О принадлежности любого земельного участка в Украине можно узнать бесплатно

С недавних пор информация о владельцах и пользователях земельных участков по всей территории Украины стала открытой. То есть проверить, кто является собственником земельного участка, могут не только нотариусы, правоохранительные, регистрационные и другие органы, а любой гражданин.

Любой гражданин может самостоятельно и бесплатно проверить, кто является владельцем любого участка на территории Украины. Для этого не нужно каких-то специальных разрешений. Имейте в виду, что таким методом могут проверить и Ваш земельный участок.

Для получения информации о владельце земли нужно знать кадастровый номер. Если такой номер не известен, его можно найти на «Кадастровой карте».

Как пользоваться картой:

• на кадастровой карте участок можно найти как по кадастровому номеру, так и вручную по местонахождению на карте;
• все участки, внесенные в Государственный земельный кадастр, отмечены на кадастровой карте соответствующими линиями;
• если вы ищете участок вручную и нашли его на карте, необходимо кликнуть не него. В появившемся окне будет отображен кадастровый номер этого земельного участка, его площадь, а также форма собственности.

После этого нужно зайти на специальный электронный ресурс «Сведения государственного земельного кадастра». Для начала работы необходимо пройти идентификацию с помощью электронной цифровой подписи или BankID.

Далее в разделе «Информация о правах» нужно ввести кадастровый номер земельного участка. Система выдаст информацию о владельце участка, его размере, дате возникновения права собственности, об органе, который зарегистрировал право собственности и т.д.

Также получить информацию о владельце земельного участка можно непосредственно на кадастровой карте. Для этого нужно кликнуть на раздел «Информация о праве собственности и вещных правах».

doradvokat.com.ua

Как узнать владельца земельного участка?

Ви також можете прочитати статтю українською мовою

Когда покупаешь недвижимость, то обязательно нужно проверить земельный участок. Бывают случаи, когда о земельном участке почти нет информации, а только известно его местонахождение. Как в таком случае узнать владельца земельного участка, если нет кадастрового номера и адреса? 

На самом деле это довольно просто. Следует начать с того, что информацию о земельных участках можно найти на публичной кадастровой карте. Однако участок на этой карте быстро можно найти только по кадастровым номером. Если вы не знаете кадастрового номера то придется искать размещения участка вручную. Недавно публичная кадастровая карта была интегрирована с картами «Google». А потому, если вам известно размещение участка на местности то найти земельный участок можно изменяя масштаб на карте. В настройках карты с правой стороны нужно нажать «Слои» и включить «Google map», а также “кадастровое деление”.

 

 После того как вы нашли необходимый участок на карте, необходимо нажать на него. На окне которое появится вы сможете узнать кадастровый номер земельного участка, его площадь а также форму собственности (коммунальная, или частная). Чтобы узнать информацию о владельце, или пользователи земли, на выпадающем окне нужно нажать «Информация о праве собственности и вещных прав».

 

 

После этого необходимо пройти идентификацию. Это можно сделать с помощью электронной цифровой подписи или BankID (например, через карточку Приватбанка). После идентификации вы получите информацию о владельце земельного участка, или пользователи (арендатора). Чтобы получить более подробную информацию по земельному участку (например, наличие арестов) можно осуществить поиск участка по кадастровому номеру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. О том, как искать информацию в этом реестре можно почитать здесь.

Если же у вас возникли проблемы с поиском земельного участка вы всегда можете написать нам и наши юристы бесплатно помогут разобраться с тем как найти владельца земельного участка. Вы также можете заказать профессиональную проверку земельного участка перед покупкой, чтобы купить его безопасно и без риска.

 

Андрій Гевко, адвокат, партнер юридичної фірми Bargen

Как получить кадастровое дело из архива — Российская газета

Федеральная кадастровая палата оцифровала более 34 млн кадастровых дел, или 55% от всего объема кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Это нужно для того, чтобы быстрее проводить различные сделки с недвижимостью.

Как напомнили в Федеральной кадастровой палате, кадастровое дело — это совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте недвижимости. Например, при покупке или продаже жилья или земли. В кадастровом деле отражаются все изменения собственников и статуса. В архиве Кадастровой палаты хранятся как бумажные, так и электронные дела.

В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы? «Как правило, россияне и различные компании запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения», — уточняют в ведомстве.

Оригинал кадастрового дела получить нельзя, только копию. Предоставляются они правообладателям недвижимости или их законным представителям либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя. Оригиналы документов хранятся бессрочно. Их не уничтожают даже после того, как прекращает существование сам объект недвижимости.

Запросить копию кадастрового дела можно через МФЦ. Также есть возможность направить запрос в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ. Копию документов можно получить и в бумажном, и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной и обходится дешевле.

Запрос на выдачу архивных документов рассматривается за три рабочих дня. На их предоставление отводится 30 дней со дня регистрации запроса. Собственник может запросить документы из архива не только по месту проживания, но и из другого региона: например, житель Петербурга, унаследовавший дом в Ростовской области, может оформить его, не выезжая за пределы своего региона.

Кадастровый номер земельного участка в РБ — проверить, узнать по адресу

Кадастровый номер земельного участка – это уникальное сочетание чисел, представляющее собой идентификационный номер определенного земельного надела на территории Беларуси. У каждого участка – свой кадастровый номер, который он получает во время учета государственных земель.

Система кадастрового учета необходима для наиболее эффективного использования государственной территории. Порядок помогает при распределении земель, назначении функций территорий, защите экологически-важных площадок, продаже вакантных участков и избегания нелегальных сделок на рынке недвижимости. Стоит отметить, что кадастровые номера присваиваются не только земельным участкам, но и иным объектам недвижимого имущества, расположенным на территории страны.

 

Как присваивается кадастровый номер участка

Кадастровый номер участка – не случайный набор цифр, закодированная форма несет определенные данные об объекте, его месторасположении и регистрации в общей системе. В 18-значном номере зашифрован код административно-территориальной единицы, кадастровый блок и личный номер участка.

 

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Учетам государственных земель и присваиванию участкам кадастровых номеров занимаются специалисты ГУП «Национальное кадастровое агентство». На официальном сайте структуры можно получить необходимую информацию о работе кадастрового агентства, а также данные о кадастровой стоимости зарегистрированного и незарегистрированного земельного участка; уникальный идентификатор объекта; даты внесения и аннулирования записей об объекте и многое другое.

Узнать кадастровый номер зарегистрированного земельного участка можно и самостоятельно, если вы знаете адрес или можете найти объект на карте. В помощь —  публичная кадастровая карта Республики Беларусь. Наводите на нужный участок – и видите кадастровый номер интересующего земельного надела. Важно, чтобы в настройках были выделены правильные графы.   

Если вас интересует кадастровая стоимость или налоговая база земельного участка, то стоит прибегнуть к этой карте. Онлайн ресурс позволяет в считанные минуты и совершенно бесплатно, узнать всю необходимую информацию о стоимости, функциях, площади, дате регистрации и границах зарегистрированного земельного участка. Для этого вам необходимо знать лишь адрес или кадастровый номер объекта.

Кадастровая стоимость земель используется для определений стартовых ставок на земельных торгах; при продаже, предоставлении, выкупе, аренды или оценки участков; для формирования ипотечных взносов, градостроительного планирования и иных сделок с объектами недвижимого имущества.

Как правило, кадастровая стоимость участков отличается в зависимости от месторасположения. Это наиболее важный критерий при определении цены.

Важно понимать, что кадастровая стоимость отражает срез цен на определенную дату, когда была произведена оценка. Наиболее точную и актуальную информацию даст рыночная цена объекта. Более подробную информацию можно прочитать в материале Realt.by.

Кадастровые работы стоимость в СПб и Ленинградской области

Цель кадастровых работ

Кадастровые работы участка осуществляются путем проведения геодезических работ на земельном участке с целью сбора информации и оформления документации, с которой станет возможна постановка объекта на учет в Кадастровой палате. Без присвоения кадастрового номера и внесения информации в базы данных не будет возможности оформить землю и строения в собственность, получить выписку из ЕГРН и получить право распоряжаться этим имуществом.

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполняются по запросу владельца в случаях, когда возникла необходимость устранить предмет спора или причину отказа в регистрации собственности. Инженеры проводят измерения и съемки, составляют план межевания, в котором указывают обновленные данные в виде описания и графической части. На основании этого пакета документов вносятся изменения в данные кадастра недвижимости.

Порядок проведения и процедура

Комплексные кадастровые работы, ст. 42.1. 221-ФЗ, выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. ККР могут заказывать только органы власти, например, администрации.

