Как получить ВНЖ Португалии? Есть целых 8 вариантов

Правительство предлагает инвесторам сразу 8 вариантов инвестиций. Расскажем о каждом, чтобы помочь определится с оптимальным для вас вариантом.

О программе

«Золотая виза» Португалии — это способ получить вид на жительство в обмен на инвестиции в экономику. Инвесторы на льготных условиях получают право на постоянное проживание в стране и безвизовые путешествия по Шенгену.

Правительство Португалии представило программу золотой визы в 2012 году. В отличие от большинства европейских стран, страна тяжело пережила кризис 2008 года: ВВП продолжал падать, безработица достигла рекордных значений, а рынок недвижимости обрушился. Привлечение иностранных инвестиций в обмен на ВНЖ стало одной из мер по спасению экономики: уже через 4 года рост ВВП составил 3%.

Ежегодно бюджет Португалии получает дополнительно около 800 млн евро благодаря иностранным инвесторам с золотой визой. Общий объем инвестиций с момента запуска программы превысил 5,5 млрд евро. Хотя это всего около 2% от годового ВВП Португалии, программа оказывает большое позитивное влияние на экономику и серьезно подогревает рост рынка недвижимости.

Правительство несколько раз вносило в программу изменения, направленные на развитие регионов и отраслей, которые нуждаются в поддержке. Например, в 2015 году Португалия снизила порог инвестиций для недвижимости старше 30 лет или расположенной в малонаселенных районах — во многие небольшие города программа вдохнула вторую жизнь.

Почему Португалия 一 одно из лучших мест для жизни и бизнеса

К сентябрю 2020 года золотые визы получило больше 9 тысяч инвесторов и 15 тысяч членов их семей. Почти половина всех инвесторов — из Китая, следом идут инвесторы из Бразилии, Турции, ЮАР и России.

Что привлекает инвесторов в программе Португалии

Путешествия	Безвизовые поездки по Шенгену с возможностью проживать в любой стране зоны в течение 90 дней каждые полгода Отдых на популярных курортах Европы в любое время года
Жизнь в Европе	Возможность жить и работать в стране с мягким субтропическим климатом и стабильной экономикой Обучение детей в лучших вузах Европы без оформления студенческих виз
Инвестиционные возможности	Большой выбор вариантов инвестиций, которые подходят под разные задачи и бюджет Ликвидность инвестиций в недвижимость Минимальные вложения от 250 000 €
Лояльные требования программы	Короткий срок обязательного нахождения в стране — 7 дней в году Возможность оформить ВНЖ для детей до 26 лет, которые финансово зависят от инвестора Понятная и простая процедура оформления. В среднем получение ВНЖ занимает от 2 до 6 месяцев
Быстрый путь к гражданству	Возможность уже через 5 лет подать заявку на гражданство Португалии и пользоваться всеми благами, которые дает паспорт гражданина Евросоюза Не нужно сдавать экзамены или тесты на знание языка и истории

Подобные программы золотой визы действуют в нескольких странах Европы, в том числе у ближайших соседей: Испании и Греции. Каждая страна предлагает свой набор вариантов инвестиций и возможностей: например, в Греции минимальный размер инвестиций в недвижимость меньше, но получить гражданство можно только через 10 лет.

У каждой программы есть свои нюансы. Рассказали о плюсах и минусах золотой визы Португалии.

Варианты инвестиций

Португалия предлагает 8 вариантов инвестиций в экономику. Таким выбором не может похвастаться ни одна другая программа гражданства за инвестиции. Многообразие создано для того, чтобы каждый мог подобрать оптимальный вариант, исходя из суммы, соотношения доходности и риска, простоты оформления и других параметров.

В отличие от программ Мальты или Кипра, Португалия не требует безвозвратных взносов в экономику. Через несколько лет инвестор может продать недвижимость или ценные бумаги и вернуть инвестиции.

Варианты инвестиций для получения ВНЖ в Португалии

Недвижимость	500 000 €
Недвижимость старше 30 лет, требующая реконструкции. В отдельных районах с низкой плотностью населения сумма может быть снижена на 20% — до 280 000 €	350 000 €
Перевод капитала	1 000 000 €
Научно‑исследовательская деятельность	350 000 €
Объекты национального, культурного и природного наследия	250 000 €
Фонды (в том числе венчурные)	350 000 €
Открытие компании или инвестиции в существующую и создание 5 новых рабочих мест	350 000 €
Открытие компании и создание 10 новых рабочих мест	Сумма не установлена

Около 95% инвесторов предпочитают традиционный и понятный путь — инвестиции в недвижимость. При этом с каждым годом растет доля инвестиций с начальной суммой от 350 000 € — в недвижимость старше 30 лет и в венчурные фонды. Остальные варианты пользуются значительно меньшей популярностью, хотя для кого‑то могут стать подходящим способом получить ВНЖ в Португалии.

Кейс: почему семья из Новосибирска выбрала португальский Кашкайш, а не ВНЖ в Испании и гражданство Мальты. Полная история наших клиентов

Вид на жительство в Португалии за инвестиции в недвижимость

Этот путь с 2013 года остается наиболее востребованным среди инвесторов, желающих без лишних хлопот и в короткие сроки оформить ВНЖ в Европе. Есть два варианта:

1. Купить недвижимость в Португалии на сумму от 500 000 €. Это стандартный формат, который выбирает большинство инвесторов, потому что можно купить один или несколько объектов как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
2. Купить недвижимость стоимостью от 350 000 €, которая была построена более 30 лет назад и все это время не подвергалась реконструкции. Такие объекты недвижимости чаще всего находятся в районах культурно‑исторического наследия.

Второй вариант предполагает, что инвестор обязуется провести реставрацию объекта. Процесс согласований и строительства может быть длительным и сложным, но зато и доходность — оказаться очень высокой.

Есть и более простой путь: купить апартаменты в реконструируемом отеле. Застройщик возьмет на себя все сложности, а вам предложит гарантированную доходность 7—10% от управления отелем. Некоторые компании предлагают такую доходность уже на стадии реновации.

Всё о недвижимости в Португалии

ВНЖ в Португалии за открытие бизнеса

Этот вариант подходит предпринимателям и не требует определенного размера инвестиций: инвестор обязуется создать компанию, в которой будет как минимум 10 новых рабочих мест для граждан страны.

Португалия лояльно относится к иностранным инвесторам: после кризиса 2008 года правительство решило не сокращать расходы, а наоборот привлечь иностранный капитал и поощрить рост потребительского спроса. Условия ведения бизнеса — по‑европейски прозрачные и предсказуемые.

Бизнес в Португалии: как быстро открыть дело и получить ВНЖ?

Отношение к предпринимателям можно почувствовать уже при регистрации компании — благодаря системе быстрой регистрации On the Spot Firm компанию можно открыть за час, заполнив один бланк.

Наиболее востребован бизнес в туристической сфере, так как Португалия в последние годы привлекает все больше жителей Европы на свои курорты — более 20 млн в год. Эта сфера приносит более 10% ВВП.

Португалия подписала с Россией договор об отсутствии двойного налогообложения

Он предусматривает конкретный список налогов: какие инвестор платит в России, а какие — в Португалии. Если вы планируете жить в Португалии более 183 дней в году, то с первого же года можете получить налоговые льготы на 10 лет

ВНЖ в Португалии за покупку готового бизнеса

Этот вариант предполагает покупку ценных бумаг одной из португальских компаний на сумму от 1 млн евро. В Португалии достаточно сфер бизнеса, в которые можно инвестировать средства. Прежде всего, это туристическая инфраструктура: отели, рестораны, индустрия развлечений, в основном сосредоточенные в Лиссабонской ривьере, Алгарве, на Азорских островах.

Также в стране выгодно инвестировать в рыбную промышленность, порты, логистику, производство керамики, вина, выращивание и импорт оливок. Оптимальными регионами для ведения бизнеса считаются Мадейра и Азорские острова, где открыты свободные экономические зоны.

ВНЖ в Португалии за покупку паев в инвестиционных фондах

Этот вариант подразумевает покупку паев в инвестиционном или венчурном фонде, который зарегистрирован и ведет деятельность в Португалии. Минимальная сумма — 350 000 €. Цель правительства в капитализации компаний, учрежденных в соответствии с требованиями португальского законодательства.

Чтобы получить ВНЖ, важно соблюсти два условия:

1. Срок погашения приобретенных паев на момент инвестирования должен составлять не менее 5 лет.
2. Более 60% инвестиций фонд должен вкладывать в португальские компании. Учитывая стабильный рост экономики в последние годы, риски таких инвестиций в пятилетней перспективе минимальны.

С каждым годом все больше инвесторов выбирает этот вариант получения золотой визы. Главные причины — простота оформления и низкие дополнительные расходы: например, при покупке недвижимости за несколько лет налоги и комиссии могут составить до 10—15%.

ВНЖ в Португалии за инвестиции в науку

Страна в последние годы стала одним из лидеров Евросоюза по количеству стартапов в технической сфере. Если инвестировать от 350 000 € в научно‑исследовательский проект, который будет утвержден правительством как перспективный, то вы сможете оформить в Португалии вид на жительство.

Для состоятельных людей, которые готовы вкладывать деньги в науку и технологии, это неплохая возможность приумножить капитал. Безусловно, предварительно нужно просчитать все риски, так как все они ложатся на плечи инвестора.

ВНЖ в Португалии за восстановление культурного наследия

Последняя опция португальской программы требует минимальной суммы инвестиций — от 250 000 €.

Деньги инвестора должны быть направлены на восстановление и сохранение культурного наследия в рамках национальных проектов: например, вложены в развитие художественного производства или природные парки.

Кому подходят различные варианты инвестирования?

Для получения ВНЖ в Португалии 95% иностранных инвесторов выбирают покупку недвижимости. На втором месте — ценные бумаги, на третьем — создание бизнеса. Каждый вариант решает определенные задачи инвесторов, поэтому выбор индивидуален.

Инвестиции в недвижимость	Инвестиции в ценные бумаги	Создание бизнеса
Подходит инвесторам, которые придерживаются традиционных стратегий без лишних рисков. Бонус — возможность жить в Португалии или сдавать в аренду жилье	Подходит людям, которые хотят путешествовать по Шенгену без виз, но собираются отдыхать или жить в Португалии	Подходит предпринимателям, которые хотят переехать в Португалию, платить там налоги, самостоятельно развивать и контролировать бизнес

Если вас заинтересует ВНЖ в Португалии, мы детально изучим ваши цели, подберем оптимальный вариант программы и поможем найти подходящий объект.

Кто может получить золотую визу Португалии

Требования к основному заявителю — стандартные для европейских программ:

• возраст старше 18 лет;
• отсутствие судимости;
• легальный источник дохода.

Евросоюз с каждым годом становится более требовательным к получателям золотых виз. Португалия вынуждена тщательнее проверять происхождение доходов. Иммигрант Инвест — единственная компания на рынке, которая имеет собственное комплаенс‑подразделение. Мы самостоятельно проводим различные проверки в рамках Due Diligence, чтобы снизить риск отказа.

Тест: узнайте, как пройти проверку на благонадежность

Вместе с инвестором получить вид на жительство могут члены его семьи: супруга, несовершеннолетние дети и родители старше 65 лет. В заявку можно включить и совершеннолетних детей до 26 лет, если они учатся в высшем учебном заведении и финансово зависят родителей — для подтверждения достаточно общего адреса места жительства.

По нашему опыту, многие инвесторы прежде всего думают о будущем своей семьи: их привлекают открывающиеся возможности для семейного отдыха в собственных апартаментах или путешествия всей семьей по Европе. По этой программе ВНЖ в Португалии получило уже более 15 тысяч членов семей инвесторов.

Кейс: Почему ВНЖ в Португалии — путь к личной безопасности и лучшему образованию для детей

Сравнение обычного ВНЖ и «золотой визы»

	Для обычного заявителя	Для инвестора
Что входит в стоимость получения	Только административные расходы	Инвестиции от 250 000 €, налоги и административные расходы
Нужно ли знать португальский	Нужно сдать экзамен	Только при получении гражданства
Кто может получить ВНЖ	Только заявитель	Вся семья заявителя
Через какой срок можно получить гражданство	10 лет	5 лет
Сколько дней в году нужно жить в стране	183 дня	7 дней
Какая вероятность отказа	Высокая	Низкая, если пройти Due Diligence
Сколько времени может занять	Несколько лет (в зависимости от квоты)	3—6 месяцев

Какие нужны документы

Мы поможем вам подготовить все необходимые документы для подачи на ВНЖ в Португалии: сами переведем и апостилируем их — то есть подтвердим подлинность для дальнейшей подачи в уполномоченные органы власти Португалии. Наши юристы сами заполнят все анкеты и формы.

Конкретный список нужных документов будет зависеть от вашей ситуации. С каждым годом Евросоюз все более внимательно относится к подобным программам, поэтому могут появиться дополнительные требования. Например, если инвестор покупает виллу в Кашкайше и включает в заявление супругу и трехлетнюю дочь, примерный список документов будет таким:

1. Загранпаспорта инвестора и супруги.
2. Временные визы.
3. Свидетельство о браке.
4. Свидетельство о рождении ребенка.
5. Страховые полисы.
6. Заявление на проверку криминальной истории.
7. Справки об отсутствии судимости.
8. Справки об отсутствии налоговых задолженностей.
9. Договор купли‑продажи недвижимости и справка о переводе денег на необходимую сумму.
10. Справка из органов регистрации прав на недвижимость.

Если речь идет о покупке недвижимости, то сначала достаточно заключить предварительный договор купли‑продажи. Поэтому сначала мы подберем подходящие объекты, поможем выбрать самые интересные, организуем поездку в Португалию и только потом подготовим весь пакет документов.

Продление ВНЖ в Португалии

Вид на жительство по программе золотой визы оформляется на 5 лет. Через год, а потом еще через два года статус нужно подтвердить. Для этого достаточно соблюсти два условия:

1. Провести в Португалии 7 дней в году.

Первый год	Второй — третий год	Четвертый — пятый год
7 дней	Можно провести 14 дней подряд	Можно провести 14 дней подряд

2. Сохранить инвестиции в собственности. Нет инвестиций — нет основания для ВНЖ в Португалии.

Гражданство, ПМЖ, ВНЖ. В чем различия?

Через 5 лет вы сможете получить постоянное место жительства и подать документы на получение португальского гражданства, которые дадут еще больше свободы в путешествиях и бизнесе. После этого можно в любой момент продать недвижимость и купить или арендовать другую.

Безвизовые путешествия по Европе

Португалия входит в Евросоюз и Шенгенскую зону, поэтому для обладателя ВНЖ в Португалии открыты границы 30 стран. В этот список входят все страны Шенгена, а также Кипр, Болгария, Хорватия и Румыния.

Чем различаются Евросоюз и Шенген

Нужно иметь в виду, что границы Европы, Евросоюза и Шенгенской зоны не совпадают. Если вам нужен безвизовый въезд в Великобританию, придется выбрать другую программу или отложить эту возможность на несколько лет до получения гражданства Португалии.

Сейчас в единую Шенгенскую зону входит 30 стран

Карта ВНЖ дает право жить в Португалии сколько угодно времени без дополнительной регистрации, а на территории других стран Европы — до 90 дней в течение полугода. Это очень удобно, если у вас бизнес в Европе: в любой момент вы можете назначить встречу с партнером, не дожидаясь получения визы.

Получение гражданства Португалии

Заявление на получение гражданства можно подать через 5 лет — это один из самых коротких сроков в Европе. При этом от российского паспорта отказываться не придется.

Условия простые:

1. Сдать экзамен на знание португальского языка. Уровень А2 примерно соответствует Pre‑Intermediate в английском — то есть достаточному для туристических путешествий по стране и общения с носителями.
2. Проживать в Португалии минимум 7 дней в году. Это время можно использовать, чтобы подтянуть знание португальского.

