Сколько по времени делается выписка из ЕГРН? Как долго ждать сведений из Росреестра с момента заказа?

Практически всегда люди хотят очень быстро и срочно получить информацию из Росреестра по недвижимости. Например, нужно оперативно проверить собственника недвижимости по предстоящей сделке купли-продажи. И в связи с этим возникают резонные вопросы: можно ли получить выписку из ЕГРН за 1 час, за несколько часов или за сутки? Как долго ждать информации из Росреестра? Сколько времени пройдет с момента заказа до получения готовой выписки?

В этой статье мы ответим на частые вопросы по срокам готовности документов из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Также напоминаем, что по этой ссылке вы можете заказать выписку из ЕГРН на нашем сайте.

Сколько ждать ЕГРН — зависит от способа получения

Существует 2 способа получения информации по недвижимости из Росреестра:

1. В бумажном виде,
2. В электронном виде.

Важно: выписка Росреестра в электронном виде ничем не отличается от бумажной.

Она подписывается ЭЦП — электронной цифровой подписью. Это делает ее полностью легитимной. Подробнее про это можете почитать в статье «Выписка из ЕГРН с ЭЦП«.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в электронной форме, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью, равнозначна выписке на
бумажном носителе, подписанной собственноручной подписью должностного лица Росреестра и заверенной печатью налогового органа (пункты 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).

Срок получения выписки из ЕГРН в бумажном виде

В бумажном виде выписку можно заказать:

• в МФЦ (Многофункциональный центр) — срок получения не более 5 рабочих дней (2 дня даётся МФЦ на приём, обработку и пересылку запроса в Росреестр, 3 дня даётся Росреестру для формирования документа и ответа),
• через Росреестр или кадастровую палату
  — срок получения не более 3-х рабочих дней.

Срок получения выписки из ЕГРН в электронном виде

Для электронных выписок отдельных сроков законом не установлено. Значит по закону сроки точно такие же как и для бумажных выписок.

Но на практике всё маленько происходит по другому.

На самом деле, электронные выписки делаются гораздо быстрее, чем в бумажном виде. Это и понятно. Потому что бумажные документы формируют люди (здесь много зависит от человеческого фактора), а выписки в электронном виде формируются автоматически ФГИС (Федеральной государственной информационной системой).

Но проблема в том, что чтобы отправить запрос и заказать выписку в электронном виде, нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись, которая имеется далеко не у каждого.

У нас вы можете заказать выписку из ЕГРН не имея ЭЦП. Вам нужно только указать кадастровый номер или точный адрес любой недвижимости (квартиры, земельного участка, нежилой недвижимости, строения) и свой email, на который придёт готовый документ.

По нашей практики средний срок получения сведений из реестра недвижимости — от 1 часа до нескольких часов. Как правило, в течении 24 часов выписка будет на вашей почте. Крайне редко бывают задержки более суток.

Выписка из ЕГРН за 1 час — это реально?

Да, реально. Но это далеко не всегда так.

Во-первых: только выписку в электронном виде можно получить быстро.

Во-вторых: в пределах 1 часа выписки приходят редко. И быстрее никак не сделаешь, ускорить этот процесс нельзя. Почему?

Потому что все запросы на получение выписок в электронном виде направляются на сервера Росреестра. И только от их загруженности, исправности и скорости работы серверов Росреестра зависит быстрота выдачи информации из ЕГРН.

Зато есть огромный плюс:

в электронном виде выписки можно заказывать 24 часа в сутки, даже в субботу и воскресенье.

Росреестр

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13. 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в Росреестра и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, Росреестр в срок

не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12. 08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования; такая информация предоставляется правообладателю в срок

не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

В силу части 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав

в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Срок изготовления выписки из ЕГРН. Срок годности выписки из ЕГРН на квартиру

Срок предоставления выписки из ЕГРН. Как и в течении какого времени можно получить официальный документ из Росреестра.

Любая документация требует определенных затрат. Если справка нужна срочно, важно понимать, как быстро ее изготовят. В данной статье будет рассказано о том, сколько ждать сведения из единого реестра прав.

Срок предоставления выписки из ЕГРН или типы справок

Для начала придется понять, с какими документами граждане будут иметь дело. Получать информацию из ЕГРП предлагается по-разному. В зависимости от выбранного места заказа документации будет меняться и длительность ее изготовления.

Срок изготовления выписки из ЕГРН — сколько ждать

Стоит обратить внимание на то, что есть несколько типов справок. А именно:

— бумажные выписки;

— электронные файлы.

В реальной жизни бумаги первого типа выдаются чуть дольше. А срок предоставления выписки из ЕГРН в электронном виде оказывается меньше.

Срок выдачи выписки из ЕГРН – где брать документ

Кроме того, на изучаемую составляющую оказывает влияние способ заказа информации о недвижимом объекте.

На сегодняшний день можно справиться с поставленной задачей при помощи:

— МФЦ;

— кадастровых палат;

— сайта Госуслуги;

— официальной странички Росреетра.

Каждый сам выбирает, как ему действовать. На основании действующих законов (ФЗ №218 «О кадастровом учете») устанавливается определенный срок ожидания соответствующих бумаг.

Сроки получения выписки из ЕГРН в России

В 2018 году выдача интересующих нас бумаг отнимает не так много времени. Сроки получения выписки из ЕГРН прописаны на законодательном уровне.

Срок выдачи выписки из ЕГРН — образец заявления

Получить бумажную интерпретацию выписки можно:

— через 3 дня – Росреестр, кадастровые палаты;

— до 5 суток – через МФЦ;

— не более 5 рабочих дней – посредством заказа справок через интернет-сервисы;

— не позже, чем через сутки – при обращении в Госреестр госорганами при розыске;

— 5 дней – регистрация сделки по передаче прав на имущество, внесение кадастровых коррективов;

— 3 суток – исправление технических ошибок.

Срок годности выписки из ЕГРН

А сколько действует оформленная бумага? Срок годности выписки из ЕГРН не установлен. По закону документация выдается бессрочно.

Тем не менее, раз в 5 лет данные в едином реестре прав на недвижимость меняются. Поэтому время от времени выписки придется менять.

Срок годности выписки из ЕГРН — образец документа

Действие документации для совершения сделок с объектами, занесенными в реестр прав, в среднем составляет 30 дней. После этого придется заказывать очередную справочную информацию, даже если никаких изменений в Госреестре не было. Более точные сведения лучше уточнять в организации, запросившей данные из реестра.

Как получить выписку из ЕГРН через портал госуслуг, Росреестр, МФЦ, платные сайты

Анастасия Корнилова

регулярно заказывает выписки из ЕГРН

Профиль автора

Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.

Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.

Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.

Что вы узнаете

Какие бывают выписки

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:

1. В отношении объектов, то есть недвижимости.
2. В отношении субъектов, то есть людей.

Расскажу подробно про оба вида.

Что такое выписка на объект недвижимости

Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.

Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:

1. Характеристики объекта, включая кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дату ввода объекта в эксплуатацию.
2. Кадастровую стоимость объекта.
3. ФИО правообладателя или название, если собственник — юридическое лицо.
4. Информацию об обременениях.
5. План расположения помещений на этаже или схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Такая выписка стоит для граждан 390 Р на бумаге и 290 Р в электронном формате. Чаще всего ее заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения: например, узнать перед покупкой квартиры, нет ли на ней ареста. Если будете заказывать бумажный вариант через МФЦ, надо будет доплатить 70 Р. В этом случае выписка вам обойдется в 460 Р.

390 Р

стоит бумажная выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.

Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.

В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.

740 Р

стоит расширенная выписка из ЕГРН

В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

Граждане могут получить такую выписку в бумажном виде за 740 Р, а в электронном — за 350 Р. При заказе бумажной выписки через МФЦ надо будет заплатить 870 Р.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.

Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.

Гражданам такую выписку выдают за 290 Р, если документ электронный, и за 390 Р в бумажном варианте. Через МФЦ ее можно заказать за 460 Р — 70 Р возьмут еще за то, чтобы ее распечатать.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.

Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.

Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.

Стоимость этой выписки зависит от объема запрошенных сведений. Если нужна информация о недвижимости в пределах региона, это будет стоить 640 Р в бумажном варианте и 470 Р в электронном виде. Если нужны сведения по всей России, выписка на бумажном носителе обойдется в 1770 Р, а в электронном варианте — 870 Р. Если обратитесь в МФЦ, надо будет заплатить 750 Р и 2080 Р соответственно.

КУРС

Как выбрать квартиру

Узнайте, как не потерять миллионы из-за ошибки при покупке жилья и сэкономить на риелторе

Изучить программу

Как заказать электронную выписку в Росреестре

Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р, а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.

На главной странице сайта выберите вкладку «Физическим лицам». Нажмите на вкладку «Получить сведения из ЕГРН» и перейдите к форме заявления Вход в личный кабинет находится справа в верхнем меню Без электронной подписи получить сведения через личный кабинет не удастся

Если нет электронной подписи и подтвержденной учетной записи или вы не хотите давать к ней доступ сайту Росреестра, можно заполнить форму и без авторизации. Это тоже рабочий способ, но заполнять придется больше полей.

По закону срок изготовления выписки — не более трех рабочих дней со дня получения запроса, но электронные выписки нередко приходят в тот же день.

Проверьте, чтобы все поля, отмеченные красными знаками, были заполнены Пошагово заполните форму Вот так выглядит форма, если у вас есть электронная подпись. Если у вас ее нет — придется заполнять больше полей Проверьте все еще раз и отправьте запрос

Когда выписка будет готова, вы получите на адрес электронной почты, который указали в заявлении, ссылку на электронную выписку и ключ доступа.

Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.

Учтите, что собственник в любой момент может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Такая справка обойдется собственнику объекта в 390 Р за бумажный вариант и 290 Р за электронный. В справке будет информация обо всех, кто заказывал выписки из ЕГРН по недвижимости заявителя, будь то физлица, компании или органы власти. Единственное исключение — запросы от правоохранительных органов в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Про них собственнику не скажут.

