stgkrf.ru

52. Прекращение договора подряда.

Законодательно возможность расторжения договора подряда в одностороннем порядке предусмотрена ст. 717 ГК РФ. Однако текст статьи уточняет: «если иное не предусмотрено договором».

Если же договором предусмотрена такая возможность, то сторона, которая инициирует досрочное расторжение договора, должна уведомить другую сторону, а та в свою очередь ответить о получении уведомления в срок указанный по условиям договора. В случае если такой срок не указан, принимается разумный срок, который из судебной практики составляет не более 30 дней.

В случае, если стороны не нашли компромисс по возникшим разногласиям в процессе выполнения условий договора подряда, согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут в судебном порядке. В таком случае принимается во внимание существенное нарушения условий заключенного договора подряда одной из сторон. 

Главной причиной расторжения договора подряда является существенное изменение обстоятельств, в процессе выполнения  договора подряда одной из сторон. Под существенными обстоятельствами следует понимать такие, зная которые ранее, стороны   договор подряда никогда бы не подписали. 

Заказчик имеет право отказаться от исполнения договора подряда в любой момент, причем он может это сделать даже в том случае, если подрядчик выполняет условия договора идеально. Но при этом он в соответствии со статьей 717 ГК РФ должен выплатить подрядчику часть цены, пропорциональной уже выполненной части работ, и компенсировать убытки, причиненные досрочным прекращением договора.

Подрядчик в свою очередь тоже может отказаться от исполнения договора подряда.

Он получает такое право, если заказчик нарушает свои обязательства – не передает подрядчику материалы, оборудование, подлежащую переработке вещь, техдокументацию и т. д., то есть явно препятствует своевременному выполнению работ. По аналогии с правом заказчика подрядчик имеет право на расторжение договора подрядаи в случае, если имеются объективные обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения заказчиком его обязанностей в установленный срок.

53. Договор бытового подряда. 730 гк

ГК РФ приводит определение понятия договора бытового подряда как гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (подрядчик), осуществляющая соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию другой стороны — гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворить бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст.730 ГК РФ).

Как видно из приведенного понятия договора бытового подряда из всех договоров подряда наиболее близок по своей природе к обязательствам по оказанию услуг. В соответствии с действующим ГК РФ договор бытового подряда рассматривается как отдельный вид договора подряда.

Преддоговорные обязанности состоят в том, что подрядчик обязан до подписания образца договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Кроме того, подрядчик должен указать в образце договора бытового подряда конкретное лицо, которое будет выполнять работы по договору.

Исходя из данных особенностей, а также из приведенного понятия договора бытового подряда, приведенного в ГК РФ, следует, что договор бытового подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Сторонами в договоре бытового подряда выступают заказчик и подрядчик.

Подрядчиком по договору может являться только лицо, профессионально осуществляющее соответствующую подрядную деятельность.

Заказчиком является исключительно гражданин, целью заказа которого является удовлетворение своих личных потребностей.

Указанный субъектный состав, характеризующийся неравенством между участниками договора, предопределил распространение на бытовой подряд режима публичного договора.

Существенными условия договора бытового подряда считаются:

• Предмет договора бытового подряда. Предметом договора бытового подряда является результат работы, выполненной подрядчиком, предназначенный удовлетворять бытовые или иные личные нужды граждан. Это одна из важнейших особенностей договора и первое существенное условие договора бытового подряда, которое обязательно должно быть указано в любом образце договора бытового подряда.

• Цена договора бытового подряда. В интересах заказчика включена норма, в силу которой договорное условие о цене не может быть выше устанавливаемой или регулируемой государственными органами. Даже если заказчик согласится на введение в договор условия о повышенной цене, оно будет считаться ничтожным (ст.735 ГК РФ).

• Срок договора бытового подряда. Бытовой подряд относится к договорам, в которых необходимо четкое определение начальных и конечных сроков выполнения работ, особенно при больших их объемах(п.1 ст.708 ГК РФ).

Сроки в договоре бытового подряда могут быть изменены также в случаях, предусмотренных законом:

• Существенное нарушение другой стороной условий договора (ст.450 ГК РФ).

• Существенное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ).

• Право заказчика требовать досрочного исполнения при реорганизации юридического лица подрядчика (ст.60 ГК РФ).

