СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в «Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2.1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п.6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2.1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

 

Строительные нормативы

 

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

• площадь, отведённую под строения:
  • или коэффициент застройки участка
• тип строений, которые можно построить на участке
• высоту строений
• места для жилого дома и других строений
• отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
• расстояние дома от жилых строений на соседних участках
• вид и высоту ограждения участка
• т.д. 

 

 

Строительство на садовом участке

 

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

• основное:
  • или владение жилым домом для постоянного проживания 
  • или владение садовым домом для сезонного проживания
• вторичное:
  • садоводство
  • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
  • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

• участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
• утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
  • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6.4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

• жилой дом с подвалом и погребом или без них
• дом для сезонного проживания
• летнюю кухню
• баню
• сауну
• душ
• навес (гараж)
• беседки
• стационарную ёмкость для воды
• погреб
• теплицы
• сооружения для бытового хозяйствования:
  • мастерскую
  • пасеку
  • хозпостройку для хранения инвентаря
  • др.
• уборную
• будку (вольер) для собак
• др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6.10 СП 53.13330.2011):

• как отдельно стоящие
• как встроенные или пристроенные:
  • к садовому дому
  • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

• порядок строительства
• состав и размер хозпостроек
• требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

• компостной площадкой, ямой или ящиком
• уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

• под  жилую застройку
• под санитарно-инженерные системы
• под сад и огород
• для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
  • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
  • столярные работы
  • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
  • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

 

 

Коэффициент застройки участка

 

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

К_застр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков К_застр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

• под строения
• под отмостки
• под дорожки с твёрдым покрытием
• под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

S_застр. ≦ 0.3 х S_уч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 м² садовых участков выполняется не во всех СНТ. Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

 

 

Параметры жилого дома

 

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

• отдельно стоящее здание
• назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
• количество надземных этажей — не более чем 3
• высота здания – не более 20 м
• состав здания:
  
  • комнаты
  • вспомогательные помещения
• раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7.3 СНиП 11-106-97*):

• высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
• высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
• высота помещений в подвале – не менее 2 м
• высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

• электроснабжение:
• обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
  
  • котёл
  • печь
  • и др.
• газоснабжение:
  
  • газобаллонные установки сжиженного газа
  • резервуарные установки со сжиженным газом
  • газовые сети СНТ
• водоснабжение:
  • колодец на участке
  • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

• их сооружение – не реконструкция
• уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

• хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
• вспомогательные сооружения:
  • гостевые дома
  • летние кухни
  • бани
  • капитальные гаражи

 

 

Минимальные расстояния между домом и хозблоками на участке

 

увеличить

 

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

• 8 м от жилого дома:
  • до душа
  • до бани (сауны)
  • до уборной 
• 8 м от колодца:
  • до уборной
  • до компостного устройства
• 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

• душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
  • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
  • от трёх жилых соседских домов
• сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
  • от дома на своём участке
  • от трёх домов на соседских участках

 

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

 

увеличить

 

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

• жилой дом:
  • от красной линии улицы – на 5 м
  • от красной линии проезда – на 3 м
• баня – на 5 м
• гараж – на 5 м
• сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

 

 

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

 

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

• от дома – 3 м
• от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
• от других хозяйственные строения – 1 м
• от стволов деревьев:
  • от высокорослых – 4 м
  • от среднерослых – 2 м
• от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола. Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

 

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 

 От цоколя измеряется расстояние между:

• жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
• жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

• от стены дома
• от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

• от консольного навеса крыши
• от элементов второго этажа, расположенных на столбах
• от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

 

Примыкающие хозпостройки

 

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

• дом + гараж:
  • от дома – не менее 3 м
  • от гаража – не менее 1 м
• дом + хозпостройка для скота и птицы:
  • от дома – не менее 3 м
  • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

• у гаража и хозблока есть изолированный вход
• расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

 

Противопожарные расстояния между строениями 

 

увеличить

 

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений. Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

• А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
• Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
  • с деревянными перекрытиями
  • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами
• В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

• жилой дом из материалов класса А: 
  • между А и А – 6 м
  • между А и Б – 8 м
  • между А и В – 10 м  
• жилой дом из материалов класса Б:
  • между Б и А – 8 м
  • между Б и Б – 10 м
  • между Б и В – 12 м
• жилой дом из материалов класса В:
  • между В и А – 10 м
  • между В и Б – 12 м
  • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

• между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
• между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
• между каменным и деревянным строением – 10 м
• между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

 

Расстояние гаража от забора и других строений

 

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

• к дому
• к коттеджу
• к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

• у гаража есть изолированный вход
• расстояние между входами в гараж и в дом — не менее 7 м

 

Ограждение садового участка

 

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

• кирпичных
• бетонных
• из других материалов

Их высота не ограничивается.

 

Очистка сточных и хозяйственных вод

 

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

• станция глубокой биологической очистки:
  • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод
• накопительный септик

 

Дома и строения в старых садоводствах

 

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

• или дом удалён от красной линии проезда на 1.5 м
• или красная линия проходит через дом
• или расстояние дома от соседского забора – 1 м
• или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
• т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

 

Резюме

 

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке – залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

 

Нормативное расстояние между дачными и садовыми домами в СНТ

Строительные, противопожарные и санитарные нормы разработаны для всех сфер недвижимости независимо от вида их собственности, места расположения и целевого предназначения. Для садоводческих товариществ, на участках которых могут располагаться дачные дома, в том числе и с возможностью регистрации в них, а также прочие постройки, также предусмотрены нормативы соблюдения минимального расстояния между объектами. Они должны быть учтены собственниками ещё на этапе планирования строительных работ, беря во внимание права владельцев соседних территорий.
Ознакомиться с нормативным законодательством в технических вопросах можно досконально, открыв соответствующие СНиП. Эти документы разработаны и утверждены правительством не столько для того, чтобы обеспечить комфорт населению, сколько для обеспечения безопасности граждан. Поскольку перед началом строительства обязательно согласовать его проект с вышестоящими органами, разрешение попросту не будет получено, если правила СНиП не соблюдены. Соответственно, невозможно будет оформить ни право собственности, ни регистрацию. Более того, придётся уплачивать штраф и, как минимум, исправлять несоответствия, к примеру, несоблюдение дистанции между домом и баней, забором и так далее. В ином случае имеют право потребовать снести постройки.

Измерения и объекты на территории

Положенное расстояние и между домами в СНТ и прочими объектами зафиксировано в СНиП. Его основная цель – обеспечить снижение рисков возникновения пожаров и их распространения. Что же касается расстояния между частными домами, здесь нормы зависят от того, из какого материала постройка. Кроме того, правила предусматривают, что замеры должны осуществляться от цоколя, плоских стен (при отсутствии цоколя), а также свеса крыши или края крыльца, при их наличии.

Не менее важны и показатели плотности застроек, в отношении которых СНиП также предусматривает определённые требования. Так, например, при общей площади земельного участка от шести до двенадцати соток, территория может быть застроена только на тридцать процентов и не более.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

В правилах к садовому некоммерческому товариществу также зафиксирован перечень объектов, которые разрешено обустраивать внутри садовых домиков. К ним относятся:

• Котельные;
• Жилые помещения;
• Кладовые или гардеробные;
• Кухни или столовые, как альтернатива.

СНиП также предусматривают размеры внутренних помещений. Так, например, спальни не могут быть менее восьми метров квадратных, а гостиные – меньше двенадцати. Высота стен от 2,5 метров или 2,3 метра для мансардных этажей. Обязательно должны быть подведены системы коммуникаций и радио, по которому при необходимости спасательная служба может оповестить граждан о природных и техногенных катастрофах.

Требования к расположению домов

Как было упомянуто выше, расстояния между домами соседних участков на даче зависят непосредственно от материалов, которые использовались при строительстве. При этом здания допустимо группировать на двоих участках, если речь идёт об однорядных застройках, и на четырёх территориях, когда застройка двухрядная.

Минимальная дистанция между жилыми домами
Материалы постройки и её несущей конструкции	Утверждённые нормы
	A	B	C
A – Невозгораемые – кирпичные, каменные, железобетонные, бетонные	6 м. кв.	8 м. кв.	10 м. кв.
B – Невозгораемые, но с деревянными перекрытиями и такими, которые не защищены от горючих материалов	8 м. кв.	8 м. кв.	10 м. кв.
C – Легко возгораемые – деревянные, каркасные, в том числе из негорючих или трудно воспламеняющихся конструкций	10 м. кв.	10 м. кв.	15 м. кв.

Следует взять во внимание тот факт, что участки садовых товариществ всё же используются для огородничества и садоводства, поэтому жилые домики располагаются часто на углу территории, что вблизи к соседнему участку или к дороге. При этом следует рассчитывать всё таким образом, чтобы необходимые расстояния соблюдались не с одной стороны, а со всех четырёх, особенно в случае с домами из дерева.

Нюансы в нынешней ситуации

Учитывая тот нюанс, что СНиП был утверждён ещё в 1997 году, даже учитывая все дополнения и изменения, в нём всё ещё подразумевается постройка именно небольших домов в СНТ, в которых не подразумевалось постоянное проживание. Ныне же 2017 год и в реальности всё выглядит несколько иначе, чем двадцать лет назад. Сегодня всё чаще речь идёт именно о постройке домов для постоянного проживания, с возможностью оформления регистрации жильцов, если СНТ расположено вблизи с городской чертой.