Как заказать выписку из ЕГРН через сайт Федеральной кадастровой палаты

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект стоит 290 Р, об объекте недвижимости — 350 Р, о переходе прав — 290 Р.

Выписка будет готова уже через несколько минут. Прямо на сайте появится электронная папка — ее можно скачать на свой компьютер или планшет, открыть и получить готовый документ. Выписка будет подписана электронной подписью.

Ссылка на сервис есть прямо на главной странице Нужно выбрать, какую выписку будете заказывать, и оплатить. Все будет готово через несколько минут

Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р

Если часто заказываете выписки, есть смысл воспользоваться более дешевым вариантом. Такой вариант удобен для предпринимателей, особенно для тех, кто работает с недвижимостью и кому нужно часто получать сведения о разных объектах. Людям, которым выписка нужна раз в год, а то и реже, вряд ли стоит пользоваться таким способом.

Срок действия оплаты Росреестр не указывает — вероятно, вы сможете пользоваться ключом, пока не выберете все оплаченное количество выписок. Но при условии, что законодательство не изменится. Чтобы оплатить и получить доступ к ФГИС ЕГРН, для начала нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра.

После входа вам будут доступны дополнительные опции. Выберите кнопку «Мои ключи» и нажмите «Сформировать ключ» Система сформирует ключ доступа. Скопируйте его куда-нибудь, чтобы потом быстро найти Теперь надо оплатить доступ. Это можно сделать через кнопку «Мой баланс». Выберите вкладку «Предоставление сведений ЕГРН» и нажмите «Внести оплату» Вы можете получить 100 выписок за 460 Р или 1000 за 1940 Р Оплачивать можно картой, со счета телефона и даже наличными через банк

Когда деньги поступят, на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» появится количество доступных операций и количество объектов в пакете.

Теперь на странице «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно ввести полученный уникальный ключ доступа и заказать выписку.

Просто скопируйте и вставьте ключ. Дальше будет стандартная процедура заказа выписки

Как заказать выписку через портал госуслуг

Через портал госуслуг можно заказать не все выписки.

В электронном виде доступны выписки на объект — обычная и расширенная и выписка о переходе прав Чтобы заказать выписку, нажмите на кнопку «Получить услугу» Ваши данные появятся в бланке автоматически, а сведения об объекте придется ввести вручную После подачи заявления вы получите сообщение с номером вашей заявки

Сервис не всегда срабатывает. Я, например, не смогла получить выписку: дважды приходило уведомление про сбой в процессе обработки. Если вам удалось заказать и получить выписку через сервис госуслуг, напишите об этом в комментариях.

Еще на сайте госуслуг можно узнать, какие документы понадобятся в Росреестре, сколько будет стоить выписка, где и в каком виде ее можно получить.

Если хотите узнать, как получить сведения о большом количестве объектов, перейдите на вкладку «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН».

Еще можно узнать, как получить другие сведения, например кадастровый план территории В перечне сведений, которые можно получить в Росреестре, больше 30 позиций. Если нужна информация, как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на его объекты недвижимости, нажмите на соответствующую вкладку Допустим, нужен один регион, выписка в электронном формате. Это обойдется в 400 Р Есть пять вариантов, как заказать и получить документ В разделе «Контакты» будет адрес и часы работы отделения Росреестра в вашем городе

Как заказать выписку в МФЦ

В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.

Квитанцию на уплату госпошлины можно оплатить заранее или взять бланк в офисе МФЦ и оплатить в ближайшей кассе любого банка. Посмотреть реквизиты можно на сайте Росреестра.

В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Как правило, выписку делают 3—5 рабочих дней с момента подачи заявления.

На бумажной выписке должна быть печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора

Как заказать выписку на платных сайтах

В интернете много сайтов, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН дешевле, чем в Росреестре. Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.

Но база данных на стороннем сайте может быть неактуальной. Еще среди этих сайтов попадаются откровенно мошеннические: они просто собирают деньги, ничего не предоставляя.

Я не рекомендую обращаться за выпиской на сторонние ресурсы. Пытаясь сэкономить 150—200 Р, рискуете получить устаревшие сведения или просто потерять деньги.

Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:

1. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным — может потребоваться судам и нотариусам, чтобы удостовериться в дееспособности человека, потому что, например, сделка с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.
2. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
3. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов — может понадобиться, если утрачены оригиналы документов на недвижимость. Из этой выписки можно получить информацию, на основании чего право появилось и на каком основании сохраняется.

Остальные выписки может заказать любой человек. Но прежде чем заказывать, уточните, какая именно выписка и в каком варианте нужна.

Если никаких особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.

Какие выписки обычно требуются и в каких случаях

Название	Для чего
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах	Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость Зарегистрироваться по месту пребывания Вступить в наследство
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект	Для банка при ипотечной сделке При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости	Для налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет Для органа, который принимает решение о предоставлении жилья Для банка при решении вопроса о большом кредите
Выписка о кадастровой стоимости	Для налоговой, чтобы проверить правильность начислений

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах требуется, чтобы:

1. Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость.
2. Зарегистрироваться по месту пребывания.
3. Вступить в наследство.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект нужна:

1. Банку при ипотечной сделке.
2. При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости нужна:

1. Налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет.
2. Органу, который принимает решение о предоставлении жилья.
3. Банку при решении вопроса о большом кредите.

Выписка о кадастровой стоимости требуется налоговой, чтобы проверить правильность начислений.

Кадастровая выписка из ЕГРН || kadastrmap.com

Статьи на тему:

Начиная с 1 января 2017 года, на территории России вступили в действие новые правила и требования, которые позволили оптимизировать работу Росреестра, снизить влияние бюрократизма на оформление документов регистрации имущественного права. Теперь выписка из ЕГРН заказать позволит одновременно 2…

Выписка из ЕГРН о снятии обременения Очень часто бывает, что недвижимость какое-то время имела ограничение или обременение, например, находилась под арестом или в залоге у банка, и необходимо узнать информацию о том, снято ли ограничение на искомый объект недвижимости. Комплексная выписка из ЕГРП…

Вопросы, которые касаются имущественного права так или иначе заставляют заинтересованных лиц проводить перепроверку данных для того, чтобы избежать недоразумений и прочих форс-мажорных обстоятельств. Вы можете заказать выписку ЕГРН онлайн, которая помогает узнать основную информацию о недвижимости…

Вы собираетесь продавать квартиру или земельный участок, а может быть, вы хотите узнать достоверность данных по имущественному праву продавца. Тогда, чтобы избежать ошибок и неприятностей вам нужно заказать выписку ЕГРН, которая является основным кадастровым документом вместо ранее действовавшего. ..

Нововведения в кадастровое законодательство заставляют собственников имущественного права, а также иные заинтересованные лица получать актуальные сведения в режиме онлайн относительно искомого объекта имущественного права. Вам нужна выписка из ЕГРН срочно, тогда смело обращайтесь к нам, где мы…

Как можно узнать информацию о том, что объект имущественного права можно купить или продать без опаски тяжелейших последствий? Сегодня такая система отслеживания имеется и доступна практически любому из вас и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости будет достоверной информацией по недвижимому…

Проверить информацию о квартире, земельном участке, дачном участке или коммунальной квартиры становится доступнее для всех заинтересованных лиц и запрос выписки из ЕГРН поможет вам получить актуальную информацию об интересующем вас объекте имущественного права. Сведения из кадастровой палаты. ..

Вопросы с недвижимостью требуют предельной внимательности и осторожности, и внедрение кадастровой системы в России, позволило свести к минимуму мошеннические и преступные действия в области имущественного права. Получение выписки из ЕГРН позволяет собственнику недвижимости или иному лицу быть…

Кадастровая система и государственная регистрация имущественного права в последние годы претерпела изменения, стала доступнее для большинства граждан России и выписка из ЕГРН является основным правоустанавливающим документом, подтверждающая ваше право на недвижимость.  В настоящее время произошло…

В настоящее время узнать собственника квартиры по адресу можно законным способом, и для этих целей служит Росреестр, который выдаёт соответствующий документ выписка из ЕГРН онлайн всем заинтересованным лицам. До настоящего времени существовало фактически двойная процедурная система регулировки. ..

Вы постоянно слышите такую фразу — бесплатное межевание земли? Да, такая процедура имеется, но самого понятия бесплатное или за счёт государства межевание ни в одном законе не зафиксировано. Попробуем объяснить, что это такое, но для этого вам надо получить выписку из ЕГРН онлайн, которая поможет…

Получить актуальную информацию о недвижимом имуществе поможет выписка из ЕГРН онлайн официальный сайт. Используя наш сервис, вы сможете получить в режиме реального времени электронную или бумажную выписку из ЕГРН, которая содержит обширные сведения об имущественном праве на всей территории России….

Кадастровый учет и система госрегистрации с 2017 года претерпела изменения, и теперь вместо кадастрового паспорта, а также вместо свидетельства о госрегистрации и выписки из ЕГРП действует единый формат  – выписка из ЕГРН на квартиру. Она включает в себя основные сведения, которые ранее содержались. ..

Если вы собираетесь осуществлять какую-либо сделку с недвижимостью, или обращаетесь в инстанции за помощью, вам необходим кадастровый документ для выполнения операций. Многие задаются злободневным вопросом, где получить выписку из ЕГРН? Наш сервис предлагает вам в режиме реального времени заказать…

Выписка из кадастра недвижимости Незамедлительное решение вопросов по недвижимости требует получение кадастрового документа для совершения операций, и выписка из ЕГРН сколько делается, зависит от способа и места обращения. При обращении в Кадастровую Палату или в многофункциональный центр вы…

Как узнать всю информацию о недвижимости, которую вы собираетесь покупать, продавать или осуществлять дарение, передачу в наследство. Сегодня выписка из ЕГРН заказать онлайн, которую вы можете прямо на нашем сайте стала мощным инструментом, который защищает вас в юридическом плане и даёт широкие. ..

