорченных вещей;
• Обозначьте причину затопления.

Причину необходимо указать в соответствии с постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. N 491. Узнать, почему у нас не сухо, поможет сосед, который виноват в потопе, это может быть человек, живущий как сверху, так и через стену. Акт подписывается собственником, виновным и техником из аварийной службы. Если тот, по чьей вине произошла авария, не поддерживает нас и отказывается подписывать документ, ставится пометка об этом сразу, сделать это через время не удастся. Поставьте печать управляющей компании на акте, чтобы он действительно имел юридическую силу. Сохраните его у себя, пока вам не выплатят ущерб.

Как уберечь себя и соседей от потопа

1. Часто можно услышать, что нас затопила батарея отопления, прорвало стояк, был открыт кран и сломался фильтр для воды. Но как уберечься от этого знают не многие. Осложняется все тем, что стояк отопления имеет большое давление воды и проходит через квартиру. В трубах температура воды приближена к кипятку, что причиняет больший урон. Если у вас лопнула батарея или стояк отопления, то придется возмещать ущерб соседям, который повиснет на нас неподъемным грузом. Доказать, что вина не лежит на нас практически невозможно.
2. Первое и основное правило, которое стоит соблюдать неукоснительно, чтобы потом по вашей вине не произошло затопление квартиры снизу – запрет на самостоятельные действия направленные на стояк отопления, подаче холодной и горячей воды. Единственный возможный вариант – документальное подтверждение, что стояк ремонтировали с разрешения управляющей компании, и она берет на себя ответственность за то, что его прорвало или он лопнул.
3. Устанавливайте унитаз и кран только в тех местах квартиры, где предусмотрена разводка. Все «мокрые» помещения должны находиться точно над соседями снизу. Если у нас кран расположен на одном месте, то там же и у всех соседей. Если вы хотите перенести батарею отопления, кран или унитаз, то получите разрешение в БТИ. Отказ для нас грозит только в случае, если вы планируете разместить коммуникации над жилыми комнатами.
4. Кран для общего пользования не единственный, необходимо установить отсекающий кран для каждого прибора. Так, для техники, которая используется редко, например, стиральная машина, кран перекрывается, открыт он только в моменты работы аппарата. Для повышения безопасности – закрывайте кран и перекрывайте стояк, когда покидаете квартиру.
5. Чтобы обезопасить нас и живущих рядом людей, необходимо оснастить квартиру качественной сантехникой. Выбирайте фильтр для воды, батарею и трубы только проверенных производителей, которые уберегут нас от затопления соседей снизу и через стену.
6. Следите за тем, чтобы доступ к электроприборам был открыт. Часто в погоне за дизайнерскими решениями квартиры, замуровываем приборы наглухо, что не позволят проверить сухо ли за ними, из-за чего происходят замыкания.
7. Проводить ремонтные работы, связанные с приборами отопления, может только специалист, имеющий лицензию. При подаче отопления могут возникнуть проблемы разгерметизации, батарея не выдержит нагрузки, что может повлечь за собой огромный ущерб соседям снизу или через стену. Виноват в этом случае будет хозяин квартиры, рассчитывать, что в этом случае сухо будет у вас и соседей не стоит.
8. Устанавливая водяной фильтр обратите внимание на сертификат качества. Снизу обязательно стоит печать, которая подтверждает пригодность прибора для установки его на стояк подачи воды.
9. После любой ремонтной работы проведите опрессовку системы в течение одних суток. За это время фильтр, стояк и другие приборы должны тщательно осматриваться. Если вы заметили, что где-то не сухо, перекройте воду.Таким образом, чтобы не быть виноватым в затоплении жилья соседей и нанесения им материального и морального ущерба, позаботьтесь об этом заранее. Ведь, тот, кто виноват, обязан возместить все потери, что иногда изменяется огромными цифрами. Позаботьтесь о всех экстренных ситуациях заранее.

bytrf.ru

Затопление квартиры

Главная | Основы безопасности жизнедеятельности | Материалы к урокам | Материалы к урокам ОБЖ для 5 класса | План проведения занятий на учебный год | Затопление квартиры

Урок 5Затопление квартиры

Мы привыкли, что достаточно открыть кран и польётся вода. Но если происходит авария, поток воды обрушивается на пол жилища, заливая нижние этажи. В результате портится имущество, происходит замыкание в электропроводке, обваливается намокшая штукатурка.

Вода, как правило, поступает по трубам в несколько точек квартиры: в ванную, на кухню, в туалет. В каждом из этих мест находятся запорные устройства: краны, смесители, поплавковый затвор в сливном бачке. Настоящий хозяин всегда содержит водопроводное хозяйство в порядке и вовремя его ремонтирует. Тем, кто не делает этого, может грозить затопление.

Что может стать причиной затопления?

Неисправность запорных устройств. Это происходит главным образом тогда, когда некачественно отремонтированы краны, смесители в ванной комнате и на кухне, не правильно отрегулирована работа поплавкового затвора в туалете.

Невнимательность. Представьте, что вы открыли кран, а вода не идёт. Очевидно, её отключили. Если вы уйдёте из дома, не проверив, закрыты ли все краны, за время вашего отсутствия вода может причинить много бед.

Аварийное состояние водопровода. Не всегда причины затопления зависят от нас с вами. При вселении в новый дом хозяева обычно не проверяют, как подаётся вода. В каком-то месте может остаться незамеченным плохое подсоединение трубы. В этом случае течь воды может оказаться очень сильной. То же самое может произойти, когда в доме проводят ежегодное испытание систем водоснабжения и отопления на прочность. Это особенно опасно, когда речь идёт об отоплении: квартира быстро наполняется паром, который разрушает покрытия стен и пол, легко проникает к соседям. Кроме того, пар может быть причиной ожогов. Не стоит забывать и о том, что трубы, подводящие воду, хотя и медленно, но изнашиваются. Они покрываются изнутри солями и ржавчиной, что может привести к образованию свища — маленького отверстия, которое из-за большого давления воды быстро увеличивается.

Засорение системы канализации (особенно опасно на нижних этажах). Вода не только подаётся в дом, но и выводится из него, отводя отходы через систему канализации. Засорение её наиболее опасно проявляется на нижних этажах многоэтажных зданий: оно может привести к затоплению подвалов и первых этажей. Это происходит, когда в канализационную систему попадают посторонние предметы (тряпки, плотная бумага), а в раковину — отходы от овощей, фруктов и других продуктов питания. Особенно часто засорение канализации случается там, где человек не чувствует себя хозяином: в школах, гостиницах, на вокзалах. Не забывайте об этом и будьте хозяином везде, где вам приходится быть!

Протечки крыши (это особенно важно для живущих на верхних этажах). В основном возникновение таких ситуаций зависит от качества строительства и своевременного ремонта, однако оно может быть вызвано и необычно обильным для той или иной местности выпадением осадков.

Как надо себя вестиг чтобы избежать затопления:

■ нельзя бросать в канализационную систему посторонние предметы; ■ нельзя засорять раковину отходами от продуктов питания] ■ уходя из дома, не следует оставлять засорённую раковину; ■ уходя из дома, надо проверить, закрыты ли все краны и нет ли протечек в трубах.

ВОПРОСЫ И ЗАДАНИЯ

1. По каким причинам чаще всего происходит затопление в квартире? 2. Как уберечься от затопления? 3. Что нужно делать в случае затопления? 4. Попросите родителей показать, где в доме находятся запорные вентили холодной и горячей воды, как ими пользоваться. Нарисуйте схему водоснабжения вашей квартиры. Обозначьте на ней трубы горячей и холодной воды, расположение главных и других запорных кранов, смесителей, водонагревателей. Покажите эту схему родителям и вместе с ними уточните её. 5. Попросите родителей назвать телефоны служб, в которые нужно обращаться в случае затопления. Запишите их в справочник аварийных телефонов.

ЗАДАЧА 5. Вы пришли из школы, разделись и пошли мыть руки. Включив свет в ванной комнате, вы видите, что на полу полно воды и она быстро прибывает. Выберите из предлагаемых вариантов дальнейшие действия и определите их очерёдность.

1. Взять тряпку и начать убирать воду. 2. Если знаете, где и как, то нужно отключить электричество либо попросить сделать это кого-то из соседей. 3. Позвонить в аварийную службу. 4. Взять инструменты и идти выяснять, как самостоятельно устранить причины затопления. 5. Попытаться при помощи тряпок препятствовать распространению воды. 6. Перекрыть воду, если в квартире есть вентиль. 7. Сообщить об аварии родителям.

ЗАДАЧА 6. Вы находитесь дома один. Вдруг из отопительной батареи потекла вода. Выберите из предлагаемых вариантов дальнейшие действия и определите их очерёдность.

1. Позвонить в аварийную службу. 2. Начать убирать воду. 3. Замотать трубу в месте протечки полотенцем или чем-то ещё. 4. Если возможно, сообщить об аварии родителям. 5. Отключить электричество. 6. Сидеть и ждать аварийную команду или родителей и ничего не трогать.

xn—-7sbbfb7a7aej.xn--p1ai

Конспект урока по теме «Затопление жилища» (5 класс)

Конспект урока по теме: «Затопление жилища»

Предмет: ОБЖ.

Класс 5.

Учебник: «Основы безопасности жизнедеятельности», М.П. Фролов, В.П. Шолох, М.В. Юрьева, Б.И. Мишин; под ред. Ю.Л. Воробьева.

Тип урока: Усвоение новых знаний.

• познакомить с местами затоплений, продолжить воспитание чувства бережного и внимательного отношения к системам жизнеобеспечения,

• сформировать знания о причинах затопления жилища,

• отработать алгоритм действий при затоплении жилища.

