срок рассмотрения кредита до 3-х дней, ставки, условия на 2021 – 2022 год

Ситуация следущая, очень неприятная, и обидная. У меня ипотека в банке втб, спустя год я решила сделать рефинансирования, обратилась в банк в отел Читать далее…

Ситуация следущая, очень неприятная, и обидная. У меня ипотека в банке втб, спустя год я решила сделать рефинансирования, обратилась в банк в отел города Одинцово, услышать какие есть преложения. Они предложили только рефинансирования с увеличением долга. Так как выхода другого не было, я решила что все таки снижу ставку, а сумму положу обратно. Так как она мне не нужна. Собрала весь пакет документов, снова пришлось делать оценку недвижимости и т.п. В итоге снизили с 10% до 8% Но какого было мое удивление, когда сосед рассказал что он просто написал заявление и ему снизили ставку. Без увеличения долга, без сбора всех документов, потраченного времени, и потраченных средств на оценку, страховку и т.п. просто удалённо отправил заявление и ему снизили процентную ставку. Почему же мне сразу об этом не сказали менеджеры? Почему заставили делать такое приключение? Да ещё вишенка на торте! Теперь у меня было рефинансирования с увечелинием долга, (хотя эти деньги как только они пришли, я положила обратно на счёт ипотеки) и теперь я не попадаю не под одну программу семейную. К примеру так как я родила ребёнка есть программа что снижают ставку до 5%, но мне отказали. На самом деле это очень неприятно, что банк просто поступает так специально. Менеджеры не дают другого выбора, как рефинансирования с увлечением долга, что бы потом ты со своей ипотекой не куда не подходили, хоть даже этими деньгами не воспользовался. Ох если бы я знала что потом у меня будут такие проблемы, я бы делала рефинансирования? Да и почему моему соседу сказали на телефоне на горячий линии про какую то тайную программу, что можно просто написать заявление. Если бы мне менеджеры сказали, я бы с экономила столько денег, времени и сил. Да ещё бы сейчас смогла снизить ставку с 8% до 5%. Скрыть

онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2021 году

		Рефинансирование ипотеки 9,1 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 70 743 ₽	до30 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека для военных 6,9 % Квартира ежемес. платежот 67 163 ₽	до3,565 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
		Залоговая недвижимость от 8 % Квартира Комната или доля ежемес. платежот 68 939 ₽	до60 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Нецелевой кредит под залог недвижимости от 9,9 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 72 072 ₽	до15 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Новостройка 9 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 70 578 ₽	до60 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Вторичное жилье 9 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 70 578 ₽	до60 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 5,3 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 64 630 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Свой дом 9,4 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 71 240 ₽	до20 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека с господдержкой 2020 6,35 % Квартира ежемес. платежот 66 286 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Дальневосточная ипотека 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 56 810 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Покупка или продажа ипотечной квартиры от 8,6 % Квартира ежемес. платежот 69 920 ₽	до60 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека на строительство дома 10,3 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 72 742 ₽	до20 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Ипотека. Жилой комплекс «Дипломат»

Кредитуем иностранных граждан, моряков, собственников бизнеса, нотариусов и адвокатов.

Процентная ставка			2НДФЛ*	Форма банка	По паспорту (ПВ 35%)	Бизнес
	Перв.взнос	15%	10,25%	—	—	12,00%
	Перв.взнос	20%	10,25%	11,50%		12,00%
	Перв.взнос	30%	10,00%	11,25%	11,50%	11,75%
	Перв.взнос	50%	9,75%	11,00%	11,25%	11,50%
	Так же для снижения ставки можно использовать платные опции: Оптима скидка -0,5% со ставки, стоит 1% от суммы кредита Медиа скидка -1% со ставки, стоит 2,5% от суммы кредита Ультра скидка -1,5% со ставки, стоит 4% от суммы кредита

*Дополнительно по 2-ндфл можно получить скидку -0,25% при предоставлении выписки с з/п карты за 1 полный месяц  (при условии, что зарплата в полном объеме начисляется на карту: Сбербанка, ВТБ24, Газпромбанка, Связь-банка, Уралсиб, Возрождение, Райффайзенбанк. Юникредит, Абсолют,  АкБарс, Банк Москвы, ТрансКредит, Ситибанк ,Почта банк, ВТБ)

 Для зарплатных проектов Росбанка скидка 0.5%.

По вопросам получения кредита ВЫ можете обращаться:

• Жижкин Дмитрий, специалист по ипотечному кредитованию
  Блок развития бизнеса
  Раб. тел.: 8 (800) 200 07 07 (доб. 1145)
  Моб.тел.: +7 (921) 747 30 76
  Эл.почта: [email protected]

Данное предложение не является офертой и может быть изменено (отозвано) АО «КБ ДельтаКредит» (Генеральная лицензия № 3338, выдана ЦБ РФ) без предварительного уведомления. Информация указана по состоянию на 26.06.2017.

ставка от 6.90%, условия оформления, онлайн заявка

7.1

Как подать заявку на получение «Ипотечного бонуса»?

Такая возможность предоставляется клиентам, уже оформивших ипотеку в ВТБ. Заявка на дополнительное кредитование оформляется исключительно в офисе банка.

7.2

Как быстро банк принимает решение?

Время принятия решения не отличается от стандартного для потребительских кредитов ВТБ и составляет не более трех дней. Так как оформления дополнительного залога не требуется, обычно заявка рассматривается непосредственно в день обращения потенциального заемщика.

7.3

Как узнать, что решил банк?

Информация о принятом решении направляется клиенту в виде СМС-сообщения. Для самостоятельного получения интересующих заемщика сведений необходимо связаться с менеджером кредитного отдела или воспользоваться возможностями личного кабинета клиента.

7.4

Как выдаются заемные средства?

