Застройщик не сдал дом в срок. Стоит ли подписывать доп. соглашение?

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.Согласно части 2 статьи 6 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.В силу ч.3 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.В соответствии со ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.Такими образом, Вы вправе не подписывать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи объекта ДДУ, так как на такое изменение не согласны, а обратиться в суд с иском о защите прав потребителей либо написать претензию застройщику с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Но, думаю, добровольно застройщик ее не выплатит.В суде Вы вправе потребовать взыскать неустойку за просрочку срока сдачи Вам квартиры, компенсацию морального вреда и штраф в размере 50% от сумм, взысканных судом. Такие иски госпошлиной не облагаются, можете обратиться в суд как по месту нахождения ответчика так и по месту своего жительства.Из приведенных мной выше норм права следует, что возможность изменения договора ДДУ в одностороннем порядке, а равно как и исключение застройщиком своей вины в нарушении срока передачи объекта ДДУ, с одновременным возложением такой вины на участника противоречит требованиям законодательтства, поэтому являются недействительными.Судебная практика по таким делам сформирована положительная, требования потребителей суды удовлетворяют.

Неустойка, суды. Консультация юриста — Страница 3

Добрый вечер!
В одной из веток форума форумчанин спросил: «Что делать, если застройщик не дает согласие на уступку по ДДУ, причем в соответствии с ДДУ согласие застройщика обязательно для уступки?» Более того, застройщик грозит в случае заключения договора уступки оспорить его в суде.
Есть ли шансы у застройщика признать в суде договор уступки прав по ДДУ недействительным при отсутствии согласия застройщика на его заключение?

Казалось бы, зачем застройщику оспаривать такой договор цессии (уступки), ведь застройщик не страдает от этого договора. Это конечно логично, но, не давая согласия на уступки, застройщик считает, что формирует больший спрос на аналогичные квартиры, которые еще не реализованы застройщиком. Согласитесь, здесь тоже есть логика.

Согласно п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Нашим ДДУ это предусмотрено.

Согласно других норм ГК будет правомерным заключение договора уступки денежного обязательства (ИМЕННО ДЕНЕЖНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, например уступка только права на неустойку в связи с просрочкой застройщика, вытекающего из ДДУ), даже если в тексте ДДУ есть запрет на уступку или указано о необходимости согласия застройщика на заключение договора уступки.
Обязательство застройщика по ДДУ передать соответствующую квартиру – это неденежное обязательство, поэтому, к сожалению, указанное выше правило не распространяется на уступку прав на квартиру по ДДУ (на «продажу квартиры» через уступку).

В п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017г. № 54 указано, что если договор содержит условие о необходимости получения согласия должника (таковым в нашем примере является застройщик) либо о запрете уступки требования третьим лицам, передача такого требования, за исключением уступки требований по денежному обязательству, может быть признана недействительной по иску должника (застройщика) только в случае, когда доказано, что цессионарий (новый участник долевого строительства, т.е. «покупатель») знал или должен был знать об указанном запрете.

При грамотном поведении участника долевого строительства (цедента) и нового участника долевого строительства (цессионария) доказать, что новый участник знал о запрете на цессию возможно только, как правило, если они сами об этом скажут.

Поскольку наши суды часто принимают интересные со всех сторон решения, то сложно точно ответить на вопрос, что суд будет понимать под выражением «должен был знать о таком запрете новый участник долевого строительства («покупатель»)».

При должной степени осмотрительности, логично предположить, что новый участник долевого строительства перед заключением договора уступки должен ознакомиться с содержанием текста ДДУ. Тогда новый участник долевого строительства должен был знать, что ДДУ содержит запрет на заключение договора уступки.

Таким образом, для того, чтобы суд отказал застройщику в иске о признании договора уступки недействительным, необходимо, чтобы суду не были представлены доказательства того, что новый участник знает о договорном запрете на заключение договора уступки, и чтобы суд не считал, что новый дольщик должен был знать о таком запрете.

Неустойка по ДДУ: нововведения 2020 года

Правящие органы власти Российской Федерации, начиная с весны 2020 года (а именно – с 01.04) наделены специальными полномочиями для принятия окончательных решений по выплатам неустоек (пени), вариантам их начисления и прочим выплатам в строительстве по ДДУ. Постановление №423 от 02.04.2020 было разработано и опубликовано в кратчайшие сроки. Именно им утверждаются и проясняются полномочия власти по уплате неустоек по ДДУ. Новые правила данного Постановления будут описаны ниже.  Все они построены на основании Закона № 214-ФЗ. 1. Какая будет начисляться неустойка по ДДУ, если застройщик нарушает срок сдачи квартиры или другого объекта строительства? Пеня не будет начислена, если застройщик нарушит срок сдачи, который был или будет в период, продолжительностью почти 9 месяцев (с 3.04 и до 31.12 текущего года). Об этом указано в первом пункте нового  Постановления Правительства Российской Федерации. Любые виды неустоек по ДДУ не будут начислены всем застройщикам. При этом будут неважны причины появления просрочки и ее длительность. Также не будет учитываться то, существуют ли еще какие-либо препятствия для передачи квартиры или другого объекта до или после введения карантинных ограничений. Данный пункт выглядит весьма спорным и противоречивым. Давайте разберемся, почему.

• Во-первых, возможная продолжительность просрочки в 9 месяцев. Не большой ли это срок? Мы не можем быть на 100% уверенными, как долго еще будет длиться карантин с его ограничениями  и как это повлияет на работу девелоперов.

Например, для большого, среднего и малого бизнеса Правительство не устанавливало срок уплаты налогов продолжительностью 9 месяцев. Никто не был полностью освобожден от их уплаты. Почему же тогда застройщикам разрешили не платить неустойку?

• Во-вторых, почему всё так радикально? Ведь на данный момент есть другие  Законы и правила, которые дают возможность более детально рассмотреть каждый случай и снизить размер неустойки. Тем более, если учитывать сложившиеся обстоятельства с введением карантина по всей стране. Исходя из этого, становится непонятным, почему было решено отказаться от использования существующих законов и их правил.

Застройщики часто вспоминают о возможности снизить неустойку, которая предусмотрена в статье 333 ГК РФ. Тем самым нарушая отношения с дольщиками, которые и без того находятся в сложном материальном положении. У дольщиков могут быть различные дополнительные расходы, среди которых ежемесячная оплата коммунальных счетов, кредитов и аренда квартиры, в которой они вынуждены жить, ожидая получения собственного жилья. Следует также отметить, что девелоперы не обязаны отдавать вам средства, потраченные на принудительный съем временного жилья за период с апреля по декабрь. Если дольщик в этот период простоя получает какой-либо убыток, то застройщик вообще не обязан его возмещать.

• В-третьих, строительные компании в скором времени поймут, что данную ситуацию можно повернуть с пользой для себя и выгодно использовать этот период освобождения от уплаты любых видов неустоек по ДДУ. Они могут не спешить завершать свои строительные объекты и передавать жилье в собственность дольщика.

Строительным компаниям весьма выгодно данное состояние дел. Они выигрывают в любом случае и могут безнаказанно задерживать выполнение условий договора. В нашей юридической практике было несколько подобных примеров по ДДУ и разбирательствам между застройщиками и дольщиками. Предлагаем более детально рассмотреть один из них. Он очень хорошо показывает выгоду для девелопера новых правил из Постановления №423 от 02.04.2020 года. Застройщик выстроил дом и вовремя сдал его. Но есть одна квартира с недостатками. Из-за их наличия дольщик отказывается принимать объект. Также есть другая квартира, где не закончена чистовая отделка комнат и нежилых помещений. Срок передачи жилья в право собственности истек еще 6 месяцев назад. У продавца (девелопера) было время и возможности для устранения недостатков и недоделок, но он ими не воспользовался, а начал строить другой корпус жилого комплекса. Учитывая то, что теперь есть новые правила, которые освобождают от уплаты неустойки по ДДУ, застройщик и вовсе не будет торопиться с устранением недостатков, а дольщик будет продолжать ждать длительное время и получать от этого немалые убытки. 2. Будут ли строительные компании выплачивать долю (проценты) дольщикам за использование их денежных средств в случае разрыва ДДУ? Чаще всего ДДУ между застройщиком дольщиком расторгается по причине задержки сдачи жилья или объектов строительства. Задержка не может быть дольше двух месяцев. Если договор расторгается, тогда девелопер обязуется вернуть дольщику всю выплаченную ему сумму по ДДУ плюс проценты за пользование средствами. Согласно ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, они считаются с момента уплаты суммы по договору и заканчивая днем возврата. Теперь же, согласно новому Постановлению №423 от 02.04.2020 и новым правилам в период, начиная с 3.04 и заканчивая 31.12 2020 года, застройщикам не нужно оплачивать дольщикам дополнительную долю процента за использование их денег. Как быть дольщикам в такой ситуации? Ведь есть и такие строительные компании, которые еще до введения карантинных ограничений не спешили выплачивать средства дольщикам при расторжении ДДУ. Многие пытались добиться возврата денежных средств через суды. Но бывали случаи, когда даже по решению суда проценты снижались, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ. И это не редкость. Застройщики выигрывают в любом случае. А теперь еще и Правительство разрешило безнаказанно пользоваться средствами дольщика, не выплачивая при этом процентов. Конечно, дольщик может обратиться в высшую судебную инстанцию и там добиваться справедливости. Но в условиях карантина с рядом ограничений придется очень долго ждать начала процесса и рассмотрения дела. Учитывайте то, что строительные компании также могут обжаловать судебное решение новым иском или апелляцией. Это делается для того, чтобы как можно дольше отсрочить исполнение решения. Поэтому вам, скорее всего, придется достаточно долго ждать и добиваться выплаты по исполнительному листу на принудительное стягивание процентов с ненадежного девелопера. А это может быть дольше 9 месяцев, а то и больше года. Исходя из этого и принимая к сведению ситуацию в стране и во всем мире в целом (карантин, ограничения в работе и сложное материальное положение), у дольщика есть опасение до конца этого года совершенно не получить никаких денежных средств для существования. У него не получится сделать вложение денег в подобный проект и получить оттуда прибыль. За то, что дольщик получает большой убыток и его права нарушены, застройщик ответственности не несет. К тому же неизвестно, как на него повлияет карантин и что с ним будет до конца года. Поэтому много раз подумайте перед тем, как идти в суд. Лучше обратитесь к грамотному юристу за консультацией и помощью в работе над делом. Уж он поможет вам и объяснит, как лучше поступить. Если вы уверены в своей победе в судебном разбирательстве, тогда, конечно же, отстаивайте свои права и добивайтесь справедливости. В данной сложившейся ситуации дольщику остается просто ждать и надеяться на честность и добросовестность застройщика. В противном случае, если с 1 января 2021 года не произойдет восстановление начисления пени (неустойки по ДДУ) и выплата процента за возможность использовать ваши деньги, вы можете смело подать исковое заявление в суд и отстаивать свои гражданские права, добиваться полноценного возвращения денег согласно условиям действующего между вами договора или передачи жилья в собственность. При том, что все недостатки и недоделки устраняются девелопером в кратчайший срок и будут полностью  удовлетворять ваши желания. 3. Как быть с отсрочкой выплаты суммы неустойки и процентов по ДДУ, если они были выставлены строительной компании к исполнению до начала действия Постановления (до 3 апреля 2020 года)? У застройщиков согласно новым правилам появилась возможность отсрочить уплату неустоек по ДДУ, процента за пользование и убытков до 1 января 2021 года, даже если они выставляются к исполнению до 3 апреля 2020 года. Предлагаем процитировать первый пункт Постановления №423 от 02.04.2020 г. Здесь говорится следующее: «

