Вопрос: Кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру?

Как бесплатно узнать собственника земельного участка?

О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость.

Как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру?

Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН. Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант.

Как узнать собственника по кадастровому номеру бесплатно?

Узнать собственника по кадастровому номеру можно посетив МФЦ(многофункциональный центр). При подаче заявления уплачивается государственная пошлина. После принятия заявления МФЦ запрашивает сведения в кадастровой палате. Ответ от палаты будет содержать всю необходимую информацию.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца?

Исключительно по фамилии владельца невозможно узнать кадастровый номер земельного участка. По месту постоянной регистрации граждан могут пребывать его однофамильцы, имеющие такое же имя и даже отчество. Получить сведения об участке можно, только уточнив его точный адрес.

Как найти хозяина заброшенного земельного участка?

Способ 1. Найти хозяина и купить участок

1. обратиться за данными о владельце к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенный участок, или к местным властям;
2. запросить выписку Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как получить выписку из Егрн онлайн бесплатно?

Получить информацию собственники смогут бесплатно через «Личный кабинет» на сайте госуслуг. Новый порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен в постановлении правительства №605 от 16 апреля 2021

Как найти свой земельный участок по кадастровому номеру?

Для того, чтобы узнать размеры земельного участка, можно воспользоваться официальным ресурсом Росреестра – Публичной кадастровой картой (ПКК). В разделе «Поиск» (левый верхний угол интерактивной карты) нужно выбрать пункт «Участки» и ввести кадастровый номер или адрес.

Как определить границы своего земельного участка?

Самым простым способом получения информации о границах земельного участка является обращение к сервису «Публичная кадастровая карта» в разделе «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Как проверить собственника в Росреестре?

Бесплатный способ узнать собственника

1. Зайти на сайт https://rosreestr.net/ и выбрать раздел «Проверка квартиры»
2. Введите адрес дома или кадастровый номер объекта недвижимости
3. После того как вы выбрали интересующий вас объект — справа будет информация о наличии владельца недвижимости

Как узнать собственника земельный участок если нет кадастрового номера?

Узнать собственника земельного участка без кадастрового номера можно.
…

1. Для начала перейдите на сам сайт по ссылке: http://terramark.ru/. …
2. Далее нажмите …
3. Необходимо найти нужный участок, после чего нажать на него. …
4. Заключительный пункт поиска земельного участка – это скопировать кадастровый номер.

Как узнать арендатора земельного участка?

Для тог чтобы узнать арендатора земли можно обратиться в территориальный государственный орган, такой, как Архитектура города, или отдел БТИ. Но, в раскрытии данной информации Вам могут отказать. Они могут предоставить, конечно, сведения о том, арендуют эту землю или нет, и на сколько лет она взята в аренду.

Как узнать есть ли земля в собственности Украина?

Для этого нужно нажать на раздел «Информация о праве собственности и вещные права». Таким образом, любой гражданин может самостоятельно и бесплатно проверить, кто является собственником любого участка на территории Украины. Для этого не нужно каких-то специальных разрешений.

Как узнать кадастровую стоимость своего жилья?

Кадастровую стоимость объекта можно узнать в кадастровой палате или МФЦ, запросив выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) о кадастровой стоимости; она выдается бесплатно, и готовиться срок не более 3 рабочих дней (ч. 9 ст.

Как узнать кадастровый номер в РК?

Как и у каждого из нас, граждан РК, есть ИИН и удостоверение личности, у объекта недвижимости на территории страны также есть свой уникальный номер (кадастровый номер) и технический паспорт. Узнать кадастровый номер своей недвижимости вы можете на портале электронного правительства в разделе «Недвижимость».

Как узнать собственника недвижимости

Довольно часто происходят ситуации, когда нам необходимо узнать собственника недвижимости или проверить правообладателей недвижимого имущества.

Для чего необходимо знать правообладателя недвижимого имущества

Для покупки или продажи недвижимости

Продавцу недвижимости, чтобы удостоверить покупателя, что именно он является правообладателем. Ведь в дальнейшем, именно, собственник будет фигурировать в договоре купли-продажи. Покупателю, чтобы заранее знать, кто является собственником и избежать неприятных ситуаций и мошеннических действий.

Для проведения кадастровых работ

При проведении межевания, уточнении и установлении границ земельного участка на местности, проведении коммуникаций и других кадастровых и строительных работ, необходимо составление акта согласования границ и личное присутствие соседей, согласие собственников на подключение к коммунальным сетям. Так, многие поставщики коммунальных услуг, просят предоставить письменное согласие собственников, на чьи деньги изначально прокладывали коммуникации или на чьей земле они проходят.

Для возмещения ущерба

Если вас залили или произошло другое происшествие, из-за которого пострадала ваша недвижимость, для досудебного урегулирования или подачи иска в суд, необходимо знать, кто будет ответчиком по вашей претензии или иску.

Для присоединения земли

Если вы захотели приобрести участок или присоединить кусочек соседней земли, но не знаете к кому обращаться. Ещё с советских времен граждане довольно часто присоединяют небольшие кусочки земли с общественных и, как им кажется, «ничейной» земли. Но у всей земли на территории РФ есть собственник. И такие действия в будущем грозят проблемами. Немногие знают, что можно вполне законно и бесплатно или за символическую плату присоединить такой кусок и избежать проблем в будущем. Достаточно выяснить кто собственник.

Как узнать правообладателя объекта недвижимости

Из выписки ЕГРН (ЕГРП) или кадастрового паспорта

Официальный и самый надежный способ узнать собственника недвижимости, заказать выписку из ЕГРН. Выписка является юридически значимым документом с печатью, который можно представить в любую инстанцию (суд, мои документы, МФЦ, горгаз и прочие). Кроме того, в выписке содержится следующая информация:

• Об ограничениях и обременениях,
• Арестах, запретах на проведение сделок,
• О всех предыдущих собственников с 1998г.,
• Схема участка, план здания, поэтажный план квартиры,
• Документы-основания (договор купли-продажи, акт о предоставлении недвижимости, свидетельство на наследство), даты и их номера,
• Адреса и электронную почту правообладателей соседних участков.

Заказать выписку из ЕГРН можно, как в Росреестре от шести дней, так и на нашем сайте в электронном виде за 15 минут или в бумажном за один день.

У соседей

Этот способ больше подойдёт вам если вы уже определились с выбором квартиры или участка и проверили их юридическую чистоту. Можете узнать кто жил фактически, а не по документам, какое состояние и как ухаживали за недвижимостью.

У председателя дачного/садового товарищества

Вся информация о правообладателях участков (адреса, телефоны) должна хранится у руководства товарищества или партнерство.

В управляющей компании или ТСЖ

Данные о собственниках квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме хранятся у всех УК и ТСЖ. Вопрос в другом — удастся ли вам их получить. Ведь официально они их предоставлять каждому желающему не обязаны. Нужна веская причина или «особый» подход. Также, в руководствах УК и ТСЖ содержится информация о всех, кто был прописан в квартире или комнате.

В Администрации или других органах управления населенного пункта

Часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда в выписке ЕГРН не имеется собственников. Такое бывает, если права оформлялись до 1998г., вообще не регистрировали или земля принадлежит государству. Тогда того, кому принадлежит участок, можно узнать в местной администрации, в земельном комитете.

Заключение

Подведем итог. В настоящее время узнать собственника недвижимости не составит больших проблем. Мы привели основные из них. Но стоит напомнить, что официальный способ, при котором вы не только узнаете собственника, но и получите официальный документ, имеющий юридическую силу, только один — заказать выписку из ЕГРН.

Кадастровая палата информирует как оформить заброшенный участок в собственность

По данным Россельхознадзора, на сегодняшний день в РФ насчитывается почти 384 млн га земель сельхозназначения, из которых неиспользуемыми остаются почти 40 млн. га. Приволжский федеральный округ, куда входит Удмуртская Республика, находится на втором месте в списке федеральных округов с наибольшим количеством заброшенных земель – 7,5 млн га.

Государство принимает различные меры для вовлечения заброшенных земель в оборот. О том, как действовать в случае, если  вам приглянулся заброшенный участок, и что делать, если вы владелец неиспользуемой земли  поясняют  специалисты кадастровой палаты по Удмуртской Республике.

