Признание договора ничтожным условия: Что-то пошло не так

Содержание

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки / КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

К сделкам, совершенным до 01.09.2013, нормы ст. ст. 166 - 176, 178 - 181 применяются в редакции, действовавшей до указанной даты (ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ).(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Открыть полный текст документа

Признание сделки недействительной. Расторжение договора

Признание сделки недействительной в Саратове.

Недействительность сделки: признание в суде. Ничтожная сделка - недействительный договор. Незаключенная сделка: основные отличия. Расторжение договора: при каких основаниях можно расторгнуть договор

Written by: ЮБ Аргументъ

 

Признание сделки недействительной

Признание сделки недействительной — это процесс, который лишает договор всех правовых последствий, изложенных в его условиях. Прежде чем браться за этот процесс, необходимо понять, нарушает ли ваши права такая сделка или нет.

На практике часто выясняется, что спорное соглашение не нарушает прав потенциального истца. Тогда нужно искать иные способы защиты прав и разбираться в истинных причинах проблемы.

Кстати, нужно помнить, что оспорить сделку могут не только ее стороны, но и любое лицо, которое считает, что эта сделка нарушает его права.

Например, учредитель или соучредитель может оспорить договор, который заключил директор организации в ущерб фирме. В приведенном примере соучредитель не является стороной, но имеет полное право поставить подобное соглашение под судебное сомнение обратившись в соответствующие органы с иском.

Признать сделку недействительной может только суд. Для этого необходимо подать исковое заявление. Основания недействительности могут быть различными:

  • несоответствие формы или способу/порядку совершения
  • несоответствие закону
  • притворная или мнимая
  • совершенная лицом за пределами правоспособности или полномочий
  • могут быть и иные основания

Доказательства недействительности будут оцениваться по внутреннему убеждению судьи в каждом конкретном случае, поэтому при формировании доказательной базы, подтверждающей недействительность, рекомендуем посоветоваться с опытным юристом.

Срок рассмотрения подобных дел обычно не превышает срока рассмотрения дела в суде — это примерно два месяца.

А вот срок давности действительно существует и составляет 1 год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Ничтожность сделки

Все ничтожные сделки недействительны, но не все недействительные сделки ничтожны. Законодательство РФ разделяет эти понятия.

Типичный пример ничтожности — это когда предметом соглашения является товар, запрещенный к свободному гражданскому обороту.

Наркотические средства нельзя реализовывать в свободной продаже, для этого необходимы специальные разрешения и лицензии. И если у вас отсутствуют специальные разрешения на такую деятельность, соглашение, предметом которого являются наркотические средства, будет недействительным в силу ничтожности. То есть подобное соглашение будет ничтожным.

Ничтожная сделка недействительна с момента ее заключения. Важное отличие ничтожной от просто недействительной заключается в том, что ничтожная сделка не требует ее признания недействительной через суд. Это императивное положение Гражданского кодекса РФ.

Однако последствия признания договора недействительным и ничтожной сделки — одинаковые в обоих случаях.

Последствиями недействительности (и ничтожности) является реституция, т.е. при недействительности одна сторона возвращает деньги, другая сторона возвращает товар. То есть стороны приводятся в состояние, которое было до заключения спорного соглашения. Срок возврата при недействительности, законом определен в 3 года. Но в каждом конкретном споре все определяется индивидуально.

Незаключенность сделки

Незаключенность любого договора, как и недействительность, устанавливает только суд. Поэтому для этого тоже придется составлять соответствующее заявление в суд и уже там доказывать свою правоту.

Специальных статей закона о незаключенности в Гражданском кодексе РФ не существует, поэтому есть установленные судебной практикой, специальные нормы. В этой связи основания признания сделки незаключенной также бывают различными.

Общепринятые основания незаключенности:

  • отсутствие обязательного согласования сторон о предмете или любого другого существенного условия (цены и/или срока договора)
  • отсутствие государственной регистрации (если регистрация является обязательной в силу закона)
  • могут быть и иные основания

Внешне, споры о недействительности и незаключенности могут быть схожи, однако по существу между ними существует кардинальная разница. Основания признания соглашения незаключенным и недействительным сильно различаются.

Например, предмет соглашения, в силу закона, обязательно должен быть предусмотрен в условиях. Но если предмет не будет прописан, такой документ не будет автоматически считаться недействительным или ничтожным. Это говорит о его незаключенности.

Но если стороны подпишут дополнительное соглашение, где предмет будет четко сформулирован, такой договор будет считаться заключенным, но только с даты заключения вышеуказанного дополнительного соглашения.

Таким образом, перед подготовкой иска нужно различать и понимать правовые основания недействительности, ничтожности и незаключенности. Причем не только в Саратове. Законодательно это распространяется на все субъекты Российской Федерации. Мы не рекомендуем этим заниматься самостоятельно. Цена ошибки — проигранное дело.

Расторжение договора

В некоторых случаях целесообразно подавать иски о расторжении договора. Наиболее распространёнными основаниями расторжения договора являются нарушение стороной договора взятых на себя обязательств и существенное изменение обстоятельств.

Просто так, по личным соображениям, в одностороннем порядке ничего расторгнуть нельзя. Потому что закон устанавливает недопустимость одностороннего отказа от своих обязательств. Для этого должны быть веские причины. Эти причины прописаны в законодательстве.

Но перед заключением соглашения стороны вправе изложить причины расторжения, в том числе и в одностороннем порядке, в условиях обязательства. Порядок действий при одностороннем отказе тоже разрешается установить условиями договора.

Для расторжения необходимо соблюсти обязательный досудебный порядок расторжения. Надо предложить другой стороне добровольно подписать соглашение о расторжении. При отказе от подписания следует общаться с иском о расторжении.

Будет лучше, если вы посоветуетесь со специалистом заранее, что бы узнать, есть ли у вас законное право отказаться от своих обязательств в одностороннем порядке. Потому что, если таких прав у вас нет, то вы рискуете получить штрафные санкции от другой стороны и проиграть всё дело.

Наша компания одна из самых известных в Саратове. Юристы, адвокаты ЮБ «Аргументъ» обладают необходимым опытом и знаниями, окажут поддержку в составлении подобных исков. Консультация о недействительности, незаключенности являются бесплатными — ее стоимость учитывается в стоимости ведения дела целиком.

Услуги этого раздела:

Признание договора недействительным |corprf.ru

Если после заключения договора (сделки) выяснилось, что совершение сделки нарушает Ваши права, то для их восстановления потребуется признание договора недействительным в судебном порядке. Если сделка уже исполняется, то для защиты Вашего права также необходимо восстановить положение, существовавшее до ее совершения. Для этого нужно вернуть сторонам все переданное во исполнение сделки. При невозможности возврата, нарушенное право восстанавливается денежной компенсацией.

Действующее законодательство предусматривает различные основания недействительности договоров. Общие основания содержатся в ст. 168- ст. 179 ГК РФ. Специальные основания предусмотрены семейным, трудовым законодательством, законами о хозяйственных обществах и т.д. Несмотря на кажущееся сходство оснований, их различия весьма существенны.

Очень важно определить верное основание недействительности. Одной из частых ошибок является указание в иске нескольких оснований недействительности, противоречащих друг другу. Так, исключают друг друга такие основания недействительности как нарушение требования закона и мнимость, поскольку противоправность означает реальность сделки, а мнимость только создание вида без реального совершения.

