Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия?

– Может ли соседка сдавать свою комнату в коммунальной квартире без нашего согласия? Прошу ответить мне доступным языком, без юридических терминов.

nastia1983/Depositphotos

 

Отвечает юрист Олег Царев:

Ваша соседка может сдавать комнату без Вашего согласия за исключением случая, когда ее комната не является фактически долей в праве на квартиру. Но чаще всего комната является отдельным объектом недвижимого имущества и имеет отдельный кадастровый номер, отличный от квартиры.

Если же Вы категорически против того, чтобы соседка сдавала свою комнату, то можете обратиться в суд. Суды по таким вопросам принимают различные решения. Но, как правило, суд не запрещает сдавать такие жилые помещения внаем по аналогии с муниципальным жильем, которое сдается в аренду, и при смене одного из жильцов у проживающего на этой площади не спрашивают согласия.

---

Как повлиять на соседа, сдающего квартиру?

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

---

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Сейчас нет такого закона, который запрещал бы сдавать комнату в коммунальной квартире, где каждая комната является отдельной самостоятельной единицей со своим лицевым счетом, без согласия соседей. Каждый собственник имеет право продавать, сдавать, дарить свое имущество кому пожелает. Однако он не должен при этом нарушать права третьих лиц, то есть доставлять им дискомфорт, неудобства в местах общего пользования, которыми в коммунальной квартире являются кухня, туалет с ванной и прихожая. 

Поэтому если квартиранты шумят, не поддерживают порядок, приводят сомнительных личностей, в принципе мешают спокойствию соседей, Вы можете подать исковое заявление, указав конкретные обстоятельства дела, и потребовать выселить арендаторов из комнаты.

Отвечает основатель и генеральный директор юридической компании «Капитал консалтинг» Илья Сазонов (Тюмень):

Законодательство не дает четкого ответа. Комната в коммунальной квартире относится к жилым помещениям и является самостоятельным объектом права собственности. Закон гарантирует, что собственник волен распоряжаться жилым помещением как хочет, если это не противоречит закону. То есть он может в ней жить, продать, сдать внаем, подарить, но, например, организовать в ней магазин он не может. Таким образом, в законодательстве нет никаких запретов или ограничений для собственника комнаты в коммунальной квартире для сдачи ее внаем, и для этого не требуется согласие соседей. При этом в законе не определен порядок пользования общим имуществом, и поэтому такой порядок должен быть установлен соглашением между собственниками.

Если соседи не могут прийти к такому соглашению, то его может установить суд. Но если наниматели не производят уборку мест общего пользования, не участвуют в содержании общего имущества коммунальной квартиры, шумят в позднее время или иным образом нарушают права соседа-собственника, он имеет право выселить нарушителей из квартиры – и для защиты своих интересов необходимо обратиться в суд.

---

Как бороться с соседкой? Она сдает комнату в нашей коммуналке

Могу ли я заставить жильцов зарегистрироваться в квартире?

---

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин:

Из вопроса не совсем понятно, «классическая» ли это коммуналка, где на сдаваемую комнату есть отдельный лицевой счет, или речь идет о доле, определенной судом для проживания ее собственника в многокомнатной квартире с единым лицевым счетом.

Если соседка планирует сдать внаем комнату, которая представляет собой долю в квартире, то требуется согласие владельцев других долей. Если же это комната с отдельным свидетельством о собственности и кадастровым номером, то согласие соседей не требуется. Собственник, как известно, может иметь собственность, владеть ей и распоряжаться, что подразумевает также возможность ее сдать. Конечно же, съемщик такой комнаты должен соблюдать правила проживания в многоквартирном доме, но запретить ему въехать туда на законных основаниях, если не нарушаются Ваши права, невозможно. 

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Здесь для начала нужно разобраться с вопросом о собственности на квартиру. Если коммунальная квартира находится в долевой собственности (к примеру, ½ принадлежит Вам, ½ – соседке), то в этом случае соседка обязана получить от Вас согласие на сдачу комнаты в аренду. 

Если же сдаваемая в аренду комната является по документам отдельным объектом недвижимости и принадлежит одной соседке, то в этом случае она может не спрашивать у Вас согласия на сдачу этого помещения в аренду.

---

Чем опасно доверительное управление недвижимостью?

Соседи шумят: ваши права и порядок действий

---

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова:

Если комната в коммуналке является собственностью соседки как отдельный объект недвижимости и не является долей в праве собственности на квартиру, то сдавать данную комнату соседка может самостоятельно, не спрашивая согласия у других соседей. Кроме того, снимая комнату, арендатор получает и право использовать местам общего пользования в коммунальной квартире.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

Как оповестить арендодателя, что квартиру снимают проститутки?

Сосед устроил в квартире приют для животных: порядок действий

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Коммунальные войны. Как выселить опасного соседа? | Город

Несмотря на бесконечные обещания чиновников и программу по расселению, коммунальные квартиры в Петербурге есть. Вместе с ним остаются и все былые «прелести» советского общежития. Практически в каждой коммуналке есть жилец, который портит жизнь всем остальным. Иногда такие люди живут в отдельных квартирах и становятся соседями по лестничной площадке, что тоже малоприятно.

Что делать, если человек откровенно вредит соседям? Носит грязь, водит компании, заводит питомца против желания жителей? Можно ли его выселить? Корреспондент «АиФ-Петербург» собрал истории, когда и каким образом это удалось сделать.

Мусорные полигоны бабы Вали

Петербургская пенсионерка Валентина Новикова — известная в городе на Неве личность. Она снимается в кино, занята в спектаклях в БДТ имени Товстоногова. Молодежь знает ее по клипу Джигана «Надо подкачаться» (более миллиона просмотров только на YouTube). Ценители российского кинематографа могли видеть старушку в фильме «Сталинград»

Федора Бондарчука. Но есть у бабы Вали и дурная слава — среди людей, которые жили с ней по соседству в доме 26 на улице Бутлерова. 

«Это безобразие длится уже 10 лет. Миловидная старушка устроила в квартире настоящую мусорку! — возмущается жительница дома Наталья К. — Таскает с помоек все, на что глаз ляжет. Из-за этого в парадной не только вонь — по всему дому ползают тараканы и клопы. Некоторые соседи из-за нее даже квартиры свои продали, потому что рядом находиться невыносимо».

Этим летом Валентину Новикову все-таки выселили.

К дому прибыла целая делегация из сотрудников администрации Калининского района, работников местного жилкомсервиса и судебных приставов. В районной администрации сообщили, что о выселении даму предупредили заранее — прислали уведомление, которое, по ее словам, она не получала. Между тем суд принял решение о выселении Новиковой еще минувшей зимой.

«Эту однокомнатную квартиру Валентина Новикова получила во временное пользование от администрации двадцать лет назад, — сообщили в пресс-службе Калининского района. — Сначала все было нормально, никаких жалоб не поступало, а десять лет назад начались нарушения условий договора».

Пенсионерка накопила долгов по квартплате, а жилье превратила в склад отходов. 

Два года назад жилищное агентство Калининского района вышло с иском в суд, собираясь заставить старушку погасить долги, навести порядок и избавиться от хлама законными методами. Но решение суда актриса исполнила лишь частично — с долгами распрощалась, но жить в бардаке не прекратила.

В конце прошлого года городская легенда вновь проиграла суд жилищному агентству. И теперь его решением стало выселение. К слову, на улице жить старушке не придется — Новикова является собственницей части квартиры в доме по Тимуровской улице.

Сама пенсионерка вину категорически не признает, ссылаясь на злодеяния какой-то госслужащей. По ее версии, эта женщина — мошенница, которая зарабатывает, обманывая пенсионеров. А квартиру Новиковой она решила продать, вот и выселила старушку.

Вредный дед

Жильцы дома № 161 корпус 2 по Ленинскому проспекту уже год пытаются избавиться от неблагополучного соседа, которого в июле 2018-го к ним подселила администрация Московского района.

«У нас в 9-комнатной квартире очень приличные соседи, никаких бомжей и пьяниц нет, — рассказывает Владимир Баранов. — И вот прошлым летом отдел вселения подложил нам свинью в прямом смысле слова — в единственную неприватизированную комнату отправил старика. Он с первого дня начал пить и гадить, где вздумается».

Выяснилось, что пенсионера с распространенной фамилией Иванов переселили в коммуналку из квартиры, которую тот занимал по соцнайму. Там он накопил долгов, устроил бардак, за что и был выдворен из жилья. Работники администрации подтверждают, что ему предоставили на выбор сразу несколько комнат. Объехав их вместе с чиновниками, он предпочел остаться в доме № 161. При этом жителей, согласны ли они на нового соседа, никто и спрашивать не стал, а факт, что в квартире есть дети, не учли.

Измученные соседи целый год писали на Иванова заявления в полицию, в ГУЖА, но никакой помощи от них не дождались.

«Старик не единожды угрожал нам расправой, ходил по квартире голым, намеренно оставлял включенным газ, — жалуется другая соседка Юлия Зубарева. — Нам приходилось вызывать газовую службу, чтобы устранить утечку. Да, участковый приходил пару раз, но, несильно стукнув в дверь, уходил. Иванов его просто не пускал». 

Не открывает «трудный» сосед двери и представителям администрации. Но соседям недавно повезло — их он-таки впустил.

Жильцы вынудили Иванова прибраться и сами помогли ему вынести часть хлама. О безобразии они сообщили и юристам ГУЖА. Однако вышедшие на проверку представители агентства заявили, что… оснований для выселения или переселения Иванова нет! И намекнули, что уборка в комнате дедули была затеяна зря.

«Основанием для выселения могут быть горы мусора до потолка, клопы… А мы ничего этого не увидели. Да, пахнет. Да, грязненько. Но это не повод выселять человека на улицу!» — ответили соседям чиновники.