Как узнать – кто является владельцем заброшенного участка

—  Для начала следует найти кадастровый номер земельного участка. Сделать это можно, не выходя из дома, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» (www.pkk5.rosreestr.ru) на портале Росреестра, – поясняет начальник отдела подготовки сведений Анастасия Алалаева. – Увеличивая масштаб карты, нужно найти интересующий земельный участок. Для ускорения процесса в поисковой строке можно указать точный адрес или населенный пункт и улицу. Кликая на участок, можно получить его кадастровый номер, размер, кадастровую стоимость и форму собственности.

Узнав кадастровый номер, следует обратиться в один из многофункциональных центров региона для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах. Данная выписка содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений и т.д. Выписка будет готова через 5 дней.

Как оформить заброшенный участок на  себя

— В пункте 2 ст. 47 Закона 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано, что садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, — уточняет начальник юридического отдела Наталья Дергачева. — В ст. 44 Земельного Кодекса РФ сказано, что право собственности на земельный участок может быть аннулировано в случае отчуждения собственности другим лицам, при отказе от права собственности на данный участок или при изъятии земельного участка в принудительном порядке, согласно действующему законодательству. Руководствуясь ст. 284 ГК РФ земельный участок изымается у собственника в том случае, если он используется не по назначению на протяжении трех лет, если более длительные временные рамки не означены соответственным постановлением. В соответствии со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, либо к значительному ухудшению экологической обстановки. Таким образом, при желании купить заброшенный участок, можно обратиться в администрацию района с жалобой о нарушении порядка использования земельного участка. Администрация района обратится в суд с требованием лишить права собственности на участок ввиду ненадлежащего его использования, в соответствии со ст. 286 ГК РФ.

Также Наталья Дергачева отмечает, что согласно п. 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. После прохождения участком всех данных процедур и признания земли как муниципальной собственности, желающий приобрести участок, должен обратиться в местные органы самоуправления с заявлением, на право пользования данным участком и выделения его в частную собственность.

Если участок имеет соседствующие границы с участком заявителя, то его заявление имеет преимущественное право и рассматривается в первую очередь. При правильном прохождении всех процедур и соответствующем оформлении всех документов, администрация рассматривает заявление и за плату выделяет участок в собственность заявителя.

Как отказаться от права собственности

Заброшенные участки чаще всего располагаются далеко за пределами постоянного проживания их хозяев и о таких объектах, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате налога на имущество. Тогда встает резонный вопрос: как быть?

— Собственники недвижимости отказываются от земельных участков по разным причинам. Чаще всего в случае, когда человеку из тех или иных источников  (обычно по наследству) достается в собственность земельный участок, которым он не пользуется, и который не интересен потенциальным покупателям, — дает пояснение начальник отдела кадастрового учета Ольга Пантюхина. — К примеру, участок находится в месте, не пригодном ни для строительства, ни для выращивания сельскохозяйственных культур, либо он расположен очень далеко от населенных пунктов, дорог – например, где-нибудь в деревне, где уже никто не живет. Найти покупателя на такую землю – очень непростая задача. Поэтому участок простаивает, а собственнику, тем не менее, приходится платить за него налоги. Нередко отказываются от собственности хозяева, бесплатно получившие земельные участки в 80-90-е годы, но сегодня проживающие в городе.

Для отказа от прав на земельный участок или земельную долю собственнику необходимо подать в один из многофункциональных центров региона соответствующее заявление, а также представить документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок или земельную долю. После регистрации отказа в Едином государственном реестре недвижимости бывший собственник получит уведомление о том, что право собственности на данный участок за ним больше не закреплено. Эта информация будет доведена до налоговой инспекции и налог на землю бывшему хозяину начисляться больше не будет. Земельные участки, от которых отказались их собственники, переходят в собственность городского округа, городского или сельского поселения муниципального района по месту расположения земельного участка.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Введите полный адрес земельного участка или квартиры в поиске, чтобы узнать кадастровый номер объекта. Кадастровый номер необходим для заказа выписки из ЕГРН в Росреестре и проверки недвижимости перед покупной.

Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый при проведение процедуры кадастрового и технического учёта.

Как узнать кадастровый номер квартиры или земельному участку

Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать в выписке из ЕГРН, свидетельстве о регистрации или договоре купли-продажи. Если у вас нет документов под рукой, введите в поиске на сайте полный адрес объекта.

Как выглядит кадастровый номер недвижимости:
77:03:0013553:65 или 33:05:1334542:1269

Часто задаваемые вопросы

Пожалуйста, посмотрите ответы ниже, возможно, ваш вопрос уже был задан:

Узнать собственника по кадастровому номеру

Необходимо заказать выписку из ЕГРН. В документ содержит информацию с общими характеристиками объекта, зарегистрированными собственниками, возможными ограничениями и техническим планом на объект.

Как получить кадастровый номер на квартиру

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит объект не поставлен на кадастровый учет ( в новостройках застройщик самостоятельно занимается оформлением документов и постановки на кадастровый учет). Чтобы присвоить кадастровый номер земельному участку, квартиры, дома, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он произведет замеры и предоставит вам диск записи. С диском все собственники объекта обращаются в МФЦ по предварительной записи. При себе всем нужно иметь паспорт, выписку из ЕГРН и СНИЛС. Постановка на кадастровый учет по закону занимает 7 рабочих дней, услуга оказывается бесплатно.

Как узнать координаты участка по кадастровому номеру

Если проведено межевание земельного участка, границы будут отображены на публичной кадастровой карте в онлайн режиме. Также можно заказать расширенную выписку, в которой содержатся основные характеристики объекта, все зарегистрированные собственники, кадастровый план, координаты участка, расположение в зонах с особыми условиями (природоохранные, зоны заповедников, расположения линий электропередач и т.п.)

Как определить собственника земельного участка по адресу

При покупке, продаже недвижимости, земельного участка граждане могут захотеть узнать, кто является собственником земли. Этот нюанс будет особо актуальным при получении аванса без регистрации договора. Тут вы узнаете, как выявить информацию о владельце земли, зная только адрес объекта. Специалисты рекомендуют воспользоваться одним из двух способов: указать точный почтовый адрес или кадастровый номер. Наиболее точным вариантом признан кадастровый номер, позволяющий оперативно получить ключевые сведения. Многие виртуальные порталы предлагают популярную услугу – узнать собственника онлайн. Для этого нет необходимости покидать помещение, все манипуляции происходят посредством интернета. Точная информация о владельце будет нужна, если необходимо решить земельные споры по поводу разграничения участка, при планах арендовать землю или купить участок без хозяина.

Где найти актуальную и полную информацию

Профессионалы могут предложить верное решение, где каждому заказчику гарантированы исключительно достоверные данные. Основные характеристики объекта, зарегистрированные права можно найти из Единого государственного реестра. Заказчикам может быть достаточно электронного варианта, который получают посредством использования проекта UrOpora.ru. Опытные специалисты лучше всех разбираются в хитросплетениях законодательства. Только компетентный юрист сможет адекватно оценить любую ситуацию, способствовать успешному урегулированию любого конфликта или дела. Информационный портал предлагает возможность бесплатно найти решение вопроса.

Сотрудники портала специализируются на юридических вопросах, знают все тонкости законодательства. Специалисты компетентны в области трудового законодательства, административного, уголовного права, подскажут решение земельных споров. Официальный сайт включает бесчисленное количество полезной информации, где поднимаются животрепещущие юридические темы. Юристы помогут узнать особенности регистрации объектов недвижимости, расскажут нюансы законодательных аспектов, тонкости оформления бумаг.

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу?

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка — обратиться на сайт ЕГРН. Реестр. Введите адрес недвижимости в строку поиска и через несколько секунд вы получите список с основными характеристиками недвижимости, где будет указан кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер по адресу?

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости несложно.Для этого вы можете ввести адрес недвижимости на кадастровой карте или в поиске над кадастровой картой и нажать на кнопку поиска. Появятся кадастровый номер и адрес объекта. В режиме онлайн вы можете заказать Отчет о недвижимости на нашем сайте за 5 минут.

Как узнать кадастровый номер дома на сайте?