Признание договора недействительным — одна из самых сложных категорий гражданских дел. Если Вы действительно хотите решить проблему с договором, нарушающим Ваши права, необходимо обратиться к специалисту по оспариванию договоров.

Если Вы обратитесь к нам, то получите все возможное, чтобы оспаривание сделки привело к признанию недействительности. В этом случае Вы избежите многих ошибок и решите свою проблему. Для достижения Вашей цели уже на этапе консультации мы:

  • выберем правильное основание недействительности
  • определим соответствующий такому основанию предмет доказывания
  • подготовим доказательства в соответствии с распределением бремени доказывания

Иск о признании договора недействительным может быть подан в течение годичного срока. Кроме того, время всегда против истца, поскольку даже благополучный ответчик к моменту вынесения решения может лишиться своих активов. Поэтому очень важно не затягивать с подачей иска.

Если Вы действительно хотите решить свою проблему, звоните прямо сейчас +7 (905) 700-08-86 и записывайтесь на консультацию!

Признание договора недействительным: правовые аспекты

Хозяйственные договоры: практические советы и образцы документов


Любого субъекта хозяйствования, заключающего договоры, беспокоят вопросы, касающиеся признания договора недействительным: что нужно учесть при составлении договора, чтобы такого не случилось, и каковы основания для признания договора недействительным. В этой консультации мы расскажем, в каких случаях и в каком порядке договор может быть признан недействительным.


Вопросы, связанные с признанием сделок недействительными, регламентированы:

  • ст. 215–236 ГК;
  • ст. 207 и 208 ХК;
  • нормами специальных нормативно-правовых актов, касающихся хоздоговоров.

Кроме того, при рассмотрении этих вопросов следует руководствоваться разъяснениями ВСУ, приведенными в Постановлении № 9.

Таблица для печати доступная на странице: https://uteka.ua/tables/47372-0

Напомним, недействительный договор – это договор, который не создает правовых последствий, кроме последствий, связанных с его недействительностью. Недействительность договора означает, что он не соответствует требованиям законодательства.

К заключению любой сделки предъявляются требования, установленные ст. 203 ГК, в частности:

1. Содержание договора не должно противоречить ГК, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам. То есть в договор должны быть включены те условия, которые не противоречат действующему законодательству.

2. Лицо, заключающее договор, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности. Так, юрлица приобретают гражданскую дееспособность через свои органы управления (директор, совет директоров, правление и т. д.), которые действуют согласно учредительным документам (ст. 92 ГК). Физлица становятся дееспособными после достижения совершеннолетия. Кроме того, физлицо может стать дееспособным в возрасте 16 лет в случае регистрации предпринимателем при наличии письменного согласия родителей, усыновителей, попечителей или органа опеки и попечительства. Таким образом, подписывать договор должны лица, имеющие на это соответствующие полномочия (от имени юрлиц) и полную дееспособность (если сторона договора – физлицо).

3. Волеизъявление участника договора должно быть свободным и осознанным. В данном случае обязательным условием заключения договора должно быть действительное желание лица заключить договор.

4. Договор должен заключаться в форме, установленной законом. Законодательство предусматривает устную и письменную формы договора, а в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, договор подлежит нотариальному удостоверению (подробнее о форме договора см. «Форма хозяйственного договора»).

5. Договор должен быть направлен на реальное наступление обусловленных им последствий.

6. Договор, заключаемый родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

Нашим законодательством предусмотрено два вида недействительных сделок: ничтожные и оспоримые, которые различаются основаниями и процедурами признания сделки недействительной.

Ничтожной является сделка, недействительность которой установлена законом и для которой признания ее недействительности судом не требуется (ч. 2 ст. 215 ГК). Например, если договор не удостоверен нотариусом в тех случаях, когда такое удостоверение является обязательным согласно законодательству, то он считается ничтожным на основании ст. 220 ГК, которая прямо предусматривает ничтожность такой сделки.

Оспоримая сделка – это сделка, недействительность которой прямо не установлена законом, но одна из ее сторон или иное заинтересованное лицо могут оспорить эту сделку по основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 215 ХК). Такая сделка признается недействительной только в судебном порядке. Например, договор на выполнение работ, требующих наличия лицензии, заключен подрядчиком, не имеющим такой лицензии. В этом случае, как указано в ст. 227 ГК, такой договор может быть признан судом недействительным.

Ничтожные сделки. Как мы уже отметили, недействительность таких сделок прямо установлена законом и для признания сделки недействительной не нужно решение суда. То есть в законе в этом случае должно быть указано примерно следующее: «Такой договор является ничтожным…».

Но на практике чаще всего ничтожными признаются договоры, которые нотариально не удостоверены в тех случаях, когда необходимо такое удостоверение.

Оспоримые сделки. Перечень наиболее часто встречающихся оснований для признания оспоримых сделок недействительными, предусмотренных ГК, приведем в таблице.

Основания для признания оспоримого договора недействительным

Таблица для печати доступная на странице: https://uteka.ua/tables/47372-2


п / п

Норма ГК

Основание

1

2

3

1

Ст. 228

Договор нарушает публичный порядок, если направлен на нарушение конституционных прав и свобод человека и гражданина, уничтожение, повреждение имущества, физического или юридического лица, государства, территориальной громады, незаконное завладение им

2

Ч. 1 ст. 227

Договор заключен предприятием либо предпринимателем, которые не имеют лицензии на осуществляемый вид хозяйственной деятельности

3

Ч. 1 ст. 229

Договор заключен вследствие ошибки, касающейся обстоятельств, которые имели существенное значение для его заключения

4

Ч. 1 ст. 230

Договор заключен под влиянием обмана

5

Ч. 1 ст. 225

Договор заключен дееспособным лицом, которое в момент заключения не осознавало значения своих действий и не руководило ими

6

Ч. 1 ст. 231

Договор заключен под влиянием насилия, физического или психического давления

7

Ч. 1 ст. 232

Договор заключен в результате злонамеренной договоренности представителя одной стороны с другой стороной

8

Ч. 1 ст. 233

Договор заключен под влиянием тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных условиях

9

Ч. 1 ст. 234

Договор заключен без цели наступления правовых последствий, обусловленных им (фиктивный договор)

10

Ч. 1 ст. 235

Договор заключен для сокрытия реально совершенной сделки (мнимый договор)

Приведем пример из судебной практики.

Орган ГФС, проведя на предприятии проверку, признал договор на оказание маркетинговых услуг, заключенный этим предприятием, недействительным на основании ст. 228 ГК как нарушающий публичный порядок. В результате предприятию были начислены суммы налоговых обязательств и штрафные санкции, которые предприятие оспорило в судебном порядке.

Все суды были на стороне предприятия, незаконные налоговые уведомления-решения были отменены. В обосновании такой позиции суды отмечали, что орган ГФС не смог доказать, в чем выражалось нарушение предприятием публичного порядка и каким образом он был направлен на нарушение конституционных прав и свобод человека и гражданина, уничтожение имущества физического или юридического лица, государства (постановление ВСУ от 31.10.18 г., ЕГРСР, рег. № 77537821).