Соответственно, когда речь заходит о постройке садового жилого дома больше стандартных размеров, несущие конструкции не должны быть деревянными, здесь целесообразно использовать более прочный и безопасный материал. Это также позволит использовать меньшие нормы, в соответствии с таблицей выше, а разница шесть и пятнадцать метров весьма существенна на самом деле, особенно когда сама территория не излишне велика.

Если при этом и дом владельца соседнего участка построен из кирпича, бетона – это наилучший и самый безопасный вариант для них двоих. Поскольку в таком случае допустимо строить объекты на дистанции шесть метров друг от друга, достаточно, чтобы один отступил от своего забора три метра, и второй столько же. Таким образом, не будут нарушены ни требования, ни права собственников, а площадь сэкономлена.

Этап планирования и пожарная безопасность

Многие владельцы участков в СНТ, которые находятся на этапе планирования строительных работ, столкнулись с тем, что разрешение на таковые получить не столь просто и не так быстро. Ссылаясь на СНиП, особое внимание уделяется противопожарной безопасности, к которой относится оборудование эвакуационных выходов из частного дома в случае аварийной ситуации, факт наличия пожарного извещателя, а также пожарных перегородок. В связи с этим, планом должен заниматься специалист, а не просто человек, который умеет делать замеры. При этом требования к трёхэтажному зданию существенно выше, чем к строению с одним или двумя этажами.

Когда планировочная документация приведена в порядок, утверждена и разрешения получены, начать строительные работы лучше всего с забора, если его нет. Он будет обозначать границы территории и именно от него нужно будет в итоге отталкиваться. При этом важно помнить, что допустимая высота заборов в СНТ составляет полтора метра. Более высокие и глухие ограждения допустимы, если такое решение будет принято коллективно на общем собрании членов товарищества, о чём должен свидетельствовать официальный, подписанный ими протокол с результатами голосов.

Не нарушаем права соседей

В соответствии с пунктом первым 263 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, у всех собственников участков имеется право на строительство или снос построек, если целевое предназначение соответствует. Ссылаясь на 42 статью Земельного кодекса, любое из этих действий должно отвечать требованиям градостроительного регламента, нормам пожарной безопасности, санитарным правилам. Даже минимальное нарушение может послужить основанием требовать снести объект недвижимости, что собственнику придётся делать за свой счёт без какого-либо финансового возмещения. При более серьёзных нарушениях дачный участок могут вовсе отнять.

В Гражданском кодексе, статья 304, сказано, что соседи вправе подавать исковые заявления в суд, если имеют подтверждение нарушения их прав касательно несоблюдения минимального расстояния объектов на соседних участках по отношению к их собственности. Высота забора также может послужить причиной судебных разбирательств, так же, как и процедура межевания без согласования.

Хорошо, если владелец, который выступает ответчиком, хорошо осведомлён о нормативах, которые действовали на момент возведения построек и может отстоять свои права. Если же нарушения действительно есть, то это не всегда всё заканчивается сносом. Как вариант, соседям может быть выплачена денежная компенсация за причинённый ущерб их правам с последующим заключением мирного соглашения об отсутствии претензий.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка

Подборка наиболее важных документов по запросу Минимальные расстояния до границы соседнего участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Минимальные расстояния до границы соседнего участка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 40 ЗК РФ и установив, что согласно данным ЕГРН объект недвижимости, заявленный к проведению учетно-регистрационных действий расположен на земельном участке общей площадью 276 кв. м; земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) истцам на основании договора купли-продажи земельного участка; согласно данным государственного кадастра недвижимости категория земель — «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования — «для садоводства», апелляционный суд отказал в признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества — здание (жилое строение (садовый дом), поскольку созданный объект недвижимости не соответствует нормам по санитарно-бытовым условиям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих и (дачных) объединений граждан, здания, сооружения», согласно которым минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от жилого строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Минимальные расстояния до границы соседнего участка Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем»
(выпуск 22)
(«Редакция «Российской газеты», 2019)Например, согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97», утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: ИЖС на дачных участках: анализ споров
(Григорьев Е.)
(«Жилищное право», 2018, N 8)Так, Первомайским районным судом г. Омска в 2015 году было рассмотрено в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.Д.А. к У.Н.П. о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки. В обоснование иска истец указал, что ответчик на своем земельном участке на расстоянии менее 1 м от ограждения, разделяющего их земельные участки, и менее 10 м от его дачного домика без каких-либо согласований и разрешительной документации осуществляет строительство жилого дома с нарушением противопожарных расстояний между строениями. Суд в исковых требованиях отказал, и вот по каким основаниям: согласно представленным документам оба земельных участка расположены в границах СНТ, следовательно, при осуществлении строительства ответчиком должны были применяться СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» (утвержденные Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 г. N 849). Согласно п. 6.7 указанных Правил минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения (или дома) — 3 м. Пункт 6.5 Правил предусматривает, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть: для строений, возведенных из камня, бетона и других негорючих материалов, расстояние должно составлять 6 м, между этими же строениями и строениями с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами, — 8 м. Таким образом, в данном случае расстояние между строящимся строением ответчика и строением истца — 9 метров, при этом из представленного истцом заключения следует, что строение истца из бетона, соответственно, минимальное расстояние между указанными строениями, согласно СП 53.13330.2011, составляет 8 метров, тогда как стороны подтвердили, что расстояние между указанными строениями 9 метров.

Нормативные акты: Минимальные расстояния до границы соседнего участка

Война миров: как правильно построить дачу и не поссориться с соседями

 

Сосед в наказание: как продать долю в квартире с проблемным совладельцем >>> 

 

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями >>> 

 

Квартирный потоп: что делать, если вы затопили соседей >>> 

 

Соблюдай дистанцию 

 

Многие дачники даже не подозревают, что для строительства на садовых и дачных участках предусмотрены правила и ограничения, за несоблюдение которых может наступить ответственность разного рода, констатирует старший юрист гражданско- правового департамента юридической фирмы «Клифф» Екатерина Денисенко. Данные правила касаются не только непосредственно самих построек, но и ограждений и даже дорожек на участке. 

 

Семь слагаемых загородной мечты: как выбрать дом для постоянного проживания >>> 

 

 

Особое внимание следует уделить, по словам юриста, расстояниям между постройками на соседних участках. В частности, противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, рассчитываются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, уточняет собеседница агентства. Так, между двумя соседними домами, сделанными из камня, бетона, железобетона или других негорючих материалов, расстояние должно быть не менее 6 метров, а вот между двумя домами из древесины – не менее 15 метров. «Если же у вас дом из камня, а у соседа из древесины, то разрешенное минимальное расстояние составляет 10 метров», — добавляет Денисенко. 

 

Минимальные расстояния установлены также до границы соседнего участка: 

 

— от жилого строения (или дома) — 3 метра; 

— от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра; 

— от других построек — 1 метр; 

— от стволов высокорослых деревьев — 4 метра, среднерослых — 2 метра, кустарника — 1 метр.

 

Расстояние между жилым строением, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, подчеркивает адвокат Олег Сухов. Однако, если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают более чем на 50 сантиметров от плоскости стены, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю, добавляет он. «Таким образом, никакой навес не может находиться над территорией соседа, так как минимальное расстояние от самой небольшой постройки или даже кустарника до границы соседнего участка не должно быть менее 1 метра», — конкретизирует эксперт. 

 

«Сухая» граница

 

При проектировании кровли дома и других построек, по замечанию юристов, важно учесть, чтобы сток дождевой воды с них не попадал на соседский участок, что может привести к его затоплению. А в этом случае сосед вправе потребовать через суд перестройки или сноса строения.  

 

Как выбрать участок под строительство дачи >>> 

 

 

Забор в законе

 

Что касается ограждений, то по периметру индивидуального садового участка следует устраивать сетчатый забор (рабицу), замечает старший юрист компании «Приоритет» Виталий Бородкин. 

 

«Если же собственник установил глухой металлический забор на расстоянии менее одного метра от дома соседа и данное действие перекрывает соседу естественное освещение, то сосед может обратиться в суд с требованием произвести демонтаж данного забора, либо его перенос», — объясняет юрист.

 

Однако по письменному согласованию соседей или решению общего собрания членов садоводческого или дачного объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов, добавляет Сухов.

 

Мера ответственности

 

Дача по закону: как правильно строить индивидуальный дом >>>  

 

Нарушение требований строительства на территории дачного участка является основанием для привлечения к ответственности не только собственника участка, но и всего дачного объединения. Предусмотрена административная и гражданско-правовая ответственность, отмечает Денисенко. К административной ответственности в виде штрафа собственник дачного участка может быть привлечен органами пожарного, строительного или земельного надзора за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов, требований пожарной безопасности, а также за использование земельных участков не по целевому назначению, объясняет юрист. 

 

Жаловаться на нарушителей следует в МЧС России за несоблюдение правил пожарной безопасности, в управление архитектуры администрации муниципального образования за несоблюдение технических правил строительства, а также в прокуратуру,  уточняет Денисенко.

 

«В случае, если возведенное на соседнем дачном участке строение ущемляет ваши интересы, то, помимо жалобы в уполномоченные органы, всегда можно обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки», — инструктирует собеседница агентства. Кроме того, по ее словам, законодательством предусмотрен общественный контроль за соблюдением норм и правил строительства на участках членами дачных и садовых товариществ, поэтому всегда можно пожаловаться в управляющие органы дачного некоммерческого объединения.

 

В некоторых же случаях, добавляет Сухов, следует сразу обращаться в правоохранительные органы. Например, в ситуации, когда сосед неправильно сжигает мусор и никакие уговоры не действуют, лучше незамедлительно позвонить в службу 02, а не дожидаться возникновения пожара.