Сейчас жильцы готовят заявление в суд.

«В жилищном агентстве весной нам обещали помочь, говорили, что сами обратились в суд, но пока не знают, когда состоится заседание. Подозреваем, что таким образом юристы администрации просто хотят нас успокоить. Не понимаем — почему к жителям коммуналок относятся как к людям второго сорта?»

Юрист Ксения Ваева считает, что в этой ситуации права людей на спокойное безопасное проживание нарушены неоднократно.

«К сожалению, закон не обязывает жилищные агентства изучать контингент жителей коммуналок, в которые они переселяют асоциальных людей, — уверена она. — И это необходимо исправить. А также обязательно учитывать и то, что в квартире живут дети».

Что делать?

Вызывайте полицию при каждом факте нарушения соседями общественного спокойствия. Обязательно сохраняйте у себя копию протокола — документ в дальнейшем вам пригодится.

Если по вине соседей в вашей квартире сложились антисанитарные условия, составьте жалобу в управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Сделать это можно онлайн. В течение месяца жалоба будет рассмотрена, а по адресу направят специалиста для проведения проверки.

Старайтесь самостоятельно фиксировать каждый факт нарушения при помощи фото- или видеотехники.

После сбора на протяжении определенного временного периода доказательной базы по факту асоциальности вашего соседа финальной инстанцией станет суд. В рамках процесса вам будет необходимо использовать все собранные ранее документы, протоколы, фото- и видеоматериалы, показания свидетелей. Кстати, чтобы увеличить шансы на положительный вердикт по вопросу отселения вредного жильца, рекомендуется обсудить ситуацию с другими соседями.

Даем срок, чтобы исправиться

«Изначально орган местного самоуправления обязан сделать предписание, в котором предупреждает о необходимости устранить нарушения. Если это не подействует, администрация может выйти в суд с требованием о выселении, — говорит замглавы администрации Московского района Дмитрий Клевцов. — По закону, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, человека, проживающего в квартире или комнате по соцнайму и не оплачивающего жилье и коммунальные услуги, можно выселить — с предоставлением другого жилья. Если же человек захламляет помещение наймодатель вправе дать ему срок для устранения нарушений.

Если же речь идет о собственниках жилплощади, вопрос решается иначе. После нескольких предупреждений квартиру, согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ, выставляют на публичные торги и продают. Вырученные средства выплачиваются собственнику, но за вычетом расходов на исполнение решения суда».

Эксперт в области гражданского права, юрист Руслан Мирзеханов считает, что сожительство через стенку с представителями асоциальных классов — бич современного общества. Нередко такое соседство не только этически неприятно и дискомфортно, но может быть и опасным для жизни.

«В случаях, когда ситуация приобретает масштабы катастрофы, закон встает на сторону добросовестных граждан и дает им возможность выселять асоциальных жильцов как из муниципальных, так и из приватизированных квартир, — говорит юрист. — Обратите внимание, выселение — крайняя карательная мера, которой предшествуют профилактические беседы и штрафы. Тем не менее, если соседи настроены серьезно, а ситуация опасна для жизни — запаситесь терпением и дерзайте!»

В п. 4 ст. 17 ЖК РФ говорится, что использование жилого помещения должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех, кто в нем живет. А ст. 91 ЖК РФ, в свою очередь, дает возможность выселить нанимателя и совместно живущих с ним лиц, но по ряду веских причин. Это, к примеру, нарушение прав соседей, бесхозяйственное отношение к помещению, несоблюдение эпидемиологических норм, пожарной безопасности и т. д.

Юрист рассказала, как усмирить шумных соседей по коммуналке — Общество

РИАМО — 18 июл. С жалобой на шумных соседей по коммуналке можно будет обратиться в полицию или Роспотребнадзор, такой законопроект рассмотрят депутаты Госдумы в ближайшее время, сообщает Nation News.

Согласно законопроекту, жильцы коммунальных квартир будут обязаны соблюдать требования пожарной безопасности и режим тишины в ночное время. Иначе нарушителям выпишут штраф, возможны и более жесткие санкции при повторном нарушении.

«Чтобы доказать нарушение режима тишины, нужно предоставить результаты официального замера уровня шума специалистами Роспотребнадзора или иными аккредитованными организациями. Значит, надо подгадать тот самый момент, когда сосед громко слушает музыку или делает ремонт и пригласить замерщика шума», — сказала доцент Финансового университета при правительстве РФ Сусана Киракосян.

амостоятельно записанных аудио- и видеоматериалов будет недостаточно. Замер должны провести аккредитованные органы. Специалист отметила, что жители дома могут быть уверены, что им помогут в полиции и Роспотребнадзоре.

Сегодня практика доказывания нарушений неутешительная, потому что проблематично зафиксировать нарушение проверяющими.

Киракосян отменила, что положительной стороной законопроекта является продвижение соседских обязанностей на федеральный уровень. Собственники начнут более тщательно подбирать арендаторов и прописывать в договорах обязанности в отношении соседей.

Однако эксперт отметила, что проблема администрирования нарушений не решится с принятием нового законопроекта. Доцент считает, что нужно дать возможность устанавливать факт нарушения путем составления коллективного акта с участием пострадавшего соседа.

Кроме того, есть вероятность, что закон будут использовать против неугодных соседей. Например, в полицию могут пожаловаться на гражданина, которые не может унять лай своей собаки или любитель поиграть на музыкальном инструменте в «детское» время.

Как сдать комнату, когда соседи против

У вас есть комната в коммуналке. Вы решили сдать её в аренду. Вы приводите потенциального арендатора, чтобы показать комнату. Вас видит сосед Василий Петрович, злобный старик лет 70-ти. Подзывает и говорит: «Сдать ты ничего не сможешь! Я слышал, что нужно сначала получить разрешение соседей. А я не дам. Мне оно не надо». Что делать?

Пока Василий Петрович строит козни, изучите Жилищный кодекс.

Статья 16 ЖК РФ определяет комнату в коммунальной квартире как жилое помещение. Комната — самостоятельный объект права собственности. Статья 30 ЖК РФ и статья 228 ГК РФ гарантируют, что собственник волен распоряжаться жилым помещением как хочет, если это не противоречит закону. Поэтому сдать комнату в аренду без согласия соседей — ваше право.

В декабре 2015 года депутат Алексей Макаров предложил внести поправку в Жилищный кодекс, согласно которой арендодатели будут обязаны спросить разрешение соседей по коммуналке, чтобы сдать комнату. Но паниковать рано: поправка пока не принята.

Вы имеете право сдать комнату в аренду без разрешения соседей.

Злобный сосед Василий Петрович не выгонит нового жильца из комнаты, но поставит замок на дверь туалета. Это незаконно и вынудит вас обратиться в суд. Есть шанс, что Василий Петрович выиграет дело.

Дело в том, что в коммунальной квартире есть места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет, кладовка. Они находятся в долевой собственности и в равной степени принадлежат всем собственникам. По закону право хозяина эксплуатировать места общего пользования переходят к съёмщику. Но в судебной практике есть прецеденты, говорящие об обратном.

Осенью 2013 года Верховный Суд РФ постановил, что собственники комнат должны согласовывать друг с другом правила эксплуатации мест общего пользования. Поэтому у соседей есть шанс выгнать арендатора вашей комнаты, если вы не согласовали с ними появление нового жильца.

Это не железное правило. Возможно, в вашем случае суд поддержит вас. Но лучше не доводить спор до суда и договориться с соседями.

Сосед запретит съёмщику пользоваться кухней и туалетом. У него есть шанс, что суд поддержит такое решение.

Если соседи захотят испортить жизнь вам и арендатору, они сделают это, несмотря на закон и Жилищный кодекс. Поэтому решайте вопросы миром. Это единственный способ по-настоящему уладить конфликт.

Предложите Василию Петровичу выпить чашку чая. Возможно, он озлоблен, потому что одинок. А ваше внимание — путь к его сердцу.

Испеките торт и устройте собрание соседей. Это хороший повод решить накипевшие вопросы. Заодно расскажете про новых жильцов, которые, в отличие от вас, не слушают панк-рок в три часа ночи.

Как выживают соседей из коммунальной квартиры.

Для того чтобы завладеть коммунальной квартирой целиком, существуют определенные группы лиц, обладающие серьезной юридической базой и соответствующими специалистами, имеющими серьезный опыт реализации подобных «махинаций». Здесь используются связи с органами внутренних дел, прокуратурой, имеется постоянный доступ к нужным «консультациям».

Сдача комнаты в аренду. Например, комната сдается благотворительной организации, оказывающей «помощь неблагополучным категориям населения» – наркоманам, бомжам, алкоголикам и пр. Процесс приготовления пищи или совместного пользования ванной, санузлом со стороны вышеназванных «соседей» не доставит никакого удовольствия остальным владельцам квартиры. Либо комната может быть сдана под нужды какой-либо политической партии, организации, которая может проводить в комнате рабочие встречи, митинги, громкие обсуждения наболевших вопросов. Возможна передача комнаты в аренду жителям Африки, Азии…

Cтроительство. Эта схема хорошо «работает» в случаях с многоквартирными домами двух или более этажей. Либо когда основная цель завладения имуществом – коммунальная квартира на предпоследнем этаже. Например, мошенники через подставных лиц выкупают квартиры на верхнем этаже и начинают капитальный ремонт крыши. Подставное лицо заявляет, что у него протекает потолок, требуется ремонт кровли (у него «нет другого выхода»). Как правило, разбирается кровля и происходит полная приостановка работ, разумеется, по причине отсутствия финансирования (денежные затруднения), хотя могут быть «придуманы» и другие причины. Далее наступает зимнее время, выпадает снег, происходит естественное заледенение в месте разрушенной кровли. Далее новый владелец временно «исчезает», и соседи снизу мерзнут. При этом у нового совладельца есть неоспоримое законное преимущество – приоритетное право первой покупки части жилья. Такая форма квартирного «рэйдерства» очень распространена. Психологически уже через 1-2 месяца проживания в таких условиях жители уже готовы на любое решение.

