С какого момента наследник становится собственником недвижимости: Когда наследник может стать собственником?

Содержание

Кто жил в доме, тот и прав

Если наследник сам вселился в обещанную ему квартиру или там жил, то считается, что жилье в наследство он фактически принял и у него появилось право собственности - такое разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала итоги одной судебной тяжбы об оставленной в наследство трехкомнатной квартире.

Наследственные споры считаются одними из самых сложных и дорогих. А если к этому прибавить еще и то, что часть таких тяжб длится в судах годами, то станет понятно, почему разъяснения по наследственному праву всегда привлекают повышенное внимание. По негласной статистике, в судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если завещания нет, то споры вызывает каждое третье оставленное наследство.

Вот и в нашем случае после смерти гражданина, не оставившего завещания, наследством оказалась хорошая трехкомнатная квартира. На нее оказалось три претендента. Выражаясь юридически, наследниками первой очереди, которые имели право на жилье, стали трое - взрослая дочь от предыдущего брака, несовершеннолетний сын от нового брака и отец умершего.

Взрослая дочь оперативно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом она объяснила, что кроме нее других наследников попросту нет. Отец умершего за наследством не обращался вообще, как и несовершеннолетний сын наследодателя. В итоге дочь получила от нотариуса свидетельство о праве собственности на всю квартиру и зарегистрировала в Росреестре свое право собственности на это жилье.

Спустя время в районный суд пришла мать мальчика и как его законный представитель, пока он еще несовершеннолетний, попросила признать ребенка принявшим наследство, признать его право собственности и признать недействительным выданное лишь на дочь умершего свидетельство о собственности. Районный суд с этими требованиями согласился.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается его собственником

Суд первой инстанции сказал, что на день открытия наследства мальчик в силу своего возраста не мог понимать важность установленных законом требований - своевременно принять наследство. А то, что его мать вовремя не спохватилась, не должно сказываться на интересах ребенка как наследника. Суд не учел доводы взрослой дочери, что мальчик пропустил срок исковой давности.

По мнению суда, нарушенное право ребенка нельзя связывать с лишением его спорного имущества.Недовольная наследница пошла в городской суд и там нашла полное понимание. Апелляция отменила прежнее решение и приняла новое - матери юного наследника отказать во всех просьбах. По мнению горсуда, истцом не представлено доказательств, что он фактически принял наследство отца после его смерти. Плюс пропуск сроков исковой давности. А это (199 статья Гражданского кодекса) считается основанием для отказа в иске.

Верховный суд по жалобе матери ребенка дело перечитал и сказал, что апелляция была не права и "существенно нарушила нормы материального права".

Вот аргументы Верховного суда.

Для приобретения наследства, гласит Гражданский кодекс, его надо принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. По этому поводу есть разъяснения пленума Верховного суда (N9 от 29 мая 2012 года). Этот пленум рассматривал судебную практику дел о наследовании. Там сказано следующее: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента.

В судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если его нет, то споры вызывает каждое третье наследство. Фото: depositphotos.com

Это означает, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на оставленное имущество с моментом открытия наследства. Гражданский кодекс говорит, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение им или когда он подал нотариусу заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Если не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, показывающие, что он вступил в управление наследственным имуществом. В материалах пленума Верховного суда, который рассматривал практику по делам о наследстве, перечислены действия, которые говорят, что наследник имущество принял - это поддержание имущества в надлежащем состоянии, отношение к этому имуществу как к своему собственному или проживание в нем на момент открытия наследства. Важно: быть прописанным в доставшейся ему недвижимости наследнику не обязательно.

Факт проживания вместе с наследодателем может подтвердить справка о совместном проживании, выписка из домовой книги, да и просто лицевой счет.

В нашем случае на момент открытия наследства наследник был несовершеннолетним и жил вместе с наследодателем. Его законным представителем была мать мальчика, которая фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование жильем. Она же содержала квартиру и от наследства сына в законном порядке не отказывалась.

Апелляция же в своем решении заявила о "недоказанности принятия наследства путем фактического вступления в права" На что Верховный суд возразил - горсуд в нарушение закона доказательств этого утверждения не привел. По мнению Верховного суда, ребенок принял наследство и стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства. А получение несовершеннолетним свидетельства о праве на наследство является его правом, а не обязанностью - так сказано в постановлении пленума по делам о наследстве.

Мальчик как собственник доли в квартире там жил, его мать оплачивала расходы на ее содержание. Наследница, оформившая квартиру на себя, настаивала на том, что срок исковой давности несовершеннолетним наследником пропущен.

На это Верховный суд возразил - по Гражданскому кодексу (статьи 196 и 200) общий срок исковой давности - три года со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Но исковая давность не распространяется на требования, перечисленные в статье 208 Гражданского кодекса, где речь идет о нарушении прав. Пленум Верховного суда по делам о наследстве сказал, что срок давности не распространяется на иски, в которых оспаривается зарегистрированное право. Тут срок начинается с момента, когда гражданин узнал (или должен был узнать) о записи в ЕГРП. При этом Верховный суд подчеркнул - сама запись в ЕГРП о праве или об обременении прав не означает, что с этого момента человек узнал о нарушении его прав.

В статье 208 Гражданского кодекса сказано, что если нарушение прав гражданина путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением его владения имуществом, а только оспаривается зарегистрированное право, то сроков давности нет.

Верховный суд сказал, что если человек считает себя собственником и владеет имуществом, а оно зарегистрировано на другого, то он вправе пойти в суд с иском о признании за ним прав собственности. И такой иск надо удовлетворить, если гражданин докажет, что у него подобные права есть.

В нашем случае мальчик фактически принял наследство, потому как в этой квартире жил. Поэтому суд должен был рассматривать иск его матери как требование об устранении нарушений прав ребенка. А на такие права исковая давность не распространяется.

Поэтому райсуд был прав, а апелляция должна свой вердикт пересмотреть.

Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 1113 "Открытие наследства" ГК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд, анализируя ст. ст. 1113, 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, пришел к выводу о том, что в исключение из общего правила моментом возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования является не момент государственной регистрации права лица, к которому имущество перешло по наследству, а момент смерти наследодателя, и права на объект недвижимого имущества, переходящие в порядке наследования, возникают в силу закона не со дня их государственной регистрации, а в момент открытия наследства, и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Когда возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)Особый случай - возникновение права собственности на недвижимость в день открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. С нее и возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Нормативные акты: Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании

Если наследник несовершеннолетний? | Juristaitab

Если один из наследников несовершеннолетний, то при совершении сделок нужно учитывать исходящие из Закона о семье требования и особенности. Законным представителем ребёнка является его родитель, правомочный осуществлять попечительство.  Попечительство над имуществом охватывает право и обязанность управлять имуществом ребёнка и, среди прочего, представлять ребёнка. Имеющие общее право попечения родители имеют и общее право представительства – следовательно, оба родителя должны представлять ребёнка совместно, за исключением приведённых в Законе о семье особых случаев.

Для совершения определённых сделок от имени ребёнка у родителей должно быть согласие суда. Также родитель не может без согласия суда одобрить сделки, для совершения которых от имени ребёнка у родителя должно быть согласие суда. Например, родитель не может от имени ребёнка без предварительного согласия суда распоряжаться принадлежащей подопечному недвижимостью или правом на недвижимость, заключать от имени подопечного направленный на платное приобретение недвижимости или права на недвижимость договор, производить сделки, которыми несовершеннолетний берёт на себя обязательство распоряжаться всем своим имуществом, наследством, будущей законной наследственной долей или будущей обязательной долей, заключать договор о разделе наследственного имущества, заключать договор, направленный на приобретение или отчуждение предприятия или организационно самостоятельной его части; приобретать участие в юридическом лице или становиться его членом, приобретать и отчуждать ценные бумаги, производить сделку, которой создаётся ответственность подопечного за обязанность другого лица, производить сделку, которой имущество подопечного обременяется для обеспечения обязанности другого лица, заключать соглашение о разделе совместной собственности, его исключении или отсрочке.

Если ребёнок наследует денежную сумму, то в дополнение к вышеприведённому нужно учитывать, что, если деньги ребёнка не нужны для его содержания, управления имуществом или покрытия иных текущих расходов, то родитель может разместить их в кредитное учреждение Эстонии или какого-либо другого договорного государства отдельно от своих средств. При размещении нужно сделать пометку, что для распоряжения счётом требуется согласие суда. 

При рассмотрении дел, касающихся ребёнка суд, выносит решение, исходящее в первую очередь из интересов ребёнка, учитывая все обстоятельства и оправданный интерес причастных лиц. Родители не могут в качестве представителей ребёнка дарить имущество ребёнка. Как исключение, можно делать обычные подарки с целью соблюдения этичных обязанностей или правил вежливости.

Родитель не может представлять ребёнка в сделках, одной стороной которых является ребёнок, а другой стороной – родитель, супруг родителя, родственник родителя по прямой линии, сестра или брат, за исключением случая, когда сделка состоит исключительно в исполнении обязанности в отношении ребёнка. В таких ситуациях суд назначает ребёнку специального попечителя. Также назначается специальный попечитель для управления наследственным имуществом, если завещатель указал, что родители не должны управлять этим имуществом.

В случае если закон при совершении сделок от имени ребёнка не требует согласия суда, то соответствующую сделку можно произвести без согласия суда. Например, согласия суда не требуется, если отчуждается принадлежащий несовершеннолетнему автомобиль или судно. При этом продолжает действовать запрет, согласно которому родитель не может отчуждать автомобиль или судно ребёнка себе самому или приведённому в Законе о семье лицу из круга близких родственников, для такой сделки необходимо назначить ребёнку специального попечителя.

В любом случае нужно с полученной от имущества ребёнка прибыли выполнить, в первую очередь, лежащие на имуществе подлежащие взысканию обязанности и покрыть прочие расходы по регулярному управлению имуществом. Оставшийся после названных расходов доход может быть использован для предоставления содержания ребёнку.

Если полученная от имущества ребёнка прибыль не нужна для покрытия расходов по регулярному управлению имуществом и для предоставления содержания ребёнку, то родители могут использовать её для обеспечения своего содержания и предоставления содержания бессемейным несовершеннолетним сёстрам и братьям ребенка если отсутствуют другие соответствующие средства для покрытия содержания названных лиц.

