в чем разница и как правильно заказать отчет — Контур.Реестро — СКБ Контур

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках. 

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн. 

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра. 

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

• проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
• доказать свои права на жилье в суде,
• получить кредит под залог имущества,
• оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках

можно найти три обязательных раздела:

• Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
• Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость. 
• Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок

можно найти еще два раздела:

• Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года. 

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

• Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

• Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости. 
• Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
• Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости 

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном. 

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Зачем нужна выписка из ЕГРН

В Кадастровую палату по Волгоградской области регулярно поступают обращения от граждан, касающиеся получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок с недвижимостью.

С января 2017 года все данные кадастрового учета и регистрации прав объединили в общий государственный реестр — ЕГРН. В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок».

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

1.    Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.

2.    При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.

3.    Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.

4.    Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.

5.    Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.

6.    Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.

7.    Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

— об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

— о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

— о переходе прав на объект недвижимости;

— о содержании правоустанавливающих документов;

— о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Выписки из ЕГРП могут предоставляться по выбору заказчика — в виде бумажного документа, если заказываешь Выписку через МФЦ или в электронном виде с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра.

За предоставление выписки уплачивается госпошлина.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав, т.е. Кадастровой палатой Волгоградской области. В случае поступления запроса в Кадастровую палату через МФЦ срок получения заявителем выписки не должен превышать пять рабочих дней.

 

 

Особенности выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Особенности выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Одной из самых востребованных услуг Кадастровой палаты является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Учитывая разнообразие целей получения сведений, заявитель может выбрать конкретный вид выписки из ЕГРН и получить именно те сведения, которые ему необходимы. Однако нередко у граждан встречаются ситуации — получили выписку из ЕГРН, а нужных сведений в ней не оказалось. Это связано с многообразием форм выписок. Рассмотрим самую распространенную из форм — выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

В прошлом столетии, когда началась приватизация земель, участки стали предоставлять гражданам и организациям. Права собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на такие земельные участки возникали на основании постановлений администраций районов, согласно которым выдавались документы на земельные участки, такие как: государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей; свидетельства о праве собственности на землю; свидетельства на право собственности на землю или право постоянного (бессрочного) пользования на землю. Такие документы признаются юридически действующими, а права, возникшие на основании таких документов действительными.

Сведения о правах на такие участки отражаются только в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Чаще всего данные сведения необходимы при вступлении в наследство для подтверждения прав умершего родственника на имущество.

Еще одна распространенная ситуация — план объекта недвижимости есть, а координат нет. Если требуется получить информацию о координатах объекта, то опять же следует заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, т.к. необходимые сведения содержатся именно в данной форме выписки.

Помимо вышеуказанной формы сведения могут быть предоставлены в виде выписки из ЕГРН:

— о переходе прав на объект недвижимости;

— о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

— о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

— о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

— о содержании правоустанавливающих документов;

— о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Обратиться за получением сведений из ЕГРН можно несколькими способами.

Первый способ — обратиться лично в офис МФЦ.

Второй способ — обратиться посредством почтового отправления в Кадастровую палату, направив документы по адресу г.Волгоград, ул.Тимирязева д. 9.

Третий способ — обратиться в электронном виде, с помощью официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Следует отметить, что согласно действующего законодательства сведения предоставляются за плату за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

«Обращаем внимание, что при получении сведений в электронном виде выписки заверяются электронной цифровой подписью уполномоченного лица Кадастровой палаты. Данная выписка имеет такую же юридическую силу, что и документ, выданный на бумаге. Однако, некоторые заявители, получив документ в электронном виде и распечатав его на бумаге, обращаются в Кадастровую палату для его заверения. Повторное заверение такой выписки законодательством не предусмотрено. Поэтому лучше сразу заказать выписку из ЕГРН в нужном виде — на бумаге. Также стоит отметить необходимость правильного указания адреса электронной почты, при желании получить выписку из ЕГРН электронно»,- отмечает и.о. директора филиала Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.

 

 

 

Выписка из ЕГРН и свидетельство о государственной регистрации права: в чем разница

С 15 июля 2016 года законодательным актом была закреплена отмена выдачи свидетельства о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с вышеуказанного момента невозможно. В настоящий момент согласно статье 62 Федерального закона от 13.07.2018  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вместо свидетельств о государственной регистрации прав выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости по утвержденной форме, составу сведений, а также соответствующему формату. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, приобретая недвижимость, необходимо быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

Ранее выданное свидетельство,  подтверждает права на ту дату, на которую оно выдано. А подтверждением того, кто действительно является собственником дома, магазина, земельного участка и так далее, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости полученная, на текущую дату.

И свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из Единого государственного реестра недвижимости являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Наличие выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения. Поэтому, для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Это способ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. 

Выписка из Единого государственного реестра прав или свидетельство о государственной регистрации права по сути, это одно и тоже. Это документы, которые не устанавливают право, а лишь его подтверждают.

Юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав, которая  осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 

 

 

Управление Федеральной службы

   государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Алтай

Выписка из ЕГРН Росреестра и выписка из ЕГРП

С введение новшеств в законодательство с 2017 года, у многих людей произошла путаница в аббревиатурах и названиях документов, в названия баз данных и существующих реестрах.

На самом деле все очень просто и доступно! Давайте разбираться!

 

Что такое ЕГРН, ЕГРП, Росреестр и кадастр недвижимости? 

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01 января 2017 – произошло объединение Единого Государственного Реестра Прав и Кадастра Недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. Именно из-за этого нововведения и произошло столько путаницы и недопонимания!

А теперь подробнее о каждом упомянутом сокращении!

Что такое Росреестр?

Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это орган исполнительной власти, который организует единую систему кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним. 

Услугами Росреестра можно воспользоваться как в физических отделениях Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ, так и в электронном виде: на официальном сайте Росреестра и на частных сервисах-порталах, которые имеют технические возможности и юридические права.

 Заказать Выписку из Росреестра онлайн

 

Реестры (базы данных), которые существовали до 1 января 2017 года:

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним  — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

 

ГКН — Государственный кадастр недвижимости – систематизированная база сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

 

Создано с 1 января 2017 года:

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, на основании данных из ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости.

 Т.е. с 1 января 2017 года 2 базы – ЕГРП и ГКН – теперь не существуют по отдельности, а новая, обобщенная база, которая содержит информацию из этих двух реестров, называется ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Все данные о действиях с недвижимостью с указанной даты, вносятся в ЕГРН.

 

Выписка из ЕГРП

 

Что такое «Выписка» из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 

Выписка из ЕГРН – это документ, отображающий сведения об объекте недвижимости, включая сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученные из Единого Государственного Реестра Недвижимости на территории Российской Федерации.

Государственная регистрация права в ЕГРН (раздел №2 Выписки из ЕГРН) является единственным доказательством возникновения или перехода прав на объект недвижимости.

 При формировании Выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, в нее вносятся данные о дате запроса и выдаче выписки, а также, присваивается порядковый номер.

Что еще изменилось со вступлением в силу нового законодательства? 

Со вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ – отменилась выдача некоторых документов, а именно – свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта. Оба эти документа заменяет соответствующая Выписка из ЕГРН.

   

Важно подчеркнуть, что еще немаловажным изменением, является возложение прямой ответственности на сотрудников Росреестра, которые вносят информацию в ЕГРН. Если ранее, при обнаружении ошибок в зарегистрированном объекте Вы оставались с этой проблемой «один на один», а виновные в этой проблеме могли просто заявить: «Ну так бывает…» 

 

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях и иных сведений. Порядок ведения ЕГРН регулируется Федеральными законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет уникальный, неизменяемый и не повторяющийся кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН идентифицируется уникальным, неизменяемым и не повторяющимся номером регистрации.

В Единый государственный реестр недвижимости все сведения внесены как в текстовой форме, так и в графической. ЕГРН состоит из:

• реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости),
• реестра прав,
• реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий,
• реестровых дел,
• кадастровых карт,
• книг учета документов.

Ведение ЕГРН осуществляет федеральный орган в области государственного кадастра и государственной регистрации – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Все сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, не допускается их уничтожение и изъятие.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, кроме сведений, относящихся к категории ограниченного доступа. Любое лицо может запросить сведения из ЕГРН. На основании одного поступившего запроса о предоставлении сведений из ЕГРН заявителю предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа.

Официальный срок предоставления выписки из ЕГРН – не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав соответствующего заявления. Если заказ выписки из ЕГРН происходит через многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ), то официальный срок передачи заявки о предоставления выписки из ЕГРН в орган регистрации прав не должен превышать 2 рабочих дня.

Наши преимущества

Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.

Оперативность решения вопросов.

Все работы выполняются нашими штатными специалистами

Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.

Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.

Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав

Земли общего пользования в СНТ

Распоряжения ДГИ г. Москвы

Сведения из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Разделы статьи:

 

Недвижимость стала одним из основных видов капитала как компаний, так и любого гражданина.

И чтобы душа не страдала из-за смещения границ земельных участков или, того хуже, из-за их наложения с на соседний надел, или самовольной перепланировки квартиры, нужно позаботиться о правильном оформлении документов на свои объекты. Оно сопряжено с получением сведений из ГКН.

С 2017 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) изменила формы предоставления информации об объектах недвижимости. Произошла замена Выписок из ЕГРП на Выписки из ЕГРН.

Произошло это в связи с требованиями федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), выполнение положений которого сопровождалось объединением 2 государственных структур, занимавшихся ранее учётом и регистрацией объектов в раздельном порядке:

1. Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН)
2. Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

Был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он сконцентрировал в единую базу:

• данные о недвижимости
• сведения о правах собственности на недвижимость

ЕГРН стал единственным достоверным источником систематизированной информации. Часть сведений из ЕГРН открыта для публичного доступа.

 

ЕГРН – это…

 

Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию обо всех недвижимых объектах и имуществе, стоящих на кадастровом учёте. Она сведёна в единую систему.

Ресурс позволяет получить сведения:

• о земельных участках
• о квартирах
• о домах
• т.д.

Свод сведений содержит, в частности, информацию о границах земельных объектов:

• территорий:
  • городских и сельских поселений
  • районных, областных и краевых муниципальных образований
• небольших участков в садоводствах или населённых пунктах
• наделов для фермерских хозяйств
• заводов
• авиационных, речных и морских портов
• школ и детских садов
• больниц
• санаториев
• т.д.

В реестре учтены границы:

• территориальных и функциональных зон
• зон с особыми условиями использования территорий

С ними приходится считаться при строительстве новых объектов и при реконструкции уже существующих. Есть границы у охранных зон линий электропередач, газопроводов и нефтепроводов, и у земель, относящихся к лесному фонду или Министерству обороны. Сведения обо всех них также зарегистрированы в ЕГРН.

Подготовка и систематизация сведений об объекта ведётся в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости».

Только в ЕГРН можно получить требуемые материалы:

• для сделок с объектами
• для уточнения характеристик объекта
• для суда, где собственник участка намерен защитить право собственности
• для компенсации за причинённый вред зданию
• для многих других задач

Информационный ресурс обеспечивает организацию оборота зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

 

Виды сведений ЕГРН

 

Существует несколько видов кадастра недвижимости. В определённой ситуации может потребоваться какой-то конкретный из них.

• Выписка из ЕГРН

Этот документ содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости содержит.

Объём интересующих сведений в выписке из ЕГРН можно определить самостоятельным порядком. Для этого в завлении на их получение нужно указать необходимые разделы выписки. Сведения о наличии или об отсутствии ограничений (обременений) на земельном участке содержатся в разделе о частях земельного участка, а информация о кадастровой стоимости – в разделе основных сведений об участке.

