Как унять шумного соседа, находясь в самоизоляции — Российская газета

После объявления режима самоизоляции жители стали чаще жаловаться на шумных соседей.

Единых по России правил по соблюдению тишины не существует, говорит член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Павлова. Это регулируется региональными законами, которые к тому же приняты далеко не во всех субъектах РФ.

В Москве, например, нельзя шуметь с 23 часов до 7 часов. Запрещено проводить шумный ремонт с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. В Подмосковье в начале апреля ввели дополнительные ограничения на шумный ремонт в период эпидемии — его разрешено делать лишь с 9 до 11 и с 17 до 19 часов в будни, в субботу «разрешенный» период еще короче, а в воскресенье и нерабочие праздничные дни это нельзя делать круглосуточно (а с 13 по 19 апреля проведение строительных и ремонтных работ в Москве и области вообще запрещено).

Основной вопрос сейчас — применять ли с понедельника по пятницу нормы регулирования шума для выходных или же для будних дней, говорит руководитель общероссийского проекта «Добрые соседи», сотрудник НИУ ВШЭ Сергей Кузнецов. «Эти дни нерабочие, но они не приравнены к выходным. В разных регионах это трактуется по-разному», — отмечает Кузнецов.

«Объявленные президентом нерабочие дни — никак не праздничные. Так что в Москве, например, с понедельника по субботу в установленные законом часы шумный ремонт делать можно», — считает юрист, президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин. Если соседи явно нарушают нормы по тишине, прежде всего попробуйте договориться с ними о времени, когда можно и когда нельзя шуметь. Если сосед не идет на компромисс — обращайтесь в полицию. «Протокол о нарушении составляет должностное лицо ОВД, — говорит Тютюнин. — Граждане, чей покой и тишина нарушаются действиями соседей, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, а при систематическом нарушении их прав — о выселении соседа из занимаемого по договору найма помещения. Это, конечно, крайняя, редко применяемая мера».

Жалобы на шумные организации принимает Госадмтехнадзор — туда можно обратиться, например, если по ночам шумит соседняя стройка или магазин. Жалобы на физических лиц, как правило, разбирают административные комиссии муниципалитетов.

На практике, по словам Кузнецова, нарушение тишины, если это происходит лишь время от времени, очень сложно зафиксировать. К моменту приезда полиции шум может прекратиться. Для его фиксации самостоятельно недостаточно, к примеру, аудиозаписи — необходимы специальные сертифицированные приборы. И даже если в момент визита полицейских шум будет в разгаре, полиция, как правило, может лишь призвать нарушителя к порядку, составить протокол, но наказать не может. «Полиция передаст информацию о нарушении в административную комиссию в муниципалитете, которая вызовет нарушителя, но он вполне может и не прийти», — отмечает Кузнецов. Автору жалобы придется собрать множество документов, судиться, добиваться выплаты возмещения, если даже такое решение будет принято судом.

«Прекратить шум обычно помогают многократные вызовы полиции, — говорит Кузнецов. — Если к человеку постоянно приходят полицейские, он в конце концов понимает, что проще договориться с соседями».

«Даже если в регионе есть «закон о тишине», в нем может отсутствовать механизм фиксации нарушений или могут быть не прописаны полномочия органов, ответственных за фиксацию, — говорит Павлова. — Мы разработали проект поправок в Жилищный кодекс РФ, где предлагаем ввести единый порядок действий».

Ограничения на шум в выходные не распространяются на нерабочие дни

Многие ТСЖ и управляющие компании, особенно в домах-новостройках, устанавливают свои правила о соблюдении тишины в определенные часы всеми жильцами, отмечает Тютюнин. Общее собрание собственников может передвинуть «тихий час» или разрешить ремонт в воскресенье, поясняет Кузнецов. Конечно, закон выше этих правил. Но если дойдет до суда, то они могут быть засчитаны как некое смягчающее обстоятельство, если житель «шумел» по утвержденному жильцами дома распорядку.

Ремонт в выходной день! Что делать?

Вопрос: Наши соседи второй год не дают покоя, делая ремонт и днем и ночью, в том числе в выходные дни. На замечания реагируют хамством. Как защитить свои права.

 

Ответ:  За нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни, а также  ведение шумных ремонтных работ в многоквартирном доме вне согласованного графика ст.ст. 8 и 38 Закона города «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» установлена административная ответственность  в виде предупреждения или штрафа.

         Период ночного времени названным законом установлен с 22 д 8 часов утра (ст.2).

       В выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни запрещено нарушать  тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в т.ч.  ведением ремонтных и строительных работ,  с 8 до 12 часов (ст. 8).

       Если общим собранием собственников помещений в доме принято решение о необходимости согласования графика проведения ремонтных работ, либо это предусмотрено  уставом или договором управления домом, то такой график предварительно должен быть согласован с уполномоченным лицом, например, с Управляющей компанией или правлением ТСЖ.

      Согласование графика работ не требуется, если  они ведутся в совокупности не более 1 часа в сутки или направлены на устранение последствий аварии.

      Правом составления протоколов за нарушение тишины наделены должностные лица Комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности, куда следует обращаться в случае нарушения прав.

Согласно Федеральному закону РФ «О полиции» пресечение административных правонарушений является одной из обязанностей органов полиции. Поэтому в случае нарушения покоя в ночное время или в праздничные дни можно обратиться в отдел полиции, обслуживающий территорию, должностные лица которого после пресечения нарушения передадут материалы  для решения вопроса о привлечении виновного к административной ответственности в названный Комитет.

      Компетенцией в рассмотрении данных административных материалов обладают мировые судьи.

      При необходимости защита прав может быть осуществлена в судебном порядке. 

Новый закон о тишине вступил в силу на Алтае БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.

12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Время проведения ремонтных работ в квартире

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Время проведения ремонтных работ в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 95 «Назначение жилых помещений маневренного фонда» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 95 Жилищного кодекса РФ, суд правомерно выселил ответчиков из квартиры с предоставлением жилой площади из числа маневренного фонда — комнаты на время капитального ремонта, придя к обоснованному выводу, что по техническому состоянию конструкций, инженерного оборудования, а также учитывая несоответствие планировки и благоустроенности квартир уровню современных требований и аварийное состояние балконов дома, отдельных участков подвального и чердачного перекрытий с угрозой их обрушения, дому необходим безотлагательный капитальный ремонт, что следует из содержания заключения, при этом проживание ответчиков в квартире во время ремонтных работ невозможно в силу их капитального характера, ответчики подлежат временному выселению.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 35 «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который, ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, удовлетворил иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что ответчик перестал быть членом семьи истца — собственника спорного жилого помещения и между сторонами не было заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением. При этом суд отклонил довод о необходимости сохранения за ответчиком права пользования помещением на один месяц в связи с тем, что дом, принадлежавший ответчику, находился в стадии ремонта и был непригоден для проживания. По мнению суда, факт нахождения данного дома в состоянии капитального ремонта не свидетельствовал о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, принадлежавшим бывшему супругу. Кроме того, как подчеркнул суд, ответчик, являясь трудоспособным, не был лишен возможности обеспечить себя иным жилым помещением на время ремонтных работ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (п. п. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):

Нормативные акты: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
«О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве»1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 02.03.2021)
«Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»
(принят постановлением Мособлдумы от 20. 02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Законодательная Дума Томской области

Целью разработки настоящего законопроекта является обеспечение права на отдых граждан, проживающих в Томской области. Необходимость подготовки данного проекта вызвана следующим.

В настоящее время статьей 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях (далее – КТоАП) предусмотрена ответственность за нарушение тишины и покоя граждан на территории Томской области. Вместе с тем, «базовый» закон, регулирующий общественные отношения в сфере обеспечения права на отдых в Томской области отсутствует, т.е. правила, за нарушение которых ст. 3.19 КТоАП установлена административная ответственность, не установлены.