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.». Проанализировав данный пункт Постановления, можно сделать вывод, что, прежде всего, необходимо учитывать дату выставления акта по требованию на уплату пени (неустойки) по условиям, прописанным в ДДУ, за нарушение срока сдачи квартиры или другого строительного объекта, плюс дополнительная доля (процент) за использование денежных средств дольщика в других подобных проектах. Исходя из всего вышесказанного, застройщику логичнее всего уплатить пеню по ДДУ и процент, чтобы избежать судебного разбирательства. Но тогда возникает следующий вопрос: какую дату учитывать при уплате неустойки? Дату отправления требования от дольщика или дату его вручения девелоперу? Давайте предположим, что значение имеет именно дата вручения требования о выплате неустойки по условиям ДДУ лично застройщику или его представителю от дольщика. В качестве примера предлагаем к рассмотрению следующий случай. Крайнее время сдачи жилья и его передачи в собственность дольщику по условиям ДДУ – конец декабря 2019 года. Застройщик задержал этот срок и не сдал квартиру вовремя. Тогда дольщик 03 апреля 2020 года потребовал лично от девелопера  или его представителя уплатить пеню. В таком случае он может подать иск в суд и принудительно обязать застройщика оплатить все неустойки за время с 01 января 2020 по 02 апреля 2020 года. А тот, в свою очередь, отсрочки не получит и должен будет исполнить требование в полном объеме. Дальше предлагаем вам рассмотреть другой пример, в котором застройщику уже будет положена отсрочка. Дольщик того же жилого комплекса, что и в верхнем примере, вручил требование по уплате пени девелоперу 01 апреля 2020. У него есть возможность отсуживать ее хоть сейчас, но обязать застройщика заплатить получится лишь в 2021 году. По такому виду неустойки положена отсрочка согласно новым правилам в Постановлении № 423, и строительная компания может не выплачивать пеню до 2021 года. Тогда сразу возникает другой спорный вопрос: если требование по исполнительному листу на уплату всех неустоек и процентов или решение об их взыскании выдавались до 03.04.2020 года, то можно ли здесь использовать правило об отсрочке? В самом Постановлении № 423 от 02.04.2020 г прямо ничего не говорится о том, что можно отсрочить выплату неустоек по ДДУ согласно судебным решениям. Еще ничего не написано о том, что будут приостановлены все открытые исполнительные производства и продлятся сроки действия исполнительных листов. Тогда следует считать, что строительная компания должна выполнить решение суда в полном объеме. В подобной ситуации он не может опираться на Постановление № 423 от 02.04.2020 года как на обоснование для отсрочки выплаты неустоек и процента по условиям договора ДУ. Про это указывается в пункте 3 Постановления № 423. Там говорится следующее: если строительная компания вовремя и в полном объеме не выполняет судебный протокол о выплате дольщику всей суммы неустоек по ДДУ, которые приняты в работу ранее, тогда суд может остановить деятельность застройщика по поиску и подключению новых клиентов. С подобным заявлением о приостановлении в суд приходят представители из Госстройнадзора или других органов, уполномоченных выполнять подобные поручения. В таком случае, процесс в суде начинается немедленно, и строительная компания обязана остановить свою деятельность до момента, пока не выплатит все суммы неустоек по судебным решениям, принятым в работу ранее. Из всего вышесказанного делаем вывод, что все судебные решения, которые обязывают застройщиков выплатить дольщикам неустойку по ДДУ и которые вступили в силу до подписания Правительством Российской Федерации Постановления №423 02.04.2020 года, все еще актуальны и должны быть выполнены на 100%. Также в самом Постановлении указывается, что отказ от выполнения решения суда повлечет за собой не очень хорошие последствия для застройщика, и ему придется полностью прекратить свою деятельность. В течение этих 9 месяцев (с апреля по декабрь 2020 года) нам придется работать, придерживаясь правил из непонятного и составленного за 2 дня Постановления №423. Уже сейчас можно увидеть много случаев, когда дольщики пытаются принудить оплатить строительные компании неустойки по ДДУ за просрочку сдачи квартиры во время судебных разбирательств. Это, конечно же, влечет за собой неразбериху между участниками договора. На такой базе очень сложно в дальнейшем будет выстроить надежные, доверительные отношения и удержать ровный баланс сил между дольщиками и застройщиками. Во всей этой сложившейся ситуации нам можно только верить, что Правительство сделает все возможное и невозможное для того, чтобы все (или хотя бы большее число) начатых застройщиками проектов были закончены в срок, и дольщикам не пришлось долго дожидаться получения своего жилья. Мы очень надеемся, что количество исков о взыскании неустоек сократится в разы, и мы сможем спокойно спать, не переживая за свое материальное положение.

Советы нотариуса: неустойка по договору участия в долевом строительстве

Выпуск передачи «Советы нотариуса».

Ведущая: Здравствуйте, уважаемые зрители! Сегодня мы обсудим новейшую судебную практику по делам, связанным с договором участия в долевом строительстве. Здравствуйте, Алексей Викторович! Например, была такая фабула дела. Я как дольщик-гражданин заключила договор участия в долевом строительстве, где был прописан определенный срок ввода объекта в эксплуатацию, и что ключи мне передает застройщик в течение двух месяцев после наступления срока ввода в эксплуатацию. Далее застройщик строил дом, я ждала, ждала и не дождалась. Представитель застройщика пригласил на подписание соглашения, так как сдать объект вовремя не получается. Я подписала соглашение. Теперь могу ли я требовать оплаты неустойки за период до подписания соглашения?

Алексей Комаров: Спорный вопрос. Закон о долевом строительстве формально не дает ответа на этот вопрос. В законе указано, если срок ввода объекта меняется по факту, и застройщик не успевает в определенный в договоре срок передать построенный объект покупателю, то за два месяца до предполагаемой даты, которая должна была бы быть моментом ввода в эксплуатацию или моментом передачи объекта в эксплуатацию, то есть до даты предполагаемого нарушения договора, застройщик должен предложить дольщику заключить соглашение о переносе сроков. Здесь у дольщика возникает выбор: подписать соглашение или не подписывать. Во втором случае застройщик, нарушив обязательство, попадает на неустойку, предусмотренную 214-ФЗ. А если предложение о подписании соглашения не направлено за 2 месяца, а направлено после или даже позже того момента, когда объект должен был быть введен в эксплуатацию или передан дольщику, как в этом случае быть? Подписание такого соглашения аннулирует последствия нарушения обязательства или нет? Судебная практика говорит, что нет: если вы подписали дополнительное соглашение об изменении сроков с уведомлением за 2 месяца до даты нарушения, то тогда вопрос о неустойке с застройщика снимается. Если застройщик не заявил о готовности подписать соглашение за 2 месяца, а заявил, например, даже после того, как объект должен был быть введен в эксплуатацию, то подписание такого соглашения не снимает обязанность с застройщика платить неустойку за непередачу объекта.

В.: Вот еще такая ситуация может произойти с дольщиком. Например, я заключила ДДУ, по которому застройщик был обязан мне построить дом до конца 2014 года и через 3 месяца от этого срока передать мне ключи от моей квартиры. Но до сих пор дом не введен в эксплуатацию, соответственно, ключи я не получила. Могу ли я требовать с застройщика неустойку? Он мне говорит, что раз дом не введен в эксплуатацию, значит, и срок передачи ключей не может быть отсчитан. Разве это правильно?

А.К.: Застройщики – коммерческие субъекты, они всегда будут искать способ, как можно уйти от уплаты неустойки. Закон говорит, что в договоре должен быть четко определен срок, когда объект должен быть передан дольщику. Если объект не передается, значит, у покупателя возникает право требовать неустойки в соответствии с законом. Застройщики начинают крутить: а давайте мы условный срок пропишем, и тогда если мы введем объект в эксплуатацию, то тогда по истечении определенного срока мы должны передать объект, а если мы не введем, тогда этот срок будет откладываться и откладываться. Конечно, такое условие законным признать невозможно и нельзя. В договоре должен быть установлен четкий срок. И здесь мы возвращаемся к вопросу о направлении предложения о подписании соглашения за 2 месяца. Вне зависимости от того, что написано в ДДУ, закон защищает права дольщика. Будет установлена судом предполагаемая дата передачи объекта. Если застройщик не передал объект до этой даты, то у дольщика возникает право на получение неустойки.

В.: Если бы в моем случае застройщик раньше бы сдал дом, но ключи мне передал не через 2 месяца, а через полгода? С какого момента будут отсчитываться 2 месяца?

А.К.: Если условие, про которое Вы говорите, не ущемляет права дольщика и его можно признать законным, то тогда 2 месяца на передачу объекта будут отсчитываться от фактического ввода объекта. И если застройщик не передал квартиру, то дольщик имеет право на неустойку.

В.: Спасибо за ответы! Вам, уважаемые зрители, спасибо за внимание, до новых встреч!

Что делать, если дом не сдают вовремя

Что делать, если дом не сдают в срок? И вообще, какие сроки сдачи дома в долевом строительстве предусмотрены в России? Эти вопросы часто возникают дольщиков. В итоге, подписывается сначала договор долевого участия (далее – «ДДУ»), а потом многочисленные соглашения о переносе срока сдачи. А значит, стоит окончательно разобраться в этом вопросе, чтобы дольщик мог защитить себя и свои интересы, как до заключения договора, так и при неисполнении застройщиком своих обязанностей.

Срок исполнения договора

В ДДУ срок сдачи дома может быть выражен в любом из 3 видов.

1. Конкретная дата. То есть застройщик обязуется сдать дом не позднее даты, указанной в договоре.
2. Конкретный квартал года. Таким образом, застройщик допускает погрешность при передаче дома в 3 месяца. Всего в году кварталов 4, они обозначаются латинскими цифрами.
3. Двойная дата. Передача квартиры в зависимости от срока введения дома в эксплуатацию, но в течение определенного времени. Например, «Ориентировочное введение дома в эксплуатацию – III квартал 2019 года, передача квартиры по ДДУ – в течение 30 дней с момента ввода в эксплуатацию).

Просрочка начинается со дня, следующим за предельной датой передачи объекта долевого строительства дольщику.

 

Если застройщик не сдал дом своевременно, но уведомил об этом

Согласно ч.3 ст. 6 ФЗ №214 от 2004 года застройщик обязан предупреждать дольщиков о невозможности своевременной сдачи дома в срок. Уведомление отправляется ценным заказным письмом за 2 месяца до предельного срока исполнения условий договора.

Игорь Р. заключил ДДУ с небольшой московской компанией. Застройщик не уложился в срок и предложил мужчине подписать дополнительное соглашение. Представитель девелопера указывал на обязанность подписать документ в соответствии с ФЗ №214. Игорь предпочел проконсультироваться с юристом. Специалист объяснил, что дольщик не обязан подписывать дополнительное соглашение. По окончании срока на строительство по ДДУ юрист помог Игорю составить претензию к застройщику, а позже отстоял его интересы в судебном порядке.

Вместе с уведомлением направляется проект соглашения об изменении срока передачи квартиры. Сразу оговоримся: дольщик не обязан его подписывать. Причем независимо от формулировок и слов застройщика. В ФЗ №214 от 2004 года, равно как и в других законодательных актах, подобных требований его нет. Соглашение подписывается добровольно. Визировать документ, или нет – нужно решать только взвесив все преимущества и недостатки этого шага.

 

Преимущества подписания соглашения

Основное – минимум юридических действий. Все, что остается после подписания – ожидать, когда застройщик все же достроит дом и передаст ключи дольщикам. Но это стоит делать только в том случае, если дольщик:

• уверен в исполнении обязательств застройщиком;
• готов нести дополнительные расходы (например, снимать квартиру).

Резонный вопрос, который должен появиться у дольщика – в какой срок застройщик планирует завершить строительство? Если дом не сдают всего 3-6 месяцев сверх договора, то скорее всего строительство завершится успешно. А если застройщик просит больше времени, то шансы оказываются мизерными.

Но даже разумный срок не является гарантией отсутствия его пролонгации в будущем. Лучше сразу обратиться к юристу, который проверит застройщика и движение средств на его счетах, чтобы определить: а можно ли доверять девелоперу, или он просто хочет объявить себя банкротом.