Узнать кадастровый номер по условному можно только через отделения Росреестра. Сегодня проще всего узнать кадастровый номер по адресу.Это можно сделать бесплатно онлайн на сайте USRN. Реестр.

Как узнать кадастровый номер комнаты в квартире?

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра. Введите адрес объекта недвижимости, условный номер или номер лицензии в строку поиска — появится окно с основными данными, включая кадастровый номер объекта недвижимости.

Как узнать кадастровый номер бесплатно?

Есть 3 способа получить кадастровый номер:

1. Закажите выписку USRN на сайте usrponline.рф. …
2. Найдите кадастровый номер на нашем сайте по адресу сайта. Для этого введите адрес в строке поиска, и данные появятся на экране.
3. Ищите объект на кадастровой карте, которая тоже есть в сервисе.

12.08.2020

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии собственника?

Узнать кадастровый номер земельного участка только по фамилии собственника невозможно. По месту постоянной регистрации граждан могут находиться его однофамильцы с тем же именем и даже отчеством.Получить информацию о сайте можно, только указав его точный адрес.

Как определить границы вашего земельного участка?

Узнать о наличии информации о границах земельного участка достаточно просто. Это можно сделать через Интернет. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» необходимо ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ будет отображаться земельный участок.

Как узнать, привязан ли дом к земле?

Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) .

Как узнать кадастровый номер своей квартиры?

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка — обратиться на сайт ЕГРН.Реестр. Введите адрес недвижимости в строку поиска и через несколько секунд вы получите список с основными характеристиками недвижимости, где будет указан кадастровый номер.

Как узнать, есть ли в квартире обременения?

На сайте Росреестра

Щелкните по разделу «Права и ограничения». Информация о существующих обременениях будет указана справа в подразделе «Ограничения». Если на запрошенный объект нет обременений, будет показана пустая строка.

Как узнать, кто является владельцем квартиры?

Бесплатный способ узнать собственника

1. Зайдите на сайт https://rosreestr.net/ и выберите раздел «Проверка квартиры»
2. Введите адрес дома или кадастровый номер объекта недвижимости
3. После того, как вы выбрали интересующий вас объект, справа будет информация о наличии у собственника недвижимости

26.09.2019

Какие данные можно найти по кадастровому номеру?

Сформировать запрос на кадастровый номер или адрес объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату регистрации объекта недвижимости онлайн можно с помощью «Справочной информации по объектам недвижимости» услуга.

Земля | Бесплатный полнотекстовый | Доступность исторических кадастровых данных

1. Введение

С древних времен собирались, регистрировались, поддерживались и использовались различные типы земельной информации, и для управления такой информацией были созданы кадастры [1]. По определению [2], кадастр — это, как правило, современная информационная система по земельным участкам, содержащая записи об интересах в земле (например, о правах, ограничениях и обязанностях). Обычно он включает геометрическое описание земельных участков, связанных с другими записями, описывающими характер интересов, владение или контроль над этими долями и часто стоимость земельного участка и его улучшений.Он может быть учрежден в налоговых и / или юридических целях для оказания помощи в управлении землей и землепользованием, а также для обеспечения устойчивого развития и защиты окружающей среды. Из-за множества конкретных примеров и сложности процессов создания кадастра его часто называют кадастровой системой. Способ создания кадастровых систем с использованием систематических или индивидуальных подходов является следствием социальных, политических и экономических условий в отдельных странах [1].Системный подход к созданию кадастра применялся в большинстве европейских стран, где цель создания была прежде всего фискальной, а также в других странах, таких как Турция [3] и Япония [4]. Основой современного европейского кадастра является кадастр Наполеона, созданный в 1807 году на территории Западной Европы [5]. Вскоре после этого были созданы кадастры и в других европейских странах [6,7]. Францисканский кадастр был учрежден на территории бывшей австро-венгерской монархии (далее — Монархия), которая охватывала территорию большинства сегодняшних центральноевропейских стран [8].Францисканские кадастровые карты и реестры охватывают территорию более 500 000 км ² [9]. Создание кадастра в монархии в 19 и 20 веках привело к созданию аналоговой кадастровой документации, которая хранилась в государственных архивах, обычно называемых архивами карт [10]. Архивы карт были созданы для определенных провинций в монархии, и большая часть документации францисканского кадастра была передана странам-преемникам после краха монархии.Данные, собранные из францисканского кадастра, до сих пор используются и хранятся в странах-преемниках монархии [11,12,13,14]. Технологическое развитие явилось результатом внедрения компьютеров в обработку кадастровых данных и, следовательно, привело к интенсивное обновление кадастровой документации путем оцифровки в большинстве европейских стран, и сегодня кадастровые карты доступны в электронном виде [15]. Подавляющее большинство официальных кадастровых данных относятся к периодам XIX и XX веков и хранятся в виде копий или электронных данных в хранилище данных [16].Оригинальные документы, хранящиеся в архивах, содержат исторические данные с момента создания францисканского кадастра и далее. Несмотря на значительные потери кадастровых материалов из архивов, Центральная и Восточная Европа по-прежнему предлагает образцовые ресурсы, демонстрирующие преимущества использования кадастровых материалов. Исторические кадастровые материалы могут предоставить средства для изучения изменений в землепользовании [8]. Францисканские кадастровые карты остаются подробным и надежным источником исторической информации о структуре ландшафта XIX и XX веков [17,18].При сохранении кадастровые карты предоставляют возможности для историко-географического анализа изменений в землепользовании во многих странах, включая Польшу, Чешскую Республику, Словакию, Австрию, Венгрию, Украину, Румынию, Словению, Хорватию и Сербию [17,19,20,21 ]. Карты францисканского кадастра послужили основой для более поздних кадастровых съемок [6,22], а также помогают историкам-географам работать с более ранними записями кадастровых съемок. Архивные карты являются бесценным источником информации о состоянии географической среды и были полезны в исследованиях историко-географических информационных систем (ГИС) [23,24].Интерес к использованию исторической кадастровой документации стимулировал оцифровку исторической кадастровой документации в Словении [25,26], Австрии [27], Чешской Республике [28], Хорватии [29] и других странах. Кадастровая документация описывается метаданными. Метаданные — это структурированные фрагменты информации, которые описывают, определяют местонахождение и облегчают доступ к ресурсам данных и их применение [30]; они могут храниться в репозиториях, каталогах, веб-сайтах, файлах и т. д. [31]. Записи метаданных, которые сгруппированы в каталоги, предоставляют пользователям возможность идентифицировать интересующие ресурсы [32].Для разных типов ресурсов данных требуются разные типы метаданных и разные стандарты, которым они должны соответствовать. Множество организаций на глобальном, региональном и национальном уровнях озабочены стандартизацией метаданных. Использование метаданных расширяет возможности взаимодействия. Семантическая совместимость как особый тип взаимодействия предполагает согласование стандартов описания контента. Описания метаданных из разных доменов не являются семантически разными, но пересекаются и связаны друг с другом сложным образом [32].Архивные кадастровые карты и письменные реестры могут быть трудными для поиска и доступа. Отсутствие метаданных об архивных ресурсах может еще больше затруднить использование этих ресурсов [8]. Кадастровая документация, хранящаяся в архивах, доступна через архивные каталоги и некоторые другие каталоги. Доступные в каталогах документы описываются метаданными с использованием различных стандартов метаданных. Стандарты метаданных разрабатываются в различных областях, а стандарты, применимые к области кадастра, представляют собой стандарты метаданных географической информации, которые разрабатываются на международном, региональном и национальном уровнях.Более того, кадастровая документация, которая хранится в архивах и доступна через архивные каталоги, описывается стандартами архивных метаданных [33,34].

В этом исследовании было исследовано наличие и доступность кадастровой документации периода францисканского кадастра, который был составлен странами-преемниками. Акцент был сделан на документах, которые были продуктами кадастровых обследований, выполненных для кадастровых муниципалитетов, и эти документы включали следующее: кадастровые карты, записи демаркации границ кадастрового муниципалитета, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки владельцев.Была изучена доступность кадастровых документов через архивные каталоги и другие каталоги метаданных через службы INSPIRE. Были признаны стандарты метаданных, применяемые при описании кадастровой документации в архивных и других каталогах.