В конце урока обучающиеся должны:

а) знать:

• основные места и причины затопления жилища, меры по его предотвращению;

• правила поведения при затоплении жилища;

б) уметь:

Организационная схема:

урока

Вре-мя

Содержание

Организа-ционные формы

Действия учителя

Действия обучаю-щихся

Организа-ционный этап.

3 мин.

Приветствие. Проверка присутствующих. Подготовка учащихся к работе на уроке.

Фронталь-ная.

Проверяет готовность рабочего места обучающихся к уроку.

Готовят рабочее место.

Постанов- ка цели и задач

урока. Мотив- ация учебной деятель-ности учащих- ся.

2 мин.

Жизнь настолько многообразна и сложна, что радости и неприятности часто идут рядом. И помочь себе в трудной ситуации может лишь тот, кто получит необходимые знания о существующих опасностях, научится их своевременно распознавать, избегать, сдерживать и уменьшать. Первый шаг к предупреждению и преодолению ОС – это изучение разных их видов, причин и правил поведения.(слайд1)(слайд2)

• познакомить с местами затоплений, продолжить воспитание чувства бережного и внимательного отношения к системам жизнеобеспечения,

• сформировать знания о причинах затопления жилища,

• отработать алгоритм действий при затоплении жилища. (слайд3)

Фронталь-ная.

Информирует обучающихся о возможности предупредить и избежать ОС, при изучении их характеристик.

Оформля-ют суждения. Понима- ют проблему урока.

Актуализа-ция знаний.

2 мин.

«Мой дом – моя крепость» — гласит известная поговорка. Полагаясь на это, мы иногда пренебрегаем правилами безопасности, и в результате становимся виновниками возникновения опасной ситуации. Давайте подумаем, какие наши действия могут привести к возникновению ОС? Затопление жилища стоит в одном ряду с такими опасностями как пожары и утечка газа. Затопление жилища сопряжено большим имущественным и материальным ущербом. Кто скажет, к какому ущербу может привести затопление жилища?

Фронталь-ная.

Информирует обучающихся о возможности возникновения конкретной ОС. Организует беседу о действиях приводящих к ОС и возможному ущербу.

Отвеча- ют на вопросы. Форми-руют суждения о возмож-ном ущербе. Получа- ют инфор-мацию о конкрет-ной ОС.

Первичное усвоение новых знаний.

23 мин.

Для изучения темы урока, давайте рассмотрим, каким способом, в наши квартиры, вода подается и сливается. (слайд4)

Исходя из этого, подумайте, в первую очередь, где же именно в нашей квартире возможно затопление.

Места протечек: на кухне, в ванной, в комнате, на чердаке, в подвале.(слайд5)

Устройства для обеспечения бытовых потребностей в воде: краны и запорный вентиль, смеситель, сливной бачок, стиральная и посудомоечная машина.(слайд6)

Чтобы избежать возникновение ОС и правильно действовать при ее наступлении необходимо знать причины.

Причины затопления жилища: неисправность кранов, легкомысленное отношение жильцов к протечке воды, невнимательность (забыл закрыть кран), засорение канализационной системы, повреждение трубопровода водоснабжения, повреждение трубопровода отопительной системы, сильные проливные дожди, протечка крыши и потолка.(слайд7)

Как же следует поступать в случаях затопления жилища?

1. Отключи электричество. При сильном затоплении (подтоплении) всего этажа или дома лучше уйти из него, не пользуясь лифтом и взяв с собой необходимые вещи и документы. Залитый «водой дом» может рухнуть.

2. Постарайся закрыть кран или перекрыть водопровод. Если не можешь это сделать самостоятельно — попроси кого-нибудь из взрослых.

3. Сообщи о случившемся родителям или соседям, если же их нет дома, то диспетчеру ремонтно-эксплуатационного управления (РЭУ) или жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК).

4. Предупреди соседей, проживающих ниже.

5. Ценные вещи перенеси в шкафы, на сухое место, мебель накрой пленкой, плащами, фанерой.

6. В местах протечек поставь тазы, банки, кастрюли и ведра.

7. Собирай воду с пола совком и тряпкой. Этим ты сможешь уберечь пол от вздутия, а соседей снизу — от затопления и расходов на ремонт. (слайд8)

Фронталь-ная.

Информирует обучающихся о способе подачи воды в квартиры, местах протечек, причинах затоплений и правилах действий при затоплении.

Усваива-ют инфо-рмацию, отвеча- ют на пос-тавлен- ные воп-росы, фор-мируют сужде- ния по вопро- сам подан-ного материала. Поним-ают пра-вила поведе-ния при ОС.

Первичная проверка понимания

1 мин.

8. Скажите, почему определен именно такой алгоритм поведения при возникновении ОС? . (слайд8)

Фронталь-ная.

Создает ситуацию размышления, организует беседу.

Оформля-ют суждения, отвечают на наво-дящие вопросы.

Усвоение новых знаний.

1 мин.

Чтобы по твоей вине не произошло затопления в квартире, выполняй простые правила:

• не оставляй без присмотра льющуюся воду,

• перед уходом из дома проверяй краны, особенно в те дни, когда отключается вода,

• не играй, не прыгай, не раскачивайся на радиаторах и трубах отопления,

• не засоряй ванну, раковину и канализационную систему большими кусками бумаги, тканью, марлей, волосами,

• уходя из дома, не оставляй открытыми окна. Хороший ливень может создать на полу твоей комнаты небольшое озерко со всеми вытекающими последствиями для домашнего бюджета и той части твоего тела, которая не освобождена от наказания.

Фронталь-ная.

Информирует обучающихся о правилах безопасного поведения.

Усваива-ют инфо-рмацию, отвечают на постав-ленные вопросы, формиру-ют суждения по вопросу безопас-ного поведе-ния.

Информа-ция о домашнем задании, инструк-таж по его выполне-нию

3 мин.

1. § 10 — читать,

2. Нарисуйте схему водоснабжения вашей квартиры, на которой укажите расположение труб с горячей и холодной водой, запорных кранов, смесителей и других устройств.

3. Обозначьте места на схеме, где могут возникнуть протечки воды.(слайд9)

Фронталь-ная.

Представление домашнего задания, инструктаж по его выполнению, источники получения дополнитель-ной информации.

Записыва-ют домашнее задания, формиру-ют понятия его выполне-ния.

Первич-ное закрепле-ние.

3 мин.

Контрольные вопросы.

1. Почему случается затопление в квартире?

2. Как от этого уберечься?

3. Игра — что нужно предпринять при затоплении?

Отключить — электричество

Перекрыть — кран, запорный вентиль.

Сообщить — соседям, родителям, диспетчеру РЭУ.

Предупредить — соседей снизу.

Перенести — ценные вещи.

Накрыть – мебель.

Поставить — емкость.

Собирать — воду с пола. (карточки)

Фронталь-ная.

Задает вопросы по закреплению знаний полученных на уроке. Организует игру по применению знаний полученных на уроке.

Отвечают на вопросы, участву-ют в игре отрабаты-вая навык поведе-ния при затопле-нии жилища.

Рефлексия (подведе-ние итогов занятия)

2 мин.

В конце урока подводятся его итоги,  обсуждается, что узнали нового , как работали – каждый оценивает свой вклад в достижение поставленных в начале урока целей, свою активность, эффективность работы класса, увлекательность и полезность выбранных форм работы. (слайд10)

Фронталь-ная.

Организует рефлексию урока.

Ребята по очереди выска-зываются одним предло-жением, выбирая начало фразы из рефлек-сивного экрана на доске.

infourok.ru

Затопление жилища, урок ОБЖ 5 класс

ПРОЕКТ «Затопление жилища»

Капкаевой Алены Тофиковны

учитель ОБЖ 5 класса   

МБОУ «СОШ №31» п. Восток

п. Восток

2014г.

Цель проекта: разработка учебного дидактического материала по теме: «Затопление жилища»

Предмет: ОБЖ.

Программа: А.А. Кузнецов, М.В. Рыжаков, А.М. Кондаков – М. : «Основы безопасного поведения 5-9 класс». Просвещение, 2010.

Класс 5.

Учебник:    Основы безопасности жизнедеятельности. Авторы: М.П. Фролов, А.Т. Смирнов.

Тип урока: Усвоение новых знаний.

  Цель: научить правилам действий при затоплении жилища.

   Задачи:

v  познакомить с местами затоплений, продолжить воспитание чувства бережного и  внимательного отношения к системам жизнеобеспечения,

v  сформировать знания  о причинах затопления жилища,

v  отработать алгоритм действий при затоплении жилища.

В конце урока обучающиеся должны:

а) знать:

·         основные места и причины затопления жилища, меры по его предотвращению;

·          правила поведения при затоплении жилища;

б) уметь:

·         правильно действовать в случае затопления жилища.

Организационная схема:

Этапы

 урока

Вре-мя

Содержание

Организа-ционные формы

Действия учителя

Действия обучаю-щихся

Организа-ционный этап.

3 мин.

Приветствие. Проверка присутствующих. Подготовка учащихся к работе на уроке.

Фронталь-ная.

Проверяет готовность рабочего места обучающихся к уроку.

Готовят рабочее место.

Постанов- ка цели и задач

 урока. Мотив-  ация учебной деятель-ности учащих-   ся.

2 мин.

Жизнь настолько многообразна и сложна, что радости и неприятности часто идут рядом. И помочь себе в трудной ситуации может лишь тот, кто получит необходимые знания о существующих опасностях, научится их своевременно распознавать, избегать, сдерживать и уменьшать. Первый шаг к предупреждению и преодолению ОС – это изучение разных их видов, причин и  правил поведения.

