Госдума разрешит временную прописку в апартаментах — Российская газета

С 1 июля риск купить вместо квартиры нежилое помещение — апартаменты — может увеличиться. Эксперты предупреждают, что компании, которые не смогут работать по новым правилам на рынке долевого строительства, начнут активно пользоваться лазейкой в законе.

Апартаменты под новые правила не подпадают. Этот рынок начнет стремительно расти. А цены на нем ниже, чем на жилую недвижимость. Поэтому многие покупатели и закрывают глаза на то, что по статусу апартаменты — нежилые помещения. А с 1 июля к этой проблеме прибавится другая: законом этот рынок не защищен. Депутаты намерены закрыть лазейку. Закон уже готовится, рассказал «Российской газете» глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Николай Петрович, поясните, пожалуйста, подробнее, почему именно сейчас нужно принять закон об апартаментах?

Николай Николаев: С 1 июля вступают в силу нормы Федерального закона 214-ФЗ о переходе на эскроу-счета. Новые правила в первую очередь направлены за защиту интересов покупателей жилья.

Но если до 1 июля мы не решим проблему апартаментов, то обманутые дольщики у нас исчезнут, но появятся обманутые покупатели апартаментов. Пока закон не защищает людей при покупке этого вида недвижимости. И некоторые застройщики видят в законодательстве об апартаментах лазейку для себя, которая позволит им не переходить на новые правила в строительстве, а просто уйти на рынок апартаментов.

 Сложные вопросы жилищного строительства эксперты «РГ» комментируют в рубрике «Юрконсультация»

Поэтому необходимо, чтобы продажа апартаментов была защищена также, как и квартир. Это основная задача. И ее надо решить до 1 июля. Люди, которые покупают апартаменты, должны быть уверены, что их дом достроят, что они не пополнят ряды обманутых дольщиков.

Если до 1 июля не решить проблему апартаментов, то обманутые дольщики у нас исчезнут, но появятся обманутые покупатели апартаментов

А статус апартаментов собираетесь менять?

Николай Николаев: Мы понимаем, что невозможно просто механически приравнять апартаменты к жилым помещениям. К их строительству предъявляются совершенно другие требования.

Требования СанПиН по освещенности, по обеспеченности социальной инфраструктурой — оснащенности объектами образования и здравоохранения.

Поэтому такие помещения нельзя просто признать жилыми.

Другое дело, что нужно отделить их от других нежилых помещений, потому что люди покупают их именно для проживания. Мы предлагаем признать их пригодными для временного проживания. Как гостиницы являются нежилыми помещениями, которые предназначены для временного пребывания.

Какие преимущества получат жильцы апартаментов?

Николай Николаев: Они смогут получить временную регистрацию в своих апартаментах. Они и сегодня живут в них, но зарегистрироваться не могут. Это упростит им жизнь во многих сферах: при трудоустройстве на работу, оформлении документов и кредитов.

Но пользоваться социальной инфраструктурой такие собственники не смогут?

Николай Николаев: При строительстве апартаментов их оснащенность социальной инфраструктурой не учитывалась.

Поэтому мы не можем сейчас взять и возложить на муниципалитеты такую задачу. Большое количество апартаментов построили в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге. Это будет колоссальная нагрузка с точки зрения строительства социальной инфраструктуры для этих городов.

А если учитывать, что апартаменты в основном строились в центре городов — в кварталах с плотной застройкой, где нет места для возведения новых садиков и школ, то задача по обеспечению их социальной инфраструктурой просто невыполнима.

Надо понимать, что когда люди покупали эти апартаменты, они знали о некоторых нюансах владения этой недвижимостью. Что они не смогут пользоваться социальной инфраструктурой в том числе.

Если у тебя есть семья, дети, которые ходят в садик и школу, им нужны услуги поликлиники, то все эти вопросы позволяют решить обычные квартиры. Да, они дороже. Но они именно поэтому и дороже, что вопросы обеспечения их социальной инфраструктурой решаются при их строительстве, и застройщики нередко сами участвуют в ее создании.

Предполагается, что апартаменты останутся временным жильем. У каждого человека есть выбор. И если он покупает апартаменты, он знает, что в них иные тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг и другой размер налогов.

И закон, который сейчас разрабатывается, этого не изменит. Но покупка апартаментов станет безопаснее, а риск потерять деньги снизится. Этого эффекта мы намерены добиться.

Если у вас дети, которые ходят в садик и школу, нужны услуги поликлиники, то все эти вопросы позволяют решить обычные квартиры. А не апартаменты

Застройщики жилой недвижимости платят взносы в компенсационный фонд. Должны ли будут и застройщики апартаментов делать это?

Николай Николаев: Это было бы правильно. Если появляются дополнительные гарантии покупателям, то должны быть ресурсы, за счет которых Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства эти гарантии обеспечит.

К примеру, мы сейчас вынесли на рассмотрение норму, которая предусматривает компенсации за машиноместа и кладовки, если застройщик обанкротился. Предыдущим законом мы закрепили только возможность достройки этих объектов, раньше люди вообще теряли на них право при банкротстве застройщика. Так вот если мы вводим компенсации, то застройщик должен платить и взносы в фонд.

Прописку в апартаментах могут узаконить

Наряду с нормами, регулирующими сферу многоквартирных жилых домов, в российском законодательстве может появиться норма, определяющая новый вид жилого помещения, — многофункциональное здание с жилыми, нежилыми и офисными помещениями. Предполагается, что эта норма будет регулироваться отдельным правовым режимом. В соответствии с ним размер платы за коммунальные услуги для апартаментов будут определять, как для нежилых помещений. При этом собственникам апартаментов не будут предоставляться какие-либо субсидии или компенсации на оплату коммунальных услуг. Об этом в интервью «Парламентской газете» сообщил председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Олег Мельниченко.

— Олег Владимирович, 16 января Владимир Путин поручил до августа решить все проблемные вопросы с правовым статусом апартаментов. И вот мы узнаём, что такой законопроект уже готов. Или всё-таки потребовалось больше времени? Работа над ним велась давно?

— Ещё несколько месяцев назад при комитете была создана рабочая группа по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан при покупке жилых и нежилых помещений. В эту группу вошли сенаторы, представители Минстроя и экспертного сообщества. Мы считаем, что в интересах наших граждан необходимо регулировать статус апартаментов, потому что сегмент этот уже существует и развивается. Люди приобретают помещения, которые являются нежилыми, а значит, в полном объёме они там жить и регистрироваться не могут.

Это, с одной стороны, создаёт для людей большое количество неудобств, а с другой стороны, жизнь не стоит на месте и много граждан сегодня хотят жить там, где работают. В силу этого мы разработали изменения в Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы, которые определяют статус апартаментов как жилых помещений. То есть это своего рода жилое помещение второго класса с отдельным правовым регулированием.

— Что значит — отдельное правовое регулирование?

— Мы предлагаем наряду с многоквартирным жилым домом выделить в Жилищном кодексе новый вид жилого помещения, а именно — многофункциональное здание, которое бы включало в себя жилые, нежилые и офисные помещения. Соответственно, к апартаментам будут предъявляться несколько другие требования. К примеру, на многофункциональные дома не будут распространяться вопросы признания их аварийными или подлежащими сносу или реконструкции. Размер платы за коммунальные услуги для апартаментов будут определять, как для нежилых помещений.

При этом собственникам апартаментов не будут предоставляться какие-либо субсидии или компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соответственно, никаких налоговых преференций: налоги будут платиться по ставкам нежилых помещений. То есть, по большому счёту, мы узакониваем этот сегмент и вводим его в нормальный правовой режим дальнейшего функционирования.

— То есть предполагается узаконить все существующие апартаменты?

— Мы считаем, что надо узаконить те апартаменты, которые на сегодня построены, но с целым рядом исключений, например, чтобы они не находились в водоохранных зонах, и прочие подобные нюансы, которые придётся учитывать. Тем самым мы закладываем правовую основу, чтобы в последующем, когда будут строиться многофункциональные здания, в том числе с апартаментами, они строились исходя из определённых правил. Этот закон потребует разработки множества подзаконных актов, и тогда мы сможем предусмотреть различные технические требования к таким помещениям.