Португальский паспорт открывает еще больше возможностей путешествий. Виза не нужна или оформляется на границе при посещении 133 стран, в том числе США, Канады, Японии и Австралии.

С гражданством Евросоюза можно жить, путешествовать, получать медицинское обслуживание и образование, работать в любой его стране.

История из практики: гражданство Португалии для молодого IT‑специалиста

ВНЖ в Португалии для пенсионеров

Португалию иногда называют раем для пенсионеров: теплый климат, довольно низкие цены и безопасность привлекают людей старшего возраста из других стран Европы и России. Условия простые:

ВНЖ в Португалии для пенсионеров: условия и отзывы клиентов

• Необходимо купить недвижимость стоимостью выше средней по региону. Например, в зависимости от района и города подходящие апартаменты можно найти от 80 000 €.
• Подтвердить доход, получаемый за пределами Португалии, не ниже 500 € в месяц на основного заявителя и не ниже 250 € для его супруги или супруга. К таким источникам дохода относятся, например, пенсия, средства от сдачи жилья в аренду и дивиденды.
• Проживать на территории Португалии не менее 183 дней в году.

При этом существует специальный налоговый статус, который на 10 лет освободит от уплаты налогов на доходы, полученные за границей, в том числе пенсии.

Налоги для обладателей «золотой визы»

Налоговая система Португалии достаточно сложная. Конкретные налоги зависят от объекта инвестиций, которые вы выберете.

Самое интересное для инвесторов — это статус непостоянного налогового резидента (Non‑habitual Resident), ради которого в Португалию переезжают даже жители соседних Франции и Испании.

Специальный налоговый режим предоставляет налоговые льготы на 10 лет:

• Не будут облагаться налогом полученные за границей доходы от самозанятости, пенсии, дивиденды и другие выплаты.
• На полученные в Португалии доходы высококвалифицированных специалистов будет действовать фиксированная ставка в размере 20%. К таким специалистам относятся, например, инженеры, дизайнеры, учителя, врачи и директора компаний.

Чтобы получить статус, нужно жить в стране больше 183 дней в году. Заявление можно подать одновременно с документами на получение ВНЖ.

Часто задаваемые вопросы

Что дает ВНЖ в Португалии за инвестиции?

Участие в программе ВНЖ в Португалии дает инвестору преимущества для бизнеса, жизни и путешествий:

• Безвизовый въезд в страны Шенгена с возможностью проживания до 90 дней каждые полгода.
• Возможность жить в стране Евросоюза с теплым климатом, благоприятной экологией и стабильной экономикой.
• Возможность подать заявку на получение гражданства Португалии через 5 лет поддержания статуса резидента.
• Вклад в ликвидные активы: недвижимость, бизнес, ценные бумаги.
• Открытие счета и хранение сбережений в европейском банке.
• «Мягкие» условия по проживанию в стране — 7 дней в году.

Какие опции инвестирования предлагает программа ВНЖ в Португалии?

Программа ВНЖ в Португалии предлагает 8 опций инвестирования:

1. Покупка недвижимости на сумму от 500 000 €. Обязательный срок владения — 5 лет, после чего недвижимость можно продать.
2. Инвестиции в недвижимость для последующей реставрации. Объект должен быть расположен в историческом или культурно значимом районе, возраст постройки — от 30 лет. Минимальная сумма инвестиции составляет 350 000 €. При этом инвестор берет на себя обязательства по восстановлению объекта.
3. Покупка акций португальской компании на сумму от 1 млн евро. Основная отрасль инвестирования — туристическая инфраструктура.
4. Покупка паев в инвестиционных и венчурных фондах на сумму от 350 000 €. Срок погашения паев на момент инвестирования — не менее 5 лет. Минимум 60% инвестиций выбранного фонда должны быть направлены в компании, которые зарегистрированы в Португалии.
5. Инвестиции в научные исследования учреждений, которые участвуют в национальной программе Португалии. Минимальный размер инвестиций — 350 000 €.
6. Восстановление и сохранение культурного наследия в рамках национальных программ Португалии. Минимальный размер безвозвратного взноса — 250 000 €.
7. Регистрация бизнеса и создание минимум 10 рабочих мест для граждан страны. Инвестор получает карту ВНЖ как владелец компании. В течение первых 10 лет для бизнеса предусмотрена система налоговых льгот.
8. Инвестирование в существующую компанию от 350 000 € и создание 5 новых рабочих мест.

Инвестиционная программа ВНЖ в Португалии — одна из самых лояльных в Евросоюзе. Чтобы получить статуса резидента, инвестору не нужно постоянно проживать в стране и сдавать экзамены на знание языка и истории государства. Процедура оформления занимает от 2 до 6 месяцев в зависимости от состава семьи и текущей очереди заявок.

Сколько стоит недвижимость в Португалии?

Рынок недвижимости Португалии хорошо развит и предлагает много вариантов под ключ. Это может быть новое или вторичное жилье, есть возможность приобрести объект в строящейся недвижимости.

• Комфортная вилла в сельской местности обойдется в 500—600 тысяч евро. Это будет дом площадью 400 м² с 3—4 спальнями, прилегающим участком и бассейном.
• Стоимость современных городских апартаментов начинается от 500 тысяч евро. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 150—160 м² с 3—5 спальнями и панорамными окнами поблизости от столицы.
• Цена элитной недвижимости — от 1 млн евро. Как правило, речь идет о полностью меблированных виллах и апартаментах в курортных зонах недалеко от морского побережья.

Для участия в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции нужно приобрести недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Если инвестор заинтересован в восстановлении исторического здания, сумма инвестиций начинается от 350 тысяч евро.

Какие сопутствующие расходы нужно учесть при инвестировании в недвижимость Португалии?

Кроме стоимости самой недвижимости по программе ВНЖ в Португалии инвестор уплачивает налоги и покрывает расходы на заключение сделки:

• 0—8% — налог на переход права собственности. Зависит от стоимости и типа объекта;
• 0,8% стоимости объекта по договору купли‑продажи — гербовый сбор;
• 5% — фиксированный налог при покупке земельного участка;
• 3—5% — оплата услуг агентства недвижимости;
• 2% — оплата услуг юриста и нотариуса;
• 0,4% кадастровой стоимости недвижимости — налог на владение недвижимостью, уплачивается ежегодно.

При получении карт ВНЖ за инвестиции также нужно учесть расходы на оформление:

• 5000 € — стоимость карты ВНЖ на одного заявителя;
• от 500 € — сбор за подачу заявления;
• 400 € — медицинская страховка для каждого взрослого и ребенка, 700 € — для пожилого заявителя.

Итоговая сумма расходов зависит от объекта недвижимости и состава семьи инвестора. Стоимость участия в программе рассчитывается индивидуально.

Почему стоит оформить ВНЖ в Португалии через инвестиции в недвижимость?

Обязательный срок владения недвижимостью — 5 лет, в течение которых объект можно сдавать в аренду. По истечении этого срока недвижимость можно продать.

Участие в инвестиционной программе с опцией вклада в недвижимость также дает следующие преимущества:

• Безвизовые путешествия по странам Шенгена с возможностью проживать на их территории до 90 дней каждые полгода.
• Возможность получить гражданство Португалии через 5 лет поддержания статуса резидента.
• Возможность пользоваться услугами европейских банков для хранения сбережений и ведения бизнеса.
• Дети инвестора могут обучаться в португальских вузах без необходимости оформлять студенческую визу.
• Возможность быстро выехать в Португалию, куда можно переехать насовсем.

Покупка недвижимости — самая популярная опция программы ВНЖ в Португалии за инвестиции. Этот вариант обладает рядом преимуществ, главное из которых — инвестиции можно вернуть в полном объеме.

Какие перспективы открывает ВНЖ в Португалии?

ВНЖ в Португалии за инвестиции открывает возможность подать заявление на гражданство уже через 5 лет. Для сравнения, в случае стандартной процедуры резиденту необходимо поддерживать статус в течение 10 лет.

Для успешной подачи заявления на гражданство инвестору необходимо одновременно соблюсти несколько условий:

1. Возраст 18+.
2. Статус обладателя золотой визы непрерывно поддерживается минимум 5 лет.
3. Знание португальского языка, которое подтверждено сертификатом о прохождении уровня А2.

Инвестор может включить в заявку на гражданство несовершеннолетних детей, если они также имели статус резидента Португалии минимум 5 лет.

Недвижимость в Португалии и «Золотая виза»: инвестируй как Баффет

«Золотая виза» Португалии: программа бьет рекорды

Программа вида на жительство Португалии является одной из самых выгодных в Европе, что создает дополнительный спрос на недвижимость. С момента запуска программы с 2012 по июль 2019 года ВНЖ получили 20 177 заявителей (включая членов семьи), среди которых более 600 россиян.

ВНЖ Португалии при покупке недвижимости: 5 главных причин популярности программы

1. Недвижимость в Португалии растет в цене

Согласно рейтингу Standard & Poor’s, Португалия занимает вторую строчку по росту цен на недвижимость в Европе. Ежегодный прирост стоимости составляет 7% до 2021 года включительно. Кроме того, Лиссабон был признан лучшим городом для инвестиций в 2019 году, согласно ежегодному аналитическому отчету по недвижимости PwC. Столица Португалии уже третий год подряд признается лучшим туристическим направлением в Европе, что создает дополнительный спрос на апартаменты и гостиничные номера.

2. Ипотека от 1,5%

Португальские банки возобновили ипотечное кредитование несколько лет назад. Сегодня даже нерезидент может получить финансирование на покупку объекта на сумму до 40% от стоимости недвижимости. Решение о предоставлении ипотеки принимается в течение недели.

3. Налоговые каникулы 

В Португалии работает два привлекательных налоговых режима. Первый — пониженная ставка 5% для компаний, зарегистрированных в свободной экономической зоне на о. Мадейра. Второй — льготный налоговый режим non-habitual tax: получив «золотую визу» Португалии, вы можете претендовать на налоговые каникулы до 10 лет и нулевую налоговую ставку на доходы за пределами Португалии. Более детально об этом налоговом режиме вы можете узнать в этой статье.

4. Гражданство Португалии через 5 лет

Португалия — единственная страна в ЕС, чей паспорт возможно оформить всего через 5 лет после получения первого вида на жительство. В Испании, к примеру, этот срок составляет 10 лет, при этом необходимо отказаться от своего первого гражданства. Получив португальский паспорт, можно без виз посещать 185 стран, включая все страны ЕС, Великобританию, США, Австралию, Канаду, Японию и многие другие страны. А пока нет паспорта, можно наслаждаться неограниченным по сроку пребыванием в странах Шенгенской зоны. При этом находиться в Португалии для сохранения вида на жительство нужно всего лишь 7 дней в году.

5. Недвижимость можно продать через 5 лет

Для того, чтобы сохранить ВНЖ, инвестор должен 5 лет владеть объектом недвижимости. После этого недвижимость можно продать, а статус ВНЖ сохранится. Этим условием программа вида на жительства Португалии качественно отличается от греческой программы, где требуется постоянно владеть объектом, чтобы сохранить статус ВНЖ.

Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду. Для получения ВНЖ возможно купить как коммерческую, так и жилую недвижимость, при этом закон не запрещает инвестировать в строящиеся объекты и землю.

«Золотые визы» Европы — как выбрать лучшую программу

На сегодня в Европе работают 7 государственных программ, предусматривающих возможность получить вид на жительство при покупке недвижимости.

При выборе программы, кроме размера инвестиций, важно также обращать внимание на следующие критерии:

• условия и сроки выхода из инвестиции;
• возможность получить паспорт в будущем;
• требования по проживанию в стране;
• можно ли воспользоваться льготным налогообложением или, наоборот, с получением ВНЖ возникают налоговые обязательства;
• состояние рынка недвижимости;
• эффективность работы программы: условия продления статуса, процент отказов по программе, простота оформления и перечень документов, насколько простая процедура открытия счета и покупки недвижимости, необходимость визита для оформления и продления ВНЖ и т. д.;
• выбор опций инвестирования для оформления ВНЖ (недвижимость, государственные облигации, ценные бумаги, депозиты в банках и т. д.).

Сравнить программы «Золотых виз» можно по этой ссылке: все европейские программы ВНЖ при покупке недвижимости.

Как получить вид на жительство в Португалии

Помимо наличия необходимого капитала для инвестиций, важно понимать, что у государства есть свои требования к будущим резидентам. К примеру, заявителю могут отказать, если на него распространяются санкции ЕС. Или же у него есть запрет на въезд в США, Канаду или Великобританию.

Заведомо провальным будет кейс при наличии судимостей или открытых уголовных производств у заявителя. Также нужно убедиться, что у вас есть возможность подтвердить законность источника происхождения средств до подачи документов. Как это правильно делать, можете узнать в этой статье.

Если же никаких преград к получению «золотой визы» нет, можно перейти к выбору варианта инвестиций. На сегодня Португалия предлагает получить ВНЖ через инвестиции одним из способов:

1. приобрести любую недвижимость от €500 000 или от €350 000, но ту, которая старше 30 лет и подлежит реконструкции;
2. положить средства на депозит в португальском банке или купить государственные ценные бумаги на сумму от €1 млн;
3. инвестировать свыше €350 000 в исследовательскую деятельность;
4. инвестировать свыше €250 000 в художественную или культурную деятельность;
5. инвестировать свыше €500 000 в малые и средние предприятия Португалии;
6. через ведение бизнеса — необходимо создать минимум 10 рабочих мест (от €500 000).

Учитывая размеры инвестиций и их предназначение, большинство инвесторов выбирают недвижимость. По статистике SEF, 94% заявителей на ВНЖ Португалии выбирают инвестиции в недвижимость, 5% — инвестирование в малые и средние предприятия, и менее 1% выбирают инвестиции через создание рабочих мест.

Вам будет интересно: Как получить ВНЖ и гражданство Португалии и заработать на недвижимости: случай из практики.

Недвижимость Португалии: что можно купить за €500 000 и €2 000 000

Сейчас на рынке Португалии доступно более 200 000 объектов для покупки. Самые популярные регионы для покупки недвижимости:

• Лиссабон; 
• Алгарве и зона «Золотой треугольник»;
• Порто;
• остров Мадейра.

Стоимость недвижимости значительно отличается в зависимости от региона. Так, стоимость жилья на Мадейре стартует от €1300 за квадратный метр за пределами центра и от €2133 в центре. Апартаменты в популярном районе Экспо — от €3620 за квадратный метр, а средняя стоимость люксовой недвижимости в «Золотом треугольнике» стартует с €4870 за квадратный метр.

Ликвидная недвижимость

Как правило, в странах, где работают программы гражданства и ВНЖ за покупку недвижимости, объекты значительно переоценены. Такая ситуация наблюдается на Кипре, в странах Карибского бассейна и Черногории, где объем рынка недвижимости очень мал.

В отличие от этих стран, спрос на недвижимость вызван не только программой ВНЖ, но и другими факторами. Так, исторически в Португалии живет большое количество граждан Великобритании, которые переезжают преимущественно на юг страны, чтобы встретить старость. Такая же тенденция наблюдается и среди американских пенсионеров.

Итальянцы и французы переезжают в Португалию, чтобы воспользоваться льготным налоговым режимом. Для 200-миллионной Бразилии Португалия традиционно является родной страной, поэтому бразильцы входят в пятерку лидеров по объему инвестиций в страну.

Кроме того, в 10-миллионной Португалии есть высокий местный спрос, чего не скажешь про Черногорию или Кипр, где проживает 650 000 и 900 000 человек соответственно.