     Цель: научить правилам действий при затоплении жилища.

      Задачи:

v    познакомить с местами затоплений, продолжить воспитание чувства бережного и  внимательного отношения к системам жизнеобеспечения,

v    сформировать знания  о причинах затопления жилища,

v    отработать алгоритм действий при затоплении жилища.

Фронталь-ная.

Информирует обучающихся о возможности предупредить и избежать ОС, при изучении их характеристик.

Оформля-ют суждения. Понима- ют проблему урока.

Актуализа-ция знаний.

2 мин.

«Мой дом – моя крепость» — гласит известная поговорка. Полагаясь на это, мы иногда пренебрегаем правилами безопасности,  и в результате становимся виновниками возникновения опасной ситуации. Давайте подумаем, какие наши действия могут привести к возникновению ОС? Затопление жилища стоит в одном ряду с такими опасностями как пожары и утечка газа. Затопление жилища сопряжено большим имущественным и материальным ущербом. Кто скажет, к какому ущербу может привести затопление жилища? 

Фронталь-ная.

Информирует обуч

infourok.ru

причины опасности и предотвращение потопа

Современный дом, наполненный разнообразной техникой и системами коммуникации, может быть не только комфортным, но и опасным, если со всеми благами цивилизации обращаться неправильно. Опасность состоит и в том, что может быть повреждена та или иная система, определенная техника или, в самом неудачном варианте, может создаваться риск здоровью и жизни жителей дома.

Система водоснабжения сейчас есть практически в каждом доме, и именно она является одним из основных факторов опасности в доме. Какие же могут риски, каковы их причины, и как предупредить неприятность?

Самым распространенным неприятным явлением, связанным с водой, является затопление, или потоп. При этом хозяева квартиры рискуют столкнуться с финансовыми растратами на ремонт не только своей квартиры, но и соседней.

Причин для возникновения потопа в квартире немного: чаще всего это именно человеческий фактор. Банальная ситуация, которая так часто встречается как в фильмах, так и в жизни: оставленный открытый кран с водой при закрытом сливе ванны. Реже может случиться ситуация, когда канализация непредсказуемо забилась, а кран остается открытым в ожидании подачи воды после ремонтных работ – в результате получаем затопление. Но причина не всегда может быть в людях – трубопроводу также изнашиваются, и могут дать утечку. Так, подводка к бытовым приборам, использующих воду (газовый котел, бойлер, стиральная машина), может износиться или разорваться, вследствие чего получаем все тот же потоп.

Чтобы обезопасить свою квартиру от таких не самых радостных перспектив, нужно заранее побеспокоиться о множестве факторов. Прежде всего, это качественные материалы трубопровода. Лучше, если все трубы в квартире с вашем участком стояка будут полипропиленовые, а не металлические. Именно этот материал не поддается коррозии и выдерживает большие перепады давления

Также нужно создать правильную и эффективную гидроизоляцию квартиры. Так, как минимум ванная должна быть выложена кафелем. Для более весомой защиты от потопа можно оборудовать ее системой напольного слива воды, а трубу от нее вывести в канализационную трубу. Такой метод, кстати, связан со значительной его подготовкой, ведь необходимо правильно организовать уклон комнаты.

А если вы боитесь, что виновником потопа можете стать не вы, а ваши соседи сверху, то неплохо бы в качестве отделки использовать натяжные потолки. Они способны выдержать солидную нагрузку воды, препятствуя ее попаданию в саму квартиру. Так, подобный потолок сможете выдержать объем воды, эквивалентен пяти пролившимся ваннам ваших соседей. Конечно, вид наполненного водой потолка в виде огромного пузыря так же не будет вызывать умиление, но с этой проблемой смогут справиться специалисты, не причиняя вреда всей мебели и остальной отделке в квартире. Натяжные потолки после такого испытания и последующей сушки возвращаются в сове прежнее состоянии, но если к вам лилась горячая воды, или воды было слишком много, или же были небольшие проколы на поверхности пленки, то, к сожалению, натяжной потолок в таком случае от потопа также не спасет.

И одним из наиболее эффективных способов станет установка специального оборудования, которое сообщает об утечке воды в системе и автоматически отключает ее подачу в случае чего. Датчики контроля за утечкой воды ставятся в тех местах, которые наиболее подвержены такой неприятности: вентили, стояки и т.д. Об утечки хозяева могут быть информированы разным способом в зависимости от цены устройства: цветом, звуковым сигналом, смс-сообщением или вызовом на телефон. Параллельно с оповещением производится автоматическое перекрытие всех открытых кранов. Датчики смогут оповестить вас, если потоп организовываете не вы, а сами становитесь его жертвой.

Материалы по теме:

moscowsad.ru

Технологическая карта урока ОБЖ в 5 классе «Затопление жилища», ФГОС

xn--j1ahfl.xn--p1ai

4.1.2. Затопление и его причины

Затопление жилища опасно само по себе, поскольку наносит матери­альный и моральный ущерб, подвергает серьёзной опасности жизнь и здоро­вье людей. Кроме того, затопление может быть причиной возникновения по­жара и разрушения. Пожар вероятен вследствие короткого замыкания от по­падания воды на электропроводку и повреждения системы газоснабжения. Воздействие воды на облицовку стен, покрытия пола, потолка и другие кон­структивные элементы квартиры приводит к их разрушению. Комбинирован­ное действие затопления, пожара и разрушения придает чрезвычайной ситуа­ции аварийный характер, значительно усугубляя трудности выхода из неё. Поэтому первое и основное житейское правило – не допустить затопления жилища [4].

Довольно часто причиной затопления оказываются беспечность и ха­латность проживающих. Люди забывают выключить краны в ванной, на кухне, засоряют раковины. Уходя из дома, оставляют краны открытыми. Сбрасывают мусор в унитаз, тем самым, засоряя канализационные трубы. Оставляют «на потом» ремонт испортившихся, протекающих кранов, узлов водопроводно-канализационной системы и т.д. Другой причиной может быть прорыв воды из водопроводных труб в результате их ржавления, механиче­ского повреждения или срыва резьбы кранов. Причиной затопления может быть также протечка или прорыв воды из батарей центрального отопления. В зимнее время при низких температурах возможно их размораживание. Тоже самое может произойти и с водопроводными трубами.

И, наконец, одной из причин затопления может быть авария водопро­водных систем соседней квартиры или квартиры этажом выше.

Правила поведения и эвакуации при затоплении зависят от конкретных обстоятельств и условий развития чрезвычайной ситуации. При затоплении квартиры прежде всего нужно отключить электричество и газоснабжение, что позволит предотвратить возникновение пожара или возможного разру­шения. Надо постараться выяснить причину затопления и источник поступ­ления воды в помещение и срочно вызвать аварийную службу.

Определив причину затопления, следует постараться перекрыть посту­пление воды. Для предотвращения ошпаривания открытых участков тела надо использовать перчатки, рукавицы, полотенца и т.д.

Для выхода воды следует открыть двери балкона и окна. По возможно­сти нужно предупредить соседей о случившемся и попросить у них помощи до прихода аварийной службы. При невозможности остановить затопление необходимо эвакуироваться из данного помещения. Если есть возможность, то надо перенести в незатопляемые места все, что может быть испорчено во­дой.

В первую очередь нужно эвакуировать детей, престарелых и инвали­дов, не дожидаясь дальнейшего развития аварийной ситуации. Если нет воз­можности эвакуироваться через двери, надо использовать балкон или окна, подручные средства для спуска. При невозможности эвакуации лучше всего занять положение у окна, как можно выше, используя мебель, подоконник, закрепиться там. Оказавшись в воде, в первую очередь необходимо сбросить с себя тяжелую, сковывающую одежду и обувь (если это не горячая вода), воспользоваться плавающими предметами.

Устранение причин затопления в квартире, как правило, не требует ка­кой-либо особой специальной подготовки. Главное – найти причину и пре­кратить поступление воды. В целях предотвращения затопления квартиры необходимо своевременно устранять малейшие неисправности элементов коммунального бытового обеспечения, связанных с поступлением воды.

Уходя из дома, надо тщательно проверять, везде ли закрыты краны, нет ли течи из труб, батарей отопления. Перед длительным отсутствием целесо­образно отключить краны общего поступления воды в квартиру, поставить соседей в известность о времени отъезда и приезда, попросить родственников или близких знакомых навещать квартиру в период отъезда. В холодное время нельзя допускать размораживания батарей отопления.

studfiles.net

катастрофическое наводнение обойдётся немецким страховщикам в миллиарды евро — ИноТВ

Разрушенные мосты, школы, электростанции, предприятия и частные дома — наводнение в Западной Германии грозит стать одним из самых дорогих в истории, сообщает Süddeutsche Zeitung. По предварительным данным, стихийное бедствие обойдётся страховым компаниям в миллиарды евро. Однако, как отмечает издание, далеко не все семьи смогут восстановить свои дома за счёт страховых выплат — гражданам, не оформившим страховку от стихийных бедствий, деньги на ремонт придётся брать у банка взаймы.

О масштабах разрушений в Западной Германии, вызванных сильнейшим наводнением, можно догадаться на примерах: до недавнего времени реку Ар на территории федеральной земли Рейнланд-Пфальц пересекали семь железнодорожных мостов, но, как заявляют местные власти, теперь их «больше нет». В Блессеме, расположенном к юго-западу от Кёльна, где до недавнего времени возвышался замок, образовался кратер, угрожающий всему поселению. Сильнейшие ливни, вызванные циклоном «Бернд», держались над Рейнланд-Пфальцем и Северным Рейном — Вестфалией слишком долгое время, уровни Ара и Эрфта мгновенно поднялись до невиданных ранее высот, сообщает Süddeutsche Zeitung.

