Порядок регистрации земельного участка в росреестре: Как зарегистрировать право собственности на недвижимость по новому закону?

Содержание

Законопроект Росреестра упростит оформление прав на дома и землю

С 2006 года «дачной амнистией» воспользовались более 14 млн заявителей, однако у граждан на руках по-прежнему имеются свидетельства на землю и другие документы старого образца, отметил статс-секретарь — замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Остается нерешенным вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Например, если гражданину был предоставлен в постоянное пользование огород, на котором строить нельзя, то несмотря на использование земельного участка на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни его детям, ни внукам. Этот участок придется приобретать на общих основаниях у органов публичной власти. Законодательная инициатива Росреестра направлена на решение этого вопроса.

«С одной стороны, причиной того, что «старые» права до сих пор не переоформлены, является сама по себе необходимость «похода» в органы регистрации прав. С другой стороны, дальнейшее развитие земельного законодательства требует завершения земельной реформы 90-х годов. В связи этим Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования», — отметил Бутовецкий.

Закон также позволит решить и проблему легализации и оформления жилья, построенного еще в советский период. «Многие граждане сегодня лишены возможности оформить право собственности на свои жилые дома, хотя пользуются ими долгие годы, большинство — еще с советских времен. Проблема — в отсутствии необходимых документов как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними и, соответственно, в невозможности оформить одно без другого. Эти дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав. Законопроект предлагает комплексное решение вопроса: в упрощенном порядке оформить права на жилые дома, построенные еще в советский период, и земельные участки под ними в собственность бесплатно», — пояснил Бутовецкий.

Воспользоваться таким упрощенным порядком можно будет, если жилой дом был построен до мая 1998 года (до вступления в силу первого Градостроительного кодекса РФ), находится в границах населенного пункта и расположен на государственной или муниципальной земле.

Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, о проведении государственного технического учета или технической инвентаризации. Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные власти. Регистрацию права собственности предлагается осуществлять одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом — по заявлению органа власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.

Чтобы создать более комфортные условия для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, Росреестр предлагает сделать постоянным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома. Это актуально, поскольку введенный с 4 августа 2018 года уведомительный порядок строительства жилых домов предусматривает встречный ответ уполномоченного органа (уведомление о соответствии или несоответствии), что, по сути, гражданами приравнивается к получению разрешения на строительство.

Есть нововведения, которые касаются и многоквартирных домов. Так, законопроект предлагает образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений. Это позволит ускорить процесс оформления земли под многоквартирными домами — в первую очередь, для защиты жилищных прав граждан на придомовые территории, подчеркивают в Росреестре.

«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозпостройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Наибольшей популярностью «дачная амнистия» пользуется в Дагестане, Татарстане, Иркутской и Волгоградской областях, Красноярском крае. В конце прошлого года был принят закон о продлении «дачной амнистии» на пять лет — до марта 2026 года.

Росреестр предложил легализовать построенные в советский период дачи без документов — Недвижимость

МОСКВА, 5 апреля. /ТАСС/. Росреестр предложил узаконить оформление построенных хозспособом в советский период жилых домов, у владельцев которых нет необходимых документов для такого оформления. Об этом в понедельник сообщила пресс-служба ведомства со ссылкой на законопроект о расширении механизма дачной амнистии.

В конце декабря ТАСС сообщал, что Росреестр предложил включить в дачную амнистию возможность переоформить права на недвижимость с помощью документов старого образца и предоставить гражданам право узаконить построенные жилые дома на участках, по которым отсутствуют правоустанавливающие документы. Законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, в настоящее время документ проходит процедуру общественного обсуждения.

Многие граждане сегодня лишены возможности оформить право собственности на свои жилые дома, хотя пользуются ими долгие годы, большинство — еще с советских времен, прокомментировал заместитель руководителя Росреестра Алексея Бутовецкий. По его словам, проблема — в отсутствии необходимых документов как на сами жилые дома, так и на участки под ними, и, соответственно, в невозможности оформить одно без другого.

«Эти дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав. Законопроект предлагает комплексное решение вопроса: в упрощенном порядке оформить права на жилые дома, построенные еще в советский период, и земельные участки под ними в собственность бесплатно», — цитирует пресс-служба Бутовецкого.

Для того, чтобы воспользоваться таким упрощенным порядком, жилой дом должен отвечать нескольким требованиям: должен быть построен до мая 1998 года (период до вступления в силу первого Градостроительного кодекса РФ), находиться в границах населенного пункта, быть расположенным на государственной или муниципальной земле.

«Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации)», — пояснили в Росреестре. Регистрацию права собственности предлагается осуществлять одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом.

О дачной амнистии

С 2006 года дачной амнистией воспользовались более 14 млн заявителей, сообщили в Росреестре. Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе, дачные и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Среди регионов, где дачная амнистия пользуется наибольшей популярностью, Республика Дагестан, Иркутская область, Красноярский край, Волгоградская область и Республика Татарстан. 18 ноября 2020 года Государственная Дума приняла закон о продлении дачной амнистии на пять лет — до 1 марта 2026 года.

Новости Росреестра, Кадастровой палаты ⁄ Администрация Александровского сельского поселения

Чем может грозить сдача в аренду здания не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка под ним?

Проведение мероприятий по обследованию пунктов государственной геодезической сети

На земельном участке запланировано проведение проверки, каковы последствия если не пустить госземинспектора на свой земельный участок?

Для чего нужны правила землепользования и застройки?

Изменения в законодательстве в отношении прекративших свое существование объектов недвижимости

О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Статья в СМИ: «За услугами Росреестра в МФЦ!»

Подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение о разделе (перераспределении) наследственного имущества?

Изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд

Порядок изменения законного режима имущества супругов

Статья в СМИ: Порядок предоставления материалов и данных из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Статья в СМИ: «Уклонился от проверки – заплати штраф!»

Отвечаем на ваши вопросы (на тему государственного земельного надзора)

У нас есть договор участия в долевом строительстве. Мы его подписали с застройщиком в 2014 году и сразу же зарегистрировали. Сейчас продаем квартиру, но нам сказали, что мы не собственники. Может ли такое быть? Тем более, что мы полностью рассчитались по договору, дом введен в эксплуатацию еще в 2017 году, и мы с 2017 года проживаем в квартире.

Необходимость предоставления уведомления о завершении сноса объекта недвижимости при подготовке акта обследования

О законопроекте о государственном кадастровом учете

«Общедоступность сведений Единого государственного реестра недвижимости»

Электронные услуги Росреестра

Проект межевания территории что это и для чего?

Оформление прав на жилой дом или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства

Проведение государственной кадастровой оценки земель на территории Томской области в 2020 году

Размер государственной пошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

«Административная ответственность за неисполнение предписания об устранении нарушения земельного законодательства»

Уточнение границ земельного участка

Существуют ли какие-то льготы по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права? Если да, то на кого они распространяются?

«Как получить государственные услуги в электронном виде посредством сервиса «Личный кабинет» сайта Росреестра»

Вопрос: «Каким образом оспорить результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в судебном порядке?»

В Томской области зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве с размещением денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу

Покупаю квартиру. Документы в МФЦ приняли, но продавцу сказали, что не хватает каких-то документов. Значит ли это, что Росреестр нам вернет документы?

Техническая и реестровая ошибка

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке

Как изменить вид разрешённого использования земельного участка

Государственная регистрация права собственности на жилой дом в упрощенном порядке (по дачной амнистии).

Судебные приставы-исполнители стали чаще накладывать ограничения на рапоряжение недвижимым имуществом должников

Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях

Административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства

Кадастровый номер и кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать на безвозмездной основе

Изменение процедур оказания государственных услуг: постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Основания прекращения права собственности

Административная ответственность за самовольное занятие земельного участка

Управление Росреестра по Томской области подвело итоги работы в сфере государственного земельного надзора за 2019 год

Обязанности правообладателей земельных участков

Земельный участок в составе общего имущества многоквартирного жилого дома

76% всех обращений в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрено в пользу томичей

Необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

«Дачная амнистия» и нюансы оформления земельных участков

Кто обеспечит сохранность пунктов государственной геодезической сети?

Россияне забыли забрать 1,5 миллиона документов на недвижимость

Школа электронных услуг Росреестра

Государственный земельный надзор не работает по анонимным обращениям

Не любой судебный акт по делам с участием Управления Росреестра по Томской области освобождает заинтересованную сторону от обращения в регистрирующий орган

Уклонился от проверки – заплати штраф!