— Например?

— Требования, касающиеся шумоизоляции, и так далее. То есть ещё раз скажу: мы предлагаем то явление, которое возникло и успешно развивается, ввести в нормальное правовое поле.

— Вы сказали: будут строиться. Но, если не ошибаюсь, на прошлогодних парламентских слушаниях в Совете Федерации представитель Минстроя предлагал узаконить существующие апартаменты и перестать их воспроизводить. Вы же настаиваете на обратном…

— Да, это наша позиция. Почему мы должны прекращать строительство многофункциональных зданий? Мы же вводим новый вид зданий. Другое дело, что теперь строиться они будут по определённым правилам, которые будут заложены в законодательстве, и по тем нормативно-правовым актам, которые примет Правительство.

— Но это ведь не значит, что застройщикам не нужно будет уже тратиться на какую-то социальную инфраструктуру?

— Может быть, и нужно будет. Но требования к ним будут другие. Это будет отдельное правовое регулирование.

— В целом в какой степени при разработке законопроекта учитывалась позиция Минстроя?

— В рабочую группу входят представители Министерства строительства и ЖКХ, и все последние девять месяцев мы плотно с ними отрабатывали все вопросы, связанные с разработкой этого законопроекта.

— А мнение регионов при подготовке документа учитывалось?

— Законопроект — это результат обсуждения проблемы с губернаторами. Когда девять месяцев назад мы предложили свои поправки, то разослали их в Москву и Санкт-Петербург, а также целому ряду руководителей регионов. Мы получили от них ряд предложений. И в последнем варианте, который будет рассмотрен на заседании рабочей группы в пятницу, мы все инициативы глав субъектов учли.

— Каких сфер коснутся предлагаемые изменения?

— Прежде всего — вопросов строительства, коммунального хозяйства, работы управляющих компаний, землеотведения, правил застройки и землепользования.

— Вопрос, ответ на который интересует всех нынешних и будущих владельцев апартаментов, — можно ли там будет прописаться?

— Как только мы закрепим в Жилищном кодексе новый вид жилого помещения, сразу у граждан, которые проживают или приобретают апартаменты, появится право регистрироваться по месту проживания.

новый закон о прописке в апартаментах в Москве, возможна ли временная регистрация в апартаментах

Приближение к европейским стандартам сегодня касается не только качества строительства. Многие застройщики предпочитают возводить здания с так называемыми апартаментами. Они пользуются большой популярностью среди покупателей с большим достатком. Апартаменты – это модно, комфортно и уютно. Но проблема возникает тогда, когда доходит дело до прописки.

Что такое апартаменты

Помещения, не являющиеся частью жилого фонда. По большей части – это перестроенные офисные помещения в центре столицы.

Обычно это просторные комнаты, в которых соединены гостиная и кухня, а спальня может располагаться на втором уровне или в качестве отдельной комнаты.

Площадь таких помещений обычно очень большая, потому и по карману приобретение тем, кто имеет достаток выше среднего. Сегодня не только бывшие офисные помещения переделывают в апартаменты.

Застройщики многоэтажек часто отдают предпочтение не просторным квартирам, а именно апартаментам, располагающимся на верхних этажах и открывающих вид на столицу с высоты птичьего полета.

Прописка в апартаментах

В европейских станах, где апартаменты популярны намного больше, чем в нашей стране, понятие прописки отсутствует, поэтому и проблем со штампом в паспорте у них нет. Там достаточно купить или арендовать любое помещение и жить в нем, пусть это будет даже бывший склад, никто ничего не скажет.

Обратите внимание: вопросы о постоянной прописке граждан РФ описаны Федеральным законом № 5242-1, Постановлением Правительства № 713.

В России такого делать нельзя. Прописка здесь нужна обязательно. На основе ее дозволенно посещать поликлиники, школы, детские сады. Поставить штамп о прописке в Москве и в любой точке РФ можно только по адресу, где зарегистрировано жилое помещение. Если застройщик обозначает все помещения в доме, как апартаменты, значит, прописаться там на постоянной основе будет невозможно.

Есть возможность оформить временную прописку на год, живя в апартаментах, а потом продлять ее на 5 лет постоянно. Но это неудобно и непрактично. Именно поэтому правительство Москвы решило пересмотреть вопрос о статусе апартаментов.

Примите во внимание: прописаться в апартаментах на постоянной основе практически невозможно, так как они являются нежилой недвижимостью (приказ Минспорта № 35 от 15.04.2011 г. – апартаменты – это одна из категорий номеров, а не многоквартирных домов).

Статус апартаментов

Большая популярность апартаментов в столице привела к тому, что правительство решило пересмотреть статус этих помещений.

В начале 2015 года было предложено уже построенным помещениям присвоить статус жилого помещения. Это позволит жильцам прописаться и сэкономить на налогах.

Оплата налога на нежилую недвижимость значительно выше, нежели налог на жилую квартиру. Кроме того и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях намного ниже в коммерческих вариантах.

Чтобы подойти, как можно ближе к реализации постановления № 660-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 года № 228-ПП», которое было принято 11 ноября 2014 года правительством Москвы, было решено ввести запрет на возведение апартаментов, как отдельных зданий.

Сегодня апартаменты могут быть частью:

• апарт-отеля;
• хостела;
• мотеля;
• гостиницы.

То есть, только в тех зданиях, где постоянное проживание не предусмотрено, ведь апартамент – это нежилой фонд недвижимости. На сегодняшний день закон о переводе апартаментов в жилой фонд не реализован, поэтому, если вам скажут, что вы можете прописаться в апартаментах, без всяких дополнительных действий и сбора документов, то не верьте. Пока властями эти помещения не признаны жилыми, а значит, и прописка не возможна.

Как прописаться в апартаментах

Покупая недвижимость, каждый планирует прописку в данном помещении, если, конечно, это не вторая или третья квартира. Если вам понравились апартаменты из-за своей просторной планировки, хорошего месторасположения, и вы планируете там прописываться, то стоит знать, что в апартаментах можно прописаться только двумя способами:

• • получить временную регистрацию на год, а потом продлевать;
  • доказать через суд, что это жилое помещение, и только потом прописываться.

Важно знать: с временной регистрацией могут возникнуть проблемы с приемом в сад и школу, а также при походе в поликлинику. Плюс ко всему ее придется постоянно продлевать.

Чтобы доказать, что приобретенные вами апартаменты пригодны для проживания и их можно признать жилым фондом, нужно будет собрать массу документов. А потом предоставить их в качестве доказательства суду. Такими документами являются:

• заявление о переводе помещение из нежилого в жилое;
• свидетельство о праве собственности;
• план здания, где находятся апартаменты;
• план самого помещения;
• проект апартаментов.

Перевод апартаментов в жилой фонд РФ весьма сложный вопрос. Правительство работает над тем, чтобы то, что уже было построено, быстрее было переведено в статус «жилая недвижимость» и жильцы перестали переживать по поводу прописки там. Но пока этого не произошло, стоит задуматься о том, а стоит ли покупать такую недвижимость и взвесить все за и против – что вам нужно, просторное и современной помещение или прописка.

Смотрите видео с ответами специалиста по недвижимости на вопросы о различие таких объектов недвижимости как апартаменты, квартира и жилое помещение:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

Апартаменты в России могут получить статус жилых помещений

МОСКВА, 30 апр — ПРАЙМ. Российские законодатели рассматривают возможность дать апартаментам статус жилых помещений, пишет «Парламентская газета».

Отмечается, что новый законопроект поможет собственникам формально нежилой коммерческой недвижимости.

Вопрос о том, как придать законный статус офисным помещениям, адаптированным для постоянного проживания, вышел на финишную прямую: 29 апреля в нижнюю палату парламента внесли на рассмотрение документ, который позволяет урегулировать болезненный для сотен тысяч россиян вопрос. Как перевести купленные как жилые квартиры апартаменты, формально являющиеся нежилыми помещениями, в юридически оформленное жилье?

