Уход за бабушкой/дедушкой за квартиру

Хочу ухаживать за психически больной бабушкой за квартиру, но документы утеряны. Что делать?

Знакомая предлагает ухаживать за ее тетей в обмен на квартиру. Есть масса сложностей в этом вопросе: 1. Тетя страдает слабоумием, находится на постоянном лечении в психиатрической больнице на коммерческой основе, 2 раза в год по 1-му месяцу ее необходимо забирать из учреждения. Родственники отказываются ее брать из больницы, просто не хотят этим заниматься. У нее нет своих детей, есть сестра (85 лет) и племянники. Так же они не могут оплачивать все расходы, т.к. пенсии на содержание в больнице и плату коммунальных платежей за эту квартиру не хватает. Дееспособности она не лишена. 2. Все документы на квартиру утеряны. Квартира приватизирована. Прописана в квартире она одна. Могу ли я быть ее опекуном, если все родственники отказываются от этого. Каким образом мне обезопасить себя в плане получения квартиры, если я возьму на себя ответственность по ее содержанию

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (сиделка маме и в счет оплаты переходит квартира мамы) нужно ли прописывать стоимость услуг сиделки по уходу в месяц?

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (сиделка маме и в счет оплаты переходит квартира мамы) нужно ли прописывать стоимость услуг сиделки по уходу в месяц?

Мы нашли сиделку для мамы с проживанием

После заключения и затем регистрации договора пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты (в Вашем случае сиделка) становится собственником квартиры. С этого момента она принимает на себя обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (как и любой собственник недвижимости) и коммунальных услуг. Данный налог не так уж велик, в этом Вы можете убедиться, вспомнив, сколько Вы сами такой же налог платите за квартиру

у моей мамы диагноз слабоумие (70лет), стоит на учете в ПНД

Пожалуйста подскажите, у моей мамы диагноз слабоумие (70лет), стоит на учете в ПНД, но лишать ее дееспособности я не собираюсь. Могу ли я заключить договор пожизненного содержания с иждивением на маму, но договор между сиделкой и мною? Проживание в квартире, принадлежащей мне на основании ген. доверенности с последующим наследованием на имя сиделки

я ухаживаю за бабушкой за квартиру уже 2 года, у нас заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Кроме меня ей никто не помогал. Может ли бабушка передумать и расторгнуть договор?

я ухаживаю за бабушкой за квартиру уже 2 года, у нас заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Кроме меня ей никто не помогал. Может ли бабушка передумать и расторгнуть договор?

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Уход за пожилыми людьми за квартиру: как юридически оформить правоотношения?

Проблема собственного жилья наиболее остро стоит для молодых людей. Уровень доходов граждан не позволяет многим приобрести квартиру. Одним из возможных вариантов, как стать собственником жилой недвижимости, является заключение юридического договора, по условиям которого жилье переходит в собственность другого лица, если он окажет уход и должное внимание пожилому человеку.

Юридические аспекты

Услуги по оказанию ухода актуальны для тех пожилых граждан, у которых нет детей и других близких родственников. Одиноких людей очень много, о них некому позаботиться, особенно, если состояние здоровья не позволяет делать некоторые вещи самостоятельно (покупать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи, убирать в квартире и прочее). Именно по этой причине они часто вынуждены искать человека, который окажет помощь.

Мало кто возьмется ухаживать за посторонним человеком безвозмездно. Законодательно существует механизм, который позволяет оформить документально правоотношения пожилого человека и ухаживающего за ним гражданина. Для этого заключается договор пожизненного содержания с иждивением.

Наименее надежные варианты передачи права на жилье

Кроме договора пожизненного содержания, есть еще способы, как передать жилье в собственность другого человека. Это составление завещания. Завещание – это документ, которым владелец при жизни определяет, кому достанется имущество после его смерти. Он может назначить наследником любого человека, независимо от степени родства. Но в случае, если наследодатель и наследник являются посторонними друг для друга, могут возникнуть некоторые сложности при оформлении наследства.

Так, если у наследодателя есть другие наследники, которые на момент его смерти являются пенсионерами, инвалидами или не достигли несовершеннолетия, они имеют право претендовать на небольшую часть (обязательную долю) наследства не смотря на то, что завещалось имущество другому человеку.

Право обязательной доли прописано в ст. 1149 ГК РФ.

Кроме того, если имущество завещано человеку, не имеющему кровного родства с умершим, в момент оформления наследства могут появиться более близкие родственники (дети, жена, родители) и обжаловать завещание. С этой точки зрения завещание при тех обстоятельствах, когда за пожилым ухаживает посторонний человек, считается менее надежным вариантом передачи прав на квартиру.

Пожизненный уход за пожилым человеком за квартиру

Взаимоотношения сторон по поводу передачи квартиры взамен получения ухода регулируются ГК РФ (ст. 601-605). Оформляется письменное соглашение, в котором прописываются все существенные условия.

Передача права на квартиру по договору пожизненной ренты

Особенностями договора пожизненного содержания с иждивением являются:

• Передача объекта недвижимости в собственность лица является возмездным.
• Стороны по договору именуются как «Получатель ренты» (собственник объекта) и «Плательщик ренты» (лицо, которое оказывает уход и содержание).
• Плательщик ренты обеспечивает такие потребности получателя ренты: обеспечение жильем, уход в зависимости от состояния здоровья, покупка продуктов, одежды, оплата услуг ЖКХ, ремонт в жилом помещении, оздоровление в санатории, лечение в больнице. Могут быть указаны точные денежные суммы, которые обязан выделять плательщик на приобретение необходимых вещей, продуктов, медикаментов. Также может быть оговорено, что в случае смерти получателя ренты погребение оплачивает плательщик ренты.
• Пожизненное содержание может быть заменено ежемесячной выплатой получателю установленной суммы (иждивение).
• Плательщик ренты получает право фактического пользования и проживания в квартире.
• Соглашение действует на протяжении жизни получателя ренты.

В случае невыполнения условий договора, он может быть расторгнут. В таком случае виновная сторона должна будет возместить пострадавшей стороне все убытки.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверяется нотариально и проходит государственную регистрацию. При заключении договора на недвижимое имущество накладывается обременение, в связи с которым нельзя сделать отчуждение объекта. Обременение действует в течение действия договора пожизненного содержания.

В момент совершения данной сделки стороны должны быть полностью дееспособны, понимать значение своих действий, не должны находиться под физическим или психологическим воздействием.

Имущество, передаваемое по договору, не должно иметь обременений (арест, ипотека, залог), третьи лица не должны заявлять на него свои права. В противном случае объект не может быть передан.

Подписывая договор, необходимо внимательно изучить каждый его пункт. Типовое соглашение содержит следующие разделы:

1. Дата и место заключения.
2. Сведения о сторонах (ФИО, адреса проживания, данные паспорта).
3. Предмет договора – объект недвижимости (указываются его характеристики).
4. Форма обеспечения (сумма денежных средств, покупка продуктов, медикаментов и т.д.).
5. Права и обязанности сторон.
6. Ответственность в случае нарушения условий соглашения.
7. Порядок расторжения.
8. Срок действия.
9. Подписи сторон.

Каждой стороне вручается по его экземпляру договора. В момент передачи объекта оформляется акт приема-передачи. Данный документ свидетельствует о том, что имущество передано из рук в руки.

Расторжение соглашения

Возможность расторжения договора может быть прописана в документе. Это возможно осуществить по обоюдному согласию сторон. В таком случае нет необходимости обращаться в суд. Если же это условие не прописано, то в любом случае, если имеют место быть нарушения, договор можно расторгнуть в судебном порядке. Предстоит предоставить доказательства того, что виновная сторона не выполнила взятые на себя обязательства.

При расторжении правоотношений недвижимость возвращается первоначальному владельцу, а он, в свою очередь, возвращает все потраченные на него средства в денежном выражении.

Где рентодатель и рентополучатель могут найти друг друга?

Желающие оформить договор пожизненного содержания могут найти другу друга на интернет сайтах объявлений в разделе «Недвижимости». Но также можно обратиться в агентство недвижимости, где специалисты подберут вариант жилья, собственники которого готовы заключить договор пожизненного содержания.

К слову, одинокие граждане сами часто обращаются к риэлторам для поиска людей, которые будут за ними ухаживать взамен получения квартиры.

Законом предусмотрена такая возможность для одиноких людей, не способных самостоятельно себя обеспечить, как и пожизненный уход за квартиру. Этот вариант приемлем, если у владельца нет наследников, которые в будущем могут заявить свои права на недвижимость. Соглашение оформляется у нотариуса, до сделки проверяется дееспособность граждан, а также отсутствие обременения на имущество, препятствующее заключению сделки. При благоприятных обстоятельствах собственник получает уход до самой смерти, а гражданин – жилье в законное владение.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Чем опасен уход за пожилым человеком в обмен на его квартиру

Многие люди, стремясь улучшить свои жилищные условия, соглашаются ухаживать за пожилым человеком в обмен на его квартиру.

Заключается договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), и недвижимость становится собственностью другого человека. Взамен он принимает на себя обязательство обеспечивать получателя ренты (бывшего владельца) всем необходимым.

Для получателя ренты здесь много плюсов: он сохраняет право постоянного проживания в квартире и никто не вправе его принудительно из нее выселить, он может запретить новому собственнику продавать жилье или иным образом им распоряжаться и при всем этом он получает гарантированный уход.

Ну а для плательщика ренты это отличная возможность получить квартиру в свою собственность при минимуме вложений. Но стоит ли, не раздумывая, соглашаться на заключение подобного договора?

Как показывает практика, договор ренты при всех своих достоинствах слишком часто играет в одни ворота, а посему иногда лучше отказаться от его подписания. Приведу наглядные примеры из жизни:

1. Пенсионер согласился на деньги, а затем расторг договор

Любой договор, пока он не исполнен, можно расторгнуть через суд, если доказать, что другая сторона его существенно нарушает. А что будет более существенным нарушением, чем непредоставление обещанного содержания?

Вот, например: пенсионерка несколько лет получала все необходимое для комфортного проживания взамен за квартиру, переданную по договору ренты.

Через некоторое время она предложила заменить уход на ежемесячную денежную плату, чтобы не утруждать своего контрагента – тот согласился и исправно передавал деньги.

Однако вскоре в ответ получил судебный иск: пенсионерка требовала расторгнуть договор и вернуть ей квартиру, т.к. никакого содержания не получает. Так как замена ухода деньгами не оформлялась письменно, плательщику ренты не удалось доказать, что действовал с согласия истца.

А поскольку при передаче денег никаких расписок он с бабушки не брал, то и факт выплат также не был доказан. В результате даже Верховный суд подтвердил, что договор следует расторгнуть (дело № 5-КГ12-51).

Причем в таком случае недвижимость возвращается к прежнему владельцу, а все произведенные ранее затраты плательщику ренты не возвращаются – так говорит закон.

2. Наследнику разрешили расторгнуть договор

Некий гражданин также стал недоволен тем, как за ним ухаживают и подал в суд исковое заявление. Но не успел довести судебную тяжбу до конца: его не стало.

Тогда дочь, которая вступила в наследство за отцом, заявила о своем намерении продолжить суд, вступив в дело в качестве правопреемника на стороне истца.

Вопрос о том, может ли наследник вступить в спор по договору, который основан на личных отношениях, неоднозначно решался в нескольких инстанциях.

В итоге Верховный суд постановил: расторжение договора имеет имущественный характер и не связан с личностью получателя ренты – поэтому наследник вполне может продолжить спор (дело № 18-КГ17-107). А это значит, что у плательщика ренты шансы оставить себе квартиры существенно уменьшились.

3. По наследству – квартира вместе с бабушкой

Пенсионерка заключила договор ренты со своей дочерью, по которому передала ей дом с земельным участком. Дочь исправно выполняла свои обязанности, но судьба отвела ей меньший срок, чем матери.

В наследство после дочери вступили ее сын (т.е. внук получательницы ренты) и сама мать. Но отношения с внуком были не самыми лучшими и ни малейшего внимания он бабушке не оказывал. И она подала в суд на расторжение ренты с возвратом ей дома – сославшись на нарушение внуком договора.

И суд в итоге признал, что внук, будучи наследником плательщика ренты, вместе с наследством принял на себя и обязательство ухаживать за бабушкой.

А то, что он его не выполняет, существенно нарушает договор и является основанием для его расторжения (дело № 24-КГ12-2). В итоге дом снова вернулся к пенсионерке.

Прежде чем заключать договор на жилье взамен на уход, рекомендую тщательно изучить ошибки других, чтобы не попасть на те же грабли.

Уход за пожилыми людьми за квартиру — мошенничество или удобный вариант

Уход за пожилыми людьми за квартиру – один из приемлемых способов улучшить условия жизни как пожилым людям, так и тем, кто помогает человеку в возрасте. В большинстве случаев для этого требуется огромное терпение и труд, а также медицинские навыки. Положение пенсионера ухудшается, если он становится инвалидом и не может самостоятельно себя обслуживать.

Читайте также:

Родственники могут осуществлять уход за бабушкой за квартиру сами, либо обращаются к сиделкам. Также пожилых людей помещают в пансионаты и дома престарелых. Государственные учреждения заслужили дурную славу из-за недостаточного финансирования. Альтернативный вариант – частные пансионаты, которые отличаются более комфортными условиями проживания. Все чаще к услугам подобных учреждений обращаются одинокие пожилые люди или родственники пенсионеров.

Организации, предоставляющие помощь людям в возрасте

Государственные организации могут осуществить уход за престарелыми людьми за квартиру или в счет пенсии. Проживание в стенах таких учреждений платное, несмотря на сложившийся стереотип о бесплатной помощи престарелым, а получить сиделку от соцзащиты могут далеко не все, поскольку процесс оформления довольно трудоёмкий. При этом немногие из организаций создают действительно комфортные условия, подходящие пенсионерам. Если родственники не могут заплатить за проживание или человек одинок, заключается договор пожизненной ренты с иждивением. В таком случае недвижимое имущество переходит государству, а пенсионер получает помощь в доме престарелых.

Частные организации значительно отличаются от государственных. Они предоставляют лучшие условия и оформиться в них намного проще. Уход за одинокими пожилыми гражданами за квартиру с правом пожизненной ренты позволяет оплачивать дорогостоящие услуги частных пансионатов. Документ идентичен договору с иждивением, при этом важно добавить подробности о защите прав пенсионера и предоставленных ему услугах. Подобная практика распространена среди людей без наследников, которые могли бы позаботиться о владельце недвижимости.

Также уход за пожилыми за право наследования жилья оформляется в форматах завещания, дарения или купли-продажи с правом проживания. Но эти варианты отличаются одним существенным недостатком – отсутствием прав и обязанностей обеих сторон. Самым выгодным решением проблемы является рента с иждивением. Она позволяет зафиксировать ответственность каждого участника соглашения. И если возникнет судебное разбирательство, добиться правды будет намного проще.

Плюсы и минусы пожизненной ренты

Среди преимуществ такой формы договора можно отметить следующие:

• получение необходимой медицинской помощи и комфортного проживания;
• активный отдых и отсутствие беспокойства о бытовых нуждах;
• общение с ровесниками;
• создание комфортных условий для лежачих больных и людей с ограниченными возможностями;
• возможность оспаривания договоренности в суде и возврата квартиры, если условия проживания не соответствуют обещанным;
• организация не имеет права воспользоваться объектом недвижимости до смерти владельца, если об этом не сказано в договоре.

Кроме плюсов подобные соглашения имеют определенные недостатки, о которых лучше узнать заранее, чтобы принять правильное решение и обезопасить себя.

В числе минусов присутствует несколько важных факторов:

• люди в возрасте являются самой уязвимой категорией, чем нередко пользуются мошенники;
• даже при качественном оказании услуг домом престарелых родственники могут обратиться в суд с иском против организации;
• важно, чтобы обе стороны договора были честны друг перед другом и понимали всю ответственность.

При оформлении ухода за пожилым человеком с правом наследования рискуют все участники. Передача квартиры чужим людям с моральной точки зрения не всегда приятна, но во многих случаях это является единственной возможностью получения помощи и улучшения условий жизни.

Чаще всего проблемы возникают из-за неточностей в договоре. Избежать подобного можно, достаточно обратиться к незаинтересованному нотариусу или юристу. Также рекомендуется заключать соглашение при свидетелях. Люди в возрасте редко думают о последствиях и пренебрегают юридическими услугами. Многие страдают деменцией, что является поводом для расторжения договора. Лучше исключить или подтвердить заболевание заранее, запросив справку о состоянии здоровья.

Порядок заключения соглашения

Рента с пожизненным иждивением заключается как с государственными учреждениями, так и с частными организациями. Кроме квартиры предметом договора может быть другая недвижимость (дом, участок). Пожилому человеку необязательно иметь какие-либо заболевания, чтобы получить ренту. Главное, чтобы отсутствовали серьезные психические расстройства, в том числе деменция и болезнь Альцгеймера.

Заключение договора возможно при соблюдении нескольких условий:

1. Жилплощадь не сдана в аренду.
2. Получатель ренты содержится до конца жизни плательщиком, похороны тоже осуществляются за его счет.

В документе требуется указать все условия содержания человека и компенсацию, если предполагается их замена. Пенсионеру не придется доплачивать, а вторая сторона не обязана предоставлять что-то сверх оговоренных условий. Средняя стоимость составляет 2 прожиточных минимума по региону.

