Как работает судебный приказ — новости Право.ру

5

В чем же проблема?

По мнению к. ю. н., партнера Федеральный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Цифровая экономика группа Антимонопольное право (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа Комплаенс группа Природные ресурсы/Энергетика группа Фармацевтика и здравоохранение группа Экологическое право группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Семейное и наследственное право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Финансовое/Банковское право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Сергея Сосновского, главная проблема – доведение до должника информации о вынесении в отношении него судебного приказа.

Дело в том, что судебный приказ вступает в силу по истечении срока для представления возражений относительно него. На возражения должнику дается 10 дней с момента получения судебного приказа либо со дня истечения срока хранения судебной почтовой корреспонденции (в гражданском и арбитражном процессе). Например, «Почта России» установила семидневный срок хранения.

Закон требует от суда отправлять должнику судебный приказ как раз «Почтой России». Но даже если письмо будет доставлено, это еще не гарантирует, что адресат его получит, ведь граждане не всегда проживают по месту своей постоянной регистрации. «Бывает, что сотрудники аппарата суда направляют судебные приказы с нарушением сроков или не отслеживают их получение должником. В таком случае приказ может быть обращен к исполнению еще до того, как должник вообще о нем узнал», – рассказала советник Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Международные судебные разбирательства группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Рынки капиталов группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Цифровая экономика группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Международный арбитраж группа Природные ресурсы/Энергетика группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Транспортное право группа Управление частным капиталом группа Банкротство (включая споры) 2место По количеству юристов × , к. ю. н. Мария Михеенкова. По ее словам, еще больше проблем возникает с судебными приказами, выдаваемыми в порядке КАС, а таких довольно много по налогам и штрафам. «КАС привязывает начало течения срока на подачу возражений к моменту направления, а не получения копии приказа. Если судебный приказ завалялся в экспедиции суда или на почте, то должник может пропустить срок не по своей вине. Такое, к сожалению, очень распространено», – отметила Михеенкова. В этом случае должнику остается просить у суда восстановить срок на обжалование судебного приказа. «Взыскатель тоже рискует отменой судебного приказа даже спустя длительное время после его получения», – добавила партнер КА Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Уголовное право 4место По количеству юристов 11место По выручке 16место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × Светлана Тарнопольская.

Судебный приказ о взыскании долга: как быть?

Можно согласиться с приказом и отдать долги или не согласиться.

Одной из крайних мер, применяемых к недобросовестным заемщикам, является судебное взыскание долгов. Зная о судебном приказе по взысканию максимум подробной информации, заемщикам будет проще разобраться со своими проблемами, решив их положительно. Зачастую, дела неперспективных клиентов уступаются коллекторским агентствам, но некоторые банки все же доходят до суда, затеяв серьезное разбирательство. Подробнее о том, что такое судебный приказ о взыскании долга и его нюансах можно узнать на сайте gidbankrot.ru.

Определение судебного приказа – подробная информация

Вынесенное на публичном или закрытом судебном слушании решение является судебным приказом. Постановление суд делает после того, как банк предоставит все доказательства, говорящие не в пользу клиента. Судья принимает решение об оформлении судебного приказа и выдаче исполнительного листа, по которому и выполняется принудительное взыскание. Если должник имеет небольшую задолженность, то взыскать с него деньги банкам легче через судебный приказ, а причины этого такие:

• решение принимается судьей самостоятельно;
• заседание проходит без участия обвиняемого и истца;
• встречный иск заемщик подать не сможет;
• на рассмотрение этих дел уходит минимум времени.

Многие банки выбирают данный метод взыскания и из-за того, что большинство клиентов не знает о возможности отмены судебного приказа. Если должник будет отрицать свою вину и уверенно говорить банку о том, что денег на уплату долгов нет, тогда обращение в суд финансовому учреждению точно не поможет.

Порядок обращения банка в суд

Если банку долго не выплачиваются задолженные деньги, то он вправе подать заявление в мировой суд, в таком порядке:

• подать заявление, по месту пребывания должника;
• оплатить государственную пошлину и предоставить доказательную базу;
• ожидание судебного приказа, в течение 3 дней.

Если заемщик долго не проживает на территории РФ или пакет поданных документов неполный, тогда суд вправе отказать в приеме заявления.

Как должнику быть с судебным приказом

Если судебный приказ был получен должником на руки, можно согласиться с приказом и отдать долги или не согласиться. Если должник выбрал второй вариант, ему нужно максимально быстро составить соответственное заявление, о несогласии. Составив заявление и направив его в мировой суд, как минимум можно получить отсрочку по платежу. Выразить возражение должник может в течении 10 дней, после получения судебного приказа. Причины несогласия должнику озвучивать не нужно.

Средний срок, требуемый для принятия решения об отмене приказа, составляет 3 дня. Составление заявления о выражении несогласия с приказом не пишется на специальном бланке, его можно написать на обычном листе А4, указав контактные данные, в какой суд и с какой целью направляется. Передача заявления может выполняться лично или через доверенное лицо. Если человек не успел составить заявление и направить его в суд на протяжении 10 дней, тогда он может воспользоваться правом обжалования.

Копия о взыскании, полученная должником – это не инструкция к срочному выполнению действий, а всего лишь предупреждение, которое напоминает о необходимости погасить задолженность. Оспорить данное решение мирового судьи можно, оттянув срок погашения долга, но делать это стоит оперативно, чтобы уложиться в предусмотренные законом рамки. Должник всегда может заручиться поддержкой опытного юриста и все-таки остаться в плюсе, решая свои дела с банковскими долгами на законном уровне.

Алексей Новиков

Отмена судебного приказа по задолженности ✅ ЮГ «Делу время»

Нормами действующего законодательства предусмотрена возможность взыскания долгов в порядке приказного производства. Это простой и эффективный способ возврата денежных средств или движимого имущества, который пользуется популярностью у кредиторов. Именно поэтому должнику будет нелишним знать, каким образом осуществляется отмена судебного приказа о взыскании задолженности, какими особенностями характеризуется данная процедура, и как можно законным образом отстоять свои интересы.

Судебным приказом называют постановление, которое выносится судьей по результатам рассмотрения заявления кредитора о взыскании денежных средств. В этом случае не осуществляется судебное разбирательство, сторонам не нужно являться в суд и доказывать свою позицию.