Наиболее неприятный момент в случае признания договора недействительным – последствия такого признания, а именно (ст. 216 ГК):

  • по общему правилу в отношении сторон сделки проводится двусторонняя реституция, то есть каждая из сторон сделки обязана вернуть второй стороне все полученное по сделке, а если вернуть полученное в натуре невозможно, то возместить его стоимость по ценам, которые существуют на момент возмещения. Исключение: если сделка признана недействительной как совершенная с целью, заведомо противоречащей интересам государства и общества, то при наличии умысла у обеих сторон в доход государства взыскивается все полученное ими по обязательству (ст. 208 ХК). Если же умысел был у одной стороны, то она должна вернуть другой стороне сделки все полученное ею, а все, что с нее причитается, удерживается в доход государства. Заметим, что такие взыскания в доход государства могут производиться только в судебном порядке;
  • сторона, виновная в заключении недействительной сделки, обязана возместить другой стороне, а также пострадавшим третьим лицам причиненные им убытки и моральный ущерб;
  • признание сделки недействительной влечет за собой негативные налоговые последствия, ведь такие сделки не создают юридических последствий, следовательно, уплаченные по ним суммы не могут быть отнесены к составу расходов и в налоговый кредит (подробнее о налоговых последствиях признания сделки недействительной читайте «Признание договора недействительным: отражение в учете»).

Выводы

Заключая любой договор, будьте осмотрительны и соблюдайте все требования законодательства к данному виду договора. Ведь несоблюдение этих требований может повлечь за собой признание договора недействительным. Различают два вида недействительных договоров: ничтожные, для признания которых недействительными не требуется решения суда, и оспоримые, признание которых не-действительными возможно только в судебном порядке.

Признать договор недействительным — признать договор аренды недействительным

Как признать договор недействительным

Заключение договора закрепляет сделку и является выражением свободной воли заключивших его сторон. Однако бывают случаи, когда оказывается, что одна из сторон не имела права на заключение данной сделки или не могла этого сделать по веским основаниям. Бывают также ситуации, когда один из участников сделки действовал со злым умыслом, вводя противоположную сторону в заблуждение или оказывая давление. Также встречаются ситуации, когда сговор участников сделки наносит ущерб третьим лицам (например, при банкротстве). Для того, чтобы защитить собственников имущества, которые могут пострадать от подобного рода ситуаций, законодательство даёт возможность оспорить сомнительную сделку и признать договор не имеющим юридических последствий.

Правовое закрепление и суть понятия

Недействительность договора отменяет его юридические последствия. Если документ признан недействительным, каждая из сторон, его заключивших, обязана вернуть другой всё полученное в результате сделки. Если же возможности возвратить имущество, полученное согласно договору, в натуре невозможно, то сторона должна возместить его стоимость в финансовом выражении. Это требование зафиксировано в статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. В юриспруденции оно носит название двусторонней реституции.

Необходимо подчеркнуть, что в случае признания договора недействительным юридические последствия отменяются не с момента вынесения судебного решения, а с момента подписания. Иными словами, успешно оспоренные договоры считаются недействительными с момента заключения. Именно это обстоятельство позволяет требовать от сторон обратного обмена имуществом и деньгами, полученными в результате заключения недействительного договора. В идеале ситуация должна стать такой же, какой была до заключения договора.

Общие условия, согласно которым можно признать рассматриваемый договор не имеющим юридических последствий, зафиксированы в главе 9 Гражданского кодекса РФ. кроме того, имеются специальные условия для признания договора недействительным. Они касаются отдельных типов договоров и зафиксированы в ряде нормативных актов – в частности, регулирующих деятельность акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью.

[1]

Два вида недействительных договоров

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, различаются две разновидности недействительных сделок. Такие сделки и, соответственно, заключённые для их подтверждения договоры, бывают ничтожными и оспоримыми.

Ничтожность – абсолютный вариант признания договора недействительным. Таковыми являются договоры, заключённые с нарушением законодательства. Также существуют типы договоров, которые признаются ничтожными (а следовательно, недействительными) при несоблюдение определённых условий. Например, при несоблюдении формы заключения предварительные договоры будут признаны недействительными.

Признание договора недействительным чаще всего осуществляется в судебном порядке, хотя формально ничтожность не требует установления в суде (документ просто считается не имеющим юридических последствий – образно говоря, пустой бумагой). Но, поскольку в результате заключения договоров передаются денежные средства и имущество, берутся обязательства, возникают иные экономические отношения, то одна из сторон (а иногда и третьи лица) может оказаться ущемлённой. Возникает конфликт интересов, и вот он уже требует судебного разрешения.

По сути, обращаясь в суд и требуя признать договор ничтожным, истец добивается применения законодательных последствий недействительности ничтожной сделки, а именно – в возврате сторонами недействительного договора полученных средств и имущества.


Второй тип недействительных сделок – оспоримые. Речь идёт о ситуациях, в которых одна из сторон настаивает на недействительности сделки, но подтверждения этому требуется добиваться у суда. Оспоримыми признаются сделки, заключёнными под давлением, путём введения человека в заблуждение, при недееспособности лица.

Между оспоримыми и ничтожными договорами есть существенное отличие. Если судом признана ничтожность сделки, то это означает, что никаких правовых последствий она не породила с момента заключения – можно сказать, её и не было. А вот если речь идёт об оспоримой сделке, то вплоть до признания договора недействительным в судебном порядке он порождает юридические последствия.

Проще говоря, если ничтожная сделка изначально считается не имеющей правовых последствий (то есть, по сути, незаключённой), то оспоримая требует оспаривания в официальном порядке.

После признания договора недействительным после того, как оспоримая сделка была сочтена судом таковой, виновная сторона обязана возвратить потерпевшему полученные деньги или имущество. В том случае, если возвращение полученного в натуре невозможно, виновным будет компенсировать, согласно судебному решению, ущерб деньгами. На первый взгляд процедура возврата похожа на двустороннюю реституцию, осуществляемую при ничтожных сделках, но определённая разница имеется. При ничтожных сделках стороны находятся теоретически в равном положении, возвращая друг другу имущество и финансовые средства как, как будто сделки вообще не было. В случае же оспоримой сделки имеется виновная сторона, а возврат имущества или денежных средств представляется в виде возмещения ущерба пострадавшей стороне.

Впрочем, для истца, подающего исковое заявление в суд для признания сделки недействительной, эти законодательные нюансы обычно не слишком интересны. Главное – результат. Поэтому есть смысл доверить юридические тонкости адвокату, который сможет обеспечить вам требуемое судебное решение при оспаривании договора.

Недействительный договор и его разновидности

Разговор о недействительных договорах у неискушенного в праве читателя может вызвать недоумение, поскольку в самой главной – первой статье Гражданского кодекса закреплен важнейший принцип гражданского права – свобода договора.

 

Согласно названному принципу граждане и юридические лица свободны в совершении договоров, а значит, могут включать в них любые условия и выбирать контрагентов по своему усмотрению. В таком случае логично ли вообще поднимать вопрос о недействительных договорах?

 

Известно, что безграничной свободы в человеческом обществе не существует. Она имеет свои пределы и заключена в определенные законом рамки, за которыми начинается правонарушение.

 

Это касается и договоров, которые в узком смысле представляют из себя двух- и многосторонние сделки. Договоры – действия правомерные. Не случайно многие цивилисты определяют недействительный договор не как договор - сделку, а как правонарушение, влекущее определенные законом санкции.

 

Общие условия, позволяющие отнести тот или иной договор (сделку) к недействительному договору, перечислены в параграфе 2 главы 9 ГК о недействительности сделок и применяются в тех случаях, если иные правила не установлены в положениях об отдельных видах договоров и в статье 431.1 ГК, которая так и называется "Недействительность договора".