В случае наследования ребёнком займа и недвижимости, обременённой ипотекой залога займа, то следует учесть, что изменение обеспечиваемых ипотекой требований – это сделка, для совершения которой требуется предварительное согласие суда и, возможно, назначение специального попечителя. Согласно Закону о семье, только с согласия суда можно производить сделку, которой создаётся ответственность ребёнка за обязанности другого лица, а также сделку, которой имущество ребёнка обременяется с целью обеспечения обязанности другого лица. В случае если ипотекой желают обеспечить обязанность самого родителя, то для совершения этой сделки необходимо предварительно назначить ребёнку специального попечителя.

Независимо от того, есть ли в наследстве долги или нет, инвентаризация является обязательной, если наследником является лицо с ограниченной дееспособностью (несовершеннолетний ребенок или взрослый с ограниченной дееспособностью), местное самоуправление или государство. 

 

Если законный представитель наследника с ограниченной дееспособностью (родитель ребенка или опекун, назначенный судом) не подал заявку на инвентаризацию наследства, он несет личную ответственность по долгам наследодателя, по которым наследство не погашалось. 

 

Это означает, что если, например, родитель несовершеннолетнего ребенка считает, что у наследодателя нет долгов, и поэтому не запрашивает инвентаризацию, но позже выясняется, что долги все еще были, а стоимость приобретенного имущества ниже, а это значит, что не все долги можно списать - долги, которые не могут быть оплачены из имущества, должны быть оплачены родителем за счет его или ее собственного имущества. 

 

Советы юриста. Жилище в наследство

Чтобы принять в собственность унаследованное имущество, надо хорошо понимать свои права и обязанности, а также сроки и требования к процессу оформления наследства.

Основные правила

Процедура вступления в наследство не так проста, как может показаться. Порядок строго регламентирован Гражданским кодексом Украины (ГКУ), в частности статьями 1222, 1223, 1296, 1297, и рядом других актов. А незнание законов и процедур, как известно, не снимает с граждан ответственности за их нарушение. Чтобы процесс не превратился в бюрократический или моральный кошмар, надо четко понимать необходимые шаги, их содержание и очередность.

Наследование – это переход прав и обязанностей от умершего физического лица к другим лицам (иначе говоря, наследникам). Принять на себя можно все права и обязанности, которые ранее принадлежали умершему лицу и не были прекращены с момента его смерти.

Наследование бывает двух видов. Первый и очевидный – по завещанию. Если оно не было составлено, то имущество можно наследовать вторым способом – по закону. Оформление документов в обоих случаях аналогично. Процедура наследования начинается при смерти владельца недвижимости (о чем есть подтверждающие документы) или признании его официально умершим (согласно решению суда).

Завещание – это личное распоряжение физического лица (наследодателя) на случай собственной смерти. Завещатель может как назначить своими наследниками одного или нескольких человек, так и лишить их права на наследство. Наличие родственных или семейных отношений в данном случае не имеет значения.

Пользуйтесь консультацией: Как узаконить дом - самострой без права на землю в Украине

Наследование по закону происходит в порядке очереди. Сначала имущество переходит к наследникам первой очереди, к которым относят ближайших родственников умершего – мужа/жену, детей и родителей. Если таковые отсутствуют, подключается вторая очередь – братья и сестры, бабушки и дедушки с обеих сторон. Нет и их – право на наследство имеют родные дяди и тети, после которых следует лицо, проживавшие с наследодателем в гражданском браке не менее пяти лет до времени открытия наследства. В последнюю очередь принять собственность могут любые родственники наследодателя до шестой степени родства включительно. При этом преимущественное право имеют более близкие родственники в зависимости от числа родственных связей, которые отдаляют родственника от наследодателя.

Доли каждого наследника в наследстве являются равными, если наследодатель в завещании сам не распределил наследство между ними. Вне зависимости от содержания завещания, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные ближайшие родственники (вдова/вдовец, родители, совершеннолетние дети) получают половину той доли, которая могла бы причитаться им по закону. А на выделение в натуре при разделении имущества предметов домашнего обихода преимущественное право имеют лица, которые не менее одного года до времени открытия наследства проживали вместе с умершим лицом в одном жилище.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. В то же время не допускается принятие наследства с условием или с оговоркой. Вступить можно во владение всем перечнем прав, принадлежавшим наследодателю, без исключений. А кроме того, придется взять на себя все обязанности и обременения, в том числе долговые и кредитные.

Особые условия завещания

ГКУ дает возможность составить завещание так, чтобы обязать наследников выполнить определенные условия для получения наследства. Требуется либо выполнение этих условий на момент смерти завещателя, либо уже после открытия наследства. Например, наследодатель может указать, что завещает свой дом сыну, но при условии, что он продолжить жить в родном городе и в течение пяти лет заведет детей. Кроме того, супруги могут написать общее завещание относительно совместного имущества. Надо только понимать: в случае смерти одного из супругов второй не может изменить общую волю.

Изменения в очереди

Очередность получения наследниками по закону права на наследование может быть изменена нотариально удостоверенным договором заинтересованных наследников, заключенным после открытия наследства. Этот договор не может нарушить прав наследника, который не принимает в нем участия, а также наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве. Например, контракт могут между собой заключить двое братьев из трех. Но если третий не принимает участие в договоре, то его доля не может быть изменена или оспорена.

Пользуйтесь консультацией: Виды завещания, правила оформления и принятия наследства

Если время прошло

Если пропущен шестимесячный срок со дня смерти наследодателя (или признания его таковым по суду), есть возможность попытаться стать обладателем наследственного имущества в судебном порядке. Сделать это будет нелегко. Судья потребует предъявить неопровержимые доказательства того, что имеется право на наследство. Кроме того, придется объяснить, почему в течение полугода не принимались попытки вступить в наследство или о таком праве не было известно. На принятие положительного решения влияет наличие таких обстоятельств, как продолжительная болезнь, длительное отсутствие в регионе или стране. Причем сначала надо обратиться к государственному нотариусу по месту регистрации оспариваемой недвижимости и получить там документальный отказ в праве на вступление в наследство. После этого можно идти в суд.

Порядок действий

Первое, что необходимо сделать наследникам, – обратиться к государственному нотариусу по месту последнего проживания умершего и написать заявление о принятии наследства. В главе 10 раздела II Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 22 февраля 2012 года № 296/5, определено, что место открытия наследства подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации, адресного бюро или военкомата. Если точных данных о месте жительства нет, местом открытия наследства считают местонахождение недвижимого имущества или основной его части.

Сделать это нужно как можно быстрее, в срок не более шести месяцев. Заявление за нетрудоспособных или несовершеннолетних пишут родители или официальные опекуны. Наследник по завещанию или по закону может отказаться от принятия наследства в течение шести месяцев. Заявление об отказе от принятия наследства подается нотариусу по месту открытия наследства. В таком случае доля переходит к другим наследникам по завещанию и распределяется между ними поровну. Правда, в отказе можно указать переход своей доли в пользу другого лица. Наконец, если потенциальный наследник пропустил срок подачи заявления, то он будет считаться лицом, которое не приняло наследство.

К нотариусу следует идти с определенным набором документов. К нему относят свидетельство о смерти завещателя (оригинал + копия), выписку из домовой книги, справку с последнего места жительства наследодателя. Также берут свой паспорт и все правоустанавливающие документы на наследуемое имущество. Это, в частности, может быть договор дарения и купли-продажи, выписка из Госреестра о наличии права собственности и т. д. Если в наследство вступают по закону, дополнительно предоставляют все, что может подтвердить родство с умершим. Это, например, может быть свидетельство о рождении или заключении брака.

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество. Далее наследник обязан зарегистрировать свое право на владение недвижимым имуществом в Госреестре. С момента государственной регистрации этого имущества у наследника возникает непосредственно право собственности.

В конце этих действий наследник (или каждый из них) получает на руки правоустанавливающий документ, в котором подтверждается его право на владение имуществом (при наличии нескольких наследников в документе указывают долю каждого). С этого момента наследник становится полноправным собственником (совладельцем) дома.

Користуйтесь консультацією: Спадкування за заповітом. Що потрібно знати?

Как быть с землей?

В общем случае процедура наследования земельных участков практически не отличается от процесса получения дома в наследство. Однако если нет завещания, то для вступления в наследство по закону придется найти и предоставить дополнительные документы. Это, в частности, правоустанавливающие документы на земельный участок. Например, свидетельство о пожизненном праве собственности на землю, договоры дарения, купли-продажи, ренты или мены. Кроме того, в местном отделении Госреестра надо взять кадастровый паспорт на земельный участок с указанием в нем его кадастровой стоимости на день смерти завещателя. Еще берут справку, подтверждающую отсутствие обременений на землю. Таковыми могут быть наложение ареста или внесение в залог кредита. Наконец, добавляют справку об оценочной стоимости земельного участка, согласно которой определяют размер государственной пошлины для проведения регистрации. Этот документ получают в любой независимой оценочной организации.

Следует понимать: если на момент смерти владельца участка земля не была правильно зарегистрирована и не имела кадастрового номера, то наследнику (наследникам) придется пройти этот путь самостоятельно. Чтобы не получить отказ (ведь юридически право наследования еще не вступило в силу) и не потратить деньги на процедуру зря, лучше сразу попросить нотариуса самостоятельно подать официальный запрос в государственную службу кадастра и получить этот документ.

Немалую сложность представляет собой разделение земли на части между всеми наследниками. В тех случаях, когда размер и характеристики позволяют, участок делят между всеми наследниками в равных долях. Но нередко делить практически нечего. В таком случае решить вопрос можно посредством заключения договора с другими наследниками, выплаты им финансовой или иной компенсации и т. д. Все неурегулированные претензии решают в судебном порядке.

По совместному согласию

Если умерший оставил после себя не только дом и участок, но и другое существенное имущество (например автомобиль, депозит в банке или долю акций в предприятии), об их распределении можно договориться друг с другом и закрепить решение документально. Или, как и в других случаях, обратиться в суд с иском об оспаривании права собственности.