Итак, в январе текущего 2021 года президент России Владимир Путин поручил внести изменения в законодательство страны для определения правового статуса помещений в многофункциональных зданиях. эти помещения — в том числе — используются для проживания россиян.

«Всё дело в том, что в России не первый год миллионы квадратных метров в уже построенных апартаментах «висят в воздухе» — формально нежилые помещения застройщики продают как жильё», — отмечает газета. 

Как правило, эти квадратные метры продают по цене на 20-30% ниже стоимости квартиры, чем и привлекают граждан.

Но есть проблемы, с которыми столкнулись огромное количество собственников таких объектов.

Первое: если апартаменты приобретаются «на котловане», на условиях долевого строительства, то при банкротстве застройщика дольщики здесь никак не будут защищены законом.

Второе: собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а оплата «коммуналки» серьёзно завышается, так как никак не контролируется Госжилинспекцией.

Отдельно отмечается, что оказание услуг ЖКХ также законом никак не гарантируется: помещения эти остаются нежилыми.

Третье: обитатели апартаментов не обеспечены объектами социальной инфраструктуры. Речь идет о школах, детских садах, поликлиниках.

| Новости БЕСТ-Новострой

Апартаменты – формат недвижимости, появившийся на рынке несколько лет назад, но уже завоевавший широкую популярность и у застройщиков, и у покупателей. Но по сей день существует ряд вопросов, ответ на которые для покупателей неочевиден. Мы приводим далее основные спорные моменты с разъяснением того, как в действительности обстоят дела.

1. В апартаментах невозможно прописаться

Согласно российским законам, институт прописки не существует уже более 10 лет – ни в Москве, ни где-либо еще на территории Российской Федерации. Сейчас существует довольно необременительный для граждан институт регистрации – регистрироваться нужно в уведомительном порядке через портал gosuslugi.ru, а личный визит в филиал ФМС потребуется лишь однажды – за получением штампа в паспорт. Регистрация в апартаментах отличается только тем, что ее необходимо пролонгировать раз в 5 лет с помощью все той же несложной процедуры. Кроме того, временная регистрация не дает оснований для постановки на очередь на улучшение жилищных условий, на биржу труда и для первичного получения ИНН. В остальном статус временной регистрации в апартаментах ничем не уступает статусу постоянной регистрации.

2. Жители проектов с апартаментами не смогут пользоваться районной инфраструктурой

Как уже сказано выше, временная регистрация не накладывает никаких ограничений на пользование социальной инфраструктурой, в том числе – детскими образовательными учреждениями. Для жителей апартаментов действуют те же правила, что и для обладателей постоянной регистрации. Единственное условие – при записи в хорошую школу, не прикрепленную к месту проживания, заявка будет рассмотрена после аналогичных заявок детей с постоянной регистрацией. Отдельно стоит отметить, что в ряде существующих проектов с апартаментами предусмотрены детские сады и школы.

Постановка на учет в поликлинике и получение полиса ОМС для обладателей временной регистрации происходит в общем порядке, без существенных ограничений.

3. Приобрести апартаменты невозможно с привлечением ипотечного кредита

Это абсолютный миф: существует несколько ипотечных программ, разработанных специально для проектов с апартаментами, ипотеку на апартаменты предлагают не менее 10 банков. При этом условия практически не отличаются от стандартных: процентная ставка колеблется в пределах от 11,5 до 16%, в зависимости от срока и размера первоначального взноса. Некоторые банки предлагают ипотеку на апартаменты по ставке на 1-2% выше, чем на квартиры, но есть выбор ипотечных программ и без повышающих коэффициентов для апартаментов.

4. Апартаменты нельзя приобрести по 214-ФЗ

Тоже миф, не имеющий с реальностью ничего общего. 214-й закон в абсолютно равной степени касается участников долевого строительства как жилых, так и нежилых помещений или иных строений. Говоря проще, апартаменты в новостройках продаются по 214-ФЗ, и права дольщиков при покупке апартаментов защищены законом так же, как права покупателей квартир.

5. Важное уточнение, о котором мало кто знает

При том, что вокруг апартаментов уже возникло большое количество устойчивых мифов, есть и реальные сложности, о которых мало кто знает. Они касаются проектов редевелопмента с апартаментами. Если в апартаменты переделываются ранее существовавшие промышленные здания, практически все вышесказанное можно забыть. Регистрация в таких помещениях принципиально невозможна, расценки на коммунальные услуги исчисляются по высокой промышленной ставке, ипотека невозможна в силу отсутствия предмета залога на этапе строительства, детская инфраструктура на промышленных землях не создается. Кроме того, не получится и заключить договор долевого участия в строительстве, поскольку редевеломпент не является по своей сути новым строительством.

Возможна ли прописка в апартаментах в Москве

Данный термин сравнительно недавно стал применяться в РФ и вызывает множество противоречий. Очень часто апартаментами называют просторные квартиры, хотя это неверно. В сфере недвижимости — это слово обозначает «обособленное жилище в многофункциональном здании». При этом в настоящее время такой тип жилья относится к коммерческим площадям. Из-за этого проблема, возможна ли прописка в апартаментах, очень актуальна.

Характеристики и особенности понятия

Отличительная черта данной недвижимости в том, что она не классифицируется как жилая. Из этого вытекают и другие характеристики таких объектов:

• В апартаментах нельзя прописаться. Возможно только кратковременно оформиться и то с некоторыми оговорками, о которых поговорим далее.
• Покупателям недоступен налоговый вычет. Приобретение данного жилья не позволит вернуть 13% налогов.
• Более высокие цены на содержание и налог на собственность. Данные платежи рассчитываются по нормам коммерческих помещений.
• Отсутствие объектов социальной инфраструктуры. Проживающие в апартаментах не должны обеспечиваться поликлиниками, школами и т.д.
• Отсутствие гарантий при покупке по ДДУ. При возникновении проблем у застройщика дольщики таких помещений не защищены.
• Возможность конфискации судебными приставами. Если у собственника имеются долги, такое жилье подлежит конфискации, даже если у человека оно единственное.

Однако такое жилье имеет и очевидные преимущества:

• Стоимость. Жилье подобного типа обычно дешевле квартир на 15 – 30%.
• Расположение. Большинство объектов находятся в хороших местах.
• Инвестиции. Данный вид недвижимости может выгодно использоваться для сдачи в аренду.

В настоящий момент площади такого типа относятся к коммерческим и входят в состав апарт-отелей, деловых центров или лофтов. Этим и объясняется невозможность прописаться в апартаментах.

Исходя из этого, подобный вид помещений открывает прекрасные перспективы для вложений или краткосрочного проживания, но не очень подходит для семейных людей и обеспечения социальной защиты.

Как обстоят дела с пропиской

Почему нельзя прописаться в апартаментах в Москве или другом районе, объясняется все той же причиной – отношением данных территорий не к жилому фонду. Однако в исключительных случаях имеется возможность оформиться краткосрочно.

ВАЖНО! Можно ли зарегистрироваться в апартаментах зависит от статуса имеющихся площадей.

Запрещается регистрация в апартаментах в Москве и остальных регионах, если жилье находится на территории деловых центров, а также лофтов. Первые предполагают нарезку офисных помещений под квартиры, а последние представляют собой переоборудованные промышленные объекты.

Регистрация в апартаментах возможна только когда они являются жильем, относящимся к гостиничному. Тогда можно прописаться в апартаментах сроком до 5 лет. Однако доля таких площадей в их общем объеме невелика – она составляет порядка 15%. Кроме того, и здесь существуют ограничения.  Так, навряд ли получится оформить временную прописку для ребенка.

ВАЖНО! Советом Федерации создан проект закона, который определяет статус таких площадей и дает возможность перевести их в жилые.

