кому положена и как оформить

«Социальная ипотека» – это часть государственной программы Московской области «Жилище». Она стартовала в 2016 году и будет действовать до 2027-го. Получить социальную ипотеку могут учителя, врачи, молодые учёные и фельдшеры скорой помощи.

Условия программы

Суть программы заключается в том, что бюджетник подписывает долгосрочный трудовой договор с госучреждением, а взамен получает социальную ипотеку, по которой платит только проценты. Всю стоимость квартиры берёт на себя правительство Московской области (МО): 50% участнику программы выдают в виде субсидии, а остальное выплачивают банку в течение срока действия жилищного кредита.

Социальную ипотеку выдают на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, а также дома с участком. В последнем случае за счёт жилищной субсидии оплачивается только жилой дом, без земли.

Участником программы может стать учитель, врач, молодой учёный и фельдшер скорой медицинской помощи. Обязательно наличие российского гражданства. Ещё одно условие: у претендента на государственную помощь не должно быть жилья в МО.

Один человек может приобрести недвижимость площадью 33 кв. м, семья из двух человек – 42 кв. м, а из трёх – площадь из расчёта 18 кв. м на каждого.

Алгоритм получения социальной ипотеки

Чтобы принять участие в программе, нужно пройти отбор. Его проводят профильные министерства Московской области: образования, здравоохранения, социального развития, инвестиций и инноваций. Претендент подаёт заявку в одно из ведомств в зависимости от специализации. Бланк заявления смотрите на сайте профильного министерства – например, форма для молодых учёных размещена здесь.

Далее проходит отбор, и самых перспективных специалистов заносят в список участников программы. Перечни публикуют на сайтах ведомств. Каждый внесённый в список получает свидетельство о праве на получение жилищной субсидии.

Чтобы получить льготную ипотеку, нужно заключить трудовой договор на 10 лет с одним из учреждений Московской области из подведомственных конкретному ведомству.

Следующий этап – выбор квартиры и банковской программы. Социальную ипотеку выдают Газпромбанк, Возрождение и ДОМ.РФ. Можно выбрать и другой банк, но если его не одобрит правительство МО, в льготном кредите откажут.

В банке заёмщик открывает специальный счёт для операций со средствами жилищной субсидии и оформляет кредитный договор. После этого банк направляет правительству МО заявку на перечисление субсидии, скан-копии заключённых договоров ипотечного кредитования и купли-продажи квартиры. Деньги уходят на банковский счёт участника программы.

Далее жильё регистрируется в Росреестре. После этого заёмщик должен отчитаться перед правительством МО о получении прав собственности на недвижимость.

Первый платёж заёмщик делает из своих средств. Далее за ним остаются только проценты. Тело кредита выплачивается счёт государства.

Какие понадобятся документы

Основной список бумаг для получения социальной ипотеки выглядит так:

• заявление;
• согласие на обработку персональных данных;
• копия трудовой книжки;
• автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
• характеристика с места работы;
• выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта по месту жительства;
• справка о заработной плате;
• копия диплома;
• СНИЛС.

При наличии предоставляются копии: свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении ребёнка, паспортов членов семьи.

Перечень документов зависит от профессии. К примеру, врачу понадобятся:

1. бумаги о получении послевузовской подготовки, о дополнительной профессиональной подготовке;
2. удостоверение о квалификационной категории;
3. приказ о назначении на должность;
4. сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях;
5. справка от главврача с подтверждением должности.

Особенности для разных профессий

Подробные требования к каждой из профессий, представители которой могут претендовать на получение социальной ипотеки, смотрите на сайтах профильных ведомств. Далее расскажем об основных требованиях.

Учителя

В программе могут участвовать педагоги начальных классов, а также учителя русского языка и литературы, математики и английского языка со стажем от 5 лет. Нужна первая или высшая категория. Возраст участника не должен быть больше 45 лет. Помимо общих для всех документов учителю понадобятся копии бумаг о дополнительной профподготовке.

Медработники

К участию в программе допускают психиатров, в том числе детских и психиатров-наркологов, терапевтов, гастроэнтерологов, пульмонологов. Также в список входят оториноларингологи, офтальмологи, хирурги, травматологи-ортопеды, рентгенологи, эндоскописты. Получить социальную ипотеку могут врачи клинической лабораторной диагностики и функциональной диагностики, педиатры, кардиологи, неврологи, врачи скорой помощи, фтизиатры, радиологи, онкологи. Участие в программе также доступно радиотерапевтам, врачам общей практики, врачам УЗИ, нейрохирургам, акушерам-гинекологам, рентгенолаборантам и фельдшерам скорой помощи.

Требования следующие:

• стаж от 3 лет;
• возраст для женщин до 45 лет, для мужчин – до 50 лет.

Учёные

К учёным предъявляют следующие требования: стаж от года в научной организации или в предприятии ОПК, высшее образование и возраст до 35, наличие опубликованных трудов в приоритетных направлениях науки и техники (из распоряжения правительства МО от 26.12.2016 № 446-РП). Важно наличие учёных степеней, призов, наград, грантов и субсидий, патентов на изобретения.

Какие дополнительные бумаги потребуются:

• резюме об основных научных разработках;
• бумаги о значимости достижений учёного;
• копии патентов на изобретения, полезные модели;
• бумаги о наградах и грантах;
• перечень научных публикаций;
• диплом о научной премии.

Уникальные специалисты

Уникальными считаются специалисты, участвующие в разработках в приоритетных направлениях науки (список смотрите в Указе Президента РФ от 07.07.2011 № 899). Профессия должна входить в список востребованных. Необходимо высшее или среднее профессиональное образование, возраст до 35 лет и стаж от 1 года. Также важны профессиональные достижения.

Потребуются следующие дополнительные документы:

• справка из организации, где работает молодой специалист, с описанием значимости работника, перечислением уникальных качеств;
• бумаги о значимости достижений специалиста;
• копии патентов на изобретение, полезную модель и т.д.;
• документы, подтверждающие премии, призы и другие награды, стипендии;
• список опубликованных работ в научно-технических сборниках.

Кого не допускают к участию в программе

Получить льготную ипотеку не могут те, кто уже улучшил жилищные условия за счёт бюджета МО, не прошедшие испытательный срок (период установлен в трудовом договоре), желающие приобрести непригодное для проживания жильё. Льготную ипотеку не дают на квартиры меньше нормативов, на доли, на недвижимость, которую покупают у родственников.

Обратите внимание, что выплата ипотеки прекращается после потери трудоспособности заёмщика, увольнения, а иногда и перевода на другую должность, не одобренную профильным министерством.

Если участник нарушит условия трудового договора, придётся вернуть полную сумму субсидии.

Социальная ипотека в Подмосковье: кому положена и как ее получить — Инструкции и советы — Москва и Подмосковье

1) Подача заявки

Для начала нужно подать заявку в профильное подмосковное министерство, в зависимости от профессии участника. Так, врачам нужно обращаться в Министерство здравоохранения или в Министерство социального развития. Учителям – в Министерство образования. Молодым ученым и специалистам, молодым уникальным специалистам – в Министерство инвестиций и инноваций.

Вместе с заявкой подается определенный пакет документов (см. ниже).

«Согласно Правилам получения ипотеки, с момента подачи документов до получения решения о включении в списки претендентов должно пройти 30 дней. Однако на практике процесс занять как меньше, так и больше времени», – отмечает юрист компании LawGuider INT Алина Захарова.

2) Заключение трудового договора

После одобрения заявки необходимо заключить трудовой договор с подмосковным госучреждением на срок не менее 10 лет.

3) Выдача свидетельства

При положительном решении о включении в список претендентов на получение субсидии участнику программы выдается свидетельство, которое позволяет приобрести жилье на льготных условиях. Оно действительно в течение трех месяцев.

4) Поиск квартиры

Далее, имея на руках этот документ, заемщик самостоятельно приступает к поиску подходящей квартиры.

5) Открытие счета и получение кредита в банке

Параллельно участнику программы следует обратиться в банк и открыть счет для операций со средствами жилищной субсидии. Договор на открытие счета должен содержать условия о порядке возврата жилищной субсидии государственному заказчику без распоряжения клиента (участника программы) и оформления договора ипотечного жилищного кредитования.

6) Приобретение квартиры

Если жилье найдено, готовятся документы по недвижимости, подписывается договор купли-продажи и кредитный договор. В конце регистрируется право собственности, о чем гражданин отчитывается в министерстве.

По словам Алины Захаровой, квартира по социальной ипотеке, как и при обычной, находится в залоге у банка, при этом право собственности регистрируется за заемщиком (а не за банком).

Как приватизировать или деприватизировать квартиру>>

Социальная ипотека в Московской области кому положена

Покупка собственной квартиры – это самое дорогостоящее вложение денег. Нередко большинство семей или отдельных людей не имеет для этого всей суммы. Поэтому государство приняло закон о специальных предложениях, которые помогут получить собственную жилую площадь по доступным ценам. Социальная ипотека в Московской области: кому она положена?

Программа и ее содержание

Социальная ипотека в Московской области – это возможность получить определенную часть денег с помощью государства, покрыв с их помощью определенные затраты по выплате кредита. Так как покупка жилья в последнее время стала недосягаемой мечтой, некоторые семьи могут получить от 30% скидки. Для этого необходимо узнать, какие есть требования, критерии, на которые обращает внимание специальная комиссияЮ и подготовить определённый список документов. Результат не заставит себя ждать. Клиент получит вознаграждение в одном из трех вариантов:

Возврат определённой суммы денег, потраченной на ипотеку.

Специальная сниженная процентная ставка на весь период выплат.

Покрытие расходов по оплате процентов.

Но при этом не обойтись без посещения специальных органов власти: исполнительных служб и банков. Там произойдет расчет всех данных и будет показана окончательная сумма к выплате с учетом новой процентной ставки. Тем, кому положена такая программа не нужно забывать, что для начала необходимо стать в очередь. Есть более быстрые способы, а некоторые занимают и несколько лет ожидания рассмотрения заявки. Произвести расчеты можно и самостоятельно, чтобы заранее узнать, кому положена данная ипотека. Но есть и основной список с категориями лиц, которые могут обратиться за помощью.

Программа и ее участники

Первый критерий касается площади квартиры. По закону на каждого члена семьи должно распространяться 18 кв.м. Если это комната в общежитии, то сразу нужно задуматься про подачу заявления на улучшение имеющихся условий для жизни. Но принять участие в социальной ипотеке в Московской области могут и те, кто является военнослужащими лицами. Эта категория людей может обратиться с соответствующим заявлением и на определенный счет будет откладываться часть денег. Именно их можно будет в будущем потратить на приобретение жилья по социальной ипотеке. Кроме того, те, кто уже проработал 10 лет в Министерстве Внутренних дел, могут сразу получить пособие на погашение кредита по приобретенной квартире.

Медицинские работники, имеющие средне-специальное, высшее образование или диплом в определённой сфере по оказанию помощи и имеющие стаж работы от одного года в этой сфере могут подать заявление на участие в социальной программе ипотечного кредитования. Еще три требования, которые касаются сотрудников: наличие стесненных условий проживания, возраст (не менее 35 лет) и последующая отработка в одном и том же заведении еще 5 лет.

Учителя при потребности в улучшении жилищных условий также могут поучаствовать в программе получения социальной ипотеки в Московской области. Помогать этим работникам вызвался федеральный бюджет. При этом погашение может быть от 30% до 40%. Эти средства учителя могут использовать в качестве первого взноса или распределить на дальнейшие ежемесячные платежи.

Молодые семьи и специалисты – еще одна категория лиц, имеющая право на получение льгот. Условия в некоторых регионах могут отличаться, но общее требование для участия в специальной ипотеке – возраст. Молодая семья должна иметь не более 35 лет для обоих или хотя бы одного супруга. Специальная комиссия произведет осмотр имеющегося жилья, и, если существует острая потребность в срочной смене имеющихся условий, то они предоставят для этого соответствующее заключение. После этого будет произведена передача этих данных в Росстрой. Деньги, которые выделятся молодой семье, они могут потратить либо на покрытие первоначального взноса по ипотеке или на приобретение, либо строительство частного дома. Специалисты могут получить довольно сниженную процентную ставку и платить в начале меньше, а в последующие годы увеличивать платежи.

Получить ипотеку на социальных условиях может и малоимущая категория граждан. О ее особенностях лучше узнавать непосредственно в муниципалитете. Такая программа распространяется только на приобретение жилья в новостройках. Но для участия в ней важно подтвердить статус малообеспеченного гражданина, это позволит стать в очередь. При этом важно помнить, что молодые семьи и специалисты будут всегда рассматриваться первыми.

Программа и обязательные документы

Для того чтобы получить социальную ипотеку, необходимо иметь ряд документов и соответствовать определённым требованиями. Основные критерии, на которые обращает внимание служба – наличие средств для уплаты первоначального взноса, официального места работы или стабильного заработка, прописка в Москве. Некоторые банки вправе требовать и определенного трудового стажа. Поэтому перед подачей документов необходимо обратиться как в администрацию города, занимающуюся жилищными вопросами, так и в банк, который будет предоставлять денежные средства в заем.

Самый первый шаг на пути получения социальной ипотеки – составление заявления. Здесь необходимо приложить копии паспортов всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, выписки из различных организаций (домовая книга, налоговая инспекция, место работы, ЕГРП), копии трудовой книги и других документов, которые может потребовать банк.

Сотрудничество программы и государственных компаний

Получить социальную ипотеку гораздо быстрее могут те, кто работает на государственных предприятиях. Такие сотрудники рассматриваются как ответственные лица, которые дорожат своей должностью, боятся потерять работу и дорожат хорошими отношениями с начальством. Заработная плата в таких компаниях имеет стабильность, благодаря чему банки смогут надеяться на своевременное погашение средств. Поэтому те, кому положена ипотека и кто работает на государственном предприятии быстрее получат средства на приобретение жилья.