Расстояние между постройками на участках ИЖС и СНТ

Важным вопросом, незнание которого часто приводит к конфликтным ситуациям, по-прежнему остаётся расстояние между постройками на участках ИЖС и СНТ. Перед постройкой какого-либо здания следует ознакомиться с основными документами, обладающими юридической властью и в дальнейшем неукоснительно ими руководствоваться.

Правила застройки личного участка

Использование земельных участков под индивидуальное жилищное строительство или же на территориях садового некоммерческого товарищества подразумевает соблюдение установленных санитарных и противопожарных норм, а также нескольких нормативных актов, для большего удобства собранных в СНиПы.

Содержание статьи

Последствия при несоблюдении норм

При явном игнорировании правил, в которых прописано расстояние между зданиями или постройками различного характера, нарушителей ожидают серьёзные административные штрафы. А также владелец частной территории может расстаться с частью своих средств, ведь государственные органы вправе потребовать снос здания при его неправильном месторасположении.

Основные нормативные документы для участков ИЖС и СНТ

Перед началом застройки участка под ИЖС следует ознакомиться с таким нормативно-регламентирующим документом как СНиП 31-02-2001. Эта система получила название «Дома жилые одноквартирные» и вступила в законодательную силу с 1 января 2002 года. По сегодняшний день СНиП 31-02-2001 по-прежнему актуален, так как более современные документы составлены не были, за исключением внесения некоторых поправок 26 мая 2004 года.

Для участков на территории СНТ предусмотрены несколько другие нормы, а именно:

1. Современный СП 53.13330.2011, ставший дополненной версией устаревшего СНиП 30.02.97.
2. Федеральный закон №217-ФЗ. Закон №66 утратил силу 01.01.2019г в связи с изданием нового Федерального закона от 29.07.2017 N217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.»

Свод правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» введён в действие с 20 мая 2011 года. Федеральный закон №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» более разносторонний, но имеет перечень основных понятий при застройке СНТ, поэтому требует дополнительного разъяснения другими СНиПами или документами, вплоть до узконаправленных распоряжений местных властей.

Также важен документ, относящийся как к застройке участков ИЖС, так и СНТ: СНиП 2.07.01-89, зарегистрированный Росстандартом как СП 42.13330.2010. Название СНиПа не изменилось: «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как правильно измерить расстояние между строениями

Перед тем как узнать нормы соответствующих документов необходимо разобраться в правильном замере отрезков между строениями и зданиями. Регламентирует тонкости этой процедуры пункт 6.7 СП 53.13330.2011.

Дистанция от одного здания до другого, или от постройки до границы соседнего участка измеряется от цоколя, если какая-либо его часть выступает над поверхностью земли. В случае сильного углубления цоколя все замеры выполняются от стены постройки.

Важно! Замеры от стен могут выполняться только, если нет чрезмерно (более чем 50 см) выступающих частей здания. Например, при слишком длинном навесе крыши следует замерять дистанцию не от стены дома, а от вертикальной проекции навеса.

Ещё один важный момент: если дом с покатой крышей возводится на расстоянии менее одного метра от соседнего участка, то необходимо спроектировать качественный сток дождевой воды, чтобы она не попадала на землю соседей, но об этом будет более подробно указано далее в статье.

Пожарная безопасность

Неукоснительное следование нормам пожарной безопасности – важный критерий любой постройки на земельном участке, а расстояние между жилыми зданиями или строениями хозяйственного назначения играет в этом решающую роль.

Важной информации в СНиПе 31-02-2001 нет, только предпосылка для следующего нормативного документа, а именно СНиП 2. 07. 01.

СНиП 2.07.01 доступно и понятно отвечает на вопрос о расстоянии между постройками приложением №1 «Противопожарные требования», среди пунктов которого наиболее важны следующие:

В остальном СНиП 2.07.01 не имеет полезной информации, относящейся к отрезкам и дистанциям между строениями.

Противопожарные расстояния согласно СП 53.13330.2011

Тема противопожарной безопасности (и другая полезная информация: территория, границы, перечень основных документов СНТ) гораздо глубже затронута в своде правил 53.13330.2011, а именно в таблице, следующей после пункта 6.5:

Противопожарные расстояния между зданиями

Следует уточнить, что данные в таблице относятся только к постройкам, находящимся на разных земельных участках. Противопожарные расстояния между зданиями и строениями на одном участке никак не нормируются.

Санитарно-бытовые условия

Отдельный пункт в СНиПах: расстояние между строениями согласно санитарно-бытовых правил. Информация в этом разделе несколько отличается от пункта ПБ.

Пункт 6.7 правил 53.13330.2011 указывает на чёткую дистанцию от различных построек до линии соседнего участка, а именно:

• От жилого дома вне зависимости от его этажности – не менее 3 метров.
• От небольших построек мелкого хозяйственного характера, например, сарай для содержания птицы – не менее 4 м.
• Бытовые помещения, а также постройки любого другого типа – 1 м.

Не следует забывать про нормы при высадке деревьев и кустарников, ведь согласно того же самого пункта, от ствола высокого дерева до границы соседнего участка, должно быть, 4 м, среднего по высоте – не менее 2 м, а любые кустарники дозволено высаживать на отрезке в 1 м.

Важно! При пристройке гаража или сарая для разведения домашней птицы к дому, расстояние от самого дома до соседнего земельного надела, должно быть, не менее 3 метр, от гаража – не менее 1 м, а от сарая – 4 м. Это условие особенно следует учитывать ещё на этапе проектирования зданий на своей территории.

Если противопожарные нормы дистанции между постройками на своём участке никак не регламентировали, то санитарно-бытовые требуют от владельцев земли в СНТ несколько других отрезков между зданиями.

1. От жилого дома до отдельно расположенного (не примыкающего к самому дому) душа или бани – 8 м.
2. От жилого дома до туалета – 8 м.
3. От колодца или скважины до туалета – 8 м. Такое же расстояние до компостной ямы или септика.

При постройке гаража или небольшого сарая для домашней птицы к дому, расстояние от дома до соседнего земельного участка, должно быть, не менее 3 метра, от гаража – 1 м, а от сарая – 4 м.

Санитарно-бытовые нормы особо не затрагивают расположения гаражей, а пункт 6.11 указывает, что строения для стоянки и хранения машин можно делать как отдельно стоящими, так и встроенного или пристроенного к какому-либо зданию типа.

Инженерные требования

Инженерное обустройство земельного участка подразумевает установку правильно разработанной системы водоснабжения как для питьевых, так и для хозяйственных нужд. Инженерные нормы также затрагивают такие важные пункты жизнедеятельности как конструкции удаления нечистот. Например, общий сток нечистот в СНТ, если такой имеется, должен находиться не менее чем в 20 м от жилых построек.

Между домом и септиком должно быть не менее 4 метров

Отдельный пункт – правильное размещение устройств обогрева и нагревательных приборов. Часто в жилых домах на территории СНТ устанавливают газовые системы, за основу которых принято использование газовых баллонов. Баллоны объёмом от 12 л необходимо монтировать в отдельных пристройках (на случай взрыва) из негорючего материала. Если возможности строительства такого здания нет, то нормы допускают эксплуатацию баллона в металлическом ящике, находящимся на расстоянии от входной двери в жилое здание не менее чем на 5 м.

Слив дождевых вод на территорию соседей, например, из-за слишком широкого ската крыши, может привести к судебному разбирательству. Чтобы исключить подобную ситуацию, следует расстояние от горизонтальной проекции крыши до соседнего участка установить не менее 1 м. При каких-либо особенностях и невозможности такого соблюдения дистанции, необходимо сконструировать надёжный водоотвод.

Каким, должно быть, расстояние от построек до улицы

Если при несоблюдении дистанций между зданиями соседних земельных участков можно отделаться только административным штрафом, то неправильное расстояние между общественной территорией и частной застройкой вполне может привести к сносу здания. В этом случае на хозяина участка ложиться не только ответственность за нарушение буквы закона, но и за игнорирование правил безопасности.

Расстояние от дома до улицы

Строение жилого характера, должно быть, расположено от линии улицы не менее чем на 5 метров. Если же рядом проходит проезд, то это расстояние сокращается до 3. Дистанция от хозяйственной постройки (сарай, домик для птицы или мелкого скота, баня) до красной линии улицы или переезда – не менее 5 метров.

Для того чтобы узнать расположение линий улиц или проездов, смотрят на план или карту местности, которая в обязательном порядке должна быть в управлении СНТ.

Несколько строк в СНиПе описывают размещение места под автомобиль: гараж или навес под транспортное средство допускается устанавливать со стороны улицы или проезда. Но перед тем как выполнять подобное строительство, его следует утвердить и заверить с правлением СНТ.

Про общую застройку и заборы

Перед строительством нового сооружения на своей территории, во избежание такой частой ошибки как «количество зданий сверх меры», следует ознакомиться с пунктом 6.11СП 53.13330.2011:

Средняя территория земельного участка СНТ может составлять от 0,06 до 0,12 га. При этом разрешается выстраивать сооружения на этом участке в количестве не более 30% от общей площади. К понятию сооружений в этом случае также приравниваются дорожки и площадки с твёрдым покрытием, таким как бетон, кирпич или декоративный камень.

Часто конфликтные ситуации между соседями возникают уже после установки заборов, и связано это с захватом небольшого (или, наоборот – достаточно обширного) куска чужой территории. Чтобы подобных проблем не возникало, следует перед установкой или переносом забора обратиться к руководствующей документации или проконсультироваться в управлении СНТ.