Безопасность, отсутствие нежелательных мигрантов, как в Германии, Испании, Франции или Бельгии, коммуникация на английском языке (бóльшая часть населения свободно владеет английским), налоговые каникулы, теплый климат и сотни километров пляжей, наличие престижных школ и многое другое — все эти факторы способствуют постоянному притоку состоятельных иммигрантов в страну, а вместе с ними и инвестиций в недвижимость.

Португалия — рай для пенсионеров и рантье

В рейтинге The Live and Invest Overseas Алгарве занял 1-е место среди европейских регионов по комфорту для пенсионеров. Люди, которые готовы оставить позади работу и просто отдыхать, могут жить в Алгарве за $1700 в месяц, утверждают в Live and Invest Overseas. Ведь Португалия — самая дешевая страна Западной Европы.

На сегодня абсолютно очевидно, что программа «Золотая виза» Португалии является лучшим способом получить вид на жительство в Европе при покупке недвижимости.

С чего начать оформление ВНЖ Португалии

Для того, чтобы подобрать лучший вариант недвижимости в Португалии, стоит обратиться к местным экспертам, которые хорошо знают тонкости рынка.

Компания «Мигронис» имеет свой офис в Лиссабоне и помогает подобрать объекты недвижимости, сопровождает сделку купли-продажи, самостоятельно готовит кейс и подает его в иммиграционную службу. Кроме того, налоговые эксперты «Мигронис» консультируют по вопросам получения особого налогового статуса non-habitual tax.

Первый шаг, с которого стоит начать, — проконсультироваться по выбору программы с иммиграционным экспертом.

Анатолий Летаев адвокат, основатель компании «Мигронис» и специалист международного права.

Whatsapp: +7 916 875-81-40

E-mail: [email protected]

migronis.com

* На правах рекламы

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости — Отправляйтесь в солнечный Порту и платите меньше налогов

Важная информация (обновление за февраль 2020 года): Возник риск исключения Лиссабона и Порту из перечня мест, где можно получить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости. Соответствующие полномочия португальские власти получили в рамках проекта бюджета на 2020 год. В канцелярии премьер-министра страны отметили, что ограничения не вступят в силу по крайней мере до 2021 года. Эксперты рекомендуют россиянам, украинцам и белорусам, рассматривающим возможность оформить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости в столице страны или в городе Порту, действовать максимально оперативно, пока такая возможность не исчезла.

Эта статья посвящена оформлению ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости в историческом центре популярного среди туристов города Порту. Мы расскажем о том, что можно купить в районе Байша, кто скупает местное жилье, и почему подобные инвестиции являются выгодными.

На протяжение вот уже нескольких лет Португалия привлекает многочисленных пенсионеров и предпринимателей из-за рубежа, предлагая им привлекательные налоговые льготы, интересные возможности для инвестирования, простой и доступный способ оформления гражданства ЕС и многие другие преимущества. 

В частности, перебраться на Иберийский полуостров и обзавестись там фискальным резидентством стремятся состоятельные люди, которые не хотят платить чрезмерно высокие налоги на исторической родине . Специально для них португальские власти создали схему NHR.

В прошлом португальские фискальные резиденты облагались налогом на доходы по непомерной ставке (в некоторых случаях она доходила до 56,5%). Однако в январе 2009 года правительство Португалии ввело ряд налоговых льгот и запустило программу NHR в попытке привлечь отдельных лиц и их семьи. И это сработало. Подробнее «Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident«.

Чтобы стать резидентом Португалии и получить статус NHR, русский, украинец или другой иностранец должен оформить в стране ВНЖ / ПМЖ / гражданство. Существует несколько способов стать резидентом или гражданином Португалии, но одним из самых популярных маршрутов является программа «Золотая виза». ВНЖ в данном случае может быть получен посредством капиталовложения в экономику Португалии.

Программа «Золотая виза» становится все более популярной среди иностранцев, не являющихся гражданами ЕС, поскольку она предлагает относительно простой способ обеспечить резидентство рассматриваемой страны-члена Евросоюза себе и своим семьям, не имея ни работы, ни родственников в Португалии.

Достаточно лишь обладать суммой в полмиллиона евро и желанием вложить эти деньги в страну со стабильно растущей экономикой и прогрессивным законодательством. Страну со стабильной политической и социальной средой, фантастическим качеством жизни и отличным туристическим потенциалом.

И наиболее популярной инвестиционной опцией выступает приобретение недвижимого имущества. Купить можно объект недвижимого имущества любого типа, расположенный в любой части страны. Например, в регионе Алгарви. Подробнее «

Оформляем золотую визу в Португалии, покупая недвижимость в Алгарви«.

Если во время визита в эту страну для выбора оптимального актива или с другой целью спокойный регион Алгарви покажется вам скучным, но при этом вы влюбитесь в культуру Португалии, то, возможно, вам стоит присмотреться к одному из наиболее популярных городов европейского государства: к Порту.

Наполненный мощеными улицами, проходящими рядом с шумной рекой, город с шестью мостами, включая знаменитый мост Марии Пиа от Густаво Эйфеля, является отличным вариантом для любителей прогулок по живописным местам.

Это очаровательное место с богатой историей является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Порту — ворота в прекрасную долину Доуро, которая считается местом «паломничества» для многочисленных ценителей винного туризма со всего мира. А с учетом того, что теперь исторический центр города открыт не только туристами, но и инвесторами, в Порту стекается все больше состоятельных людей.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости — Выбираем жилье в историческом центре Порту

Несколько десятилетий назад исторический центр Порту был покинут многими местными жителями, и поэтому ряд улиц этого города выглядят как улицы города-призрака. Некогда элегантные таунхаусы с фасадами  из красивой и яркой керамической плитки пустовали с 50-х годов прошлого века, когда население центра второго города Португалии сократилось с 500 тыс. до 280 тыс. человек. С течением времени дома становились грязными и разрушались.

Те местные жители, которые могли себе это позволить, переехали в престижный пригород Фос (где есть международные школы, а виллы стоят от 1 млн. евро и выше), который расположен ближе к Атлантическому побережью. Некоторые переехали в жилые кварталы бывшей рыбацкой деревушки Матозиньюш, находящейся недалеко от главного пляжа Порту и к настоящему моменту превратившейся в популярный курорт благодаря отличным школам серфинга.

Но сейчас началось возрождение Байша / Baixa (так местные жители называют исторический центр Порту). В последние годы целые кварталы с антуражем средневековья и многочисленными таунхаусами активно скупаются инвесторами — местными и иностранными. Эти инвесторы покупают четырехэтажные таунхаусы по цене от 500 тыс. евро до 600 тыс. евро. за каждый, реконструируя их и превращая в многоэтажные многоквартирные дома с несколькими квартирами-студиями. Получившиеся отдельные объекты недвижимости продаются частным покупателям или сдаются в аренду через AirBnB.

И второй вариант привлекает очень многих. Ведь турпоток быстро растет. А по мере того, как прибывают все новые и новые туристы, многие авиакомпании вводят дополнительные маршруты до воздушной гавани Порту, соединяя город со всеми уголками планеты. Так, компания Monarch Airlines недавно запустила новые маршруты из Лутона и Манчестера (с апреля 2017 года лайнеры летают между городами по три раза в неделю). Национальная авиакомпания Португалии TAP, а также British Airways и Ryanair не отстают, регулярно осуществляя авиарейсы по существующим маршрутам до Порту и вводя новые.

Все более ощутимый дефицит привлекательных квартир, скупаемых для пребывания в городе, только на руку местным бизнесменам. Стильные новые рестораны, крафтовые кофейни и бары появляются в Байша с завидной регулярностью, и поэтому даже многие из покинувших центр Порту местных жителей, а также их родители сейчас открывают эту часть своего города заново.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости — Что стало катализатором преображения недвижимости района Байша?

Обновление города началось после того, как в 2001 году он был признан Европейской культурной столицей. Изменения в позитивном ключе ускорились перед наступлением 2004 года, когда Португалия принимала у себя Чемпионат Европы по футболу.

В 2005 году международный аэропорт Порту был модернизирован и превращен в современный и стильный транспортный терминал с высокой пропускной способностью. Показатели туризма значительно выросли с 2013 года, и сейчас наблюдается недостаток мест в гостиницах, а также дефицит арендных квартир.

Пересмотр законов о сдаче недвижимости в аренду, имевший место пять лет назад и позволивший арендодателям без проблем выполнять ремонт, стал важным поворотным моментом с точки зрения инвестиций в недвижимость. В Лиссабоне это способствовало резкой трансформации исторического района Чиаду, где цены выросли за три года более чем на 30 процентов и сейчас составляют 10 тыс. евро за квадратный метр. Подробнее о ситуации на лиссабонском рынке недвижимости в статье «5 причин оформить золотую визу в Португалии взамен на недвижимость в Лиссабоне«.

Нечто похожее произошло и в центре Порту. Как отмечают эксперты, район Байша в Порту напоминает лиссабонский район Чиаду 10-летней давности. Существует большой потенциал для иностранных инвестиций. Ставки арендной платы, на которые инвестор может рассчитывать в Порту, на 10 процентов ниже, чем в Лиссабоне, но цены на покупку недвижимости ниже на 30-40 процентов, поэтому доходность выше. Неудивительно, что местные риэлторы открывают в Порту все больше офисов и нанимают дополнительных сотрудников, чтобы справиться со спросом на свои услуги.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости — Что можно купить в районе Байша?

Таунхаус в районе Байша стоит около 1000 евро за квадратный метр, плюс ту же самую сумму придется израсходовать на ремонт. В то же время уже отремонтированный объект недвижимости будет продаваться по цене примерно в 3 000 евро за квадратный метр.

Если вы обновите такой объект своими силами, то сможете в последующем не только перепродать его с расчетом на серьезную прибыль, но и получать по 70 евро за ночь через AirBnB. Цены на жилье в историческом центре ниже не только, чем в Лиссабоне, но также и чем в таких городах как соседние Барселона или Мадрид. Вы не найдете большоОго количества отремонтированных квартир, выставленных на продажу, поэтому покупать необходимо уже сейчас, прежде чем приглянувшийся актив подорожает в ответ на рост спроса.

Объекты недвижимости на менее популярной расположенной неподалеку набережной реки Каиш-ди-Гайя / Caix de Gaia предлагают более привлекательные панорамы (чего стоят одни только очертания крыш старинных построек в Байша), но большая часть прибрежной земли занята длинными портовыми складами, поэтому жилые объекты редко встречаются и еще реже продаются. Зато на набережной есть многочисленные рестораны, кафе и магазинчики.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости — Кто покупает жилье в историческом центре Порту?

По словам экспертов, жилые здания в историческом центре города массово скупают инвесторы из Южноафриканской Республики, Бразилии и Швейцарии. Некоторые из таких инвесторов одновременно с покупкой оформляют ВНЖ через программу «Золотая виза».

Много объектов приобретается индивидуальными покупателями из Франции с бюджетом от 200 тысяч до 250 тысяч евро. Французы скупают жилье на территории района Байша из-за участившихся терактов у себя на родине, а также находясь под негативным впечатлением от социальных изменений, связанных с притоком иммигрантов во Францию. Эксперты поясняют, что французские покупатели чувствуют себя в этом городе более безопасно, чем в португальской столице Лиссабоне, ведь это менее шумный и более компактный урбанистический центр.

Интересно, что сейчас одну из самых больших групп в контингенте иностранных покупателей недвижимости в Лиссабоне формируют турецкие покупатели, рассматривающие город в качестве «безопасной гавани». И с учетом того, что турецкая авиакомпания Turkish Airlines недавно начала перевозки пассажиров по вновь открытому маршруту до Порту, можно ожидать, что турецкие инвесторы вскоре начнут скупать местное жилье. Покупая жилье в Лиссабоне, они пользуются преимуществом португальской «Золотой визы». И при приобретении недвижимости в Порту цели вряд ли изменятся.

Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения

«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости – Португальские города привлекают знаменитостей

Но все же если рассматривать поток иностранных инвесторов в долгосрочной перспективе, британцы вне конкуренции. Еще несколько столетий назад они стали покупать жилье в Порту. И теперь британцы являются самой многочисленной группой экспатов в данном городе. Их глубокое и мощное влияние ощущается во всех уголках Порту.

Неудивительно, что именно в Порту предпочитают селиться знаменитости из англоговорящих стран вроде США. Так, ранее в этом году в СМИ появилась информация о том, что участник группы Rolling Stone  Ронни Вуд и актер Харрисон Форд посетили город этим летом, чтобы отдохнуть. А автор бестселлера о Гарри Поттере Дж. К. Роулинг нашла вдохновение для романов о волшебнике  в местной книжной лавке Gothic Lello, проживая поблизости.

Очевидно, что на фоне подобного интереса стоимость местной недвижимости будет лишь расти. В случае ряда самых привлекательных улиц Байша ценник уже достиг пикового уровня в размере 4 500 евро за квадратный метр (это актуально для таких улиц как как Rua das Flores, Rua Mouzinho Silveira и Avenue dos Aliados). Но на сопряженных улицах, расположенных рядом с ними, цены могут быть ниже в два раза.

Недостаток покупки жилья в районе, который буквально трансформируется перед вашими глазами, заключается в том, что вы будете жить на строительной площадке в течение нескольких лет. Но в качестве долгосрочных инвестиций этот вариант заслуживает самого пристального внимания. Просто взгляните на то, что произошло в Барселоне или в старых районах Лиссабона, чтобы сделать все необходимые выводы.

Вы сможете найти много полезной информации, касающейся тонкостей процесса оформления инвесторской визы в Португалии при покупке жилья или других активов в этой европейской стране, в нашей заметке «Золотая виза в Португалии за инвестиции«.

В случае если у вас, уважаемые читатели, возникнут те или иные дополнительные вопросы касательно получения в Португалии вида на жительство, постоянного места жительства, налогового резидентства, резидентства NHR или гражданства, направляйте подобные вопросы компетентным специалистам на адрес электронной почты [email protected]

Метки: ВНЖ Португалии Золотая Виза Налоговое Резидентство Покупка Недвижимости

Зарубежная недвижимость определилась с задачами – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

Россияне стали чаще приобретать недвижимость за рубежом ради вида на жительство и второго гражданства. На эти цели покупается две трети всех объектов, сообщили в Knight Frank. Для сравнения: до пандемии только каждое пятое жилье приобреталось ради «золотой визы или паспорта».

При этом проживать в собственном доме за рубежом планируют только 20% всех покупателей, рассказала “Ъ FM” региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева:

«Если раньше недвижимость приобреталась в первую очередь для отдыха, инвестиций и только потом для получения ВНЖ, то сейчас основная цель — это как раз вид на жительство. Инвесторы смотрят объекты даже удаленно, покупают без перелета, так как основная задача — инвестиции, сдача в аренду. Есть объекты, которые предлагают гарантированную доходность — их покупают даже без просмотра. Многие даже не собираются там жить.

Обычно застройщики уже предлагают программы, которые дают гарантированную доходность от сдачи в аренду. Это в основном отельная недвижимость.

Если речь идет о квартирах, то привлекаются дополнительные специалисты, которые помогают со сдачей, либо же покупатель может сам пользоваться объектом, прилетать и жить неограниченное количество времени в Европе.

Что касается ставок, для Европы — это 5% годовых, для ряда стран, может быть, и меньше: для Испании — например, 3–4%. По Португалии — твердо 5%, где-то это может быть даже чуть выше. Сейчас все-таки несколько сложнее приобрести классическую жилую недвижимость в бюджетах, например, от €2 млн, потому что не во все страны можно свободно прилететь, много где нужно сидеть на карантине, сдавать ПЦР-тесты, а все-таки жилую недвижимость для себя покупают уже при просмотре. Мало кто решается удаленно приобретать лоты за €2–10 млн».