Для всех, кому важна прописка в апартаментах, новый закон предусматривает такую возможность. Однако данный вопрос муссируется уже несколько лет и пока что не нашел выражение в принятых нормативных документах. Кроме того, в случае его принятия, прогнозируется увеличение цены на подобную недвижимость.

Как можно решить проблему

Для тех, кто приобрел апартаменты, прописка может понадобиться неожиданно, даже если изначально она не была нужна. Тут есть два возможных варианта:

• Временная регистрация в апартаментах в Москве и в других регионах. Оформить ее возможно, если объект приравнивается к отельному. Для этого нужно обратиться к управляющим комплекса. Максимальное действие документа составляет 60 месяцев.
• Переоформление помещений в жилой фонд. Однако этот способ очень длительный, затратный, а вероятность благоприятного исхода невелика. Для этого потребуется доказать, что объект отвечает всем необходимым условиям и пройти множество проверок.

Можно ли оформить апартаменты в собственность

В отличие от отрицательного ответа на вопрос, можно ли прописаться в апартаментах в Москве, оформить их в собственность можно. Впрочем, это относится и к любому другому региону. Однако данный процесс будет несколько отличаться от регистрации документов на квартиру.

ВАЖНО! Процедура оформления таких площадей соответствует регистрации собственности на коммерческие объекты.

Для осуществления регистрационных действий следует обратиться в местный центр моих документов или отделение Росреестра.

Возможна ли прописка в апартаментах, зависит от статуса недвижимости. Если она относится к гостиничному типу, разрешается зарегистрироваться краткосрочно. В любых других случаях оформиться, даже на короткий период, не получится. Это будет допустимо только если законодатели примут новый нормативный документ, который рассматривается в правительстве.

Возможно, не правильно задала вопрос, в апартаментах можно ли сделать временную регистрацию? Спасибо!, Москва | вопрос №12440768 от 10.10.2021

Марина, в апартаментах можно, но все зависит от статуса комплекса. Есть несколько путей решения данной проблемы:

ПРОПИСКА В АПАРТАМЕНТАХ Хотя есть и желающие зарегистрироваться именно в таком жилье. ГДЕ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ? Регистрация, или более привычная многим прописка — это уведомление государства о выбранном постоянном месте жительства. От советской прописки ее отличает именно уведомительный характер. Нет необходимости спрашивать разрешения поселиться в том или ином населенном пункте. Но вот помещения, где можно зарегистрироваться, должны быть обязательно жилыми, то есть специально предназначенными для постоянного проживания граждан. Это касается регистрации по месту жительства, которая носит постоянный характер. Именно ее называют пропиской. О ЧЕМ ГОВОРИТ ЗАКОН? Порядок регистрации регулируется Федеральным законом № 5242-1, Постановлением Правительства № 713. Понятие жилого помещения дано в статье 16 ЖК РФ. Там же перечислены виды жилых помещений: жилой дом или его часть; квартира или ее часть; изолированная комната. Для того, чтобы помещение было признано жилым, ему мало являться одним из указанных. Требуется еще соответствие определенным техническим, санитарно-гигиеническим и прочим нормативам, действующим в России. Такое соответствие устанавливается специальной комиссией при приемке каждого вновь построенного объекта и подтверждается актом. Поэтому регистрация граждан по месту жительства возможно только в тех объектах, которые имеют статус жилья. А вот временная регистрация по месту пребывания возможна и в тех помещениях, которые для постоянного проживания не предназначены: санаториях; турбазах; гостиницах и т. д. Более того, обязанность по временной регистрации жильцов возложена именно на администрацию этих объектов. ПРОПИСКА В АПАРТАМЕНТАХ ВОЗМОЖНА ЛИ? Прописка в гостиницах невозможна. А вот временная регистрация на время пребывания — да. Гостиничный номер, которым по сути являются апартаменты, не предназначен для постоянного жительства, даже если оснащен всем необходимым. Но в нем можно оформить временную (до 5 лет) регистрацию.

Так что желающим приобрести апартаменты в собственность стоит помнить — прописаться в них они не смогут. И даже временная регистрация может оказаться под вопросом. Если проект изначально не замышлялся как гостиница, а представляет собой перестроенное промышленное или административное здание, то даже по месту пребывания в нем нельзя будет зарегистрироваться.

СТАТУС НЕДВИЖИМОСТИ Среди жилых помещений, перечисленных в статье 16 ЖК апартаментов нет. Их правовой статус закреплен в ином документе. Согласно приказу Минспорта № 35 от 15.04.2011 г., апартамент — это одна из категорий номеров в средствах размещения. А не жилых многоквартирных домов. То есть формально, апартаменты — это нежилые помещения, коммерческая недвижимость. Она может сдаваться в аренду, включая долгосрочную. При этом жильцы получают предусмотренное типом объекта гостиничное обслуживание. Таковы, например, апарт-отели. Но все чаще предлагается приобрести апартаменты в собственность. Они представляют собой по сути комфортабельные квартиры: оборудованные всем необходимым; имеющие большую площадь; зачастую очень удобно расположенные. Но все это не переводит их в разряд жилых помещений. Даже в собственности они остаются нежилыми, предназначенными для временно размещения.

Порядок прописки по новому месту жительства ничем не отличается от обычного.

ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ Риэлторы, работающие на рынке продажи апартаментов, отмечают, что многие покупатели не собираются регистрироваться в них. Для них это уже не первое жилье, поэтому необходимости оформлять прописку, чтобы получить доступ к многим услугам, нет. Но если зарегистрироваться в апартаментах все же необходимо, то есть несколько способов: Получить временную регистрацию. Если здание, где расположен купленный или арендованный объект недвижимости, имеет статус отеля или пансионата, то никаких сложностей не возникнет. Максимальный срок такой регистрации — пять лет. А потом придется оформлять прописку заново. Это минус. Но есть и плюс — временная регистрация может существовать одновременно с постоянной, в другом населенном пункте.

2)Добиваться перевода помещения в жилые. Путь куда более затратный и по времени, и по финансам. Начать следует с получения свидетельства о регистрации права собственности на помещение. Затем, собрав пакет документов, следует обращаться в местную администрацию, в специальную комиссию. Убедившись, что помещение соответствует всем нормативам, комиссия изменит статус помещения. После этого в жилье можно будет прописаться.

Источник: http://77metrov.ru/propiska-v-apartamentah Всего Вам доброго!

Вам помог ответ?ДаНет

Документы, необходимые для регистрации после получения ВНЖ в России / ЖК Resident Center

В разделе о регистрации после получения РВП обсуждалась обязанность иностранного гражданина подать заявку на регистрацию в местное отделение ФМС или в регистрационный офис местных жителей в течение семи (7) рабочих дней с момента получения штампа, подтверждающего выдачу РВП. помещен в его или ее паспорт.

Какие документы необходимы для регистрации? Закон предписывает иностранному гражданину предоставить свой паспорт со штампом РВП и «документы, подтверждающие его или ее право на использование места жительства». Требование предоставить паспорт достаточно четкое, но необходимы дополнительные разъяснения в отношении документов, подтверждающих его или ее право на использование определенного места жительства:

• Если вы приобрели дом (квартиру) в Москве или у вас есть общая или долевая собственность на дом (квартиру), для вас открыт самый простой способ получить регистрацию.Вам нужно будет только предоставить право собственности на указанный дом (квартиру)
.

• Если вы хотите зарегистрироваться в квартире близкого родственника (ребенка, супруга или родителя), вам необходимо будет предоставить (в дополнение к свидетельству о праве собственности) документы, подтверждающие ваши отношения с владельцем квартиру и его согласие на регистрацию в ней. Более того, владелец обычно должен явиться с вами, когда вы подаете заявку.

