Что можно построить на землях промышленного назначения
Промземли обычно не пользуются популярностью у инвесторов с небольшими бюджетами и раскупаются, в основном, под организацию конкретного бизнеса: вложения в промышленные участки обычно очень выгодны, но часто приходится долго ждать «отдачи».
Но совсем другая картина наблюдается в последнее время на рынке Подмосковья. Бизнесу начинает сильно не хватать выделенных под промышленность участков. Ввиду их удаленности от населенных пунктов, окружены они, в основном, участками сельхозназначения. А сменить предназначение с «сельхоз» на «пром» очень сложно: нужно доказывать, что почва больше не пригодна для сельского хозяйства.
В итоге имеем постоянно растущий спрос на земли промышленного назначения. Он уже докатился даже до удаленных районов Подмосковья. В связи с чем мы решили рассказать, что такое промучастки и что на них можно построить.
Что такое земли промышленности?
Все виды использования промышленной земли закреплены в законодательстве. На участке возможны:
- Постройка производственных цехов и зданий вспомогательных подразделений.
- Добыча полезных ископаемых
- Возведение объектов транспортной инфраструктуры
- Размещение строений атомной энергетики
- Оборонные постройки
- Проведение всевозможных коммуникаций
- Строительство объектов авиакосмической отрасли
Большинство перечисленных способов использования – прерогатива государства. Полезных ископаемых на территории Подмосковья практически нет, поэтому остановимся на постройках производственных зданий.
Что можно построить на промышленном участке?
Помимо непосредственно производственных зданий (цехов) можно построить любой объект, который обеспечивает деятельность предприятия:
- Административные здания
- Столовые
- Медпункты
- Санитарные строения (душевые)
Но предприятия по производству какой-либо продукции строятся довольно редко. Статья 88 земельного кодекса РФ гласит «Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности…»
Т. е. на промземлях можно строить не только производственные цеха, но и любые здания, которые обеспечивают деятельность организаций. К примеру:
- Автозаправки
- Складские помещения
- Офисные и торговые центры
По поводу последнего пункта ходило много юридических споров до недавнего времени, пока не случился прецедент в Одинцовском районе. Местная администрация запретила владельцу строить торговый центр, аргументируя это его нахождением на землях промышленности. Но собственник обратился с иском и выиграл дело в арбитраже.
Интересным и перспективным видом бизнеса видится обустройство электростанций, перерабатывающих в электричество возобновляемые источники энергии — ветряных и солнечных.
Что нельзя строить на промземлях?
На землях промназначения нельзя строить жилые дома. Теоретически, можно сменить целевое назначение, как только границы населенного пункта приблизятся к предприятию (а с учетом расширения поселков МО, это неизбежно). Но, как уже упоминалось, дефицит промучастков сейчас ощущается гораздо острее, чем земли под ИЖС. Такая смена вряд ли будет выгодна.
Как оформить постройку?
Любое строительство на промышленном участке должно согласовываться с местными властями. Нужно предоставить конкретную информацию и планы, что и где вы собираетесь строить. Учтите, что законодательством предусмотрена процедура отчуждения промземель в госсобственность, при этом вас обяжут снести постройки и провести рекультивацию земель. Явление редкое, но лучше заранее озаботиться всеми разрешениями.
Земли промышленного назначения
Законодательство определяет земли промышленного назначения как те, что находятся вне черты поселений, и могут предназначаться или предназначаются в настоящее время для эксплуатации промышленных объектов, либо обеспечивают саму деятельность организации.
То есть, земельные участки под промышленность – это те, что используются или могут быть использованы для таких целей, как размещение производственных, административных построек, а также разного рода сооружений для осуществления деятельности организации, для эксплуатации промышленных объектов.
Также земля промышленного назначения – это тот участок, что предоставляется для работы организации по добыче нефти или газа, организациям, занимающимся горными разработками, добывающим полезные ископаемые. Соответственно и подразделяются они на участки для размещения промышленных объектов, и на участки для добычи полезных ископаемых.
Права на такие земельные участки у участников различных земельных отношений возникают на основаниях Земельного Кодекса, законов субъектов РФ и федеральных законов. Земельное законодательство нашей страны позволяет отдавать такие участки в государственную собственность, в частную и коммунальную собственность. Быть собственниками такой земли могут быть как физические, так и юридические лица.
Особенности продажи земель промышленного назначения
На рынке наиболее широко представлены два типа земель промышленного назначения: такие, на которых расположены старые промышленные объекты, реконструировать которые сложно, и которые проще сносить, либо промышленные земли, находящиеся в глубинке, вдали от коммуникаций, фактически, в чистом поле.
Земли первого типа доставляют неудобства в виде старых негодных коммуникаций, а вторые оказываются порой дорогими и требуют вложений. Как правило, инвесторы стремятся договариваться касательно предоставления таких земель с государственными структурами, которые распоряжаются промышленной землей, или с местными властями, и предпочитают арендовать такие земли с правом их последующего выкупа.
Ведь каждый инвестор желает сделать свои затраты минимальными, и получить землю, не вкладывая в нее излишние средства. Поэтому для местных властей выгодна покупка таких земель или их аренда с последующей регистрацией предприятия, которое будет пополнять бюджет и создавать рабочие места.
Кто и зачем покупает земли промышленного назначения?
Как правило, покупают промышленную землю российские компании средней руки, поскольку иностранцы после экономического кризиса перестали активно участвовать в таких сделках. Также охотно берут эти земли и спекулянты, чтобы перепродать их в последующем. Покупают их и для постройки сборочных цехов, складов, однако таких сделок совершается очень мало.
Наибольшим спросом пользуются участки средней площадью в 0,5-2 га, которые находятся не дальше 70-80 километров от Москвы, и имеют удобный подъезд, поскольку находятся недалеко от крупных транспортных магистралей.
Поскольку цена земель промышленного назначения, как правило, на порядок ниже стоимости земель другого назначания, в частности, земель поселений, предприниматели нередко покупают их для последующего переоформления в новую категорию и перепродажи.
Закон и земли промышленного назначения
Земельный кодекс РФ повествует о землях промышленного назначения в ст. 8, 78, 88, где говорится о прямом назначении семи видов земель (подробнее читайте в статье «Назначение земли»). Эти территории не могут использоваться для ведения лесного, водного или сельского хозяйства, однако органы местного самоуправления должны признавать возможность организации на этих землях промышленного производства.
Располагаться они должны вне поселений или жилой зоны, на своей территории могут иметь дороги, а также инженерные коммуникации, трубопроводы, разного рода охраняемые объекты. Состав почв на таких участках большой роли не играет, ведь о сельскохозяйственной деятельности тут речи не идет.
Зато важность имеет близость населенных пунктов, в особенности – крупных, а также значимых дорог, транспортных развязок, ландшафтные характеристики местности и климат. Именно по этим признакам и определяют ценность того или иного участка земли промышленного назначения.
А если подробнее характеризовать такие земли, то можно выделить:
- участки для пользования недрами,
- земли для атомной энергетики,
- участки для транспорта,
- земли, предназначенные непосредственно для размещения промышленных объектов – заводов, производств.
Всего в России насчитывается порядка 18 миллионов гектаров таких земель, что составляет 1,2% от общей площади нашей страны. Процент этих земель имеет тенденцию к увеличению, поскольку в категорию земель под промышленность нереко переводят участки, которые ранее относились к землям другой категории.
Дефицит земель промышленного назначения наблюдается в Москве и области, а также в ряде других крупных городов. В Москве и области причиной такого дефицита стала увеличенная антропогенная нагрузка как на почву, так и на другие объекты, и потому многие земли не отвечают промышленному назначению.
Инвесторы ищут выход из данной ситуации, выкупая сельскохозяйственные наделы у собственников и переводя их в данную категорию. Несмотря на бюрократическую сложность таких сделок, они проводятся весьма часто, поскольку прибыль от успешно проведенной операции может достигать 500%. Земли, расположенные в 30-50 километрах от МКАДа, в юго-восточной и южной сторонах, пользуются особым спросом, и их стоимость особенно высока.
Земли промназначения: что это такое?
Процесс строительства фабрик и заводов стал логическим продолжением существования мелких мастерских, которые в определенное время перестали удовлетворять запросы производителей товаров.
Как результат, сейчас мы имеем огромные производственные комплексы, по своим размерам сравнимые с целыми городками. Понятно, что для строительства промышленных предприятий необходимы земельные ресурсы, именно они и были выделены в отдельную категорию целевого назначения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Земля промышленного назначения — что это
Согласно Земельному кодексу, федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации, землями промышленного назначения являются те земельные ресурсы, которые находятся вне черты поселений, используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности.
На этих участках могут размещаться различные цеха, заводские помещения, а также административные здания, необходимые для обеспечения работы предприятий и организаций.
Как мы знаем, промышленность бывает обрабатывающая и добывающая. Соответственно, объекты добывающей промышленности так же занимают определенные земельные участки, на которых ведется добыча полезных ископаемых (нефти и природного газа), осуществляется выработка рудных и нерудных полезных ископаемых.
Владельцами земель промназначения могут выступать как юрлица, так и физлица. Согласно Земельному законодательству Российской Федерации, такие земли могут быть переданы как в госвладение, так и в коммунальную или частную собственность.
Организовывая промышленное производство, необходимо ориентироваться на ст.8, ст.78 и ст.88 Земельного кодекса РФ, где указаны условия для проведения этого процесса на законных основаниях, не в ущерб населению и экологии определенной территории. Возможность передачи земель под промышленное производство осуществляется с участием местных органов самоуправления.
Земельные ресурсы промышленного назначения не могут находиться вблизи жилых объектов. На этой территории разрешается создавать свою инфраструктуру, обеспечивающую оптимальное функционирование промышленных объектов.
При выборе участков, не учитывается плодородие почв, так как земли не предназначаются для развития сельскохозяйственных отраслей.
Большое значение при выборе земельного участка для размещения строительных объектов имеют следующие факторы:
- рельеф местности;
- климатические условия;
- приближенность к транспортным путям и крупным населенным пунктам.
Так как цели использования земельных ресурсов бывают абсолютно разными, возникла необходимость выделения определенных категорий.
Таких категорий семь:
- земли промышленного назначения;
- земли для добычи полезных ископаемых;
- транспортные участки;
- земли для расположения объектов атомной энергетики;
- участки, предназначенные для оборонных целей и безопасности;
- коммуникации;
- участки для космической деятельности.
Стремительный рост экономики, развитие промышленных предприятий приводит к тому, что ощущается определенный дефицит земель промышленного назначения. На сегодняшний день таких земель в России насчитывается около 18 миллионов гектаров.
Существует тенденция к постепенному увеличению площадей, занимаемых производственными комплексами. Чаще всего, такое увеличение происходит за счет перевода определенных участков в категорию промышленных.
Постоянно возрастающее население Москвы, Московской области и других крупных городов приводит к уменьшению промышленных земель. В этом случае, срабатывает так называемый антропогенный фактор.
Можно сказать, что в последнее время идет так называемая охота на землю. Конечно же, особым спросом пользуются земли в районе Москвы, в 30-50 километровой зоне от МКАДа.
Изымая такие земли из категории сельскохозяйственных, инвесторы получают довольно-таки крупную прибыль. Помехой на их пути не являются ни бюрократические трудности, ни экологические требования, ни человеческий фактор.
Продажа земли промназначения
Процесс продажи земель промышленного назначения, их аренда, купля-продажа и другие операции возможны только на законных основаниях. Проводить эти процессы могут только законные собственники, коими могут являться как физические, так и юридические лица.
В вопросе использования земель очень важно их целевое назначение. То есть если земли промышленного назначения предназначены для строительства складских помещений, то, ни в коем случае, на этой территории новым владельцем не может быть построена автозаправочная станция или станция технического обслуживания.
Именно вопрос целевого назначения земель может стать камнем преткновения между бизнесменом и законным использованием земель промышленного назначения.
Бизнесменам, совершающим куплю-продажу земель промышленного назначения, следует очень внимательно отнестись к изучению самой территории. Желательно тщательно провести экспертную оценку, есть ли в наличии необходимая инфраструктура, коммуникации, водоснабжение, электричество и так далее, ведь приобретая не очень дорогой участок, можно в дальнейшем сильно истратиться на сопутствующее строительство.
В то же время, нельзя упустить из виду чрезмерно долгую по времени бумажную волокиту при оформлении разрешительных бумаг в различных инстанциях.
Покупая или беря в аренду земельный участок, следует взвесить все за и против, подумать, сможет ли это приобретение удовлетворить ваши запросы.
Вопрос перехода земли в собственность государства всегда волновал владельцев, так как при определенной сложившейся ситуации такой процесс вполне возможен.
Вспомните хотя бы национализацию земель при смене государственной власти. Давайте рассмотрим ситуации, при которых частная собственность на землю может быть ограничена, временно прекращена или полностью перешедшей в собственность государства.
Статьи 49-51 Земельного кодекса Российской Федерации гласят, что изъятие земли допускается в случае:
- выполнения каких-либо договоров международного значения;
- для перестройки объектов энергетики или важных стратегических объектов;
- если имеются конкретно обоснованные причины изъятия на уровне федеральных законов;
- при конфискации имущества по решению суда;
- передача земли во временное пользование государства в чрезвычайных ситуациях, с последующим возвратом и компенсацией за использование.
Земли промназначения: изменение категории
Ни для кого не секрет, что земельные ресурсы всегда были и есть в цене. Увеличение населения, соответственно, и необходимость увеличения производства различных товаров, ведет к резкому росту дефицита земель промышленного назначения.