 

Пунктом 2 статьи 431.1 введены ограничения для признания договора недействительным для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

 

Так, сторона, принявшая от контрагента исполнение по договору и при этом полностью или частично не исполнившая свое обязательство, не вправе требовать признание договора недействительным.

 

Исключением из этого правила являются случаи, предусмотренные статьями  173 ГК "Недействительность сделки юридического лица, совершенной в противоречии с целями его деятельности", 178 ГК "Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения" и 179 ГК "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств".

 

Гражданский кодекс приводит две разновидности  недействительных договоров: ничтожные договоры и оспоримые договоры.

 

Ничтожность договора означает, что он не порождает правовых последствий.

 

Ничтожным является любой договор, не соответствующий требованиям закона или иного правового акта и при этом посягающий на публичные (общественные) интересы, если из самого закона не следует, что такой договор является оспоримым (п.2 ст.168 ГК). При отсутствии посягательства на общественные интересы такой договор квалифицируется как оспоримый, если в законе нет указания на ничтожность договора (п.1 ст.168 ГК).

 

В ряде случаев  ГК и иные нормативные акты содержат прямое указание о том, что договор является ничтожным. Например, в пункте 2 статьи 429 ГК указано, что предварительный договор является ничтожным, если не соблюдена форма его заключения.

 

Кодекс нередко употребляет термин «недействительность договора». Например, в пункте 2 статьи 560 ГК указано, что несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. Учитывая презумпцию «недействительная сделка – ничтожная сделка», формулировка закона «недействительность договора» означает его ничтожность.

 

Для признания договора ничтожным не требуется (хотя и не запрещается) обращаться в суд. Такой договор по общему правилу недействителен с момента его заключения.

 

Между тем, по ничтожному договору нередко передается имущество, оказываются услуги, берутся различные обязательства. Поэтому после заключения ничтожных договоров заинтересованные лица чаще обращаются в суд не для признания их таковыми, а для применения предусмотренных законом последствий недействительности ничтожного договора.

 

По общему правилу, установленному ГК, такие последствия выражаются в возврате сторонами всего полученного по договору (двусторонняя реституция).  Закон предусматривает и иные последствия (п.2 ст. 166 ГК).

 

В отличие от ничтожного, оспоримый договор порождает правовые последствия до тех пор, пока он не признан судом недействительным.

 

Иск о признании оспоримого договора недействительным может подать не любое заинтересованное лицо, а только лицо управомоченное на такое действие конкретной правовой нормой, и при наличии законных оснований.

 

Признаки оспоримости договора нередко содержатся в формулировках статей ГК и других нормативных актов.

 

Так, редакция статьи ГК «…может требовать признания договора недействительным» означает, что такой договор оспорим (см., например, ст. 684 ГК).

 

Нередко недействительным признается не договор в целом, а только его часть. Происходит это в случаях, если можно предположить, что договор был бы совершен и без включения в него этой недействительной части (ст. 180 ГК).

 

Действительность договоров часто зависит от действительности элементов, из которых состоят договоры. В зависимости от дефекта (порочности) того или иного элемента различают следующие виды недействительных договоров:

в) договоры с пороками содержания;

Контрагент изменил договор. Когда суд признает это незаконным

Иногда у контрагентов появляется необходимость изменить условия заключенных договоров. Это может быть связано с экономической ситуацией в мире, поведением самих участников отношений и иными обстоятельствами сделки. У любой стороны договора есть право изменить договорное условие даже в одностороннем порядке. Основанием для этого может быть закон или иной правовой акт, а также соглашение сторон, если они являются участниками предпринимательской деятельности.

На практике бывает, что стороны еще на стадии заключения договора предусматривают в нем условие, которое, например, позволяет продавцу в одностороннем порядке изменять цену договора (стоимость товара) по причинам, связанным с колебанием таможенных, налоговых пошлин и иных обязательных платежей. При наличии такого соглашения или императивного правила в законе (например, согласно п. 1 ст. 523 ГК РФ в случае существенного нарушения контрагентом договора поставки) сторона вправе изменить условие договора, не обращаясь для этого в суд.

Как изменить условия договора в иных случаях

Если ваша ситуация не попадает ни под одно из упомянутых выше условий, то законодательство установило специальный порядок, согласно которому можно изменить договор. Сторона, намеренная сделать это, обязана направить соответствующее уведомление в адрес своего контрагента с указанием причин и основания для такой односторонней сделки.

По общему правилу моментом, когда изменения вступят в силу, будет дата доставки контрагентом такого уведомления, если другой порядок не предусмотрен сторонами в договоре (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 изменение вступит силу и в том случае, если адресат не получил уведомление или не ознакомился с ним.

Однако если основание, согласно которому вы хотите изменить условия договора, отсутствует в законе или в самом договоре либо вы нарушили вышеуказанный порядок, то ваше заявление не имеет правовой силы, а условия договора не подлежат изменению. Соответственно, в такой ситуации контрагент не обязан обращаться в суд с исковым заявлением об оспаривании односторонней сделки. Однако, чтобы соблюсти принцип добросовестности, ему рекомендуется сообщить другой стороне о своем несогласии с нею.

Почему важно помнить о разумности и добросовестности

Если сторона хочет в одностороннем порядке изменить условия договора, то она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы своего контрагента (п. 4 ст. 450.1 ГК РФ). Верховный суд указал, что нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий сделки (п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Гражданское законодательство закрепляет требование, согласно которому все действия участников оборота должны носить добросовестный и разумный характер, не быть направлены на причинение вреда другим лицам и обход закона. В противном случае суд может отказать в защите прав или применить соответствующие санкции со ссылкой на злоупотребление правом. Например, отказать в применении срока исковой давности в силу п. 2 ст. 10 ГК РФ.

Контрагент, получивший уведомление об изменении условий договора, может доказать суду, что это нарушает разумный баланс прав и обязанностей сторон, противоречит устоявшимся обычаям либо иным образом нарушает основополагающие частноправовые принципы разумности и добросовестности. В таком случае ему необходимо обратиться в суд с требованием к своему контрагенту о признании уведомления недействительным. Если суд признает вышеуказанные основания обоснованными, то направленное уведомление не будет иметь правового значения для сторон договора, а его условия будут оставлены без изменения.

Когда суд признает изменение незаконным
На основе анализа судебной практики мы выделили распространенные случаи, когда суды приходят к выводу, что в результате одностороннего изменения условий договора сторона нарушила свою обязанность действовать разумно и добросовестно, злоупотребив правом (п. 2 ст. 10, п. 4 ст. 450.1 ГК РФ).
Изменение процентной ставки по кредитам (договорам займа)
Яркий пример таких случаев — позиция судов по делам, когда процентная ставка по договорам займа увеличивается при отсутствии для этого каких-либо объективных экономических причин. В такой ситуации суд, вероятнее всего, признает одностороннее изменение условий договора ничтожным (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 147, абзац 2 п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).
Изменение арендной платы
Достаточно часто можно встретить позицию судов, согласно которой изменение арендной платы (ставки) должно быть пропорциональным изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период.

Если пропорциональность нарушена и размер арендной платы существенно превышает актуальные средние ставки в регионе, то такое одностороннее изменение условий договора будет свидетельствовать о злоупотреблении арендодателем своим правом.