Обязанности организации или частного лица

Среди основных обязанностей стороны, предоставившей обеспечение человеку в возрасте за квартиру, можно отметить несколько. В первую очередь пенсионер должен получить качественный медицинский уход и полноценное питание. При необходимости меню оговаривается и фиксируется в документе. Одежда, обувь и предметы личной гигиены – тоже одна из главных обязанностей.

Требуется, чтобы условия содержания и проживания были предоставлены в полной мере. Поскольку в этот период собственник не проживает в квартире, ответственность за ее содержание переходит к плательщику ренты. При составлении договора обязательно указывается стоимость жилья, реквизиты обеих сторон и документы, подтверждающие собственность.

Соглашения часто включают в себя специфическую терминологию:

1. Получатель ренты – человек, который обратился за уходом к организации или частному лицу.
2. Плательщик ренты – тот, кто предоставляет помощь нуждающемуся в ней лицу за недвижимое имущество.
3. Обременение — на жилье могут претендовать наследники или есть другие собственники.
4. Иждивение — полноценная опека.

Прежде чем заключить соглашение, обе стороны должны хорошо обдумать решение и быть уверенными в нем.

Расторжение договора и мошенничество

Документ может быть аннулирован как в суде, так и по обоюдному согласию. Инициатором судебных разбирательств становится в основном пожилой человек, когда он не уверен в том, что вторая сторона выполняет свои обязательства. Стоит учесть, что без доказательств и фактов расторжение невозможно.

Этим нередко пользуются мошенники, особенно если у женщины или мужчины нет родственников и свидетелей. Человек самостоятельно не может подать исковое заявление в суд и продолжает терпеть некачественную помощь либо ее отсутствие. Подобных ситуаций можно избежать, если тщательно выбирать частное или государственное учреждение.

Оформление проживания в доме престарелых

Чтобы проживать в государственном доме престарелых, человеку потребуется обратиться в социальную защиту с соответствующим заявлением. После этого обязательно проводится медицинское обследования для выявления физических и психических отклонений. Для получения ухода за право наследования необходимо предоставить справку о наличии недвижимости в отдел соцзащиты и ожидать путевки.

Также при себе потребуется иметь пакет документов:

• паспорт;
• СНИЛС;
• полис обязательного медицинского страхования;
• пенсионное удостоверение.

Процедура поступления в государственный дом престарелых сложная и длительная. В некоторых случаях ожидать путевки приходится более года. Важно, чтобы у человека отсутствовали психические расстройства.

Для получения проживания и ухода в частном пансионате достаточно иметь паспорт и полис ОМС. Заселение производится сразу же после обращения и согласования всех деталей. При этом частные учреждения предоставляют более комфортные условия, чем государственные.

Уход за пожилыми людьми за квартиру

В последнее время стала очень актуальна такая тема, как уход за пожилыми людьми за квартиру. Одинокие бабушки и дедушки не находят другого выхода, как попросить досмотреть за ними чужих людей, взамен на что готовы подарить им свое наследство после смерти. Данная статья поможет разобраться в тонкостях этой процедуры, чтобы не остаться обманутым, ведь проверить намерения человека невозможно.

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Самым приемлемым для кредитора в вопросе об уходе за стариками в обмен на квартиру будет договор о пожизненной ренте, потому что в таком случае не требуется подавать массу документов, а рентополучатель будет формально наследовать жильё. Но, кроме этого, в договоре обязательно должны быть указаны обстоятельства содержания, его общий объём, собственная цена имущества и сумма, выплачиваемая каждый месяц. Если какие-то из указанных данных будут представлены в неполном виде, то появляется вероятность признания документа недействительным.

Как документально оформить уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Есть несколько различных способов оформить досмотр за жильем и, например, ухаживать за бабушкой за квартиру в Москве:

• Оформить завещание. Для опекуна это самый неподходящий вариант, ведь сегодня престарелый человек может говорить, что наследник точно определен и можно не волноваться, а завтра право на наследование в завещании может измениться по первому желанию старушки.
• Заключение дарственного договора. Такое оформление на уход за одинокими стариками за квартиру дает привилегии ухаживающему, так как после процесса дарения, этот человек имеет полное право называться владельцем. И это страшно, ведь если лицо заинтересовано лишь в жилье, то дело может дойти до выгона старого человека из дому.
• Договор о пожизненном уходе. Такая разновидность самая надежная для обеих сторон сделки. То есть взамен на содержание отчуждатель передает владение (дом, квартиру) приобретателю.
• Договор ренты. Плательщиком выплачивается рента, которую предложено обменять на имущество, а также должно выполняться обязательство отдавать получателю определенную сумму, можно в виде различных платежей.

Патронаж за пожилыми в обмен на квартиру

Досматривать за старушкой или стариком, которые больны или недееспособны, согласиться не каждый. Для патронажа должен быть заключен необходимый договор.

Важно! Помощь, которую осуществляет лицо для пенсионера, не несет наследственный характер. Передача владения помощнику может быть совершена лишь по собственному желанию.

Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру

Есть множество способов, но из наиболее вероятных выделяют:

• Обсуждение данного вопроса с друзьями, своими знакомыми или даже родственниками.
• Через объявление в газетах или Интернете (обычно подобные предложения начинаются фразой «отдам квартиру в обмен за уход»)
• Через живое общение с пожилыми людьми (например, поговорить с сидящими на лавочках бабушками у подъезда, метод сарафанного радио всегда работает)

Какие существуют риски при таком соглашении

• Нанесение ущерба или уничтожение имущества.
• Замена недвижимости.
• Можно наткнуться на мошенника и потерять владение полностью.

Уход за одинокими стариками за квартиру

Если кому-то требуется уход за пожилым человеком за квартиру, изначально нужно убедиться в том, что человек правый и не собирается использовать наследие в личных целях или каким-то образом вредить старому человеку. В любом случае следует составлять положенный документ, дабы никто из сторон не остался с сомнениями. Лучшим вариантом является составление договора рентных выплат или содержания по жизни.

Уход за пожилым человеком с правом наследования его жилья

Покупка собственного жилья для некоторых является актуальной проблемой. Одним из вариантов становится уход за пожилыми людьми за квартиру. Повороты судьбы может оставить человека преклонного возраста без помощи родственников и близких. Обоюдное соглашение позволяет собственнику недвижимости получить необходимую заботу, а опекуну квартиру после смерти владельца.

Проблемы социального обеспечения

Уход за пожилыми людьми за квартиру рассматривается обществом не однозначно. С одной стороны – это меркантильный интерес и он вызывает осуждения, а с другой – такой вариант может обеспечить пенсионеру полноценную старость и уход в собственной квартире.

Несовершенство социальной программы в России не может обеспечить одинокому престарелому достойную и своевременную помощь. Дома-интернаты переполнены, а мизерная пенсия не позволяет воспользоваться платными услугами. Уход за пожилыми людьми за квартиру является хорошим вариантом дожить последние дни в собственном жилище, получая заботу и внимание.

В Европейских странах пожилой человек имеет возможность получать дополнительные дотации и льготы. Действия общественного и коммерческого сектора направлены на беспрепятственное проживание пенсионера в собственной квартире. Примером может стать Швейцария, где люди с функциональными расстройствами вправе подать заявление о выделении пособия на приспособления жилья. Муниципальные органы принимают на себя расходы на оборудование помещения вне зависимости от пенсии заявителя.

Преимущества обеспечения нормального существования других стран:

• Усовершенствовано количество и инфраструктура домов пансионатов, как на государственной основе, так и на коммерческом уровне.
• Существует большое количество благотворительных организаций, предоставляющих оборудованную квартиру и первую помощь при деменции и функциональных расстройствах стареющего организма.
• Уход за больными и умирающими пожилыми людьми перенесен в домашние условия с полной медицинской поддержкой.
• На развитие социальной службы выделяются достойные средства из бюджета.

В России пожилой человек с выраженными функциональными расстройствами сталкивается с проблемами социального обеспечения. Чтобы обеспечить нормальный уход он вынужден прибегать к закладыванию собственности.

Способы оформления взаимоотношений двух сторон

В России уход за пожилым человеком с правом наследования жилья является решением проблем многих семей. При этом рамки государственных законов и Конституция не являются запретом для проведения таких сделок.

Чтобы не возникало спорных ситуаций обеим сторонам необходимо заключить грамотное соглашение. В результате пожилой человек защищен от мошенничества, у опекуна появляются гарантии на получения жилья после смерти престарелого лица.

При составлении соглашения необходимо учесть все риски и недоговоренности, конкретизировать важные моменты, принять во внимание аспекты, снижающие получение достижимого результата для обеих сторон.

Чтобы обеспечить уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья, необходимо собрать всю информацию о его состоянии и ближайших родственниках.

• Сбор данных о физическом и психологическом состояния человека;
• Наведение справок о родственниках;
• Убеждение об отсутствии кандидатов, желающих оказать помощь пенсионеру.

При живых родственниках процесс затрудняется. Необходимо доказать отсутствие должного внимания к пожилому лицу.

Соглашение ренты — плюсы и минусы

Практика показывает, что самым безопасным является договор ренты. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному юристу. Рента по уходу за пожилыми людьми с правом наследования подразумевает перечисление пенсионеру денежной суммы в счет квартиры или покупку товаров в эквивалентном размере.

Примечание: условия стандартного договора проверяются, их сложно оспорить в суде, при этом завещание не требуется.

Осуществление сделки выгодно ее участникам по нескольким причинам:

• Квартира формально переходит в собственность рентодателя после подписания Договора. В случае смерти пожилого человека плательщик ренты вступает в права владения квартирой с гарантией защиты от претензий других родственников.
• Пожилой владелец квартиры обеспечен ежемесячными доходами. В случае невыполнения условий Договора со стороны рентодателя пенсионер вправе расторгнуть Договор и вернуть жилье в собственность.
• При составлении Контракта можно прописать все необходимые услуги, вплоть до ритуального захоронения.

Примерная сумма услуг указывается в МРОТ. Это единственный минус в условиях соглашения. За время действия соглашения показатель может значительно вырасти. Если плательщик не в состоянии уплачивать указанную сумму, пожилой пенсионер вправе расторгнуть договор без компенсации ранее оплаченных сумм. В случае смерти рентодателя контракт утрачивает свою силу, не переходя по наследству.

Поиск объектов сделки и алгоритм действий

В России существует большое количество желающих осуществлять уход за пенсионерами в обмен на квартиру. Пожилой человек готов отдать жилье за заботу и уход. Несмотря на желание, договор ренты заключают крайне редко. Причиной опасения является мошенничество, в свою очередь рентодатель боится взять на себя непосильную ношу.

Чтобы найти подходящего человека для ухода пользуются частными объявлениями, услугами фирм, опросом знакомых. Рекомендации родственников и друзей являются более надежным вариантом. Найдя друг друга, участники сделки должны провести грамотное оформление отношений.

Алгоритм действий при оформлении договора ренты:

К кому обратиться

Необходимые действия

Готовый договор необходимо зарегистрировать в государственном органе и получить свидетельство об указании собственности рентодателя с обременением. Плательщик становится полноправным собственником после смерти второй стороны.

Уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья должен документально подтверждаться. Необходимо собирать квитанции об оплате, чеки из магазинов, аптек, коммунальных компаний. Желательно получать расписки от пожилого лица об отсутствии претензий по ренте. В случае спорных вопросов наличие документов является доказательством выполнения обязательств со стороны плательщика.

Другие виды оформления взаимоотношений

Договор пожизненного иждивения может стать альтернативой ренты. Его отличие в уходе за пожилыми и оказания им бытовых услуг. Рента предполагает материальную помощь или покупку товаров на указанную сумму. Иждивение обязывает именно ухаживать и заботится о здоровье пенсионера.

Отрицательной стороной является отсутствие доказательной базы. При спорных вопросах предоставить документацию об услугах достаточно сложно. Свидетелями могут стать соседи по квартире. Однако суд не всегда опирается на их показания. Поэтому гарантией сделки могут быть только доверительные отношения между обеими сторонами.

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру можно оформить завещанием. Этот способ сделки менее надежен. Под влиянием родственников или соседей пожилой человек может уничтожить документ или переписать на другого гражданина даже за час до смерти. Опекун, потратив годы и силы, останется ни с чем. Кроме этого родственники, имеющие инвалидность могут оспорить право собственности в судебном порядке.

Если требуется уход за пожилым человеком за квартиру можно составить дарственную. Обычно документ оформляется между людьми, имеющими огромное доверие друг к другу.

• Пожилой владелец жилья после заключения договора лишается имущества;
• Соглашение нотариально заверяется;
• Договор облагается налогом в размере 13%, если дарственную получает не близкий родственник;
• Существует список лиц, на которых не может произойти оформление.

После подписания договора пожилой человек лишается своей квартиры, одариваемый более не несет никаких обязательств, кроме моральных устоев.

Несовершенство государственных механизмов защиты является плодотворной почвой для мошенничества и афер. Уход за пенсионером в обмен на квартиру востребован. Если есть желание и возможность помочь пенсионеру, то лучше оформить отношения сделкой. Благодарностью за помощь и поддержку станет получение квартиры.

Видео

{SOURCE}

голос

Рейтинг статьи

Юридическая консультация	Помощь в составлении условий договора, разъяснение важных моментов для обеих сторон, составление перечня необходимых документов для заключения сделки
Государственные организации	Сбор справок и документов о недвижимости: стоимость объекта, количество зарегистрированных лиц, по указанному адресу, право на собственность
Нотариальная контора	Предоставление оригинальных документов, подтверждающих личности сторон, оформление самого договора.

Как оформить уход за стариками за квартиру? Особенности и варианты сделки

Юридическая консультация > Наследство > Оформление наследства > Как оформить уход за стариками за квартиру? Особенности и варианты сделки

Нередко пожилые люди в конце жизни остаются совершенно одинокими, в то время как им требуется постоянный уход. Одним из выходов в этой ситуации является поиск людей, готовых обеспечивать уход за стариками за квартиру, которая перейдет в их собственность после смерти пожилого человека.

Из-за явной коммерческой составляющей такая сделка вызывает много споров: некоторые считают ее аморальной, некоторые, наоборот, поддерживают идею, позволяющую молодым получить собственное жилье без многолетних выплат ипотеки.

Юридические аспекты предоставления ухода за квартиру

Когда у стариков нет родственников, опекуны становятся родными людьми

Самый главный вопрос при такой сделке: как защитить свои права и гарантировать исполнение обязательств после смерти пожилого человека? Сами старики тоже ищут вариант юридического оформления, который гарантировал бы защиту их прав, чтобы не оказаться без жилья в самом конце жизни из-за действий мошенников.

Многие боятся таких сделок из-за появляющихся в прессе сообщения о «черных риелторов», заставляющих стариков отдавать квартиры под воздействием угроз, а также об убийствах и издевательствах вместо пожизненного ухода.

Проблема действительно существует, однако закон предусматривает несколько вариантов оформления подобной сделки, и при которых будут максимально защищены права обеих сторон. Это договор дарения, завещание, договор об иждивении, купля-продажа с правом проживания и еще некоторые варианты, пи которых квартира переходит в собственность другого человека, однако прежней владелец сохраняет на нее часть прав.

Самое главное: договор не должен основываться только на честном слове. Какими бы доверительными ни были отношения людей, столь сложные вопросы лучше согласовать на бумаге с обязательным нотариальным оформлением. После смерти пожилого человека получателю придется столкнуться с наследниками, и нужно обладать достаточным набором доказательств, чтобы воля прежнего владельца действительно была исполнена.

Наименее надежные варианты передачи права на квартиру

Часто пожилые люди становятся жертвами мошенников

Среди распространенных вариантов юридического оформления ухода за стариками в обмен на последующее получение квартиры можно выделить более и менее надежные. Для начала рассмотрим подробно, каких договоров лучше избежать, чтобы максимально обезопасить себя от мошенничества с той или другой стороны:

• Договор дарения, заключенный при жизни дарителя. Это самый опасный вариант для самого пожилого человека: есть немало примеров, когда сразу после оформления документов получатель квартиры просто выгонял старика на улицу, и при этом формально он оказывался правым. Договор дарения с правом перехода собственности только после смерти владельца будет признан в суде ничтожным: в этом случае имущество будет передаваться по завещанию или по праву наследования, установленному законом.
• Завещание на имя того, кто будет ухаживать за стариком. Этот вариант, напротив, опасен для будущего получателя квартиры. Завещание можно уничтожить в любой момент, а на пожилых людей достаточно легко повлиять. Любой родственник может уговорить бабушку или дедушку отказаться от завещания, после чего человек, потративший годы жизни на уход, останется ни с чем. Кроме того, после смерти завещателя наследники могут оспорить его волю, в этом случае грозит долгое судебное разбирательство с непредсказуемым результатом.
• Договор купли-продажи, в который вписывается условие о пожизненном проживании продавца. С одной стороны, это достаточно удобный вариант, так как продавец в любом случае не останется на улице. С другой стороны, такое решение совершенно не гарантирует пожизненного ухода за стариком. Более того, покупатель вправе как угодно распоряжаться купленным имуществом, например, перепродать его или сдать в аренду другим людям.