В первую очередь, произошедшее — гуманитарная катастрофа. Только в округе Арвайлер погибло более 110 человек. Эти люди не сумели вовремя выбраться на верхние этажи или их дома были полностью разрушены. Ещё на выходных над долиной реки Ар кружили вертолёты, спасатели на земле прочёсывали огромные территории в поисках выживших. Тысячи людей были размещены в специальных пунктах, у друзей или волонтёров.

Уровень воды — не только в Аре или Эрфте, но и в Рейне, в который впадают обе реки, — начал снижаться. Чем сильнее отступает вода, тем заметнее ущерб, нанесённый частным домам, предприятиям и инфраструктуре.

На этой неделе Германский союз страховщиков намерен оценить ущерб от наводнений. Пока ясно одно: стихийное бедствие обойдётся отрасли в миллиарды. «Становится очевидным, что, благодаря ураганам, наводнениям, проливным дождям и граду, этот год может стать одним из самых разрушительных с 2013 года, — отмечает управляющий директор Йорг Асмуссен. Уже в июне сумма ущерба, вызванного ливнями и градом, составила около €1,7 млрд.

Страховщики ощущают на себе, что в последнее время в Германии участились стихийные бедствия. 2013 год до сих пор считался особенно неудачным: тогда наводнения, ураганы «Мэнни» и «Норберт» и циклоны «Андреас» и «Бернд» нанесли ущерб в размере около €6 млрд.

На прошлой неделе в округе Арвайлер, сильнее всего пострадавшем от наводнения, были разрушены сотни зданий. Вода уносила с собой припаркованные машины, разносила их по улицам и прижимала к стенам домов. Живущие на Аре люди привыкли к наводнениям, они знают, что такое полные подвалы. Но в четверг вечером уровень воды был как минимум на три метра выше предыдущего рекорда 2016 года. «Многие жители округа потеряли всё», — подчёркивает глава администрации Арвайлера Юрген Пфёлер. И, как отмечает издание, далеко не все домохозяйства в Западной Германии имеют необходимую страховку.

Например, страхование жилого дома или домашнего имущества покрывает ущерб, причинённый наводнением или оползнями, только если владелец среди всего прочего оформил страховку от стихийных бедствий. Это относится к 47% зданий в земле Северный Рейн — Вестфалия и 37% зданий в земле Рейнланд-Пфальц.

Политики часто спорят по вопросу о том, не должно ли страхование по базовому тарифу стать обязательным. Страховщики выступают против, поскольку тогда им придётся принимать всех клиентов — даже в зонах повышенного риска. Кроме того, они опасаются, что в случае обязательного страхования государство сможет диктовать свои цены и условия. После наводнения 2013 года отрасль смогла «защитить себя от обязательного страхования», и политические проекты не привели ни к какому результату. Но удастся ли ей снова добиться успеха — сомнительно. В частности, ХДС уже не так дружелюбен по отношению к страховщикам, как раньше.

Министр финансов Олаф Шольц пообещал оказать пострадавшим от наводнения государственную помощь. «Это требует усилий со стороны всего государства», — сообщил кандидат на пост канцлера от СДПГ. По его словам, правительство сможет начать оказывать экстренную помощь в среду. «Для преодоления последствий последнего наводнения потребовалось значительно более трёхсот миллионов евро, — заявил Шольц. — Сейчас, безусловно, понадобится не меньше». После этого, подчеркнул Шольц, потребуется программа застройки для быстрого восстановления домов, улиц и мостов. «Как мы знаем по опыту предыдущей катастрофы, речь идёт о миллиардах евро», — предполагает Шольц.

В Северном Рейне — Вестфалии земельный банк развития также удешевил кредиты на ремонт. Любой, кому нужно отремонтировать здание после урагана, может подать заявку на получение кредита под 0,01%. Кроме того, федеральные земли, округа и общины собирают пожертвования для нуждающихся.

В Северном Рейне — Вестфалии повреждены железнодорожные пути, поэтому некоторые маршруты будут закрыты в течение нескольких месяцев. Только в округе Арвайлер затоплено десять средних школ. Вода попала и в угольный карьер Инден недалеко от Ахена, были остановлены блоки электростанций. Поставщики электроэнергии также сообщают, что наводнение затопило некоторые электростанции и подстанции и разрушило их части. Без электричества в Западной Германии остались 200 тыс. человек. Вода проникла и в станции сотовой связи и разрушила части сети, в некоторых районах не работает мобильная связь.

Как утверждает издание, репутация промышленных и коммерческих страховщиков уже пострадала во время кризиса, вызванного пандемией коронавируса. Некоторые из них отказались производить выплаты ресторанам и отелям, которым пришлось закрыться на несколько месяцев. Многие страховые компании до сих пор судятся со своими клиентами. Эксперты предостерегают отрасль от подобных жёстких действий после урагана, когда дело дойдёт до доказательств, которые будет необходимо предоставить для возмещения убытков: если страховщики настаивают на каждой детали, они столкнутся с таким же ущербом для своего имиджа, как и во время пандемии.

В своём телеобращении премьер-министр земли Рейнланд-Пфальц Малу Драйер нашла прекрасные слова: «С этим стихийным бедствием, как и с пандемией коронавируса, мы можем справиться только вместе», — передаёт Süddeutsche Zeitung.

Что делать, если ваша квартира затопляет

Даже в теплом и сухом климате Феникса, штат Аризона, возможно затопление квартир. Наводнения очень разрушительны и не просто доставляют неудобства. Как съемщик, вы должны быть готовы к возможным непредвиденным ситуациям при аренде квартиры в Фениксе.

Помните следующие советы, и вы будете готовы в случае наводнения.

Знайте свои риски наводнения

Лучший способ предотвратить хаос в любой плохой ситуации — это быть готовым.С затопленными квартирами может быть сложно справиться, но с правильной информацией с ними можно справиться, и вы не будете нести меньше бремени. Еще до того, как произойдет наводнение, узнайте ключевые факты, чтобы лучше управлять ситуацией:

• Если наводнение происходит во время проливных дождей, знайте, в какое время года вы, вероятно, испытаете эти сильные дожди, и знайте, какие меры предосторожности следует предпринять. Местные агентства часто предоставляют карты зон затопления и оценки того, сколько осадков может привести к наводнению. Используйте это как свое руководство, чтобы узнать, когда вы можете ожидать, что уровень воды станет проблемным, и до этого начните перемещать, складывать или правильно хранить свои предметы, чтобы предотвратить их повреждение.
• Узнайте, подвержены ли эти квартиры в Фениксе определенным типам утечек, и как быстрее всего их устранить. В случае возникновения чрезвычайной ситуации некоторые объекты недвижимости позволяют вам привлечь собственного ремонтника для устранения утечки, и вам будут возмещены расходы. Обязательно спросите у руководства, можно ли это сделать. Также важно знать, где в квартире расположены различные запорные вентили, а также главный запорный вентиль в квартире.
• Самое главное, имейте план на случай, если ваша квартира затопит.Подготовьте место, такое как шкаф или кухонная полка, для размещения электроники, важных документов и ценностей, чтобы избежать повреждения водой. Подумайте о том, чтобы иметь водонепроницаемый сейф для ваших документов и небольших ценностей. Отключите основные приборы, если вода начнет значительно подниматься; по возможности отключите электричество, чтобы электрический ток не достигал воды.

Страхование арендатора

Прежде всего, вы должны быть готовы к чрезвычайной ситуации. Страхование арендатора защищает вас от множества незапланированных событий, таких как кражи, наводнения и пожары.Хотя это не требуется по закону, как другие виды страхования, страхование арендатора является хорошей идеей, поскольку позволяет получить денежную оценку за свое имущество в случае повреждения или потери.

Обязанности арендодателя

Ваш домовладелец несет ответственность за ремонт дома и квартиры, который необходим из-за наводнения. Сюда входит структурный ремонт, чистка / замена ковров, стен, дверей и так далее. По закону арендуемая недвижимость должна быть пригодной для проживания и соответствовать всем местным жилищным законам, касающимся проживания.

Обратите внимание, что в случае наводнения ваш арендодатель не несет ответственности за вашу личную собственность, только за саму арендуемую собственность. Также обратите внимание, что вам не следует пытаться ремонтировать после наводнения, поскольку ответственность за это лежит на арендодателе, и это может повлечь за собой юридическую ответственность за выполненную работу.

Ваши законные права

Как арендатор ваши права следующие:

• У вас есть право на переговоры. Например, хотя это не требуется по закону, если ваша квартира непригодна для проживания из-за наводнения, вы можете потребовать, чтобы вас перевели в другую квартиру во время ремонта или чтобы арендодатель оплатил гостиничные расходы.
• Ваш арендодатель не может выселить вас из собственности, если квартира не будет полностью разрушена и не подлежит ремонту, или если в вашем договоре аренды есть специальный пункт о выселении за частичный ущерб.
• Если ваша квартира серьезно повреждена, вы имеете право отказаться от аренды. Обратите внимание, что повреждение должно быть очень серьезным и требовать серьезного ремонта. При попытке аннулировать договор аренды соберите соответствующие данные и будьте готовы проконсультироваться с юристом, если возникнет такая необходимость.
• Арендная плата не подлежит оплате за квартиру, поврежденную наводнением, которая стала непригодной для проживания из-за повреждений.Если домовладелец по-прежнему настаивает на арендной плате, отметьте каждую сделку (транспорт, расходы на гостиницу, аренду и т. Д.), И вы можете подать иск в суд мелких тяжб, чтобы возместить эти расходы. Делайте любые запросы в письменной форме.
• В случаях, когда наводнение не приводит к полному разрушению собственности, но причиняет ущерб, делающий ее непригодной для жизни, например, отсутствие водопровода, вы можете по закону потребовать снижения вашей арендной платы.
• Если арендодатель проявил халатность при устранении проблемы, о которой было сообщено, и это напрямую привело к наводнению, он может быть привлечен к ответственности.Чтобы это применимо, домовладелец должен быть проинформирован о необходимости ремонта. Обязательно сообщайте и записывайте любые запросы на ремонт.
• Поймите, что верно и обратное. Если вы несете ответственность за затопление вашей квартиры, домовладелец имеет право предъявить вам иск о возмещении ущерба. Это включает умышленное повреждение или небрежность.