Указанный законопроект подготовлен по итогам деятельности рабочей группы с учетом положений действующей редакции КТоАП, практики правового регулирования данного вопроса в других субъектах Российской Федерации, а также правоприменительной практики и обращений граждан. Основные положения законопроекта сводятся к следующему:

1. Предлагается на два часа увеличить продолжительность ночного времени в субботу, воскресенье и в установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни, определив его период с 23-00 часов до 9-00 часов (вместо периода с 23-00 часов до 7-00 часов, предусмотренного в настоящее время).

2. В настоящее время КТоАП установлен запрет на совершение любых действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в «дневное время», то есть с 7-00 часов до 23-00 часов с понедельника по субботу включительно (в воскресные и праздничные дни любой шум запрещен). При этом в те же дни с 7-00 часов до 21-00 часа допускается проведение строительно-монтажных работ.

По итогам обсуждения данных положений КТоАП на заседании соответствующей рабочей группы сделан вывод об избыточности требований, запрещающих в дневное время всякий шум, связанный с обычной жизнедеятельностью граждан (громкое передвижение по квартире, шум бытовой техники, шум грудных детей и прочее). При этом перечисление в законе конкретных действий, совершение которых в дневное время запрещается, неприемлемо как в силу их многообразия, так и в силу отсутствия универсальных формулировок в законодательстве для их обозначения. Кроме того, в настоящее время непоследовательно и несоразмерно допускается любой шум при производстве строительно-монтажных работ (в частности непрерывное использование в течение дня перфоратора).

Анализ практики других субъектов Российской Федерации показывает, что в большинстве регионов отсутствует какой бы то ни было запрет на шум в дневное время. В отдельных регионах ограничения предусмотрены лишь для проведения строительно-монтажных (ремонтных) работ. Только двух субъектах Российской Федерации (помимо Томской области) – Иркутской и Кемеровской областях действует запрет на различные виды шума в дневное время (при этом ни в одном из указанных субъектов до сих пор не принят «базовый» закон, регулирующий отношения в данной сфере).

Вместе с тем в последнее время в Российской Федерации складывается тенденция к введению запрета на шум в дневное время в период с 12-30 – 13-00 часов до 15-00 часов даже в тех регионах, где всякий запрет на шум в дневное время прежде отсутствовал. Подобные ограничения введены в Московской, Новосибирской, Нижегородской, Ульяновской областях, в Приморском крае, в г. Севастополе.

В Законодательную Думу Томской области неоднократно поступали обращения граждан, воспитывающих детей дошкольного возраста, с предложениями установить ограничения на возможность проведения строительно-монтажных работ в многоквартирных домах с целью обеспечить дневной сон детей. В этой связи проектом предлагается ввести запрет на совершение в многоквартирных домах действий, нарушающих тишину и покой проживающих в указанных домах граждан, в период с 13-00 часов до 15-00 часов ежедневно. При этом предлагается сохранить ныне действующее положение о повсеместном запрете использования в дневное время на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, звукоусиливающих технических средств, в том числе установленных на транспортных средствах, балконах или подоконниках, нарушающего тишину и покой граждан.

3. С учетом обозначенных выше обстоятельств предлагается также сократить период времени, в течение которого в многоквартирных домах допускается проведение строительно-монтажных работ, нарушающих тишину и покой проживающих в указанных домах граждан: с понедельника по пятницу включительно – на один час утром, а в субботу – на два часа (допустив их проведение с 8-00 и 9-00 часов соответственно) с перерывом с 13-00 часов до 15-00 часов ежедневно. При этом запрет на проведение данных работ в многоквартирных домах в воскресенье и в установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни предлагается сохранить.

4. Перечень действий, которые предлагается исключить из сферы действия закона, перечислены в статье 1 законопроекта. К ним, в частности, относятся: действия, направленные на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, совершаемые при проведении публичных, официальных физкультурных, спортивных, культурных массовых мероприятий, при отправлении религиозных культов, а также совершаемые в период с 23-00 часов 31 декабря текущего года до 4-00 часов 1 января следующего года (в новогоднюю ночь).

В целях адаптации к новым требованиям лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере строительства, предусматривается, что закон вступает в силу через 3 месяца после дня его опубликования.

Принятие законопроекта не потребует дополнительных расходов, покрываемых за счет средств областного бюджета.

Перечень правовых актов Томской области, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием Закона Томской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Томской области»

В связи с принятием Закона Томской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Томской области» потребуется внесение изменений в статью 3. 19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях.

Во Владимирской области приняли закон «о тишине»

https://ria.ru/20200326/1569184579.html

Во Владимирской области приняли закон «о тишине»

Во Владимирской области приняли закон «о тишине» — РИА Новости, 26.03.2020

Во Владимирской области приняли закон «о тишине»

Депутаты Законодательного собрания Владимирской области приняли закон «о тишине», сообщает пресс-служба регионального парламента. РИА Новости, 26.03.2020

2020-03-26T14:22

2020-03-26T14:22

2020-03-26T14:22

законодательное собрание владимирской области

владимирская область

общество

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/147609/99/1476099900_0:101:2001:1226_1920x0_80_0_0_82ffb18798a5ba71fd6b60f1ae771ab3.jpg

ВЛАДИМИР, 26 мар – РИА Новости. Депутаты Законодательного собрания Владимирской области приняли закон «о тишине», сообщает пресс-служба регионального парламента. Согласно закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Владимирской области», принятому после общественного обсуждения, перечень мест, где недопустимо шуметь в ночные часы (по будням с 22.00 до 6.00, в выходные — с 22.00 до 9 утра) включает жилые помещения и помещения общего пользования в многоквартирных домах и общежитиях, придомовые территории, внутридворовые проезды,  детские, спортивные, игровые площадки, здания и территории образовательных и медицинских организаций, туристических лагерей и баз, других мест организованного отдыха, а также организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторно-курортные услуги, услуги по временному размещению граждан.Что касается наказания, областной закон предусматривает варианты: предупреждение (на первый раз) или наложение административного штрафа.

https://ria.ru/20200221/1565052531.html

владимирская область

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/147609/99/1476099900_116:0:1883:1325_1920x0_80_0_0_4a4803ac9a16aa29b9c3693e6776f366.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

законодательное собрание владимирской области, владимирская область, общество

ВЛАДИМИР, 26 мар – РИА Новости. Депутаты Законодательного собрания Владимирской области приняли закон «о тишине», сообщает пресс-служба регионального парламента.

Согласно закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Владимирской области», принятому после общественного обсуждения, перечень мест, где недопустимо шуметь в ночные часы (по будням с 22.00 до 6.00, в выходные — с 22.00 до 9 утра) включает жилые помещения и помещения общего пользования в многоквартирных домах и общежитиях, придомовые территории, внутридворовые проезды,  детские, спортивные, игровые площадки, здания и территории образовательных и медицинских организаций, туристических лагерей и баз, других мест организованного отдыха, а также организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторно-курортные услуги, услуги по временному размещению граждан.

«Важное нововведение: по просьбам семей с маленькими детьми и пожилых людей в законе прописан так называемый «тихий час» — в дневное время с 13 до 15 часов. В этот период тоже будут действовать ограничения по шуму», — отметил вице-спикер Заксобрания Роман Кавинов.

Что касается наказания, областной закон предусматривает варианты: предупреждение (на первый раз) или наложение административного штрафа.

21 февраля 2020, 16:02ТуризмВ турецком Бодруме ввели закон о тишине

Когда можно делать ремонт | В какое время можно делать ремонт в квартире

Ремонт квартиры — обычное дело, и многие предпочитают заниматься им без помощи специалистов. Учитывая необходимость ходить на работу, его делают в свободное время. Обычно осуществляют в вечерние часы и в выходные дни, при этом не думая, что создаваемый шум может помешать соседям. Но кроме создания дискомфорта для окружающих, эти люди нарушают закон, потому что законодательством Украины четко установлено, когда можно делать ремонт.