Денежные средства переводятся на личный счет заемщика, открытый в ВТБ. Они расходуются на любые цели по желанию клиента.

7.5

Как узнать текущую задолженность перед банком?

Информацию о долге перед банком можно получить двумя способами: посредством обращения в службу поддержки или с помощью возможностей личного кабинета на сайте или в приложении ВТБ Онлайн. Второй способ обычно быстрее и удобнее для заемщика.

7.6

Как определить размер и дату платежа?

Для этого достаточно зайти в ЛК ВТБ Онлайн, выбрать нужный банковский продукт, после чего кликнуть на его названии. На экран мобильного устройства или компьютера будут выведены интересующие клиента сведения.

7.7

Какие способы применяются для погашения «Ипотечного бонуса»?

Чтобы погасить «Ипотечный бонус», используются стандартные для ВТБ средства: сервисы дистанционного обслуживания банка, внесение наличных в кассу или банкомат, карточный или банковский перевод.

7.8

Как погасить долг перед ВТБ досрочно?

Досрочное погашение производится только после направления в банк соответствующего заявления. После этого клиенту остается внести или перечислить на счет необходимую сумму денег.

7.9

Что будет при просрочке очередной выплаты?

В случае просрочки банк накладывает санкции в виде пени. Размер – 0,1% от суммы просроченного платежа.

7.10

Почему банк отказал в выдаче «Ипотечного бонуса»?

Вероятность отказа для клиента ВТБ без просрочек по основному кредиту крайне невелика. Обычно речь идет о чрезмерной долговой нагрузке заемщика или ухудшении его материального положения из-за снижения доходов.

образец 2021 года и бланк

Мало кто в состоянии позволить себе купить квартиру без использования кредитных средств. Ипотека – хороший и достаточно выгодный способ решения квартирного вопроса. Банк ВТБ 24 заметно выделяется среди конкурентов на рынке жилищного кредитования лояльными условиями, обилием возможных программ и гибким подхом к клиенту. Успешное получение кредита зависит не только от предоставляемых документов, но и наиболее полного и правильного заполнения заявки. Анкета на ипотеку ВТБ 24 может быть заполнена от руки и на компьютере.

Скачать бланк анкеты на ипотеку 2021 года

Скачать бланк анкеты для заполнения можно на нашем сайте. При переходе по этой ссылке для скачивания откроется документ в формате .pdf, доступный для редактирования. В этой электронной форме удобно проставлять галочки и вписывать нужную информацию. Скачав анкету, ее также можно распечатать и заполнить от руки.

Образец анкеты ВТБ 24 2021 года

Анкета на ипотечный кредит 2021 года содержит 6 страниц. 2 последних – Приложение 1 и Приложение 2.

Здесь можно посмотреть образец заполнения анкеты.

Нужно внимательно читать и заполнять разделы, где предусмотрен выбор варианта ответа во избежание возникновения необходимости переписывать анкету. Некоторые вопросы не подходят под конкретного клиента (пример: пункт 3 приложения 1 «специальные программы»). В случае возникновения сомнений лучше обратиться за помощью к сотруднику банка или специалисту нашего портала.

Анкета для поручителя и созаемщика: бланк

Прежде чем перейти к дополнительным анкетам, нужным для получения ипотеки в ВТБ 24, следует разобраться, в чем разница между этими двумя понятиями.

Поручителем может быть любой человек, не обязательно состоящий в родстве с тем, на кого оформляется ипотека. Он несет ответственность по договору за исполнение заемщиком своих обязательств. И в случае нарушений обязанность по выплате долга ляжет на его плечи. Поручительство ВТБ 24 просит предоставить в следующих случаях:

• отсутствие у заемщика кредитной истории;
• предоставление справки о доходах по форме банка, а не 2НДФЛ;
• возраст заемщика на границе допустимых значений.

Созаемщик – это полноправный участник сделки. При рассмотрении заявки банком принимается во внимание его доход. Нередки случаи, когда созаемщиком и поручителем становится один и тот же человек.

Внимание! В отличие от поручителя, созаемщиком может стать только близкий родственник. Это связано с тем, что при покупке жилья с использованием ипотечного кредита действует законодательно установленной правило: «Кто заемщик, тот и собственник». Таким образом, для созаемщика предусмотрено получение доли в покупаемой квартире.

Бланк анкеты для созаемщика и поручителя по ипотеке в ВТБ 24 скачивается по той же ссылке на нашем сайте. Отличие заключается в том, что заполнить потребуется только первые 4 страницы. Приложения созаемщику или поручителю не нужны.

Как правильно заполнить, чтобы получить одобрение

Правильно и информативно заполненная анкета на ипотеку ВТБ 24 – первый шаг к получению положительного решения. Конечно, не существует способа моментально повысить доход или улучшить испорченную кредитную историю. Но есть несколько хитростей при заполнении анкеты, которые помогут повысить шанс на одобрение.

Универсальные советы

1. Все разделы должны быть заполнены максимально точно, сведения должны быть достоверными.
2. Не нужно придумывать несуществующее имущество – квартиру, машину, дачу. В банке это легко проверяется.
3. Обязательно должна стоять галочка в графе «Согласие на обработку персональных данных».

Более детальное описание пунктов анкеты на ипотеку

Помимо универсальных правил, есть некоторые частности и исключения.

Первые 3 вопроса анкеты – личные сведения – особых проблем не вызывают. На пункт 3.4 «Контактная информация» следует обратить внимание. Чем больше контактных стационарных телефонов будет указанно, тем лучше. Особенно это касается рабочего номера. Это говорит, в первую очередь, о надежности работодателя.

Подраздел 3.7 про количество несовершеннолетних детей также важен. Особенно графа относительно совместного проживания. Если заемщик и дети проживают вместе, в расходы банк учитывает значительно меньшую сумму.

