Давайте разберемся, что же делать, если вы соседей слышите слишком хорошо, а они ваши просьбы не слышат вовсе, основывая свое поведение «сакральным правом собственности».

Прежде всего, обратимся к пп.7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 21.05.2013 №399, согласно которому, граждане обязаны пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.

По закону, в ночное время (с 23:00 до 7:00) не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

Правила создаются для того, чтобы они соблюдались, за неисполнение (ненадлежащее исполнение) указанных обязанностей, а также за нарушение иных положений, закрепленных в Правилах пользования жилыми помещениями, предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.21.16 КоАП Республики Беларусь.

Следует иметь ввиду, что протоколы об административных нарушениях по ч.1 ст.21.16 имеют право составлять уполномоченные на то должностные лица сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах, а также организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги. При возникновении проблемы с шумными соседями любой гражданин вправе обратиться в территориальный ЖЭС.

Для пресечения противоправных действий соседа в ночное время, а также выходной день необходимо вызывать сотрудников милиции.

Сотрудники органов внутренних дел регистрируют все поступающие сообщения о нарушении спокойствия граждан, и собранные материалы передают по компетенции для привлечения к административной ответственности.

Не остаются в стороне от решения проблем с бытовым хулиганством и органы прокуратуры.

Так, только в 2017 г. на основании поручений прокуратуры Центрального района г.Минска к административной ответственности по ч.1 ст.21.16 КоАП привлечено 11 граждан, нарушивших правила пользования жилыми помещениями. Кроме того, по 179 материалам организациями ЖКХ проведены проверки, а также мероприятия профилактического характера, результаты которых являются предметом постоянного анализа прокуратуры района.

Нарушителям спокойствия граждан грозит штраф в размере до 30 базовых величин, юридическим лицам – от тридцати до пятидесяти базовых величин.

centr.minsk.gov.by

когда можно шуметь при ремонте?

Наша соседка по лестничной площадке переехала жить к сыну, эту квартиру они продали и теперь нам покоя нет ни днем, ни ночью. Новый жилец делает ремонт с перепланировкой, строители работают с утра до позднего вечера. В том числе и в выходные. Есть ли у них такое право? В. Ратько, г. Минск.

Согласно правилам, утвержденным приказом Жилкомхоза от 7 декабря 1999 № 177, жилые помещения не могут использоваться не по назначению, а так же во вред правам и свободам других граждан в других жилых помещениях. С 23.00 до 7.00 в жилых помещениях должно быть тихо. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкими приборами допускается только при условии снижения громкости до степени, не нарушающей покоя жильцов жилого дома.

Санитарными правилами и нормами 2.1.2.12-11-2006 «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов» также предусмотрено (пункт 73), что наниматели жилых помещений обязаны содержать помещения в удовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии и не допускать неблагоприятного шума, иных факторов на условия проживания в соседних квартирах.

Что касается ремонта, переоборудования и перепланировки квартир, то их порядок проведения регламентирован специальным положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805. В частности, названным Положением (пункт 20) запрещено:

• проводить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;
• начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;
• применять при проведении работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы;
• загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути, другие вспомогательные помещения жилого дома.

Нарушение Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома, самоуправство в реализации своих интересов и ущемление законных прав и интересов других граждан и их организаций влечет административную, уголовную или иную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Виктор Савицкий, 13 октября 2009 года.

Газета «Звязда», оригинал: http://www.zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=45070

Читайте также: шум от соседей: как оштрафовать нарушителя спокойствия.

Еще записи по теме

www.bel-jurist.com

Когда можно делать ремонт в квартире в беларуси 2019

Время, когда можно шуметь в квартире, или шумные соседи, что делать

Разумеется, если вас в час ночи разбудит шум передвигаемого дивана, лай собак, мяуканье кота, музыка, топот ног в кирзовых сапогах с намеком на ремонтную заваруху, то на заметке нужно держать номер участкового, в крайнем случае, помнить что с чрезмерным шумом разбирается и служба 102. Но это на тот случай, если при самостоятельной попытке усмирить буйных соседей, вас послали очень далеко. Бывают случаи, когда прорвало кран, ну случилось это в 3 часа ночи, что поделать, потерпеть крики и звон гаечных ключей? Нет, нужно частично войти в положение людей, при возможности оказать моральную помощь и перекрыть водопровод, пускай терпят до утра, это не повод шуметь.