Другой пример мошеннической схемы – «ремонтные работы» или «псевдо ремонт». В одной из комнат коммунальной квартиры производятся капитальные ремонтные работы: срывается паркет или половое покрытие, готовятся стены под новую штукатурную обработку, из-за чего в квартире настолько грязно и пыльно, что совместное проживание трудно назвать нормальным. При этом ремонтные рабочие намеренно производят постоянные перемещения в квартире, «разгуливая» по комнатам. Либо просто организуется оплачиваемая «массовка» из бомжей, алкоголиков. Разумеется, что остальные жители коммунальной квартиры доходят до отчаяния, что готовы любой ценой уехать из этой квартиры. В такой психологически подготовленный момент «вдруг» появляется возможность решить эту проблему от нового совладельца, который предлагает выкупить остальные комнаты в квартире по «хорошей» цене. Мошенники хотят решить это вопрос в максимально короткие сроки, стремясь добиться результата в срок до двух-трех месяцев. В противном случае, им приходиться увеличивать свои финансовые затраты на данную аферу.

Такие махинации проводятся довольно слаженно и четко, не давая каких-либо обоснованных юридических поводов для жалоб о нарушении их законных прав и интересов.

Именно по причине слабой правовой защищенности граждан-совладельцев коммунальных квартир, несовершенного законодательства на сегодняшний день все реже заключаются сделки об отчуждении комнат в коммунальных квартирах.

Как приструнить соседей в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартире чётко не прописаны в Жилищном кодексе и иных законодательных актах, именно поэтому большинство жильцов просто не знают, как можно проживать в коммунальной квартире без лишних проблем.

Отсутствие прописанных правил и норм приводит к тому, что проживающие в квартире лица своими определёнными действиями могут нарушать права других людей, что, в свою очередь, приведёт к неминуемому конфликту.

Чтобы понимать, как вести себя в коммунальной квартире, для начала определимся, что данная жилплощадь собой представляет.

Какая квартира считается коммунальной?

Итак, коммунальная квартира – это жилой объект, который состоит из нескольких обособленных жилых помещений. Каждое помещение в коммунальной квартире имеет отдельного собственника или нанимателя. При этом все жители в коммуналке пользуются общими службами: кухней, санузлом, коридором.

Использование мест общего пользования и порождает зачастую массу конфликтных ситуаций между жильцами. Наряду с этим, споры могут возникать и по ряду других причин: громкий шум, шум в ночное время, музыка, содержание домашних животных, курение в помещении и прочее.

На самом деле причин для конфликта может быть огромное количество. Иногда достаточно небольшого повода, чтобы ситуация переросла в невыносимое проживание в коммуналке.

Основные правила проживания в коммунальной квартире

Право распоряжения помещением

Все жильцы коммунальной квартиры делятся на собственников, которым принадлежит часть жилого помещения на праве собственности и на нанимателей, которые проживают в квартире на основании договора социального найма.

Собственники имеют следующие права:

• передавать принадлежащую часть помещения в найм другим лицам;
• регистрировать (прописать) любого человека как на постоянной основе, так и временно;
• отчуждать свою долю путем продажи, дарения или обмена.

• передавать часть помещения по договору поднайма (с согласия наймодателя и проживающих в квартире соседей).

Наниматели не могут распоряжаться недвижимостью (например, продавать, дарить), так как часть квартиры им не принадлежит.

Содержание мест общего пользования

Проживание в коммунальной квартире подразумевает, что, как и в любом другом жилом помещении, необходимо поддерживать порядок и чистоту, соблюдать санитарные нормы, правила пожарной безопасности.

Каждый собственник или наниматель должны придерживаться этих небольших, но существенных правил: убирать места общего пользования, выносить мусор, следить за техникой безопасности в помещении. Каждый житель коммуналки должен понимать, что он живет не один в данном помещении и от его халатных или умышленных действий может кто-либо их жильцов пострадать.

Использование жилого помещения по назначению

Другой часто встречающейся проблемой, из-за которой происходит масса споров, является использование квартиры не по назначению. Поскольку коммунальная квартира является объектом жилого фонда, то и использоваться она должна исключительно для проживания в ней.

Однако, некоторые люди пренебрегают этим правилом, и вопреки всему используют свою комнату как нежилое помещение (например, как офис). Безусловно, это не может не приносить массу неудобств другим жильцам. Также это можно расценивать как нарушение Хилищного кодекса и норм законодательства.

Проведение ремонта

Необходимость проведения ремонта в коммуналке может быть установлена как по общей договоренности жильцов, так и путем проведения обследования помещения организацией, обслуживающей дом.

В том случае, если осмотр помещения проводит жилищно-управляющая организация, то должен быть составлен акт осмотра. При необходимости проведения ремонта составляется смета расходов. Оплата расходов на ремонт осуществляется за счет собственников пропорционально принадлежащим им долям.

Домашние питомцы в квартире

Многие люди являются любителями домашних питомцев: собак, кошек, морских свинок, птиц. И если их содержание в отдельной квартире или частном доме не вызывает обычно никаких проблем, то в коммуналке это может не только смущать соседей, но и принести ущерб как их здоровью, так и их имуществу.

Жилищный кодекс не запрещает содержание домашних животных в коммунальной квартире, в иных нормативных документах также не содержится никакой запрет относительно животных. Однако, во избежание скандалов с соседями по жилплощади, лучше согласовать с ними этот вопрос и получить их согласие.

Курение в квартире

К сожалению, ни одним нормативным актом не урегулирован вопрос курения в жилых помещениях. Исходя из этого, прямого запрета на курение в коммунальном жилье нет.

В свою очередь, курение может приносить ущерб и вред здоровью другим жителям квартиры. Как крайняя мера – решить проблему в судебном порядке, мотивируя свои требования тем, что курящие лица используют места общего пользования для личных нужд.

Поскольку Жилищный кодекс не имеет конкретики относительно правил проживания и правил поведения в коммунальной квартире, то они складываются, исходя из норм других правовых документов.

Другой вариант – это установить правила проживания и правила поведения по договоренности с соседями, что гораздо облегчит дальнейшее совместное проживание.

Правила проживания в коммунальной квартире – одинаковы для всех собственников и нанимателей жилплощади. Никто из них не имеет каких-либо преимуществ или привилегий.

Обязанности проживающего в коммунальной квартире

Каждый проживающий имеет определённые обязанности относительно проживания в коммуналке. Что касается обязанностей жильцов, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, то в первую очередь следует выделить обязанность по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение, отопление, вывоз бытовых отходов, квартплата).

Как правило, в коммунальной квартире установлены приборы учёта на использование воды, электроэнергии, остальные же услуги должны оплачиваться согласно количества зарегистрированных лиц в квартире.

Невозможно точно определить количество потребляемой воды, электроэнергии или тепла на каждого потребителя, поэтому каждый собственник вносит сумму по договорённости, обычно — в пределах своей доли квартиры.

Таким образом, за потребляемые услуги проживающие лица должны вносить регулярно оплату. В случае неуплаты коммунальные службы могут прекратить поставлять услугу. Именно поэтому важно, чтобы каждый проживающий добросовестно выполнял свои обязанности, иначе могут быть нарушены интересы других проживающих лиц.

На практике очень редко между соседями в коммунальной квартире складываются хорошие взаимоотношения. Чаще – постоянные разбирательства приводят к тому, что решить спор мирным путём невозможно. В таком случае предстоит решить проблему в суде.

Именно суд призван разрешать жилищные споры, которые включают: определение порядка пользования местами общего назначения, выселения из жилья, взыскание долгов за неуплату коммунальных услуг. Если же проблема заключается в нарушении тишины или общественного порядка, то стоит привлекать правоохранительные органы.

В том или ином случае каждый человек имеет право на защиту своих законных прав и интересов, а потому имеет право обратиться в полицию, а в случае спора — в судебный орган.

Чтобы не допускать неприятных ситуаций с соседями, длительных судебных разбирательств, стоит просто придерживаться правил проживания и правил поведения в коммунальной квартире, не нарушать Жилищный кодекс и жилищные и другие права других людей.

Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с некоторыми неудобствами в виде неадекватных соседей.

Самое неприятное явление — соседство с пьющим человеком. В связи с этим вопрос выселения алкоголика достаточно актуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?

Среди жильцов многоквартирных домов пьющие люди встречаются довольно часто.

Соседям они доставляют массу неудобств, которые приходится терпеть. И большинство граждан именно так поступают, считая, что бороться с соседями-алкоголиками бесполезно.

Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защиты от шумных и доставляющих другие неудобства соседей.

Соседа – алкоголика, на основании этих законов, можно наказать административным предупреждением, штрафом, выселением, и даже лишением жилплощади. Выселение — крайняя мера, и порядок действий зависит от того, на каком основании проживает на данной жилплощади дебошир. Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.

Первые шаги на пути к выселению

Как избавиться от соседа алкаша?

Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.

Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.

Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.

Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копии или отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.

Конечно, рассчитывать на быстрое решение проблемы рассчитывать не приходится. Поэтому запаситесь терпением и не отступайте от намеченной цели.

Если полиция не помогает

Зачастую в подобных ситуациях сотрудники полиции неохотно реагируют на обращения граждан.

Бывают даже случаи игнорирования вызовов наряда в ночные часы. В подобной ситуации жаловаться стоит уже на представителей органов МВД.

Жаловаться на халатное отношение к служебным обязанностям следует в прокуратуру.

Во избежание ответной реакции полицейских по отношению к вам, все заявления составляйте в двух экземплярах.

Шапку заявления составляйте, обращаясь сразу к двум адресатам: полицейским и сотрудникам прокуратуры.