С которого часа разрешается начинать ремонт

Строительные, ремонтные и декоративные работы в будние дни разрешается проводить исключительно с 08:00.

До которого часа разрешено выполнять ремонт

Выполнение любых шумных работ в будние дни, согласно Закону о тишине, должно быть прекращено ровно в 21:00. Если какие-либо громкие звуки будут доноситься с квартиры позднее этого времени, соседи имеют право пожаловаться в полицию на владельца жилья.

Ремонт в выходные и праздники

Очень часто делают ремонт в субботу, воскресенье и на праздники, так как не нужно выходить на работу. Однако, в выходные и праздничные дни закон запрещает проводить шумные работы на протяжении полных суток.

Допустимый уровень шума в квартире в Украине: нормы ДБ

Недостаточно знать, когда можно делать ремонт в квартире, но важно учитывать и допустимый уровень шума. Ведь бывают ситуации, когда из-за соседской двери невыносимо громко слышно сверление, стук или другой шум, а люди, там проживающие, и вовсе не считают, что шумят. Или же наоборот, когда слишком чувствительные соседи жалуются даже на шепот.

В Государственных строительных нормах указаны следующие значения максимально допустимого уровня шума, исходя от места, откуда он доносится:

• жилые помещения, в том числе в многоквартирных домах: в дневное время — 55 дБА, в ночное — 45 дБА;
• комнаты в общежитии: днем — 60 дБА, ночью — 50 дБА;
• придомовые территории, дворы и детские площадки: днем — 70 дБА, ночью — 60 дБА.

Если говорить о домах от компании Парус Premium, застройщик предусмотрел многоуровневый паркинг, обеспечивающий низкий уровень шума, так как зона парковки вынесена за пределы жилых домов.

Стоит отметить, что существует ряд ситуаций, прописанных в законе, в которых появление шума не противоправно, например:

• экстренная работа служб спасения во время аварий, бедствий, катастроф;
• работа органов правозащиты, врачей при несчастных случаях;
• проведение мероприятий по пожаротушению, спасению жизни людей и сохранению имущества;
• срочные ремонтные работы при аварии газопровода или водопровода с использованием спецтехники;
• источниками шума являются необходимые механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность здания, и неотложные меры по минимизации проникновения шума в прилегающие жилые помещения были предприняты. В жилом комплексе «Парус Сити» используются современные коммуникации, благодаря чему шум практически не слышен.

Как измерить уровень шума?

Чтобы зафиксировать уровень шума, можно воспользоваться профессиональным шумоизмерительным прибором. Однако, такое устройство мало есть у кого дома, а острая необходимость покупать дорогостоящее оборудование отсутствует. Достаточно будет скачать специальные программы на компьютер или смартфон. Измерения проводятся не оттуда, где находится источник громких звуков, а откуда поступает жалоба.

Какой штраф за шум в квартире

Если соседи не думают о том, до какого времени можно делать ремонт, и шумят даже по ночам, стоит уведомить о штрафных санкциях, которые им грозят. В Гражданском кодексе Украины установлено, что штраф за несоблюдение тишины в запрещенное время равен в 5-15-кратному размеру необлагаемого минимума доходов граждан (НМДГ) при первичном нарушении. Это указано в статье 182. Если же поступают жалобы повторно, нарушители обязаны выплатить штраф суммой в 30 НМДГ, а также допускается конфискация источника шума. Если жители квартиры не только шумят, но вместе с этим совершают противоправные действия, к которым относятся порча имущества, поджоги и подобное, их ожидает увеличение штрафа, и привлечение к административной или уголовной ответственности.

Как бороться с нарушителями, не соблюдающими время проведения ремонтных работ в жилом доме

Многие люди, боясь испортить соседские отношения, просто терпеливо ждут, когда затеявшие ремонт завершат громкие работы. Но порой возникает ощущение, что они никогда не перестанут ремонтировать. Если вы не хотите страдать из-за недосыпа, нельзя бездействовать, стоит предпринять определенные меры для борьбы с нарушителями.

Порядок действий по борьбе

Если ваш сосед разбудил вас ранним утром или наоборот, поздней ночью, громкими звуками строительных инструментов, выполните следующие действия:

1. Для начала попробуйте решить вопрос мирным путем. Сходите к нарушителю вашего покоя и доброжелательно попросите перестать шуметь. Если вы поселились в новостройке, в которой большая часть помещений до сих пор пустая, возможно, ваш сосед и не знает о том, что рядом живут люди.
2. Если собеседник отпирается, сообщите о том, что в законе четко указано, с какого времени можно делать ремонт и во сколько нужно прекратить, и если он не будет соблюдать установленный режим, вам придется обратиться с жалобой в правоохранительные органы.
3. Если не удалось в спокойной обстановке разрешить ситуацию, звоните в полицию. Представьтесь и объясните суть проблемы, будьте настойчивы и добейтесь того, чтобы по указанному адресу прибыли полицейские. Попытайтесь самостоятельно зафиксировать уровень шума.
4. Работники полиции должны зафиксировать нарушение и оформить соответствующий протокол. Данный документ стоит внимательно изучить, проверить достоверность указанной информации, включая дату и время, адрес и прочие сведения.
5. Также можно подать письменную жалобу в полицию, прикрепив доказательства в виде аудио- и видеозаписей превентивных разговоров, коллективного заявления и т.д.

Как утихомирить шумных соседей: практические советы

Если не хотите обращаться в полицию, попробуйте решить проблему мирно. Прежде всего, постарайтесь найти компромисс, отнеситесь к вопросу с пониманием. Договоритесь о времени проведения ремонтных работ в жилом доме, когда никому они не будут мешать. Например, на это время вы можете прогуляться, сходить в гости, пройтись по магазинам, а вот в те часы, когда вам обязательно нужно быть дома или вы хотите спокойно отдохнуть, попросите, чтобы шумные работы не выполнялись. Идите к соседям без намерений начать конфликт, иначе вызовете ответную агрессию. Можете также добавить юмора, к примеру, написав шутливую записку в подъезде.

Нестандартные методы борьбы с шумными соседями

Если не хочется общаться ни с полицией, ни с соседями-дебоширами, примените один из нестандартных методов:

• отключите автоматы для остановки подачи электроэнергии, как минимум, это помешает воспользоваться электроинструментами;
• начните сами что-то громко ремонтировать, чтобы сосед почувствовал себя в вашей шкуре;
• если в соседской квартире слышен шум ночью, мешая вам спать, ведите себя громко с утра, чтобы не дать нарушителям ночной тишины выспаться.

Эффективность и уместность использования описанных методов зависит от конкретного случая, поэтому будьте осторожны, чтобы не усугубить ситуацию.

Автор: Парус City

Закон о защите от шума в Калифорнии

Закон о защите от шума в Калифорнии

Введение:

Как обсуждалось в нашей сопутствующей статье о судебных исках, основанных на частных или общественных неудобствах, шумовое загрязнение, вызванное близлежащим бизнесом или соседом, если оно длительное и достаточно сильное, может повлечь за собой гражданский иск о неудобствах, и можно потребовать судебный запрет.

Кроме того, в Калифорнии есть другие средства защиты жертв шума.В этой статье мы обсудим, какие средства правовой защиты доступны для пострадавших от чрезмерного шума. Предполагается, что читатель также прочитал статью о публичных и частных неприятностях.

Основной закон:

1. Законы Калифорнии о шумах . Кодекс здоровья и безопасности 46000. … (f) Все калифорнийцы имеют право на мирную и тихую обстановку без постороннего шума, который может быть опасным для их здоровья или благополучия. (g) Политика штата заключается в обеспечении условий для всех жителей Калифорнии.

Хотя этот закон устанавливает общественный порядок и разрешает ряд государственных законов, которые применяются к общественности в целом, он менее полезен для человека, ищущего компенсации за шумного соседа. Тем не менее, если речь идет о мелких исках, полезно процитировать этот закон, чтобы напомнить суду об основной политике в этом государстве.