Что значит для должника приказ о взыскании задолженности

Для заемщика данный документ является основанием для возврата долга по кредиту, займу и иным обязательствам. Но, если должник не согласен с таким решением мирового судьи, он вправе обжаловать его в установленном порядке.

Обратите внимание! Если речь идет о приказном производстве, то исполнительный лист не выдается — долги взыскивают на основании приказа (он выполняет функции исполнительного документа).

На предоставление возражений дается 10 дней. Если имеются основания отмены судебного приказа о взыскании задолженности, должник обращается с соответствующим заявлением в суд (имеется возможность отправить его по почте). Возражения направляются в том случае, если должник не согласен с вынесенным постановлением. При этом причины своего несогласия объяснять не нужно (для судьи не имеет значения, почему заявитель просит аннулировать документ). Также нет необходимости представлять доказательства и отстаивать свою правоту в судебном заседании.

Основания для вынесения судебного приказа

Постановление о взыскании денежных средств выносится на основании поданного заявления, к которому прилагают копию договора о предоставлении услуг (выполнении работ), кредитного соглашения или долговой расписки.

Больше никаких доказательств не потребуется. Мировой судья единолично рассматривает поданную документацию и, если отсутствуют основания для отказа в рассмотрении заявления (или его возврате), выносит приказ, на основании которого взыскивается долг с заемщика.

Выдача документа предусмотрена в случаях, закрепленных статьей 122 ГПК РФ, а именно:

• по сделкам, составленным в простой письменной форме;
• по договорам, заверенным нотариусом;
• при взыскании долгов по оплате коммунальных услуг;
• при взыскании задолженности по платежам и взносам участников ТСЖ и строительных кооперативов;
• по требованиям в отношении задолженности по алиментам;
• по задержкам и невыплатам заработной платы.

Получите на почту пошаговую инструкцию о том, как прекратить звонки коллекторов

Как отменить приказ о взыскании кредитного долга

Примеры отмены судебного приказа о взыскании задолженности часто встречаются в правовой практике. Отменить данный документ легко: для этого потребуется составить заявление (образец можно найти на сайте суда, или воспользоваться услугами профессиональных юристов) и направить его мировому судье. При этом важно не упустить сроки, предусмотренные для аннулирования постановления. Как отмечалось выше, на это дается 10 дней.

Важно! Если вы получаете документ лично, то на втором экземпляре следует указать текущую дату. Если постановление пришло по почте, то следует сохранить конверт, на котором имеются отметки о его отправке и доставке в пункт назначения. В этом случае у вас будет доказательство того, что письмо пришло с опозданием или своевременно.

Если вы правильно составили заявление, отмена судебного приказа о взыскании задолженности осуществляется успешно (при поступлении документации мировому судье). Для рассмотрения возражений должника также не требуется присутствие сторон и предоставление доказательственной базы. Копию об аннулировании документа направляют сторонам для ознакомления не позднее, чем через 3 дня с момента вынесения.

В ситуациях, когда по уважительным причинам был пропущен срок, имеется возможность его восстановить. Для этой цели предоставляются доказательства, что заявитель по независящим от него причинам не имел возможности ознакомиться с постановлением:

• находился в командировке — в этом случае прилагают копию командировочного удостоверения;
• был на стационарном лечении — потребуется копия больничного листа или выписка из истории болезни;
• или по иным причинам отсутствовал по месту своего постоянного проживания (местонахождения).

Если время для подачи заявлений пропущено по уважительной причине, то судья выносит определение, которым восстанавливает сроки отмены судебного приказа о взыскании задолженности. На его основании заемщику предоставляется 10 дней, в течение которых у него имеется возможность обратиться в суд. По истечении указанного периода времени постановление вступает в законную силу и обжаловать его будет сложнее (хотя на практике это возможно — при обращении в кассационную инстанцию).

Причины отмены судебного приказа о взыскании задолженности могут быть следующие:

• заемщик не согласен с суммой долга;
• считает требования заимодателя необоснованными или незаконными.

Также зачастую должник просто хочет отсрочить взыскание с него денежных средств в приказном производстве.

Как правильно составить заявление об отмене судебного приказа

Чтобы судья отменил приказ, заемщику потребуется направить в суд возражение, которое включает в себя:

• сведения о судебной инстанции, в которую направляется заявление -номер судебного участка, район, к которому он отнесен, адресные данные, фамилия и инициалы мирового судьи;
• информацию об истце и ответчике — указывается наименование (или личные данные), адрес, контакты для связи, банковские реквизиты;
• данные о вынесенном постановлении — номер и дата;
• перечень обязательств — основания их возникновения, сумма долга;
• несогласие с требованиями, которые удовлетворены на основании приказа — при желании заявитель может указать причины отмены судебного приказа о взыскании задолженности, но делать это необязательно;
• ссылку на нормы ГПК — здесь указывают статьи 128 и 129;
• просьбу об отмене постановления;
• дату составления документа;
• подпись заявителя.

Заявление можно направить по почте заказным письмом с уведомлением — в этом случае у должника будет доказательство того, что он обратился в суд своевременно и не пропустил срок. Также можно предоставить возражения лично — в данной ситуации на 1 экземпляре проставляется дата принятия документа судебной инстанцией (его нужно забрать с собой).

Получите на почту пошаговую инструкцию о том, как прекратить звонки коллекторов

Последствия отмены судебного приказа о взыскании задолженности

Взыскание задолженности после отмены судебного приказа может осуществляться в исковом порядке. Это означает, что заимодатель вправе обратиться с иском с аналогичными требованиями в суд.

Перед подачей заявления на отмену судебного приказа о взыскании задолженности следует тщательно проанализировать сложившуюся ситуацию.

Если заемщик согласен с суммой долга и предъявленными требованиями в целом, то ходатайствовать об аннулировании приказа не стоит. Это обусловлено следующим:

• размер государственной пошлины при рассмотрении дела в исковом производстве выше;
• расходы, связанные с обращением в суд: услуги экспертов, представителя, на проезд и иные.

Если же постановление будет отменено, то кредитор не сможет по нему в ближайшее время взыскать долг или истребовать имущество. Ему понадобится составить исковое заявление, подготовить доказательственную базу и обратиться в суд. Такой вариант зачастую сопряжен с дополнительными затратами и требует много времени.

Что делать, если не получается отменить приказ о взыскании долга

Последствия отмены судебного приказа о взыскании задолженности известны: кредитор не может использовать документ в качестве исполнительного листа, а заемщик, в свою очередь, получает дополнительное время на подготовку материалов для защиты своих интересов в исковом производстве.