В пункте 4 «Образование» не стоит указывать неоконченное высшее. Эта информация принимается в расчет при обработке анкеты автоматическими системами.

Все данные из части 5 «Сведения о занятости» вносить нужно внимательно и скрупулезно. Их банк проверяет особо тщательно. Если существует любая работа по совместительству, ее обязательно следует указать в Приложении 2.

Раздел 6 «Активы» также следует заполнять очень внимательно. Здесь также можно применить хитрость. Ведь существует тайна банковских вкладов, и ни один банк не будет разглашать конкурентам информацию о своих вкладчиках. Поэтому размер накоплений можно немного приукрасить. Но соответственно соразмерно сумме дохода. Такое же правило применимо и к стоимости недвижимости и автомобиля.

Если вся собственность не умещается в графу, продолжить заполнение нужно в Приложении 2. Не стоит вписывать несуществующее, также как и скрывать факт наличия имущества.

Приложение 1 не вызовет сложностей. Сумму первого взноса необходимо указывать в соответствии с выбранной программой кредитования и фактическим наличием денег.

Важным моментом, который может повлиять не только на одобрение, но и на размер будущей процентной ставки, являются данные из части 5. Здесь лучше поставить все возможные галочки. При отказе от оформления страхования процентная ставка будет выше на 1,5-2 %. Это очень существенно, учитывая большие суммы и длительный срок ипотечных кредитов.

Как подать заявку

После заполнения анкет, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• паспорт;
• справка о доходах (можно использовать справку по форме банка, более подробно о ее заполнении, а также бланк можно найти здесь)

Помимо этих, банк может запросить дополнительные документы в процессе рассмотрения заявки. Этим требованием пренебрегать не стоит. Нужно стараться подготавливать документы по запросу как можно быстрее.

Подать заявку можно через сайт банка ВТБ 24 или непосредственно в офисе. Второй вариант более предпочтителен, потому что сотрудник может помочь скорректировать данные в анкете и ответить на вопросы.

Более подробно о способах подачи заявки можно почитать здесь.

 Срок рассмотрения документов

Согласно информации с официального сайта банка ВТБ 24, рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита занимает 4-5 рабочих дней. Однако этот срок весьма условный и может быть увеличен. На скорость рассмотрения влияют структура сделки (наличие заемщиков и поручителей), программа кредитования и человеческий фактор.

Получение ипотеки – ответственный шаг. Для получения нужного результата следует ответственно подходить ко всем этапам и не пренебрегать дополнительными запросами от банка.

Чтобы не потерять полезную информацию из статьи, можно поделиться ею с друзьями в социальных сетях. Мы будем благодарны вам за лайк!

При возникновении вопросов заемщик в любое время может обратиться к дежурному юристу или записаться на бесплатную консультацию с помощью формы обратной связи внизу экрана.

Условия ипотеки ВТБ на 2021 год и справку по форме ВТБ для ипотеки вы можете посмотреть далее.

Сколько ждать одобрение ипотеки в ВТБ 24? Сколько действует? Что делать после?

После подачи заявления на получение ипотеки в ВТБ 24 наступает самый волнительный период – ожидание решения банка. Срок принятия решения зависит от многих факторов, но при положительной кредитной истории и стабильном заработке заемщика проблем возникать не должно. Специалисты рекомендуют обращаться в банк с заранее подобранным объектом недвижимости. Это даст возможность не только ускорить процедуру, но и получить в предварительную консультацию по поводу соответствия выбранного жилья требованиям банка.

Что может повлиять на согласие банка?

Выдавая кредиты, банки тщательно отбирают претендентов и одобряют ссуды лишь платежеспособным гражданам. Цель финансовой организации – не просто вернуть свои деньги, но и заработать.

На срок рассмотрения заявки в ВТБ 24 и окончательное решение банка влияет:

• тип недвижимости, выбранный для покупки – банку важна не та стоимость, которая указана в договоре купли-продажи, а реальная рыночная цена жилья. Чем ликвиднее недвижимость (та, которую можно быстро и выгодно продать) – тем выше вероятность получить за нее «живые» деньги;
• возраст заемщика не должен превышать порогового значения на момент выплаты ипотеки, как правило, он приравнивается к пенсионному и равен 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (в 2018 году). Исключением являются военные пенсионеры. Минимальный возраст в ВТБ 24 – 21 год;
• рабочий стаж – банк должен быть уверен в стабильности заемщика;
• семейное положение – заемщики с детьми могут рассчитывать на государственную поддержку и направить ее на частичное погашение долга;
• использование материнского капитала или других мер государственной поддержки, как гарантии платежеспособности;
• размер первоначального взноса – чем больше эта сумма, тем вероятнее получить одобрение;
• регион прописки заемщика учитывается для расчета суммы, которая должна оставаться в семье после уплаты кредитного обязательства (не менее одного прожиточного минимума на каждого члена семьи). В каждом регионе установлен свой прожиточный минимум для разных категорий населения.

Чтобы повысить вероятность получения ипотечного кредита, потенциальный заемщик помимо основного пакета документов, может предоставить иные бумаги.

Необходимые документы

Основной пакет документов включает заявление, анкету, а также оригиналы и заверенные копии:

• паспорта РФ;
• трудовой книжки;
• справки 2-НДФЛ.

Если справки о зарплате и трудовые договора составлены в вольной форме, то для их проверки может потребоваться больше времени.

Дополнительный пакет документов может включать:

• дипломы об образовании;
• информацию о дополнительных источниках дохода, например, депозитов или сдачи в аренду жилья;

Процесс приобретения жилья с использованием кредитных средств банка ВТБ 24 может также зависеть от выбранной ипотечной программы:

• жилье в новостройке или на вторичном рынке;
• кредитование на покупку квартиры большой площади;
• под залог другой недвижимости;
• рефинансирование ипотечного кредита;
• льготное ипотечное кредитование с государственной поддержкой;
• жилье для военнослужащих;
• приобретение залоговой недвижимости, которая находится в собственности банка.