 

Недостатки дополнительного соглашения

А вот недостатков в подписании куда больше. Например, при подписании допсоглашения невозможно будет потребовать компенсацию за просрочку сдачи дома.

Кроме того, не получится и расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке по положениям п.1 ч.1 ст.9 ФЗ №214 от 2004 года.

Если сравнить вышеуказанные «плюсы и минусы» подписания допсоглашения, то легко понять: это выгодно застройщику, но не выгодно дольщику. Так что же делать? Начинать претензионную работу с застройщиком, причем обязательно после консультации с юристом. О его помощи в долевом строительстве можно прочитать здесь.

 

Что делать, если застройщик не сдал дом в срок

Ругаться или иным способом пытаться разобраться с застройщиком не стоит. Дело в том, что законом предусмотрены санкции при неисполнении условий договора долевого участия. И штрафы немаленькие. Главное – дождаться предельного срока передачи квартиры дольщику, и после этого с чистой совестью начинать претензионную работу.

Санкции вводятся на следующий день после просрочки исполнения условий договора. Их размер составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора за каждый день просрочки. Итого набегает немаленькая сумма, особенно если застройщик хочет достраивать дом еще месяца 3-4 и больше.

Уведомить застройщика о своих требованиях выплаты компенсации можно с помощью претензии, в которой:

• указываются конкретные обстоятельства нарушения условий договора;
• приводится расчет суммы компенсации;
• имеется предупреждение о передаче дела в суд в случае неисполнения застройщиком требований дольщика.

Важно! Подробней о претензии за несоблюдение сроков можно прочитать здесь.

Юристы советуют не пытаться составить этот документ самостоятельно. Лучше воспользоваться профессиональной помощью или, как минимум, проконсультироваться с опытным юристом по долевому строительству.

Для упрощения расчета неустойки воспользуйтесь калькулятором на сайте.

Претензия вручается застройщику, однако сделать это нужно с помощью почтового отправления ценным заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений. Остается дождаться ответа от застройщика. Но поскольку ускорить строительство девелопер не может, соглашаться с претензией он тоже не поспешит, то на него придется подавать в суд.

 

Где и как судиться, если невовремя сдают дом

Соблюдение досудебного порядка разрешения спора всегда обеспечивает небольшое преимущество в суде с застройщиком. Следовательно, успешно миновав стадию претензий, необходимо готовиться к судебному процессу. Для этого нужен опытный юрист. Ну а в целом процедура выглядит так:

• сбор доказательств;
• выбор суда;
• составление искового заявления;
• участие в судебном  процесса;
• получение решения суда и компенсации.

Что касается доказательств, то здесь достаточно предъявить ДДУ, а также квитанции, подтверждающие исполнение дольщиком своих обязательств по оплате договора. Суд выбирается любой, по месту нахождения истца, ответчика, объекта долевого строительства, указанный в договоре. То есть выбор полностью на «совести» истца. Подробней об особенностях судебного спора с застройщиком узнайте из этой статьи.

 

Сумма компенсации

Почти всегда в судебном процессе побеждает дольщик, особенно если его интересы представляет опытный юрист. Но у большинства дольщиков вызывает удивление сумма компенсации за просрочку. В России сложилась порочная судебная практика с применением положений ст. 333 ГК РФ. В итоге, суд удовлетворяет едва ли 10-20% от заявленных требований истца.

Избежать этого можно с помощью арбитражного иска. В арбитраже данная норма гражданского законодательства почти не применяется. О том, как подать арбитражный иск в случае спора между физическим и юридическим лицом читайте здесь.

 

Если задерживают сдачу дома надолго

Но бывает и так, что претензии предъявлять особенно и некому: вдруг выясняется, что застройщик вот-вот будет признан банкротом, а что будет с домом – не известно. В такой ситуации можно поступить следующим образом:

• дождаться банкротства и заявить свои права как кредитора (подробней об этом читайте здесь) – если процесс уже начался;
• выйти из ДДУ в одностороннем порядке (о том, как это сделать, узнайте из этой статьи).

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, 
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

 

 

Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома

Подавляющее большинство всех вопросов, которые задают нашим юристам дольщики, связано с нарушением сроков сдачи многоквартирного дома. Что нужно делать дольщику, если застройщик просрочил сдачу квартиры? Как защитить свои права? Внимание! Эта статья актуальна только для договоров участия в долевом строительстве и не подходит для случаев приобретения квартир в ЖСК. На купленные через участие в ЖСК квартиры неустойка по 214-ФЗ не распространяется.

Как определяется срок сдачи квартиры?

Срок передачи готовой долевки всегда предусматривается в условиях письменного договора участия в долевом строительстве. Как определять этот срок, закон не регламентирует. Главное, чтобы он был одинаковым для всех дольщиков конкретного многоквартирного дома или его блок-секции.

В договорах долевого участия обычно фигурируют 2 основных срока — срок ввода дома в эксплуатацию (выдачи разрешения на ввод) и срок передачи квартиры дольщику. По закону застройщик не имеет права передавать дольщикам квартиры до тех пор, пока местная администрация не приняла дом и не выдала застройщику разрешение на ввод. То есть сначала дом вводится в эксплуатацию, затем готовые квартиры передаются дольщикам. Поэтому при заключении договора дольщику следует обратить внимание именно на срок передачи квартиры.

Срок передачи квартиры может определяться разными способами:

• точной датой — например, «в срок не позднее 31.12.2014». При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня — то есть с 01.01.2015;
• обозначением квартала — например, «в 3 квартале 2014 года». 3 квартал 2014 года длится с 01.07.2014 по 30.09.2014 включительно. Поэтому просрочка пойдет со следующего дня за окончанием квартала, то есть с 01.10.2014;
• в зависимости от срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию — например, «ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2015 года. Передача квартиры дольщику производится в течение — 30 дней с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию». При таком варианте для начала определим срок получения разрешения на ввод (по 31.03.2015 включительно), прибавим 30 дней на передачу квартиры (по 30.04.2015 включительно). Итого просрочка наступит с 01.05.2015.

Про планируемые (не гарантируемые застройщиком) сроки

Хитрые застройщики часто пишут в договорах долевого участия, что срок передачи квартиры является «ориентировочным», «планируемым», «не гарантируемым застройщиком» и может меняться. Наша судебная практика подтверждает, что такие оговорки не принимаются судом во внимание, поскольку в одностороннем порядке откладывать сроки сдачи застройщик не может.

Что происходит при нарушении срока сдачи квартиры?

По закону «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан в письменном виде уведомить дольщика о том, что строительство дома не укладывается в прописанные в договоре сроки. Это уведомление застройщик должен вручить вам под роспись или направить заказным письмом с уведомлением. В законе установлен и срок направления такого уведомления —  минимум за 2 месяца до установленного договором срока. На практике уведомление о переносе сроков высылается не всегда.

По закону застройщик вместе с уведомлением о переносе сроков должен выслать вам предложение об изменении договора. На практике застройщик может предложить вам подписать дополнительное соглашение к договору о переносе срока передачи квартиры.

Обязан ли дольщик подписывать соглашение об изменении срока передачи квартиры?

Нет, не обязан. Закон «Об участии в долевом строительстве» говорит, что вопрос изменения договора долевого участия регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ). А в ГК сказано, что изменение договора возможно прежде всего по соглашению сторон. Поскольку вы, дольщик, являетесь равноправной стороной договора, то можете сами решать, выгодно ли вам изменение договора в части переноса срока сдачи квартиры.

Безусловно, иногда перенос срока передачи квартиры может быть удобен дольщику. Например, если вы купили квартиру в рассрочку и обязаны заплатить окончательный взнос за квартиру при ее передаче, но еще не располагаете необходимой суммой. Хотя гораздо чаще бывает наоборот: дольщик заинтересован в скорейшей сдаче квартиры, т.к. вынужден жить у родственников, на съемной квартире и терпеть прочие неудобства. В таком случае подписывать допсоглашение к договору не стоит.

Важно: Застройщик принуждает к переносу сроков передачи квартиры ради продления страховки, что делать?

Что будет, если дольщик все-таки подписал соглашение о переносе срока передачи квартиры?

Застройщик получит право передать вам квартиру в новый срок, указанный в допсоглашении. То есть срок из первоначального договора учитываться не будет. А это значит, что вы не сможете просить неустойку за просрочку сдачи квартиры (если, конечно, застройщик не нарушит и новый срок).

Как доказать, что застройщик просрочил сдачу дома?

Нарушение сроков передачи долевки доказывается с помощью акта приема-передачи квартиры:

• вариант 1 — у вас еще просто нет такого акта. Это значит, квартира вам еще не сдана и застройщик не исполнил свои обязательства;
• вариант 2 — у вас есть акт приема-передачи с более поздней датой, чем та, которая указана в договоре долевого участия.

Обратите внимание, что в данном случае своевременное исполнение обязательств по передаче квартиры должен доказывать застройщик.

Что делать, если разрешения на ввод еще нет, а застройщик уже заставляет подписывать акт приема-передачи?

На практике такие акты застройщики могут предлагать подписывать в случае, если сам дом в целом готов к сдаче, а проблемы с получением разрешения на ввод связаны с благоустройством придомовой территории и тому подобными недоделками. Застройщик может выдать вам ключи, разрешить доступ в квартиру.

Однако такой акт будет считаться недействительным, поскольку он противоречит закону: передавать квартиру без разрешения на ввод нельзя. Даже если акт будет подписан, вы не сможете на его основании зарегистрировать право собственности и стать полноправным хозяином своей квартиры. В этом акте, скорее всего, не будет написано про ваши окончательные взаиморасчеты с застройщиком по поводу возможного изменения площади квартиры, ведь БТИ еще не сможет сделать замеры квартир и выписать на них технические планы.

Если вы все-таки подписали подобный акт приема-передачи, вы можете оспаривать его действительность в судебном порядке — при рассмотрении вашего иска к застройщику по поводу просрочки сдачи дома и просить суд взыскать неустойку по дату подписания окончательного акта.

Что делать, если застройщик просрочил сдачу квартиры?

1. Напишите застройщику претензию.

Образец претензии по неустойке за просрочку сдачи дома (договор участия в долевом строительстве)

В претензии вы можете просить передачи квартиры, выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а также возмещения ваших убытков (например, расходов на аренду съемной квартиры). Обратите внимание, что все ваши убытки должны быть подтверждены документально. Если вы требуете возмещения затрат на съемную квартиру, обязательно приложите к претензии копию договора найма и документов об оплате (платежных поручений, расписок и т.п.). По возможности также подготовьте доказательства того, что у вас нет никакой другой квартиры или комнаты в собственности или в пользовании.

2. Вручите претензию застройщику.

Претензия вручается под роспись на вашем экземпляре претензии или направляется застройщику заказным письмом с уведомлением. Обязательно сохраните ваш экземпляр претензии с отметкой застройщика о получении либо почтовые квитанции об отправке претензии и почтовое уведомление.

Когда надо подавать претензию?
Можно до подписания акта приема-передачи, можно после. Если вы подаете претензию до передачи квартиры по акту, укажите в ней размер неустойки за 1 день просрочки, посчитайте справочно неустойку на день подачи претензии и просите выплатить неустойку по день передачи квартиры по акту. Если претензию подаете уже после подписания акта, тогда указывайте сразу в твердой сумме, исходя из фактической просрочки.

3. Обращайтесь в суд.

Если застройщик не ответил на вашу претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, рекомендуем сразу же обращаться в суд с иском о защите прав потребителя. В дополнение к требованиям из претензии вы можете добавить компенсацию морального вреда (размер определите по своему усмотрению) и штраф по ч.6 ст.13 закона «О защите прав потребителей» за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Пример искового заявления о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ

Суд уменьшает неустойку по защите прав потребителей, что делать?