Таким образом, подобные варианты договоренностей не гарантирует соблюдения прав и интересов сторон. Закон в этом случае не позволяет контролировать выполнение обязательств по уходу и исполнение воли умершего о передаче имущества определенному лицу. Если такие договоренности заключаются, они основываются только на честном слове и создают широкое поле для деятельности мошенников.

При выявлении мошенничества закон часто встает на сторону пожилого человека и отменяет сделку, если доказано, что владелец квартиры был введен в заблуждение. К сожалению, найти доказательства этому удается далеко не всегда, поэтому лучше не рисковать.

Передача права на квартиру по договору пожизненной ренты

Оформление ренты — один из самых удачных вариантов

Один из наиболее надежных вариантов для стариков, желающих обеспечить себе достойный уход в последние годы жизни – оформление ренты. Это договор, по которому квартира или другое жилое помещение переходит в собственность плательщика ренты, а он обязуется пожизненно выплачивать определенное содержание получателю ренты или ухаживать за ним с обеспечением заботы и медицинской помощи.

Все условия предоставления ренты должны быть подробно прописаны в договоре, для его составления настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Для участников сделки такая договоренность выгодна по нескольким причинам:

• Квартира сразу переходит в собственность плательщика ренты. Если пожилой человек внезапно умрет, право собственности считается уже оформленным, и это гарантирует полную защиту от любых претензий наследников.
• Получатель ренты (прежний владелец квартиры) обеспечен гарантированным содержанием до конца жизни в установленном размере. Если плательщик ренты не справится со своими обязательствами или не будет обеспечивать должного ухода старику, тот вправе расторгнуть договор, и жилье снова вернется в его собственность.
• В договоре можно подробно прописать условия предоставления ренты. Это все параметры, понимаемые под словом «Уход», также можно прописать обязательство предоставления ритуальных услуг пожилому человеку после его смерти.

Для тех, кто действительно готов ухаживать за стариками в течение нескольких лет, это вполне выгодное решение. Однако есть и важный минус: размер содержания обычно указывается в количестве МРОТ, а этот параметр может значительно вырасти за несколько лет. Если плательщик ренты не сможет выплачивать такую сумму рентополучатель вправе расторгнуть договор, при этом никто не компенсирует плательщику сумму, потраченную за все прошедшие годы.

Во многих ситуациях договор в любом случае приходится основывать на доверительных отношениях. Рента лишь гарантирует обязательный переход квартиры в окончательную собственность плательщика после смерти рентополучателя, но для этого придется в течение многих лет выполнять все установленные требования.

Договор пожизненного содержания с иждивением

В домах для престарелых предоставляется только минимальный уход

Вариант заключения договора пожизненного содержания с иждивением имеет и плюсы, и минусы. Если рента чаще всего предполагает именно денежное содержание или покупку продуктов питания и прочих товаров на эквивалентную сумму, то договор иждивения позволяет обязать получателя квартиры именно ухаживать за прежним владельцем.

Однако сложнее отслеживать исполнение договоренностей: если получатель не исполняет своих обязательств по уходу за пожилым человеком, доказать это можно только по показаниям соседей или родственников, хотя такие доказательства суд далеко не всегда принимает во внимание. Кроме того, к сожалению, нередки случаи, когда недобросовестный получатель способствует преждевременному уходу старика из жизни вследствие плохого питания, ухода или неоказания медицинской помощи.

Единственный вариант, когда такая сделка действительно будет соответствовать ожиданиям – взаимная договоренность, основанная на доверии и хороших отношениях. Такой договор обеспечивает все права получателя после смерти пожилого человека, по договору квартира переходит в полную собственность без каких-либо претензий от наследников.

Если люди хорошо знакомы и находятся в хороших отношениях, договоренность станет действительно хорошим выходом для старика и выгодным решением для ухаживающего получателя.

Где рентодатель и рентополучатель могут найти друг друга?

Найти добросовестных людей старикам совсем непросто!

Одна из проблем, с которой могут столкнуться люди, желающие получить или передать квартиру в обмен на уход – поиск подходящего варианта. Размещать обычное объявление в интернете или в газете просто опасно: на него могут откликнуться любители легкой наживы, готовые просто обмануть старика и забрать его собственность.

С другой стороны, для плательщика ренты откликаться на объявление тоже небезопасно: он может взвалить на себя непосильную ношу и в итоге остаться ни с чем. Другой вариант – обращаться по рекомендациям друзей, знакомых и родственников. Обычно это более надежное решение, однако внезапно могут появиться забытые родственники, тоже претендующие на квартиру.

Как в этом случае повернется ситуация, предсказать невозможно, часто дело заканчивается решением суда. Поиск по объявлениям и через друзей потребует очень много времени, и тем, кто хочет получить собственное жилье в обмен на уход за стариками, придется приготовиться к многочисленным отказам.

Есть и еще один вариант – государственная рента. В этом случае пожилой человек чаще всего переезжает в дом престарелых на государственное обеспечение до конца жизни, и после смерти его квартира становится имуществом муниципалитета. Обычно этот вариант используется, если никаких родственников и наследников нет, и имущество впоследствии все равно будет признано выморочным.

Правоотношения с государством нельзя назвать идеальными: обычно в домах престарелых предоставляется только минимальный, самый необходимый уход, и сложно рассчитывать на настоящую заботу. С другой стороны, это самый надежный вариант, при котором права стариков гарантированно защищаются законом.

Решение проблемы осложняется и несовершенством законодательства. В отличие от европейских стран, в России нет четко прописанного стандарта ухода за пожилыми людьми, кроме того нередко они становятся жертвами квартирных мошенников из-за слишком большой доверчивости. Однако есть и немало примеров вполне удачного совместного проживания с последующей передачей имущества в собственность, и таких случаев становится все больше.

Уход за пожилыми людьми в надежде унаследовать их жилье: к чему нужно быть готовыми — в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

Работа сиделкой в США: работа по уходу за пожилыми людьми – вакансии, найти работу

Поиск по сайту закрыть

Категория: ВсеРабота — требуютсяРабота — ищуАренда недвижимостиНедвижимостьМедицинаКосметология, пластическая хирургияАдвокаты, налоги и финансы, страхованиеБизнесыОбразование, спорт, професcииЗнакомстваПубличные обьявленияАвто, яхты, самолетыУслугиОбучение профессииРемонтно-строительные услугиЭкстрасенсы, целители, магияТуризм, отдых, развлеченияВаш дом, бизнес: продам/куплюЭлектроника, бытовая техникаОдежда, обувьДля детейЖивотные, растения

• Северная Америка
• США
• Нью-Йорк
• Нью-Йорк
Изменить

В любой стране всегда были и будут люди, которые по разным причинам нуждаются в постоянной, или периодичной помощи других. Причиной этому чаще всего могут быть проблемы со здоровьем из-за возраста, или, например, полученной травмы. Или же, наоборот, в ситуациях, когда родители не имеют возможности постоянно находиться со своими детьми. Именно в таких случаях люди чаще всего сталкиваются с необходимостью поиска хорошей сиделки, или няни для своего ребенка.

Соединенные штаты Америки не исключение и уход за людьми старшего возраста (home attendants) весьма востребованная профессия. К тому же спрос на эту профессию продолжает расти, что обусловлено, в том числе и общим старением населения страны.

Именно растущий спрос создает в этом сегменте американского рынка труда благоприятные условия для привлечения работников из других стран. Так, за последние годы, было отмечено увеличение количества соискателей на вакансии различных сиделок не только из соседней Мексики, но и из стран юго-восточной Азии, Индии и ряда стран бывшего СССР.

Конечно, работа по уходу за пожилыми людьми ответственная и далеко не самая легкая, но в то же время это один из наиболее доступных способов легального трудоустройства. Кроме того зарплата в этой сфере в большинстве случаев выше, чем у профессий требующих специальной подготовки таких, как повар, бармен, или парикмахер. При этом базовое обучение можно пройти на месте в течение нескольких недель. Также на нашем портале вы можете найти множество объявлений об поиске людей на работу в офис и приемную.

   

Какие требования выдвигаются к кандидатам на вакансию сиделки?

Чтобы иметь возможность официального трудоустройства сиделкой, необходима лицензия. Для этого достаточно окончить специальные курсы и получить соответствующий сертификат HHA (Home Health Aide).

В ситуации, когда уход необходим родственнику, или знакомому можно вообще обойтись без лицензии, а воспользоваться программой трудоустройства CDPAP. В таком случае требования к кандидату сводятся к минимальным:

·   возраст – не менее 18 лет;

·   действующее разрешение на право пребывания в стране;

·   разрешение на работу.

Требования к знанию языка зачастую минимальные и их объем в большей степени обусловлен необходимостью понимания и общения с клиентом.

 

Наиболее распространенные условия работы.

Чаще всего варьируются условия графика работы. В первую очередь они зависят от специфики вакансии. Так, например, ночная сиделка будет иметь соответствующий график работы с дневным временем для отдыха. А у приходящей сиделки может быть как фиксированный график работ, так и «плавающий».

В случаях, когда человеку требуется постоянный, круглосуточный уход возможны сменные графики работы, при которых сиделка, приходящая на работу меняет свою уже отработавшую коллегу. Также, в подобных случаях, очень часто встречаются варианты вакансий с постоянным проживанием в доме клиента.

В тех ситуациях, когда уход требуется больным людям от кандидатов на вакансию сиделки, кроме всего прочего может также потребоваться наличие медицинского образования. Безусловно, такое требование положительно отражается и на предполагаемом размере зарплаты.

Также одним требований, которые часто оговариваются, может быть внешний вид и форма одежды. Хорошим примером подобного случая может быть сиделка в больнице, которая, само собой разумеется, во время работы должна будет носить халат и, возможно, головной убор, как и остальные работники медицинского учреждения.

Иногда можно встретить и такой вариант ухода как компаньон. Для работы подобным образом лицензия не нужна, а основные обязанности компаньона являются скорее не собственно уходом, а скорее помощь клиенту. Такой помощью могут быть, например совместные прогулки, сопровождение клиента по делам, покупка продуктов, или каких либо бытовых принадлежностей. В некоторых случаях также могут быть оговорены определенные работы по дому, такие как уборка, приготовление пищи и т.п.

 

Размер зарплаты сиделки в США.

Как уже отмечалось выше, зарплата сиделки с учетом требований к сотрудникам, является достаточно высокой и в настоящий момент ее размер составляет от 17 до 20 долларов в час, или 1200 долларов в неделю при стандартных условиях найма. В случае, если подразумевается необходимость и медицинской помощи клиенту, то размер оплаты соответственно может быть увеличен. Также, в случаях выполнения сверхурочной работы доплата оговаривается отдельно.

 

Если вам нужна сиделка для пожилого человека, или сиделка вашему ребенку, то на ресурсе, лидере русской рекламы в США, Русрек вы всегда сможете найти огромное количество подобных вакансий. Благодаря этому ресурсу русской рекламы в Нью-Йорке, Калифорнии, Техасе, Флориде и других штатах на сегодня уже более 1 млн трудоустроенных по всей Америке.

Досмотрю пожилого человека. . .

Для людей, воспитанных по нормам советской морали, принять некоторые капиталистические явления крайне сложно. Недавно, листая газету с объявлениями, натолкнулся на такое: «Досмотрю пожилого человека за право наследования жилья. Уход и содержание гарантирую». Что удивительно, подобных объявлений было немало: пять или шесть. То есть можно говорить о том, что уход за пенсионерами превратился в своего рода бизнес. Причём высокорентабельный, судя по количеству объявлений. Пообщавшись с юристами, мы выяснили, насколько законна подобная деятельность и какие подводные камни в ней есть.

Надо сказать, что практика досмотра за пожилыми людьми в обмен на их недвижимость не нова и даже предусмотрена законом. По большому счёту, нет ничего плохого в том, что кто-то будет ухаживать за одиноким стариком в надежде получить после его кончины жилплощадь. Выигрывают в конечном итоге все. Пенсионер получает уход, питание, медикаменты и деньги, а опекун — драгоценную по нынешним временам жилплощадь. Но есть несколько «но», сулящих риски как пенсионерам, так и тем, кто их досматривает. Однако прежде чем говорить об этих «но», надо понять, каким образом юридически регламентируются такие отношения.
Как выяснилось, закрепляются они с помощью договоров пожизненной ренты. Согласно такому договору, человек получает право распоряжаться недвижимостью только после того, как умрёт её предыдущий владелец. До это момента у рентодателя есть лишь право проживать в ней. При этом существует несколько видов ренты: «пожизненное содержание с иждивением» и непосредственно «пожизненная рента».
В первом случае новый владелец квартиры обязан не только выплачивать пожилому человеку содержание, но и должен ухаживать за ним в периоды обострения тяжёлых заболеваний, снабжать его продуктами, при необходимости — заниматься ремонтом квартиры. Во втором же случае обязанностью рентоплательщика является исключительно ежемесячная выплата рентополучателю фиксированной денежной суммы, размер которой оговаривается в договоре.
Главная опасность для пенсионера, заключающего договор пожизненной ренты, — нарваться на беспринципного проходимца, готового на всё ради квартиры.
Несколько лет назад моей супруге довелось две недели пролежать в больнице с воспалением лёгких. Соседки по палате оказались женщинами любопытной судьбы и профессии. Одна из них назвала себя «профессиональной гляделкой». Смысл её ремесла сводился к тому, чтобы найти одинокого пожилого человека, согласного на то, чтобы она ухаживала за ним в обмен на недвижимость. Женщина эта, по словам жены, была неприятной в общении. Кичилась тем, что у неё есть целых четыре квартиры, и рассказывала, как престарелая, лежачая диабетчица, за которой она присматривала, доползла на животе до кухни и съела целую банку варенья, от чего и преставилась. На вопрос о том, откуда в доме диабетчицы оказалось варенье и как вышло, что лежачая, больная женщина вдруг стала свободно перемещаться по квартире, «профессиональная гляделка» лишь ухмыльнулась и пожала плечами. Не дай Бог нарваться на такую.
Между тем вероятность попасть впросак тут очень велика, ведь в договоре чётко прописано, что рентоплательщик получает право распоряжаться имуществом пенсионера только после его смерти. Так что соблазн приблизить этот день может быть весьма великим. Случаи, когда рентополучатели вскоре умирали, нередки. Велик также риск остаться без крова ещё при жизни: старик может и не заметить, что вместо обычной хозяйственной расписки подписывает расторжение ренты и дарственную.
Впрочем, злоумышленником может оказаться не только тот, кто досматривает пожилого человека, но и сам пенсионер.
Дело в том, что у последнего есть возможность расторгнуть договор ренты в судебном порядке. Делается это достаточно просто: требуется лишь доказать, что человек просрочил выплату ренты или ненадлежаще ухаживал за пенсионером. Способов сделать это тысячи, и, как правило, суд становится на сторону пенсионера и расторгает договор ренты. Так что даже самый добропорядочный плательщик ренты после нескольких лет «ухаживания» за стариком может остаться ни с чем. Денег, которые были потрачены на содержание пожилого человека, ему тоже никто не вернёт.
Впрочем, обезопасить себя всё же можно.
— Главное — внимательно изучить условия, прописанные в договоре «пожизненной ренты». Если вы не сильны в юриспруденции, лучше сразу отнесите документ толковому юристу, чтобы он изучил его на предмет возможных рисков и помог вам их минимизировать, — консультирует юрист Виталий Бочкарёв. — Рентоплательщику не лишним будет получше узнать своего будущего подопечного, после чего вместе с ним составить чёткий список обязательств, которые он будет нести по отношению к получателю ренты. Платежи лучше перечислять через банк, тогда у плательщика ренты останутся документы о том, на чьё имя, когда и кем внесены деньги. Если, например, влажная уборка по договору проводится два раза в неделю, фиксируйте даты в своём дневнике с обязательным заверением подписью подопечного. Так легче потом подтвердить исполнение своих обязательств в суде. Если вы покупаете продукты пенсионеру, сохраняйте чеки и просите подопечного расписываться в них. Это может выглядеть меркантильно и мелочно, но это впоследствии поможет избежать недоразумений.

Дмитрий МЕЗЕНЦЕВ.

Спасти бабушку – сохранить квартиру

Старики – легкая добыча. Умудренные жизнью, но неожиданно уязвимые, если уделить им внимание и пообещать легкой жизни. Мошенники пользуются этой особенностью и иногда пытаются отнять единственное, что есть у пожилых – их дом.

Российское МВД не ведет статистики, демонстрирующей долю преступлений, связанных с недвижимостью пожилых людей. Во всяком случае, именно так ЦИАН.Журналу заявили в пресс-службе ведомства.

«Видов мошенничества – огромное количество, – признался представитель пресс-службы. – Тут и обещание пожизненной ренты в обмен на квартиру, и уговоры разменять более дорогой вариант на более дешёвый… Причём происходят такие случаи не только с пожилыми, но и с людьми всех возрастов. Если мы будем разбираться и классифицировать преступления по категориям, мы уйдём в своей аналитике слишком далеко».

Юрист Сергей Вишняков, специализирующийся на безопасности сделок с недвижимостью, признал, что в последнее время в московском регионе новости о таких случаях стали появляться реже – возможно из-за повышения юридической грамотности как стариков, так и их родственников, наученных на чужом горьком опыте. Впрочем, о том, чтобы подобные случаи совсем сошли «на нет» говорить пока не приходится, а раз так, не грех и повторить.