2. L ocal Постановления : Города и округа часто принимают различные местные законы, которые устанавливают некоторую защиту их граждан от чрезмерного или несвоевременного шума, и поиск в Интернете обычно предоставляет подробную информацию о местных постановлениях, применимых к вашему региону.Большинство местных постановлений включают «тихие времена». Обычное постановление запрещает громкий шум между 23:00. и 7 или 8 часов утра по будням и 23 часа или с полуночи до 8-10 утра по воскресеньям и праздникам. Перед подачей официальной жалобы стоит проверить свое местное постановление, чтобы вы могли сослаться на закон.

3. Права арендаторов : Право арендатора на спокойное и мирное пользование своей собственностью обычно ограничивается так называемыми разумными пределами, и постановления местных органов власти также регулируют права на причинение неудобств.Обычно, если арендатор издает чрезмерный шум, превышающий «обычно допустимый» в соответствии с Руководством по шуму, то он или она, вероятно, нарушает постановление города о неудобствах. (Например, в Глендоре уровень шума арендатора ограничен временем суток. С 19:00 до 22:00 арендатор не может издавать шум, превышающий 50 децибел, и любой шум более 50 децибел считается неприятным.) Другое города и округа имеют похожие постановления по большей части и должны быть доступны в Интернете.

Чтобы обеспечить право на мирное проживание в отношении шумных соседей, арендаторы должны уведомить своих домовладельцев о чрезмерном уровне шума.Арендаторы также могут связаться с местными правоохранительными органами и проконсультировать своих арендодателей после обращения в местные органы власти. В соответствии с законом арендодатели имеют прямую обязанность следить за тем, чтобы их шумные арендаторы не продолжали нарушать местные правила о неудобствах и не вмешивались в право других арендаторов на мирное проживание. Менее ясно, что домовладелец обязан подать иск о причинении неудобств шумному соседу, который не является арендатором дома. Если достаточное количество арендаторов будет жаловаться, большинство арендодателей серьезно рассмотрит это, но учтите, что это будет стоить арендодателю тысячи долларов в виде судебных издержек.

Если арендодатель не исправит нарушение, арендатор может иметь право расторгнуть договор аренды после письменного уведомления о расторжении договора, а также может подать иск о возмещении ущерба за нарушение договора аренды.

4. Уголовный кодекс: В соответствии с положениями раздела 415 Уголовного кодекса Калифорнии, для любого жителя незаконно сознательно создавать громкие и необоснованные звуки, чтобы беспокоить другого. Лицам, осужденным за нарушение этого закона, грозит максимум 90 дней тюремного заключения и / или максимальный штраф в размере 400 долларов США.00. Излишний шум может стать нарушением в любой момент.

Что является чрезмерным, может быть изменено в зависимости от региона и времени суток. Если кто-то владеет домом рядом с сталелитейным заводом, определение чрезмерного, применяемое полицией или судом, не будет соответствовать определению жилой собственности рядом с местом рыбной ловли. Разумные критерии обычно используются судами, и большинство полицейских не воспримет иски всерьез, если они не сочтут их явно необоснованными.

Практические соображения:

Все, включая суд и полицию, ожидают, что шум будет частью городской среды, и временное количество шума, например, вызванное новогодней вечеринкой или коротким строительством, просто не будет восприниматься всерьез. власть имущие.Вы можете заставить их предупредить соседа или домовладельца, но не более того. Они не будут сидеть в тюрьме или возмещать вам ущерб.

Но продолжающееся или повторяющееся нарушение разумных уровней шума — это другой вопрос, и помощь обычно предоставляется. Доказательство природы шума может иметь решающее значение, и этот писатель знал решительную и сердитую пожилую женщину, которая обратилась в суд мелких тяжб с жалобой на неудобства. Судья, глядя на хрупкую старушку, был настроен скептически, особенно когда соседка объяснила, что она позаботилась о своих племянниках ради сестры-инвалида и что «мальчики будут мальчиками», а пожилая женщина просто «капризничает».Судья явно планировал закрыть дело, когда пожилая женщина вытащила магнитофон и проиграла минуту грохота, крика и явно неприятного шума, сотрясавшего зал суда. Затем она показала судье, что громкость диктофона увеличена только наполовину. «Каждый будний день, весь день». Она просто сказала.

Судья, сам отец, пристально посмотрел на подсудимую, сказал ей, что она должна контролировать своих племянников и быть хорошим соседом, и что бесконтрольные дети — это «животные».Он приказал им вернуться в суд через месяц, если истец почувствует, что шум не контролируется. На этом все закончилось.

Тем не менее, средний истец ведет тяжелую битву, демонстрируя, насколько разрушительным может быть избыточный шум, поскольку он по большей части временный. Эксперты могут прийти в суд, чтобы научно продемонстрировать количество шума, но это дорогостоящий процесс, и большинство людей просто жалуются и страдают.

Жесткое письмо от юриста иногда может помочь, но оно стоит денег, а фактическая подача гражданской жалобы может быть довольно дорогой.Это также укрепит неприязнь к соседу. Это должно быть крайней мерой после того, как жалобы домовладельцам, соседу и местной полиции не принесли результатов.

Что делать, если соседи слишком шумные

Одна из самых серьезных проблем между соседями — это шум. Есть две типичные реакции, когда ваш сосед слишком шумит. Первый — смирение: вы ненавидите шум, но ничего не делаете.Второй — гнев: вы выходите из себя и звоните в полицию. Но есть способы лучше справиться с ситуацией.

Местные законы о шумах. Если вы разумный человек и ваш сосед серьезно беспокоит вас шумом, вероятно, он нарушает местный закон о шуме. Типичные законы регулируют время, типы и громкость шума, который вы не должны терпеть в интересах добрососедства.

Законы об уровне децибел. Во многих городах запрещен продолжительный шум, превышающий определенный уровень децибел.Обычно лимиты устанавливаются по времени суток — в дневное рабочее время они выше. На лимиты влияет и зонирование. Например, более высокие уровни разрешены в любое время в промышленных зонах.

Уровень шума может превышать лимит в чрезвычайных ситуациях, например, при ремонте дороги. Кроме того, некоторые города выдают разрешения на определенные виды деятельности, такие как строительство или уличная ярмарка.

Когда пострадавший сосед жалуется на сильный шум, офицер помещает прибор, измеряющий уровни децибел, на предполагаемую границу участка или в дом того, кто жалуется, и снимает показания.Если уровень шума превышает предел децибел, установленный в постановлении, шумный сосед будет предупрежден или процитирован.

Тихие часы. В большинстве местных постановлений говорится о «тихих временах». Обычное постановление запрещает громкий шум между 23:00. и 7 или 8 часов утра по будням и 23 часа или с полуночи до 8-10 утра по воскресеньям и праздникам.

Время тишины также зависит от зонирования конкретного места. Например, в жилой зоне утренний час может быть 8 часов утра, а в промышленной зоне — 7 часов утра.м. Если какой-либо шум достаточно громкий, чтобы не дать уснуть разумному человеку в эти часы, это, вероятно, незаконно.

И наличие тихих периодов в определенные часы не означает, что в другое время нет ограничений по шуму. Чрезмерный и ненужный шум может стать нарушением в любой момент.

Автомобильный шум. Некоторые законы ограничивают ненужный шум транспортных средств. Например, в сообщении может быть указано, что излишняя работа двигателя мотоцикла может беспокоить соседа. И часто возникает требование, чтобы автомобильные глушители содержались в исправном состоянии.

В большинстве городов также запрещено гудеть автомобильным гудком по любой причине, кроме опасности. Это означает, что ежедневный переезд ранним утром через улицу к автостоянке нарушает постановление.