Особенно остро этот процесс ощущается в крупных городах. Многие предприниматели видят решение этой проблемы в изъятии земель сельскохозяйственного назначения и переводе их в категорию земель промышленного назначения.
В этой ситуации, земельные ресурсы выступают в роли ценного товара. Но дело не только в цене, иногда речь идет о бесценности такого товара.
Поэтому для перевода сельскохозяйственных земель в категорию промышленного назначения нужны очень веские обоснования и доводы. В Земельном кодексе говорится о прямых запретах на такого рода переводы земель из одной категории в другую.
Условием для перевода сельскохозяйственных земель в категорию промышленных может быть только доказательство утраты этим земельным участком своих важных и полезных качеств для развития сельского хозяйства.
Перевод земель промышленного назначения в другие существующие в ЗК РФ категории намного проще, и не требует таких больших усилий, как в предыдущем случае.
Существует два важных ограничения для процедуры перевода земель промышленного назначения в другие категории:
- Если промышленная зона застроена наземными и подземными сооружениями, подлежащими сносу, то необходим проект рекультивации земель, предварительно утвержденный соответствующими инстанциями. Такие же действия нужно предпринять и при загрязнении земель или нарушении их целостности;
- Если в промышленной зоне нарушен почвенный слой, необходимо провести все предусмотренные проектом рекультивации работы.
Контроль за переводом земельных ресурсов из одной категории в другую осуществляется соответствующими инстанциями на основании Федерального закона № 172-Ф3 (принят 21.12.2004 года), а также Земельного кодекса Российской Федерации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Земля промназначения. Что это такое и какие объекты можно строить
Земли промышленного назначения — это зоны, располагающиеся за границами заселенных мест. На этих местах чаще всего почва не плодородная, так как предназначена для возведения промзон. Они предназначены для юридических лиц и строений промышленного оснащения. На территориях промназначения строятся заводы, производства, склады, фабрики и прочие постройки для деятельности различных предприятий. Применение таких участков различно, поэтому законодательством было установлено 7 категорий земель такого рода территорий.
- Земли для размещения производственных мощностей и сооружений.
- Земельные участки, выделенные для поиска природных ископаемых.
- Территория для разработки транспортного сообщения.
- Зоны, назначенные с целью размещения предметов ядерной энергетики.
- Области защиты и безопасности.
- Районы для проведения разного рода коммуникаций.
- Для подготовки космических испытаний.
Оформление сельскохозяйственных зон под промышленные объекты совершается через обращение в районную администрацию. Определяется рациональность построек, близость расположения от дорог и населенных мест.
Не разрешается строить промзоны вблизи жилых домов
Покупка и продажа земель промназначения
Владельцем территории промышленного назначения может являться гражданское или юридическое лицо, предприятие, правительство или городские власти. С данными землями возможно совершать различные операции, разрешенные законодательством. Участки можно оформить по договору аренды, продать, купить, подарить.
Только одна трудность может встретиться на пути — это тип допустимого использования. К примеру, если земля рассчитана на строительство завода, коммерсант не сможет сделать на этом месте АЗС или поставить рынок. Прежде чем арендовать с последующим выкупом или купить сразу промышленную территорию, обратите внимание на наличие газа, электричества, водоснабжения. Если всего этого нет на участке, земля может продаваться по доступной цене.
Существуют еще некоторые моменты, которые лучше учесть перед покупкой. Например — это рельефность земли и ее климатические особенности. Необходимо так же учесть санитарную зону, которая зависит от вида деятельности будущей постройки.
Санитарная зона необходима для выполнения обязательств перед охраной окружающей среды и является промежуточной территорией между предприятием и жилыми помещениями.
Если существует класс опасности, размеры СЗ могут доходить до нескольких километров. Делается это для безопасности и сохранения здоровья людей и животных.
Размеры рассчитываются, исходя из определения растворения вредных веществ в воздухе. А так же должно учитываться наличие ветров, с помощью которых вредные вещества разлетаются на дальние расстояния. Но, если задуматься о будущей застройке, приобретение такой территории может быть нерентабельно. При поиске земельного участка подумайте, не потеряете ли вы силы и время, оформляя разрешение на строительство. Это продолжительная процедура может растянуться на годы.
Аренда
Если вы хотите арендовать участок у частного лица, определите стоимость и заключите договор аренды в двух экземплярах. Если срок временного владения превысит год, нужно будет пройти регистрацию в Росреестре. Если аренда будет браться у муниципального управления, нужно будет подать два заявления. Одно в местную администрацию, другое на участие в аукционе. Далее следует внести задаток и подписать требующийся договор. В случае проигрыша на аукционе, задаток вам вернут обратно.
Какое строительство разрешено на земле промышленного назначения
На землях данного вида разрешается строительство зданий, допустимых для определенной местности. Запрещено возводить жилищные комплексы и частные дома, огороды, дачные постройки, бани, загоны для животных. Зачастую бывает, что жилые объекты находятся рядом с промзоной. И рано или поздно могут возникнуть трудности с законодательством. В случае, если владелец промышленной территории захочет увеличить производственную зону. В этом случае можно посоветовать перевести категорию земли в другое целевое назначение.
Изменить группу в жилую проще, чем перевести участок в категорию земли промышленного назначения. Перевод земель сельхозназначения в промышленные достаточно трудоемок и в некоторых случаях невозможен. Только один фактор может поспособствовать — это подтверждение потери полезных свойств земли. Но сделать это крайне тяжело без веских обоснований.
Какие документы понадобятся:
- Право собственности;
- Технический план земли и самой постройки;
- Разрешение на строительство.
Налог на землю промназначения
Так же, как и земли других целевых назначений, промышленная земля облагается налогом. Максимальная налоговая ставка на нее 1,5 процента от кадастровой стоимости, что значительно превышает налоги на другие территории. Цена на один гектар так же зависит от территориального направления, далеко ли участок от населенных пунктов. Есть ли коммуникации, полезные свойства у земли, к какому району государства она относится. Чаще всего бывает, что суммы завышены из-за кадастровой стоимости. Но вы имеете право оспорить налог, обратившись в суд.
Земли промназначения: что это такое?
Земли промназначения — это
Процесс строительства фабрик и заводов стал логическим продолжением существования мелких мастерских, которые в определенное время перестали удовлетворять запросы производителей товаров.
Как результат, сейчас мы имеем огромные производственные комплексы, по своим размерам сравнимые с целыми городками. Понятно, что для строительства промышленных предприятий необходимы земельные ресурсы, именно они и были выделены в отдельную категорию целевого назначения.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Земля промышленного назначения — что это
Согласно Земельному кодексу, федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации, землями промышленного назначения являются те земельные ресурсы, которые находятся вне черты поселений, используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности.
На этих участках могут размещаться различные цеха, заводские помещения, а также административные здания, необходимые для обеспечения работы предприятий и организаций.
Как мы знаем, промышленность бывает обрабатывающая и добывающая. Соответственно, объекты добывающей промышленности так же занимают определенные земельные участки, на которых ведется добыча полезных ископаемых (нефти и природного газа), осуществляется выработка рудных и нерудных полезных ископаемых.
Владельцами земель промназначения могут выступать как юрлица, так и физлица. Согласно Земельному законодательству Российской Федерации, такие земли могут быть переданы как в госвладение, так и в коммунальную или частную собственность.
Организовывая промышленное производство, необходимо ориентироваться на ст.8, ст.78 и ст.88 Земельного кодекса РФ, где указаны условия для проведения этого процесса на законных основаниях, не в ущерб населению и экологии определенной территории. Возможность передачи земель под промышленное производство осуществляется с участием местных органов самоуправления.
Земельные ресурсы промышленного назначения не могут находиться вблизи жилых объектов. На этой территории разрешается создавать свою инфраструктуру, обеспечивающую оптимальное функционирование промышленных объектов.
При выборе участков, не учитывается плодородие почв, так как земли не предназначаются для развития сельскохозяйственных отраслей.
Что такое земли запаса?
Что относится к землям лесного фонда, читайте тут.
Большое значение при выборе земельного участка для размещения строительных объектов имеют следующие факторы:
- рельеф местности;
- климатические условия;
- приближенность к транспортным путям и крупным населенным пунктам.
Так как цели использования земельных ресурсов бывают абсолютно разными, возникла необходимость выделения определенных категорий.
Таких категорий семь:
- земли промышленного назначения;
- земли для добычи полезных ископаемых;
- транспортные участки;
- земли для расположения объектов атомной энергетики;
- участки, предназначенные для оборонных целей и безопасности;
- коммуникации;
- участки для космической деятельности.
Стремительный рост экономики, развитие промышленных предприятий приводит к тому, что ощущается определенный дефицит земель промышленного назначения. На сегодняшний день таких земель в России насчитывается около 18 миллионов гектаров.
Существует тенденция к постепенному увеличению площадей, занимаемых производственными комплексами. Чаще всего, такое увеличение происходит за счет перевода определенных участков в категорию промышленных.
Постоянно возрастающее население Москвы, Московской области и других крупных городов приводит к уменьшению промышленных земель. В этом случае, срабатывает так называемый антропогенный фактор.
Можно сказать, что в последнее время идет так называемая охота на землю. Конечно же, особым спросом пользуются земли в районе Москвы, в 30-50 километровой зоне от МКАДа.
Изымая такие земли из категории сельскохозяйственных, инвесторы получают довольно-таки крупную прибыль. Помехой на их пути не являются ни бюрократические трудности, ни экологические требования, ни человеческий фактор.
Продажа земли промназначения
Процесс продажи земель промышленного назначения, их аренда, купля-продажа и другие операции возможны только на законных основаниях. Проводить эти процессы могут только законные собственники, коими могут являться как физические, так и юридические лица.
В вопросе использования земель очень важно их целевое назначение. То есть если земли промышленного назначения предназначены для строительства складских помещений, то, ни в коем случае, на этой территории новым владельцем не может быть построена автозаправочная станция или станция технического обслуживания.
Именно вопрос целевого назначения земель может стать камнем преткновения между бизнесменом и законным использованием земель промышленного назначения.
Бизнесменам, совершающим куплю-продажу земель промышленного назначения, следует очень внимательно отнестись к изучению самой территории. Желательно тщательно провести экспертную оценку, есть ли в наличии необходимая инфраструктура, коммуникации, водоснабжение, электричество и так далее, ведь приобретая не очень дорогой участок, можно в дальнейшем сильно истратиться на сопутствующее строительство.
В то же время, нельзя упустить из виду чрезмерно долгую по времени бумажную волокиту при оформлении разрешительных бумаг в различных инстанциях.
Покупая или беря в аренду земельный участок, следует взвесить все за и против, подумать, сможет ли это приобретение удовлетворить ваши запросы.
Вопрос перехода земли в собственность государства всегда волновал владельцев, так как при определенной сложившейся ситуации такой процесс вполне возможен.
Вспомните хотя бы национализацию земель при смене государственной власти. Давайте рассмотрим ситуации, при которых частная собственность на землю может быть ограничена, временно прекращена или полностью перешедшей в собственность государства.
Статьи 49-51 Земельного кодекса Российской Федерации гласят, что изъятие земли допускается в случае:
- выполнения каких-либо договоров международного значения;
- для перестройки объектов энергетики или важных стратегических объектов;
- если имеются конкретно обоснованные причины изъятия на уровне федеральных законов;
- при конфискации имущества по решению суда;
- передача земли во временное пользование государства в чрезвычайных ситуациях, с последующим возвратом и компенсацией за использование.
Земли промназначения: изменение категории
Ни для кого не секрет, что земельные ресурсы всегда были и есть в цене. Увеличение населения, соответственно, и необходимость увеличения производства различных товаров, ведет к резкому росту дефицита земель промышленного назначения.
Особенно остро этот процесс ощущается в крупных городах. Многие предприниматели видят решение этой проблемы в изъятии земель сельскохозяйственного назначения и переводе их в категорию земель промышленного назначения.
В этой ситуации, земельные ресурсы выступают в роли ценного товара. Но дело не только в цене, иногда речь идет о бесценности такого товара.
Поэтому для перевода сельскохозяйственных земель в категорию промышленного назначения нужны очень веские обоснования и доводы. В Земельном кодексе говорится о прямых запретах на такого рода переводы земель из одной категории в другую.
Условием для перевода сельскохозяйственных земель в категорию промышленных может быть только доказательство утраты этим земельным участком своих важных и полезных качеств для развития сельского хозяйства.
Перевод земель промышленного назначения в другие существующие в ЗК РФ категории намного проще, и не требует таких больших усилий, как в предыдущем случае.
Существует два важных ограничения для процедуры перевода земель промышленного назначения в другие категории:
- Если промышленная зона застроена наземными и подземными сооружениями, подлежащими сносу, то необходим проект рекультивации земель, предварительно утвержденный соответствующими инстанциями. Такие же действия нужно предпринять и при загрязнении земель или нарушении их целостности;
- Если в промышленной зоне нарушен почвенный слой, необходимо провести все предусмотренные проектом рекультивации работы.
Контроль за переводом земельных ресурсов из одной категории в другую осуществляется соответствующими инстанциями на основании Федерального закона № 172-Ф3 (принят 21.12.2004 года), а также Земельного кодекса Российской Федерации.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Что можно построить на землях промышленного назначения
Промземли обычно не пользуются популярностью у инвесторов с небольшими бюджетами и раскупаются, в основном, под организацию конкретного бизнеса: вложения в промышленные участки обычно очень выгодны, но часто приходится долго ждать «отдачи».