А может ли застройщик в счет своей просрочки отменить мне доплату за лишние метры или расходы в размере до 3% на ввод дома в эксплуатацию?

Может, но не обязан это делать. Автоматически в случае просрочки сдачи дома такие доплаты не отменяются. Устных заверений застройщика, к сожалению, недостаточно. Поэтому вам необходимо будет уговорить застройщика подписать дополнительное соглашение к договору. В таком соглашении нужно прописать пункт об исключении из договора долевого участия условия о доплату за изменение площади, возмещении расходов застройщика.

Если вы не смогли уговорить застройщика, тогда пункт про доплаты будет продолжать действовать. Это значит, что вам придется доплатить застройщику необходимые суммы. В случае неоплаты он сможет взыскать их с вас по суду. Независимо от этих доплат застройщику вы можете предъявлять свой иск о защите прав потребителя.

Что делать, если в акте приема-передачи есть пометка об отсутствии у дольщика претензий по срокам передачи квартиры?

Можем предложить такой план действий:

1. Написать застройщику письменное заявление с требованием внести изменения в текст акта приема-передачи, поскольку у вас имеются претензии по срокам сдачи дома. Также можно прописать это требование в претензии о выплате неустойки. Это заявление / претензию надо вручить застройщику под роспись на вашем экземпляре.
2. Подождать реакции застройщика. Помните о сроках подписания акта приема-передачи — это 7 рабочих дней с момента получения сообщения застройщика о готовности объекта к передаче (по ст.8 ФЗ об участии в долевом строительстве) или иной срок (по условиям вашего договора ДДУ).
3. Подписать акт приема-передачи квартиры с оговоркой, если застройщик не вносит изменения в акт приема-передачи, и у вас нет оснований для отказа от подписания (например, неустраненных дефектов).

Оговорка делается во всех экземплярах акта после вашей подписи:
«Имеются претензии по выплате неустойки за просрочку передачи квартиры за период с ___ по _____. Подпись, Фамилия И.О., дата».

Не возникнет ли у меня проблем при регистрации права собственности с таким актом?

В ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сказано, что не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание (ч.3 ст.18).

В Приказе Минюста РФ №184 от 01.07.2002 (Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) разъяснено, что приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены (пункт 3 статьи 18 Закона), в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ.

То есть если приписка оговорена и подтверждена вашей подписью, акт должны принять.

Внимание! Эта статья актуальна только для договоров участия в долевом строительстве и не подходит для случаев приобретения квартир в ЖСК.

Читать также:
Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной
Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками
Долевое строительство — решения суда по защите прав потребителей
Куда жаловаться на застройщика
Застройщика признали банкротом: как получить квартиру или деньги

Советы юриста с сайта Паритет — защита прав потребителей. Споры с застройщиками.

Редактор сайта Paritet.guru — все о защите прав потребителей в России.

Застройщик не сдал дом вовремя, что делать?

Здравствуйте, в Вашей конкретной ситуации необходимо смотреть условия договора, какая ответственность по нему прописывается за нарушение сроков сдачи объекта.

Если ответственность за нарушение сроков сдачи объекта в договоре не предусмотрена, то необходимо руководствоваться нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В частности, в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вначале Вам необходимо будет направить письменную претензию застройщику и предложить выплатить Вам неустойку, в случае отказа или оставления Вашей претензии без рассмотрения, Вам необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением к застройщику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Все же необходимо связываться с застройщиком для уточнения информации о процессе строительства объекта, так же можете попробовать обратиться в Комитет градостроительства администрации города, с просьбой пояснить ситуацию по «проблемному дому», возможно Вам там подскажут информацию, если у них что-то имеется.

Если на дом все документы в порядке можно в судебном порядке признать право собственности на недострой.

Читайте также:

Судебная власть | whitehouse.gov

Если исполнительная и законодательная ветви власти избираются народом, члены судебной власти назначаются президентом и утверждаются Сенатом.

Статья III Конституции, устанавливающая судебную власть, оставляет Конгрессу значительные полномочия по определению формы и структуры федеральной судебной власти. Даже количество судей Верховного суда оставлено на усмотрение Конгресса — иногда их было всего шесть, в то время как нынешнее количество (девять, с одним главным судьей и восемью помощниками судей) существует только с 1869 года.Конституция также предоставляет Конгрессу право создавать суды ниже уровня Верховного суда, и с этой целью Конгресс учредил окружные суды Соединенных Штатов, которые рассматривают большинство федеральных дел, и 13 апелляционных судов Соединенных Штатов, которые рассматривают апелляционные дела окружных судов.

Федеральные судьи могут быть отстранены от должности только путем импичмента Палатой представителей и осуждения Сенатом. Судьи и судьи не служат на определенный срок — они служат до своей смерти, выхода на пенсию или осуждения Сенатом.По замыслу, это изолирует их от временных страстей общества и позволяет им применять закон, имея в виду только справедливость, а не электоральные или политические соображения.

Как правило, Конгресс определяет юрисдикцию федеральных судов. Однако в некоторых случаях — например, в примере спора между двумя или более штатами США — Конституция предоставляет Верховному суду первоначальную юрисдикцию, полномочие, которое не может быть лишено Конгрессом.

Суды рассматривают только реальные дела и разногласия — сторона должна доказать, что ей был причинен вред, чтобы подать иск в суд.Это означает, что суды не выносят консультативных заключений о конституционности законов или законности действий, если решение не будет иметь практического эффекта. Дела, переданные в судебные органы, обычно переходят из районного суда в апелляционный суд и могут даже заканчиваться в Верховном суде, хотя Верховный суд ежегодно рассматривает сравнительно небольшое количество дел.

Федеральные суды обладают исключительной властью толковать закон, определять конституционность закона и применять его к отдельным делам.Суды, как и Конгресс, могут потребовать предъявления доказательств и свидетельских показаний с помощью повестки в суд. Суды низшей инстанции ограничены решениями Верховного суда — как только Верховный суд толкует закон, нижестоящие суды должны применять толкование Верховного суда к фактам конкретного дела.

Верховный суд США | Судебный процесс

Верховный суд США

Верховный суд Соединенных Штатов — это высшая судебная инстанция в стране и единственная часть федеральной судебной системы, в соответствии с требованиями Конституции.

Конституция не устанавливает количество судей Верховного суда; номер устанавливается Конгрессом. Их было всего шесть, но с 1869 года было девять судей, включая одного главного судью. Все судьи назначаются Президентом, утверждаются Сенатом и занимают свои должности в течение пожизненного срока. Поскольку судьям не нужно баллотироваться или агитировать за переизбрание, считается, что они защищены от политического давления при рассмотрении дел. Судьи могут оставаться в должности до тех пор, пока они не уйдут в отставку, не умрут или не будут привлечены к ответственности и осуждены Конгрессом.

Судебная нагрузка Суда почти полностью носит апелляционный характер, и решения Суда не могут быть обжалованы в какой-либо орган, поскольку он является окончательным судебным арбитром в Соединенных Штатах по вопросам федерального права. Однако Суд может рассматривать апелляции из судов высшей инстанции или из федеральных апелляционных судов. Суд также обладает юрисдикцией первой инстанции в делах с участием послов и других дипломатов, а также в делах между государствами.

Хотя Верховный суд может рассматривать апелляцию по любому вопросу права при условии, что он обладает юрисдикцией, он обычно не проводит судебных разбирательств.Вместо этого задача Суда состоит в том, чтобы истолковать значение закона, решить, имеет ли закон отношение к определенному набору фактов, или принять решение о том, как закон должен применяться. Суды низшей инстанции обязаны следовать прецеденту, установленному Верховным судом при вынесении решений.

Почти во всех случаях Верховный суд не рассматривает апелляции по праву; вместо этого стороны должны подать в суд ходатайство о выдаче судебного приказа. В соответствии с обычаем и практикой Суда «выдавать свидетельство», если четверо из девяти судей решат, что им следует рассматривать дело.Из примерно 7500 запросов о сертификации, подаваемых ежегодно, Суд обычно выдает сертификаты менее 150. Обычно это дела, которые Суд считает достаточно важными, чтобы потребовать их рассмотрения; Типичным примером является случай, когда два или более федеральных апелляционных судов вынесли разные решения по одному и тому же вопросу федерального закона.

Если суд предоставляет certiorari, судьи принимают юридические справки от сторон по делу, а также от amicus curiae или «друзей суда».«Сюда могут входить отраслевые торговые группы, ученые или даже само правительство США. Перед вынесением постановления Верховный суд обычно заслушивает устные аргументы, в которых различные стороны по иску представляют свои аргументы, а судьи задают им вопросы. Если дело с участием федерального правительства, Генеральный солиситор Соединенных Штатов представляет аргументы от имени Соединенных Штатов. Затем судьи проводят частные конференции, принимают свое решение и (часто по прошествии нескольких месяцев) выносят заключение Суда вместе с любыми несогласные аргументы, которые могли быть написаны.

Судебный процесс

Статья III Конституции Соединенных Штатов гарантирует, что каждый обвиняемый в правонарушении имеет право на справедливое судебное разбирательство перед компетентным судьей и коллегией присяжных.

Четвертая, пятая и шестая поправки к Конституции обеспечивают дополнительную защиту обвиняемых в совершении преступления. К ним относятся:

• Гарантия того, что никто не может быть лишен жизни, свободы или имущества без надлежащей правовой процедуры
• Защита от дважды судимости за одно и то же преступление («двойная угроза»)
• Право на безотлагательное разбирательство дела беспристрастным жюри
• Право на перекрестный допрос свидетелей и вызов свидетелей для поддержки их дела
• Право на юридическое представительство
• Право не свидетельствовать против себя
• Защита от чрезмерного залога, чрезмерных штрафов и жестоких и необычных наказаний

Уголовное преследование может проводиться в соответствии с законом штата или федеральным законом, в зависимости от характера и масштабов преступления.Уголовно-правовая процедура обычно начинается с ареста сотрудником правоохранительных органов. Если большое жюри решит вынести обвинительное заключение, обвиняемый предстает перед судьей и ему будет предъявлено официальное обвинение в совершении преступления, после чего он или она может подать заявление о признании вины.

Обвиняемому дается время для ознакомления со всеми доказательствами по делу и построения правовой аргументации. Затем дело передается в суд и решается присяжными. В случае признания подсудимого невиновным в совершении преступления обвинение снимается.В противном случае судья определяет приговор, который может включать тюремное заключение, штраф или даже казнь.

Гражданские дела похожи на уголовные, но вместо арбитража между государством и лицом или организацией они рассматривают споры между отдельными лицами или организациями. Если сторона считает, что она была обижена, она может подать иск в гражданский суд, чтобы попытаться исправить это нарушение посредством приказа о прекращении и воздержании, изменении поведения или присуждении денежной компенсации. После подачи иска и сбора и представления доказательств обеими сторонами судебное разбирательство продолжается, как и в случае с уголовным делом.Если вовлеченные стороны отказываются от своего права на суд присяжных, дело может быть рассмотрено судьей; в противном случае дело решается и присяжные присуждают компенсацию.

После рассмотрения уголовного или гражданского дела оно может быть обжаловано в суде более высокой инстанции — федеральном апелляционном суде или апелляционном суде штата. Сторона, подающая апелляцию, известная как «истец», должна доказать, что суд первой инстанции или административный орган допустили правовую ошибку, которая повлияла на исход дела. Апелляционный суд принимает решение на основании протокола дела, установленного судом или органом первой инстанции, — он не получает дополнительных доказательств и не заслушивает свидетелей.Он также может проверять фактические выводы суда или агентства, но обычно может отменять результаты судебного разбирательства только на фактических основаниях, если выводы были «явно ошибочными». Если обвиняемый признан невиновным в уголовном процессе, его нельзя судить повторно по тому же набору фактов.