• Если вы хотите зарегистрироваться в съемной квартире или квартире друга или дальнего родственника, в дополнение к вышеупомянутому правоустанавливающему документу, письменному согласию и присутствию собственника дома (квартиры) миграционная служба может требовать, чтобы вы предоставили договор аренды или договор, позволяющий бесплатно пользоваться домом (квартирой).Если эта квартира находится в совместной аренде, вам также может потребоваться согласие каждого из совместных арендаторов

• Также возможна регистрация в муниципальной квартире (государственная собственность, которая не была приватизирована), но для этого дополнения ко всем вышеперечисленным документам вам необходимо будет предоставить договор субаренды, разрешение от Московской государственной администрации. Департамента жилищной политики и жилищного строительства, а общая площадь на одного человека, проживающего в данной квартире, должна быть не менее 10 квадратных метров

Перечень установленных законом документов достаточно ясен.Но что происходит на самом деле? Реально помимо паспорта, свидетельств о собственности, согласий и договоренностей может потребоваться предоставить любой из следующих документов: выписку из списка жильцов (жильцов), единый жилищный сертификат, нотариально заверенные переводы, квитанции об оплате. государственной пошлины за регистрацию, фотографии, подтверждение получения вашего РВП и т. д. Точный перечень документов, которые вам нужно будет предоставить, будет зависеть от района (офиса), в который вы подаете заявление на регистрацию.

В некоторых округах для регистрации требуется намного больше документов, чем количество документов, необходимых для получения ВНЖ. Поэтому наша компания предоставляет комплексный пакет услуг по получению ВНЖ в России, в который входит регистрация по месту жительства после получения РВП.

Что это такое и как это делается

Регистрация в России — один из вопросов, вызывающих все больше сомнений у иностранцев, посещающих страну, особенно тех, кто собирается останавливаться в квартирах или частных домах.В этой статье я постараюсь прояснить наиболее частые сомнения, возникающие при регистрации.

Статья обновлена ​​в сентябре 2017 г. (опубликована в январе 2017 г.)

Я собираюсь поговорить о …

Что такое регистрация?

Регистрация — это, по сути, процесс, с помощью которого российские власти уведомляются после вашего прибытия в Россию о месте, где они могут вас найти в случае необходимости.

Обычно это рассматривается как процесс советской эпохи, когда власти контролировали миграционные перемещения людей и могли ограничивать их передвижение по стране.

Хорошо то, что с 2011 года процедура регистрации иностранных граждан, посещающих Россию, упростилась и стала намного проще, чем раньше.

Плохая новость заключается в том, что, несмотря на это упрощение, законодательство в некоторых отношениях остается неясным, что заставляет каждую организацию интерпретировать его по-разному.

В этой статье я постараюсь пояснить, как в настоящее время работает процедура регистрации в России, которая является обязательной для всех иностранных граждан, выезжающих в Россию, хотя ответственность за процедуру всегда лежит на принимающей стороне.

Когда регистрация необязательна?

Если вы находитесь в России менее 7 рабочих дней, регистрироваться не нужно. Например, если вы прибываете в Россию в субботу, 1 августа, а уезжаете в понедельник, 10 августа, вам не нужно регистрироваться, так как ваше пребывание продлится 6 рабочих дней. Выходные (суббота и воскресенье) и праздничные дни не считаются рабочими днями.

Документами, подтверждающими ваше прибытие и позволяющими засчитать 7 рабочих дней, являются билеты на транспортные средства, которыми вы въезжали в Россию, будь то самолет, поезд или автобус.

Правила проведения чемпионата мира по футболу 2018 года

В мае 2017 года были изданы новые правила. Иностранцы должны зарегистрироваться в первый день прибытия в период с 25 мая 2018 г. по 25 июля 2018 г. в городах, принимающих чемпионат мира по футболу в Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Калининграде, Москве, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, Санкт-Петербург, Саранск и Сочи.

Когда требуется регистрация?

Когда вы собираетесь находиться в России более 7 рабочих дней.Если вы пересекаете границу в понедельник, вам необходимо зарегистрироваться, если ваше пребывание продлится после вторника следующей недели.

Если вы путешествуете из одного города в другой, вам необходимо зарегистрироваться в новом городе, если вы планируете оставаться в нем более 7 рабочих дней. В этом случае вы будете «сняты с регистрации» в городе и зарегистрируетесь в новом городе по прибытии. Если вы пробудете 5 рабочих дней в одном городе и еще 5 рабочих дней в другом, то достаточно зарегистрироваться в первом городе, так как ваше общее пребывание в России будет более 7 рабочих дней, но в этом нет необходимости зарегистрируйте свое пребывание во втором городе, так как ваше пребывание в указанном городе будет менее 7 дней.

Если вы въезжаете в Россию несколько раз (по двукратной или многократной визе), вы должны регистрироваться каждый раз при повторном въезде, если ваше пребывание составляет более 7 рабочих дней.

Кто должен быть зарегистрирован?

Регистрация должна производиться хозяином:

• Hotel . Если вы остановились в отеле, то администрация отеля несет ответственность за регистрацию при регистрации заезда.
• Квартира . Регистрацию должен произвести хозяин квартиры, будь то физическое лицо или компания, которая управляет квартирой.
• Частные дома . Если вы живете в частном доме друга или родственника, то ваш друг или семья должны зарегистрироваться по своему домашнему адресу.

За регистрацию всегда отвечает принимающая сторона, которой должен быть гражданин России или иностранный гражданин с постоянным местом жительства в России.

Регистрация должна быть произведена не позднее 7 рабочих дней с момента прибытия иностранного гражданина в место назначения.

Иностранный гражданин не может зарегистрироваться самостоятельно , так как это ответственность принимающей стороны из России.Присутствие иностранного гражданина при регистрации ни в коем случае не является обязательным.

Где я должен зарегистрироваться?

Регистрацию можно произвести:

• Непосредственно в территориальных управлениях Главного управления по делам миграции МВД РФ (ГУВМ, сокращенно на русском языке). Ранее это учреждение называлось Федеральной миграционной службой (ФМС), но было упразднено в апреле 2016 года.
• В любом почтовом отделении России (взимается небольшая плата в размере 216 рублей).

Процедура регистрации в России

Если вы остановитесь в отеле, администрация зарегистрирует вас бесплатно, хотя возможно, что некоторые хостелы или небольшие отели будут взимать с вас определенную сумму (от 200 до 1000 рублей). Не имеет значения, указали ли вы в своем письме-приглашении отель, а в конце концов остановились в другом, поскольку любая гостиница обязана произвести регистрацию.

Для регистрации отель запросит по прибытии:

• Ваш паспорт , с которого сделают ксерокопии всех страниц (включая страницу с вашей фотографией и личными данными и страницу с вашей визой. штамп).
• Ваша иммиграционная карта , с которой отель сделает ксерокопию.

С помощью этой документации отель заполняет специальную форму уведомления о прибытии иностранных граждан.

Администрация отеля также отвечает за процесс регистрации, заполняя форму и представляя ее вместе с остальной документацией в иммиграционные органы России. Вы зарегистрируетесь в течение 1-2 рабочих дней.

Основная часть формы — это та, которая отправляется властям, а нижняя часть (от пунктирной линии) или копия — это та часть, которую отель может предоставить вам в качестве доказательства, и в которой адрес и регистрация срок указан.Когда вы уедете, отель также проинформирует власти.

Если вы проживаете в частной квартире (например, в апартаментах Airbnb), хозяин обязан произвести вашу регистрацию; однако они, скорее всего, взимают определенную сумму за эту процедуру (от 500 до 2000 рублей) и могут даже отказаться от проведения процедуры (даже если у них есть юридическое обязательство сделать это).

Перед тем, как произвести оплату за проживание в квартире, спросите хозяина, производят ли они регистрацию и цену, которую они будут взимать с вас.Если они не предлагают услугу регистрации или взимают очень высокую цену, поищите другую квартиру, которая предлагает эту услугу или взимает более разумную плату.

В случае, если вы уже оплатили проживание и хозяин не хочет регистрировать вас по прибытии, вы можете связаться с агентством, которое выпустило ваше приглашение, чтобы объяснить ситуацию и спросить их, предлагают ли они служба регистрации в городе, в котором вы будете проживать. В этом случае агентство взимает плату за регистрацию по домашнему адресу агентства или по другому адресу.