Можно ли в субботу ремонтировать квартиру

Во-вторых, во время ремонта стоит обезопасить и себя, и своих соседей от разного рода неприятностей: например, протечек (что возможно при смене сантехники и труб), засоров труб (если мыть в раковине инструменты, испачканные в гипсе, цементе и других строительных смесях). Кроме этого, нужно позаботиться и о вывозе мусора, который после масштабного ремонта скапливается в огромных количествах. Контейнеры во дворах предназначены исключительно для бытовых отходов, и, если вы забьете их остатками старой сантехники или кусками штукатурки, конфликтов с соседями не избежать.

В какое время и какие именно ремонтные работы можно проводить в многоквартирном доме

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 31 декабря 2006 г. N 1805 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ И ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ОДНОКВАРТИРНЫХ, БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И НЕЖИЛЫХ ПОСТРОЕК НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.

В какое время должны вестись ремонтные работы квартире 2019

Также к их полномочиям относится: установка «режима тишины»; определение «ночного» времени; определение граничного значения шума; установление порядка проведения ремонтных работ; определение понятий тишина, покой. Когда по закону можно проводить ремонтные работы в выходные дни? Однако на практике все равно возникают многочисленные споры, и не всегда удается решить дело миром.Тихий час — с 13 до 15 час.

Когда можно делать ремонт в квартире по закону в 2019 году

Для того чтобы ремонтники уплатили штраф или понесли более тяжкие наказания, сперва придется обратиться в специальный отдел санэпидемстанции, сотрудники которой измерят шумовой порог в вашей квартире и составят акт о нарушении санитарных норм в помещениях общего пользования. Далее с таким актом можно обращаться в правоохранительные органы и подавать заявление.

Соседи на тропе войны: в какое время можно шуметь в квартире

Допустимое время для реконструкции и перепланировки значительно уже – с 9.00 до 19.00 и исключительно в рабочие дни. Так что если ваши соседи сверлят стену в выходной день или в вечернее время, вы имеете полное право требовать от них прекратить, если эти действия являются переустройством или перепланировкой. А вот они запросто могут сказать, что не являются, и продолжать работы, таков закон.

До скольки можно делать ремонт в квартире по закону РБ в 2019 году

Проживание в многоквартирном доме требует соблюдения интересов соседей. В частности запрещено нарушать тишину в определенные часы. С какого времени позволено шуметь в жилом помещении в 2019 году в России? В своем доме каждый может делать что угодно, не если это не противоречит закону. Однако в многоквартирном доме нужно учитывать интересы остальных жильцов.

Когда можно делать ремонт в квартире в беларуси 2019

Что касается дач и деревенских домов, то по закону они также относятся к жилым помещениям. Поэтому привлечь соседа к ответственности за шум во время ремонтных работ, проводимых на дачных участках, возможно. Однако с доказательством своей правоты будет сложнее, поскольку на исход дела влияет ряд факторов, например, расстояние между домами, местность и т.д. Порой акустика в деревнях такая, что участок может находиться в нескольких километрах, а звуки, доносящиеся оттуда, отчетливо слышны.

Белорусам разрешили делать ремонт квартир без согласования с властями

Тогдашний министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей Шорец признавал наличие проблемы. В результате дискуссии чиновники пришли к заключению, что правила ремонта в квартирах должны быть упрощены. На доработку постановления было определено два месяца, но по факту изменения начали действовать только через полтора года после совещания.

В какое время суток можно выполнять ремонт в квартире, какой документ используется

родители делаю ремонт в квартире(сверлят дырки,клеют обои и т.д.). соседи возмощаются . говорят что можно делать ремонт до 19:00. подскажите какой документ регулирует нашу ситуацию.и до скольки можно совершать ремонтные работы. мы не делаем перепланировку или переустройства .

truejurist.ru

бороться с шумными соседями можно и в многоэтажке, и даже на даче

Недавно в Минске состоялся первый суд, который рассматривал дело «ночного дебошира». Напомним, что минчанка пыталась выселить из квартиры сверху соседа – любителя шумных и поздних вечеринок. Согласно новому Жилищному кодексу, вступившему в силу в марте этого года, собственника можно принудить к продаже жилья за систематическое нарушение правил пользования жилым помещением. Однако суд отказался заставлять дебошира продавать квартиру и искать новое жилье.