Отказ суда взыскать плату за одностороннее изменение договора
Соглашением сторон может быть предусмотрена необходимость выплаты определенной денежной суммы другой стороне договора, в том числе за одностороннее изменение условий договора (п. 3 ст. 310 ГК РФ).

Если суд установит, что сторона повела себя недобросовестно при заявлении требования об уплате такой суммы или выявит обстоятельства, подтверждающие очевидное несоответствие размера оплаты неблагоприятным последствиям изменения договора, то он вправе отказать во взыскании платы полностью или частично. Однако в случае, когда арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения платы за односторонний отказ от договора, это не должно лишать другую сторону права на компенсацию расходов, вызванных односторонним отказом (п. 20 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2017)).

Так, в качестве оснований для отказа от одностороннего изменения условий договора или взыскания суммы за него суды могут учесть:

  • незначительный срок действия договора;
  • отсутствие сведений о неблагоприятных последствиях отказа от договора или мерах, принятых стороной в рамках исполнения договора, понесенных ею расходах (постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2018 № 19АП-7182/2018 по делу № А14-4146/2018).
Кроме того, плату за односторонний отказ нельзя взимать, если право на него установлено императивной нормой закона или контрагент ненадлежащим образом исполнил свои обязательства (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).
Источник: РБК Pro

- экономический эквивалент опциона пут или колл - Лаборатория корпоративных финансов

Как закон использует оппортунизм сторон по договору, чтобы сделать санкцию недействительной

В предыдущем посте (на голландском) обсуждалось недавнее дело Верховного суда Бельгии о недействительности продажи акций из-за запрещенной финансовой помощи. Дело, по которому было вынесено решение Верховного суда Бельгии, показывает, как мера наказания за недействительность продумана так, чтобы использовать стимулы сторон договора для достижения целей законодателя.

1.

Правила финансовой помощи вступают в силу, если компания предоставляет средства, предоставляет ссуды или предоставляет обеспечение с целью приобретения своих акций третьей стороной (статья 25 Второй Директивы). Нарушение правил оказания финансовой помощи может привести к признанию сделки недействительной. Поскольку считается, что финансовая помощь затрагивает « ordre publique », как продавец, так и покупатель (или любая другая заинтересованная сторона в этом отношении) имеют право требовать признания недействительности.

Этот тип симметричного права требовать ничтожности называется в бельгийско-французской традиции «абсолютной ничтожностью». Большинство оснований для признания недействительными приводят только к «относительной недействительности»: только сторона, защищенная правилом, которое было нарушено, может ссылаться на санкцию (или может не делать этого). В случае «относительной ничтожности» статус распределяется асимметрично. Примером «относительной недействительности» является покупатель, ставший жертвой мошенничества со стороны продавца; продажа является недействительной, но, очевидно, только покупатель может претендовать на такую ​​недействительность.

Недействительность - ядерная санкция в договорном праве. Судья попытается перемотать контракт: стороны должны быть поставлены в положение, в котором они были бы в без контракта. В случае недействительного договора купли-продажи покупатель должен вернуть купленные товары, а продавец должен вернуть первоначальную продажную цену.

Две сестры продали покупателю акции двух инвестиционных компаний. Поскольку у покупателя не было достаточных средств для оплаты стоимости акций, оплата покупной цены была частично отложена.Это позволило покупателю со временем заплатить цену за счет доходов инвестиционной компании. Все идет нормально. В качестве дополнительной гарантии для продавцов на инвестиционные компании была возложена солидарная ответственность по отсроченной цене.

К сожалению, наступает финансовый кризис, который сводит на нет стоимость инвестиций двух компаний. Акции инвестиционных компаний падают, и покупатель не может выполнить свое обязательство по уплате оставшейся суммы.Две сестры подали в суд на покупателя, надеясь получить вознаграждение за оставшуюся часть цены. Однако покупатель ссылается на недействительность договора купли-продажи: гарантия двух целевых инвестиционных компаний в отношении отсрочки платежа представляет собой финансовую помощь. По действовавшему в то время законодательству финансовая помощь всегда была запрещена. Иск сестер возвращается к ним неприятным бумерангом: суд низшей инстанции признал договор купли-продажи недействительным. В результате сестры вместо того, чтобы получить оставшуюся часть покупной цены, должны были вернуть все, что они уже получили.Конечно: они сами вернули акции, но за это время они обесценились.

2.

Следует отметить, что суд мог установить нарушение правил о финансовой помощи без обязательного признания договора купли-продажи недействительным. Из-за далеко идущих последствий недействительности последствия обычно ограничиваются отменой незаконных частей сделки. В случае запрещенной финансовой помощи, как в данном случае, гарантия, нарушающая запрет, определенно будет недействительной.Однако суды часто отделяют незаконную сделку от сделки, если имеют возможность сделать это без изменения предмета сделки. В данном случае суд низшей инстанции мог признать обязательство целевых компаний недействительным без пересмотра сделки купли-продажи. В решении Верховного суда Бельгии не говорится, был ли этот аргумент представлен в суды низшей инстанции.

Суд низшей инстанции также мог объявить договор купли-продажи недействительным без постановления о возврате денег, которые уже были уплачены.Принцип «in pari causa turpitudinis cessat repititio» дает судьям свободу действий в определении последствий сделки, которая является недействительной. И снова суд низшей инстанции не использовал этот вариант (и мы не знаем, было ли ему предложено это сделать).

В любом случае, сам договор купли-продажи был объявлен недействительным, и была назначена полная реституция, что дало нам хороший - продающие сестры могли иметь другое мнение - пример экономики, лежащей в основе санкции о признании недействительной.

3.

Можно сказать, что бенефициар санкции недействительности имеет эквивалент опциона со страйк-ценой, равной исходной цене.В этом случае у покупателя был «пут-опцион»: право, но не обязательство продать акции продавцу по первоначальной цене. Это снижает риск для покупателя. Если стоимость акции выше первоначальной цены, покупатель не будет размещать акции по «пут-опциону». Если, с другой стороны, стоимость акций упадет, покупателю будет лучше, если он выставит акции продавцу по первоначальной цене.

Ситуация продавца в случае «абсолютной недействительности» является зеркальным отражением.У продавца есть экономический эквивалент «колл-опциона»: право, но не обязанность, выкупить акции у покупателя по первоначальной цене. Продавец будет использовать это право только в том случае, если стоимость акций выросла с момента первоначальной продажи.

Какова бы ни была эволюция стоимости акций, та или иная сторона всегда имеет стимул использовать опцион пут или колл для перемотки сделки. Теоретически сделка всегда будет разматываться, поскольку при любой возможной гипотезе от этого выигрывает та или иная сторона.

Частные юристы часто говорят о недействительности как о мощной санкции. Они редко объясняют причину этой силы. Одеяние судьи не имеет магической силы, если он выносит санкцию недействительности, и его молоток не более опасен. Сила «абсолютной ничтожности» заключается в конструкции, которая делает всегда интересным, по крайней мере, для одной стороны использовать средство правовой защиты, которое служит целям законодателя. Стороны знают об этом - по крайней мере, если они знают правовую норму, которая в случае правил о финансовой помощи может быть не всегда так, - и будут воздерживаться от транзакции, приводящей к «абсолютной недействительности».Законодатель дешевым способом делегировал осуществление государственной политики частной стороне (см. Также здесь на голландском языке). В случае запрета на финансовую помощь эта цель политики, возможно, заключается в защите кредиторов компании.