В список самых популярных стран, где россияне приобретают жилье, попали Греция, Португалия, Кипр и Испания. В некоторых из них для получения вида на жительство достаточно приобрести недвижимость стоимостью €250 тыс., сообщила директор по маркетингу компании Henley & Partners Ирина Симонян: «Поскольку в Португалии последний год для получения «золотой визы» через покупку недвижимости, для инвесторов это направление было особенно актуальным.

Греция также является одной из самых популярных стран в 2021 году, так как еще в июле этого года она открыла свои границы для россиян, и была возможность не только удаленно смотреть лоты, но и приехать, выбрать все на месте.

Помимо этого, в стране один из самых низких порогов для получения «золотой визы» в Европе — €250 тыс., причем постоянного пребывания или проживания там не требуется. Третий вариант — Черногория. Там программа покупки недвижимости за гражданство тоже действует последний год и будет закрыта в январе 2022-го. Новых пока что не появилось, более того, многие уже закрываются. Так что это последний шанс для инвесторов получить заветный статус. Если в прошлом году еще был отложенный спрос, и люди думали, что 2021-м будет легче, то сейчас стало понятно, что ситуация не особо меняется. Люди пользуются тем, что есть сегодня».

Планируют ли страны продлить программы получения ВНЖ и гражданства за инвестиции, неизвестно, уточнили “Ъ FM” в Henley & Partners.

Александр Рассохин

«Золотая виза» Португалии – 2022. Как действовать, если хочется успеть подать на ВНЖ в этом году

Через три (с небольшим) месяца условия португальской программы «Золотая виза» изменятся. Но ещё можно успеть получить ВНЖ через инвестиции в экономику страны или недвижимость на текущих условиях. Как быстро получить «золотую визу» сегодня? На какую недвижимость обратить внимание? На вебинаре Prian.ru обо всём рассказал руководитель компании Amber Star Real Estate Олег Райлян.

О программе

Португальская программа «Золотая виза» даёт инвестору возможность на льготных условиях получить вид на жительство страны за инвестиции. Статус позволяет инвестору и его семье свободно передвигаться по всей территории ЕС, жить, учиться или вести свой бизнес в Португалии.

О популярных способах иммиграции в Португалию, процедуре получения ВНЖ и дополнительных расходах читайте здесь.

Но! Некоторые условия государственной программы действуют до 31 декабря 2021 года.

Что изменится после 1 января 2022 года

Минимальные требования к инвестициям повысятся для ряда опций программы.

Вариант инвестиций: перевод капитала

Текущие условия	Новые условия с 1 января 2022 года
€1 млн – минимальная сумма депозита в португальском банке	€1,5 млн – минимальная сумма депозита в португальском банке
€350 тыс. – минимальная инвестиция в венчурные фонды с доходом от 2 до 4%	€500 тыс. – минимальная инвестиция в венчурные фонды с доходом от 2 до 4%

Факты

Депозит в банке – не самый популярный вариант у инвесторов. Во-первых, порог входа высок, а после 1 января ещё увеличится. Во-вторых, до инвесторов не всегда верно доносят информацию о том, как работает схема. В частности, не все знают, что сумма необязательно должна быть заморожена на счету: допускается покупка жилой или инвестиционной недвижимости.

Инвестиции в венчурные фонды (сейчас от €350 тыс., а после 1 января 2022 года – от €500 тыс.) – опция, которой инвесторы также пользуются редко. Средняя доходность от таких вложений 2–4% в год. Но! Прибыль в абсолютном большинстве фондов не гарантирована, а выйти из проекта не так просто.

Вариант инвестиций: бизнес

Текущие условия	Новые условия с 1 января 2022 года
Учредить компанию на территории Португалии и создать десять рабочих мест (удерживать пять лет)	Учредить компанию на территории Португалии и создать десять рабочих мест (удерживать пять лет)
€350 тыс. инвестировать в существующую португальскую компанию, создать либо сохранить пять рабочих мест (удерживать три года)	€500 тыс. инвестировать в существующую португальскую компанию и создать пять рабочих мест (удерживать три года)

Факты

После 2022 года увеличивается только сумма инвестиций в действующий бизнес – с €350 тыс. до €500 тыс.

Вариант создания компании подойдёт инвесторам, которые знакомы со страной и уверены в своей бизнес-идее. Но тут надо понимать: бизнес – всегда риск. И идея, реализованная на родном для инвестора рынке, необязательно будет столь же успешна в Португалии.

Трудоустроить по программе можно не только местных, но и иностранных работников. Главное, чтобы у них была рабочая виза или ВНЖ Португалии.

В случае инвестиций в существующую португальскую компанию рисков меньше. Важно внимательно проверить всю финансовую документацию, изучить бизнес-план, при необходимости договориться об условиях выхода из бизнеса через пять-шесть лет.

Вариант инвестиций: недвижимость

Текущие условия	Новые условия с 1 января 2022 года
€500 тыс. и выше в любую недвижимость на всей территории. Если недвижимость находится в районе с низкой плотностью населения, применяется понижающий коэффициент 20%. То есть минимальная сумма инвестиций составляет €400 тыс.	Изменения коснутся типа приобретаемой недвижимости. В случае с жилым объектом (для постоянного проживания): от €500 тыс. в любую недвижимость во внутренних районах страны, а также на Азорских островах и Мадейре; от €350 тыс., если недвижимость старше 30 лет или находится в зоне городской реабилитации. В случае с коммерческим (нежилым) объектом: от €500 тыс. в любую недвижимость в любом регионе страны; от €350 тыс., если недвижимость старше 30 лет или находится в зоне городской реабилитации. Понижающий коэффициент в 20% продолжает действовать в обоих случаях, если объект находится в районе с низкой плотностью населения.
От €350 тыс. в недвижимость, которая старше 30 лет или находится в зоне городской реабилитации. Если недвижимость, требующая реновации, находится в районе с низкой плотностью населения, применяется понижающий коэффициент 20%. Минимальная сумма инвестиций составляет €280 тыс.

Факты

Для коммерческих объектов минимальные инвестиционные требования останутся прежними – €500 тыс. и €350 тыс.

С 1 января 2022 года из программы ВНЖ Португалии за инвестиции будет исключена жилая недвижимость Лиссабона, Порту и прибрежных зон. Территории Азорских островов и Мадейры войдут в категорию зон с низкой плотностью населения.

У инвестора, который покупает объект за €350 тыс. в зоне городской реабилитации, затраты на ремонт включены в минимальный размер инвестиций.

Инвесторов, которых интересует коммерческая недвижимость, новый закон никак не ограничивает. Ретейл, офисные помещения и туристические апартаменты по-прежнему можно будет купить в Лиссабоне, Порту и на побережье.

Чем сегодня могут быть интересны инвестиции в коммерческие объекты? Поскольку в 2022 году жилая недвижимость в популярных у инвесторов локациях будет исключена из программы, интерес к нежилым объектам повысится. Что может повлечь за собой увеличение цен.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Португалии

Как действовать сегодня

Чтобы успеть получить ВНЖ страны на текущих условиях, необходимо подать документы через сайт SEF до 31 декабря 2021 года включительно. До этой даты надо собрать все бумаги (самая долгая в «изготовлении» – справка о несудимости), представить договор купли-продажи недвижимости и зафиксировать дату подачи документов на «золотую визу».

К слову, счёт в банке можно открыть чуть позже. В этом случае деньги за недвижимость перечисляются через трастовый счёт адвоката.

После подачи документов сотрудники SEF рассматривают заявку. Сегодня период ожидания ответа увеличен до двух месяцев.

Инвестировать и оформить ВНЖ Португалии можно дистанционно. Личное присутствие заявителя необходимо только для сдачи биометрических данных.

P. S. Сегодня (в середине сентября) в Португалию нельзя приехать с туристической целью – только по специальному приглашению. К таковым относится документ из миграционной службы Португалии, приглашающий инвестора завершить процесс получения ВНЖ – приехать на встречу и лично сдать биометрические данные. При наличии этого документа заявитель получает разрешение на въезд в страну на две недели.

---

Читайте также

---

Вы заинтересованы в инвестициях и получении ВНЖ Португалии – в компании Amber Star Real Estate вас с удовольствием проконсультируют

Связаться с компанией

Фото: unsplash.com (Marcelo Kunze)

Условия цитирования материалов Prian.ru

ВНЖ в Португалии 2021 ᐈ Получите Золотую Визу Португалии

“Золотая виза” Португалии: часто задаваемые вопросы

Каковы условия выдачи ВНЖ Португалии по программе «Золотая виза»?

Для получения ВНЖ Португалии по программе необходимо выбрать один из вариантов:

1. Купить недвижимость на сумму от 500 000 € или жилье, требующее реконструкции на сумму 350 000 €.

2. Инвестиции в ценные бумаги от 1 000 000 €, исследовательские разработки от 350 000 €.

3. Организация предпринимательской деятельности с последующим созданием 10 и более рабочих мест.

Сколько времени понадобится на подачу и рассмотрение явления на ВНЖ Португалии?

В общей сложности процесс не займет более двух месяцев, но перед подачей документов инвестиция уже должна быть осуществлена.

Объект недвижимости можно купить в кредит с правом на выдачу «Золотой визы»?

Нет. Покупка должна осуществляться за счет собственных средств, без привлечения сторонних займов.

Каков перечень расходов связанных с покупкой недвижимости?

Расходы будут состоять из следующих статей:

1. Налог на передачу права собственности – от 25 000 €.

2. Гербовый сбор – 0,8% от стоимости.

3. Сборы за регистрацию права собственности – 500 €.

4. Муниципальный налог – 2 000 €.

5. Страхование недвижимости – 200 €.

Родственники инвестора имеют право на оформление ВНЖ?

Да, супругу (а), детей до 18 лет и даже родителей можно включить в заявление подаваемое инвестором. Важно помнить, что члены семьи заявителя получают ВНЖ в течение 6‑8 месяцев после него.

Получение ВНЖ по программе «Золотая виза» подразумевает право на работу?

Да, «Золотая виза» не является препятствием на пути к трудоустройству. В связи с этим Вы и Ваши члены семьи могут на законных основаниях работать и жить на территории Португалии.

Отрицательный ответ на получение «Золотой визы» Португалии возможен?

Отказ в получении ВНЖ – это единичные случаи, которые связаны преимущественно с грубым нарушением законов или актуальной судимостью.

Сергей Безухов

управляющий партнероперационный директор, эксперт по инвестиционной иммиграции в ЕС

Дата создания: 09.10.2020

Дата редактирования: 09.10.2020

Вид на жительство в Португалии — Еврогруппа Консалт

• Получить вид на жительство в Португалии – прекрасная возможность для россиян эмигрировать в Европу

Получить вид на жительство в Португалии – прекрасная возможность для россиян эмигрировать в Европу

Переехать на пмж в Португалию, значит поменять наш мрачный климат на 365 солнечных дней в году. Кроме того, Вы забудете о визах и будете путешествовать по всей Европе без ограничений, поскольку становитесь полноправным резидентом ЕС.

Варианты получения внж в Португалии наиболее популярные у россиян

1) Получение ВНЖ в Португалию через покупку недвижимости или инвестиции называется «Золотая виза».

Основные моменты для получения «золотого» вида на жительство в Португалии:

• Инвестировать в компании, не состоящие на рынке ценных бумаг (акции) сумму, равную 1 миллиону евро (или более).
• Приобрести недвижимость на сумму более 500 000 евро, возможно совладение, если каждый вложит 500 тыс. евро. Подробнее о приобретении недвижимости в Португалии
• Требование приобрести недвижимость также может быть продемонстрировано с помощью предварительного договора купли-продажи с оплатой депозита на сумму равную или более 500.000,00 евро.
• Заявление на получение внж в Португалии через инвестиции может быть подано с подписанием предварительного частного договора купли-продажи.
• Предварительный частный договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Реестре собственности.
• Перед продлением вида на жительство через инвестиционную деятельность необходимо предоставить правоустанавливающий документ купли-продажи (документ на собственность).
• Необходима декларация от финансового учреждения, подтверждающая перевод капитала для оплаты депозита на основании предварительного договора на сумму равную или более 500.000,00 (пятьсот тысяч евро).
• Приобретенная недвижимость может быть сдана в аренду или в лизинг для коммерческих, сельскохозяйственных или туристических целей.

Новые правила получения внж в Португалии через недвижимость с 1 января 2022 года

Больше нельзя будет получить внж, при покупке жилья за 500 тысяч евро в Лиссабоне, Порту и прибрежных районов Португалии.
Внж будет выдаваться только при покупке недвижимости во внутренних областях Португалии, на Азорских островах и Мадейре от 500 тыс. евро или жилья за 350 тыс. евро в зонах городской реабилитации и старше 30 лет под ремонт.

Покупка коммерческой недвижимости под аренду в Лиссабоне, Порту и на побережье на сумму 500 тысяч евро или 350 тысяч евро под ремонт, по-прежнему дает новому вдадельцу право на получение ВНЖ в Португалии.

 2) Получение ВНЖ в Португалии для финансово-независимых лиц без права на работу

Для этого необходимо купить или арендовать жилье в Португалии, купить местную страховку и показать свой легальный, регулярный доход в России.

Минимальный доход, который нужно документально подтвердить составляет 7 620 евро на главного заявителя + 3 600 евро за каждого взрослого члена семьи + 2 160 евро за каждого ребёнка. 

3) Бизнес-иммиграция в Португалию путем регистрации компании, получения контракта с работодателем или независимой трудовой деятельности.

Для получения вида на жительство, необходимо подготовить досье, список документов смотрите ниже.

  Список документов для Получения ВНЖ в Португалии

• Наличие средств для проживания, подтвержденное государственными органами власти в области финансов и социального страхования (банковские счета, регулярные перечисления денег в Португалию).
• Страхование жизни при путешествиях, покрывающее медицинское обслуживание, в том числе скорую помощь и возможную репатриацию.
• Учредительный договор собственной компании в Португалии либо приглашение на работу от португальской фирмы.
• В случае если может быть применено, справка о доходах физических лиц, выданная соответствующим государственным органом, (срок решения о необходимости документа составляет 60 дней).
• 2 цветные фотографии на документы хорошего качества.
• Загранпаспорт или другой пригодный для выезда заграницу документ.
• Справка о несудимости, выданная надлежащими органами страны, в которой проситель проживает более 1 года.
• Формуляр запроса на проверку наличия судимости в Португалии (SEF — Служба Иностранцев и Границ).
• Копия транспортного билета возвращения в Россию

Далее Вы должны обратиться в португальское консульство в Москве и запросить разрешение на проживание (вид на жительство) в Португалии, с получением национальной визы Д.

После того, как разрешение будет получено, Вы можете въехать в Португалию, где в срок 120 дней необходимо обратиться в SEF и запросить выдачу Документа о праве проживания (Резиденция).

Резиденция, будет являться документом удостоверения личности, который следует предоставлять по требованию правоохранительных органов и который должен обновляться ежегодно.

После 5 лет проживания в Португалии можно просить постоянную резиденцию – ПМЖ в Португалии — в SEF (Servicio de Extranjeros е Fronteras).

Список документов для запроса на ПМЖ в Португалии

• Формуляр заявления на прошение вида на жительство ( можно получить в SEF — Служба Иностранцев и Границ).

• Наличие средств для проживания, подтвержденное государственными органами власти в области финансов и социального страхования (банковские счета, регулярные перечисления денег в Португалию).
• Справка о прохождении официальных курсов португальского языка либо справка о владении базовым уровнем португальского языка посредством сдачи государственного экзамена, одобренного Министерством Образования.
• Так называемая справка об адаптации, выданная любым официальным центром обучения португальскому языку, признанному органами власти Португалии.
• Документы, подтверждающие легальную ситуацию в Социальном Страховании и налоговых органах.
• 2 одинаковые фотографии, новые, размером на документы
• Загранпаспорт или другой документ для выезда заграницу.