Однако нередки ситуации, когда аннулировать постановление о взыскании долга не удастся. Чаще всего это бывает, если пропущены сроки отмены судебного приказа о взыскании задолженности, и причины пропуска не относятся к перечню уважительных. Но и в этом случае есть выход: на вступивший в силу документ заинтересованное лицо может подать кассационную жалобу в президиум суда соответствующего субъекта РФ. На это дается полгода.

Если указанный срок истек, и приказ не удалось отменить, то можно либо оплатить долг в установленном размере, либо обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав. Еще один из вариантов — оформление банкротства физических лиц.

Заключение

Подводя итог, следует отметить, что отмена судебного приказа о взыскании задолженности — несложная процедура. Для аннулирования документа достаточно составить заявление по установленной форме и направить в суд. Главное — не пропустить сроки для подачи возражений.

Прежде, чем инициировать данную процедуру, следует взвесить все «за» и «против». Если вы признаете задолженность в установленном объеме, то лучше выплатить долг, не доводя дело до подачи кредитором иска в суд.

Если у вас возникла необходимость отменить судебный приказ, обращайтесь за помощью к специалистам «Делу время». Мы проанализируем сложившуюся ситуацию и поможем вам принять правильное решение.

Титан — юридическая компания

Приказное производство или взыскания задолженности в бесспорном порядке

Встречаются довольно часто ситуации, когда бизнес партнер задолжал небольшую сумму средств, для взыскания которой нет большого смысла инициировать судебную тяжбу, тратить средства на адвоката, экспертизу и другие судебные издержки.

Для таких случаев, новой редакцией Хозяйственно процессуального кодекса Украины, который вступил в силу 15.12.2017 года, введен новый институт «Приказное производство», который позволяет быстро и эффективно, без решения спора по существу, получить исполнительный документ — Судебный приказ, который можно подать в исполнительную службу (частному исполнителю) и оперативно взыскать с недобросовестного контрагента денежные средства.

Для успешной реализации такого кейса необходимо понимать определенные требования, предъявляемые к заявителю законодателем, что мы в данной статье и рассмотрим.

Так, с заявлением о выдаче судебного приказа может обратиться лицо, которому принадлежит право требования, то есть кредитор в обязательстве. Судебный приказ может быть выдан только по требованиям о взыскании денежной задолженности по договору, заключенному в письменной (в том числе электронной) форме, если сумма требования не превышает ста размеров прожиточного минимума для трудоспособных лиц.

Обращаем внимание, что прожиточный минимум для трудоспособных лиц, по состоянию на 01.01.2021 год составляет 2270,00 грн. То есть, к взысканию в порядке приказного производства может быть заявлено в 2021 году максимальная сумма — 226 999,99 грн.

Заявление о выдаче судебного приказа подается в суд первой инстанции по общим правилам подсудности, установленным Хозяйственно процессуальным кодексом Украины для подачи искового заявления, то есть по месту нахождения должника.

Общий перечень требований к заявлению и документам, представляемым в приказном движимы, установленные в ст. 150 ХПК Украины. Обращаем особое внимание, что суд обязательно необходимо подать копию договора, заключенного в письменной (в том числе электронной) форме, по которому предъявлено требование о взыскании денежной задолженности и другие документы или их копии, подтверждающие обстоятельства, которыми заявитель обосновывает свои требования (например накладные, акты выполненных работ и т.д.).

Судебный сбор за подачу заявления о выдаче судебного приказа составляет 0,1 размера прожиточного минимума для трудоспособных лиц, в 2021 составляет 227.00 грн. То есть, взыскание задолженности в порядке приказного производства не только является быстрым, но и экономически выгодным.

Возникли вопросы по приказному производству? Оставьте номер телефона и мы вам перезвоним

После подачи заявления о выдаче судебного приказа суд его рассматривает в течение пяти дней со дня поступления. Рассмотрение проводится без судебного заседания и уведомления заявителя и должника. По результатам рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа суд выдает судебный приказ или выносит определение об отказе в выдаче судебного приказа (основания для отказа приведены в ст. 152 ХПК Украины).

Судебный приказ обжалованию в апелляционном порядке не подлежит, однако может быть отменен в порядке, предусмотренном ст 157-158 ХПК Украины. Судебный сбор за отмену судебного приказа составляет 0,05 размера прожиточного минимума для трудоспособных лиц (113.50 грн. В 2021 году).

Обращаем особое внимание на то, что суд при выдаче судебного приказа или отмене судебного приказа, не рассматривает спор по существу, не устанавливает ни одного обстоятельства, а лишь на основании бесспорной требования взимает или отказывает во взыскании денежной суммы.

После выдачи судебного приказа суд не позднее следующего дня направляет его копию и копию заявления взыскателя о выдаче судебного приказа вместе с приложенными к нему документами должнику. Должник имеет право в течение пятнадцати дней со дня вручения копии судебного приказа и приложенных к нему документов подать заявление о его отмене в суд, который его выдал.

В случае не поступления в суд заявления от должника об отмене судебного приказа в течение пяти дней после окончания срока на ее подачу, судебный приказ вступает в законную силу, после чего в течение пяти дней судебный приказ направляется взыскателю, который может быть подан в исполнительную службу (частного исполнителя) для принудительного исполнения.

Таким образом, оплатив лишь 227.00 грн. и не потратив ни времени на судебную тяжбу, можно примерно за один месяц получить судебный приказ о взыскании с должника суммы до 226 999,99 грн. в 2021 году.

Данным методом активно пользуются крупные компании в Украине, чтобы оперативно, дешево и без лишних конфликта взимать небольшие денежные суммы из своих должников.

Предоставим профессиональную консультацию о взыскании задолженности в приказном производстве

Заказать консультацию

помощь в составлении и срок исполнения

В адрес злостных неплательщиков направляют судебный приказ о взыскании долга. На его обжалование или погашение у ответчика есть 10 суток. После этого изымают предмет залога либо накладывают арест на имущество и банковские счета.

Определение понятия судебного приказа

Быстро получить проблемный долг истцу поможет упрощенная процедура, которая действует в отношении неплательщиков. Сущность и юридическое определение судебного приказа изложены в ст. 121 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ.