« Частные пороки умелым политическим деятелем могут быть превращены в общественные блага».

Был ли покупатель в деле о финансовой помощи движимым благородным желанием преследовать общественные интересы законодателя, который запретил финансовую помощь? Вряд ли.Но законодатель умело использовал оппортунизм покупателя («акции растут: я не требую; акции падают: я требую») в общественных целях.

Или, как писал англо-голландский протоэкономист Бернар Мандевиль в 18-м веке в самом конце «Басни о пчелах»: «Частные пороки умелым политическим деятелем могут быть превращены в общественные блага».

Джоэри Вананрой

Нравится:

Нравится Загрузка...

Недействительность - совпадения

Принцип недействительности не позволяет сторонам добиваться исполнения контракта, который является нарушением закона о конкуренции. Это соответствует общему принципу договорного права, согласно которому контракт не может быть выполнен без совершения каких-либо незаконных действий. Во многих юрисдикциях недействительность прямо указывается в запрещении антиконкурентных соглашений и применяется независимо от того, вынес ли антимонопольный орган предварительное решение в отношении этого соглашения.Например, статья 101 (2) ДФЕС гласит: «Любые соглашения или решения, запрещенные в соответствии с этой статьей, автоматически теряют силу». В деле ЕС Courage v Crehan Суд Европейского Союза установил, что любая договаривающаяся сторона может ссылаться на недействительность в отношении контракта, который нарушает статью 101 (1) TFEU. Недействительность, вызванная нарушением закона о конкуренции, не обязательно означает, что договор полностью недействителен. В документе Société Technique Minière было указано, что недействительность распространяется только на запрещенные положения соглашения.Таким образом, договор будет недействителен в целом только в том случае, если остальные условия не могут быть выполнены без запрещенных положений или если два набора условий не могут быть разделены.

Это, как правило, подход в режимах конкурентного права во всем мире. Принцип разделения считается важным, потому что он означает, что незаконность, затрагивающая только небольшое или второстепенное обязательство в рамках контракта, не приводит к неопределенности и стоимости полной недействительности контракта. В Австралии делимость установлена ​​в Законе о конкуренции и защите прав потребителей, ст.4L, согласно которому требует, чтобы оставшиеся условий были действительными и подлежали исполнению в максимально возможной степени. Это идет дальше, чем принципы выходного пособия по общему праву, которые в противном случае применялись бы и которые просто разрешают выходное пособие .

Как принцип делимости работает на практике, значительно различается в зависимости от юрисдикции и является вопросом для национальных судов в ЕС. Суды должны решать не только вопрос о том, можно ли сохранить какие-либо части соглашения, но и любое влияние на тесно связанные контракты, которые не противоречат закону о конкуренции, но чья функция основана на запрещенных положениях (например,г. контракты между бизнесом и его клиентами). В исследовании Ламадрида де Пабло и Л Оритца Бланко были обнаружены существенные расхождения в том, как национальные суды в ЕС реализуют разделимость, из-за различных подходов и дискреционных полномочий судов.

Например, суды Великобритании, как правило, довольно снисходительны к отсечению оставшихся сроков. В деле Passmore v Morland (1999) было постановлено, что недействительность контракта в соответствии с законодательством о конкуренции является временным принципом, что означает, что если контракт нарушал закон о конкуренции, когда он был создан, но больше не нарушает этого (в данном случае, потому что операции нового арендодателя не повлияли на торговлю внутри ЕС), договор был признан действительным и подлежащим исполнению.Сравните это с разделом 139 Гражданского кодекса Германии, который предусматривает презумпцию полной недействительности, если стороны не согласились бы на договор без запрещенных положений. Суды в Нидерландах также придерживаются консервативного подхода, когда антиконкурентные оговорки являются ключевыми для общего соглашения.

Когда дело доходит до контрактов, которые связаны с антиконкурентным поведением, но сами по себе не являются нарушением, суды, как правило, не вмешиваются без уважительных причин.Например, в антимонопольном законе США существует нежелание разрешать предприятиям использовать Закон Шермана в качестве защиты от договорных обязательств, если нельзя сказать, что они обеспечивают соблюдение самого Закона. Так, в деле Kelly v Kosuga (1959) завершенная покупка 50 автомобилей лука между двумя сторонами картеля не была признана недействительной, несмотря на то, что сделка была инструментом заговора с целью пресечения их поставок и переброски. Цены. Обоснование такого подхода судом заключалось в том, что сделка представляла собой «завершенную продажу лука по справедливой цене», что сам контракт не нарушал Закон Шермана и что аннулирование соглашения могло стимулировать оппортунистическое поведение, которое могло позволить сторонам получить « чужая собственность за бесценок, когда они якобы покупают ее ».

Аннулирование может иметь аналогичный эффект в отношении злоупотребления доминирующим положением, например, при признании недействительными условий, которые имеют исключающий эффект, или в отношении существенной возможности. Однако это прямо не указано в запретах, таких как статья 102 TFEU, и ее действие, как правило, не является автоматическим, а возникает как часть решения антимонопольного органа или суда. В деле Великобритании English Welsh & Scottish Railway Ltd против E.On (2007) Высокий суд Англии постановил, что правила делимости статьи 101 в равной степени применимы к статье 102 TFEU для этих целей.

Недействительные и оспариваемые контракты - аннулирование контракта в соответствии с законодательством Нидерландов

Когда контракт может быть аннулирован в соответствии с законодательством Нидерландов?

Согласно голландскому законодательству существует несколько ситуаций, в которых договор (или правовой акт) будет недействительным или недействительным.

Если договор или договорное положение недействительны (nietig), они будут рассматриваться, как если бы они никогда не существовали - они не будут иметь юридической силы в отношениях между сторонами. Если контактное или договорное положение является недействительным (vernietigbaar), это означает, что его можно избежать и он может быть объявлен недействительным.

Существует ряд ситуаций, в которых контракт будет недействителен. Например, статья 3:39 Гражданского кодекса Нидерландов предусматривает, что контракты в соответствии с законодательством Нидерландов являются недействительными, если они не были заключены в форме, предписанной законом. Примером может быть договор купли-продажи земли, не заключенный в письменной форме. Голландский юрист может посоветовать вам формальные требования к конкретным сделкам, которые вы хотите совершить, для обеспечения юридической силы.

Согласно статье 3:40 DCC, контракты, противоречащие нормам нравственности или общественному порядку, также являются недействительными в соответствии с законодательством Нидерландов.Например, договор купли-продажи ножа будет считаться недействительным, если продавец знает, что покупатель намеревается использовать нож, чтобы кого-то убить. Точно так же контракты, которые нарушают закон, будут недействительными. Например, договор купли-продажи запрещенных наркотиков.


Аннулируемые контракты

в соответствии с законодательством Нидерландов

В соответствии с законодательством Нидерландов договор, заключенный недееспособным лицом (handelsombekwaam), например несовершеннолетним или лицом с нарушенными умственными способностями, будет недействительным.То же самое относится к контрактам, заключенным в результате принуждения, мошенничества или ненадлежащего влияния, в этих случаях считается отсутствие намерения (wilsgebreken).


Договоры, заключенные под влиянием ошибки

Если одна или обе стороны ошибочно приняли решение заключить договор, этот договор может быть аннулирован.