Порядок действий в зависимости от статуса жилья

Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:

Из муниципального жилья

Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.

Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:

• неоплата ЖКУ в течение полугода;
• ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
• проживание в квартире посторонних личностей без прописки.

Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).

Сосед-алкоголик, живущий по договору соц. найма, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Главная ваша цель – сбор доказательств, то есть документально оформленных ваших жалоб в различные инстанции и фиксация ответных действий уполномоченных сотрудников.

Целесообразнее действовать в этих обстоятельствах с привлечением грамотного юриста, иначе все попытки окажутся напрасными.

Как и в других случаях нужно жаловаться в органы МВД при каждом факте нарушения порядка. Обратитесь в СЭС с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры.

Но единственным действенным способом будет являться коллективное обращение в суд. Только эта мера даст шанс переселить пьяницу подальше от вас.

Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления. При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск.

Обращаться в суд придётся два раза. Сначала суд может вынести предупреждение соседу-алкоголику, с требованием прекратить нарушения и привести собственное жильё в надлежащее состояние.

Вряд ли опустившаяся личность выполнит данные требования. После истечения срока на исправление ситуации, потребуется повторное обращение. После этого алкоголика скорее всего выселят. Жильё выставляется на торги и собственник, получив их, может приобрести другую квартиру.

• неоплата услуг;
• нарушение прав соседей;
• ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения и мест общего пользования.

Действовать необходимо в том же порядке: сначала обращаться с жалобами в полицию, СЭС, Жилинспекцию. Затем, совместно с другими жильцами коммунальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд, с требованием взыскать долги по ЖКХ и привести в надлежащее состояние жилплощадь.

При совместном проживании в коммуналке, все эти требования должны быть выполнены неукоснительно, поэтому выселение вполне реально.

Как жаловаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию?

Целью жалоб в контролирующие организации не может являться требование о выселении соседа – алкоголика, поскольку данные организации не обладают подобными полномочиями. К ним следует обращаться с просьбой провести проверку и составить акты осмотров, которые впоследствии вы можете использовать при обращении с иском в суд.

1. В Роспотребнадзор (СЭС) следует обращаться в случае ненадлежащего содержания жилого помещения. ЖК в статье 30 обязывает жильцов содержать в чистоте общее имущество, то есть соблюдать санитарные и экологические нормы.

Если в квартире алкоголика не соблюдается чистота, из неё доносится неприятный запах, в ней живут тараканы, грызуны, то Роспотребнадзор может провести осмотр и составить акт. Затем от соседа потребуют устранения недостатков.

Жалоба в Жилинспекцию составляется в случае ненадлежащего технического состояния помещения. Если в квартире соседа периодически протекают трубы, заливаются квартиры этажом ниже, контролирующие органы могут составлять акты осмотра и требовать устранения аварий и протечек.

Подробнее о том, как составить заявление в различные инстанции, читайте в этом материале.

Алгоритм составления жалоб

Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:

Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц.

После фамилии и должности лица, на имя которого составлен документ, перечислите полные ФИО всех недовольных действиями лиц.

Для предоставления ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.

Изложите по пунктам конкретные ситуации, сложившиеся с каждым из жильцов.

Укажите статьи закона, которые нарушены действиями соседа – алкоголика.

В конце обязательно укажите требования. Укажите конкретно, что по вашему мнению должны предпринять стражи порядка или инспектора организаций, в которые вы обращаетесь.

В конце коллективной жалобы должны быть оригинальные подписи каждого обращающегося.

Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.

Как составить иск в суд?

Статья 17 ЖК РФ требует от проживающих в жилом помещении граждан соблюдения прав и интересов соседей.

Поведение алкоголиков, нарушающих порядок, являются основанием для их выселения из жилого помещения. Поэтому иск о выселении шумного соседа вполне законен.

Главным условием, которое может принять во внимание суд, является систематичность нарушений.

Только в этом случае судебные органы могут принять решение о применении крайней меры воздействия – выселении.

Ваша задача – доказать суду, что никакие другие меры, предпринятые вами, не подействовали, и сосед продолжает нарушать порядок и тем самым ущемляет ваши права. Вся проделанная до обращения в суд работа должна быть зафиксирована документально.

Пакет документов при обращении в суд должен состоять из:

1. Жалоб, подаваемых вами в различные инстанции. На каждой должны стоять подписи принявших заявления лиц и даты приёма.
2. Актов осмотров Жилинспекции и СЭС, копии которых нужно обязательно требовать от проводящих проверки инстанций.
3. Копии постановлений администрации, управляющих компаний.
4. Справок из УК о наличии задолженности по оплате ЖКУ.
5. Копий протоколов полиции.

Только наличие письменных доказательств тщетности попыток воздействия могут дать шанс надеяться на положительное решение суда, поэтому документы нужно готовить с особой тщательностью.

Таким образом, выселить соседа-алкоголика реально исключительно через суд и только в том случае, если квартира не является его собственной единственной жилплощадью или проживает он в муниципальной или коммунальной квартире.

В любом случае процесс этот достаточно длительный и требует приложения массы усилий. Кроме проблем с пьющими соседями, может статься,что в вашем подъезде кто-то ведет себя чересчур шумно. Куда жаловаться на шумных соседей, как правильно написать заявление и в какие инстанции, читайте в статьях нашего сайта.

Полезное видео

О выселении соседа алкоголика из квартиры через суд в Северодвинске показано в следующем видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Коллеги. Извините, что отнимаю у Вас время, но просто у самого пока опыта нет.
Дело такое: Я живу в коммунальной квартире со своей мамой. В квартире 4 комнаты и 4 семьи. В первой (от двери) живёт Женщина с малолетним ребёнком. Предпочитает не высовываться и молчать. Во-второй команте живёт Женщина с мужем и ребёнком инвалидоим (ДЦП). В третей комнате живёт молодая пара. В четвёртой живём мы с мамой. Сами понимаете — жизнь не сахар. Множество конфликтов между соседями. Женщину с ребёнком-инвалидом зовут Нона. Нона заняла большинство места в местах общего пользования. Постоянно наровит урвать ещё чего-нибудь. Она постаянно агрессивна и невежлива. От неё тошнит всех, в том числе и её мужа. Она чуть что орёт матом и кидается на соседей. Сеседи не дружные и по отдельности действуют, а некоторые предпочитают не связываться. Это просто террор. Потому, что она просто звереет, когда ей что-то отвечаешь. Но она талантливая актриса! Когда приезжает милиция, то она берёт на руки ребёнка и делает такое вырожение лица, что и не скажешь, что она искуссно владеет ненормативной лексикой. Но тем не менее милиционеры понимаю в чём дело, опыт видимо. Но сделать они ничего не могут. Заявление мы написали, но вот перспектив никаких. Может у кого есть опыт коммунальной войны. Посоветуйте чего-нибудь. Буду очень признателен. Про вариант сменить квартиру, милиционеры уже шутили. К сожалению, это не возможно на данный момент и ближайшие несколько лет.

Попробуйте использовать звуко- и видеозаписывающие устройства. Конечно, не панацея, но все-таки .

Если соседи в коммуналке против ремонта

Выселение соседей из коммуналки

За долги, как правило, выселяют с предоставлением иного помещения для проживания, поэтому добиться выселения по этому основанию очень трудно, поскольку власти приходится решать вопрос с новым жильём для выселяемого, а свободных квадратных метров чаще всего не хватает.

• акты контролирующих органов, свидетельствующие о систематических нарушениях санитарной и пожарной безопасности;
• протоколы полиции о противоправном поведении выселяемого по отношению к другим жильцам, этих протоколов должно быть не менее трёх;
• копии письменного предупреждения с требованием прекратить злонамеренные действия;
• свидетельские показания соседей квартиры и жильцов подъезда.

Соседи в коммунальной квартире отказываются делать ремонт мест общего пользования

Здравствуйте! Проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире. Наша соседка (собственник одной из комнат) никогда не проживала на принадлежащей ей площади; в ней всё это время проживал её брат сначала один, а потом с семьёй. Всё это время (около 20 лет), соседи не делали ремонт в местах общего пользования. Все расходы по ремонту ванной и туалета, починке и замене сантехники, газовой плиты, колонки, окна на кухне и входной двери в квартиру осуществлялось нашими силами и на наши средства. Соседи отказываются участвовать в подобных делах. За стоящим на кухне и принадлежащим им холодильником соседи никокого внимания не обращают: изнутри холодильника периодически течёт вода, затапливая деревянные полы, которые от влаги покрываются плесенью и прогнили. На наши просьбы сделать ремонт холодильника или его заменить на новый, не реагируют. Какие действенные меры предпринять, чтобы заставить соседей нести бремя расходов по содержанию общей жилой площади и соблюдения правил общежития в коммунальной квартире. Куда и кому нужно обратиться за помощью, чтобы обеспечить достойные условия проживания?

Здравствуйте. Я проживаю в 5ти комнатной коммуналке, занимаю одну комнату, иногда приходиться делать ремонт, по мелочам то трубы, то счётчик на воду поставить, одна из собственниц не хочет отдавать деньги которые я за нее вложила. Все ремонтировалось без ее согласия так как она не отвечала на смс и звонки. Можно ли запретить ей сдавать комнату ? И какие документы собрать что бы подать на неё в суд , или можно решить вопрос в досудебном урегулировании ?

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения. Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы. Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

• проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
• свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
• сдаче в аренду недвижимого имущества;
• также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартире установлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Ремонт без согласия соседей в коммунальной квартире

Здравствуйте! Месяц назад переехали семьёй в комнату в 3-х комнатной квартире. Ванной и душа не предусмотренно. Соседка ни кого не спросив поставила в туалете душевую кабинку и другим жильцам пользоваться не разрешает даже за деньги. А поставить собственную кабинку нам негде. Как быть?