Если агентство, которое выпустило ваше пригласительное письмо, не предлагает услуги регистрации, вам придется искать одно из нескольких агентств, которые предлагают эту услугу. Это должно быть агентство, у которого есть офисы в городе, где вы остановились, поскольку вы должны подойти к их офисам и предъявить паспорт и иммиграционную карту, чтобы они провели процедуру.

Если вы остановитесь у друга или родственника, они могут зарегистрировать вас в любом почтовом отделении, хотя у вас также есть возможность воспользоваться услугами какого-либо агентства в городе, чтобы они могли зарегистрировать вас.

Заключительные соображения

• Процедура регистрации такая же, как если вы находитесь в России по туристической или деловой визе, с той лишь разницей, что в случае деловой визы вы можете зарегистрироваться на срок до 3 месяцев.
• Если вы едете по Транссибирскому маршруту на поезде и спите на нем, то в этом случае билет на поезд будет приравнен к регистрации (билет всегда нужно держать под рукой).
• Российская полиция не имеет права требовать подтверждения регистрации на улице.Сторона, которая пригласила человека, несет ответственность за любое нарушение. Если вас просят об этом на улице (что бывает крайне редко), лучше сразу позвонить в консульство.
• Регистрационная аккредитация не требуется для выезда из страны, хотя иммиграционная карта необходима.

Я надеюсь, что эта статья прояснила, как процедура регистрации работает в России. Вы можете рассказать мне о своем опыте ниже.

Регистрация иностранных граждан в Москве

Иностранцы, проживающие или пребывающие в России более 7 дней, должны получить регистрацию.Это действительно важный документ, и его довольно легко получить. Если вы остановились в отеле, то по закону они обязаны зарегистрировать вас при заселении. Это немного сложнее, если вы снимаете квартиру, поскольку не все домовладельцы готовы или могут предоставить вам этот документ. Ниже вы найдете объяснение процесса.

Что такое регистрация?

Регистрация — это просто документ, в котором указано, где находится иностранный гражданин на время своего пребывания в России.Это может быть адрес проживания, например квартира, дом или гостиница. Согласно российскому законодательству, иностранец должен быть зарегистрирован в течение 7 рабочих дней с момента прибытия в Россию.

Если вы решите остановиться в отеле или хостеле, сотрудники стойки регистрации бесплатно зарегистрируют вас на время вашего пребывания там. Однако, если вы проживаете в частной резиденции, например, с другом, или снимаете собственную квартиру, регистрация может быть произведена только владельцем собственности.

Очень важно пройти регистрацию на время пребывания в России. Без регистрации вы не сможете выполнять почти какие-либо официальные действия, такие как открытие банковского счета, доступ к счету в отделении банка, подача заявления на получение государственных услуг и т. Д. Кроме того, отказ в регистрации визы в течение 7 рабочих дней приведет к в виде административного штрафа в размере 5000 руб., а также необходимости иметь дело с властями в местном отделении полиции.

Вы должны получать новую регистрацию каждый раз при въезде в страну.

В каких случаях регистрация не требуется?

Вам не нужно регистрироваться, если вы планируете находиться в России менее 7 дней. Вы должны иметь при себе миграционную карту, подтверждающую дату вашего прибытия, а также документ, подтверждающий дальнейшую поездку.

Что делать, если вы снимаете квартиру?

Если вы снимаете квартиру, вы должны зарегистрироваться там, подав заявление в соответствующее местное отделение «Мои документы» или в местное отделение полиции

Процесс прост:

1.Зарегистрировать вас может только владелец квартиры или дома. Вам необходимо обратиться к арендодателю с просьбой зарегистрировать вас по адресу арендуемой квартиры, в которой вы проживаете.

2. Вы должны полностью заполнить 2 копии необходимой формы (см. Ниже).

3. После успешной регистрации вы получите исходную регистрацию на месте. Не теряйте регистрацию, так как арендодателю будет сложно получить замену

Что делать, если арендодатель не хочет или не может зарегистрировать вас?

Очень часто домовладельцы отказываются или не желают регистрировать арендаторов в своей съемной квартире.Для этого может быть много причин, например, опасение, что им придется платить налоги с арендной платы. Это также может быть простой случай, когда арендодатель не хочет испытывать трудности или если он не живет в Москве. Кроме того, если вы часто путешествуете и регулярно нуждаетесь в новой регистрации, это просто неудобный процесс.

Teacher Work Visa Solutions предлагает услуги регистрации для всех иностранных граждан. Этот процесс намного проще, поскольку все, что вам нужно сделать, это принести свой паспорт в наш офис и забрать его вместе с регистрацией на следующий день.Если вы не зарегистрировались вовремя, мы также организуем оплату штрафа (5000 руб.).

Аренда в Москве: Новости: Миграционный учет

10 июля 2018, 09:33

С 8 июля 2018 года действуют новые правила миграционного (временного) учета иностранных граждан в России. Согласно новым правилам, иностранные граждане могут быть временно зарегистрированы только по фактическому адресу их проживания и должны быть поданы на регистрацию принимающей стороной (владельцем гостиницы / квартиры / лицом, постоянно зарегистрированным в квартире).Иностранные граждане больше не могут быть зарегистрированы по адресам организаций своих работодателей , если они фактически не проживают там.

Условия миграционного учета

Как правило, все иностранные граждане должны быть зарегистрированы в течение 7 дней * после прибытия в Россию .

Не подлежат регистрации граждане / / не подлежат регистрации по месту пребывания:

• Иностранные граждане, имеющие вид на жительство и разрешение на временное проживание.
• Все иностранные граждане, перечисленные в главе 4, статье 20, части 1 части 1 Федерального закона 109, и члены их семей, сопровождающие: глав иностранных государств, глав правительств иностранных государств, членов парламентских и правительственных делегаций иностранных государств. , руководители международных организаций, прибывшие в Российскую Федерацию по приглашению Федерального правительства или органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

Высококвалифицированные специалисты могут находиться в России без регистрации до 90 дней , граждане Таджикистана — до 15 дней , граждане Евразийского экономического союза — до 30 дней .

Кто может зарегистрировать иностранного гражданина в квартире по месту жительства?

Миграционный учет может осуществляться собственником квартиры или лицом, постоянно прописанным в квартире . Чтобы проверить, возможна ли регистрация физическим или юридическим лицом по доверенности от собственника квартиры, а также какие документы / копии необходимо для этого предоставить, уточняйте в соответствующем территориальном миграционном управлении МВД. Дел или Многофункциональный федеральный центр.

Должен ли иностранный гражданин проходить регистрацию каждый раз после пересечения границы РФ?

Да, потому что миграционный учет аннулируется , когда человек покидает территорию Российской Федерации.

Если иностранный гражданин в настоящее время зарегистрирован по адресу своей организации, нужно ли ему сейчас менять регистрацию?

Ему не нужно ничего менять до истечения срока его текущей регистрации или до момента выезда из Российской Федерации.После следующего въезда в Российскую Федерацию иностранный гражданин должен быть зарегистрирован по адресу, по которому он фактически проживает.

___________________________

* — срок может быть временно изменен для некоторых мероприятий / других, например, чемпионата мира по футболу в 2018 году.

⇒ Статья написана нашим партнером Bellerage, компанией финансового и юридического аутсорсинга. Их широкая линейка услуг охватывает все бэк-офисные функции:

• Налоговые и финансовые консультации
• Бухгалтерский учет и отчетность
• Иммиграционная служба и регистрация
• Юридические консультации и судебные разбирательства
• Расчет заработной платы и кадровое администрирование
• ИТ-поддержка

Узнайте больше о Bellerage и их услугах ЗДЕСЬ.

Хотели бы вы поделиться страницей с друзьями?

Как подать заявление на временную регистрацию в России

Содержание:

Временная регистрация — это регистрация по месту жительства, то есть по месту временного проживания гражданина. Таким местом может быть дом, квартира или комната, гостиница, санаторий, больница.