Лай собак. Собаки часто регулируются отдельными постановлениями по шуму. Собака, которая лает только на злоумышленников или проезжающую пожарную машину, вероятно, находится в рамках закона. Но соседи по кварталу, которые позволяют своей собаке выть всю ночь, нарушают постановление.

Неприемлемый шум.Если шум, который толкает вас по стене, специально не запрещен, он все равно может быть незаконным, если он является «необоснованным». Большинство постановлений запрещают необоснованный шум, но не определяют его. Полиции, возможно, придется решать на месте, выдавать ли обвинение за шум. Если шумный сосед оспаривает цитирование, окончательное решение принимает судья.

Как правило, чтобы быть необоснованным, шум должен быть — в сознании обычного человека — слишком громким, продолжительным или мешающим в данных обстоятельствах.Обычно это сводится к здравому смыслу и общественным стандартам. Например, ребенок, который занимается игрой на фортепиано в течение часа каждый день после школы, обычно не является кандидатом на нарушение закона. Но концерт ревущих свинговых фортепиано каждый вечер в 11 может быть.

Если соседский шум чрезмерный и умышленный, это также может быть нарушением законов штата о нарушении спокойствия или хулиганстве.

Другие местные законы по шуму. Если в вашем городе нет постановления по шуму, учитывающего вашу конкретную ситуацию, вы можете решить проблему шума соседей с помощью другого местного постановления.Например, использование огнестрельного оружия или запуск петард запрещены отдельными законами. Наличие слишком большого количества животных на одном участке может нарушить другой закон. Даже слишком долго работать над сломанной машиной или строить лодку может быть запрещено.

Например, представьте, что ваш сосед весь день в субботу и воскресенье использует электроинструменты в своем гараже для ремонта газонокосилок. Электроинструментов достаточно, чтобы свести вас с ума, но этот сосед также проверяет каждую газонокосилку после окончания работы с ней. Кроме того, другие люди приходят и уходят, когда они высаживаются и забирают косилки.

Ваш местный закон о шуме, вероятно, ничего не говорит об инструментах или косилках в выходные дни. Но могут существовать законы о зонировании, ограничивающие использование вашего района жилым помещением. Любой бизнес, который ведется дома — например, соседская небольшая механическая мастерская — который создает шум, привлекает клиентов и создает движение, вероятно, нарушает закон о зонировании.

Шум как нарушение договора аренды. Если вы живете в квартире, у вас есть два дополнительных пути для защиты вашего тишины.Во-первых, домовладелец может выселить человека, производящего шум. И, во-вторых, если арендодателю не удается выселить шумного арендатора, вы можете подать на него в суд.

Стандартные договоры аренды и аренды содержат пункт, дающий вам право «спокойно пользоваться» своим помещением. Если соседская стереосистема не дает вам уснуть каждую ночь, вероятно, арендатор нарушает договор аренды — основание для выселения. Возможно, все, что нужно, — напомнить соседу об условиях договора аренды.

Если это не помогает, подайте жалобу управляющему или арендодателю.Большинство владельцев квартир не хотят проблем среди своих жильцов, и они не потерпят тех, кто игнорирует подписанный договор и создает проблемы. Особенно, если несколько арендаторов жалуются одновременно, домовладелец, вероятно, прикажет арендатору выполнить договор аренды или столкнется с выселением

.

Шум в подразделениях и кондоминиумах. Если вы владеете кондоминиумом или домом в многоквартирном доме, вы можете подпадать под действие правил, регулирующих все, от того, в какой цвет вы можете красить забор, до того, какие виды деятельности разрешены на вашем участке.Ограничения против чрезмерного шума довольно распространены.

Право на обеспечение соблюдения правил обычно находится в руках комитета жителей или ассоциации домовладельцев. Кто-то, кто нарушает правила, может быть подвергнут санкциям или даже подан в суд со стороны ассоциации.

Группа по борьбе с шумом — Департамент полиции Лос-Анджелеса

Введение Лай собак, строительное оборудование, музыкальные инструменты с усилителем, мусоровозы и громкие вечеринки — все это примеры шума, встречающегося в крупных городских районах.Понятно, что для нормального функционирования городской жизни все граждане должны терпеть определенные уровни шума. Однако чрезмерный, ненужный и / или раздражающий шум подлежит регулированию. 29 марта 1982 года городской совет принял новое Постановление о шуме, которое установило ограничения на шумовое загрязнение, установило обязанности по обеспечению соблюдения и предусматривало штрафы за нарушения.

Постановление о шуме

24 января 1973 года вступило в силу Постановление № 144.331, добавляющее главу XI, озаглавленную «Регулирование шума», в Муниципальный кодекс Лос-Анджелеса.Эта глава уполномочила городские власти запретить ненужный, чрезмерный и раздражающий шум из всех источников, находящихся в ведении полиции. Обязанности по обеспечению соблюдения были разделены между Департаментом полиции и Департаментом строительства и безопасности. За прошедшие годы правоприменительные меры выявили необходимость дальнейшего определения обязанностей по исполнению, включения новых процедур измерения уровня звука и создания в отделе экспертизы по рассмотрению жалоб.Городской совет внес поправки в Постановление о шуме 29 марта 1982 года, чтобы включить новые процедуры измерения уровня звука, согласовать противоречивые пределы уровня шума и более четко определить обязанности соответствующих городских департаментов по обеспечению соблюдения.

Ответственность за шум

Ответственность за соблюдение Закона о шуме теперь делегирована Департаменту полиции, Департаменту строительства и безопасности, Департаменту регулирования содержания животных и Бюро уличных служб.

Департамент полиции отвечает за соблюдение правил о шумах с участием людей — создаваемый или контролируемый шум — которые считаются нарушением общественного порядка.Ниже приводится список разделов Постановления по шуму, содержащихся в муниципальном кодексе Лос-Анджелеса (LAMC), и краткое изложение элементов, составляющих нарушение:

Группа по борьбе с шумом (213) 996-1250

Ответственность группы по борьбе с шумом влечет за собой Раннее / позднее строительство, ранняя / поздняя доставка, ранний / поздний вывоз мусора и музыка из ночных клубов.

41,40 LAMC- Строительный шум

Допустимые часы работы при строительстве:

• С понедельника по пятницу с 7:00.м. до 21:00
• Суббота и национальные праздники с 8:00 до 18:00.
• Воскресенье, без строительства, кроме жителей

113.01 LAMC- Мусор и вывоз мусора

Допустимые часы, если мусорная корзина находится в пределах 200 футов от жильца:

• С 6:00 до 21:00.
• Если на расстоянии более 200 футов от жителя, мусорное ведро можно вынести в любое время

114.03 LAMC — Допустимые часы погрузки или разгрузки (доставки), если доставка осуществляется в пределах 200 футов от резидента:

• С 7:00 до 22:00
• Если на расстоянии более 200 футов от жителя, доставка может быть осуществлена ​​в любое время

112.01 (c) LAMC — Шум от ночных клубов

• Любой уровень шума, вызванный таким использованием или операцией, который превышает уровень окружающего шума в помещениях любого другого занимаемого объекта недвижимости или кондоминиума, многоквартирного дома, дуплекса или прилегающего предприятия в любом прилегающем здании более чем на пять ( 5) децибелы являются нарушением положений настоящего раздела.

Прочие обязанности по шуму

• Газовая воздуходувка ………… Бюро уличного обслуживания (213 847-6000)
  

• Стационарное оборудование ………… Департамент строительства и безопасности (213 252-3039)
  

• Жалобы животных ……… Правила в отношении животных (обратитесь в местный приют для животных)

• Жалобы на самолеты …….. Федеральное управление гражданской авиации (FAA) (faa.gov)

• LAPD Helicopter………… Дивизия воздушной поддержки (213 485-2600)
  

• Наборы фильмов ……………….. Film LA (213 977-8600)

• При любых других жалобах на шум просьба обращаться в местный полицейский участок или по телефону 1-877-ASK-LAPD.