Материал для выполнения работ по договору бытового подряда

В ГК РФ урегулированы отношения, связанные с предоставлением материала каждой из сторон с некоторыми особенностями. Если в образце договора бытового подряда указывается, что работа выполняется из материала подрядчика, то он может быть оплачен при заключении договора бытового подряда полностью или частично, с последующей выплатой оставшейся суммы при сдаче подрядчиком выполненной работы. При этом любое изменение после заключения договора цены на материал не может повлечь за собой перерасчета обозначенной в договоре цены.

Когда в образце договора бытового подряда указывается, что работа выполняется из материала заказчика, то в документе, выдаваемом заказчику при заключении договора бытового подряда, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала (определяемая по соглашению сторон)(ст.734 ГК РФ).

Заключение договора бытового подряда

При заключении договора бытового подряда стороны обязаны прежде всего соблюдать требования, закрепленные в ст.426 ГК РФ. Коммерческая организация (индивидуальный предприниматель), осуществляющая подрядную деятельность, не вправе отказывать в заключении договора бытового подряда при наличии у нее возможности выполнить такую работу.

Поскольку по общему правилу работы по договору бытового подряда выполняются из материала подрядчика и его средствами, отсутствие у подрядчика необходимых материалов является основанием для отказа в заключении договора. При этом бремя доказывания отсутствия возможности выполнить соответствующие работы возложено на подрядчика. Разногласия по отдельным условиям публичного договора могут быть переданы потребителем на рассмотрение суда независимо от согласия на это коммерческой организации

Расторжение договора бытового подряда

В П.2 ст. 731 ГК РФ определено, что ничтожны условия договора бытового подряда, которые лишают заказчика возможности в любое время до сдачи ему работ отказаться от исполнения договора бытового подряда в предусмотренном этой статьей порядке. Имеется в виду, что заказчик в такой ситуации обязан уплатить подрядчику часть установленной цены. Она должна быть пропорциональна доле работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора. Кроме того, заказчик также должен возместить подрядчику не входящие в эту часть цены расходы, произведенные им до указанного момента.

Приложения к договору бытового подряда

В договорах бытового подряда используются следующие приложения:

• Календарный план;

• Техническое задание;

• Перечень материалов;

• Перечень оборудования;

• Смета.

Сопутствующие документы к договору подряда

В договорах бытового подряда используются следующие сопутствующие документы:

• Акт приема-передачи оборудования;

• Акт приема-передачи документации;

• Дополнительное соглашение;

• Протокол разногласий;

• Протокол согласования разногласий.

studfiles.net

Отказ заказчика от исполнения договора подряда ст. 717 ГК РФ судебная практика

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.04.2015 N Ф07-2063/2015 по делу N А56-49782/2014

Отклоняя требования заказчика в части расторжения договора подряда и взыскивая неотработанный аванс, суд в порядке пункта 1 статьи 702, статьи 717 ГК РФ установил, что ввиду существенного нарушения подрядчиком условий договора со стороны заказчика имел место отказ от договора, а представленный ответчиком акт сдачи-приемки рабочей документации, в котором указано о передаче подрядчиком заказчику документации, подписан со стороны последнего неустановленным лицом и не заверен его печатью, кроме того, не представляется возможным определить стоимость работ, поскольку указанные в рабочей документации позиции отсутствуют в договоре, в связи с чем данные документы не могут быть признаны в качестве доказательств выполнения работ по договору.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.04.2015 N Ф01-991/2015 по делу N А79-2496/2014

Отказывая заказчику во взыскании неосновательного обогащения, составляющего неосвоенный аванс по договору на выполнение работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в порядке пункта 2 статьи 715, статьи 717 ГК РФ установил, что с учетом условий договора и особенностей выполняемых работ заказчик знал о наличии объективных причин невыполнения подрядчиком работ, а именно о повреждении инструмента, однако, не предоставив подрядчику возможность использовать третью попытку по прокладке трубопровода, а также до истечения согласованных договором сроков, заявил о прекращении работ, вместе с тем согласно экспертному заключению нарушения подрядчиком технологического процесса при производстве работ не выявлено, в связи с чем основания для одностороннего отказа от договора отсутствовали, а фактическое выполнение подрядчиком обязательств по укладке трубопровода подтверждается актом комиссионного обследования, в котором зафиксирован объем выполненных работ по договору и количество израсходованного материала, и на момент отказа от исполнения договора стоимость фактически выполненных ответчиком работ превышала сумму перечисленного аванса.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.04.2015 N Ф04-17539/2015 по делу N А45-7219/2014