Федеральные апелляции рассматриваются коллегиями из трех судей. Заявитель представляет правовые аргументы комиссии в письменном документе, который называется «кратким изложением». Вкратце, истец пытается убедить судей в том, что суд первой инстанции допустил ошибку и что решение нижестоящей инстанции должно быть отменено.С другой стороны, сторона, защищающая апелляцию, известная как «податель апелляции» или «ответчик», пытается в кратком изложении показать, почему решение суда первой инстанции было правильным или почему любые ошибки, допущенные судом первой инстанции, недостаточно значительны. повлиять на исход дела.

Последнее слово по делу обычно остается за апелляционным судом, если только он не отправляет дело обратно в суд первой инстанции для дополнительного разбирательства. В некоторых случаях решение может быть пересмотрено в банке, то есть большей группой судей апелляционного суда округа.

Сторона, проигравшая дело в федеральном апелляционном суде или в суде высшей инстанции штата, может подать прошение о выдаче «судебного приказа», который представляет собой документ, требующий пересмотра дела в Верховный суд. Однако Верховный суд не обязан разрешать пересмотр. Суд обычно соглашается рассматривать дело только в том случае, если оно затрагивает новый и важный правовой принцип или когда два или более федеральных апелляционных суда по-разному истолковали закон. (Существуют также особые обстоятельства, при которых Верховный суд должен по закону рассматривать апелляцию.) Когда Верховный суд рассматривает дело, стороны должны подавать письменные записки, и суд может заслушать устные аргументы.

Жизнь несовершеннолетних без условно-досрочного освобождения: обзор

Импульс защиты прав молодежи в уголовно-правовой системе очевиден. Двадцать пять штатов и округ Колумбия запретили пожизненное заключение без возможности условно-досрочного освобождения для лиц моложе 18 лет; еще в девяти штатах никто не отбывает пожизненный срок без права досрочного освобождения за преступления, совершенные до 18 лет.

The Sentencing Project в своем национальном обзоре пожизненных и виртуальных пожизненных приговоров в Соединенных Штатах обнаружил 1465 человек, отбывающих сроки заключения JLWOP в начале 2020 года. Это число отражает сокращение на 38% населения людей, отбывающих наказание в отношении JLWOP по сравнению с нашим подсчетом 2016 года и снижение на 44% с момента пикового количества JLWOP в 2012 году. Это количество продолжает снижаться по мере того, как все больше штатов исключают JLWOP.

В пяти решениях — Roper v. Simmons (2005), Graham v.Флорида (2010), Миллер против Алабамы (2012), Монтгомери против Луизианы (2016) и Джонс против Миссисипи (2021) — Верховный суд Соединенных Штатов устанавливает и подтверждает тот факт, что Когда дело доходит до вынесения приговора, «дети конституционно отличаются от взрослых степенью вины». Различия в зрелости и подотчетности свидетельствуют о защите содержащегося в Восьмой поправке запрета на жестокое и необычное наказание, которое ограничивает возможность приговорить ребенка к смерти в тюрьме.

Исследование развития мозга подростков подтверждает здравое понимание того, что дети отличаются от взрослых в том, что имеет решающее значение для определения соответствующих возрасту уголовных приговоров. Это понимание — судья Верховного суда Энтони Кеннеди назвал это тем, что «знает любой родитель», — было центральным в недавних решениях Верховного суда, исключающих лиц моложе 18 лет из практики вынесения самых суровых приговоров.

Начиная с 2005 года, Roper отменил смертную казнь для лиц моложе 18 лет.В 2010 году Graham лишили законной силы приговоры к пожизненному заключению без права досрочного освобождения для лиц моложе 18 лет, осужденных за преступления, не связанные с убийством. Два года спустя в деле Miller Суд признал необходимость защиты почти всех молодых людей от приговоров к пожизненному освобождению без права досрочного освобождения, независимо от осуждения. Жизнь без права досрочного освобождения как обязательный минимальный приговор для лиц моложе 18 лет была признана неконституционной. Montgomery , в 2016 году пояснил, что Mille r применяется задним числом. Jones подтвердил и Montgomery , и Mille r, но постановил, что конкретный фактологический вывод о «постоянной неисправности» во время вынесения приговора не требуется для приговора к лишению свободы несовершеннолетнего без условно-досрочного освобождения.

Отныне немногие молодые люди будут приговорены к пожизненному заключению без возможности условно-досрочного освобождения. Более того, молодые люди, приговоренные к условно-досрочному освобождению к пожизненному заключению в 28 штатах, где приговор был обязательным и федеральное правительство находится в процессе пересмотра их первоначальных приговоров или им был вынесен новый приговор, в том числе сотни человек, которые были освобождены из тюрьмы. .

Постановления Верховного Суда

С 2005 года постановления Верховного суда признали подростковую науку о мозге и запретили применение смертной казни для несовершеннолетних, ограничили жизнь без условно-досрочного освобождения за преступления, связанные с убийством, запретили использование принудительной жизни без условно-досрочного освобождения и применили решение задним числом.

Ропер против Симмонса , 543 U.S. 551 (2005)

Верховный суд постановил, что несовершеннолетние не могут быть приговорены к смертной казни, написав, что смертная казнь является несоразмерным наказанием для молодых; незрелость уменьшает их виновность, равно как и их восприимчивость к внешнему давлению и влиянию. Их повышенная способность к реформированию означает, что они имеют право на отдельный набор наказаний. Суд также постановил, что «развивающиеся в стране стандарты приличия» свидетельствуют о том, что смертная казнь для несовершеннолетних является жестокой и необычной: 12 штатов запретили смертную казнь при любых обстоятельствах, а еще 18 запретили ее для лиц моложе 18 лет.Постановление Roper коснулось 72 приговоренных к смертной казни несовершеннолетних в 12 штатах. В период с 1976 года по решению Roper было казнено 22 обвиняемых за преступления, совершенные до 18 лет.

Грэм против Флориды , 130 S.CT. 2011 (2010)

Запретив применение смертной казни для несовершеннолетних в деле Roper , Суд оставил пожизненное заключение без права досрочного освобождения как самый суровый приговор за преступления, совершенные лицами моложе 18 лет. В деле Graham v.Флорида , Суд запретил использование жизни без права досрочного освобождения для несовершеннолетних, не признанных виновными в убийстве. Решение касалось как минимум 123 заключенных, 77 из которых были приговорены во Флориде, остальные — в 10 других штатах. Как и в случае Roper , Суд указал на редкость применения конкретного наказания, чтобы доказать, что наказание является необычным.

Верховный суд США признает, что преступления, не связанные с убийством, не требуют самого серьезного наказания. «Концепция соразмерности занимает центральное место в Восьмой поправке», — написал судья Кеннеди.Таким образом, отрицая максимальное наказание для всех лиц моложе 18 лет (жизнь без права досрочного освобождения), Суд постановил, что самое суровое наказание должно быть ограничено наиболее серьезной категорией преступлений (т. Е. Преступлениями, связанными с убийством).

Суд назвал пожизненное освобождение без права досрочного освобождения «особенно суровым наказанием для несовершеннолетнего… 16-летний и 75-летний приговоренные к пожизненному заключению без права досрочного освобождения получают одинаковое наказание только по названию». Ограничение использования жизни без права досрочного освобождения не гарантирует освобождение таких лиц; это гарантировало «значимую возможность» для освобождения.

Государства, которые запретили или ограничили использование жизни несовершеннолетних без приговоров к условно-досрочному освобождению, 2021 год

Миллер против Алабамы и Джексон против Хоббса , 132 S.Ct. 2455 (2012)

После исключения Ропером смертной казни для несовершеннолетних и ограничения Грэма на использование жизни без права досрочного освобождения около 2500 человек отбывали пожизненное заключение без права досрочного освобождения за преступления, совершенные в подростковом возрасте, и все они были осуждены за убийство.

В 2012 году, рассматривая дела Миллера и Джексона совместно, Верховный суд США постановил, что для лиц моложе 18 лет обязательное пожизненное заключение без условно-досрочного освобождения нарушает Восьмую поправку. Судья Каган, обращаясь к большинству, подчеркнул, что судьи должны уметь учитывать характеристики молодых подсудимых, чтобы выносить справедливый и индивидуальный приговор. Подростковый возраст характеризуется «преходящей опрометчивостью, склонностью к риску и неспособностью оценить последствия» — всеми факторами, которые должны смягчать наказание, полученное несовершеннолетними подсудимыми.

Подростковый возраст отличается «опрометчивостью, склонностью к риску и неспособностью оценить последствия».

Монтгомери против Луизианы 136 S.Ct. 718 (2016)

Постановление Миллера повлияло на законы об обязательном вынесении приговоров в 28 штатах и ​​федеральное правительство. Государства непоследовательно истолковали обратную силу Миллера . Верховные суды четырнадцати штатов постановили, что Miller применяется задним числом, в то время как суды семи других штатов постановили, что Miller не имеет обратной силы.Кроме того, Калифорния, Делавэр, Небраска, Невада, Северная Каролина и Вайоминг приняли законы о вынесении приговоров для лиц моложе 18 лет, которые применялись задним числом с 2014 года.

Вопрос был урегулирован Верховным судом США в деле 68-летнего Генри Монтгомери, который находился в тюрьме в Луизиане без возможности условно-досрочного освобождения с 1963 года и назван «образцовым членом тюремного сообщества». Судья Кеннеди, написавший для большинства в 6–3 голосов, отметил, что суд в делах Roper , Graham и Miller установил, что «дети конституционно отличаются от взрослых уровнем вины.Более того, самое суровое наказание должно быть предусмотрено «для самых редких несовершеннолетних правонарушителей, тех, чьи преступления отражают неизменную неисправимость».

Государства могут исправить неконституционность принудительной жизни несовершеннолетних без приговоров к условно-досрочному освобождению, разрешив слушания по условно-досрочному освобождению, а не повторно приговорив примерно 2100 человек, приговоренных к пожизненному заключению.,

Джонс против Миссисипи 593 США __ (2021)

Бретт Джонс входит в число тысяч людей, которые имели право подавать заявление о новом приговоре после Миллера и Монтгомери .Несмотря на прогресс, которого он достиг, находясь в тюрьме, штат Миссисипи в 2015 году переиздал его приговор к пожизненному условно-досрочному освобождению, который Джонс оспорил, поскольку не было обнаружено «постоянной неисправимости». Написав от имени большинства в 6–3 голосов, помощник судьи Бретт Кавано поддержал требование Миллера и Монтгомери о том, что «молодежь имеет значение при вынесении приговора» (как таковая, обязательная жизнь без условно-досрочного освобождения остается неконституционной для молодежи), но также постановил, что Отдельное и конкретное установление фактов о «постоянной неисправимости» не требовалось для приговора к пожизненному заключению без права досрочного освобождения лица, не достигшего 18-летнего возраста на момент совершения преступления.

Законодательные ответы на JLWOP

С 2012 года 32 штата и округ Колумбия изменили свои законы в отношении лиц моложе 18 лет, осужденных за убийство, в основном путем запрета жизни без права досрочного освобождения для лиц моложе 18 лет, но также отменив жизнь без условно-досрочного освобождения за убийство за тяжкое преступление или переписав штрафы, которые были сбит Грэмом . Двадцать пять из 32 реформ, плюс реформа округа Колумбия, запретили жизнь без права досрочного освобождения для лиц моложе 18 лет; остальные семь штатов ограничили его применение.Все, кроме пяти штатов, которые запретили жизнь без права досрочного освобождения для лиц моложе 18 лет, ранее требовали этого при тех же обстоятельствах.

Эти новые законы устанавливают обязательные минимальные требования в пределах от вероятности условно-досрочного освобождения через 15 лет (как в Неваде и Западной Вирджинии) до 40 лет (как в Небраске). Двадцать пять штатов по-прежнему разрешают жизнь без права досрочного освобождения в качестве варианта наказания для несовершеннолетних.