Таким образом, получить социальную ипотеку в Московской области может любой гражданин, который остро нуждается в улучшении жилищных условий, имеет менее 18кв.м. на каждого члена семьи, входит в особую категорию граждан и работает на государственном предприятии. Тем, кому положено погашение средств с помощью государства, можно обращаться в соответствующие органы уже сегодня.

Многих интересует покупка недвижимости по ипотеке. На странице https://investtalk.ru/sberbank-rossii/ipoteka-pod-stroitelstvo-chastnogo-doma-sberbank рассказывается об условиях Сбербанка для предоставления ипотеки под строительство собственного дома. А здесь подробно говорится о перекредитовании ипотечного займа в 2018 году. Эта и другая информация помогут получить максимальную пользу при использовании кредитных средств и снизить расходы по ней.

Другие статьи на нашем сайте

кому положена, какие условия и как оформить

Жители столицы и Московской области имеют возможность взять социальную ипотеку, которая дает возможность уменьшить полную стоимость кредита. Но воспользоваться такими привилегиями имеют право не все граждане.

Чтобы определить информацию касательно того, кому положена данная ипотека, нужно предварительно узнать всю информацию по данной теме.

Что дает клиентам участие в государственной программе?

При оформлении социальной ипотеки для приобретения недвижимости, первый взнос из госбюджета составляет 50% от цены квартиры.

Все остальные 50% государство будет погашать в течение оставшегося периода кредитования в качестве ежемесячных отчислений. Заемщикам останется только каждый месяц платить проценты за то, что они пользуются займом.

Таким образом, бюджетом Московской области будет оплачена стоимость приобретенной недвижимости, а заемщикам придется платить проценты по кредиту. Такая ипотека является очень выгодной для многих.

Кто имеет право оформить социальный ипотечный кредит?

Законодательство указывает перечень тех граждан, которые могут получить социальную ипотеку.

К данным лицам можно отнести:

• малоимущих;
• молодые семьи;
• работников бюджетной сферы.

Предварительно гражданам необходимо собрать весь перечень документов, которые удостоверяют их статус, а после этого нужно предоставить данные бумаги в соответствующие органы.

Граждане обязаны знать, что участвовать в социальной программе может не любой учитель или врач. Внутри любой группы работников, которые рассчитывают на выгодное приобретение квартиры, существуют определенные требования.

Учителя

Учителя имеют возможность оформить ипотеку и получить помощь от государства в размере 40% от цены недвижимости.

Учителя обязательно должны соответствовать таким требованиям:

1. Иметь специальность: начальные классы, английский язык, литература, математика, русский язык.
2. Учитель обязан быть общего основного, начального или среднего образования.
3. Возрастное ограничение составляет 45 лет.
4. Учителям нужно будет работать по трудовому договору в Московской области больше 10 лет.
5. Рабочий стаж должен быть больше 5 лет в государственных инстанциях.
6. Учитель должен иметь ученую степень, первую или высшую категорию.

У учителя и членов его семейства должно отсутствовать жилье, которое расположено в Московской области. Клиенты могут иметь недвижимость в Москве или иных городах страны, кроме Подмосковья.

Врачи

Рассчитывать на ипотеку могут врачи, которые соответствуют следующим требованиям:

1. Рассчитывать на участие в программе могут только дипломированные специалисты в области медицины, со средним или с высшим образованием.
2. Для участия в программе доктор должен проработать в государственном медицинском учреждении не меньше 3 лет.
3. Участвовать в этой социальной программе могут женщины до 45 лет и мужчины до 50 лет.
4. Врачи обязательно должны иметь ученую степень, высшую или первую категорию квалификации. Исключением в данном случае выступает только врач скорой помощи, терапевт, реаниматолог, педиатр и анестезиолог.
5. После оформления ипотеки врачам необходимо будет работать по трудовому договору больше 10 лет.

Как и в случае с учителями, рассчитывать на социальную ипотеку могут лишь те граждане, которые не имеют своего жилья.

Ученые

Для участия в такой программе допускаются ученые с высшим образованием, которые работают по своей профессии на протяжении одного года. Данная организация обязана находиться в Московской области. Кроме научных сотрудников допускаются граждане, которые работают на улучшение обороны России.

1. Участвовать в этой программе могут только те специалисты, чей возраст не превышает 35 лет.
2. У потенциальных клиентов также не должно быть своего жилья.

Ученые обязаны заниматься сферами деятельности:

• проектами, которые реализуются для развития науки;
• работой по улучшению окружающей среды;
• разработкой в области лекарств и медицины;
• работой по обеспечению безопасности.

Работы над такими проектами должны быть значимыми для государства. Сотрудники Министерства перед принятием своего решения насчет участия в государственной программе обращают внимание на новизну проводимых исследований.

Если сотрудник отвечает всем их требованиям, то он получает добро. В ином случае работники Министерства могут отказать.

Условия выдачи

Программа по социальной ипотеке выдается не во всех банковских учреждениях. В качестве кредитных организаций, которые будут выдавать клиентам финансы обязаны быть только аккредитованные организации.

Одними из них выступает сейчас известный Сбербанк. Его отличие от всех других банков заключается в том, что он выдает клиентам займы на лояльных условиях.

Чтобы молодая семья имела возможность рассчитывать на социальную ипотеку, клиенты обязаны соответствовать таким требованиям:

• иметь возраст до 35 лет;
• быть официально зарегистрированными в браке;
• граждане должны нуждаться в улучшении жилищных условий и стоять в очереди на получение жилья;
• заемщики обязаны иметь доход, который позволит им ежемесячно оплачивать установленный взнос.

Кроме соответствия всех требований Сбербанк просит граждан предоставить определенный список документов:

• заявление;
• паспорт участника;
• трудовую книжку;
• свидетельство о рождении детей;
• документы о доходах семьи;
• документы о получении образования;
• бумаги на жилье, которое клиенты желают купить.

Важно понимать, что Сбербанк будет сотрудничать с клиентами при условии, если заемщики соответствуют требованиям и они предоставили весь список бумаг.

Если некоторые документы будут отсутствовать или весь доход семьи будет незначительным, чтобы оплатить ипотеку, банк вправе отказать клиентам в кредитовании.

Как оформить социальную ипотеку?

Чтобы рассчитывать на социальную ипотеку, предварительно следует вступить в программу. Перечень бумаг на участие в другом этапе программы принимается с 2016 по 2018 годы.

• Если граждане желают быть участниками программы социальной ипотеки в Московской области, специалисты должны обратиться в Министерство здравоохранения. Учителя обязаны подать заявку в Министерство образования. А вот молодым ученым необходимо прийти в Министерство инвестиции и инноваций.
• Пакет документов будут рассматриваться комиссией после того, как кандидаты пройдут отбор. Если человек полностью отвечает всем требованиям, то он заключает со своим ведомством договор. В данном документе идет речь о том, что он обязуется отработать по своей профессии не меньше 10 лет.
• Работнику выдается на руки свидетельство участника программы. После чего клиенту можно будет выбирать для себя квартиру, заниматься оформлением договора и ипотеки. Дальше в течение 10 лет нужно будет добросовестно выполнять все условия программы. В противном случае договор между сторонами будет разорван и гражданам придется вернуть денежные средства в бюджет.

Клиенты могут выбирать для себя новостройку или вторичное жилье. Недвижимость обязана находиться в Московской области, где работает специалист.

Сейчас установлены нормы по количеству допустимых квадратных метров для семей:

• из одного человека – 33м2;
• из 2 граждан – 42 м2;
• из 3 и больше человек – 18 м2 на каждого.

Недвижимость оформляется в общую собственность всех членов семьи.

Социальная ипотека является большой помощью для жителей столицы и Подмосковья. Участвующий в ней человек обязан выплачивать проценты по кредиту. Оплату стоимости жилья берет на свои плечи государство.

Но стать участником этой программы нелегко. Гражданин обязан соответствовать определенному перечню требований. Только те лица, которые работают на благо страны, могут рассчитывать на получение такой ипотеки.

Также они должны собрать все необходимые бумаги и дождаться решения от государственных органов.

Приложение — Коммерсантъ Деньги (117834)

Юлия Локшина

Ипотека — это долго и дорого, поэтому любая возможность сэкономить будет ощутимо полезна для семейного бюджета. «Деньги» напоминают, кому положены льготы по закону, а кто из заемщиков может рассчитывать на рыночные скидки.

С 2018 года действует ипотечная программа по ставке 6% годовых для тех семей, где после 1 января родился второй или третий ребенок. Правда, льготная ставка действует не на весь срок кредитования. При рождении второго ребенка — три года, третьего — пять лет. Сейчас средневзвешенная ставка по ипотеке — 9,6% годовых. Размер первоначального взноса по этой программе — 20%.

Во многих регионах (сейчас 13 участников, актуальный список можно посмотреть на сайте агентства «ДОМ.РФ») определенные категории граждан (врачи, учителя, многодетные семьи и т. д.) могут получить ипотеку по ставке от 5,5% годовых.

В Московской области действуют специальные ипотечные программы для врачей, учителей и молодых ученых. По условиям программы заемщик вносит 50-процентный первоначальный взнос, а остальную часть (в виде платежей банку) компенсирует бюджет области. Заемщик платит десять лет только проценты по кредиту.

Впрочем, даже если вам не повезло быть врачом или ученым, шанс на скидку все равно есть. Практически все банки дают скидки своим зарплатным клиентам. В условиях отмены зарплатного «рабства» можно заранее озаботиться переводом своей зарплаты к банку — будущему кредитору. Скидка от базовой ставки по ипотеке в среднем составляет от 0,5 до 1 процентного пункта (п. п.).

Аналогичную скидку могут получить постоянные клиенты банка (например, разместившие вклад или пользующиеся другими услугами). Также банки предоставляют скидки в размере до 0,5 п. п. клиентам, ранее погасившим ипотеку, а также тем клиентам, кто оперативно выходит на сделку (до 0,25 п. п.).

У некоторых банков предусмотрены льготные условия для семей, использующих материнский капитал,— это может быть более низкая ставка или меньший первоначальный взнос. Кроме того, банки часто предоставляют скидки на покупку залоговой недвижимости (той, что перешла банку в счет непогашенной ипотеки) — до 1 п. п.

Еще один вариант — покупка недвижимости у застройщика, кредитующегося в том же банке. В этом случае можно получить скидку от базовой ставки сразу до 5 п. п.: разницу с рыночной ставки субсидирует сам застройщик. Причина проста: банк и застройщик заинтересованы в быстрой реализации квартир для погашения кредита. Кроме спецпрограмм с застройщиками существует возможность получить скидку у застройщиков или риэлторов партнеров банка. В этом случае скидку предоставляет сам банк — до 0,5 п. п.

Некоторые банки поощряют клиентов за ответственное поведение. Так можно получить скидку до 1,5 п. п. в случае единовременного платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита или же оформив страховку от финансовых рисков. Стоимость такой страховки — от 0,3% до 2% от суммы кредита, а банк в этом случае может снизить ставку на 0,25-1 п. п.

Скидки и льготы по ипотеке

Кому положена скидка Льготы Процентная ставка Особые условия Семьи с детьми, рожденными Ставка 6% в течение 3 лет при 6% Первоначальный после 1 января 2018 года рождении второго, 5 лет — при рождении третьего ребенка взнос 20% Врачи, учителя, молодые Оплата 50% стоимости жилья 8,5-8,75% Первоначальный ученые (только для Московской взнос 50%. Кредит области) на 10 лет Врачи, учителя, работники В зависимости от региона 5,50% В зависимости от бюджетной сферы, военнослужащие и др. региона Зарплатные клиенты (или Скидка от базовой ставки 0, В зависимости от — постоянные клиенты банка, 5-1 п. п. выбранной вкладчики) программы банка Покупка квартиры у Скидка от стандартной ставки В зависимости от — застройщиков банка или риэлторов—партнеров банка до 5 п. п. программы Материнский капитал Скидка по ставке или более В зависимости от — низкий первоначальный взнос программы Досрочное погашение или До 1-1,5 п. п. В зависимости от — оформление страховки от финансовых рисков программы

Данные банков, «ДОМ.Р».

Неужели рынок жилья в России столкнулся с пузырем из-за коронавируса?

Позднее на этой неделе на московском фондовом рынке выйдет один из самых быстрорастущих российских предприятий последнего десятилетия — последний из небольшого шквала публичных размещений в России, которые должны завершиться в конце года.

Девелоперская компания «Самолет» была основана всего восемь лет назад, но активно росла, построив более двух миллионов квадратных метров квартир в самой популярной части российского рынка жилья — Москве и ее окрестностях.В земельном банке компании есть еще 15 миллионов квадратных метров земли для развития в ближайшие десятилетия, а первичное публичное размещение акций (IPO) на этой неделе может обойтись компании в 860 миллионов долларов.

Перспективы Самолета — русского для самолетов — резко возросли в последние годы. Отрасль девелопмента получила большую выгоду от различных правительственных политик по стимулированию строительства и расширению домовладения. Падение процентных ставок после экономического кризиса 2014 года, программы государственной поддержки, такие как пособие на «материнский капитал», которое дает семьям купоны для выплаты первоначальных взносов, и общий рост использования кредитов, кредитных карт и займов помогли большему количеству россиян получить ступить на жилищную лестницу, чем когда-либо прежде, за последние несколько лет.

В ответ на кризис с коронавирусом правительство снова поставило строительство и домовладение во главу угла, помогая развивать отрасль еще быстрее в 2020 году с помощью новой программы субсидируемой ипотеки, которая позволяет заемщикам получить жилищный кредит всего под 6,5% на новый построенная квартира. Такая ставка — хотя и высокая по западным стандартам — была почти немыслима на российском рынке даже всего несколько лет назад, когда средняя кредитная ставка превышала 14%.