Но совсем другая картина наблюдается в последнее время на рынке Подмосковья. Бизнесу начинает сильно не хватать выделенных под промышленность участков. Ввиду их удаленности от населенных пунктов, окружены они, в основном, участками сельхозназначения. А сменить предназначение с «сельхоз» на «пром» очень сложно: нужно доказывать, что почва больше не пригодна для сельского хозяйства.
В итоге имеем постоянно растущий спрос на земли промышленного назначения. Он уже докатился даже до удаленных районов Подмосковья. В связи с чем мы решили рассказать, что такое промучастки и что на них можно построить.
Что такое земли промышленности?
Все виды использования промышленной земли закреплены в законодательстве. На участке возможны:
- Постройка производственных цехов и зданий вспомогательных подразделений.
- Добыча полезных ископаемых
- Возведение объектов транспортной инфраструктуры
- Размещение строений атомной энергетики
- Оборонные постройки
- Проведение всевозможных коммуникаций
- Строительство объектов авиакосмической отрасли
Большинство перечисленных способов использования – прерогатива государства. Полезных ископаемых на территории Подмосковья практически нет, поэтому остановимся на постройках производственных зданий.
Что можно построить на промышленном участке?
Помимо непосредственно производственных зданий (цехов) можно построить любой объект, который обеспечивает деятельность предприятия:
- Административные здания
- Столовые
- Медпункты
- Санитарные строения (душевые)
Но предприятия по производству какой-либо продукции строятся довольно редко. Статья 88 земельного кодекса РФ гласит «Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности…»
Т. е. на промземлях можно строить не только производственные цеха, но и любые здания, которые обеспечивают деятельность организаций. К примеру:
- Автозаправки
- Складские помещения
- Офисные и торговые центры
По поводу последнего пункта ходило много юридических споров до недавнего времени, пока не случился прецедент в Одинцовском районе. Местная администрация запретила владельцу строить торговый центр, аргументируя это его нахождением на землях промышленности. Но собственник обратился с иском и выиграл дело в арбитраже.
Интересным и перспективным видом бизнеса видится обустройство электростанций, перерабатывающих в электричество возобновляемые источники энергии – ветряных и солнечных.
Что нельзя строить на промземлях?
На землях промназначения нельзя строить жилые дома. Теоретически, можно сменить целевое назначение, как только границы населенного пункта приблизятся к предприятию (а с учетом расширения поселков МО, это неизбежно). Но, как уже упоминалось, дефицит промучастков сейчас ощущается гораздо острее, чем земли под ИЖС. Такая смена вряд ли будет выгодна.
Как оформить постройку?
Любое строительство на промышленном участке должно согласовываться с местными властями. Нужно предоставить конкретную информацию и планы, что и где вы собираетесь строить. Учтите, что законодательством предусмотрена процедура отчуждения промземель в госсобственность, при этом вас обяжут снести постройки и провести рекультивацию земель. Явление редкое, но лучше заранее озаботиться всеми разрешениями.
У вас остались вопросы?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
Нажимая кнопку “Оставить заявку”, вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.
Что такое земля промышленного назначения и нюансы ее оформления
Производство стремительно развивалось из небольших мастерских в крупные заводы и фабрики. Со временем возникла необходимость в внесении в земельное законодательство отдельную категорию территорий государства – земли промышленного назначения. Расскажем в статье, какие участки признаются промышленными, как их можно купить, продать, арендовать и застроить и о других нюансах земель этого целевого назначения.
Земли промназначения: что это такое?
Земли промышленного назначения – это территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, и предназначаются для обеспечения производственной деятельности юридических лиц, а также для целей эксплуатации промышленного оборудования. На землях промназначения находятся цеха, помещения заводов и фабрик, постройки для администрирования производства и другие здания, необходимые для работы предприятий.
Подробное описание земель промышленного назначения содержится в главе 16 Земельного кодекса РФ. Ею же регулируется организация производства на таких территориях. В некоторых вопросах можно опираться на ст. 7 и ст. 78 ЗК РФ, а также местное законодательство.
Цель использования участков промназначения может быть разной, поэтому законодательно было выделено семь возможных видов разрешенного использования такой земли.
- Участки для размещения производственных мощностей и построек.
- Территории, предназначенные для добычи полезных ископаемых.
- Земля для обеспечения транспортного сообщения.
- Участки, предназначенные для размещения объектов атомной энергетики.
- Территории обороны и безопасности.
- Участки для размещения различных коммуникаций.
- Земли, предназначенные для космической деятельности.
Передача земельных участков под промышленное производство происходит через местную администрацию. При этом оцениваются целесообразность производственного расположения, характеристики земли и рельефа, а также приближенность участка к путям транспортного сообщения и населенным пунктам.
Промышленная земля не может располагаться вблизи объектов, предназначенных для жилья.
Какую площадь может иметь земля под промышленную застройку? Это зависит от вида разрешенного использования, нормативов производства (для каждой отрасли они индивидуальны), а также от технической документации на конкретный объект промышленной застройки.
Экономика стремительно развивается, поэтому наблюдается нехватка промышленных земель. Эта проблема решается за счет изменения категории земельных участков.
Земли промышленного назначения: продажа, покупка, аренда
Собственником земли промышленного назначения может быть частное лицо, организация, государство или муниципалитет. С этими территориями можно осуществлять любые действия, допустимые законодательно. В отношении участков промназначения могут быть заключены договора аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, дарения и другие возможные соглашения, касающиеся недвижимого имущества.
Единственная серьезная проблема, с которой могут столкнуться желающие купить земли промышленного назначения – установленный вид разрешенного использования. Например, если участок предназначен для размещения складов, предприниматель не сможет построить на этой территории станцию техобслуживания или заправку для автомобилей.
На что еще следует обратить внимание, прежде чем купить или взять в аренду промышленную землю? В первую очередь, на характеристики самого участка и наличие необходимых коммуникаций. При отсутствии газа, электросети, водоснабжения, канализации и связи земля промназначения может стоить недорого.
Однако, если подумать о дальнейшем сопутствующем строительстве и согласовании разрешений на него в госучреждениях, может оказаться, что покупка земли не выгодна и с точки зрения финансов, и со стороны необходимых временных затрат (получение разрешения на строительство – длительный процесс, может продолжаться до года).
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)
8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)
Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
Что можно строить на землях промышленного назначения?
На земельных участках промышленного назначения разрешено строительство объектов, если это не противоречит виду разрешенного использования территории. Запрещается строить на таких участках жилые дома.
Однако города и сельские поселения разрастаются из года в год. Часто бывает так, что жилая застройка пересекает промзону. До какого-то времени проблем с законом может и не возникнуть, но, а что если предприятие-собственник промышленной земли решит расширить производство или провести дополнительные коммуникации?
Юридически есть один выход из подобной ситуации – смена категории земельного участка. Например, жилая застройка возможна, если территория относится к землям сельскохозяйственного назначения или населенных пунктов.
Важный момент – при изменении категории земли обращайте внимание на вид разрешенного использования. От этого напрямую зависит возможность строительства жилья.
Изменение категории промышленной земли
Вопросы, касающиеся смены категории земельных участков, регулируются ФЗ № 172 от 21.12.2004 г., а также ЗК РФ.
Перевод земель в промышленные – достаточно сложная процедура. Другое дело, когда необходимо произвести обратное изменение. При переводе земель промышленного назначения в другую категорию существует только два ограничения.
- Постройки, расположенные в промышленной зоне, подлежат сносу. В этом случае для изменения категории потребуется проект рекультивации. Та же особенность в ситуации, когда участок загрязнен или нарушен.
- На промышленных землях нарушен почвенный слой. В этой ситуации потребуется не только согласовать проект рекультивации, но и произвести весь перечень предполагаемых работ.
Сложности возникают, когда необходимо перевести земли сельскохозяйственного назначения в промышленные. Это возможно лишь в исключительных случаях, а в некоторых ситуациях законодательно говорится о недопустимости перевода. Единственная причина, по которой может быть разрешено изменение категории – неоспоримые доказательства утраты участком с/х назначения полезных свойств, необходимых для хозяйствования.
Переход земель промназначения в собственность государства
При определенных обстоятельствах земля производственного назначения может перейти в собственность государства. Законодательно допускается изъятие земли лишь в следующих случаях:
- выполняются соглашения международного характера;
- происходит реконструкция или строительство федеральных (местных) объектов обороны, безопасности, энергетики, транспорта и иных коммуникаций;
- если участок промназначения изымается в соответствии с судебным постановлением;
- при наличии других обоснованных причин, не противоречащих федеральному законодательству.
Процесс перехода земель промышленного назначения в собственность государства регулируется ст. 49-51 ЗК РФ. Право собственности физического лица или организации может быть не только полностью прекращено, но также временно ограниченно.
Временная реквизиция возможна в особо критических ситуациях. В последствии законному владельцу выплачивается компенсация, а земля возвращается обратно в собственность.
Налог на участки промназначения
Земельное налогообложение регулируется главой 31 НК РФ. Ставка по налогу на земли промышленного назначения, согласно ст. 394 НК РФ, равна 1,5 % от кадастровой стоимости участка. Это выше, чем на земли сельхоз назначения и на участки населенных пунктов. На местном уровне могут быть введены понижающие коэффициенты.
Практикующими юристами отмечается, что на земли промышленного назначения зачастую устанавливается завышенная кадастровая стоимость. Иногда она даже превышает рыночную. При выявлении очевидного завышения собственник может обратиться в судебные органы с целью снижения стоимости.
Что такое земли промназначения
Промышленность — это прочный фундамент экономики любой страны. Численность городов увеличивается, с неё растёт растет количество заводов, фабрик и других предприятий, призванных обеспечивать людей всеми необходимыми благами.
Некоторые производственные комплексы занимают площади, сопоставимые с размерами небольших населенных пунктов, поэтому территории, на которых работают подобные предприятия, имеют особые характеристики. Земля промназначения — что это такое, каковы их плюсы и минусы, особенности и нюансы использования.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
Это быстро и бесплатно !
Что такое земля промназначения
Земли промназначения — это земельные участки, находящиеся вне населенных пунктов и предназначенные для функционирования объектов промышленности.
Их расположение за пределами поселений — важнее условие, так как подобные предприятия зачастую губительно воздействуют на окружающую среду, загрязняя воду, воздух и причиняя вред здоровью людей.
По этой причине участки промназначения размещаются преимущественно в нежилых зонах.
Это не значит, что всё, что функционирует на таких землях, приносит вред. Нередко на промышленных зонах размещаются склады, административные здания и другие объекты, не несущие ничего негативного для природы.
Земли производственного назначения делятся на категории в зависимости от целей использования участка. Законодательство установило семь видов эксплуатации для таких территорий:
- Атомная энергетика.
- Транспорт.
- Коммуникации.
- Промышленность.
- Космическая деятельность.
- Добыча полезных ископаемых.
- Оборона и безопасность.
Преимущества и ограничения
Для тех, кто намеревается приобрести такие земли, мы раскроем их достоинства и недостатки.
Преимущества:
- Выгода. Лучшие инвестиции — это вложение денег в землю. Она всегда будет востребована, а если это промышленная зона, то выгода от ее покупки резко возрастает, особенно если речь идет об экономически развитом регионе. Собственные земли позволяют запустить собственный бизнес, строить здания (склады, цеха и другие сооружения).
- Высокий спрос. Производственные территории пользуются большим спросом среди бизнесменов, которые захотят ее у вас купить или взять в аренду для своих предприятий. Долго искать арендаторов и покупателей не придется.
Ограничения:
- Долгий процесс подготовки необходимых бумаг. Прежде чем начать на участке строительство, необходимо подготовить огромное количество различных разрешений и других документов: иногда процесс затягивается на несколько лет.
- Со временем населенные пункты разрастаются все больше и больше и могут пересечь промзону. Возможно какое-то время это не принесет никаких проблем с законом, но если вдруг собственник решит расширить производство или провести дополнительные коммуникации, тогда выход один — смена категории участка.
- Налоги. За участки промназначения придется платить больше, чем за земли других категорий.
Продажа земель промназначения
С производственными территориями разрешено проводить те же процедуры, что и с участками других категорий. Это купля-продажа, дарение, аренда, безвозмездное пользование.
Самые частые покупатели промышленных участков — юридические лица, которым требуются территории для расположения своих предприятий.
Но помимо юрлиц собственниками также могут быть:
- физические лица;
- органы государственной власти;
- органы муниципальной власти.
Главное условие эксплуатации таких активов — использовать землю в соответствии с целевой категорией. Это, пожалуй, и есть самая серьезная проблема, с которой сталкиваются покупатели. Например, если участок по документам предназначен для строительства автомобильной заправки, то построить на нем склады не получится.
Перед покупкой необходимо внимательно изучить характеристики выбранного участка, инфраструктуру, коммуникации, а также документы, предоставленные продавцом:
- проект планировки территории;
- список разрешенных для возведения объектов;
- документы, подтверждающие право собственности.
Изменение категории земли
Каждая категория земель имеет свои правовые условия. Поэтому перевод земли из одной категории в другую открывает как новые возможности, так и ограничения.
Чтобы запустить процесс перевода, нужно подать заявление в органы местной власти и приложить все необходимые документы.
В заявлении указывают следующую информацию:
- настоящая категория земли;
- желаемая категория;
- кадастровый номер;
- обоснование обращения;
- документы, связывающие заявителя и земельный участок.
Если вы хотите перевести промышленную землю в другую категорию, то тут сложности всего две:
- Все постройки, возведенные на промземле подлежат сносу.
- На промышленных зонах в большинстве случаев нарушен почвенный слой. В этой ситуации потребуется согласовать проект рекультивации и провести весь перечень предполагаемых работ.