Возникли споры с недвижимостью, или хотите уточнить вопросы по объекту права, выписка из ЕГРН официальный сайт поможет вам узнать реальную картину относительно интересующего вас объекта права. Получая информацию из достоверных источников, вы полностью обезопасите себя от мошеннических действий во…

Как можно узнать информацию о земле или квартире, которую вы планируете купить или продать. Поможет вам в этом выписка из ЕГРН на недвижимость, где содержится подробная информация об объекте имущественного права. Согласно положениям закона, только кадастровая выписка из ЕГРН является официальным…

Земельный вопрос в последние годы не даёт покоя никому в нашей стране. После того, как государство отдало землю в частные руки, многие приняли единственно правильное решение — оформить ее в собственность, и выписка из ЕГРН на землю является одними из официальных документов, который подтверждает. ..

Для каких целей вам необходимо получить выписку из ЕГРН? Сегодня это официальный способ не только подтвердить ваше право на конкретный объект недвижимости, но и возможность осуществлять законные действия с продажей и покупкой имущественного права по всей территории России. До недавнего времени…

Как решить спор по поводу вашей недвижимости, или выявить соответствие данных договора купли-продажи, для этого вам нужно запросить выписку из ЕГРН, которую вы можете заказать в режиме онлайн на нашем сайте. Отличные возможности для тех, кто не любит стоять в очередях, и требует безотлагательного…

Как не ошибиться в вопросах продажи или приобретения квартиры, земли, гаража или дачного участка? Для этих целей используется специальная кадастровая выписка из ЕГРН стоимость которой на нашем сайте ничтожно мала, но тем самым вы можете себя полностью обезопасить от мошеннических действий со. ..

Кадастровая палата в лице Росреестра осуществляет приём документов на регистрацию имущественного права, и выписка из ЕГРН Госуслуги позволяет вам получить официальный документ, подтверждающий ваше право на недвижимость. Выписка из ЕГРН это регламентный документ права, где содержатся основные…

Зачастую бывает, что вам нужно оперативно решить вопрос с имущественным правом, и выписка из ЕГРН быстро поможет решить юридический спор или подготовить готовые документы для продажи имущества. Кадастровый документ является необходимым атрибутом для совершения сделки с недвижимостью, или…

Вам надоело стоять по очередям, ожидать решение кадастрового специалиста, который может затянуть рассмотрение вашего вопроса на неопределённый промежуток времени? Мы поможем вам оперативно решить вопрос как получить выписку из ЕГРН через интернет, используя удобную навигацию и способы доставки. ..

Земельный вопрос на протяжение последних десятилетий не утихает обществе, и даже после того, как земля была передана в частные руки, всем правовладельцам необходимо пройти процедуру регистрации в кадастровой палате. Сегодня выписка из ЕГРН на земельный участок является официальным юридическим…

Наверное, нет такого человека, который любит часами стоять в очередях в государственные органы для получения долгожданной справки, и мы поможем вам узнать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги. Система «Единого окна» признана самой прогрессивной, которая позволяет в режиме онлайн оформить…

Инновационные технологии в сфере цифровой обработки информации стали доступными и для рядовых граждан страны. У нас вы можете узнать, как получить выписку ЕГРН через портал Госуслуг. Система «Единого окна» полностью оправдала себя, благодаря тому, что теперь не приходиться стоять в очередях на. ..

Современные информационные технологии навсегда вошли в сознание и в жизнь человека.  Совсем недавно, чтобы получить необходимую справку, нужно было часами стоять в очередях в органах власти, и как заказать выписку из ЕГРН через интернет поможет специализированный кадастровый ресурс.  Вопросы…

Вам нужно срочно продать квартиру или оформить залог недвижимости, тогда потребуется выполнить ряд действий, которые связанны с регистрационным порядком введения записей в кадастровую палату. Мы поможем вам узнать, где взять выписку из ЕГРН на квартиру, которая является официальным документом…

Как известно, до 15 июля 2016 года в России выдавался отдельный документ подтверждающий право собственности, который именовался как свидетельство о госрегистрации. Начиная с 2017 года, выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности стала обязательным процессом регистрации имущественного. ..

Кадастровая система России совершенствуется на протяжение последних 20 лет, с тех пор, когда была создана единая структура регистрации права, в виде Росреестра РФ. Многие задаются вопросом, где заказать выписку из ЕГРН, и почему нет теперь кадастрового паспорта. Обращаем внимание на то, что с 2017…

Оперативно продать или купить жилье можно только в том случае, если вы удостоверитесь в тех данных, которые вам предъявляет продавец. В данном случае нужна кадастровая справка, и мы поможем вам узнать, где взять выписку из ЕГРН, которая поможет оформить сделку по юридическим нормам. Вы спросите,…

Представители мелкого, среднего, а также крупного бизнеса нередко имеют в своей собственности объекты недвижимости, которые подлежат продаже или сдаются в аренду. Чтобы правильно и без проблем оформить сделку, понадобится выписка из ЕГРН для юридических лиц, которая будет доступна вам на нашем. ..

Нужно срочно узнать информацию о гараже, помещении, жилищном фонде, даче или вашем земельном наделе, которые вы собираетесь покупать, продавать или сдавать в аренду, тогда вам срочно нужна справка из регистрационных органов недвижимости. Мы поможем вам оперативно узнать, где брать выписку из ЕГРН,…

Как можно в режиме реального времени узнать стоимость выписки из ЕГРН, не прибегая к сложным схемам заказа необходимых сведений из Росреестра?  Публичная кадастровая карта поможет вам выбрать оптимальный вариант заказа документов, как в электронном формате базы данных, так и на бумажном носителе,…

Вы собираетесь продавать дом, или хотите сделать обмен квартир, а может быть вам нужно взять в аренду земельный участок, тогда поинтересуйтесь у нас, где можно получить выписку из ЕГРН, которая поможет узнать основные сведения объекта недвижимости, а также узнать «секретные» данные, которые не. ..

По официальной статистики, примерно 35% всего имущественного права в России находится в столичном регионе, и выписка из ЕГРН в Москве поможет вам на законных основаниях и без проблем решить любой вопрос, касающийся недвижимости. Документ является официальным регламентом, который подтверждает…

Если вы не хотите проблем с имущественным правом в процессе продажи квартиры или передачи в наследство, закажите кадастровую выписку из Росреестра, где отражены все необходимые сведения по вашей квартире или земельному участку. Мы поможем вам узнать, сколько стоит выписка из ЕГРН, которую можно…

Большинство продавцов или покупателей недвижимости сталкиваются с тем, что оформлен договор купли-продажи, а нет исходника, который поможет сверить сведения, внесённые в основной правоустанавливающий документ. Как быстро получить выписку из ЕГРН, не прибегая к сложным схемам взаимодействия с. ..

Чтобы разрешить все возникающие вопросы в сфере имущественного права потребуется обращение в кадастровый орган, где Росреестр выписка из ЕГРН станет основным документом, который расставит все точки над «i» и выявить интересные факты о недвижимости, которые, возможно, ни покупатель, ни продавец не…

Объект имущественного права должен иметь обязательные атрибуты законности и юрисдикции. В настоящее время таким официальным документом является выписка из ЕГРН на имущество. На протяжении 20-ти летнего существования кадастрового ведомства удалось собрать в единое целое уникальную базу данных по…

Если вы хотите безопасно купить дом, квартиру или земельный участок, тогда вам на помощь придёт официальная выписка из ЕГРН на собственность. Это уникальный документ, который содержит все необходимые сведения об объекте права, и при заключении сделки вы можете смело опираться на официальные данные,. ..

Совсем недавно вы знали, что свидетельство о государственной регистрации был основным документом, который подтверждает ваше право на собственность. Теперь появилась выписка из ЕГРН о правах на недвижимость, которая содержит не только правоустанавливающие данные, но и прочую информацию об объекте…

В последние годы активно обсуждаются вопросы регистрации и постановки на государственный учет  недвижимого имущества. В качестве основного документа, который указывает характеристики собственности, является выписка из ЕГРН на недвижимое имущество. Документ содержит все необходимые сведения по…

Практически любой тип помещения, неважно какого он статуса — жилое или нежилое находится в базе данных Росреестра. Расширенная выписка из ЕГРН на помещение позволит вам осуществлять различные действия с имущественным правом. При заключении сделки по покупке или продаже недвижимости, при расчёте. ..

Вам необходимо срочно решить вопрос с покупкой недвижимости, и вы хотите проверить достоверность данных в договоре купли – продажи, тогда вам необходимо получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру. Это официальный юридический документ, который раскрывает сведения о собственнике и помогает…

Как можно проверить достоверность данных, которые указывает продавец квартиры. Правоустанавливающие документы не всегда могут раскрыть точные и актуальные сведения, в этом случае вам необходима выписка из ЕГРН на квартиру через Госуслуги. Официальный портал Росреестр взаимодействуя с Госуслуги,…

До недавнего времени всем собственникам имущественного права выдавалось свидетельство о праве собственности на недвижимость. С 2016 года, с середины июля такое правило отменено, и начиная с 2017 года, официальным подтверждением стала выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности. Это было…

Хотите проверить точность начисления налога на землю, или проверить достоверные сведения о продавце земельного надела, тогда вам потребуется выписка из ЕГРН на земельный участок Госуслуги. Это официальный государственный документ, который в публичном формате раскрывает как кадастровые сведения по…

В сегодняшних реалиях, вторичный рынок недвижимости имеет скрытые риски, которые не знает покупатель. В прошлом квартира могла иметь обременения или иные характеристики, которые влияли на судьбу продажи и свободного распоряжения имущественным правом. Актуальные сведения на текущий момент по…

Право на имущества у собственника возникает только в том случае, если он произвел постановку объекта на кадастровый учет, а также внес правоустанавливающие сведения в регистрационную палату Росреестр. Начиная с 2017 года официальным документом, подтверждающий возникновение права на недвижимость. ..