россиян не удержались от скупки ипотечных кредитов на этих рекордно низких уровнях.В августе российские банки одобрили второе по величине количество ипотечных кредитов в истории по данным ЦБ — на 48% больше, чем в августе прошлого года. Общая стоимость ипотечных кредитов, выданных за месяц, росла еще быстрее — на две трети до почти 400 миллиардов рублей (5,2 миллиарда долларов).

Это головокружительное ускорение ипотечного рынка в России — и в особенности в Москве — заставило банки, покупателей, агентов по недвижимости, аналитиков и Центральный банк страны задуматься, находится ли рынок на грани пузыря или экономический кризис — это просто еще одна проблема. шанс увеличить еще небольшой ипотечный рынок в России.

Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина оказала условную поддержку продлению государственных ипотечных субсидий, которые теперь должны действовать как минимум до середины следующего года и предоставить почти два триллиона рублей (26 миллиардов долларов) в виде дешевого финансирования не менее 600000 новые квартиры. По завершении программы на нее может приходиться пятая часть непогашенных ипотечных кредитов в России.

Мыльные пузыри?

«Программа очень эффективна в стимулировании спроса и зарекомендовала себя как очень успешный антикризисный инструмент», — заявила Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.«Но, глядя в будущее, мы должны думать о последствиях. Сейчас мы не видим признаков перегрева, но нам нужно быть очень внимательными ».

«Мы также должны помнить, зачем нам нужна эта программа: для увеличения доступности жилья», — добавила она, подчеркнув, что, если она вызовет рост цен на жилье, недоступный для большинства россиян, программа «каннибализируется».

Другие опасения по поводу пузыря проистекают из экономического фона, на фоне которого разворачивается стремительный рост ипотечных кредитов.Россия не избежала мировой рецессии из-за коронавируса: в этом году ВВП упадет примерно на 4-5%.

«Быстрый рост ипотечного кредитования на фоне снижения реальных доходов может привести к негативным последствиям, которые продлятся несколько лет», — предупредил Александр Пыпин, основатель сайта аналитики недвижимости Dataflat.Ru. Он опасается возможного увеличения числа проблемных заемщиков, что может заставить правительство вмешаться, чтобы поддержать домохозяйства, банки или рынок жилья в случае его сбоя.

Новости

Восстановление экономики России охладилось перед второй волной

Читать далее

Некоторые застройщики опасаются, что они слишком агрессивно продвигают программу.

«Девелоперы очень активно рекламируют возможность получения ипотеки по сниженной ставке», — сказал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического отдела Inkom Real Estate.«Часто заемщики, привлеченные этими сообщениями, не оценивают свои финансовые возможности разумно».

Игра в догонялки

Однако большинство аналитиков разделяют оценку ситуации Набиуллиной: осознавая риски, но рассматривая текущий жилищный бум как яркое пятно в экономике, помогающее подпитывать строительную отрасль, оживлять советский жилищный фонд России и потенциально способствовать развитию рынка жилья. путь к долгосрочному развитию.

Они подчеркивают, что недавний рост произошел с очень низкой базы.

«Несмотря на то, что доля сделок с ипотекой на московском рынке жилья постепенно растет, — сказал Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка жилья Inkom Real Estate, — нас по-прежнему невозможно сравнивать со странами Европы».

Общая непогашенная ипотечная задолженность России в этом году должна составить около 8% ВВП по сравнению с 50% в США и 30-40% в Европе.

Эксперты также отмечают, что ипотечный рынок России не привыкать к быстрому росту.Ипотечный долг увеличивался не менее чем на 12% за каждый из последних семи лет — намного опережая экономический рост, инфляцию, доходы и большинство других экономических показателей.

Сами ипотечные кредиты становятся все более доступными, как те, которые покрываются государственной программой, так и те, которые не покрываются. На фоне последовательного снижения процентной ставки Центральным банком средняя ставка по ипотеке в России составила 7,17% в августе 2020 года — по сравнению с более чем 10% в начале прошлого года и более чем 14% пять лет назад.

«Люди сейчас действительно спешат брать ссуды, потому что они помнят всего несколько лет назад, когда процентные ставки составляли около 10%», — сказала главный экономист Альфа-банка Наталья Орлова.

Прочный фундамент

Пожалуй, наиболее важным фактором в ипотечной лихорадке является роль государства, добавила Орлова. По ее словам, государство было твердо намерено поддерживать рынок жилья «на всех фронтах» еще до кризиса, связанного с коронавирусом.

Программа материнского капитала, например, предоставляет семьям 400-500 миллиардов рублей (5-6 миллиардов долларов) в год для внесения первоначальных взносов, что часто является самым большим препятствием для получения ипотеки.Жилищное строительство является центральным элементом повестки дня национальных проектов России, которая определяет социально-экономические приоритеты государства на ближайшее десятилетие. По ее словам, региональные правительства, особенно в Москве, также очень дружелюбны к разработчикам. А тот факт, что контролируемые государством банки отстают примерно от трех четвертей ипотечного рынка, добавляет еще один уровень защиты.

Аналитики говорят, что наиболее пристально наблюдаемым индикатором признаков пузыря будут цены на жилье. И здесь у России, похоже, есть место, чтобы наверстать упущенное.Цены на недвижимость росли медленнее, чем инфляция, за последнее десятилетие — тенденция, которая начала меняться примерно через 18 месяцев с быстрым ростом цен, особенно на новые квартиры в Москве и вокруг столицы.

Агенты по недвижимости также сообщают о быстром росте продаж с момента запуска программы субсидированной ипотеки.

«У нас есть несколько примеров, когда предпродажные цены выросли на 10% за месяц», — сказала Кристина Томилина, директор по продажам жилья Savills Russia, говоря о ценах на новые квартиры.

База данных недвижимости Циан сообщает, что цены на новостройки в Москве с начала года выросли на 19% за квадратный метр.

Ключевым испытанием для рынка станет свертывание программы следующим летом. Набиуллина обеспокоена возможным «резким» падением спроса в последующие месяцы, поскольку любой, кто рассматривал возможность покупки квартиры, предложил бы свою покупку, чтобы извлечь выгоду из программы. Это может создать порочную спираль падения цен, слабого спроса и снижения активности.

Центральный банк, неоднократно настаивающий на том, что программа находится под пристальным вниманием, является признаком того, что рынку, возможно, не позволят стать слишком пенистым. Шлома из Inkom Real Estate говорит, что он ожидает, что цены упадут после завершения программы — повторение того, что произошло в 2015-2018 годах после всплеска покупок в конце 2014 года.

Но Россия извлекла уроки из других кризисов, сказал он.

«России не грозит ипотечный коллапс, как в США в 2008 году. В нашей стране ситуация совершенно иная.”

Идея получения многократных или 100% -ных ипотечных кредитов не является частью общей схемы, сказал он, подчеркнув, что основные принципы гораздо более надежны, чем те, которые привели к краху американского рынка.

«Для россиян недвижимость — залог стабильности на случай социально-экономического потрясения».

Собственный и долговой капитал CityMortgage Bank

Описание проекта

Предлагаемый проект состоит из ссуды и опциона на собственный капитал Городского ипотечного банка для поддержки роста его ипотечных операций.

Влияние на переходный период

Существенное влияние перехода ожидается в следующих областях:

1. Поддержка специализированного ипотечного учреждения, которое способствует развитию как первичного, так и вторичного ипотечного рынка.

2. Разработка стандартизированного ипотечного продукта с целью поддержки развития вторичного ипотечного рынка посредством секьюритизации ипотечных облигаций или покрытых облигаций.

3. Обострение конкуренции в ипотечном секторе России. Здоровая ипотечная отрасль поможет увеличить потоки финансирования в сектор ипотечного жилищного кредитования, чтобы способствовать владению недвижимостью и мобильности владельцев, которые являются важными краеугольными камнями экономической стабильности.

Клиент

CityMortgage Bank, специализированный банк ипотечного кредитования со штаб-квартирой в Москве и предоставляющий ипотечные кредиты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге.В Петербурге и в других местах страны.

ЕБРР Финанс

Кредит на общую сумму 25 миллионов долларов США с возможностью приобретения акций CMB для дополнительных инвестиций.

Стоимость проекта

Кредит в размере 25 миллионов долларов США.

Воздействие на окружающую среду

CityMortgage Bank должен будет соблюдать Экологические процедуры ЕБРР для посреднического финансирования через местные ипотечные компании, включая обеспечение соблюдения применимого национального законодательства в области охраны окружающей среды, здоровья и безопасности, соблюдение Экологического запретного списка ЕБРР и представление ежегодных экологических отчетов в Банк.

Контактная информация компании

Г-н Николай Читов, президент и генеральный директор

Тел .: +7 095 783 75 75

Факс: +7 095 783 05 57

Сайт: www.gorodskoi.ru

Чтобы узнать о возможностях бизнеса или закупках, свяжитесь с компанией-клиентом.

Запросы ЕБРР по проектам, не связанным с закупками:
Тел .: +44 20 7338 7168
Эл. Почта: [email protected]

ПГИ определяет, как ЕБРР раскрывает информацию и консультируется со своими заинтересованными сторонами, чтобы способствовать лучшему пониманию и пониманию его стратегий, политики и операций.Посетите страницу Политики общественной информации ниже, чтобы узнать, как запросить отчет Совета государственного сектора.
Текст ПГИ

Россия — Меры по борьбе с COVID-19

Список стратегических компаний опубликован на сайте Правительства РФ

Особые меры господдержки могут получить стратегические компании:

• Государственная (через ВЭБ.РФ) гарантия по беспроцентной ссуде на поддержку трудоустройства: компания может получить 6 месяцев беспроцентной ссуды в размере минимальной ежемесячной заработной платы на каждого сотрудника, если компания не сокращает персонал и удерживает людей работает
• Специальная субсидия для кредитов на оборотный капитал: государство субсидирует часть процентной ставки в размере «Ключевой ставки центрального банка» и предоставляет (через ВЭБ.РФ) государственная гарантия в размере 50% от суммы кредита
• Отсрочка налогов, государственная гарантия и прямые субсидии для избранных стратегических компаний (Распоряжение Правительства РФ № 651)

Чтобы подать заявку на поддержку в соответствии с Директивой 651, компания должна:

• Быть российским юридическим лицом с долей прямого / косвенного участия иностранных юридических лиц не более 50%
• Отсутствуют просроченные налоги и налоговые обязательства
• Пройти стресс-тест и проанализировать финансовое положение и прогноз

По результатам стресс-тестирования компании классифицируются по степени риска по корзинам: низкий риск, средний риск, высокий риск, чрезвычайно высокий риск

Компании, отнесенные к двум последним корзинам, могут подать заявку на государственную поддержку и должны выполнить анализ финансового состояния и прогноз

Финансовый анализ

Компания, претендующая на господдержку, должна предоставить подробный прогноз движения денежных средств на ближайшие 2 года.Кроме того, он должен разработать план взыскания и оборачиваемости, а также стратегию реструктуризации долга.

По результатам анализа рассчитываются кассовые разрывы и требуемые размеры государственной поддержки

Процесс принятия решений

Заявка стратегической компании проходит 4 уровня проверки, в том числе подтверждение прогноза и финансового состояния ВЭБ.РФ.

26. Общество изобилия | АМЕРИКАНСКИЙ YAWP

Школы Литл-Рока закрыты, чтобы не допустить интеграции.На этой фотографии 1958 года изображена школьница афроамериканского происхождения, которая смотрит школьные уроки по телевизору Библиотека Конгресса (LC-U9-1525F-28).

* Американский Yawp — это развивающийся совместный текст. Щелкните здесь, чтобы улучшить эту главу. *

В 1958 году гарвардский экономист и общественный интеллектуал Джон Кеннет Гэлбрейт опубликовал The Affluent Society . В знаменитой книге Гэлбрейта исследуются новая экономика потребления и политическая культура Америки после Второй мировой войны.Отмечая беспрецедентное богатство американского экономического роста, он критиковал основные структуры экономики, ориентированной только на увеличение производства и потребления товаров. Гэлбрейт утверждал, что экономика США, основанная на почти гедонистическом потреблении предметов роскоши, неизбежно приведет к экономическому неравенству, поскольку интересы частного сектора обогащаются за счет американского общества. Гэлбрейт предупредил, что экономика, в которой «потребности все больше создаются в процессе их удовлетворения», является ненадежной, неустойчивой и, в конечном счете, аморальной.«Общество изобилия», — сказал он, — совсем не то.

Пока экономисты и ученые обсуждают достоинства предупреждений и предсказаний Гэлбрейта, его анализ был настолько проницателен, что название его книги стало готовым ярлыком для послевоенного американского общества. За два десятилетия после окончания Второй мировой войны американская экономика стала свидетелем массового и устойчивого роста, который изменил американскую культуру благодаря изобилию потребительских товаров. Уровень жизни — для всех уровней дохода — поднялся до беспрецедентных высот, а экономическое неравенство резко упало.

И все же, как заметил Гэлбрейт, у Общества изобилия были фундаментальные недостатки. Новая экономика потребления, превратившая миллионы американцев в растущий средний класс, также воспроизвела существующее неравенство. Женщины изо всех сил пытались заявить о равных правах как полноправные участники американского общества. Бедные изо всех сил пытались получить доступ к хорошим школам, хорошему здравоохранению и хорошей работе. Те же пригороды, которые дали американскому среднему классу новое пространство, оставили города увядать в спирали бедности и преступности.Юг Джима Кроу упорно защищал сегрегацию, а чернокожие американцы и другие меньшинства страдали от дискриминации по всей стране.

Противоречия Общества Изобилия определили десятилетие: непревзойденное процветание наряду с постоянной бедностью, расширенные возможности наряду с укоренившейся дискриминацией и новый освободительный образ жизни наряду с удушающим соответствием.