Признаки мошенников

«Фонд «Благотворительное общество «Адреса милосердия» выпустил специальную методичку, которая получила название «Бабушки против мошенников. Основы безопасности жизнедеятельности для пенсионеров». В ней даются подробные советы о том, как избежать неприятностей, связанных с мошенничеством. Советы отлично работают и в случаях с квартирным мошенничеством.

Распознать, что перед вами — не чистый на руку человек, несложно: «Основные приемы, которые используют мошенники: запугивание, напор, нереальные обещания «всего и сразу» и решение надо принять немедленно», следует из методички. Кроме того, к подозрительным признакам следует отнести и излишнюю необоснованную заботу с порой преувеличенным сочувствием. В иных случаях пожилого человека могут начать запугивать: «страх парализует волю и отключает критическое мышление, а умелые манипуляторы используют это в своих корыстных целях».

Обработка при этом очень энергичная: человека ни на минуту не оставляют без внимания и участвуют в его жизни почти постоянно. Часто при мошенничестве с пожилыми людьми участвуют несколько человек.

Еще один признак – нереальные обещания: пятизвездочные пансионаты с мишленовскими шеф-поварами и геронтологическими спа-процедурами крайне редки в наших палестинах. А значит, рассчитывать, что старика в обмен на квартиру переселят в такие роскошества – наивно.

Сюда же следует отнести предложения, связанные с подписанием «чисто формальных» бумаг: маскироваться под них может и дарственная. Аргументировать мошенники умеют: обычно они наступают на больные мозоли – маленькие пенсии, плохое здоровье и отсутствие внимания со стороны тех, от кого его хотелось бы получать побольше (тут можно иметь ввиду как родственников, так и, например, участкового терапевта).

Серьезным поводом задуматься должна стать и срочность принятия решения: мошенникам важно не дать успеть опомниться или посоветоваться с близкими. Так что повод заподозрить неладное — наличие в лексиконе новых друзей таких слов как «срочно», «немедленно», «только сейчас», «последний день».

1001 способ обмануть

Свои комментарии по теме есть и у самих сотрудников правоохранительных органов. В брошюре «Моя экономическая безопасность» полицейские признают, что чаще всего граждан пытаются лишить их накоплений при покупке жилья (и особенный риск представляют собой покупки «котлованов»). Впрочем, мошенничеств, не связанных с долевым строительством тоже хватает: преступники не гнушаются обманывать и пожилых людей, подчас лишая их единственного жилья, признают полицейские.

Еще один вариант мошенничества, на который нередко клюют пожилые – фальшивые деньги, которыми, например, можно расплатиться при липовом размене их реальной «двушки» на «однушку» с доплатой. В такой ситуации пострадавший останется и без жилья, и без денег, объясняют полицейские.

«Рядовую подделку несложно опознать, намочив купюру: чтобы внедрить внутрь металлизированную полосу, мошенники склеивают банкноты из двух частей, а клей боится влаги», – говорят силовики. Самый надежный способ защититься от подделок – получать деньги только в банке. Там наличные проверяют специальными приборами.

Сюда же следует отнести предложения, связанные с подписанием «чисто формальных» бумаг: маскироваться под них может и дарственная. Аргументировать мошенники умеют: обычно они наступают на больные мозоли – маленькие пенсии, плохое здоровье и отсутствие внимания со стороны тех, от кого его хотелось бы получать побольше (тут можно иметь ввиду как родственников, так и, например, участкового терапевта).

Чаще всего в мошеннических схемах фигурируют одинокие старики, говорит эксперт ЦИАН.Журнала Сергей Вишняков.

«Мошенники отслеживают их. Нередко при этом используются органы соцзащиты или другие ведомства, которые хоть как-то связаны с незащищенной категорией населения».

Чаще всего мошенники начинают с того, что втираются в доверие. Далее вариантов несколько, перечисляет Вишняков.

Во-первых, жертву можно споить, после чего получить на себя доверенность или даже заставить старика подписать договор в замутненном сознании.

Во-вторых, можно просто ухаживать за пожилым, приносить ему покупки из магазина, разговаривать, проявлять сочувствие. В итоге, получившие долю столь дефицитного внимания старики сами выписывают доверенность на продажу квартиры. Мошенники обычно успевают воспользоваться возможностью: быстро продают квартиру и получают деньги.

«Такой вариант я встречал и в Москве, когда две гражданки из зарубежья втёрлись в доверие к маломобильной женщине и убедили ее продать хорошую «трешку» в «сталинке», обещая потом купить меньшую квартиру. Оставшиеся деньги, согласно их обещаниям, стали бы хорошей прибавкой к пенсии», – вспоминает Сергей Вишняков.

Обезопасить бабушкуМетодичка Фонда «Адреса Милосердия» рекомендует пожилым людям взять в привычку не открывать дверь незнакомцам, не оформлять на свое имя банковских карт и не участвовать в конкурсах, лотереях и викторинах, если для этого требуется заполнить анкету, указывать свои паспортные данные и расписаться. Также важнейшей привычкой станет советоваться с близкими при принятии важных решений. И, наконец, никогда нельзя «подписывать договоры и другие документы, не прочитав их, даже если менеджер торопит». Если же документ уже подписан, следует убедиться, что его подмены (или подмены части страниц) не произойдет.

Чтобы свести все риски к минимуму, родственникам следует подстраховаться заранее: «Как минимум следует поставить в Росреестре запрет на совершение сделок без личного присутствия. Это очень помогает, – признает эксперт Сергей Вишняков. – Поставить такой запрет может исключительно собственник. Поэтому необходимо собрать своего пожилого родственника, довести его до МФЦ или до самого Росреестра (это зависит от региона) и написать заявление о запрете регистрации перехода прав собственности без личного присутствия собственника».

Иллюстрации: Дмитрий Максимов, Анна Чигарова

Объявления Сахалина

Все города

Южно-Сахалинск

Александровск-Сахалинский

Анива

Быков

Вахрушев

Горнозаводск

Долинск

Ильинский

Корсаков

Красногорск

Курильск

Макаров

Малокурильское

Невельск

Ноглики

Оха

Поронайск

Северо-Курильск

Смирных

Томари

Тымовское

Углегорск

Холмск

Чехов

Шахтерск

Южно-Курильск

Абакан

Анапа

Артём

Архангельск

Астрахань

Барнаул

Белгород

Бийск

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Ванино

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волжский

Вологда

Воронеж

Геленджик

Грозный

Дзержинск

Евпатория

Ейск

Екатеринбург

Иваново

Ижевск

Иркутск

Казань

Калининград

Калуга

Кемерово

Керчь

Киров

Кисловодск

Комсомольск-на-Амуре

Кострома

Краснодар

Красноярск

Курган

Курск

Липецк

Магадан

Магнитогорск

Махачкала

Москва

Мурманск

Набережные Челны

Находка

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новороссийск

Новосибирск

Омск

Орёл

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Пятигорск

Ростов-на-Дону

Рязань

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саратов

Севастополь

Симферополь

Смоленск

Сочи

Ставрополь

Стерлитамак

Сургут

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уссурийск

Уфа

Хабаровск

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чита

Якутск

Ялта

Ярославль

Самостоятельный образ жизни для пожилых людей — HelpGuide.org

Жилье для престарелых

Заинтересованы в переезде в дом для престарелых, в учреждение для самостоятельного проживания или в сообщество для пожилых людей? Изучите свои варианты и узнайте, как сделать лучший выбор для ваших нужд.

Что такое независимая жизнь?

Самостоятельное проживание — это просто любое жилье, предназначенное исключительно для пожилых людей, как правило, в возрасте от 55 лет и старше. Жилье варьируется в широких пределах: от квартирного типа до частных домов на одну семью.В целом, жилье более дружелюбно для пожилых людей, часто более компактное, с более простой навигацией и отсутствием необходимости в обслуживании или работе во дворе.

В то время как жители живут самостоятельно, большинство сообществ предлагают удобства, занятия и услуги. Часто на территории доступны развлекательные центры или клубы, чтобы дать вам возможность общаться со сверстниками и участвовать в общественных мероприятиях, таких как искусство и ремесла, праздничные собрания, курсы повышения квалификации или вечера кино.

Отдельные жилые помещения могут также предлагать такие объекты, как бассейн, фитнес-центр, теннисные корты, даже поле для гольфа или другие клубы и группы по интересам. Другие предлагаемые услуги могут включать в себя спа-салоны, салоны красоты и парикмахерские, ежедневное питание, а также базовые услуги по уборке и стирке.

Поскольку независимые жилые помещения предназначены для пожилых людей, которые практически не нуждаются или не нуждаются в помощи в повседневной жизни, большинство из них не предлагает медицинское обслуживание или медперсонал.Однако при необходимости вы можете нанять помощника на дому отдельно.

Как и при любых изменениях в жизненной ситуации, важно планировать заранее и давать себе время и место, чтобы справиться с изменениями. Воспользовавшись этими советами, вы сможете найти независимый образ жизни, который облегчит вашу жизнь, продлит вашу независимость и позволит вам преуспеть после выхода на пенсию.

Другие распространенные названия для самостоятельной жизни включают:

• Пенсионные сообщества
• Дома престарелых
• Совместный уход
• 62 и старше или 55 и более квартир или сообществ
• Активные взрослые или пожилые жилые сообщества
• Пожилые пожилые квартиры или пожилые люди жилье
• Сообщество непрерывного ухода за пенсионерами (CCRC)
• Совместное проживание пожилых людей

Типы независимых жилых домов и домов престарелых

Существует множество типов независимых жилых помещений, от жилых комплексов до отдельно стоящих домов, которые варьируются от стоимость и предоставляемые услуги.

Жилье для малообеспеченных или субсидируемое жилье для престарелых. В США, например, есть жилые комплексы для пожилых людей, субсидируемые Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) для пожилых людей с низкими доходами.

Квартиры для престарелых или общежитие для престарелых. Это жилые комплексы ограниченного возраста, обычно от 55 или 62 лет и старше. Аренда может включать общественные услуги, такие как развлекательные программы, транспортные услуги и питание в общей столовой.

Дома престарелых / дома престарелых. Сообщества пенсионеров — это группы жилых единиц, ограниченные для лиц старше определенного возраста, часто 55 или 62. Эти жилые единицы могут быть домами на одну семью, дуплексами, передвижными домами, таунхаусами или кондоминиумами. Если вы решите купить устройство, дополнительная ежемесячная плата может покрывать такие услуги, как техническое обслуживание вне помещений, центры отдыха или клубы.

Сообщества по продолжению ухода за пенсионерами (CCRC). Если вы или ваш супруг сейчас относительно здоровы, но ожидаете серьезных проблем со здоровьем в будущем, вы можете рассмотреть возможность CCRC.Эти учреждения предлагают широкий спектр услуг — от самостоятельного проживания до ухода в доме престарелых в одном районе. Если жители начинают нуждаться в помощи в повседневной жизни, например, они могут перейти из самостоятельной жизни в учреждение для престарелых или квалифицированного медперсонала на том же участке. Основное преимущество CCRC заключается в том, что вам нужно всего лишь один раз переехать в новую среду, и вы сможете сохранять свою независимость как можно дольше.

Различия между независимым проживанием и другим жильем для престарелых

Ключевым отличием независимого проживания от других вариантов жилья является уровень помощи, предлагаемой для повседневной жизни.Если вам требуется круглосуточная помощь с едой, одеванием и использованием туалета или вам требуется регулярная медицинская помощь, вам могут подойти другие варианты жилья, такие как жилые дома с обслуживанием или дома престарелых. Чтобы узнать больше, прочтите «Варианты жилья для пожилых людей».

Подходит ли вам независимая жизнь?

По мере того, как вы становитесь старше, любая перемена в жилье может показаться, что вы теряете некоторую независимость. Однако, как следует из названия, независимая жизнь — это скорее облегчение вашей жизни, чем отказ от независимости.Иногда осознание своих ограничений — например, того, что вы не можете управлять своим существующим домом, — и принятие некоторой помощи сейчас, может помочь вам дольше поддерживать свой обычный независимый распорядок дня.

Три мифа о самостоятельной жизни
Миф 1: Переезд в независимое общежитие или пенсионное сообщество означает потерю независимости . Факт: Самостоятельная жизнь — это сохранение вашей независимости на более длительный срок, облегчая жизнь.Вы будете наслаждаться уединением собственного дома, наполненного собственной мебелью и вещами, и проводить дни так, как вам удобно. Сохраняя независимость, вы избавляетесь от стресса, связанного с обслуживанием и уходом.
Миф 2. Жизнь вдали от друзей и семьи означает, что в экстренной ситуации рядом нет никого, кто мог бы помочь. Факт: В частных жилых помещениях обычно есть круглосуточный персонал, который может быстро и легко оказать помощь, если она вам когда-либо понадобится.Большинство пенсионных учреждений также предлагают меры безопасности, чтобы вы чувствовали себя в большей безопасности в своем жилом пространстве, особенно если вы живете один.
Миф 3: Переход к самостоятельной жизни означает отказ от хобби и интересов. Факт: Большинство независимых жилых домов предлагают широкий спектр различных мероприятий и общественных мероприятий, адаптированных к вашим потребностям и интересам — от спортивных и фитнес-программ до садоводства, книжных клубов, карт, декоративно-прикладного искусства и учебных классов для взрослых.Многие пожилые люди обнаруживают, что на самом деле они становятся более активными и общительными, когда переезжают в независимое жилье, что помогает им чувствовать себя более здоровыми, счастливыми и менее изолированными.

Чтобы решить, является ли независимый образ жизни правильным для вас, ответьте на следующие четыре вопроса:

1. Насколько легко вам содержать свой нынешний дом?

Содержание дома может быть для вас давним источником гордости, но с возрастом оно также может стать обузой.Возможно, у вашего дома есть большой двор, который требует постоянного ухода, или, может быть, становится все труднее убирать те дополнительные комнаты, которые редко используются. Если к вашему дому трудно попасть, например, на крутом холме или на несколько лестничных пролетов, вам может быть труднее выходить из дома так часто, как вы хотите, что приведет к еще большей изоляции. Или рост преступности может означать, что ваш район теперь слишком опасен для безопасного передвижения.

Некоторые из этих проблем могут быть частично решены путем найма посторонней помощи, ремонта частей вашего дома или предоставления помощи другими членами семьи.Однако, если вам нужно место, которое не требует особого ухода и ухода, независимая жизнь может дать вам больше свободы и гибкости в долгосрочной перспективе.

2. Вам сложно общаться с друзьями и семьей?

Чем больше вы изолированы, тем выше риск депрессии и других проблем с психическим здоровьем. Вам может быть трудно выходить из дома, возможно, из-за проблем с вождением или повышенной мобильности. Или ваши друзья и соседи могут быть заняты другой работой или семейными обязанностями, или соседство может быть непростым.Телефон и Интернет могут помочь, но ничто не может заменить личного общения людей.

Независимые жилые помещения могут дать вам встроенную социальную сеть сверстников, в то время как многие также предоставляют структурированные занятия, такие как спорт, искусство или экскурсии.

3. Насколько легко вам передвигаться?

Вы можете жить в районе, где вам нужно ехать на автомобиле, чтобы посещать общественные мероприятия, навещать друзей и делать покупки. Если вам становится менее комфортно управлять автомобилем, вы можете все больше и больше полагаться на общественный транспорт, семью и друзей.Может быть труднее навещать других, заниматься любимыми делами или записываться на прием к врачу.

[Читать: Возраст и вождение]

Наряду с удобствами на территории, многие сообщества для самостоятельного проживания или выхода на пенсию также предлагают удобные варианты транспорта для активного отдыха.

4. Как ваше здоровье (и здоровье вашего супруга)?

Важно учитывать свое нынешнее и будущее здоровье. Например, если у вас есть состояние здоровья, из-за которого вам трудно оставаться активным и которое, скорее всего, со временем ухудшится, хорошо подумайте о возможных вариантах.Также важно учитывать здоровье вашего супруга, если вы состоите в браке.

Можете ли вы справиться с повседневными делами, такими как мытье, душ и прием пищи? Сможете ли вы управлять своими финансами? Можете ли вы назначить лекарства и записаться на прием к врачу?

Если вы видите, что вам нужна лишь незначительная помощь в повседневных делах, независимая жизнь может быть для вас правильным решением.

Как справиться с переездом к самостоятельной жизни

Переезд домой — важное событие в жизни и может стать стрессом для любого.Несмотря на множество преимуществ самостоятельной жизни, принять решение о переезде все же может быть сложно. Вы можете злиться или смущаться из-за того, что больше не можете содержать свой нынешний дом, или сожалеть о том, что он просто кажется вам «слишком большим» сейчас.

Даже если вы с нетерпением ждете увеличения социальных возможностей и общения, предлагаемых независимой жизнью, вы все равно можете горевать о потере дома, наполненного воспоминаниями, или района, наполненного знакомыми лицами.

Мысль о том, чтобы оставить все, что вы знали, также может вызвать у вас чувство уязвимости и беспокойства.Вам может казаться, что вы теряете контроль над своей жизнью или стремитесь к тому, как все было раньше. Важно понимать, что все эти чувства нормальны. Найдите время, чтобы осознать это чувство потери.

[Читать: Справиться с горем и утратой]

Иногда может помочь разговор с кем-то, кто сочувствует. Обратитесь к семье или друзьям, которым вы доверяете, или поговорите с психологом или терапевтом. Помните, что вы не одиноки в этом. Большинству из нас старше 65 лет потребуются какие-либо услуги по долгосрочному уходу, поэтому нечего стыдиться признания, что вам требуется больше помощи, чем раньше.