Состав и стоимость комплексных кадастровых работ

Кадастровые работы в СПб проводятся в соответствии со стандартами и требованиями законодательства. В зависимости от целей в состав работ может быть включено:

• межевание земли для устранения спора, съемка границ земельного участка, установления его назначения;
• разграничение (межевание) вновь образованных наделов, выделенных в качестве долей, объединенных земельных участков;
• обследование объекта капитального строительства и составление технического плана, который входит в пакет документации для Уведомления о завершении строительства и последующего получения техпаспорта в БТИ, в том числе после перепланировки, реконструкции, других изменений в размерах и функциональности;
• обследование объекта незавершенного строительства или постройки, которую владелец хочет исключить из состава своей недвижимости, с составлением соответствующего акта.

Правом выполнения кадастровых работ обладают кадастровые инженеры, в задачу которых входит выполнение полевых этапов (обследований, измерений, съемки) и составление документов для межевого дела. Самостоятельно выполнить все этапы работ и соблюдать жесткие стандарты владелец недвижимости не может. Документы с неточностями будут возвращены, время потеряно, недвижимость окажется не зарегистрированной в собственность.

Стоимость услуг кадастрового инженера в Санкт-Петербурге зависит от сложности задания и заявленного типа кадастровых работ. По результатам работ оформляется полный пакет документации, которая необходима для дальнейшего оформления собственности или регистрации изменений в ЕГРН.

«Лесная амнистия» в Подмосковье: как изменить статус земли

Целью «лесной амнистии» является приведение в порядок земельного статуса тех территорий, по которым данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) противоречат данным из государственного лесного реестра. При этом сведения из ЕГРН становятся приоритетными, если соблюдаются определенные условия. Для Московской области «лесная амнистия» не менее актуальна, чем для других регионов России. О том, какие документы нужно собрать для утверждения нового статуса земли, и на какие территории «лесная амнистия» не распространяется, читайте в материале портала mosreg.ru. 

Узнайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Кто может подать заявление о пересмотре статуса земли

Аэрофотосъемка земель

Источник: ©, pixabay.com

Механизм «лесной амнистии» был запущен в 2017 году в связи с вступлением в силу Федерального закона № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Владельцы земельных участков, права которых (или права предыдущих правообладателей) возникли до 1 января 2016 года, могут подать заявление на амнистию. Принадлежность такого участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН (при их отсутствии в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки). При этом важно, чтобы данные участки не относились к следующим категориям земель:

• землям, расположенным в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия;
• землям обороны, безопасности, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, или землям иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;
• землям, относящимся к землям сельхозназначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом у уполномоченного органа должны быть сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающие факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства.

В результате орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания площади лесного участка и местоположения его границ, чтобы исключить их пересечение.

Что касается земельных участков, предоставленных до 8 августа 2008 года, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и эксплуатации жилого дома, то орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения для отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов.

Узнайте, как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области>>

Порядок получения услуги 

Ноутбук

Источник: Министерство энергетики Московской области

Услугу можно получить на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Для  получения госуслуги необходимо: 

— зайти на портал uslugi.mosreg.ru.

— в разделе «Земля и стройка» подразделе «Оформление земельных участков» найдите услугу «Приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН».

— заполнить формы и приложите документы правообладателя.

Через 10 дней в личном кабинете можно проверить статус оказания услуги.

Как получить землю многодетной семье в Московской области>>

Сроки «лесной амнистии» в Подмосковье

Рассмотрение документов на заседании

Источник: Министерство потребительского рынка и услуг Московской области

В соответствии с Федеральным законом сведения государственного лесного реестра должны быть приведены в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости до 1 января 2023.

Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Как узнать кадастровый номер земельного участка в 2021 году

Поделиться Подписаться 26326

2021-03-14

Для того чтобы узнать кадастровый номер земельного участка в 2021 году, нужно ввести в «строке поиска» адрес объекта недвижимости и вы увидите всю нужную вам информацию бесплатно. 

Собственник земельного актива может столкнуться с потребностью узнать кадастровый номер. Чтобы стать владельцем участка, имеющего фиксированную границу, нужно протии процедуру регистрации, регламентируемую законом. 

После регистрации активу присваивается код, называемый юридическим языком «кадастровый номер». Кадастров номер состоит из цифр, которые не повторяются у других субъектов, он уникален, индивидуален. 

Как узнать кадастровый номер земельного участка – обратиться в регистрационный орган или узнать на сайте Росреестра в режиме онлайн. 

Внесенный в специальный реестр код защищает ЗУ от незаконных манипуляций, позволяет государству вести учет всех земельных активов.

Узнать кадастровый номер земельного участка нужно всем субъектам. 

Это дает законное основание распоряжаться активом, удостоверить право на землю, производить сделки.

После того, как узнали кадастровый номер земли, выдается выписка из ЕГРН, отображаемая всю информацию, данные, характеристики. 

Где хранятся данные

Для того чтобы понять, как можно узнать кадастровый номер земельного участка, нужно понимать, где хранятся данные. Хранятся они в Государственном Кадастре Недвижимости.

Закон гласит, что каждый земельный надел должен иметь номер, для этого ЗУ вносится в государственную базу данных. 

Повторения исключаются как в цифрах, так и во времени, территориальным данным. В Росреестре земельные активы делятся на кварталы, районы, округа. Все изменения сразу фиксируются.

Как узнать кадастровый номер участка по адресу

Узнать кадастровый номер по адресу объекта можно с помощью сети Интернет или лично обратиться в регистрационный орган. 

Субъекты могут воспользоваться одним из способов:

 

1. Кадастровая карта. На тематической карте в графическом формате отображаются данные всех ЗУ внесенных в Государственный Кадастр Недвижимости. Актуально использовать кадастровую карту тогда, когда есть понятие о том, где находится надел, когда есть практические навыки, теоретические знания о том, как правильно организовать работу. Для получения информации нужно найти земельный актив на карте, кликнуть по нему. 
2. Росреестр. Можно узнать кадастровый номер по адресу через Росреестр. Для этого нужно произвести ряд действий, ответ поступит в течение нескольких дней. 
3. Личное обращение. Нет возможности зайти на сайт регистрационного органа, обратитесь в подразделение или в МФЦ лично. При себе владельцу надела нужно иметь документ, удостоверяющий личность, сведения о месторасположении ЗУ.

 

Представленные способы позволяют получить стандартную информацию или расширенную. Для получения расширенных сведений нужно запросить выписку из ЕГРН. Выписка отображает информацию о земельном активе, о владельце, статус ЗУ (есть ограничения, наложенные аресты или нет). 

 Занимаясь вопросом, где узнать кадастровый номер земельного участка, большинство субъектов запрашивают расширенную форму для получения развернутой информации. 

Как узнать информацию через Росреестр

Как узнать информацию через Росреестр понимает не каждый субъект. При личном обращении в регистрационный орган нужно иметь документ, подтверждающий личность, оплатить государственную пошлину. Всю работу выполнять представители государственной службы, подскажут, что делать, в какие сроки будет выдан документ. На выдачу потребуется несколько дней. 

Чтобы узнать кадастровый номер по адресу через Росреестр онлайн, придерживайтесь последовательности действий:

 

1. Посетите официальный сайт Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. 
2. Ознакомьтесь с предлагаемым перечнем услуг.
3. Выберите нужный блок (Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн).
4. Заполните поля открывшейся формы. 
5. Сформируйте запрос.

 

После проведенных действий система сделает автоматическую подборку. Найти информацию можно по кадастровому или условному номеру. В форме пропишите адресные данные (район, населенный пункт, улицу, № дома, квартиры). Если есть номер права, прописываете его, если есть, указываете номер ограничения. 

Узнать кадастровый номер участка онлайн может собственник надела, выберите тип субъекта в выпадающем списке. 

Важно! С 2017 года регистрационный орган вместо кадастрового паспорта выдает выписку из ЕГРН. Выписка содержит нужную информацию и о владельце и о ЗУ.

Полученная информация поможет получить выписку, документ выдается в цифровом и бумажном виде, уплата государственной пошлины – обязательное условие. 

Как узнать кадастровый номер на кадастровой карте?

Узнать кадастровый номер онлайн бесплатно можно с помощью кадастровой карты. Это оперативный способ, предлагающийся регистрационным органом, все сведения передаются в режиме онлайн. 

Как узнать кадастровый номер на кадастровой карте? Зайдите на сервис ПКК. Доступ к ресурсу открыт по всей территории Российской Федерации, сервис поможет получить информацию справочного характера. 

Какие данные отображает карта:

 

1. Тип участка.
2. Кадастровый номер.
3. Данные кадастрового инженера.
4. Статус.
5. Адресные данные.
6. Форму собственности.
7. Рыночную стоимость надела.
8. Разрешенное использование.
9. Что находится на участке и что может находиться (например, производственная база, складское помещение).
10. Информацию о кадастровой организации.