Некоторые расстояния от построек и растительности до забора

Пункт 6.2 СП 53.13330.2011 советует землевладельцам СНТ устанавливать на своих участках сетчатые ограждения и лишь при договорённости с соседями (проведённой заранее и заверенной письменно) дозволено возводить более серьёзные и массивные защитные каркасы.

При соблюдении расстояния между строениями и забором необходимо брать информацию таблицей №2, которая показана в пункте «Противопожарные расстояния». Ограждающие конструкции размещают на дистанции 10, 12 и 15 м от других построек, в зависимости от материала, из которого они сделаны. Больше информации про заборы и ограждения в других нормативных источниках нет.

Расстояние между деревянными и жилыми домами по пожарной безопасности в 2021 году

Нормы противопожарной безопасности строго контролируют все виды строительных работ в частном секторе и в черте города. Расстояние между домами по пожарной безопасности, один из важных аспектов в борьбе с пожарами. Зачастую, именно от этого фактора зависит быстрота при пожаротушении и невозможность огня перекинуться на соседние строения.

Основные требования, которые должны соблюдаться при возведении домов и хозяйственных построек на дачных и садовых участках

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Противопожарная безопасность: правила и нормы СНиП

Стопроцентно обезопаситься от возгорания возможно. Нужно соблюдать необходимую дистанцию между соседними строениями, снижая тем самым риск возгорания. При плотной застройке возможно выгорание жилых поселков полностью.
При строительстве нужно опираться на СНиП 21-01-97. Документ время от времени изменяется и дополняется новыми пунктами.

В нормативах прописываются расстояния, соблюдение которых необходимо при постройке:

• от здания до соседнего надела;
• между домом и хозяйственным блоком на личном подворье;
• между постройками в хозяйственном блоке;
• расстояние между домами многоэтажного жилого комплекса.

При строительстве и расчете дистанции между зданиями учитываются свойства стройматериала

От степени огнестойкости зависит промежуток:

• бетон, кирпич – около 6 м;
• бетон + дерево – 8 м;
• дерево – не меньше 15 метров.

Возведение домов возможно вплотную, если это один коттедж с двумя обособленными входами.

Вернуться к оглавлению

Расстояние между частными домами на соседних участках

Нормативы расстояния при застройке частного сектора подробно оглашены в статях строительных норм и правил. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоразумений, домовладелец должен иметь хотя бы поверхностное знание этих правил. Причем это касается и владельцев дачных участков.

Садовые домики тоже должны строиться в соответствии со всеми требованиями.

Минимальная дистанция между частными домами регулируется несколькими статьями СНиП:

1. СНиП 30-02-97. Нормы возведения строений в дачных или садовых кооперативах.
2. СНиП 30-102-99. Нормативы для строительства на земле, выделенной под индивидуальную застройку.
3. СНиП 4.13130.2009. Противопожарная дистанция.

Строительство производится на расстоянии:

• от дома до межи соседнего надела 3 метра;
• от окон жилища до фасада жилого строения соседей 6 метров.

Помимо этих требований учитываются нормы пожарной безопасности. Здесь все зависит от степени горючести материалов (с 1 по 5 степень) и составляет от 6 до 15 метров.

Вернуться к оглавлению

Дистанция между многоэтажными домами по пожарной безопасности

Не обойтись без СНиП при строительстве жилых многоэтажных комплексов. Высотки обычно строят из негорючих материалов: бетона, кирпича, пеноблоков. Поэтому возможность перекидывания огня минимальна.

Схема минимальных расстояний между многоэтажными домами

Расстояние между жилыми многоэтажными зданиями 6-10 м. Такой промежуток достаточен для свободного доступа к подъездам спецтехники (скорая помощь, пожарные машины). Для некоторых районов промежуток увеличен из-за экологических особенностей:

• местности повышенной сейсмологической активности;
• застройка вдоль береговой линии.

При планировании комплекса, должен быть предусмотрен свободный проезд спецтранспорта к жилому строению, доступ работников пожарной службы с автоподъемника к любым помещениям многоквартирного дома:

• расстояние от внутри дворовых проездов до стены здания высотой в 10 этажей составляет 5-8м;
• для большей этажности – 8-15 м.

В этой зоне запрещена высадка деревьев и постройка ограждений, а также прохождение линии электропередач.

Со стороны фасада, не оборудованного входом, предусмотрена шестиметровая полоса для свободного проезда спецтранспорта.

Вернуться к оглавлению

Противопожарное расстояние между деревянными домами

Дерево одно из самых горючих материалов. Для уменьшения риска возгорания древесину обычно пропитывают специальными смесями.

Процесс пропитки здания противопожарным составом

По нормам СНиП расстояние между деревянными строениями от 15 метров. Если дом построен из разных материалов (бетон + дерево, кирпич + дерево) расстояние не менее 10 метров.

Противопожарные правила безопасности выставляют жесткие требования в отношении минимального расстояния между жилыми домами:

Необходимая дистанция между деревянными строениями

• если хотя бы один дом деревянный или перекрытия в нем из дерева – 8 м;
• если в конструкции обоих домов есть деревянные детали, даже если основной материл не горючий (кирпич или бетон) – 10 м;
• такие же нормы, если один дом полностью деревянный, а второй из негорючих материалов;
• если один дом из кирпича (или из другого негорючего материала), но имеет деревянные детали, а второй полностью построен из дерева – 12 м.

Нормы строительства разрешают группировать жилые здания на двух соседних наделах или строить двухрядным способом на четырех участках. В этом случае норма противопожарной безопасности регламентирует расстояние только между крайними зданиями в группе.
Смотрите видео о расстояниях между постройками на участке.

Вернуться к оглавлению

Способы предотвращения распространения пожара

Для предотвращения распространения пожара нужно соблюдать нормы и требования противопожарной безопасности. Требования к эксплуатации высотных зданий:

1. Все здания должны оборудоваться системой пожаротушения, которая чутко реагирует на повышенную задымленность в здании.
2. Обязательна установка противопожарной сигнализации. Находящиеся в здании люди смогут вовремя покинуть помещение, услышав сигнал системы.
3. При строительстве высоток не рекомендуется использовать горючие материалы.
4. На территории общественных зданий обязательно наличие средств пожаротушения (ящики с песком, огнетушители). Должен быть свободный доступ к воде.
5. Во всех зданиях должны быть эвакуационные выходы.
6. Запрещено складировать на лестничных площадках личные вещи жильцов, мешающие свободному передвижению. Лестничные пролеты и клетки должны быть свободны.
7. Запрещено хранение в жилых и общественных помещениях опасных веществ (газовые баллоны, аэрозольные баллончики с краской, бензин и т.д.).

Одним из эффективных способов борьбы с продвижением пожара является противопожарная стена. Такие стены устанавливаются в домах блочного типа и не дают распространиться огню между блоками здания. Наличие противопожарных стен прописано в Строительных нормах и правилах.

При планировании и возведении домов, состоящих из жилых блоков, должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние блоки. Для этого возводятся противопожарные стены, пересекающие все конструкции дома из горючих материалов.

Расстояние между домами на рассмотрении

Когда член совета Сими-Вэлли Стив Сойка купил свой дом на деревянном ранчо, он все еще был просто куском земли.

Но во время строительства он понял, что его соседи живут очень-очень близко.

«Мы слышим весь разговор в их доме», — сказала Сойка.

Сойка хочет, чтобы город пересмотрел политику, позволяющую застройщикам строить дома ближе друг к другу, чем предполагалось в городских директивах. Он хочет более осторожного подхода к одобрению застройки, состоящей из двухэтажных домов на расстоянии менее 20 футов друг от друга.

Застройщикам нравится возможность разместить больше домов в одном застройке, но Сойка сказала, что иногда цена того не стоит.

«Все, что мы видим в последнее время, — это дома площадью 3500 квадратных футов, стоящие рядом друг с другом, по которым можно пройти от крыши до крыши», — сказал Сойка. «Это работает в определенных разработках. Но работает ли он во всех разработках? Я так не думаю.

20 октября Комиссия по планированию обсудила вопрос по запросу Сойки.

В настоящее время городские стандарты предусматривают расстояние пяти футов между стороной одноэтажного дома и линией собственности и 10 футов для двухэтажных домов.Но с одобрения Комиссии по планированию расстояние может быть уменьшено до шести футов для двухэтажных домов.

Городской совет может установить минимальное расстояние между домами или ограничить их только определенными типами застройки, согласно отчету Комиссии по планированию. Другие предложения в отчете включают улучшение руководящих принципов для определения того, насколько близко могут быть дома, и способы улучшить конфиденциальность, изменив дизайн домов.

Сойка хочет, чтобы исключения из правила 20 футов были отдельно рассмотрены Комиссией по планированию.

Некоторые изменения в политике могут быть оправданы, сказала член совета Барбра Уильямсон. Однако в конечном итоге люди, которые не хотят жить рядом со своими соседями, не будут покупать дома, сказал Уильямсон.

«Критерии того, что собирается делать застройщик, будут определять, будет ли население покупать их дома», — сказала она. «Посмотрим правде в глаза: мы все хотели бы откаты на 50 футов и более. Мы все хотели бы жить на поместьях в пол-акра. Если у вас в кармане не будет денег, чтобы заплатить за это, этого не произойдет.”

Регламент отступления | Чеви Чейз, Мэриленд

Постановления Раздела 3 требуют отступления на 30 футов от любой передней линии собственности.