2. Францисканский кадастр

Францисканский кадастр, который был создан в 19 веке, охватывает сегодняшнюю территорию Хорватии, Словении, Венгрии, Австрии, Боснии и Герцеговины, Словакии, Чехии и некоторых частей следующих стран: Италия, Сербия, Украина , Румыния, Польша и Черногория (Рисунок 1).В Австрии оцифровка имеющихся кадастровых карт по всей стране началась в 1989 году и была успешно завершена в 2004 году. Данные состоят из разных уровней качества, связанных с разными периодами сбора данных от францисканского кадастра до кадастра правовых границ. До 2019 года 83% посылок по-прежнему происходили из францисканского кадастра [35,36]. В Хорватии оцифровка кадастровых данных началась в 1990-х годах и завершилась в 2008 году. Сегодня примерно 70% официальных кадастровых данных поступают из периода Францисканского кадастра [7,22].Поэтому сегодня важны кадастровые данные из Францисканского кадастра.

2.1. Справочная информация

Создание францисканского кадастра для территории монархии началось с принятия имперского патента в 1817 году. Корни францисканского кадастра лежат в Иосифианском кадастре (1785–1790), который был первым современным кадастром в территория Монархии для целей географического исследования исторических ландшафтов. Иосифиев кадастр не был снабжен картами, но был введен термин «кадастровый муниципалитет» с точными границами [37].Кадастровая съемка проводилась в разные периоды времени для австрийской и венгерской частей монархии во францисканском кадастре. Кадастровая съемка в австрийской части началась сразу после выдачи патента и продолжалась до 1858 г., а создание кадастра в венгерской части началось в 1847 г. и продолжалось до 1884 г. [7]. Помимо францисканского кадастра, существуют разные термины, которые используются разными учеными: стабильный, стабильный, францисканский кадастр и другие [38].Монархия была разделена в 19 веке на провинции, для которых были организованы систематические работы и проводились в рамках кадастровой съемки. Из-за распада монархии и исторических обстоятельств, в которых она достигла независимости с образованием новых стран, провинции сегодня территориально принадлежат одной или нескольким странам-членам монархии (рисунок 1). система, предложенная Зольднером в Баварии. Чтобы избежать деформаций, области картирования были ограничены одной или несколькими провинциями, и каждая область была отображена в отдельной системе координат.В австрийской части использовались семь прямоугольных систем координат, берущих начало в Санкт-Стефане, Густерберге, Кримберге, Инсбруке, Шекльберге, Левенбурге и Радауце [39]. В венгерской части провинции были показаны в системах координат с истоками в Клоштар Иванич и Геллертеги [7]. Исключением стал район Боснии и Герцеговины, где кадастровые карты составлялись в многогранной проекции на основе градусного деления [40].

2.2. Кадастровая документация

Создание францисканского кадастра проводилось с использованием системного подхода, при котором кадастровая съемка проводилась на территории кадастрового муниципалитета.С целью защиты и хранения документации, полученной в результате кадастровой съемки, были созданы архивы, которые сегодня в народе называют архивами карт [41]. Позже были созданы архивы для каждой провинции Монархии [7].

Первым этапом кадастровой съемки для кадастрового муниципалитета была разметка и определение его границ, для чего была создана комиссия. Комитет состоял из кадастрового инспектора и помощника, мэров разграниченных муниципалитетов и двух представителей каждого муниципалитета, которым был известен ход границы.

Документ, полученный в результате этого шага, назывался кадастровой демаркационной записью границы муниципального образования и состоял из проекта и текстового описания. В проекте был показан кадастровый муниципалитет с границами, населенными пунктами, основными дорогами и гидрографической сетью. Текстовое описание границы включало точное положение и описание краевых кадастровых муниципалитетов и пограничных знаков на них. Протокол окончательно подписывался и проштамповывался всеми членами комиссии, и в случае отказа геодезист вносил отказ в протокол, который прилагал к кадастровой документации.Этот документ был юридическим документом относительно размера и границ кадастрового муниципалитета. После обследования кадастровых участков запись была изменена или обновлена ​​по необходимости. В таком случае были созданы два документа: временная и окончательная граничная запись [7,42]. В то время отмеченные на местности границы в большинстве случаев принимались за границы вновь образованных государств. Более 90% границ современных штатов — это границы кадастровых муниципалитетов из Францисканского кадастра.

После демаркации границ кадастрового муниципалитета, собственниками была проведена разметка земельных участков и проведено полевое обследование. В обследовании присутствовал помощник геодезиста, который вел полевой эскиз (иногда называемый указательным эскизом), в который он вносил данные о разграниченных земельных участках и указание на владельцев отдельных земельных участков. После полевых исследований в зимний период была составлена ​​кадастровая карта на основе полевого эскиза. Исходные кадастровые карты, полученные в результате съемки, были нарисованы чернилами и раскрашены.Более того, они были подписаны кадастровым инспектором и заверены надзорным инспектором.

После составления кадастровых карт был составлен список земельных участков для каждого кадастрового муниципального образования. Для австрийской части монархии построенные и незастроенные участки были пронумерованы отдельно начиная с 1, поэтому это были два отдельных документа — список земельных участков и список участков под застройку, а в венгерской части составлялся один документ. — список всех земель. Для каждого участка указывается номер участка, лист соответствующей кадастровой карты, на которой был нанесен участок, имя и номер дома владельца, культура, в которой находился участок, площадь участка и были введены мощности сельскохозяйственного производства, выраженные по классам.Посылки были пронумерованы с помощью ряда цифр, начиная с 1. В дополнение к списку земельных участков был составлен список владельцев, который содержал список всех владельцев в кадастровом муниципалитете в алфавитном порядке их фамилий.

Помимо вышеперечисленных документов, после создания Францисканского кадастра на его основе были получены другие документы, которые не являются частью настоящего исследования. Существуют сводные таблицы и подробные описания каждого села (муниципалитета) с информацией о физико-географическом, социальном и экономическом положении [43] и др.

4. Методология и данные

Данные, использованные для этого исследования, включали области, страны, системы координат, архивы, каталоги, кадастровые документы, услуги и стандарты метаданных. Данные были найдены и собраны в Интернете, и в исследовании использовались различные методологии.

4.1. Методология

Отправной точкой этого исследования было определение провинций, на которые была разделена монархия в 19 веке во время создания францисканского кадастра (рис. 2).С момента распада монархии до сегодняшнего дня были сформированы новые страны, поэтому следующим шагом было определение стран, к которым территориально принадлежат бывшие провинции. Территория, охватывающая большинство сегодняшних стран Центральной Европы, была охвачена созданием францисканского кадастра в 19 веке.

Следующим шагом было связать прямоугольную систему координат с началом — отдельной провинцией. Провинции были нанесены на карту в прямоугольных системах координат с разным происхождением, и большинство систем координат использовалось для сопоставления нескольких провинций.

Кадастровая документация, полученная в результате создания Францисканского кадастра, хранилась в архивах, созданных для отдельных провинций. Поэтому следующим шагом было определение всех архивов, в которых хранилась документация, и подключение архивов к каждой провинции. Хотя изначально для каждой провинции создавался один архив, со временем из-за образования новых стран были созданы новые архивы, и часть документации между отдельными архивами была передана.Таким образом, сегодня кадастровая документация по отдельной провинции может храниться в нескольких архивах; то же самое верно и для отдельной страны.

С целью повышения доступности и использования архивная кадастровая документация была оцифрована и сделана доступной для пользователей через каталог, архив или другие средства. К материалам одного архива можно получить доступ через несколько каталогов, так же как один каталог может содержать материалы из нескольких архивов. Был произведен поиск по каталогам, в которых была доступна документация по всем идентифицированным архивам.Было проверено наличие в каталогах документов, полученных в результате создания францисканского кадастра. Были определены и исследованы следующие пять типов документов: кадастровые карты, кадастровые демаркационные записи (описание) границ муниципальных образований, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки собственников. В некоторых каталогах вся кадастровая документация была объединена, поэтому был введен термин общая кадастровая документация (общая). Если документы были доступны в каталоге, следовало определение услуг, к которым можно было получить доступ для каждого документа.Услуги были определены в соответствии с типами услуг INSPIRE. Согласно INSPIRE, были определены следующие типы сервисов: обнаружение, просмотр, загрузка, преобразование, вызов и другие [50]. В случае кадастровой документации использовались три услуги: обнаружение, просмотр и загрузка. Сервис обнаружения позволил нам найти документ, который был описан метаданными в соответствии с определенным стандартом. Служба просмотра позволяла нам просматривать отдельный документ, а служба загрузки предоставляла возможность загружать документ в определенном формате.