Стоимость оформления

Согласно нормам Декрета Кабинета министров Украины «О государственной пошлине», за выдачу свидетельства о праве на наследство взимают пошлину в размере двух необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, то есть 34 грн на данный момент. За регистрацию права собственности взимают семь необлагаемых минимумов, или 119 грн. За проверку информации о наличии или отсутствии заведенного наследственного дела и выданных свидетельств о праве на наследство с предоставлением выписки или информационной справки по данным Наследственного реестра, формирование в Наследственном реестре регистрационной записи о выдаче свидетельства о праве на наследство пошлина составляет три необлагаемых минимума, или 51 грн.

Читайте статью: Интересные и необычные завещания, подтверждённые историческими фактами

Кроме того, принятие наследства дает возможность существенно увеличить свои активы. Поэтому неудивительно, что унаследованное имущество облагается подоходным налогом. Согласно нормам Закона Украины «О налогообложении доходов физических лиц», наследственным имуществом, подлежащим налогообложению, являются недвижимость, транспортные средства, предметы антиквариата, суммы страхового возмещения, вклады в банках и др. Ответственность за перечисление суммы налога на наследство в бюджет несут сами наследники. Нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство, не является налоговым агентом и обязан лишь проинформировать налоговые органы о факте выдачи свидетельства. Уплата налога на наследство производится плательщиком на основании платежного извещения, которое вручается ему в налоговом ведомстве. Оплатить налог надо в срок не более трех месяцев со дня вручения уведомления.

В то же время ставка налога для родственников первой степени (вдовы или вдовца, детей и усыновленных детей) составляет 0 %. Таким образом, данные наследники лишены необходимости платить подоходный налог. Все иные наследники платят 5 % от суммы экспертной стоимости имущества. А если произошло вступление в наследство, расположенное на территории Украины, но от наследодателя-нерезидента, то налог рассчитывают по ставке 15 % вне зависимости от степени родства. Следует понимать, что нерезидентом считается всякое лицо ( независимо от гражданства), которое проживает на территории Украины менее 183 дней в течение года.

Следует понимать, что штраф за несвоевременную уплату налога на наследство при задержке до 30 дней составляет 10 % от суммы долга, на срок до 90 дней – 20 %, более 90 дней – 50 %.

Источник: superdom.ua

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

— Мой муж своевременно в шестимесячный срок подал заявление нотариусу о принятии наследства по почте 15 лет назад и до сих пор не оформил свои права. Не обратился к нотариусу. Не знает, как обстоят дела с наследством. Уверен, что сестра распоряжается. Проживаем в другом регионе, никак не соберется поехать. Считает, что как-то само образуется. Скажите, пожалуйста, какие действия все-таки должен выполнить мой муж после того, как он заявил о своих правах? Или уже поздно?

alenka2194/Depositphotos

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

Прежде всего, необходимо обратиться к нотариусу, узнать, было ли открыто наследственное дело, ознакомиться с кругом наследников и выяснить, кто получал свидетельства о праве на наследство. Законодательство не содержит ограничений по сроку получения свидетельства о праве на наследство при условии, что наследник обратился в шестимесячный срок со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя). Это значит, что теоретически Ваш супруг может получить этот документ спустя даже 15 лет.

Если же доля наследственного имущества за это время была оформлена на других наследников, например сестру, то, скорее всего, придется решать этот вопрос в судебном порядке. В ситуации, если по каким-то причинам наследственное дело нотариус не открыл, Вам придется устанавливать фактическое принятие наследства опять же через суд. В данном случае понадобятся доказательства совершения действий по принятию, например доказательства отправки письма по почте.


Вступление в наследство на квартиру

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?


Отвечает заместитель председателя коллегии адвокатов «Почетный адвокатъ» Олег Гулевский:

В соответствии с действующим законодательством наследник по закону (а не по завещанию) становится владельцем наследуемого имущества в двух случаях:

  • фактически продолжая пользоваться этим имуществом после смерти наследодателя, например продолжая проживать в квартире, что, как видно из вопроса, Вам не подходит;
  • с момента подачи нотариусу, ведущему наследственное дело, заявления о желании вступить в наследство, как и было указано в вопросе.

Однако нужно еще напомнить, что простое обладание некоторыми видами имущества (например, недвижимым) не порождает полных прав собственника, то есть, чтобы не только владеть, но и распоряжаться этим имуществом, необходимо такое право зарегистрировать надлежащим образом.

Отвечая на конкретный вопрос, можно констатировать, что у Вашего мужа право на наследство 15 лет назад возникло, а право собственности — нет. Необходимо срочно, так как существует понятие «срок приобретательной давности», узаконить свои права. Во-первых, обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело, за получением свидетельства о праве на наследство (либо самому, либо через доверенное лицо). Во-вторых, на основании этого свидетельства зарегистрировать свои права в Росреестре.

Если сестра, которая «распоряжается» наследством, уже каким-то образом распорядилась им, то есть продала (подарила, заложила) долю Вашего мужа, тогда нужно будет обращаться в суд за защитой своих прав, желательно привлекая для этого специалистов (адвокатов).

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Я бы рекомендовала все-таки обратиться к нотариусу. Это можно сделать лично или через своего представителя в городе, где открыто наследство. По закону, если Ваш муж подал заявление, но не приехал дооформлять документы, он все равно собственник. И ему, и сестре принадлежит по ½ всей недвижимости. Но Вам следует узнать у нотариуса, дошло ли письмо с заявлением о принятии наследства и т. д.


Составлять завещание – обязательно?

Брат не оформляет наследство – могу ли я это сделать?


Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

Если заявление было подано нотариусу, последний должен был включить мужа в число наследников (при наличии оснований, конечно) и выдать свидетельство о наследстве.

Насколько я понимаю, речь идет о недвижимом имуществе.

Первый шаг —запрос выписки из ЕГРН об основных характеристиках. Из нее будет видно, кто собственник в настоящее время, какая доля оформлена в собственность: часть или 100%. Это можно сделать, даже не выходя из дома. Через сайт Росреестра либо через компании, изготавливающие выписки в электронной форме. Получите ее в течение суток, и все станет ясно.

Второй шаг — направить запрос нотариусу о выдаче свидетельства о наследстве либо его дубликата.

Свидетельство о наследстве является основанием для государственной регистрации права собственности. Для того чтобы оформить право, нужно подать заявление в Росреестр, приложить свидетельство о наследовании и оплатить госпошлину.

Документы принимают по экстерриториальному принципу. То есть заявление не обязательно подавать в том субъекте, где находится недвижимость. При этом государственная регистрация прав осуществляется регистраторами того субъекта, в котором находится наследуемая недвижимость.


Я получу наследство, если приду позднее, чем через полгода после смерти?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?


Отвечают эксперты компании «БонТон»:

Муж заявил о своих правах и подал заявление нотариусу о принятии наследства, однако право собственности еще не оформлено. Судя по всему, сестра владеет своей частью квартиры и физически распоряжается недвижимым имуществом. Но при этом доля мужа остается «зависшей».

Супругу, планирующему распорядиться недвижимостью, необходимо обратиться в то место, куда было подано заявление, получить свидетельство о праве на наследство и оформить его в собственность в Росреестре.

Отвечает юрисконсульт офиса «Сокол» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Елена Терехова:

Вашему мужу необходимо обратиться к нотариусу, которому он направлял почтой заявление о принятии наследства, и убедиться в том, что нотариус получил заявление. Если оно принято, то необходимо продолжить оформление наследственных прав.

Выдача свидетельства о праве на наследство согласно ст. 1163 ГК РФ возможна по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство является основанием государственной регистрации права собственности на квартиру. С февраля 2019 года, в соответствии со ст. 72 Закона «Основы законодательства о нотариате», нотариус после выдачи свидетельства о праве на наследство обязан самостоятельно передать в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы.

Если заявление Вашего мужа до нотариуса не дошло, то Вашему мужу придется обращаться в суд. Для признания права собственности на часть квартиры в судебном порядке нужно будет представить суду доказательства уважительных причин пропуска срока для принятия наследства либо подтвердить фактическое принятие наследства.


Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Нужно ли платить налог или пошлину на наследство?


Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В соответствии с гражданским законодательством одним из способов принять наследство является подача нотариусу заявления о принятии наследства, в том числе путем почтовой пересылки. Однако как ранее, так и сейчас закон требует нотариально заверять подпись, проставленную на указанном заявлении. Если нотариального заверения подписи нет, то этот документ не будет принят.

В любом случае для решения вопроса о наследовании нужно обратиться к нотариусу, которому указанное заявление было направлено. Он, в свою очередь, поднимет наследственное дело и проверит, было ли оно им получено. Если да, то необходимо потребовать выдать свидетельство о праве на наследство. Также рекомендуется взять с собой квитанцию об оплате почтового отправления, если она сохранилась. Она позволит подтвердить отправку заявления.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Определение момента возникновения права наследника на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: тенденции правоприменительной практики

Определение момента возникновения права наследника на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: тенденции правоприменительной практики

Е.А. Козина

Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА), Москва, Российская Федерация

В современных условиях гражданского оборота особенность гражданско-правового режима такого объекта прав как доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (далее также – общество) порождает массу пробелов в нормативном регулировании перехода права на данное имущество, в том числе, в порядке универсального правопреемства. Особую актуальность данный вопрос приобретает применительно к условиям и порядку возникновения права на долю в уставном капитале общества у наследника умершего участника данного юридического лица. Правоприменительная практика демонстрирует нестабильность подхода в толковании как положений наследственного, так и норм корпоративного права, которые при определении момента возникновения права на долю в уставном капитале общества в порядке универсального правопреемства должны применяться в совокупности, но с учетом специфики правового регулирования корпоративных отношений.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу положений статей 128, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 6 статьи 93 ГК РФ и пункту 8 статьи 21 Федерального закона Российской Федерации от 14.12.2011 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Федеральный закон «Об ООО») доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью. Данные нормы законодательства, декларируя безусловное право наследников на получение в составе наследственной массы доли в уставном капитале общества, не определяют момент возникновения их права на долю, принадлежавшую наследодателю на момент смерти, в связи с чем представляется правомерным обращение к общим нормам онаследовании и приобретении наследства, содержащихся в главах 61 и 64 части III ГК РФ.