Так, данная статья гласит, что жители имеют абсолютные права на помещения, которые находятся в их собственности, право пользования в отношении арендуемых помещений и на общие помещения в соответствии с их долями в общей площади жилища. Также правила поведения для всех них одинаковы.

Здесь ночевал Иосиф Бродский. Капризному соседу великого поэта наплевать.

ST. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Россия. До своего бегства из Советского Союза в 1972 году русский поэт Иосиф Бродский жил в серой коммунальной квартире в Санкт-Петербурге, разделяя ванную и кухню с тремя другими семьями.

Какими бы ни были «презренные аспекты этого образа жизни», как это описывал Бродский, его семейная жизнь хорошо служила его искусству, вдохновляя некоторые из его самых ярких стихов и других произведений.В известном эссе 1985 года он сказал, что общинная жизнь «имеет, возможно, свою искупительную сторону», потому что она «обнажает жизнь до ее основ: она отбрасывает любые иллюзии относительно человеческой природы».

Коммунальная жизнь, возможно, пошла на пользу его поэзии. Но все было не так хорошо, когда его дом начали попытки превратить в музей.

Россия любит прославлять своих литературных гигантов, но даже могущественное российское государство не могло открыть музей в общей квартире с другими жителями, все еще живущими в нем.

Однако после многих лет усилий некоммерческий фонд сумел увести других арендаторов. Все, кроме одного.

Последней опорой стала 81-летняя Нина Федорова, прожившая в своей комнате всю свою жизнь. Она упорно отказывалась уехать любой ценой, говоря: «Вы не можете выкорчевать старое дерево!»

Но редкий массовый проект в стране, где правительство стремится контролировать все сферы общественной жизни, увенчался успехом там, где Кремль не мог: в прошлом декабре в старом жилом квартале поэта открылся частный музей Иосифа Бродского.

«Государство обычно старается сохранить память о таких важных фигурах, как Бродский, — сказала Юлия Сенина, научный сотрудник музея, ставшего главной достопримечательностью Санкт-Петербурга, культурной столицы России. «Мы — исключение».

Бродский умер в Бруклине в 1996 году в возрасте 55 лет, но многие давние друзья в его родном городе пережили его, и, несмотря ни на что, они мечтали открыть музей в пространстве, столь влиятельном для его искусства.

Двое из тех друзей, Михаил I.Мильчик и Яков А. Гордин обратились за помощью к российским корпорациям и начали покупать комнаты в коммуналке вскоре после смерти Бродского.

Коммунальные квартиры были визитной карточкой советской жизни — и остаются обычным явлением для многих во втором по величине городе России. Снаружи Санкт-Петербург, некогда великая столица огромной империи, представляет собой город богато украшенных особняков. Но внутри многих из этих роскошных фасадов люди часто теснятся в унылых комнатах, где несколько семей пользуются одним туалетом.

Бродский, будущий лауреат Нобелевской премии по литературе, жил в отдельной комнате, входившей в дворцовую анфиладу. После большевистской революции длинный ряд идеально выровненных дверей был залит кирпичом, создав отдельные комнаты для семей.

Президент Владимир Путин, на 12 лет моложе Бродского, вырос в аналогичной коммунальной квартире всего в двух кварталах оттуда, хотя у него вообще не было ванны и ему приходилось пользоваться общественной баней поблизости.

В семье из трех человек родители Бродского отвели сыну меньшую часть комнаты.Разделение пространства на две комнаты было запрещено законом, но когда он стал старше и нуждался в большей уединенности, Бродский вырезал небольшое пространство для себя, переставив высокие шкафы своей семьи и снес заднюю стену в одной из них, чтобы посетители мог войти через него.

В своем эссе 1985 года он написал: «Эти 10 квадратных метров были моими, и это были лучшие 10 квадратных метров, которые я когда-либо знал».

Десять квадратных метров — это чуть более 100 квадратных футов.

После смерти Бродского хозяин этой комнаты, грузинский бизнесмен, знал ее коммерческую ценность, если не художественную.Он запросил за это непомерную сумму — более 250 тысяч долларов. Как только г-н Мильчик поднял эту сумму, бизнесмен поднял цену на 75 000 долларов.

Десять лет назад у фонда г-на Мильчика были все комнаты в общей квартире, кроме г-жи Федоровой. Он не мог открыть музей, не приобретя его, и этот последний кусок головоломки оказалось сложнее всего уместить.

Несмотря на то, что ее комната не принадлежала Бродскому, она была совладельцем общественных пространств, необходимых для работы музея.И г-жа Федорова, по понятным причинам, не горела желанием, чтобы толпы посетителей со всего мира топали ее по кухне, когда она готовила ужин, или спорили о рифмах в ванне, когда она мыла волосы.

Всякий раз, когда кто-то пытался заглянуть, г-жа Федорова рычала: «Посетители не допускаются!»

Друзья Бродского, некоторые местные органы власти и частные благотворители предпринимали многочисленные попытки уговорить г-жу Федорову продать, но она твердо оставалась на месте.

Застряв в этом коммунальном затруднении, мистер.Мильчик и г-н Гордин экспериментировали с разными решениями. Они установили веб-камеры в комнате Бродского, чтобы люди могли познакомиться с пространством онлайн. Этого было недостаточно. В 2015 году они убедили г-жу Федорову позволить им открыть комнату Бродского на день, чтобы отпраздновать его 75-летие. Очередь для входа растянулась вокруг квартала.

Ситуация сохранялась до 2017 года, когда в дело вмешался Максим Левченко, местный магнат в сфере недвижимости. Сначала он попытался очаровать мисс.Федорова. Он даже вынес ее мусор.

Г-жа Федорова была непоколебима, но предложила другое решение. По ее словам, на продажу выставили соседнюю квартиру, и их можно будет соединить и, таким образом, позволить людям входить в помещение Бродского, не вторгаясь в частную жизнь г-жи Федоровой.

Левченко купил его за 500 000 долларов. «Вы не можете измерить это деньгами», — сказал он о важности того, чтобы наследие Бродского стало общественным пространством.

Музей, наконец, появился, но экспонатов все еще не хватало.

Хотя Бродский решил никогда не возвращаться в Санкт-Петербург, одна из его самых дорогих вещей вернулась. В июне этого года рабочие собрали массивный коричневый стол, которым он пользовался в Бруклине.

Еще несколько вещей сохранили его друзья из родного города. В 1984 году, после смерти родителей Бродского, г-н Гордин собрал книги поэта, документы и некоторую мебель.

«В 1984 году это было глубоко советское время, и мы не могли представить, что там может быть музей», — сказал 85-летний Гордин. «Но у меня было странное ощущение, что все это нужно сохранить.

В 1990 году, посоветовавшись с Бродским, г-н Гордин пожертвовал то, что он хранил, российским библиотекам и музеям. Это создало проблему: все предметы теперь принадлежали Российскому государству и не могли быть переданы в частный музей. Бруклинский стол, предоставленный другим музеем, был установлен для временной выставки.

Но благодаря друзьям поэта есть фотографии того, как выглядела комната до эмиграции Бродского.

4 июня 1972 года г-н Мильчик последовал за Бродским в аэропорт, где поэт сел в самолет, направляющийся в Вену.

«В то время прощальные вечеринки напоминали похороны», — вспоминает 87-летний г-н Мильчик. «Мы знали, что больше никогда не увидимся».

По возвращении из аэропорта г-н Мильчик, исследователь искусства, сфотографировал комнату. На некоторых фотографиях запечатлены увядшие цветы с последнего советского дня рождения Бродского, за несколько дней до его отъезда.

Имея лишь несколько предметов, принадлежащих Бродскому, хранители музея решили оставить его мемориальное пространство по большей части пустым, хотя есть библиотека, лекционный зал и место для временных выставок.

Немногочисленность музея не отпугнула посетителей.

Андрей Хапаев, 41 год, ИТ-специалист из Москвы, неделями ждал, чтобы купить билеты. «Это пространство очень важно для меня», — сказал он.

Несмотря на успех у посетителей, будущее музея отнюдь не надежное. Г-ну Левченко принадлежит квартира, через которую люди попадают в мемориальную комнату, которая, в свою очередь, принадлежит фонду, возглавляемому г-ном Мильчиком. Их отношения? Напряженный.

Тогда есть мисс.Федорова. Она по-прежнему живет по ту сторону стены и может в любой момент отключить электричество.

«Мы обречены, — сказал г-н Мильчик, — жить в мирном сосуществовании».

Как делить открытое пространство с соседями

Одна из самых сложных задач в жизни в квартире — это иметь дело с соседями. Некоторым арендаторам везет, и они живут рядом с дружелюбными людьми, которые с радостью одалживают им чашку сахара и здороваются, когда они проходят по лестнице. Остальные… не очень.Часто съемщики могут вообще не взаимодействовать со своими другими съемщиками во время повседневной жизни в квартире. В этом случае может быть особенно утомительно перемещаться по общим открытым территориям, которые являются общими для обоих соседей или открытыми для всей квартиры, например, патио, балконы, детские площадки, крыши или даже передние и задние дворы. Вот несколько советов, которые помогут сгладить отношения с соседями и сделать жизнь вашей квартиры на открытом воздухе более гармоничной.

Скажи «Привет, сосед»

Нарушите тишину с другими арендаторами и посоветуйтесь с ними, прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения в открытое пространство, которое вы разделяете.Если вы хотите добавить в общее пространство мебель, растения или другой декор, помните, что соседи могут не разделять ваш вкус, поэтому лучше спросить. Вы также должны сообщить им, если у вас будут гости.

Очистите пространство

Твоя мама всегда говорила тебе оставлять место более чистым, чем ты его находил, и жилая зона открытой квартиры не исключение. Если вы устроили беспорядок, уберите его. Это относится к паркам для собак, площадкам для пикника, местам для пикника, личным патио и любому другому пространству, которое вы временно занимаете.Выбросьте мусор и верните всю общую мебель на прежнее место перед отъездом. Ваши соседи оценят ваше внимание (и, надеюсь, последуют их примеру).