Левиттаун в начале 1950-х годов. Flickr / Creative Commons.

Семена пригородной нации были посеяны в государственных программах Нового курса.В разгар Великой депрессии, в 1932 году, около 250 000 семей лишились своего имущества из-за отчуждения права выкупа. Год спустя половина всех ипотечных кредитов в США оказалась неплатежеспособной. Скорость обращения взыскания составляла более одной тысячи в день. В ответ на это в рамках нового курса FDR была создана Корпорация жилищного кредитования (HOLC), которая начала приобретать и рефинансировать существующие ипотечные кредиты под угрозой дефолта. HOLC ввел амортизированную ипотеку, позволяющую заемщикам регулярно выплачивать проценты и основную сумму в течение пятнадцати лет вместо стандартной пятилетней ипотеки, которая предусматривала крупные выплаты в конце контракта.В конечном итоге HOLC принадлежал почти каждый пятый ипотечный кредит в Америке. Хотя домовладельцы платили больше за свои дома в рамках этой новой системы, собственность на жилье была открыта для множества людей, которые теперь могли обрести жилищную стабильность, снизить ежемесячные выплаты по ипотеке и накапливать богатство по мере роста стоимости собственности с течением времени.

Кроме того, Федеральное жилищное управление (FHA), еще одна организация «Нового курса», расширило доступ к собственности на жилье, застраховав ипотечные ссуды и защитив кредиторов от финансовых потерь в случае дефолта.Кредиторы, однако, должны были согласиться предложить низкие ставки и сроки до двадцати или тридцати лет. Еще больше потребителей могли позволить себе дома. Хотя к 1964 году лишь немногим более трети домов имели ипотеку, обеспеченную FHA, ссуды FHA имели волновой эффект: частные кредиторы выдавали все больше и больше жилищных кредитов даже заемщикам, не обеспеченным FHA. Государственные программы и субсидии, такие как HOLC и FHA, способствовали росту домовладения и возвышению пригородов.

Государственные расходы во время Второй мировой войны вывели Соединенные Штаты из депрессии и привели к экономическому буму, который после войны будет поддерживаться продолжающимися государственными расходами.На государственные расходы были предоставлены ссуды ветеранам, субсидировались корпоративные исследования и разработки, а также была построена система межгосударственных автомобильных дорог. В десятилетия после Второй мировой войны бизнес процветал, профсоюзы достигли пика, заработная плата росла, а устойчивый рост поддерживал новую потребительскую экономику. Закон о реорганизации военнослужащих (широко известный как законопроект о военнослужащих), принятый в 1944 году, предлагал жилищные ссуды под низкие проценты, стипендию для учебы в колледже, ссуды для открытия бизнеса и пособия по безработице.

Быстрый рост домовладения и рост числа пригородных сообществ способствовали послевоенному экономическому буму.Строители создали обширные кварталы частных домов на окраинах американских городов. Уильям Левитт построил первый Левиттаун, прототип пригородного поселка, в 1946 году на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк. Приобретая большие площади, разделяя участки и нанимая бригады для строительства бесчисленных домов с экономией на масштабе, Левитт предлагал ветеранам и их семьям доступное пригородное жилье. Левитт стал пророком новых пригородов, а его модель масштабной застройки пригородов тиражировалась девелоперами по всей стране.Доля пригородов в населении страны выросла с 19,5 процента в 1940 году до 30,7 процента к 1960 году. Доля домовладельцев выросла с 44 процентов в 1940 году до почти 62 процентов в 1960 году. В период с 1940 по 1950 год пригородные поселения с населением более 10 тысяч человек выросли 22,1. процентов, а запланированные сообщества выросли с поразительной скоростью — 126,1 процента. ^{Как отмечает историк Лизабет Коэн, эти новые пригороды «резко выросли в размерах территории и населения, которое они приютили». Между 1950 и 1970 годами население пригородов Америки почти удвоилось и составило семьдесят четыре миллиона человек.Восемьдесят три процента всего прироста населения пришлось на пригороды.}

Послевоенный строительный бум затронул бесчисленное количество отраслей. По мере того как производители переходили с военных материалов обратно на потребительские товары и по мере развития пригородов, продажи бытовой техники и автомобилей резко выросли. Вдохновленные ростом заработной платы и сбережений во время войны, домовладельцы также использовали недавно созданные планы рассрочки платежей, чтобы покупать новые потребительские товары сразу, вместо того, чтобы копить годами на крупные покупки. Кредитные карты, впервые выпущенные в 1950 году, еще больше расширили доступ к кредитам.Больше не находясь в тупике из-за депрессии или ограничений военного времени, потребители покупали бесчисленное количество стиральных машин, сушилок, холодильников, морозильников и, внезапно, телевизоров. Доля американцев, у которых был хотя бы один телевизор, увеличилась с 12 процентов в 1950 году до более чем 87 процентов в 1960 году. Эта новая пригородная экономика также привела к увеличению спроса на автомобили. Доля американских семей, владеющих автомобилями, увеличилась с 54 процентов в 1948 году до 74 процентов в 1959 году. Расход моторного топлива вырос с примерно двадцати двух миллионов галлонов в 1945 году до примерно пятидесяти девяти миллионов галлонов в 1958 году.

На первый взгляд послевоенный экономический бум превратил Америку в страну изобилия. Получать ссуды для обеспеченных покупателей никогда не было так просто, потребительские товары никогда не были более доступными, а хорошо оплачиваемых рабочих мест никогда не было так много. «Если у вас был диплом колледжа, темный костюм и что-нибудь между ушами, — вспоминал позже бизнесмен, — это было похоже на эскалатор; ты просто стоял там и переехал ». ^{Но эскалатор обслужил не всех. Под совокупной численностью сохранялись расовые различия, дискриминация по признаку пола и экономическое неравенство, подрывая многие предположения о процветающем обществе.}

В 1939 году оценщики прибыли в солнечную Пасадену, штат Калифорния. Вооруженные тщательно продуманными анкетами для оценки условий застройки города, оценщики хорошо разбирались в политике HOLC. В одном районе большинство строений было оценено как «удовлетворительное», и оценщики отметили отсутствие «строительных опасностей или угроз наводнений». Тем не менее, они пришли к выводу, что на этом районе «пагубно сказываются 10 негритянских семей, проживающих в этом районе». Оценщики пришли к выводу, что «негры принадлежат к лучшему классу, — кажется неизбежным, что стоимость владения и собственности упадет на более низкий уровень.”

Богатство, создаваемое бурно развивающейся экономикой, фильтруется через социальные структуры со встроенными привилегиями и предрассудками. Именно тогда, когда многие белые американские семьи среднего и рабочего класса начали свой путь восходящей мобильности, переехав в пригород с помощью государственных программ, таких как FHA и G.I. Билла, многие афроамериканцы и представители других расовых меньшинств систематически оказывались вне поля зрения.

Взгляд на отношения между федеральными организациями, такими как HOLC, FHA, и частными банками, кредиторами и агентами по недвижимости, рассказывает историю стандартизированной политики, которая привела к сегрегированному рынку жилья.В основе методов оценки HOLC, отражавших существующую практику частных агентов по недвижимости, лежало пагубное утверждение, что районы, где проживают представители смешанной расы и меньшинства, являются кредитными рисками. В сотрудничестве с местными кредиторами и агентами по недвижимости HOLC создал Карты безопасности жилого фонда для определения областей кредитования с высоким и низким уровнем риска. Люди, знакомые с местным рынком недвижимости, заполнили единые анкеты по каждому району. Опираясь на эту информацию, HOLC присвоил каждому району буквенную оценку от A до D и соответствующий цветовой код.Наименее безопасные районы с наибольшим риском для получения ссуд получили оценку D и красный цвет. Банки ограничивали ссуды в таких «красных» областях.

Чернокожие общины в таких городах, как Детройт, Чикаго, Бруклин и Атланта (на этой карте) испытали красную черту — процесс, с помощью которого банки и другие организации разграничивали районы меньшинств на карте красной линией. Это сделало видимыми районы, которые, по их мнению, были непригодными для их обслуживания, напрямую лишив чернокожих жителей ссуд, но также, косвенно, жилья, продуктов и других предметов первой необходимости в современной жизни.Национальный архив.

Красная линия Бруклина 1938 года. Национальный архив.

Фразы вроде подрывных расовых элементов и расовых опасностей пронизывают файлы описаний участков, выделенных красным цветом, геодезистов и должностных лиц HOLC. Например, в районе Эхо-Парк в Лос-Анджелесе сосредоточены японцы и афроамериканцы, а также «немного русских и мексиканцев». Карта безопасности и исследование HOLC отметили, что «неблагоприятное расовое влияние, которое заметно усиливается, неизбежно приводит к снижению стоимости жилья, арендной плате и быстрому снижению привлекательности жилья.”

В то время как HOLC было довольно недолговечным агентством Нового курса, влияние его карт безопасности продолжалось в FHA и Управлении по делам ветеранов (VA), последнее из которых освободило G.I. Обеспеченная векселями ипотека. Обе эти правительственные организации, которые ужесточили стандарты, которым следуют частные кредиторы, отказались поддержать банковские ипотечные кредиты в «красных» районах. С одной стороны, ссуды, обеспеченные FHA и VA, были огромным благом для тех, кто имел право на них. Миллионы американцев получили ипотечные кредиты, на которые в противном случае они не имели бы права.Но ипотечные кредиты, обеспеченные FHA, были доступны не всем. Расовые меньшинства не могли получить ссуды на улучшение собственности в своих кварталах, и им было отказано в ипотеке для покупки недвижимости в других районах из-за опасений, что их присутствие расширит «красную линию» на новое сообщество. В Левиттауне, образце нового пригорода Америки, покупать дома разрешалось только белым. Таким образом, политика FHA и частные застройщики повысили уровень владения жильем и стабильность для белых американцев, одновременно создавая и усиливая расовую сегрегацию.

Исключительные структуры послевоенной экономики вызвали протест со стороны афроамериканцев и других исключенных меньшинств. Например, справедливое жилье, равная занятость, доступ для потребителей и возможности для получения образования — все это стало приоритетами набирающего силу движения за гражданские права. В 1948 году Верховный суд США встал на сторону афроамериканских истцов и в деле Shelley v. Kraemer объявил расовые ограничительные жилищные договоренности — ограничения на владение недвижимостью, запрещающие продажу расовым меньшинствам — юридически не имеющими силы.Однако дискриминация и сегрегация продолжались, и активисты продолжали настаивать на справедливых жилищных условиях.

В 1950-х и начале 1960-х годов многие американцы переехали в пригород, чтобы насладиться новой потребительской экономикой и поискать хоть какую-то нормальность и безопасность после нестабильности депрессии и войны. Но многие не смогли. Таким образом, контуры послевоенного американского общества формировались как ограничениями, так и возможностями жилья.

Отмена сегрегации в школах была тяжелым испытанием для всех участников, но особенно для афроамериканских учеников, которые интегрировали школы для белых.The Little Rock Nine первыми сделали это в Арканзасе. Их эскорт, 101-я воздушно-десантная дивизия армии США, защищал студентов, которые сделали этот первый шаг в 1957 году. Викимедиа.

Более старые битвы за расовую изоляцию также стали предметом послевоенного американского общества. Одна затяжная борьба была направлена ​​на раздельное обучение. В 1896 году Верховный суд объявил принцип «раздельного, но равного» конституционным. Однако раздельное обучение редко было «равным»: на практике чернокожие американцы, особенно на Юге, получали меньше средств, посещали неадекватные учебные заведения и учились с использованием некачественных материалов.Борьба афроамериканцев с неравенством в образовании длилась полвека, прежде чем Верховный суд снова рассмотрел достоинства принципа «отдельные, но равные».

17 мая 1954 года, после двух лет споров, повторных аргументов и обсуждений, главный судья Эрл Уоррен объявил решение Верховного суда о раздельном обучении по делу Браун против Совета по образованию (1954). Суд единогласным голосованием 9–0 постановил, что расовая сегрегация нарушает пункт о равной защите Четырнадцатой поправки.В решении суда было объявлено: «Раздельные учебные заведения по своей сути неравны». «Раздельные, но равные» было признано неконституционным.

Десятилетия судебных тяжб под руководством афроамериканцев, местных агитаций против расового неравенства и либеральных судей Верховного суда сделали возможным Brown . В начале 1930-х годов NAACP начала согласованные усилия по подрыву правовых основ сегрегации на юге Америки. Юридическая или де-юре сегрегация подвергает расовые меньшинства дискриминационным законам и политике.Законы и обычаи на Юге ужесточили античерные ограничения. Но через серию тщательно отобранных и оспариваемых судебных дел, касающихся образования, лишения избирательных прав и выбора присяжных, юристы NAACP, такие как Чарльз Гамильтон Хьюстон, Роберт Л. Кларк и будущий судья Верховного суда Тургуд Маршалл, подорвали конституционные основы Джима Кроу. Эти поверенные изначально стремились продемонстрировать, что штаты систематически не обеспечивали афроамериканским студентам «равные» ресурсы и возможности и, таким образом, не дожили до Плесси .К концу 1940-х активисты начали более решительно оспаривать предположения о том, что «отделение» вообще является конституционным.

NAACP была ключевой организацией в борьбе за прекращение узаконенной расовой дискриминации. На этой фотографии 1956 года лидеры NAACP, включая Тергуда Маршалла, который станет первым афроамериканским судьей Верховного суда, держат плакат, осуждающий расовые предубеждения в Миссисипи в 1956 году. Библиотека Конгресса.