 

Чтобы получить сведения с помощью публичной карты нужно:

 

1. Зайти на ресурс Росреестра.
2. Выбрать блок публичная кадастровая карта (она находится перед блоком электронных услуг и сервисов).
3. Выберите блок «Участки» (он отображается в правом верхнем углу).
4. Пропишите адресные данные ЗУ, который нужно найти.
5. Кликните на кнопку поиска.

 

Примите во внимание! Сервис не предусматривает детализированный поиск, после нажатия кнопки поиска, процедура продолжается в ручном режиме.

Обязательными адресными данными является регион, район, населенный пункт, город, улица, номер дома/корпуса, квартиры.

Что дает кадастровй номер

Для присвоения кадастрового номера надел должен иметь собственника. Владелец подает документы в Росреестр для присвоения земельному активу номера, состоящего из 9 цифр. Получив номер, земля легко поддается идентификации, стают открытые сведения о географическом расположении, территории, координатах, границе, о владельце.

КН обеспечивает правовую защиту, третьи лица не имеют права распоряжаться наделом без ведома собственника, земля стает неприкосновенной.

Владелец ЗУ с присвоенным номером приобретает такие преимущества:

 

1. Разрешение конфликтов с владельцами соседних участков мирным путем.
2. Законное урегулирование споров (часто такие споры возникают между собственниками наделов, имеющих территориально общие границы).
3. Совершение сделок купли-продажи. Процедура будет иметь законный характер.
4. Избежания действий мошенников, незаконных передач участка.
5. Быстрое получение информации.
6. Достоверность полученных сведений.

 

Земельный участок, имеющий кадастровый номер, относится к числу неприкосновенных. Во время проведенных манипуляций принадлежность актива владельцу не вызовет сомнения. Закон защищает интересы субъектов от незаконных посягательств – надел юридически защищен. 

Участок не взят на учет в кадастр: что делать

Если надел не взят еще на учет в кадастр, собственнику нужно произвести следующие действия:

 

1. Собрать документы. Для прохождения регистрации важно подготовить пакет документации, среди которых особое значение имеет документ, подтверждающий право собственности на надел. 
2. Обращение в Росреестр. Подать заявление, документы можно лично или в цифровом виде. Получение под расписку. 
3. Ожидание ответа. Представители регистрационного органа рассматривают обращение, документы и принимают решение о присвоении кадастрового номера.

 

При положительном решении, субъекту выдается справка из ЕГРН. Справка отображает уникальный код, подтверждающий регистрацию земельного актива. Среди документов нужно иметь паспорт, страховой номер индивидуального лицевого счета. 

Получить сведения о кадастровом номере земельного участка по фамилии собственника невозможно. Такие действия оцениваются законом как противоправные и предусматривают ответственность. 

Обратившись в Росреестр, нужно предъявить план-схему проведенного межевания, выписку из книги похозяйственного учета

---

Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Как узнать, кому принадлежит земля (быстро и легко)

Вы когда-нибудь задумывались, кому принадлежит этот пустырь в вашем районе? Это было десятилетиями.

Сидит пусто. Выращивание сорняков и сбор мусора. Это действительно бельмо на глазу.

Из него получился бы невероятный общественный сад. Если бы вы только знали, кому он принадлежит. Но поскольку он пуст, шансы узнать, кому принадлежит эта земля, невозможны. Верно?

Ну, может, и нет.

Задача состоит в том, как узнать, кому принадлежит земля, если вы никогда не видели на ней другого человека.

В наши дни в Интернете можно найти практически все. Для некоторых вещей нужно просто немного покопаться. Невозможно? Нет. Сложно? Возможно.

Есть два способа узнать эти данные. Есть поиски бесплатно или поиски за плату. Мы собираемся подробно остановиться на обоих.

Говоря о раскопках, давайте разберемся, как узнать, кому принадлежит земля вокруг вас, чтобы вы могли воплотить в жизнь этот общественный сад.

Не знаю, как узнать, кому принадлежит земля (поиск платы)

Не волнуйтесь, вы попали в нужное место.

PropertyScout.io поможет вам найти все товары. Всего за несколько шагов вы можете получить все необходимые данные (и даже больше). Избавьтесь от необходимости раскапывать записи округа и избавьте вас от утомительной работы по расшифровке правительственных документов.

Это универсальный магазин, чтобы узнать, кто являются владельцами собственности на этом пустыре или любой другой недвижимости, если на то пошло.

Чтобы выяснить, кому принадлежит эта собственность, вам нужно надеть шляпу частного детектива.

Нет?

Может быть, еще нет, но вы будете! Потому что вам предстоит разгадывать загадку, как узнать, кому принадлежит земля.

Не знаете точный адрес?

Не волнуйтесь.

Держу пари, ваше мнение, Как узнать, кому принадлежит земля рядом со мной, если у меня даже нет адреса?

Звучит смешно, но продолжайте читать.

Все, что вам нужно знать, это район или перекресток, и вам повезло. Используйте функцию поиска по карте на PropertyScout.io. Прокрутите карту и увеличивайте масштаб, пока не найдете искомую область. Дважды щелкните участок земли и дождитесь появления информации ниже.

После заполнения вы получите всевозможную подробную информацию. Помимо правильного адреса и имени владельца, вы получите рыночную стоимость, размер лота, ипотеку и цену покупки.

Со всеми этими новыми данными вы можете ввести адрес или имя владельца на вкладках Search By Address или Search By Owner . И о чудо, вы получили то, за чем пришли!

Это только один из вариантов поиска владельцев недвижимости на сайте.

Не знаю полное имя владельца

Это тоже нормально.

Что делать, если вы не можете вспомнить имя владельца собственности. Вы случайно слышали полное имя, но хоть убей, не можете его вспомнить.

Не волнуйтесь. PropertyScout.io может помочь. Если вы знаете фамилию, вставьте ее во вкладку Search by Owner вместе с городом и штатом, и вы получите список всех, кто владеет там недвижимостью.

Однако это может быть очень длинный список.

Если вы знаете, что фамилия Смит, а они живут в Чикаго, приготовьтесь отсеять множество Смитов.Будем надеяться, что их имя будет чем-то более необычным, например, Зевс или Вайнона, или вы на какое-то время можете быть привязаны к компьютеру.

Однако, если вы знаете адрес, вы находитесь на легкой улице (видите, что я там делал?). Это один из самых простых и быстрых способов получить товар на помещика.

Как узнать, кому принадлежит земля в Алабаме, Иллинойсе, Калифорнии или…

1. 1

   Предположим, вы выполнили поиск по карте и знаете правильный адрес.

   Молодец! Ты горишь!

2. 2

   Теперь ищите по точному адресу. Через несколько секунд у вас под рукой будет много информации. Вы получите обзор недвижимости с указанием рыночной стоимости, года постройки, ипотечного кредита, покупной цены и номера APN или PIN-кода.

   Вы увидите фотографии собственности, прежних владельцев и налоговую информацию.

3. 3

   Найдите имя владельца в разделе отчета «Право собственности».Щелкните , чтобы просмотреть подробности . Вы перейдете на другую страницу с именем владельца вверху списка.

4. 4

   Нажмите зеленую кнопку Full Profile и вуаля; Вы увидите возраст владельца собственности, номер телефона и текущий адрес.

Итак, теперь вы точно знаете, как узнать, кому принадлежит земельный участок, с помощью PropertyScout.io.

Иногда стоит заплатить небольшую плату, чтобы получить все необходимое в одном месте. Душевное спокойствие важнее разума, верно?

Но что, если вы пока не хотите тратить деньги? Вы хотите сначала искать бесплатно.

Нет проблем, вот как:

Давайте начнем с начала: что за Адди? (Бесплатный поиск)

Это свободная собственность, так что вы не можете посмотреть в почтовом ящике, чтобы узнать точный адрес. Но обо всем по порядку, давайте дадим вам адрес.

Пора обратиться к Google Maps

Вы знаете, где находится земельный участок, поэтому откройте Google Maps и доберитесь до этого места. Когда вы нажмете на земельный участок, адрес появится внизу экрана.

Теперь введите этот адрес в обычный старый поиск Google и посмотрите, что появится. Вы, вероятно, узнаете, выставлена ​​ли она на продажу или продавалась недавно, но вы не узнаете, кто является владельцем недвижимости.

Если это не сработает, есть другой способ.

Карты участков

В некоторых штатах есть карты участков, которые упрощают сбор информации о любом участке земли.

Например, если вы хотите узнать, кто владеет землей в Техасе, откройте Google в программе просмотра участков в Техасе или на карте участков в Техасе .Будут страницы с результатами поиска, поэтому, если вы знаете округ, введите его вместо слова Техас. Это сузит поиск.

Найдя нужную карту, вы сможете щелкнуть участок земли и получить основную информацию. В зависимости от штата и того, сколько информации они размещают на сайте, вы можете узнать, кому принадлежит собственность.