Выписка из ЕГРН потребуется для подготовки документов о межевании. Без неё невозможно провести кадастровые работы.

Она содержит:

• полные данные о координатах характерных точек границ участков
• адреса собственников или пользователях смежных наделов, с которыми, придётся согласовывать границы или заниматься урегулированием проблемы наложения участков.

Кадастровая выписка выдаётся на платной основе.

• Кадастровый план территории (КТП)

Так называется тематический план кадастрового квартала. Документ состоит из 2 частей – текстовой и графической.

В текстовой части содержатся сведения обо всех земельных участках, сведения об их площадях, присвоенных им кадастровых номерах, их местоположении.

В графической части в виде планов, изображается весь квартал с точными его границами, здания, сооружения, линии инженерных коммуникаций и другие объекты, находящиеся рядом с кадастровым кварталом. Кадастровый план территории часто требуется при проведении кадастровых работ.

КПТ предоставляется на платной основе.

• Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В такой выписке указываются сведения о кадастровом номере и кадастровой стоимости объекта.

На основе этих сведений ведётся расчёт величины налога при оформлении кредита и наследства и при выкупе объекта недвижимости. Кадастровая справка часто используется и в судебных разбирательствах

Кадастровые справки предоставляются на бесплатно.

• Копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ГКН

Можно получить копии необходимых документов:

• технического или межевого плана
• постановления администрации, на основани которого произведено изменение ВРИ участка
• подтверждающих правомерность изменения назначения помещения или здания
• со сведениями о собственнике
• об адресе объекта недвижимости
• др.

Копии документов предоставляются за плату.

 

Как получить сведения из ЕГРН

 

Получить сведения ГКН можно следующими способами.

• Личное обращение

Это самый привычный для многих способ.

Это может обращение:

• в многофункциональный центр
• в любой офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты или Росреестра

Не имеет значения территория расположения объекта недвижимости, то есть запрос сведений ГКН можно сделать в любом МФЦ или отделении Кадастровой палаты.

• Почтовое отправление

По-прежнему актуальным остаётся способ запроса в виде почтового отправления.

Запрос нужно сделать в орган кадастрового учёта по месту нахождения объекта недвижимости или по месту его дислокации на той территории, к которой объект относится.

Оформляя запрос, необходимо указать кадастровый номер или точный адрес объекта, вид и форму запрашиваемых сведений, личный или почтовый способ получения сведений, персональные данные заявителя.

Сделать запрос таким способом может любой человек, являющийся собственником объекта объекта недвижимости, или действующий по доверенности от его имени.

 

• Электронный запрос через портал Росреестра

Это удобный и быстрый способ получения сведений.

Готовые документы с портала направляются в электронном виде по адресу электронный почты заявителя.

Они могут быть пересланы или в бумажном виде по почте, если завитель при подаче запроса укажет такой способ их получения.

Электронный запрос сведений из ЕГРН экономичен с точки зрения оплаты и сроков получения информации. Связано это с тем, что сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных через портал.

Для получения нужного документа, нужно зайти на портал Росреестра, в раздел «Государственные услуги» и ознакомиться с их перечнем в правой колонке. Здесь можно заказать следующие выписки:

Можно также подать заявление на государственную регистрацию прав или сделать запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Для получения сведений нужно:

1. кликнуть мышью на нужный пункт запроса
2. заполнить поля
3. отправить заявку на предоставление информации

На странице Сервисы можно выполнить следующие действия и задачи (в порядке изложения на странице):

• Проверка электронного документа
  • позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде
  • проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана
• Проверка исполнения запроса (заявления)
  • позволяет определить статус ранее оправленной заявки посредством ввода её номера и дальнейшего нажатия кнопки «Проверить»
  • на экране отобразится информация о стадии рассмотрения заявления (например, «Заявление зарегистрировано», «Сведения подготовлены» и др.)
• Офисы и приемные
  • позволяет выполнить предварительную запись авторизованным пользователям
  • авторизация делается в Личном кабинете
• Открытые данные
  • позволяет получить сведения из наборов открытых данных Росреестра
• Реестр кадастровых инженеров
  • позволяет найти и уточнить сведения о кадастровых инженерах
  • полномочия
  • квалификационные данные

Не менее полезны будут и такие сведения:

Удобство сервиса Росеестра по предоставлению информации из ГКН в электронном виде трудно недооценить. Он позволяет получить достоверные сведения о собственнике земельного объекта, необходимые характеристики земельного участка или о зданиях и сооружениях на нём, и сведения о границах и других параметрах.

 

Запрос к информационному ресурсу ГКН

 

С 1 июня 2015 года на портале Росреестра заработала новая электронная услуга Запрос к информационному ресурсу ГКН.

Использование её позволит обеспечить:

• поиск объекта недвижимого имущества
• копирование информации об объекте, о котором известен лишь адрес недвижимого имущества, и, соответственно, получение данных о кадастровом номере, площади, категории и многом другом

Доступ к ресурсу обеспечивается уникальным кодом — «ключом доступа».

Получить его можно, воспользовавшись одним из способов:

• через портал Росреестра
• в любом офисе приёма документов Кадастровой палаты или МФЦ
• запросом ключа доступа по почте в адрес территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

После получения ключа порталом предоставляется доступ к перечню государственных услуг Росреестра:

• информация об адресах территориальных отделов Филиала
• форма бланка запроса в электронном виде
• инструкция по использованию ключа доступа

Ключ будет выдан бесплатно, и он не имеет срока действия. Но за доступ к сведениям из ГКН предусмотрена плата (за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на получение сведений безвозмездно).

Такой запрос по поданному обращению обеспечивает:

• поиск объекта недвижимого имущества
• копирование информации об объекте, о котором известен лишь адрес недвижимого имущества, и, соответственно, получение данных о кадастровом номере, площади, категории и многом другом

 

 

О преимуществах сервиса ГКН

 

• оперативность предоставления информация – за нескольких минут
• кругосуточное время работы портала
• дистанционное обращение – имея доступ в интернет, запрос можно сделать в любом месте

Существенное обстоятельство – стоимость получения сведений из ГКН. Она намного ниже в сравнении с обычным способом.

 

О сроках актуальности сведений ГКН

 

Сведения ГКН, предоставленные на основании любого запроса, актуальны на дату их подписания.

Если с момента их получения прошло много времени, информация об участке может потерять свою актуальность.

Причин много. К примеру, кадастровая стоимость земель переоценивается в результате массовой государственной кадастровой оценки 1 раз в 5 лет. Данные переоценки вносятся в ГКН, а значит, обновляются 1 раз в 5 лет.

Может так случиться, что кадастровая выписка была получена, а через полгода в ГКН внесли результаты переоценки земель, то есть в полученной ранее справке окажутся устаревшие сведения, а она станет недействительной. За выпиской придётся обратиться вновь.

 

Полезная информация

 

• С положениями грядущей «гаражной амнистии» 2021 – 2026 можно ознакомиться здесь
• Что такое обременение земельного участка можно узнать здесь
• С возможностями любого вида разрешённого использования земельных участков позволит ознакомиться новый их Классификатор ВРИ-2019
• С представлением о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно ознакомиться здесь
• С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
• Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
• Узнать о новом Классификаторе ВРИ (2019) можно здесь
• С признаками капитальных и некапитальных (временных) объектов можно ознакомиться здесь
• С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь
• Ознакомиться с тем, чем грозит ненадлежащее использование земельных участков, можно ознакомиться здесь
• ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь
• С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться здесь
• Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно получить здесь
• С правилами сноса самостроя по новому закону-2018 можно ознакомиться здесь
• С новым порядком подготовки к сделкам, их нотариальным удостоверением можно ознакомиться здесь
• Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, можно узнать здесь

Какой срок действия выписки из Единого государственного реестра на квартиру?

Все чаще граждан интересует, сколько истекает срок действия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на квартиру. Это нормально. Тем более, что сейчас в России отменяют свидетельства о праве собственности на недвижимость. Какая информация может быть полезна гражданам? А что с выпиской из Единого государственного реестра должны знать все жители РФ? Ответ на эти вопросы проще, чем кажется.

EGRP — это …

Во-первых, мы должны понять, о каком органе и документе в принципе идет речь. EGRP это что?

В данной организации хранится информация об объектах недвижимости и их владельцах. В ЕГРП можно узнать:

• , кому принадлежит недвижимость;
• как имущество, переданное от хозяина к хозяину;
• размер квартиры;
• адрес недвижимости;
• дата приобретения права собственности.

Все перечисленные особенности будут записаны в специальном заявлении. Об этом и пойдет речь дальше. Насколько истекает срок действия выписки из Единого государственного реестра на квартиру при определенных обстоятельствах?

Что говорит закон

Чтобы все это разобраться, необходимо обратиться к действующему российскому законодательству. Часто именно установленные законы помогают ответить на вопросы, возникающие у населения.

Но не в этом случае. Срок действия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц законом не установлен.Значит, все зависит от обстоятельств. Различные транзакции и процессы продлят или сократят срок действия полученной бумаги. Соответственно однозначного ответа нет.

Общие рамки

Тем не менее, на некоторые временные рамки можно положиться. О чем это? В России сами организации устанавливают срок действия выписки из Единого государственного реестра предприятий на квартиру. Но чаще всего считается, что документ действует бессрочно.

Актуальность его прекращается после внесения изменений в реестр прав. Только тогда ранее выданный сертификат теряет силу. В остальном необходимо узнавать подробности у конкретной организации.

Важно помнить — свидетельства о праве собственности на недвижимость в России перестают выдавать. Вместо них собственнику квартиры теперь выдается выписка из Единого государственного реестра предприятий. Действует, как уже было сказано, до тех пор, пока информация, записанная в документе, не потеряет своей актуальности.Так что, если вас интересует срок истечения срока действия выписки из Единого государственного регистра на квартиру для постановки на учет, вам не о чем беспокоиться — документ будет актуальным даже через несколько месяцев со дня его выдачи.

О других транзакциях

Но это еще не все. Часто необходимо снова и снова заказывать выписку установленного образца. Как уже упоминалось, срок актуальности статьи варьируется. Эта функция не регулируется законом.

Так, например, если вы хотите узнать срок годности выписок из Единого государственного реестра торговых единиц на квартиру по сделке с банком, вам нужно будет помнить, что через 30 дней после выдачи справки ее срок действия потерян. Необходимо будет снова обратиться в реестр прав в установленном порядке за новой копией документа.

К сделкам с недвижимостью применяются некоторые другие правила. Если перед заключением договора купли-продажи или аренды необходимо выяснить, есть ли обременения или просто проверить квартиру, то принятый документ нужно будет сдать в Единый государственный реестр профсоюзов не позднее, чем за 2 недели до операции.Соответственно, бумага действительна всего 14 дней. После этого вам нужно будет снова заказать выписку установленного образца.

Очень часто граждане обращаются в нотариальные конторы по вопросам, связанным с недвижимостью. Право собственности на него будет подтверждено справками, взятыми в ЕГРЮЛ. Что мне искать? Срок действия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на квартиру для нотариуса — 30 дней. Точнее, месяц. Получается, что зачастую банки и нотариальные конторы устанавливают одинаковый срок действия исследуемого документа.

Порядок получения

А как можно заказать сертификат образца для определенных целей? Сделать это не так уж и сложно. Достаточно просто соблюдать небольшой алгоритм действий. Какие?