Код шума

— DEP

Шумовой код Нью-Йорка уравновешивает важную репутацию Нью-Йорка как динамичного, никогда не спящего города мирового класса с потребностями тех, кто живет, работает и посещает город.

Департамент охраны окружающей среды (DEP) и Департамент полиции (NYPD) разделяют обязанности по обеспечению соблюдения Кодекса шума. Чтобы сообщить о жалобе на шум, позвоните по номеру 311 или отправьте жалобу через Интернет, и они направят вашу жалобу в соответствующее агентство.

Руководство по контролю шума в жилых помещениях содержит информацию для жителей Нью-Йорка, которые хотят избавиться от городского шума. Если вы домовладелец или арендатор, используйте это руководство, чтобы узнать о вариантах, методах, продуктах и ​​услугах борьбы с шумом.

Загрузить Руководство по контролю шума в жилых помещениях

Стандарты шума для коммерческой музыки

Под коммерческой музыкой понимается любая музыка, исходящая от коммерческого учреждения, такого как рестораны, отели или ночные заведения. Он включает живые выступления или записанный аудиоконтент. Этот руководящий документ помогает заведениям, которые играют музыку, с информацией о ряде акустических продуктов, поставщиках и профессиональных услугах, доступных для помощи в управлении звуком и вибрацией в их заведениях и зданиях.При правильном применении эти акустические инструменты могут помочь в снижении шума и вибрации, а также в достижении соответствия Кодексу шума города Нью-Йорка, правилам и нормам.

Правила и нормы по шуму при строительстве

Контроль шума для оборудования наружного и внутреннего отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Эти листы содержат руководство и примеры ресурсов по контролю шума наружного и внутреннего оборудования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC).Оборудование HVAC включает в себя вращающиеся механизмы и устройства для перемещения воздуха, которые создают шум в близлежащих чувствительных к шуму местах или внутри здания. Это особенно верно, если оборудование HVAC находится в центре здания или на его крыше, а не в подвале.

Требования и стандарты для консультантов по шуму

Требования и стандарты работы консультанта по шуму утверждены разделом 1043 Устава города Нью-Йорка, а также разделом 24-231 Административного кодекса города Нью-Йорк.

Что делать с громкими соседями

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Вы сидите дома и читаете книгу, когда сосед слева от вас начинает включать свою музыку в пятый раз за эту неделю уже третью неделю подряд. Звук настолько громкий, что расстраивает собаку, пересекающую дорожку, и заставляет ее бесконтрольно лаять. И что еще хуже, жилец над вами также злится на музыку, стучащую по стенам, поэтому они топчутся в гневе.При всем этом шуме в вашей квартире вполне разумно злиться на соседей.

Знакомая ситуация? Если да, то, надеюсь, вы не испытали все три одновременно. Громкие соседи действительно могут засорять жизнь в квартире. Вы спросите, что вы можете сделать с шумом, который производят ваши соседи?

Определите, обоснована ли ваша жалоба на шум.

Ваши соседи раздражают вас своей громкой музыкой? У вас есть право на раздражение, но действительно ли это законная жалоба? Конечно, это, мягко говоря, беспокойство, но каждый арендатор имеет право наслаждаться и продолжать жить своими обычными делами в своей квартире.Шум в квартирах — обычное дело — нужно лишь определить, является ли шум нарушением правил или нет.

Неоправданно громкая музыка, проигрываемая часами подряд, может считаться веской причиной для подачи жалобы на шум. Сосед, идущий в их дом ночью, — нет. Многие общины включают в свои договоры аренды то, что они называют «тихим удовольствием». В городах также действуют законы, регулирующие шум, чтобы все жители оставались в этом районе тишиной и покоем.

Что такое оговорка о тихом удовольствии?

Этот пункт, по сути, является признанием того, что каждый в многоквартирном доме имеет право комфортно жить в своем доме, не подвергаясь необоснованным и повторяющимся нарушениям со стороны других.Скорее всего, вы обнаружите, что часы тишины в общине указаны в пункте о спокойных развлечениях, и это может быть тот же набор часов, что и в постановлениях вашего города. Это периоды, когда вы должны снизить уровень громкости в доме.

Что такое законы по шуму?

Законы о шуме — это местные законы, запрещающие чрезмерный шум, производимый жителями района. Эти законы обычно вступают в силу в определенное время днем ​​и ночью, например, с 22:00 до 7:00 по будням и с 23:00 до 8:00 по выходным.Во многих городах также запрещен шум выше определенного уровня децибел; это может отличаться в зависимости от времени суток и зонирования сообщества.

Что вы можете сделать со своими шумными соседями.

Итак, очевидно, что у вас проблемы с соседями. Их тявкающая собака не кажется вам милой, пара ссор стала значительно хуже, и вам не нравится, что один парень каждое утро в 4 часа утра крутит мотор на улице. Жизнь с шумными соседями может помешать вам наслаждаться своей квартирой.Вот что вы можете сделать с этим:

1. Задокументировать правонарушения

Есть несколько способов сделать это. Самый простой способ — записать правонарушения в список. Отметьте, что вы слышите и как долго. Например, если у соседской пары произошел третий взрыв менее чем за 48 часов, назовите его так:

• 28 февраля 2019: Кричащий матч. 14:15 — 15:45. 1,5 часа.

Продолжайте документировать беспорядки, пока не почувствуете, что у вас достаточно доказательств, которые можно передать домовладельцу или управляющему имуществом.

2. Стук вежливости

Может помочь стук вежливости. Просто постучите пару раз по соседней стене, чтобы поднять голову своему соседу. Это менее личный способ попросить их утихомирить, но, надеюсь, они быстро поймут намек. Не стучите по стене — это может показаться агрессивным и вызвать ссору между соседями.

3. Посетите своего соседа

И если дружеский стук не поможет, вы можете нанести ему визит к его двери.Поговорите со своим соседом о суматохе, которую вы слышите в их квартире. Вы можете мягко напомнить им о тихих часах и постановлении городского шума. Старайтесь не оставлять письма, так как письма обычно кажутся пассивно-агрессивными. Если вам неудобно разговаривать с соседом напрямую, во многих квартирах именно по этой причине дежурный дежурный.

4. Свяжитесь с домовладельцем

В интересах вашего арендодателя предоставить своим арендаторам безопасный и удобный дом.Если вышеперечисленное не помогло, просто отправьте домовладельцу электронное письмо с подробным описанием ваших опасений по поводу шумных соседей. При необходимости напомните ему или ей о законах городского шума.

5. Подайте жалобу на шум

Если шум не исчезнет, ​​вы можете попытаться подать жалобу на шум в офис вашего местного правительства. Они могут даже измерить шум с помощью децибелметра, чтобы помочь вашему делу.

Как сделать квартиру звукоизоляцией.

Хотя со звукоизоляцией дома мало что можно сделать, вы можете предотвратить попадание шума в свою квартиру, немного приглушив звук.Начните с установки толстых звуконепроницаемых штор на каждое окно. Если шум доносится с вашей стороны или от соседей наверху, машины белого шума могут помочь заглушить беспорядки — просто не становитесь тем раздражающим и громким соседом, который играет на своей машине. А пока вы можете купить беруши, особенно для сна.

Может быть, скоро продлится ваш договор аренды? Поговорите с домовладельцем или управляющим недвижимостью о запросе квартиры на верхнем этаже. Хотя это может и не помешать вашим соседям по бокам шуметь, по крайней мере, никто не будет выше вас топать! А если все остальное не поможет, вы можете полностью съехать.Найдите для себя более тихое местечко или арендуйте дом на одну семью.

Образец письма с жалобой на шум от арендатора арендодателю.

5 января 2019 г.

Уважаемый домовладелец,

Я живу в квартире №191 последние два года и мне здесь очень понравилось. Однако последние полтора месяца были трудными, так как мой сосед справа в блоке № 192 непрерывно записывает аудио из видеоигр со своего компьютера.Я слышу его игру часами, каждый день. В мою квартиру доносится много проклятий. Моя дочь делит стену с арендатором, и постоянный игровой шум и брань не дают ей спать по ночам. Я считаю, что подобные неудобства являются нарушением правил нашего сообщества, а также городского кодекса поведения, связанного с шумом.