Это можно сделать для любого штата, не только для Техаса. Однако в некоторых штатах это усложняется, в других. В некоторых округах есть офисы, куда вы можете пойти и физически потянуть карты участков, чтобы узнать адрес.Другие загрузили все свои карты на онлайн-порталы.

Основная информация доступна, если у вас есть время и терпение, чтобы ее найти.
Итак, предположим, что вы нашли точное место, но все еще не знаете имени владельца.

Это ваш следующий шаг.

Как насчет (бесплатного) поиска владельцев недвижимости

У вас есть адрес; теперь вам нужно выяснить, кому принадлежит эта собственность.

В своем стремлении узнать, кто владеет землей, вы должны сначала получить основы.Начните с поиска в публичных записях в офисе регистратора местного округа или у налогового инспектора.

Офис регистратора хранит все постоянные публичные записи, связанные с недвижимым имуществом. Клерк найдет для вас владельца недвижимости по указанному вами адресу. Их записи покажут, кому принадлежит эта собственность и кто был предыдущим владельцем.

Если вместо этого вы решите пойти в офис налогового инспектора, они найдут адрес и узнают, куда они отправляют налоговые счета.Очевидно, что если это свободная земля, собственники на ней не живут, но они все равно должны платить налоги с земельного участка. Вы можете предположить, что тот, кто получает счет, является владельцем земли.

Документы, найденные любым из этих офисов, содержат больше информации, чем просто зарегистрированный владелец. Вы получите налоговые отчеты и информацию о наличии каких-либо залогов или обременений.

Округ, в котором вы ищите, может иметь все эти записи в Интернете. Чтобы выяснить это, нужно просто выяснить, у какого портала есть доступ к нужным вам данным.

Земля не свободна? Кто живет по этому адресу (бесплатный поиск)

Эти методы также пригодятся, если вы хотите купить дом, которого нет на рынке.

Например, вы следите за этим домом в течение многих лет, и он приходит в упадок. У него такой большой потенциал, и вы могли видеть, как стареете в этом доме. Вы бы хотели его купить, но понятия не имеете, кому принадлежит эта собственность. Отправляйтесь в офис налогового инспектора или регистратора округа и узнайте, кто живет по этому адресу, с помощью бесплатного поиска в публичных записях.

Как и в случае с большинством бюрократических процессов, поиск ответов может оказаться не таким легким или простым. Но ты ведь должен попробовать, правда?

Или перейдите на PropertyScout.io и получите всю необходимую информацию.

Спросите у соседей (бесплатный поиск)

Если вы хорошо знаете местность, спросить соседей — простой вариант. Но обязательно объясните, чего вы пытаетесь достичь. Люди могут не решаться говорить, если думают, что вы взыскатель долгов. Однако, как только они узнают, что вы здесь, чтобы помочь сообществу, они, скорее всего, захотят пролить свет.

Как узнать, кому принадлежит земля (онлайн): бесплатный поиск документов

Для каждой продажи недвижимости, будь то дом или земля, есть документ. И покупатель, и продавец должны подписать акт для передачи прав собственности на недвижимость.

Чтобы выполнить поиск документов в Интернете, вы можете выполнить поиск в Google на веб-сайте реестра документов вашего округа. Введите адрес собственности и выберите самый последний документ. Вы увидите текущего владельца и у кого он его купил.

Интересный факт: самые старые деяния в Америке относятся к временам Американской революции.

Все еще не везет? Нанять профессионала (платный поиск)

Иногда вы просто не можете найти то, что вам нужно. Это может быть сложная история владения, или записи, потерянные с годами, или даже человеческая ошибка.

Если вы дружите с профессионалом в сфере недвижимости, сначала спросите их. У них есть всевозможные связи. И если вы хотите купить недвижимость, это беспроигрышный вариант для вас обоих.

Хотя это определенно не бесплатный вариант, это может быть ваш последний шанс получить необходимые знания.

И что теперь? Обращение к

Вы выполнили комплексную проверку. Вы выяснили, кому принадлежит этот земельный участок.

Отличная работа!

Итак, что вы делаете с информацией?

Вы обращаетесь к вам по обычной почте или по телефону. Как вам удобнее.

Если вы идете по письменному маршруту, адресуйте конверт от руки. Это дополнительный штрих, и поскольку никто, я имею в виду никого, больше не получает рукописные письма, это привлечет их внимание.

Другой вариант — открытка.

В любом случае напишите что-нибудь короткое и приятное — не нужно вдаваться в подробности. Просто дайте им знать, что вы заинтересованы, что вы думаете об этой собственности и как с вами связаться.

Итоги

Какой бы ни была причина, по которой вы хотите узнать, кому принадлежит недвижимость, эти методы помогут вам в правильном направлении. Это могло быть так просто, как постучать в несколько дверей, или настолько запутанно, насколько вообще могла быть бюрократическая волокита.Но войдите в проект со временем и терпением, и вы получите то, что вам нужно.

Теперь, когда вы знаете, как узнать, кому принадлежит участок земли, вам решать, как создать общественный сад.

А теперь приступайте к посадке!

Уточнение данных землевладельца, необходимых для принятия решений

Земельные участки имеют рыночную долю и возможность застройки, что делает их отличными возможностями для инвесторов, брокеров и поставщиков услуг в США.

Однако, как и в случае с коммерческой недвижимостью, бывает очень сложно уточнить данные, необходимые для понимания структуры землевладельцев и определения лиц, принимающих решения.

Здесь мы разберем, как ваша команда может последовательно разъяснять владельцам земли с помощью данных, что способствует более эффективному поиску и более обоснованным бизнес-решениям.

Как найти землевладельцев

Записи о праве собственности на землю сегодня можно получить через несколько онлайн-платформ, включая веб-сайты окружных клерков, общедоступные базы данных и собственные сервисы, такие как Reonomy.

Эти ресурсы могут сильно различаться по глубине данных, которые они предлагают, по регионам, которые они охватывают, и даже по своему пользовательскому интерфейсу.

Ниже мы рассмотрим несколько конкретных примеров того, как использовать общедоступные записи и другие онлайн-платформы для поиска информации о собственности на землю.

Поиск собственника свободной земли

---

Reonomy Property Intelligence для поиска земли и сведений о владельце

Вы можете подумать: «Если недвижимость не указана в списке, как мне ее найти, не говоря уже об их владельцах?»

Как мы упоминали ранее, платформы для сбора информации о недвижимости, такие как Reonomy, могут полностью упростить и улучшить ваш поиск вне рынка.С Reonomy вам больше не нужно тратить драгоценное время на поездки к местному регистратору, клерку или оценщику для проведения обыска. Вместо этого Reonomy дает вам возможность выявлять нерыночную недвижимость по всей стране и раскрывать идеи, необходимые для превращения этих возможностей в сделки — и все это за пару кликов.

Самое главное, вы можете найти соответствующих владельцев и их контактную информацию, такую ​​как почтовые адреса и номера телефонов, для земельных участков, которые вы хотите получить.Даже если участок земли принадлежит ООО, Reonomy позволяет вам «проткнуть» эту зонтичную организацию, чтобы выявить истинных владельцев, лиц, подписавших ипотеку, и многое другое.

Быстро и легко связывайтесь с владельцами. Узнайте о владельце, с которым вы связываетесь, просмотрев его портфель собственности на платформе Reonomy.

Это позволяет вам глубже погрузиться в историю и подробности других земель и собственности, которыми они владеют, чтобы понять каждую собственность во всех подробностях и как лучше всего подойти к этому владельцу с возможностью заключения сделки.

Записи о праве собственности помогают понять мотивы и намерения текущего владельца. Поиск собственника покажет, как долго текущий владелец владел землей и сколько он заплатил за земельный участок.

Оба из них помогут сделать вывод о том, что собственник намеревается делать с недвижимостью.

Например, чем дольше кто-то владеет недвижимостью, тем больше вероятность, что они ее продадут. Кроме того, цена, которую владелец заплатил за собственность, может свидетельствовать о том, что они ожидают получить за собственность сейчас.

Намерение собственника, желающего продать, может быть дополнительно проанализировано с помощью надежной аналитики собственности. Если владелец владел землей в течение короткого периода и собирается продать, он может оценить скорость продажи. Понимание намерений владельца очень важно при установлении контакта. Это позволяет вам адаптировать свой подход. Это также позволяет вам найти сценарий, при котором удовлетворение их потребностей может принести пользу и вашим собственным.

Разведка с помощью Reonomy

Используя более 50 миллионов объектов недвижимости и участков по всей стране, Reonomy позволяет быстро находить землевладельцев по всей стране — в любом штате, городе, округе, почтовом индексе, зоне возможностей и вплоть до названия улицы или точного адрес.