Старение — это всегда время адаптации и изменений, но важно дать себе время оплакивать прошлое и привыкнуть к мысли о переезде в новый дом. Для многих пожилых людей переезд в независимое жилье может открыть новую захватывающую главу в жизни, полную новых впечатлений, новых дружеских отношений и новых интересов.

Советы, как облегчить переход к самостоятельной жизни

Помимо адаптации к новой жизненной среде, вы встретите новых соседей и, возможно, познакомитесь с новыми занятиями.Поначалу это может вызывать стресс. Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы облегчить переход:

Украшайте свой новый дом. Повесьте знакомые картины, покрасьте стены и убедитесь, что у вас есть место для ваших самых важных вещей — например, любимого кресла или заветного книжного шкафа.

Упакуйте вещи перед переездом. Не усугубляйте стресс от фактического движения, ставя себя в положение, когда вам придется принимать поспешные решения о том, что делать, а что отбрасывать.

Знайте, чего ожидать. Сделайте свою домашнюю работу по индивидуальному жилью и убедитесь, что на все ваши вопросы заранее даны ответы. Будет меньше стресса, если вы будете знать, чего ожидать.

Общайтесь. У вас может возникнуть соблазн остаться в своей квартире или доме, но вы почувствуете себя комфортно намного быстрее, если выберетесь оттуда, чтобы встретиться с другими жителями, принять участие в мероприятиях и изучить предлагаемые удобства.

[Читать: Заводить хороших друзей]

Будь осторожен с собой. Каждый приспосабливается к изменениям по-своему, поэтому дайте себе перерыв, что бы вы ни чувствовали. Однако, если вы чувствуете, что вам требуется больше времени, чем вы думаете, чтобы приспособиться, может быть полезно поговорить с членами вашей семьи, близким другом или терапевтом.

Выбор индивидуального жилого дома или дома для престарелых

То, что вам нужно от независимого жилого дома или дома для престарелых, зависит от вашей собственной уникальной ситуации. При таком большом разнообразии предлагаемых услуг подумайте о том, какие из них наиболее важны для вас как сейчас, так и в будущем.Например, если вы цените упражнения, подумайте о сообществе, где есть тренажерный зал, бассейн или фитнес-классы. Или, хотя сейчас вам нравится готовить себе еду, в будущем вам может понадобиться возможность совместных обедов.

При посещении дома престарелых, пенсионного сообщества или другого независимого жилого учреждения учитывайте следующие аспекты:

Люди

Независимо от того, какой тип независимого жилого дома вы рассматриваете, вы должны быть уверены, что общаетесь со сверстниками и чувствуете себя комфортно в сообществе.

Когда вы посетите этот район, поговорите с некоторыми из жителей. Это люди, которых вы хотели бы знать лучше? Своевременны ли службы поддержки, а персонал дружелюбен и доступен? Если есть общественный ресторан, попробуйте поесть, если это возможно, и потратьте время на общение с другими жителями.

Размер и расположение сообщества

Нет определенного размера для независимого жилого сообщества, поэтому вам решать, предпочитаете ли вы сообщество меньшего размера или более оживленное место с большим количеством людей и возможностями для общения.Вам удобна более компактная квартира в стиле квартиры или вы рассматриваете только отдельно стоящий дом?

Местоположение — еще одно соображение. Некоторые популярные пенсионные сообщества в США, например, расположены в более теплых штатах, таких как Аризона, Калифорния и Флорида. Однако у переезда на большие расстояния есть недостатки. Вам нужно будет создать новую сеть поддержки и найти новую медицинскую помощь.

Доступность

Обратите внимание на доступность пенсионного фонда как внутри, так и снаружи.Чувствуете ли вы себя в безопасности, приходя и уходя в разное время дня? Находятся ли удобства за пределами объекта в пределах пешей досягаемости, или вам нужен транспорт, например, автомобиль или тележка, чтобы передвигаться? Сможете ли вы легко добраться до мест, которыми часто пользуетесь, например, библиотеки, колледжа или медицинских учреждений?

В своей потенциальной жилой единице почувствуйте, как можно адаптироваться в будущем. Есть ли лестницы внутри блока или снаружи? Можно ли при необходимости добавить пандусы? Убедитесь, что адаптивные устройства, такие как поручни, можно легко установить в ванных комнатах.Если у вас есть домашнее животное, приветствуются ли домашние животные?

Развлечения и развлечения

Удовлетворены ли ваши любимые хобби или интересы? Есть ли на территории фитнес-центр, игровая комната или кафе?

Возможно, есть некоторые занятия, в которых вы никогда раньше не участвовали. Например, некоторые дома для самостоятельного проживания или дома престарелых сотрудничают с близлежащими университетами, предлагая академические классы и культурные мероприятия.

Поддержка любимого человека в его переходе к самостоятельной жизни

Любой переезд для пожилого человека может вызвать стресс, даже если он приветствуется.Одним из самых сильных факторов стресса часто является страх неизвестности, поэтому убедитесь, что ваш любимый человек знает, чего ожидать от самостоятельной жизни или дома престарелых.

Признайте чувство потери любимого человека. Даже в самых лучших ситуациях, когда ваш любимый человек добровольно решил переехать, следует ожидать горя и чувства утраты. Не преуменьшайте их чувства и не сосредотачивайтесь чрезмерно на позитиве. Сочувствуйте и уважайте чувство потери и дайте ему время приспособиться.

Привлекайте любимого человека ко всем процессам планирования и принятия решений относительно их нового дома.Это поможет любимому человеку почувствовать контроль над своим движением. Позвольте любимому человеку решить, например, какие занятия наиболее важны или какие вещи они хотят взять с собой.

Звоните и посещайте как можно чаще. Чтобы привыкнуть к новому дому, требуется от 30 до 90 дней, поэтому поддерживайте регулярный контакт, особенно в первые три месяца, чтобы убедить вашего любимого человека в том, что его по-прежнему любят и о нем заботятся. По возможности продолжайте приглашать любимого человека в семейные прогулки и мероприятия.В то же время дайте любимому человеку достаточно места, чтобы исследовать его новый район и завести новых друзей.

Совместная работа над проблемами. Хотя ваш близкий, скорее всего, пройдет период адаптации после переезда в самостоятельный жилой дом или дом престарелых, не следует автоматически предполагать, что жалобы являются лишь частью переходного процесса. Если у вашего любимого человека есть проблемы, отнеситесь к ним серьезно. Обсудите, какие шаги вы можете предпринять вместе, чтобы решить проблему. И если проблема окажется большой, без видимого решения, будьте готовы взглянуть на другие объекты.

Авторы: Лоуренс Робинсон, Джоанна Сейсан, M.S.W., и Дуг Рассел, L.C.S.W.

Сеньор Квартиры в аренду | Квартиры от 55 лет и старше

Обновлено 22 июня 2021 г. Джефф Хойт , главный редактор Узнать больше О наших экспертах

Для пожилых людей, стремящихся к неприхотливому и недорогому образу жизни, квартира может быть идеальным местом для проживания.Квартиры для пожилых людей предоставляют такие удобства, как уборка, питание и развлечения, которые делают жизнь проще и приятнее.

Пожилые люди, которые ищут жилье, имеют другие ожидания и требования, чем молодые люди или семьи с детьми. В результате поиск квартир для пожилых людей варьируется в зависимости от этих потребностей. Пожилым людям интересны тихие, спокойные открытые пространства, а не место с детской площадкой. Пожилые люди больше склонны жить на первом этаже, чем в квартире с несколькими этажами и множеством лестниц.Это лишь некоторые из условий, которые ожидаются от апартаментов для пожилых людей. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, на что следует обращать внимание, выбирая лучшие апартаменты для пожилых людей поблизости.

Что такое сениорские апартаменты?

Квартира для пожилых людей предлагает две основные особенности — доступность и чувство общности. Апартаменты Senior спроектированы с учетом потребностей пожилых людей, чтобы удовлетворить типичные потребности пожилых жителей. Например, в многоквартирном доме может не быть лестниц или ограничено их количество, приспособления для инвалидных колясок и поручни в ванной комнате.Эти многоквартирные дома также ограничивают жителей по возрасту. Для большинства квартир пожилого возраста требуется, чтобы жильцы были не моложе 55 лет.

Бабушка нашего редактора на прогулке в старом городском доме

Апартаменты Senior различаются по размеру и планировке. Меньшие апартаменты состоят из квартир-студий, которые представляют собой большую открытую комнату со спальней, гостиной и кухней в одном пространстве. Ванная комната — обычно единственное помещение за закрытой дверью. Некоторые апартаменты выполнены в стиле люксов, что означает, что у каждого пожилого человека есть собственная спальня, а также общая жилая площадь, кухня и ванная комната с другими жильцами.

Квартиры также могут быть многокомнатными, типичными для односемейных квартир. Таунхаусы, кондоминиумы, дуплексы и триплексы также доступны в некоторых сообществах для комплексов с апартаментами для пожилых людей. Каждый из этих типов апартаментов для пожилых людей предлагает наиболее личное, личное пространство. Кроме того, многокомнатные, таунхаусы и дуплекс / триплекс больше похожи на односемейные. Это может помочь пожилым людям, находящимся в переходном периоде, больше чувствовать себя в собственном доме по сравнению со студиями или апартаментами-люксами, которые являются более общими.

Кто живет в квартирах для пожилых людей?

Профиль лиц, проживающих в квартирах для престарелых, различается. Некоторые были арендаторами всю свою жизнь. Другие продали свои дома в поисках места, которое не требует особых усилий. Вот пример того, что вы можете найти:

• Тем, кому не нужен уход за домом и двором.
• Недавно развелась
• Для тех, кто хочет свободы передвижения, не беспокоясь о собственности дома.
• Те, кто переезжает, чтобы быть ближе к друзьям и семье
• Вдовы или вдовцы, нуждающиеся в сокращении
• Те, кто ищет более низкую стоимость (без налогов на недвижимость, без технического обслуживания, содержания и т. Д.))
• Те, кто хочет быть рядом со своими сверстниками

Могут ли дети или супруги жить в квартирах для пожилых людей?

В целом, в квартирах для пожилых людей могут проживать только пожилые люди старше 55 лет. В результате дети и внуки не могут жить в этих квартирах. Это помогает сохранить сообщество пожилых людей свободным от громкого шума, большой активности и стресса, связанного с воспитанием детей. Однако, по словам Спруса, из правил могут быть исключения.

Согласно руководящим принципам HUD, пожилые люди, проживающие в квартирах, спонсируемых HUD, для жителей старше 55 лет могут иметь детей, живущих с ними. Это правило гласит, что только 80 процентов этих квартир должны достаться пожилым людям, а 20 процентов могут быть сданы в аренду жильцам независимо от возраста. Таким образом, по этому исключению вы можете иметь своего ребенка или внука жить с вами в квартирах для пожилых людей с низким доходом. В квартирах для пожилых людей, предназначенных для взрослых старше 62 лет, дети не могут проживать в этих квартирах со пожилыми людьми.В этих апартаментах для пожилых людей действует строгая возрастная политика, и здесь нет никаких исключений.

Если у вас есть супруги старше 55 лет, они могут жить с вами в квартирах для пожилых людей. Однако им нужно будет подать заявление на получение жилья для престарелых так же, как и вам, если вы живете в квартирах для престарелых с низким доходом.

Квалификация: апартаменты для пожилых людей

Эти общины обычно имеют возрастные ограничения для лиц в возрасте 55 или 62 лет и старше. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Закон о жилищном строительстве для пожилых людей гласит, что жилье должно включать по крайней мере одного человека в возрасте 55 лет и старше, по крайней мере, в 80 процентах занятых единиц, регулирует эти сообщества.Это означает, что один из супругов может быть младше требуемого возраста.

HUD делает исключения для лиц младше минимального возраста, если человек является инвалидом. Также лица моложе 19 лет не могут быть постоянными жителями. Эти сообщества обычно отмечаются в рекламных брошюрах как «соответствующие возрасту».

Варианты ухода за пожилыми людьми в квартире

В целом квартира для пожилых людей предназначена для лиц с низким уровнем ухода. В этих апартаментах не предусмотрено медицинское обслуживание, уборка номеров, приготовление пищи и мероприятия для пожилых людей.Некоторые апартаменты для пожилых людей предлагают минимум дополнительных услуг, но это не норма. Есть два других типа квартир для пожилых людей, которые предлагают больше удобств и услуг для пожилых людей.

Для пожилых людей, которым нужно больше услуг, таких как помощь в стирке или личном транспорте, есть отдельные апартаменты для пожилых людей. Эти апартаменты предназначены для пожилых людей с повышенным уровнем заботы, но при этом активных и независимых. Пожилые люди, которые нуждаются в регулярной медицинской помощи, помощи в одевании или питании, должны обращаться в квартиры для престарелых с обслуживанием.Имейте в виду, что сообщество престарелых не обеспечивает круглосуточный уход медсестер или другого персонала. Тем не менее, с этим типом пожилых людей сотрудники доступны для помощи 24/7.

Типы сениорских квартир

Обычно существует три ценовых категории квартир для пожилых людей: доступные, рыночные и роскошные, хотя вы можете не найти все три на каждом рынке.

• Определение доступных квартир для пожилых людей меняется от общины к общине из-за местной стоимости жизни.В общем, доступность означает, что арендатор платит не более 30 процентов своего дохода за аренду и коммунальные услуги. Сочетание федеральных законов, законов штата и местных законов обеспечивает другие определяющие факторы, а также обеспечивает финансирование. Квалифицированные жильцы могут получить ваучеры, которые позволяют им снимать в некоторых жилых комплексах для пожилых людей.
• Рыночная цена квартиры для пожилых людей предлагаются по конкурентоспособным ценам, которые обычно примерно на 15 процентов ниже обычных ставок. Эти комплексы обычно предлагают удобства для пожилых людей, такие как общественное питание, уборка и транспорт.
• Роскошные апартаменты для пожилых людей для многих пожилых людей могут быть их вторым домом и часто расположены в городах, близких к местам проведения культурных мероприятий. Они больше, площадью до 2000 квадратных футов, и предоставляют своим жильцам десятки высококлассных удобств.

Старшие апартаменты с удобствами

Удобства будут варьироваться от комплекса к комплексу, но в целом вы найдете следующее:

• Варианты с одной и двумя спальнями от 600 до 900 квадратных футов
• Выбор частной или общей квартиры
• Вариант полностью меблированной квартиры
• Большие душевые кабины с функциями безопасности
• Индивидуальный климат-контроль
• Общие зоны в комплексе с ТВ и гостиной
• Общая столовая с едой, приготовленной 2-3 раза в день
• Дымовые извещатели, пожарная сигнализация и спринклерные системы
• Компьютерные рабочие места
• Постирочные со стиральными и сушильными машинами

Другие услуги, предлагаемые за дополнительную плату, могут включать:

• Аптека на месте с доставкой и доступом к фармацевту
• Развлекательные и образовательные программы, включая прогулки, тайцзи, йогу и поездки на культурные мероприятия.
• Транспорт для покупок, местных достопримечательностей, медицинских приемов, церкви и т. Д.
• Уборка, включая постельное белье и услуги прачечной
• Система круглосуточного вызова службы экстренной помощи
• Дежурный круглосуточно
• Постельное белье ежедневное

Старшая квартира Стоимость

Расходы, связанные с квартирами для пожилых людей, сильно различаются. Такие решения, как покупка квартиры или аренда квартиры, сильно повлияют на сопутствующие расходы. Кроме того, расположение, удобства, планы этажей и другие факторы могут повлиять на стоимость квартиры.

Покупка квартиры для пожилых людей

Квартиры, как правило, сдаются в аренду, а не покупаются сразу, поскольку они находятся в многоквартирных домах, и нет возможности продать эти квартиры кому-либо, кроме пожилых людей. Если вы хотите приобрести квартиру для престарелых, то вам стоит обратить внимание на сообщества по уходу за пенсионерами или CCRC. Это сообщества, в которые пожилые люди приобретают недвижимость в форме кондоминиумов, квартир или домов на одну семью. Когда вы покупаете в CCRC, вы покупаете многогранную сеть вариантов проживания для пожилых людей.

Это обычно включает в себя возможность проживания в квартирах для престарелых, действующих жилых домах для престарелых, отдельных жилых единицах, учреждениях для престарелых, домах престарелых и центрах по уходу за больными хосписами. Все типы жилья, которые вы могли бы использовать в качестве пожилых людей, доступны вам в большинстве CCRC. Это позволяет вам перейти к другим типам пожилых людей без необходимости платить больше денег за жилье или услуги по уходу за пожилыми людьми в течение пенсионных лет.

Сдам в аренду сениор

Большинство жителей снимают квартиру у управляющего.Кроме того, доход в большинстве квартир для престарелых определяется в соответствии с государственными директивами. Они считаются доступными жилыми квартирами для пожилых людей или жильем для малообеспеченных слоев населения. Чтобы соответствовать этим требованиям к доходу, вы должны получать доход ниже ориентировочного. Кроме того, вы не можете иметь на свое имя активы, которые могут считаться доходом и увеличивать ваш общий уровень дохода.