Перевод земель в промышленную категорию — достаточно сложная процедура, для которой необходимо серьезное основание, так как законодательство иногда даже запрещает производить такой переход.
Вывод
Развитие экономики провоцирует острую нехватку производственных участков для постройки промышленных предприятий, поэтому земли промышленного назначения — ценный ресурс как для государства, так и для собственников этой самой земли.
Сдача в аренду, продажа или же ведение своего дела на промучастках — любой из этих вариантов беспроигрышный и принесет вам много выгод.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
Это быстро и бесплатно !
Земли промназначения: цели, налоги и что можно строить
Организация промышленности является действительно важной отраслью в настоящее время, поскольку развитие производства стремительно растет из небольших мастерских до крупных заводских и фабричных организаций.
В данной статье будет идти речь о том, что же значит промзона, процессе ее купли-продажи, аренды и пром застройки.
Итак, что такое земли, предназначенный для промышленной деятельности?
Земли промышленного назначения — это земельные участки, которые не располагаются в черте поселений и других населенных пунктов, а также, обычно, эксплуатируются для производственной деятельности или использования объектов промышленности.
Использования участков промзоны заключается в том, что там производятся различные постройки в сфере производства, административной деятельности или сооружения объектов для осуществления организационной деятельности.
Виды использования
Выделяется семь основных видов эксплуатирования промзема, установленных государственным законодательством. Среди них:
- размещение построек и других объектов на территории данного участка;
- добыча полезных ископаемых;
- сообщение транспорта;
- расположение атомно-энергетических объектов;
- оборона и безопасность;
- коммуникационное размещение;
- деятельность, связанная с космосом.
Зависимость площадей таких земель полностью исходит от их категории назначения, технической документации на определенный объект застройки промышленной зоны, а также производственных нормативов, так как они являются индивидуальными для каждый отдельной отрасти промышленности.
Площадь под застройку производств промышленности выделяют все больше и больше. Это происходит ввиду недостатка промзема в нашей стране. Решение этой значительной проблемы происходит за счет перевода участка в другую категорию земель.
Переход земли в собственность государства
Осуществление передачи в собственность государства промышленных предприятий происходит через администрацию данного района, где они находятся. После подачи заявления производится оценка целесообразного расположения производства, его характерных критериев, критериев земли и рельефа и отдаленность промышленной земли от путей сообщения транспорта и территории населенных пунктов.
ВНИМАНИЕ! Это одно из самых важных требований, поскольку расположение земель промышленного назначения не должно находиться близ жилищных объектов.
Процесс перехода земли в государственную собственность называется национализацией территории. Его значение — переход всего предприятия и территории во власть государства и прекращение собственности частного лица.
Также, помимо добровольного перехода земли к государству, может осуществляется и насильственное изъятие ее из-за невыполнения некоторых обязанностей, таких как, отказ от выполнения своей части международного договора, необходимость застройки земли с Федеральной и региональной целью, например, для строительства на землях промышленности энергетических объектов или космических станций, и некоторые другие основания на уровне законов государства.
Изъятие земли может происходить и по решению суда на временную или постоянную конфискацию земли. Первый случай предполагает возвращение территории в дальнейшем и выплата средств компенсации за счет ее использования.
Купля-продажа и аренда
Собственниками такой земли выступают Федерация, юридическое или физическое лицо. Передача в собственность земли может быть как на платной, так и на бесплатной основе.
ВНИМАНИЕ! В случае, когда участок планируется использовать для создания собственного бизнеса, то территория может быть не выдана в пользование собственника государством на основании невыполнения целевого предназначения земли промышленности.
К примеру, в районе ощущается резкая нехватка атомных электростанций или станций технического оснащения. К тому же, в собственности государства есть необходимые территории для построения данных сооружений.
Но субъект, который планирует приобрести участок для коммерческой деятельности, решил использовать его для построения баз, складов и других объектов хранения.
Таким образом, органы власти имеют полное право отказать данному предпринимателю за неготовностью выполнять требования по целевому назначению этой промышленной земли.
Есть и еще одно препятствие в приобретении участка — отсутствие каналов связи, линий электропередачи и других необходимых коммуникаций.
Как правило, такая земля стоит значительно меньше, чем земля с полным оснащением коммуникационных связей, но на ее дальнейшее использование и на постройку этих связей будет затрачиваться значительное количество денежных средств и рабочего времени. Такие вопросы решаются либо в суде, либо в порядке договорного соглашения.
Налог
ВАЖНО! Участок промышленного назначения обойдется дешевле сельскохозяйственного участка. Стоимость сильно зависит от его расположения в том или ином регионе, приближенность к пунктам населения, отсутствие или наличие коммуникационного оснащения.
На 2015 год налоговая ставка составила 1,5% от стоимости участка, указанную в кадастровой карте, но регион, в котором он расположен, может ввести и понижающий ее коэффициент. Узнать подробнее о понижающем коэффициенте и его наличие можно в администрации определенного района.
Благодаря тому, что промышленные участки являются основой абсолютно любого производства, их цена с каждым годом будет повышаться.
Стоимость по кадастру на территории промышленного назначения, которые уполномоченные органами местного самоуправления, может достигать стоимости выше рыночной, что нередко заставляет обращаться предпринимателей в органы суда за решением о понижении цены.
Перевод в другую категорию
В тех регионах, где ощущается значительная нехватка промземель, предприниматели разрешаю эту проблему тем, что переводят земли с сельхозназначением в земли промышленного назначения.
Субъект, пытающийся осуществить данную операцию, должен иметь весомые обстоятельства, которые в последствии он доносит до государственных органов. Они, в свою очередь, принимают только заявки, имеющие исключительность данного перехода, поэтому часто предпринимателям дают отрицательный ответ.
Но и здесь есть решение — доказать утраченные изначальные характеристики земли сельскохозяйственного назначения, что служит ее наглядным примером дальнейшей непригодности к использованию по назначению.
Перевести промышленную землю в любую другую категорию значительно легче. Для этого существует только 2 ограничения:
- Застройка назмеными и подземными объектами зоны, которые нужно подвергнуть сноске. В этом случае предпринимателю нужно утверждение не процесс рекультивации территории. Делается это также тогда, когда земли были нарушены или загрязнены реакционными объектами.
- Нарушения слоя почвы, ввиду чего помимо рекультивации проводится остальные предусмотренные процессов работы, в том числе проверка на действительность нарушения почвенного слоя.
Что можно строить
На общепромышленных землях разрешено строительство практически любых объектов, не противоречащих территориальному назначению. Единственные сооружения, в любой ситуации не подлежащие строительству — жилые дома, так как это не позволяет сделать характеристики экологии данной территории.
Часто бывает такое, что жилые участки переходят в промзону. И в этой ситуации также поможет изменение категории земли. К примеру, если нужно произвести строительство жилых объектом, то земля должна относиться к разделу сельскохозяйственных. Нужно учитывать вид разрешенного эксплуатирования земли, от которого напрямую идет зависимость возможной постройки жилья.
Земли промышленного назначения: перевод, продажа, аренда
Земли промназначения – это территории, расположенные за пределами городов и других населенных пунктов, которые предназначены для промышленного производства организаций и использования промоборудования. Как правило, в зонах промназначения находятся фабричные здания, цеха по производству, филиалы заводов, административные здания для производства какой-либо продукции и другие сооружения, требующиеся для нормальной работы учреждений.
Подробная схема этих территорий описана в главе 16 ЗК (Земельного Кодекса) РФ. Этот же документ регулирует организацию производственной деятельности в промзонах.
Целевое назначение использования промзон
Цели применения участков, используемых для промышленного назначения, могут быть различными. Именно по этой причине законодательством были утверждены основные разновидности разрешенной эксплуатации таких земель. К ним относят промзоны для:
- Распределения производственных цехов и других построек.
- Получения и добывания полезных ископаемых.
- Обеспечения работы транспортной сети.
- Размещения сооружений атомной энергетики.
- Размещения зданий, отвечающих за безопасность и оборону.
- Деятельности, связанной с космосом.
- Обеспечения разнообразных коммуникаций.
Передачу участков промзоны под промпроизводство осуществляет местный административный орган власти. При этом им оценивается рациональность расположения производства, описание и параметры земельного участка, рельефность местности, его приближенность к транспортной развязке и поселениям.
Важно! Территории промназначения не должны быть размещены рядом с городом и другими жилыми объектами.
Размер, передаваемой промзоны, зависит от вида эксплуатации, разрешенной государством, нормативов производственной части, техдокументации на определенный объект промзастройки.
Экономика страны набирает обороты развития. Именно по этой причине довольно часто наблюдается дефицит промзон. Эту проблему можно решить только благодаря смене категорий участков промназначения.
Территории промназначения: реализация, приобретение, аренда
Владельцем участка промназначения может быть любое физлицо, организация, муниципальное предприятие или государство. Собственник вправе производить с этими землями все законные действия. Такая территория может быть сдана в аренду, продана, подарена и т. д.
Однако существует проблема, которая может помешать заключению договора купли-продажи земель промназначения. Он заключается в виде разрешенной эксплуатации промзоны, установленном законодательством. К примеру, если территория предназначена для распределения на ней складских помещений, то покупатель не сможет осуществить здесь строительство АЗС, СТО и т. д.
Кроме того, прежде чем арендовать или приобрести промзону, важно обратить внимание на параметры и другие особенности земли. В случае отсутствия коммуникаций, территория не может стоить дорого.
Но, дальнейшая сопутствующая постройка каких-либо зданий, согласованная с государством, может быть совершенно невыгодна в финансовом плане. К тому же, процесс занимает слишком много времени.
Какие здания и сооружения можно размещать на промзонах?
На землях промышленного назначения разрешается постройка сооружений для промпроизводства, если на это имеется соответствующее разрешение. Однако строительство жилья здесь строго запрещено.
Городские и сельские поселения с каждым годом увеличиваются. Поэтому довольно часто жилая зона пересекает земли промназначения. До определенного времени это останется в рамках закона, но чтоже произойдет, если владелец промзоны решит расшириться и провести линию коммуникаций?
С юридической стороны выйти из такой ситуации можно путем смены категории участка промышленного назначения. Например, строительство коттеджей будет возможно, если зона относится к ближайшему населенному пункту или землям сельхозназначения.
Важно! При переводе категории участка земли необходимо уделять внимание виду эксплуатации, разрешенной законом. От этого будет зависеть наличие или отсутствие возможности на постройку жилья.
Смена категории промзоны
Смена категории земель на территории промзоны – довольно трудная и длительная процедура. Изменение категории в обратном порядке сделать проще. При смене категории земли промышленного назначения на другую категорию существует на сегодняшний день только 2 ограничения:
- Постройка, расположенная на промзоне, в ближайшем времени должна быть снесена. В этой ситуации, чтобы поменять категорию нужно будет получить согласование на восстановление водных и земельных ресурсов. То же самое возможно и тогда, когда территория загрязнена или разрушена.
- На землях промпроизводства нарушен рельеф. В этой ситуации понадобится произвести не только согласование проекта по восстановлению земель и водных ресурсов, но и проведение этих работ на местности.
Трудности часто случаются, когда требуется перевести участки земли сельхозназначения в промзоны. Это можно сделать только в порядке исключения, когда формально доказано, что участок потерял полезные свойства для выращивания культур.
Перевод промзоны во владение государства
При некоторых обстоятельствах промзона может быть передана во владение государству. Законом допускается изъятие такой территории тогда, когда:
- создаются межнациональные соглашения;
- осуществляется восстановление или постройка новых сооружений, отвечающих за оборону и безопасность федерального назначения;
- имеется судебное постановление;
- есть другие аргументированные причины, которые никак не противоречат закону.
Процедура перевода участка земли промназначения во владение государственных органов регулируется ст. 49, ст. 50 и ст. 51 ЗК РФ. Право владения частного лица или организации может быть, как ограничено на определенное время, так и полностью прекращено.
Важно! Реквизиция на определенный период времени совершается в критических случаях. В последствие этого законом предусмотрена денежная компенсация владельцу, после чего участок переходит снова в его собственность.
Налог на земли промышленного назначения
Налогообложение на участки промышленного назначения регламентируется главой 31 НК (Налогового Кодекса) РФ. Налоговая ставка на промзоны составляет 1,5% от цены кадастра. Эта информация указана в статье 394 Налогового Кодекса России. Налог на земли промназначения получается гораздо выше, нежели на земли сельхозназначения и на территории населенных пунктов. Однако органы местного самоуправления конкретного региона могут ввести коэффициенты, заметно снижающие ставку налогообложения.
Практикующие юристы говорят о том, что участки промзоны часто имеют увеличенную цену на кадастр. В некоторых случаях эта стоимость может превысить даже среднерыночную. При обнаружении такого факта владелец может подать исковое заявление в судебный орган для того, чтобы снизить стоимость.
Земли промназначения являются основой практически каждого вида производственной деятельности. Именно поэтому со стремительным развитием производства нуждаться в таких территориях частные лица, организации и муниципалитет будут постоянно.
Земля промназначения что это такое
Деление на категории диктуется целью, для которой используется земля. Таких категорий семь. Использование земель промназначения, особенности эксплуатации объектов на них могут быть продиктованы не только ЗК, но и различными местными постановлениями. Какую площадь может иметь участок, сколько метров земли промышленного назначения положено? Всё зависит от категории, множества нормативов для каждого производства они свои , а также от проектно-технической документации на конкретный вид промышленного строительства. Основные положения, которые касаются земель промназначения, изложены в й главе ЗК РФ.