Хотя запомнился всего лишь один судебный процесс, Brown v.Совет по образованию объединил пять отдельных дел, которые возникли на юго-востоке США: Бриггс против Эллиотта (Южная Каролина), Дэвис против школьного совета округа Принц Эдвард (Вирджиния), Бьюла против Белтона (Делавэр), Бойлинг против Шарпа (Вашингтон, округ Колумбия) и Браун против Совета по образованию (Канзас). Работая с местными активистами, уже вовлеченными в борьбу за десегрегацию, NAACP намеренно выбирала дела с различным набором местных особенностей, чтобы показать, что сегрегация была проблемой не только в Глубоком Юге, и что радикальное суждение о конституционности Plessy было принято. нужный.

Briggs v. Elliott , первое дело, принятое NAACP, проиллюстрировало тяжелое положение сегрегированных школ для чернокожих. Briggs возник в сельском округе Кларендон, Южная Каролина, где налогоплательщики в 1950 году потратили 179 долларов на обучение каждого белого студента и 43 доллара на каждого чернокожего студента. Суммарная стоимость двенадцати школ для белых в округе составила 673 850 долларов; Стоимость его шестидесяти одной школы для чернокожих (в основном ветхих, переполненных лачуг) составляла 194 575 долларов. ^{В то время как Бриггс подчеркивал неспособность Юга следовать Плесси , иск Коричневый фокусировался не столько на материальном неравенстве между школами для черных и белых (которые были значительно меньше, чем в таких местах, как округ Кларендон), а больше на социальной и духовной деградации. что сопровождало юридическую сегрегацию.Этот случай сводится к основному вопросу о том, было ли «разделение» само по себе неравным. NAACP заявила, что эти два понятия несовместимы. Как сказал один из свидетелей в окружном суде Канзаса США: «Вся цветная раса жаждет света, и единственный способ достичь света — это собрать [черных и белых] детей вместе в младенчестве, и они будут вместе расти».}

Чтобы доказать свою правоту, NAACP собрала исторические и социальные научные данные. Суд счел исторические доказательства неубедительными и основал свое решение в большей степени на доводе NAACP о том, что сегрегация наносит психологический вред чернокожим детям.Чтобы выдвинуть этот аргумент, юристы ассоциации опирались на данные социальных наук, такие как знаменитые эксперименты с куклами Кеннета и Мейми Кларк. Кларки продемонстрировали, что в то время как молодые белые девушки, естественно, предпочитают играть с белыми куклами, молодые черные девушки тоже. Кларки утверждали, что эстетическое и моральное предпочтение черных детей белыми куклами демонстрирует пагубные последствия и ненависть к себе, вызванные сегрегацией.

Однако выявление и осуждение несправедливости отличается от ее исправления.Хотя Brown отклонил Plessy , постановления Суда не распространялись на сегрегацию в других местах, кроме государственных школ, и даже тогда, чтобы сохранить единогласное решение по такому исторически важному делу, судьи отложили вызывающий разногласия, но важный вопрос о исполнение. Их печально известный двусмысленный приказ 1955 года (который стал известен как Brown II ) о десегрегации школьных округов «со всей преднамеренной скоростью» был настолько расплывчатым и неэффективным, что оставил фактическое дело десегрегации в руках тех, кто противился ему.

В 1959 году фотограф Джон Бледсо запечатлел этот снимок толпы на ступенях здания Капитолия штата Арканзас, протестующих против федеральной интеграции Центральной средней школы Литл-Рока. Это изображение показывает, как опасения по поводу десегрегации были связаны с другими проблемами, такими как размах коммунизма и власти правительства. Библиотека Конгресса.

На большей части Юга, а также в остальной части страны школьная интеграция не имела широкого распространения вплоть до Brown .Только в Законе о гражданских правах 1964 года федеральное правительство наконец осуществило некоторые меры по обеспечению выполнения решения Brown , пригрозив приостановить финансирование непокорных школьных округов, но даже тогда южные округа обнаружили лазейки. Такие судебные решения, как Грин против округа Нью-Кент, (1968) и Александр против Холмса, (1969), наконец закрыли некоторые из этих лазеек, таких как планы «свободы выбора», чтобы добиться некоторой степени фактической интеграции.

Когда Brown наконец вступили в силу на юге, количественное воздействие было ошеломляющим.В 1968 году, через четырнадцать лет после Brown , около 80 процентов чернокожих южан школьного возраста оставались в школах, которые были на 90–100 процентов небелыми. К 1972 году, однако, только 25 процентов обучались в таких школах, а 55 процентов оставались в школах с простым небелым меньшинством. По иронии судьбы по многим параметрам государственные школы Юга стали наиболее интегрированными в стране.

Как знаковый момент в американской истории, значение Brown , возможно, заключается не столько в немедленных ощутимых изменениях, которые были медленными, частичными и неотделимыми от гораздо более длинной цепи событий, сколько в выраженном им идеализме и создаваемом им импульсе. .Высший суд страны выступил против одного из основных сторонников сегрегации Джима Кроу и предложил конституционное прикрытие для создания одного из величайших социальных движений в истории Америки.

Этот отдельный питьевой фонтанчик был расположен на территории здания суда округа Галифакс в Северной Каролине. Фотография, апрель 1938 года. Викимедиа.

Образование было лишь одним из аспектов национальной машины Джима Кроу. Афроамериканцы боролись против различных расистских политик, культур и убеждений во всех аспектах американской жизни.И хотя до Второй мировой войны в борьбе за включение черных было мало побед, война и кампания Double V за победу над фашизмом за границей и расизмом внутри страны, а также послевоенный экономический бум привели к росту ожиданий многих афроамериканцев. Когда стойкий расизм и расовая сегрегация подорвали перспективы экономической и социальной мобильности, афроамериканцы начали беспрецедентную мобилизацию против различных дискриминационных социальных и правовых структур.

В то время как многие из наиболее запоминающихся и важных моментов движения за гражданские права, такие как сидячие забастовки, скачки свободы и особенно Марш на Вашингтон, произошли в 1960-х годах, 1950-е были значительным десятилетием в порой трагических, а иногда и триумфальных. марш за гражданские права в США.В 1953 году, за много лет до знаковой стычки Розы Паркс в городском автобусе Монтгомери, афроамериканка по имени Сара Киз публично выступила против раздельного общественного транспорта. Киз, тогда служившая в женском армейском корпусе, вернулась со своей военной базы в Нью-Джерси в Северную Каролину, чтобы навестить свою семью. Когда автобус остановился в Северной Каролине, водитель попросил ее уступить место белому покупателю. Ее отказ сделать это привел ее в тюрьму в 1953 году и привел к знаменательному решению 1955 года, Sarah Keys v.Carolina Coach Company , в котором Комиссия по торговле между штатами постановила, что «отдельные, но равные» нарушают статью Конституции США о торговле между штатами. Слабое исполнение, оно тем не менее давало юридическую защиту всадникам свободы спустя годы и послужило мотивом для дальнейших нападок на Джима Кроу.

Но если одни события воодушевили правозащитников обещанием прогресса, то другие были настолько жестокими, что убедили активистов, что им ничего не остается, кроме как сопротивляться. Летом 1955 года двое белых мужчин в Миссисипи похитили и зверски убили четырнадцатилетнего Эммета Тилля.Тилль, приехавший из Чикаго и, возможно, незнакомый с «этикетом» Джима Кроу, якобы свистнул белой женщине по имени Кэролайн Брайант. Ее муж, Рой Брайант, и еще один мужчина, Дж. У. Милам, похитили Тилля из дома его родственников, избили его, изуродовали, застрелили и бросили его тело в реку Таллахатчи. Мать Эммета устроила похороны в открытом гробу, чтобы изуродованное тело Тилля стало популярным в национальных новостях. Мужчины предстали перед судом. Доказательства были убедительны, но присяжные, состоящие исключительно из белых, признали их невиновными.Спустя всего несколько месяцев после вынесения решения эти двое хвастались своим преступлением во всех его жестоких подробностях в журнале Look . «Они не пойдут в школу с моими детьми», — сказал Милам. Они хотели «показать пример [Тилля] — просто чтобы все знали, как я и мои люди стоим». ^{Дело Тилля стало незабываемым воспоминанием для молодых чернокожих мужчин и женщин, вскоре продвинувших движение за гражданские права.}

1 декабря 1955 года, через четыре месяца после смерти Тилля и через шесть дней после дела Keys v.Решение Carolina Coach Company , Роза Паркс отказалась уступить свое место в городском автобусе Монтгомери и была арестована. В системе общественного транспорта Монтгомери существовали давние правила, согласно которым пассажиры-афроамериканцы должны сидеть в задней части автобуса и уступать свои места белым пассажирам, если автобусы заполняются. Паркс была не первой, кто протестовал против этой политики, оставаясь сидеть, но она была первой, вокруг кого сплотились активисты Монтгомери.

Чернокожие жители Монтгомери под руководством местных министров и правозащитников сформировали Ассоциацию благоустройства Монтгомери (MIA) и координировали организованный бойкот городских автобусов.Бойкот автобусов в Монтгомери длился с декабря 1955 года по 20 декабря 1956 года, когда Верховный суд постановил их объединить. Бойкот не только разрушил сегрегацию в общественном транспорте Монтгомери, но и дал энергию всему движению за гражданские права и установил лидерство у президента МВД, недавно прибывшего двадцатишестилетнего баптистского священника по имени Мартин Лютер Кинг-младший

.

Побуждаемые успехом бойкота Монтгомери, Кинг и другие афроамериканские лидеры надеялись продолжить борьбу.В 1957 году Кинг помог создать Южную христианскую конференцию лидеров (SCLC) для координации групп гражданских прав на Юге и поддержки их усилий по организации и поддержанию бойкотов, протестов и других нападений на южные законы Джима Кроу.

По мере усиления давления Конгресс принял Акт о гражданских правах 1957 года — первую подобную меру, принятую после Реконструкции. Закон был сведен на нет, хотя он и принес некоторые выгоды, например, создание Комиссии по гражданским правам при Министерстве юстиции, которой было поручено расследовать заявления о расовой дискриминации.И все же, несмотря на свою слабость, этот закон сигнализировал о том, что на американцев наконец усиливается давление, чтобы они противостояли наследию дискриминации.

Несмотря на успехи как на местном, так и на национальном уровне, движение за гражданские права столкнулось с ожесточенным противодействием. Противники движения часто использовали жестокую тактику, чтобы запугать и запугать афроамериканцев и подорвать судебные постановления и постановления суда. Например, через год после бойкота автобуса в Монтгомери разъяренные белые южане разбомбили четыре афроамериканские церкви, а также дома Кинга и его коллеги-лидера движения за гражданские права Э.Д. Никсон. Хотя Кинг, Никсон и МВД выстояли перед лицом такого насилия, это был только вкус будущего. Такая неослабевающая враждебность и насилие ставили под сомнение исход растущего движения за гражданские права. Несмотря на его успехи, активисты движения за гражданские права вспоминали 1950-е годы как десятилетие неоднозначных результатов и незавершенных достижений. В то время как бойкот автобусов, постановления Верховного суда и другие действия в области гражданских прав свидетельствовали о прогрессе, взрывы в церквях, угрозы смертью и упрямые законодатели продемонстрировали, что еще предстоит пройти путь.

Как показано в этой рекламе 1958 года «Westinghouse с форсункой холода», маркетинговое безумие середины века нацелено на женщин-потребителей, рекламируя технологические инновации, призванные облегчить работу по дому. Вестингауз.

Американская экономика потребления изменила то, как американцы воспринимали культуру и формировали свою идентичность. Общество изобилия дало американцам новый опыт, новые возможности и новые способы понимания и взаимодействия друг с другом.

«Американская семья находится на пороге революции», — писала газета New York Times в августе 1948 года.«Причина в телевидении». ^{Телевидение было представлено американской публике на Всемирной выставке в Нью-Йорке в 1939 году, но коммерциализация нового средства массовой информации в Соединенных Штатах в годы войны замедлилась. Однако в 1947 году для широкой публики стали доступны регулярные полномасштабные телетрансляции. Телевидение сразу стало популярным, настолько, что к началу 1948 года журнал Newsweek сообщил, что оно «набирает обороты, как высокотональная скарлатина». Действительно, в период с 1948 по 1955 год почти две трети домашних хозяйств страны приобрели телевизор.К концу 1950-х годов у 90 процентов американских семей был такой, и средний зритель смотрел на него почти пять часов в день.}

Технологическая способность передавать изображения с помощью радиоволн породила телевидение. Телевидение позаимствовало и организационную структуру радио. Крупные радиовещательные компании — NBC, CBS и Американская радиовещательная корпорация (ABC) — использовали свой технический опыт и капитальные резервы, чтобы завоевать эфир. Они приобрели лицензии на местные станции и устранили своих немногочисленных независимых конкурентов.Отказ Федеральной комиссии по связи (FCC) выдать какие-либо новые лицензии в период с 1948 по 1955 год был фактическим одобрением мертвой хватки большой тройки на рынке.

Помимо повторения организационной структуры радио, телевидение также обращалось к радио в поисках контента. Многие из ранних программ были адаптациями популярных радиопередач и комедийных шоу, в том числе The Ed Sullivan Show и Milton Berle’s Texaco Star Theater . Они сопровождались живыми спектаклями, драмами, спортивными и ситуационными комедиями.Из-за стоимости и сложности записи большинство программ транслировалось в прямом эфире, что заставляло станции по всей стране транслировать шоу одновременно. А поскольку у аудитории было ограниченное количество каналов на выбор, впечатления от просмотра были широко распространены. Например, более двух третей семей, владеющих телевизором, смотрели популярные шоу, такие как I Love Lucy .

Ограниченное количество каналов и программ означало, что сети выбирали программы, которые привлекали как можно более широкую аудиторию, чтобы привлечь зрителей и рекламодателей, крупнейших финансистов телевидения.К середине 1950-х час программирования в прайм-тайм стоил около 150 000 долларов (около 1,5 миллиона долларов в сегодняшних ценах). Это оказалось слишком дорогостоящим для большинства коммерческих спонсоров, которые начали переходить к модели совместного финансирования в виде рекламы на тридцатисекундных рекламных объявлениях. Необходимость обратиться к как можно большему количеству людей способствовала созданию непротиворечивых шоу, ориентированных на всю семью. Такие программы, как Father Knows Best и Leave it to Beaver , включали легкие темы, юмор и гарантированный счастливый конец, которым могла бы насладиться вся семья.