Ошибка оценщиков – личная ответственность руководителей бюджетных учреждений

Электронные услуги и сервисы Росреестра

Приостановление осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

На основании каких документов подготавливается технический план здания для постановки на государственный кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства (далее – объект ИЖС)

НАЗВАНЫ НАИБОЛЕЕ ВОЛНУЮЩИЕ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ ВОПРОСЫ

Статья в СМИ: «Спрос на электронные услуги Росреестра растет с каждым годом»

Порядок предоставления материалов и данных из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Банкротство сельскохозяйственных организаций

Установление охранных зон пунктов государственной геодезической сети на территории Томской области

Изменения в законодательстве в отношении садовых домов

Уведомительный порядок при погашении регистрационной записи об ипотеке

Росреестр выдал положительное заключение в отношении местоположения границы между Томской областью и Красноярским краем

Земельный участок в составе общего имущества многоквартирного жилого дома

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Что делать после погашения ипотеки

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

Правильно оформить недвижимость поможет Кадастровая палата

Общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости могут проставлены любым лицам

Территория заблуждения или как решить спор с соседом

Распределение земельного фонда Томской области по категориям и угодьям в 2018 году

В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии. Эксперты назвали топ вопросов дачников

Жители Томской области запрещают совершать сделки с их недвижимостью без их личного участия

Каким образом Управление Росреестра по жалобе бывшего работника организации, признанной банкротом, поможет возвратить ему образовавшуюся задолженность по заработной плате

Установление административно-территориальных границ на территории Томской области

Оформить право на недвижимость можно в любом удобном для заявителя месте

Теплицы не являются обьектами недвижимости

Рекомендации Росреестра на тему «Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке»

Внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Как получить государственные услуги в электронном виде посредством сервиса «Личный кабинет» сайта Росреестра

Управлением Росреестра по Томской области наложено более полутора миллионов штрафов на нарушителей земельного законодательства

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация аренды части нежилого помещения, здания, сооружения

Подать документы на кадастровый учет и регистрацию права можно не выходя из дома

Полномочия по приему-выдаче документов на получение госуслуг Росреестра, предоставляемых через МФЦ

Документы, необходимые для учета изменений после реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства

Порядок выдачи подтверждения степени секретности сведений, с которыми предприятия, учреждения и организации предполагают проводить работы, связанные с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Невостребованные земельные доли

Предоставление информации из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов

Кадастровый номер и кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать на безвозмездной основе

Обязанности правообладателей земельных участков

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Рекомендации перед дачным сезоном

Собственникам земли необходимо установить границы своего участка

ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРАХ

В России насчитали 2 млн гаражей вне правового поля

КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСХОЗНУЮ ЗЕМЛЮ

Управление Росреестра по Томской области проводит консультации для граждан

Росреестр предложил законопроекты для уточнения понятия объекта недвижимости

Минэкономразвития готовит «гаражную амнистию»

Удостоверение проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Новые правила проведения государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости

Земельный участок, как объект комплексных кадастровых работ

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, возникающих в порядке наследования, подачи документов на государственную регистрацию в электронной форме

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Отвечаем на ваши вопросы (на тему государственного земельного надзора)

Ответственность кадастрового инженера

Защита прав граждан — участников долевого строительства

Результаты рассмотрения обращений в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости за 2018 год

Каким образом можно получить документы, не полученные заявителем вовремя

ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОМОЖЕТ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА

Порядок разрешения земельных споров

Постановка на государственного кадастровый учет строений, возведенных из досок/«вагонки» на блоках без углубления в грунт (сарай, душ, летняя кухня, туалет), расположенных на садовом земельном участке

Нотариусы будут сами представлять в Росреестр документы о сделках с недвижимостью

Что нужно знать собственникам объектов недвижимости при проведении государственной кадастровой оценки в 2019 году

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

В Управление Росреестра по Томской области поступило более 13 тысяч заявлений в электронном виде

Кадастровая палата поможет составить договор для имущественных сделок

Новые законы для садоводов и огородников

Государственная регистрация права собственности на построенный, реконструированный индивидуальный жилой дом, садовый дом

Правительство упростило порядок признания садового дома жилым

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОЯСНЯЕТ КАК УСТАНОВИТЬ СВЯЗЬ МЕЖДУ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ И СТРОЕНИЕМ

Административное обследование земельных участков

За государственными услугами Росреестра — в ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг»

Росреестр продолжает работу по оптимизации процедур государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости в целях улучшения качества предоставления государственных слуг

Перечень выявляемых нарушений требований земельного законодательства при осуществлении государственного земельного надзора

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 13.12.2018 г. Кадастровая палата За 11 месяцев 2018 года томичи обратились за экстерриториальными услугами Росреестра более двух тысяч раз

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 11.12.2018 г. Кадастровая палата ОХРАННЫЕ ЗОНЫ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ, ПРИОБРЕТАЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Перепланировка по закону

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 28.11.2018 г. Кадастровая палата Полную характеристику дома или участка содержит выписка из реестра недвижимости

Предоставление сведений о зарегистрированных правах по экстерриториальному принципу

Государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебных актов

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 26.11.2018 г. Кадастровая палата

НУЖНО ЛИ РЕГИСТРИРОВАТЬ РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО?