Вы приняли ответственное и правильное решение – купить квартиру в новостройке. Это выгодное вложение собственных денежных средств в свое будущее. Новостройки имеют больше плюсов, чем рынок недвижимости вторички. В новостройке вы будете первым ее жильцом, потому что до этого квартира никогда и…

Министр экономического развития России, который курирует Росреестр и Росимущество заявил, что в планах министерства реализовать в 2019 году принцип цифровизации в Росимущество. Кадастровая палата несколько лет назад взяла уверенный курс на цифровизации и результаты этой работы видны общественности,…

Если мы внимательно посмотрим на современный рынок недвижимости, то можем заметить интересную деталь, что сейчас наиболее востребованными на рынке являются небольшие квартиры-студии, где между жилой зоной и кухней нет никаких перегородок.  Отметим сразу, что квартиры-студии предусматривают такой. ..

Если у вас есть, к примеру, дача, и вы в ней проживаете, то это не значит, что вы являетесь ее полноправным собственником. Для того, чтобы доказать свое право на недвижимость, необходимо пройти государственную регистрацию. В настоящее время эти действия осуществляет кадастровая палата России,…

Рассмотрим варианты, когда выгодно сдавать недвижимость в аренду. Прежде всего разберемся какие стороны принимают участие в операции- это арендодатель и арендатор. У каждой из сторон есть свои права и обязанности. Арендодателем может быть, как физическое, так и юридическое лицо, которое имеет в…

Знаете ли вы, что профессиональные юристы насчитывают около 100 критериев рисков при совершении сделки с недвижимостью на вторичном рынке. Если покупатель и продавец не будут учитывать хотя бы один риск, то есть шанс потерять как деньги, так и саму недвижимость. Главный совет для всех – при покупке. ..

Жилье можно потерять не только по закону, но и по банальному нарушению перепланировки, которую сделали вы лично, или ваши соседи. Главная причина такой потери – это отсутствие согласования перепланировки, которое должны выдать надзорные органы, в лице департамента по недвижимости и архитектуры того…

В России впервые зафиксировано мошенничество в отношении квартиры собственника, где все преступные действия осуществлялись при помощи электронной цифровой подписи. Это произошло накануне грандиозного события – в ближайшее время Госдума примет закон о дистанционном электронном…

Знаете ли вы, что теперь не нужно посещать офис Росреестра или филиал многофункционального центра «Мои документы» для регистрации права владения объектом недвижимости. Все что от вас потребуется для электронной регистрации, это наличие личного электронного кабинета в Росреестре (на сайте) и наличие. ..

Прошло почти три года с тех пор, как вступил в силу новый кадастровый закон №218, который предусматривает внедрение новой выписки из ЕГРН вместо ранее действовавших кадастровых паспортов. Однако до сих пор многие владельцы недвижимости задаются вопросом, а что делать со старыми кадастровыми…

Каждый объект недвижимости подлежит регистрации в кадастровой палате. Вне зависимости от формы собственности, регистрации подлежат земельные участки, квартиры, дома, имущественные комплексы, гаражи, садовые участки и т.д. Каждому субъекту недвижимости Росреестр присваивает уникальный идентификатор,…

Чтобы помочь в решении вопросов по жилью для военнослужащих, государство предоставляет безвозмездную помощь, которая получила название военная ипотека. Так, каждый военнослужащий может получить военный сертификат на приобретение недвижимости, причем максимальная стоимость такого сертификата на 2019. ..

Многие знают, что при совершении каких-либо сделок с имущественным правом сегодня требуется предоставлять для заключения договора выписку из ЕГРН. Это официальный документ, который имеет все признаки права при совершении сделки или иной гражданско-правовой ситуации. До недавнего времени, при…

Дачный сезон – это пора, которая приносит хлопоты садоводу и огороднику. Именно в этот период года активируют свою деятельность надзорные органы, которые следят за правилами использования имущественного права на дачном участке – инспектор кадастровой палаты, налоговая инспекция. Очень часто дачники…

Начиная с 1 июля 2019 года будут изменены правила строительства в новостройках, как в части приема платежей, так и в части соблюдения прав будущих жильцов. Многие считают, что скорее всего со второй половины 2019 года цена на жилье в новостройках может пойти вверх. Главное условие нового закона по…

В последнее время неоднократно велись разговоры о том, что электронный формат регистрации недвижимости в России необходимо усилить и защитить. Причиной стали сообщения СМИ и полиции, что некоторые заявители обращаются с обращением в государственный орган, что они не подавали никаких заявлений в…

Начиная с 2016 года, с 16 июля на территории России была прекращена выдача Свидетельства о государственной регистрации имущественного права на территории страны. Непродолжительное время существовала справка – выписка из ЕГРП, которая начиная с 2017 года была заменена на выписку из ЕГРН. Это стало…

Сегодня риелтор является узкоспециализированным специалистом, который контролирует весь процесс сделки, начиная от размещения объявлений, и заканчивая регистрацией в кадастровой палате. Здесь ничего запретного нет, но самое интересное, за какую бы сумму у вас не купили недвижимость, вам в любом. ..

Кадастровая палата России в лице Росреестра, является федеральным Учреждением, которое осуществляет надзорную деятельность в сфере недвижимости на всей территории России. Все заинтересованные лица, в том числе физические и юридические могут заказать кадастровые документы, которые доступны для…

Новый закон о долевом строительстве предусматривает обязательное заключение между застройщиком и дольщиком договора о долевом участии или ДДУ. Однако, если раньше ФЗ-214 предусматривал всего лишь принцип написания и заключения договора, то новые поправки предусматривают участие сторон гаранта для…

Многие привыкли к тому, что бумага — это основной документ, которому поверят все без исключения. Есть гербовая печать, есть подпись ответственного лица. Однако, с развитием информационных технологий появились новые варианты документооборота, которые стали называть электронными. В Интернете этот…

Как оформить право собственности и не потерять квартиру

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.

Что и где регистрируем

Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда. Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде.

Для оформления права собственности владельцу недвижимости нужно обратиться в регистрирующий орган (любой офис «Мои документы» или Росреестра) и подождать 5-12 дней, в зависимости от особенностей конкретной ситуации. Причем заявка может быть подана любым наиболее удобным способом: лично в регистрационном органе, с помощью доверенного лица, по почте или через онлайн-портал Госуслуг. Ветераны ВОВ и инвалиды I и II групп могут воспользоваться бесплатной услугой обслуживания на дому.

Отследить статус заявки можно с помощью специальной онлайн-услуги на сайте Росреестра. Там же указан полный перечень того, что потребуется для регистрации.

Бумажки не в счет

Некоторые до сих пор ошибочно полагают, что свидетельство розового цвета с печатью и водяными знаками – это доказательство права собственности на недвижимый объект. С 2016 г. единственным подтверждением того, что вы собственник недвижимости, является выписка из ЕГРН. Поэтому сегодня, если вы продаете квартиру, главное – иметь зарегистрированное в системе право собственности, а не обладать им на каком-либо бумажном носителе.

Информацию из реестра может легко получить каждый человек в удобное ему время из любой точки мира, отправив запрос по интересующему объекту недвижимости. Выписку выдадут в течение пяти дней в электронном или бумажном виде. В ней будет указано, кто является собственником на текущий момент.

Важно помнить, что информация из реестра запрашивается для каждого случая отдельно: сведения, которые в ней содержатся, актуальны и действительны только на момент выдачи, поэтому нельзя получить документ один раз и оставить его на будущее.

Странный собственник

Если вы получили выписку из ЕГРН и обнаружили, что кроме вас собственником квартиры является посторонний человек, вам нужно обратиться в Росреестр и заявить о наличии возражений. Случаи подобного рода оспариваются в судебном порядке.

От такой ситуации можно себя обезопасить: обратитесь с заявлением о внесении в реестр специальной записи, благодаря которой совершение сделок в отношении недвижимости будет невозможно без вашего личного участия. В таком случае попытки других лиц повлиять на информацию, которая содержится в ЕГРН, будут отклоняться регистрирующим органом без объяснения причин. Исключение, на которое вы не сможете повлиять, – изменение прав собственности на основании судебного решения.

Возможно также, что в вашей выписке есть технические ошибки (опечатки, грамматические или арифметические ошибки и пр.). В таком случае вам достаточно подать заявление об исправлении неточностей и подождать три дня.

А был ли мальчик

Выписка из ЕГРН содержит в себе основную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о его собственнике. Однако встречаются ситуации, когда не все правообладатели обратились в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. В таком случае и в выписке сведений о них не будет.

Поэтому если вы покупаете квартиру и ориентируетесь только на данные, полученные в ЕГРН, есть риск совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Это возможно, например, если продажа была совершена одним из супругов без согласия другого, хотя квартира находится в долевой собственности. Договор о вашей покупке впоследствии будет оспорен в судебном порядке и расторгнут. Избежать данной проблемы можно одним способом: тщательно изучайте документы и узнавайте обо всех правообладателях на квартиру.

какие документы нужны для регистрации недвижимости

Разъяснения от Росреестра: какие документы нужны для регистрации недвижимости

Оформление права собственности – этап важный, и нередко он затягивается из-за предоставления неправильного пакета документов. Что нужно для быстрой регистрации и когда нужна выписка из ЕГРН?

Необходимая документация для оформления прав

Но на этапе регистрации прав выписка из ЕГРН уже не требуется – специалисты ведомство самостоятельно проверяет регистрируемый объект.

А то, какие документы будут входить в регистрационный пакет, зависит от характера сделки и вида учетно-регистрационной процедуру.