В большинстве штатов вопрос о виртуальном пожизненном заключении — сроке в годах, превышающем ожидаемую продолжительность жизни, но не жизни без права досрочного освобождения — еще не решен.1716 человек отбывают такие длительные сроки, например Бобби Бостик из Миссури, гипотетически имеющий право на условно-досрочное освобождение в возрасте 112 лет за преступления, совершенные в возрасте 16 лет.

Люди, отбывающие несовершеннолетнюю жизнь без условно-досрочного освобождения

В 31 штате и округе Колумбия нет заключенных, отбывающих пожизненно без права досрочного освобождения за преступления, совершенные в подростковом возрасте, либо из-за законов, запрещающих приговор, либо из-за того, что в настоящее время нет лиц, отбывающих наказание.

Детские переживания

Жизненный опыт несовершеннолетних приговоренных к пожизненному заключению различен, но они часто характеризуются очень тяжелым воспитанием и частым насилием; они часто сами становились жертвами жестокого обращения.Судья Каган в деле Miller постановил, что Алабама и Арканзас допустили ошибку, потому что структура обязательного вынесения приговора «не принимает во внимание семью и домашнюю среду». Заявители по этим делам, Кантрелл Джексон и Эван Миллер, которым на момент совершения преступлений было 14 лет, выросли в очень нестабильных семьях. Эван Миллер был проблемным ребенком; он четыре раза пытался покончить жизнь самоубийством, начиная с 6 лет. Семейная жизнь Кантрелла Джексона была «погружена в насилие»: и его мать, и его бабушка ранее стреляли в других людей.Его мать и брата отправили в тюрьму. Родители обвиняемого по делу Грэма и Терренса Грэма были зависимы от крэк-кокаина. Точно так же в деле Джонса несогласие судьи Сотомайора отмечало, что «Бретт Джонс стал жертвой насилия и пренебрежения тем, что он был слишком молод, чтобы сбежать».

В 2012 году The Sentencing Project опубликовал результаты опроса людей, приговоренных к пожизненному заключению в подростковом возрасте, и обнаружил, что обвиняемые по вышеуказанным делам не были чем-то необычным.

• 79% регулярно становились свидетелями насилия в своих домах
• На 32% выросло жилищное строительство
• Менее половины посещали школу на момент совершения преступления
• 47% подверглись физическому насилию
• 80% девочек сообщили о случаях физического насилия и 77% девочек сообщили о случаях сексуального насилия

Расовые различия

Расовые различия мешают вынесению приговоров JLWOP.Шестьдесят два процента людей, обслуживающих JLWOP, среди тех, для кого доступны расовые данные, — афроамериканцы. В то время как 23% арестов несовершеннолетних за убийства касаются афроамериканцев, подозреваемых в убийстве белого человека, 42% приговоров JLWOP вынесены афроамериканцам, осужденным за это преступление. Вероятность вынесения приговора JWLOP для белых несовершеннолетних правонарушителей с жертвами афро-американцев примерно вдвое ниже (3,6%), чем для их доли арестованных за убийство афроамериканца (6,4%).

Стоимость пожизненного заключения

Помимо важных соображений справедливости, финансовые затраты на приговоры JLWOP значительны.Пожизненное заключение, вынесенное несовершеннолетнему, рассчитано на более длительный срок, чем пожизненное заключение, вынесенное обвиняемому более старшего возраста.

Содержание несовершеннолетних, приговоренных к пожизненному заключению, требует десятилетий государственных расходов. В национальном масштабе содержание среднего заключенного обходится более чем в 33 000 долларов в год. Эта стоимость примерно удваивается, когда этому человеку за 50. Таким образом, 50-летний срок для 16-летнего ребенка будет стоить более 2,25 миллиона долларов.

Что отличает молодежь?

В сводках amici , написанных от имени ответчиков организаций Roper , Graham , Miller и Montgomery , представляющих медицинских работников, таких как Американская академия детской подростковой психиатрии и Американская психологическая ассоциация. текущие исследования незрелого мозга.В деле Mille r судья Каган отметил, что подростковый возраст отмечен «незрелостью, вспыльчивостью и неспособностью оценить риски и последствия» — всеми факторами, ограничивающими способность подростка выносить здравые суждения. Судья Каган процитировал Graham и J. D. B. v. North Carolina , отметив, что несовершеннолетние обвиняемые находятся в существенном невыгодном положении в уголовном судопроизводстве; они менее способны, чем взрослые, помочь в собственной защите (конструктивно работать с адвокатом) и, вероятно, плохо отреагируют на сильное давление допроса.

Еще до Roper , утверждает, что различия между подростками и взрослыми в других контекстах обычно признаются. Почти каждый штат запрещает несовершеннолетним голосовать, покупать сигареты и алкоголь, участвовать в работе присяжных и вступать в брак без согласия родителей. Водительские права подростков обычно ограничиваются до 18 лет. В решении Graham подчеркивается важность предоставления несовершеннолетним правонарушителям шанса на реабилитацию. Эти люди обладают значительными возможностями для реабилитации, но многие штаты отрицают эту возможность: примерно 62% людей, приговоренных к пожизненному без права условно-досрочного освобождения, поскольку несовершеннолетние сообщили, что не участвуют в тюремных программах в значительной степени из-за политики штата, запрещающей их участие, или ограниченной доступности программ. .Обычно они получают меньше реабилитационных услуг, чем другие заключенные.

Импульс реформ

Согласно действующему прецеденту Верховного суда, ограничение жизни несовершеннолетних без приговора к условно-досрочному освобождению не гарантирует освобождения. Скорее, решения Верховного суда и реформы, принятые в ответ на эти решения законодательными собраниями штатов, предоставляют возможность индивидуального рассмотрения перед комиссией по условно-досрочному освобождению или судьей для вынесения нового приговора с учетом уникальных обстоятельств каждого обвиняемого.

The Sentencing Project поддерживает максимальный срок наказания в 20 лет почти для всех лиц, осужденных за преступления. В этой рекомендации признается, что эпоха массовых тюремных заключений в Америке привела к крайним и чрезмерно суровым приговорам, которые часто несправедливы и контрпродуктивны для общественной безопасности. Это относится ко всем заключенным, а не только к осужденным в молодости. Некоторые недавние реформы начинают согласовываться с этой рекомендацией, поскольку государства признают, что крайние приговоры устарели, ненужны и бесчеловечны.Например, и Западная Вирджиния, и Округ Колумбия предлагают возможности для освобождения через 15 лет после слушания дела об условно-досрочном освобождении или возможности обратиться в суд для вынесения нового приговора, соответственно. Мэриленд, Невада, Нью-Джерси и Вирджиния допускают возможность освобождения через 20 лет. Заключение под стражу должно способствовать достижению целей реабилитации и реинтеграции.

В деле Montgomery Суд постановил, что «разрешение на условно-досрочное освобождение этих правонарушителей гарантирует, что несовершеннолетние, чьи преступления отражают лишь временную незрелость — и которые с тех пор повзрослели — не будут принуждены к отбыванию несоразмерного наказания в нарушение 8-й поправки. .”

Округ Колумбия) и штат Вашингтон распространили рекомендации Миллера на людей моложе 25 и 21 года, соответственно, при том понимании, что как старшие, так и младшие подростки не должны приговариваться к смерти в тюрьме. Дополнительное законодательство для людей моложе 21 года было продвинуто в другом месте.

Во многих других странах период до обязательного пересмотра приговора составляет от 10 до 15 лет, а 10 лет до повторного рассмотрения рекомендовано Типовым уголовным кодексом Американского института права.Если в течение этих лет в тюрьме не было проведено адекватной реабилитации, как решили эксперты, человек может оставаться в тюрьме, и его дело должно быть пересмотрено еще раз через несколько лет.

Также нецелесообразно отменять пожизненное заключение только на словах, например заменять его чрезмерно длительными сроками тюремного заключения, которые, как можно разумно ожидать, продлятся всю жизнь преступника. В некоторых штатах такая реформа пользуется все большей поддержкой. Мотивируемый решением Miller , штат Калифорния (ранее являвшийся домом для одной из крупнейших групп подсудимых JLWOP) теперь предоставляет заключенным значительный шанс на условно-досрочное освобождение через 15–25 лет, если их преступление было совершено в подростковом возрасте.Реформы идут и в других штатах. Приговоры, закрывающие дверь для реабилитации и получения второго шанса, жестоки и ошибочны.

Несовершеннолетние и смертная казнь

Как общество, мы признаем, что дети младше 18 лет не могут и не действуют как взрослые. Вот почему закон принимает особые меры для защиты детей от последствий их действий и часто стремится уменьшить вред, причиняемый детьми, когда они делают неправильный выбор, давая им второй шанс.Закон запрещает людям младше восемнадцати лет участвовать в голосовании, служить в армии и присяжных, но в некоторых штатах они могут быть казнены за преступления, совершенные до достижения ими совершеннолетия. Верховный суд США запрещает казнь за преступления, совершенные в возрасте до пятнадцати лет. В девятнадцати штатах есть законы, разрешающие казнь лиц, совершивших преступления в возрасте шестнадцати или семнадцати лет. С 1973 года вынесено 226 смертных приговоров несовершеннолетним. Двадцать два несовершеннолетних правонарушителя были казнены, 82 остаются в камере смертников.

• 27 января 2004 года Верховный суд США решил проверить, нарушает ли казнь шестнадцатилетних и семнадцатилетних конституционный запрет на «жестокие и необычные наказания». Обзор был проведен после того, как Верховный суд штата Миссури отменил смертный приговор 17-летнему Кристоферу Симмонсу. Дело Ропер против Симмонса будет рассмотрено судьями этой осенью, четверо из которых назвали смертную казнь для несовершеннолетних «несовместимой с развивающимися стандартами приличия в цивилизованном обществе.’

Хотя подростков можно и нужно привлекать к ответственности за свои действия, новая научная информация демонстрирует, что их нельзя справедливо привлекать к ответственности в той же степени, что и взрослых. Исследования, проведенные Гарвардской медицинской школой, Национальным институтом психического здоровья и отделом нейробиологии Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, показывают, что лобные и префронтальные доли мозга, которые регулируют контроль над импульсами и суждения, не полностью развиты у подростков. Развитие не заканчивается где-то между 18 и 22 годами.Эти данные подтверждают, что подростки, как правило, имеют большую склонность к импульсивности, к ошибочным суждениям или рассуждениям и менее осведомлены о последствиях своих действий.

Из-за своей незрелости дети-подростки также чаще подвергаются принуждению со стороны взрослых и иногда становятся пешками для более изощренных преступников. Они также с большей вероятностью будут использованы при расследовании уголовного дела. Подростки часто запуганы взрослыми и авторитетными лицами и поэтому с большей вероятностью станут жертвами признаний по принуждению, которые часто являются ложными.Более того, несовершеннолетние с меньшей вероятностью будут ссылаться на свои права Миранды, включая право на юридическое представительство. Самое главное, что цели смертной казни не распространяются на несовершеннолетних. Возмездие направлено на самое суровое наказание самого страшного обидчика. Несовершеннолетние наиболее подвержены реабилитации. Учитывая их эмоциональную незрелость и меньшую вину, они не относятся к числу «худших из худших».

Общественное мнение в США все чаще выступает против казни несовершеннолетних правонарушителей.Согласно опросу Харриса 2003 года, 69 процентов опрошенных выступили против смертной казни для несовершеннолетних; только 22 процента поддержали казнь несовершеннолетних правонарушителей, а 5 процентов не высказали никакого мнения. Между тем, смертная казнь в отношении несовершеннолетних непропорционально затрагивает цветных детей, поскольку она подвержена тем же расовым различиям, которые были обнаружены при применении смертной казни.