В 1950-х годах реклама была повсюду, в том числе в телешоу, таких как викторина Twenty One, спонсируемая компанией Geritol, пищевой добавкой. Библиотека Конгресса. Однако широкая популярность телевидения

заключалась не только в деньгах и развлечениях. Шоу 1950-х годов, такие как Отец знает лучше и Я люблю Люси , идеализировали нуклеарную семью, «традиционные» гендерные роли и домашнюю жизнь белых представителей среднего класса. Оставьте это Бобру , который стал прототипом телевизионной семьи 1950-х годов, изображал ее отца-кормильца и мать-домохозяйку, ведущими своих детей через жизненные уроки.Такие шоу и Америка холодной войны в более широком смысле укрепили общественное мнение о том, что такой образ жизни был не только полезным, но и наиболее эффективным способом защитить американское процветание от коммунистических угроз и социальных «отклонений».

Послевоенное процветание способствовало и, в свою очередь, поддерживалось продолжающимся послевоенным бэби-бумом. С 1946 по 1964 год рождаемость в Америке пережила беспрецедентный скачок. Век падения рождаемости резко изменился. Хотя в народной памяти причиной бэби-бума является возвращение из битвы отважных солдат, реальная история имеет более тонкие нюансы.После многих лет экономической депрессии семьи стали достаточно богатыми, чтобы содержать большие семьи, и имели достаточно большие дома, чтобы их вместить, в то время как женщины выходили замуж за более молодых, и американская культура воспевала идеал большой изолированной семьи.

В основе этого «репродуктивного консенсуса» лежал новый культ профессионализма, который проник в послевоенную американскую культуру, включая профессионализацию домашнего хозяйства. И матери, и отцы стекались к экспертам, чтобы узнать свое мнение о браке, сексуальности и, особенно, о воспитании детей.Психиатры имели почти мифический статус, поскольку люди использовали свои мнения и предписания, а также свой словарный запас в своей повседневной жизни. Такие книги, как « Уход за младенцами и детьми » доктора Спока (1946), прилежно изучались женщинами, которые относились к своей карьере домохозяйки просто как к карьере со всеми требованиями и профессиональными атрибутами профессионального роста и обучения. А поскольку у большинства женщин было несколько детей примерно того же возраста, что и дети их соседей, культурная одержимость детьми процветала на протяжении всей эпохи.Женщины несли на себе всю тяжесть этого давления, их ругали, если они не уделяли достаточно времени детям — особенно если это было из-за карьеры, — но предупредили, что слишком много времени приведет к «момизму», производящему «неженок». которые были бы неспособны внести свой вклад в жизнь общества и были бы чрезвычайно восприимчивы к коммунистической угрозе.

В американской массовой культуре произошел взрыв новой молодежной культуры. С одной стороны, тревоги атомного века особенно сильно ударили по американской молодежи. Хорошо зная о недовольстве, кипящем под поверхностью Общества изобилия, многие молодые люди подняли восстание.Фильм 1955 года « Бунтарь без причины » продемонстрировал неугомонность и эмоциональную неуверенность послевоенного поколения, выросшего в растущем достатке, но все более неудовлетворенного своей комфортной жизнью. В то же время, возможно, стремясь к чему-то, выходящему за рамки «массификации» американской культуры, но имея мало других возможностей, выходящих за рамки поп-культуры, американская молодежь приняла рок-н-ролл. Они слушали Литтл Ричарда, Бадди Холли и особенно Элвиса Пресли (чьи сексуальные движения бедер были признаны подрывными).

Популярность рок-н-ролла еще не переросла в контркультурную музыкальную революцию грядущего десятилетия, но она стала магнитом для подросткового беспокойства и бунта. «Телевидение и Элвис, — вспоминал музыкант Брюс Спрингстин, — дали нам полный доступ к новому языку, новой форме общения, новому образу жизни, новому взгляду, новому образу мышления; о сексе, о расе, о личности, о жизни; новый способ быть американцем, человеком; и новый способ слышать музыку.Американская молодежь так мало видела энергии и чувственности Элвиса где-либо еще в своей культуре. «Как только Элвис попал в эфир, — сказал Спрингстин, — как только его услышат и увидят в действии, вы не сможете снова загнать джинна в бутылку. После этого момента было вчера, было сегодня, и на ваших глазах была раскаленная рокабилли-ковка нового завтра ».

В то время как многие чернокожие музыканты, такие как Чак Берри, помогли зародить рок-н-ролл, белые исполнители, такие как Элвис Пресли, внесли его в основную американскую культуру.Красивая внешность, чувственные танцы и звучный голос Элвиса покорили сердца миллионов американских девочек-подростков, которые в то время становились центральной частью потребительского населения. Викимедиа.

Другие американцы предприняли более серьезные шаги, чтобы отвергнуть ожидаемое соответствие Общества изобилия. Писатели, поэты и музыканты поколения битников, разочаровавшись в капитализме, консьюмеризме и традиционных гендерных ролях, искали более глубокий смысл жизни. Битс путешествовал по стране, изучал восточные религии и экспериментировал с наркотиками, сексом и искусством.

За кулисами американцы бросали вызов сексуальным нравам. Например, движение за права геев уходит корнями в Общество изобилия. В то время как страна провозгласила гомосексуальность психическим расстройством, мужчины-геи основали Общество Маттачин в Лос-Анджелесе, а женщины-геи сформировали в Сан-Франциско «Дочери билитис» в качестве групп поддержки. Они проводили встречи, распространяли литературу, предоставляли юридические и консультационные услуги и образовывали отделения по всей стране. Однако большая часть их работы оставалась секретной, потому что гомосексуалы рисковали арестовать и подвергнуть насилию в случае обнаружения.

«Консенсус» общества по всем вопросам, от экономики потребления до гендерных ролей, не оставался без ответа. Большое недовольство было направлено через саму машину: рекламодатели продавали бунт не меньше, чем пищевую соду. И все же другие отвергали старые пути, выбирали новый образ жизни, бросали вызов старым иерархиям и вступали на новые пути.

Послевоенное экономическое процветание и создание новых пригородных пространств неизбежно сформировали американскую политику.В отличие от Великой депрессии, новое процветание возродило веру в превосходство капитализма, культурного консерватизма и религии.

In В 1930-е годы экономические разрушения, вызванные международной экономической катастрофой, выбили ноги из-под интеллектуальных оправданий запрета правительства участвовать в экономике. Тем не менее, в некоторых группах истинных верующих сохраняется евангелие свободного рынка. Самой важной была Национальная ассоциация производителей (NAM).В разгар депрессии NAM заново изобрела себя и перешла в наступление, инициировав рекламные кампании в поддержку «свободного предпринимательства» и «американского образа жизни». ^{Что еще более важно, NAM стало узлом для бизнес-лидеров, таких как Дж. Ховард Пью из Sun Oil и Джаспер Крейн из DuPont Chemical Co., для общения с единомышленниками и донесения идеи свободного предпринимательства до американского народа. Сеть бизнес-лидеров, которую ДН объединила в разгар Великой депрессии, сформировала финансовую, организационную и идеологическую основу групп защиты свободного рынка, которые возникли и нашли готовых сторонников в новых пригородах Америки в послевоенные десятилетия.}

Одной из самых важных групп защиты интересов, возникших после войны, был Фонд экономического образования Леонарда Рида (FEE). Рид основал FEE в 1946 году, исходя из того, что «американский образ жизни» по сути своей индивидуалистичен и что лучший способ защитить и продвигать этот индивидуализм — это либертарианская экономика. Либертарианство взяло в качестве основного принципа продвижение личной свободы, прав собственности и экономики с минимумом государственного регулирования. FEE, консультативный совет и сторонники которого пришли в основном из сети NAM Пью и Крейна, стал ключевой идеологической фабрикой, поставляющей предприятиям, клубам обслуживания, церквям, школам и университетам постоянный поток либертарианской литературы, большая часть которой написана австрийцами. экономист Людвиг фон Мизес.

Вскоре после создания FEE австрийский экономист и либертарианский интеллектуал Фридрих Хайек основал Общество Мон Пелерин (MPS) в 1947 году. MPS объединило либертарианских интеллектуалов с обеих сторон Атлантики, чтобы бросить вызов кейнсианской экономике — доминирующему представлению о том, что государственная фискальная и денежная политика были необходимыми экономическими инструментами — в академических кругах. Его президентом стал экономист Чикагского университета Милтон Фридман. Фридман (и его Чикагская школа экономики) и MPS стали одними из самых влиятельных сторонников свободного рынка в мире и помогли узаконить для многих либертарианскую идеологию, столь успешно проповедуемую FEE, его дочерними организациями и либертарианскими популяризаторами, такими как писательница Эйн. Rand.

Либертарианская политика и евангелическая религия формировали истоки нового консервативного пригородного округа. Дистанция пригородных сообществ от правительства и других нисходящих механизмов построения сообщества — несмотря на то, что они полагались на государственные субсидии и государственные программы — оставила социальную пустоту, которую евангельские церкви с нетерпением заполнили. Чаще всего теология и идеология этих церквей укрепляли социально консервативные взгляды, одновременно укрепляя веру прихожан в экономический индивидуализм.Между тем писательница Айн Рэнд, чьи романы The Fountainhead (1943) и Atlas Shrugged (1957) были бестселлерами двух десятилетий, помогли продвинуть идеи индивидуализма, «рационального эгоизма» и «добродетели». эгоизма »за пределами деловых и академических кругов и в пригород. Этос индивидуализма стал строительным материалом для нового политического движения. И все же, хотя растущие пригороды и их назревающая консервативная идеология в конечном итоге оказались чрезвычайно важными в американской политической жизни, их влияние не сразу почувствовалось.У них еще не было чемпиона.

В послевоенные годы Республиканская партия оказалась на развилке дорог. Полное отсутствие успеха на выборах со времен Великой депрессии привело к борьбе внутри партии за то, как восстановить ее электоральные перспективы. Более консервативная фракция, представленная сенатором от Огайо Робертом Тафтом (сыном бывшего президента Уильяма Ховарда Тафта) и поддерживаемая многими партийными активистами и финансистами, такими как Дж. Ховард Пью, стремилась продвинуть партию дальше вправо, особенно в экономических вопросах. путем отката программ и политик Нового курса.С другой стороны, более умеренное крыло партии, возглавляемое такими людьми, как губернатор Нью-Йорка Томас Дьюи и Нельсон Рокфеллер, стремилось принять и реформировать программы и политику Нового курса. Среди членов партии были и другие разногласия по поводу того, насколько Соединенные Штаты должны быть вовлечены в мир. Такие вопросы, как иностранная помощь, коллективная безопасность и способы борьбы с коммунизмом, разделили партию.

Недатированный портрет президента Гарри С. Трумэна. Национальный архив.

Первоначально умеренные, или «либералы», получили контроль над партией, выдвинув в 1948 году кандидатуру Томаса Дьюи.Однако шокирующая потеря Дьюи для Трумэна придала смелости консерваторам, которые сплотились вокруг Тафта по мере приближения президентских праймериз 1952 года. С консервативным знаменем в партии, генерал Дуайт Эйзенхауэр («Айк»), совсем недавно верховный главнокомандующий Организации Североатлантического договора (НАТО), почувствовал себя обязанным присоединиться к гонке, чтобы дать отпор консерваторам и «помешать одному из наших две великие партии от принятия курса, который может привести к национальному самоубийству ». Помимо опасений, что Тафт и консерваторы подорвут механизмы коллективной безопасности, такие как НАТО, он также ругал «неандертальцев» в своей партии за их позицию, направленную против Нового курса.Эйзенхауэр считал, что лучший способ остановить коммунизм — это подорвать его привлекательность, облегчив условия, при которых он был наиболее привлекательным. Это означало поддержку программ «Нового курса». В позиции Эйзенхауэра был также политический расчет. Он заметил: «Если какая-либо политическая партия попытается отменить социальное обеспечение, страхование по безработице и отменить законы о труде и сельскохозяйственные программы, вы больше не услышите об этой партии в нашей политической истории».

Первичное противостояние между Тафтом и Эйзенхауэром было острым и противоречивым.Сторонники Тафта утверждали, что Эйзенхауэр украл номинацию у Тафта на съезде. Эйзенхауэр, пытаясь умиротворить консерваторов в своей партии, выбрал своим кандидатом конгрессмена от Калифорнии и яростного антикоммуниста Ричарда Никсона. После того как кандидатура от республиканцев была решена, чрезвычайно популярный Эйзенхауэр одержал победу на всеобщих выборах 1952 года, легко обогнав тщательно подобранного преемника Трумэна Адлая Стивенсона. Популярность Эйзенхауэра способствовала росту республиканцев по всей стране, что привело их к большинству в обеих палатах Конгресса.