Такой вердикт уполномоченный орган часто выносит без присутствия сторон. Документ одновременно служит постановлением и решением суда. Он имеет силу исполнительного листа. Судебный приказ о взыскании долга по кредиту или другой неуплате регулируется главой 11 ГПК РФ.

В ней указан порядок и сроки его исполнения, правила обжалования и отмены. Чтобы получить долг, привлекают приставов. Приказ – юридическое основание для их действий по обеспечению проблемных финансовых обязательств.

Поводы для финансовых претензий кредитора к заемщику и причины вынесения постановления по взысканию долга:

• нотариально заверенная сделка, когда одна из сторон не выполнила своих обязательств;

• письменно оформленная договоренность;

• желание работника в судебном порядке получить долг по зарплате, компенсацию по увольнению, отпускные;

• невыполнение алиментных обязательств;

• просроченные платежи по кредиту в банке.

Уполномоченный орган может подать судебный приказ о взыскании долга по имущественному спору и другим финансовым поводам. Получить денежные средства по упрощенной процедуре поможет четко задокументированное обоснование претензий к ответчику.

Отличия от подачи искового заявления

Приказ составляет судья после ознакомления с обстоятельствами дела. Юридический документ позволяет вернуть долг или решить имущественный спор в ситуации однозначной правоты истца. В других случаях финансовые претензии и имущественные споры рассматривают через подачу искового заявления.

Документ не содержит описательного и мотивационного разделов, состоит из вводной и резолютивной частей. В отличие от искового заявления, это готовое решение в пользу взыскателя, поскольку его выносят на основании неоспоримых документально подтвержденных доводов. Чтобы получить судебный приказ о взыскании долга, истцу нужно предоставить:

• нотариально заверенную расписку;

• ипотечный договор с банком;

• контракты, по которым есть долг;

• доказательства систематической неуплаты алиментов и пр.

Вынесение судебного приказа о принудительном взыскании долга возможно только при отсутствии сомнений в правоте кредитора. Исковое заявление предусматривает разбирательство обстоятельств и выслушивание сторон перед оглашением вердикта. Иск не всегда подразумевает возврат долга: судья может принять сторону ответчика.

Плюсы и минусы приказа для заемщика

Судебный приказ помогает ответчику сэкономить время, т.к. не требуется участие в утомительной процедуре разбирательства дела. При формировании исполнительного листа и вынесении вердикта оправдания заемщика во внимание не принимают.

Исход дела считается решенным однозначно в пользу кредитора. Запускается юридический механизм, позволяющий получить долг. Процедура разбирательства имеет формальный характер для соблюдения требований законодательства.

Судебный приказ о взыскании долга исполняется приставами. Заемщик имеет возможность получить отсрочку платежа или реструктуризацию финансовых обязательств, если сумма большая. Существенный плюс решения суда – его отмена приводит к автоматическому прекращению делопроизводства.

Где посмотреть, составлен ли судебный приказ о взыскании долга:

• в картотеке арбитражных дел;

• в банке судебных решений;

• на сайте суда общей юрисдикции.

Картотека выдает расширенный результат поиска. Ее применяют, если регистрационные реквизиты исполнительного листа не известны и требуется быстро найти документ. Поиск ведут по номеру приказа или ФИО участников разбирательства.

Проверять на официальном портале суда общей юрисдикции сложнее всего. Документы публикуются в течение месяца. На сайте действует больше ограничений на доступ к базам данных.

Подача заявления о вынесении судебного приказа

Чтобы получить исполнительный лист, нужно соблюсти требования и процессуальные нормативы. Форма и содержание заявления регламентируются ст.124 ГПК РФ. В нем указывают:

• название органа юстиции;

• ФИО, физический адрес, номер телефона заявителя;

• аналогичные сведения для неплательщика;

• описание обстоятельств дела;

• краткое изложение сути финансовой претензии;

• долг (сумма) на момент обращения в судебную инстанцию;

• требования по возврату займа с процентами.

К заявлению прилагают пакет подтверждающих документов, оплачивают государственную пошлину и судебные издержки. Процедура подачи проста, не отнимает много времени. 

Ходатайство подают по месту регистрации ответчика. По этой причине получить банковский кредит могут только люди с местной пропиской. Иначе финансовому учреждению затруднительно обратиться в суд.

Когда судебный приказ о взыскании долга готов, что делать дальше: только ждать. После вынесения решения к работе приступают приставы. Помочь получить долг – зона их ответственности.

Причины отказа в формировании приказа

Претензии заявителя не всегда принимают безоговорочно. Судебная инстанция по разрешению имущественных споров отклоняет требование кредитора при:

• несоответствии документа законодательным нормам;

• неправильном заполнении формы заявления;

• не раскрытии всех обстоятельств дела;

• ошибках в указании персональных сведений;

• неполном предоставлении реквизитов;

• отсутствии или частичном наличии документов, подтверждающих факт невыполнения заемщиком финансовых обязательств.

Причиной для отказа является также выезд должника на ПМЖ в другую страну либо его длительное отсутствие на территории РФ. Заявление не принимается по истечении срока исковой давности.

После исправления причины отказа ходатайство можно подать повторно: велики шансы получить судебный приказ. Если устранить нельзя, дело закрывают, долг списывают.

Сроки выдачи приказа и кто следит за исполнением

Когда уже составили судебный приказ о взыскании долга, он сразу же вступает в силу. По закону ответчик, имеющий непогашенный заем или другой долг, может опротестовать решение в 10-дневный срок. На этот период действие документа приостанавливают.

Срок исполнения судебного приказа о взыскании долга – 3 года с момента формирования. Он составляется в 2-х экземплярах на специальных бланках с гербовой печатью. Ответчику присылают копию, кредитор получает оригинал.

Исполнение приказа контролирует и выполняет Служба судебных приставов. Эта структура имеет государственные полномочия на взыскание долгов. После вступления документа в законную силу ССП открывает собственное делопроизводство в отношении указанного в приказе лица.

Об этом в устной либо письменной форме уведомляют обе стороны финансового конфликта. Для быстрейшего выполнения решения суда приставы:

• беседуют с заемщиком о погашении задолженности;

• оценивают и арестовывают имущество;

• продают собственность ответчика на специально учрежденном аукционе.

Реализация имущества – крайняя мера. Ее применяют тогда, когда иным способом получить долг невозможно. На практике это происходит редко.