Земли промышленного назначения что это такое
Помощь по изменению категорий и видов разрешенного использования земельных участков. Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Оспаривание отказов государственных органов. Земельные юристы нашей компании выполняют перевод земельных участков в категорию земли промышленности, а также изменение вида разрешенного использования данных участков. Мы оказываем консультационные услуги по смене категорий и ВРИ земельных участков, сбор документов, предварительное согласование, сопровождаем прохождение экспертиз, организуем общественные слушания и прохождение межведомственной комиссии. Для заказчиков, которые попробовали самостоятельно поменять категорию своего участка, мы производим обжалование отказа в смене категории и повторное прохождение процедуры. Промышленные территории размещаются за пределами населенных пунктов. Зачастую, подобные объекты и невозможно было-бы разместить в населенном пункте по причине значительных размеров санитарно-защитных зон для разнообразных промышленных объектов и производств. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как изменить целевое назначение земли?
Земли промназначения под объекты энергетики что значит
Земли промышленного назначения — это территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, и предназначаются для обеспечения производственной деятельности юридических лиц, а также для целей эксплуатации промышленного оборудования. На землях промназначения находятся цеха, помещения заводов и фабрик, постройки для администрирования производства и другие здания, необходимые для работы предприятий. Подробное описание земель промышленного назначения содержится в главе 16 Земельного кодекса РФ. Ею же регулируется организация производства на таких территориях. В некоторых вопросах можно опираться на ст.
Многие производственные комплексы отличаются огромными размерами, а некоторые и вовсе выглядят как небольшие города. Для постройки таких сооружений и мощностей будут нужны крупные земельные массивы. Специально для промышленной отрасли законом выделили отдельные земли — участки, относящиеся к категории промышленного назначения. Территории промназначения описаны в Земельном кодексе гл. Свои законодательные акты, регулирующие вопросы, связанные с наделами промышленного производства, издаются и на местном уровне.
Правила покупки земель промышленного назначения
Земли промназначения это территории, расположенные за пределами городов и других населенных пунктов, которые предназначены для промышленного производства организаций и использования промоборудования. Как правило, в зонах промназначения находятся фабричные здания, цеха по производству, филиалы заводов, административные здания для производства какой-либо продукции и другие сооружения, требующиеся для нормальной работы учреждений. Этот же документ регулирует организацию производственной деятельности в промзонах. Цели применения участков, используемых для промышленного назначения, могут быть различными. Именно по этой причине законодательством были утверждены основные разновидности разрешенной эксплуатации таких земель. К ним относят промзоны для:. Передачу участков промзоны под промпроизводство осуществляет местный административный орган власти.
Популярность участков промназначения
К землям специального назначения относятся территории, отведенные для эксплуатации и обеспечения деятельности различных объектов промышленности, теле- и радиовещания, энергетики, связи, транспорта, а также для осуществления других задач, связанными с целевым использованием подобных земель. Правовой режим и регулирование таких территорий осуществляется Земельным Кодексом РФ ст. Принимая во внимание характер задач, для выполнения которых данные территории были выделены в отдельную категорию, различают такие земли специального и иного назначения:. Для вышеперечисленных земель промышленности и иного специального назначения устанавливается особый режим пользования. Необходимость заключается в том, чтобы все объекты, имеющие стратегическое, региональное или государственное значение, представляющие для обычных граждан опасность или невозможность частного использования, могли использоваться только для конкретно отведенных целей.
Такое расширение ВРИ возможно только в случае, если оно предусмотрено местными градостроительными нормами. Обычно под залежью понимается последний случай. Для сельхоз земель законодатель выделяет две подкатегории:. Особый статус имеют участки, подвергшиеся мелиорации.
Промназначения это что такое
Национализация — передача в собственность государства земли, промышленных предприятий, банков, транспорта или другого имущества, принадлежащего частным лицам или акционерным обществам. Национализация может осуществляться через безвозмездную экспроприацию, полный или частичный выкуп. Эта проблема имела и важное международное измерение.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИЗМЕНИТЬ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ
Необходимо провести рекультивационные работы в отношении участка земли в полном объеме. Делая вывод, запомните, что промышленность страны резко возросла и продолжает наращивать объемы производств. Потребность в территории промышленного назначения возрастает с каждым годом. Чтобы отвечать потребностям производства, законодательно происходит перевод земель различных категорий в землю для промышленной деятельности. Главное, чтобы при этом уровень экологии оставался на высоких значениях. Внимание Законом допускается изъятие такой территории тогда, когда:.
Земли промназначения что это такое
Количество производственных и промышленных комплексов в современном мире растет. Большая часть земель территории России переведена в состав земель промышленного назначения, на которых располагаются фабрики, заводы, производственные комплексы. Изучите особенности территории, признанной промышленными участками, чтобы знать все варианты взаимодействия с такой категорией земель. Имейте в виду, что на территории промышленного назначения обычно размещены здания и помещения заводских строений, отдельные конструкции для осуществления деятельности по поддержке работы основных производственных цехов. В ЗК РФ определены основные характеристики земель промназначения, установлены правила обеспечения работы предприятий на таких территориях. Администрация поселения принимает решение о том, чтобы перевести земли, состоящие на учете в муниципалитете, в категорию промышленных земель. При этом сотрудники администрации должны учитывать особенности географического положения земельного участка, удаленность от объектов природоохраны, расстояние до жилого массива.
В какой-то момент своего существования люди стали покидать крошечные мастерские и взялись за строительство фабрик и заводов. Современные производственные комплексы могут занимать площади, сравнимые с небольшими городками. Такое развитие потребовало выделения земель промышленного назначения в отдельную категорию целевого назначения участков. Если земля находится вне какого-либо поселения, используется непосредственно для производства или для обеспечения некоего производства — это земля промназначения.
Категория земли промышленности – виды разрешенного использования
Специалисты нашей компании обладают максимальным опытом в покупке и продаже промземли. Если Вы хотите купить такой участок в Москве или Московской области, наша регулярно обновляемая база, содержащее самое полное и разнообразное предложение промки, позволит найти и выбрать для Вас оптимальный вариант по хорошей цене. Что такое земля пром назначения с точки зрения законодательства Что говорит российское законодательство о землях промышленного назначения?
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как искать сельскохозяйственные земли. Виды разрешенного использования земель
Земли промышленного назначения
Земли промышленного назначения – это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов. Законодательство определяет земли промышленного назначения как те, что находятся вне черты поселений. И они могут предназначаться или предназначаются для эксплуатации промышленных объектов, либо обеспечивают деятельность организации.
Земли промназначения это территории, расположенные за пределами городов и других населенных пунктов, которые предназначены для промышленного производства организаций и использования промоборудования. Как правило, в зонах промназначения находятся фабричные здания, цеха по производству, филиалы заводов, административные здания для производства какой-либо продукции и другие сооружения, требующиеся для нормальной работы учреждений. Этот же документ регулирует организацию производственной деятельности в промзонах. Цели применения участков, используемых для промышленного назначения, могут быть различными.
Источники:http://msk-zem.ru/stati/chto-mozhno-postroit-na-zemlyax-promyishlennogo-naznacheniya.html
http://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/voprosy-po-zemle/chto-takoe-zemlya-promyshlennogo-naznacheniya/
http://101jurist.com/nedvizhimost/chto-takoe-zemli-promnaznacheniya.html
http://zakon.wiki/zemlya/zemli-promnanacheniya.html
http://law03.ru/land/article/zemli-promyshlennogo-naznacheniya
http://gtime96.ru/konsultatsiya-yurista/zemlya-promnaznacheniya-chto-eto-takoe.php
http://o-nedvizhke.ru/zemlya/zemli-selxoznaznacheniya-vidy-razreshennogo-ispolzovaniya.html
Земли промназначения: что это такое?
Земли промназначения – это территории, расположенные за пределами городов и других населенных пунктов, которые предназначены для промышленного производства организаций и использования промоборудования. Как правило, в зонах промназначения находятся фабричные здания, цеха по производству, филиалы заводов, административные здания для производства какой-либо продукции и другие сооружения, требующиеся для нормальной работы учреждений.
Подробная схема этих территорий описана в главе 16 ЗК (Земельного Кодекса) РФ. Этот же документ регулирует организацию производственной деятельности в промзонах.
Целевое назначение использования промзон
Цели применения участков, используемых для промышленного назначения, могут быть различными. Именно по этой причине законодательством были утверждены основные разновидности разрешенной эксплуатации таких земель. К ним относят промзоны для:
- Распределения производственных цехов и других построек.
- Получения и добывания полезных ископаемых.
- Обеспечения работы транспортной сети.
- Размещения сооружений атомной энергетики.
- Размещения зданий, отвечающих за безопасность и оборону.
- Деятельности, связанной с космосом.
- Обеспечения разнообразных коммуникаций.
Передачу участков промзоны под промпроизводство осуществляет местный административный орган власти. При этом им оценивается рациональность расположения производства, описание и параметры земельного участка, рельефность местности, его приближенность к транспортной развязке и поселениям.
Важно! Территории промназначения не должны быть размещены рядом с городом и другими жилыми объектами.
Размер, передаваемой промзоны, зависит от вида эксплуатации, разрешенной государством, нормативов производственной части, техдокументации на определенный объект промзастройки.
Экономика страны набирает обороты развития. Именно по этой причине довольно часто наблюдается дефицит промзон. Эту проблему можно решить только благодаря смене категорий участков промназначения.
Территории промназначения: реализация, приобретение, аренда
Владельцем участка промназначения может быть любое физлицо, организация, муниципальное предприятие или государство. Собственник вправе производить с этими землями все законные действия. Такая территория может быть сдана в аренду, продана, подарена и т. д.
Однако существует проблема, которая может помешать заключению договора купли-продажи земель промназначения. Он заключается в виде разрешенной эксплуатации промзоны, установленном законодательством. К примеру, если территория предназначена для распределения на ней складских помещений, то покупатель не сможет осуществить здесь строительство АЗС, СТО и т. д.
Кроме того, прежде чем арендовать или приобрести промзону, важно обратить внимание на параметры и другие особенности земли. В случае отсутствия коммуникаций, территория не может стоить дорого.
Но, дальнейшая сопутствующая постройка каких-либо зданий, согласованная с государством, может быть совершенно невыгодна в финансовом плане. К тому же, процесс занимает слишком много времени.
Какие здания и сооружения можно размещать на промзонах?
На землях промышленного назначения разрешается постройка сооружений для промпроизводства, если на это имеется соответствующее разрешение. Однако строительство жилья здесь строго запрещено.
Городские и сельские поселения с каждым годом увеличиваются. Поэтому довольно часто жилая зона пересекает земли промназначения. До определенного времени это останется в рамках закона, но чтоже произойдет, если владелец промзоны решит расшириться и провести линию коммуникаций?
С юридической стороны выйти из такой ситуации можно путем смены категории участка промышленного назначения. Например, строительство коттеджей будет возможно, если зона относится к ближайшему населенному пункту или землям сельхозназначения.
Важно! При переводе категории участка земли необходимо уделять внимание виду эксплуатации, разрешенной законом. От этого будет зависеть наличие или отсутствие возможности на постройку жилья.
Смена категории промзоны
Смена категории земель на территории промзоны – довольно трудная и длительная процедура. Изменение категории в обратном порядке сделать проще. При смене категории земли промышленного назначения на другую категорию существует на сегодняшний день только 2 ограничения:
- Постройка, расположенная на промзоне, в ближайшем времени должна быть снесена. В этой ситуации, чтобы поменять категорию нужно будет получить согласование на восстановление водных и земельных ресурсов. То же самое возможно и тогда, когда территория загрязнена или разрушена.
- На землях промпроизводства нарушен рельеф. В этой ситуации понадобится произвести не только согласование проекта по восстановлению земель и водных ресурсов, но и проведение этих работ на местности.
Трудности часто случаются, когда требуется перевести участки земли сельхозназначения в промзоны. Это можно сделать только в порядке исключения, когда формально доказано, что участок потерял полезные свойства для выращивания культур.
Перевод промзоны во владение государства
При некоторых обстоятельствах промзона может быть передана во владение государству. Законом допускается изъятие такой территории тогда, когда:
- создаются межнациональные соглашения;
- осуществляется восстановление или постройка новых сооружений, отвечающих за оборону и безопасность федерального назначения;
- имеется судебное постановление;
- есть другие аргументированные причины, которые никак не противоречат закону.
Процедура перевода участка земли промназначения во владение государственных органов регулируется ст. 49, ст. 50 и ст. 51 ЗК РФ. Право владения частного лица или организации может быть, как ограничено на определенное время, так и полностью прекращено.
Важно! Реквизиция на определенный период времени совершается в критических случаях. В последствие этого законом предусмотрена денежная компенсация владельцу, после чего участок переходит снова в его собственность.
Налог на земли промышленного назначения
Налогообложение на участки промышленного назначения регламентируется главой 31 НК (Налогового Кодекса) РФ. Налоговая ставка на промзоны составляет 1,5% от цены кадастра. Эта информация указана в статье 394 Налогового Кодекса России. Налог на земли промназначения получается гораздо выше, нежели на земли сельхозназначения и на территории населенных пунктов. Однако органы местного самоуправления конкретного региона могут ввести коэффициенты, заметно снижающие ставку налогообложения.
Практикующие юристы говорят о том, что участки промзоны часто имеют увеличенную цену на кадастр. В некоторых случаях эта стоимость может превысить даже среднерыночную. При обнаружении такого факта владелец может подать исковое заявление в судебный орган для того, чтобы снизить стоимость.
Земли промназначения являются основой практически каждого вида производственной деятельности. Именно поэтому со стремительным развитием производства нуждаться в таких территориях частные лица, организации и муниципалитет будут постоянно.