Обычно для оформления перехода прав на объект необходимы:

• заявление;
• оригинал паспорта;
• договор об отчуждении объекта;
• техпаспорт.

Остальные документы, входящие в пакет регистрации права, уже зависят от типа перехода прав:  покупка, дарение, наследование и прочее.

Для чего и когда нужна выписка из ЕГРН

Специалисты ведомства отметили, что выписка из ЕГРН не требуется для регистрации права собственности. Этот документ необходимо получать до подписания договора купли-продажи, так как он позволяет проверить юридическую чистоту квартиры и отказаться от рискованной сделки. При этом собственник получается выписку из ЕГРН для подтверждения своих прав и полномочий. А приобретатель недвижимости с помощью выписки из ЕГРН проверяет надежность предложения, количество собственников, отсутствие обременений и другие важные сведения.

Для проверки юридической чистоты или доказательства своих прав на объект можно получать срочную выписку из ЕГРН – эти документы содержат достоверные сведения из Росреестра, при этом получить данные можно за несколько минут, а не дней. Но заказать выписку можно только на объекты, которые регистрировались в Росреестре после 1998 года. Не забывайте, что осмотр недвижимости и беседа с продавцом – важный этап в проверке квартиры перед покупкой.

Оставить заявку на срочную выписку из ЕГРН вы можете на нашем ресурсе. Оформление заказа занимает несколько минут, а сам документ приходит в удобном для чтения формате, открывающимся без специализированных программ.  

Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях

Все, что вам нужно знать о проверке биографических данных квартиры

ЧТЕНИЕ 6 МИН

Ваш поиск был успешным, и вы обнаружили отличную квартиру. Но прежде чем вы сможете переехать, вам, вероятно, придется ориентироваться в процессе подачи заявки. Частью этого процесса, вероятно, будет проверка биографических данных. Арендодатели полагаются на проверку биографических данных, чтобы узнать вас немного лучше и узнать, есть ли что-то, о чем они должны беспокоиться.Их арендуемая недвижимость — это серьезная инвестиция, поэтому они хотят выбирать арендаторов с умом. Но вам может показаться, что весь процесс немного пугает. Чтобы это было не так, давайте посмотрим, сколько времени может потребоваться проверка биографических данных, как далеко она может зайти, что ищут домовладельцы и каковы ваши права как арендатора.

Как долго длится проверка биографических данных?

Весь процесс подачи заявки обычно занимает всего несколько дней — от 48 до 72 часов. Проверка биографических данных — очень небольшая часть общего процесса подачи заявки и должна занять от одного до трех часов.

Насколько обширна проверка биографических данных?

Проверка биографических данных охватывает несколько разных вопросов. Вот несколько вещей, на которые может взглянуть ваш арендодатель:

Ваша история аренды.

Проверка данных будет включать отчет об истории аренды. В этом отчете перечислены все адреса ваших предыдущих арендных плат, а также контактная информация ваших бывших арендодателей и управляющих недвижимостью. Если у вас нет истории аренды, это не обязательно лишает вас права на получение квартиры.В этом случае домовладелец может просмотреть ваши рекомендации, документы, подтверждающие трудоустройство, и квитанции о заработной плате. Арендодатель просто хочет убедиться, что вы вовремя заплатите арендную плату. Если у вас в прошлом было выселение или если вы постоянно платили арендную плату с опозданием, это может быть красным флагом для домовладельца и может привести к тому, что он отклонит ваше заявление.

Ваша трудовая книжка.

Арендодатели обычно хотят, чтобы ваш доход в три раза превышал ежемесячную арендную плату. Когда они изучат вашу историю занятости, они захотят проверить ваш доход, убедиться, что вы работаете там, где, по вашему заявлению, работаете, и посмотрят, сколько времени вы проработали на этой работе.

Арендодатель может позвонить вашему работодателю, чтобы уточнить ваш стаж работы. Обычно они хотят видеть, что вы проработали на одном месте не менее шести месяцев. Но не волнуйтесь, если вы только начали новую работу — вы можете получить рекомендательные письма, чтобы показать домовладельцу, или вы можете попросить своего работодателя написать письмо с объяснением, что вы новый сотрудник. Некоторые квартирные сообщества и домовладельцы могут даже принимать письма с предложениями. Арендодатель в основном хочет убедиться, что вы останетесь на время аренды.Тот, кто меняет работу каждые пару месяцев, может быть менее склонен оставаться в квартире на целый год. Вы также можете рассмотреть возможность внесения более высокого гарантийного депозита, показать выписку из своего банковского счета, чтобы доказать, что у вас достаточно сбережений, чтобы покрыть арендную плату в течение нескольких месяцев, или попросить кого-нибудь подписать для вас контракт, если это необходимо.

Ваша кредитная история.

Большинство домовладельцев и квартирных сообществ ищут кредитный рейтинг 600 или более, но не всегда так просто.Даже если ваша оценка находится на низком уровне, это не обязательно приводит к автоматическому отклонению. Оценка является важным фактором, но домовладельцы, вероятно, также будут искать закономерности в вашей кредитной истории. Например, если вы постоянно оплачиваете счета вовремя до неожиданного события, такого как потеря работы, домовладелец должен иметь возможность определить это по вашему кредитному отчету и принять во внимание эту информацию при принятии решения.

Если вы в последнее время не проверяли свой кредитный рейтинг, неплохо получить отчет о кредитных операциях.Вы можете увидеть свою текущую оценку и, если в вашем отчете есть какие-либо ошибки, вы можете исправить их до того, как арендодатель проведет проверку биографических данных. Если ваш кредит ниже 600 или у вас нет кредитной истории, домовладелец может запросить поручителя (кого-то, кто будет подписывать за вас права).

Ваша криминальная история.

Проверка криминального прошлого не сводится только к осуждению. Он также тянет обвинительные приговоры (дела, которые были прекращены или по которым не возбуждено уголовное дело). Не судимые могут оставаться в вашем историческом отчете в течение семи лет, в то время как судимости остаются в вашем историческом отчете навсегда, если вы не можете удалить или опечатать свою запись.Если в вашей истории есть что-то, что вас беспокоит, поговорите с арендодателем. Это даст вам возможность объяснить ситуацию до того, как домовладелец найдет ее в вашем отчете.

Как далеко заходит проверка сведений о квартире?

По данным TransUnion, проверка кредитоспособности обычно длится от семи до десяти лет. Наиболее негативная информация, такая как невыполнение обязательств по кредиту или возврат автомобиля, останется в вашем кредитном отчете в течение семи лет. Банкротство может оставаться в вашем кредитном отчете до 10 лет.

Важно отметить, что, хотя арендодатели могут использовать информацию из вашего кредитного отчета, чтобы отклонить вашу заявку, их критерии для принятия или отклонения заявителя должны быть последовательными. Они не могут применять один набор стандартов к одному человеку и другой набор стандартов к другому. Это нарушит федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении. В некоторых штатах также есть законы, касающиеся проверки биографических данных и подачи заявлений, поэтому обязательно изучите законы своего штата при подаче заявления.

Сколько стоит проверка биографических данных?

Когда вы подаете заявку на квартиру, вы, скорее всего, заплатите регистрационный сбор.Этот сбор покрывает проверку биографических данных. Плата за подачу заявления на аренду обычно составляет от 30 до 50 долларов, но некоторые домовладельцы могут взимать больше. Некоторые штаты устанавливают ограничение на размер пошлины за подачу заявления, но не во всех. Ознакомьтесь с местными законами, чтобы узнать, есть ли ограничение на сумму, которую домовладельцы могут взимать в вашем регионе. Вам не придется платить намного больше, чем стоимость подготовки кредитного отчета, поэтому будьте осторожны с домовладельцем, который взимает исключительно высокую сумму за регистрационный сбор.

Если вы подаете заявление через Apartments.com, вы заплатите одну небольшую сумму и сможете подать заявку до 10 участвующих квартирных сообществ в течение 30 дней. Квартиры, которые участвуют в программе, имеют зеленую кнопку «Подать заявку сейчас» в списке.

Проверяются ли данные во всех квартирах?

Большинство квартирных сообществ и независимые арендодатели проводят определенную проверку биографических данных. Если вы подаете заявление в многоквартирный дом, принадлежащий крупной компании по управлению недвижимостью, может быть труднее заставить их рассмотреть вас, если ваша проверка биографических данных обнаружит некоторые проблемы.Если вас беспокоит ваша кредитная история, частный арендодатель может быть более склонен работать с вами, поскольку это гораздо больше индивидуального подхода.

Некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы преодолеть неидеальную проверку биографических данных, включают получение рекомендаций, честность с арендодателем и предложение уступок, таких как уплата более высокого гарантийного депозита или подписание более длительного договора аренды.

Проверка биографических данных и ваши права

Если домовладелец отклоняет ваше заявление, он должен предоставить вам уведомление (письменное, устное или электронное), объясняющее, почему он отклоняет ваше заявление.Согласно Закону о добросовестной кредитной отчетности, они также должны предоставить вам контактную информацию компании, представившей отчет. В уведомлении также должно быть объяснено, как исправить неточную информацию и как получить бесплатную копию отчета в течение 60 дней с момента принятия решения арендодателем, если вы его запросите.

Агентства по информированию потребителей не могут сообщать устаревшую отрицательную информацию. Информация считается устаревшей, если ей больше семи лет для отрицательной информации или для банкротств старше 10 лет.

Наличие у арендодателя общей политики отказа в аренде лицам, имеющим судимость, может являться нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении. Это будет считаться произвольным и чрезмерно широким. Согласно HUD, «политика, исключающая лиц на основании криминального прошлого, должна быть адаптирована для удовлетворения существенных, законных и недискриминационных интересов поставщика жилья». Арендодателям необходимо принимать во внимание такие факторы, как вид преступления и время, прошедшее после вынесения приговора.