Малообеспеченные квартиры для пожилых людей

Нормы дохода для малообеспеченных квартир для пожилых людей устанавливаются государственными и федеральными агентствами.Эти апартаменты для пожилых людей, также называемые жилыми помещениями для престарелых, спонсируемыми HUD, включают в себя:

• Квартиры в частной собственности со скидкой для пожилых людей
• Государственное жилье в квартирах для малообеспеченных пожилых людей
• Ваучерная программа на выбор жилья по Разделу 8 для пожилых людей, которые хотят выбрать квартиру и использовать Раздел 8 для оплаты части или всей арендной платы

Чтобы найти доступные квартиры для пожилых людей, найдите свой штат, используя этот ресурс, предоставленный HUD для квартир для пожилых жителей.Вы получите список всех квартир в вашем штате, спонсируемых HUD, вместе с контактной информацией и сведениями о том, сколько квартир доступно для пожилых жителей. Обратите внимание, что не все апартаменты в этих списках являются квартирами для пожилых людей, поэтому вам придется искать те, у которых есть «Всего квартир, предназначенных для пожилых людей».

Как только вы найдете квартиру для престарелых, обратитесь в соответствующий офис, чтобы подать заявление на получение жилья для престарелых. Имейте в виду, что большинство этих квартир заполнено, и заявители помещаются в список ожидания.Есть определенные исключения, которые могут помочь в вашем случае, например, отсутствие дома или проживание в небезопасной среде. Кроме того, вам необходимо будет своевременно оформить все документы и подать все необходимые документы, чтобы ускорить процесс получения жилья для престарелых с низким доходом.

Знаете ли вы: По мере взросления многие хотят стареть на месте, и квартира может быть идеальным решением. Большинство пожилых людей хотят быть уверенными в том, что если что-то пойдет не так, помощь будет рядом.Наиболее распространенное устройство — это система медицинского оповещения. Мы проводим обширные исследования по поиску лучшей системы медицинского оповещения, поскольку мы проверяем эти системы, чтобы вам не приходилось делать это.

Плата за пенсионеры

После того, как вы выбрали квартиру, пришло время финансировать это жилищное решение. Для пожилых людей, у которых отложены пенсионные накопления, это оптимальный способ оплаты квартир пожилых людей. Для пожилых людей с низким доходом есть квартиры, спонсируемые HUD, которые предлагают более доступную ежемесячную арендную плату в зависимости от дохода.

Если вы готовы платить из своего кармана за квартиру для пожилых людей, возможно, вы захотите рассмотреть все возможные варианты ресурсов. Многие пожилые люди предпочитают продать существующий дом или взять обратную ипотеку, чтобы профинансировать проживание пожилых людей в квартире. Если это вариант, он, скорее всего, покроет большую часть расходов на проживание. Другие варианты включают использование дивидендов от инвестиционного дохода или обналичивание полиса страхования жизни для покрытия этих жилищных расходов.

Если вы квалифицируетесь как малообеспеченный пенсионер, ищущий квартиру, вы хотите как можно скорее направить свое заявление в квартиры, спонсируемые HUD, рядом с вами.Как уже отмечалось, в большинстве городов есть лист ожидания на жилье для малоимущих, и время имеет решающее значение для поиска безопасного и надежного жилья для пожилых людей. Кроме того, разместите свое заявление в нескольких квартирах, спонсируемых HUD, чтобы повысить шансы, что ваше имя будет выбрано для квартиры.

Вопросы, которые следует задать при выборе квартиры для пожилых людей

Итак, вы нашли несколько квартирных сообществ в Интернете. Что теперь? Составьте тур и рассмотрите эти вопросы во время своего визита.

• Дружелюбны ли сотрудники и жители?
• Эти апартаменты для пожилых людей рядом со мной?
• Поговорите с жителями.Они счастливы там жить? Что им в этом нравится и что не нравится? Удовлетворяются ли их потребности?
• Используют ли жители места общего пользования?
• В хорошем ли состоянии территория?
• Есть ли в этом районе удобства (покупки, развлечения и т. Д.)?
• Вы в пределах пешей досягаемости от любого из них?
• Есть ли поблизости пешеходные маршруты?
• Район кажется безопасным?
• Есть ли доступ для инвалидов?
• Парковка удобная и безопасная — хорошо освещенная ночью и рядом с комплексом.
• Можно ли жилую планировку квартиры?
• Можно ли выкрасить интерьер в любой цвет по вашему выбору?
• Существуют ли функции безопасности, такие как круглосуточная система оповещения, детекторы дыма, спринклерная система и т. Д.?
• Отвечает ли душ / ванна вашим нынешним потребностям и в будущем?
• Есть ли поручни в душе / ванне?
• Есть ли достаточно места для хранения?
• Удобны ли прилавки и шкафы?
• Какие дополнительные услуги или мероприятия предусмотрены? Какие дополнительные расходы?
• Есть ли бассейн, клуб, расписание мероприятий и т. Д.?
• Принимают ли они субсидии или ваучеры на аренду?

Как мне найти квартиру для пожилых людей рядом со мной?

Если вы хотите жить в квартирах для пожилых людей, размер которых не соответствует нормативам дохода, вам нужно будет проконсультироваться с частными квартирами и жилыми помещениями для пожилых людей. Свяжитесь с CCRC, учреждениями по уходу за домом, центрами независимого проживания и активными старшими управляющими жилищным фондом поблизости от вас. Оттуда вы можете точно определить, какой тип квартиры для пожилых людей лучше всего подходит для вашего образа жизни и ожиданий.

Как Национальная жилищная корпорация AHEPA помогает пожилым людям найти жилье для престарелых?

Национальная жилищная корпорация — некоммерческая организация, базирующаяся в Фишерсе, штат Индиана. Эта организация помогает пожилым людям найти жилье в соответствии с рекомендациями для лиц с низким доходом или с учетом инвалидности. Став пожилым человеком, вы можете обратиться в AHEPA и связаться с менеджером по управлению недвижимостью в вашем городе или штате, который поможет вам обеспечить безопасность квартир пожилых людей.

Организация также предоставляет пожилым людям советы и информацию о типах удобств и услуг, доступных в их районе.Например, представители AHEPA могут помочь вам найти программы изобразительного искусства в квартирах для пожилых людей, а также в квартирах, предлагающих регулярные медицинские услуги и программы питания. Как некоммерческая организация, AHEPA — это бесплатная услуга для пожилых людей, которую они могут использовать при поиске лучших квартир для пожилых людей.

Резюме

Квартиры могут быть идеальным вариантом проживания для пожилых людей, которые стремятся к недорогому образу жизни, не требующему особого ухода. Чтобы найти квартиры для пожилых людей в вашем районе, выполните поиск в нашем государственном и местном справочнике или позвоните на нашу горячую линию для пожилых людей.

Дополнительные ресурсы для рассмотрения:

Все эти варианты предназначены для людей, которым очень мало поддержки, но которые хотят плавно перейти к жизни пожилого возраста.

55 Plus Сообщество пожилых людей | Сообщества для пожилых людей в возрасте 55 лет и старше

Обновлено 4 марта 2021 г. Джефф Хойт , главный редактор Узнать больше О наших экспертах

Концепция 55+ пожилых людей проста: люди 55 лет и старше живут в запланированном сообществе с различными удобствами, которые обслуживают пожилых жителей.Эти жители обычно ведут активный и здоровый образ жизни, поэтому все удобства созданы для этого. На самом деле существует множество вариаций этой концепции. Например, в некоторых общинах требуется, чтобы минимальное количество жителей было 55 лет и старше, что оставляет возможность того, что молодые семьи могут стать вашими соседями. И это нормально для многих пожилых людей. Это просто то, о чем нужно знать. Решение о том, подходит ли вам сообщество 55+, похоже на любое другое важное решение. Вам нужно будет провести небольшое исследование, изучить возможные варианты и распознать возможные подводные камни.И в конечном итоге вы захотите посетить интересующее вас сообщество.

Что такое сообщество старше 55 лет?

Сообщество 55+ — это тип места, предназначенный для размещения людей в возрасте от 55 лет и старше. В целом атмосфера, планировка и удобства предназначены для удовлетворения потребностей этой возрастной группы, а не, например, молодых семей. В этом районе могут быть очень конкретные положения о том, кто может жить в сообществе, с целью удержания жителей в этом верхнем возрастном пределе.

Призыв более 55 сообществ

Так почему люди выбирают сообщество 55+? Хорошо спланированные сообщества учитывают все потребности жителей. Вы должны быть рядом с больницами, магазинами, ресторанами и местными достопримечательностями. Некоторым нравится физическая безопасность, которую обеспечивает сообщество, будь то закрытый район или патрулирование на месте. Другим нравится жить со своими сверстниками без детей по соседству. Во многих общинах есть удобства (упомянутые ниже), которые пожилые люди считают неотразимыми.Еще одно удобство заключается в том, что все ваши расходы — налоги, страхование, коммунальные услуги и т. Д. — включены в одну плату. Техническое обслуживание и уход за вашей собственностью в основном устранены: больше не нужно косить траву, сгребать листья или заменять протекающий желоб.

Типы сообществ 55+

В целом, более 55 сообществ предназначены для активных взрослых, желающих жить со своими сверстниками. И хотя многие сообщества предлагают общие удобства в пригороде, другие больше ориентированы на определенный образ жизни или местоположение.Вот несколько примеров:

• Элитные поселки
• Колледж и университетские сообщества
• Парки престарелых на колесах
• Гольф-курортные поселки
• Религиозные общины
• Активные пожилые сообщества
• Отдельные сообщества
• Закрытые коттеджи

Роскошные жилые кварталы для пожилых людей

Роскошное сообщество 55+ — это именно то, что вам нужно. Как правило, дома будут больше с большим количеством удобств и функций.Они, как правило, также значительно дороже. Роскошные сообщества могут предлагать жителям больше услуг, включая больше удобств на территории. Что наиболее важно, более высокая цена гарантирует, что более состоятельных людей будут жить в сообществе.

Университетское пенсионное сообщество

Одним из наиболее быстрорастущих секторов пенсионного сообщества этого типа является университетское сообщество старше 55 лет. Здесь сообщество обычно будет иметь прямые связи с местными университетами и колледжами.Они помогают людям работать или участвовать в учебной деятельности в этих местах, обеспечивая при этом индивидуальные потребности дома.

Парки автофургонов для пожилых людей и сообщества пенсионеров

Некоторые люди предпочитают быть менее каменными, когда дело касается их жилой площади. Они хотят путешествовать. Пенсионный парк для автофургонов, предназначенный для лиц старше 55 лет, является решением этой проблемы. Здесь люди могут жить сколь угодно долго с другими людьми, имеющими схожие интересы и возраст.

Курорты и гольф-клубы пенсионеров

Гольф-клубы и курортные сообщества предлагают отдыхающим как курорт для тех, кто старше. Хотя они не открыты для публики, с точки зрения аренды для отпуска, эти места позволяют людям старше 55 лет наслаждаться всеми удобствами, которые предлагает этот район. Гольф-сообщества часто находятся на самых престижных полях для гольфа в этом районе или рядом с ними.

Религиозные пенсионные сообщества

Многие люди предпочитают жить среди тех, кто разделяет те же убеждения, что и они.Существует множество религиозных сообществ более 55 лет, которые могут предоставить такое убежище тем, кто там живет. Те, кто живут в сообществе, разделяют те же взгляды и убеждения.

Активные пенсионные сообщества

Активные сообщества — это то, на что они похожи — они созданы для поощрения активного образа жизни. Некоторые предлагают доступный гольф, в то время как другие предлагают больше возможностей для пеших прогулок, езды на велосипеде и плавания. Цель состоит в том, чтобы с возрастом все были активны и наслаждались спортом, отдыхом и напряженным образом жизни.

Сообщества одиноких пенсионеров

Общины для холостяков 55+ позволяют не состоящим в браке лицам собираться вместе в одном районе. Они могут (но не всегда) предлагать возможности для встреч с другими. Однако во многих ситуациях цель состоит в том, чтобы дать людям возможность наслаждаться компанией других, одиноких.

Закрытые сообщества для пожилых людей

Закрытые сообщества предлагают немного больше безопасности, но все же лишены преимуществ и специализаций сообщества 55+.Короче говоря, этот район не позволяет никому посещать. Людям, которые хотят большей конфиденциальности, менее назойливых посетителей и ограниченных продавцов, понравится этот тип сообщества.

Удобства в более чем 55 сообществах

Виды удобств, которые вы найдете, сильно различаются от сообщества к сообществу. Но в целом у большинства есть клуб и тренажерный зал, крытый и открытый бассейны, клубы по интересам и ремеслам, охрана и техническое обслуживание. Другие предлагают поля для гольфа, пристани для яхт, теннисные корты, медицинское обслуживание на территории, рестораны, профессиональные развлечения, пешеходные тропы, бильярдные, карточные комнаты, библиотеку / медиацентр, корты для игры в бочче, озера для рыбалки и многие другие варианты образа жизни.Для пожилых людей, которым нужна помощь в жизни, есть сообщества с этой возможностью.

Закон и сообщества с возрастным ограничением

Вы найдете множество вариантов сообществ с возрастным ограничением, например, 55+, 62+ и 65+. Эти сообщества регулируются Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Законом о жилье для пожилых людей , который гласит, что жилье должно включать как минимум одного человека в возрасте 55 лет и старше в не менее 80 процентов занятых единиц.Это означает, что один из супругов может быть младше требуемого возраста. Также лица моложе 19 лет не могут быть постоянными жителями. Эти сообщества обычно отмечаются в рекламных брошюрах как «соответствующие возрасту». Кроме того, существуют сообщества, предназначенные для определенной возрастной группы — «ориентированные на возраст», но не имеющие ограничений по возрасту. Это означает, что здесь разрешено жить молодым парам с детьми. И для многих пожилых это нормально.

Вопросы и важные замечания

Изучая места и общественные удобства, учитывайте и другие аспекты, которые не будут упоминаться в глянцевых брошюрах.

• Какие у вас соседи? Поговори с ними. Живут ли они там круглый год или неполный рабочий день? Это те люди, которых вы хотели бы пригласить на ужин? У вас общие интересы?
• Имеет ли девелопер прочное финансовое основание? Если есть структурные проблемы, есть ли у них ресурсы для их решения? Что, если домовладельцы начнут нести дефолт? Могут ли они выдержать такую ​​бурю? Попросите показать копию их бюджета и отчета о прибылях и убытках. Его можно легко получить в ассоциации домовладельцев (ТСЖ).
• Есть ли резервный фонд для обслуживания? Это часто называется «фонд погашения», и это деньги, откладываемые на такие вещи, как замена крыши, замена кондиционера и т. Д. Обычно это отдельная статья в бюджете ТСЖ.
• Узнайте, кому принадлежит земля, прилегающая к общине. Какие планы на землю? Вы же не хотите, чтобы по соседству строили аэропорт.
• Какие правила вы должны будете соблюдать? В некоторых сообществах жителям запрещено вывешивать какие-либо флаги, в том числе американский.Вы не можете припарковать фургон на улице или подъездной дорожке. Возможно, у вас не получится покрасить входную дверь в другой цвет. Возможно, у вас на заднем дворе не будет тренажерного зала в джунглях для внуков. Обязательно ознакомьтесь с подробным описанием покупки с просьбой предоставить копию устава ТСЖ.

Сколько стоит 55+ сообществ?

Нет предела их стоимости. Тип сообщества, размер жилья и местоположение играют в этом роль. Вообще говоря, некоторые из более дорогих мест могут быть столь же дорогими, если не более дорогими, чем владение домом.

55+ Дом Сообщество

Около 55+ сообществ представляют собой районы с пешеходными улицами и частными домами. Это идеальный вариант для активного, здорового человека, который по-прежнему хочет иметь свободу проживания в доме.

Покупка дома в сообществе 55+

В этом типе поселка можно купить дом. Покупка дома в сообществе 55+ позволяет домовладельцу сохранить право собственности на недвижимость и землю. Хотя отдельные лица по-прежнему должны соответствовать требованиям ассоциации домовладельцев, они по-прежнему имеют здесь большую часть своих свобод.

Аренда дома в сообществе 55+

Некоторые из этих сообществ предлагают варианты аренды. Здесь вы не будете владеть домом — как правило, третьим лицом — но вы можете жить в нем и пользоваться удобствами сообщества. Это хороший вариант для тех, кто может быть не готов к покупке, или для тех, кто не хочет долгосрочных обязательств.

55+ Квартиры Сообщество

Не все хотят иметь много земли или места для жизни, и здесь в игру вступают более 55 квартирных сообществ.В этих местах люди имеют меньшее пространство, часто в общем здании с другими.

Покупка квартиры в сообществе 55+

Покупка квартиры или кондоминиума в сообществе 55+ позволяет вам владеть этим пространством. Вы не владеете землей или общими элементами здания, но у вас есть доля собственности на саму собственность. Это отлично подходит для тех, кто хочет сохранить собственность и планирует жить в этом районе в долгосрочной перспективе.

Аренда квартиры в поселке 55+

Для других лучше снять квартиру в этом поселке.Это позволяет тем, кто там живет, жить ради собственных целей. И это может предоставить пожилым людям возможность перейти в сообщество старше 55 лет без необходимости совершать официальную покупку. Оплата на ежемесячной или годовой основе может быть более доступной при аренде.

Как мне платить за проживание для пожилых людей старше 55 лет?