Каждая из программ имеет свои нюансы, которые нужно рассматривать вместе с кредитным инспектором.

Важно помнить!

Все документы и справки имеют срок действия, так Форма №9 (справка о регистрации в жилом помещении) действует 10 дней, справка о доходах от 10 до 30 дней, документ из Пенсионного Фонда – 30 дней.

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита – это очень важно для заемщика, так как затягивание сроков оформления может стать причиной отказа со стороны продавца объекта недвижимости.

Максимальный срок, за который рассматривают заявки на получение ипотеки, может составлять до 10 рабочих дней, обычно банк ВТБ 24 принимает решение за 1-5 дней (кроме выходных и праздников). Это зависит от таких факторов:

• обслуживался ли заемщик в этом банке ранее;
• имеются ли открытые счета в финансовом учреждении, участие в зарплатном проекте;
• кредитной истории заемщика;
• характера документов, предоставленных в банк;
• привлеченных созаемщиков и поручителей.

Выбирая финансовое учреждение, клиенты учитывают такие факты:

• процентную ставку;
• условия кредитования;
• сколько банк ВТБ 24 рассматривает заявку на ипотеку.

Чтобы срок, за который рассматривается заявка на ипотеку, был минимальным, необходимо позаботиться о том, чтобы все документы были максимально корректными и правдивыми. Сотрудники банка проводят тщательную проверку всех данных, осуществляют звонки на место работы и поручителям. Все полученные данные анализируются кредитным инспектором, который и делает вывод о благонадежности клиента.

Как учреждение сообщит о своем решении?

Когда рассмотрение возможности выдачи ипотеки завершено, и решение по конкретной заявке принято, сотрудник банка осуществляет личный телефонный звонок претенденту. Если клиент указал в анкете другой способ оповещения: смс-сообщение или письмо на e-mail, то о решении банка сообщат таким образом.

После получения оповещения, заемщик должен явиться в отделение банка для получения более подробной информации о:

• сроке кредитования;
• процентной ставке:
• размере займа.

Если гражданин является клиентом банка ВТБ-24, то у него должен быть личный кабинет на сайте «ВТБ24 онлайн». Получить информацию о решении банка в своем кабинете не составит труда.

В случае, если банк долго не выходит на связь и затягивает со сроками, то можно самостоятельно перезвонить на горячую линию или посетить отделение. Возможной причиной задержки может стать высокая загруженность сотрудников банка.

Шаги после одобрения заявки

После того, как ипотеку одобрили, заемщик может переходить к решению таких вопросов, как:

• поиск и оценка жилья;
• одобрение в банке выбранного объекта недвижимости;
• страхование жизни и здоровья;
• страхование залогового имущества;
• оформление документов.

После прохождения всех перечисленных шагов происходит непосредственная выдача ипотечного кредита и подписание договора купли-продажи жилья.

Сколько действует одобрение ипотеки

Многих клиентов интересует, сколько действует одобрение ипотеки, полученное в ВТБ 24. Эта информация важна для заемщиков, так как нужно успеть подобрать подходящий объект недвижимости, определиться со своими финансовыми возможностями. В разных финансовых учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории РФ, этот срок составляет от 60 до 120 календарных дней.

Срок действия решения по ипотеке в ВТБ 24 составляет 120 дней. За этот период заемщик должен определиться, будет ли он использовать заемные средства от конкретного банка для приобретения квадратных метров. Решение о выдаче ссуды в ВТБ принимается за 3-4 дня, а для направления на консультацию кредитного эксперта нужно заполнить анкету на сайте финансового учреждения.

Если заемщик меняет решение, относительно привлечения ипотечных средств, или находит более выгодные условия кредитования в другом банке, то он может аннулировать свою заявку.

Заключение

В настоящее время более 30 % сделок с недвижимостью происходят с привлечением ипотечных средств. По отзывам клиентов, ипотека в ВТБ 24 – это выгодный и современный способ покупки собственного жилья. Молодая семья может жить у родителей или арендовать жилплощадь – однако это бесперспективная трата денежных средств.

Ипотечный кредит от банка ВТБ 24 рационально использовать владельцам материнского капитала. Деньги, выделенные государством за рождение второго ребенка, могут стать частью первоначального взноса или расходоваться на погашение процентов.

После выплаты долга банку, семья получает жилье в собственность и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в ВТБ

ВТБ предлагает разные программы ипотечного кредитования: для покупки жилья на вторичном рынке или в новостройке, для военных и для тех, кто решил рефинансировать действующую ипотеку, под залог недвижимости и без. И не во всех программах одинаковые сроки рассмотрения заявки. В этой статье рассмотрим, сколько времени нужно ВТБ, чтобы одобрить ипотечный кредит, и какие факторы влияют на длительность рассмотрения.

Содержание [Скрыть]

От чего зависит срок рассмотрения заявки

На сайте ВТБ указано, что банк принимает решение в течение 4-5 дней:

Однако этот срок очень редко соблюдается и заявителю приходится ждать от 5 дней до 1 месяца. С чем же это связано?

Заявка клиента рассматривается на 2 уровнях: на местном, то есть в том отделении, где ее подали, а затем, после того как ее предварительно одобрили, она отправляется в головной офис банка в Москву.

Задержки могут возникнуть из-за того, что на первом этапе, заявление не зарегистрировали или потеряли. А это легко может случиться, если его просто приняли и не проставили на нем входящий номер, число, месяц и год регистрации, а также не внесли сведения о документе в специальный журнал. Обязательно обратите внимание на эти нюансы, когда будете подавать заявление в отделении банка.