Heers Management

Один из лучших способов избежать осложнений от наводнения — это арендовать недвижимость у профессиональных компаний с хорошей репутацией.Хорошо управляемая компания по управлению недвижимостью будет не только поддерживать собственность, чтобы предотвратить ее повреждение, но и произведет необходимый ремонт в случае повреждения от наводнения.

Если вы ищете многоквартирные дома в районе метро Phoenix, подумайте о Heers Management. Имея более чем двадцатилетний опыт работы, вы можете быть уверены, что за вашей квартирой будут следить специалисты, заботящиеся о своих жильцах.

Что мне теперь делать?

Хотя вода является важным ресурсом, необходимым каждому живому существу для выживания, она также может быть невероятно разрушительной.Вода внутри вашего жилого помещения может за короткое время нанести серьезный ущерб. Работа с последствиями затопления квартир может быть тяжелой и утомительной. Научитесь распознавать предупреждающие признаки потенциальной утечки или наводнения, что делать и как защитить себя и свое имущество в случае повреждения водой.

Обнаружение признаков наводнения или утечки

Поскольку вода может быстро нанести большой ущерб, важно искать признаки наводнения и утечек, чтобы принять меры как можно скорее.Многие различные ситуации могут привести к утечке или наводнению, от сломанной трубы до поврежденного крана. Забитый туалет может переполниться, что приведет к беспорядку в ванной. Сильная гроза может позволить дождевой воде просочиться в вашу квартиру.

Независимо от причины вода часто проявляется несколькими предупреждающими знаками. Когда в квартире тихо, вы можете услышать звук текущей или капающей воды, что может указывать на протечку. Также проблематичны мокрые пятна на полу, стенах или потолке.Эти пятна часто означают, что вода течет из трубы, скрытой за стенами или между ними. Вы можете заметить вздутие гипсокартона или трещины в краске на стенах или потолке.

Затхлый запах в воздухе или черные пятна на стенах также могут указывать на присутствие влаги. Биологический рост, такой как плесень и грибок, имеет тенденцию расти после наводнения или протечки. После ливня поищите признаки утечки или наводнения. Обратите внимание на мокрые пятна на стенах или полу. Если вы оплачиваете счета за воду, изучите текущую выписку.Внезапное увеличение ежемесячных расходов может означать, что где-то в вашей квартире течет вода.

Если вы заметили какие-либо признаки воды там, где ее не должно быть в вашем жилом помещении, примите меры как можно скорее, чтобы решить проблему. Когда дело доходит до повреждения водой, быстрые действия могут минимизировать масштаб ущерба. Сделайте фотографии, чтобы задокументировать проблему, и покажите их домовладельцу. Если арендодатель не примет немедленных мер для устранения проблемы, вам могут понадобиться эти фотографии в качестве доказательства того, что вы запросили ремонт в связи с проблемой.

Что делать после наводнения

В случае затопления квартиры выполните следующие три шага:

• Сначала , найдите источник воды. Если вы обнаружите, например, переполненную раковину, отключите воду в источнике. Отключение источника воды — не вариант, если шторм вызывает наводнение, но вы можете устранить поломку трубы или переполнение туалета, отключив воду. Если вы не можете остановить подачу воды, немедленно обратитесь к арендодателю или по телефону службы экстренной помощи.Ваш домовладелец может связаться с водопроводчиком или другим квалифицированным специалистом, который отключит воду.

• Затем, , обратитесь к домовладельцу и скажите: «Моя квартира затоплена». Арендодатель должен устранить любые проблемы, возникшие в результате повреждения водой. Наводнение может нанести значительный ущерб имуществу, ремонт которого требует больших затрат. Когда вы уведомили соответствующих людей, начните защищать свое имущество, убирая ценные и чувствительные предметы с тропы наводнения. Электронику и другие ценные предметы можно перенести на улицу или в машину, чтобы защитить их, пока наводнение не будет решено.

• Наконец, , сообщите своим соседям о наводнении, чтобы они могли обезопасить и защитить любые предметы, на которые может повлиять движущаяся вода. Если вы живете поверх другого арендатора, сообщите об этом как можно скорее. Вода может стекать вниз и в жилые помещения под вашей квартирой.

Устранение и восстановление повреждений от наводнения

После определения источника затопления и решения проблемы затопления домовладелец должен начать процесс очистки в вашем доме.Этот процесс включает в себя сушку пораженных участков, удаление любых материалов, которые не подлежат ремонту, и обработку влажных участков от роста плесени. Источник наводнения также определит, нужно ли удалять какие-либо материалы по соображениям здоровья и безопасности. Например, во многих штатах действуют законы, требующие удаления и замены мягких материалов, соприкасающихся с потенциально загрязненной водой, таких как резервный туалет или сильный шторм.

Процесс восстановления относится к восстановлению любых участков дома, которым был нанесен серьезный ущерб.Вашему арендодателю, возможно, придется удалить и заменить пол или гипсокартон, в зависимости от степени наводнения. Если вода поступала из чистого источника и не причинила значительного ущерба конструктивным элементам, домовладелец может высушить пораженные участки и позволить вам вернуться в квартиру. Подумайте о том, чтобы запросить профессиональные услуги по уборке квартиры, хотя необходимость в такой просьбе зависит от степени наводнения.

Защитите себя с помощью страховки арендатора

«Моя квартира затоплена.Какие у меня права? Что будет делать моя страховка? » Подобные вопросы естественно возникают в ситуациях с затопленными квартирами.

Многие арендодатели требуют, чтобы арендаторы обеспечивали страхование имущества, хранящегося в квартире или доме. Чтобы защитить себя и свое имущество, соблюдайте правила арендодателя и следите за полисом страхования арендатора, чтобы защитить свое имущество. Если у вас нет страховки арендатора, любое личное имущество, поврежденное во время наводнения, может не быть застраховано, и вам придется заплатить за замену предметов.

Однако страхование арендатора не распространяется на физическое имущество. Также играет роль ответственность арендодателя за ущерб от наводнения. Арендодатель имеет страховой полис, покрывающий любой ущерб, нанесенный квартире или дому. После наводнения обратитесь в страховую компанию арендатора, чтобы подать иск. Вы можете включить любые поврежденные предметы, чтобы получить компенсацию за их замену.

Наводнение может произойти в любое время и практически без предупреждения, а борьба с наводнением вызывает стресс.Примите меры, чтобы снизить риск затопления в вашем жилом помещении, например, проткните воду зимой, чтобы снизить риск замерзания и разрыва труб, или проверьте водонагреватель на предмет утечек. При первых признаках протечки или наводнения обратитесь к арендодателю. Знание того, как реагировать, может уменьшить степень ущерба, защищая вас и ваше имущество.