Обжалование постановления о взыскании задолженности

Приказное разбирательство предусматривает устранение финансового конфликта между заявителем и заемщиком путем частной договоренности. Последний может опротестовать вынесенный вердикт в 10-дневный срок после того, как получил копию постановления.

Подача обоснованной и аргументированной кассации переводит дело в исковую плоскость. По упрощенной процедуре финансовый конфликт рассматривают, когда разногласий касательно суммы и порядка выплаты долга между сторонами нет.

Для обжалования постановления ответчик подает кассационное заявление с аргументированными возражениями. Если арбитражная инстанция признает их вескими и существенными, заемщик может получить отмену приказного решения.

Доказательной базой служат:

• подтверждающие выполнение ответчиком финансовых обязательств документы;

• свидетельские показания;

• чеки или расписки.

Если арбитражный суд принимает решение в пользу заемщика, автоматически отменяется ранее принятое приказное постановление. Срок взыскания долга и исполнения утрачивает актуальность. Дело отправляют на рассмотрение в суд первой инстанции. Разбирательство будет вестись по исковому заявлению.

Отмена судебного приказа: плюсы и минусы

Должник может направить возражение в суд в 10-дневный срок. Заимодавцу объясняют, что свои требования он может выразить в исковом заявлении, на основании которого будет начато производство в установленном порядке. Приказ автоматически отменяется.

Плюсы:

• можно урегулировать финансовый спор мирным путем;

• появляется время для решения денежных проблем;

• можно собрать доказательства необоснованности требований истца.

Недостатки такого решения для ответчика:

• финансовые штрафы за просрочку продолжают начисляться, если заявителем выступает банк;

• отмена приказного постановления помогает получить отсрочку, но не решить вопрос кардинально;

• кредитор может продать долг коллекторской компании.

Общение с такими взыскателями не улучшит морально-психологическое состояние заемщика.

Чего нельзя делать, получив судебный приказ

Постановление будет выполнено в обязательном порядке. Служба судебных приставов об этом позаботится. Поэтому ничего не делать, получив копию такого документа, нельзя.

Нужно либо погасить весь долг, либо договариваться с кредитором в частном порядке, либо подавать протест, если для него есть основания. Не реагировать на такой документ нельзя. Это приведет к аресту имущества и банковского счета, принудительным вычетам из зарплаты и другим неприятным последствиям.

Наши преимущества

Команда профессионалов с многолетним опытом

Более 85% клиентов обращается к нам снова

Мы выигрываем 98% дел

Высокая деловая репутация

Этапы работы

Возникли проблемы?

Оставьте заявку

Получите
консультацию

Выстроим
стратегию защиты

Решим
любую проблему

• У Вас проблема?
• Оставьте заявку
• Получите консультацию
• Разработаем стратегию защиты
• Решим Вашу проблему

Получить консультацию

С нами побеждали

Кассация объяснила, как компенсировать расходы на юруслуги при вынесении судебного приказа

Президиум Саратовского областного суда разобрал ошибки судов по делу о взыскании судебных расходов, понесенных в ходе приказного судопроизводства.

Ранее определением мирового судьи судебного участка № 8 г. Балаково и апелляционным определением Балаковского районного суда ТСЖ было отказано в принятии искового заявления к должнику о взыскании убытков.

Отказывая на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ в принятии искового заявления о взыскании убытков, понесенных в связи с оказанием юридических услуг при подаче заявления о вынесении судебного приказа, суды исходили из того, что взыскание судебных расходов на оплату юридических услуг не является самостоятельным исковым требованием, а производно от основного требования и следует их процессуальной судьбе. По мнению суда, отсутствие правового механизма возмещения судебных расходов в рамках приказного производства не является основанием для обращения с самостоятельным иском о возмещении указанных расходов.

Как посчитала кассационная инстанция, данный вывод основан на неправильном применении норм процессуального права, в частности ч. 1 ст. 100, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ. В приказном производстве судебный приказ выносится судьей единолично по бесспорным требованиям, подтвержденным письменными доказательствами, без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений; возражение должника относительно исполнения судебного приказа влечет его отмену без выяснения вопроса о правомерности заявленного требования с разъяснением взыскателю его права предъявить заявленное требование в порядке искового производства (ч. 1 ст. 121, ч. 2 ст. 126 ГПК РФ, ст. 129 ГПК РФ), а потому распределение судебных расходов между взыскателем и должником судьей при вынесении судебного приказа не осуществляется – за исключением госпошлины, подлежащей взысканию с должника в пользу взыскателя или в доход соответствующего бюджета (п. 8 ч. 1 ст. 127 ГПК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 3 постановления от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» также указал на бесспорный характер требований, рассматриваемых в порядке приказного производства. Следовательно, понесенные взыскателем в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа расходы не связаны с рассмотрением спора и не могут быть взысканы при вынесении судебного приказа.

Между тем, отметил президиум облсуда, отсутствие в процессуальном законе нормы, регулирующей возмещение судебных расходов лица, чье право нарушено, не означает, что такие расходы не могут быть возмещены в порядке ст. 15 ГК РФ. Данный вывод основывается на принципах, нашедших закрепление в Конституции РФ – ее статье 19 (часть 1) о равенстве всех перед законом и судом, статье 35 (часть 1) об охране права частной собственности, статье 48 (часть 1) о гарантии права на получение квалифицированной юридической помощи (определение Конституционного суда РФ от 20 февраля 2002 года № 22-О, от 25 февраля 2010 года № 317-О-О, от 29 сентября 2011 года № 1150-О-О).

Учитывая, что основанием для обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа является нарушение должником прав взыскателя, отсутствие правовой нормы, регулирующей порядок возмещения взыскателю расходов, связанных с подачей заявления о вынесении судебного приказа, не свидетельствует о невозможности предъявления требований о взыскании указанных расходов в порядке искового производства.

Кассация отменила вынесенные по заявлению определения и направила его для рассмотрения мировому судье.

Погребальный звон для Maverick’s Chelsea Foreclosure Quest

Директор Maverick Real Estate Partners Дэвид Авирам и 416 West 25th Street (Google Maps и LinkedIn)

После трех лет судебных процессов, Maverick Real Estate Partners, похоже, потерпели неудачу в своем стремлении лишить права выкупа многоквартирного дома в Челси, чей пожилой владелец — переживший Холокост — отказался и начал сопротивляться.