Даже если у арендодателя есть индивидуальная политика исключения заявителей только с определенными типами судимости, он все равно должен доказать, что политика необходима для удовлетворения «существенных, законных, недискриминационных интересов». Им следует учитывать тип преступления, тяжесть и давность преступления. Если они определят, что другие клиенты могут подвергаться риску из-за этих факторов, они могут отклонить ваше приложение.

Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вы можете подать жалобу в HUD.

Хотя эта статья никоим образом не заменяет юридическую консультацию (пожалуйста, свяжитесь с поверенным домовладельца-арендатора в вашем городе, если он вам нужен), надеюсь, она даст вам лучшее понимание проверки биографических данных, того, как они используются и какие права как арендатор. Проверка биографических данных — это лишь небольшая часть процесса подачи заявки, но это важный шаг на пути к получению квартиры своей мечты.

Мы хотим знать, что вы думаете!

Примите участие в нашем опросе и сообщите нам, что мы можем сделать, чтобы сделать Renterverse вашим надежным арендатором.

Опубликовано 22 июня 2020 г.

Что вы думаете?

945 Ответов

Об авторе

запросов на твердый и мягкий кредит: как менеджеры по управлению недвижимостью проверяют кредит

Вы начинаете подавать заявки на квартиры? Процесс подачи заявки обычно включает в себя проверку кредитоспособности, когда управляющие недвижимостью и домовладельцы извлекают справочную информацию об арендаторе, чтобы убедиться, что заявитель является надежным и имеет историю своевременных платежей.

Ваш кредитный рейтинг и финансовая история могут повлиять на ваше одобрение квартиры. Во время проверки кредитоспособности запрашивается кредитоспособность, что потенциально может снизить ваш счет. Что такое жесткие и мягкие кредитные запросы, и какой из них запрашивают управляющие недвижимостью во время проверки кредитоспособности? Давай выясним.

В чем разница между запросами на твердый и мягкий кредит?

В дополнение к проверке прошлой истории аренды, задолженности и занятости заявителя квартиры, управляющий недвижимостью проведет либо жесткий, либо мягкий запрос кредита в рамках отчета о проверке арендатора.Если у вас есть кредит, который требует улучшения, или у вас нет кредита вообще, вас могут попросить арендовать с поручителем, который может пообещать, что ваша арендная плата будет выплачена в день ее оплаты (в случае невыполнения обязательств).

Запрос жесткого кредита

Жесткий кредитный запрос — это стандартная проверка кредитоспособности, которую кредиторы и эмитенты кредита используют для проверки оценок FICO заявителей для принятия финансовых решений. Например, если вы подали заявку на получение студенческой ссуды в банке, потому что вас приняли в аспирантуру, то банк, вероятно, провел в отношении вас жесткий кредитный запрос в рамках процесса подачи заявки на ссуду, чтобы получить одобрение.

Запросы о жестких кредитах также известны под другим названием: жесткие кредитные запросы. Заявитель (вы) санкционирует жесткое получение кредита и может повлиять на ваш кредитный рейтинг на несколько пунктов. Запрос может оставаться в кредитном отчете человека до двух лет, но влияет только на оценки в течение примерно 12 месяцев.

Запрос на мягкий кредит

В отличие от жесткого запроса кредита, мягкий запрос кредита не повлияет на ваш рейтинг FICO. Этот вид проверки кредитоспособности также называется «мягким кредитным сбором» и часто связан с кандидатами на квартиру, которые получают предварительное разрешение на аренду.Думайте о мягких кредитных запросах как о быстром справочнике для управляющих недвижимостью.

Делают ли менеджеры по управлению недвижимостью запросы о твердом или мягком кредите?

Дело в том, что управляющие недвижимостью проводят как жесткие, так и мягкие кредитные расследования. Это зависит от установленного ими процесса аренды, например, если они подписаны на какие-либо услуги, основанные на проверке кредитоспособности. В этом случае спросите управляющего недвижимостью о том, какой тип кредитного расследования они проводят. Независимо от того, имеет ли ваш отчет хороший или плохой кредитный рейтинг, знание вашего рейтинга FICO позволит вам отслеживать изменения, внесенные в ваш отчет, и отмечать любые области, нуждающиеся в улучшении.

Когда вы подаете заявление на получение нескольких квартир

Иногда вы можете найти несколько квартир, которые бросаются в глаза. В зависимости от местоположения вам, возможно, придется подать заявку на многократную аренду, чтобы получить одну, особенно когда спрос на квартиры превышает имеющийся инвентарь.

Вы будете рады узнать, что ваш кредитный рейтинг не пострадает от многочисленных жестких запросов о кредитоспособности, когда вы разрешите управляющим имуществом провести проверку кредитоспособности. Вместо этого ваша оценка FICO будет получена только в виде одного запроса, если каждый запрос находится в течение определенного периода — обычно 45 дней.Если вы выйдете за пределы льготного периода между подачей заявок, вы можете увидеть, что ваш кредитный рейтинг снизится. Подайте заявку на получение квартир в указанном окне, чтобы сохранить свой кредитный рейтинг.

Как проверить свой кредитный рейтинг

Знаете ли вы, что вы можете проверить свой кредитный рейтинг бесплатно, не понижая его? Каждый год вы имеете право на получение одного бесплатного кредитного отчета от каждого из трех основных кредитных бюро (Equifax, Experian и TransUnion), но вы можете использовать AnnualCreditReport.com, чтобы получить бесплатную копию. Бесплатные веб-сайты с финансовой отчетностью также позволяют отслеживать свою долговую активность и кредитный рейтинг в течение года.

Проверка вашего кредитного рейтинга позволяет вам отслеживать открытые кредитные линии, ссуды и видеть ваше финансовое положение. Большинство квартирных сообществ хотят видеть кредитный рейтинг выше 600, и, к счастью, благодаря этим инструментам кредитного мониторинга вы можете узнать свой рейтинг до подачи заявления.

Заключительные мысли о проверке кредитоспособности квартиры…

Ожидание создания отчета о кредитных операциях может быть пугающим для арендатора, особенно если информация в отчете — это вход в квартиру вашей мечты.Ваш кредитный рейтинг используется для подтверждения вашей способности платить арендную плату управляющему недвижимостью. Иногда, однако, вы также можете столкнуться с квартирой, в которой вам не нужно проверять кредитоспособность. Когда вы подаете заявку на эти квартиры, вам не нужно будет проходить проверку кредитоспособности, но просто будьте бдительны в отношении потенциальных мошенничеств с квартирами.

Этот пост был первоначально опубликован 6 марта 2017 г. и с тех пор обновляется.

Что ты думаешь?

255 Ответов

Опубликовано: 31 июля, 2019

Сообщение навигации

Проверка кредитоспособности арендодателя: чего ожидать

Поскольку многие арендодатели проверяют кредитоспособность заявителей, ваша кредитная история может иметь большое значение при следующем поиске квартиры.

Для потенциальных арендаторов процесс проверки кредитоспособности может показаться загадочным. Если вам интересно, на что обращают внимание домовладельцы, когда проверяют ваш кредит, вот взгляд изнутри, а также стратегии поиска жилья.

Знайте свою кредитную историю

Если вы беспокоитесь о том, что потенциальный арендодатель или управляющий недвижимостью может найти в вашем кредитном отчете, есть простое решение: сначала посмотрите. Вы имеете право на бесплатный годовой кредитный отчет от каждого из трех основных кредитных бюро.Они будут включать всю кредитную информацию, которую увидит арендодатель, а иногда и больше.

Вы не можете контролировать, как домовладелец или управляющий может интерпретировать кредитный отчет, но если вы уже знаете, что в нем, вы будете более подготовлены, чтобы ответить на вопросы и предоставить контекст, если вам нужно, и получить квартиру может стать немного легче.

Найдите разумные способы увеличения кредита

Получите доступ и следите за своим бесплатным счетом в любое время, и продолжайте наращивать его с помощью наших советов, одобренных Nerd.

Как арендодатели и управляющие проверяют кредит

Проверка кредитоспособности может означать много разных вещей. Он варьируется от выяснения того, соответствует ли арендатор внутренним критериям арендодателя, до детального изучения страниц истории счетов. У вашего билета нет определенного балла. Требования к баллам могут различаться для разных квартир, и иногда можно арендовать вообще без кредитной истории.

Джанет Акин, управляющая недвижимостью в Сан-Хосе, Калифорния, сказала, что она пользуется услугой проверки арендаторов под названием e-renter.com для отбора соискателей для своих клиентов, которые хотят сдавать свою недвижимость.

«Как управляющий недвижимостью вы несете фидуциарную ответственность перед своими клиентами», — сказал Акин. «Вы должны просмотреть данные и извлечь как можно больше».

Акин описал проведение проверок биографических данных и кредитоспособности потенциальных арендаторов, просмотр кредитных рейтингов, а также социальных сетей, отчетов округа и банковских выписок, среди прочего, для проверки их согласованности. Ваш билет не обязательно должен иметь минимальный кредитный рейтинг — в некоторых случаях можно даже снять квартиру без кредита.Вот несколько других способов, которыми домовладельцы и управляющие могут проверить кредитоспособность:

Ассоциации арендодателей

Организации, такие как Национальная ассоциация независимых арендодателей, предлагают арендодателям кредитные отчеты арендодателя за определенную плату. В зависимости от ассоциации, эти проверки могут считаться сложными запросами и вызывать временное снижение кредитных рейтингов.

Службы проверки арендаторов

Некоторые службы проверки арендаторов предлагают арендодателям кредитные отчеты, другие — нет.Например, на e-renter.com арендодатели запрашивают определенный диапазон кредитного рейтинга, и сайт сообщает им, соответствует ли арендатор этому требованию или превышает его. Он также может включать выселения, банкротства, сборы и другую справочную информацию.