Члены Вашей семьи также имеют право получить вид на жительство в Португалии

• Лицо, владеющее резиденцией в Португалии, может подать заявление на воссоединение семьи в SEF в Португалии. Полученный документ должен быть отправлен членам семьи, которые в свою очередь должны подать его в португальское консульство в Москве для прошения вида на жительство в Португалии.
• Члены семьи должны так же подать в консульство все документы, перечисленные в пункте 2 + справку о воссоединении семьи (предыдущий пункт).
• Если пара состоит в гражданском браке в Португалии, оба супруга должны предоставить соответствующий документ о совместном проживании за последние 2 года и общий банковский счет. Если есть общие дети, следует предоставить их свидетельства о рождении.

ВНЖ в Португалии для Вас и Вашей семьи в первую очередь – это полная свобода передвижения, возможность проживать на берегу Атлантического океана круглый год и смотреть футбол с участием португальских команд с местного стадиона.

Многие наши клиенты уже получили ВНЖ в Португалии, а также португальское гражданство (гражданство Евросоюза).

Стоимость консультации иммиграционного адвоката в Португалии с лицензией от 100 евро.

+7 (495) 774-98-86  

Золотая виза Португалии Программа проживания

Программа «Золотой вид на жительство» Португалии (широко известная как Программа «Золотая виза Португалии») — это пятилетняя программа получения вида на жительство за инвестиции для граждан стран, не входящих в ЕС. Вид на жительство дает право жить, работать и учиться в Португалии и разрешает свободное передвижение в Шенгенской зоне Европы. Кроме того, программа требует пребывания в Португалии в среднем всего семь дней в году в течение этого периода, что также может учитываться при определении права на получение гражданства через пять лет.

Преимущества программы «Золотой вид на жительство Португалии»

• Безвизовый въезд в Шенгенскую зону Европы и право жить, работать и учиться в Португалии
• Низкие требования к физическому присутствию (семь дней в течение первого года проживания и 14 дней в течение двух последующих лет)
• Привлекательная система налогообложения
• Право подать заявление на получение гражданства после пяти лет в качестве законного резидента с сохранением другого гражданства (-ей)
• Высокое качество жизни, местная кухня и вина, богатая культура, мягкий климат и высокий уровень безопасности
• Воссоединение семьи

Требования к проживанию в Португалии за инвестиции

Возможные варианты участия в программе:

Капитальный перевод

1. Перевод капитала в размере не менее 1 миллиона евро на счет в португальском банке или специально утвержденные варианты инвестирования
2. 350 000 евро на исследовательскую деятельность государственных или частных организаций, которые являются частью национальной научно-технической системы *
3. 250 000 евро на поддержку художественного творчества или на восстановление или поддержание национального культурного наследия *
4. 350000 евро на приобретение паев инвестиционных фондов или фондов венчурного капитала, направленных на капитализацию компаний, зарегистрированных в соответствии с законодательством Португалии, со сроком погашения не менее пяти лет и с не менее 60% инвестиционного портфеля в компаниях, которые имеют головной офис на территории страны

Приобретение недвижимости

1. Покупка недвижимости минимальной стоимостью 500 000 евро *
2. Покупка недвижимости минимальной стоимостью 350 000 евро для ремонта собственности старше 30 лет или в зоне городской регенерации, включая стоимость ремонта *

Бизнес

1. Создание минимум 10 новых рабочих мест *
2. 350 000 евро за регистрацию или увеличение уставного капитала компании, зарегистрированной в Португалии, создание или поддержание как минимум пяти постоянных рабочих мест в течение трех лет

* Пороговое значение будет снижено на 20%, если средства будут направлены на район с низкой плотностью населения, определяемой как менее 100 жителей на км², или с ВВП на душу населения ниже 75% от среднего показателя по стране.

Процедуры и временные рамки Программы Золотого вида на жительство Португалии

Вид на жительство действителен в течение одного года после выдачи и может быть продлен на два последующих периода по два года.

Программа Golden Residence Permit требует как минимум четырех поездок в Португалию в течение пятилетнего периода: дважды при первоначальном заявлении (чтобы выбрать подходящую инвестицию и начать юридический процесс и предоставить биометрические данные) и при каждом продлении (год 1 и год 3).Воссоединение семьи возможно на любом этапе программы.

Вид на жительство в Португалии — требования и право на участие

Иностранные лица, желающие работать и оставаться в Португалии более 90 дней, могут подать заявление на получение вида на жительство в Португалии. Вид на жительство обычно долгосрочный, от одного года до трех лет. Вы можете иметь право на получение различных видов разрешений в зависимости от причины, по которой вы переезжаете в Португалию и как долго вы планируете оставаться там.

Что такое вид на жительство в Португалии?

Вид на жительство в Португалии — это официальное разрешение, которое позволяет гражданам третьих стран работать и жить в Португалии. Вообще говоря, Португалия выдает два разных типа разрешений:

.

• Визы на проживание
• Вид на жительство

Вид на жительство

Эти визы всегда краткосрочные, обычно на 3 или 4 месяца. Они выдаются посольством Португалии с единственной целью разрешить заявителю въезд в Португалию до регистрации в качестве резидента.Как только иностранец въезжает в Португалию по визе на жительство, у него есть четыре месяца на регистрацию в Иммиграционной и пограничной службе (SEF), чтобы получить вид на жительство.

ВНЖ

Эти разрешения являются временными, обычно действительны в течение года и могут продлеваться ежегодно в зависимости от того, как долго заявителю необходимо оставаться в Португалии. Обладатели временного разрешения могут перейти на постоянный вид на жительство, если они прожили в Португалии не менее пяти лет.

Постоянные разрешения доступны для тех, кто желает продолжать жить в Португалии на неопределенный срок; Те, кто этого не планирует, могут продолжить продление временного разрешения.

Типы видов на жительство в Португалии

Вот список различных типов разрешений на жительство в Португалии:

• Вид на жительство для работы.
• Вид на жительство с целью учебы.
• Вид на жительство по воссоединению семьи.
• Особый вид на жительство.

ВНЖ Португалии для работы

Вы можете получить вид на жительство в Португалии для работы, если у вас есть работа в Португалии.Чтобы претендовать на этот вид на жительство, вакансия, на которую вы подали заявку, не должна быть заполнена гражданином ЕС в течение последнего месяца.

Если вы хотите подать заявку на разрешение, ваш работодатель должен подать заявку на разрешение на работу в португальских органах по труду. После этого вы подаете заявление на визу в посольстве страны вашего проживания.

После того, как вам была предоставлена ​​виза на жительство (въезд), вы должны поехать в Португалию, где вы можете подать заявление на получение вида на жительство в Иммиграционной и пограничной службе (SEF).Ваш первый вид на жительство выдается на год, но его можно продлить в соответствии с вашими потребностями и вашим трудовым договором.

Разрешение на работу бывает нескольких видов в зависимости от выполняемой работы:

• Рабочая виза для квалифицированных рабочих.
• Рабочая виза для высококвалифицированных работников.
• Рабочая виза для самозанятости.
• Рабочая виза для культурных мероприятий.
• «Техническая» виза.
• Рабочая виза для преподавателей.

См .: Португалия Рабочая виза

Вид на жительство в Португалии для учебы

Вид на жительство для студентов в Португалии выдается иностранным студентам за пределами ЕС, которые были приняты в учебное заведение в Португалии.Это разрешение также действительно в течение года и может продлеваться каждый год на время вашей учебной программы.

Если вы хотите остаться в Португалии после окончания учебы, у вас должна быть работа, чтобы вы могли перейти на рабочую визу Португалии.

См .: Португалия Студенческая виза

ВНЖ Португалии для воссоединения семьи

Вы должны подать заявление на получение этого вида на жительство, если хотите переехать в Португалию, чтобы присоединиться к близкому члену семьи, который является резидентом или гражданином Португалии.В состав члена семьи входят:

• Супруг или зарегистрированный партнер.
• Несовершеннолетний ребенок (биологический или приемный).
• Ребенок, достигший совершеннолетия, но находящийся на иждивении жителя Португалии.
• Прямой потомок, находящийся на иждивении жителя.

Разрешение действительно в течение того же времени, что и вид на жительство резидента Португалии. В случае партнеров, которые состоят в браке 5 лет, разрешение первоначально действительно в течение двух лет, а затем его можно продлевать каждые три года.Обладатели этого разрешения могут свободно работать и учиться в Португалии, а через пять лет они могут подать заявление на постоянное проживание.

См .: Семейная виза Португалии

Особый вид на жительство в Португалии

Вид на жительство в Португалии может быть выдан в определенных ситуациях. Все это зависит от уникальной ситуации заявителя, однако некоторые из наиболее распространенных типов разрешений на проживание в особых ситуациях включают:

• Вид на жительство для лиц, страдающих заболеваниями, требующими длительного лечения.
• Вид на жительство для лиц, прошедших военную службу в Вооруженных силах Португалии.
• Вид на жительство для несовершеннолетних, рожденных на территории страны от родителей-иностранцев, имеющих вид на жительство.
• Вид на жительство дети владельцев вида на жительство, достигшие совершеннолетия и постоянно находящиеся на территории страны с 10 лет.
• Вид на жительство для лиц, достигших возраста, которые родились на национальной территории и никогда не покидали ее, или которые оставались в Португалии до того, как им исполнилось 10 лет.

Требования к разрешению на проживание в Португалии

Это документы, которые вам необходимо подготовить при подаче заявления на вид на жительство в Португалии:

• Действующий паспорт.
• Два недавних изображения личности.
• Анкета (при первоначальном подаче заявления на получение резидентской визы).
• Действующая виза на жительство (виза на 3-4 месяца до подачи заявления на разрешение).
• Свидетельство наличия достаточных финансовых средств.
• Подтверждение проживания.
• Медицинская страховка или подтверждающие доказательства, что он / она покрывается Национальной службой здравоохранения.
• Семейное свидетельство (если есть).
• Судебное свидетельство.
• Родительское согласие (если применимо).
• Трудовой договор.
• Письмо о зачислении из вуза (студенческая виза).
• Плата за обучение (студенческая виза).

Пожалуйста, помните, что ваши документы необходимо перевести на английский или португальский, если они еще не переведены, а некоторые документы могут потребовать легализации.Перед подачей заявления обязательно уточните в посольстве.

Как подать заявление на вид на жительство в Португалии?

Вот как вы подаете заявление на вид на жительство в Португалии:

1. Подать заявление на получение визы.
2. Подать заявление на вид на жительство.

Подать заявку на получение визы

Перед подачей заявления на получение разрешения вам сначала понадобится виза на жительство, которая позволяет вам въезжать в Португалию с целью получения вида на жительство.Виза на жительство действительна в течение четырех месяцев и допускает двукратный въезд. Срок оформления резидентской визы — 60 дней.

Вы должны подать заявление в посольство / консульство Португалии в вашей стране. Прежде чем вы это сделаете, вам нужно записаться на прием в посольство, вы можете написать электронное письмо или лично посетить посольство, чтобы назначить встречу.

Убедитесь, что вы собрали все необходимые документы и форму заявления на визу, прежде чем подавать заявление.Также вас могут попросить пройти собеседование в посольстве.

В случаях, когда вы хотите подать заявление на получение вида на жительство на основании работы или воссоединения семьи, ваш работодатель и член вашей семьи должны подать первоначальное заявление в SEF или в Управление по труду Португалии от вашего имени. В этом случае требования к подаче заявки будут различаться в зависимости от того, хотите ли вы рабочую или семейную визу в Португалию.

Подать заявку на вид на жительство

Получив вид на жительство, вы можете беспрепятственно въехать в Португалию, а затем подать заявление на получение вида на жительство.Вы должны подать заявление в SEF для получения вида на жительство, а также зарегистрироваться для получения номера социального страхования в регистрационном офисе.

Не забывайте, что у вас есть только четыре месяца до истечения срока действия вашей резидентской визы; вы должны посетить SEF и регистрационный офис до этого времени.

Преимущества вида на жительство в Португалии

Имея вид на жительство в Португалии, вы получаете несколько преимуществ:

• Безвизовый доступ в ЕЭЗ / ЕС и Шенгенскую зону.
• Доступ к рабочей силе.
• Неограниченный доступ к образованию.
• Доступ к португальской системе здравоохранения.
• Пособие по безработице (в случае потери работы).
• Возможность привезти с собой других членов семьи.
• Возможность стать гражданином Португалии.

Как долго действует вид на жительство в Португалии?

Первый вид на жительство обычно выдается на год.Вы должны продлевать свое разрешение ежегодно, и после первого года ваше разрешение может быть продлено до двухлетнего.

После пяти лет временного вида на жительство вы можете перейти на постоянный вид на жительство.

Вид на жительство для учебы действителен в течение того же срока, что и продолжительность вашей учебной программы, но вы также должны продлевать его ежегодно, и по окончании вашей учебной программы ваше разрешение больше не действует. Вы не можете перейти на постоянное место жительства, имея студенческое разрешение.

Вид на жительство в Португалии для граждан Великобритании (после Brexit)

британских граждан, проживающих в Португалии после Brexit, получат выгоду от Соглашения о выходе. В этом соглашении, подписанном Великобританией и ЕС, обсуждается ряд новых правил и политик по ряду вопросов, включая торговлю и свободу передвижения граждан Великобритании в ЕЭЗ / ЕС.

Обладатели вида на жительство в переходный период

Соглашение о выходе защищает право граждан Великобритании оставаться резидентом Португалии даже после Brexit.Новые виды на жительство были выданы гражданам Великобритании взамен их регистрационных свидетельств, выданных муниципалитетом, и свидетельств о постоянном проживании, выданных SEF. Новые разрешения вступили в силу до 31 декабря 2020 года, что подтвердило статус держателя как бенефициара Соглашения об отзыве.

британских граждан, которые имели вид на жительство, должны были подать заявление об обмене своих предыдущих разрешений онлайн через веб-сайт SEF.

Подача заявления на вид на жительство после переходного периода

граждан Великобритании, которые не имели предыдущего разрешения, но хотят подать заявление на получение вида на жительство в Португалии после 1 января 2021 года (конец переходного периода), должны подать заявление на получение разрешения в обычном порядке в SEF.

Трансграничные работники

Лица, которые живут в Великобритании, но работают в Португалии, также известные как «трансграничные» работники, могут продолжать работать в Португалии, поскольку их права на трансграничном рынке защищены Соглашением о выходе.

Однако, как трансграничный работник, вы должны отправить электронное письмо в компетентные органы и попросить сертификат, подтверждающий ваш статус трансграничного работника и то, что вы можете свободно перемещаться по странам.

Сколько стоит вид на жительство в Португалии?

Стоимость вида на жительство в Португалии составляет 84 евро.Вы также должны платить комиссию каждый раз, когда вы ее продлеваете, она будет зависеть от типа вашего проживания.

ВНЖ для португальского гражданства

Вы можете подать заявление на получение португальского гражданства после длительного проживания в Португалии. После пяти лет проживания с временным видом на жительство вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство, а через год или два вы можете подать заявление на получение гражданства.

ВНЖ за инвестиции в Португалии

Вид на жительство за инвестиции, также известный как «Золотая виза Португалии», — это способ получить вид на жительство, инвестировав определенную сумму денег в Португалии, обычно в недвижимость.Сумма зависит от типа инвестиций, которые вы планируете сделать, например, если вы планируете приобретать недвижимость, вам необходимо инвестировать не менее 500 000 евро.