В соответствии со статьей 1176 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок наследования доли в обществе. В состав наследства участника общества с ограниченной ответственностью входит доля этого участника в уставном капитале данного общества. Наследники, к которым перешли эти доли, становятся участниками общества.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, доля умершего участника в уставном капитале общества признается принадлежащей наследникам, принявшим наследство, с момента открытия наследства. В свою очередь, пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Несмотря на регламентирование законодателем момента возникновения права наследника на долю в уставном капитале общества, принадлежавшую наследодателю на момент смерти, тенденции судебно-арбитражной практики демонстрируют нестабильность и противоречивость в понимании данного вопроса судами. Данное обстоятельство, в свою очередь, порождает неопределенность момента возникновения у универсального правопреемника статуса участника юридического лица и, следовательно, всего объема вытекающих из данного правового положения корпоративных прав, включая право на участие в управлении обществом, право на участие в общем собрании участников, право на выдвижение кандидатур для избрания в иные органы управления, право на получение информации о деятельности общества. Обозначенный вопрос имеет определяющее значение с позиции возможных нарушений прав наследников в период времени с момента смерти участника и до момента внесении информации о его правопреемниках в Единый государственный реестр юридических лиц (далее также – ЕГРЮЛ). Данный, весьма продолжительный, как демонстрирует практика, временной отрезок позволяет участникам общества без учета мнения наследников их умершего партнера провести собрание и существенно изменить объем корпоративных прав умершего лица и, как следствие, его правопреемников, посредством внесения изменений в устав общества в части количества голосов, достаточных для принятия решений по принципиальным вопросам внутрикорпоративной деятельности общества.

Анализ судебно-арбитражной практики позволяет выделить следующие подходы к определению момента возникновения права наследников на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежавшую наследодателю.

Точка зрения 1: право собственности наследника участника на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью возникает с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство[1].

Данная позиция основана на толковании арбитражными судами статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Суды, аргументируя данный подход, исходят из того, что до выдачи свидетельства о праве на наследство состав участников общества является неопределенным, следовательно, возможность реализации субъективных прав участника общества возникает по наступлении названного обстоятельства. Круг лиц, вступивших в права наследования, а также размер причитающихся им долей в уставном капитале общества определяются лишь в момент выдачи свидетельства о праве на наследство.

При рассмотрении споров, инициированных наследниками в целях признания недействительными решений общих собраний участников, принятых без учета голосов, принадлежащих последним в силу универсального правопреемства, арбитражные суды в качестве условия для осуществления наследниками корпоративных прав оценивают не факт открытия наследства, а факт выдачи нотариально удостоверенного свидетельства о праве. Следовательно, если в момент смерти участника общества его наследники не заявили самому юридическому лицу, другим участникам о своем намерении вступить в наследственные права и не предъявили нотариальное свидетельство о праве на наследство, то перспектива положительного результата обращения в суд с иском о восстановлении корпоративных прав наследников фактически отсутствует.

Точка зрения 2: право собственности на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью возникает с момента внесения записи о наследниках умершего участника в Единый государственный реестр юридических лиц[2].

При таком подходе основным аргументом арбитражных судов также является приоритет норм корпоративного права перед нормами наследственного права.

Нормы раздела V ГК РФ «Наследственное право» регулируют общие положения о наследовании имущества умершего и порядок его перехода к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Вместе с тем корпоративные правоотношения, в том числе связанные с переходом долей в уставном капитале хозяйственных обществ, урегулированы специальными нормами гражданского законодательства, в частности Федеральным законом «Об ООО».

Так пунктом 12 статьи 21 названного Закона предусмотрено, что доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, либо, в случаях, не требующих нотариального удостоверения, с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений на основании правоустанавливающих документов.

По смыслу пункта 16 статьи 21 Федерального закона «Об ООО» общество и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в течение трех дней с момента получения согласия участников общества, должны быть извещены о переходе доли или части доли в уставном капитале общества путем направления заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного, в том числе, наследником или, до принятия наследства - исполнителем завещания либо нотариусом, с приложением документа, подтверждающего основание для перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства или передачи доли или части доли в уставном капитале общества, принадлежавших его учредителям (участникам), имеющим вещные права на имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица.

Руководствуясь названными нормами, суды делают вывод о том, что до внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ правопреемник наследодателя не приобретает статуса участника общества. До совершения указанных юридически значимых действий состав участников общества является неопределенным, следовательно, отсутствует возможность реализации наследниками субъективных прав на участие в управлении делами общества.

Точка зрения 3: право собственности на доли и другое имущество наследодателя становятся принадлежащим наследникам не в силу свидетельства о праве наследования, а в силу наследственного правопреемства, то есть право наследников на долю возникает в момент открытия наследства вне зависимости от фактов получения последними свидетельства о праве на наследство и внесения сведений о них как участниках общества в ЕГРЮЛ[3].

При определении правовой позиции в отношении толкования положений законодательства о переходе к наследнику права собственности на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью арбитражные суды в рассматриваемом случае вполне обоснованно, по мнению автора, руководствуются следующей аргументацией.

В соответствии с пунктом 8 статьи 21 Федерального закона «Об ООО» доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство удостоверяет исключительно юридическое основание, определяющее переход к наследнику права собственности, других прав и обязанностей, принадлежавших наследодателю при его жизни. При этом в период между датой открытия наследства и датой выдачи свидетельства о праве собственности на наследство временно возникает неопределенность состава участников общества с ограниченной ответственностью. Положения действующего законодательства не препятствуют субъектам данных правоотношений принять меры по устранению такой неопределенности в целях реализации прав, удостоверенных наследуемой долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, обеспечения баланса интересов наследников выбывшего участника и продолжения деятельности самого общества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1171 ГК РФ нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания на основании статьи 1134 ГК РФ, нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания. Согласно статье 1173 ГК РФ, если в составе наследства имеется имущество, требующее управления (доля в уставном капитале хозяйственного общества), нотариус или исполнитель завещания в соответствии со статьей 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

Приведенные нормы ГК РФ предоставляют указанным лицам право в разумный срок с момента открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии мер по управлению наследуемой долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Общество, в свою очередь, не должно принимать никаких действий, затрагивающих права и законные интересы наследников, до истечения такого срока.

Если наследники или иные лица, указанные в пункте 2 статьи 1171 ГК РФ, не обратятся к исполнителю завещания или нотариусу в разумный срок, а также если исполнителем завещания или нотариусом не приняты соответствующие меры по управлению наследуемой долей, и общество не получило соответствующего уведомления, оно вправе совершить необходимые действия без участия такого доверительного управляющего, если продолжению деятельности общества не препятствуют иные обстоятельства.

В качестве примера, демонстрирующего изложенный подход, приведем арбитражное дело № А36-3192/2010, рассмотренное в надзорной инстанции Президиумом Высшего арбитражного суда Российской Федерации (далее также – ВАС РФ)[4]. В рамках данного прецедента ВАС РФ дал оценку правомерности и обоснованности требования наследников о признании недействительным решения общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, принятого в день смерти участника (после открытия наследства), владевшего 50% доли в уставном капитале и являвшегося единоличным исполнительным органом общества. В связи с тем, что участники общества на момент проведения общего собрания, решение которого в дальнейшем было обжаловано наследниками умершего, были осведомлены о смерти мажоритарного участника, и при этом общество не приняло надлежащих мер по реализации права наследников на участие в управлении делами общества, Президиум ВАС РФ согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций о недействительности оспариваемого решения в связи с его принятием в отсутствие кворума[5]. При этом суд надзорной инстанции обратил внимание на то, что наследники участника общества приобретают право на долю в уставном капитале общества и весь объем корпоративных прав в момент смерти участника, и непринятие обществом в лице остальных участников мер по доверительному управлению наследуемой долей в разумный срок препятствует осуществлению права по организации деятельности общества в связи с невозможностью обеспечить кворум на общем собрании участников. Следует согласиться с данной позицией, поскольку непредставление наследникам в разумный срок возможности по передаче наследуемой доли доверительному управляющему неправомерно и безосновательно исключает право наследников участвовать в управлении делами общества.

Полагаем, что изложенный подход в сравнении с иными представленными позициями арбитражных судов является наиболее соответствующим общему смыслу общих положений ГК РФ о наследственном праве в его соотношении со специальными нормами Федерального закона «Об ООО» о переходе права на долю в уставном капитале. Следует согласиться с аргументацией Высшего арбитражного суда Российской Федерации, принимая во внимание то, что ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» не содержат правила о том, что до государственной регистрации перехода доли в порядке наследования данная доля в уставном капитале не предоставляет права голоса на общем собрании участников.

Таким образом, исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, со дня открытия наследства наследник становится участником общества с ограниченной ответственностью, то есть к нему переходят все права, удостоверяемые долей в уставном капитале общества[6]. Неопределенность состава участников общества в период между датой открытия наследства и датой выдачи свидетельства о праве собственности нивелируется правом участников рассматриваемых правоотношений обратиться к нотариусу с заявлением о принятии мер по управлению наследуемой долей в уставном капитале общества согласно пункту 2 статьи 1171 ГК РФ. Положениями пункта 8 статьи 21 Федерального закона «Об ООО» и статьи 1173 ГК РФ также предусмотрено, что если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), то нотариус в соответствии со статьей 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания. Таким образом, до государственной регистрации сведений о переходе доли в уставном капитале общества в порядке наследования управление долей, в том числе голосование на общем собрании участников, может осуществляться доверительным управляющим, действующим в интересах наследников.

Поскольку указанными нормами законодательства предусмотрен определенный механизм осуществления наследниками их корпоративных прав, возникающих в силу факта открытия наследства, подлежат квалификации в качестве неправомерных и не влекущих правовых последствий все действия общества (остальных участников), затрагивающие законные интересы наследников и совершенные до момента внесения сведений о них в ЕГРЮЛ и/или выдачи свидетельства о праве на наследство. Иное понимание момента возникновения права наследника на долю и особенностей его осуществления создает предпосылки для вывода о бесперспективности судебной защиты корпоративных прав данного субъекта, нарушенных обществом в период с момента смерти наследодателя и до момента публичного удостоверения принадлежности наследнику статуса участника общества с ограниченной ответственностью.


[1] См., например, Постановление ФАС Центрального округа от 04.08.2011 по делу № А36-3192/2010; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.03.2010 по делу № А56-47055/2009 // Информационная правовая база «Консультант плюс».