Республиканская охота на выборах 1952 года, отчасти благодаря популярности Эйзенхауэра, вылилась в несколько ощутимых законодательных достижений. В течение двух лет после своего избрания умеренный Эйзенхауэр видел, как его законодательные предложения постоянно терпели поражение от маловероятного альянса консервативных республиканцев, считавших, что Эйзенхауэр заходит слишком далеко, и либеральных демократов, считавших, что он недостаточно далеко. Например, в 1954 году Эйзенхауэр предложил национальный план здравоохранения, который обеспечил бы федеральную поддержку для увеличения охвата услугами здравоохранения по всей стране без прямого участия правительства в регулировании отрасли здравоохранения.Предложение было отклонено в палате голосов 238–134 голосами, при этом колеблющийся блок из семидесяти пяти консервативных республиканцев, присоединившихся к либеральным демократам, проголосовал против плана. ^{Предложения Эйзенхауэра в области образования и сельского хозяйства часто терпели неудачу. К концу своего президентства успехи Айка в области внутреннего законодательства в основном ограничивались расширением социального обеспечения; превращение здравоохранения, образования и благосостояния (HEW) в кабинет министров; принятие Закона об образовании в области национальной обороны; и усиление федеральной поддержки образования, особенно в области математики и естественных наук.}

Однако, как и в случае с любым другим президентом, влияние Эйзенхауэра было больше, чем просто законодательство. Философия Айка «середины пути» определяла его внешнюю политику так же, как и его внутренние планы. Он стремился удержать Соединенные Штаты от прямого вмешательства за рубежом, поддерживая антикоммунистических и прокапиталистических союзников. Айк перенаправлял деньги французам во Вьетнаме на борьбу с коммунистами под предводительством Хо Ши Мина, шел по жесткой грани между оказанием помощи Тайваню Чан Кайши без явной провокации Китая Мао Цзэдуна и материальной поддержкой группировок, которые дестабилизировали «недружественные» правительства в Иране и Гватемале.Между тем центральным элементом советской политики Айка была угроза «массированного возмездия» или угроза применения ядерной силы перед лицом коммунистической экспансии, что сдерживало советскую экспансию без прямого вмешательства США. В то время как «основной» «средний путь» Айка получил широкую поддержку населения, его собственная партия постепенно отходила от его позиций. К 1964 году партия продвинулась достаточно далеко вправо, чтобы выдвинуть сенатора от Аризоны Барри Голдуотера, самого консервативного кандидата в поколении. Политическая умеренность Общества изобилия оказалась не более чем промежуточной станцией на пути к либеральным реформам и более далекому консервативному господству.

Послевоенный американский «консенсус» был многообещающим. Несмотря на надвигающуюся угрозу ядерной войны, миллионы людей пережили беспрецедентное процветание и все более гордую американскую идентичность. Процветание обещало еще более высокий уровень жизни. Но все развалилось, и центр не смог удержаться: раздираемое противоречиями, инакомыслием, дискриминацией и неравенством, Общество изобилия стояло на краю пропасти революции.

1. Фермеры-мигранты и труд иммигрантов (1952)

Во время нехватки рабочей силы во время Второй мировой войны Соединенные Штаты запустили программу Bracero («рабочий»), направленную на привлечение мексиканских рабочих в Соединенные Штаты.Программа продолжалась до 1960-х годов и привлекла более миллиона рабочих в Соединенные Штаты по краткосрочным контрактам. Однако иммиграция без документов продолжалась. Конгресс провел слушания, и в приведенной ниже подборке трудящийся-мигрант по имени Хуанита Гарсия дает показания Конгрессу о положении дел в Имперской долине в Калифорнии. Начиная с 1954 года, администрация Дуайта Эйзенхауэра в сотрудничестве с мексиканским правительством курировала «Операцию Wetback», в рамках которой пограничный патруль получил право бороться с нелегальной иммиграцией.

2. Эрнандес против Техаса (1954)

Пит Эрнандес, рабочий-мигрант, предстал перед судом за убийство своего работодателя Джо Эспинозы в Эдне, штат Техас, в 1950 году. Эрнандес был осужден присяжными, состоящими исключительно из белых. Его адвокаты подали апелляцию. Они утверждали, что Эрнандес имел право на участие в составе жюри «из своих коллег» и что систематическое исключение американцев мексиканского происхождения нарушало конституционный закон. В единодушном решении Верховный суд Соединенных Штатов постановил, что американцы мексиканского происхождения и все «классы» имеют право на «равную защиту», сформулированную в Четырнадцатой поправке.

3. Браун против Совета по образованию Топики, (1954)

В 1896 году Верховный суд США объявил в деле Plessy v. Ferguson , что доктрина «отдельных, но равных» является конституционной. В 1954 году Верховный суд США отменил это решение и

4. Ричард Никсон об американском уровне жизни (1959)

По мере ослабления напряженности в период холодной войны выставки позволили американцам и Советскому Союзу познакомиться с культурой и образом жизни друг друга.В 1959 году русские провели выставку в Нью-Йорке, а американцы — в Москве. Видеозапись дискуссии между вице-президентом Ричардом Никсоном и советским премьер-министром Никитой Хрущевым, так называемая «кухонная дискуссия», принесла Ричарду Никсону признание дома за его четкую защиту американского уровня жизни. В следующем отрывке от 24 июля 1959 года Никсон открыл Американскую выставку в Москве.

5. Джон Ф. Кеннеди об отделении церкви от государства (1960)

Американский антикатолицизм смягчился после Второй мировой войны, но ни один католик никогда не избирался президентом, а американцы-протестанты долгое время относились к политикам-католикам с подозрением, когда Джон Ф.Кеннеди баллотировался в президенты в 1960 году (Эл Смит, первый католический кандидат в президенты, потерпел полное поражение в 1928 году, в значительной степени из-за народных антикатолических предрассудков). 12 сентября 1960 года Кеннеди обратился к Министерской ассоциации Большого Хьюстона и не только развеял опасения населения перед своей католической верой, но и выступил с основополагающим заявлением об отделении церкви от государства.

6. Конгрессмен Артур Л. Миллер приводит «гнилостные факты» о гомосексуализме (1950)

В 1950 году представитель Артур Л.Миллер, республиканец из Небраски, предложил поправку к законопроекту, требующую проверки биографических данных сотрудников Администрации экономического сотрудничества (ECA). Миллер предложил запретить гомосексуалистам работать с ЕЦА. Хотя его поправка была отклонена, его взгляды на гомосексуальность многое раскрыли в послевоенных взглядах Америки.

7. Роза Паркс о жизни в Монтгомери, Алабама (1956–1958)

В этой незаконченной переписке и недатированных личных заметках Роза Паркс рассказала, что живет в условиях сегрегации в Монтгомери, штат Алабама, объяснила, почему она отказалась уступить свое место в городском автобусе, и выразила сожаление по поводу психологического ущерба, нанесенного Джимом Кроу.

8. Ралли Литл-Рок (1959)

В 1959 году фотограф Джон Бледсо запечатлел этот снимок толпы на ступенях здания Капитолия штата Арканзас, протестующих против федеральной интеграции Центральной средней школы Литл-Рока. Это изображение показывает, как опасения по поводу десегрегации были связаны с другими проблемами, такими как размах коммунизма и власти правительства.

9. «В Подмосковье» (1957)

Redbook создала этот фильм, чтобы убедить рекламодателей в том, что журнал поможет им привлечь желаемых белых жителей пригородов.«Счастливы тратить, покупайте сейчас, молодые взрослые» в фильме изображены как стекающиеся в пригороды, спасаясь от глобальных и городских потрясений. Журнал Redbook, «В Подмосковье» (1957). Через Интернет-архив.

Эту главу отредактировал Джеймс Маккей, а содержание — Эдвин С. Бриден, Аарон Коуэн, Мэгги Фламинго, Дестин Дженкинс, Кайл Ливи, Дженнифер Мандель, Джеймс Маккей, Лора Редфорд, Ронни Регев и Таня Рот.

Рекомендуемое цитирование: Эдвин К.Бриден и др., «Холодная война», Джеймс Маккей, изд., В The American Yawp , ред. Джозеф Локк и Бен Райт (Стэнфорд, Калифорния: Stanford University Press, 2018).

Рекомендуемая литература

• Бойл, Кевин. UAW и время расцвета американского либерализма, 1945–1968. Итака, Нью-Йорк: Издательство Корнельского университета, 1995.
• Бранч, Тейлор. Разделив воды: Америка в годы правления, 1954–1963. Нью-Йорк: Саймон и Шустер, 1988.
• Браун, Кейт. Плутопия: ядерные семейства, атомные города и великие советские и американские плутониевые катастрофы. Нью-Йорк: Oxford University Press, 2013.
• Браун-Нагин, Томико. Мужество к инакомыслию: Атланта и долгая история движения за гражданские права. Нью-Йорк: Oxford University Press, 2011.
• Коэн, Лизавет. Республика потребителей: политика массового потребления в послевоенной Америке. Нью-Йорк: Кнопф, 2003.
• Кунц, Стефани. Какими мы никогда не были: американские семьи и ловушка ностальгии. New York: Basic Books, 1993.
• Дудзяк, Мары. Гражданские права времен холодной войны: раса и образ американской демократии. Princeton, NJ: Princeton University Press, 2002.
• Фрид, Ричард М. Кошмар в красном: Эра Маккарти в перспективе. Нью-Йорк: Oxford University Press, 1990.
• Гризинджер, Джоанна. Громоздкое американское государство: административная политика с момента нового курса. Кембридж, Великобритания: Cambridge University Press, 2012.
• Эрнандес, Келли Литл. Мигра! История пограничного патруля США. Беркли: Калифорнийский университет Press, 2010.
• Горовиц, Даниэль. Бетти Фридан и создание женской мистики: американские левые, холодная война и современный феминизм. Амхерст: Массачусетский университет Press, 1998.
• Джексон, Кеннет Т. Граница Crabgrass: субурбанизация Соединенных Штатов. Нью-Йорк: Oxford University Press, 1985.
• Jumonville, Neil. Critical Crossings: Интеллектуалы Нью-Йорка в послевоенной Америке. Беркли: Калифорнийский университет Press, 1991.
• Левенштейн, Лиза. Движение без маршей: афроамериканские женщины и политика бедности в послевоенной Филадельфии. Чапел-Хилл: Университет Северной Каролины, 2009.
• Мэй, Элейн Тайлер. Дорога домой: американские семьи в эпоху холодной войны. Нью-Йорк: Basic Books, 1988.
• МакГирр, Лиза. Пригородные воины: истоки новых американских правых. Princeton, NJ: Princeton University Press, 2001.
• Нгаи, Маэ. Невозможные предметы: незаконные пришельцы и создание современной Америки. Princeton, NJ: Princeton University Press, 2003.
• Паттерсон, Джеймс Т. Большие надежды: Соединенные Штаты, 1945–1974. Нью-Йорк: Oxford University Press, 1996.
• Робертс, Джин и Хэнк Клибанов. The Race Beat: Пресса, борьба за гражданские права и пробуждение нации. Нью-Йорк: Кнопф, 2006.
• Я, Роберт. Американский Вавилон: гонка и борьба за послевоенный Окленд. Princeton, NJ: Princeton University Press, 2005.
• Сагрю, Томас. Истоки городского кризиса: раса и неравенство в послевоенном Детройте. Princeton, NJ: Princeton University Press, 2005.
• Фон Эшен, Пенни. Сатчмо взрывает мир: послы джаза разыгрывают холодную войну. Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета, 2004.
• Wagnleitner, Reinhold. Кока-колонизация и холодная война: культурная миссия Соединенных Штатов в Австрии после Второй мировой войны. Чапел-Хилл: University of North Carolina Press, 1994.
• Уолл, Венди. Изобретая «американский путь»: политика консенсуса от Нового курса к движению за гражданские права. Нью-Йорк: Oxford University Press, 2008.
• Уитфилд, Стивен. Культура холодной войны. Балтимор: Johns Hopkins University Press, 1991.

Банкноты

ВТБ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

ВТБ Онлайн вошел в тройку лучших мобильных приложений в категории «Финансы и бизнес» рейтинга Рунета 2018.

Развитие цифровых сервисов — важный стратегический приоритет для группы ВТБ. Банки группы стремятся улучшить возможности дистанционного банковского обслуживания для клиентов и регулярно запускают новые приложения и сервисы, которые помогают улучшить доступ к их финансовым услугам и повысить лояльность клиентов.

В 2018 году количество пользователей мобильного приложения ВТБ Онлайн увеличилось на 56% и составило более 6,3 млн человек, из них 84% используют мобильные устройства. Приложение ВТБ Онлайн обрабатывает более 15 миллионов транзакций в месяц.ВТБ продолжает расширять возможности мобильного банкинга для розничных клиентов, позволяя им:
отслеживать статус заявки на карту в режиме онлайн, включая ожидаемую дату и адрес получения;
получить новый ПИН-код;
выберите желаемую сумму предварительно одобренного кредита и подтвердите ее с помощью SMS / push-кода;
получать подробную выписку по счету, включая операции по счетам, картам, а также операции, проведенные в ВТБ-Онлайн.

Мы понимаем, насколько важно расширение нашего географического присутствия для наших розничных клиентов, и поэтому в партнерстве с INPAS мы работаем над интеграцией нашей эквайринговой сети с Alipay — системой, которая позволяет китайским туристам оплачивать свои покупки через мобильное приложение. .

В Москве и Санкт-Петербурге действует курьерская служба по доставке дебетовых карт розничным клиентам, которые подали заявку на их получение через Интернет. В 2018 году курьером доставлено более 20 тысяч карт Multicard и Privilege. Планируется распространить эту услугу на другие города России с населением более одного миллиона человек.

Почтовый банк первым из российских банков внедрил удаленную аутентификацию на основе Единой биометрической системы для клиентов, пользующихся его мобильными услугами. Клиенты могут выбрать наиболее удобный канал связи с банком, не посещая его физическое местонахождение.

Дистанционное банковское обслуживание доступно не только физическим лицам, но и корпоративным клиентам и предпринимателям. Каждый четвертый клиент в сегменте малого и среднего бизнеса использует решение мобильного банкинга банка ВТБ для бизнеса. Наш инструмент мобильного банкинга Business Online позволяет клиентам отслеживать свои балансы в Интернете, осуществлять платежи через мобильное устройство, подключенное к Интернету, в любое время и в любом месте, проверять контрагента перед совершением платежа и анализировать закономерности двусторонних транзакций на основе графиков и диаграммы.Это приложение также позволяет предприятиям открывать сберегательные счета, размещать запросы на рассрочку ссуды или подавать заявки на гарантийные депозиты.