Вы можете использовать инструмент поиска недвижимости Reonomy, чтобы искать специально свободные земли или ряд подтипов земель, включая сельскохозяйственные земли, свободные земли под жилые дома, свободные земли для коммерческих целей, участки передвижных домов, леса, болота, свободные земли для отдыха и т. Д.

Кроме того, вы можете отсеять более 30 миллионов земельных участков по всей стране по местоположению, площади участков, зонированию, истории продаж, истории долгов и владению.

Если вы хотите специально искать землю в Зоне возможностей, вы можете использовать фильтр, расположенный на вкладке Building и Lot .

Записи о землевладении

Открытые архивы — отличное место для начала поиска информации о землевладельцах в Интернете. Изучая историю местных участков, публичные записи раскрывают информацию о цепочке прав собственности на конкретный участок земли.

Например, если вас интересует участок земли в вашем районе, вы можете начать с поиска на веб-сайте местного чиновника округа или округа. Вы сможете узнать такие подробности, как текущие владельцы земли и история дат продажи, просто посмотрев адрес участка.

Сайты, представленные ниже, представляют собой несколько примеров ресурсов государственного реестра земель, доступных в Интернете.

Земельные записи США

Веб-сайт U.S. Land Records предлагает данные о местных земельных записях в ряде округов 16 штатов, включая Техас, Нью-Йорк, Мичиган и Иллинойс.

Сайт позволяет вам сначала выбрать штат по вашему выбору, а затем перенаправить вас на страницу земельных записей штата, где вы можете выбрать округ и перейти к фактическому инструменту поиска.

NETR

NETR Online — отличное место для знакомства с местными окружными агентствами, которые хранят записи о собственности на землю. Интернет-каталог связывает соответствующие офисы каждого штата с помощью интерактивной карты.

Например, в разделе государственных архивов штата Орегон перечислены все округа и его агентства, в которых хранятся местные государственные архивы. Если офис не предлагает онлайн-доступ к своим записям, предоставляется номер телефона.

NETR Online также имеет хранилище данных о недвижимости, где вы можете приобретать отчеты о собственности, карты участков, копии документов, просматривать другие сопоставимые участки и многое другое в сотнях округов.

В качестве альтернативы использованию NETR вы можете искать в Google свой локальный общедоступный источник записей и посещать их веб-сайт прямо из результатов поиска.

Интернет-магазин данных о недвижимости округа Джексон

Например,

округ Джексон, штат Орегон, предоставляет доступ к широкому спектру данных, включая информацию о собственности, историю продаж, оценочную стоимость, налоговую историю, разрешения на землепользование, зонирование, карты, аэрофотоснимки и многое другое через свой веб-сайт Property Data Online.

Инструмент поиска позволяет искать недвижимость по адресу, подразделению и лоту, номеру счета и т. Д.Если у вас нет какой-либо из этих подробностей, на веб-сайте округа Джексон также есть инструмент для картирования, который позволяет панорамировать, масштабировать и определять интересующий вас участок прямо на карте.

Такая информация, как текущие и прошлые владельцы, история продаж и данные оценки, позволяют более точно определить стоимость земли с точки зрения инвестиций и лучший способ связаться с нынешними владельцами на основе прошлых тенденций.

Дополнительные данные, такие как информация о зонировании, также могут быть неоценимыми для потенциальных инвесторов, поскольку они обычно показывают, можно ли использовать землю для определенных типов развития собственности в будущем.

Автоматизированная информационная система городского реестра (АКРИС)

Еще одним прекрасным примером онлайн-базы данных, предлагающей информацию о собственности на землю, является веб-сайт ACRIS в Нью-Йорке. Он содержит различные данные о передаче земли и собственности и владении в Бронксе, Куинсе, Манхэттене, Бруклине и Статен-Айленде.

Если у вас уже есть подробная информация о разделе, блоке и участке, вы можете использовать функцию поиска, чтобы найти документы, относящиеся к рассматриваемому земельному участку.

Если у вас есть только адрес собственности, введите данные в поиск «Найти адреса и участки», который вернет сведения о разделе, блоке и участке.

Затем вы можете заполнить эти данные на странице «Поиск записей о собственности» и получить доступ к записям, содержащим такую ​​информацию, как собственность и владение землей, цена продажи и многое другое.

Возможность быстро получить информацию о владельце земли через базу данных ACRIS может помочь вам получить желаемый участок в Нью-Йорке.

Офис клерка графства и другие альтернативы

Несмотря на то, что все больше и больше округов по всей территории Соединенных Штатов Америки делают свои записи о земле и имуществе доступными в Интернете, вы все равно можете встретить регион, который еще не оцифровал свои документы.

В таких случаях вы всегда можете положиться на Reonomy, чтобы получить доступ к данным о собственности, которые вы ищете.

Другой крайний вариант — съездить в местный регистратор и просмотреть там документы или связаться с владельцами соседней собственности и бизнеса, которые могут знать, кому принадлежит участок земли, на который вы смотрите.

Землевладелец Карта Поиск

В дополнение к платформам текстового поиска, которые мы обсуждали в разделе выше, существует также ряд онлайн-инструментов поиска по карте, которые можно использовать для поиска владельцев определенных земельных участков.

МангоКарта

MangoMap предоставляет интерактивные карты различных графств США с возможностью удобного поиска.

Карты включают в себя ряд различных слоев, позволяющих переключать названия дорог, адреса, высоту, линии участков, годовые продажи, границы города, опасности наводнения и многое другое.

Если у вас нет точного адреса, уточнение поиска с помощью различных слоев может помочь вам отследить участки земли, которые могут вас заинтересовать, и информацию об их собственности.

Кроме того, если вы хотите приобрести землю для будущего строительства, эти слои данных могут помочь вам оценить земельные участки перед инвестированием — например, вы можете решить передать участок из-за его высоты или близости к наводнению. зона.

акров Значение

AcreValue — это еще один онлайн-инструмент на основе карт, который позволяет вам искать землю по всей территории Соединенных Штатов и находить владельцев и их контактную информацию.

На ГИС-картах сайта собраны сельскохозяйственные данные, стоимость сельхозугодий, рейтинги продуктивности почвы, состав культур и информация о владении земельными участками.

У

AcreValue есть планы по цене 9, 29 и 49 долларов в месяц. Чтобы искать посылки по владельцу и получать их почтовые адреса, вы должны быть на среднем уровне (29 долларов в месяц) или выше.

Поиск землевладельца Контактная информация

После того, как вы определили владельца интересующего вас земельного участка, вы, вероятно, захотите с ним связаться.

Опять же, вы можете обратиться к Reonomy, чтобы получить контактную информацию LLC, юридического или физического лица, владеющего недвижимостью.

После выполнения поиска земли, как обсуждалось ранее, вы можете просто посетить карточку профиля собственности и перейти на вкладку Владение , чтобы увидеть имя владельца.

Если зарегистрированный владелец — LLC, вы также можете увидеть лиц, связанных с ним, а также их контактную информацию. В частности, вы можете видеть номера телефонов, электронную почту и почтовые адреса всех лиц, связанных с владением земельным участком.

Имея эту бесценную информацию под рукой, вы сможете напрямую связаться с владельцами и избежать привратников.

Список собственников земли

При использовании Reonomy для поиска землевладельцев в ходе поиска можно получить много информации.

В зависимости от того, что вы ищете, запланируйте использование Reonomy для создания списков, маркировки свойств или владельцев, а также создания групп, с помощью которых вы можете экспортировать список контактов или свойств с контактными данными владельца.

Экспорт и контакты с потенциальными клиентами, имеющими непосредственное отношение к вам. Одним из преимуществ составления собственного списка потенциальных клиентов является возможность персонализации сообщений в зависимости от их конкретного портфеля владельцев или выбранной страны.

Другое преимущество заключается в том, что вы напрямую звоните, отправляете электронное письмо или рассылку по почте лицу, принимающему решение о свободном земельном участке.

Ваши следующие инвестиции

Благодаря оцифровке данных о собственности поиск информации о землевладельцах больше не является трудоемкой задачей.

Использование данных о собственности на землю, доступных в Интернете, может помочь вам оценить стоимость участка с точки зрения инвестора и сэкономить ваше время и деньги, поскольку вы напрямую обращаетесь к владельцам.

Имея в своем распоряжении указанные выше ресурсы, найти следующую инвестицию в землю не составит никакого труда.

Как БЕСПЛАТНО проверить, кому принадлежит недвижимость в 2021 году

Кому принадлежит недвижимость? Как я могу узнать, кому принадлежит недвижимость? Как определить, кому принадлежит недвижимость?

Я покажу вам, как можно бесплатно проверить, кому принадлежит собственность, земельный участок! Вы можете выполнить этот поиск в Интернете или по телефону. Это займет всего несколько минут и является самой важной вещью, которую вам нужно проверить при прохождении контрольного списка при покупке земли.

---

Хотите собственное пошаговое руководство, как проверить, кому принадлежит недвижимость?