[2] Постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.08.2011 № Ф03-3646/2011 по делу № А59-2658/2010; Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 по делу № А46-13898/2010; Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.11.2010 по делу № А39-765/2010 // Информационная правовая база «Консультант плюс». [3] См., например, Решение Арбитражного суда Липецкой области от 12.10.2010 по делу № А36-3192/2010; Постановление Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011 по делу № А36-3192/2010; Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2012 по делу № А78-4412/2012; Постановление ФАС Дальневосточного округа от 05.03.2012 № Ф03-96/2012 по делу № А73-14693/2010 // Информационная правовая база «Консультант плюс». [4] Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 № 12653/11 по делу № А36-3192/2010 // Информационная правовая база «Консультант плюс».

[5] Устав общества предусматривал единогласие всех участников общества при принятии обжалуемого решения общим собранием участников.

[6] Данное последствие не наступает (за исключением права требовать выплаты действительной стоимости доли), если оставшиеся участники воспользовались правом отказа в переходе прав участника к наследникам, прямо закрепленным в уставе общества согласно пункту 8 статьи 21 Федерального закона «Об ООО».

Фильмы с Венецианского фестиваля, которых стоит дождаться в прокате

Подходит к завершению Венецианский фестиваль — одно из главных кинособытий года. По нему обычно принято угадывать будущих оскаровских номинантов и выделять картины, которые попадут на острие трендов и будут потом смотреться и обсуждаться целый год, а то и дольше. Основные награды вручать будут завтра, а пока что мы вместе с VOKA, закрыв глаза на мнение жюри, выбрали пятерку самых интересных лент, которых стоит дождаться в прокате и на стримингах.

«Рука бога» (реж. Паоло Соррентино)

Глядя на название, можно подумать, что этот фильм — байопик Диего Марадоны (легендарный футболист скончался почти год назад — вроде бы уже можно что-то снять) или как минимум рассказ о том самом матче, где аргентинец забил англичанам гол рукой. Но свежая работа главного итальянского режиссера XXI века Паоло Соррентино — о его собственном детстве, а большое спортивное событие в нем служит неким разделителем эпох в жизни простых людей.

Марадоне, впрочем, тоже найдется место в режиссерских воспоминаниях. Действие «Руки бога» разворачивается в 1980-х в Неаполе — итальянский город в это время только и делает, что гудит слухами о намечающемся событии: местный футбольный клуб вот-вот купит знаменитого аргентинского скандалиста. В ожидании томится и главный герой — подросток Фабьетто, взрослеющий в токсичной, но веселой семейке: мать-матриарх летом ходит в шубе и вечно орет на всех матом, балагур-отец доводит жену до белого каления, а потом все разом извиняются, странноватая тетя частенько ходит голой и утверждает, что видела загадочного Маленького Монаха из старой городской легенды.

Если вы смотрели хотя бы одну работу Соррентино (например, картину «Великая красота» или сериал «Молодой Папа»), то не могли не оценить усердие, с которым итальянец наполняет кадр пышными декорациями, предметами роскоши и величественными памятниками архитектуры. В рассказе о своих личных радостях и трагедиях режиссер от этого не отошел, но, говорят, все-таки добавил больше жизни, простых переживаний и мелких деталей, которые едва ли не заставляют фильм пахнуть — табаком, арбузами, кремом от загара и, конечно, родным домом.

Когда и где смотреть: 15 декабря онлайн.

«Капитан Волконогов бежал» (реж. Наталья Меркулова и Алексей Чупов)

Помните шутку о том, что в каждом российском фильме главную роль обязательно должен сыграть Александр Петров? Так вот, в фестивальных кругах уже появился новый актер-стахановец — Юра Борисов, которого вы можете помнить как наркомана Алика из хитовой белорусской картины «Хрусталь». То, что он стал чаще мелькать на экранах, заметили не только поклонники кино из восточной страны-соседки, но в этом году Борисов вышел на совсем уж сверхударный темп: два фильма с ним показали в мае в Каннах, один — на фестивале в Локарно, теперь еще два — в Венеции. Собственно, «Капитан Волконогов бежал» — один из них, и притом его уже называют чуть ли не главным российским кино года.

Сюжет разворачивается в 1937 году вроде в Санкт-Петербурге тех лет, а вроде и в какой-то сюрреалистической антиутопии будущего. Между серых зданий, расписанных футуристическими граффити, лавируют бравые ребята в красных шароварах. Это местные опричники, выбивающие признательные показания из людей, которые еще ничего плохого не сделали, но, по их мнению, запросто могут. Процесс дальнейшей отправки на казнь — четкий, отлаженный и, конечно, юридически обоснованный. Главный герой Федор Волконогов, один из опричников, свято верит в то, что живет в правовом государстве — до тех пор, пока система не приходит за его коллегой и лучшим другом. Тогда-то Волконогов и решает бежать.

Судя по отзывам с фестиваля, из картины получилось что-то вроде смеси «Брата» и «Матрицы»: в «Капитане Волконогове» находится место и хмурой балабановщине, и сновидческим путешествиям по параллельным мирам. Режиссерам Наталье Меркуловой и Алексею Чупову проворачивать похожее не впервой: в прошлом году у них уже выходил сериал «Кол-центр», где болевые точки актуальной действительности нащупывались в полнейшей фантасмагории. Отдельно все хвалят костюмы — ими, к слову, занималась Надежда Васильева, вдова и соавтор Балабанова.

Когда и где смотреть: Пока неизвестно, но, вероятно, до конца года в кинотеатрах.

«Спенсер: Тайна принцессы Дианы» (реж. Пабло Ларраин)

Экспериментами с сочетанием фантазий и реальности — куда более хитрыми и для кого-то еще более провокационными — занялся и чилийский режиссер Пабло Ларраин. Его «Спенсер» (приставное «Тайна принцессы Дианы» — классический креатив российских локализаторов) даже открывается титром «Сказка о реальной трагедии». По этому поводу как раз и произошло удивительное расхождение во мнениях у российских и западных критиков. Первые споткнулись о режиссерский замысел и почти в один голос заявили, что Ларраин переборщил со своими сказками и снял какую-то нелепую вульгарщину, а вторые кино расхвалили: дескать, неприятные чувства, которые он может вызывать, — фишка и основная прелесть.

Канун Рождества 1991 года. Вся британская королевская рать собирается на праздники в Сандрингемском дворце. Организацией грандиозного пиршества почему-то занимаются военные: из ящиков, в которых обычно перевозят патроны, вытаскивают устриц и лобстеров, а членов королевской семьи строгим тоном отправляют на взвешивание, как в военкомате (это часть традиции: за три праздничных дня нужно поправиться минимум на полтора килограмма). Почти все в сборе, уже готовы пить чай, оттопыривая мизинец, и вгрызаться зубами в рульку — на месте даже королева Елизавета, обычно прибывающая последней. Ждут только капризную принцессу Диану, которая то ли заблудилась по дороге, то ли психанула и захотела побыть одна. В любом случае рождественские каникулы обернутся для девушки персональным адом.

Королевской семье в последнее время приходится несладко: то принц Гарри решит высказаться, то в новом сезоне «Короны» ставят под сомнение сам британский институт монархии и выставляют родственников королевы протокольными болванами. В «Спенсер» градус всего этого выкручен на максимум: чопорные монархи — сплошь абьюзеры, их интерьеры, ожерелья и еда вызывают чувство тошноты, а зритель с легкостью ощущает бесконечную паранойю, которую испытывает Диана (говорят, кино еще и подогревает теорию заговора об убийстве принцессы семьей ее бывшего супруга). Если же вникать в таблоидные скандалы не будет никакого желания, то можно хотя бы восхищаться игрой Кристен Стюарт — тут обе стороны согласились, что ее перформанс тянет на первую оскаровскую заявку в следующем году.

Когда и где смотреть: 4 ноября в кинотеатрах.

«Холодный расчет» (реж. Пол Шредер)

Уильям Телль — игрок в покер со статусом любителя и навыками минимум чемпиона мира. Мужчина катается по Соединенным Штатам, выигрывая в региональных казино на мелкие суммы, — делает он это скорее ради удовольствия, а не из-за денег. Вся жизнь героя подчинена тому самому холодному расчету: Уильям лично приводит в стерильный вид номера мотелей, расписывает каждый день по минутам и заранее продумывает все ходы в следующих играх. На одном из турниров к мужчине начинает цепляться какой-то паренек. Тут и выяснится, что Телль — бывший военный надзиратель, который сам последние 10 лет провел в тюрьме за то, что пытал заключенных. Делал он это по приказу полковника — новый знакомый, судя по всему, занимался тем же самым и теперь подбивает Телля отомстить экс-начальнику, вышедшему сухим из воды.

Режиссер фильма Пол Шредер — 75-летний голливудский классик, знаменитый в первую очередь сценарием к скорсезевскому «Таксисту». Мотив триллера об одиноком безумце, радикально восстающем против озлобленного общества, в последнее время снова прибавил в актуальности (прямой наследник «Таксиста», «Джокер», на минутку, выиграл Венецианский фестиваль два года назад). Поэтому кому как не Шредеру подхватывать тренд и перепридумывать собственное произведение: он уже недавно делал это с лентой «Дневник пастыря» о священнике-экотеррористе, теперь вот продолжает в «Холодном расчете». Новый фильм — снова история о психологических травмах одного человека, в которых отражаются пороки если не целого мира, то хотя бы одной Америки.

Ключевая тема «Холодного расчета» — выверенная рутина, в которой главный герой пытается спрятаться от своего страшного прошлого, но только больше сходит с ума от понимания того, что никакие ошибки исправить не получится. Для многих актеров примерка образа шредеровского героя уже стала прорывной — надеемся, то же самое случится и с Оскаром Айзеком, который заждался статуэтки своего золотого тезки.

Когда и где смотреть: 23 сентября в кино.

«Прошлой ночью в Сохо» (реж. Эдгар Райт)

Новый фильм британца Эдгара Райта — автора «Зомби по имени Шон» и «Скотта Пилигрима» — шел вне конкурса, но по своему наполнению оказался до боли похожим на самых заметных «коллег» из основной программы. Здесь тоже есть причудливые сновидения, перетекание фантазий в реальность (и наоборот), ретро, ностальгия, человеческие ошибки и неврозы. Честно, при составлении подборки мы никак не ограничивали себя темами картин, но выходит так, что все они более-менее об одном и том же. Лишнее доказательство тому, что именно фестивали формируют тренды кино, которое мы потом целый год смотрим и обсуждаем.