Кроме того, сотрудник банка, копируя паспорт, СНИЛС и другие документы, необходимые на этапе подачи заявки должен проставить на копиях отметку о том, что копия верна. Только в этом случае вы можете быть уверены в том, что документы не затеряются и вас не попросят заполнять новую заявку, потому что прежняя исчезла.

В этом смысле удобнее оформлять онлайн-заявку, которая регистрируется автоматически.

Уходит время и на проверку представленных в анкете данных. Например, на звонки в бухгалтерию и отдел кадров заявителя, проверку поручителей и работодателя, получения ответов на запросы из налоговой, пенсионного фонда, Бюро кредитных историй и других источников.

Также долго принимается решение, если запрашивается высокая сумма кредита. Банк еще тщательнее будет изучать информацию о потенциальном заемщике, чтобы избежать потенциальных рисков.

Быстрее могут получить ответ зарплатные клиенты банка, либо работники его корпоративных партнеров. Проверка сведений по таким заявителям проходит гораздо быстрее и проще.

Зависит срок рассмотрения и от загруженности отделений. Например, из-за понижения процентной ставки, многие заемщики ринулись оформлять рефинансирование имеющихся кредитов. Поэтому в такие периоды рассматривать заявки будут более длительное время.

Отличия в сроках онлайн заявок зависят от выбранной программы. Например, по программе «Победа над формальностями» решение принимается в течение суток, по остальным – в течение 4-15 дней.

Как ускорить

Во-первых, следует постоянно контролировать состояние поданного заявления. Для этого, нужно звонить в отделение, в которое вы его подавали, интересоваться на какой стадии оно находиться, не нужны ли дополнительные документы, все ли условия соблюдены. Особенно, нужно активизироваться, когда наступает последний день рассмотрения, а ответа по заявке еще нет.

Можно ускорить процесс рассмотрение подробное и правильное заполнение анкеты, а также предоставление оригиналов и копий дополнительных документов

Как узнать о решении банка

Обычно банк сообщает о своем решении путем отправки смс-сообщения на номер заявителя. Но вы можете узнать одобрена ли ваша заявка, позвонив на номер телефонного центра 8 800 100-24-24. Также легко будет отследить движение документа и решение по нему, если у вас есть телефон и адрес электронной почты, закрепленного за вами ипотечного менеджера.

Попросите у него, по возможности, не только номер рабочего телефона, но и личного.

Об одобрении можно узнать и из интернет-банка «ВТБ Онлайн».

Как подать заявку на ипотеку и получить одобрение: 5 шагов к успеху

Как подать заявку под ипотеку

Подать заявление на ипотеку довольно просто.

Вы выберете кредитора, запустите заявку (обычно онлайн) и предоставите подтверждающие документы, такие как налоговые декларации и банковские выписки, для проверки ваших финансов.

После этого, по большей части, это выжидательная игра. Андеррайтеры проверит ваш кредит и документацию, а затем решат, одобрять ли вас.Если все пройдет успешно, вы назначите дату закрытия кредита — обычно в течение 30-40 дней.

Самое главное — обращаться с более чем одним кредитором. Вам следует подать заявку как минимум в 3-5 ипотечных компаний, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку.

К счастью, сейчас многие кредиторы предлагают онлайн-приложения, поэтому процесс намного быстрее и проще, чем раньше быть.

Подайте заявку на ипотеку сегодня (23 ноября 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

5 шагов до успешная заявка на ипотеку

Когда вы подаете заявку на ипотеку, вам будет назначен кредитный специалист, который проведет вас через процесс подачи заявки и документы — так что вам не нужно беспокоиться о навигации по всему на вашем собственный.

Ваша основная работа как заемщика — настроить себя на успех.

Вы хотите предоставить ипотеку кредитор с максимально возможной заявкой на увеличение кредита варианты и снизить процентную ставку.

Чтобы подать заявление на ипотеку в правильный путь и повысить свои шансы на получение выгодной сделки, вам следует:

1. Проверьте свой кредитный отчет на наличие ошибок и, если возможно, повысьте свой рейтинг
2. Обратитесь к нескольким кредиторам , чтобы найти самую низкую ставку и комиссию
3. Получите предварительно одобренный для ипотеки, прежде чем делать предложение на дом
4. Избегайте просроченной оплаты аренды ; они могут повлиять на ваше право на ипотеку.
5. Избегайте финансирования дорогих предметов перед закрытием, так как это может сократить ваш бюджет на покупку дома.

Вот что вам нужно знать на каждом этапе процесса.

Проверьте свое право на ипотеку (23 ноября 2021 г.)

1. Проверьте свой кредит перед подачей заявления на ипотеку

Если вы ждете подачи заявки ипотеку для проверки вашего кредита, вы слишком долго ждете.

Это потому, что процентные ставки по ипотеке — и квалификация по ипотеке — зависят от вашего кредита. И ставки хороши высокий.

Если вы проверяете свой кредит при подаче заявления и узнайте, что он ниже, чем вы думали, у вас, скорее всего, появится более высокий интерес ставка и более дорогая ежемесячная оплата, чем вы ожидали.

Если вы узнаете свой кредитный рейтинг действительно низкий — ниже 580 — вы не можете претендовать на ипотека вообще. Скорее всего, вы не будете заниматься покупкой дома еще на год или больше, пока вы работаете, чтобы снова повысить свой счет.

Небольшие изменения могут иметь большое значение

Имейте в виду, более высокий кредитный рейтинг обычно означает более низкая ставка по ипотеке. Итак, если вы проверите свой результат и узнаете, что он сильный, вы все равно можете поработать над его улучшением перед покупкой.

Учтите, что ставки по ипотечным кредитам основаны на кредитных «уровнях».«Более высокий уровень кредита означает более дешевую ипотеку.

Если ваш кредитный рейтинг в настоящее время составляет 719, например, повышение его всего на один балл может поставить вас на более высокий уровень и заработать более низкую ставку.