Статья 6: 228 Гражданского кодекса Нидерландов предусматривает, что договор, заключенный под влиянием ошибки, может быть аннулирован при выполнении ряда условий.Одно из условий - ошибочная сторона не заключила бы договор, если бы не ошибка. Другое условие состоит в том, что другая сторона должна была знать или должна была знать об обстоятельствах, связанных с ошибкой, и была обязана проинформировать ошибочную сторону. Важно отметить, что не всех ошибок будет достаточно для того, чтобы договор стал недействительным, например, ошибок, которые касаются исключительно будущих обстоятельств, или ошибок в отношении характера соглашения будет недостаточно.

Существует ряд условий, которые должны быть выполнены, чтобы контракт был признан недействительным из-за ошибки.Поэтому рекомендуется проконсультироваться с голландским юристом, если вы хотите избежать договора, который вы заключили под влиянием ошибки.


Общие положения и условия, которые могут быть аннулированы в соответствии с законодательством Нидерландов

Статья 6: 233 Гражданского кодекса Нидерландов регулирует ситуации, в которых положения, содержащиеся в Общих положениях и условиях, могут быть аннулированы.

Гражданский кодекс Нидерландов предусматривает, что положения, содержащиеся в общих положениях и условиях, могут быть аннулированы, если они необоснованно обременительны для другой стороны или если сторона, предоставляющая общие условия, не предоставила другой стороне разумную возможность ознакомиться с ними. общие положения и условия.


Юридические последствия недействительных договорных условий

Если правовой акт недействителен, предполагаемые правовые последствия отсутствуют. Аннулирование действует автоматически, ex lege. В юрисдикциях общего права это иногда называют недействительным ab initio. Согласно голландскому законодательству на недействительность ссылаться не нужно, по сути, это положение юридически никогда не существовало. По этой причине не существует периода, в течение которого можно ссылаться на недействительность.

То, что договорное положение является недействительным, не обязательно означает, что весь договор не имеет юридической силы.Вполне возможно, что остальные пункты контракта будут в силе. Остальные пункты останутся в силе, если положение, которое является недействительным, не является неотъемлемой частью соглашения, принимая во внимание цель и содержание соглашения (статья 3:41 DCC).


Преобразование в соответствии с законодательством Нидерландов недействительного правового акта

При определенных обстоятельствах недействительный правовой акт заменяется (преобразовывается) другим (соответствующим) правовым актом, за исключением случаев, когда это было бы необоснованным для третьего заинтересованного лица (которое не является стороной преобразованного правового акта).


Подтверждение недействительности правового акта в соответствии с законодательством Нидерландов

Кроме того, голландское законодательство предусматривает, что недействительные правовые акты могут быть позже признаны действительными. Например, если недействительность возникла в результате невыполнения правовых условий, и эти условия позже выполняются (статья 3:58 DCC).

Утверждение правового акта в соответствии с законодательством Нидерландов имеет обратную силу.


Неоправданные платежи по недействительному контракту

Платежи или иное исполнение контракта, недействительного в соответствии с законодательством Нидерландов, считаются произведенными ненадлежащим образом.Возмещение такого исполнения может быть потребовано от другой стороны.


Аннулируемый договор действителен до аннулирования

Согласно голландскому законодательству, имеет силу оспариваемый правовой акт, который не был аннулирован. В случае аннулирования правового акта аннулирование имеет обратную силу, и положение сторон до аннулированного акта должно быть восстановлено. Такое аннулирование по голландскому законодательству имеет силу не только против вовлеченных сторон, но и против любого другого лица (за исключением определенных ситуаций, предусмотренных законом, таких как аннулирование на основании наносящих ущерб действий - на основе так называемого `` actio pauliana '' ).

Аннулирование контракта в соответствии с законодательством Нидерландов может иметь место на основании внесудебного заявления или судебного решения. Если аннулированный правовой акт касается передачи зарегистрированного имущества, и не все стороны правового акта согласны с аннулированием, необходимо решение суда для придания аннулирования силы.


Ссылка на оспариваемость контракта в качестве защиты от иска

Если поставщик общих условий предъявляет претензию к другой стороне на основе общих условий, эта сторона может рассмотреть вопрос о признании недействительным, чтобы избежать претензии (см. Выше: общие условия, которые могут быть аннулированы).

Такое аннулирование вступает в силу посредством решения, в котором принимается основание для аннулирования (статья 3:51 DCC).


Ограничение действия по аннулированию в соответствии с законодательством Нидерландов

Трехлетний срок исковой давности применяется к действиям по аннулированию оспоримого договора или правового акта. Это означает, что действие по аннулированию контракта должно быть произведено в течение трех лет с момента заключения контракта. По истечении этого срока аннулирование может возникать только в качестве защиты в судебном разбирательстве. Например, если оспоримость возникла из-за недостаточной правоспособности одной из сторон, окно для аннулирования контракта закончится, если эта сторона имела правоспособность в течение трех лет или когда законный представитель этого лица узнал об этом. правовой акт сроком на три года (статья 3:52 DCC).


Утрата возможности аннулирования в соответствии с законодательством Нидерландов

Согласно голландскому законодательству право на аннулирование утрачивается в ряде ситуаций. По сути, право на аннулирование теряет силу, когда сторона, имеющая право на отказ от обязательства, подтверждает правовой акт после начала периода оспаривания (статья 3:55 (1) DCC). Другая ситуация заключается в том, что стороне с правом аннулирования был предоставлен разумный период для выбора между подтверждением и аннулированием, и в течение этого периода не было сделано никакого выбора (ст.3:55 (2) DCC).


Юридическое определение недействительности

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ. Собственно то, чего не существует; то, что не в природа вещей. В переносном смысле и по закону это означает то, что имеет не больший эффект, чем если бы он не существовал, а также дефект, который предотвращает такой эффект. То, что абсолютно недействительно.
2. Закон гласит, что то, что не имеет значения, не имеет никакого эффекта. что бы ни; как будто мужчина плохую жену при полноценной жизни, и оба осознают факт, он женился на другой женщине, такой второй брак был бы монахиней и без всяких юридическая сила.Vide Chit, Contr. 228; 3 Чит. Пр. 522; 2 Archb. Пр. К. Б. 4-й редактировать. 888; Байл. Гл. Пр. 97.
3. Нули делятся на абсолютные и относительные. Абсолютный ничтожность - это те, на которых может настаивать любой заинтересованный в признании акта, акта или письменной формы недействительными, даже государственными органами, как второй брак, в то время как первый был в полной силе. Все мошеннические не имеют юридической силы. На относительную недействительность могут ссылаться только те, кто в чью пользу установлен закон, земля, по сути, такая власть меньше недействительности акта, чем способность, которую одно или несколько лиц должны возражать против действительности акта.
4. Основными причинами недействительности являются:
1. Недостаток формы; как, например, когда закон требует, чтобы завещание земли засвидетельствовано тремя свидетелями, и он засвидетельствован двумя. Vide Will.
5.-2. Отсутствие воли; как если бы мужчина был вынужден исполнить залог по принуждению, он не имеет юридической силы. Vide Duress.
6.-3. Недееспособность сторон; как и в случае с лицами, не compos mentis, контрактов замужних женщин и т.п.
7.-4. Отсутствие учета в простых контрактах; как словесный обещание без рассмотрения.
8.-5. Отсутствие записи, когда закон требует, чтобы дело должны быть записаны; как, в случае судебных решений.
9.-6. Недостаток власти у стороны, заключившей договор в от имени другого; как, когда поверенный со специальной целью делает соглашение для его принципала в отношении другой вещи. Vide Attorney; Власть.10.-7. Утрата вещи, являющейся предметом договора; как, когда A продает лошадь B, оба предполагают, что он жив, хотя на самом деле он был мертв. Видеоконтракт; Распродажа.
Vide Perrin, Traite des Nullites; Генрион, Муниципальный Пувуар, liv. 2, c. 18; Мерл. Rep. H.t .; Далл. Рацион питания. h.t. См. Искусство. Пустота.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США. Автор Джон Бувье. Опубликовано 1856.