Скромная студентка Элоиз перебирается из провинциального Корнуолла в Лондон, сложив в чемодан мечту стать дизайнером и любовь к эстетике 1960-х. Девушка сперва заселяется в общагу, но очень быстро понимает, что со своей винтажной натурой совсем не вписывается в модную студенческую тусовку, и съезжает на старенькую съемную квартиру. В первую же ночь на новом месте ей снится не жених, а она сама в параллельной реальности — там Элоиз живет в своих обожаемых свингующих 1960-х, пробивается в столичный шоу-бизнес, крутит романы и выглядит как Аня Тейлор-Джой из «Хода королевы».

Чем дальше заходит погружение главной героини в ее сны, тем более хаотичным становится фильм. И, как говорят, местами довольно страшным. Еще по первым промоматериалам было понятно, что «Прошлой ночью в Сохо» возьмется эксплуатировать эстетику старых хорроров и рассказывать о мрачных сторонах того времени, по которому принято ностальгировать в кино. Из этого могло бы выйти какое-нибудь занудное нравоучение про то, что не стоит жить фантазиями о несуществующем прошлом, но Эдгар Райт — это явно не тот режиссер, который будет заниматься чем-то подобным. Судя по всему, британец снова сделал свой любимый жанровый коктейль — задорный, стильный, киноманский и музыкальный.

Когда и где смотреть: 3 ноября в кинотеатрах.


VOKA — это видеосервис, где каждый найдет что-то интересное для себя: фильмы и сериалы в HD-качестве и без рекламы, более 130 ТВ-каналов, премьеры новых эпизодов и сезонов одновременно со всем миром, live-трансляции концертов, спортивных матчей, контент собственного производства, а также удобные рекомендации по жанрам, настроению и новинкам.

Весь контент VOKA доступен к просмотру бесплатно для всех новых пользователей в течение первых 30 дней.

Спецпроект подготовлен при поддержке УП «А1», УНП 101528843.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. [email protected]

Наследников - Правовой инструментарий доступа к сельхозугодьям

Тринадцатая поправка к Конституции США официально отменила рабство в 1865 году. Приблизительно 3,9 миллиона человек, ранее порабощенных, стали гражданами, что дало им законное право владеть землей. Первоначально федеральное правительство обещало некоторым освобожденным порабощенным людям, что они получат бывшие земли Конфедерации, чтобы помочь в переходе от рабства. Это обещание, обычно называемое «40 акров и мул», было изложено в Особом полевом приказе генерала Уильяма Шермана 16 января 1865 года.Однако особый приказ был отменен, когда Эндрю Джонсон, сторонник Конфедеративного Юга, стал президентом после убийства президента Авраама Линкольна.

Несмотря на это невыполненное обещание, многие афроамериканцы смогли приобрести землю в начале 1900-х годов различными способами. К 1910 году афроамериканцы владели примерно 16 миллионами акров сельскохозяйственных земель в США, преимущественно на юге. По данным сельскохозяйственной переписи 1910 года, 893 370 афроамериканских фермеров представляли примерно 14 процентов всех фермеров в США.Южно-афроамериканцы составляли 28,7 процента всех фермеров Юга. В Миссисипи и Южной Каролине фермеры-афроамериканцы составляли 60% и 54,9% фермеров соответственно, а в Луизиане, Джорджии и Алабаме примерно 40% фермеров были афроамериканцами. 8

Владение землей имеет большое значение, особенно для афроамериканцев. Это позволило увеличить личную и экономическую свободу. Многие американцы, в том числе афроамериканцы, считали, что реальная экономическая и политическая независимость может быть достигнута только путем владения землей.Землевладельцы обеспечивали экономическую стабильность в своих общинах за счет уплаты налогов на собственность и поддержки местного бизнеса. Кроме того, они были более склонны к гражданской активности и имели большее политическое влияние. Землевладельцы были важными фигурами в движении за гражданские права, в том числе предоставляя убежище активистам на своей земле.

Хотя землевладельцы давали афроамериканцам определенные преимущества, это не защищало их от расизма и насилия со стороны белых общин.Белые люди использовали насилие, правовые манипуляции и запугивание, чтобы украсть землю у афроамериканцев. В то же время правительственные учреждения, такие как Министерство сельского хозяйства США (USDA), значительно усугубили проблему, намеренно дискриминируя афроамериканских фермеров, отказывая в выдаче кредитов и задерживая их, сокращая выданные кредиты и не предоставляя техническую помощь, что привело к колоссальные потери афроамериканских ферм. В феврале 1997 года рабочая группа Министерства сельского хозяйства США по гражданским правам признала историю расовых предубеждений в Министерстве сельского хозяйства США и рекомендовала решения на будущее, но не смогла решить, как компенсировать фермерам понесенные убытки. 9 В августе 1997 года Тимоти Пигфорд, фермер из Северной Каролины, подал коллективный иск о дискриминации против Министерства сельского хозяйства США под названием Pigford v. Glickman . 10 Фермеры, участвовавшие в судебном процессе, утверждали, что Министерство сельского хозяйства США систематически отказывало, задерживало и сокращало ссуды и другие льготы афроамериканским фермерам, а затем не расследовало их жалобы на протяжении десятилетий. Этот судебный процесс привел к крупнейшему в истории мировому соглашению о гражданских правах. 11 Однако, несмотря на то, что Министерство сельского хозяйства США урегулировало дело Pigford , афроамериканские фермеры по-прежнему не принимают участия в программах Министерства сельского хозяйства США из-за продолжающегося пренебрежения со стороны Министерства сельского хозяйства США, отсутствия информации и наследия расовой дискриминации. 12

Афроамериканские сельские землевладения за последние 100 лет значительно сократились с почти 16 миллионов акров сельскохозяйственных угодий, которыми владели фермеры в 1910 году (14 процентов всех фермерских хозяйств), до менее 3 миллионов акров, принадлежащих афроамериканским фермерам в 2017 году (1 .5 процентов всех фермеров). 13 Этой утрате способствовал ряд факторов, большинство из которых проистекают из разрушительной и систематической расовой дискриминации:

  • Афроамериканцы покидают свои земли и мигрируют на север и запад, чтобы избежать законов Джима Кроу и линчевания на юге;
  • Отсутствие доступа к капиталу и кредитам и высокий уровень потерь права выкупа заложенного имущества, спровоцированный дискриминацией со стороны USDA и его местных комитетов графства;
  • Незаконный захват земли путем продажи раздела, мошеннической продажи налога и другой принудительной продажи земли, включая кражу значительной части земли, находящейся в собственности наследников; и
  • Обман и утаивание юридической информации недобросовестными шерифами, адвокатами и судьями. 14

Скорость потери земли афроамериканцами была намного выше, чем у других расовых и этнических групп за тот же период времени. Это остается постоянной и системной проблемой, поскольку является важным фактором разрыва в уровне благосостояния между белым и афроамериканским населением. Афроамериканцы владеют 10 процентами богатства белых американцев. 15

Наследник имеет право продать свою пропорциональную долю в наследстве

Персида Акоста

Уважаемый PAO,

Я только что узнал, что мой брат продал свою долю в имении, оставленном нашими родителями, без моего ведома и несмотря на то, что нам еще предстоит разделить имущество.Я возражал ему по этому поводу, но он настаивал, что имеет право продать свою долю. Могу я узнать, прав ли мой брат?

Драк

Дорогой Драк,

Согласно статье 777 Гражданского кодекса, «(т) права на наследование переходят с момента смерти умершего». Это означает, что право наследников на наследство возникает сразу после смерти человека, что, согласно статье 776 того же кодекса, «включает все имущество, права и обязанности лица, которые не погашены его смертью.Таким образом, наследник считается владельцем поместья после смерти человека, которому он наследовал.

Если наследников более одного, то указанные наследники становятся совладельцами имущества, составляющего имущество. Как было заявлено Верховным судом в деле Butte vs. Uy, вследствие этого фундаментального правила наследования наследники приобретают свою безраздельную долю в имуществе с момента смерти умершего, и с этого момента они становятся соучастниками. -владельцы (GR № L-15499, 28 февраля 1962 г.; поненте: бывший помощник судьи Бенедикто Луна Рейес).

Наследник как совладелец наделен правами. Статья 493 Гражданского кодекса гласит, что «каждый совладелец полностью владеет своей частью и связанными с ней плодами и выгодами, и поэтому он может отчуждать, уступать или закладывать ее и даже заменять другое лицо в ее пользовании, кроме случаев, когда затрагиваются личные права. Но действие отчуждения или ипотеки в отношении совладельцев ограничивается той частью, которая может быть передана ему при разделе после прекращения совместной собственности.Обратите внимание, что закон не требует согласия других совладельцев на реализацию этих прав.

Изложенное выше показывает, что наследник становится совладельцем имущества после смерти умершего. Как совладелец он имеет право продать свою долю в имуществе, входящем в состав наследства, даже без согласия других сонаследников. Однако он может только распорядиться своим наследственным правом, которое ст. 493 Гражданского кодекса гласит, что «ограничивается частью, которая может быть выделена ему при разделении после прекращения совместной собственности.Это означает, что сонаследник может распоряжаться только своей аликвотной долей, или своей абстрактной квотой, или пропорциональной долей во всей вещи, находящейся в общем владении всех совладельцев в имении.

Следовательно, ваш брат прав, говоря, что он имел право продать свою долю в имении, оставленном вашими родителями, даже без вашего ведома или согласия. Тем не менее, вам не о чем беспокоиться, потому что он продал покупателю только то, что он получил бы при распределении имущества. Продажа не влияет на вашу долю или часть имущества.

Мы надеемся, что смогли в достаточной мере решить ваши проблемы. Пожалуйста, имейте в виду, что это мнение основано на фактах, которые вы рассказали, и на нашей оценке того же. Наше мнение может измениться, если факты будут изменены или дополнены.

Примечание редактора: Уважаемый PAO - это ежедневная колонка прокуратуры. Вопросы для шефа Акосты можно присылать на [адрес электронной почты]

.