Справку из USRD можно получить, если гражданин выполнит следующие действия:

1. Собрать документы, необходимые для установления факта владения имуществом. Справку может запросить только домовладелец. Или человек, действующий по доверенности.Возьмите с собой необходимое удостоверение личности. Желательно иметь кадастровый паспорт (но это не обязательно).
2. Напишите заявку на получение сертификата.
3. Подать документы в РОГП данного населенного пункта.
4. Получите выписку, в которой будет указано время получения документа.
5. Приехать в назначенное время в реестр прав с выпиской и удостоверением личности. Вы можете забрать готовый документ.

Больше ничего не нужно.Как правило, выписка оформляется примерно через 5-10 дней. Если гражданин заказывает его себе как свидетельство о праве собственности, срок действия документа не заканчивается в принципе. Отныне понятно, каков срок действия выписки из ЕГРП на квартиру в том или ином случае. Лучше всего уточнить эту функцию в организации, запрашивающей изученный сертификат.

Существенная реформа государственной регистрации недвижимого имущества

С 1 января 2017 года в России вступили в силу существенные изменения, внесенные в порядок государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.Основная цель реформы — предоставить более надежные гарантии заявителям на государственную регистрацию, повысить ответственность регистрирующих органов, повысить эффективность операций с недвижимостью и снизить связанные с ними инвестиционные риски. Новые положения во многом упростят государственную регистрацию недвижимого имущества, чем раньше. Однако в ближайшие месяцы ожидаются некоторые проблемы с прорезыванием зубов, поскольку регистрирующие органы приспосабливаются к новой системе.

Новые законодательные положения, несомненно, повлияют на бизнес профессиональных участников рынка недвижимости, включая владельцев проектов, девелоперов и крупных арендодателей, а также на интересы практически любой компании, которая так или иначе участвует в государственная регистрация недвижимого имущества в России.

Ключевые изменения были внесены Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» («Закон »), который вступил в силу в июле 2015 года. Этот закон устанавливает новый режим регулирования того, что казалось быть налаженной системой регистрации прав на недвижимое имущество.

Единый государственный реестр недвижимого имущества

До недавнего времени существовало два основных информационных ресурса для кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (« ЕГРП ») и Государственный кадастр недвижимого имущества (« Кадастр »).На практике это часто приводило к дублированию и несогласованности записей, сделанных в этих двух взаимосвязанных, но независимых системах.

В соответствии с Законом ЕГП и Кадастр будут объединены в новый информационный ресурс — Единый государственный реестр недвижимого имущества («Реестр »). Реестр будет вестись в электронном виде только существующим регистрирующим органом (то есть Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии).

Этот новый Реестр будет включать: (1) реестр недвижимого имущества, (2) реестр прав, залогов и обременений недвижимого имущества, (3) реестр границ (в частности, границ между российскими регионами). и муниципалитетов, зон ограниченного использования, территориальных зон и особых экономических зон, а также других особых территорий) и (4) регистрационные файлы, кадастровые карты и журналы документов. Таким образом, Реестр будет содержать информацию как о недвижимом имуществе, так и о правах на него.Реестр теперь будет отражать основные условия сделок с недвижимым имуществом (например, ценовые условия договора купли-продажи), которые ранее не были доступны в публичных реестрах.

Какие новинки упростят госрегистрацию?

Закон включает ряд положений, направленных на упрощение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно:

• Для государственной регистрации недвижимого имущества в любом регионе России, независимо от его местонахождения, введен принцип экстерриториальности.Также теперь можно будет подавать регистрационные документы на недвижимое имущество представителям регистрирующего органа во время их визитов на места.
• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество будет проходить быстрее. Например, если заявление о государственной регистрации подается непосредственно в регистрирующий орган, государственная регистрация должна быть произведена в течение семи рабочих дней (ранее это делалось в течение десяти рабочих дней).
• Государственный кадастровый учет нового здания или сооружения будет производиться на основании заявления органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию.Этот орган должен подать такое заявление в регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней.
• Если права на недвижимое имущество возникают в результате действий государственных или муниципальных органов или сделок с ними, заявление о государственной регистрации этих прав вместе с соответствующими документами подается в регистрирующий орган государством или муниципальным образованием. орган в течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу этих актов или даты сделки.
• Уточняется, что для государственной регистрации права собственности на вновь построенное здание или сооружение достаточно, чтобы договор аренды земельного участка, занимаемого объектом, вступил в силу на дату сдачи объекта в эксплуатацию.
• Если заявитель является российским юридическим лицом, регистрирующий орган теперь будет обязан запрашивать свои учредительные документы непосредственно у компетентных органов в рамках межведомственной системы обмена информацией.
• Регистрирующий орган может отказать в приеме полной заявки на государственную регистрацию только в одном случае: если личность заявителя не может быть установлена.
• Регистрирующий орган теперь будет обязан немедленно уведомить физическое / юридическое лицо, имеющее права на недвижимое имущество, о том, что подано заявление о государственной регистрации его собственности.
• Упразднены выписки из кадастра. Отныне и государственная кадастровая регистрация, и государственная регистрация создания прав и их передачи будет подтверждаться выпиской из Реестра.

Что усложнит процедуру государственной регистрации?

Несмотря на большое количество положительных нововведений, некоторые положения Закона могут негативно повлиять на деятельность участников рынка недвижимости.На практике это может привести к трудностям и задержкам в государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него по некоторым из причин, указанных ниже.

У регистрирующего органа появилось больше оснований для отказа в государственной регистрации прав. Формально Закон предусматривает единственное основание для такого отказа — не устранение причин, препятствовавших государственной регистрации прав в период, когда регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию таких прав.Однако в то же время Законом установлено 55 оснований для приостановления государственной регистрации. Многие из этих оснований являются спорными, в частности, потому, что заявитель не контролирует некоторые из них (например, когда государственный орган не предоставил какие-либо документы или информацию, запрошенные Регистром в рамках системы межведомственного обмена информацией, когда сделка, подлежащая государственной регистрации, ничтожна, если государственный орган издал акт, выходящий за рамки его компетенции или компетенции должностного лица, подписавшего акт).В результате количество оснований для отказа в государственной регистрации недвижимого имущества увеличилось с 30 до 55.

Кроме того, отдельные положения Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Недвижимое имущество »(т.е. в части выплаты государственной компенсации за утраченный титул на жилое помещение) будет действовать до 31 декабря 2019 года включительно. Кроме того, остаются в силе многие положения Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимого имущества», который с 1 января 2017 года был переименован в Федеральный закон «О кадастровой деятельности». .Несмотря на то, что предыдущее законодательство должно применяться, поскольку оно не противоречит новому Закону, такая ситуация может привести к некоторым практическим проблемам в процедуре государственной регистрации недвижимого имущества. Это связано с тем, что регистрирующим органам необходимо будет разработать новую практику регистрации и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наконец, Закон предполагает принятие около 25 нормативных актов для реализации его положений (например, о процедурах ведения реестра, подачи заявки на регистрацию прав и сопроводительных документов, о формах документов и их требованиях, о типах и содержание выписок из Реестра).На сегодняшний день разработаны многие из этих положений, и они вступили в силу 1 января 2017 года.

Комментарии

Хотя Закон в целом содержит много положительных аспектов, он не решил ряд нерешенных проблем, связанных со сделками с недвижимым имуществом. . В частности, не было предложено принципиальных изменений порядка реализации принципа прозрачности Регистра. Также Законом не установлен срок давности для оспаривания зарегистрированных прав.

Слияние Кадастра и ЕГРП будет происходить постепенно.Таким образом, сначала практика государственной кадастровой регистрации, государственной регистрации прав и предоставления информации из Реестра будет варьироваться от региона к региону. Поэтому мы рекомендуем всем заинтересованным сторонам внимательно следить за применением этих новых правил на практике и за процессом передачи данных о недвижимом имуществе в Реестр.

Аннулирование свидетельств о праве собственности

С 15 июля 2016 г. Росреестр [1] прекратил выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество.Теперь права на недвижимое имущество удостоверяются только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (РОГП , ).

Более подробную информацию можно найти в информационном бюллетене «Мосго и партнеры».

1. СУТЬ ИЗМЕНЕНИЙ

Ранее право на недвижимость удостоверялось либо свидетельством о государственной регистрации, либо выпиской из ЕГРЮЛ по выбору правообладателя. Поправки в закон о государственной регистрации прав на недвижимость отменили возможность получения сертификатов.Выдача как первичных, так и заменяющих сертификатов (в случае их утраты, исправления ошибок, снятия обременений и т. Д.) Прекращена. По сути, эти изменения аналогичны тем, которые были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц не так давно, когда свидетельства о регистрации были заменены свидетельствами о внесении записей в реестр.

С 15 июля 2016 г. единственным документом, подтверждающим право на недвижимое имущество, является Выписка из Единого государственного реестра прав собственности.

Право на недвижимость подтверждается выписками как в бумажном, так и в электронном виде. Однако на практике в большинстве случаев по-прежнему требует предоставления бумажной копии выписки с печатью Росреестра при ее подаче в государственные органы или передаче третьим лицам.

Ожидается, что поправки не будут громоздкими для участников гражданских правоотношений. Еще до внесения этих изменений физические и юридические лица получали выписки из ЕГРП, подтверждающие наличие их прав на соответствующую дату.Фактически, сертификат подтвердил право только на момент его выдачи, в то время как любое последующее прекращение или изменение права не было зафиксировано в сертификате, а сам документ не был восстановлен после того, как был выдан заявителю. По этой причине несколько человек могут иметь сертификаты на одно и то же имущество, хотя и с разными датами.

2. ПОСЛЕДСТВИЯ

После 15 июля 2016 года по завершении процедуры регистрации Росреестр будет выдавать бумажные выписки из ЕГРП вместо справок по запросу правообладателей.Такие отрывки будут содержать расширенную информацию по сравнению с отрывком, доступную для всеобщего ознакомления (включая, например, личные данные заявителей).

Перерегистрация ранее зарегистрированных прав не требуется; любые предыдущие сертификаты сохранятся, хотя их роль как доказательства права собственности будет уменьшена.

Перерегистрация права собственности не требуется.

Заказать выписку из ЕГРЮЛ можно одним из следующих способов:

1) на сайте Росреестра http: // rosreestr.ru / wps / portal / cc_egrp_form_new;
2) по телефону горячей линии Росреестра 8 (800) 100-34-34;
3) путем посещения соответствующего территориального подразделения Росреестра или Многоцелевого центра.

Чтобы заказать выписку, вам потребуется кадастровый номер объекта недвижимости, а в некоторых случаях — адрес. За получение выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от типа выписки (бумажная / электронная), заявителя (физическое или юридическое лицо), региона (выписка для объекта недвижимости, расположенного в том же регионе, что и соискателю будет дешевле).На практике на приготовление выписок уходит от 5 до 9 рабочих дней в зависимости от того, как они заказаны. Для создания электронных выписок потребуется меньше времени.

3. ВЫВОДЫ

В настоящее время право на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выдача сертификатов прекращена.

В основном изменения направлены на оцифровку процессов документооборота и подтверждение последних данных в реестрах путем получения выписок из них.

Все информационные бюллетени Mosgo & Partners доступны на нашем веб-сайте и в LinkedIn.

Этот информационный бюллетень не следует рассматривать как юридическую консультацию. Он подготовлен только для образовательных и информационных целей. Mosgo & Partners не несет ответственности за какие-либо последствия использования информации, содержащейся в этом информационном бюллетене, без специальной профессиональной консультации.

© Мосго и Партнеры. Москва, 2016.

---

The Law Reviews — Обзор закона о недвижимости

Введение в правовую базу

i Владение недвижимостью

Иностранные и украинские инвесторы часто приобретают и владеют недвижимостью в Украине.В отличие от договорной аренды, которая также часто используется для структурирования инвестиций на срок до 50 лет, собственник обладает всеми полномочиями не только по владению и использованию, но и по распоряжению имуществом.