Проверить кредит раньше

В идеале стоит начать проверку ваш кредит рано. Чтобы обратить вспять серьезное заболевание, легко может потребоваться 12 месяцев или больше. проблемы с кредитом — так что чем раньше вы начнете, тем лучше.

По закону вы имеете право на бесплатное копии ваших кредитных отчетов каждый год через годовой кредитный отчет.com. Эти отчеты жизненно важны, потому что они являются исходными документами, по которым ваш кредитный рейтинг рассчитывается.

Тем не менее, одно исследование показало, что столько же в каждом пятом отчеты содержат ошибки, достаточно серьезные, чтобы повлиять на кредитоспособность.

Значит надо свой ползать, делая уверен, что они на 100% точны. Финансовая защита потребителей В бюро есть полезные советы по оспариванию ошибок.

Если возможно, повысьте свой кредитный рейтинг перед подачей заявки

Если ваши отчеты точны, но ваша оценка ниже, чем могла бы быть, работайте над этим.Есть три вещи, которые вы можно сделать сразу, чтобы стать более квалифицированным заемщиком:

1. Продолжайте оплачивать каждый счет вовремя
2. Уменьшите остаток на кредитной карте — если он превышает 30% от вашего кредитного лимита, вы серьезно ухудшаете свой счет. Чем ниже, тем лучше.
3. Не открывайте и не закрывайте кредитные счета — дождитесь закрытия

Эти три пункта действий должны помочь вам забить с течением времени. Вы также можете прочитать наше Руководство по улучшению вашего кредитного рейтинга.

Проверьте свое право на ипотеку (23 ноября 2021 г.)

2. Подать заявку на ипотеку у нескольких кредиторов

Было бы большой ошибкой принимать первая квота на ипотеку, которую вы получите.

Многие люди, впервые покупающие жилье, не знаю это, но ипотечные ставки не высечены на камне. У кредиторов действительно много гибкость в отношении предлагаемых процентных ставок и комиссий.

Это означает, что вы ищете кредитора at может предложить более низкую цену, чем та показывая вам.

Чтобы получить эти более низкие ставки, вам нужно присмотреться и получить несколько разных котировок. Если вы получите котировку по более низкой ставке от одного кредитора, вы можете использовать ее в качестве разменной монеты, чтобы отговорить других кредиторов.

Поиск ставок по ипотеке также позволяет узнать, получаете ли вы хорошую сделку.

Например, ставка 3,5% и гонорар в размере 3000 долларов может показаться нормальным, если это будет ваша первая расчетная сумма. Но другой кредитор может предложить вам 3,0% и 2500 долларов США в качестве гонорара.

Это делает первое предложение много менее привлекательно, но вы не узнаете этого, пока не осмотритесь.

Получите по крайней мере три ипотечных котировки

Сравните индивидуальные котировки по крайней мере от трех кредиторов (но больше подойдет), чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку. Ипотечный брокер может помочь вам сравнить сразу несколько котировок.

И убедитесь, что вы сравниваете цитаты по яблокам и яблокам. Такие вещи, как бонусные баллы, могут искусственно сделать одно предложение более привлекательным, чем другое, если вы не внимательны.

Различные суммы первоначального взноса, условия займа, суммы займа и Типы ипотечных ссуд также будут искажать оценки ссуд.

Например, для получения ссуды FHA потребуется ипотечное страхование. что увеличит стоимость заимствований. Обычный кредит с 20% -ной скидкой оплата позволяет пропустить ипотечное страхование.

Убедитесь, что все ваши предложения по ипотеке включают один и тот же тип кредита. и условия, чтобы вы знали, что сравниваете ставки на равных.

3. Получите предварительное одобрение, прежде чем делать предложение на дом

Многие покупатели жилья впервые совершают ошибку, подавая заявку на ипотека слишком поздно, и они не получают предварительного одобрения до того, как начнутся поиски дома.

Как поздно начинать процесс предварительного утверждения? Если вы уже серьезно присматриваетесь к дому, вы слишком долго ждали.

Вы действительно не знаете, что можете позволить себе, пока вы не будете официально одобрены ипотечным кредитором. Они будут посмотрите на свой полный финансовый портфель — банковские отчеты, налоговые декларации, платежи квитанции, кредитные отчеты — и определите свой дом бюджет покупки.

Даже если вы думаете, что знаете, что вы можете себе это позволить, вы можете быть удивлены.

Существующие долги могут уменьшить ваши покупательная способность дома на поразительную сумму. И вы не можете быть уверены, как такие вещи, как кредит повлияет на ваш бюджет, пока кредитор не сообщит вам.

Не получив предварительного одобрения на ипотечный кредит, прежде чем вы начнете делать покупки, вы рискуете влюбиться в дом только для того, чтобы узнать, что вы не можете себе этого позволить.

А письмо с предварительным одобрением дает вам кредитное плечо

Хуже того, вы можете оказаться переговоры о вашем идеальном доме и игнорирование.Представьте, что вы дома продавец (или агент продавца по недвижимости), и вы получите неподдерживаемое предложение от совершенно незнакомец.

Насколько вы знаете, перспективные Покупатель не имеет никаких шансов получить необходимое финансирование.

Если продавец получит другое предложение от кого-то, у кого есть письмо с предварительным одобрением, они должен отнестись к этому предложению более серьезно. Они могли бы даже соглашаться на более низкую цену от покупателя, которого они знают можно продолжить.

Таким образом, предварительное одобрение дает вам авторитет и рычаги влияния на переговорах.И это две вещи каждые потребности покупателя жилья.

Начните предварительное одобрение ипотеки (23 ноября 2021 г.)

4. Не задерживайте арендную плату

Опоздание с арендной платой — больше сделка, чем вы думаете, — и не только потому, что вам придется заплатить штраф за просрочку платежа. от вашего домовладельца.