Я задокументировал нарушения как улики и прямо попросил моего соседа соблюдать режим тишины. Он не прилагал никаких усилий для сотрудничества, поэтому я обращаюсь к вам за помощью.Пожалуйста помоги.

С уважением,

Лорел Грей

Если вы имеете дело с шумными соседями, знайте, что вы не одиноки. Другие ваши соседи, вероятно, тоже расстроены. Если вам нужно связаться с домовладельцем, вы можете использовать этот образец письма в качестве шаблона и применить его к своей ситуации. Вы должны иметь возможность спокойно жить в своей квартире, без постоянного шума (не говоря уже о гневе на соседа), но иногда шумный сосед не знает, что он громкий.Найдите свое счастливое место снова с помощью этих громких советов соседям!

Мы хотим знать, что вы думаете!

Примите участие в нашем опросе и сообщите нам, что мы можем сделать, чтобы сделать Renterverse вашим надежным арендатором.

Опубликовано 28 февраля 2019 г.

Что вы думаете?

2227 Ответов

Об авторе

Шумовое загрязнение Нью-Йорка

Шум. Большинство людей это слышат.Когда человек живет в Нью-Йорке, шум обычно громче, чем в других частях страны. Но когда шум становится чрезмерным, это называется «шумовым загрязнением». Из-за шумового загрязнения Нью-Йорка многие жители Нью-Йорка заглушают шум, слушая музыку, читая книгу или просто надевая беруши.

Шумовое загрязнение определяется более высокими уровнями шума от таких источников, как промышленность, люди и транспорт в местной среде, что значительно затрудняет повседневную жизнь жителей.Источники шумового загрязнения включают кондиционеры, продавцы продуктов питания, уличное строительство или музыку из баров и автомобилей. Громкие соседи можно даже рассматривать как шумовое загрязнение.

Согласно статье в New Yorker , Midtown South имеет наибольшее количество жалоб на шум в Нью-Йорке — 104 510 жалоб на тысячу жителей. Согласно тому же отчету, одним из районов Нью-Йорка с наименьшими жалобами на шумовое загрязнение является Браунсвилл с 3220 жалобами на тысячу жителей.

Житель Нью-Йорка составил диаграммы, где больше всего жалоб на шум приходится на город Нью-Йорк. Вы можете проверить таблицу выше, попал ли ваш район в список. В таблице ниже показано большинство типов жалоб в 2014 году.

Звук измеряется в децибелах (дБ), и типичный разговор со смехом составляет от 50 до 65 дБ. Обычно уровень шума транспорта в центре города составляет от 70 до 85 дБ в любой день. По сравнению с отбойным молотком на 110 дБ он не кажется таким уж громким.

Несколько способов, которыми город обеспечивает соблюдение кодекса шума, — это местные законы, правоохранительные органы и жилищные ассоциации.Как и во многих других американских городах, в Нью-Йорке действует кодекс шума, который регулирует шумовое загрязнение и защищает здоровье и комфорт своих жителей. Кодекс шума классифицирует шум по категориям: строительство, шум животных, транспортные средства для продажи продуктов питания, музыка из баров и ресторанов, автомобили для вывоза мусора, автомобили и мотоциклы, а также вежливость.

Жители могут жаловаться, если их соседи включают громкую музыку или перемещают мебель по квартире. Офицеры местного отделения полиции быстро отреагируют, если они не слишком заняты действиями в чрезвычайных ситуациях.Некоторые законы о шумовом кодексе также запрещают любые звуки, превышающие 10 децибел уровня окружающих звуков, исходящие из любого здания или на общественной улице.

Легковые и грузовые автомобили могут быть источниками шумового загрязнения

В соответствии с «часами тишины» Нью-Йорка, указанными в Законе № 113, соседи во всех пяти районах обязаны соблюдать тишину с 22:00 до 7:00. Это также относится к домашним животным, издающим громкие звуки более пяти минут за раз. Согласно местному закону № 113 Нью-Йорка, строительные работы также могут производиться только с 7:00 до 18:00 по будням.Экстренные работы могут происходить в нерабочее время, только если они не могут быть выполнены в обычное время.

В качестве наказания за нарушение этих законов люди могут быть оштрафованы на сумму от 70 до 400 долларов за первое нарушение, согласно Графику шумового изобилия. При наложении штрафа городские власти считают, что жалобы на шум и шумовое загрязнение подпадают под штрафы за «качество жизни». По данным DNA info, в прошлом году Нью-Йорк собрал 150 миллионов долларов штрафов за «качество жизни», что на 13 процентов больше, чем годом ранее.Нормы шума города Нью-Йорка могут быть полезны для защиты его жителей, но шумовое загрязнение по-прежнему происходит регулярно.

Затем ознакомьтесь с нашими сериями «Города 101». Следите за автором @nickdnperez

Ник Перез 11 июля 2016

Сохраняйте спокойствие — но сохраняйте справедливость — Правила шума

Однако, когда вы живете в многоквартирном доме, может быть трудно найти тишину и покой. От парня наверху, который громко полоскает горло ровно в 6:47.м. каждое утро к соседу с тявкающей чихуахуа — в какой-то момент саундтрек из жизни ваших соседей неизбежно вторгнется в вашу собственную.

Так что же делать с шумом, когда у вас тонкие стены, и десятки людей могут назвать одно здание своим домом? Решение проблем и жалоб, связанных с шумом, может быть менее устрашающим, если вы ударите его с обеих сторон: предотвращение потенциальных проблем с помощью строительных и звукоизоляционных технологий, а также внедрение политики и правил сообщества для контроля шума и поощрения вежливого поведения среди жителей.

Quantifying Quantif

По словам Орландо Э. Баллате, исполнительного вице-президента отдела претензий / криминалистической экспертизы Falcon Group в Бриджуотере, штат Нью-Джерси, «Жалобы на шум в многоквартирных домах являются одним из основных типов жалоб к менеджерам. Количество жалоб зависит от ряда факторов, таких как тип и качество строительства, расположение здания и внимательность ваших соседей ». По словам Баллате, в проблемных зданиях жалобы на шум могут составлять от 30 до 40 процентов жалоб руководству.

Роберт Н. Андрес, технический советник некоммерческой группы Noise Free America, соглашается, ссылаясь на свой опыт, что «около 20–30 процентов жалоб в близких населенных пунктах будут связаны с шумом или вибрацией». Совместите плохо построенные стены между квартирами и ваш сосед, танцующий под Бейонсе на каблуках, и вы получите хронические жалобы на шум.

То, как кто-то определяет «шум», может быть довольно субъективным.Сводящий рэкет одного человека — приятный саундтрек к ужину для другого. Что касается жалоб в жилых помещениях, шум обычно связан либо с индивидуальными действиями, такими как громкие телевизоры, голоса, музыка, тяжелые шаги, лай собак и шумные вечеринки, либо с оборудованием, например с кондиционерами, газонокосилками, смывом туалетов и т. Д. проточная вода.

Чтобы сделать уровень шума менее субъективным, Ballate предоставляет научную основу для объяснения того, как измеряется звук.«Когда звуковая волна проходит через комнату и касается стены, возникает отраженная волна, которая повторно вводит часть этой волны обратно в комнату. Баланс исходного звука будет пытаться пройти через стену в соседнюю комнату. Энергия, которая выживает при такой передаче, называется передачей звука … стойки внутри общей стены и балки внутри общей сборки пола и потолка структурно оттягивают шум назад и вперед, прежде чем передать звук по воздуху на другую сторону.”