Некоторые исторические формы владения и использования собственности все еще имеют место на практике, например, права постоянного пользования, полное коммерческое владение и оперативное управление. Они предназначены для государственных предприятий, но иногда случаются и с уже приватизированными предприятиями.Их следует отличать от владения. Поскольку владельцы этих титулов формально не имеют права распоряжаться собственностью, а иногда и сдавать ее в аренду, или им необходимо следовать определенной процедуре для этого, включение целевой собственности, находящейся под таким титулом, в инвестиционную структуру, как правило, требует дополнительных соображений. .

Законы Украины разграничивают землю и другое недвижимое имущество, которое находится на земле, например, здания, помещения, квартиры и жилые дома.Право собственности на землю обычно существует независимо от права собственности на недвижимое имущество, расположенное на ней. Если собственники разные, у них есть взаимные обязательства, некоторые из которых вытекают из закона, но могут быть четко определены только посредством соглашения. Покупатель недвижимости обычно получает тот же титул на землю, что и предыдущий владелец, но для оформления этого права и его регистрации требуются отдельные усилия.

Право собственности на землю не включает в себя никаких прав на недра, которые обычно могут быть интересны инвесторам.

Помимо частной собственности физических и юридических лиц, органы государственного публичного управления и муниципальные органы власти осуществляют полномочия соответственно в отношении государственной собственности и собственности, принадлежащей территориальным общинам. Украина также принимает меры по ликвидации остатков коллективной собственности, которая исторически понималась как принадлежащая трудовым коллективам предприятий и до сих пор имеет место на практике.

Украинские юридические и физические лица могут свободно владеть недвижимостью в Украине.Иностранные физические и юридические лица могут владеть недвижимостью в Украине с некоторыми ограничениями, например, право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Два или более физических или юридических лица могут совместно владеть одной и той же недвижимостью одновременно. Доли совладельцев в недвижимости можно определить пропорционально общей площади недвижимости. Совладельцы могут прийти к соглашению об определении своих долей в собственности, чтобы стать единоличными собственниками различных частей недвижимости, если эти части могут фактически представлять собой действительную недвижимость.

Когда участвует частное лицо, в то время как частная собственность зарегистрирована на это лицо, она может находиться в совместной собственности с существующим или бывшим супругом, так что для распоряжения имуществом требуется согласие супруга. Это право собственности возникает в результате семейного положения, и никакие доли не определены заранее.

В частном случае совместной собственности собственники жилых квартир и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме совместно владеют всеми общими помещениями, конструктивными элементами и сетями дома.Такие владельцы создают союзы или нанимают профессиональную организацию для управления этой собственностью.

ii Система регистрации

Согласно законодательству Украины право собственности на недвижимое имущество возникает и действует только после его государственной регистрации в Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество (Реестр прав), который ведется в электронном виде. Право собственности на недвижимое имущество подтверждается наличием записи о нем в Реестре прав. Выписку из реестра прав можно получить в электронном виде через онлайн-службу Министерства юстиции.Хотя любой может получить выписку по любой недвижимости, органы власти, которым может потребоваться эта информация, имеют специальный доступ. Все документы, служащие основанием для регистрации, сканируются и могут быть проверены властями в случае расследования, даже если они не являются общедоступными. Публичный доступ к информации в Реестре прав способствует прозрачности и защищает от мошенничества и коррупции.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в Реестре прав может осуществляться государственным или частным нотариусом или государственным регистратором, нанятым и предоставленным государственным или муниципальным органом.Регистрационный сбор варьируется в зависимости от скорости регистрации, которую запрашивает заявитель, которая может составлять от двух часов до пяти рабочих дней.

Правовые титулы, которые были формализованы до 2013 года, когда был введен Реестр прав, и не подвергались каким-либо операциям позже, могут по-прежнему отсутствовать в Реестре прав. Эти титулы признаются, если они были зарегистрированы в соответствии с законами, регулирующими их регистрацию в то время. Правообладатель может зарегистрировать их в Реестре прав, или нотариус зарегистрирует их в Реестре прав при нотариальном удостоверении любого соглашения в отношении недвижимости.

iii Выбор закона

Права на недвижимость в Украине регулируются законодательством Украины. Это касается объема собственности или другого титула, а также процедуры регистрации этого титула. Договоры на недвижимое имущество стороны подписывают в присутствии нотариуса в Украине, который также обеспечивает государственную регистрацию права собственности на него. Это означает, что договор должен регулироваться законодательством Украины. Если стороны имеют договоренности, регулируемые иностранным законодательством, они обычно заключаются в другом соглашении.Для обеспечения выполнения этих договоренностей в соответствии с законодательством Украины может быть заключен отдельный договор об ипотеке имущества.

Обзор операций с недвижимостью

Рынок недвижимости в Украине активен как с национальными, так и с иностранными инвесторами.

По данным Государственной службы статистики Украины, общая площадь жилых домов на момент начала их строительства за период с января по сентябрь 2020 года составляет 3 855 870 м², из которых 247 297 м² — одноквартирные, 3 606 184 м² — двухкомнатные. и многоквартирные дома, а 2 389 м² — жилые дома для сообществ.Общая площадь нежилых зданий на момент начала их строительства за тот же период составляет 1 665 204 м², из которых значительную долю составляют гостиницы, офисы, здания оптовой и розничной торговли, здания транспорта и связи, производственные здания и склады, а также недвижимое имущество. Помещение для общественных развлечений, учебных заведений, больниц или учреждений по уходу.

Согласно официальной отчетности Министерства юстиции Украины, в третьем квартале 2020 года было заключено 75 746 договоров на землю и 130 335 договоров на другое недвижимое имущество.Для сравнения, аналогичные показатели в третьем квартале 2019 года составили 57 033 и 122 229 человек соответственно.

Фонд государственного имущества Украины управляет веб-сайтом, посвященным приватизационному потенциалу Украины, на котором рекламируется около 1000 государственных предприятий, являющихся потенциальными объектами приватизации с сопутствующей недвижимостью.

По данным Министерства развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины, на начало 2020 года действовало 187 договоров по схемам государственно-частного партнерства в их широком понимании, в том числе 52 действующих: 34 концессионных соглашения, 16 соглашения о совместном предприятии и два других типа.Министерство инфраструктуры Украины также продвигало концессионные проекты в трех морских портах.

Иностранные инвестиции

Иностранные инвесторы могут приобретать права собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также земельные участки несельскохозяйственного назначения вне населенных пунктов, лежащие в основе находящихся в их частной собственности объектов недвижимости.

Земли сельскохозяйственного назначения в Украине могут принадлежать иностранцам только на праве аренды. Иностранцам и иностранным юридическим лицам запрещено приобретать земли сельскохозяйственного назначения в Украине.В случае наследования земель сельскохозяйственного назначения иностранцем иностранец обязан в течение одного года отказаться от права собственности на землю сельскохозяйственного назначения.

Земля, предназначенная для индивидуального или коллективного садоводства, может принадлежать иностранцам только на праве аренды.

Нет ограничений, которые применяются к аренде земельных участков, владению или аренде зданий и сооружений иностранцами и иностранными юридическими лицами.

Структурирование инвестиций

Инвестиции могут быть структурированы различными способами, которые обычно включают создание или приобретение компании в Украине.Хотя прямое владение недвижимостью иностранным физическим лицам не запрещено, оно, как правило, менее благоприятно с точки зрения налогообложения доходов от этой недвижимости или ее эксплуатации. Общество с ограниченной ответственностью — наиболее универсальная и популярная организационно-правовая форма для компании. Некоторые инвесторы, владеющие значительными инвестициями, могут создать инвестиционный венчурный фонд, который регулируется правилами рынка ценных бумаг и прибыль которого обычно не облагается налогом на прибыль корпораций.

При приобретении существующей недвижимости доступны традиционные варианты покупки недвижимости непосредственно у существующего владельца или путем приобретения акций его холдинговой компании.

Самым распространенным способом приобретения недвижимости напрямую от собственника является оформление договора купли-продажи. Согласно законодательству Украины договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. При купле-продаже оценка недвижимости сертифицированным профессиональным оценщиком проводится для определения рыночной стоимости недвижимости и правильного расчета суммы гербового сбора.Это обязательно при покупке у физических лиц. Это необязательно, если стороны являются юридическими лицами, но на практике все же часто заказывают. Оценщик регистрирует свой отчет в специальной базе данных, к которой имеют доступ налоговые органы, и может сравнивать цены на аналогичную недвижимость.

Вместо того, чтобы покупать недвижимость напрямую у компании, можно приобрести акции этой компании. Обычно это включает некоторую предпродажную подготовку компании к выводу активов и перемещению деятельности, в которой покупатель не заинтересован.Компания может нести некоторые риски, связанные с ее прежней деятельностью. В любом случае рекомендуется юридическая экспертиза для оценки юридических рисков, независимо от того, идет ли речь о приобретении компании или недвижимости.

Закон Украины «Об инвестиционной деятельности» содержит положения, направленные на ограничение инвестиционных механизмов в жилищном строительстве с целью предотвращения перекладывания предпринимательских рисков строительных проектов на потребителей. Инвестирование и финансирование жилищного строительства с использованием частных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, может осуществляться исключительно через фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимым имуществом, институты взаимного инвестирования, а также путем выпуска корпоративных облигаций специального назначения, исполнение обязательств, по которым осуществляется передача целевого имущества или части целевого имущества жилого строительства.

Инвестиции в права собственности на недвижимость также являются распространенным рыночным вариантом структурирования приобретения строящейся недвижимости. При приобретении у застройщика инвестор получает право зарегистрировать право собственности на недвижимость после ее ввода в эксплуатацию. На данный момент это право не зарегистрировано, что на практике может привести к коллизиям.

Владение недвижимостью

i Планировка

Территориальное планирование осуществляется на государственном, региональном и местном уровнях соответствующими органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.Инструментом государственного регулирования территориального планирования является градостроительная документация на бумажных и электронных носителях, которая подразделяется на документацию государственного, регионального и местного уровней.

Территориальное планирование на местном уровне осуществляется путем разработки и утверждения генеральных планов населенных пунктов, планов зонирования и детальных планов территории.

Генплан поселка является основным видом градостроительной документации на местном уровне и определяет основные решения застройки, планировки, застройки и иного использования территории поселка.

План зонирования (зонирования) разрабатывается на основании генерального плана населенного пункта в его составе или в виде отдельного документа, плана землеустройства и городского кадастра и определяет условия и ограничения использования земель для городских нужд. в пределах определенных зон, и устанавливает функциональное назначение и требования к строительству и благоустройству.

Детальный план территории уточняет положения генерального плана поселка и определяет планировочную организацию и развитие территории.Для населенных пунктов с населением до 50 000 человек генеральные планы могут быть совмещены с детальными планами всей территории этих населенных пунктов. В рамках детальной планировки территории также разрабатывается проект землеустройства.

План зонирования территории и детальный план территории как второстепенный по отношению к генплану градостроительной документации не подлежат экспертизе.

Изменение целевого назначения земельного участка, не соответствующее плану зонирования территории или детальному плану территории, запрещено.

ii Окружающая среда

Загрязнение земельных участков считается нарушением земельного законодательства. Согласно Земельному кодексу Украины, за нарушение земельного законодательства физические и юридические лица несут гражданскую, административную и уголовную ответственность.

Административная ответственность — наиболее распространенный вид юридической ответственности за правонарушения, связанные с землей. Согласно Кодексу Украины об административных правонарушениях, загрязнение земельного участка может повлечь наложение штрафов в размере от 340 до 1360 гривен.