Держи его в покое

Шум может легко переноситься внутри жилого комплекса, поэтому, если вы разговариваете с друзьями или слушаете музыку, помните о том, как распространяется звук. Это вдвойне справедливо в ночное время, когда ваши соседи могут пытаться уснуть.

Будьте вежливыми, но твердыми

Открытые пространства созданы для удовольствия, поэтому не думайте, что вам нужно оставаться внутри, если ваши соседи никогда не появляются.Если вы попали в затруднительное положение, требующее от вас спора о чем-то с соседями, не паникуйте. Поднимите это вежливо, но стойте на своем и дайте им понять, что, если у них есть проблема, о которой стоит поговорить, они должны не стесняться делать то же самое.

Подробнее Советы по проживанию в квартире

Чтобы получить еще больше советов по проживанию в квартире, продолжайте читать наш блог «Жизнь в квартире» и подключитесь к ApartmentSearch.com в Twitter и Facebook!

Cohousing vs Pocket Neighborhoods — в чем разница?

Сообщества Cohousing созданы намеренно по своей природе, жители намеренно объединяются вокруг общих ценностей и обязательств.В Pocket Neighborhoods чувство общности может возникать у соседей естественным образом из-за того, что они живут вокруг сообщества, и может быть усилено большим намерением.
(слева: Petaluma Avenue Cohousing / фото Грейс Ким; справа: Greenwood Avenue Cottages / фото Карен ДеЛукас)

Cohousing завоевывает популярность в Северной Америке и во всем мире, предлагая привлекательный вариант для людей, желающих жить в более сплоченном сообществе. Некоторые даже называют это движением. Карманные кварталы используются как жизнеспособный жилищный подход в существующих районах, а также в суб-районах в более крупных новых застройках.Оба создают чувство общности по замыслу; но в чем разница между ними?

Карманные кварталы, по нашему определению, представляют собой скопления ближайших соседей вокруг своего рода общих общин — микрорайонов с определенным уровнем общительности. Это физические устройства домов или квартир, или даже трейлеров, предназначенные для содействия добрососедскому взаимодействию при сохранении личной жизни. Чувство общности может возникнуть естественным образом (более или менее) среди его жителей из-за того, что все живут вокруг общины.

В кохаузинге сообщество является преднамеренным. Будущие жители намеренно собираются вместе вокруг четко определенных общих ценностей и видений, а затем планируют и создают физическую среду * и управляют сообществом, когда оно будет построено. Ожидается, что жители будут принимать участие в регулярных обедах, приготовленных командой, работать в комитетах и ​​выполнять общие обязанности. Решения и споры в максимально возможной степени решаются на основе консенсуса. Социальная жизнь жителей часто сосредоточена среди членов сообщества.

Классический коттеджный квартал с внутренним двором, спрятанный за двумя существующими домами на городской улице.

Во время исследования и написания моей книги я спрашивал: «Каков правильный размер карманного квартала?» Я знал, что в сообществах кохаузинга обычно насчитывается 20–30 домохозяйств, и это число, по мнению защитников, является оптимальным — достаточно большим. иметь разнообразие жителей и социальную согласованность, но не слишком большую, когда принятие решений становится обременительным. Мне казалось, что карманные районы были меньше — с 6–10 домохозяйствами (более или менее), что является естественным масштабом общительности среди людей.Это ближайшие соседи, которые неформально общаются во время повседневных дел. Затем я понял, что большинство (но не все) кохаузинговых сообществ сконфигурированы с серией карманных кварталов, подобных кластерам. Более крупное сообщество — это совокупность более мелких подгрупп. Я догадываюсь, что это было разработано здравым смыслом, а не преднамеренной социальной конфигурацией.

Pocket Neighborhood объединяется в кохаузинг-сообщество.

Карманные кварталы, которые изначально не были организованы как кохаузинг-сообщества, иногда становятся более похожими на кохаузинг за счет регулярных совместных обедов, вечеринок в саду, общественных мероприятий, а также практики принятия решений и разрешения споров.

Cohousing, с его большим размером и акцентом на сообщество, обычно будет иметь большой (3000–5000 SF) общий дом с коммерческой кухней, общественной столовой, гостиной, гостевыми комнатами, детскими игровыми комнатами, мастерской, тренажерным залом и более.

Общие дома Cohousing имеют обширные пространства и удобства для обслуживания сообщества.
(Общий дом в Невада-Сити Cohousing)

Карманные кварталы, инициированные разработчиками, как правило, имеют скромные общественные удобства, но у них есть, по крайней мере, место, где соседние могут собраться вместе — например, навес для пикника или барбекю на открытом воздухе.Если позволяет бюджет, у них может быть четырехсезонная общая комната с кухней и ванной и, возможно, комната для гостей. У них почти всегда есть общий склад для инструментов.

Карманные кварталы имеют более скромные общие места для встреч, такие как общая комната или открытый камин. (слева: коттеджи у пруда Салиш; справа: Сибрук)

Независимо от того, стоит ли карманный квартал сам по себе или является подкластером более крупного кохаузинга, социальный размер кластера — вот что они собой представляют. Конечно, на их дизайн влияют и другие паттерны, но их существенный ингредиент — это особый масштаб, на котором обычно расцветают добрососедские отношения.

Надеюсь, это поможет. Пожалуйста, поделитесь своей точкой зрения и опытом.

—Росс Чапин

* почтовый сценарий: Ассоциация совместного проживания США недавно обновила свое определение совместного проживания, ослабив требование о том, чтобы жители участвовали в планировании своих сообществ, чтобы использовать термин «совместное проживание». Общий дом также не является обязательным требованием, хотя предполагается, что он будет иметь достаточно общих удобств.

Проживание в квартире или квартире

Мы хотим, чтобы вы получали удовольствие от жизни в наших домах, поэтому, если вы действительно живете в квартире или квартире, пожалуйста, проявите внимание к своим соседям.

Места общего пользования

Общие зоны в вашем блоке включают лестницы и лестничные клетки, площадку и коридоры, пожалуйста, держите эти зоны свободными, чтобы избежать любых рисков во время чрезвычайной ситуации или в случае пожара.

Дополнительная информация по пожарной безопасности в квартирах и квартирах.

В квартире или квартире каждый несет ответственность за чистоту мест общего пользования. Пожалуйста, не храните и не оставляйте в местах общего пользования:

• Мусор
• Мебель
• Детские коляски
• Растения
• Коврики
• Игровое оборудование
• Самокаты-скутеры
• Любые другие личные вещи.

Дверные системы

Мы предлагаем системы входа в многоквартирные дома и мезонеты, чтобы в них могли попасть только настоящие арендаторы и их посетители. Пожалуйста, помогите сохранить квартиры в безопасности и не делайте этого:

• впустить в здание незнакомого человека
• впускать посетителей в здание для соседа
• попросите соседей впускать за вас посетителей
• расколоть дверь и оставить открытой по любой причине.

Если вы впустите посторонних в здание, вы снизите безопасность для себя и всех, кто живет в этом квартале.

Уборка в доме

Что можно оставить в местах общего пользования

Все пути выхода должны быть свободны от препятствий и опасностей для спотыкания.
Чрезвычайно важно, чтобы предметы, которые могут легко сгореть или при сгорании могут выделять токсичный дым, не допускались в места общего пользования.
Чтобы свести к минимуму риски для вас и ваших соседей, мы обычно разрешаем размещение в общественных местах только следующих предметов:

Блоки более трех этажей
Ничего не разрешено.
На всех площадках, холлах, лестничных клетках и проходах не должно быть никаких предметов

Трехэтажные блоки
• Коврики — при условии, что они лежат ровно и имеют толщину менее 20 мм по краям
• Картины в рамке (за стеклом)
• Негорючие украшения
• Живые растения (но не новогодние елки)

Блоки менее трех этажей
• Коврики — при условии, что они лежат ровно и имеют толщину менее 20 мм по краям
• Картины в раме (за стеклом)
• Негорючие украшения
• Мебель из твердых пород дерева i.Не ротанг, тростник, сосна и т. д. Никакой мягкой мебели или мягкой мебели
• Живые растения (но не рождественские елки)
• Занавески или сетки разрешены, но на них должны быть нанесены огнестойкие этикетки, иначе вам нужно будет показать, что они были обработанные огнестойким спреем
• Ковры разрешены, если в блоке не установлено нескользящее покрытие, но они должны быть прикреплены от стены к стене и не должны ослабевать

Управляющий жилищным фондом вашего района несет ответственность за внешний вид мест общего пользования и за поддержание рисков для здоровья и безопасности на приемлемом уровне.Пожалуйста, свяжитесь с ними, если вы хотите разместить какие-либо предметы, кроме перечисленных выше, в общей зоне. Если ваш запрос будет удовлетворен, мы подтвердим это в письменной форме.

Мы удалим элементы и отзовем существующие разрешения, если мы будем беспокоиться о безопасности общественных мест.

Уборка мест общего пользования

Во многих многоквартирных домах с зонами общего пользования действует услуга коммунальной уборки. Если ваш квартал получает эту услугу, вы можете рассчитывать, что каждые две недели:
• Места общего пользования содержатся в чистоте и порядке
• Окна и другие стекла моются, где до них можно безопасно добраться
• В коммунальном хозяйстве не остается мусора
• Полы регулярно подметают и моют шваброй

В дополнение к арендной плате взимается еженедельная плата за обслуживание.Вам сообщат об этом, когда вы подпишетесь на свою собственность.

Ваш жилищный инспектор сможет подробно описать день уборки и общую информацию об услугах по уборке.