Имущество недвижимости: передача имущества после смерти

Передача активов и имущества после смерти может быть сложной.Существует множество юридических процедур и формальностей, которые определяют весь процесс, и все они должны выполняться своевременно. Один из таких процессов, о котором следует знать, связан с передачей недвижимости после смерти. Вы можете спросить: « Может ли дом остаться на имя умершего?»

Проще говоря, нет - дом должен передать право собственности после смерти первоначального владельца. Это потребует выдачи нового титула, что может быть довольно сложно без плана недвижимости.Ниже мы обсудим возможные сценарии и условия передачи права собственности после смерти. Продолжайте читать, чтобы получить ответы на следующие вопросы:

Что происходит с домом после смерти владельца?

Когда владелец дома умирает, имущество должно пройти процедуру завещания. Завещание - это, по сути, действие под надзором суда по выплате долгов, закрытию счетов и распределению активов и имущества человека после его смерти.Вообще говоря, такие активы, как недвижимость, либо перейдут в собственность бенефициара, либо будут проданы для оплаты любых долгов.

Что произойдет с домом, если владелец умирает и есть завещание?

Когда владелец дома умирает и есть завещание, дом переходит к бенефициару, указанному в документе. После того, как суд по наследственным делам утвердил завещание, исполнитель может оказать содействие в передаче имущества наследнику. Обычно это самый простой способ перенести дом после смерти владельца.

В некоторых случаях может потребоваться продажа собственности до передачи права собственности (несмотря на наличие завещания). Исполнитель принимает решение, исходя из размера ипотеки и долгов, с учетом любых других активов. Если у Наследия недостаточно активов для погашения этих долгов, Исполнитель может продать имущество до того, как оно будет унаследовано наследником.

Что произойдет с домом, если владелец умирает и нет завещания?

Если владелец дома умирает без завещания, все имущество и активы будут распределены судом по наследственным делам в соответствии с законами о наследовании в инстанции этого региона.Эти законы устанавливаются на уровне штата, и точная практика будет зависеть от того, где жил умерший.

Суд по наследственным делам определит, продавать ли имущество для покрытия долгов или любых судебных издержек, связанных с судебным разбирательством от имени Наследства. Если суд не продаст дом, он будет распределен в соответствии с законами вашего штата о ближайших родственниках. В большинстве случаев владение собственностью переходит к супругу, ребенку, родителю или брату или сестре (в указанном порядке).

Может ли дом оставаться на имя умершего?

Дом не может оставаться на имя умершего, вместо этого право собственности должно быть передано в соответствии с его завещанием или Законом о правопреемстве штата. Как только новый владелец определен, это лицо должно подать новый документ на дом в офис регистратора округа. Обычно для этого требуется официальная копия свидетельства о смерти и заявление из суда по наследственным делам.

Целью передачи правового титула является обеспечение того, чтобы новый владелец мог законно платить налоги на недвижимость и передавать инженерные коммуникации.Это позволит исполнителю завещания или суда по наследственным делам официально закрыть эти счета от имени умершего. С этим процессом могут быть связаны некоторые сборы, но, опять же, они будут варьироваться от штата к штату.

Что произойдет с недвижимостью, находящейся в совместном владении, в случае смерти одного собственника?

Если владелец совместной собственности умирает, выживший владелец обычно получает полное право собственности на дом. В большинстве штатов собственность полностью избегает завещания и будет передана непосредственно оставшемуся владельцу.Этот процесс завершается юридическим соглашением под названием совместная аренда с правом наследования.

Совместная аренда обычно используется супружескими парами, которые владеют собственностью. Когда один из супругов умирает, собственность может автоматически передать право собственности другому супругу. Несмотря на эти меры защиты, имущество все же должно быть включено в План недвижимости, потому что после смерти оставшегося в живых супруга имущество все равно будет подлежать завещанию.

Есть несколько исключений, о которых следует помнить при рассмотрении собственности, находящейся в совместной собственности.В штатах с общинной собственностью, например в Калифорнии или Техасе, наследник может иметь частичное право на собственность, находящуюся в совместной собственности. Например, если пара, не состоящая в браке, владела домом вместе, и один из владельцев умер, их доля владения могла быть унаследована их ближайшими родственниками. Создание имущественного плана может помочь предотвратить такие ситуации, такие как использование передачи на акте смерти .

Что происходит с домом, когда владелец умирает и наследников нет?

Если владелец дома умирает и не остается наследников, для определения следующего возможного бенефициара будет использован закон о Intestate.Суд по наследственным делам применяет эти законы для определения ближайшего живого члена семьи. В случае, если нет оставшихся в живых родственников и завещания, государство вступает во владение имуществом.

Как защитить свое недвижимое имущество

Лучший способ защитить свой дом от длительных судебных разбирательств по поводу завещания и потенциально стать собственностью государства - это составить имущественный план. Это очень важно для каждого домовладельца, независимо от вашего семейного положения или статуса собственности. Создание действительного завещания помогает гарантировать, что вы решите, кто унаследует вашу собственность и другое имущество.

Многие люди предпочитают подождать до более позднего возраста, чтобы создать план недвижимости, поскольку это уже давно является нормой. Однако составление завещания после покупки недвижимости (или любого другого актива в этом отношении) - отличный способ защитить свою собственность и позаботиться о своих близких, если что-то случится. Свяжитесь с нашей командой сегодня, если вы хотите начать работу, не выходя из собственного дома.

Многие люди не знают, что влечет за собой процесс завещания, особенно для крупных активов, таких как недвижимость.Если вы когда-нибудь спрашивали: « Может ли дом оставаться на имя умершего?» вы не одиноки. Передача собственности и активов после смерти сбивает с толку и часто требует судебного надзора. Создайте план недвижимости сегодня, чтобы обеспечить себе и своей семье спокойствие в отношении будущего. Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Свяжитесь с нами сегодня или поговорите с действующим представителем службы поддержки!

Наследник юридическое определение наследника

НАСЛЕДНИК. Рожденный в законном браке, наследник по происхождению и праву кровь, к землям, многоквартирным домам или наследствам, являющимся наследственным имуществом.Это установленное правило закона, что только Бог может сделать наследника. Бима Гланвилл, 143; 1 Thomas, Co. Lit. 931; и примечание Батлера, стр. 938. слово наследники понимаются наследниками наследников в бесконечности. 1 Co. Litt. 7 б, 9 а, 237 б; Wood's Inst. 69. По мнению многих источников, наследником может быть nomen Collectivuum, как в деле, так и в завещании, и действуют как в так же, как наследники во множественном числе. 1 рулон. Абр. 253; Ambl. 453; Боже.155; Т. Джонс, 111; Cro, Eliz. 313; 1 заусенец. 38; 10 Вин. Абр. 233, пл. 1; 8 Вин. Абр. 233; sed vide 2 Perst. on, Est. 9, 10. В завещаниях, чтобы исполнить намерение наследодателя, слово наследники иногда истолковано, чтобы означать ближайших родственников; 1 Як. & Ходить. 388; и дети, амбл. 273. См. Далее, что касается силы и значения этого слова, 2 Vent. 311; 1 P. Wms. 229; 3 Брат. P. C. 60, 454; 2 П. Wms. 1, 369; 2 Черный. R. 1010; 4 Вес. 26, 766, 794; 2 Атк. 89, 580; 5 Восточная Республика533; 5 Заусенец. 2615; 11 Мод. 189; 8 Вин. Абр. 317; 1 т. Р. 630; Bac. Абр. Имущество в уплате простое, Б.
2. Ниже перечислены несколько видов наследников.
3. По гражданскому праву наследники делятся на наследников по завещанию и по завещанию. наследники законных наследников или наследников крови; к которому Гражданский кодекс Луизиана добавила нерегулярных наследников. Они также делятся на безусловные и бенефициарные наследники.
4. Здесь уместно заметить разницу в значении слова наследник, как это понимается в общем и в гражданском праве.Гражданским законом, термин наследники применялся ко всем лицам, которые были призваны в правопреемство, будь то актом стороны или в силу закона. В человека, который был создан по волеизъявлению всеобщего преемника, назывался наследник по завещанию; и ближайший родственник по крови в случае завещания называется наследником по закону или наследником по завещанию. Исполнитель общего права во многих отношениях мало чем отличается от наследника гражданского права по завещанию. Опять же, администратор во многом переписывается с наследником по завещание.Согласно общему праву, исполнители, если иное прямо не уполномочено завещания и администраторы не имеют права, кроме личного имущества покойный; в то время как наследник по гражданскому праву был уполномочен управлять как личное, так и недвижимое. 1 Brown's Civ. Закон, 344; Рассказ, конфл. из Законы, гл. 508.
5. Все свободные люди, даже несовершеннолетние, сумасшедшие, душевнобольные или и тому подобное, могут передавать свои владения как без завещания, так и по закону, и наследовать от других.Civ. Кодекс Ло., 945; Accord, Co. Lit. 8 а.
6. Ребенок в утробе матери считается рожденным для всех. цели в собственных интересах; принимает все преемственности, открытые в свою пользу, после его зачатия, при условии, что он сможет преуспеть в момент его рождение. Civ. Кодекс Ло. 948. Тем не менее, если ребенок зачат, считается рожденным, это только в надежде на его рождение; тогда необходимо, чтобы ребенок родится живым, потому что нельзя сказать, что рожденные мертвыми когда-либо унаследовал.Идентификатор. 949. См. In ventre samere.

НАСЛЕДНИК. ОЧЕВИДНЫЙ. Тот, кто имеет неотъемлемое право на наследство, при условии, что он переживет предка. 2 Bl. Com. 208.

НАСЛЕДНИК, ПОЛУЧАТЕЛЬ. Термин, используемый в гражданском праве. Бенефициарными наследниками являются те которые регулярно принимали правопреемство на основании инвентаризации сделал. Civ. Кодекс Ло. Изобразительное искусство. 879. Если наследник опасается, что наследование будет обременен долгами сверх его стоимости, он принимает с выгодой инвентарь, и в этом случае он несет ответственность только за стоимость преемственность.Смотрите инвентарь, выгоду.

НАСЛЕДНИК, Залог. Залоговый наследник - это тот, кто не принадлежит к прямой линии умерший, но происходит из боковой линии; как, брат, сестра, дядя и тетя, племянник, племянница или двоюродный брат умершего.

НАСЛЕДНИК, ОБЫЧНЫЙ, гражданское право. Обычный наследник - это тот, кто получает правопреемство на основании договора; например, брачный контракт, который дает право наследнику на наследство.