Частично взыскивая в пользу заказчика неустойку за просрочку исполнения государственного контракта, а также частично задолженность за выполненные по контракту работы по встречному иску исполнителя, суд в порядке статьи 717 ГК РФ, пункта 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 установил, что в срок, установленный контрактом, исполнитель предусмотренные договором работы не выполнил, в связи с чем заказчик на основании условий контракта принял решение об одностороннем отказе от его исполнения, письменно уведомил об этом исполнителя, в то же время часть земельных участков поставлена на кадастровый учет, получены кадастровые паспорта, следовательно, выполненные исполнителем работы имеют для заказчика потребительскую ценность.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 31.03.2015 N Ф03-734/2015 по делу N А51-26418/2014

Отклоняя требование о взыскании задолженности по договору субподряда на выполнение проектных и изыскательских работ, суд, применив положения статьи 711, статьи 717, пункта 4 статьи 753, статьи 758, статьи 762 ГК РФ, пункта 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51, установил, что истец не представил доказательств выполнения работ в полном объеме в соответствии с условиями договора, согласно которым окончательная оплата должна производиться после подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по оплате частично выполненных работ, при этом на предложение ответчика о расторжении договора истец выразил пожелание продолжить работы, а ответчик отказался от подписания акта выполненных работ, просил предоставить полный отчет по выполненным работам, с указанием конкретных работ, выполненных истцом по каждому этапу, предусмотренному техническим заданием, таким образом, поскольку просьба о расторжении договора предполагает получение соответствующего согласия контрагента, что не является тождественным отказу от договора в качестве одностороннего волеизъявления, утверждение истца о прекращении действия договора в связи с отказом ответчика от его исполнения является ошибочным.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.03.2015 по делу N А56-6158/2014

Частично удовлетворяя требование о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость выполненных по договору подряда работ, суд в порядке статьи 717, пункта 4 статьи 753 ГК РФ установил, что договор был расторгнут по инициативе заказчика, однако двусторонними актами и справками стоимости работ, подписанными без замечаний со стороны заказчика, подтвержден факт выполнения работ по договору, а подписанным сторонами актом сверки расчетов — наличие задолженности, доказательств оплаты всех выполненных подрядчиком работ не представлено.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12.02.2015 по делу N А23-4718/2013

Удовлетворяя требования заказчика в части взыскания неустойки по договору на выполнение проектных работ, суд в порядке пункта 1 статьи 711, статьи 717, статьи 758 ГК РФ установил, что истец уведомил ответчика об отказе от исполнения договора, при этом по акту приема-передачи ответчик передал истцу разработанный эскизный проект, а учитывая, что согласно экспертному заключению фактическая стоимость выполненных ответчиком работ составляет сумму оплаченного истцом аванса, законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца части аванса и неосновательного обогащения отсутствуют.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.02.2015 по делу N А56-77218/2013

Отклоняя требование заказчика о взыскании неосновательного обогащения, составляющего аванс по договору подряда, и взыскивая задолженность по договору по встречному иску подрядчика, суд в порядке пунктов 1, 3 статьи 708, статьи 717, пункта 1 статьи 758 ГК РФ установил, что существенное нарушение сроков при выполнении работ подрядчиком обусловлено просрочкой со стороны заказчика, который в нарушение условий договора не передавал исходные данные, на основе которых подрядчик мог бы разработать спорную документацию в обусловленные договором сроки, при этом согласно экспертному заключению работы выполнены подрядчиком в полном объеме, их результат соответствует техническому заданию к договору, поэтому отказываясь от исполнения договора заказчик обязан уплатить подрядчику стоимость работ, фактически выполненных на момент расторжения договора.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.02.2015 по делу N А52-163/2014