В международном масштабе казнь несовершеннолетних в значительной степени считается бесчеловечной, анахроничной и прямо противоречит основополагающим принципам правосудия.Международный пакт о гражданских и политических правах запрещает казнь несовершеннолетних правонарушителей. Хотя Соединенные Штаты подписали МПГПП и, следовательно, согласились соблюдать его стандарты, США оставляют за собой право казнить несовершеннолетних правонарушителей, если толкование нашей Конституции допускает такую ​​практику. Из 123 стран, которые в настоящее время применяют смертную казнь, только США и Иран выносят смертные приговоры несовершеннолетним. Однако осенью 2003 года судебная система Ирана приступила к разработке законопроекта, который повысит минимальный возраст для вынесения смертных приговоров с пятнадцати до восемнадцати лет.Законопроект также исключит лиц моложе восемнадцати лет от пожизненного заключения или наказания плетью. По иронии судьбы, многие страны, которые правительство США регулярно критикует за нарушения прав человека, отменили практику казней несовершеннолетних. Например, в период с 1994 по 2000 год Йемен, Зимбабве, Китай и некоторые части Пакистана внесли поправки в свои законы, запрещающие казни несовершеннолетних правонарушителей. Продолжая то, что повсеместно считается варварской и нецивилизованной практикой, Соединенные Штаты за последнее десятилетие казнили больше несовершеннолетних правонарушителей, чем все остальные страны мира вместе взятые.

См. Веб-сайт Американской ассоциации юристов, посвященный смертной казни в отношении несовершеннолетних

Ознакомьтесь с информацией и статистикой о смертной казни в отношении несовершеннолетних здесь

Закон о собственности | Britannica

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей».«Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или они могут быть нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Таким образом, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится. Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминировать в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права. В статье также будет проведено сравнение англо-американского права собственности с его аналогами в различных гражданских законах (т.е., право, основанное на римском праве, а не на английском общем праве) стран, включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Проблема определения

Собственность часто определяют как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово собственности ( собственности ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственности наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами по отношению к этой вещи.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Право собственности лучше всего понимать как совокупность правовых отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и запретов, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, которые существуют в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей данной статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все, правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. Закон об интеллектуальной собственности .

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, касающихся отношений между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеки от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит напрямую или через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis «общий» или alienus «чужой». Таким образом, еще до того, как это стало юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, исключительное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком юридических отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо другого препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими лицами), (3) право передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке был бы описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не могут их изменять).

Опека над детьми | Судебная власть Айовы

Информация на этой веб-странице носит общий характер. Описание законов и судебных процедур сокращено. Эта информация не предназначена для использования в качестве юридической консультации. Если вы не понимаете эту информацию или вам нужна юридическая консультация, вам следует обратиться к адвокату.

Обзор законодательства штата Айова

В Айове, если пара (состоящая в браке или не состоящая в браке) имеет детей в семье в возрасте до восемнадцати лет, суды будут играть роль в принятии решений, касающихся опеки над детьми.

Правовое хранение

«Опека» или «законная опека» означает права и обязанности родителей по отношению к своему ребенку. Права и обязанности по законной опеке включают принятие решений о правовом статусе ребенка, медицинском обслуживании, образовании, безопасности, внеклассных мероприятиях, религиозном обучении и других важных жизненных решениях. См. Кодекс штата Айова раздел 598.1 (5).

Совместное или единоличное юридическое хранение

Суд может назначить совместную или единоличную опеку.Совместная опека означает, что юридическая ответственность несовершеннолетнего ребенка делится поровну между родителями, и ни один из родителей не имеет законных прав опеки выше, чем у другого родителя. Совместная опека не обязательно означает, что ребенок должен проводить одинаковое время с обоими родителями или жить с ними. См. Кодекс штата Айова раздел 598.1 (3).

Единоличная законная опека означает, что только один родитель несет юридическую ответственность за несовершеннолетнего ребенка. Единоличная законная опека предоставляется, если суд определит, что было бы лучше, чтобы решение за ребенка принимал только один родитель.

Закон штата Айова требует, чтобы суд принял во внимание наилучшие интересы ребенка и принял решение об опеке, которая дала бы ребенку возможность для максимального продолжения физического и эмоционального контакта с обоими родителями после того, как родители разошлись и расторгли брак, и который будет поощрять родителей разделять права и обязанности по воспитанию ребенка, за исключением случаев, когда существует вероятность причинения физического или значительного эмоционального вреда ребенку, другим детям или родителям. См. Кодекс штата Айова раздел 598.41.

Как я могу получить совместную опеку?

Если одна из сторон требует совместной опеки, суд должен рассмотреть вопрос о предоставлении совместной опеки. См. Кодекс штата Айова раздел 598.41 (2) (a).

При определении наилучшего варианта совместной опеки над ребенком суд должен учитывать:

• Будет ли каждый родитель подходящим опекуном для ребенка
• Будут ли страдать психологические и эмоциональные потребности и развитие ребенка из-за отсутствия активного контакта и внимания со стороны обоих родителей
• Могут ли родители общаться друг с другом относительно потребностей ребенка
• Были ли оба родителя активно заботились о ребенке до и после разлуки
• Может ли каждый родитель поддерживать отношения друг друга с ребенком
• Соответствует ли порядок опеки желанию ребенка или ребенок категорически возражает, принимая во внимание его возраст и зрелость
• Согласны ли один или оба родителя или выступают против совместной опеки
• Географическая близость родителей
• Будет ли поставлена ​​под угрозу безопасность ребенка, других детей или другого родителя в результате предоставления совместной опеки или неконтролируемого или неограниченного надзора
• Существовала ли история домашнего насилия
• Разрешил ли родитель опеку или контроль над ребенком или неконтролируемый доступ к нему после того, как узнал, что это лицо является зарегистрированным сексуальным преступником. См. Кодекс штата Айова раздел 598.41 (3).

Если суд установит, что в прошлом были случаи домашнего насилия, существует опровержимая презумпция против предоставления совместной опеки. См. Кодекс штата Айова раздел 598.41 (1) (b).

А как насчет физического размещения моих детей?

После того, как суд вынесет решение о законном опеке, суд примет решение о порядке физического ухода. «Физическое размещение» относится к родительскому дому, в котором ребенок будет постоянно проживать.Родитель, живущий с ребенком, является «родителем-опекуном», а другой родитель — «родителем-опекуном». Когда ребенок попадает под вашу физическую опеку, вы несете ответственность за повседневные решения, влияющие на ребенка.

Суд может также разрешить сторонам оказывать «совместную физическую помощь». В соответствии с этим соглашением обе стороны разделяют равную и регулярную заботу о ребенке. Как и в случае совместной опеки, ни один из родителей не имеет больше прав на физическую опеку, чем другой родитель. См. Разделы 598.1 (4) и 598.41 (5) (a) Кодекса штата Айова .

Если суд присудит совместную опеку обоим родителям, суд может назначить совместную физическую помощь по запросу любого из родителей. См. Кодекс штата Айова раздел 598.41 (5) (a).

Что такое посредничество?

Перед назначением опеки или помещения суд может потребовать от сторон участия в медиации. Посредничество — это метод альтернативного разрешения споров, который позволяет сторонам работать вместе с нейтральной третьей стороной, чтобы прийти к разрешению вне суда.Стоимость посредничества несут стороны. Посреднические услуги доступны по всей Айове. См. Кодекс штата Айова, раздел 598.7.

Как исполняются постановления об опеке или посещении?

Если один из родителей не выполняет положения об опеке или посещении, а другой родитель хочет, чтобы суд обеспечил исполнение этих положений, родитель должен подать иск в суд против другого родителя. Если выясняется, что сторона нарушила постановление суда, суд может признать эту сторону неуважением к суду и потребовать от партии отбыть срок до 30 дней в тюрьме.У суда также есть альтернативные меры, чтобы добиться от стороны выполнения постановления. См. Кодекс штата Айова, раздел 598.23.

Как изменяются приказы об опеке или посещении?

Порядок опеки и посещения может быть изменен, если суд установит, что произошло существенное изменение обстоятельств. Сторона должна обратиться в суд для изменения постановления. При определении того, произошло ли существенное изменение обстоятельств, суд должен учитывать множество факторов, в том числе: изменения в занятости, способности зарабатывать, доходе или ресурсах стороны, изменения в физическом, психическом или эмоциональном здоровье стороны, изменение места жительства стороны или повторный брак стороны. См. Раздел 598.21C Кодекса штата Айова .

Нужен ли нам судебный приказ, если мы уже договорились об условиях содержания под стражей?

Да. Даже если вы и ваш супруг согласны с условиями развода и опеки, суд все равно должен рассмотреть и утвердить эти условия. Условия опеки не являются окончательными до тех пор, пока судья не подпишет окончательное «постановление о расторжении брака».

Нужен ли мне поверенный при разводе по вопросам опеки?

В то время как представительство не требуется при разводе по вопросам опеки, развод с участием детей может быть сложным.Возможно, вы захотите обратиться к адвокату, который поможет вам со всеми или некоторыми аспектами бракоразводного процесса. Вы можете пропустить важные вопросы или не предвидеть последствий своих судебных исков. По этим причинам людям, которые подумывают о разводе, следует проконсультироваться с адвокатом.

Какие судебные бланки я использую?

Если вы представляете себя в деле о разводе и у вас есть несовершеннолетние дети или дети-иждивенцы, вы должны использовать одобренные судом формы, указанные в главе 17 Правил суда штата Айова. Формы доступны бесплатно на нашей странице Судебных форм.Если вы не понимаете, как пользоваться формами, поговорите с юристом. Секретари суда и сотрудники суда не могут дать вам юридическую консультацию.

Прежде чем подавать на развод с детьми или отвечать на прошение о разводе с детьми, ознакомьтесь с Руководством по представлению себя при разводе в штате Айова (PDF).

Вы должны подавать документы в электронном виде, если у вас нет разрешения суда на подачу документов в бумажном виде. Если вы еще этого не сделали, вам нужно будет стать зарегистрированным пользователем системы Iowa eFile.

Фонд конституционных прав

Завоеванные нововавилонянами, а затем и римлянами, евреи в конечном итоге превратились в рассеянный народ, живущий во многих странах с разными правовыми системами. Но они продолжали разрабатывать свой собственный закон и старались следовать ему даже в чужих странах. Их закон был основан на Десяти заповедях и других священных писаниях, которые сегодня мы находим в еврейской Библии. При разработке своего права они иногда заимствовали юридические концепции из других цивилизаций, а также передавали свои собственные идеи.Разработанный еврейский закон повлиял на римское право, английское право и нашу Декларацию независимости и Конституцию.

Развитие еврейского закона

Согласно еврейскому учению, человек по имени Моисей вывел евреев из египетского рабства около 1250 г. до н. Э. и получил от Бога Десять заповедей. Евреи начали записывать заповеди и другие юридические принципы. К шестому веку до нашей эры они содержались в Торе и в конечном итоге стали первыми пятью книгами Библии.Письменная Тора («учение») дала древнему еврейскому народу свод религиозных и моральных законов.

В 70 году нашей эры, после того, как римляне подавили восстание евреев и разрушили святой храм в Иерусалиме. Столкнувшись с религиозными гонениями, многие евреи начали покидать свою родину, которую римляне называли Палестиной. Эти люди, известные как евреи из-за одного региона своей родины, называемого Иудея, мигрировали по Ближнему Востоку, Европе и другим частям мира.

Некоторые еврейские религиозные ученые остались в Палестине, в то время как другая группа ученых жила в Вавилоне (на территории современного Ирака).В течение нескольких столетий ученые из этих двух центров еврейской мысли обсуждали и интерпретировали еврейский закон. Обширная литература, появившаяся в результате этих усилий, называется Талмудом. Талмуд в основном сосредоточен на том, как еврейские законы должны применяться в повседневной жизни.

Начиная со второго века нашей эры, еврейские ученые пытались составить свод законов из Торы и других источников, который собрал бы все еврейские законы в одном месте. Один известный еврейский ученый-юрист Моисей Маймонид стремился объединить всю еврейскую науку в один кодекс, который он завершил в 1187 году.Несколько веков спустя, в 1563 году, Джозеф Каро включил работы Маймонида и других великих еврейских ученых в свой собственный кодекс. До сих пор это стало основным авторитетом в еврейском законе.