Обратите внимание, что в округе Монтгомери требуется отступ на 25 футов или установленная линия застройки (EBL), в зависимости от того, что больше. EBL — это расчет, который усредняет существующие неудачи строительства на соседних объектах, и, как таковой, действительно может превышать 30 футов, и в этом случае вам придется соблюдать требования EBL округа.EBL не требуется для пристроек, только для новых одноквартирных домов. Также не требуется на обеих улицах сквозного участка (участка с улицами по разные стороны), только вдоль улицы, на которой участок имеет фасад.

Постановления раздела 3 требуют отступления на 20 футов от тыловой линии собственности.

Требования к отступлению сзади округа Монтгомери такие же.

Постановления Раздела 3 требуют отступления на 8 футов от любой боковой линии собственности, а сумма боковых отступов не должна быть меньше 18 футов.

Раздел 3 делает поправку на то, что округ не делает поправку на здания, которые были построены ближе 8 футов от боковой линии собственности, как это обычно бывает со старыми домами в нашей деревне. В таком случае дом, который был построен на расстоянии 5 футов или более (но менее 8 футов) от боковой линии собственности, может быть увеличен при условии, что пристройка не будет построена ближе к боковой линии собственности, чем существующая стена дома. и при условии, что сумма боковых неудач по-прежнему равна 18 или более.Например, если сторона дома находится на расстоянии 5 футов от боковой линии собственности, добавление может продолжаться вдоль этой линии с этой стороны, но отступ на другой стороне должен составлять не менее 13 футов, что в сумме составляет минимум 18 футов. Точно так же, если существующий дом находится на расстоянии 6 футов от одной боковой линии собственности, отступ на другой стороне линии собственности должен быть не менее 12 футов, что в сумме составляет минимум 18 футов.

---

Обратите внимание, что правила побочного отката округа Монтгомери отличаются от правил Раздела 3 не только из-за этого исключения, но и потому, что их отступления различаются в зависимости от года постройки дома и ширины участка.Общее правило округа Монтгомери также требует 8-футового бокового отката с 18-футовой суммой боковых откатов, но если жребий был зарегистрирован до 1954 года (за некоторыми исключениями), боковой откат составляет 7 футов с каждой стороны. Что еще более важно, эта 7-дюймовая боковая задержка относится ко всем дополнениям. Если дом был построен до того, как в 1928 году были приняты законы о зонировании, или если ширина участка составляет 40 футов или меньше, то в округе Монтгомери обычно допускается отступ 5 футов с каждой стороны.

Угловые участки, сквозные участки и участки с тремя фасадами улиц обладают определенными уникальными характеристиками, которые приводят к различному применению правил отступления как округом, так и Разделом 3.Считается, что угловые участки имеют два отступа переднего двора, одно отступление заднего двора и одно отступление бокового ярда. Считается, что сквозные участки имеют две неудачи переднего двора (у них нет законного заднего двора). Считается, что участки с тремя выходами на улицу имеют три отступа переднего двора и одно отступление бокового двора. Владельцы таких участков должны проконсультироваться как с округом Монтгомери, так и с Разделом 3, чтобы полностью понять последствия этих определений неудач. Улучшения этих типов свойств сложнее.

Также важно отметить, что Раздел 3 дает очень широкое определение того, что составляет структуру, и что никакая структура не может посягать на заявленные неудачи. Конструкции включают, помимо прочего, террасы, подъезды, гаражи, ступени или лестницы, дымоходы, эркеры, карнизы крыш, открытые лестничные клетки из подвала и кондиционеры. Согласно Постановлениям Раздела 3 ни одна из этих структур не может быть расположена в пределах какой-либо неудачи, в то время как округ Монтгомери делает некоторые исключения. Раздел 3 не делает никаких исключений, если только владелец собственности не подает заявку и не получает отклонение по Разделу 3.Получение отклонения — это отдельный процесс от получения разрешения на строительство, и к нему нельзя относиться легкомысленно. Различия предоставляются только в том случае, если жители могут установить практические трудности или чрезмерные трудности, вызванные строгим соблюдением Раздела 3 Кодекса постановлений. Процедура отклонения описана в главе 7-210 Свода нормативных актов.

Навесы — единственное жилое строение, специально упомянутое в Разделах 3 Свода нормативных актов с их собственными, отдельными требованиями к отступлению.Навесы площадью 144 квадратных футов и менее могут быть построены только в заднем дворе; их нельзя размещать на переднем или боковом дворе. Такие навесы не должны располагаться ближе 5 футов от задней и боковой границ владений. Требования к отступам округа Монтгомери для навесов (и всех вспомогательных сооружений) такие же. Для всех сараев, независимо от их размера, требуется разрешение на строительство как от округа, так и от Секции 3. Слив воды из сараев также является предметом рассмотрения; пожалуйста, смотрите страницу «Управление ливневыми водами»: нажмите здесь.

Очевидно, что важно ознакомиться с требованиями к отступлению округа Монтгомери, а также с нашими собственными, прежде чем заходить слишком далеко в процессе проектирования.

Расстояние от дома, правила безопасности и рекомендации — Outland Living

Отдых у костра на заднем дворе с друзьями и семьей — один из лучших способов провести прохладный вечер. В последние годы все больше и больше людей начали превращать свои дворы в жилые помещения своих домов.Как и в случае с гостиной, многие люди предпочитают использовать огонь в качестве центральной точки пространства. К сожалению, в связи с ростом популярности растет количество травм и несчастных случаев, связанных с пожарами. Хорошая новость заключается в том, что при соблюдении надлежащих мер безопасности костровой ямой может безопасно пользоваться вся семья.

Наш выбор

Огненная яма Mega

Классическая пропановая яма для костра, но также самая большая по диаметру — идеально подходит для барбекю на заднем дворе.Эта прочная костровая яма может стоять на вашем патио круглый год.

Посмотреть продукт

Пожарная безопасность подразделяется на две основные категории: предотвращение аварийных пожаров и предотвращение травм. Основы пожарной безопасности действительно основаны на здравом смысле, хотя в разных городах и округах, вероятно, есть свои собственные местные рекомендации и постановления. Поскольку здравый смысл — это основная часть знания, что делать в случае чрезвычайной ситуации, травмы, связанные с пожарами, случаются довольно часто.Эти трудные уроки научили многих людей, что нельзя делать при пожаре. Воспользовавшись нашими советами и советами по безопасности, вы сможете безопасно проводить без происшествий вечера у костра с любимыми людьми.

Когда дело доходит до выяснения конкретных правил установки костровой ямы в вашем доме, есть большая вероятность, что вы можете связаться с ассоциацией домовладельцев или местными властями, чтобы узнать точные правила для вашего местоположения. Могут быть правила о часах использования, типе разрешенных домашних животных, размере и местонахождении.Знание конкретных правил перед тем, как построить костровую яму на своем дворе, может предотвратить получение потенциальных штрафов и штрафов.

Правила сжигания мусора, как правило, более строгие в определенных областях. В некоторых городских районах, местах с плохим качеством воздуха и зонах повышенной пожароопасности, вероятно, будут действовать более жесткие правила в отношении сжигания. В зависимости от обстоятельств, в вашем районе может действовать постоянный запрет на сжигание. Если вам вообще не разрешено иметь костровище на дровах, вам может быть разрешено использовать вместо него костровище, работающее на топливе, поскольку они горят намного чище и не представляют такой большой пожарной угрозы, как горящие дровами разновидности. .Вы все равно должны обращать внимание на безопасность ям для костра с пропаном, но риск сильно отличается от ям с дровами.

Если вы не можете найти местные постановления, касающиеся использования костровой ямы во дворе, вот список некоторых общих правил, которые вы увидите по всей территории Соединенных Штатов:

• Первое практическое правило при размещении костровой ямы — убедитесь, что она находится на безопасном расстоянии от здания и других легковоспламеняющихся конструкций и предметов. Это включает в себя ваш дом, сараи, заборы, кусты, деревья и кусты.Обязательно уточните, как далеко от дома должна находиться костровая яма в вашем районе. Это также уменьшило проблемы с направлением ветра, выталкивающим токсичные пары на вас.

• В большинстве мест требуется свободное пространство над костровой ямой в 21 фут, чтобы можно было проложить ветки над головой.

• Помните о своей собственности. Во многих местах есть ограничения на то, насколько близко может быть костровище к границе вашего участка. Расстояние варьируется в зависимости от вашего округа или муниципалитета, поэтому обязательно ознакомьтесь с особенностями того места, где вы живете.

• Не ставьте костровище на неровную поверхность.

• Убедитесь, что костровище не расположено под линиями электропередач.

• Независимо от того, переносная ли ваша костровая яма или она находится в земле, у нее должны быть закрытые стенки высотой не менее 6–12 дюймов. Он также должен быть изготовлен из негорючих материалов, таких как прочный металл, кирпич или камень.

• Если вы решите построить яму для костра в земле, она должна быть облицована негорючим материалом, например толстым металлом или кирпичом и строительным раствором.

• При строительстве котлована под кострищем должно быть основание глубиной не менее десяти дюймов. Сделайте основу из таких материалов, как камень, песок или гравий. Эта негорючая основа позволяет развести огонь без прямого контакта с землей.

• Обязательно добавьте бордюр вокруг костровой ямы на случай, если горящие обломки случайно окажутся за пределами зоны горения. Этот бордюр должен быть сделан хотя бы из песка или гравия.Если хотите, можете сделать террасу из брусчатки вокруг костровой ямы.