Кому и зачем нужна временная прописка

Временная регистрация для граждан России требуется, если вы выезжаете из региона, где выдается постоянная регистрация на срок более 90 дней.

Разница между пропиской по месту жительства и пропиской по месту пребывания

Место жительства — жилище, в котором лицо постоянно (преимущественно) проживает в качестве собственника, по договору аренды (субаренды), по договору аренды специализированного жилого помещения или на любом другом основании. Местом пребывания, соответственно, является жилье, которое человек занимает на тех же основаниях, но временно.

О смене места жительства необходимо сообщить в Главное управление миграции МВД в течение семи дней.Регистрацию по месту пребывания необходимо производить только в том случае, если вы планируете проживать на новом месте более 90 дней.

Регистрация, как по месту жительства, так и по месту пребывания, производится от трех до восьми дней, в зависимости от способа подачи документов.

Нужно ли получать согласие других жителей вашего жилища на подачу заявления на временную регистрацию?

Если вы являетесь владельцем собственности (или ее доли), в которой хотите зарегистрироваться, вам не нужно получать чье-либо согласие.В противном случае придется получить разрешение у всех владельцев жилых помещений.

Если жилье находится в государственном или муниципальном фонде, и вы являетесь единственным его пользователем, вам также не нужно чье-либо согласие на временную регистрацию. Однако, если в помещении по месту жительства уже зарегистрированы другие люди, вам потребуется разрешение совершеннолетних.

Если вы хотите подать заявление на временную регистрацию в жилом доме, находящемся в государственной или муниципальной собственности, но не являясь его арендатором, вам придется заключить договор субаренды.Это соглашение будет служить основанием для временной регистрации.

При регистрации по месту проживания в коммунальной квартире требуется согласие всех проживающих в квартире собственников и жильцов.

Согласие владельцев или пользователей предоставленного вам жилья выражается в письменной форме при личном посещении регистрационных органов. Если лично присутствовать невозможно, согласие должно быть нотариально засвидетельствовано.

Пошаговая процедура получения временной регистрации

В настоящее время граждане по месту жительства и по месту пребывания находятся на учете в территориальных подразделениях Министерства внутренних дел Российской Федерации, которые образуют миграционные управления.Здесь нужно подать заявку на временную регистрацию.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность гражданина России:
2. паспорт гражданина России;
3. Удостоверение личности или военный билет — для военнослужащих;
4. справка об освобождении из мест лишения свободы — для лиц, освобожденных из мест лишения свободы;
Паспорт
5. , удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации — для лиц, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации.
6. Для детей младше 14 лет необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка. Лица, достигшие 14 лет, подают заявление на регистрацию от своего имени.
7. Заявление о регистрации по месту пребывания. В это приложение должны быть включены несовершеннолетние дети.
8. Оригинал или заверенная копия документа, являющегося основанием для поселения в жилом помещении (свидетельство о праве собственности, договора аренды (субаренды) или социального найма, а также справка физического или уполномоченного представителя юридического лица, предоставляющего жилье гражданину, и т. Д. .). Если копия документа прилагается, она должна быть нотариально удостоверена.
9. Заполняется бланк адреса прибытия в трех экземплярах. Листы прибытия должны быть заполнены официальными лицами, ответственными за регистрацию.
10. Согласие арендодателя на въезд.
11. Согласие собственника жилого помещения на въезд и предоставление лицу права временного пользования жилым помещением.
12. Согласие арендатора и всех совместно проживающих с ним совершеннолетних граждан. Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства их родителей не требует согласия ни собственника, ни арендатора.Подписи сторон договора заверяются должностным лицом при подаче документов или нотариально.

Если квартира находится в муниципальной собственности, арендодатель (государство) вправе запретить проживание и регистрацию временных жителей, если для каждого жителя общая площадь жилых помещений меньше учетной нормы (для отдельной квартиры). Для коммунальной квартиры — меньше нормы.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства на территории Российской Федерации осуществляется бесплатно.

Порядок регистрации по месту пребывания выглядит следующим образом:

1. Миграционная служба принимает комплект документов для временной регистрации.
2. Отправляет межведомственный запрос, если заявитель не предоставил документы о праве собственности или договор социального найма.
3. Принимает решение и оформляет документы.
4. Выдает заявителю или законному представителю справку о постановке на учет по месту жительства.

Как лично подать документы в МВД

Документы на временную регистрацию в отделениях миграционных органов принимаются только от тех, кто оформил электронное заявление через госуслуги.Если у вас нет учетной записи на госуслугах, вы можете подать заявку на временную регистрацию через многофункциональный центр.

Сколько времени занимает процесс оформления регистрации?

Территориальное управление МВД обязано зарегистрировать вас по месту жительства в течение 3 рабочих дней, если вы подали документы лично. Если вы привезли с собой все документы, в том числе выписку из единого государственного реестра недвижимого имущества, регистрационное удостоверение будет выдано немедленно.

Этот срок может быть продлен до 8 рабочих дней, если вы регистрируетесь на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилье или договора социальной аренды и не предоставили подтверждающие документы. За это время регистрирующий орган сам запросит необходимые данные.

Если документы подаются через МФЦ или отправляются через почтовое отделение, Департамент МВД обязан зарегистрировать вас в течение 8 рабочих дней после получения документов.Еще несколько дней потребуется, чтобы отправить документы по почте или передать их из МФЦ в МВД и обратно.

Как долго можно временно проживать

Если вы регистрируетесь в собственной квартире, срок регистрации по месту проживания законом не ограничен и зависит от вашего желания. Если вы регистрируетесь на чужой жилой площади, срок временной регистрации зависит от вашей договоренности с арендодателем. Однако регистрация не безгранична, поэтому вам будет предложено указать даты начала и окончания в вашем приложении.

Если вы решили выехать из временного жилья до окончания срока временной регистрации, вам необходимо подать заявление в произвольной форме с просьбой снять вас с учета по месту пребывания с указанием даты выезда, если она известна. Вы можете сделать это лично, через портал госуслуг или отправить письмо по почте.

По окончании периода регистрации вам не нужно подавать никаких заявок — вы будете автоматически удалены из регистрационного реестра.

Временная регистрация ребенка

Местом проживания или пребывания несовершеннолетних в возрасте до 14 лет или граждан, находящихся под опекой, признается место проживания или пребывания их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Для регистрации детей до 14 лет и недееспособных граждан по месту жительства законных представителей — родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов согласие собственников жилья не требуется.Соответственно, их присутствие при подаче документов не обязательно. Регистрация осуществляется по запросу законного представителя. Регистрация детей старше 14 лет осуществляется на общих основаниях.

Дети до 14 лет не должны быть зарегистрированы в документе, удостоверяющем личность. Вместо этого выдается справка о постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Ответственность за нарушение сроков временной регистрации

Если вы не зарегистрируетесь по месту жительства, вас могут оштрафовать на 2000-4000 рублей.Арендодатель, не регистрирующий в квартире нерезидентов, может быть оштрафован на сумму от 2000 до 5000 рублей, если арендодатель — физическое лицо, и от 250 000 до 750 000 рублей, если жилье находится в собственности юридического лица.

Если дело происходит в Москве или Санкт-Петербурге, штрафы выше: от 3000 до 5000 рублей для лица, не зарегистрировавшегося по месту жительства, от 5000 до 7000 рублей для собственника квартиры или комнаты, если он физическое лицо, и от 300 000 до 800 000 рублей, если собственник — юридическое лицо.

Не будут оштрафованы лица:

• , имеющих постоянную регистрацию в том же субъекте РФ.
• , которые постоянно зарегистрированы в Московской области, но проживают в Москве, и наоборот. То же правило распространяется на жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Севастополя и Республики Крым.
• близких родственников арендаторов или собственников, имеющих постоянную регистрацию в данном жилом массиве.
• близких родственников, проживающих вместе с арендаторами или собственниками данного жилища.