Гражданско-правовая ответственность заключается в обязательстве возместить ущерб, причиненный физическим или юридическим лицом в результате загрязнения земельных участков.

Уголовная ответственность — наиболее строгий вид юридической ответственности за правонарушения, связанные с землей. Уголовный кодекс Украины предусматривает ответственность за загрязнение земельных участков, что может повлечь наложение штрафа в размере от 17 000 до 68 000 гривен либо лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Если заражение повлекло за собой смерть людей, их массовое заболевание или иные тяжкие последствия, виновное наказывается лишением свободы на срок от двух до пяти лет.

iii Налог

В законодательстве Украины проводится различие между налогом на недвижимость и земельным налогом.

iv Налог на недвижимость

Плательщиками налога на недвижимость являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, владеющие жилой или нежилой недвижимостью. Основным фактором, который определит, является ли лицо плательщиком налога на недвижимость, является факт владения недвижимостью, а именно зданиями.Право собственности на недвижимое имущество должно быть надлежащим образом зарегистрировано в Реестре прав. По сдаваемой в аренду недвижимости налогоплательщиком является собственник. По объектам незавершенного строительства налог на недвижимость не уплачивается. Если жилая или нежилая недвижимость находится в долевой собственности, налог на недвижимость уплачивается каждым собственником пропорционально. Если жилая или нежилая недвижимость находится в совместной собственности, налог на недвижимость уплачивает один из собственников, размер которого определяется с согласия всех собственников.

Объектом налогообложения является жилая и нежилая недвижимость, включая ее долю.

Юридические лица рассчитывают налог на недвижимость самостоятельно с 1 января каждого года. Расчет должен производиться на год вперед, начиная с 1 января и заканчивая 31 декабря того же года.

Ставка налога устанавливается решением местного самоуправления в зависимости от месторасположения (зонирования) и типов такой недвижимости. Максимальная ставка налога на недвижимость — 1.5 процентов установленной законом минимальной заработной платы на 1 января отчетного налогового года за 1 квадратный метр налоговой базы. В 2020 году минимальная заработная плата составляет 4723 гривны. Таким образом, максимальная ставка налога в 2020 году не превысит 70,85 грн.

v Земельный налог

Земельный налог уплачивают собственники земельных участков (долей) и постоянные землепользователи. Объектами земельного налога являются:

1. земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании; и
2. земельных долей, находящихся в собственности.

Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают ставки земельного налога, уплачиваемого на соответствующей территории.

Годовая ставка налога на земельные участки, нормативная денежная оценка которых проводится, не может превышать:

1. 3 процента от их нормативной денежной оценки;
2. для земель государственного значения — 1 процент от их нормативной денежной оценки;
3. для земель сельскохозяйственного назначения — 1 процент, но не менее 0,3 процента от их нормативной денежной стоимости;
4. для земель лесного фонда — 0,1 процента от их нормативной денежной стоимости;
5. для земельных участков в постоянном пользовании физических лиц — 12 процентов от их нормативной денежной стоимости.

Годовые ставки земельного налога для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проводилась, установлены:

1. для всех земельных участков — в размере не более 5 процентов от нормативной денежной оценки единицу площади пашни в районе;
2. для земель сельскохозяйственного назначения — не менее 0,3 процента и не более 5 процентов от нормативной денежной стоимости единицы площади пашни;
3. для земель лесного фонда — не более 0.1 процент от нормативной денежной стоимости единицы площади пашни.

vi Финансы и безопасность

Любое лицо может профинансировать приобретение недвижимости в Украине и стать инвестором. Инвесторами могут быть как физические, так и юридические лица. Финансирование недвижимости может осуществляться также банками. Обычно финансирование осуществляется за счет кредита.

Как правило, инвесторы намереваются предоставить заем, когда существует высокая вероятность его погашения с соответствующими процентами.Обеспечение ссуды может быть внесено ипотекой недвижимости.

Ипотека — это вид обеспечения недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании залогодателя, в соответствии с которым залогодержатель имеет право в случае неисполнения обязательств должником, обеспеченного ипотечным обязательством, получить удовлетворение требований по за счет ипотеки раньше других кредиторов.

Ипотека может быть установлена ​​в отношении недвижимого имущества, земельных участков, незавершенного строительства, имущественных прав на него и права аренды или пользования недвижимым имуществом, что дает арендатору или пользователю право строить, владеть и распоряжаться недвижимым имуществом.Ипотека может быть установлена ​​на часть недвижимого имущества только после ее выделения в натуре и регистрации права собственности на нее как на отдельный объект недвижимого имущества.

Ипотека устанавливается ипотечным договором. Ипотечный договор должен быть оформлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Украинское законодательство предусматривает возможность передачи предмета ипотеки в следующую ипотеку, но с согласия предыдущего залогодержателя. Предыдущая ипотека имеет более высокий приоритет по сравнению с последующей ипотекой.

Аренда коммерческих помещений

Торговые помещения сдаются в аренду на основании договора аренды. Существенными условиями договора аренды коммерческого помещения являются: объект аренды, который должен включать состав и стоимость имущества с учетом его индексации; срок договора аренды; аренда с учетом ее индексации; порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного имущества; и условия его возврата или выкупа. Если существенные условия не соблюдены, договор аренды считается незаключенным, что может быть основанием для выселения арендатора, создания препятствий для доступа арендатора к собственности и проблем с регулирующими органами.Остальные условия могут быть включены в договор аренды по соглашению сторон.

Договор аренды коммерческого помещения заключается в письменной форме. Договор аренды может быть заключен на краткосрочный (до трех лет) и долгосрочный (более трех лет) период. Долгосрочные договоры аренды требуют нотариального заверения, а право аренды подлежит государственной регистрации в Реестре прав.

Арендованное имущество должно быть точно и полностью описано в договоре аренды в соответствии с правоустанавливающими документами, чтобы предотвратить дальнейшие споры.

Факт передачи коммерческого помещения в аренду удостоверяется актом приема-передачи. Указывает на состояние недвижимости на момент передачи арендатору.

Обязательным условием договора аренды является указанная сумма арендной платы. Если размер арендной платы не указан в договоре аренды коммерческого помещения, договор считается незаключенным. Ставка аренды может быть изменена в течение срока, указанного в договоре аренды, но не чаще одного раза в год.

Договором аренды коммерческого помещения может быть предусмотрено страхование арендатором арендуемого имущества от рисков случайной гибели или повреждения.

Прекращение аренды имущества возможно по соглашению сторон, по основаниям, прямо указанным в договоре, или по решению суда.

Практические изменения

i Строительная реорганизация

Государственная архитектурно-строительная инспекция была государственным органом, который предоставлял разрешительные и регистрационные услуги, а также консультировал по вопросам строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов.

В марте 2020 года началась реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции (инспекции). Суть реформы заключалась в ликвидации Инспекции и создании трех новых государственных органов. Основной причиной реформы стала многофункциональность Инспекции. Таким образом, Инспекция объединила функции лицензирования, контроля, надзора и разрешения.

Новые государственные органы:

1. Государственная служба градостроительства, которая будет выполнять регистрационные функции в строительстве;
2. Государственное агентство по техническому регулированию, которое будет обновлять государственные строительные нормы и правила и вводить параметрическую систему в строительной отрасли; и
3. Государственная инспекция градостроительства, которая будет выполнять функции надзора и контроля в строительной отрасли.

Эта государственная реформа все еще продолжается.

ii Строительный регистр

В Украине начали действовать новый Регистр строительной деятельности и публичный портал.

Каждый объект будет занесен в Реестр с уникальным идентификатором. Это позволит привязать к объекту всю разрешительную, городскую и проектную документацию, информацию об участниках строительства, фотографии и другую информацию. Это предотвратит неправильные данные в Реестре. Это сделает процесс контроля законности строительства на всех этапах быстрым и эффективным.Реестр не позволит зарегистрировать какой-либо объект, не соответствующий юридическим критериям.

Все документы с самого начала строительства и до ввода в эксплуатацию создаются и проверяются по QR-коду сразу в реестре.

Публичный портал государственной электронной системы в сфере строительства обеспечит открытый доступ к информации в новом Реестре строительной деятельности.

iii Децентрализация

В 2020 году начался второй этап реформы децентрализации.Реформа децентрализации предусматривает передачу полномочий, финансов и ответственности за их реализацию от центрального правительства к местным органам власти.

Реформа осуществляется путем объединения основных территориальных сообществ городов, сел, поселков в единые территориальные единицы, известные как «единые территориальные сообщества».

В результате объединения органы местного самоуправления объединенных территориальных громад получат гораздо большие возможности для развития, чем отдельные села или города.Это связано со сменой административно-территориальной вертикали.

По состоянию на декабрь 2020 года в Украине создано около 1500 объединенных территориальных громад.

iv Передача земель

Согласно Земельному кодексу Украины, государственным органом, ответственным за распоряжение государственными земельными участками за пределами населенных пунктов, является Государственная служба геодезии, картографии и кадастра. Служба осуществляет свою деятельность в каждом регионе через свои региональные главные управления.Служба также отвечает за регистрацию земельных участков в Государственном земельном кадастре и ведение государственной кадастровой карты.

В целях рационального использования земель вне населенных пунктов государство согласилось передать государственные земли сельскохозяйственного назначения всем без исключения объединенным территориальным общинам Украины в муниципальную собственность. Передача охватывает более 2 миллионов гектаров сельскохозяйственных земель.

После передачи будут реорганизованы Государственные службы геодезии, картографии и кадастра.В частности, будут ликвидированы основные подразделения Службы в регионах как отдельные юридические лица. Вместо этого будут созданы территориальные отделения Сервиса. Они будут нести ответственность, в частности, за регистрацию земельных участков в Государственном земельном кадастре и ведение государственной кадастровой карты.

Перспективы и выводы

Украина не стоит на месте. Учитывая все, что описано в этой главе, ясно, что Украина начала ряд серьезных реформ, которые существенно повлияют на рынок недвижимости в Украине.К ним, в частности, относятся децентрализация, реорганизация органов градостроительства, передача земель в муниципальную собственность и создание реестра строительства, которые описаны выше.

Самая ожидаемая реформа — отмена моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения. С 1 июля 2021 года вступает в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» (Закон).Закон отменяет мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, который существовал десятилетиями. Мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения будет отменен в тот же день, 1 июля 2021 года. Изначально мораторий будет отменен только для украинских частных лиц. Будут введены новые ограничения на продажу более 100 га земли одному человеку. Юридические лица будут допущены к рынку земли только в том случае, если они будут созданы в соответствии с законодательством Украины исключительно гражданами Украины.Закон исключает возможность участия иностранцев в этих юридических лицах. Предоставление права иностранным физическим и юридическим лицам устанавливается исключительно путем референдума. Если такое решение будет принято на референдуме, иностранные инвесторы будут иметь почти равные права с украинскими инвесторами. Исключение составляют жители государств-агрессоров или оккупирующих государств и других государств, подпадающих под действие санкций. Иностранцам будет запрещено покупать земли сельскохозяйственного назначения, расположенные ближе 50 км от границы.Иностранные инвесторы смогут осуществлять свою деятельность через украинское юридическое лицо.

Следующая не менее важная реформа — запуск электронных услуг в сфере строительства на портале Diia. Проект предоставляет административные электронные услуги онлайн для подачи, исправления, изменения данных, регистрации, выдачи и аннулирования документов, дающих право на подготовительные и строительные работы, и документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию завершенных объектов, для заказчиков строительства через единый государственный веб-портал для всего строительства. Предметы.В настоящее время портал Diia проходит тестирование в Министерстве цифровых технологий и в бета-режиме позволяет получать уведомления о начале подготовительных работ, уведомления о начале строительных работ на объектах разработки незначительного класса последствий (CC1) и уведомления о начало строительных работ на основании строительного паспорта.