• Чтобы убедиться, что место для разведения костра соответствует требованиям по размеру для отдыха, не создавайте открытый огонь больше 3 футов в диаметре и 2 фута в высоту.

• Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать при подготовке места для костра, — это удалить все горючие материалы вокруг костра. Любую мульчу, щетку, листья и хвою следует удалить. Вы можете собрать его и использовать в своем огне в качестве стартера или растопки, чтобы добиться успеха.Многие местные законы гласят, что расстояние, которое необходимо очистить вокруг ямы, составляет от 15 до 25 футов.

• Всегда должен быть взрослый, заботящийся о пожаре, пока он не будет полностью потушен.

• Многие местные законы гласят, что вам необходимо иметь под рукой сетчатую крышку, чтобы предотвратить искры и угли, которые могут выйти из-под контроля.

• Вы должны держать оборудование пожаротушения достаточно близко, чтобы его можно было использовать немедленно, если пожар может стать проблемой.Допустимые предметы: огнетушитель, садовый шланг, ведра для воды и песок.

• Вы должны поддерживать огонь в кострище на открытом воздухе до разумных и контролируемых размеров.

• Держите ведро с песком поблизости, чтобы помочь в чрезвычайной ситуации или при усилении ветра.

• Разрешены только сухие, чистые и выдержанные дрова; Запрещается использовать жидкость для зажигалок или другие легковоспламеняющиеся материалы.

Не сжигать:

• Изделия из дерева, содержащие клей или смолу

• Мусор, включая пищевые отходы

• Обработанная или неокрашенная древесина, например материалы из деревянных настилов.

• Необработанная или влажная древесина

• Туши животных

• Отходы дворового участка

• Строительный материал

• Все, что выделяет токсичные вещества, сильный запах или густой дым при горении

• Материалы, содержащие жир, пластик, асфальт, краску, резину.

Решения

DIY часто приводят к внутренним проблемам с безопасностью и ответственностью, а также к гораздо более жестким ограничениям в городских и пригородных районах.Распространенный способ убедиться, что вы соблюдаете правила безопасности и правила для костров, — это купить тот, который уже прошел испытания и был сертифицирован как безопасный, как и у Outland Living. Вы можете найти костровые ямы как для дров, так и для пропанового топлива. Часто это разрешено в большем количестве мест из-за прилагаемого к ним оборудования безопасности и защиты.

Обычно, независимо от вашего местоположения, самым надежным решением является просто покупка безопасного, проверенного и сертифицированного решения!

Наш выбор

Дровяная костровая яма из дуба

Эта костровая яма на дровах идеально подходит для приготовления пищи и согрева на заднем дворе — она ​​полностью оснащена защитной крышкой из сетки, решеткой для гриля и инструментом для игры в покер.

Посмотреть продукт

Пожарная безопасность важна для каждого члена семьи. Если вы планируете развести костер с близкими у костра на заднем дворе, обязательно соблюдайте надлежащую пожарную безопасность, чтобы предотвратить чрезвычайные ситуации и травмы.

Что такое правило возврата собственности? | Home Guides

Автор SF Gate Contributor Обновлено 10 марта 2021 г.

Если вы строите дом, магазин или какое-либо другое строение, маловероятно, что вы сможете найти его прямо на улице.В каждом городе действуют особые правила относительно того, как далеко должна быть расположена собственность от улицы или соседних домов сбоку и сзади. Эти расстояния известны как неудачи, сообщает Legal Match. Местные органы власти прибегают к неудачам, чтобы создать на вашем участке зоны, где строительство запрещено, и не допускать движения транспорта или определенных видов вредного использования.

Размер неудач

Ваше местное правительство обычно определяет размер неудач на основании района зонирования или классификации вашей земли; Район зонирования вашего участка также определяет, что вам разрешено делать на участке.Например, если вы живете в Сан-Франциско, чтобы определить свой задний провал, вы берете среднее значение переднего провала для двух участков, прилегающих к вашему. Неудачи могут увеличиться, если у вас есть сооружения, например башня, которые превышают заданную высоту. Вспомогательные постройки, такие как сарай для инструментов или баллоны с пропаном, часто имеют разные неудачи. Например, в округе Санта-Клара вспомогательные конструкции обычно должны находиться в задней половине участка или на расстоянии не менее 75 футов от передней части дороги.

Измерение отступов

Для прямоугольных, часто называемых «обычных» участков, боковые и задние отступы измеряются от границ собственности.Как правило, вы начинаете с улицы или дороги, чтобы определить свою переднюю неудачу. Измерьте с помощью воображаемой линии, образующей угол 90 градусов с начальной точкой; Другими словами, не измеряйте по диагональной линии. Если у вас участок необычной формы, применяются особые правила, особенно в отношении боковых или задних откатов. Например, для нестандартных участков в округе Риверсайд вы проводите воображаемую линию позади того места, где будет располагаться ваше здание; линия должна быть не менее 10 футов в длину и параллельна передней линии отступления и находиться в самой дальней точке от нее.

Что разрешено?

Не все строительство запрещено на требуемых открытых пространствах. Ваш город или округ, вероятно, позволит, например, преодолевать линии отступления, например, пожарные лестницы, веранды, балконы, навесы, заливные вдовы и дымоходы. Однако многие из этих препятствий имеют ограничения по расстоянию от границ участка и по высоте.

Варианты неудач

Если неудачи навлекают на вас трудности, с которыми не сталкиваются близлежащие владельцы, вы можете получить отклонение, чтобы дать вам разрешение посягнуть на неудачу.Чтобы получить дисперсию, ваша собственность должна иметь условие, такое как поток, или иметь такую ​​форму, которая ограничивает возможности использования этой собственности. Состояние обычно должно быть уникальным для вашей земли; если большинство объектов недвижимости в вашем районе или районе находятся в одном и том же затруднительном положении, вы, вероятно, не будете иметь права на отклонение. Кроме того, вы не получите облегчения только потому, что хотите сократить расходы на строительство. Вы должны представить доказательства в поддержку своего запроса на слушании перед советом по зонированию местного самоуправления.

Насколько близко к линии собственности я могу построить дом?

Линия собственности показывает границу между вашей собственностью и землей соседа. Минимальное расстояние между линией собственности и зданием называется отступом. Стандартного предела нет, поскольку отступы различаются в разных штатах и ​​округах, но, как правило, это может быть 10 футов спереди, 4 фута по бокам и 10 футов сзади. Он также различается в зависимости от характера защищаемого сооружения.

Перед тем, как возводить какие-либо строения на своей земле, важно определить принадлежащую вам собственность.Это поможет вам узнать, где начинается ваша собственность, и не посягнуть на землю вашего соседа.

Способы узнать вашу линию собственности

Есть много способов, которые вы можете использовать, чтобы узнать, где начинается и заканчивается ваша земля;

Глядя на договор

Вы можете ознакомиться с документами, относящимися к покупке вашей собственности, такими как договор. Акт — это документ, в котором объясняется рассматриваемая собственность. Он также определяет протяженность земли.

Проконсультируйтесь с геодезистом

Если вам трудно понять отчет об обследовании, вы можете попросить геодезиста отметить его для вас. Этот специалист предоставит платформу с отчетом о проведенном ими исследовании. На этой платной карте в обзоре очерчены линии владения или границы вашей земли.

Ищите постоянные маркеры

На вашей земле должны быть постоянные маркеры. Маркер обычно представляет собой металлический стержень, закопанный под землей, и вы можете найти его без помощи геодезиста.Вы можете легко найти планку с помощью металлоискателя, который определяет присутствие металла в земле.

Правила, применимые к линии собственности

Правила, применимые к линии собственности, различаются в зависимости от зоны. Они также зависят от общественной собственности или объекта, охраняемого границей. Объекты, которые должны быть защищены, включают дороги, реки, шоссе, септики и железнодорожные пути. Перед покупкой земельного участка необходимо понять правила, чтобы не нарушать их.

Перед возведением конструкции важно понять правила зонирования, применяемые в вашем районе. Некоторые правила запрещают строительство на границах владений, в то время как другие устанавливают ограничения для таких конструкций, как заборы. От вас также могут потребовать разрешения на строительство зданий, превышающих определенные ограничения.

Правила строки собственности постоянно меняются, поэтому необходимо знать, что применяется в конкретное время. Эти правила применяются к новым зданиям, но не к существующим. Однако, если вы намереваетесь добавить расширения или перенастроить свой объект, будет применяться требование возврата.

Какие штрафы за нарушение правил линии собственности?

Нарушение правил имущественной черты влечет как уголовное, так и гражданское наказание, которое может повлечь дополнительные расходы. Любой, кто может пострадать в результате таких нарушений, будет иметь право на компенсацию. Если здание уже построено, его может быть сложно снести из-за проблем со спадом. В такой ситуации власти присуждают компенсацию владельцу собственности, нарушившему отступление. Один обязан компенсировать другой стороне убытки, понесенные в результате нарушения.

Если нарушение не является серьезным, необходимо внести коррективы в границу собственности, чтобы учесть необходимое отступление. Тот, кто нарушает правила отступления, также может получить судебный запрет на прекращение строительных работ. Власти также могут приказать владельцу собственности снести и отодвинуть такие конструкции, как заборы, если они нарушают требования к отступлению.

Каковы функции неудач?

Неудачи имеют несколько целей в отношении собственности, включая:

Создание безопасного пространства между свойствами

Различные свойства имеют различное назначение и, следовательно, требуют безопасного пространства.Неудача защищает различные виды землепользования, отделяя одну собственность от другой. Это помогает предотвратить строительство домов слишком близко друг к другу.