Принимая решение о взыскании неосвоенного аванса по договору подряда, суд в порядке пункта 1 статьи 716, статьи 717 ГК РФ установил, что в согласованный договором срок факт выполнения работ, их объем и стоимость ответчиком не подтверждены, более того, к выполнению предусмотренных договором работ подрядчик не приступал, в связи с чем истец уведомил ответчика о расторжении договора, при этом довод последнего о том, что к выполнению предусмотренных договором работ он не приступал по причине непредоставления истцом надлежащей проектной документации, несостоятелен, поскольку в период действия договора ответчик не воспользовался правом, предусмотренным статьей 719 ГК РФ.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 04.02.2015 по делу N А54-3476/2013

Отклоняя требования заказчика о признании незаключенным договора на разработку научно-проектной документации, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и частично удовлетворяя встречный иск исполнителя о взыскании задолженности по договору, суд в порядке пункта 4 статьи 753, статьи 758, пункта 1 статьи 760, статьи 762 ГК РФ, Постановления Президиума ВАС РФ от 08.02.2011 N 13970/10 установил, что предмет спорного договора поименован в тексте самого договора и фактически определен сторонами, разногласий по предмету не имелось, стороны приступили к исполнению обязательств по договору, о чем свидетельствуют действия исполнителя по выполнению первого этапа проектных работ и действия заказчика по их авансированию, однако применительно к положениям пункта 2 статьи 715, статьи 717, пункта 1 статьи 720 ГК РФ заказчик, ссылаясь на то, что работы по разработке проектной документации не выполнены и результат работ не достигнут, заявил об отказе от исполнения договора, а исполнитель указал на несогласие на расторжение договора, ссылаясь на неисполнение заказчиком своей обязанности по передаче исполнителю технического задания и задания на проектирование, известил заказчика о сдаче работ по этапу с представлением акта приемки-передачи, следовательно, с учетом доказанности факта выполнения спорных работ по договору уклонение заказчика от организации и осуществления приемки выполненных работ не может являться причиной отказа от оплаты фактически выполненных работ.

Посмотрите еще:

pgu.guru

Статья 717 ГК РФ. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Новая редакция Ст. 717 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Комментарий к Ст. 717 ГК РФ

Судебная практика.

Норма ст. 717 ГК не содержит исключения из общего правила возмещения убытков и не освобождает лицо от обязанности доказывания возникших у него убытков, а лишь ограничивает размер возмещения в случае, если фактический ущерб превышает установленный законом максимальный предел (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51).

Другой комментарий к Ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации

Как и ГК 1964 г., действующий Кодекс позволяет заказчику отказаться от исполнения договора, однако соответствующая норма претерпела существенные изменения.

Во-первых, ГК 1964 г. (п. 3 ст. 360) допускал расторжение договора заказчиком при наличии уважительных причин. Статья 717 ГК РФ не связывает реализацию этого права заказчика с каким-либо видимым основанием. Во-вторых, заказчик не имел права требовать передачи ему результата незавершенной работы. Сейчас такое право у него есть, хотя предусмотрено не ст. 717, а ст. 729 ГК. В-третьих, различие усматривается в определении убытков. Факт оставления результата незавершенной работы у подрядчика влиял на размер возмещаемых подрядчику убытков: они исчислялись с зачетом того, что подрядчик сберег вследствие расторжения договора. Согласно ст. 717 ГК убытки, причиненные расторжением договора, возмещаются в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. В-четвертых, в ст. 717 более четко определен момент расторжения договора, влияющий на расчет между сторонами. Договор считается прекращенным с момента получения подрядчиком извещения об отказе заказчика от исполнения договора. По сути, такой отказ есть частный случай способа расторжения договора, предусмотренного п. 3 ст. 450 ГК. В-пятых, норма ст. 717 ГК в отличие от п. 3 ст. 360 ГК 1964 г. носит диспозитивный характер.

gkodeksrf.ru

Одностороннее расторжение договора подряда заказчиком с уведомлением по ГК РФ

Право на односторонний отказ от исполнения договора может быть зафиксировано или в самом договоре, или установлено законом. Так, возможность для подрядчика отказаться от исполнения обязательств по сделке предусмотрена в ст. ст. 709, 716, 719 и 745 Гражданского кодекса. Причинами могут быть как игнорирование заказчиком сообщений подрядчика об увеличении стоимости используемых при выполнении работ по договору материалов, оборудования, услуг или о наличии обстоятельств, препятствующих качественному выполнению работы, так и отказ заказчика от выполнения соответствующих требований подрядчика.

Подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора при наличии следующих обстоятельств.

1. Увеличилась стоимость используемых материалов, оборудования, услуг.В абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ указано, что при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со ст. 451 Гражданского кодекса.

Отказавшись от исполнения договора, подрядчик может потребовать возмещения причиненных прекращением договора убытков и уплаты цены договора пропорционально выполненной части работы.

2. Заказчик не отреагировал на предупреждения подрядчика о наличии обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы.Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении (п. п. 1 и 3 ст. 716 ГК РФ):

— непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

— возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Причем подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения убытков, причиненных его прекращением, если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об указанных обстоятельствах, в разумный срок:

— не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь;

— не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности.

3. Возникли определенные препятствия по исполнению договора подряда.Согласно ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случаях (если иное не предусмотрено договором подряда), когда:

— нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда (в частности, непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи) препятствует исполнению договора подрядчиком;

— имеются обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Право на односторонний отказ в ситуациях, указанных в ст. 719 ГК РФ, может быть ограничено договором подряда.

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении (установленный законом либо договором), а при его отсутствии — в 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Кроме того, подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ в случае, еслиобнаружилась невозможность использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и заказчик отказался от их замены. Основание — п. 3 ст. 745 ГК РФ.

Соответственно, если указанные обстоятельства отсутствуют, то Вы не вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора. Исходя из Вашей ситуации,

нужно направить заказчику уведомление об отказе в исполнении договора по соответствующим причинам, которые Вы сможете обосновать.

pravoved.ru

Расторжение договора подряда на основании ст.717 ГК РФ

Хотим расторгнуть договор подряда на основании ст.717 ГК РФ. В договоре предусмотрен пункт «Заказчик имеет право отказаться в соответствии со ст.717 ГК РФ от исполнения Договора в любое время до сдачи результата работы Подрядчиком уплатив последнему стоимость фактически выполненной работы, до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора». Имеет ли Подрядчик право предъявить нам к оплате требование возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. То есть доказывать придется только через суд? Однозначного ответа нет в данной ситуации?

Да, имеет.

Заказчик обязан:

• заплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до того, как подрядчик получит извещение об отказе;
• возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Гость, знакомьтесь — Правобот!

Интеллектуальный сервис для подбора судебной практики. Думает, как юрист, только быстрее. 

Познакомиться поближе

Однако перечисленные условия стороны могут изменить в договоре подряда (см. в обосновании).

Между тем из вопроса не следует, что стороны в своем соглашении договорились о том, что заказчик не возмещает причиненные убытки.

Поэтому будет действовать общее правило о возмещении убытков.

Если заказчик не возместит убытки добровольно, контрагент может обратиться в суд.

Рекомендация: Как заказчику отказаться от исполнения договора подряда в одностороннем порядке

Порядок немотивированного одностороннего отказа

Заказчик вправе заявить отказ от исполнения договора подряда, не связанный с нарушением подрядчиком своих обязанностей (ст. 717 ГК РФ). Причем такой отказ влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда (абз. 2 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. № 35 «О последствиях расторжения договора»; далее – Постановление о расторжении договора).

Однако заявить отказ от исполнения договора подряда можно, только если:

• стороны не исключили это право в договоре
• и подрядчик еще не сдал результат работы.

Чтобы заявить такой отказ, заказчик должен направить подрядчику соответствующее извещение (уведомление) (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

При этом заказчик будет обязан:

• заплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до того, как подрядчик получит извещение об отказе;
• возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Перечисленные условия стороны могут изменить в договоре подряда».

www.law.ru

Расторжение договора подряда — порядок и правила одностороннего расторжения по инициативе заказчика/подрядчика: основания и условия

Договор подряда

Расторжение договора подряда по соглашению сторон и в одностороннем порядке

Принцип свободы договора имеет важное значение не только при возникновении, но и при прекращении договорных обязательств. Современная практика договорной работы показывает, что прекращение договорных обязательств не всегда осуществляется в точном соответствии с законодательством.