Сноски

Закон Украины о недвижимости — Краткое руководство 2019

Происхождение прав собственности в Украине

Имущественные права и их обременения могут возникать по следующим основаниям:

1. гражданско-правовые договоры:
   • купля-продажа
   • ипотечный договор i.е. право залога
   • аренда т.е. право аренды
   • подарок и прочее
2. по закону (например при наследовании без завещания)
3. судебных решений
4. решение государственных уполномоченных органов (например, в случае бесплатной приватизации, доступной для граждан Украины)

По одному из вышеуказанных оснований лицо, получившее имущественные права, должно подать заявление о регистрации своих прав (т.е.грамм. собственность, аренда, ипотека и т. д.) в Реестре недвижимого имущества.

Обратите внимание, что права собственности возникают только после их регистрации в Реестре недвижимости.

Сроки регистрации права собственности

До 5 рабочих дней (исключение составляет регистрация ипотеки и залогового права на недвижимость: оформляется в течение 2 дней после подачи заявления). Точное время регистрации зависит от размера государственной пошлины, уплаченной за регистрацию (исключение составляет регистрация, которая осуществляется в результате нотариальных сделок, где комиссия всегда равна 0.1 минимальная заработная плата) .

Сбор за регистрацию собственности

Зависит от срока регистрации и титула:

• право собственности — от 0,1 до 5 минимальных размеров оплаты труда;
• прочие имущественные права — от 0,05 до 2,5 минимальных размеров оплаты труда;
• залогов — от 0,05 МРОТ;
• имущественные права в результате нотариальной сделки (например, договор купли-продажи недвижимости) — 0,1 минимальной заработной платы (как правило, регистрация права собственности, иных имущественных прав и залогового права осуществляется в день нотариального удостоверения иметь дело).

Примечание: минимальная заработная плата взимается 1 января того года, когда происходит регистрация. По состоянию на 1 января 2019 года минимальная заработная плата составляет 1921 гривну, то есть примерно 75 долларов США по текущему курсу.

Регистратор собственности

Регистрацию недвижимого имущества в Украине может произвести один из следующих регистраторов:

1. нотариусы
2. уполномоченных сотрудников муниципальных органов власти
3. уполномоченных сотрудников государственных юридических лиц, имеющих право на государственную регистрацию и аккредитованных для этой цели
4. государственный исполнитель при исполнении судебных решений

Как нотариусы, так и муниципальные власти имеют право проводить любую регистрацию в Реестре недвижимого имущества, изменять такие записи или прекращать их на основании подтверждающих документов.

Однако, если право собственности зарегистрировано в связи с оформлением нотариальной сделки (например, купля-продажа, договор ипотеки и др.), Такая регистрация права собственности может быть произведена исключительно нотариусом, удостоверяющим сделку. В этом случае такой нотариус зарегистрирует соответствующие права в Реестре недвижимости вместе с нотариальным удостоверением сделки или в сроки, указанные выше для каждого типа права собственности.

реестр юридических лиц — французский перевод — Linguee

В документе, подготовленном двумя азербайджанскими юристами, рассматриваются изменения в […] Процесс регистрации НПО с […] принятие в 2003 году Закона о государственной регистрации и S ta t e Реестр юридических лиц . локальный	Le document, rdig par deux judictes azerbadjanais, исследуйте les changes intervenus dans le processus […] Регистрация заместителей ONG […] l’adoption en 2 003 de la Lo i sur l’immatri cu lati on e t le registre de la s pers onnes . локальный
После регистрации заявителю выдается следующий документ: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, Налоговая […] Орган регистрации […] Свидетельство, выписка из Единицы S ta t e Реестр юридических лиц , a и копий учредительных документов заверены […] в регистрирующем органе, […] в случае представления двух экземпляров; решение об отказе в регистрации юридического лица. rusbiznews.com	Aprs l’enregistrement le dposant reoit les documents suivants: Certificat d’enregistrement d’tat de la personne morale, Certificat d’enregistrement par […] лесорганизм […] fiscaux, extr ai t du Registre unif i d’tat des personnes morales, ainsi que les copy des docume nt s de fondation cer ti fies…] par l’organisme d’enregistrement, […] подарка в двух экземплярах; dcision du refus d’enregistrement d’tat de la personne morale. fr.rusbiznews.com
На встрече в Минюсте нас заверили […] , что многие из этих проблем будут исправлены с установлением […] новый формат для t h e Реестр юридических лиц . локальный	Lors de notre runion au ministre de la Justice, on nous a affirm que […] plusieurs de ces problmes seraient rsolus avec l’instauration d’un […] nouveau form at pou r le registre des personnes morales . локальный
Решение о предоставлении нотариусу полномочий с правом замены вносить изменения, если это необходимо, в результате поправок к Уставу, касающемуся увеличения капитала, и к […] отчуждение собственных акций, […] учетные записи Компании хранятся с t h e Реестр юридических лиц a n d для выполнения любых других необходимых формальностей […] в дополнение к увеличению капитала. ucb.com	Dcision de confrer au notaire, avec droit de replace, le pouvoir de modifier l’inscription de la Socit au registre des personnes morales, dans la mesure ncessaire, en fonction des amendements aux […] Statuts de la Socit […] relatifs l ‘ augmentation de capital et la cession des actions propres, ainsi que d’accomp li r toute a ut re formit […] Requise Suite L’Augmentation de Capital. ucb.com
Установить и обеспечить […] эффективное функционирование Цен tr a l Реестр юридических лиц . eur-lex.europa.eu	Crer et assurer le […] bon fonc ti onne ment d u registre c en tral des personnes morales . eur-lex.europa.eu
Однако через несколько дней после посещения […] Заявление ассоциации быть […] зарегистрирован на s ta t e реестр юридических лиц ( c om ing при Министерстве […] юстиции), как сообщается, […] снова отклонили, несмотря на то, что ранее его директор заявлял об обратном. локальный	Pourtant, quelques jours aprs la visite, l’association aurait […] essuy un nime refus […] d’enregis tr ement du registre d’Etat d es entits ju ridiques (d penda nt r du minist r du minist ..] de l a Justice), malgr des dclarations […] antrieicing faites par son directeur allant dans le sens contraire. локальный
Сайт был создан компанией Leonidas (далее именуемой «Леонидас»), plc с зарегистрированным офисом в Bld Jules . […] Graindor 41-43, 1070 Брюссель, регистрационный […] в Brus se l s реестр юридических лиц u n de r business […] номер: BE 0407.824.919. leonidas.com	Le Site a t cr par l’entreprise Leonidas (ci-aprs nomme ‘Leonidas’) SA dont le sige social est situ Bd Jules […] Graindor 41-43, 1070 Брюссель, […] inscr it e au registre de personnes m orales de Bruxelles s ous […] le numro d’entreprise 0407.824.919. леонидас.com
Компания […] зарегистрирован на t h e Реестр юридических лиц u n de r номер 0866015010. rhji.com	La socit est immatricule au registre des personnes morales sou s le numro […] 0866015010. rhji.com
Юридический адрес: Axisparc, rue Emile Francqui 2 — 1435 […] Mont-St-Gui be r t Реестр юридических лиц N : 0402.960.467 hamon.com	Sige social: Axisparc, rue Emile Francqui 2 — […] 1435 Mont-St-Gui be rt Registre des pers on nes morales n […] : 0402.960.467 hamon.com
7.2 Поправки к учетным записям Компании t h e Реестр юридических лиц a n d прочие формальности ucb.com	7.2 Модификация ti с надписью S ocit a u зарегистриро … трес ф ормалит укб.com
BR Busi ne s s Реестр ( юридических лиц a n d физическое […] предпринимателей) daccess-ods.un.org	B R Регистраторы entr ep подъёмов (моральный дух людей, предприятий […] человек) daccess-ods.un.org
Записано в […] Brus se l s реестр юридических лиц C o mp любой номер recticel.be	Inscrite au R например, istre du C omme rce de Bru xell es . recticel.быть
юридический перевод с английского на русский доверенности, лицензии, свидетельства и […] выписка из Единого S ta t e Реестр юридических лиц . alba-translating.ru	la traduction en russe d’une procuration, лицензия UN, сертификат ООН, un brevet, des […] extra it s du Registre unif i d’Et at des pe rsonnes morales. alba-translating.ru
Выписка из Co мм o n Реестр юридических лиц i s su ed не позднее […] за 10 дней до даты подачи заявления Клиента. коин.ру	E xt rai td u Registre u niq ue des person ne s morales d l t 9013 9013 iv …] 10 дней после даты и от до по запросу клиента. коин.ру
Реестр юридических лиц N o . 0402.960.467 hamon.com	Registre des p er sonnes morales n 0 40 2.960.467 hamon.com
Компания — NYRSTAR NV, зарегистрированный офис — . […] Balen, Zinkstraat 1, и зарегистрирован по номеру […] нет. БЭ 0888.728.945 в повороте хо у т реестр юрлиц ( т хэ «компания»). nyrstar.com	La socit est NYRSTAR NV, ayant son sige social Balen, […] Zinkstraat 1, et elle est […] immatri cu le a u registre de commerce de T urnhout sous le numr o BE 0 888. 72 8,945 […] (la socit). nyrstar.com
Реестр недвижимого имущества и […] Регистр населения был успешно введен, t h e регистр юридических лиц i s b eing создан, и были сделаны первые попытки […] установить адресный регистр. daccess-ods.un.org	Le registre des biens […] immobiliers et le registre de la Population ont t Introduction s de faon co NC luante, tandis que le registre de rs est e n cours […] de конституция и очередь […] les premiers travaux en vue de l’tablissement d’un registre des adresses ont t effectus. daccess-ods.un.org
Из списка необходимых документов […] снятые копии свидетельства […] регистрация и проверка -o u t реестр юридических лиц o r i индивидуальные предприниматели. whoiswhopublishing.com	Список необходимых документов […] ретуши копий сертификата регистрации […] et de check- out registre des perso nne s morales o u e ntrep re neurs […] человек. whoiswhopublishing.com
Central S ta t e Реестр юридических лиц a n d Индивидуальные предприниматели daccess-ods.un.org	Регистр ational uni fi des per son nes morales et des e nt reprises […] человек daccess-ods.un.org
В настоящее время три основных регистра, […] а именно реестр недвижимого имущества, реестр адресов и t h e реестр юридических лиц , a re , находящийся в ведении одного учреждения: государственного предприятия […] Центр регистров. daccess-ods.un.org	A l’heure actuelle, регистр троек […] fondamentaux savoir, le […] registre des biens immobiliers, celui des adress et celui des per so nnes morales sont a dministrs par une Institute, le Cent re national de s registres. daccess-ods.un.org
г) выписка из t h e реестр f o rei g n юридических лиц h e страна происхождения или другой юридический эквивалент […] подтверждение правового статуса иностранного юридического лица, учредителя art-bureau.com	d) un ex trait du registre des personnes morales tran g res du pays d’origine oute autre pre uv ] qu ivalent du statut juridique […] de personne morale trangre, le fondateur арт-бюро.com
Сегодня, 21 сентября 2010 г., передо мной г-н Эрик СПРУЙТ, нотариус-партнер гражданской компании, организованной как кооперативная компания с ограниченной ответственностью «Berquin Notaires», с зарегистрированным офисом по адресу Avenue Lloyd Georges, 11, 1000 Brussels, зарегистрированным по адресу: t h e Реестр юридических лиц u n de r номер 0474.073.840 rhji.com	Ce jour, le vingt-et-un septembre deux mille dix, devant moi, Matre Eric SPRUYT, Notaire Associ, member de la socit civile forme commerciale d’une socit кооперативная ответственность ограниченная dnomme Berquin Notaires, ayant son sige social 1000 Bruxelles, avenue Ллойд Джордж, 11, et le numro d’entreprise 0474.073.840 (RPM Bruxelles) rhji.com
В Боснии и Герцеговине […] Правительство просто отказало в течение года s t o реестр a s so ciat io n s юридических лиц — i. e., Зонтичные группы, независимо от того, созданы ли они […] профсоюзами, […] фондов или других ассоциаций. queme.net	EnBosnie-Herzgovine, legouvernement a tout […] подвеска simplement refus des […] annes d ‘ enregistrer des as so ciatio ns de personnes m orales, c’est — dire des structure s de Coordinate, qu ‘ elles […] почтовых столика по номиналу […] синдиката ассоциаций fondations ou d’autres. queme.net
22 марта 2010 г. Московская межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 внесла в США запись S ta t e Реестр юридических лиц a b ou t внесение соответствующих изменений в учредительные документы компании. коин.ру	Le 22 mars 2010 lInspection inter-District du service financial fdral 46 de la ville de Moscou a fait une Запись в Rgistre d e человек m orales unique dEtat sur la модификация документов конституции общества. коин.ру
На первичном рынке этот продукт предназначен для частных инвесторов и некоторых других категорий инвесторов: фонды, […] некоммерческая деятельность […] ассоциации, церкви или учреждения, классифицированные как религиозные организации в нации на a l юридический регистр p e rson s , юридических лиц e s ta blished в Европейской экономической зоне, которые аналогичны перечисленным организациям […] выше, и которые приносят пользу […] с теми же правами подписки в силу закона Сообщества. dutyagency.be	Sur le march primaire, ce produit est destin aux specificuliers et specifices autres catgories d’investisseurs: les fondations, les association sans but lucratif, les fabriques […] d’glise ou tablissements […] class s par le registre nat ional des per so nne s morales d ans la catgorie «temporel les entits tab lie d ans l’Espace conomique europen qui sont si mi laire sa ux Entits n -dessus […] et qui disposent des […] млн. Мес. dutyagency.be
В течение первой половины 2004 года курсы касались вопросов бухгалтерского учета, и пользователей […] функциональных возможностей, введенных за это […] период (центральный инв oi c e реестр , t he record di n g юрлиц, юр. p относительно финансирование, контракты). eur-lex.europa.eu	Au Cours Du Premier Semestre 2004, les Cours on Port Sur les Comptables et les utilisateurs des […] fonctionnalits представляет кулон […] cette p riode (registre c entral des f ac tures, enreg is trem ent de s Entits l fi nancements, […] контраста). eur-lex.europa.eu
Критерий t h e зарегистрировано s ea t s 9013 9013 906 c a n применимо к любой компании […] или организация — национальная или международная. daccess-ods.un.org	Cel ui du s IG e inscrit d ec es pe r sonn es morales pe ut tr it ou […] организация — qu’elle soit nationale ou internationale. daccess-ods.un.org
Все фонды […] требуется для регистрации в определенном регистре st e r из F o un dations и регистр Central Coordina ti n g f o r Юридические лица a c co в соответствии с Законом о фондах (в […] с 1 января 2005 г.). daccess-ods.un.org	Toute fondation est te nue de se fa i re inscrire dans le Registre des f ondations et da ns le Registre center de registre center oo rdina tio nd es entits juridiques , c onf ormm en t la […] loi sur les fondations […] (entre en vigueur le 1er janvier 2005). daccess-ods.un.org