Электронная почта поможет защитить Вашу недвижимость

Информация от ресреестра Томской области 21.11.2018 Основания и порядок погашения записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости

Информация от ресреестра Томской области 20.11.2018 Единый реестр проверок. Об исправлении ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Внесение сведений по описанию местоположения границ объектов землеустройства в Единый государственный реестр недвижимости.

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 13.11.2018 г. Кадастровая палата Самострой можно легализовать

ПРЕСС-РЕЛИЗ 09.11.2018. Кадастровая палата Регистрация права собственности онлайн: основные преимущества

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 29.10.2018 г. Кадастровая палата КАК ПОСТРОИТЬ ДВА ЖИЛЫХ ДОМА НА ОДНОМ НЕДЕЛИМОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ИНФОРМИРУЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

ПРЕСС-РЕЛИЗ 31.10.2018. Кадастровая палата Кадастровая палата предлагает воспользоваться консультационными услугами

ПРЕСС-РЕЛИЗ 23.10.2018. Кадастровая палата Кадастровая палата напоминает, как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Росреестр информирует 18.10.2018 Соглашение об отступном. Правовая основа отступного

Росреестр информирует 18.10.2018 Обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд при строительстве многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки из трех и более блоков

Росреестр информирует 17.10.2018 «Получить государственные услуги Росреестра при использовании электронных сервисов быстро и просто»

Пресс-релиз Кадастровой палаты ПРЕСС-РЕЛИЗ 09.10.2018 Дачная амнистия продолжается

Росреестр информирует 21.09.2018 Административная ответственность за неисполнение предписания об устранении нарушения земельного законодательства. Бесхозяйные вещи. Порядок постановки на учет бесхозяйного имущества. Результаты рассмотрения обращений в апелляционную комиссию

Росреестр информирует 11.07.2018 Создание и ввод в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций

Новости Росреестра 15.06.2018 Томичи не могут продать три с половиной тысячи земельных участков

Пресс-релиз от кадастровой палаты 18.05.2018 КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРИГЛАШАЕТ В «ШКОЛУ ЭЛЕКТРОННЫХ УСЛУГ»

Пресс-релиз от кадастровой палаты 18.05.2018 В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ СИСТЕМА МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ЭЛЕКТРОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УСКОРИЛА ПРОЦЕСС ОКАЗАНИИ ГОСУСЛУГ

Пресс-релиз от кадастровой палаты 16.04.2018 РОСРЕЕСТР НАПОМНИЛ О БЕСПЛАТНОМ СПОСОБЕ СТРАХОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ МОШЕННИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ

Пресс-релиз от кадастровой палаты 12.04.2018 Управление Росреестра по Томской области и Филиал Кадастровой палаты по Томской области в конце марта 2018 года открыли «Школу электронных услуг Росреестра

Пресс-релиз от Кадастровой палаты 13.02.2018 РОСРЕЕСТР ЗАВЕРШИТ «ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ» 1 МАРТА 2018 ГОДА После этой даты для регистрации права собственности потребуется ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию

Как гражданину отказаться от права собственности на земельный участок в случае отсутствия возможности передачи другому лицу

В настоящее время очень часто возникают случаи, когда гражданин имеет в собственности землю, которой фактически не пользуется. Подобное может произойти по разным причинам: состояние здоровья, расположение участка в глухих природных зонах, вдали от дорог и коммуникаций, низкое качество почвы и другие факторы.

Как показывает практика, о таких землях, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате налога на имущество, либо административный штраф за неиспользование или нецелевое использование земли.

В подобной ситуации оптимальным решением была бы продажа неиспользуемой земли, но поиск покупателя может вызвать затруднения.

В случае, если продажа, дарение и другие варианты передачи земли другому лицу, недоступны для собственника, он может отказаться от земельного участка.

Какие действия необходимо предпринять собственнику земельного участка и как правильно оформить отказ от права собственности разберёмся в данной статье.

1. Отказ от собственности – предусмотренное законом основание для прекращения права собственности на землю.