Расторжение договора подряда в одностороннем порядке

Расторжение договора подряда может происходить по воле двух сторон или по требованию одной из сторон (П. 1,2 ст. 450 ГК РФ). При этом расторжение договора подряда по инициативе заказчика – наиболее распространённый вариант. Расторжение договора подряда по соглашению сторон по своей правовой природе является двухсторонней сделкой, т.е. действием, направленным на прекращение возникших из договора прав и обязанностей (Cт. 153 ГК РФ, П. 3 ст. 154 ГК РФ, П. 2 ст. 453 ГК РФ). Другое дело — расторжение договора подряда в одностороннем порядке.

Основания для расторжения договора подряда

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

По договору бытового (индивидуального) подряда заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны. Это относится к ситуациям расторжения договора подряда с физическим лицом, с юрлицом или с ИП.

Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора бытового (индивидуального) подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик. Стоит отметить, что одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком — наиболее распространенный случай.

Расторжение договора по инициативе подрядчика

Законодательство не устанавливает для подрядчика такую свободу в выборе причин для расторжения договора подряда. Поэтому расторжение договора по инициативе подрядчика имеет ограниченный ряд причин, оговоренных законодательством:

• Заказчик не заменил непригодные материалы, инструменты, документацию или оборудование в разумный срок после предупреждения подрядчика.
• Нарушение заказчиком условий договора.
• Невозможность выполнения работ в оговоренный срок по независящим от подрядчика обстоятельствам.
• Заказчик не устранил обстоятельства, которые могут повлиять на качество или срока выполнения работ после предупреждения подрядчика.
• Заказчик после предупреждения подрядчиком отказался от изменения способа выполнения подряда.

Таким образом, становится ясно, что расторжение договора подряда подрядчиком хоть и является менее распространенным, но все же имеет место быть.

Иск при расторжении договора подряда

Расторжение договора строительного подряда может сопровождаться исковым заявлением в суд. Иск, подаваемый в суд при расторжении договора подряда, судом будет принят к рассмотрению при наличии четырех в один и тот же момент действующих условий:

• В момент подписания договора подряда, стороны не могли и не имели никаких предпосылок к тому, чтобы можно было предугадать о наступлении значительных обстоятельств, разрушающих основу подписываемого документа.
• Изменение обстоятельств имело причины, которые сторона истца не могла никоим образом преодолеть, при соблюдении осмотрительности которую требовали положения договора и условий оборота.
• Дальнейшее действие договорных положений без коренных изменений в условиях так основательно нарушило бы для двух сторон договорного процесса положительные моменты их договора, что сторона, подавшая иск потеряла бы те выгоды, на которые она рассчитывала при подписании договора.
• Из договора подряда и деловых обычаев нельзя полагать, что риск, в связи с изменениями обстоятельств, должна нести исковая сторона.

Работы могут быть приостановлены как по причине невыполнения одной из сторон обязательств по договору подряда (одностороннее расторжение договора подряда заказчиком или исполнителем), так и по причине, не зависящей от исполнительности другой стороны. В договоре подряда должны быть предусмотрены условия, при которых одна из сторон может приостановить подрядные работы.

В любом случае в договоре подряда стороны устанавливают предельную продолжительность приостановления работ, по истечении которой стороны либо пересматривают сроки окончания работ по договору и исполнения других обязательств, необходимость выполнения которых продиктована договором, либо договор расторгается. Поэтому важно оговорить условия расторжения договора подряда.

• На случай расторжения договора подряда стороны должны предусмотреть:
• порядок расторжения договора подряда. Как правило, это письменное уведомление, в котором одна сторона, решившая расторгнуть договор, уведомляет об этом другую сторону с изложением обоснования и указанием срока, в течение которого она хотела бы получить ответ от другой стороны. Порядок расторжения договора подряда является важным условием соглашения, хоть и не является существенным;
• порядок расчетов за выполненные подрядные работы, возмещения убытков виновной стороной, включая упущенную выгоду;
• особенности расчетов, возмещения убытков, передачи (приобретения) права собственности на строящийся объект в случаях расторжения договора подряда по причине банкротства заказчика;
• меры имущественной ответственности сторон за неисполнение обязательств при расторжении договора подряда;
• другое.

В договоре подряда в обязательном порядке следует предусматривать обязательства и ответственность сторон, порядок расчетов и возмещения убытков при расторжении договора подряда по причине обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), что также может стать частью основания для расторжения договора подряда.

www.freshdoc.ru