В четверг утром коллегия из пяти судей Апелляционного отделения отклонила апелляцию Maverick на два решения суда низшей инстанции, фактически прекратив ее ходатайство о взыскании права выкупа.

Андреас Штайнер, владелец здания по адресу 416 West 25th Street, теперь планирует выплатить ссуду и сохранить контроль над зданием.

«Мы гордимся стойкой решимостью наших клиентов довести дело до конца и рады, что смогли помочь им в достижении этого замечательного результата», — сказал поверенный Штайнера Терренс Овед из Oved & Oved.

Овед сказал, что это решение «должно послужить источником вдохновения для всех, кто ведет подобную борьбу с Мавериком или другими им подобными.”

Штайнер приобрел здание в 1999 году за нераскрытую сумму, согласно публичным данным. Эпоха потери права выкупа началась в июне 2017 года, когда кредитор из Нью-Джерси Peapack-Gladstone Bank объявил о своем невыполнении обязательств по ипотеке на сумму 3,6 миллиона долларов.

Штайнер взял еще одну ипотеку на собственность за месяц до этого, не получив одобрения первого кредитора, как того требовало их согласие. Однако Пипак не дал Штайнеру 30 дней на устранение нарушения, что также предусматривалось сделкой.

Peapack решила умыть руки с ссудой и сделала то, что многие другие кредиторы сделали с проблемной задолженностью во время пандемии: 2 августа 2018 года она продала вексель Maverick.

В течение месяца Maverick перешла к выкупу пятиэтажного здания Штайнера, снова сославшись на вторую закладную как на источник дефолта. Но, как и Пипак, Maverick не смог обеспечить 30-дневный период лечения, что побудило судью отменить иск о лишении права выкупа в мае 2019 года.

Maverick повторил попытку через несколько недель, на этот раз предоставив Штайнеру 30 дней, чтобы добиться соответствия.Тот же судья снова вынес решение против Maverick, отклонив его вторую попытку обращения взыскания.

Штайнер потребовал счет с подробным описанием остатка по кредиту, чтобы он мог его выплатить. Но когда он прибыл, Штайнер обнаружил, что Maverick выдвинул различные обвинения, включая свои собственные судебные издержки по делу, которое Штайнер выиграл.

Steiner подал в суд, и в августе этого года судья дал Maverick 20 дней на то, чтобы предоставить надлежащее письмо с выплатой компенсации, по-видимому, окончательно положив конец делу.

Но Маверик обжаловал это решение и попросил продолжить начисление процентов по ссуде во время апелляции.Судебное решение в четверг отклонило эти аргументы без голосов несогласных, необходимых Maverick для получения автоматического права на подачу апелляции. Maverick может попросить Апелляционный суд рассмотреть дело, но высокий суд почти никогда не удовлетворяет такие запросы.

Maverick, который не ответил сразу на запрос о комментарии, остается активным. Вчера компания объявила, что привлекла почти 318 миллионов долларов для нового кредитного фонда недвижимости. В марте он закрыл «залоговый фонд» с более чем 230 миллионами долларов обязательств от пенсионных фондов, эндаументов, фондов и семейных офисов.По словам Маверика, стратегия фонда «инвестировать в возможности кредитования недвижимости в Нью-Йорке».

Связаться с Джо Ловингером

Wells Fargo переезжает в отель Standard High Line

The Standard High Line Hotel и Goodwin Gaw (GawCapital, TripAdvisor)

После полутора лет пропущенных платежей по кредиту Standard High Line может быть направлено на потерю права выкупа.

Wells Fargo подает в суд на аффилированное лицо владельца Gaw Capital от имени держателей облигаций CMBS, добиваясь вынесения судебного решения о передаче права выкупа и продаже доли частной инвестиционной компании в отеле с 338 номерами на 848 Вашингтон-стрит в районе Митпэкинг.

В иске, поданном в понедельник в федеральный суд, утверждается, что Гоу задолжала своим кредиторам почти 187 миллионов долларов.

После приобретения отеля за 340 миллионов долларов в 2017 году Gaw Capital получила 10-летний кредит на приобретение в размере 170 миллионов долларов от французского инвестиционного банка Natixis. Согласно иску, эта ссуда была позже разделена на четыре отдельных векселя.

Гоу должен был выплатить ссуду с декабря 2017 года по октябрь 2027 года. Однако с мая 2020 года по октябрь этого года Гоу не производил никаких платежей, говорится в иске.

Gaw получил уведомление о дефолте в июне 2020 года, но, согласно иску, так и не заплатил. Год спустя кредиторы уведомили Гоу о том, что вся непогашенная основная сумма кредита, вместе со всеми начисленными процентами и пени за просрочку платежа, была объявлена ​​немедленно подлежащей погашению в соответствии с положением об ускорении соглашения.

Standard High Line была одним из 8100 гостиничных предприятий по всей стране, получивших в июле 2020 года федеральную помощь в связи с коронавирусом в размере 150000 долларов США в рамках Программы защиты зарплат.

Четырехзвездочный отель был построен в 2009 году владельцем отеля Андре Балаш в партнерстве с Dune Real Estate Partners и Greenfield Partners. В 2017 году он был незаметно выставлен на продажу и снят с продажи, прежде чем его купил Гоу.

Базирующаяся в Гонконге компания Gaw Capital управляется Гудвином Гоу. По данным Forbes, фонд прямых инвестиций управляет глобальными инвестициями в недвижимость на сумму более 27 миллиардов долларов.

Ни Gaw Capital, ни Wells Fargo не ответили на запросы о комментариях.

Свяжитесь с Сашей Джонс

CW Realty избегает потери права выкупа заложенного имущества по проекту Вильямсбург

CW Realty’s Cheskie Weisz и 187 Kent Avenue (CW Realty, Kent House)

CW Realty компании Cheskie Weisz удалось удержать кредитора в своем жилом комплексе Kent House в Вильямсбурге, едва избежав двух попыток выкупа права выкупа.

Бруклинский девелопер столкнулся с аукционом по выкупу права выкупа UCC, запланированным на 10 утра сегодня, в связи с его долей в роскошном многофункциональном проекте на 187 Kent Avenue, в котором 96 квартир и 31 000 квадратных футов розничной торговли.

Эрик Шеффлер, Invictus Real Estate Partners (LinkedIn)

Компания под названием Invictus 187 Mezz инициировала процесс, заявив, что CW Realty не выполнила своих обязательств по мезонинному кредиту в размере 10 миллионов долларов. Компания была создана этим летом, когда Invictus Real Estate Partners взяли на себя ссуду вместе с основной ипотечной ссудой на 78 миллионов долларов от Prophet Mortgage Opportunity.