Кредитные бюро

Equifax, Experian и TransUnion предлагают несколько продуктов для проверки кредитоспособности на рынке аренды. Эти услуги могут потребовать от заявителя инициировать проверку и обычно считаются мягким запросом, который не влияет на кредитный рейтинг.

• Experian говорит, что заявители на аренду могут заплатить 14,95 доллара за покупку копии своего кредитного отчета Experian в Интернете и предоставить одному или нескольким потенциальным арендодателям доступ для просмотра своего кредитного отчета на срок до 30 дней. «Личная информация потребителя, включая номер социального страхования и номера счетов, не передается потенциальным арендодателям. Когда потребитель покупает свой кредитный отчет Experian, это считается мягким запросом и никак не влияет на его кредитные рейтинги », — говорит Грег Райт, исполнительный вице-президент и главный директор по продуктам Experian Consumer Information Services.

• TransUnion предлагает аналогичную услугу, при которой домовладельцы могут заплатить за просмотр кредитного отчета потенциального арендатора или передать расходы заявителям. Заявитель должен разрешить доступ, что считается льготным кредитом.

• Equifax также предлагает проверку арендатора, которая представляет собой мягкий кредит, чтобы избежать ущерба для оценок кандидатов.

Не все домовладельцы и управляющие проводят проверки кредитоспособности онлайн. Некоторые могут запросить копию кредитного отчета заявителя или спросить о кредите лично.В настоящее время вы имеете право на получение как минимум одного бесплатного отчета о кредитных операциях еженедельно от каждого из трех основных кредитных бюро. Запросите их с помощью AnnualCreditReport.com, затем загрузите и сделайте копии своих отчетов, на всякий случай, если они появятся.

Нарушители кредитных сделок

Арендодатели или управляющие недвижимостью, как правило, не ищут безупречный кредит, но некоторые недостатки могут повысить вероятность отклонения заявителя.

Если нет веского объяснения, домовладелец, вероятно, не одобрит того, у кого были изъяты автомобили или списаны средства с кредитных карт, говорит Шерри Тетро, ​​консультант по кредитам и жилищным вопросам в Money Management International в Кларксвилле, штат Теннесси.

«Кажется, домовладельцев больше всего беспокоит ситуация здесь и сейчас — в течение последних 24 месяцев. Большинство считает, что если человек смог своевременно выплачивать кредитные линии в течение этого периода времени, он будет довольно хорошим арендатором », — сказала она по электронной почте.« И, конечно же, речь идет о деньгах. Если клиент может внести больший депозит, чем требуется, многие домовладельцы согласятся сдать клиенту дом / квартиру ».

Конечно, хороший кредит не гарантирует одобрения. Такие факторы, как доход, судимость и прошлые выселения, также могут играть большую роль в процессе утверждения.Перед подачей заявления поговорите с домовладельцем, чтобы лучше понять, что они ищут.

Как снять квартиру без кредита

Если у вас нет кредита, найдите члена семьи или друга с хорошей кредитной историей, который готов совместно подписать договор аренды за вас. Подписывая договор, они обещают платить арендную плату, если вы этого не сделаете. Это гораздо менее рискованная сделка для управляющего недвижимостью или домовладельца. После определенного количества своевременных платежей ваш домовладелец или управляющий недвижимостью может согласиться снять вашего соруководителя из договора аренды.

Или, если у вас много сбережений, вы можете предложить внести заранее арендную плату за несколько месяцев, чтобы закрепить сделку.

Найдите разумные способы увеличения кредита

Получите доступ и следите за своим бесплатным счетом в любое время, и продолжайте наращивать его с помощью наших советов, одобренных Nerd.

Как снять квартиру с хорошей или плохой кредитной историей

Снять квартиру с плохой кредитной историей может быть сложнее, но возможно. Многое зависит от того, почему у вас низкий кредит. Арендодатель может упускать из виду отдельные ошибки при кредитовании, которые можно объяснить, например, из-за потери работы.

Даже с плохой кредитной историей вы все равно сможете получить квартиру с совладельцем, более крупным гарантийным депозитом или авансовыми платежами по аренде. Иногда поиск квартиры в более низком ценовом диапазоне может облегчить поиск предложения с большей гибкостью.

Если у вас низкий балл из-за того, что вы постоянно слишком сильно полагаетесь на кредит или у вас плохие сроки, подумайте о сокращении своих расходов и работе над своевременными платежами. Выполняя платежи, вы, вероятно, также улучшите свой кредит.

Вредят ли проверки кредита квартиры вашему кредитному рейтингу?

Согласно исследованиям, в 2016 году количество арендаторов выросло до самого высокого уровня за 50 лет, и с тех пор рост арендной платы в США не замедлился. В 22 крупных городах США количество арендаторов превосходит количество домовладельцев. Несмотря на рост цен на аренду, 84 процента миллениалов говорят, что аренда дешевле, чем покупка дома.

Рост арендной платы за квартиры может заставить вас задуматься: «Повреждают ли проверки кредитоспособности квартир ваш кредитный рейтинг?» Принято считать, что когда вы покупаете дом, ваш кредитный рейтинг может упасть на несколько пунктов в процессе подачи заявки на ипотеку.Но верно ли то же самое в отношении аренды квартиры?

В большинстве многоэтажных многоквартирных домов, а также в небольших квартирах, принадлежащих инвесторам, проверка кредитоспособности является стандартным шагом при аренде квартиры. Даже домовладельцы, которые решают арендовать часть своего дома, например второй этаж или подвал, могут использовать любое количество веб-сайтов или услуг, чтобы быстро и дешево провести проверку кредитоспособности и анкету потенциальных арендаторов.

Разница между запросами о твердом и льготном кредите

Важно понимать разницу между запросом о твердом кредите, который возникает, когда вы подаете заявление на ипотеку или другие ссуды или кредитные линии, и запросом на льготный кредит.

Жесткий кредитный запрос — это когда кредитор или потенциальный арендодатель извлекает ваши кредитные отчеты и проверяет ваш кредитный рейтинг с вашего разрешения. Жесткий возврат кредита имеет место, когда вы подаете заявление на получение кредитной карты, личного кредита, автомобильного кредита, лизинга или ипотеки. Арендодатели также могут провести жесткий кредитный запрос.

В большинстве случаев жесткий запрос кредита снижает ваш кредитный рейтинг менее чем на пять пунктов. Но согласно FICO, если у вас короткая кредитная история или мало счетов, это может повредить еще больше.Хотя запросы остаются в вашем кредитном отчете до двух лет, они влияют на ваш кредитный рейтинг только в течение 12 месяцев.

Из пяти факторов, составляющих ваш кредитный рейтинг, сложные кредитные запросы составляют около 10 процентов вашего кредитного рейтинга и рассчитываются как часть «новой кредитной» части вашего рейтинга.

В то время как запрос на получение жесткого кредита всегда требует вашего разрешения, изъятие мягкого кредита может происходить довольно часто без вашего ведома. Например, если вы получили по почте предложение о выдаче предварительно одобренной кредитной карты, поставщик, скорее всего, провел мягкое кредитное обращение, чтобы определить, соответствуете ли вы требованиям.Если вы проверяете свой собственный кредит через AnnualCreditReport.com или через другую кредитную службу, это также будет мягким кредитным фактором. И когда провайдеры кредитных карт и банки делают ваш кредитный рейтинг доступным бесплатно, они также выполняют мягкое кредитное обращение, чтобы получить эту информацию.

Как аренда квартиры проверяет ваш кредит

Арендодатели могут проверить кредит несколькими способами; некоторые из них считаются жесткими, а другие — мягкими. Вы всегда можете спросить арендодателя, какой тип проверки кредитоспособности он собирается проводить.Если вы хотите убедиться, что арендодатель не проводит жесткую проверку кредитоспособности, вы можете предложить предоставить свой собственный кредитный отчет, что приведет к мягкому извлечению.

Многие отчеты о проверке арендаторов отличаются от проверок кредитоспособности, которые может выполнить ссудная компания или поставщик кредитных карт. Эти отчеты могут быть более подробными, чем другие отчеты о кредитных операциях, предлагая уголовные обыски, отчеты о выселении и информацию о доходах. TransUnion, Equifax и Experian, три основных кредитных бюро США, предлагают специализированные отчеты о проверке для арендодателей, риэлторов® и управляющих недвижимостью.Хотя Experian заявляет, что его услуга — это только мягкая проверка кредитоспособности, два других бюро не уточняют.

Арендодатели также могут получать кредитные отчеты от сторонних служб, которые затем получают отчеты из кредитных бюро. Являются ли эти отчеты мягким или жестким запросом, зависит от используемой службы.

Как несколько проверок кредитоспособности при аренде влияют на ваш кредитный рейтинг

Если вы ищете несколько квартир, чтобы найти ту, которая соответствует вашим потребностям и вашему бюджету, несколько домовладельцев могут просмотреть ваш кредитный отчет или проверить ваш кредитный рейтинг.Но это не так опасно для вашего кредитного отчета, как может показаться.

Согласно FICO, его скоринговая модель позволяет «оценивать» для потребителей, подающих заявку на ссуду, или, в данном случае, искать квартиру для людей, ищущих жилье. FICO игнорирует запросы, сделанные в течение 30 дней с момента подачи заявки на получение квартиры. Итак, если поиски вашей квартиры не затянутся слишком долго, ваш счет не пострадает от многократных запросов на получение кредита.

Модель оценки кредитоспособности VantageScore позволяет делать покупки по ставкам только в течение 14 дней, но рассматривает все запросы, сделанные в течение этого времени, как один запрос, независимо от типа кредитной заявки.Итак, если вы пытаетесь получить ипотечный кредит, но не можете найти подходящую ставку и вместо этого решите арендовать, все труды, связанные с вашими ипотечными заявлениями и заявлениями арендаторов, будут считаться одним запросом.