Если вы и ваши соседи чувствуете, что больше не желаете убирать общественные места, и соглашаетесь делать эту работу самостоятельно, обратитесь к своему жилищному инспектору.

Блоки, в которых не предусмотрена коммунальная уборка

Если ваш блок не получает услуги по уборке, вы и другие жители блока несете ответственность за уборку общих частей блока, таких как коридоры, холлы и входы.

Мы ожидаем, что жители квартала будут сотрудничать друг с другом, чтобы обеспечить регулярную уборку мест общего пользования и поддерживать их в соответствии с приемлемыми стандартами (чистота и порядок, полы вымыты и подметены, мусор не будет валяться, окна мыть там, где это возможно). это безопасно).

Поддерживая чистоту, приятность и гостеприимство на территории, жители могут избежать дополнительной платы за услуги по уборке.

Ваш жилищный инспектор предоставит вам дополнительную информацию об уборке общественных территорий.
Если вы заинтересованы в том, чтобы ваш квартал был добавлен к договору о коммунальной уборке, поговорите со своими соседями и жилищным инспектором, чтобы договориться, как это можно сделать.

Что нужно знать о правилах этикета в прачечной

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Когда дело доходит до квартиры, вы, скорее всего, будете жить с общей прачечной, а не со стиральными и сушильными машинами. Каков этикет в прачечной и как получить максимальную отдачу от проживания в прачечной общего пользования?

Что такое общая прачечная?

Общие прачечные — это общий подход к прачечной на месте без установки стирально-сушильной машины в каждом помещении.Общие прачечные обычно представляют собой пространство на территории с несколькими стиральными и сушильными машинами, которыми пользуются жители. Эти автоматы могут работать с монетами и / или карточками или просто требовать от жителей доступа в комнату с помощью ключа или брелка.

Поддерживайте чистоту в прачечной

Один из самых больших недостатков совместного пользования прачечной в квартире — это возможность беспорядка. Чем больше людей, тем больше вероятность попадания мусора и разливов. Если вы пользуетесь общей прачечной, не выбрасывайте продукты в общие мусорные корзины.Мусорные баки в прачечной нельзя опорожнять так часто, что повысит вероятность привлечения вредителей и насекомых.

Обязательно меняйте ловушки для ворса в сушилках после каждого использования. Очистка вентиляционных отверстий сушилки зависит от вашего отдела технического обслуживания или арендодателя, но вы, как арендатор, можете обеспечить максимальную производительность, опустошив ловушки для ворса.

Вам также следует помнить об использовании моющего средства, кондиционера и отбеливателя. Использование слишком большого количества моющего средства или отбеливателя может привести к тому, что в стиральных машинах останутся нежелательные остатки, что приведет к более быстрому разрушению некоторых деталей.

Эффективное время для вашей стирки

Самый важный аспект работы с общей прачечной — это максимизировать свое время и время других людей. Не стоит оставлять грязную одежду в стиральной или сушильной машине, пока кто-то ждет машину. Если вы когда-либо жили в общежитии, пользовались прачечной самообслуживания или другой общей прачечной, вы знаете, насколько это может раздражать, когда кто-то снимает ваше белье, когда оно уже сделано — или еще не сделано — и просто кладет его на машину.Избегайте этой проблемы, рассчитав время стирки.

Не запускать загрузку и оставить на день. Вместо этого установите таймер на своем телефоне и меняйте одежду, когда она закончится, чтобы другие жители могли использовать нужные им машины.

Не пытайтесь зарезервировать стиральную или сушильную машину

В наши дни почти у всех плотный график, а это значит, что домашние дела иногда уходят на второй план. Однако, если вы живете в одной прачечной, не пытайтесь заранее начать день стирки, положив корзину или вещи на стиральную или сушильную машину, которые не используются.Если вы не пользуетесь машиной активно, позвольте другому жителю, готовому начать стирку, взять ее.

Подождите, пока ваша одежда закончит стирку, чтобы также получить сушилку. Вы хотите, чтобы у каждого жителя был шанс постирать.

Что делать с чужой стиркой?

Ожидание, пока другой житель вынет белье из машины, скорее всего, будет самой постоянной проблемой, с которой вы столкнетесь в общей прачечной. Хорошее правило этикета в прачечной: никогда не перемещайте чьи-либо вещи, если можете.Вы не хотите создавать конфликт из-за чьих-либо личных вещей.

Однако, если вам абсолютно необходимо использовать машину, хорошее практическое правило — подождать не менее 10–20 минут, чтобы узнать, вернется ли соответствующий житель за своей стиркой. Достать одежду из сушилки и положить ее на машину гораздо более приемлемо, чем снимать чью-то мокрую одежду и класть ее в другое место. Если вам не нужно платить за каждое использование машины, некоторые могут посоветовать поместить чужую одежду из стиральной машины в сушилку, но, возможно, все в этой загрузке не подходит для машинной сушки.

Если вы можете точно сказать, чья одежда там сидит, и вы достаточно хорошо знаете этих соседей, можно постучать в их дверь и сообщить, что вам нужна машина. В большинстве случаев просто подождите несколько минут, чтобы увидеть, вернется ли житель за своей стиркой.

Будьте готовы перед использованием прачечной

Если вы используете прачечную на территории, она может находиться в нескольких минутах ходьбы от вашего помещения, чтобы максимально сэкономить время и не оставлять других в ожидании машины. , убедитесь, что вы готовы.Убедитесь, что вся одежда, которую вы хотите постирать, готова к отправке в корзину, корзину или мешок для белья. Вы также должны принести с собой любые моющие средства, смягчители, простыни для сушки и т. Д., Чтобы избежать многократных поездок. И не забудьте монеты или другие формы оплаты, если вам нужно платить за услуги прачечной.

Желательно принести моющее средство и другие предметы обратно в стиральную машину после того, как вы начали стирать одежду. Если вы оставите их в прачечной, их может использовать другой житель. Хорошая практика — иметь отдельную сумку с мылом, монетами и любыми другими предметами, которые вам понадобятся для стирки, чтобы вы могли просто взять ее на выходе.Не стоит полагаться на других жителей за моющими средствами или монетами.

Уважайте других жителей

Совместное использование прачечной с несколькими арендаторами может быть балансирующим действием. Просто не забывайте уважать пространство и вещи каждого в конце дня. Если вы не уверены, что кто-то пользуется машиной, не бойтесь вежливо спросить. Принятие предположений может привести к неловкой ситуации.

Если вы видите, что новый житель борется с оборудованием для стирки, предложите ему помощь.Важно сделать каждое общее пространство в вашем комплексе местом, где каждый житель может собраться вместе. В конце концов, мы все надевали штаны по одной ноге.

Опубликовано 21 января 2021 г.

Что вы думаете?

409 Ответов

Об авторе

Как мы перемещаемся в общественных местах? Совет для эпохи коронавируса

Мы в BuzzFeed News с гордостью представляем вам ряд историй, от серьезных до беззаботных.Чтобы все это оставалось бесплатным, станьте участником и подпишитесь на нашу рассылку новостей Outbreak Today.

Я Скаачи Коул, культурный обозреватель BuzzFeed News, сменившего доверенного обозревателя How To Plague Кэти Нотопулос (которая находится в декретном отпуске!). Я ни в чем не разбираюсь, но очень властен, поэтому, естественно, я здесь, чтобы рассказать вам, как жить во время пандемии. Я буду давать советы по поводу наилучшего этикета, связанного с коронавирусом, как справляться с моральными затруднениями и небольшими ссорами, иногда с реальным участием экспертов.

Я живу в жилом комплексе в Венеции, Калифорния, с четырьмя другими женщинами, которых я не очень хорошо знаю / вообще, которые живут в трех передних жилых единицах, а я живу в задней. Я просил их не использовать мою мебель (в общем) и не стоять у моей входной двери, чтобы разговаривать по телефону, чтобы уважать социальное дистанцирование. Один из них назвал меня сильно замотанным и попытался возразить, что моя садовая мебель — коммунальная. Я замечаю, что мои соседи также не носят маски для лица, когда находятся в общей зоне перед домом или даже на прогулке.Каков надлежащий этикет для людей, живущих в комплексах, где есть места общего пользования, подъезды и т. Д.? Пожалуйста, помогите, я чувствую себя сукой, но это #pandemic, поэтому…
—Kelly

Если вы действительно не хотите, чтобы ваши соседи использовали мебель, которую вы оставили в общем месте, тогда не оставляйте свою мебель в общем месте. Это не значит, что они потягивают напиток, который вы оставили, пока вы ходили в туалет; они сидят на скамейке во дворе, принадлежащем всем вам.

Если ваши соседи заходят на вашу изолированную территорию на открытом воздухе, это действительно отстой и заслуживает более широкого разговора с ними о вторжении. Но похоже, что вы оставили стул и стол вне дома, и они используют их, когда вы не на улице, и вы действительно не можете помешать кому-то использовать общественное пространство, даже если они делают это без заботы или беспокойства. для всех остальных. Вы хотите быть той девушкой, которая приносит свою садовую мебель после того, как она ее использовала?

Вы пробовали поговорить с ними об использовании масок, когда они находятся в местах общего пользования? Есть ли какие-то другие правила, которые помогут вам почувствовать себя лучше? Вы бы успокоились, если бы они протерли мебель салфетками Lysol? Иногда нужно упростить задачу для людей, например, оставить дезинфицирующие средства для всех.Быть правым — бремя.

Я бы также посоветовал поговорить с домовладельцем или управляющим недвижимостью, который мог бы установить некоторые основные правила для арендаторов, чтобы все это не свалилось на вас. Если вы не хотите ничего из этого делать, есть пассивно-агрессивные способы справиться с ситуацией. Вылейте воду на стулья, чтобы они все время были мокрыми. На сиденья поставить резинку. Если они ответят на звонок возле вашей двери, и вы его услышите, начните кричать. Просто начни кричать. Вы не можете заставить людей вести себя так, как вы могли бы, во время пандемии, но вы можете достаточно раздражать их, чтобы заставить их оставить вас в покое.Итак, я предполагаю, что реальный вопрос заключается в следующем: важны ли ваши отношения с соседями, или вы готовы уже просто потерять свой проклятый разум и начать кричать ???