товары промышленного назначения — это… Что такое товары промышленного назначения?
- товары промышленного назначения
- manufactured products
Большой англо-русский и русско-английский словарь. 2001.
- товары первой необходимости
- товары такого рода
Смотреть что такое «товары промышленного назначения» в других словарях:
Товары производственного назначения — товары, предназначенные для продажи юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям с целью их использования в хозяйственной деятельности. К товарам производственного назначения относятся: технологическое оборудование, строительно дорожная… … Финансовый словарь
РЫНОК ТОВАРОВ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ — совокупность лиц и организаций, закупающих товары и услуги, которые используются при производстве других товаров и услуг, продаваемых, сдаваемых в аренду или поставляемых другим потребителям. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б..… … Экономический словарь
РЫНОК ТОВАРОВ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ — совокупность экономических субъектов, закупающих товары и услуги, которые используются при производстве других товаров и услуг, продаваемых, сдаваемых в аренду или поставляемых другим потребителям … Юридическая энциклопедия
РЫНОК ТОВАРОВ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ — совокупность экономических субъектов, закупающих товары и услуги, которые используются при производстве других товаров и услуг, продаваемых, сдаваемых в аренду или поставляемых другим потребителям … Энциклопедический словарь экономики и права
РЫНОК ТОВАРОВ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ — совокупность лиц и организаций, закупающих товары и услуги, которые используются при производстве других товаров или услуг, продаваемых, сдаваемых в аренду или поставляемых другим потребителям … Большой экономический словарь
рынок товаров промышленного назначения — совокупность лиц и организаций, закупающих товары и услуги, которые используются при производстве других товаров и услуг, продаваемых, сдаваемых в аренду или поставляемых другим потребителям … Словарь экономических терминов
Товары народного потребления — товары, предназначенные для продажи населению с целью непосредственного использования их для удовлетворения материальных и культурных потребностей. Приобретение этих товаров, как правило, не связано с их использованием в коммерческих целях[1].… … Википедия
Потребительские товары — Потребительские товары товары бытового назначения, необходимые для удовлетворения потребностей человека. Потребитель (юридический термин) человек, использующий такие товары. В отличие от потребительских товаров на рынке присутствуют товары… … Википедия
Рынок товаров производственного назначения — совокупность лиц и организаций, закупающих товары и услуги, которые используются при производстве других товаров или услуг, продаваемых, сдаваемых в аренду или поставляемых другим потребителям. По английски: Market of industrial goods Синонимы:… … Финансовый словарь
ПРОИЗВОДИТЕЛЬ — [англ. Producer] тип поставщика, характеризующийся тем, что он занят непосредственно изготовлением продукции, которая при условии востребованности потребителем может стать товаром. В условиях современного рынка это субъект обменных, маркетинговых … Маркетинг. Большой толковый словарь
МАРКЕТИНГ «БИЗНЕС ДЛЯ БИЗНЕСА» — [М.B&B, или М.B2B], называемый также маркетингом производственных товаров, средств производства или промышленным маркетингом это маркетинг, осуществляемый на рынке товаров для производства, или «промышленном рынке», «деловом рынке». Потребителями … Маркетинг. Большой толковый словарь
«Цель системы — это то, что она делает».
Этот пост адаптирован из главы 4 книги Flock Not Clock.
Мы должны сделать предостережение относительно оценки соответствия возможностей и миссии. Специалист по системам и менеджменту Стаффорд Бир разработал важную и популярную эвристику системного мышления, известную под аббревиатурой POSIWID: «Назначение системы — это то, что она делает». Бир считал POSIWID «очевидным фактом» и лучшей отправной точкой для понимания системы, чем сосредоточение внимания на намерениях или ожиданиях дизайнеров или пользователей.При оценке согласованности нам необходимо сосредоточиться на том, что система фактически делает, а не на ее мнимой, первоначальной или идеальной цели (поскольку они часто не совпадают).
Пиво Стаффорд.
POSIWID имеет и другие важные последствия. Это означает, что нам нужно иначе думать о том, насколько мы действительно можем контролировать сложные системы. Если системы емкости состоят из множества подсистем, объединенных в систему систем, мы хотим рассматривать их по отдельности и вместе и спрашивать:
- Какова заявленная (мнимая) цель системы?
- Как ведет себя система?
- Что такое поведение говорит о цели системы?
- Есть ли соответствие между фактической и мнимой целью?
- Если нет, какова структура системы?
- Как мы можем изменить структуру, чтобы добиться нового поведения?
В действии 4.2, вы можете увидеть ценность POSIWID-мышления. Это переворачивает систему и ее цель с ног на голову. Вместо того чтобы смотреть на результаты системы как на проблемные, вы смотрите на результаты системы, как задумано или задумано. Чем хуже результат, тем понятнее ценность POSIWID-мышления. Возьмем, к примеру, компанию, которая тратит деньги: вы можете смотреть на это как на проблему (и, конечно, это так), но на мгновение подумайте, что все в этой компании — все ее внутренние системы — на самом деле действительно хороши в этом. тратить деньги.Это переворачивает проблему с ног на голову. Теперь мы можем искать процессы, культурные мурены и другие части системы, которые хорошо сжигают деньги. Изменение цели системы, поскольку POSIWID меняет проблему, которую вы пытаетесь решить.
Действие 4.2: Действие POSIWID
Вместо того, чтобы система была плохо спроектирована для достижения хорошего результата, она блестяще спроектирована для достижения плохого результата. Один из способов определить, является ли заявленная системой цель также ее действительной целью (которая должна быть миссией) — это измерить или оценить ее эффективность.
Вспомните, что сказал Эйнштейн: «Не все, что измеряется, имеет значение, и не все, что можно измерить, имеет значение». Не измеряйте все в системе, измеряйте то, что важно. Что имеет значение в системах емкости? Это просто: какую мощность они производят для выполнения вашей миссии? Вот и все. Это все, что имеет значение в этих системах. Способствуют ли они реализации вашей миссии? Таким образом, оценка потенциала является критически важной системой для всех организаций.
Сбор, измерение, интерпретация и использование данных — важная часть жизни организации и необходимый фокус руководства.Панель мониторинга — это метафорический (или реальный, реализованный на одной из многих облачных платформ) снимок важных данных или показателей вашей организации. Некоторые из наиболее важных показателей на панели управления должны иметь отношение к миссии. Вам нужны меры — показатели — вашей способности выполнять свою миссию.
Будучи незарегистрированным студентом Университета Орегона в возрасте 20 с небольшим лет, Дерек был вовлечен в региональный конфликт либо ласково, либо уничижительно (в зависимости от того, на какой стороне вы были) в лице пятнистой совы.Лесорубы и лесозаготовительная промышленность столкнулись с защитниками окружающей среды и (буквально) любителями деревьев. Одна сторона хотела рабочих мест в отрасли и природных ресурсов, полученных в результате сплошной вырубки старых зарослей густых лесов Орегона, в то время как другая сторона хотела экологического и рекреационного сохранения тех же самых густых лесов. На самом деле проблема не в пятнистой сове, а в том, что это вид-индикатор. Ученые определили, что размер популяции пятнистой совы был индикатором более здорового состояния лесной экосистемы.Постоянно ведя подсчет сов в лесу, ученые измеряли его здоровье. Так родилась «сова-плакат» для движения по защите лесов.
В природе, в бизнесе и обществе существует бесчисленное множество «видов-индикаторов» — переменных, которые говорят нам кое-что об общей картине. Эти индикаторы представляют собой обратную связь из реального мира. Их легче посчитать, чем, скажем, качественное состояние лесной экосистемы. Лишайник, например, растет только в районах с высоким качеством воздуха.В городах нечасто встретишь лишайник. Если количество лишайников сокращается, реальный мир дает вам обратную связь не только о лишайниках, но и о качестве воздуха в самом городе.
Один из ключей к потенциалу мониторинга — это найти правильные «виды индикаторов», которые помогут вам быстро измерить состояние ваших систем, которое определяется единственным результатом: предоставляют ли системы возможности для выполнения вашей миссии. Конечно, часто существуют разные показатели для каждой системы, а также для системы систем в целом.Но прежде чем отправиться на охоту за низко висящими индикаторами, помните, что вы должны найти способ измерить то, что имеет значение. Мы наводнены информацией. Но одна из самых ярких идей в области методологии исследования заключается в том, что «то, что вы можете [собирать данные], не означает, что вы должны». Несмотря на текущую фиксацию на больших данных, наличие большого количества данных само по себе не важно. Важно иметь правильные данные. Измеряйте то, что важно.
Вот еще один способ обманчиво сложного измерения.Часто способность количественно измерять что-либо проистекает из способности понимать это качественно. Это означает, что простого подсчета того, что вы можете сосчитать, недостаточно.
Лучше понимать вещи, которые вы хотите измерить (в науке это называется конструктивной валидностью), и со временем научиться их измерять.
Рассмотрим, например, удовлетворенность клиентов. Что такое удовлетворенность клиентов? Можно сказать, что степень, в которой люди продолжают покупать ваш продукт, является хорошим показателем удовлетворенности клиентов.Тем не менее, мы продолжали подписываться на услуги кабельной компании для дома в течение многих лет. Однако каждый раз, когда мы видим, что на горизонте появляется новый продукт, который может заменить нашу зависимость от кабеля, у нас кружится голова. После того, как этот продукт станет жизнеспособным, мы выбросим кабель, как использованный Kleenex. А пока мы продолжим подписку, но действительно ли мы довольны? Лучше, но несколько сложнее оценить, насколько мы восхищаемся конкретной компанией, услугой или продуктом.
Дело в том, чтобы рассматривать метрики как измерения, которые постоянно развиваются, чтобы отразить реальность.И, самое главное, помните, что способность понимать вещь качественно должна предшествовать попыткам измерить ее количественно. Вы должны выяснить, какой показатель вам нужно оценивать и как вы можете его измерить.
Это одна из 6 «священных коров» системного мышления. В приведенной ниже таблице указаны все священные коровы и их научно обоснованные заменители, а затем щелкните ссылки, чтобы узнать больше о каждой.
Определение цели Merriam-Webster
цель | \ ˈPər-pəs \2 : обсуждаемый предмет или действие в процессе исполнения
Вот 6 вещей, цель НЕ
Шесть лет назад выступление Саймона Синека на TED «Как великие лидеры вдохновляют на действия» штурмом взяли Интернет.И хотя содержание выступления было и остается убедительным, его вирусность в Интернете и, в результате, 28,3 миллиона зрителей раскрывают наше общество и рабочие места: люди больше, чем когда-либо, стремятся к личной и профессиональной жизни, имеющей вдохновляющую цель.
Люди хотят верить во что-то большее, чем они сами. Идея Синека довольно проста. Люди и организации, которые верят и доказывают свою причину существования, вдохновляют более лояльных людей присоединиться к их движениям и инвестировать в их продукты.
И исследования подтверждающие. Люди принимают решения, и их больше вдохновляет эмоциональное ощущение смысла и цели, чем что-либо еще в личной и организационной жизни.
Однако за последние шесть лет целевой рынок стал переполненным, и цель превратилась в горячий товар самопомощи, стратегии и управленческого консалтинга. В результате размывается само значение слова «цель».
«Цель» теперь напоминает привлекательную бизнес-концепцию, отнесенную на книжную полку, содержащую ту же старую тактику мотивации, ориентированную на прибыль, которая неоднократно терпела неудачу на протяжении последнего столетия (как напомнил нам Wells Fargo в этом месяце).
Когда важные и изменяющие общество понятия, такие как цель, начинают путаться, полезно вернуться к словарю.
Что такое цель?
Все просто. Цель определяется как «причина, по которой что-то делается или создается; причина его существования ».
Проблема заключается в том, что люди, коучи и авторы по менеджменту на самом деле думают, что цель — это то, что может сделать человек или организация. .
Вы не можете «сделать» причину существования.
Purpose — это не какое-то упражнение для собрания совета директоров, которое волшебным образом поможет продать больше продуктов, собрать больше долларов или сохранить больше сотрудников. Для людей цель — это не таблетка, которую вы принимаете после чтения книги, которую взяли в аэропорту, которая внезапно делает вашу жизнь ясной, легкой и блаженной.
Цель — причина вашего редкого существования на планете и умоляет людей и организации ответить на вопрос: почему вы здесь, сейчас?
Цель пробуждения — трудная и открытая работа.Цель — это не заявление, некая «вещь», которую нужно найти, цель, стратегия или будущее. Это причина.
По мере того, как люди и организации стремятся обнаружить и пробудить свою цель, важно полностью понимать, чем цель не является.
1. Цель — это нечетко сформулированное заявление.Я только что прочитал статью Harvard Business Review о том, как сформулировать формулировку своей цели, чтобы привлечь и мотивировать множество заинтересованных сторон.
Если ваша цель — заработать деньги или добиться успеха, то это не цель, а классическая тактика мотивации «пряник на палочке», искусно оформленная как цель.И, как и большинство других тактик мотивации, она в конечном итоге потерпит неудачу.
Цель — это глубоко укоренившаяся повсеместная вера в причину существования. Он тянет людей вперед, а не толкает их.
2. Цель — это не то, что можно «получить» в будущем.Цель не является будущей целью или стратегическим приоритетом. Цель не зависит от времени. Ваша цель — то, почему вы существовали двадцать лет назад и почему вы будете существовать через двадцать лет — и все одновременно.
Какую значительную потребность вы заполняете в мире?
Если рыночные условия или жизненные обстоятельства определяют вашу цель, это не ваша цель.Это просто еще одна маркетинговая стратегия или стратегия личного брендинга.