Вы можете получить его бесплатно — просто заполните форму ниже!

---

Я собираюсь поделиться с вами первым вопросом из нашего контрольного списка комплексной проверки при покупке земли и ответить на ОДИН вопрос, который должен быть в самом верху вашего контрольного списка проверки: Кому принадлежит земля?

Если у вас есть какие-либо вопросы по содержанию этого поста, оставьте комментарий ниже, и я отвечу вашим ответом.

Можете ли вы проверить, кому принадлежит недвижимость?

Хорошо, приступим. Есть несколько способов узнать, кому принадлежит земельный участок в США. Несколько сервисов, таких как AgentPro247, DataTree, RealQuest PRO, предоставляют вам эту возможность. Это очень полезные сервисы! Но обычно вам нужна ежемесячная подписка для доступа к их данным.

И это здорово, если вы инвестор в землю или делаете карьеру в сфере недвижимости. Но что, если вы этого не сделаете? Что, если вы обычный Джо, который хочет купить землю? Если вы Джо, не волнуйтесь — я вам помогу, потому что этот метод, который я вам покажу, БЕСПЛАТНЫЙ.

Я собираюсь использовать в качестве примера собственность здесь, в графстве Костилья, штат Колорадо. На самом деле, я не владею этой собственностью, я не знаю, кому она принадлежит, но мы узнаем!

Как узнать, кому принадлежит недвижимость?

Очень важно, чтобы вы сделали это в самом начале процесса комплексной проверки, потому что вы можете попасть в жульничество или купить недвижимость у кого-то, кто не имеет права ее продавать. И этот человек может даже не знать, что не имеет права его продавать.Возможно, они сами были уличены в мошенничестве или могли потерять собственность, потому что не справлялись с налогами на собственность.

Если вы хотите убедиться, что вы покупаете следующую недвижимость правильно, то есть вы покупаете ее у текущего владельца, и титул собственности успешно передается вам, вам необходимо проверить и увидеть, кто указан в качестве текущего владельца.

Вам понадобятся 2 вещи , чтобы узнать, кому принадлежит участок земли.

1. Вам необходимо знать округ, в котором находится эта земля, в нашем случае это округ Костилья.
2. Вам понадобится номер посылки.

Craigslist Costilla Property Search Пример

Если вы нашли объект недвижимости, который собираетесь купить, на любом из земельных сайтов, Craigslist или даже на торговой площадке Facebook, вы можете узнать номер участка прямо из объявления или просто спросить продавца и они смогут предоставить вам эту информацию.

Примечание : Если у продавца нет номера посылки или он не может получить его для вас — , это большой красный флаг .Это увеличивает вероятность того, что этот продавец является мошенником или не имеет прав на фактическую продажу вам этой собственности.

Как проверить, кому принадлежит недвижимость (БЕСПЛАТНО!)?

Хорошо, теперь нам нужно найти страницу Оценщика для Округа и посмотреть, есть ли у них онлайн-поиск посылок.

Я собираюсь зайти в Google и набрать «поиск участков в округе Костилья».

Каждая страница графства будет отличаться. Вы хотите искать ключевые слова на странице Оценщика, такие как «поиск посылок в Интернете» или «Поиск посылок оценщика».Вот страница эксперта округа Костилья. Я собираюсь щелкнуть ссылку с надписью «County Assessor Property Search». На следующей странице вам нужно будет принять отказ от ответственности округа.

А вот и онлайн-база данных оценщика округа Костилья. Итак, теперь вам понадобится вторая часть информации — номер посылки (помните, что в нашем примере это номер 70273760). Я вставляю его в поле «Номер посылки» и нажимаю «Поиск».

Хорошо, это номер посылки, который мы ввели и искали, и вот наш результат.

Похоже, что наш пример собственности принадлежит джентльмену по имени Ларри Заппанати.

Пример

онлайн-базы данных оценщика округа Костилья И большим преимуществом базы данных оценщика округа Костилья является то, что вы можете щелкнуть эти гиперссылки, чтобы увидеть лиц, участвующих в сделке (и когда они купили недвижимость — даже сколько они за нее заплатили! ), подробная информация о владельце , история оценки, налоговая история и сведения о земле.

Если объект недвижимости, который вы хотите купить, находится в округе , где нет онлайн-базы данных, вы всегда можете позвонить в офис инспектора округа и сообщить им номер участка. Они смогут найти для вас эту информацию о владельце.

Как узнать, кому принадлежит недвижимость?

Однако следует иметь в виду, что оценщику может потребоваться несколько недель для обновления информации о своей собственности. Итак, если вы надеетесь купить у кого-то, кто настаивает на том, что у него есть право собственности на землю, попросите его предоставить вам копию его зарегистрированного акта .

Если это было совсем недавно, подождите пару недель, чтобы увидеть, обновится ли страница оценщика, прежде чем вы приступите к покупке земли. Вы также можете позвонить в офис эксперта и попросить их проверить вас. Даже если их онлайн-база данных ожидает изменений, у них должна быть самая последняя информация в своем офисе.

Узнайте, кому принадлежит недвижимость бесплатно

Это первый шаг в вашем контрольном списке Due Diligence при покупке земли — проверка того, кому принадлежит недвижимость.И теперь вы знаете, как это сделать БЕСПЛАТНО.

Следующим элементом комплексной проверки в вашем контрольном списке должен быть: Какие долги и налоги на имущество причитаются ? Я собираюсь рассказать, как это проверить, во второй части этой серии видео и блогов.

Если вам понравился этот пост, убедитесь, что он вам нравится, поделитесь им, расскажите о нем своим друзьям и не забудьте подписаться на наш канал YouTube, чтобы вы первыми узнали, когда выйдет следующее видео из этой серии Due Diligence. опубликовано.К концу этой серии у вас будет исчерпывающий контрольный список того, что вам нужно проверить, прежде чем покупать какой-либо участок земли.

Если у вас есть какие-либо вопросы, оставьте комментарий ниже, я обязательно отвечу на них и помогу вам. Большое вам спасибо за просмотр, и я скоро поговорю с вами.

---

Хотите собственное пошаговое руководство, как проверить, кому принадлежит недвижимость?

Вы можете получить его бесплатно — просто заполните форму ниже!

---

Информация в этой статье не должна толковаться как юридическая консультация. Я не юрист, и если вы подумываете о покупке земли, рекомендую обратиться за помощью к помощнику юриста или юристу, чтобы выяснить, какие у вас есть варианты. Правильный поиск по названию может быть трудным и утомительным, особенно для людей без опыта. Чтобы быть уверенным в том, какие права предоставляются вашей собственности, вам может помочь местное агентство по собственности или помощник юриста. Аренда прав и определение доступа иногда могут перерасти в очень сложную и тревожную ситуацию, поэтому лучше получить профессиональную консультацию.

Как узнать, кто владеет недвижимостью в вашем районе (или где-либо еще!)

Если вы какое-то время прожили в районе или в многоквартирном доме, вы почти наверняка задумывались, кто именно , это один странный сосед? Может быть, они проводят странные часы, может быть, они являются источником неприятных шумов, может быть, они, кажется, испытывают необычную привязанность к определенному типу газированной воды — в любом случае, иногда вам хотелось бы узнать больше … но это кажется странным. Стучитесь в двери.

Вместо того, чтобы представиться и завязать разговор, часто можно без особых усилий выяснить, кто владеет недвижимостью в вашем районе (или где-либо еще). И поскольку вопрос о том, кому принадлежит дом, не всегда означает, что вы просто любопытный сосед — иногда эта информация полезна для деловых возможностей или целей переговоров, — знание того, как искать записи о собственности, может быть полезным навыком.

Давайте рассмотрим несколько разных способов узнать, кому что принадлежит, без бинокля.

Источник: (ergonofis / Unsplash)

Мы публикуем (записи)

Государственные архивы — это кладезь информации не только по вопросам недвижимости. Рождения и смерти, браки и разводы, налоговые залоги, постановления о банкротстве и данные переписи населения — вот лишь несколько примеров информации, доступной любому, кто желает ее найти.

Когда дело доходит до учета собственности, вы можете узнать об истории продаж дома, налоговой истории, залоговых правах, сервитутах, информации о зонировании, размере участка — обо всем этом.Фактически, когда вы покупаете дом, тщательный обзор собственности проводится как важный компонент процесса закрытия. Проверка права собственности функционирует как проверка анкетных данных собственности, чтобы убедиться, что в документе нет никаких залогов или споров о праве собственности, которые могут помешать вашей возможности завершить покупку.

К счастью, исчерпывающая (и потенциально дорогостоящая) проверка прав собственности не требуется, если вам просто интересно, кому принадлежит конкретная собственность.