Определение недействительности Merriam-Webster

нуль | \ Nə-lə-tē \

: качество или состояние нулевого значения особенно : юридическая недействительность

2 : нулевой конкретно : акт, утративший юридическую силу

3 : количество элементов в основе нуль-пространства

ОПРЕДЕЛЕНИЕ АБСОЛЮТНОЙ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРОВ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОГО ИСПОЛНЕНИЯ, ЗАКЛЮЧЕННЫХ НА СООТВЕТСТВИИ СТАРОМ ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ В ОТНОШЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ НОВОГО ГРАЖДАНСКОГО Кодекса, Law Review

  • Резюме
  • Том XI, выпуск 1, январь-июнь 2021 г., опубликован 8 июня, том X, выпуск 2, июль-декабрь, опубликован 14 декабря, том X, выпуск 1, январь-июнь, опубликован 29 июня, том X, специальный выпуск II, Декабрь 2019 г., опубликовано 23 декабря Том X, специальный выпуск I, декабрь 2019 г., опубликовано 23 декабря Том X, выпуск 2, июль-декабрь 2019 г., опубликовано 16 декабря Том IX, выпуск 1, январь-июнь 2019 г., опубликовано 18 декабря. за июнь Том VIII, выпуск 2, июль-декабрь 2018 г., опубликованный 18 декабря Том VIII, выпуск 1, январь-июнь 2018 г., опубликованный 8 июня Том VII, специальный выпуск 2, опубликованный 29 марта Том VII, выпуск 2, июль- Декабрь 2017, опубликовано 18 декабря Том VII, специальный выпуск, опубликован 20 декабря Том VII, выпуск 1, январь-июнь, опубликован 10 июня Том VI, специальный выпуск, размещен 20 декабря Том VI, выпуск 2, июль-декабрь 2016, опубликовано 6 декабря 2016 года.Том VI, выпуск 1, январь-июнь, размещен 10 июня, Том V, выпуск 2, июль-декабрь, опубликован 4 декабря, Том V, выпуск 1, январь-июнь. 2015 - опубликовано 10 июня, том IV, выпуск 2, июль-декабрь, опубликовано 9 декабря 2014 года, том IV, выпуск 1, январь-июнь. 2014 г. - опубликовано 10 июня, том III, выпуск 2, июль-декабрь - опубликовано 18 декабря, том III, выпуск 1, январь-июнь. 2013 г. - опубликовано 28 июня, том II, выпуск 4, октябрь-декабрь, том II, выпуск 3, июль-сентябрь, том II, выпуск 2, апрель-июнь, том II, выпуск 1, январь.-Март, том I, выпуск 4, октябрь-декабрь, том I, выпуск 3, июль-сентябрь, том I, выпуск 2, апр.-июнь, том I, выпуск 1, январь-март, тримит
  • .

Кристина DINU

Абсолютная недействительность регулируется положениями статьи 1247 Гражданского кодекса как юридическая санкция, которая применяется к контракту, «заключенному с нарушением положения закона, защищающего общие интересы». Статья 1247 представляет собой правовую основу абсолютной недействительности, регулируя общие аспекты этого института, людей, которые могут ссылаться на абсолютную недействительность, способы, которыми на нее можно ссылаться, и запрет подтверждения контрактов, которые являются недействительными.Настоящая статья направлена ​​на анализ ситуации, в которой правовое положение, регулируемое как специальная норма закона, устанавливает санкцию абсолютной ничтожности в отношении последовательного исполнения гражданско-правовых договоров, заключенных в соответствии с действующим Гражданским кодексом, но полностью исполненных на момент абсолютной ничтожности. анализируется.

СКАЧАТЬ СТАТЬЮ

ПОЛНОСТЬЮ

Том XI, выпуск 1, январь-июнь 2021 г., опубликовано 8 июня 2021 г.

договоров о недвижимости: всегда ли нарушения градостроительства приводят к недействительности?

Глория Дельгадо и Ульрике Бойзелинк
Seeds of Law
Брюссель, Бельгия

Верховный суд недавно вынес решение суда о признании недействительным договор о недвижимости недействительным из-за нарушения правил городского планирования.Верховный суд принял во внимание тот факт, что нарушение может быть урегулировано, чтобы соответствовать цели основной нарушенной нормы.

До недавнего времени общий принцип заключался в том, что контракты на строительство и недвижимость могли быть аннулированы, если нарушение правил городского планирования было выявлено во время исполнения контракта.

Законодательство о градостроительстве является общественным. Таким образом, соглашение, обязывающее сторону предоставить услугу в нарушение этого законодательства об общественном порядке, считалось соглашением с незаконным объектом, который должен считаться (абсолютно) недействительным.

Эта точка зрения была недавно уточнена Верховным судом.

1. О чем это?

Покупатель купил дом с садом и гаражом по плану. Конечно, строительство дома и гаража должно было происходить в соответствии с выданным градостроительным разрешением.

Однако во время выполнения работ было обнаружено, что между домом и гаражом была большая разница в уровне. В результате проект практически не мог быть реализован в соответствии с утвержденными планами.Таким образом, девелоперской компании пришлось совершить нарушение в строительстве. Затем покупатель инициировал процедуру признания контракта недействительным.

2. Можно ли избежать недействительности контракта с помощью регуляризации?

В первом случае застройщик предложил, чтобы нарушение строительства могло быть «технически исправлено с относительно небольшими затратами» и «урегулировано».

Несмотря на эту возможность регуляризации, суд первой инстанции счел, что договор создал незаконную ситуацию (поскольку работы были выполнены с нарушением разрешения на городское планирование).В результате объект договора пришлось признать незаконным. Суд решил, что эта (абсолютная) ничтожность не может быть покрыта регуляризацией одной из сторон.

Апелляционный суд Антверпена придерживался того же мнения.

3. Нюансы Верховного суда

Верховный суд постановил, что необходимо принять во внимание возможность регуляризации, предложенную инициатором строительства.

По мнению Суда, соглашение остается в силе, если незаконность (в данном случае нарушение правил городского планирования) устранена или может быть устранена, все в той степени, в которой цель законодательства о городском планировании достигнута или может быть достигнута.

4. Заключение

Таким образом, решение Верховного суда отменяет принцип недействительности контрактов в результате нарушения правил городского планирования и, следовательно, автоматизм того, что любое нарушение норм права общественного порядка ведет к недействительности. контракта.

Другими словами, важно, чтобы цель нарушенного закона была или еще может быть достигнута. Следовательно, решение о признании недействительным может быть принято только в том случае, если эта цель не достигнута или не может быть достигнута.Если нарушение может быть исправлено, то решение о недействительности нецелесообразно, поэтому основное соглашение останется в силе.

Степень, в которой цель (нарушенных) правил (правил) достигается (соблюдаются) простой регуляризацией, должна оцениваться в каждом конкретном случае.

alexxlab

*

*

Top