Когда вы соответствуете критериям для получения золотой визы, вы получите вид на жительство, который обычно выдается первоначально на год, а затем вы можете продлить вид на жительство через два года. После 5 лет проживания в Португалии вы можете подать заявление на получение гражданства. Требования к проживанию по Золотой визе не такие строгие, как обычный процесс подачи заявления на вид на жительство или гражданство.

Golden Visa Portugal: требования и как подать заявку

Кто может получить золотую визу в Португалии? Это руководство объясняет требования для получения португальской золотой визы, а также подробную информацию о программе золотой визы Португалии и португальском гражданстве за инвестиции.

Золотая виза в Португалии предназначена для поощрения инвестиций от граждан стран, не входящих в ЕС / ЕАСТ. Золотая виза Португалии предлагает быстрый способ получения вида на жительство в Португалии, а также другие преимущества.Эта виза предназначена для инвесторов из стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют минимальную сумму, установленную законом. С момента запуска программы золотой визы в 2012 году было выдано более 4200 португальских золотых виз, что представляет собой вливание в португальскую экономику более чем на 2,5 миллиарда евро.

Инвесторам из стран ЕС / ЕЭЗ или Швейцарии не требуется золотая виза, но необходимо будет зарегистрировать свое пребывание. Взгляните на наш путеводитель по португальскому ВНЖ для граждан ЕС и членов их семей.

Требования для инвестиционной визы в Португалию

Любой гражданин страны, не входящей в ЕС / ЕАСТ, может подать заявление на получение золотой визы в Португалии.Кандидаты должны сделать по крайней мере одну из указанных ниже инвестиций либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо через бизнес, открытый в Португалии или другом государстве-члене ЕС.

Вы должны соответствовать по крайней мере одной из следующих категорий, чтобы претендовать на вид на жительство в Португалии путем инвестирования:

• Капитальный перевод не менее 1 миллиона евро в Португалию
• Создание не менее 10 рабочих мест в Португалии
• Покупка недвижимости в Португалии на сумму не менее 500000 евро
• Приобретение недвижимости в португальских районах регенерации городов возрастом не менее 30 лет для на сумму не менее 350 000 евро
• Инвестирование не менее 350 000 евро в научные исследования в Португалии
• Инвестиции на сумму не менее 250 000 евро в португальское искусство, культуру и наследие
• Инвестирование не менее 500 000 евро в малый и средний бизнес в Португалии

Португальская инвестиционная виза распространяется на акционеров компаний, уже созданных в Португалии или в другом государстве ЕС со стабильным резидентством в Португалии и выполненными налоговыми обязательствами.Инвестиции, установленные для золотой визы, должны сохраняться в течение как минимум пяти лет с даты создания португальской золотой визы.

Что такое золотая виза?

Идея золотой визовой программы Португалии заключается в привлечении иностранных инвестиций и стимулировании национальной экономики. Виза также обычно называется разрешением на жительство для инвестиций, поскольку она позволяет быстро получить вид на жительство в Португалии за счет определенных затрат.

Обладатели золотой португальской визы

получают временный вид на жительство сроком на один год.Последующее продление визы длится два года. По прошествии пяти лет обладатели золотой визы могут подать заявление на постоянное проживание в Португалии; через шесть лет они могут подать заявление на получение португальского гражданства.

Программа золотой визы Португалии предлагает значительный уровень юридических прав, хотя и имеет свою цену (Фото: Motoki Tonn / Unsplash)

Владельцы золотой визы Португалии могут:

• живут и работают в Португалии при условии, что они проживают в Португалии не менее семи дней в первый год проживания и 14 дней в каждом последующем году
• получают безвизовый въезд на всю Шенгенскую зону
• подать заявление на семью воссоединение, то есть некоторые члены семьи могут также получить вид на жительство в Португалии
• Доступ к португальскому здравоохранению и системе образования Португалии
• Свободное инвестирование в португальскую недвижимость

Кроме того, владельцы португальской инвестиционной визы освобождаются от уплаты налога на мировой доход, если они проживают в Португалия менее 183 дней в налоговом году.Подробнее читайте в нашем справочнике по налогам в Португалии.

Как подать заявление на получение золотой визы Португалии

Заявление на получение португальской золотой визы можно подать онлайн через Иммиграционную и пограничную службу Португалии (SEF). Требуется предварительная онлайн-регистрация.

Если юридический представитель организует для вас вашу предварительную встречу, он должен пройти ее через другой веб-сайт. После регистрации законный представитель должен предоставить доверенность, подписанную соискателем визы.

Заявления на получение золотой визы

в Португалию также могут быть поданы лично заявителем или назначенным законным представителем в ближайшее региональное управление или местное отделение SEF. Перед посещением запишитесь на прием в SEF (+35 1 214 236 625; с понедельника по пятницу с 9: 00–17: 30).

Необходимые документы

Вместе с заявлением на получение золотой визы Португалии вам необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт или действующий документ, удостоверяющий личность
• доказательство легального въезда в Португалию (e.g., краткосрочная шенгенская виза)
• подтверждение наличия медицинской страховки (выдано в течение последних трех месяцев)
• справка о судимости из страны происхождения / проживания (выдана в течение последних трех месяцев)
• свидетельство соблюдения налоговых и обязательства по социальному обеспечению
• квитанция об уплате сборов за получение португальской золотой визы

В дополнение к этому заявители должны продемонстрировать приверженность сохранению своих инвестиций в течение как минимум пяти лет.Кандидаты также должны предоставить доказательства своих инвестиций, например:

• выписка из банка о финансовых инвестициях
• трудовые договоры для создания рабочих мест
• документы о покупке для инвестиций в недвижимость

Для продления португальской золотой визы заявителям может потребоваться предоставить доказательства того, что они выполнили минимальные требования к пребыванию в течение периода. У каждого типа инвестиций есть свои особые требования для подтверждения этого.

Срок оформления португальской золотой визы обычно составляет несколько месяцев.После обработки золотой португальской визы SEF связывается с заявителем (или его законными представителями), чтобы договориться о встрече.

Золотая виза Португалии стоит

Стоимость получения португальской золотой визы включает:

• Сбор за рассмотрение (подача заявления и продление): 514,80 евро (плюс 80,20 евро на члена семьи)
• Первоначальная золотая виза: 5 147,80 евро
• Первоначальная золотая виза для членов семьи: 5 147,80 евро
• Продление золотой визы: 2573 евро.90

Сборы за золотую визу Португалии уплачиваются непосредственно в SEF.

Золотая виза в Португалию для членов семьи

Схема португальской золотой визы также разрешает воссоединение семей. Это позволяет следующим членам семьи присоединиться к обладателю золотой визы в Португалии:

• супруг (а)
• несовершеннолетних детей-иждивенцев
• несовершеннолетних усыновленных детей
• несовершеннолетних детей-иждивенцев, обучающихся
• родителей-иждивенцев владельца золотой визы или супруга
• несовершеннолетних братьев и сестер, находящихся под опекой обладателя золотой визы

Члены семьи получают такие же права.Они также имеют право на постоянное проживание через пять лет и португальское гражданство через шесть лет. Узнайте больше о получении семейной визы или визы для супругов Португалии.

Золотая виза Португалии, гражданство и ПМЖ

В соответствии с общими требованиями для всех жителей, обладатели золотой португальской визы могут подать заявление на постоянное проживание в Португалии после пяти лет проживания; они могут подать заявление на получение португальского гражданства после шести лет проживания.

Существуют определенные критерии, которые необходимо выполнить, например, подтверждение дохода и проживания, наличие судимости и базовое знание португальского языка.

Полезные ресурсы

Переезд в Португалию: важный контрольный список

Переезжаете в Португалию? Будьте готовы к жизни в этой прекрасной стране с нашим основным контрольным списком для переезда туда.

Расположенная на изрезанном атлантическом побережье компактная страна Португалия является чем-то вроде жемчужины, которую не замечают, когда дело касается европейских приключений. Однако, если вы думаете о переезде в Португалию, вам будет приятно узнать, что в этом красочном уголке Иберии есть во что влюбиться.Благодаря дружелюбным местным жителям, отличной еде и непринужденному образу жизни вы скоро будете задаваться вопросом, почему вам понадобилось так много времени, чтобы сделать шаг.

Но если вы мечтаете о новой жизни под португальским солнцем, есть несколько вещей, которые следует учесть перед переездом. Действительно, заблаговременное решение таких вопросов, как визовые требования и варианты обучения, может упростить жизнь до вашего приезда в страну. Чтобы дать вам представление о том, что вам нужно делать, вот наш контрольный список для переезда в Португалию.

Eurosender

Планируете новую жизнь под португальским солнцем? Убедитесь, что ваши драгоценности безопасно путешествуют с Eurosender. Сравните и сопоставьте варианты доставки от некоторых из крупнейших мировых логистических компаний. С Eurosender вы получите расценки за считанные минуты, что даст вам душевное спокойствие, когда вы отправитесь в свое португальское приключение.

Получите предложение сегодня

Проведите исследование

Для многих непреходящий имидж Португалии — это выходки на поле местной футбольной суперзвезды Криштиану Роналду.Тем временем другие могут знать о великолепных пляжах Алгарве, популярного места для европейских туристов. Некоторые могут даже немного знать о местной кухне, например, пастель де ната или пири-пири с курицей. Однако, если вы переезжаете в Португалию, важно, чтобы вы провели некоторое исследование того, какова на самом деле жизнь в стране.

Вид на море на Мадейре

Ваше исследование должно охватывать все, что касается вашего нового дома; от общей стоимости жизни и цен на продукты в местном португальском супермаркете до качества жилья и школ в выбранном вами районе.Возможно, вы даже захотите связаться с местным сообществом экспатов, чтобы задать любые вопросы, которые могут у вас возникнуть. Чтобы протянуть вам руку помощи, ознакомьтесь с этими тремя статьями о Португалии:

Решите, где вы хотите жить

После того, как вы провели исследование и поняли, насколько сильно вы хотите жить в Португалии, пора подумать о том, где вы хотите жить. Для некоторых вновь прибывших это будет решено за них; например, если у них есть предложение о работе или семейные обязательства в конкретном городе.Однако для многих варианты останутся открытыми, а это значит, что они сами решат, какую часть этой фантастической страны они хотят называть своим домом.

Несмотря на свои относительно компактные размеры, Португалия предлагает удивительное множество различных вариантов, когда дело доходит до жилья. Действительно, ищете ли вы жизнь в центре Лиссабона, современные апартаменты в Алгарве или семейный дом в горах, здесь есть что-то на любой вкус. И не забудьте острова, которые предлагают умиротворяющее убежище посреди Атлантики.Для получения дополнительной информации обязательно прочтите наш путеводитель по лучшим местам для жизни в Португалии.

Оформить португальскую визу

После того, как вы решили, что переезжаете в Португалию, и выбрали город, который вы хотите называть своим домом, вам нужно будет разработать варианты получения визы. Португалия является членом Европейского Союза (ЕС). Таким образом, он имеет двухуровневую иммиграционную систему, что означает, что граждане других стран-членов ЕС / ЕЭЗ имеют право перемещаться туда через свободу передвижения.После выхода Великобритании из ЕС это право больше не действует, если вы являетесь гражданином Великобритании. Обязательно ознакомьтесь с последними требованиями к визе, чтобы узнать больше.

Однако, если вы не из страны ЕС / ЕЭЗ, вам может потребоваться виза для въезда в Португалию, даже на короткий период времени. Тем не менее, требования во многом зависят от вашей национальности и обстоятельств, поэтому убедитесь, что вы проверили это заранее, чтобы избежать каких-либо разочарований в последнюю минуту. Если вы планируете остаться более чем на 90 дней, вам нужно будет подать заявление на получение краткосрочной визы, которая позволяет вам оставаться на срок до года.Для более длительного пребывания потребуется долгосрочная виза. Для получения дополнительной информации прочитайте наш путеводитель по визам и иммиграции в Португалию.

Переместите свои вещи в Португалию

Один из самых сложных аспектов любого переезда за границу — это организация перевозки ваших вещей. Если вы переезжаете в Португалию, этот процесс во многом будет зависеть от того, откуда вы едете и что хотите перевезти. Сортировка переездов в Португалию может быть сложной задачей даже для самых опытных эмигрантов.Однако, если вы начнете процесс рано и уделите себе достаточно времени, он может пройти относительно без стресса.

Если вы пытаетесь перевезти свои драгоценности через границы или океаны в Португалию, возможно, вам стоит обратиться в международную компанию по переезду. Они популярны среди эмигрантов, поскольку они знают все о личных и корпоративных переездах. Многие также предоставляют услуги хранения и другие услуги по перемещению, чтобы сделать ваш переезд беспроблемным. Платформы для переселения, действующие в Португалии, включают:

Для получения дополнительной информации о подготовке к переезду прочтите наше руководство по вариантам переезда в Португалию.

Организуйте переезд вашего питомца в Португалию

Если у вас есть пушистые члены семьи, вам будет приятно узнать, что Португалия — прекрасное место для любителей животных. Независимо от того, есть ли у вас кошка, которая любит нежиться на иберийском солнце, или собака, которой не терпится исследовать эти португальские пляжи, скоро они будут жить своей лучшей жизнью. Если вы переезжаете с домашними животными, выяснение их потребностей должно быть приоритетом в вашем контрольном списке для переезда в Португалию. В зависимости от того, откуда вы приехали, процесс перемещения домашних животных может занять некоторое время, поэтому не забудьте начать его заранее.Это особенно верно, если вы переезжаете из страны, не входящей в ЕС.

Хорошее место для начала процесса — изучение правил и требований ввоза домашнего животного в Португалию. Это даст вам хорошее представление о том, чего вы можете ожидать. К счастью, у вас есть несколько возможностей найти помощь. Например, многие компании по переезду могут помочь организовать поездку вашего питомца в рамках своих услуг. Это может включать в себя все, от сортировки правильных документов до организации любого жилья, которое может понадобиться вашему четвероногому другу на пути в Португалию.

Подумайте о страховании здоровья

Португалия имеет государственную систему здравоохранения, известную как Serviço Nacional de Saúde (SNS), которая работает аналогично системе NHS Великобритании. Хотя это может сбивать с толку новых и потенциальных жителей Португалии, система обеспечивает постоянно улучшающийся уровень ухода за местными жителями. Однако, хотя многие эмигранты, переезжающие в Португалию, имеют право на лечение в социальных сетях, некоторые — нет. Вот почему многие иностранцы предпочитают оформлять частную медицинскую страховку при переезде в Португалию.

К счастью, когда дело доходит до получения частной медицинской страховки в Португалии, существует множество вариантов. Многие люди, прибывающие из-за рубежа, предпочитают оформить полис в глобальной системе медицинского страхования, например:

Заблаговременное упорядочение вашего медицинского страхования может дать вам и вашей семье душевное спокойствие. Это особенно верно, если некоторые детали вашего переезда в Португалию еще не подтверждены.

Начать поиск работы

Некоторым эмигрантам, прибывающим в Португалию, повезло, что у них уже есть предложение о работе, прежде чем они даже вдохнут этот иберийский воздух.Однако для многих переезд в Португалию означает выход на местный рынок труда. Если это похоже на вас, то всегда неплохо дать себе фору и начать изучать местные методы работы еще до того, как вы уйдете из дома.

Несмотря на то, что это относительно компактная страна, португальский рынок труда довольно разнообразен. Несмотря на то, что Португалия сильно пострадала от глобального финансового кризиса, экономика Португалии медленно улучшалась до начала пандемии COVID-19. Однако некоторые районы страны, как правило, гораздо более подвижны, чем другие.Например, профессиональные рабочие места более распространены в крупных городах Лиссабон и Порту. В то же время в Алгарве вы найдете более повседневную работу, которая может стать отличным способом улучшить свой португальский язык, пока вы устраиваетесь в своем новом доме. Прочтите наше руководство по поиску работы в Португалии для получения более подробной информации.