Документация в каталогах, доступная через службу обнаружения, описывалась стандартами метаданных. Мы изучили применимость стандартов метаданных географической информации и стандартов метаданных для архивной документации в каталогах, в которых была найдена кадастровая документация.

После просмотра всех каталогов собранные данные были внесены в базу данных. База данных использовалась для дальнейшего анализа наличия кадастровых документов, проведенного в рамках исследования.Все данные, введенные в базу данных, подробно описаны в следующем разделе.

4.2. Данные

Всего была идентифицирована 21 провинция. Провинциями, которые принадлежали австрийской части монархии, были Нижняя Австрия, Верхняя Австрия, Герцогство Зальцбург, Герцогство Штирия, Княжеское графство Тироль, Форарльберг, Герцогство Каринтия, Герцогство Карниола, Австрийское Приморье, Королевство Далмация, Королевство Богемия, маркграфство Моравия, Герцогство Силезское, Королевство Галиция и Лодомерия, Буковина и Королевство Ломбардия-Венеция [39].К венгерской части относились провинции Королевство Хорватия и Славония, Королевство Венгрия, Босния и Герцеговина, Трансильвания, Воеводство и Банат. Каждая провинция была связана с системой координат, в которой она была нанесена на карту. Всего для провинции Босния и Герцеговина использовалось девять прямоугольных систем координат и многогранная проекция. Также были собраны и проанализированы данные стран, территориально охватывавших территорию бывших провинций.Всего было 13 стран. Атрибуты этих стран были следующими: название страны, а также числовой и буквенно-2 коды в соответствии со стандартом ISO 3166 [51]. Провинции были связаны со странами, а отношения между провинциями и странами были отношениями «многие ко многим». Архивы, в которых хранилась документация, были связаны с провинциями. Для каждого архива были собраны название архива на родном языке, город, в котором находился архив, и сетевой адрес архивного учреждения.Всего выявлено 29 архивов. Документация, хранящаяся в архивах, была доступна пользователям через каталоги. Атрибуты, присвоенные каталогам, были именем каталога и сетевым адресом, через который можно было искать документацию. Всего было найдено 17 каталогов, из которых 15 были архивными, а 2, а именно Open Data Austria [52] и Mapire [53,54] — не архивными. Open Data Austria предлагает каталог открытых наборов данных и услуг государственного управления, основанных на принципах открытых данных.Mapire — это портал, на котором представлены исторические карты нескольких стран. Он также содержит кадастровые карты францисканского кадастра 19 века и позволяет пользователям просматривать большинство кадастровых карт территории австро-венгерской монархии. Mapire был создан частной компанией в сотрудничестве с несколькими учреждениями, большинство из которых были государственными архивами. Всего было определено шесть типов документов и произведен поиск в каталогах. Доступные типы документов были собраны для каждого каталога, а также службы, которая обеспечивала доступность: обнаружение, просмотр или загрузка.Документы в каталогах, которые были доступны через службу обнаружения, описывались стандартами метаданных. В этом случае каталог сопровождался стандартом метаданных, описывающим его документы. Всего было идентифицировано четыре различных стандарта метаданных, с которыми были связаны следующие атрибуты: подпись, имя, основа, разработавшая стандарт, и год издания. В каталогах указаны следующие стандарты метаданных: Dublin Core, OGD Metadaten 2.4 [55], ISAD (G) и SIAS [56].

5. Анализ и результаты

Статистический анализ был проведен на собранных, структурированных и интерпретированных данных. Сначала были проанализированы отношения между странами и архивами. На Рисунке 3а общее количество стран показано по отношению к общему количеству архивов, в которых сегодня хранится кадастровая документация. Цель рисунка 3а — показать разброс документации каждой страны в нескольких архивах. Для большинства стран — всего их 11 — кадастровая документация хранится более чем в одном архиве.Документация по наибольшему количеству стран — всего четырех — хранится в двух разных архивах. Первоначально создавался по одному архиву на каждую провинцию. Из-за образования новых стран были созданы новые архивы, и часть документации была передана между архивами. Поэтому сегодня кадастровая документация для отдельной страны францисканского кадастра хранится в нескольких архивах. Только в двух странах документация хранится в одном архиве. Следующий анализ был сфокусирован на взаимосвязи между провинциями и системой координат (исходной точкой), используемой для картирования области провинции (рис. 3b).Некоторые системы координат использовались для картографирования нескольких провинций. На графике показано общее количество провинций в соответствии с исходной системой координат. Системы координат с происхождением Святой Стефан использовались для нанесения на карту самого большого количества провинций — всего четыре. Pfarrkirche, Krimberg, Gusterberg и Gellérthegy использовались для картографирования трех провинций, а остальные пять систем использовались для картографирования одной провинции.

5.1. Наличие кадастровых документов францисканского кадастра в каталогах

Доступность кадастровой документации проверялась по указанным каталогам.Доступ к документам в исследованных каталогах был возможен через службы обнаружения, просмотра и загрузки, в зависимости от типа документа и отдельного каталога. Для каждой из трех услуг процент каталогов был проанализирован в соответствии с доступностью каждого типа документов (Рисунок 4). Процент от общего числа каталогов, найденных в соответствии с типом документа, доступным через три службы, показан на рисунке 4. Всего было найдено 17 каталогов, из которых 16 имели доступ как минимум к одному типу документов через одну из Сервисы.Только каталог HISTORICALkat [57] не был общедоступным и требовалась регистрация.

Самый большой процент каталогов имел доступ к документам через службу обнаружения, а самый низкий процент имел доступ через службу загрузки. Большинство документов, доступных через службу обнаружения, представляли собой листы кадастровых карт, что составляло 67% от общего числа каталогов. Наименее доступным документом в каталогах была общая кадастровая документация — 19%. Доступность документов через сервис просмотра была ниже, и наиболее доступными документами были листы кадастровых карт, примерно 56%.Самая низкая доступность документов в каталогах была через службу загрузки, примерно 6% для описаний, списков земельных участков и списков участков под застройку. Листы кадастровых карт и списки владельцев были типами документов, которые были наиболее доступны через службу загрузки, составляя примерно 11% от общего числа каталогов.

Поскольку документы были наиболее доступными материалами в каталогах через службу обнаружения, следующим шагом был анализ доступности документов для каждой провинции через службу обнаружения.Результаты показаны в таблице 1, и всего 19 из 21 провинции, для которых был найден хотя бы один тип документа. Столбец Каталог (ы) содержит ссылки на каталоги, найденные для каждой провинции, где были доступны документы. По двум провинциям Босния и Герцеговина, а также воеводству и Банату никаких документов найдено не было. Документы одних провинций доступны в нескольких каталогах, а другие — в одном каталоге.

Самыми распространенными документами во всех провинциях были листы кадастровых карт, и они были доступны для 18 провинций через службу открытия.Общая кадастровая документация была доступна по наименьшему количеству провинций — всего четыре.

Всего в девяти провинциях имелись все типы документов, полученные в результате создания францисканского кадастра: листы кадастровых карт, описания, списки зданий и земельных участков, а также списки владельцев. Четыре провинции имели общую кадастровую документацию, в которой все документы описывались вместе с помощью элементов метаданных. Документация Герцогства Каринтия была специфической, потому что соответствующие документы были доступны из трех каталогов.В одном из каталогов каждый из документов Герцогства Каринтия описывался элементами метаданных, в то время как в других каталогах описывалась общая кадастровая документация.

5.2. Применение стандартов метаданных к каталогам

Когда документы были доступны в каталогах через службу обнаружения, они описывались элементами метаданных в соответствии с некоторыми стандартами метаданных. Исследование показало, что ISAD (G), Dublin Core, OGD Metadaten 2.4 и SIAS были стандартами метаданных, используемыми для описания кадастровой документации францисканского кадастра.Общее количество каталогов по отношению к используемому стандарту метаданных показано на Рисунке 5.