Где заказать выписку из Египта. Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей

ЕГРИП расшифровывается как «Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей» и содержит информацию обо всех индивидуальных предпринимателях, зарегистрированных в России, независимо от того, чем они занимаются. Они продают мячи, кружки с краской, рисуют на асфальте или доставляют небольшие грузы — в реестре можно найти полную информацию обо всех, если, конечно, его деятельность не является законной.

В реестре также указываются данные о реорганизации или переквалификации индивидуальных предпринимателей либо об их полной ликвидации. Выписка из USRIP может быть полезна во многих случаях. О том, как получить его бесплатно, мы расскажем в статье.

Уважаемый читатель! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать , как решить вашу конкретную проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните.

Это быстро и бесплатно!

Как получить справку ЕГРИП?

Это можно сделать несколькими способами:

1. Сходите в ФНС и получите выписку со всей необходимой информацией.
2. Заказать выписку онлайн, через Интернет.
3. Нанять посредника, который сделает все для ИП.

Последний метод не требует никаких усилий — нужны только деньги, которыми можно заплатить посреднику.При желании сэкономить выписку можно получить бесплатно, и у каждого способа есть свои плюсы и минусы.

Получение выписки онлайн

Для того, чтобы получить выписку онлайн, необходимо найти сайт, который специализируется на предоставлении таких услуг и ввести в специальные поля ИНН, ИН или ОГРНИП (если такой информации нет, можно воспользоваться поиском по названию и региону ).

После этого в открывшемся окне нужно ввести символы, подтверждающие, что запрос был отправлен человеком, и получить выписку (как правило, она отправляется запрашивающей стороне в формате PDF и впоследствии может быть распечатана).

Преимущества этого решения:

1. Выписка выдается бесплатно.
2. Выписка будет оформлена быстро — В некоторых случаях можно не ждать несколько дней, которые занесены в налоговую выписку. Онлайн-регистрация позволит получить его за полчаса.
3. Выписка будет выдана независимо от того, где находится запрашивающий во время запроса и — достаточно доступа в Интернет и любого устройства, которое позволяет им его использовать.Даже мобильного телефона достаточно, чтобы найти нужный сайт.
4. Выписку можно оформить не только себе, но и любому индивидуальному предпринимателю , что актуально в случае сделки — вместо того, чтобы возиться с налогом и откладывать подписание договора, просто зайдите в интернет и обратиться с просьбой.
5. Выписка будет актуальна. С момента выдачи налоговой декларации до ее выдачи проходит несколько дней. Несмотря на то, что указанная в нем информация намного полнее, она может измениться и потерять всякую актуальность.Сайты обновляются каждый день, подключаются к базам данных, и информация на них всегда самая свежая.

Минусы этого решения:

1. Налоговый штамп на выписке не ставится, следовательно, его юридическая сила будет минимальной. Это вполне может быть принято партнером по сделке или другим индивидуальным предпринимателем как доказательство надежности, но нотариус при заверении документов и банк при открытии счета или выдаче кредита даже не рассматривают такой вариант.
2. Скорость извлечения выписок напрямую зависит от загруженности сайта. , надежность хостинга и скорость доступного интернета. Таким образом, если дело находится в сельской местности, и доступ в Интернет есть только по телефону, получение квитанции может занять почти больше времени, чем в случае налога.
3. Данные в выписке будут неполными. Не будет содержать информации о самом индивидуальном предпринимателе, что понятно — сайт не может точно проверить, кто делает запрос, а часть информации является конфиденциальной.Поэтому для некоторых целей такая выписка не подходит — например, для подтверждения авторитета.

В целом выписка, полученная с сайта, подкупает скоростью и бесплатно. Партнеры, заключающие договор, вполне могут ограничиться этим, но серьезные конторы его не примут.

Получение налоговой декларации

Чтобы получить выписку на бумаге, нужно сделать несколько вещей:

1. Заполнить заявку. Найти на налоговом портале, скачать и распечатать.
2. Отправьте в IFTS (можно по почте, можно лично).
3. Получить выписку из ИФНС (не позднее 5 рабочих дней).
4. Получите письмо из налоговой (в приложении можно указать, нужно ли отправлять выписку заказным письмом, или предприниматель хочет получить ее лично лично).

Преимущества этого решения:

1. Заявление будет скреплено печатью, то есть его примут не только деловые партнеры, но и банки, и нотариусы.
2. Выписка будет содержать всю информацию об индивидуальном предпринимателе, в том числе его персональные данные. Ведь налоговая инспекция может точно знать, кто именно запрашивает эти данные, с какой целью, и не бояться мошенничества.

Минусы этого решения:

1. Индивидуальный предприниматель бесплатно получит налоговую декларацию только в том случае, если он сам ее запросит. За информацию о деловых партнерах придется доплатить.
2. Выписка будет готова только через несколько дней, и за это время она может стать неактуальной — и она сама, и информация, указанная в ней.За срочное заключение тоже придется доплатить.
3. Необходимо потратить время на заполнение заявления , а также на направление его в налоговую инспекцию (или выдачу заказного письма по почте, что является предпочтительным способом доставки), а затем получение выписки. На это уйдет приличное количество времени, особенно у работающего человека, у которого график работы, скорее всего, совпадает с налоговым графиком, и у которого нет времени стоять в очереди по несколько часов.

В общем, этот метод стоит потраченного на него времени только в том случае, если в противном случае заявление не принимается.Если мы говорим о сделке или участии в аукционе, проще использовать онлайн-выписку, чем заполнять все правила в налоговой. Только если мы говорим о банковском счете, ссуде или делах у нотариуса, нет другого выхода, кроме как взять выходной и пойти обить пороги.

Область применения

Когда выписка из ЕГРЮЛ может быть полезна ИП:

1. Когда нужно подтвердить, что сделка будет признана законной и действительной. Никто не будет заключать сделки с непроверенным лицом, потому что не исключено, что он окажется всего лишь хитрым мошенником, и когда вы пытаетесь найти его для взыскания долга или требовать компенсации за предоставленные услуги или товары, он Получается, что Реестра не существует и собирать и требовать не с кого.
2. Когда нужно подтвердить полномочия руководителя. Если открыт счет в банке, документы требуют нотариального заверения или заключен договор, несомненно, возникнут сомнения в правдивости слов.Именно тогда потребуется выписка, чтобы доказать, что все сказанное верно.
3. Когда нужно минимизировать вероятность отказа в удержании НДС.
4. Когда обращаться в арбитражный суд. Из выписки USRIP суд может получить всю необходимую информацию, в частности, для проверки юридических адресов и мест проживания руководителей. Следует помнить, что в этом случае заявление USRIP должно быть с синей печатью, так как только в нем вы можете увидеть конфиденциальную информацию (а регистрационная информация — это именно та).
5. При необходимости списания кредиторской задолженности или . Заявление USRIP может прекрасно доказать невозможность списания долга, если в нем указано, что компания ликвидирована.
6. Когда совершаются сделки с недвижимостью? Они предполагают слишком большой риск, чтобы их можно было проводить наугад.
7. Когда организация собирается участвовать в аукционах, тендерах или. В этом случае обычно используется выписка, выданная не позднее, чем за шесть месяцев до мероприятия.

Какого рода информация содержится в выписке:

1. Регистрационные данные. Статус и ОГИП.
2. Сведения о предпринимателе. Его имя, национальность, дата рождения и пол.
3. Сведения о месте жительства в Российской Федерации.
4. Информация о деятельности предпринимателя (покупка, продажа, парикмахерские или курьерские услуги, посредничество в сделках или поиск работников — то есть деятельность, приносящая ему доход).
5. Информация о налоговом счете (добросовестные платежи, причины возможного освобождения от платежей, благотворительность).
6. Сведения о том, какие изменения были внесены в Единый государственный реестр предприятий в отношении данного предпринимателя (могла произойти ликвидация с последующим возрождением).
7. Информация о лицензии (возможно, у предпринимателя есть лицензия на медицинскую деятельность или на обучение).