Разберитесь с финансами

При переезде за границу очень важно контролировать свое финансовое положение на протяжении всего процесса. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов по пути.В конце концов, даже самые опытные эмигранты все равно будут платить за то, о чем не задумывались. К счастью, Португалия обычно дешевле, чем многие из ее европейских соседей. Тем не менее, вам все равно нужно быть гибким и адаптируемым, когда вы туда переезжаете.

Вы можете свести к минимуму расходы при переводе денег за границу с помощью онлайн-платформы для денежных переводов. Таким образом, вы сможете избежать банковских комиссий при отправке денег в Португалию. Это также поможет вам продержаться до тех пор, пока не будет получена самая важная первая зарплата.Некоторые из ведущих служб денежных переводов включают:

Для получения дополнительной информации прочтите наше руководство по международным денежным переводам.

Где остановиться

Представляете себя в жилом комплексе на набережной в прекрасном Алгарве? Или, может быть, вы предпочитаете семейную виллу в живописных португальских горах. Каким бы ни был ваш идеальный португальский дом, скорее всего, вам нужно будет найти краткосрочное жилье на эти первые несколько недель. Это, как правило, самый простой вид жилья, особенно если вы находитесь за пределами страны и пытаетесь договориться о вещах в Интернете.Наличие краткосрочного жилья также даст вам время, чтобы сориентироваться в Португалии, пока вы исследуете свой новый дом.

О поиске жилья для некоторых вновь прибывших позаботится их новый работодатель. Однако для большинства людей, переезжающих в Португалию, поиск убежища будет одной из главных задач в их списке дел. Если вам нужно что-то временное, квартира с обслуживанием может стать отличным вариантом на первые несколько недель или месяцев. Кроме того, вы можете искать варианты долгосрочной аренды на некоторых онлайн-порталах размещения.Это даст вам время спланировать свой следующий переезд и решить, снимать ли недвижимость в Португалии или покупать ее.

Подумайте об образовании в Португалии

Если вы переезжаете в Португалию с детьми, вам, вероятно, придется задуматься о школах задолго до того, как вы начнете собирать вещи. В общем, у вас есть выбор между государственными и частными школами. Хотя государственное образование доступно для всех жителей Португалии, независимо от национальности, понятно, что обучение ведется на португальском языке.Однако это будет намного дешевле, чем в международных школах, а также даст вашим малышам возможность интегрироваться в местную культуру.

Тем не менее, многие родители предпочитают записывать своих детей в частные или международные школы. Кроме того, они часто могут быть лучшей альтернативой для детей старшего возраста, готовящихся к экзаменам. Просто имейте в виду, что эти школы могут быть значительно дороже, чем те, к которым вы привыкли, поэтому обязательно сделайте свое исследование заранее.Если у вас есть маленькие дети, вы также можете изучить варианты ухода за детьми в Португалии до вашего переезда. Это особенно актуально, если вы ищете англоговорящую помощь, так как места быстро заполняются.

Получите международное водительское удостоверение

Если вам больше 18 лет и у вас есть действующие водительские права, вы можете водить машину в Португалии в течение шести месяцев после прибытия при условии наличия достаточной автомобильной страховки. Если ваша лицензия выдана страной ЕС / ЕЭЗ, вы также сможете использовать существующую лицензию до истечения срока ее действия.Однако вы можете предпочесть обменять его на местную лицензию, и наше руководство по получению португальских водительских прав предоставляет дополнительную информацию об этом.

Если вы не являетесь гражданином ЕС / ЕЭЗ, с другой стороны, вам нужно будет поменять свои водительские права на португальскую версию в течение первых шести месяцев пребывания в стране. В зависимости от того, откуда вы прибываете, вам также может потребоваться международное водительское удостоверение. Это позволит вам легально водить машину в Португалии. Примечательно, что их, как правило, намного проще получить в вашей стране, поэтому убедитесь, что вы подаете заявку заранее, чтобы не застрять на первой передаче.

Выучите португальский

Это может показаться очевидным, но если вы думаете о переезде в Португалию, вам следует потратить некоторое время на изучение местного языка. Действительно, где бы вы ни оказались в этой великой стране, вам обязательно нужно говорить по-португальски в повседневной жизни; делаете ли вы покупки на местном рынке или болтаете с новыми коллегами.

К счастью, есть много способов выучить португальский, включая загрузку таких простых в использовании приложений, как эти:

Конечно, есть еще старый метод — пойти в языковую школу и открыть учебник.В этом случае вы можете проверить онлайн, чтобы найти ближайшие уроки португальского языка поблизости от вас и дать себе лучший шанс приобщиться к культуре и языку, когда вы переедете в Португалию.

Почувствуйте вкус португальской культуры

В восторге от вашего португальского приключения? Тогда почему бы перед переездом не ощутить вкус новой жизни, погрузившись в местную культуру? К счастью, есть множество способов сделать это, где бы вы ни находились. Один из лучших способов почувствовать вкус новой жизни — это вкусовые рецепторы.Действительно, приготовление некоторых из этих восхитительных португальских рецептов даст вам представление о том, что нас ждет впереди.

Но если кулинария не для вас, почему бы не исследовать свой новый дом, посмотрев некоторые из этих прекрасных книг и фильмов о Португалии? Прямо здесь, на Expatica, есть целый ряд отличных материалов о Португалии. От чтения о португальской политике до планирования всех великих фестивалей в Португалии, которые вы хотите открыть для себя, — мы вас обеспечим.

Пенсионный в Португалии: руководство для пенсионеров-эмигрантов

Узнайте, как с комфортом выйти на пенсию в Португалии в качестве эмигранта; в этом руководстве объясняется, кто может выйти на пенсию в Португалию, перевести пенсию и получить право на пенсионный налог и закон о резидентстве Португалии.

Многие иностранцы вынуждены были выйти на пенсию в Португалии из-за ее приятного климата, красивого побережья и недорогой недвижимости. В Португалии есть множество мест для жизни, от сонных рыбацких деревушек до шумных прибрежных городов. Однако потрясающий прибрежный регион Алгарве привлекает многих пенсионеров-эмигрантов. Это, в свою очередь, привело к появлению множества англоязычных служб, занимающихся всеми аспектами португальского процесса выхода на пенсию, от португальской недвижимости до налогов и иммиграционных правил Португалии.

LWM International

LWM International — международная консалтинговая компания в области финансового управления. Они предоставляют ряд финансовых услуг, ориентированных на эмигрантов, включая личные пенсионные планы и управление инвестициями. Итак, убедитесь, что ваша пенсия соответствует вашим потребностям в Португалии, поговорив с профессионалами LWM International.

Узнать больше

Введение в пенсию в Португалии

С 2009 года изменения в законодательстве Португалии о пенсионном налоге сделали более привлекательным для иностранцев выход на пенсию в Португалии.Португалия также является одним из лучших мест для выхода на пенсию за границей: регион Алгарве указан CNN и Forbes как одно из лучших мест для выхода на пенсию в мире. В Португалии доступная стоимость жизни составляет около 1500–1700 долларов США в месяц в небольших городах или около 2200 долларов США в крупных городах.

Это руководство по выходу на пенсию в Португалии объясняет важные аспекты, которые необходимо учитывать эмигрантам, прежде чем они выйдут на пенсию в Португалии и станут бабушкой или дедушкой за границей. К ним относятся португальский закон о пенсионном резидентстве, пенсионный возраст и налоговые аспекты выхода на пенсию в Португалию из другой страны.

Кто может выйти на пенсию в Португалии?

Для граждан Европейского Союза уехать на пенсию в Португалию довольно просто; Вы можете легко подать заявление на получение вида на жительство и пользоваться многими из тех же льгот, что и местные жители. Граждане ЕС могут подать заявление на вид на жительство в любом из региональных отделений иммиграционной службы Португалии или SEF ( Servico de Estrangeiros e Fronteiras ). Список региональных офисов доступен здесь.

Согласно португальскому закону о пенсионном резидентстве, граждане стран, не входящих в ЕС, которые хотят выйти на пенсию в Португалию, должны подать заявление на получение вида на жительство в португальском консульстве в своей стране до переезда в Португалию.Вы должны предъявить действующий паспорт, подтверждение дохода, подтверждение медицинского страхования и пройти проверку на наличие судимости. Граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить временный вид на жительство сроком на пять лет; После этого можно подавать документы на ПМЖ. Прочтите руководство Expatica для получения дополнительной информации о виде на жительство в Португалии.

Золотая виза Португалии

Резиденты стран, не входящих в ЕС, желающие выйти на пенсию в Португалии, также могут воспользоваться схемой «Золотая виза» Португалии. Это было введено для привлечения инвесторов из стран, не входящих в ЕС.Этот вариант доступен только для граждан третьих стран, которые могут выполнить хотя бы одно из следующих требований:

• покупка недвижимости стоимостью не менее 500000 евро или более
• покупка недвижимости стоимостью не менее 350000 евро с целью ремонта (недвижимость должна быть построена более 30 лет назад или находиться в
• осуществить перевод капитала в размере 1 миллиона евро или больше в страну
• создать не менее 10 рабочих мест
• сделать капитальные вложения в размере 350 000 евро или более в исследовательскую деятельность, проводимую государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями в научных или технических системах Португалии
• перевести капитальные вложения в размере не менее 250 000 евро для поддержки местного искусства или сектора национального наследия Португалии
• Сделать капитальные вложения в размере 500 000 евро или более для покупки акций инвестиционных фондов или венчурного капитала, ориентированного на для капитализации малых и средних компаний в Португалии.

Иностранцы, получившие Золотую визу, могут:

• отказ от визы на жительство для въезда в Португалию
• разрешение на проживание и работу в Португалии при условии, что они остаются в Португалии в течение семи или более дней в первый год и 14 или более дней в последующие годы
• Освобождение от визы для путешествий в пределах Шенгенской зоны
• воссоединение семьи
• заявление на постоянное проживание и португальское гражданство по натурализации при условии, что они соответствуют всем требованиям.

Более подробную информацию о том, как подать заявление на получение золотой визы Португалии, можно найти на веб-сайте SEF. Вы можете отправить заявку онлайн или подав заявку в отделение SEF.

Португалия пенсия и ваша пенсия

Пенсионный возраст в Португалии составляет 66 лет и 3 месяца как для женщин, так и для мужчин. В Португалии существует государственная пенсия, основанная на взносах, на которую жители могут претендовать, если они вносили отчисления на социальное страхование не менее 15 лет, находясь на работе в Португалии.Есть также пенсии для частных компаний.

граждан ЕС могут переводить взносы из своей страны, а также взносы из любых других стран ЕС, в которых они работали; все это засчитывается в государственную пенсию в Португалии. Читайте, как рассчитать государственные пенсии в нескольких странах ЕС.

Иностранцы, желающие выйти на пенсию в Португалии из стран, не входящих в ЕС, должны проконсультироваться в государственной пенсионной службе в своей стране, чтобы узнать, в какой ситуации они лишаются пенсии за границей.Португалия имеет соглашения о налогообложении и социальном обеспечении с несколькими странами, не входящими в ЕС, чтобы облегчить жизнь тем, кто переезжает за границу. Заранее проверьте, есть ли у вашей страны соглашение.

Подробнее читайте в справочнике Expatica по пенсионному обеспечению в Португалии.

Перевод международных пенсий на пенсию в Португалии

Поскольку резиденты Португалии облагаются налогом со своего дохода по всему миру, если вы выходите на пенсию в Португалии, ваши частные пенсии, выплачиваемые из-за границы, могут облагаться налогом в Португалии.В некоторых случаях возможно переводить доходы частной пенсии без каких-либо комиссий через оффшорную пенсионную схему. Для тех, кто выходит на пенсию в Португалию из Великобритании, это возможно с помощью соответствующей критериям признанной зарубежной пенсионной схемы (QROPS). Вы можете прочитать, подходит ли вам QROPS.

Другой вариант защиты международных частных пенсий — подать заявление на получение нестандартного вида на жительство (NHR). Это дает иностранцам право на благоприятные налоговые условия на 10-летний период.

Португалия пенсионный налог

NHR — это возможность привлечь иностранцев в Португалию. Он предлагает благоприятные налоговые условия, в том числе для доходов, в противном случае облагаемых налогом на пенсию в Португалии. Статус NHR доступен любому, кто не был налоговым резидентом Португалии в течение последних пяти лет, при условии, что он соответствует определенным критериям.

Лица со статусом NHR имеют освобождение от уплаты налогов в Португалии сроком на 10 лет. В этот период также не будет налога на имущество.В дополнение к этому, любой доход, полученный в Португалии, будет облагаться налогом по фиксированной ставке 20% вместо прогрессивной ставки, которая может достигать 48%. Узнайте больше о программе NHR на правительственном веб-сайте Portal das Finanças .

Все резиденты должны платить налог в Португалии со своего мирового дохода, если только они не считаются налогоплательщиками-нерезидентами. Вы являетесь налоговым резидентом, если проживаете в Португалии не менее 183 дней в течение налогового года или если у вас там постоянное место жительства на 31 декабря.

Все официальные резиденты Португалии должны заполнять форму ежегодной самооценки налоговой декларации с указанием любого дохода. В Португалии действует прогрессивная ставка налога на прибыль, начиная с 14,5% для доходов до 7 035 евро и повышаясь до 48% для доходов свыше 80 000 евро. Подробнее читайте в нашем руководстве по подоходному налогу в Португалии.

Португалия имеет налоговые соглашения со всеми странами ЕС, а также с рядом стран, не входящих в ЕС, для предотвращения двойного налогообложения. Ознакомьтесь с условиями и списком стран, имеющих налоговые соглашения с Португалией.

Медицинские требования для выхода на пенсию в Португалии

Национальная служба здравоохранения Португалии, известная как Servico Nacional de Saude (SNS), предоставляет бесплатное медицинское обслуживание в Португалии всем гражданам Португалии и иностранным резидентам, хотя были введены некоторые сборы. SNS финансируется государством и обеспечивает медицинское обслуживание через общественные центры здоровья, больницы и местные медицинские учреждения.

Те, кто планирует уехать на пенсию в Португалию из стран ЕС, могут получить доступ к бесплатному медицинскому обслуживанию в Португалии через социальную сеть с помощью формы S1.Это справка о состоянии здоровья, выданная пенсионным центром в вашей стране. Для тех, кто переезжает в Португалию из Великобритании, дополнительную информацию о форме S1 можно найти здесь.

Уровень медицинского обслуживания в Португалии через SNS достаточно высок. Однако некоторые граждане ЕС, выходящие на пенсию в Португалию, также получают дополнительную медицинскую страховку. Доступны различные схемы социального и частного добровольного медицинского страхования.

эмигрантов, выходящих на пенсию в Португалию из стран, не входящих в ЕС, не имеют права на бесплатное медицинское обслуживание, пока они не станут постоянными жителями.Вам может потребоваться частная медицинская страховка на срок до первых пяти лет проживания.

Те, кто хочет или нуждаются в частном международном страховании здоровья, могут сравнить планы, используя веб-сайт, например International Insurance. Для получения дополнительной информации прочтите справочники Expatica по здравоохранению в Португалии и медицинскому страхованию в Португалии.

Последствия наследства для пенсионеров

Португальский закон о наследовании, основанный на Гражданском кодексе Португалии, гласит, что любой процесс наследования должен регулироваться законами страны проживания умершего.Так, если вы, например, выходите на пенсию в Португалии из Великобритании, к вам будут применяться законы Великобритании о наследовании. В случаях, когда супруг (а) из другой страны, чем умерший, может применяться португальское законодательство, если Португалия была страной постоянного проживания.