Просрочка арендной платы может фактически запретить вам получить ипотеку.

Ваша история аренды самая большая индикатор того, будете ли вы вносить ипотечные платежи вовремя. Просроченная или пропущенная аренда чеки могут помешать вам купить дом.

Это имеет смысл, когда ты думаешь об этом. Аренда — это крупная сумма, которую вы ежемесячно платите за жилье. Так это ипотечный заем. если ты у вас неточная история с проверками аренды, почему кредитор должен полагать, что вы ваши выплаты по ипотеке вовремя?

Когда вы подаете заявку на ипотеку, Кредитор проверит вашу историю аренды за последние год или два.

Если вы задержали платежи, или, что еще хуже, пропустил, есть шанс списать вас на опасную инвестиции.В конце концов, обращение взыскания — дорогая проблема для кредиторов, а также для домовладельцев.

Аренда особенно важна для люди без обширной кредитной истории.

Если вы не несете ответственности для таких вещей, как кредитные карты, ссуды или оплата автомобиля, аренда будут самым большим показателем вашей кредитоспособности.

5. Не брать новые долги

Возможно, вы слышали, что вы не следует финансировать дорогостоящую вещь при подаче заявления на ипотеку.

Но большинство людей не знают, что это ошибка при покупке чего-то с большими выплатами даже за годы до подать заявку на новый заем.

Это потому, что ипотечные андеррайтеры смотрят на ваше «отношение долга к доходу» (DTI) — то есть сумму, которую вы платите по ежемесячным долгам, по сравнению с вашим общим доходом.

Чем больше вы должны каждый месяц за такие вещи, как платежи за автомобиль и ссуды, тем меньше у вас остается каждый месяц на платежи по ипотечным кредитам. Это может серьезно ограничить размер ипотечной ссуды. в состоянии претендовать на.

Например, возьмем сценарий с два разных покупателя — они получают равный доход, но у одного большая оплата за машину а другой нет.

	Покупатель 1	Покупатель 2
Доход	75 000 долл. США	75 000 долл. США
Существующая задолженность	100 $ / мес	100 $ / мес
Автоплата	500 $ / мес	$ 0
Квалифицированная сумма ипотеки	300 000 долл. США	390 000 долл. США

В этом сценарии оба покупателя имеют право на коэффициент отношения долга к доходу 36%.Но для Покупателя 1 большая часть этого ежемесячного пособие покрывается ежемесячной оплатой автомобиля в размере 500 долларов.

В результате у Покупателя 1 меньше пространство для маневра для выплаты ипотечного кредита и в конечном итоге имеет право на получение ипотечного кредита на сумму почти на 100000 долларов меньше.

Это большое дело: 100000 долларов могут быть разницей между покупкой дома, который вы действительно хотите (что-то хорошее, обновленное, в отличном месте) и необходимость довольствоваться просто-хорошо дом — может быть, тот, который требует работы или находится не в том месте, где вы хотел.

Итак, если покупка дома находится в вашем будущее, проанализируйте свои приоритеты. Рассмотрим машину с недорогими платежами или тот, который можно быстро окупить.

И постарайтесь не делать других дорогостоящие покупки, которые могут поставить под угрозу покупательную способность вашего дома.

Держите остатки на кредитных картах на низком уровне

Если вы уже взяли большую ссуду, вас не так много теперь можно с этим поделать. Но вы все еще можете высматривать краткосрочные покупки в кредит. Старайтесь избегать финансирования или рефинансирования что-нибудь перед закрытием, если можно.

Конечно, заманчиво. Вы понадобится много вещей для вашего нового дома — и вы, возможно, захотите начать запасся мебелью, украшениями и т. д.

Но кредитные специалисты в наши дни регулярно проверяйте свой кредитный рейтинг в дни, предшествующие закрытию. И любые новые счет, который вы открываете, или любая значительная покупка, которую вы совершаете на своем пластике, может перетащите этот счет вниз настолько, чтобы повторно открыть свое предложение по ипотеке.

Может хватить только на увеличение ваша ставка по ипотеке немного.Но в экстремальных обстоятельствах он мог видеть ваш все одобрение исчезло, и ваш путь к домовладению застопорился.

Так что не покупайте до закрытия. Если это поможет, представьте себе, как вы начнете ходить по магазинам, когда станете домовладельцем.

Найди минимум ипотечная ставка и сбережения

Если вы планируете купить дом любой время скоро, сейчас самое время начать думать о Процесс подачи заявки на ипотеку.

Взгляните на свой кредит, получите ваши долги в чеке, и начните искать ставки.

Постарайтесь взглянуть на свою финансовую жизнь так, как андеррайтер кредитора видит его перед тем, как подавать заявку на кредит.

Помните, самое важное, что вы можете сделать перед поиском жилья, — это получить предварительное одобрение и определить свой бюджет по сегодняшним ставкам.

Подтвердите новую ставку (23 ноября 2021 г.)

Мой кредитный специалист сказал, что мне нужно выразить свое «намерение продолжить», чтобы подать заявку на ипотечный кредит. Что это обозначает?

Если вы подаете заявку на ипотеку, рекомендуется запросить смету ссуды у трех или более кредиторов и сравнить их, чтобы определить, какое предложение ссуды лучше всего подходит для вас.

После того, как вы получите оценку кредита, вам решать, следует ли подавать заявку на ипотеку. Если вы решите не подавать заявку на конкретную ссуду, вам больше ничего делать не нужно. Если вы больше не будете общаться с кредитором, он, скорее всего, закроет вашу заявку.