Например, если вы создаете заявление о цели или маркетинговый план как способ привлечь миллениалов, это не цель, это тактика.
3. Цель не должна быть «известна».Люди «знают» заявления о миссии. Они могут декламировать их на ознакомительной сессии для новых сотрудников и вытаскивать их из картотеки один раз в год.
Цель — это то, что верят и пронизывают все аспекты нашего поведения и отношения.
Например, ваша цель — «сделать мир лучше». И, скажем так, вы действительно в это поверили. Тогда было бы психологически невозможно ненавидеть понедельники или желать, чтобы это были выходные.
Вы должны честно сказать себе: «О черт, еще пять дней улучшения мира. Я лучше возьму больничный.
В этом нет смысла. Но люди делают это каждый день. Они говорят, что у них есть цель, потому что у них есть миссия, и все же большинство людей остаются несчастными на работе и в жизни.Они могут «знать» свою цель, но явно не верят в нее.
4. Цель — это не все.Убедительная цель — это только отправная точка. Никого не волнует, почему вы существуете, если вы не доказываете это каждый день.
Что значит жить и работать с определенной целью?
Это означает, что вы можете ответить на этот вопрос: «Может ли каждый человек, связанный с вами или вашей организацией, после каждого взаимодействия знать и чувствовать, почему вы существуете?»
5. Цель — не упражнение.Если бы цель была чем-то, что вы могли «сделать», каждый человек и организация сделали бы это. Как указал Синек, Мартин Лютер Кинг-младший не «занимался» гражданскими правами. Он верил в это и доказывал это каждый божий день и вдохновлял других верить в то же самое.
6. Назначение непростое.Если что-то из вышеперечисленного кажется простым, вы неправильно поняли цель. Цель беспорядочная. Это погружение в душу вас или вашей организации и требует больше, чем однодневный семинар или Ted Talk.
Чтобы пробудить причину своего существования, вам придется столкнуться со всем, что вы когда-либо делали в этом мире, что не было согласовано с тем, почему вы существуете.
Вы должны быть готовы переосмыслить свою жизнь и организацию и перестроить что-то, что соответствует вашему «почему». И вы столкнетесь с неудачами, даже с прибылью или немедленным успехом, из-за исполнения своего разума.
В остальном цель — это путь всех других «тактик», а вместе с ней и трансформирующие преимущества.
Что значит иметь цель?
Есть ли цель, которой руководствуешься в твоей жизни? Я лично восхищаюсь теми людьми, которые знают свое предназначение с юных лет. Те, кто живет своей жизнью, естественно, безоговорочно следуя своей цели. Обычно они говорят: «Я всегда знал, что это то, что я должен был делать».
Тогда есть остальные из нас. Те из нас, кому труднее и которые в тот или иной момент в жизни проходят через борьбу за то, чтобы понять, в чем состоит наша цель.
Итак, что значит иметь цель? Словарь говорит нам, что цель — это причина существования чего-то, предполагаемая цель; цель; или цель. Цель создает смысл, предлагает направление и помогает направлять наш путь, поведение и наши цели в применении к нашей жизни.
Ого, это тяжело, не правда ли? Я тоже так думал. Вот почему открытие и истинное понимание моей цели было таким важным направлением моей взрослой жизни.
В то время как некоторые люди счастливы жить предопределенным существованием на автопилоте; есть, работать, спать, повторять.Я хочу больше. Я хочу просыпаться каждое утро не с чувством страха или апатии, а с чувством волнения по поводу того, что ждет меня сегодня и что я могу внести.
Ты со мной? Что ж, даже если вы немного со мной или не совсем уверены, читайте непредвзято, чтобы узнать больше о том, как знание своей цели может обогатить вашу жизнь.
У каждого есть цель и почему ее так сложно найти?
Психолог Дуглас Лабье будет утверждать, что так же, как все формы жизни имеют цель, каждый из нас, как людей, также чувствует стремление определить цель своей жизни.
Он использует аналогию, что все природные явления движутся к определенному результату. Будь то растение, приносящее плоды, или облака, производящие дождь, все постоянно движется и развивается в направлении намеченного удовлетворения.
Итак, если у всех нас есть скрытое стремление определить цель, почему это иногда бывает так сложно? По мере того, как мы становимся взрослыми, есть много способов, благодаря которым наша уникальная жизненная цель может стать неуловимой или неуловимой.
Может быть, в детстве вам снова и снова говорили, что вы должны следовать определенным путем, или вам не хотелось идти по пути по своему выбору.Со временем эти сообщения могут перерасти в самоограничивающие убеждения или пессимизм, которые могут помешать вам выбрать свой истинный жизненный путь или жить в соответствии с вашей целью.
Еще один способ помутить нашу цель — это полностью погрузиться в повседневную жизнь. Легко попасть в шаблоны, в которых нам комфортно просто существовать, оставаясь застрявшими в колее. Мы ходим в школу или на работу, придерживаемся своих обязательств, ставим ожидаемые цели и работаем над их достижением, не задумываясь и не осознавая, почему мы делаем то, что делаем, или ведем себя так, как мы.
Что значит жить с целью?
Ваша цель уникальна для вас, и цель каждого будет немного отличаться. Существуют также разные интерпретации того, как определяется цель и как мы ее реализуем.
Однако все склонны соглашаться, что есть три основных области, через которые мы обычно связываемся и выражаем цель в нашей жизни:
- Призвание — через карьеру или работу, которая имеет значение и соответствует нашим личным ценностям
- Социальные / семейные — согласование отношений с семьей, друзьями и нашим сообществом с нашими личными ценностями
- Духовность — поиск смысла и реализации через наши религиозные и / или духовные убеждения
Некоторые люди соглашаются со своей целью только в одной из этих областей, в то время как другие люди стремятся соответствовать своей цели в одной или нескольких, или во всех трех.Нет правильного или неправильного пути.
Более того, наша цель довольно часто меняться на протяжении всей жизни по мере того, как меняются наши приоритеты и обстоятельства, и мы получаем больше жизненного опыта.
Знать свою цель
Жить с целью означает выполнять работу, чтобы соединиться с вашей целью и понять ее, чтобы вы могли сознательно выбрать согласование одной или нескольких сфер своей жизни со своей целью.
Знать, что вы цените
Согласование с вашей целью также предполагает четкое понимание того, что вы цените в каждой области.Что вы цените, когда дело касается вашей работы, вашей семьи и друзей, а также вашего духовного благополучия.
Умышленное проживание
Наконец, знание того, что вы цените или почему, является мощным компасом для согласования с вашей целью в любой сфере жизни, которую вы выберете. Мы согласны с нашей целью, когда у нас есть план того, куда мы идем, и мы намеренно используем наши ценности, чтобы направлять нас, когда мы делаем выбор и ставим цели в своей жизни.
Почему важно иметь цель?
Хотя это нормально, когда вы чувствуете неудовлетворенность или неудовлетворенность, это не способ прожить всю жизнь.Если вы постоянно чувствуете, что выбрали неправильную работу или чувствуете неудовлетворенность своей работой или отношениями, скорее всего, работа или отношения не соответствуют вашей цели.
Это обычное дело в молодости. В молодости мы часто просто следуем за своими сверстниками. Чаще бывает в ситуациях, когда вы просто идете вместе с толпой, даже если глубоко внутри она может вам не понравиться.
Однако по мере того, как мы становимся старше и лучше узнаем себя, мы начинаем узнавать, что мы ценим и что для нас важно в жизни.Именно на этом этапе мы начинаем согласовывать нашу внешнюю жизнь с нашим внутренним «я».
Как упоминалось в начале этой статьи, для одних это намного проще, чем для других. Многим из нас сложно синхронизировать свое внутреннее «я» с внешней жизнью, особенно когда дело касается работы и карьеры.
Хотя это может быть проблемой, вполне возможно раскрыть свою цель и использовать ее, чтобы направлять свою жизнь.
Как найти цель жизни
Цель нашей жизни — это то, что находится внутри каждого из нас.Обычно это не то, что мы выбираем, и никто другой не может нам это дать. Это то, что мы взращиваем и уговариваем выйти из глубины нас самих через самоисследование и выяснение того, что мы ценим больше всего.
Поиск своей цели — это процесс, и это не произойдет в одночасье. В этом посте невозможно охватить все — есть целые книги и курсы, посвященные поиску своей цели. Однако проработка приведенных ниже вопросов — это то, что вы можете сделать прямо сейчас, чтобы помочь вам начать определять и получать более четкое представление о вашей цели.
Я адаптировал эти вопросы от Адама из IQMatrix. Он выделил 6 ключевых вопросов, которые он называет столпами для поиска цели своей жизни.
Самосознание: понимание себя |
---|
Чем я хотел заниматься в детстве? Каковы мои таланты и способности? Какие у меня сильные и слабые стороны? Какие или мои черты и качества выделяются больше всего? |
Мотивации: понимание того, что нас мотивирует |
Что мне нравится? Если бы мне осталось жить всего год, на чем бы я сосредоточился? Какие занятия воодушевляют меня и заставляют чувствовать себя живым? Где и в чем я черпаю вдохновение? Какими достижениями я горжусь больше всего? |
Мечты: знание наших устремлений в будущее |
Если бы у меня был неограниченный потенциал, чем бы я занялся? Какие впечатления я хочу получить? Что бы я хотел узнать? Если бы я мог делать любую работу в мире, что бы я выбрал? Какие навыки я хотел бы освоить? |
Жизненный опыт: исследование нашей жизни в поисках подсказок |
Как мне нравится помогать другим? К чему меня подготовили мои прошлые неудачи? Какой из моих прошлых переживаний имеет наибольшее значение? Какая у меня уникальная способность, которая отличает меня от других? Какие из моих текущих навыков я ценю больше всего? |
Создание идеала: планирование идеальной жизни |
Чем я хотел заниматься в детстве? Каковы мои таланты и способности? Каковы мои сильные и слабые стороны? Какие из моих черт и качеств выделяются больше всего? |
Высшее призвание: понимание того, как вы создаете смысл |
Какие вопросы меня больше всего волнуют? Как мои прошлые трудности подготовили меня к служению другим? Где я могу принести пользу другим? Каким людям я люблю помогать? Какие проблемы я хотел бы решить? |
Заключение
Рассматриваете ли вы концепцию жизненной цели как «у-у-у» или как ценный инструмент, я надеюсь, что вы кое-что узнали из этого поста.Если вы нашли время, чтобы ответить на некоторые из этих вопросов, вы на пути к большему самосознанию и на шаг ближе к пониманию своей цели и того, что вы цените.
Следующий шаг — найти время, чтобы проработать все вопросы, давая себе время между каждым, чтобы по-настоящему обдумать ответ и дать ему понять. Когда у вас есть ответы на эти вопросы, используйте то, что вы узнали, в качестве руководства. чтобы начать делать выбор, основанный на ваших ценностях и на том, что вы узнали.Начни действовать намеренно.
Вам не обязательно знать, куда вы собираетесь в данный момент. Просто верьте, что каждый ваш шаг, если он соответствует вашим ценностям, продвигает вас вперед.
Цель системы — это то, что она делает — Палладио — Доверенные советники
Назначение системы — это то, что она делает. В конце концов, нет смысла утверждать, что цель системы — делать то, что она постоянно не может делать.
Стаффорд пиво
Эта цитата — одно из таких утверждений, которое вы можете с большой резонансной силой бросить на стол обсуждения, и люди будут впечатлены и, вероятно, умолкнут.Сам автор называет это преградой для разговора. Но с чем это у вас остается?
Во-первых, это требование перестать обманывать себя. В этом смысле он работает аналогично цитате Пола Батальдена: «Каждая система идеально разработана для получения тех результатов, которые вы получаете».
Итак, чтобы быть провокационным, цель системы здравоохранения во многих странах — увеличить расходы на здравоохранение. Цель международной системы оценки образования PISA — побудить правительства увеличить сумму денег, которые они тратят на проведение дальнейших исследований в области образования.Цель американских правоохранительных органов — накормить тюремную экономику Америки стоимостью более 70 миллиардов долларов дешевой субсидированной рабочей силой.
Цель некоторых компаний — заставить клиентов покупать что-то еще, сотрудники увольняются с работы, а акционеры теряют деньги.
Вы не можете изменить результат, не изменив в достаточной степени систему.
Но если вы хотите изменить систему, вы сталкиваетесь с конкретной ситуацией, особенно в организациях. Вы не можете изменить систему в одиночку.Нужно привлекать людей. Вы хотите, чтобы эти люди, которые являются частью системы, которой необходимо управлять, стали частью системы, которая управляет изменениями. РАБОТАЙТЕ В системе И РАБОТАЙТЕ В системе с одними и теми же людьми. И в этих разговорах, которые вам всем необходимо вести при работе над системой, вероятно, будет полезно иметь общее представление о ваших стремлениях, куда вы хотите, чтобы система двигалась. Если между реальностью и вашими стремлениями нет разрыва, не будет никаких преднамеренных действий. И на самом высоком уровне детализации, можем ли мы согласиться с тем, что такое вдохновляющее заявление можно назвать целью? Желаемая цель? Чтобы было ясно, работа не ведется с формулировкой амбициозной цели, печально известной листовкой, которую вы раздаете всем в надежде, что все изменится.Но я все же верю в полезность такой концепции не как описание того, что есть, а того, что должно быть, не на пассивную аудиторию людей как часть управляемой системы, а на этих самых, но активных людей. рассматривается как те, кто управляет системой, чтобы иметь ориентацию в том, что вы делаете. Это цель замысла.
Как вы работаете с целью?
Что такое «цель» и нужно ли она нам?