В Португалии нет налога на наследство на недвижимость. Тем не менее, существует фиксированная ставка госпошлины в размере 10%, хотя супруги, потомки и родственники по восходящей линии освобождаются от этого налога. Есть также некоторые административные сборы, связанные с процессом наследования.

Согласно португальскому закону о наследовании, часть имущества должна быть передана законным наследникам. К ним относятся супруга, биологические и приемные потомки, а также потомки умершего. Это отменяется только волей. Эмигранты, которые переезжают на пенсию в Португалию, могут прочитать больше в нашем путеводителе по португальскому законодательству о наследовании.

Пенсионный справочник в Португалии

Португалия — популярное место для пенсионеров; Помимо благоприятного климата, пейзажа, популярных туристических центров Португалии и сниженных налоговых возможностей, те, кто выходит на пенсию в Португалии, получают доступную (хотя и растущую) стоимость жизни, хорошую стоимость недвижимости, достойный уровень здравоохранения и в целом хорошую инфраструктуру и безопасность.

Регион Алгарве особенно популярен среди англоговорящих эмигрантов. Состоящий из 16 муниципалитетов на южном побережье Португалии, он включает в себя прекрасные пляжи и скалы и является самым доступным вариантом в Европе для пенсионеров согласно Forbes . Другие популярные пенсионные сообщества в Португалии доступны, в частности, в Кашкайше, Гимарайнше, Лиссабоне и Мадейре.

Португалия имеет хорошие показатели по разумному соотношению цены на недвижимость к доходу: стоимость жизни в Португалии примерно на 31% ниже, а арендная плата примерно на 48% ниже, чем в Великобритании.Те, кто планирует купить недвижимость, также могут воспользоваться относительно низкими ценами на недвижимость по сравнению с другими европейскими странами. Узнайте больше о рынке жилья в нашем руководстве по покупке недвижимости в Португалии.

Чтобы лучше понять португальскую культуру, вы можете освежить в памяти интересные факты о Португалии, узнать о португальском этикете или посетить фестивали в Португалии. Жители могут также насладиться различными видами активного отдыха, включая гольф, рыбалку и катание на лодках, а также вкусной португальской кухней.Многие виды деятельности доступны по льготным ценам для лиц старше 65 лет.

Полезные ссылки

• Португальский веб-сайт социального обеспечения
• Иммиграционная служба Португалии (SEF)

Иммигрируйте в Португалию и подайте заявление на получение разрешения на временное проживание

Разрешение на временное проживание

Если вы хотите иммигрировать в Португалию и у вас есть регулярный доход от пенсии или инвестиций, вы можете подать заявление на получение разрешения на временное проживание.

---

инвестиции

---

Лицо, живущее на свой доход

Вы можете получить временный вид на жительство, если у вас есть регулярный пассивный доход от инвестиций и вы хотите поселиться в Португалии.Обычно разрешение выдается тем, кто может доказать, что имеет регулярный ежемесячный доход не менее 1070 евро.

Ваши прямые иждивенцы могут быть включены в заявку.

Кроме того, если вы стали налоговым резидентом Португалии (т. Е. Проводите 183 дня в году в стране или имеете жилье в Португалии с намерением использовать его в качестве обычного места жительства) и вы не облагались налогом в Португалии, в качестве налогового резидента в предыдущие пять лет вы можете иметь право на получение статуса нестандартного резидента.В соответствии с этим режимом вы можете получить полное освобождение от налогов на пенсии, дивиденды, роялти, процентные доходы и другие инвестиционные доходы из иностранных источников в течение 10 лет.

Временный вид на жительство будет действителен в течение одного года с возможностью продления на двухлетний период при условии, что вы по-прежнему соответствуете требованиям, на которые он был выдан.

После 5-го года законного проживания вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство. Разрешение на PR позволит вам жить и работать в Португалии на неопределенный срок.Для участия в программе вам может потребоваться место жительства в Португалии, достаточные средства к существованию и некоторые базовые знания португальского языка.

На разрешение на постоянное проживание не распространяются требования к минимальному сроку пребывания, но он может быть аннулирован, если вы без приемлемого на то основания находитесь за пределами Португалии в течение 24 месяцев подряд или в течение 30 месяцев без перерыва. 3 года.

После 6-го года законного проживания вы можете иметь право на натурализацию.Чтобы стать гражданином Португалии, вам может потребоваться пройти собеседование, продемонстрировать связи со страной, уметь говорить по-португальски и обладать знаниями об истории, культуре и ценностях Португалии.

---

Требования

---

Доход от движимого имущества
— Фотокопии документа, разрешающего перевод частного капитала в португальские банки, выпущенного Центральным банком (Banco de Portugal или эквивалент) в размере 3000 долларов США на человека.
— Документ, подтверждающий депонирование в португальских банках суммы, эквивалентной по крайней мере минимальной ежемесячной заработной плате в стране вашего происхождения.

Доходы от недвижимого имущества
— Право собственности.
— Заверенные фотокопии обновленных договоров аренды и документов, подтверждающих, что доход депонирован в кредитных учреждениях Португалии.

Также требуется свидетельство о страховании здоровья / от несчастных случаев. Владельцы внутренней страховки без туристической страховки должны предоставить декларацию страховщика о том, что их страховое покрытие действует во всех странах Шенгенского соглашения на сумму 30 000 евро.

---

Граждане с ограниченным доступом

---

Европейская экономическая зона

---

двойное гражданство

---

Двойное гражданство признано в Португалии.От вас не требуется отказываться от предыдущего гражданства, чтобы стать гражданином Португалии.

---

Необходимые документы

---

• Свидетельство о медицинском страховании
• Оригинал справки о несудимости
• Квитанция об оплате пошлины
• Выписка из банка
• Оригинал рекомендательного письма из банка (не старше 6 месяцев)
• Оригинал и ксерокопия паспорта
• Оригинал или заверенная копия свидетельства о рождении (если применимо)
• Оригинал или заверенная копия свидетельства о браке (если применимо)
• Подтверждение дохода

• двойное гражданство да
• Включены члены семьи да
• землевладение Нет
• Требуется физическое проживание Нет
• Требуется личный визит да
• Требуются языковые навыки Нет
• Требуется собеседование Нет

• Инвестиционный одиночный —
• Инвестиционная семья 4 —
• Минимальный годовой доход 12 000 евро
• Время гражданства 72
• Время на ПМЖ 60
• Безвизовые страны 171
• Доступное финансирование Нет

Налоги

Физическое лицо считается налоговым резидентом Португалии для целей налогообложения, если оно или она проводит в стране более 183 дней в течение 12-месячного периода или постоянно проживает там.

Налоговые резиденты облагаются налогом на свой доход по всему миру, в то время как нерезиденты облагаются налогом на доход из португальских источников.

Личный доход облагается налогом по прогрессивной ставке от 14,5% до 48% с годового дохода, превышающего 80 000 евро. Нерезиденты облагаются налогом по фиксированной ставке 25%. Ставка солидарности, которая варьируется от 2,5% до 5%, может применяться к налогооблагаемому доходу, превышающему 80 000 евро.

Прирост капитала облагается налогом отдельно по фиксированной ставке 28%. 50% валовой прибыли, полученной от продажи акций микро- и малых компаний, не котирующихся на бирже, подлежат налогообложению.

Для налоговых резидентов 50% от прироста капитала от продажи недвижимости облагается налогом по предельным ставкам от 14,50% до 48%. Освобождение может применяться, если недвижимость является основным местом проживания налогоплательщика.

Инвестиционный доход обычно облагается налогом по фиксированной ставке 28%. Однако налоговые резиденты могут выбрать налогообложение по предельным ставкам от 14,50% до 48%. Инвестиционный доход из юрисдикции, занесенной в черный список, может облагаться налогом по ставке 35%.

Новые налоговые резиденты, которые не облагались налогом в Португалии в качестве налоговых резидентов в предыдущие пять лет, могут иметь право на режим нерезидентов.В соответствии с этим режимом пенсии, дивиденды, роялти, процентные доходы и другие инвестиционные доходы из зарубежных источников освобождаются от налогообложения в течение 10-летнего периода.

В Португалии действуют правила о контролируемых иностранных компаниях (CFC), в соответствии с которыми может быть начислен доход, удерживаемый в иностранных организациях (не входящих в ЕЭЗ), принадлежащих налоговым резидентам.

Налог на недвижимость взимается муниципалитетами по ставке от 0,3% до 0,8%. Если владельцем является юридическое лицо из юрисдикции, занесенной в черный список, налог может быть увеличен до 7.5%. Жилая недвижимость может облагаться дополнительным налогом на недвижимость по прогрессивной ставке до 1% и 7,5%, если владелец является лицом, резидентом юрисдикции, внесенной в черный список.

Муниципалитеты также взимают налог на передачу собственности в размере не более 6,5% с городской собственности. Если покупатель является резидентом юрисдикции, внесенной в черный список, налог увеличивается до 10%.

Наследство и подарки облагаются гербовым сбором в размере 10%. Освобождение может применяться, когда получатель является прямым восходящим или нисходящим лицом.

В Португалии нет налогов на собственный капитал.

V.A.T. стандартная ставка 23%. Для определенных товаров и услуг может применяться промежуточная ставка в размере 13% и пониженная ставка в размере 6%.

Что касается корпоративного налогообложения, то юридические лица-резиденты облагаются корпоративным подоходным налогом, прогрессивной надбавкой и муниципальной надбавкой. Максимально возможная комбинированная эффективная налоговая ставка составляет 29,5% (для прибыли, превышающей 35 миллионов евро). Португалия также включает Мадейру, автономный регион с выгодным налоговым режимом.

Чтобы узнать больше о португальском корпоративном налогообложении, правовой базе и налоговых соглашениях, посетите сайт incountratios.io/portugal.

Это не следует рассматривать как налоговую консультацию. У нас есть доступ к глобальной сети квалифицированных юристов и бухгалтеров, которые могут дать вам правильный совет в ваших конкретных обстоятельствах. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. «

• Налог на имущество да
• Налог на передачу да
• Налог на наследство да
• Налог на чистую стоимость Нет
• Закон о КИК да

• Дни налогового резидентства 183
• Ставка подоходного налога с населения 48%
• Ставка налога на прирост капитала 28%
• Ставка налога на инвестиционный доход 28%
• Территориальное налогообложение да

Процедуры

Пожалуйста, войдите, чтобы просмотреть

Наш квалифицированный адвокат в Португалии проведет вас на каждом этапе процесса, чтобы он был максимально быстрым, эффективным и безболезненным.

Сначала наши юристы проведут в отношении вас комплексную проверку, чтобы убедиться, что вы соответствуете критериям, и ваше заявление будет одобрено.

Вы должны подать заявление на получение резидентской визы в посольстве или консульстве Португалии. Мы отправим вам анкеты на визу, поможем заполнить анкеты, а также переведем и легализуем подтверждающие документы.

После утверждения визы вам нужно будет отправиться в Португалию, чтобы подать заявление на временный вид на жительство в течение 4 месяцев.При необходимости мы познакомим вас с португальскими банками, чтобы открыть счет и перевести необходимые средства.

Мы вышлем вам форму заявления на вид на жительство и предоставим вам все необходимые документы. После этого заявление необходимо подать в Иммиграционную и пограничную службу Португалии (SEF). Вы можете выбрать: подать заявку лично или позволить нам сделать это за вас.

Примерно через 1-2 месяца вы получите уведомление об одобрении заявки.

Если вы хотите считаться резидентом, не являющимся постоянным жителем, и пользоваться льготным налоговым режимом, мы возьмем на себя процесс подачи заявления.

Для получения дополнительной информации о португальской золотой визе и подробных процедурах свяжитесь с нами для бесплатной частной консультации.

Ваш гид по иностранным визам в Португалию

Португалия Виза и вид на жительство

Собираетесь ли вы в Португалию в отпуск или хотите остаться надолго, вам необходимо знать, какие визы необходимы на время вашего пребывания.Ниже представлена ​​информация о въездных и проживающих визах.

Въездные визы

Виза не требуется для туристических поездок в Португалию на срок до 90 дней для граждан США и Канады. Однако обратите внимание, что ваш паспорт должен быть действителен не менее шести месяцев с даты вашего въезда в Португалию.

Следует иметь в виду два важных момента. Во-первых, хотя 90 дней — это примерно три месяца, это не всегда точно, поскольку продолжительность месяцев варьируется. Обратите внимание на календарь, чтобы вас не застали на день или два позже при отбытии.Во-вторых, после того, как вы прожили в Португалии неполный рабочий день до 90 дней и вам необходимо покинуть страну на 90 дней, прежде чем вы вернетесь на второй 90-дневный период, вы не можете провести этот период в любой другой стране Шенгенского соглашения.

Визы на жительство

Если вы хотите оставаться в Португалии дольше, чем туристический лимит в 90 дней из каждых 180 дней, вам следует подумать о получении визы на жительство.

Доступно несколько типов виз, включая визы для студентов, самозанятых и инвесторов.Португалия также предлагает так называемую золотую визу для состоятельных лиц. Чтобы претендовать на получение золотой визы, вы должны либо принести в Португалию 1 миллион евро (чуть более 1,36 миллиона долларов), создать в стране 10 рабочих мест или купить недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро (около 618 000 долларов).

Условия включают пребывание в Европе минимум семь дней в первый год и 14 дней в последующие двухлетние периоды, а также предоставление справки о судимости из вашей страны происхождения или проживания на срок более одного года.Вам также потребуется подтверждение наличия медицинской страховки. Эта виза выдается первоначально сроком на один год, затем ее можно продлевать каждые два года. Вы можете подать заявление на получение португальского гражданства через шесть лет.

Однако наиболее распространенной визой для граждан США и Канады, желающих жить в Португалии, является виза типа 1.

Визы типа 1 выдаются лицам, которые намерены переехать в Португалию на постоянное место жительства:
• Пенсионный
• Самостоятельный образ жизни
• Учредить независимый бизнес
• Наладить инвестиции
• Утвердиться в качестве независимых профессионалов в своей области

Среди прочих требований, граждане стран, не входящих в ЕС (например, U.S. и канадские заявители) должны будут предъявить доказательства того, что у них есть частная медицинская страховка, действующая в Европе, а также достаточные средства, чтобы содержать себя и покрывать расходы на проживание в Португалии. Им также необходимо будет дать разрешение на проверку биографических данных на наличие судимости.

Заполненные заявки со всей необходимой документацией необходимо отправить в ближайшее консульство Португалии для обработки. Затем заявка пересылается на рассмотрение в службу Serviço de Estrangeiros e Fronteiras в Португалии.

Заявление следует подавать как минимум за месяц до предполагаемой даты отъезда в посольство или генеральное консульство Португалии в одном из следующих мест: Вашингтон, округ Колумбия; Сан-Франциско, Калифорния; Нью-Йорк, штат Нью-Йорк; или Бостон или Нью-Бедфорд в Массачусетсе. Канадцы найдут посольство Португалии в Оттаве и генеральные консульства в Торонто, Монреале и Ванкувере.

Все остальные граждане будут следовать в основном той же программе: подайте заявление на визу в посольстве Португалии или в ближайшем к вам генеральном консульстве, чтобы начать процесс проживания в Португалии.

Ожидается, что вы поедете в Португалию для регистрации на собеседование с иммиграционной службой после получения ваших документов. Обратите внимание, что часто приходится долго ждать — до нескольких месяцев — прежде чем вас вызовут на собеседование. Однако, если вы зарегистрировались на собеседование, вы можете оставаться в Португалии до этого времени, не беспокоясь о превышении сроков пребывания в стране. Виза на временное проживание будет выдана после собеседования.

Визы на временное проживание первоначально выдаются сроком на один год, за которым следуют два последовательных двухлетних срока.После пяти лет проживания в Португалии вы можете подать заявление на получение визы на постоянное жительство.

.