Если вы действительно намереваетесь подать конкретную заявку на ипотеку, вы должны сделать следующий шаг и сообщить кредитору, что вы хотите продолжить рассмотрение заявки на эту ссуду.Кредитор должен соблюдать условия Сметы только в течение 10 рабочих дней, поэтому важно уведомить кредитора в течение этих 10 дней. Если вы подождете более 10 рабочих дней после получения ссуды, чтобы сообщить кредитору о своем намерении продолжить, он может пересмотреть условия и сметные расходы и предоставить вам пересмотренную смету ссуды.

Кредитор не может предположить, что молчание означает, что вы намереваетесь продолжить. Когда вы впервые получаете ссуду, узнайте, какие требования кредитор предъявляет к рассмотрению заявки на ссуду.После того, как вы просмотрели и сравнили ссуды, убедитесь, что вы предприняли следующий шаг, уведомив кредитора в течение 10 рабочих дней, если вы хотите подать заявку на ссуду. Задавайте вопросы, если какой-либо из шагов или информации неясен.

После того, как вы уведомили кредитора, вам, как правило, необходимо оплатить заявку или плату за оценку и предоставить полную подтверждающую документацию о вашем доходе, активах и другой финансовой информации. Если вы откладываете предоставление документации или других документов, необходимых для продвижения вашей кредитной заявки, вашему кредитору может потребоваться отсрочить ваше закрытие.Например, для утверждения ссуды обычно требуется документация о ваших доходах и активах, поэтому вы захотите как можно скорее отправить эту информацию выбранному вами кредитору.

Отсроченное закрытие может дорого обойтись — срок действия блокировки может истечь. Если в вашем договоре купли-продажи указано, что вы должны закрыть его в течение определенного периода времени, вы рискуете потерять дом и залог, который вы дали продавцу. Поэтому не забудьте как можно скорее отправить запрашиваемую информацию вашему кредитору.

Заявления о смертности и нерешительность в отношении вакцин — проблема для Old Mutual

Old Mutual сообщила о 18% -ном улучшении продаж в эквиваленте годовой страховой премии (APE) в результате внеплановой торговли во вторник до 8 ZAR.14 миллиардов (390 миллионов фунтов стерлингов).

Группа компаний по страхованию жизни и финансовым услугам, котирующаяся на лондонских биржах, сообщила, что стоимость нового бизнеса резко выросла до 1,1 млрд южноафриканских рандов за период, закончившийся 30 сентября, с 274 млн южноафриканских рандов годом ранее, а валовые потоки выросли на 7% и составили 146,63 млрд южноафриканских рандов.

Чистые денежные потоки клиентов, однако, резко изменились и составили -2,6 млн южноафриканских рандов по сравнению с положительным показателем 3,6 млн южноафриканских рандов за период, закончившийся 30 сентября 2020 года.

Фонды под управлением на 30 сентября составили 1,2 млрд рандов, что на 9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как ссуды и ссуды были на 10% слабее за период и составили 18 рандов.19млрд.

Валовые письменные премии выросли на 7% и к концу сентября составили 15,1 млрд рандов.

«Мировая экономика продолжает демонстрировать высокие темпы роста, однако восстановление остается неравномерным из-за значительных различий в показателях вакцинации между странами», — говорится в заявлении правления Old Mutual.

«Хотя инвестиционные рынки, на которых мы работаем, продолжают восстанавливаться, опережая уровни, существовавшие до Covid-19, окружающая среда остается нестабильной, пока мы справляемся с серьезными последствиями пандемии.”

Old Mutual заявила, что ее южноафриканские розничные сегменты, массовый и фундаментальный кластер, личные финансы и управление благосостоянием продолжали демонстрировать восстановление производительности с низких уровней в предыдущем году, обусловленное инициативами руководства, что привело к увеличению продаж.

«Продажи в корпоративном секторе остаются низкими, при этом котировки аннуитета улучшаются по сравнению с 2020 годом.

«Выпущенные продажи в сфере личных финансов по-прежнему превышают уровни 2019 года, а выпущенные продажи в других розничных сегментах Южной Африки остаются ниже уровней 2019 года из-за сохраняющейся сложной экономической ситуации.”

Несмотря на увеличение валовых потоков, совет директоров свел отрицательные чистые денежные потоки клиентов к «значительным объемам» заявлений о смертности, связанных с Covid-19 в его жизнедеятельности, более высокому отказу клиентов от инвестиций в личные финансы и управление благосостоянием, а также к большим потерям. увольнения клиентов в Корпоративном за текущий год.

Между тем, рост средств под управлением произошел из-за «сильных» фондовых рынков, несмотря на отрицательные чистые денежные потоки клиентов.

Old Mutual сообщила, что снижение кредитов и авансов было вызвано сокращением выплат после ужесточения кредитных критериев в предыдущем году для Old Mutual Finance, что привело к улучшению кредитного опыта, поскольку компания управляла своим аппетитом к риску.

Кроме того, сокращение посещаемости филиалов еще больше повлияло на новые ссуды и авансы в Южной Африке и в других регионах Африки, которые еще не полностью восстановились до уровня, предшествующего пандемии.

«30 июня в нашем южноафриканском бизнесе по страхованию жизни резервы были увеличены на основе нашего собственного опыта рассмотрения претензий и данных о избыточной смертности Южноафриканского совета медицинских исследований (SAMRC), а также предположения о нерешительности в отношении вакцинации», — говорится в сообщении совета директоров Covid. -19 удар.

«Однако уровень нерешительности в отношении вакцины, наблюдаемый в Южной Африке, был выше, чем ожидалось в полугодии, что привело к более высокому уровню требований.

«В нашем бизнесе жизни в Намибии мы также столкнулись с увеличением количества претензий по сравнению с ожиданиями в результате высокого уровня инфицирования в стране».

Компания заявила, что в ее компаниях по страхованию жизни заявления о смертности были хуже, чем ожидалось, в результате чего избыточная смертность повлияла на прибыль в размере около 6,6 млрд южноафриканских рандов с начала года.