По закону близкими родственниками считаются следующие люди: супруги, дети (включая приемных детей), супруги детей, родители (включая приемных родителей), супруги родителей, бабушки и дедушки и внуки.

Эта компания оказалась НЕ заслуживающей доверия. Наш опыт сотрудничества с Golden Fleece и его генеральным директором Мананой закончился материальными потерями. ISCTRAVEL рекомендует избегать сотрудничества с этой безответственной компанией. Золотое руно ( ).Любые соответствующие вопросы следует направлять по адресу [email protected] -. ,,,. ISCtravel. [email protected]

Большое тебе спасибо. Все хорошо приняты. Еще раз спасибо за очень профессиональный подход к ведению бизнеса. Это ценится!

Большое спасибо за эффективное обслуживание. Сегодня вы прислали мне нашу визовую поддержку на высшем уровне, я обязательно вас порекомендую!

Большое спасибо. Очень профессиональный. Я обязательно порекомендую ваше агентство всем своим друзьям (в Великобритании 🙂

Спасибо, мы прошли через визовую службу! Ваши объяснения великолепны !!

Я должен поблагодарить вашу компанию за оперативность ваших действий.Я обязательно буду использовать вас в будущем и буду рекомендовать ваши услуги

Патрик Кэрролл, Ирландия Большое спасибо! Я понимаю, почему вашу компанию так рекомендуют! 🙂

МАРЕК СКОЛИМОВСКИЙ — Я действительно очень впечатлен вашим обслуживанием. Вы так профессиональны. Особенно Ольга, Эльвира, Дарья. Большое спасибо!!!

Мне очень приятно работать с вами. Большое вам спасибо за ваш фантастический сервис, и я желаю вам удачи.

Сэм Карло, США. Я думаю, вы, ребята, РОК! Я могу понять, почему другие завидуют твоему служению.

Поздравляю! Если мне понадобится дополнительная информация, я свяжусь с вами еще раз. Спасибо и с наилучшими пожеланиями

Маттиас Мессмер, Швейцария — Дорогая Екатерина, большое спасибо. Я должен сказать, что вы действительно работаете очень эффективно и дружелюбно к потребителю!

ДЖОВАННИ РОМЕРИО, Франция Дорогая Екатерина, Уааууу! Это … флеш-администрирование! Да здравствует Россия и благословит тебя Бог! С наилучшими пожеланиями

Я очень ценю способ работы, ваши ответы очень хорошие, и ответ быстрый.Пример того, как должна работать компания!

Маартен Бастиан, Нидерланды Прежде всего, я хотел бы поблагодарить вас за вашу помощь.

Сила Гай Уэйд, США. У вас отличное обслуживание клиентов, и я ценю помощь, которую вы оказали в получении моей визы.

Джефф — Еще раз спасибо за быстрое обслуживание … гораздо лучшая помощь, чем люди, которые нам помогали … порекомендуют вас нашим друзьям.

Дайана Оуэн, Великобритания — Великолепно, спасибо! и такой быстрый отклик — очень впечатлен сервисом.Спасибо

Шарлотта, США — Спасибо за вашу помощь, я скажу своему сыну, чтобы он тоже воспользовался вашей услугой, чтобы получить документы, так что с вами легко работать

Я буду рекомендовать ваши услуги друзьям и обязательно воспользуюсь вашими услугами в будущем.

Маурисио Моралес, Мексика — Светлана, Большое спасибо за внимание, я определенно очень доволен вашим обслуживанием!

Аквилина, Марк: Спасибо за помощь, я бы потерялся без вашего сайта.

Элизабет, Великобритания — Хорошее обслуживание, ребята, большое спасибо. Я обязательно воспользуюсь вами снова, когда это возможно, и порекомендую вам обратиться к вам.

Сандра, США — Я очень впечатлена вашей оперативностью и оперативностью.

Миа-Лена, Швеция — Ваши люди кажутся нужными людьми в нужном месте.

Винсент, Великобритания — Спасибо за вашу помощь, мне будет приятно порекомендовать вам других.

Том, США — я был впечатлен вашим сервисом, поэтому буду использовать вас снова.

Элиза, США Еще раз спасибо. Было приятно работать с вашей компанией!

Я ценю вашу помощь и советы по этому поводу. Приятно видеть, что честное обслуживание клиентов доступно и сегодня.

Путин одобрил разгром «Резиновых квартир»

В понедельник президент Владимир Путин подписал закон, увеличивающий уголовную ответственность за фиктивную регистрацию по месту жительства, что является частью борьбы с нелегальной иммиграцией, одной из самых острых политических проблем страны.

Закон — один из двух спорных законодательных актов, которые прошли через Государственную Думу на ее последних двух заседаниях и которые были в значительной степени омрачены продолжающимися антиправительственными протестами в Киеве и освобождением высокопоставленных заключенных в России. Другой законодательный акт — это законопроект, якобы направленный на борьбу с экстремистским интернет-контентом, но он также может быть использован для подавления оппозиционной активности.

Законопроект, одобренный Путиным в понедельник, является частью борьбы за так называемые «резиновые квартиры» — термин, который относится либо к квартирам, в которых зарегистрированы, но не проживают до тысяч человек, либо к полуразрушенным зданиям, в которых расположены большие дома. количество рабочих-мигрантов, часто живущих в антисанитарных и переполненных помещениях.

Правозащитники и критики нового закона назвали его неадекватным ответом на иммиграционные проблемы России.

«Нам не нужны новые законы по этому поводу, — сказал по телефону Дмитрий Гудков, откровенный антикремлевский депутат Госдумы. «Конечно, очень проблематично, что в одной квартире прописаны 23 человека, но проблема, по сути, экономическая».

«Многие российские предприятия ищут дешевую рабочую силу, потому что они неконкурентоспособны и не могут платить приемлемую зарплату.Это проблема, которую нам нужно решить », — сказал Гудков.

Трудящиеся-мигранты, как и почти все люди на территории России, должны зарегистрироваться в местных органах власти в городе своего проживания.

В 2011 году власти выявили 6 400 таких «резиновых квартир», в которых было зарегистрировано более 300 000 человек, сообщает Интерфакс. По этим данным в среднем по одному адресу проживает 46 человек.

Ранее в этом месяце Федеральная миграционная служба объявила, что будет проверять адреса мигрантов в ответ на официальные жалобы, но не будет отвечать ни на какие анонимные советы о «резиновых квартирах».«

По новому закону фиктивная регистрация карается штрафом от 100 000 до 500 000 рублей и каторжными работами до трех лет или лишением свободы.

На прошлой неделе Дума также приняла закон, который разрешает государственной прокуратуре блокировать веб-сайты без постановления суда, если они считаются «экстремистскими» или призывают к несанкционированным протестам, тем самым ограничивая возможности оппозиционных групп по распространению информации.

Новый закон значительно расширит действующее законодательство, регулирующее онлайн-контент.В настоящее время судьи имеют право блокировать веб-сайты, если они содержат пиратский контент, детскую порнографию или информацию о наркотиках или самоубийствах.

Новый закон, который должен вступить в силу 1 февраля, может создать в Генеральной прокуратуре специальный орган, которому будет поручено просматривать веб-страницы в поисках экстремистского контента.

«Я голосовал против этого закона, как и многие другие депутаты», — сказал Гудков. «Это неконституционно. Только суд должен иметь право решать, что является экстремистским, а что нет.«

«Идея пришла в голову людям, которые дают идиотские советы в Кремле», — сказал Гудков. «Но они не очень разбираются в информационных технологиях или в нашей борьбе за свободу слова».

Кремлевский совет по правам человека также выразил озабоченность по поводу законопроекта, заявив, что он «чреват серьезными нарушениями конституционных прав и свобод человека и гражданина».

Новый закон также вызвал обеспокоенность по поводу возможности преднамеренного добавления экстремистского контента на веб-сайты только для их закрытия.

Автор законопроекта, депутат Госдумы Андрей Луговой от Либерально-демократической партии настаивал на том, что закон не приведет к злоупотреблениям.

Связаться с автором [email protected]

.