Наиболее широко используемым стандартом для описания кадастровой документации был ISAD (G) (Международный стандарт описания архивов). ISAD (G) использовался в 11 каталогах, так как большинство каталогов в этом исследовании были архивного типа. После ISAD (G) SIAS использовался в двух каталогах; оба были каталогами из Италии. Dublin Core использовался в каталоге Hungaricana, а OGD Metadaten 2.4 использовался в каталоге Open Data Austria.

Пример каталога, в котором использовались стандарты метаданных, приведен в следующих разделах. Каталог Архива Республики Словения (ARS) был выбран в качестве примера использования ISAD (G), а каталог Архива Триеста был выбран в качестве примера использования стандарта SIAS. Hungaricana был единственным каталогом, в котором использовалось Dublin Core. Доступные документы и иерархическая структура даны для всех примеров каталогов. Все эти каталоги имели листы кадастровых карт, доступные через службу обнаружения.Поэтому листы были выбраны в качестве примера кадастровых документов, чтобы показать, какие элементы метаданных каждого стандарта метаданных использовались для описания кадастровой документации. Элементами используемых стандартов метаданных было семантическое отображение с элементами ISO 19115-1: 2014 [47]. Каталог Open Data Austria не был включен в семантическое сопоставление, поскольку документация описывалась как общая для каждой провинции, и ни один документ не описывался индивидуально.

5.2.1. ISAD (G) — Архив Республики Словения (ARS)

Архивный каталог ARS является примером каталога, в котором используется стандарт ISAD (G) [59].Архивные каталоги имеют иерархическую структуру, подразумевающую, что информация упорядочена по уровням, а описания переходят от общего к частному. Некоторыми примерами уровней являются фонды, субфонды, серии, субсерии, файл и элемент. Уровень фонда — это самый высокий уровень, а предмет — самый низкий уровень. Фонды могут быть описаны как единое целое в одном описании или представлены как целое и его части с различными уровнями описания. Таким образом, может быть описание уровня фонда, описание уровня серии, описание уровня файла и / или описание уровня элемента.Промежуточные уровни, такие как субфонды или субсерии, могут быть исключены [33]. Каталог ARS содержит архивную документацию францисканского кадастра для четырех провинций: Герцогства Каринтия, Герцогства Карниола, Герцогства Штирия и Австрийского Приморья. Иерархическая структура хранимых и описательных документов соответствует ISAD (G), и есть следующие уровни: фонды, субфонды, файлы и элементы. Серии для кадастровых документов не существуют. На рисунке 6 показана иерархическая структура провинции Герцогство Карниола и часть элементов метаданных, используемых для описания листа кадастровой карты как элемента.

Фонды более высокого уровня — это провинции, которые описываются наибольшим количеством элементов метаданных. За фондами следовали субфонды, которые содержали файлы, касающиеся кадастровых муниципалитетов. Каждый кадастровый муниципалитет содержал графики (файлы) и перечисленные части (файлы). Графическая часть содержала листы (элементы) кадастровой карты, а перечисленная часть содержала следующие элементы: описания, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки собственников. Каждый из уровней (фонд, субфонд, файл и элемент) описывался элементами метаданных и был доступен через сервис просмотра.Документы также были доступны через службу загрузки, за исключением листов кадастровой карты.

Было выполнено семантическое сопоставление между двумя стандартами метаданных, а именно ISAD (G) и ISO 19115-1: 2014 (таблица 2). Были проанализированы все элементы метаданных, используемые для описания провинций. На самом высоком соответствующем уровне (провинции) были даны элементы, общие для составных частей, и они не повторялись на более низком уровне описания. Все элементы ISAD (G), которые используются для описания документов францисканского кадастра в каталоге ARS, приведены в таблице 2.Некоторые элементы имеют в каталоге другие имена, чем в стандарте ISAD (G), поэтому указаны как ISAD (G), так и ARS, и элементы. URL элемента был дополнительным в каталоге.

5.2.2. Каталог архива Триеста — Стандарт SIAS

Каталог Государственного архива Триеста [58] содержит набор кадастровых и картографических источников различной природы и происхождения, которые были приобретены в цифровом виде с 2000-х годов. Данные обрабатываются программным обеспечением Divenire и параллельно программным обеспечением для передачи архивных описаний AriannaWeb.Документация францисканского кадастра для провинции Австрийское Приморье хранится в каталоге Триеста. Все документы, определенные в этом исследовании, были доступны в каталоге через службы обнаружения и просмотра: листы кадастровых карт, списки земельных участков, списки участков под застройку, списки собственников и описания. Иерархическая структура каталога отличается от таковой в ARS. Документация Францисканского кадастра разделена на две части: mappe и подробное описание.Каждый из них далее делится на районы, в которые входят кадастровые муниципалитеты (Рисунок 7a). Каждая папка кадастрового муниципалитета содержит документы: в mappe включены листы кадастровой карты, а другие документы, определенные в этом исследовании, разрабатываются. Каждая часть иерархической структуры каталога описывается элементами метаданных, как и каждый документ (рисунок 7b). Лист кадастровой карты имел наибольшее количество элементов, поэтому он был использован в качестве примера, элементы которого были семантически сопоставлены с элементами ISO 19115-1: 2014 (Таблица 3).В первом столбце таблицы 3 элементы SIAS используются для описания одного листа кадастровой карты, а в другом столбце есть семантически сопоставленные элементы ISO 19115. Большинство элементов в каталоге Архива Триеста имеют соответствующий элемент в стандарт ISO 19115. Каждый лист кадастровой карты в кадастровом муниципалитете представляет собой единицу, описываемую элементами метаданных. То же самое и со всеми остальными документами в mappe: описаниями, списками земельных участков, списками участков под застройку и списками собственников.

5.2.3. Hungaricana — Dublin Core

Hungaricana [66] — это каталог, который содержит листы кадастровых карт францисканского кадастра провинции Венгерское Королевство. Hungaricana — это общий веб-сайт венгерских архивов, музеев и библиотек, и его основная цель — опубликовать культурное наследие Венгрии на одном сайте: базы данных, записи, документы, изображения, карты и т. Д. В настоящее время данные обслуживают более 100 институтов, и некоторые из них находятся в зарубежных странах. Основные базы данных: Библиотека, Открытки, MAPIRE, Карты, Документы и Старая венгерская библиотека.Листы кадастровых карт находятся в базах данных Maps и MAPIRE. В MAPIRE листы кадастровых карт доступны только через сервис просмотра, тогда как в Documents листы кадастровых карт описываются элементами метаданных в соответствии со стандартом метаданных Dublin Core (рисунок 8). На Рисунке 8 показана одна часть элементов метаданных, используемых для описания листов кадастровой карты для кадастрового муниципалитета. Разница в отношении к ARS и каталогу Триеста заключается в том, что в Hungaricana все листы кадастровых карт для одного кадастрового муниципалитета описываются вместе, а не индивидуально, элементами Дублинского ядра.Семантическое сопоставление между элементами Dublin Core и ISO 19115-1: 2014 показано в таблице 4. Названия некоторых элементов в Hungaricana отличаются от названий элементов в стандарте Dublin Core; поэтому оба названия приведены в таблице 4. Из всех 15 основных элементов метаданных девять используются для описания листов кадастровой карты в Венгрии. Масштаб — единственный дополнительный элемент. Большинство элементов имеют соответствующий элемент в ISO 19115.

6. Обсуждение

Это исследование было сосредоточено на наличии кадастровой документации, полученной в результате создания францисканского кадастра, который является основой сегодняшних официальных кадастровых данных в большинстве центральноевропейских стран. страны.Систематический подход к созданию францисканского кадастра привел к появлению следующих документов: кадастровые карты, кадастровые демаркационные записи (описания) границ муниципальных образований, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки собственников. Эти пять документов были определены как ключевые продукты кадастровой съемки одного кадастрового муниципалитета с целью создания кадастра. Другие кадастровые документы, хранившиеся в архивах, были получены в результате ведения кадастровых данных.