День 1: Определите цель. Этот пост является частью журнала Forbes: Карьерный вызов: заново открыть свою цель за 15 дней .
В среднем люди тратят на работу 90 000 часов в течение своей жизни. Поэтому неудивительно, что 9 из 10 рабочих понесли бы сокращение заработной платы, если бы это означало возможность участвовать в более целенаправленной работе. Но что такое «цель» и действительно ли она должна быть у нас?
Самое основное определение цели — это вопрос «почему» — почему кто-то работает над задачей, почему задача имеет значение для работы, почему работа имеет значение для организации. Результатом будет ощущение, что задача, работа, организация значимы.«Это просто встроено в нашу ДНК, — говорит Хасинта Хименес, психолог и руководитель отдела коучинга платформы развития лидерства BetterUp. «Как люди, мы настроены на общение, и часть цели — служить другим или служить большему благу, чему-то вне нас, что позволяет нам чувствовать себя более связанными».
«Нам присуще желание быть частью чего-то большего, чем мы сами», — добавляет Элизабет Лотардо, вице-президент консалтинговой фирмы McLeod & More по развитию лидерства.«Когда вы видите влияние, которое вы оказываете на другого человека, другое сообщество, на мир, это имеет большой вес».
Целеустремленность в работе может заставить нас чувствовать, что то, что мы делаем, имеет значение, но это лишь верхушка айсберга. Ощущение значения, которое сотрудники получают от целенаправленной работы, означает повышенный уровень вовлеченности. В то время как только 34% сотрудников говорят, что они вовлечены в работу, а отсутствие вовлеченности обходится американским компаниям примерно в 500 миллиардов долларов в год, цель, по всей видимости, является императивом бизнеса.«Организации видят экономические выгоды, а люди видят личные выгоды», — говорит Лотардо. «В совокупности мир движется к цели».
Сотрудники, которые считают, что то, что они делают, имеют большое значение, также могут быть более устойчивыми, чем их коллеги. Смысл может быть сильным мотиватором, который может помочь человеку преодолеть препятствия. «Каждый человек в каждой компании столкнется с неудачами и проблемами, и цель помогает поддерживать чувство благодарности и значимости, чего не делают финансовые показатели или квартальные цели», — говорит Лотардо.
Арт Бриф, организационный психолог и почетный президент Университета Юты, всю свою карьеру изучал моральные аспекты организационной жизни. «Если вы понимаете смысл своей работы, вы будете более удовлетворены своей жизнью», — говорит он. Но Бриф не закрывает глаза на реалии рабочей силы, признавая, что большинство людей не занимают работу, которая приносит им цель, по крайней мере, не все время. «Когда люди работают на второй или третьей работе, я не думаю, что они здесь для того, чтобы найти более высокий смысл, они здесь для того, чтобы найти деньги», — говорит он.Даже в этом случае это не означает, что эти люди не могут найти удовлетворения хотя бы в одном аспекте своей работы.
Исследование Эми Вжесневски, профессора менеджмента Йельского университета, утверждает, что люди могут преобразовать свою текущую работу в ту, которую они хотят, с помощью процесса, называемого «создание работы». Согласно исследованию, создание работы — это когда сотрудники меняют «когнитивные, задачи и / или границы отношений, чтобы формировать взаимодействия и отношения с другими на работе». Крафтинг позволяет работникам пересмотреть то, что для них значит их работа, и может служить путем к достижению цели.
Один из примеров этого можно найти в исследовании профессоров. Вжесневски взял интервью у уборщиц в больнице и узнал, что не все из них одинаково относятся к своей работе. Одни сказали, что работа была высококвалифицированной, другие — как раз наоборот. Когда их спросили об их должностях, некоторые участники назвали свои официальные титулы, в то время как другие предложили неофициальные, такие как «целитель». Уборщики невольно сформировали свое восприятие своего положения, доказав, что изменение точки зрения может сделать любую работу целенаправленной.
То, как люди воспринимают свою работу, может быть непостоянным, как и их целеустремленность. На самом деле, вполне вероятно, что то, что кто-то считает целеустремленным сегодня, через год не изменится полностью — и это нормально. «Когда вам 20 лет, то, что вами движет и дает вам цель, может сильно отличаться от того, когда вам 40 или 50», — говорит Хименес.
Но причины, по которым целеустремленная работа важна, всегда будут одними и теми же, — говорит она. «Когда вы создаете ценность для своей организации и вносите свой вклад, ваша работа будет иметь больше цели.”
Готовы к следующему вызову? Щелкните здесь, чтобы перейти к дню 2: Установите то, что у вас есть .
–
Знаете ли вы свое «почему?» 4 вопроса, чтобы найти свою цель
Если вы когда-либо сталкивались с серьезным кризисом в своей жизни, вы испытали на себе силу цели использовать запасы энергии, решимости и смелости, о которых вы, вероятно, даже не подозревали. Ваша миссия была ясна. Ваша цель была убедительной. Ваш фокус был подобен лазеру.Ваш потенциал был задействован. Сила цели подобна энергии света, сфокусированной через увеличительное стекло. От рассеянного света мало пользы, но когда его энергия концентрируется — как через увеличительное стекло, — тот же свет может воспламенить бумагу. Сфокусируйте его энергию еще больше, как в случае с лазерным лучом, и он сможет прорезать сталь. Точно так же четкое понимание цели позволяет вам сосредоточить свои усилия на самом важном, заставляя вас идти на риск и двигаться вперед независимо от шансов или препятствий.
В отличие от животных, которых заставляют просто выжить, мы, люди, жаждем от жизни большего, чем просто выживания. Без ответа на вопрос «Выживание ради чего?» Мы можем быстро впасть в разочарование, рассеянность и тихое чувство отчаяния. Тревожный рост числа злоупотреблений наркотиками и алкоголем, депрессии и самоубийств, наряду с растущей зависимостью от антидепрессантов, похоже, указывает на то, что многие поступают именно так. Точно так же быстрый взгляд на статистику вовлеченности сотрудников указывает на кризис цели и смысла в беспрецедентных масштабах.Учитывая, что сегодня мы богаче, чем когда-либо в истории, существует очевидная разница между «обеспеченными» и «благополучными».
Немецкий философ Фредерик Ницше однажды сказал: «Тот, у кого есть« почему », может вынести все как». Знание своего «почему » — важный первый шаг в выяснении ho w для достижения целей, которые волнуют вас, и создания жизни, которая вам нравится. жить (а не просто выжить!). В самом деле, только когда вы знаете свое «почему», вы найдете в себе смелость пойти на риск, необходимый для продвижения вперед, сохраните мотивацию, когда фишки упадут, и переместите свою жизнь на совершенно новую, более сложную и более полезную траекторию.
Безусловно, это был опыт Тома Хейла, чья компания BACKROADS достигнет дохода в 100 миллионов долларов в 2014 году. «Моя страсть к тому, чтобы сделать активный отдых большему количеству людей, двигала меня за последние 35 лет». В недавнем интервью Том поделился со мной, что в первые семь лет создания BACKROADS он приложил огромные усилия с небольшой отдачей. «Учитывая количество отработанных часов, я думаю, что зарабатывал около 35 центов в час», — пошутил он. «Однако, хотя я знал, что для роста нам нужно зарабатывать деньги, меня никогда не двигали деньги.Как только я понял, что это работа всей моей жизни, заниматься чем-то другим было уже не вариант ». Руководство Тома BACKROADS от небольшого стартапа до крупного игрока в индустрии туризма привело к созданию организации, сотрудники которой так же увлечены миссией его компании, как и он сам. Постоянный рост BACKROADS — как в плане предлагаемого опыта, так и в отношении чистой прибыли компании — говорит сам за себя.
Хотя не существует единого пути к раскрытию цели своей жизни, есть много способов получить более глубокое понимание себя и более широкое представление о том, что вы можете предложить миру.Как я писал в книге «Перестаньте играть безопасно», ваша «работа всей жизни» находится на пересечении ваших талантов, навыков / опыта, увлечений и глубочайших ценностей (см. Диаграмму рядом). Поразмышляйте над соответствующими четырьмя вопросами ниже, чтобы найти «золотую середину», которая находится на пересечении того, что вас волнует, что вы можете внести, и того, что будет цениться больше всего.
1. Что заставляет вас оживать?
Слово «вдохновлять» происходит от латинского, что означает «вдыхать жизнь».Соответственно, когда вы работаете над тем, что вас вдохновляет, это буквально заставляет вас чувствовать себя более живым. То, что делает вашим живым, не связано с отпуском своей мечты или просмотром футбольной игры любимой команды (если только вы не призваны к карьере футбольного тренера или комментатора!). Это больше, чем это. Я говорю о , почему продвигается вверх по пищевой цепочке от того, что касается вас, к чему-то большему, чем вы. Речь идет о соединении с тем, чем вы увлечены, зная, что, когда вы сосредотачиваете свое внимание на усилиях, которые разжигают огонь в вашем животе, вы усиливаете свое влияние и влияние так, как ничто другое.
На этом этапе вам не нужно объявлять, что вы хотите изобрести следующий iPad, решить мировые энергетические проблемы или вылечить рак (хотя вы могли бы!). Речь идет о том, что вы подключаетесь к делу, которое больше, чем вы есть, но которое также согласуется с , а вы являетесь тем, что вам небезразлично.
2. Каковы ваши врожденные сильные стороны?
В книге The Element сэр Кен Робинсон говорит, что наша стихия — это точка, в которой природный талант и навыки встречаются с личной страстью.Когда люди находятся в своей стихии, они не только более продуктивны, но и приносят больше пользы и получают больше личного и профессионального удовлетворения. Соответственно, они также часто имеют тенденцию зарабатывать больше денег!
В чем вы всегда были хороши (иногда задаваясь вопросом, почему другим это так сложно?). Способны ли вы видеть закономерности и возможности среди сложности? Вы креативны, умеете придумывать нестандартные решения? Вы прирожденный бунтарь с врожденной способностью определять, где статус-кво нуждается в изменении? Вы разбираетесь в деталях и, естественно, умеете выполнять проекты с точностью, которая некоторым кажется утомительной? Или вы от природы одаренный коммуникатор, технократ, дипломат, сетевик, лидер, решатель проблем или агент изменений? Для бесплатного обзора сильных сторон посетите http: // www.viame.org/
Конечно, вы также можете увлекаться вещами, к которым у вас нет прирожденных талантов, и быть талантливыми в вещах, к которым у вас мало страсти. Однако опыт показал мне, что мы редко стремимся к амбициям, для достижения которых у нас нет природного таланта. Как однажды написал лидер движения за гражданские права Говард Турмон: «Не спрашивайте себя, что нужно миру; спросите себя, что заставляет вас ожить, а затем сделайте это. Потому что миру нужны люди, которые ожили ». В самом деле, они это делают.
3. Где вы добавляете наибольшую ценность?
Работа, в которой вы хороши, но которую ненавидите, — это не путь к самореализации. Тем не менее, знание ваших самых сильных сторон и того, где вы можете принести наибольшую пользу — за счет применения своего образования, навыков, знаний и опыта — может помочь вам сосредоточиться на возможностях, ролях и карьерных путях, в которых вы с наибольшей вероятностью добьетесь успеха и, следовательно, найти величайшее чувство выполненного долга и вклада.
Слишком часто мы недооцениваем свои сильные стороны, навыки и знания, которые мы естественным образом приобретаем с течением времени. Если вы переосмыслите концепцию создания добавленной стоимости через призму решения проблем, вы можете спросить себя, что вы хорошо подготовлены и готовы помочь решить на своем рабочем месте, в карьере, в организации или отрасли. Вы также можете спросить себя, какие проблемы вам действительно нравится решать, и какие проблемы вы хотите решить. Тогда вам удастся больше сосредоточиться на своих естественных сильных сторонах и на тех вещах, в которых вы изначально хороши, чем пытаться укрепить или устранить свои слабости.
4. Как вы будете измерять свою жизнь?
Люди, которые ничего не стоят, легко влюбляются во что угодно. Решение о том, как вы хотите измерить свою жизнь, означает отстаивать что-то, а затем жить своей жизнью в соответствии с этим.
В конечном счете, жить с целью означает сосредоточиться на самом важном. Как ни странно, то, что имеет наибольшее значение, редко бывает «вещами». Тем не менее, в то время как некоторые люди могут торговать гарантией регулярной зарплаты, чтобы преследовать свою страсть, многие просто не могут — по крайней мере, в краткосрочной перспективе или без нарушения основных ценностей (например, погашение долга или предоставление для своей семьи).Но следование деньгам и следование своему сердцу не обязательно должны быть взаимоисключающими. Сдвинув линзу, через которую вы смотрите на то, что вы делаете сейчас, вы можете существенно изменить свое восприятие этого. Независимо от того, чем вы занимаетесь, вы можете извлечь из нее смысл и найти большую цель через , как вы делаете то, что делаете. Если вы не думаете, что вы тот человек, с которым хотите работать, подумайте, что это может быть не из-за работы, которую вы делаете каждый день, а из-за вашего отношения к ней.
Знание своей цели может побудить вас принять вызовы, которые будут настолько же напряженными, насколько и вдохновляющими.Точно так же, как лодка на ходу может справиться с волной любого размера, если она перпендикулярна ей, когда вы двигаетесь с четкой целью, вы мало что можете сделать.
Марджи Уоррелл — автор бестселлеров «Перестань играть безопасно» (Wiley) и «Найди свое мужество» (McGraw-Hill), бесстрашная путешественница и основной докладчик.
Оставайтесь на связи в Twitter, Linked In, Facebook или зайдите на сайт Марджи, чтобы получить бесплатные ресурсы для «развития смелости» www.