Отказ в аренде не отображается в вашем кредитном отчете. Если арендодатель отказывает арендатору в жилье или взимает более высокую арендную плату из-за информации, содержащейся в его кредитном отчете, арендодатель должен раскрыть, как он получил эту информацию. Затем потенциальный арендатор имеет право на бесплатный кредитный отчет.

Итоги

В целом, проверки кредитоспособности — это факт жизни, независимо от того, снимаете ли вы квартиру, покупаете дом или подаете заявку на ссуду. Знание о влиянии жестких запросов о кредитоспособности на ваш кредитный рейтинг может помочь вам управлять своим кредитом, объединяя похожие запросы вместе.

Что нужно для аренды квартиры в Нью-Йорке?

Вы ищете квартиру в Нью-Йорке и нашли место, которое вам действительно нравится. Вы готовы сделать это своим новым домом.Большой! Но собрать ваше приложение воедино может показаться сложной задачей. Как узнать, что вам нужно для аренды квартиры? Если вы подготовились заранее, вы можете в любой момент подать заявку на получение квартиры своей мечты. От документов до удостоверения личности с фотографией — читайте дальше, чтобы узнать, что включить в следующую заявку на аренду.

Бедфорд-Стуйвесант

74 Macdonough Street

1754 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

450 77-я улица

2 295 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

377 Chauncey Street

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

1357 Flatbush Avenue

2450 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

8416 Третья авеню

2150 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Кенсингтон

637 East Second Street

1750 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вильямсбург

795 Гранд-стрит

2199 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

236 Олбани-авеню

2 100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Crown Heights

Авеню Сан-Марко, 678

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Форт Грин

Проспект Декалба, 80

2409 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

240 Краун-стрит

2199 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

896 Мэдисон-стрит

2195 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Что мне нужно, чтобы подать заявку на квартиру в Нью-Йорке?

Вот общий контрольный список того, что у вас должно быть наготове, когда вы нажимаете на курок в заявке на аренду:

• Письмо с подтверждением занятости, включая название должности, должностные обязанности, зарплату и стаж работы — подписанное и на фирменном бланке компании
• Три последних корешка выплат
• Три последних банковских выписки
• Самая последняя федеральная налоговая декларация с последним доходом W2 или 1099 из формы
• Копии двух бланков фотографии ID
• Плата за регистрацию в размере 20 долларов США

Арендодатели также могут запрашивать или не запрашивать следующее.Лучше всего иметь их под рукой на всякий случай!

• Рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя
• Основные сведения о сберегательных счетах и ​​ликвидных активах
• Копия карточки социального страхования
• Подтверждение прошлых арендных платежей

Зачем мне все это?

Это очень сложно! Но арендодателям необходимо знать, что вы сможете платить арендную плату каждый месяц. Как правило, чем больше доказательств вы предоставите о стабильном доходе или имуществе, тем выше ваши шансы получить квартиру.

Если у вас нет сбережений или активов, которые можно было бы показать, ничего страшного — обычно это скорее дополнительная услуга, а не необходимость. Но чем больше активов вы сможете показать, тем лучше, — говорит Хиро Мацуи из Corcoran. «В настоящее время с COVID некоторые люди временно не работают, поэтому также полезно показать некоторые сбережения или какие-то ликвидные активы», — говорит он. «Это дает домовладельцу некоторую уверенность в том, что вы добавили гарантии для выплаты арендной платы».

Вашингтон Хайтс

511 West 159th Street

1 950 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

216 Восточная 83-я улица

2 017 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

95 Орчард-стрит

1850 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Линкольн-сквер

154 Западная 70-я улица

2300 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Сохо

Принц-стрит, 179

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Линкольн-сквер

62 West 70th Street

2 095 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Западный Челси

451 West 22nd Street

2 100 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

4 West 90th Street

2 379 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Адская кухня

405 West 46th Street

2190 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Остров Рузвельта

405 Мэйн Стрит

2 236 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Остров Рузвельта

405 Мэйн Стрит

2280 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

308 Восточная 78-я улица

2150 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Придется ли мне платить регистрационный сбор?

Вы могли бы.Но в соответствии с Законом штата о жилищной безопасности и защите арендаторов от 2019 года сборы за подачу заявления на получение квартиры не могут превышать 20 долларов.

Это небольшая плата, но у вас также должна быть готова арендная плата за первый месяц и страховой залог, которые можно будет перечислить после подачи заявки. Это может быть кассовый чек или денежный перевод по почте США, но в любом случае у вас должен быть способ быстро получить эти деньги. «В зависимости от домовладельца, если вы не предоставите необходимые средства вовремя, вы можете потерять квартиру», — говорит Мацуи.

Но деньги должны переходить из рук в руки только два раза в процессе: один раз, когда вы подаете заявление, и еще раз после того, как вас приняли и попросили внести арендную плату за первый месяц и гарантийный депозит.

Что делать, если я использую поручителя?

Если ваш доход не соответствует требованиям арендодателя, вы можете выбрать поручителя. Поручитель обычно должен вносить как минимум 80-кратную ежемесячную арендную плату и несет ответственность за уплату вашей арендной платы, если вы этого не сделаете. Если вы его используете, этот человек должен иметь наготове все элементы из приведенного выше контрольного списка.

Ключ к тому, чтобы ваш гарант знал об охоте за вашей квартирой заблаговременно, независимо от того, пользуетесь ли вы услугами члена семьи или такой компании из Нью-Йорка, как Insurent. «Проконсультируйтесь с поручителем перед поиском квартиры — или, конечно, перед подачей заявления — и попросите их подготовить те же документы», — говорит Мацуи. «Таким образом, им не нужно готовиться за короткое время».

Астория

24-32 42-я улица

2299 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Джексон Хайтс

37-20 81-я улица

1700 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Джексон Хайтс

37-20 81-я улица

1 575 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Briarwood

141-45 85 Дорога

1725 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

25-23 37-я улица

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

30-85 34-я улица

1 699 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

28-17 36-я улица

2475 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вудсайд

39-30 62-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Rego Park

85-35 67 Драйв

1750 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

19-42 77-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Мюррей Хилл (Куинс)

40-09 Мюррей-стрит

2 000 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Риджвуд

2021 Грин-авеню

2 295 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Планируйте вперед

По словам Мацуи, самое важное, что нужно помнить при подаче заявки на квартиру, — это иметь все наготове, чтобы подать заявку в любой момент.Хорошая аренда может быстро улететь с рынка, и последнее, чего вы хотите, — это потерять любимую квартиру из-за того, что у вас не было под рукой копии налоговой декларации.

Обязательно заранее спросите у своего работодателя и предыдущего арендодателя их письма, поскольку и отделы кадров, и арендодатели иногда могут медлить с их отправкой. И убедитесь, что все, что вы отправляете, имеет подпись.

«В настоящее время все в сети и отправляется по электронной почте, но помогает какая-то подпись, цифровая или физическая, — говорит Мацуи.«Арендодателям не нравится, когда что-то просто набирают с именем. Это могло быть от кого угодно «.

Защитите все свои документы в одном месте, желательно в безопасном месте, где вы можете решить, кто имеет к ним доступ. Не стесняйтесь проверять людей, которым вы отправляете свои документы, прежде чем сделать это. Мацуи также рекомендует удалять такую ​​информацию, как номера счетов, из банковских выписок.

По сути, убедитесь, что у вас есть все, что вам нужно, чтобы снять квартиру, готовую к работе, чтобы вы могли быстро двигаться, когда найдете место, которое вам нравится.Чем лучше вы подготовитесь, тем больше у вас шансов попасть в дом своей мечты.

—
Если вы хотите арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Pull Tabs — Благотворительный фонд Рональда Макдональда на северо-востоке Огайо

Как это работает?
Мы собираем алюминиевые вкладыши из любых контейнеров (содовая, суп, корм для домашних животных и т. Д.) И работаем с местным переработчиком, чтобы превратить эти вкладки в деньги для нашего Семейного фонда.Этот фонд помогает поддерживать семьи, которые останавливаются в RMHC NEO, предоставляя еду и предметы для семей, помощь в чрезвычайных ситуациях и даря семьям особые моменты — например, небольшие подарки для детей, если у них есть день рождения, когда они находятся в доме.

Почему вы собираете только вкладку?
Таблетки легче хранить, чем целые банки в нашем ограниченном пространстве. Кроме того, вкладки более гигиеничны, чем банка целиком, что важно для поддержания чистоты и здоровья наших гостей на нашем предприятии.

Сколько вы получаете за вкладки?
После того, как вкладки собраны, наш местный переработчик в регионах Кливленда и Акрона забирает вкладки и доставляет их на свое предприятие по переработке, где они взвешиваются для определения их стоимости (значения могут значительно отличаться).Затем центр переработки отправляет нам чек на общую стоимость.

Как собрать вкладки?
Проявите творческий подход, создав сногсшибательный сборный контейнер для язычков. Используйте коробки, банки из-под кофе или большие пластиковые банки с широкими отверстиями (пожалуйста, не молочные кувшины!). Мы также можем предоставить вам миниатюрный домик из гофрированного картона, щедро пожертвованный контейнерными компаниями Джеймстауна.

Как мне продвигать программу в моей школе, компании или организации?
У RMH есть плакаты, листовки и ярлыки, доступные от групп, которые хотели бы нанять своих членов для сбора ярлыков.Заполните форму ниже, указав количество этих товаров, и мы вышлем их вам по почте.

Куда мне принести свои вкладки после того, как я их заберу?
Мы рекомендуем приносить их прямо в любой из наших домов Рональда Макдональда в Кливленде и Акроне. Пожертвования принимаются ежедневно с 9 до 20 часов.

• Дом Рональда Макдональда в Акроне: 141 West State St., Akron, OH 44302
• Дом Рональда Макдональда в Кливленде: 10415 Euclid Ave., Кливленд, Огайо 44106

Или утилизируйте их и отправьте нам вырученные средства.