Другими словами, шум — это сложно. Но устранение проблем и жалоб, связанных с шумом, может быть менее устрашающим, если вы ударите его с обеих сторон: предотвращение потенциальных проблем с помощью методов строительства и звукоизоляции, а также внедрение политик и правил сообщества для контроля шума и поощрения вежливого поведения среди жителей.

Ruckus останавливается здесь …

Небольшая профилактика стоит фунта лечения, поэтому, если у вас есть время, бюджет и возможность заглушить шум до того, как он начнется, вы можете принять ряд мер.По словам Энтони Р. Бонтомасе, заместителя директора консалтинговой фирмы по коммуникационным технологиям и акустике Shen Milsom & Wilke LLC в Нью-Йорке, «не существует волшебных материалов, которые могут обойти законы физики. Доступны специальные продукты, и они имеют ценность в ограниченных обстоятельствах, но обычно лучше придерживаться традиционных материалов и методов, которые подрядчики знают, как установить. Устранение проблем с шумом зависит от обстоятельств и конкретного источника шума; путь распространения и приемник шума будут определять, какие решения являются жизнеспособными.Наилучший подход — это проявлять инициативу и планировать решение общих акустических проблем вместе с консультантом, поскольку ремонтные работы всегда более затратны и отнимают много времени, чем выполнение их «правильно» с первого раза ».

Баллат предлагает такие улучшения в строительстве, как «изоляция перегородок с помощью звукоизоляционных покрытий, добавление дополнительных гипсовых панелей к проблемным стенам, замена окон, требующая коврового покрытия с толстой набивкой на полах, а также заделка любых крупных щелей в полах и стенах акустическим герметиком или герметик »может помочь снизить как отдельные действия, так и шум, связанный с оборудованием, на менее проблемном уровне.По словам Owens Corning, звукоизоляция из войлока представляет собой легкие, гибкие панели из стекловолокна различных размеров, предназначенные для снижения уровня шума.

К сожалению, велика вероятность, что, читая это, вы не собираетесь спроектировать и построить звуконепроницаемое жилище с нуля. В этом случае более доступные решения, скорее всего, будут скорее поведенческими и управленческими, чем структурными.

Например, «Ассоциации в зданиях с паркетными полами могут внедрять правила и нормы, требующие коврового покрытия или других звукоизоляционных полов в определенной процентной доле каждого помещения», — говорит Дженнифер Л. Александер, партнер юридической фирмы Griffin Alexander PC, a юридическая фирма, обслуживающая многосемейные сообщества в Нью-Джерси и Нью-Йорке. «Ассоциации также могут принять постановление об установлении« тихих часов »или процедур принуждения к шуму.”

Баллате соглашается, рекомендуя ассоциациям «включить тихое время в устав сообщества, например, между 22:00. и 6 часов утра, где шум должен быть сведен к минимуму ».

Эти правила могут быть доведены до сведения на заседаниях совета директоров, в информационных бюллетенях и переписке, а также в обычном порядке среди жителей. Андрес говорит, что ничто не заменит образование. «Удивительно, как мало известно о том, как передается шум и о факторах раздражения.Часто люди издают неприятный шум, даже не осознавая этого ».

Сохранение тишины

«Я думаю, что создание подзаконных актов для кондоминиумов с продуманными акустическими требованиями и / или акустическим анализом ремонта, по крайней мере, ставит людей на путь добросовестности», — говорит Бонтомасе, также предлагая использовать устройства для изоляции вибрации или устройства для шумоподавления например, глушители в воздуховоде, акустическая облицовка и шумозащитные экраны, или замена громкого оборудования более тихими устройствами и моделями, чтобы сделать этот путь немного более плавным.

Ваша ассоциация может установить некоторые из этих уловок и согласовать определенные периоды тишины, но также должна иметь прочную административную инфраструктуру для обработки неизбежного нарушения правил, жалоб и применения штрафных санкций. Это усложняет субъективная природа шума. «Один чувствительный человек может счесть невыносимым любое прохождение по полу от соседа наверху, а другой — нет», — говорит Александр.«Типичный стандарт — это разумность. Что большинство (более 50%) владельцев квартир сочтут необоснованным уровнем шума? Это часто бывает очень сложно установить, и обычно это одна из основных проблем при попытке обеспечить соблюдение законов о шуме ».

Баллате предлагает советам директоров «провести исследование передачи звука в здании, чтобы разработать план действий для всего здания по снижению шума и повышению качества жизни населения.«И, если возможно, устранение субъективной человеческой переменной и использование науки о звуке на вашей стороне может помочь установить строительные стандарты и правила. «Разумные» пределы шума в многоквартирных жилых домах установлены в директивах Агентства по охране окружающей среды (EPA) и жилищного строительства и городского развития (HUD) », — объясняет Андрес. Оттуда, в зависимости от класса жилья, допустимые уровни в ночное время снижаются. Как объясняет Андрес, общие пределы обычно определяются дневным и ночным средним значением.

После того, как руководящие принципы установлены, правила в отношении шума должны применяться так же, как и любые другие правила. Если жителей оштрафуют за ненадлежащую утилизацию мусора, они также должны неуклонно наказываться за массовые нарушения. «Большинству ассоциаций предоставляются различные средства правовой защиты в случае нарушения правил и положений», — говорит Александр. «Они могут включать штрафы, потерю права голоса и потерю возможности пользоваться удобствами и оборудованием или даже судебный иск о судебном запрете.”

Тем не менее, «такие правила очень трудно обеспечить», — предупреждает она. «В большинстве случаев я буду сообщать своим клиентам, что проблемы шума — это спор между домовладельцами, который должен решаться между домовладельцами. По закону ассоциация должна обеспечивать форум для альтернативного разрешения споров для домовладельцев, желающих разрешить свой спор в качестве альтернативы судебному разбирательству. Если домовладелец просит о проведении такого слушания, ассоциация должна предоставить этот форум.”

Далее, поясняет Александр, «Ассоциация должна соблюдать свои требования надлежащей правовой процедуры, уведомив владельца квартиры о предполагаемом нарушении и предоставив возможность для … слушания по этому вопросу». Как упоминалось ранее, субъективность звука делает судебное разбирательство немного сложным. «В случае оспаривания в суде ассоциация будет нести бремя доказательства того, что шум был выше и выше разумного уровня, который трудно доказать с помощью одних лишь завещательных доказательств.”

Звонок в полицию

По этой причине, а также если ничего не помогает, правление или ассоциация могут посоветовать жителям, подавшим жалобу, позвонить в полицию. «Владельцы квартир всегда должны свободно обращаться в местную полицию, чтобы подать жалобу на шум на соседа», — говорит Александр. «Даже если полицейский не желает помогать, можно подать протокол и использовать его в качестве доказательства в гражданском судебном процессе между владельцами квартир». Кроме того, муниципальные законы и местные постановления запрещают чрезмерный и необоснованный шум, и полиция может обеспечить соблюдение этих законов.

Вызов полиции может показаться немного резким, но если вы когда-нибудь имели дело с шумной вечеринкой по случаю дня рождения соседа наверху, пытаясь уснуть спящего ребенка, мальчики в синем могут показаться вашей единственной надеждой.

Кроме того, мы все знаем, как важен хороший ночной сон и что его отсутствие может нанести вред. «Было доказано, что недостаток хорошего ночного сна является основной причиной неблагоприятных условий для здоровья», — говорит Баллат.«Каждый третий из нас страдает от плохого сна… Цена бессонных ночей — это больше, чем просто плохое настроение и недостаток внимания. Регулярный плохой сон подвергает вас риску серьезных заболеваний ». Здоровый уровень шума в здании может сделать жителей более здоровыми и счастливыми.

В конечном счете, все мы просто хотим иметь возможность развлекаться в своих домах. Означает ли это, что вы хотите тишины и покоя или хотите послушать легенду рока 1970-х годов, когда вы живете в многоквартирном доме, небольшое размышление имеет большое значение.

Ребекка Фонс — писатель-фрилансер и часто пишет статьи для The Cooperator.

.