Покупка или аренда дома для людей старше 55 лет действительно сводится к вашим личным финансам. Большинство пожилых людей все еще могут получить ипотечный кредит на покупку любого типа дома в этом районе.В других случаях для совершения этих покупок может быть лучше использовать денежные резервы или инвестиционный доход. Прямая финансовая поддержка проживания в этих сообществах отсутствует. Medicare и Medicaid в большинстве случаев не предоставляют эти услуги. Если это населенный пункт старше 55 лет с услугами по уходу за домом (которые в некоторых сообществах сейчас предлагаются по повышенной ставке), то может быть некоторая поправка на дополнительную финансовую поддержку только для этих услуг. Однако, как правило, они не будут оплачивать жилищные расходы в этом типе сообщества.

Как мне найти более 55 сообществ рядом со мной?

В большинстве районов есть одно или несколько подобных сообществ. Их поиск может показаться сложной задачей, но более чем когда-либо более 55 сообществ занимаются маркетингом. Это означает, что находить эти места становится все проще. Для тех, кто может нуждаться в них и не может их легко найти, подумайте в центрах для пожилых людей, религиозных организациях и даже у медицинских провайдеров за дополнительными советами по поиску этих фантастических сообществ.

Также важно отметить, что каждое местоположение очень отличается.Не думайте, что какое-то одно место предложит все желаемые услуги. Также стоит посетить и увидеть эти места из первых рук, прежде чем принимать решение о покупке.

Если вам нужна помощь в рассмотрении ваших вариантов или поиске сообщества, отвечающего вашим конкретным потребностям, воспользуйтесь нашим каталогом поиска или позвоните нам. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы.

Старших таунхаусов на продажу и в аренду

Обновлено 4 марта 2021 г. Джефф Хойт , главный редактор Узнать больше О наших экспертах

Многие мужчины и женщины стремятся уменьшить размер своего дома с возрастом.Вам просто не нужно много места, и вы не хотите тратить все свое время на уход за ним и его обслуживание. В этом случае вам могут помочь таунхаусы для пожилых людей. Пожилые люди могут арендовать или купить эти таунхаусы, чтобы жить в них столько, сколько они захотят. У вас по-прежнему есть конфиденциальность и многие другие преимущества, но вам больше не нужно беспокоиться о тяжелой работе по содержанию большого дома для одной семьи.

Что такое старшие таунхаусы?

Таунхаус для пожилых людей очень похож на кондоминиум для пожилых людей.Кондоминиумы и таунхаусы практически одинаковы, хотя стили каждого из них могут меняться от одного района к другому. В большинстве случаев эти дома меньше традиционных домов на одну семью. Они также могут быть размещены ближе к соседям и с общими стенами. Таунхаусы больше квартир, но, как правило, меньше полноразмерных домов. И, тем не менее, они могут предложить многие из удобств, которые есть у домовладельцев.

В зависимости от местоположения, таунхаусы для пожилых людей, как правило, предлагают частные удобства. У вас по-прежнему будут все комнаты и пространства, которыми вы привыкли наслаждаться.У большинства из них двор и веранда поменьше. Некоторые таунхаусы одноэтажные, а другие могут достигать трех этажей. Объем пространства, общий стиль и особенности будут варьироваться от одного места к другому.

Чаще всего таунхаусы для пожилых людей находятся в совместных сообществах. Это означает, что у вас будет частный дом, но вы можете пользоваться такими удобствами, как общественный бассейн, фитнес-центр, пешеходная дорожка и другие удобства, вместе с другими пожилыми людьми, живущими вместе с вами.Некоторые места предназначены для людей старше 55 лет. Другие открыты для всех, кто там живет. При принятии решения о покупке или аренде особняка для пожилых людей важно учитывать свои цели. Практически во всех случаях эти помещения могут быть хорошим вариантом для многих.

Покупка и аренда таунхаусов для пожилых людей

Таунхаусы Senior доступны как для продажи, так и для сдачи в аренду. Люди должны учитывать, подходит ли это для их нужд, исходя из дохода и долгосрочных целей.Аренда, как правило, обходится дешевле в краткосрочной перспективе, но не позволяет вам владеть активом в какой-то момент. Однако покупка таунхауса для пожилых людей может быть немного дороже, хотя для покрытия этих расходов доступны ипотечные кредиты. Принятие решения о покупке или аренде действительно сводится к расходам, но также и к тому, как вы планируете использовать это пространство и как долго вы планируете там находиться. При принятии этих решений следует учитывать несколько ключевых моментов.

Старшие таунхаусы на продажу

Таунхаусы для пожилых людей, выставленные на продажу, обычно доступны в большинстве районов.Эти свойства часто представляют собой существующие дома для продажи, но в некоторых районах также есть новые варианты строительства. В любом случае, если вы планируете купить дом в городе, вам потребуются средства для этого. Кроме того, подумайте о своих целях, например о том, какие удобства вам нужны на месте. Вы также можете рассмотреть планировку и выбрать удобное для вас пространство.

Сколько стоит купить дом для пожилых людей?

Тем, кто желает купить особняк для пожилых людей, важно учитывать расположение, размер, характеристики и общий тип дома.Это сильно повлияет на стоимость этих домов. В некоторых районах можно найти особняк для пожилых людей менее чем за 50 000 долларов. В других областях вы можете рассчитывать заплатить 150 000 долларов и более. Хорошая новость заключается в том, что в большинстве районов предлагаются различные варианты для удовлетворения любых потребностей.

Как вы можете оплатить покупку пожилого таунхауса?

Покупка таунхауса для пожилых людей означает, что вам придется платить за него из своего кармана. Вы можете продать существующий дом и использовать результаты этой продажи для покрытия новой покупки.Вы также можете получить новую ипотеку для покупки. Пожилые люди, являющиеся ветеранами, также могут претендовать на получение ссуд VA.

Старшие таунхаусы в аренду

Иногда лучше арендовать. Сдаваемые в аренду таунхаусы для пожилых людей в некоторых ситуациях могут быть ограничены. Обычно такие типы недвижимости доступны в сообществах для пожилых людей, где все в районе старше 55 лет. Однако аренда может быть доступна практически в любом городе. Они могут быть немного меньше и больше похожи на апартаменты, но они доступны.

Сколько стоит аренда дома для пожилых людей?

Стоимость аренды таунхауса для пожилых людей снова будет зависеть от местоположения, размера и удобств. Возможна аренда за 500 долларов в месяц или 2000 долларов в месяц. Вы должны обозначить свои долгосрочные цели с вашим местоположением, чтобы определить, какие ожидаемые затраты будут в будущем. Вы не хотите, чтобы расходы на аренду росли слишком быстро.

Как вы можете оплатить аренду пожилого таунхауса?

Аренда таунхауса для пожилых людей не входит в число расходов, которые оплачиваются сторонним поставщиком.Вам нужно будет оплатить эти расходы из своего кармана. Чаще всего для пожилых людей важно убедиться, что стоимость аренды таунхауса укладывается в их бюджет, прежде чем рассматривать этот тип переезда.

Есть ли рядом со мной старшие таунхаусы?

Если вы думаете о покупке или аренде таунхауса для пожилых людей, вам всегда будет важно учитывать свои цели, бюджет и общие потребности в этом пространстве. Хорошая новость заключается в том, что в большинстве областей доступно множество вариантов.Работайте в местном центре для пожилых людей или поищите в Интернете сообщества пожилых людей с таунхаусами в вашем районе. Часто вы можете найти варианты, подходящие для большинства нужд, на различных местных ресурсах. Вы также можете работать с местным агентом по недвижимости, специализирующимся на помощи пожилым людям.

Самостоятельная жизнь | Как выбрать независимое жилое сообщество

Как выбрать независимое жилое сообщество

Решение о том, что вы хотите переехать в независимое жилое сообщество, — это только первое решение.Далее вам нужно выбрать правильное сообщество. Некоторые пожилые люди просто знают, когда они нашли подходящее сообщество. Другим нужно тщательно сравнивать свои варианты.

Ответ на следующие вопросы поможет вам сузить область поиска и сравнить сообщества.

Какое место вы предпочитаете?

Знание желаемого местоположения сузит область поиска. Поговорите со своей семьей, чтобы узнать, что они думают. Если вы живете далеко от своей семьи, возможно, имеет смысл выбрать поселение рядом с родственником.Или, может быть, вы всегда хотели перейти в состояние с теплой погодой. Сейчас было бы прекрасное время изучить это.

Вы также можете сравнить сельскую местность, пригород или город. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки, поэтому все зависит от того, что для вас важно. Если вам нравится быть занятым и вам нужен общественный транспорт, то город может иметь смысл. Если вы находите тихую деревенскую жизнь более умиротворяющей, ищите более сельский объект.

Важна ли для вас ваша религия?

Некоторые независимые живущие общины напрямую связаны с религиозной группой или вероисповеданием.В этих домах часто есть церковь или синагога вместе с религиозными лидерами. Предлагаемые мероприятия также могут быть основаны на этой традиции веры. Сравнивая религиозные сообщества, спросите, можете ли вы посещать их богослужения. Это может помочь вам определить, какой из них вам подходит.

Предлагает ли он развлечения, которые вам нравятся, и услуги, которые вам нужны?

Это может показаться очевидным, но убедитесь, что объекты, на которые вы смотрите, предлагают то, что вам нужно. Попросите показать копию календаря активности за прошлый год и список предлагаемых услуг.Узнайте, как жители проводят время. Они общительны и общительны, или все держатся особняком?

Мы также предлагаем спросить, насколько сильно жители влияют на происходящее. Есть ли комитет по деятельности, который помогает планировать и предлагать мероприятия? Когда идет ночь кино, кто выбирает фильм? Нормально ли для пожилых людей открывать свои клубы? Вы можете почувствовать себя как дома, когда они внесут свой вклад в планирование.

Какие меры безопасности и экстренные меры приняты?

Пенсионные сообщества обычно имеют некоторую форму безопасности, хотя некоторые установки более эффективны, чем другие.Когда вы путешествуете по собственности, ищите уязвимые места. Вы даже можете проверить в местном отделении полиции сообщения о преступлениях или беспорядках по этому адресу.

Сообщество должно обеспечивать безопасность 24/7. Узнайте, кто обеспечивает безопасность и когда дежурят охранники. Убедитесь, что безопасность будет действовать в течение всех дней, ночей, выходных и праздничных дней. Также спросите об экстренных службах на случай, если потребуется полиция, пожарные или парамедики. Через сколько минут скорая помощь?

Вы можете себе это позволить?

Важно выбрать место, которое вы всегда можете себе позволить.Многие пожилые люди продают свои дома и используют капитал для оплаты самостоятельной жизни. Поговорите со своим бухгалтером или любимым человеком, которому вы доверяете, чтобы убедиться, что место, где вы оказались, — это место, где вы можете позволить себе оставаться столько, сколько вам нужно или хотите. При посещении сообщества обязательно спросите, какие услуги включены в членские взносы, а какие нет. Мы рекомендуем составить список, включающий стоимость аренды, членские взносы и цены на любые дополнительные услуги, которые вы хотите сейчас или, возможно, захотите позже.

вариантов жилья для пожилых людей

Пожилые люди и их семьи могут рассмотреть множество вариантов жилья в зависимости от состояния здоровья, мобильности и потребности пожилого человека в уходе на дому.В этой статье Comfort Keepers ^® исследует варианты жилья для престарелых: от комфортного проживания в собственном доме до переезда в учреждение квалифицированного медперсонала.

Услуги по уходу на дому

Если медицинские потребности пожилого человека минимальны и его основная потребность — помощь в повседневных делах, дом — хороший вариант. Существуют различные типы вспомогательных услуг, необходимых для продвижения самостоятельной жизни.

Если необходима помощь в оценке потребностей члена семьи в уходе, может помочь менеджер по уходу за гериатрией.Или обратитесь к Хранителям комфорта. Наши координаторы обслуживания клиентов проведут оценку на дому, чтобы определить потребности в уходе.

Варианты обслуживания на дому варьируются от таких предложений, как доставка еды на дом или транспортировка, до личного ухода, сопровождения и ухода на дому до квалифицированного медицинского обслуживания на дому.

Хотя оставаться дома может быть дешевле, чем жить в сообществе пожилых людей, возможно, потребуется внести изменения в дом, чтобы приспособить меняющиеся потребности пожилых людей (см. «Адаптация домов к меняющимся потребностям пожилых людей» в конце этого документа. статья).

Дом престарелых

Это квартиры или кондоминиумы исключительно для людей в возрасте 55 лет и старше, которые могут жить самостоятельно. Услуги различаются от сайта к сайту, но, как правило, не включают питание или услуги личной гигиены. Тем не менее, они часто предоставляют общественные мероприятия или транспорт до фильмов, спортивных мероприятий и других социальных возможностей.

Независимые жилые сообщества

Как подразумевает термин, эти сообщества, которые состоят из необслуживаемых домов или квартир, предназначены для независимых, активных пожилых людей.Жильцы сами обустраивают дома или квартиры. Сообщества обычно предлагают круглосуточную охрану, общественные центры, фитнес-центры и / или бассейны и другие виды услуг.

Самостоятельно живущие общины, как правило, не имеют круглосуточной медицинской помощи, но такие услуги могут быть приобретены отдельно от внешних источников или от самого сообщества. Некоторые включают ежедневную регистрацию заезда, в то время как другие сообщества взимают плату за ежедневную регистрацию заезда в качестве дополнительной услуги.

Помощь в проживании

Жителям сообществ, проживающих в семьях, в которых осуществляется уход, не требуются квалифицированные медицинские услуги дома престарелых, однако они испытывают трудности в самостоятельной жизни и не имеют поддержки, необходимой им для жизни дома.Сообщества, живущие с уходом, часто предоставляют трехразовое питание в общей столовой в дополнение к помощи в таких мероприятиях, как уборка, стирка, одевание, купание и прием лекарств, а также круглосуточная охрана и доступность персонала.

Они также предоставляют доступ к медицинским услугам и медицинским услугам, а также медицинскому наблюдению или помощи. Транспорт может быть включен в стоимость.

Сообщества по уходу за пенсионерами

Сообщества по уходу за пенсионерами (CCRC) объединяют самостоятельный образ жизни, проживание с уходом и услуги квалифицированного медсестры.Это обеспечивает жильцам доступ в одном месте к различным уровням обслуживания по мере изменения их потребностей. Услуги могут быть разными, но обычно включают уборку, стирку, уход за домом и садом, а также круглосуточную охрану. Эти общины также часто предоставляют возможности для гольфа, тенниса, физических упражнений и плавания, а также уроки искусства и другие социальные и развлекательные мероприятия.

Многие CCRC, в отличие от других вариантов жилья для престарелых, предлагают жильцам юридическое соглашение о предоставлении жилья и услуг на всю жизнь.Обычно они взимают вступительный взнос в дополнение к арендной плате и платежам за услуги, не покрываемые арендной платой.

Дома престарелых

Дома престарелых обслуживают пожилых людей, которым требуется постоянный уход. В отличие от других вариантов жилья, для приема в дом престарелых необходимо заключение врача. Дома престарелых предлагают круглосуточные медсестры и медицинские услуги; услуги по личному уходу, такие как помощь с одеванием, купанием, приемом пищи и туалетом; физиотерапия, трудотерапия и логопедия; культурно-просветительные мероприятия; и трехразовое питание в столовой или в комнате старшего.

Дома престарелых делятся на две категории: учреждения промежуточного ухода (ICF) и учреждения квалифицированного сестринского ухода (SNF). ICF обеспечивает наблюдение медсестер в течение восьми или более часов в день, а SNF — круглосуточное наблюдение.

Дома престарелых регулируются и лицензируются на государственном уровне. Чтобы получить финансирование Medicare, дом престарелых должен соответствовать стандартам сертификации Medicare.

Уход за больными при болезни Альцгеймера / Память

Эти пункты могут быть специализированными подразделениями в сообществах престарелых, домах престарелых и сообществах престарелых, либо они могут быть автономными.В любом случае они удовлетворяют особые потребности людей с болезнью Альцгеймера и другими состояниями, связанными с деменцией.

Они укомплектованы персоналом и предназначены для обеспечения круглосуточной охраны и ухода за людьми на всех стадиях деменции. Они предоставляют медсестринский уход, а также терапию и мероприятия, способствующие повышению качества жизни людей с деменцией.

Некоторые поставщики услуг по уходу на дому, такие как Comfort Keepers, также предоставляют услуги по лечению болезни Альцгеймера и памяти, а также домашние технологические решения, которые позволяют людям с деменцией продолжать жить дома.

Уход в хосписе

Уход в хосписе лицам с неизлечимым заболеванием может предоставляться как на дому, так и в доме престарелых. Хоспис включает в себя медицинский уход и уход, а также терапию, эмоциональную, духовную поддержку и поддержку в случае тяжелой утраты. Comfort Keepers работает в партнерстве с поставщиками услуг хосписа, чтобы предлагать поддерживающие услуги на дому для лиц, получающих помощь в хосписе, и их семей.

Адаптация дома к изменяющимся потребностям пожилых людей

Все больше американцев предпочитают «стареть на месте», то есть оставаться в своем доме, а не переезжать в альтернативные условия выхода на пенсию.По мере того, как они это делают, они обнаруживают необходимость изменить свои дома, чтобы сделать их проще и безопаснее передвигаться.