Со временем еврейские ученые разошлись во мнениях почти по каждому пункту закона. Сегодня в иудаизме существуют три основных подразделения. Ортодоксальные евреи считают, что законы Торы и Талмуда, написанные много веков назад, должны строго соблюдаться. Консервативные евреи следуют старым законам, но также считают их открытыми для интерпретации.Евреи-реформисты рассматривают традиционные еврейские религиозные и моральные законы как руководство к жизни, но не как обязательные во всех деталях.

Равенство

Тора учит, что Бог создал Адама, первого человека, как отца всех народов. Таким образом, все люди рождаются равными, и закон должен относиться к ним одинаково. Сегодня это признано основным принципом права.

Хотя идея равенства перед законом начинается с Торы, евреи сначала не осознавали полного значения этого принципа.Как и другие ближневосточные народы в древние времена, евреи не относились к женщинам как к равным по закону мужчинам. Например, женщинам обычно не разрешали выступать в качестве свидетелей в суде. Тем не менее, еврейский закон по-прежнему определяет права и защиту многих женщин.

Как и другие народы того времени, евреи также допускали рабство. Во многих случаях люди связывали себя в рабство для выплаты долгов. Другие были ворами, которых суд направил в рабство, если в противном случае они не могли выплатить компенсацию своим жертвам.Но хозяевам пришлось освободить своих рабов через шесть лет. Они также должны были сделать им подарок, чтобы помочь им начать новую жизнь. Еврейский закон наложил столько ограничений на рабство, что к Средневековью оно почти исчезло.

Верховенство закона

Тора не признает идею царей, правящих по божественному праву. Согласно традиции, еврейский народ сделал Саула своим первым царем в 1030 году до нашей эры, когда вражеские народы угрожали их выживанию. Но Саул и другие последовавшие за ним еврейские цари никогда не считались богами или первосвященниками, способными толковать волю Бога.

Еврейские цари, как и все остальные, должны были подчиняться Десяти заповедям и другим законам Торы. Письменная Тора, а не прихоти царей, считалась законом страны.

Правило большинства и демократия

Еврейское понятие правления большинства исходит из повеления Торы «следовать за толпой». Большинство решало споры между учеными о значении законов Бога, судебных решениях судей и местных действиях еврейских общин.

Так как евреи жили под властью чужих народов после А.Д. 70 г., они практиковали лишь ограниченные формы самоуправления. Однако к XII веку многие страны разрешили еврейским общинам избирать местные городские советы, «Семь хороших людей города». Эти советы, избранные большинством взрослых мужчин, контролировали религиозную, экономическую, образовательную и благотворительную деятельность. Важные вопросы на городском собрании часто решала вся община.

Свобода религии и слова

Рождение евреем обязывает человека следовать Торе. Но евреи должны делать это свободно.Неевреи могут свободно исповедовать свою религию. Более того, в отличие от большинства других религий, иудаизм не занимается активным поиском новообращенных.

У евреев существовала традиция свободы слова. Еврейские пророки открыто выступали против своих царей и народа за несоблюдение Торы. В течение долгой истории споров о значении Торы никого не судили за ересь (противоречащую религиозной доктрине). Кроме того, в то время как большинство решало вопросы права, меньшинство имело возможность быть услышанным, и их мнения часто записывались.

Справедливое судебное разбирательство

В Иудее судебная система имела три уровня. Высшим судом был Большой синедрион, в котором находился 71 судья. Дело о смертной казни рассматривалось меньшими судами с 23 судьями. Суды низшей инстанции в составе трех судей занимались большинством гражданских и уголовных дел. Большинство этих судов перестали функционировать после того, как римляне разрушили храм в Иерусалиме. Однако в странах, где им было разрешено действовать, суды в составе трех судей продолжали отправлять правосудие в еврейских общинах.

Во многих частях Торы, Талмуда и последующих сводов законов описываются процедуры надлежащей правовой процедуры для обеспечения справедливого судебного разбирательства. Любой обвиняемый в преступлении имеет право на освобождение под залог, за исключением случаев смертной казни. В традиционных еврейских судах не было квалифицированных юристов, которые обсуждали бы дела. Прокурором был либо сам потерпевший, либо, если он был убит, его родственник («кровавый мститель») или кто-то, назначенный судом. Обвиняемый мог защищаться или попросить другого выступить за него. Доказательства включали документы и показания свидетелей.Для осуждения обвиняемых необходимы последовательные показания двух свидетелей преступления. Судьи тщательно допрашивали свидетелей в присутствии обвиняемых. Одних косвенных улик никогда не было достаточно, чтобы признать кого-то виновным. Свидетели, нарушившие заповедь, запрещающую «давать лжесвидетельство», понесли такое же наказание, как и обвиняемые. Обвиняемый имел абсолютное право не свидетельствовать против самого себя, и ему не разрешалось делать заявления, наносящие вред самому себе.Точно так же признания не были допустимым доказательством в суде. Присяжных не было. Судьи совещались под присмотром обвиняемых. Самый молодой судья высказал свое мнение первым, чтобы избежать влияния старших судей. Затем судьи большинством голосов вынесли вердикт.

Наказание

В Торе четко говорится о наказании за нарушение заповеди против убийства: «Кто проливает кровь человека человеком, прольется кровь его; ибо по образу Божию Он создал человека.Другие преступления, караемые смертной казнью, включали прелюбодеяние, идолопоклонство, похищение людей и кражи со взломом. Методы казни в Ветхом Завете включали сжигание, убийство мечом и забивание камнями людьми. Из-за строгого требования надлежащей правовой процедуры, требуемого еврейским законом для осуждения убийцы, некоторые ученые считают, что смертная казнь применялась редко.

На протяжении веков еврейские ученые мучились по поводу смертной казни. Поскольку Тора гласит, что тело человека свято и его нельзя калечить, ученые разработали методы казни, чтобы избежать этого осквернения.Например, они утверждали, что «забивание камнями» означает столкновение преступника с высоты на камни внизу, чтобы вызвать быструю смерть с минимальными увечьями.

Общинные суды, которым было разрешено действовать в Европе и в других местах, применяли различные наказания для дисциплинарного взыскания нарушителей еврейского закона. Самым распространенным наказанием была порка (не более 39 ударов плетью). Судьи часто уменьшали количество ударов плетью, принимая во внимание физическое состояние преступника. Суды также использовали «запрет», который накладывал большие ограничения на жизнь нарушителей закона или изгонял их из сообщества.

* * * * *

В 1948 году еврейский народ вернул себе родину, когда основал современное государство Израиль. Сегодня эта демократическая страна не подчиняется строго старым еврейским законам Торы. Израиль перенял современные процедуры и права человека из английской и других западных правовых систем. Однако многие из этих процедур и прав были разработаны на основе древних принципов иудейского закона.

Для обсуждения и записи

1. Чем древние еврейские законы отличались от законов других ближневосточных цивилизаций?

2.Что отличало развитие еврейского права после 70 г. н.э. от развития других народов?

3. Какие элементы еврейского закона можно найти в Билле о правах США?

Десять заповедей 1. Я Господь, Бог ваш, вывел вас из земли Египетской, из дома рабства. Передо мной не будет других богов. 2. Не делай себе кумира. Вы не должны кланяться им и служить им. 3. Не произноси имени Господа, Бога твоего, напрасно. 4. Помните день субботний, чтобы святить его. 5. Почитай отца и мать. 6. Не убивай. 7. Не прелюбодействуй. 8. Не кради. 9. Не лжесвидетельствуй на ближнего твоего. 10. Не желай. Это сокращенный текст из Исход 20: 1–17. Различные версии меняют нумерацию заповедей.

А С Т И В И Т И

Следует ли проповедовать десять заповедей в классах государственных школ?

Сегодня некоторые люди настаивают на том, чтобы Десять заповедей были вывешены в каждом классе государственной школы. Это предложение не ново. В 1978 году законодательный орган штата Кентукки принял закон, требующий этого. Заявленная цель этого закона заключалась в соблюдении основополагающего правового кодекса Западной цивилизации.Закон был оспорен в суде как нарушающий Первую поправку к Конституции США, в которой говорится, что нельзя принимать закон, «уважающий установление религии».

Претенденты утверждали, что Десять Заповедей считаются священными в иудейской и христианской религиях. Они указали, что, хотя некоторые из заповедей касаются светских вопросов, таких как убийство, прелюбодеяние и воровство, другие заповеди относятся к религиозным вопросам, таким как не поклоняться никакому другому богу, избегать идолопоклонства, не использовать имя Господа напрасно и соблюдать субботу.Они утверждали, что закон был попыткой правительства штата официально поддержать эти религиозные убеждения.

Сторонники закона утверждали, что заявленная цель закона нерелигиозна. Они отметили, что наша система законов основана на этих заповедях и что студентам важно узнать о них. Они утверждали, что закон не продвигает и не ограничивает какую-либо религию или религиозную группу.

В этом упражнении класс обсудит, следует ли вывешивать Десять заповедей в классах государственной школы.

1. Каждый студент должен просмотреть статью, Десять заповедей и Первую поправку, а затем подготовить предварительную письменную позицию.

2. Попросите половину учеников сесть в круг и поделиться мыслями по заданному вопросу. Остальные в классе будут наблюдать. Учитель может задавать группе уточняющие вопросы по ходу обсуждения.

3. После 10 минут обсуждения попросите другую половину класса сесть в круг и поделиться мнениями, пока первая группа наблюдает.

4. Через 10 минут любой в классе может высказать свои заключительные мысли или аргументы.

5. Затем класс может проголосовать по вопросу активности.

Верховный суд США в 1980 году вынес решение по делу по этому вопросу: Stone v. Graham .

Общественная коррупция — ФБР

Распространенные акты приграничной коррупции связаны с незаконным оборотом наркотиков и контрабандой иностранцев. По всей территории США ФБР расследовало коррумпированные правительственные и правоохранительные органы, которые принимают взятки и чаевые в обмен на пропуск наркотиков или иностранцев через порты въезда или контрольно-пропускные пункты; охрана и сопровождение грузов с контрабандой; игнорирование контрабанды; предоставление необходимых документов, таких как иммиграционные документы и водительские права; утечка конфиденциальной информации правоохранительных органов; и проведение несанкционированных проверок документации.

Коррупция на границах потенциально влияет и на национальную безопасность — коррумпированные офицеры могут полагать, что они берут взятку просто за то, что позволили вагону нелегальных иностранцев въехать в США, хотя на самом деле они могут способствовать въезду группы террористов. Или коррумпированный чиновник, который ускоряет оформление иммиграционных документов или помогает получить документ, удостоверяющий личность, в обмен на взятку или денежное вознаграждение, на самом деле может способствовать деятельности террористической ячейки, иностранной сети контрразведки или преступного предприятия.

Часто Бюро использует свой опыт для совместных расследований со своими партнерами в федеральных, государственных и местных правоохранительных органах. Во многих из этих расследований участвуют целевые группы ФБР по борьбе с коррупцией на границе и рабочие группы, расположенные почти в двух десятках городов вдоль наших границ. Члены этих целевых групп и рабочих групп плечом к плечу борются с коррумпированными должностными лицами как оперативно, так и посредством обмена разведданными и информацией, наряду с использованием анализа тенденций, извлеченных уроков и передового опыта.

На федеральном уровне ФБР координирует следственные действия вдоль границ с Управлением генерального инспектора Министерства внутренней безопасности; Таможенно-пограничная служба внутренних дел; Администрация транспортной безопасности; Отдел по борьбе с наркотиками; Бюро алкоголя, табака, огнестрельного оружия и взрывчатых веществ; Управление профессиональной ответственности иммиграционной и таможенной службы США.