Это дело активно обсуждалось на различных форумах, ведь, пожалуй, каждый хоть раз вставал перед выбором, что делать: терпеливо и понимающе ждать окончания симфонии перфоратора и молотка или пойти и высказать свое накопившееся недовольство. Куда обращаться, если за стенкой не умолкают рабочие инструменты, и на какие документы ссылаться в спорах с соседом, belchas.by рассказала адвокат юридической консультации Центрального района Минска Екатерина Демидовец.

Стоит сразу сказать, что обязанности проживающих независимо от вида дома (частный, многоквартирный, «сталинка» или «хрущевка») прописаны в Жилищном кодексе и уточнены в пункте 7 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением № 399 Совета Министров от 21 мая 2013 года. Именно этот документ регулирует порядок пользования и содержания жилых домов государственного и частного жилищных фондов (за исключением помещений в общежитиях и специальных жилых помещений).

В пункте 7.10 данных правил прописано, что можно пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами только при условии, если это не нарушает покой других жильцов.

С 23 до 7 часов в жилых домах должна быть тишина: запрещается игра на музыкальных инструментах, пение, выполнение бытовых и ремонтных работ, проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкое закрытие дверей и т.д.

Что касается исключительно ремонтных работ, то в этом случае действует постановление Совета Министров № 1805 от 31 декабря 2006 года, которым утвержден порядок переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах и положение о порядке реконструкции одноквартирных домов и нежилых построек на придомовой территории.

В данном документе закреплены ситуации, когда запрещено проведение переустройства и перепланировки помещения. К примеру, нельзя проводить ремонтные работы в выходные и праздничные дни, в будни – не ранее 9 и не позднее 19 часов. Кроме того, при выполнении работ воспрещается применять оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы.

Причем данное правило не зависит от того, есть ли у вас грудной ребенок или нет.

Как говорится, закон для всех один, и каждый жилец имеет право на проведение ремонта в своей квартире. Вопрос только, в какой временной период он это делает.

Если мирные переговоры с соседом не возымели успеха, а привлекать милицию и портить и без того непростые отношения не хочется, можно обратиться в местную ЖЭС, работники которой проведут проверку допустимых значений уровня шума. Имея на руках хоть какие-то доказательства нарушения своего спокойствия, вам будет легче доказать свою точку зрения и повлиять на «глухого» к доводам соседа.

К слову, предельно допустимый постоянный уровень шума в жилых помещениях в дневное время составляет 40 децибел (эта же норма относится к промежутку с 7 до 23 часов), временно максимальный – 55 дБ. Ночью (с 23 до 7 часов) этот показатель не должен превышать 30 дБ.

Но если конфликт достиг своего предела и стадия мирных переговоров пройдена, то специалист рекомендует обращаться уже в УВД с заявлением о нарушении правил пользования жилым помещением.

Что касается дач и деревенских домов, то по закону они также относятся к жилым помещениям. Поэтому привлечь соседа к ответственности за шум во время ремонтных работ, проводимых на дачных участках, возможно. Однако с доказательством своей правоты будет сложнее, поскольку на исход дела влияет ряд факторов, например, расстояние между домами, местность и т.д. Порой акустика в деревнях такая, что участок может находиться в нескольких километрах, а звуки, доносящиеся оттуда, отчетливо слышны.

По словам специалиста, белорусы нечасто обращаются в суд, чтобы разрешить спор с шумным соседом. «Если говорить о шуме от покоса травы на даче, таких судебных дел я еще не встречала. Соседи из многоквартирных домов, бывает, обращаются в суд.

Людям, особенно пожилым, часто мешают даже топающие годовалые дети, что, конечно, нарушением пользования жилым помещением не является. Или мешает трубач, играющий на инструменте ежедневно, а также пианист за стеной.

Эти вопросы остались на стадии консультации и судебного продолжения не имели, – рассказывает Екатерина Демидовец. – С точки зрения перспективы по обращению в суд,  такие иски именуются как устранение препятствий в праве пользования жилым помещением, и их разрешение напрямую зависит от проведенной по делу экспертизы и свидетельских показаний».

Несоблюдение правил пользования жилыми помещениями регулируется Кодексом об административных правонарушениях и влечет за собой наложение штрафа в размере до 30 базовых величин, а на юридическое лицо – от 30 до 50 базовых величин. Поэтому мирное решение подобных споров поможет сохранить нервы одним и деньги – другим.

belchas.1prof.by