Теперь вы можете получить выписку из реестра онлайн бесплатно прямо на нашем сайте.Федеральная налоговая служба предоставила новую услугу по самостоятельному получению выписок из Единого государственного реестра юридических лиц или ЕГРП в электронном виде. Заказать выписку можно в отношении любого юридического лица и индивидуального предпринимателя. Услуга предоставляется бесплатно.

ПЕРЕЙТИ В ПОЛНОЭКРАННЫЙ РЕЖИМ
— образец электронной выписки из реестра
— образец электронной выписки из USRIP

Как заказать электронную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или ЕГРЮЛ?

Для бесплатного получения электронных выписок из Единого государственного реестра юридических лиц необходимо один раз пройти несложную процедуру регистрации в службе ФНС, для этого:

2. В разделе «Учетная запись» введите свой E-mail и придумайте пароль;

3. В разделе «Информация о пользователе» просто введите свою фамилию и имя;

4. Введите проверочный код с изображения и нажмите кнопку «Продолжить», после чего на вашу электронную почту будет отправлено электронное письмо со ссылкой для активации вашей учетной записи. Обычно письмо приходит в течение 10-15 минут;

6. Авторизуйтесь, используя свой E-mail и пароль к услуге;

7. Нажмите кнопку «Подать новую заявку»;

8. В появившейся строке ввести ОГРН организации или ОГРН индивидуального предпринимателя и сформировать выписку. Сервис уведомит вас об успешной регистрации заявки на выписки из указанного ОГРН;

9. Нажмите кнопку «Перейти к списку приложений». Срок формирования выписки — от нескольких секунд до нескольких часов в зависимости от нагрузки на FTS-сервер;

10. Чтобы проверить статус готовности выписки, обновите страницу услуги в браузере (клавиша F5) или повторите попытку позже. Когда выписка сформирована, состояние приложения изменится на «Выписка сформирована»;

Что делать, если я не знаю БИН / БИН?

Чтобы узнать ОГРН организации или ОГРН индивидуального предпринимателя (ОГРНИП), воспользуйтесь услугой ФНС «Информация о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», которая поможет вам определить ОГРН организации. по ИНН или по наименованию юридического лица.лицо и регион его нахождения, а также определить IP PSR по личному ИНН или по имени и региону IP.

Сервис также позволяет мгновенно получать информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре юридических лиц / USRIP, аналогично информации, содержащейся в выписке. Это может быть полезно, например, когда нужно срочно узнать коды ОКВЭД организации для внесения изменений в форму P14001, но под рукой нет справки.

Используя выписку из реестра, вы можете узнать актуальную информацию о себе или своем потенциальном или существующем партнере.Например, действует ли юридическое лицо или прекратило свою деятельность, когда и где была создана компания, верна ли информация о местонахождении, генеральном директоре, уставном капитале, какие виды экономической деятельности используются, когда и какая информация была введена в реестр и так далее. Проверить.

Внимание! Выписка не содержит сведений о паспортных данных и месте регистрации (прописки) физ. человек., а также информация о счетах налогоплательщиков в банках.

Является ли электронная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц юридически значимой?

Официальная выписка из реестра с доставкой по Москве

Если вам срочно нужна выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП с отметкой налога, вы можете заказать ее с доставкой по Москве у нашего партнера. Чтобы заказать срочную официальную выписку, вам необходимо заполнить онлайн-форму для получения выписки из реестра ниже.Стоимость выписки с доставкой по Москве до ближайшей к вам станции метро составляет 1000 руб. В стоимость услуги входит оплата госпошлины за срочное погашение, запрос на выписку, доставку. Все выписки формируются в налоговой в день запроса и актуальны на дату заказа. В течение следующего дня курьер доставит выписку до указанной вами станции метро.

Внимание! Выписка доставляется только по Москве до ближайшей к Вам станции метро Московская, которую Вы указываете при оформлении запроса.В случае необходимости доставки по адресу «от двери до двери» цена согласовывается с менеджером при подтверждении заказа. Доставка по Московской области и в регионы РФ не осуществляется. Заказы, принятые после 18.00, обрабатываются менеджером утром следующего рабочего дня.

Вас также могут заинтересовать статьи:

Выдача выписок из Единого государственного реестра юридических лиц / ЕГРИП осуществляется любым налоговым органом, уполномоченным предоставлять эту информацию, в том числе налоговым органом по месту жительства индивидуального предпринимателя или по месту нахождения юридического лица.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц необходима для таких действий, как открытие банковского счета, нотариальное заверение документов, получение лицензии, участие в тендере, аукционе или торгах и других, если информация является точной, официальной и, что самое главное, актуальной. о конкретном юридическом лице не требуется.

Для получения выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРП с печатью налоговой инспекции необходимо подать заявление на получение выписки из ЕГРЮЛ / ЕГРПОУ в произвольной форме.Для получения выписки доверенность требуется нотариально заверенная доверенность.

Оформить заявление на налоговую выписку из реестра онлайн

Если вам срочно нужна выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в налоговой инспекции есть возможность заказать срочную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или ЕГРЮЛ. Для этого добавьте в любое из заявлений слова «срочно» и оплатите соответствующую госпошлину.

Не забудьте указать удобный для Вас вариант получения — в ручную или по почте.

Стоимость и срок выписки из Единого государственного реестра юридических лиц / ЕГРИП

Предоставление информации о конкретном юридическом лице или индивидуальном предпринимателе — 200 руб., 5 рабочих дней;

Срочное предоставление информации о конкретном юридическом лице или индивидуальном предпринимателе — 400 руб., 1 рабочий день.

Внимание! Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц через Интернет предоставляется без налоговой распечатки в электронном виде, не имеет юридического значения и носит ознакомительный характер.Юридически значимую выписку из Единого государственного реестра юридических лиц / Единого государственного реестра предприятий и предпринимателей с печатью можно получить только в налоговой инспекции.

Официальная выписка из реестра с доставкой по Москве

Если вам срочно нужна выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП с отметкой налога, вы можете заказать ее с доставкой по Москве у нашего партнера. Чтобы заказать срочную официальную выписку, вам необходимо заполнить онлайн-форму для получения выписки из реестра ниже.Стоимость выписки с доставкой по Москве до ближайшей к вам станции метро составляет 1000 руб. В стоимость услуги входит оплата госпошлины за срочное погашение, запрос на выписку, доставку. Все выписки формируются в налоговой в день запроса и актуальны на дату заказа. В течение следующего дня курьер доставит выписку до указанной вами станции метро.

Внимание! Выписка доставляется только по Москве до ближайшей к Вам станции метро Московская, которую Вы указываете при оформлении запроса.В случае необходимости доставки по адресу «от двери до двери» цена согласовывается с менеджером при подтверждении заказа. Доставка по Московской области и в регионы РФ не осуществляется. Заказы, принятые после 18.00, обрабатываются менеджером утром следующего рабочего дня.

Срок действия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц / ЕГРИП

Срок действия выписки не ограничивается какими-либо нормативными правовыми актами, но необходимо помнить, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц / Едином государственном реестре предприятий и предпринимателей, могут быть изменены в течение установленного законодательством срока регистрации. — 5 рабочих дней (изменения фиксируются на пятый рабочий день со дня принятия заявления регистрирующим органом).Таким образом, выписка более недели назад теряет актуальность и нотариус вправе отказаться от совершения нотариального действия, требуя получения новой выписки. Однако нотариусы, банки и госорганы устанавливают свои сроки «свежести» отчетности до 30 дней.

Оставляйте свои комментарии и предложения по улучшению этой статьи в комментариях.

Внесение записи в USRIP является необходимым требованием в том случае, если физическое лицо решает начать бизнес. Такая запись подтвердит регистрацию человека в качестве предпринимателя.Впоследствии, в случае существенных изменений, необходимо будет внести изменения в реестр, а официальное прекращение деятельности ИС также будет только после соответствующей регистрации.

Реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Создание, реорганизация, ликвидация юридического лица, приобретение и утрата гражданином статуса предпринимателя — все это вступает в силу только после регистрации и внесения такой информации в соответствующие реестры.Порядок регламентируется Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон о государственной регистрации).

Информация внесена в единый реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, данные доступны бесплатно на сайте ФНС РФ https://egrul.nalog.ru/ как в отношении организаций и в отношении предпринимателей. Также данные могут быть получены в бумажном виде с электронной подписью налогового органа (Письмо Минфина РФ и ФНС РФ от 16 марта 2017 г.GD-3-14 / [адрес электронной почты защищен]).

Информация, которая должна содержаться в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, указана в п. 2 ст. 5 Закона о государственной регистрации. В частности:

• ФИО;
• местонахождение;
• данные о месте и дате рождения;
• реквизиты документа, удостоверяющего личность;
• коды ОКВЭД;
• информация о лицензиях IP.

Основанием для регистрации в качестве предпринимателя и внесения информации в реестр ИС является выписка по форме P21001, в которой физическое лицо самостоятельно указывает все необходимые данные.Важным требованием является то, что индивидуальный предприниматель может зарегистрироваться только по месту жительства (п. 3 ст. 8 Закона о государственной регистрации). Неважно, где он планирует вести бизнес.

Регистрацию ИП необходимо осуществить в течение 3 рабочих дней. Следует отметить, что с 1 января 2017 года произошли изменения — предприниматель получает Ведомость учета в Едином государственном реестре предприятий по форме Р60009, а не свидетельство о государственной регистрации на печатной форме.Новый документ является подтверждением внесения записи в Единый государственный реестр предприятий.

Отказ в регистрации может быть только по основаниям, указанным в п. 1 ст. 23 Закона о государственной регистрации, например, в случае предоставления ложных сведений или подачи заявления в неправильный налоговый орган.

Изменение данных в реестре индивидуальных предпринимателей

Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя на основании информации, предоставленной физическим лицом, требует обновления этих данных в случае изменения, причем в кратчайшие сроки — всего за три рабочих дня предоставляются для информирования регистрирующего органа (п. 5 ст. 5 Закона о государственной регистрации).Кроме того, если в реестр предпринимателей не внесены изменения или пропущен срок, может быть применена ответственность по части 3 статьи. 14.25 КоАП РФ.

Но, например, в случае смены фамилии и других персональных данных, получения нового паспорта нет необходимости спешить в налоговую и подавать заявление об изменении. Все эти данные налоговый орган получит самостоятельно, так как обязанность по передаче такой информации установлена ​​пунктом 8 статьи.85 Налогового кодекса РФ. В частности, в случае утери паспорта будет получено сообщение в налоговый орган из МВД РФ в электронном виде (Письмо Минфина РФ и ФНС России). РФ от 10.11.2016 N ГД-4-14 / 21236).

Прекращение деятельности ИП

Только после внесения сведений в Единый государственный реестр предприятий налоги и отчисления за ведение бизнеса перестают начисляться.

Следовательно, если бизнес не известен физическому лицу, рекомендуется как можно скорее прекратить регистрацию, чтобы не платить дополнительные сборы и налоги (PSN, UTII).

Для этого необходимо предоставить документы, указанные в п. 1 ст. 22.3 Закона о государственной регистрации в налоговом органе. Срок ввода данных о прекращении деятельности установлен немного дольше, пять рабочих дней. После внесения записи в Единый государственный реестр предприятий выдается регистрационный лист, подтверждающий прекращение предпринимательской деятельности физическим лицом.

При этом обязательства физического лица по сдаче деклараций и уплате налогов не прекращаются после внесения записи о прекращении статуса, и могут быть предъявлены требования о выплате долга, поскольку имущество индивидуального предпринимателя и физического лица находится в не делится и ответственность не снимается с физического лица после подачи заявления о прекращении предпринимательской деятельности. Кроме того, контрагенты ИП могут предъявить иск физическому лицу по контрактам, которые он заключил как ИП.

.