Посетить кабинет эксперта

Окружная инспекция — это государственное учреждение, ответственное за определение налогооблагаемой собственности и оценку справедливой рыночной стоимости для целей налоговых поступлений.

В офисах оценщиков обычно имеются следующие записи:

• Счета по налогу на имущество
• Стоимость имущества и налоговая оценка
• Земельные книги

В некоторых округах есть база данных доступной информации в Интернете, в то время как в других может потребоваться телефонный звонок или личное посещение, чтобы выяснить, какие сведения вы ищете.

Найти офис оценщика легко: если вы знаете округ, в котором вы ищете информацию о праве собственности, просто введите в Google поиск «офис оценщика [графство] [штат]», и вы сможете начать.

Посетить кабинет регистратора

Как следует из названия, обязанность окружного регистратора — публично регистрировать официальные документы, касающиеся собственности и людей.

Эти записи включают:

• Продажа недвижимости
• Залог недвижимости
• Уведомления о невыполнении обязательств по ипотеке
• Акты
• Рождений и смертей
• Браки и разводы

Как и в офисе оценщика, вы можете с помощью Google найти офис регистратора в нужном округе.Некоторые или все эти записи могут быть доступны в Интернете (в зависимости от компьютерной грамотности округа), а дополнительную информацию обычно можно получить по телефону или лично.

Источник: (Джереми Зеро / Unsplash)

Посетите офис налоговой инспекции

Пожалуй, наиболее очевидное из трех названий — налоговая инспекция, которая отвечает за сбор налогов. Этот офис может иногда находиться в одном здании с офисом оценщика, но его операции различаются.

В зависимости от местоположения налоговая инспекция округа, в котором находится ваша собственность, может вести учет следующих записей:

• Налоги на недвижимость (жилую и коммерческую недвижимость)
• Регистрация автотранспортных средств
• Профессиональные лицензии
• Лицензии на отдых (например, охота и рыбалка)

И да, как вы уже догадались — офисы по сбору налогов легко найти, и зачастую записи доступны в Интернете, если вы предпочитаете не проводить в государственном учреждении больше времени, чем необходимо.

Поговорите со своим агентом по недвижимости

Еще один потенциальный способ узнать, кому принадлежит дом в вашем районе, — это ваш агент по недвижимости.

У агентов не только хорошие связи по городу, но и доступ к Службе множественных списков (MLS) — главной базе данных профессионалов в сфере недвижимости. MLS содержит все конкретные детали домов, выставленных на продажу (например, спальни, ванные комнаты, площадь в квадратных футах и ​​т. Д.), А также обычно содержит информацию о налоговых отчетах и ​​предыдущих владельцах.

Для Байрона Форда-младшего, главного агента в Нью-Бедфорде, штат Массачусетс, MLS — его любимый инструмент для расследования.

«Я получаю все от MLS», — говорит он. «В нем есть все, что мне нужно».

Ну… то есть все, кроме случайной части сверхспецифической информации, которая выходит за рамки записанного имени на документе.

Форд объясняет, что однажды у него был покупатель, который хотел краску определенного цвета для их новостройки, которая не была предложена застройщиком.«Итак, — говорит Форд, — покупатель показал мне дом такого цвета, и я постучал в дверь, чтобы спросить, как называется краска».

Попробуйте получить такой уровень обслуживания в государственном учреждении!

Поиск объекта недвижимости: с целью или для времяпрепровождения?

Есть много причин, по которым кто-то может захотеть узнать, кому принадлежит конкретная собственность, — невзирая на человеческое любопытство.

Профессиональные причины для исследования записей о собственности могут включать:

• Развитие бизнеса. Поставщики услуг для дома (например, ландшафтные дизайнеры, сантехники, кровельщики и т. Д.), Стремящиеся к развитию своего бизнеса, могут обратиться к домовладельцам, чтобы привлечь новых клиентов.
• Инвестиции. Инвесторы, присматривающие за незанятым имуществом, могут захотеть узнать, кому принадлежит место, чтобы узнать, заинтересованы ли они в его продаже.
• Прямая покупка. Потенциальный покупатель может связаться с домовладельцем, чей дом не продается, чтобы узнать, готов ли он продать.
• Тенденции рынка. Наблюдение за жильцами коммерческой недвижимости или наблюдение за тем, кто приезжает и проходит по новым районам, может дать профессионалам в области жилищного строительства ценную информацию.

А иногда, конечно, просто интересно узнать, что происходит.

Эйприл Блейк, писатель-фрилансер из Колумбии, штат Южная Каролина, признается, что регулярно занимается записями о государственной собственности.

«Я определенно ищу людей в Интернете», — говорит она. «Иногда я хочу знать, сколько кто-то заплатил за свой новый дом, а иногда я хочу знать кое-что по другим причинам.”

Эти причины, безусловно, могут быть разными для журналиста, но Блейк обращается к округу за более подробными запросами. «Я смотрю на судебный индекс округа, который показывает гражданские, уголовные и дорожные правонарушения. Также часто указываются адреса », — добавляет она.

«Ваш пробег может варьироваться в зависимости от законов штата или округа, но сначала стоит бесплатно просмотреть записи на правительственном веб-сайте».

Источник: (Anete Lūsiņa / Unsplash)

Дополнительные ресурсы для поиска рекордов

Помимо рассмотренных здесь государственных учреждений, существует множество других ресурсов, которые вы можете рассмотреть при поиске собственности и личных записей.Некоторые из них бесплатны, некоторые платные, некоторые имеют уровни доступа для обоих — все зависит от того, что вы пытаетесь найти и насколько сильно вам нужна информация.

• Ancestry имеет базу данных земельных записей.
• US Land Records предлагает информацию о нескольких штатах.
• Если вы копаетесь в прошлом, вам могут пригодиться Национальный архив или Бюро землеустройства.
• Landgrid — это приложение для мобильных телефонов, которое предлагает бесплатный поиск земельных участков или, с их платной версией, которая начинается с 10 долларов в месяц или 100 долларов в год, вы также можете получить доступ к данным переписи, картам, опросам, расширенным параметрам фильтрации, и более.
Цена
• PropertyShark начинается с 59,95 долларов в месяц, но это один из наиболее подробных веб-сайтов с данными о недвижимости.
• Mashvisor ориентирован на инвесторов и стоит от 17,99 долларов в месяц за отчеты по анализу доходов и рентабельности инвестиций.
Службы
• , такие как Data Tree и CoreLogic, являются платформами для анализа высокого уровня, но их ценообразование непрозрачно, и они больше ориентированы на профессионалов из бизнеса или правительства, чем на обычных покупателей.

Любопытство, удовлетворение

Для обычного покупателя жилья не имеет значения, кому принадлежит конкретная недвижимость.Если дом выставлен на продажу, ваш агент уже будет иметь доступ к соответствующей информации через MLS. Если дома нет на рынке , и вы хотите попытаться его купить, то, конечно, есть смысл связаться с владельцем, чтобы узнать о его готовности продать.

А все остальное — в основном любопытство. Такие лакомые кусочки, как, например, сколько кто-то заплатил за дом, сколько раз дом был куплен и продан или в каком году был построен дом, — все это легко доступная информация, если вы знаете, где искать — и теперь вы знаете!

Источник изображения заголовка: (Франсиско Гонсалес / Unsplash)

Как найти историю собственности на землю

Право собственности на участок земли является публичным документом.Все, что вам нужно сделать, это пойти в соответствующее окружное управление и посмотреть документы, которые были зарегистрированы против собственности. Эта цепочка действий покажет вам, кому в какое время принадлежала земля, у кого он ее купил и кому продал. По мере того, как вы продвигаетесь дальше в записи, вы также можете увидеть, как земля была отделена от более крупного участка земли.

Поиск на веб-сайте округа

Посетите веб-сайт округа, в котором расположена эта земля, и откройте поиск информации о собственности или инструмент картографирования Географической информационной системы — в зависимости от того, что предлагает этот конкретный округ.

Введите адрес свойства

Введите адрес свойства в инструмент или, если вы используете систему ГИС, увеличьте масштаб карты до свойства и используйте инструмент «информация о собственности», чтобы отобразить информацию о владении имуществом.

Многие округа не предоставят вам все исторические данные об имуществе через свои веб-сайты, но вы сможете узнать текущего владельца и время, когда она купила собственность. Вы также можете узнать имя предыдущего владельца.

Зайдите в офис регистратора

Посетите офис регистратора вашего округа или делопроизводителя. Там вы можете использовать их компьютеры для поиска исторических документов, относящихся к собственности, используя адрес или даже юридическое описание.

Вы можете увидеть целый ряд различных записанных документов, но наиболее распространенными из них, которые используются для передачи права собственности, являются документ о предоставлении права собственности, гарантийный документ и акт о прекращении права собственности. Если вы просмотрите эти документы в обратном направлении, вы сможете построить историю собственности.