Что делать, если ваша квартира затопила

Уменьшение размера вашего дома? Не делайте этих 11 ошибок

Райан Смит • 18 марта, 2020 •

Решили ли вы избавиться от долгов или, наконец, переделать школьный автобус, чтобы он мог вести кочевой образ жизни в дороге, теперь вы готовы уменьшить размер своего дома.Но прежде чем вы начнете сокращать размер семейного дома, важно понять, что на этом пути может быть много потенциальных ошибок. Это руководство поможет вам сориентироваться в распространенных ошибках, чтобы вы могли максимально эффективно использовать свой новый укороченный образ жизни. 1) Не ставьте цели перед уменьшением размера вашего дома. Хотя финансовых выгод от переезда в меньшее пространство может быть много, важно установить цели до того, как вы начнете сокращать размер семейного дома.Вот самые популярные причины уменьшения размера вашего дома: ● Борьба с долгами. Финансовая причина номер один для уменьшения размера — это возможность, которую это дает вам для прямой атаки на свой долг. Продажа вашего нынешнего дома и переезд в дом меньшего размера позволяет вам направить выручку от продажи вашего дома на новый дом, сократив выплаты по ипотеке или полностью отменив их.. Насколько легче было бы выплатить другие долги с высокими процентами, если бы вам не приходилось беспокоиться об ипотеке? ● Увеличьте свой пенсионный фонд — даже если у вас нет долгов, вам все равно придется подумать о накоплении средств для выхода на пенсию раньше, чем позже. Но если большая часть вашего дохода идет на текущую ипотеку и счета, это легче сказать, чем сделать. Уменьшая размер своего дома, вы можете позволить себе более крупный ежемесячный взнос в свои пенсионные сбережения.● Мгновенно погасите ипотечный кредит — в зависимости от суммы, которую вы все еще должны по текущему ипотечному кредиту, вы можете использовать выручку от продажи своего дома, чтобы купить меньший дом наличными. Только подумайте, сколько денег вы сэкономите, если откажетесь от выплат по ипотеке. ● Экономия денег после выхода на пенсию. После выхода на пенсию вы, скорее всего, будете жить на фиксированный доход, зависящий от ваших сбережений, инвестиций и пособий по социальному обеспечению.Уменьшение размера позволит вам не только сократить выплаты по ипотеке, но также сократит многие расходы, связанные с владением домом, поскольку меньшие дома обходятся дешевле в обслуживании, чем большие. Это также увеличит ваши пенсионные сбережения больше, чем если бы вы остановились в доме, который слишком дорог для вашего пенсионного бюджета. ● Уменьшение содержания и обслуживания дома — сокращение может принести как физические выгоды, так и финансовые.Чем старше вы станете, тем сложнее будет регулярно выполнять работу по дому и во дворе. Уменьшив размер, вы также сократите объем работ по техническому обслуживанию и уходу, которые требуются вашему дому. 2) Игнорирование скрытых затрат. Хотя вы сэкономите деньги на ипотеке и коммунальных услугах, сократив штат, это не значит, что вы можете отказаться от финансовой осторожности.Когда вы делаете покупки для дома, убедитесь, что дом, который вы планируете, либо не требует серьезного ремонта или обслуживания, либо, по крайней мере, убедитесь, что вы можете с комфортом их себе позволить. Кроме того, убедитесь, что ваш новый дом не связан с высокими налогами на недвижимость и / или сборами ТСЖ, которые могут съесть ваши сбережения. И если ваше сокращение приводит вас к более дорогим рынкам, таким как дома для продажи в Нью-Йорке, обязательно учитывайте потенциальное повышение стоимости жизни.3) Забудьте о бюджете на переезд. Когда вы начинаете понимать, сколько денег вы сэкономите, уменьшив штат, не забывайте о расходах, связанных с переездом в новое место. Хотя вы, возможно, думаете о сокращении своих расходов, выполняя все переезды самостоятельно, найдите момент, чтобы подумать о найме транспортной компании.Мало того, что у вас будет кто-то, кто будет собирать, перевезти и распаковать ваши вещи, но и у большинства грузчиков есть страховка, а это означает, что вам возместят расходы в случае поломки. Поскольку вы уже продаете свой нынешний дом и покупаете дом поменьше, вам также следует подумать о том, чтобы уменьшить размер всего своего имущества. 4) Не определять свои потребности в образе жизни. Определив цели, найдите время, чтобы выяснить, какие функции вы хотели бы иметь в своем новом доме.Это особенно важно, когда вы сокращаетесь, так как у вас будет меньше жилого пространства. Если вы сокращаете размер из-за того, что ваши дети учились в колледже, то убедитесь, что ваш новый дом будет соответствовать вашему желанию и что все вещи, которые вы берете с собой, подойдут. Эта кровать размера «king-size» может не поместиться в вашем новом доме. кондоминиум. 5) Оплата комнат, которые вы не будете использовать. Если вы задумаетесь о том, какие комнаты вы чаще всего используете в своем доме, это, вероятно, довольно просто: гостиная, кухня, спальня и ванная комната.Если вы не используете столовую, прихожую, третью или четвертую спальню, зачем они вообще? Подумав, какие комнаты вы в настоящее время используете, а какие не используете, вы можете упростить поиск дома меньшего размера. Та же тактика может быть применена к вашему двору. Если вы обнаружите, что проводите мало свободного времени, наслаждаясь своим двором, а не просто ухаживая за ним, подумайте о поиске нового дома с двором поменьше или без него.6. Неорганизованность. Хорошая организация — ключ к любому переезду, но она окажется особенно полезной, когда вы уменьшите размер своего дома. Так что найдите время, чтобы осмотреть свой гараж, туалеты и свободные комнаты на предмет скопления пыли.Тот меч, который вы купили на ярмарке в стиле ренессанс восемь лет назад, может быть потрясающим, но вы действительно хотите сохранить его? Начните с сбора таких вещей, а затем переберите старую одежду, игрушки, старую технику и т. Д. И разделите их на три стопки: оставьте, может быть, и пожертвуйте. Если вы обнаружите, что вам все еще нужна помощь в организации переезда, обратитесь за помощью к профессиональному организатору дома.Они являются экспертами, которые помогут вам решить, что вам следует сохранить, а от чего следует избавиться. Они также могут помочь вам организовать свой новый дом, что окажется жизненно важным для того, чтобы максимально эффективно использовать ваши усилия по сокращению. 7) Взять с собой слишком много физических носителей. Велика вероятность, что, когда вы уменьшите размер, у вас больше не будет места для всех этих старых фотоальбомов.Хотя вы можете сохранить некоторые физические копии по сентиментальным причинам, большинство из этих фотографий можно оцифровать. Загрузив фотографии на жесткий диск, в облачный сервис или DVD, вы сэкономите место, а также защитите их от любого будущего износа. Вы также можете оцифровать старые компакт-диски, DVD, кассеты, видеокассеты, слайды фотографий, пленки и документы.Хотя вы должны хранить физические копии таких вещей, как свидетельства о рождении и карточки социального страхования, большинство других документов можно и нужно сканировать и загружать на жесткий диск или в облачную службу, чтобы сэкономить место. 8) Попытка взять с собой всю мебель. В то время как ваш двухэтажный дом более чем способен вместить всю вашу мебель, ваш новый дом не окажется таким просторным.Поэтому, прежде чем загружать двуспальные кровати или секционные диваны в движущийся грузовик, помните об ограничениях вашего нового дома. Кроме того, мебель, которая слишком велика для комнаты, только сделает комнату меньше, поэтому вы можете подумать о приобретении нового дивана, который действительно будет работать в вашем новом пространстве. Если вас пугает процесс выбора и расстановки новой мебели, подумайте о найме дизайнера интерьера.Поступив так, вы получите кого-то, кто является экспертом в использовании максимального потенциала из комнаты и бюджета, а также убедитесь, что это соответствует вашему вкусу и образу жизни. 9) Экономия на хранении В дополнение к сохранению важных документов, к которым вам не требуется частый доступ, блок для хранения — отличный вариант для хранения сентиментальных вещей, таких как старый комбинезон, который ваш ребенок давно перерос, или сезонных вещей, таких как зимние пальто.Независимо от того, сокращаете ли вы размеры временно или на длительный срок, аренда места для хранения вещей — отличный вариант для тех вещей, для которых у вас нет места, но от которых вы просто не можете заставить себя избавиться. 10) Отсутствие расписания сокращения. Переезд — это тонкая работа, даже до того, как вы добавите сокращение к общему количеству.Избегайте чрезмерного стресса из-за процесса, не забывая делать его постепенно. Установите для себя график и составьте соответствующий график, вместо того, чтобы пытаться решить все сразу. Составив график сокращения штатов, вы будете лучше организованы на протяжении всего этого процесса, а также снизите уровень стресса. 11) Выбор неправильного типа дома. Когда вы решили начать сокращать размер своего дома, вам нужно будет подумать, в какой тип дома вы хотите переехать.Тип дома, который вы выберете, будет зависеть от таких факторов, как ваши финансы, требования к здоровью и образ жизни, который вы хотите. Имея это в виду, ознакомьтесь с нашим кратким описанием типов домов, на которые вы можете рассмотреть возможность сокращения, и почему они могут быть для вас. Одноэтажный Переезд в небольшой одноэтажный дом окажется наиболее привычным вариантом для тех, кто сокращает размер своего большого двухэтажного дома.Этот вариант лучше всего подходит для тех, кто хочет вести образ жизни, аналогичный тому, который они ведут сейчас. Одноэтажный дом также предоставит вам больше квадратных метров, чем кондоминиум, крошечный дом, плавучий дом или фургон, но по-прежнему потребует большего обслуживания и ухода по сравнению с другими вариантами уменьшения размеров. Кондоминиумы. То, что вы теряете с точки зрения площади в квадратных футах, когда переезжаете в кондоминиум, более чем компенсирует местоположение.Покупка квартиры позволяет вам жить в центре крупного города, где покупка дома может быть нецелесообразной с финансовой точки зрения. Проживание в кондоминиуме также означает, что вы сможете пользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, шаффлборд и т. Д. У вас также не будет двора, о котором нужно позаботиться, и капитальный ремонт конструкции обычно покрывается по гонорарам ТСЖ. Кондоминиум — отличный вариант для тех, кто хочет вести более городской образ жизни, рядом с ресторанами, барами и магазинами.Ограниченное обслуживание также означает, что кондоминиумы — отличный вариант для тех, кто вышел на пенсию или скоро выйдет на пенсию. Крошечный дом В наши дни в моде покупка крошечного дома, потому что он доступен по цене и экологичен.Фактически, в то время как средняя цена продажи домов на рынке жилья США составляет 312 500 долларов, средний крошечный дом стоит от 30 000 до 40 000 долларов. А если вы похожи на большинство владельцев крошечных домов, у вас не будет ипотечного кредита, а это значит, что вы также сэкономите на выплатах по ипотеке. Вы также будете значительно меньше платить за отопление, охлаждение и электроэнергию, так что вы одновременно сэкономите деньги и сократите выбросы углекислого газа.Благодаря сочетанию экономии и экологичности крошечные дома — отличный вариант для всех, кто хочет помочь своему кошельку и окружающей среде. Плавучий дом Вам нравится идея совместить крошечный дом с морским стилем жизни? Если да, то плавучий дом может быть для вас.Плавучие дома, занимающие в среднем 600 квадратных футов, обычно представляют собой пространство большого крошечного дома или меньшего кондоминиума, но с дополнительным преимуществом волн, убаюкивающих вас. Проживание в плавучем доме обеспечивает многие финансовые преимущества крошечных домов, такие как низкая первоначальная стоимость, практически полное отсутствие ипотеки, более доступные коммунальные услуги, а также некоторые преимущества кондоминиумов, такие как такие удобства, как бассейн, прачечная и легкий доступ к продуктовым магазинам. .Однако жизнь на лодке требует дополнительных затрат на техническое обслуживание, так как корпус вашего дома нужно будет чистить один или два раза в год, а ремонт стоит недешево, поскольку требует специализированного труда.Если вы чувствуете, что плюсы морского образа жизни перевешивают плату за обслуживание, то плавучий дом может быть для вас. Жизнь в фургоне Прекрасная вещь в жизни в фургоне заключается в том, что он позволяет вам совершать поездки в любое время, когда вы хотите, а если вам не нравятся соседи, его легко переехать.Van Life также позволяет вам проводить больше времени на свежем воздухе, что должно понравиться всем, кто хочет воссоединиться с матерью-природой. Ежемесячные расходы также чрезвычайно низкие, вам просто нужно быть готовым к минималистскому и кочевому образу жизни. Первоначально опубликовано на Redfin

Что делать, если ваша квартира затопляет

Знаете ли вы, что делать, если ваша квартира затопляет? Затопленная квартира может вызвать панику, особенно если вы к ней не готовы.Не бойтесь наводнения в аренде. Читайте дальше, чтобы узнать, что вам следует предпринять, если в вашей квартире наводнение.