Документация францисканского кадастра хранится в различных архивах, созданных для отдельных провинций, на которые была разделена монархия в 19 веке. Сегодня провинции территориально принадлежат одной или нескольким странам, что привело к разбросу документации в нескольких архивах (рис. 3а). Благодаря каталогам, большинство из которых являются архивными, документация стала доступной для пользователей. Доступность документации проверялась с помощью трех служб: обнаружение, просмотр и загрузка.Наибольший процент документов был доступен через службу обнаружения. Анализ показал разный процент доступности документации в каталогах. Листы кадастровых карт были доступны через все три службы в наибольшем проценте каталогов (Рисунок 4). Документы, доступные сервису обнаружения, были описаны стандартами метаданных. Каталоги, через которые документация была доступна пользователям, различались по своей иерархической структуре и стандартам метаданных, используемых для их описания.Таким образом, документация для одного кадастрового муниципалитета может быть найдена в нескольких каталогах, в то время как каждый каталог был структурирован по-разному и описывался с использованием разных стандартов метаданных. Для большинства провинций каждый из документов описывался отдельно, в то время как в некоторых случаях документация, полученная в результате создания кадастра, была консолидирована (общая) и как таковая описывалась стандартом (Таблица 1). относятся к архивному типу, наиболее часто используемым стандартом метаданных был ISAD (G), международный стандарт описания архивной документации.Из 15 идентифицированных каталогов 11 каталогов использовали стандарт ISAD (G) для описания документации францисканского кадастра. Поскольку кадастровые данные являются одним из основных наборов пространственных данных, исследование указывало на отсутствие применения стандартов геоинформационных метаданных, за исключением Dublin Core, который является общим стандартом метаданных. Международный стандарт ISO 19115-1: 2014 может применяться для описания кадастровых документов, как для кадастровых карт, так и для других текстовых документов, полученных в результате создания кадастра.Семантическое сопоставление элементов стандартов, используемых в каталогах, с элементами стандарта ISO 19115-1: 2014 показало высокий процент семантического сходства (таблица 5). Были проанализированы элементы, используемые для описания листа кадастровой карты, который в основном содержал все элементы, используемые для описания остальных документов.

В Hungaricana листы кадастровой карты одного кадастрового муниципалитета описываются вместе, в то время как в ARS и Триесте каждый лист кадастровой карты описывается отдельно.Стандарт ISAD (G), используемый в ARS, описывает фонд (провинцию) как наивысший уровень, а для более низких уровней элементы, которые идентичны элементам на более высоком уровне, не повторяются. Поэтому элементы отдельной провинции, которые действительны для нижнего уровня (элемента), соответствующие спискам кадастровых карт, были проанализированы для ARS. Самый высокий процент соответствия ISO 19115 был продемонстрирован стандартом Dublin Core, в котором всего 100% элементов. ISAD (G), как наиболее часто используемый стандарт для описания кадастровых документов, на 95% соответствует стандарту ISO 19115 и стандарту SIAS.Это исследование не включало все элементы установленных стандартов, а только те, которые использовались для документов, полученных в результате создания францисканского кадастра. Количество элементов, используемых для описания, также различается в каталогах, и наибольшее их количество было использовано в каталоге архивов Триеста, всего 21 элемент.

7. Выводы

Системный подход к созданию францисканского кадастра в большинстве стран Центральной Европы привел к тому, что кадастровые документы хранятся в национальных архивах.Среди множества документов, хранящихся в архивах, пять основных документов были определены как результаты создания кадастра: листы кадастровой карты, кадастровые демаркационные записи (описания) границ муниципальных образований, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки. владельцев. Остальные кадастровые документы в архивах были результатом ведения кадастровых данных. Распределение документов по каждой стране в большем количестве архивов было результатом образования новых стран, где каждая страна взяла на себя документацию для своей территориальной области.

Документы, хранящиеся в архивах, были доступны через различные каталоги; к большинству архивов доступ был предоставлен пользователям через службы обнаружения, просмотра и загрузки. Наибольшее количество идентифицированных каталогов разрешало доступ к документам через службу обнаружения, а наименьшее число разрешало доступ через службу загрузки. Тип документа, представленного в наибольшем проценте идентифицированных каталогов, — это листы кадастровых карт. В общей сложности 67% каталогов разрешили доступ к листам кадастровых карт через службу обнаружения, 56% через службу просмотра и 11% разрешили доступ через службу загрузки.В 17% идентифицированных каталогов документация францисканского кадастра была объединена и доступна через службу поиска. Документы, доступные через службу обнаружения, были описаны элементами применяемого стандарта метаданных. Наибольшее количество каталогов, 11 из 15, использовали ISAD (G) — международный стандарт описания архивной документации, поскольку большинство идентифицированных каталогов были архивного типа. В дополнение к ISAD (G) в каталогах использовались стандарты метаданных: Dublin Core, стандарт SIAS и OGD Metadaten 2.4.

В этом исследовании мы определили отсутствие применения стандартов геоинформационных метаданных в отношении кадастровых данных, которые представляют собой фундаментальные наборы пространственных данных. Одним из стандартов геоинформационных метаданных, применимость которого была проверена в этом исследовании, был международный стандарт ISO 19115-1: 2014. Семантическое отображение элементов применяемых стандартов в каталогах и элементов ISO 19115-1: 2014 показало значительную совпадение элементов более 95%. Таким образом, был сделан следующий вывод: можно применять стандарт ISO 19115-1: 2014 к документам, полученным в результате создания францисканского кадастра.В дополнение к проанализированным документам, дальнейшее исследование может включать документы из технического обслуживания и обновления в связи с обновлением кадастровых данных.

Создание Греческого земельного реестра («Греческий кадастр») — Недвижимость и строительство

Греция: Создание Греческого земельного реестра («Греческий кадастр»)

07 апреля 2021

Я.Христодулу и партнеры, ООО

Чтобы распечатать эту статью, вам нужно только зарегистрироваться или войти на сайт Mondaq.com.

Парламент Греции принял закон, регулирующий создание Греческого кадастра, согласно которому собственники недвижимой собственность теперь должна зарегистрировать соответствующую недвижимую собственность и защищать свои права собственности через электронную платформу Греческий кадастр.Таким образом, владельцы могут обезопасить свои права собственности на недвижимое имущество на национальном уровень.

В частности, Греческий кадастр ведет учет: —

• все действия по созданию, передаче, изменению или удалению прав на недвижимое имущество;
• географическое описание (форма, расположение и размер) недвижимое имущество;
• государственная собственность; и
• права узуфрукта.

Неспособность продолжить регистрацию недвижимой вещи недвижимость с греческим кадастром в пределах указанного сроки ¹ приведут к тому, что недвижимое имущество будет зарегистрирован как «неизвестный владелец» и право собственности земли переданы правительству Греции. Это записано что поздняя регистрация будет оштрафована в зависимости от обстоятельства задержки.

Далее, неправильное заполнение заявки и / или сбой предоставить полную информацию о правах собственности и / или информация о недвижимом имуществе приведет к отсутствие регистрации недвижимого имущества в Греческом кадастре.Поэтому желательно назначить опытного специалиста. провести процедуру регистрации недвижимого имущества как непредставление полной информации о недвижимом собственности приведет к передаче права собственности на недвижимое имущество государству.

У нас есть сеть партнеров в Греции, которые имеют опыт работы в недвижимость, которая может помочь вам с регистрацией процедура и защита ваших прав собственности в отношении ваше недвижимое имущество.

Следует отметить, что процедура регистрации недвижимого имущества в Греции не является автоматическим, и обязательство это лежит на собственнике недвижимой вещи имущество.

Сноска

1. Заявки необходимо подавать в течение 3 (трех) месяцев с даты подачи приложения в соответствии с определением для каждой области. В случае, если собственник при проживании за границей срок составляет шесть (6) месяцев.

Данная статья предназначена для ознакомления с общими сведениями. руководство по предмету. Следует обратиться за консультацией к специалисту. о ваших конкретных обстоятельствах.

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ НА: Недвижимость и строительство в Греции

Заранее оцененные убытки и частичное владение

ТОО «Шеперд энд Уэддерберн»

Суд по технологиям и строительству (TCC) в Eco World — Ballymore Embassy Gardens Company Ltd против Dobler UK Ltd [2021] EWHC 2207 (TCC) привел в исполнение оговорку о заранее оцененных убытках (LDs), которая не допускала пропорционального сокращения после частичного владения разделы разработки.