CW Realty противодействовала попытке выкупа закладных, подав в суд на кредитора на прошлой неделе, утверждая, что процесс не должен продвигаться вперед, потому что кредитор незаконно вмешался в попытку CW Realty по рефинансированию «вырвать собственность у [CW Realty] по заниженной цене», согласно иску. Invictus и его поверенный не сразу ответили на запросы о комментариях.

В иске также говорилось, что кредитор назначил аукцион по выкупу UCC, «который является коммерчески необоснованным, недобросовестным и только в его интересах.”

В ответ судья Верховного суда штата Барри Острагер издал мораторий и приказал кредитору предоставить основания для обращения взыскания. Суд назначил слушание на 5 января.

.

Аллен Шварц, поверенный, представляющий компанию CW Realty 187 Kent LLC, сказал, что, по его мнению, «Invictus уплатил миллионы долларов от запрашиваемой суммы» и представит дело CW на январских слушаниях.

Invictus также добился обращения взыскания на собственность на основании невыполненной ипотечной ссуды в размере 78 миллионов долларов.Чтобы противостоять этому, CW Realty 17 сентября подала заявление о трудностях — меру в соответствии с мораторием штата о коммерческом выселении и отчуждении права выкупа, чтобы остановить продвижение определенных действий по выкупу закладной коммерческой недвижимости до 15 января 2022 года. Но по прошествии более месяца В молчании судья по делу в конечном итоге встал на сторону кредитора и назначил управляющего.

CW Realty обжаловала это решение, и судья Апелляционной палаты вынес решение о приостановлении действия. Суд назначил слушание на ноябрь.15.

Свяжитесь с Акико Мацуда

Торговому центру Lloyd Center в Портленде грозит потеря права выкупа и перепланировка, говорит кредитор.

Компания по кредитованию недвижимости из Нью-Йорка заявляет, что планирует выкупить торговый центр Lloyd Center и перестроить осажденный торговый центр на северо-востоке Портленда.

KKR Real Estate Finance Trust заявила, что планирует стать владельцем торгового центра площадью 1,2 миллиона квадратных футов до конца года. Компания заявляет, что выплаты по ее долгу в размере 110 миллионов долларов просрочены с октября 2020 года.

«После получения титула, который намечен на четвертый квартал, мы начнем планировать комплексную реконструкцию сайта, которая, как мы ожидаем, будет включать несколько вариантов использования, включая жилые и творческие офисы», — сказал Патрик Мэттсон, президент и главный операционный директор компании. Bloomberg Law первым сообщил о комментариях.

KKR предоставила ссуду в размере 177 миллионов долларов на реконструкцию Lloyd Center в 2015 году.

Лорен Гаретто, пресс-секретарь торгового центра, заявила, что Lloyd Center не будет комментировать запланированную потерю права выкупа.Связаться с менеджером торгового центра Cypress Equities of Dallas, Texas, не удалось.

Lloyd Center открылся в 1960 году как торговый центр под открытым небом на 100 магазинов, который в то время считался крупнейшим в мире. В 1980-х годах он был покрыт стеклянным потолком, а затем был полностью отремонтирован в 1990-х годах в более традиционный закрытый торговый центр с центральным ресторанным двориком.

В 2014 году в торговом центре был проведен еще один масштабный ремонт, на обновление интерьера которого были потрачены десятки миллионов долларов.(Он также обновил центральный каток, уменьшив его площадь почти на четверть, к огорчению обычных фигуристов.)

Торговый центр, тем не менее, изо всех сил пытается изменить положение вещей. Ушли крупные арендаторы, в том числе Nordstrom в 2015 году, Sears and Marshalls в 2018 году и Macy’s в начале этого года, а торговый трафик продолжал снижаться. Планы по преобразованию в развлекательный район с боулингом и концертной площадкой так и не были реализованы.

Пандемия COVID-19 только усугубила проблемы центра.А в августе торговый центр закрылся более чем на три недели из-за электрического пожара.

В февральском письме, адресованном сообществу от Тодда Минниса, генерального директора Lloyd Center, владельца EB Arrow, говорится, что его компания стремится сохранить Lloyd Center «неотъемлемой частью сообщества Портленда» на долгое время.

«На протяжении своей 60-летней истории Lloyd Center имеет наследие адаптации к потребностям меняющегося сообщества», — написал Миннис. «Будьте уверены, это останется важной опорой этого сообщества.”

EB Arrow не удалось получить комментарии.

— Джаяти Рамакришнан

Верят ли риелторы, что с ростом числа случаев потери права выкупа это может привести к краху на рынке жилья?

ЯНГСТАУН, штат Огайо (WKBN) — Цены на дома продолжают расти, но количество домов, лишенных права выкупа, также растет. Может ли это привести к обвалу рынка жилья?

Недавний отчет на Realtor.com показал, что количество обращений за выкупом права выкупа выросло почти на 70 процентов. Мы поговорили с некоторыми местными риелторами, которые сказали, что одной из причин может быть снятие моратория на выселение.

Миграция в округ Махонинг: во время пандемии местный рынок жилья процветает

«Теперь, когда, возможно, ситуация либо улучшилась, либо смягчилась, вы увидите, что заявки появляются на основании того, что люди не выплачивают ипотечные кредиты или не имеют дефолта», — сказал Джейсон Альтобелли из Altobelli Real Estate.

Что может привести к появлению на рынке большего числа случаев потери права выкупа.

«Когда вы убираете этот сегмент рынка, это просто позволяет меньшему количеству товарных запасов поступать на рынок, что, в конечном итоге, приводит к увеличению количества покупателей, снижению товарных запасов, и цены будут расти.Это довольно просто, — сказал Альтобелли.

Еще в 2007/2008 году в стране произошел колоссальный экономический спад. Во многом это было связано с рынком жилья.

Один риэлтор, с которым мы разговаривали, не верит, что мы находимся в том же месте, где были почти 15 лет назад, но говорит, что, возможно, мы видим начало сдвига.

«Надеюсь, это не кризис, и мы надеемся, что люди с такими низкими процентными ставками, отличной ипотечной ссудой и большой покупательной способностью не злоупотребили этим и не оказались в затруднительном положении», — сказал Шеннон Кларк из Rosewood Real Estate Group.