В 2018 году банк ВТБ запустил сервис онлайн-регистрации, который позволяет обществам с ограниченной ответственностью и предпринимателям регистрироваться с помощью электронной подписи с мобильного телефона.

Приложение для частных инвесторов ВТБ Мои инвестиции признано Лучшим инвестиционным приложением на конкурсе «Золотое приложение России 2018».

В 2018 году приложение ВТБ Мои инвестиции было улучшено с возможностью открытия брокерского или инвестиционного счета с мобильного телефона или планшета.Этот вариант может быть развернут в любой части мира, обеспечивая легкий доступ к инвестиционным услугам Банка. Решения Touch ID, Face ID или Passcode используются для аутентификации транзакций и защиты пользователей приложений. Ежедневно через ВТБ Мои инвестиции совершаются операции на сумму 5 млрд рублей. Инструмент Roboadvisor особенно популярен среди пользователей приложений, он дает им рекомендации по составлению привлекательных портфелей активов для инвестиций.

Специальная жилищная программа для молодых семей в Татарстане — Реальное время.com

Фото: Ринат Назметдинов

Республика занимает пятое место среди регионов России по уровню жилищной застройки. Только в 2020 году в Татарстане построено 2,68 миллиона квадратных метров жилья. Такие данные представило Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры Республики Татарстан на недавнем заседании. По социальной ипотеке в области построено 153 многоквартирных дома. В прошлом году власти расширили список категорий граждан, имеющих право участвовать в этой программе — такая возможность появилась и у молодых семей.Между тем, президент Татарстана Рустам Минниханов заявил, что отсутствие собственной квартиры среди молодежи — одна из самых острых проблем. На решение проблемы призвана социальная ипотека, которая поможет людям до 35 лет получить долгожданную квартиру или улучшить жилищные условия.

Строить как можно больше

Семья Крыловых стала одной из тех, кто получил квартиру по такой социальной ипотеке. Сергей Крылов работает в ПАО «Казаньоргсинтез» мастером по ремонту.Вместе с женой, матерью и двумя детьми они много лет жили в двухкомнатной квартире. Теперь у 5-летнего Мирона и 2-летней Виктории будут свои комнаты, о которых они мечтали.

В октябре прошлого года семья подала заявку на улучшение жилищных условий, а в декабре уже начали планировать ремонт в трехкомнатной квартире в микрорайоне Рейнбоу. Расположение удобное для Крыловых — до Казаньоргсинтеза можно быстро добраться, а в выходные заниматься общим хобби — зимней рыбалкой.

Семья Крыловых стала одной из тех, кто получил квартиру по такой социальной ипотеке. Фото любезно предоставлено Татьяной Крыловой

«В программе простые условия, а оформление документов несложное. После подачи заявки мы стали участниками лотереи квартир, заранее выбрали квартиру, а через день узнали, что она наша. Мы оплатили первый взнос заранее. Мы очень довольны — мы сами выбрали и квартиру, и квартал, и этаж. Сын был так доволен своим уголком, что все еще собирает свои вещи.Сейчас мы ремонтируем квартиру, но она уже пригодна для проживания », — делится Татьяна Крылова.

Дом для молодых семей

По словам президента Татарстана, отсутствие собственной квартиры — одна из самых острых проблем молодежи. Решение этой проблемы Рустам Минниханов предложил еще летом 2020 года. Стало известно, что социальная ипотека перепрофилирована для молодых семей.

Летом прошлого года премьер-министр Татарстана Алексей Песошин подписал постановление, которое дало возможность всем молодым семьям республики улучшить жилищные условия.Причем не имеет значения, работает ли кто-либо из супругов в публичной сфере: квартиры могут получить самозанятые люди, предприниматели и работники коммерческих компаний.

«Речь идет о поженившихся семьях, в которых один из супругов не старше 35 лет. Сюда входят неполные семьи, в которых тоже есть ребенок », — сказал президент Татарстана.

Но если заявитель отметил свой 36 день рождения после регистрации в программе, он все равно имеет право на получение квартиры.Другая возрастная группа — 18 лет, это самый низкий порог для участников программы. Еще одно важное условие — семья должна улучшать жилищные условия.

Ставка социальной ипотеки, курируемой ГЖФ РТ, составляет 7% годовых. Ринат Назметдинов

Если человек имеет прописку в квартире с площадью менее 18 квадратных метров на человека, то претензии на новую квартиру считаются обоснованными. Претенденты должны иметь прописку в Татарстане и возможность оплаты первого взноса.Средний годовой доход каждого работающего члена семьи не может быть ниже минимальной заработной платы. Если в период действия договора социальной ипотеки рождается ребенок, государство списывает 200 тысяч рублей стоимости квартиры. За квартиру нужно платить 28,5 лет. Ставка социальной ипотеки, которую курирует ГЖФ РТ, составляет 7% годовых. Глава ГЖФ при президенте республики считает, что очереди ждать долго не придется.

«Это означает, что сегодня вы идете в исполком, а завтра мы подпишем с вами договор», — сказал Марат Зарипов.

Как принять участие в программе

Тем, кто мечтает отпраздновать новоселье, необходимо прийти в офис исполкома по месту жительства, подготовить документы и заполнить анкету. После этого к работе приступят специалисты, которые оценят текущие жилищные условия семьи. Если они соответствуют всем критериям программы, заявители вносятся в реестр Государственного жилищного фонда.

После подписания договора претенденты на новую квартиру должны будут оплатить 10% от ее стоимости.Затем они становятся участниками розыгрыша квартир. Государственный жилищный фонд выдает победителям ежемесячный график выплат — у каждой семьи разная сумма. Он рассчитывается с учетом заработной платы заемщика по социальной ипотеке, размера первого взноса, размера и местоположения квартиры.

Правительство надеется, что меры поддержки молодых семей улучшат демографическую ситуацию в Татарстане. Планируется, что более 6000 семей смогут приобрести отдельную квартиру на льготных условиях.12 224 молодых семьи уже переехали в новые квартиры благодаря жилищным программам.

В 2021 году необходимо построить 2,67 миллиона квадратных метров. Фото: Максим Платонов

Новая квартира в новом году

Только Московская область, Москва, Краснодарский край и Санкт-Петербург конкурируют с Татарстаном в сфере жилищного строительства. Несмотря на сложности из-за пандемии, на недавнем заседании Минстроя объем строительных работ был оценен как не ниже уровня 2019 года.

Поэтому в этом году перед министерством стоят большие задачи. Согласно планам, в 2021 году необходимо построить 2,67 миллиона квадратных метров. Часть жилья будет построена по программе социальной ипотеки — это 161 многоквартирный дом на 5 159 квартир — намного больше, чем в прошлом году.

Теперь своих жильцов увидели шесть социальных многоквартирных домов. Почти готовы 68, еще строится 41 объект. К 2030 году Татарстан должен будет ежегодно строить 3,5 миллиона квадратных метров жилья.

«Задача сложная, непростая.Мы можем строить больше, но у граждан должна быть соответствующая покупательная способность. Экономика, доходы граждан должны быть соответствующими. Это комплексная и достаточно сложная задача. На рынке жилья и услуг важно найти баланс между спросом и предложением », — отметил Рустам Минниханов.

Собственнику квартиры придется платить не 63 700 рублей за квадратный метр за большую площадь, а 50 900 рублей. Фото: Ринат Назметдинов

Для упрощения этого процесса в 2021 году введены новые условия для участников программы социальной ипотеки.Теперь они могут покупать более просторные квартиры и меньше платить за дополнительные квадратные метры. Размер допустимой площади превышения увеличился с 20% до 30%. Это происходит потому, что Государственный жилищный фонд начал строительство квартир побольше.

Согласно прежним нормам на человека приходилось 33 квадратных метра площади, при этом максимально разрешенная площадь однокомнатной квартиры составляла 39,6 квадратных метра. А сейчас можно купить однокомнатную квартиру площадью 42,9 квадратных метра. Собственнику квартиры придется заплатить не 63 700 рублей за квадратный метр за сверхнормативную площадь, а 50 900 рублей.

Проект реализуется сроком на два года. Государственный жилищный фонд Татарстана планирует сдать первые дома в конце этого года.

Алсу Гусманова

Татарстан

Социальные программы — Кадровая и социальная политика — Корпоративная ответственность — Годовой отчет Норникеля за 2017 год

Программы оздоровления сотрудников

Суровый климат Крайнего Севера и тяжелые условия труда на горнодобывающих предприятиях требуют от Компании дополнительных усилий, направленных на то, чтобы беречь здоровье своих сотрудников.Таким образом, программы оздоровления и санаторно-курортного лечения сотрудников и членов их семей являются одним из важнейших приоритетов социальной политики Компании.

В 2017 году более 9 200 сотрудников и членов их семей прошли оздоровительное лечение в санатории «Заполярье» (г. Сочи), принадлежащем Компании. Около 15 500 человек провели отпуск в других санаториях, в том числе около 5 000 сотрудников посетили болгарские курорты и более 2 000 сотрудников отправились на Хайнань (Китай).

Программа санаторно-курортного лечения направлена ​​на предотвращение развития хронических заболеваний у детей сотрудников и предоставление им возможности в полной мере насладиться летним отдыхом. В рамках этой программы около 1500 детей провели отпуск в Анапе и Лутраки (Греция).

Оздоровление и санаторно-курортное лечение сотрудников и членов их семей — один из важнейших приоритетов социальной политики Компании.

Финансирование санаторно-курортного лечения и программ отдыха сотрудников и членов их семей // млн долларов США

Спортивные программы

Спортивные программы направлены на пропаганду здорового образа жизни, корпоративную солидарность и развитие корпоративной культуры.

Особое внимание Компания уделяет корпоративным соревнованиям, в том числе по таким популярным видам спорта, как футзал, волейбол, баскетбол, горные лыжи, сноуборд и плавание. Семейные спортивные соревнования — еще одно направление. В 2017 году хоккей стал последним дополнением этого длинного списка.

Для дальнейшего развития любительского хоккея в зоне присутствия Компании в декабре 2017 года Норильский регион был включен в Конференцию Севера Ночной хоккейной лиги.

В июле 2017 года Норникель провел свои первые корпоративные командные соревнования по франшизе Hero Race .В забеге приняли участие около 4000 человек (76 команд), в том числе жители Норильского промышленного района и Мурманской области.

Мероприятия для местных сообществ включают ежегодные спартакиады. В Норильске 14 видов спорта в спартакиаде «Норникеля», в соревнованиях принимают участие около 4800 человек. В Мурманской области Спартакиада Кольского ГМК включает 16 видов спорта, в которых участвует около 3300 человек.

Одним из основных направлений социальной политики «Норникеля» является поддержка любительского спорта.В 2017 году в корпоративных массовых спортивных мероприятиях «Норникеля» приняли участие более 25 тысяч сотрудников и местных жителей.

+ 87% 2,8 млн долл. США Финансирование спортивных программ в 2017 году

Финансирование спортивных программ // млн долл. США

Жилищные программы

В 2017 году Компания приняла Политику жилищной программы, внедрив единый пул принципов и подходов на разработку, утверждение и реализацию жилищных программ для сотрудников с высочайшей квалификацией и наиболее актуальным опытом как способ повышения долгосрочного удержания персонала во всех подразделениях Группы.

В отчетном периоде Компания продолжила реализацию корпоративных социальных программ «Наш дом» и «Мой дом», запущенных в 2010 и 2011 годах соответственно.

Программа «Наш Дом» предназначена для сотрудников Заполярного филиала, Заполярного транспортного дивизиона и Кольской ГМК. Программа «Мой дом» охватывает 14 дочерних предприятий, действующих в Норильске, Таймырском Долгано-Ненецком муниципальном районе и Мурманской области. С момента старта программы сотрудникам Компании передано 3397 квартир.Всего Компания приобрела 3826 единиц жилья, в том числе 422 квартиры в 2017 году.

В рамках программ Компания приобретает за свой счет готовые квартиры в различных регионах России и предоставляет их правомочным сотрудникам по соглашениям о софинансировании. Компания оплачивает до половины стоимости квартиры (но в любом случае не более 35 000 долларов США), остальное оплачивает сотрудник в течение определенного периода работы в Группе «Норильский никель» (от пяти до десяти лет).Стоимость жилья остается неизменной на весь период участия сотрудника в программах. Права собственности регистрируются по окончании программ, но работник может въехать сразу после получения квартиры.

В 2014–2017 годах квартиры были приобретены в Московской и Тверской областях, а также в Краснодарском крае, при этом Компания стремилась приобрести объекты, расположенные в непосредственной близости, чтобы повысить уровень жизни сотрудников за счет развития дополнительной инфраструктуры и оптимизации объем ремонтных работ, возложенных на управляющую компанию.

Для повышения привлекательности жилищных программ для сотрудников и, как следствие, увеличения удержания Группы в 2016 году Норникель запустил новую жилищную программу, основанную на ипотечных субсидиях — Программу временной помощи сотрудникам Заполярного филиала и Кольской ГМК при приобретении жилой недвижимости. –2017. Программа разработана таким образом, чтобы предоставить более широкий выбор жилых помещений, а сотрудники имеют право на получение беспроцентной ссуды для внесения первоначального взноса и частичного возмещения процентов по ипотеке.Программа доказала свою эффективность в удержании высококвалифицированных специалистов. В пилотном проекте уже приняли участие около 200 сотрудников, из них более 110 человек воспользовались выделенными средствами. Поэтому было принято решение развернуть программу на постоянной основе и трансформировать ее в Программу корпоративного социального субсидирования кредитов для сотрудников «Норникеля» и его российских дочерних обществ. Запуск программы запланирован на 1 квартал 2018 года.