НАСЛЕДНИК, ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ.Наследники по принуждению - это те, кого нельзя лишить наследства. Этот термин используется среди гражданского населения. См. Принудительные наследники

НАСЛЕДНИК, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ. Наследник по английскому праву. Наследник по общему праву тот, кто после смерти своего отца или предка имеет право и является внес во все свои земли, многоквартирные дома и наследства. Он должен быть из вся кровь, а не сволочь, инопланетянин и т. д. Bac. Абр. Наследник, В 2; Сопутствующие товары; Спуск.

НАСЛЕДНИК, НЕРЕГУЛЯРНЫЙ.В Луизиане незаконные наследники - это те, кто не является ни тем, ни другим. завещательные или законные, и которые были установлены законом для принятия преемственность. См. Civ. Кодекс Ло. Изобразительное искусство. 874. Когда умерший ушел ни законные потомки, ни потомки, ни побочные отношения, закон призывает к наследству либо оставшихся в живых мужа или жену, либо его или ее родные дети, или государство. Идентификатор. ст., 911. Это называется неправильным преемственность.

НАСЛЕДНИК, ПРАВО, гражданское право.Законный наследник - это тот, кто принадлежит к той же крови умерший и принимающий правопреемство в силу закона; это другое от наследника по завещанию или условного наследника, который принимает наследование в силу о характере человека. См. Гражданский кодекс Луи. Изобразительное искусство. 873, 875; Дикт. де Jurisp., Heritier legal. Есть три класса законных наследников, а именно; дети и другие законные потомки; отцы и матери и другие законные родственники по восходящей линии; и побочная родня.Civ. Кодекс Ло. Изобразительное искусство. 883.

НАСЛЕДНИК, ЗАВЕТНИК, гражданское право. Наследник по завещанию - это тот, кто наследник по завещанию оформляется в установленной законом форме. Он так призван отличить его от законных наследников, призванных к наследству закон; и от обычных наследников, учрежденных таким образом по договору inter vivos. См. Haeres factus; Devisee.

НАСЛЕДНИК, БЕЗ УСЛОВИЯ. Термин, используемый в гражданском праве, принятом Гражданским кодексом. Луизианы.Безусловные наследники - это те, кто наследует без каких-либо условий. резервирование, или без проведения инвентаризации, независимо от того, будет ли их принятие явный или молчаливый. Civ. Кодекс Ло. Изобразительное искусство. 878.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США. Автор Джон Бувье. Опубликовано 1856 г.

Происхождение и распространение - Право наследников и распределителей - Наследие, смерть, имущество и личное

Право наследования предоставляется сразу после смерти наследника, и наследники обычно определяются с этого времени.Право собственности на недвижимость обычно переходит к наследникам, оставшимся без завещания, сразу после его или ее смерти, с учетом, при различных обстоятельствах, определенных бремен, таких как права оставшегося в живых супруга или долги по завещанию. Право собственности, полученное наследниками после смерти их предка, зависит от расходов на похороны, расходов, долгов или сборов администрации, а также сборов, за которые возлагается ответственность недвижимое имущество, таких как залоги и обременения, прикрепленные к земле во время время жизни без завещания.

По общему праву и согласно статутам большинства штатов, титул на личное имущество умершего человека обычно не передается его или ее наследникам, ближайшим родственникам и не распределяется после его или ее смерти. Таким образом, их титул и права обычно должны быть получены или реализованы посредством администрирования или распространения. Право собственности на личную собственность приостанавливается между моментом смерти завещателя и выдачей АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПИСЕМ .При распределении название распределенных относится к дате смерти зависимого от завещания. Хотя право собственности на личную собственность не сразу переходит к наследникам, их доля в поместье имеет. Наследники имеют равноправные права, титул или имущество в личной собственности при условии соблюдения прав кредиторов, а также сборов и расходов администрации. Личное имущество наследника переходит в конечном итоге к тем, кто является ближайшим родственником на момент его смерти, а не к тем, кто является ближайшим родственником на момент распределения имущества.Если лицо, имеющее право в качестве распределителя, умирает после смерти завещания и до распределения, его или ее доля не переходит к другим лицам, имеющим право в качестве распределителя, а вместо этого переходит к его или ее собственным наследникам.

Получение судебного решения о праве владения в Луизиане

Когда кто-то умирает с активами и имуществом на свое имя в Луизиане, наследство должно пройти по наследству, прежде чем какое-либо имущество может быть передано наследникам. В конце процесса правопреемства суд выносит решение о владении, чтобы официально распорядиться о передаче собственности в соответствии с пожеланиями умершего или законом штата, если завещания нет.Если вы собираетесь унаследовать имущество любимого человека, важно знать, что вы не можете просто нанять адвоката для вынесения решения о владении, не пройдя сначала процесс наследования.

Основные виды наследства по наследству

Каждое поместье в Луизиане, независимо от того, большое оно или маленькое, должно пройти через какую-либо форму завещания или, как это известно в Луизиане, наследования. Большинство преемников попадают в одну из следующих двух основных категорий:

  • Наследование без управления. Этот процесс иногда называют «простым владением», потому что он не требует участия представителя наследственного имущества или длительных судебных разбирательств. Если имеется действующая Последняя воля и Завещание, все наследники компетентны и согласны, и ни один кредитор не требует администрирования, поверенный по правопреемству может подать необходимые документы и запросить решение о владении. Даже если нет завещания, наследство может продолжаться без управления, если оно не имеет долгов и все стороны согласны.
  • Наследование с полным управлением. Если возникает вопрос о действительности завещания, активы должны быть проданы для выплаты кредиторам, или наследники участвуют в споре, наследство должно пройти полное управление судом. Будет назначен представитель по правопреемству, и суд будет наблюдать за процессом. После того, как все вопросы будут урегулированы, поверенный может запросить решение о владении.

Может быть сложно определить, с каким имуществом вы имеете дело после смерти любимого человека.На вашей консультации со Скоттом | Тем не менее, Vicknair Law, Estate & Probate Division поможет вам быстро выяснить, какими будут следующие шаги для урегулирования наследства члена вашей семьи.

Какова цель решения о владении?

Независимо от того, требует ли имущество, с которым вы имеете дело, полного управления, в конце процесса наследования будет вынесено решение о владении. Цель этого документа - приказать третьим сторонам, контролирующим активы, таким как банки и компании, владеющие недвижимым имуществом, передать активы наследникам или наследникам.По решению о владении собственность может быть переоформлена, автомобили могут быть переименованы, а деньги могут быть сняты с банковских счетов без подписи умершего законного владельца.

Решение о владении будет:

  • Укажите супругов, наследников и наследников, которые имеют право на имущество умершего
  • Передать владение соответствующим сторонам

Без этого документа имущество и активы не могут быть переданы наследникам имущества.

Зачем вам нужен адвокат для вынесения решения о владении недвижимостью

С момента смерти любимого человека до закрытия поместья многое может пойти не так. Может появиться более одного завещания. Один наследник может оспорить право наследования другому наследнику. Кредиторы могут предъявить претензию в отношении большей части наследственного имущества. Кто-то, живущий в доме, может отказаться выезжать из дома, не позволяя его продать, чтобы можно было разделить выручку.

Проблемы такого рода могут значительно замедлить - и даже остановить - процесс заселения поместья.Если вы с самого начала работаете с опытным юристом из Луизианы, вопросы можно решать по мере их возникновения.

Как наши поверенные по наследству и наследству могут помочь в решении вопроса о владении недвижимостью

Адвокаты по наследству и наследству в Скотт | Vicknair Law помогает сотням семей ежегодно решать вопросы наследования. Мы можем помочь вам в этом процессе, чтобы вы могли вступить во владение активами и имуществом, которые должны унаследовать. Позвольте нашему опыту работать на вас, чтобы сделать процесс завещания максимально простым и экономичным.Свяжитесь с нами по телефону (504) 264-1057, чтобы начать работу сегодня.


Наследование недвижимости в другом штате

Владение недвижимостью в нескольких штатах может иметь финансовый смысл для некоторых людей. Однако это также может вызвать некоторые проблемы, когда речь идет о планировании наследства и передаче государственной собственности разным наследникам. Проблемы, которые могут возникнуть, можно предвидеть и решить с помощью определенного планирования со стороны владельца недвижимости.

Если человек умирает без завещания или доверия, его имущество обычно распределяется в соответствии с законами о наследстве государства, в котором это лицо проживало на момент его смерти.Такое распределение собственности обычно применяется к личному имуществу, которым умерший владел на момент смерти, независимо от того, находится ли это имущество в разных штатах. Распределение недвижимости осуществляется по-разному.

Недвижимость, находящаяся в том штате, где проживал умерший на момент смерти, переходит к наследникам умершего в соответствии с законами этого штата о завещании, если умерший не имеет завещания. Однако, если недвижимость находится в другом штате, закон о завещании этого другого штата будет регулировать способ распределения недвижимости.

Например, если Джон жил и работал во Флориде приблизительно пять лет до своей смерти без завещания, любая недвижимость, которой он владел во Флориде, будет передана в соответствии с законами Флориды о завещании. Однако любая собственность, которой Джон владел в Массачусетсе, где он жил до переезда во Флориду, будет передана в соответствии с законами штата Массачусетс о завещании.

Путаницы, которая может быть вызвана подобной ситуацией, можно избежать, обеспечив постоянный наклон недвижимого имущества таким образом, чтобы он не подпадал под действие законов о завещании какого-либо государства.Наличие завещания, по которому имущество передается конкретному наследнику, может быть хорошим началом в обеспечении этого, но завещание представляет свои собственные проблемы. Завещание о разработке недвижимости должно пройти процедуру завещания в том штате, в котором недвижимость находится. В нашем примере выше, если бы у Джона было завещание, он должен был бы пройти через завещание как во Флориде, так и в Массачусетсе.

Более простой способ передачи недвижимости наследнику или бенефициару может заключаться в использовании траста или присвоении собственности таким образом, чтобы она автоматически перешла к наследнику сразу после смерти владельца.Это может быть оформление титула собственности, чтобы бенефициар стал совладельцем с правом наследования. Использование траста или титульной собственности таким образом также поможет избежать процесса завещания.

alexxlab

*

*

Top