Не могли бы вы дать мне несколько советов, что делать на онлайн-свиданиях во время блокировки? Я нашел парня на Bumble, и до сих пор мы смотрели фильмы и играли в карточные онлайн-игры «вместе», но мы будем благодарны за любые другие советы! —Элли

Послушайте, я не деятель. Я не люблю ходить по местам или веселиться.Для таких людей, как я, этот карантин — настоящий ад, потому что видеозвонки не могут повторить то, что мне больше всего нравится делать с людьми, которые мне нравятся: сидеть без дела, пить и впадать в уютную тишину, в которой никто не задается вопросом. Удаленные зависания требуют активности, поэтому я понимаю, насколько сложна эта ситуация.

И поскольку я не люблю ничего делать и особенно, ненавижу знакомиться с новыми людьми, я позвонил своему другу Барб за советом. Барб много встречается, это очень весело, и когда я попросил ее по FaceTime, чтобы спросить совета для вас, она ответила на звонок, одетая только в бюстгальтер и уравновешивая миску с мюсли, йогуртом, малиной и чем-то под названием «ореховое масло». »Между ее сиськами.Вот кто такая Барб. Она занимается йогой, совершает длительные прогулки и ежедневно выравнивает свои чакры. Она наслаждается жизнью на уровне, о котором я даже не могу себе представить, и это меня бесит.

Вот что она предложила: «Они оба могут приготовить один и тот же рецепт. Выберите кулинарную книгу и поужинайте вместе. Еще есть игра, которую я купил, We’re Not Really Strangers. Если вы находитесь на той стадии, когда хотите перейти от странных свиданий в сети к установлению определенного уровня связи, это может быть действительно хорошо ». «We’re Not Really Strangers» — это что-то вроде «Карты против человечества», но вместо дерьмовых анти-транс-шуток и приколов про изнасилование на свидании, это позволяет вам обоим вести более глубокий (для Барб) и более напряженный (для меня) разговор.

Существует также приложение Houseparty, которое позволяет вам и вашему партнеру поиграть в онлайн-игры, если вы хотите чем-то заняться, кроме как смотреть в глаза в течение трех часов, что снова является мечтой Барб и моим кошмаром. (Если вы хотите мой совет , я бы сказал, что если вы хотите узнать, что на самом деле человек, поиграйте с ним в Pictionary. Никто не может спрятаться, когда вы играете в Pictionary.)

Вы находитесь в начале пути отношения, где все новое и веселое, а человек, с которым вы встречаетесь, по-прежнему остается загадкой, так что это идеальное время, чтобы просто получить удовольствие от общения с ним.

«Просто здорово замедлить работу и попросить кого-нибудь написать вам, и вас заставят быть немного более последовательным и иметь пространство и расстояние, чтобы увидеть, действительно ли вам кто-то нравится или вы просто выполняете движения, — сказала Барб. Это неплохой совет, даже если женщина, дающая его, оживит миску смузи асаи.

Привет. У меня есть вопрос о ношении маски для лица и о клаустрофобии. Я чувствую, что меня буквально душат! Я плохо дышу, я ОЧЕНЬ тревожусь и просто НЕ могу терпеть, чтобы что-нибудь закрыло мое лицо.Я знаю, что я не одинок в этом. Что мне делать? Какие у меня права?
—Debbie

Дискомфорт и реальное беспокойство — разные вещи, поэтому я предполагаю, что это выходит за рамки смутного дискомфорта, скажем, ношения рубашки с биркой, которая продолжает тыкать в вас. Клаустрофобия, вызванная масками, которые мы теперь приучаем носить, вполне реальна — пробовали ли вы носить ее вместе с очками ??? АД! — но есть способы с этим бороться.

Лично у меня есть ряд фобий (чтобы не хвастаться), но я даже не начал бороться ни с одной из них, поэтому я проконсультировался с Томом Банном, лицензированным терапевтом, пилотом на пенсии и автором книги Panic Free. : 10-дневная программа по прекращению паники, беспокойства и клаустрофобии , у которого есть несколько советов о том, как бороться с душной маской для лица.

Он объяснил, что когда вы начинаете паниковать, ваша симпатическая нервная система заставляет вас бодрствовать. Это увеличивает частоту сердечных сокращений, частоту дыхания, потоотделение и дает вам все сигналы, что вам это не нравится. Однако ваша парасимпатическая нервная система — это то, что успокаивает этот стресс. «Младенцы не могут себя успокоить. Им нужен кто-то другой, чтобы сделать это за них. Исследования показывают, что парасимпатическая нервная система ребенка активируется тремя факторами, — сказал Банн.«Доброжелательное, трогательное лицо и качественный голос. Вот что делает мама. Лицо мамы, ее голос и прикосновения активируют успокаивающую систему.

Но, послушайте, вы взрослый человек, и мысли о маме могут вас не столько успокоить, сколько заставить беспокоиться о том, что она собирается сделать излишне осуждающий комментарий о ваших плечах, КАК ЕСЛИ МНЕ НУЖНО ЭТО ПРЯМО СЕЙЧАС, МОНА. Вы можете попрактиковаться в этом, используя кого-то другого, кто, возможно, ни разу не заставил вас плакать, когда вы примеряли купальный костюм перед ней в третьем классе.

«Подумайте о моменте с полностью принимающим человеком. Приятель, не осуждающий, не критичный, — сказал Банн. «Следующее, что нужно сделать, это взять чувства, которые она испытывает, когда она начинает думать о том, чтобы надеть маску, и связать их с тем, чтобы быть со своим другом. Она могла представить, что она со своим другом, и она держит маску там, думая надеть ее. Затем она хочет поговорить с подругой, надевая маску. Затем следующий шаг — временно надеть и снять. Не только для того, чтобы уменьшить его чувствительность, но и для того, чтобы связать это с ее подругой.”

Это, вероятно, не вылечит вашу клаустрофобию в одночасье. Но связать маску с надежным другом может быть лучше, чем думать, что это предвестник гибели. Еще кое-что, что может помочь, — это связать ношение маски с позитивными занятиями, такими как прогулка по улице или в парк, который вам нравится, или посещение друга на крыльце (на расстоянии 6 футов, пожалуйста!) Во время ношения. Если маска стала символом того, что вам нужно выполнить тяжелые дела — Costco бежит с людьми, стоящими слишком близко к вам, длинные очереди в аптеке, где все, кажется, простужены — неудивительно, что вы начали чувствовать себя задушенным этот кусок ткани.

Что касается вашего последнего вопроса — «Каковы мои права?» — ваши права многообразны. В некоторых штатах у вас еще есть право выходить на улицу без маски. Но то, что у вас есть всегда и везде, — это привилегия делать что-то, что могло бы предотвратить заболевание кого-то еще, поскольку вы, вероятно, не знаете, есть ли у вас коронавирус. А если этого недостаточно, вы можете не дать себе заболеть, тем самым избавив своих друзей и семью от необходимости беспокоиться о вас.У вас есть обязанность перед всеми окружающими, у некоторых из которых более слабая иммунная система, у них более высокий риск заболеть и, возможно, у вас нет доступа к каким-либо СИЗ, чтобы попытаться внести свой вклад, чтобы они не заболели. больной.

Это, Дебби, твое право. Это неплохой вариант. ●

Коммунальный мангал в своей квартире не бойтесь

День труда не обязательно должен быть последним днем ​​гриля, но он определенно один из самых популярных.Жизнь в многоквартирном доме не означает, что вам нужно что-то пропустить. Отправляйтесь к общему грилю со всеми принадлежностями и этими простыми советами по этикету, чтобы использовать общий гриль в вашей квартире, как настоящий мастер-гриль.

Зона для гриля на Станция 117 во Франклине, Массачусетс

Этикет общественного гриля

• Следуйте всем указателям.
• Зарезервируйте назначенное время, если этого требует ваше сообщество.
• Очистите решетки перед началом работы, даже если они уже выглядят чистыми.
• Удалите золу перед розжигом огня, чтобы избежать опасности возгорания.
• Не монополизируйте гриль, когда другие ждут.
• Будьте вежливы с соседями, у которых могут быть открытые окна, и минимизируйте количество дыма, исходящего от гриля.
• Не собирайтесь вокруг барбекю.
• Выключите гриль и уберите за собой, чтобы оставить гриль готовым для вашего соседа.

Общий двор для гриля по адресу Radiate Apartments в Редмонде, штат Вашингтон

Советы по безопасности при приготовлении пищи на гриле

Помимо соблюдения этикета при приготовлении на гриле, безопасность важнее всего.Каждый раз, когда вы пользуетесь открытым пламенем, существует риск, но соблюдение нескольких простых мер безопасности может помочь обеспечить безопасное и успешное приготовление на гриле.

• Никаких шуток вокруг гриля.
• Не отвлекайтесь при приготовлении на гриле.
• Никогда не оставляйте гриль без присмотра.
• Не употребляйте алкоголь во время приготовления на гриле.
• Выключите гриль, когда закончите. В зависимости от типа гриля в вашем районе вам также может потребоваться выключить газ.

Courtyard Grills at North at Totem Lake in Kirkland, WA

Подготовьте инструменты для гриля

Помимо самого гриля, вам понадобится собственное оборудование, чтобы использовать общие грили в вашем районе. Вот что мы рекомендуем:

• Перчатки теплозащитные.
• Жаростойкие инструменты для гриля, такие как щипцы из нержавеющей стали. Более длинные инструменты помогают держать руки подальше от тепла.