Обеспечение использования земель

Если разные способы землепользования несовместимы, должны быть введены соответствующие положения об отмене земель. Целью этих требований является обеспечение использования каждого участка земли. Например, земля, на которой производятся и хранятся опасные материалы, не должна находиться рядом с жилыми кварталами.

To Decongest Streets

Неудачи способствуют расширению улиц, тем самым решая проблему заторов в густонаселенных городах. Они помогают расширить дороги и улицы, чтобы вместить большую часть населения.

Помогает в освещении и вентиляции

Требования к отступлению регулируют пространство между зданиями, таким образом улучшая освещение и вентиляцию. Эти правила гарантируют, что между зданиями нет препятствий, и улучшают доступ к их собственности.

Как измеряются неудачи?

Отклонение измеряется, начиная от ближайшей части здания или сооружения к линии собственности. При измерении отступа учитываются как передняя, ​​так и задняя стороны. Тем не менее, на территории есть некоторые второстепенные конструкции, которые власти освобождают при измерении, такие как флагштоки, знаки, почтовые ящики. Они также могут освобождать рекреационные сооружения, такие как качели и домики на деревьях.

В более густых частях города отступы расположены таким образом, чтобы обеспечить угол освещения около 30 градусов.Этот припуск обеспечивает адекватную вентиляцию и предотвращает перенаселенность в этом месте. Как правило, отступ для собственности составляет 10 футов спереди, 10 футов с задней стороны и 4 фута по бокам. Однако это может отличаться в зависимости от зоны.

Как правило, вы не должны строить объекты на территории коммунальных служб, таких как телекоммуникации, вода или электричество. Но, если вам необходимо построить на этих участках, вам необходимо получить письменное согласие властей.

Кто определяет неудачи?

Органы зонирования несут ответственность за определение требований к отступлению.Местные органы власти создают строительные нормы и правила, которые определяют неудачи в правилах зонирования. Правила зонирования разделяют несколько видов землепользования на жилые, промышленные и коммерческие зоны.

Власти также определяют ограничения в разных зонах, включая типы строений в конкретной зоне. Он включает использование земли как в настоящем, так и в будущем.

Заключение

Неудачи и границы собственности необходимы и должны быть четко определены при разработке недвижимости.Вы должны понимать требования к отступлению в вашем регионе, чтобы избежать нарушений, которые могут привести к штрафным санкциям.

Птицеводство выпускает новые стандарты в отношении расстояния между домами и фермами

Ошибка медиаплеера
Обновите браузер или плагин Flash

Птицеводство в Северной Каролине увеличивает расстояние между птицефермами и жителями по мере того, как отрасль продолжает расти.

Согласно стандартам, новые птичники в штате должны быть построены на расстоянии 1000 футов от дома.И число 1500 футов, если это рядом со школами и церквями. Впервые с середины 90-х отрасль изменила правила.

Но некоторые жители говорят, что это не решает проблемы. Они обеспокоены тем, что отходы и загрязнение влияют на их здоровье и окружающую среду, поскольку отрасль продолжает расти. Уилл Скотт, управляющий речным хозяйством Ядкина, говорит, что этих правил недостаточно для защиты жителей.

«Я думаю, что добровольность — ключевое слово здесь», — говорит Скотт. «Это не то, что, если есть проблема с учреждением, соседи могли бы обратиться к представителю своего штата к местным жителям из департамента окружающей среды и заявить, что объект нарушает правила.По-прежнему существует зависимость от отрасли в обеспечении соблюдения этих правил ».

Скотт хочет увидеть законодательство по этому вопросу. Но Федерация птицеводства Северной Каролины заявляет, что усиление регулирования нанесет ущерб промышленности штата, оборот которого составляет 34 миллиарда долларов. Боб Форд из Федерации птицеводства Северной Каролины говорит, что они соблюдают законы штата и федеральные законы и работают.

«Я знаю, что некоторые из наших специалистов отклонили запросы на строительство птичников, потому что это было неподходящее место для их строительства», — говорит Форд.«Теперь мы поощряем строительство птицеводческих зданий на 1000 футов назад, и мы думаем, что это сделает нас лучшими соседями для людей, живущих рядом с некоторыми из этих ферм».

Ford сообщает, что новые правила были распространены среди окружных офисов, банков и ряда других регионов, чтобы фермеры и жители знали об изменениях. Он также включает руководящие принципы по созданию естественных барьеров, буферов и предприятий по переработке отходов птицеводства.

Новые стандарты дистанции официально вступили в силу 1 апреля.

* Следите за сообщениями Кери Браун из WFDD в Twitter @kerib_news

Определение местоположения остановок школьного автобуса

Главная страница> Выбор местоположения остановок школьного автобуса>

Принятие решения о том, где будут размещаться остановки школьного автобуса, требует сбалансированных условий, которые были бы идеальными с реалиями дорожной системы сообщества, погодой и топографией. В этом обсуждении описаны идеальные характеристики, но эти характеристики редко будут соблюдаться для каждой остановки школьного автобуса.Директора транспортной службы должны стремиться сделать все возможное для безопасности студентов в менее чем идеальных условиях.

Идеальной остановки школьного автобуса не существует, потому что невозможно устранить все потенциальные опасности, но рекомендации и обучение по-прежнему необходимы, чтобы гарантировать, что ответственные стороны принимают самые безопасные и информированные решения при размещении остановок.
— Государственный директор школьного транспорта

Примечание о политике

Директора по транспорту обычно придерживаются государственной и / или местной политики, которой необходимо следовать, прежде чем рассматривать конкретные характеристики места потенциальной остановки школьного автобуса.Государственная и местная политика может влиять или диктовать процесс и окончательное размещение остановок школьного автобуса. Политика на уровне штата, часто предписываемая советами по образованию или законодательными собраниями штатов, как правило, учитывает только базовые требования, такие как минимальное расстояние между остановками школьного автобуса. Такую базовую политику можно представить как руководство, а не как требования. Подавляющее большинство решений о маршрутах и ​​размещении остановок принимается на уровне местного школьного округа.

Хотя в некоторых округах нет регулирования на местном уровне и они полагаются исключительно на существующие правила на уровне штата, в других округах используется широкий спектр политик.Некоторые школьные округа имеют очень формальные письменные правила, в то время как в других нет ничего «высеченного в камне», и решения принимаются полностью на усмотрение директора школьного транспорта.

Окружные правила, касающиеся остановок школьных автобусов, могут решать такие вопросы, как:

• Использование частных дорог и / или собственности
• Особые инструкции для учащихся детских садов, например, подъемник на пороге
• Размещение остановок в углах или в середине квартала
• Размещение остановок на магистральных артериях
• Правила обеспечения перевозок в опасных зонах в «запретной зоне»
• Размещение стопов в тупиках и
• Близость остановок к ж / д переездам

Округа сталкиваются с рядом деликатных вопросов политики и должны решить, какие обязанности несет школа, а какие — на родителей и других опекунов.Кроме того, эти обязанности должны быть дополнительно уточнены, чтобы отразить правила, когда учащиеся едут между домом и остановками школьного автобуса и в ожидании автобуса. Большинство специалистов по школьному транспорту согласны с тем, что в это время родители обязаны присматривать за учащимися. Однако многие также признают, что это может быть нереалистичным ожиданием из-за графика работы, инвалидности или других обстоятельств. В некоторых случаях, возможно, придется принять меры для этих ситуаций.Независимо от того, как будут решаться эти ситуации, жизненно важно четко сформулировать и сообщить о своих ожиданиях в отношении обязанностей родителей.

Характеристики со стороны улицы

Следуя существующей политике, следующий шаг, который следует рассмотреть, — это варианты расположения остановки школьного автобуса. Непрактично обсуждать остановки школьного автобуса без обсуждения автобусных маршрутов. Очевидно, что они тесно связаны, и характеристики одного имеют значение для другого. Например, если маршрут предполагает движение по оживленной дороге и остановка обозначена на этом участке маршрута, учащимся, которые ждут на этой остановке, придется бороться с движением на этой дороге.Информация здесь будет представлена ​​с остановкой школьного автобуса в качестве центральной точки внимания, но с осознанием того, что необходимо сбалансировать желаемые характеристики автобусной остановки с реальностью того, что позволяет маршрут школьного автобуса.