Смертные договоры о рассрочке покупки

Альберт Гудман

Помимо отчета о прибылях и убытках каждого клиента, занимающегося сельским хозяйством, мы также уделяем внимание отчету о движении денежных средств.

(PDF) Проектирование и определение эффективности кадастрового управления и землепользования в Турции с помощью Cadastre 2034 Vision

Реестр транзакций предназначен для отслеживания транзакций на основе часа и

минут транзакции.То есть любая сделка с недвижимостью записывается в этот регистр

по своему времени. Записанная информация — это номер транзакции, тип транзакции, час

и минута транзакции, имя и адрес лица, для которого транзакция совершена

, общее местонахождение недвижимости и количество юридических документы

по сделке. В земельном бюро существует только один реестр сделок.И

номеров транзакций начинаются с «1» на каждый год.

Юридические документы — это документы, планы, судебные решения и т. Д., Относящиеся к сделкам с правом собственности на землю.

Эти документы заархивированы по названиям районов, земельным титулам и номерам страниц. В реестре владельцев

показаны все объекты недвижимости, принадлежащие собственнику. Для каждого владельца есть отдельная страница.

С его помощью можно увидеть ранее и находящиеся в собственности владения владельца.

Реестр владельцев заархивирован по фамилии владельца.Реестр представителей

предназначен для контроля законной силы представителя собственника на момент совершения сделки. Исправления

Регистр

предназначен для исправления ошибок, которые могут возникнуть при регистрации. Реестр государственных земель

ведется для земель общего пользования.

3. ВИДЕНИЕ КАДАСТРА 2014

Согласно первому принципу Кадастра 2014, «Кадастр 2014 покажет все

правового состояния земли, включая публичные права и ограничения».Население мира и потребление земли на

увеличились. Полный мониторинг личного и юридического существования

земельных участков постепенно ограничивается общественными интересами. Чтобы обеспечить безопасность для

, имеющих земли, все факты, связанные с землей, должны быть четко учтены будущими кадастровыми системами

(Кауфманн и Штеудлер, 1998; Йомралиоглу и др., 2003). Согласно второму принципу

Кадастра 2014, «разделение между картами и записями будет отменено».Многие страны

имеют систему регистрации земли, которая состоит из компонентов земельного реестра и кадастра

. Как правило, геодезисты проводят кадастровую часть компонентов, а юристы и нотариусы

проводят кадастровую часть. В результате разграничения обязанностей возникли два учреждения, относящиеся к аналогичным рабочим областям

. В рамках этого принципа будет удалено различие

между картами и записями, и будет создана структура, работающая интегрально

друг с другом (Kaufmann and Steudler, 1998; Yomralıoğlu et all., 2003; Astle et al.,

,

all, 2005). Согласно третьему принципу Кадастра 2014, «Кадастровое картирование будет

мертвым, и модель, которая будет использоваться в более длительные сроки, будет заменена вместо

it». Карты всегда модели. Однако применяемая технология не позволяет использовать модели

соответствующего типа. В результате должны быть карты с разным масштабом.

Различные масштабы должны отображаться разными моделями данных.С новой моделью

, разработанной в соответствии с разработанной технологией, станет возможным формирование карт с одинаковыми моделями данных

и разными масштабами и записями в разных формах. Следовательно,

не будет никаких ящиков и картографов в кадастровой зоне (Кауфманн и

Steudler, 1998; Yomralıolu et al., 2003). Согласно четвертому принципу Кадастра

2014, «Бумага и карандаш — кадастр отменяется».С технологическими разработками

компьютеры используются во всех областях. Следовательно, они используются в процессах

Земельной книги. Современный кадастр, основанный на технологиях, должен обеспечивать фундаментальные данные модели

. Все геодезисты во всем мире должны мыслить моделями и получить

этих моделей, используя современные технологии (Kaufmann and Steudler, 1998; Yomralıolu

,

и др., 2003). Согласно пятому принципу Кадастра 2014, «Кадастр 2014

будет в значительной степени приватизирован, и государственный и частный секторы будут работать вместе».Бесплатная экономия

требует гибкости на рынке недвижимости, в планировании и использовании земли.

Получить информацию о земле — NT.GOV.AU

Вы можете получить доступ к разнообразной информации о земле и застройке Северной территории (NT) в Интернете.

Атлас и пространственные данные, аэрофотоснимки и исторические карты

Перейдите на веб-сайт NT Land Information System по следующему адресу:

Для получения дополнительной информации позвоните по телефону 08 8995 5300 или отправьте электронное письмо по адресу landinfo @ nt.gov.au.

Интегрированная земельная информационная система (ILIS)

Обычные пользователи, такие как разработчики, планировщики и другие специалисты, могут подать заявку на создание учетной записи для доступа к этой системе.

Представители общественности с разовыми запросами о земельной информации могут связаться с Департаментом инфраструктуры, планирования и логистики.

Для получения дополнительной информации звоните по телефону 08 8995 5300 или по адресу [email protected].

ILIS может предложить вам подробную информацию о следующем:

• информация о земле
• поиск по названию
• NT атлас
• пространственные данные
• аэрофотоснимки
• исторические карты
• разработки приложений.

Чтобы узнать, как получить более подробную информацию о земельных участках и зданиях, прочтите о строительстве и застройке.

Подать заявку на открытие учетной записи ILIS

Если вы профессионал, желающий открыть учетную запись ILIS, заполните форму доступа к ILIS PDF (63,1 КБ).

Отправьте заполненное приложение любым из следующих способов:

После подачи заявки

После обработки формы заявки с вами свяжутся для подписания лицензионного соглашения.

Обработка соглашения может занять от двух до четырех недель, и вам будет предоставлен код клиента и идентификатор пользователя для использования системы онлайн-поиска.

Для получения дополнительной информации звоните по телефону 08 8995 5309 или по электронной почте [email protected].

Комиссии

С владельцев счетов будут взиматься сборы за поиск и некоторые дополнительные сборы. Они оплачиваются ежемесячно.

Планирование и застройка

Чтобы просмотреть информацию о планировании и историю развития, относящуюся к конкретному адресу собственности, перейдите на веб-сайт поиска информации о земле NT.

Узнайте о приложениях и процессах планирования.

---

Последнее обновление: 01 октября 2021 г.

Оставьте отзыв об этой странице.

Поделиться страницей:

URL скопирован!

Участие в кадастровой съемке

Вопросы, относящиеся к кадастровой съемке, рассматриваются и решения принимаются на собрании по кадастровой съемке. Внимательно прочтите свое приглашение. Приглашение содержит информацию о цели проведения кадастровой съемки и дате, времени и месте проведения собрания по кадастровой съемке.

Если вы являетесь заявителем, вы получите уведомление о возбуждении кадастрового производства и контактную информацию кадастрового инспектора до приглашения на встречу.

Ход кадастровой съемки

Вы получите приглашение на собрание по кадастровой съемке , где вы сможете высказать свое собственное мнение по вопросам, связанным с обследованием, а также предъявить требования и задать вопросы. Участие в кадастровой съемке — самый простой способ повлиять на ход процесса.Если вы не можете присутствовать, вы можете изложить свое мнение в письменной форме до собрания или дать доверенность представителю, который будет действовать от вашего имени на собрании.

Работа на местности может проводиться до или во время встречи.

Решения принимает кадастровый инспектор. Если этого требует одна из сторон обследования или если того требует тип кадастровой съемки, решения принимаются кадастровым инспектором и двумя попечителями, назначенными муниципалитетом.

Решения относительно затрат на кадастровую съемку и того, как они распределяются между участниками, принимаются на собрании по кадастровой съемке. Смета расходов на кадастровые изыскания указана в нашем прейскуранте.

Вы имеете право на обжалование решений , принятых при кадастровой съемке, в земельный суд (районный суд). Срок подачи апелляции — 30 дней после собрания по кадастровой съемке. Вы можете запросить документы кадастрового обследования в период подачи апелляции (их можно бесплатно получить в Национальном земельном управлении только на финском и шведском языках).

После регистрации кадастровой съемки кадастровые документы будут помещены в архив Национальной земельной службы, а копии будут отправлены вам.