Что делать при наводнении в квартире

1) Убедитесь, что все в безопасности

Первое, что вы должны сделать, если ваша квартира наводнена, — это убедиться, что все в безопасности, включая ваших домашних животных. Небольшая утечка с водой, содержащейся в одной области или одной комнате, представляет собой не такую ​​большую опасность, как дюймы или даже футы воды от стихийного бедствия. Используйте здравый смысл, будьте осторожны и переходите ко второму шагу.

2) Обратитесь к арендодателю или управляющему недвижимостью

Если есть сломанная труба, течь от арендатора над вами или вода поступает из другого источника, первое, что вам следует сделать, это позвонить своему домовладельцу или управляющему имуществом. Если повезет, они могут немедленно отреагировать, остановить воду и уменьшить ущерб. Если вы можете сделать это безопасно самостоятельно, отключите источник воды. Будь то клапан, который можно закрыть, или прибор, который можно выключить, остановите подачу воды, если можете.

3) Сохраните свои вещи!

Если есть возможность, переместите мебель и вещи из затопленной зоны. Поместите их в другую комнату или поставьте высоко и вне досягаемости воды. Если вся квартира затоплена, сделайте все возможное, чтобы максимально сэкономить. Важно вывезти ценные вещи, особенно если наводнение вытеснит вас. Положите их в машину или отнесите на хранение другу или члену семьи.

4) Выполнение планов восстановления

Убедитесь, что арендодатель потребует надлежащего восстановления и исправления.Нет ничего важнее для восстановления после наводнения, чем быстрое реагирование восстановительной компании.

Почему в затопленной квартире важна реставрация?

Безопасное, своевременное и тщательное восстановление — самый важный шаг в восстановлении после наводнения. Если не предпринять надлежащих мер по сушке и смягчению, образуются более серьезные проблемы.

Первое и самое важное, что сделает реставрационная компания после наводнения, — это удалите воду. Повреждение водой ваших вещей и имущества может произойти быстро.Вода может покоробить дерево; сломать гипсокартон; уничтожить электронику; нарушить конструкцию здания; испачкать и испортить одежду, шторы и обивку; и, что хуже всего, вызывают рост плесени. Если этого не сделать, плесень может начать расти менее чем через 24 часа, поэтому удаление воды имеет решающее значение.

Надежная реставрационная компания не только удалит воду, но и выполнит комплексную сушку, устранение плесени, реставрацию и ремонт квартиры, а также реставрацию и ремонт ваших вещей.Надлежащая обработка, выполняемая быстро и эффективно опытной бригадой реставраторов, может исправить повреждение и вернуть вас домой в кратчайшие сроки.

Выберите радугу для ремонта затопленной квартиры

Вне зависимости от причины, затопленная квартира — большая проблема для арендаторов и управляющих. Все зависит от наличия подходящего страхового покрытия арендатора, арендодателя, на которого вы можете положиться, и команды профессионалов, которые помогут вам выздороветь.

Время имеет значение.Чем раньше начнется восстановление, тем лучше. Убедитесь, что ваш домовладелец знает, как позвонить в Rainbow International для восстановления после наводнения. Нужна помощь в восстановлении содержимого вашей квартиры? Звоните (855) 724-6269 для круглосуточной службы экстренной помощи или запишитесь на прием онлайн.

Неисправная стиральная машина может вызвать наводнение в вашем доме или квартире. Узнайте, как предотвратить разрыв шлангов стиральной машины с помощью Mr. Appliance. Как и Rainbow International, Mr. Appliance является частью сообщества Neighborly ^® , пользующегося доверием производителей бытовых услуг.

Когда идет дождь, он льет, а когда льет, то наводняет

Итак, в последнее время вокруг Висконсина было много воды. И, как говорится, когда идет дождь, то наводнение. (Или что-то вроде того). С технической точки зрения наводнение — это проблема ремонта, поэтому для получения дополнительной информации о всеобъемлющих законах о ремонте см. Нашу страницу о ремонте для Висконсина или для Мэдисон и Фитчбург.

Нас завалили звонками по этой проблеме (чисто каламбур), и у нас есть ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов.

Но прежде чем мы углубимся, честный ответ на многие из этих вопросов: это сложно. Но намного проще, если у вас есть страховка арендатора. Правильная страховка оплачивает замену вещей арендатора и помещает арендатора в гостиницу, если потребуется ремонт. Особенно в это время года получение хорошей страховки арендатора — один из лучших лотерейных билетов, которые арендатор может купить. Подробнее о страховании арендатора здесь.

В моем доме вода.Должен ли мой домовладелец платить за место, где я буду спать сегодня вечером?

Если бы это было так просто. Многие домовладельцы так и поступают. В законе не так много указаний о том, как действовать в таких ситуациях. В большинстве этих сценариев арендатор заплатил арендную плату, наводнение лишило арендатора возможности жить в своем доме, а арендодатель не может сразу произвести ремонт. В этих случаях мы видим следующее:

• Арендатор может требовать возврата арендной платы за оставшуюся часть месяца, когда он не может проживать в квартире.(Например, если арендная плата была уплачена, а дом затопило 3 июля, то арендатор может потребовать возврата арендной платы за 4–31 июля или 90% арендной платы за июль.) Арендатор может попросить о его помощи. возмещают пропорциональную сумму арендной платы за то время, в течение которого они не смогут жить в квартире.
• Арендодатель предлагает оплатить гостиницу до конца месяца. В качестве альтернативы арендаторы могут получить отель самостоятельно и подать в суд на арендодателя, что не является гарантированным выигрышем. Обычно это работает лучше всего, когда арендатор представляет письменное подтверждение того, что он попросил вернуть свою арендную плату или отель, а арендодатель не сделал этого.
• Обычно, если арендодатель выплачивает пропорциональную сумму арендной платы, то арендодатель не так сильно обязан снимать номер в отеле для арендатора. И если арендодатель получает номер в отеле для арендатора, он не так сильно обязан возвращать арендную плату. Обычно это одно или другое, хотя в законе об этом нет ничего конкретного.
• В качестве альтернативы, страхование вашего арендатора оплачивает ваше проживание в отеле.

Что на самом деле гласит закон:

• Существует подразумеваемая гарантия пригодности для проживания в арендуемом жилье, которое арендодатели предоставляют арендаторам, что означает, что дом, который сдается арендатору, должен быть достаточно безопасным для проживания.Это указано в примечании Wis. Stat. 704.07, в котором говорится: «Закон об арендодателях и арендаторах — подразумеваемая гарантия пригодности для жилья при аренде жилья. 58 MLR 191.» 58 MLR 191 ссылается на это юридическое объяснение подразумеваемой гарантии пригодности для проживания.
• Арендодатель должен «сдать помещение в пригодном или пригодном для проживания состоянии» и должен «поддерживать помещение в течение срока аренды арендатора». Если договор аренды разрешает домовладельцу заниматься чем-либо помимо предоставления жилого помещения, договор аренды считается недействительным и не имеющим исковой силы.Висконсин. Стат. 704,44 (8)
• Under Wis. Stat. 704.07 (2), домовладелец имеет множество обязанностей по ремонту и должен соблюдать все местные жилищные нормы.

У меня была аренда на год. Но сейчас аренда сильно пострадала от воды, и я не уверен, что ее удастся отремонтировать. Будет ли у меня аренда на год?

Это сложно. Этот закон гласит, что если помещение будет повреждено «пожаром, водой или другим несчастным случаем» (не из-за халатности домовладельца), то домовладелец теряет ответственность за ремонт квартиры.В конце концов, это как бы освобождает всех от контракта путем конструктивного выселения.

Итак, конструктивное выселение — это запутанная тема (мы углубимся в нее здесь), и обычно это позиция, на которую может претендовать только арендатор. Однако в серьезных ремонтных ситуациях (главными проблемами являются пожар и наводнение), когда арендодатель не является причиной проблемы, и проблема слишком велика, чтобы арендодатель мог ее разумно исправить в течение срока аренды, конструктивное выселение может быть инициировано в точка бедствия.Обратите внимание, что если арендатор не согласен с этим прочтением (например, может быть, арендатор считает, что халатность арендодателя повлияла на серьезность проблемы или что проблема легко устранима), то арендатор может действовать так, как будто это проблема ремонта. и следуйте инструкциям на наших страницах по ремонту (см. нашу страницу о ремонте для Висконсина или Мэдисон и Фитчбург). (Дополнительная информация о халатности здесь.)

В моем доме вода. Кто должен это убирать? А как хорошо? А как быстро?