Новое поле карьеры появилось для удовлетворения этой потребности: Сертифицированный специалист по старению на месте (CAPS), программа Национальной ассоциации строителей жилья. Сертифицированные специалисты CAPS проводят оценку домов, чтобы определить и рекомендовать модификации для предотвращения травм в результате падений и других рисков.

По данным Центров по контролю за заболеваниями (CDC), треть американцев в возрасте 65 лет и старше ежегодно падают.CDC добавляет, что факторы окружающей среды приводят примерно к половине всех падений, которые происходят дома. К ним относятся опасность поскользнуться и споткнуться, плохое освещение или отсутствие необходимых модификаций, таких как поручни в ванной, душ для людей с ограниченными возможностями, лестничные перила и пандусы.

Для получения дополнительной информации о безопасности дома прочтите брошюру CDC «Проверка безопасности: контрольный список для предотвращения падения дома для пожилых людей».

\ nДомашние модификации помогают пожилым людям поддерживать качество жизни, предотвращая травмы и утрату независимости в результате раннего поступления в учреждение престарелых или длительного ухода.

Ниже приведены примеры обычно рекомендуемых модификаций:

• Установите поручни для туалетов и ванн и установите душевую кабину и / или сиденье для ванны
• Удалите ненужные коврики и закрепите коврики или полозья для предотвращения скольжения
• Переместите мебель, чтобы создать четкие дорожки для ходьбы
• Держите предметы подальше от пола и сворачивайте или прикрепляйте шнуры к стене, чтобы не споткнуться
• Замените ручки дверными ручками на рычагах
• Наклейте нескользящую ленту на внутренние и внешние ступени без коврового покрытия
• Замените стандартные выключатели света с клавишными переключателями
• Увеличьте ширину дверных проемов и коридоров для размещения инвалидных колясок и, где возможно, опустите раковины и столешницы
• Переместите часто используемые предметы в нижние шкафы, чтобы избежать необходимости в ступеньках
• Отремонтируйте или замените незакрепленные поручни и установить соответствующее освещение на лестницах
• Установить лифт или кресельный подъемник
• Ins высокая, приподнятая посудомоечная машина или посудомоечная машина с выдвижными ящиками для легкого доступа
• Замените старые плиты индукционными варочными панелями, чтобы предотвратить ожоги
• Замените полы из керамической плитки на твердую древесину или винил для безопасного стояния

Проливая свет на домашнюю модификацию

Когда Модифицируя дом для пожилых людей, не забывайте о важности хорошего освещения.Пожилым людям нужно в два-три раза больше света, чтобы видеть, а также молодым людям.

Хорошее освещение — в виде естественного света — дает пожилым людям не только безопасность, но и преимущества:

• Солнечный свет производит хорошую дозу витамина D, который помогает организму усваивать больше кальция для укрепления зубов и костей. Выбирайте оконные рамы, которые пропускают солнечный свет без бликов.
• Дневной свет также улучшает психологическое здоровье. Он снижает эффект сезонного аффективного расстройства (САР) и других форм депрессии, приводящий к потере энергии.

вариантов проживания с уходом для людей с ограниченными возможностями

Пожилые люди и люди с ограниченными возможностями часто нуждаются в поддерживающих условиях проживания. Когда приходит время задуматься о вариантах проживания с уходом за ребенком, вас может ошеломить огромное количество вариантов жилья. Существуют не только различные категории лиц с уходом за детьми, но и множество домов, из которых можно выбирать. Правильный выбор зависит от ряда факторов, включая потребности в поддержке, расходы и личные предпочтения.

После того, как дом выбран, необходимо преодолеть серьезный барьер: выяснить, как за него платить. Есть несколько разных вариантов, но важно выбрать вариант, который позволит вам комфортно жить сейчас, а также не будет использовать ваши ресурсы слишком быстро.

Это руководство помогает тем, кто ищет дома для престарелых, преодолеть два основных препятствия: выбрать дом и выяснить, как за него платить. В этом руководстве вы узнаете о различных типах домов для престарелых, о том, как выбрать подходящий для вас дом, о том, как его оплатить, и о ресурсах для конкретного штата, которые помогут вам в поиске.

Варианты ухода для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями

Существуют три уровня поддержки в жизни: сообщества с поддержкой, сообщества независимой жизни и уход на дому. Уход на дому приносит помощь в повседневной жизни дома, независимая жизнь предлагает сообщество с удобными удобствами, а проживание с уходом сочетает в себе сообщество, которое предлагает удобные удобства с поддержкой для повседневных жизненных задач.

Услуги по уходу за домом

Дом с уходом — это жилой комплекс для людей, которым нужна помощь в повседневных делах, таких как купание и одевание.Поскольку жители обычно живут в своих частных или получастных квартирах, эти общины могут предложить поддерживающую атмосферу, которая остается независимой. Жители обычно могут адаптировать услуги поддержки в соответствии со своими потребностями, чтобы они могли выполнять больше или меньше своих ежедневных задач в соответствии со своими текущими способностями.

Для кого это: Сообщества для престарелых — хороший выбор для пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями, которым нужна помощь с такими задачами, как купание, одевание, прием пищи, прием лекарств и пользование туалетом.

Для кого это не подходит: Помощь в проживании — не лучший выбор для людей, которые все еще могут жить самостоятельно, поскольку ненужные услуги могут привести к более высокой стоимости, чем самостоятельное проживание. Тем не менее, это все еще может быть хорошим выбором для тех, кто в настоящее время в основном независим, но будет нуждаться в поддержке для повседневной жизни в не столь отдаленном будущем, поскольку многие из них имеют программы и услуги, разработанные, чтобы помочь пожилым людям перейти от низкого уровня ухода. к более комплексному плану ухода.

Что есть в наличии: Сообщества для престарелых похожи на сообщества для самостоятельного проживания, с такими услугами, как питание, транспорт и социальная деятельность. Тем не менее, в сообществах, живущих с помощью, также есть службы поддержки для повседневной жизни, включая гигиену, предотвращение падений и ведение домашнего хозяйства. Часто сообщества, живущие с помощью, предоставляют дополнительную медицинскую помощь, поскольку потребности жителей возрастают с возрастом. Некоторые заключают договор с местными поставщиками медицинских услуг, которые могут предложить медицинскую помощь по мере роста потребностей.

Сколько это стоит: Согласно опросу Genworth 2017 Cost of Care Survey, вы можете рассчитывать, что вспомогательное проживание будет стоить около 3750 долларов в месяц.

Самостоятельная жизнь

Independent living предлагает дом или квартиру в сообществе, предназначенное для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Жители живут в частных квартирах или домах с доступом к местам общего пользования. Он предлагает удобство и не требует особого обслуживания, но не имеет такого же уровня поддержки, как проживание с уходом за детьми.

Для кого это: Обычно люди, выбирающие независимую жизнь, могут жить самостоятельно, но предпочитают удобство наличия доступных услуг, позволяющих свести к минимуму их повседневные задачи. Самостоятельная жизнь — хороший выбор для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, которые не нуждаются в помощи в повседневной жизни и хотят присоединиться к сообществу с социальными и развлекательными возможностями.

Для кого это не подходит: Поскольку независимая жизнь не предусматривает полного медицинского обслуживания или помощи в повседневных делах, таких как купание, одевание, еда или прием лекарств, это не лучший выбор для людей, которые нуждаются в этих услугах поддержки, или тем, кому они могут понадобиться в ближайшее время.

Что есть: В независимом жилом сообществе жители получают удобный доступ к услугам, которые призваны свести к минимуму повседневные обязанности, таким как стирка, уборка, питание на территории, транспорт и безопасность. Мероприятия, события и развлечения обычно доступны в сообществе. Удобства могут включать тренажерные залы, салоны красоты и бассейны. Некоторые из них имеют периодический доступ к медицинской помощи, но в независимых сообществах, как правило, нет штатного персонала, занимающегося медицинской помощью.

Сколько это стоит: Стоимость независимой жизни обычно либо равна, либо немного превышает местную стоимость аналогичных вариантов жилья, таких как квартира или таунхаус, которые не относятся к независимому жилому сообществу. Как правило, самостоятельное проживание стоит от 1500 до 3500 долларов в месяц за квартиру с одной спальней.

Уход на дому

Уход на дому — это личная и медицинская помощь на дому для людей с ограниченными возможностями или тех, кто по другим причинам не может справляться с повседневными задачами.При домашнем уходе люди могут стареть на месте в частной, комфортной обстановке, с которой они знакомы. Несмотря на то, что этот тип проживания с уходом предлагает независимость и возможность контролировать расписание и распорядок дня, он может быть непомерно дорогим, а уход может быть недоступен круглосуточно.

Для кого: Уход на дому — хороший вариант для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями, которые недавно были госпитализированы и выздоравливают дома. Эта услуга может помочь этим людям вернуться к независимости.Уход на дому также может быть хорошим выбором для людей, которые испытали снижение функций и не могут самостоятельно справляться с повседневными задачами, но предпочитают оставаться дома.

Для кого это не подходит: Уход на дому не оптимален для тех, кто нуждается в круглосуточном уходе. Кроме того, это не лучший вариант для тех, у кого нет значительных доходов или сбережений.

Что доступно: Услуги по уходу на дому включают как личную, так и медицинскую поддержку. Предлагаемые личные услуги обычно включают гигиену, выполнение домашних дел и другую помощь, например:

• Купание
• Одежда
• Сопровождение на прием
• Приготовление и доставка еды
• Домоводство
• Прачечная
• Профилактика падений (включая помощь в переезде)

Те, кто нуждается в медицинской помощи, обычно имеют доступ к таким услугам, как:

• Уход за раной
• Инъекции или прием важных лекарств
• Ведение болезней и хронических состояний
• Мониторинг жизненно важных функций, таких как артериальное давление, температура, частота сердечных сокращений и дыхание
• Помощь в своевременном приеме правильных лекарств

Сколько это стоит: Согласно опросу Genworth 2017 Cost of Care Survey, услуги домохозяйки стоят около 3994 долларов в месяц, а помощник по уходу на дому стоит около 4099 долларов в месяц.

Варианты финансовой поддержки

Долгосрочный уход может быть дорогостоящим, и его стоимость является одной из основных проблем, которую необходимо преодолеть. Хотя некоторые семьи могут оплачивать из своего кармана расходы на проживание и уход, многие не в состоянии позволить себе это самостоятельно. Для этих людей существуют варианты финансовой поддержки, включая программы Medicare, Medicaid, Social Security и HUD.

Medicaid

Medicaid предлагает медицинское страхование некоторым семьям с низким доходом, включая пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.Вы можете иметь право на участие в программе Medicaid в зависимости от вашего дохода и размера семьи.

Несмотря на то, что программы Medicaid в штатах различаются, в большинстве штатов для жителей с Medicaid будет покрываться по крайней мере часть расходов на проживание. В некоторых штатах используются разные термины для обозначения покрытия вспомогательного проживания, такого как уход в интернатном учреждении, уход за взрослыми в приемные семьи, дома индивидуального ухода или поддерживаемое проживание. Медицинские услуги на дому являются одним из обязательных льгот, доступных для участников программы Medicaid.

Покрытие

варьируется в зависимости от штата и может включать в себя прием лекарств, выполнение работы по дому, услуги по дому и развлекательные мероприятия.Medicaid не оплачивает проживание и питание ни в одном штате. Однако она может покрывать приготовление и подачу еды, но не саму еду.

Medicare

Medicare — это национальная программа медицинского страхования, обычно доступная пожилым людям в возрасте 65 лет и старше или молодым людям с ограниченными возможностями или постоянной почечной недостаточностью, требующим диализа или трансплантации.

Медицинские услуги на дому обычно покрываются программой Medicare для тех, кто имеет на это право. Чтобы получить право на участие в программе, врач должен подтвердить, что вы привязаны к дому или что вам требуется периодический квалифицированный медсестринский уход, специальная физиотерапия, патология речи или постоянные услуги трудотерапии.

Medicare не покрывает долгосрочный уход, такой как проживание с уходом, круглосуточный уход, доставка еды, услуги по дому, такие как стирка, или личный уход, такой как купание или одевание.

Социальное обеспечение

Социальное обеспечение предлагает финансовые льготы инвалидам или лицам в возрасте 62 лет и старше. Наряду с пенсионным доходом для пожилых людей Социальное обеспечение предоставляет два других средства финансовой поддержки. Первый — это дополнительный доход по страхованию (SSI), который доступен людям с ограниченными доходами и активами.Вторая программа предоставляет государственные пособия, которые могут предлагать финансовую поддержку престарелым. Эта программа называется дополнительными государственными дополнительными выплатами (OSS) или дополнительными государственными платежами.

Люди, которые имеют на это право, могут получить помощь в оплате проживания и питания в учреждении для престарелых с использованием OSS. Это дополнение к выплатам социального обеспечения и выплачивается непосредственно сообществу. Сумма OSS, предоставляемая резиденту, зависит от его или ее дохода и может варьироваться от нескольких долларов до почти 1000 долларов в месяц в зависимости от дохода и политики штата.

В некоторых штатах ограничивается сумма, которую сообщества, получающие помощь, которые принимают участие в программе Medicaid, могут взимать плату за проживание и питание. Этот предел обычно эквивалентен федеральному пособию по социальному обеспечению или пособию по социальному обеспечению плюс выплате OSS.

Ресурсы HUD

Министерство жилищного строительства и городского развития США, широко известное как HUD, предлагает ряд программ, предназначенных для помощи пожилым людям и инвалидам в оплате жилищных расходов. Эти программы предлагают субсидии на аренду, жилье на основе дохода, ваучеры и возможности владения домом.

Программы

обычно пользуются большим спросом, и кандидаты могут столкнуться с длительными периодами ожидания, составляющими два года и более. Если вас интересует программа HUD, рекомендуется начать процесс подачи заявки как можно раньше.

Субсидированные жилищные программы

Программы субсидирования жилья предлагают доступное жилье на основе дохода. Некоторые программы предлагают помощь в аренде помещений, которые предлагают поддержку и мероприятия для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.HUD предлагает перечень единиц жилья для пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями на уровне штата, который вы можете использовать для определения объектов, предлагающих субсидируемое жилье.

Раздел 202 Программа поддержки пожилых людей

В рамках программы Section 202 HUD финансирует строительство вспомогательного жилья для пожилых людей. Эти объекты предлагают варианты проживания с дополнительными услугами, включая уборку, приготовление пищи и транспорт. Программа включает в себя фонды помощи в аренде, которые предназначены для компенсации разницы между утвержденными HUD эксплуатационными расходами и арендными взносами арендаторов.Раздел 202 доступен для домохозяйств с очень низким доходом, в которых есть хотя бы один член в возрасте 62 лет и старше.

Раздел 811 Программа дополнительного жилья для инвалидов

Программа по разделу 811 аналогична программе по разделу 202, предлагая финансирование для развития и субсидирования съемного жилья с вспомогательными услугами для взрослых с ограниченными возможностями с очень низким доходом. Как и в разделе 202, в разделе 811 предусмотрено финансирование строительства вспомогательного жилья, а также помощь в аренде.Жители обычно платят 30 процентов скорректированного дохода.

Общественное жилье

HUD предлагает жилье для сдачи в аренду имеющим на это право семьям с низкими доходами, пожилым людям и людям с ограниченными возможностями. Арендная плата за государственное жилье ограничена максимальной величиной в 30 процентов скорректированного ежемесячного дохода, 10 процентами ежемесячного дохода, социальной арендной платой (если применимо) или минимальной арендной платой в размере от 25 до 50 долларов США, которая устанавливается местным жилищным агентством. Согласно правилам HUD, жилищные агентства могут исключить из дохода 400 долларов США для пожилых семей или лиц с ограниченными возможностями, а также некоторые медицинские вычеты для семей, главой семьи которых является пожилой человек или человек с ограниченными возможностями.

Прочие программы

Ваучерная программа на выбор жилья

Программа ваучеров на выбор жилья

HUD помогает пожилым людям, инвалидам и семьям с очень низким доходом оплачивать жилье на частном рынке. Право на участие обычно ограничивается теми, у кого семейный доход составляет 50 процентов или меньше среднего дохода для округа или мегаполиса, в котором они проживают. Получатели жилищных ваучеров могут использовать свои льготы для поиска жилья, например, для проживания с помощью, и не ограничиваются проживанием в субсидируемых жилищных проектах.Ваучеры на выбор жилья доступны на местном уровне через государственные жилищные агентства, известные как PHA, которые получают федеральные средства для управления программой. АГЖС выплачивает жилищные субсидии непосредственно домовладельцам от имени человека или семьи.

Ипотека с конвертацией собственного капитала

Обратная ипотека — это вариант для пожилых людей, у которых есть собственный капитал в своем доме. С помощью обратной ипотеки пожилые домовладельцы могут использовать собственный капитал для оплаты расходов на проживание, таких как медицинское обслуживание на дому.Конверсионная ипотека HUD в виде собственного капитала, также известная как HECM, представляет собой обратную ипотеку, застрахованную федеральным правительством, доступную через утвержденных Федеральным жилищным управлением кредиторов.

Программа ваучеров на домовладение

Первые покупатели жилья могут получить помощь с ежемесячными расходами на ипотеку и домовладение в рамках программы ваучеров на домовладение. Эта программа может снизить общую ежемесячную выплату до 30 процентов скорректированного ежемесячного дохода семьи.