Иногда округа не оцифровывают весь склад документов. Когда вам нужно выполнить поиск за пределами их базы данных, вам может потребоваться запросить архивные записи или использовать записи, которые хранятся на микрофишах.

Оплата титульной компании

Наймите титульную компанию для проведения поиска титулов и создания истории за вас, если вы не можете сделать это сами. Титульные компании продают страховку, которая защищает права собственности людей на собственность, поэтому они очень хорошо отслеживают владение недвижимостью.Поскольку он не будет выполнять поиск с целью покупки вами страховки титула, он, вероятно, будет взимать с вас плату за изучение истории титула, но вы можете обнаружить, что это того стоит.

Используйте сайты генеалогии

Еще одним источником данных о собственности на землю могут быть сайты генеалогических исследований в Интернете. Однако вам, возможно, придется заплатить за доступ к данным, которые они хранят.

Как узнать, кому принадлежит недвижимость

Нашли пустую недвижимость, но не знаете, кто ее нынешний владелец? Интересно, сколько ваш сосед заплатил за свой дом 10 лет назад? Интересует, кто является владельцем той или иной инвестиционной собственности? Понимание того, как узнать, кто владеет недвижимостью, является важной частью недвижимости и является распространенным методом, используемым инвесторами в недвижимость в качестве начального шага для превращения потенциального клиента в потенциальную продажу.

Узнайте, как узнать, кому принадлежит собственность, в том числе где искать, как искать владельца собственности и какая информация о владельце предоставляется в Интернете.

Где искать владельца собственности

В большинстве округов США сведения о владении конкретным имуществом или земельным участком можно получить онлайн бесплатно или за небольшую плату зарегистрированным пользователям. Однако предоставленная информация будет сильно отличаться от штата к штату или даже от округа к округу. Некоторые требуют, чтобы вы заплатили за доступ к информации о праве собственности, если вы не являетесь владельцем, а другие даже не предлагают эту информацию в Интернете.

Тем не менее, информацию о собственности можно получить из трех основных источников, которые могут иметь разные названия в зависимости от муниципалитета.

• Оценщик округа (оценщик имущества, земельный кадастр, реестр собственности или земельная документация)
• Сборщик налогов графства или налоговый инспектор (налоговая документация
• Офис регистратора (клерк графства или реестр документов)

Меньшие или несколько сельских округов может не предоставлять информацию о владельце собственности в Интернете, но информацию о владельце все равно можно найти, посетив офис секретаря округа или регистратора.

Вы можете найти поисковый портал вашего местного муниципалитета, введя название вашего города или округа в сочетании с любым из вышеперечисленных слов в вашу местную поисковую систему. Вы также можете использовать общедоступный инструмент записи на NetRonline.com, введя почтовый индекс собственности или город и штат. На веб-сайте будет указано, предоставляется ли информация онлайн бесплатно, при регистрации или подписке или недоступна онлайн для различных окружных офисов с прямыми ссылками.

Проще всего начать с доступа к карточке собственности у оценщика округа или оценщика собственности.Карточка собственности содержит информацию о конкретной собственности, в том числе:

• Имя владельца
• Почтовый адрес владельца
• Имена предыдущих владельцев
• Предыдущая продажная цена собственности
• Оценочная стоимость
• Информация об объекте недвижимости, например, площадь в квадратных футах, спальни и т. Д. ванные комнаты, год постройки и др.

Если информация об объекте недвижимости не предоставлена ​​в Интернете, вы также можете выполнить поиск владельца в налоговой отчетности. Однако информация, предоставленная из налоговых отчетов, ограничивается только информацией о налоге на имущество и не будет включать дополнительную информацию о самой собственности, как указано выше.

Последний вариант — поиск владельца недвижимости по документу в офисе клерка или в реестре документов, хотя этот метод поиска владельца часто является последним средством, так как в большинстве округов требуется, чтобы вы выполняли поиск по имени, чтобы открыть запись о собственности.

Как искать конкретную собственность

После того, как вы нашли соответствующий веб-сайт, вы можете искать конкретную собственность одним из трех способов:

• Имя владельца собственности
• Адрес собственности
• Номер участка

Адрес, как правило, является самым простым способом поиска, но не во всех случаях.

Как найти владельца недвижимости без адреса

Достаточно легко узнать, кто является владельцем, если у вас есть адрес собственности, но что, если у вас нет полного адреса? Большинство веб-сайтов позволяют выполнять частичный поиск. Например, если вы знаете, что это Серая улица, вы можете искать только по названию улицы. Вы также можете искать по номеру дома только в том случае, если вам не хватает названия улицы. Хотя этот метод может работать, он может занять много времени, особенно в густонаселенных районах из-за большого количества результатов.

Попытайтесь сначала сузить возможные номера объектов недвижимости, посмотрев на номер дома соседа, с помощью Google Street View или выполнив поиск по карте собственности, если она есть на сайте оценщика. Если вы все еще испытываете трудности или обнаруживаете, что вам часто нужно найти информацию о собственности без указания земельного участка или адреса собственности, вы можете использовать платную услугу, например PropertyShark или Reonomy, чтобы помочь вам найти информацию о владельце собственности более быстрым и эффективным способом, чем поиск вручную.

Найти владельца недвижимости намного проще, чем думает большинство людей, если предположить, что информация доступна для общественности в этом округе. В некоторых штатах есть законы, запрещающие раскрытие информации о собственности, и по этой причине доступ к информации о владельце, продажах и другой информации о земле или собственности невозможен без заказа формального поиска по титулу.

Поисков владения землей

Поиск земельных участков

Одноместный земельный участок

Небольшие участки земли, поля и т. Д. Неудобно искать в Земельном кадастре, потому что у них нет адреса собственности.Их нужно искать с помощью онлайн-карты, такой как картографическая утилита в нашей форме поискового приложения.

В нашей форме заявки есть два типа поиска по карте. Это первый из них, стандартный поиск по карте, который требуется для этого поиска. Утилита карты находится ниже, и ее можно использовать, чтобы поставить отметку на участке земли, который нужно найти. Эти данные отправляются нам вместе с вашим поисковым приложением.

Выбирать

---

Большие земельные участки

Поиск права собственности на большие участки земли неизбежно приведет к получению большого количества прав собственности, большинство из которых будут иметь разных владельцев.Наша поисковая утилита Advanced Map неоценима, помогая идентифицировать такие земли, которые, очевидно, не могут быть идентифицированы по адресу собственности. Он основан на многоугольнике, что означает, что вы можете нарисовать на карте очертание области поиска. После рисования у вас будет возможность редактировать линии для большей точности, при необходимости увеличивая масштаб.

Мы получим точную копию карты и без труда приступим к поиску.

Выбирать

---

Дороги и переулки

Право собственности на частную дорогу, переулок или переулок осуществляется либо с помощью нашего стандартного поиска по карте, либо с помощью расширенного поиска по карте, в зависимости от того, что вы сочтете наиболее удобным.Местные власти не одобряют частные дороги, поэтому за их содержание и уход отвечает их владелец.

Если дорога была адаптирована, то за ее содержание и уход отвечает местный совет.

Выбирать

---

Леса, леса и вересковые пустоши

Лесные массивы, леса и вересковые пустоши часто имеют несколько владельцев, каждый из которых владеет отдельным и отдельным участком земли. Поскольку почтовый адрес отсутствует, необходимо идентифицировать недвижимость с помощью карты, что лучше всего сделать с помощью расширенной карты в этой форме заявки.

Вы можете выбрать только часть леса или все это.

Лесная местность или вересковая пустошь также могут иметь зарегистрированные второстепенные права, такие как прибыль на валовой доход, то есть право удалять что-либо с земли, например древесина, торф и дикие животные.

Выбирать

---

Берег реки

Право собственности на берег реки сложнее, чем на средний земельный участок, поскольку может быть несколько зарегистрированных прав на рыбную ловлю в дополнение к владению самой землей.Права на рыбную ловлю — это второстепенные права на землю, известные как «прибыль от валовой прибыли», то есть зарегистрированный владелец доли имеет право вывозить что-либо (в данном случае рыбу) с земли другого лица.

Там, где есть права на рыбную ловлю, будет титул землевладельца, право собственности на прибыль (их может быть много) и право собственности на землю под сервитут. Земельный участок под землей — это земля, на которую было предоставлено право отвода, чтобы добраться до другого земельного участка (берега реки).

В Акте о создании права на рыбную ловлю обычно указывается количество и тип рыбы, которую можно поймать, и поэтому Документ также предоставляется вместе с этим поиском.

Выбирать

---

Общая земля

Общая земля — ​​это земля, на которую люди, кроме собственника, имеют определенные права. Это земля, на которой никогда не строили, или земля, которая когда-то могла принадлежать лорду поместья.

Этот поиск предоставит сведения о собственности, а также сведения о правах простых людей.