Арендодатель обязан позаботиться обо всех структурных ремонтах и ​​произвести все ремонтные работы, которые необходимы для приведения арендуемой квартиры в соответствие с кодексом.Однако в законе не говорится ни о сроках, ни о качестве работы. Поскольку спецификации довольно открыты, это означает, что местный строительный инспектор может участвовать независимо от того, что сделал домовладелец, если объект не соответствует требованиям.

Вообще говоря, ремонт должен производиться в разумные сроки и должен быть выполнен достаточно хорошо, чтобы арендуемое жилье соответствовало нормам. Если арендатор обеспокоен тем, что арендодатель ведет себя неразумно, то лучшее, что он может сделать, — это написать письмо.См. Нашу страницу о ремонте для Висконсина или Мэдисон и Фитчбург, где можно найти образцы писем, ссылки на законы и предложения по дальнейшим действиям.

Мои вещи были повреждены наводнением. Кто должен заплатить за его замену?

Ты знаешь. Или страхование вашего арендатора, если вы подарили себе этот подарок.

Иногда домовладельцы несут ответственность за расходы на имущество арендатора, но это только тогда, когда халатность арендодателя была причиной того, что имущество было изначально повреждено.Подробнее о халатности здесь.

Вода в моем подвале превратилась в плесень. Что мне делать?

Плесень хуже всего. Наша информация о пресс-формах находится на этой странице. Итог: пожалуйста, напишите письмо (на этой странице есть образец письма), а затем, если ничего не улучшится, вызовите кавалерию (инспекция здания, DATCP или отделы здравоохранения, все ссылки на странице формы).

* Привет! Вы знали, что мы не адвокаты здесь, в TRC? И это тоже не юридическая консультация.Если то, что мы здесь написали, вам не подходит, поговорите об этом с кем-нибудь, кому вы доверяете. Чтобы получить помощь в поиске адвоката, ознакомьтесь с нашим списком направлений адвокатов.

Предотвращение затопления многоквартирных домов | Alpha Omega Pros

Как управляющий недвижимостью вы знаете, что несчастные случаи случаются. Фактически, вы ожидаете их. Независимо от того, насколько вы подготовлены, бороться с наводнением в квартире не так уж и весело. Устранение повреждений, причиненных водой в вашей квартире, является серьезной проблемой. Причина не имеет значения, например, негерметичный прибор у соседа наверху, лопнувшая труба или стихийное бедствие.

Когда вы управляете недвижимостью, важно знать, кто за что отвечает и какие права вы имеете как владелец здания. Затопление квартиры с нанесением ущерба водой может случиться с кем угодно в любое время, поэтому важно быть готовым!

В многоквартирном доме могут быть повреждены водой многие вещи, и вот основные моменты, на которые следует обратить внимание:

• Ванны переливные
• Герметичные потолки от жильцов верхнего этажа
• Приборы с негерметичными шлангами, например холодильники или посудомоечные машины
• Затопленные или негерметичные туалеты
• Обрыв трубы

Ущерб, причиненный водой, как правило, вызван забывчивыми арендаторами, сломанными трубами и старыми приборами.Вы не можете помочь забывчивому арендатору не забыть выключить душ, но вы можете помочь с техникой и сантехникой в ​​каждой квартире!

Регулярное техническое обслуживание, позволяющее убедиться, что шланги надежно прикреплены к посудомоечным машинам и холодильникам, а туалеты надежно прикреплены к стене, а трубы не имеют трещин, может сэкономить вам тысячи долларов на ремонт повреждений водой в дальнейшем.

Как управляющий недвижимостью, вы несете ответственность за любой ущерб, причиненный водой, который напрямую не связан с халатностью со стороны арендатора.Например, если туалет затопляет квартиру и это не вина арендатора, вы несете ответственность за замену туалета вместе с любыми структурными повреждениями, вызванными наводнением.

Арендаторы несут ответственность за любой ущерб, причиненный водой из-за своей халатности. Это включает в себя затопление, вызванное многократно забивающимися приборами, которые не подвергаются лечению. Протекающий потолок, на который не обращают внимания, и так далее.

Как только вода нанесет ущерб вашей квартире, пора вызвать профессиональную команду по очистке в Alpha Omega Disaster Restoration.Любую воду внутри здания необходимо быстро высушить, чтобы остановить рост плесени. Наша команда экспертов по удалению воды приедет и бесплатно проведет осмотр, оценит ущерб и вместе с вашей страховкой разработает наилучший план восстановления.

Позвоните нам сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и вылейте воду из своей собственности прямо сейчас!

Что делать, когда ваш сосед затопляет вашу квартиру

Собственный дом — это роскошь, которая позволяет вам иметь большую жилую площадь для себя и своей семьи. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! «Но не все люди живут в доме, а могут жить в многоквартирном доме. Когда вы живете в квартире, у вас может быть свое личное пространство, но у вас также есть соседи в том же доме. Из-за этого существует большая вероятность того, что они могут помешать вашей жилой среде.

В менее неприятных ситуациях самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться с соседями, — это шум. В более серьезных случаях ваши соседи могут быть виноваты в возгорании или повреждении вашей личной собственности водой.

Затопленная квартира от вашего соседа

Одним из примеров такого случая является случай, когда у вашего соседа наверху возникла проблема, связанная с водой, которая затопила вашу квартиру.

Обнаружение того, что ваша квартира затоплена, расстраивает, но это может быть еще более неприятным, если это произошло из-за вашего соседа наверху. Если у вас есть страховка арендатора, вы, вероятно, будете надеяться на возмещение ущерба. Однако не все так просто.

Тот факт, что у вас есть страховка арендатора, не означает, что ущерб, нанесенный вашей квартире от наводнения, будет покрыт.Страховое покрытие довольно специфично, когда оно касается ущерба, нанесенного водой, поэтому есть много вещей, которые необходимо учитывать и оценивать при работе с затопленной квартирой.

Продолжайте читать, чтобы узнать, что делать, когда сосед наверху наводняет вашу квартиру.

Действия, которые необходимо предпринять

1. Задокументировать ущерб

Сделайте снимки и запишите видео, документирующее наводнение, нанесенное вашей квартире и вашему личному содержимому. Если у вас есть страховка арендатора и вы будете подавать претензию, эта документация может помочь предоставить необходимые доказательства, которые ваша страховая компания запросит.Кроме того, это может помочь вам отслеживать степень повреждения.

2. Спасите то, что вы можете

Сведите к минимуму ущерб, спасая то, что вы можете. Соберите свое личное содержимое, которое не было повреждено, и храните его в безопасном месте в незатронутом месте, где оно не пострадает.

3. Обратитесь к арендодателю

Когда ваша квартира затопляет, вы беспокоитесь о повреждении не только ваших личных вещей, но и вашего жилого помещения. Однако сама квартира не ваша; он принадлежит вашему домовладельцу.При этом они должны быть проинформированы о повреждении их собственности водой.

4. Свяжитесь со своим страховщиком

Свяжитесь со своей страховой компанией, чтобы сообщить им о повреждении имущества и подать иск. Чем раньше вы свяжетесь с ними, тем скорее к вам приедет представитель и оценит ущерб.

Вопросы, которые нужно задать

1. Какая у вас политика?

Вы также должны учитывать тип страхового полиса арендатора, который у вас есть. Если у вас есть страховой полис, он будет охватывать только риски, упомянутые в полисе, что ограничивает получаемое вами страховое покрытие.Если у вас есть политика всевозможных опасностей, она покроет практически любую опасность, которая специально не исключена в политике.

2. Что вызвало ущерб от наводнения?

Покрывает ли страховка арендатора расходы на восстановление повреждений, нанесенных водой, и затраты на очистку, будет зависеть от того, как был причинен ущерб, поскольку страхование ущерба, нанесенного водой, очень специфично.

Фактическое наводнение, например, не является опасностью, покрываемой страховкой арендатора, но есть и другие риски, связанные с повреждением воды, которые включены.Вам нужно будет взглянуть на свой полис, чтобы увидеть, какие именно опасности покрываются вашей страховкой.

Вот несколько способов, которыми ваш сосед наверху может затопить вашу квартиру, которые всегда будут покрыты страховкой арендатора:

• Утечки воды из систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Спринклеры или другая автоматическая система противопожарной защиты вызвали случайное повреждение
• Замерзшая труба, которая лопнула и затопило квартиру
• Проблема с системой водяного отопления, такая как трещина или протечка, которая привела к повреждению водой

Ущерб, причиненный водой, возникший в результате непосредственной причины, также будет покрываться страховкой арендатора.Непосредственная причина относится к серии отдельных событий, которые приводят к повреждению. Например, если крыша здания проваливается из-за сильного снегопада, одна квартира затоплена, а затем затоплена ваша и другие квартиры внизу, то это покроет страховка. Но общий прямой ущерб от наводнений и осадков не покрывается.

Помощь по восстановлению повреждений от наводнения

Если вам нужна помощь в устранении последствий наводнения и восстановлении, потому что ваш сосед наверху затопил вашу квартиру, необходимо действовать немедленно.Вода быстро наносит ущерб, поглощаясь любыми пористыми строительными материалами и мебелью. Чем дольше вода остается в покое, тем больший ущерб причиняет.

Обратитесь за профессиональной помощью в службу восстановления повреждений, нанесенных водой. Техники, занимающиеся водным повреждением, будут заниматься очисткой от наводнений и забором воды. Они также тщательно высушат вашу квартиру и пострадавшие вещи и проведут восстановительные работы после наводнения.

С профессиональной помощью ваша затопленная квартира будет восстановлена ​​до безопасной и чистой жилой площади.