Теперь, когда все эти дома подают заявки на отчуждение, может ли это снизить цены на жилье? Ответ на это? Может быть.

«Требуется много времени для обращения взыскания на собственность, и банку требуется много времени, чтобы передать эту собственность традиционному покупателю жилья», — сказал Кларк.

«Я не думаю, что это создаст ценовой вакуум, но это может обеспечить немного большую доступность, больше возможностей для потенциального потребителя», — сказал Альтобелли.

Аризона запускает ипотечную помощь, а количество заявок на выкуп закладной в Фениксе растет.

Новая программа на 197 миллионов долларов, призванная помочь домовладельцам Аризоны, пострадавшим от пандемии, выплатить свои ипотечные кредиты, сейчас принимает заявки.

По данным Департамента жилищного строительства штата Аризона, около 80 000 домовладельцев в Аризоне не выплачивают ипотечные платежи. Государственное агентство администрирует ипотечную помощь.

Соответствующие критериям домовладельцы могут получить до 25 000 долларов США для оплаты 12 месяцев просроченной ипотеки, коммунальных услуг, Интернета, страхования и налогов из Фонда помощи домовладельцам штата Аризона.Также доступны деньги для будущих выплат по ипотеке домохозяйствам, которые все еще испытывают трудности из-за COVID-19.

Помощь предоставляется в связи с тем, что количество заявлений о выселении в округе Марикопа в последнее время более чем удвоилось. Хотя количество заявок на продажу доверительного управляющего в метро Феникс — первый шаг, который кредиторы должны предпринять, чтобы лишить права выкупа — все еще очень низок по сравнению с потерями права выкупа во время жилищного кризиса.

«Это прямая и немедленная помощь», — сказал Том Симплот, директор государственного жилищного агентства. «Если вы задержали платежи по ипотеке, мы можем отправить средства непосредственно в службу поддержки ипотечного кредита, чтобы вы смогли получить текущую информацию.”

Чтобы получить право, домовладельцы в Аризоне могут зарабатывать до 150% среднего дохода в районе, поэтому помощь будет доступна многим.

По мере истечения срока действия федеральных планов воздержания от ответственности в августе количество уведомлений о подаче опекунских заявок или предварительных выкупа закладных выросло до 139 в округе Марикопа.

В течение первых 15 месяцев пандемии количество обращений в суд до обращения взыскания не превышало 85 в месяц из-за снисходительности.

В течение 2019 года кредиторы обычно подавали от 400 до 500 уведомлений о продажах доверительного управляющего в месяц.

Во время жилищного кризиса в марте 2009 года кредиторы подали иск о выкупе более чем 10 000 домов в метро Phoenix.

Домовладельцы могут подать заявление на получение ипотечной помощи на веб-сайте Департамента жилищного строительства https://haf.azhousing.gov.

Деньги поступают из 9,961 миллиарда долларов, выделенных Американским планом спасения для пострадавших домовладельцев.

«Мы хотим, чтобы семьи оставались в своих домах и имели крышу над головой», — сказал губернатор Дуг Дьюси. «По мере того, как Аризона выходит из пандемии, а наша экономика растет, многие трудолюбивые люди, попавшие в тяжелые времена, все еще пытаются найти свою финансовую опору.«

Свяжитесь с репортером по адресу [email protected] или 602-444-8040. Следите за ней в Twitter @Catherinereagor.

Поддержите местную журналистику. Подпишитесь на azcentral.com сегодня. .com | Выкупа | Объявления о выкупе

Дома выкупа рядом со мной

Foreclosure.com первым предлагает лучшие сделки с недвижимостью, задолго до того, как они выйдут на массовый рынок.

Как вы знаете, идеальное время — а не просто «местоположение, местоположение, местоположение» — имеет решающее значение, когда дело доходит до покупки нового дома и / или инвестиционной собственности по правильной (минимально возможной) цене.Это потому, что конкуренция поднимает цены. На Foreclosure.com мы ориентируемся на недорогие проблемные сделки — дома, принадлежащие банкам, государственные потери права выкупа (Fannie Mae, Freddie Mac, HUD и т. Д.) Перед выкупом, недвижимость, находящаяся в собственности (REO), а также аукционы потери права выкупа, среди прочего — и передать их (и огромную экономию) умным покупателям жилья (это вы!).

С Foreclosure.com так просто найти лучшие предложения по недвижимости в вашем районе: это один легкий поиск!

И этот поиск может выполняться на уровне штата, округа и города — даже по точному адресу и / или почтовому индексу — так что ваша домашняя охота сразу же начнется.Как только вы начнете копаться в невероятных сделках по отчуждению права выкупа, в каждом списке будет указана запрашиваемая цена, точное местоположение, количество кроватей / ванных комнат, тип собственности (потеря права выкупа на одну семью и т. Д.), Доступные фотографии, информацию о налоговых ведомостях, полезные окрестности / детали школьного округа и многое другое. Действительно, мы предоставляем как можно больше информации, чтобы вы могли принять наиболее обоснованное решение.

Foreclosure.com обновляет свою общенациональную базу данных списков отчуждения, по крайней мере, дважды КАЖДЫЙ ДЕНЬ!

Не еженедельно или ежемесячно, как на других сайтах.Это гарантирует, что мы предлагаем потенциальным покупателям жилья и инвесторам самые свежие и выгодные предложения в Интернете. Фактически, большая часть нашей информации поступает напрямую от сотен корпоративных продавцов и множества государственных учреждений, так что вы можете заключить сделку на всю жизнь — в некоторых случаях выкуп дома менее чем за 60 000 долларов! Найдите дешевые дома до 60 000 долларов. Ищете ли вы дом на одну семью, квартиру, таунхаус или даже ищете мобильные дома рядом с вами, Foreclosure.com хранит самые свежие списки всех типов недвижимости.Лучшее в поиске Foreclosure.com — это то, что мы делаем его настолько простым, что это может сделать каждый. А если вы столкнетесь с проблемой или у вас есть вопросы, которые не описаны в разделе «Часто задаваемые вопросы», у нас есть специальный персонал службы поддержки, состоящий из реальных людей (а не бесконечного лабиринта автоматических вопросов), которые хорошо осведомлены и готовы помочь вам. осуществить свою американскую мечту о доступном домовладении. Позвоните нам сегодня … или в любой день!

.