Характеристики со стороны улицы включают условия на дороге, где школьный автобус останавливается для загрузки и разгрузки учащихся. Чтобы обеспечить наиболее безопасную среду для учеников, чтобы ходить между домом и остановкой школьного автобуса и ждать на остановке:

• Выбирайте маршруты на улицах с меньшей интенсивностью движения и меньшей скоростью.
• Сведите к минимуму или избегайте многополосных дорог, где пешеходы подвергаются наибольшему риску травм (Федеральное управление шоссейных дорог [FHWA], 2009).
• Выберите дороги с тротуарами или обозначенными пешеходными дорожками, отделенными от проезжей части и движения. Если они недоступны, выберите дороги, на которых достаточно места, чтобы пройти по проезжей части и добраться до остановки.
• Избегайте или ограничивайте остановки, на которых школьный автобус должен повернуть налево в любом месте маршрута.
• Избегайте остановок, требующих резервного копирования.Если резервное копирование неизбежно, подберите учеников, прежде чем резервное копирование. Во время дневного обратного пути высадите учеников только после того, как они отойдут назад и будут готовы двигаться вперед.
• Избегайте железнодорожных переездов на автобусном маршруте. Если невозможно избежать переходов, должны быть установлены указатели и средства защиты железнодорожных переездов.
• Выберите остановки, обеспечивающие достаточную видимость как для пешеходов, так и для водителей. Расстояние видимости должно быть достаточным, чтобы водители, водители автобусов и студенты, ожидающие на остановке, могли видеть друг друга.Не существует стандартизированных мер расстояния, обеспечивающих достаточную видимость, и формул для расчета подходящей дальности видимости, но следующее может повлиять на дальность видимости:
  • Время восхода / захода солнца (Старайтесь не размещать остановки там, где транспортные средства будут смотреть на солнце во время посадки или высадки.)
  • Повороты и холмы
  • Деревья и другая растительность
  • Припаркованные на улице и приближающиеся автомобили
  • Снежные заносы от снегоочистителей

В местах, где недостаточное расстояние видимости может быть неизбежным, свяжитесь с местными транспортными властями, чтобы при необходимости разместить предупреждающие знаки.Руководство по устройствам с унифицированным дорожным кодом (MUTCD), используемое транспортными инженерами, описывает использование знаков «Автобусная остановка впереди» в зависимости от расстояния видимости. Согласно изданию MUTCD 2009 года, знак следует устанавливать до тех мест, где остановившийся школьный автобус, который собирает или выгружает пассажиров, не виден для участников дорожного движения на достаточном расстоянии. Транспортная администрация может помочь определить, какое расстояние считается «достаточным» (FHWA, 2009).

Характеристики остановки школьного автобуса

Помимо характеристик на улице, характеристики расположения остановки школьного автобуса в стороне от улицы также имеют решающее значение для обеспечения безопасности учащихся во время транспортировки в школу.В этом разделе рассматривается сама остановка школьного автобуса. Для самых безопасных мест, где студенты могут ждать, а также загружаться в автобус или выходить из него:

• По возможности выбирайте «ближние» остановки.
  • Сведите к минимуму необходимость для студентов переходить дорогу от остановки до автобуса независимо от типа проезжей части.
  • Учащиеся не должны пересекать многополосные дороги, где движение не контролируется наличием остановки школьного автобуса и мигалками.
• Выберите места с подходящим освещением. Если ученики будут ждать в часы низкой освещенности, остановку следует располагать рядом с уличным фонарем или другим источником света, когда это возможно.
• Выберите места с достаточным пространством, чтобы ученики и родители могли подождать не менее 12 футов от проезжей части. Это расстояние рекомендуется на основе «правила 12 футов» для учащихся, подходящих к автобусу и выходящих из него, включенных в Пересмотренное издание Национальных правил и правил школьного транспорта 2005 г. (Четырнадцатый национальный конгресс по школьному транспорту, 2005 г.).Однако некоторые профессионалы в области транспорта предположили, что расстояние должно соответствовать классу автобуса и различному расстоянию между ними. Например, автобусы типа C имеют расстояние видимости 17 футов, поэтому учитывайте расстояние, соответствующее типу школьных автобусов, используемых в вашем районе.
• Учитывайте окружающую среду. Коммерческие предприятия и парки имеют свои преимущества и недостатки. Хотя они могут обеспечить безопасность, поскольку водители могут с большей вероятностью ожидать пешеходов в этих местах, они также могут отвлекать детей от готовности к загрузке, когда подъезжает автобус.
• Выбирайте места, обеспечивающие защиту от непогоды. В зависимости от географического региона:
  • Установите упоры, которые обеспечивают тень без ущерба для видимости.
  • Избегайте мест, где снежные заносы уменьшают видимость или доступ к автобусу.
• Определите правила для упоров в середине блока по сравнению с упорами на углу. Расположение остановки в середине квартала или на углу не оказывает такого же влияния на безопасность, как другие факторы, описанные здесь, но это политическое решение, которое необходимо принять во внимание.В «Руководстве по размещению и проектированию автобусных остановок» Программы транзитных совместных исследований описаны преимущества и недостатки остановок в центре, на ближней и дальней стороне, но в этом отчете, посвященном общественному транспорту, предполагается, что пешеходы переходят дорогу позади автобуса, в то время как студенты учили переходить дорогу перед автобусом. Как дальний угол (угол за перекрестком), так и ближний угол (угол перед перекрестком) могут влиять на расстояние обзора (Федеральное управление транзита, 1996).

  Правила штата и местные правила в отношении остановок на поворотах и ​​перекрестках различаются. Это изменение связано с различным толкованием вопросов безопасности и их приоритета, особенно в том, что касается видимости, условий движения и контроля над встречным движением. Угловые остановки считаются предпочтительными, потому что они соответствуют ожиданиям водителей от остановки на перекрестках. Они также обеспечивают широкую зону для поиска пробок и студентов, минимизируют резервное копирование автобусов и создают более эффективные маршруты. Однако угловые упоры можно считать менее предпочтительными из-за невозможности легко контролировать всех приближающихся водителей.Некоторые штаты отметили, что если остановка школьного автобуса находится на перекрестке или углу, учеников следует загружать и выгружать на дальней стороне перекрестка, чтобы школьный автобус блокировал перекрестное движение, а стопорный рычаг контролировал другие направления. Хотя у каждого из них есть свои преимущества и недостатки, возможно, наиболее важным соображением является то, чтобы не размещать остановки школьного автобуса на оживленных перекрестках.

• Считайте количество студентов, которые воспользуются остановкой. В то время как присутствие нескольких учеников обеспечивает безопасность, слишком большое количество учеников увеличивает вероятность поведенческих проблем.

В этом руководстве основное внимание уделяется предотвращению дорожно-транспортных травм, однако учащиеся, как и все члены сообщества, сталкиваются с другими рисками, такими как нападение или другие преступления. Многие транспортные политики направлены на решение проблем, не связанных с дорожным движением, таких как близость к алкогольным магазинам, барам, развлечениям для взрослых, сексуальным преступникам и другим факторам, связанным с преступностью. Дополнительную информацию об этих факторах см. В разделе «Ресурсы».

Студенческий маршрут между домом и остановкой школьного автобуса

Большинство членов NAPT и NASDPTS, которые предоставили отзывы, которые помогли проинформировать это руководство, указали, что их политика, руководящие принципы или рекомендации на уровне округа по созданию остановок школьного автобуса тем или иным образом учитывали безопасность маршрута, по которому учащиеся едут между порогом своего дома и остановка.Наиболее часто упоминаемые элементы:

• Наличие «безопасного» пути
• Качество и тип пересечения дорог (в частности, количество полос движения и органы управления движением, присутствующие на этих пересечениях)
• Близость железнодорожных переездов
• Ограничение скорости движения
• Расстояние пешком

Особое внимание уделялось роли родителей в обеспечении безопасности учащегося во время его пути к остановке или от остановки и ожидания на остановке.

Следующие факторы влияют на безопасность учащихся при движении между домом и остановкой школьного автобуса, и их следует учитывать при размещении автобусной остановки:

• Многие школьные округа или штаты имеют правила, определяющие максимально допустимое расстояние между домом учащегося и остановкой школьного автобуса. Расстояние от дома до остановки:
  • Обычно колеблется от одной до полутора миль
  • Иногда зависит от возраста гонщика
  • Увеличиваются в некоторых районах из-за экономических ограничений, влияющих на автобусное сообщение
  • Предполагается, что родители обеспечат безопасность ребенка между домом и остановкой школьного автобуса.
  • Может определяться от центра проезжей части за пределами резиденции до автобусной остановки, а не от входной двери резиденции до остановки
  • Обычно утверждается школьным советом и соответствует требованиям штата.
  • Может быть определено путем изучения вопросов безопасности в каждом конкретном случае вместо использования определенного стандарта расстояния

• Остановки школьного автобуса должны располагаться так, чтобы у учеников и родителей была подходящая подъездная дорога из дома.Хотя не всегда возможно обеспечить все эти функции, желательны пешеходные маршруты:
  • Минимизировать или избегать пересечений улиц
  • Иметь средства управления движением (знаки остановки или светофоры) для оказания помощи пешеходам, если невозможно избежать перехода улиц
  • Иметь достаточное пространство для ходьбы, отделенное от движения (в идеале имеется тротуар или тропинка, отделенная от проезжей части).
  • Не требуется ходить по дорогам с высокой интенсивностью и высокой скоростью
  • Проходимы в снежную погоду

Специалистам по транспорту и родителям доступно несколько ресурсов для оценки того, насколько «пешеходным» является конкретный маршрут из одного места в другое.«Контрольный список проходимости», доступный в Информационном центре для пешеходов и велосипедистов (см. Раздел «Ресурсы»), дает представление о пешеходной доступности района, задавая такие вопросы, как:

• Было ли у вас место для прогулки? Возможные проблемы включают:
  • Начало и остановка тротуаров или дорожек
  • Тротуары сломаны или треснуты
  • Тротуары загорожены столбами, знаками, кустарником, мусорными баками и т. Д.
  • Нет тротуаров, дорожек и обочин

• Легко ли переходить улицу? Возможные проблемы включают:
  • Дорога была слишком широкой
  • Сигналы светофора заставляли нас слишком долго ждать или не давали достаточно времени, чтобы пересечь
  • Улице нужны полосатые пешеходные переходы или светофоры
  • Припаркованные машины блокировали нам вид транспорта
  • Деревья или растения загораживают нам дорогу
  • Тротуарам требуется ремонт бордюров или пандусов

• Можно ли ребенку:
  • Переход на пешеходных переходах или в местах, где ребенок может видеть и быть видимым для водителей
  • Остановитесь и посмотрите налево, направо и снова налево, прежде чем пересечь улицу
  .