Гражданский кодекс РФ содержит специальную норму ( ст. 236), предусматривающую право граждан и юридических лиц отказаться от права собственности на объекты и вещи, им принадлежащие, в том числе и земельные участки. Закон гласит, что отказ от этого права может быть осуществлен путем объявления об этом либо совершения иных действий, явно и недвусмысленно свидетельствующих об устранении лица от владения, пользования и распоряжения конкретным имуществом и об отсутствии намерения сохранить за собой в будущем какие-либо права на него. В данном случае речь идет, естественно, о добровольном отказе.

Отказ собственника от права собственности является одним из добровольных оснований прекращения права собственности на земельный участок ( п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ).

Возможность отказа собственника от права собственности на землю также напрямую предусмотрена в ст. 53 Земельного кодекса РФ, в которой определены условия и порядок такого отказа.

В обязательном порядке отказ от права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Росреестре ( ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; далее — Закон о регистрации), и право собственности на земельный участок будет прекращено с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о прекращении такого права.

Отказаться можно только от права, которым Вы обладаете на законных основаниях. Поэтому у Вас на руках должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, т.е. документ, на основании которого у Вас возникло право на такой участок (договор купли-продажи, дарения, решение органа власти, свидетельство о праве на наследство и т. д.) либо правоподтверждающий документ (государственный акт на землю, свидетельство на право собственности на землю).

2. Как отказаться от собственности на земельный участок: порядок действий.

Для того, чтобы отказаться от собственности на земельный участок, необходимо совершить следующие действия:

1) Закажите выписку из ЕГРН и проверьте, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, от которого Вы желаете отказаться.

Ваш земельный участок должен быть учтен в кадастре недвижимости, то есть иметь кадастровый номер.

В случае если сведения о Вашем участке в ЕГРН отсутствуют, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном, приложив к такому заявлению документы, подтверждающие возникновение права на земельный участок до 31.01.1998 (до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним»).

За внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке государственная пошлина не уплачивается.

2) Обратитесь в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности в связи с отказом от права собственности на земельный участок.

К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление такого документа не требуется в случае, если право собственности на этот земельный участок ранее было зарегистрировано в ЕГРН.

Заявление может быть подано через МФЦ, посредством почтового отправления, а также в электронной форме через Интернет, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» или официального сайта Росреестра.

За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается.

3) Дождитесь уведомления из Росреестра о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок, от права собственности на который Вы отказались.

Ваше право собственности на земельный участок прекращается с момента, когда данный факт будет зафиксирован Росреестром (с даты государственной регистрации прекращения указанного права).

Обращаем Ваше внимание, что при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права сразу же осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен такой земельный участок или субъекта Российской Федерации, если земельный участок расположен на территории городов федерального значения – Москвы, Санкт – Петербурга, Севастополя,.

При этом предусмотрен упрощенный порядок такой регистрации, который заключается в том, что от уполномоченного органа государственной власти (субъекта Российской Федерации или муниципального образования) не требуется заявление о государственной регистрации права ( ч. 4 ст. 56 Закона о регистрации ).

В течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок Росреестр направит уведомления об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, и Вам, как лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок.

Отказаться можно не только от права собственности на земельный участок, но и на принадлежащую Вам земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Порядок действий аналогичен порядку при отказе от права на земельный участок.

3. Важные нюансы, которые необходимо учесть при отказе от права собственности на земельный участок.

Процедура отказа собственника от права собственности на землю в целом достаточно проста, но и здесь имеются некоторые особенности.

В частности, спорным моментом является факт наличия на участке строений любого целевого назначения. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение земли недопустимо без расположенных на ее территории построек, в случае если таковые принадлежат одному и тому же собственнику и в целом имеют место быть.

Таким образом, отказаться от земельного участка невозможно в том случае, если на земельном участке расположены принадлежащие Вам постройки (дом, гараж, баня, иные постройки), поскольку в силу норм действующего законодательства за собственником построек на земельном участке сохраняется право пользования землей ( ст. 271 Гражданского кодекса РФ). Следовательно, одно только формальное заявление собственника об отказе от права собственности на земельный участок при фактическом сохранении права пользования участком в связи с нахождением на нем построек не может рассматриваться как отказ от права собственности и являться основанием для прекращения права на такой земельный участок.

Иными словами, если Вы планируете отказаться от земельного участка, а на нем имеются принадлежащие Вам различные постройки, необходимо будет отказываться и от права собственности на такие постройки. Избавиться от земли, сохранив при этом право собственности на постройки, не получится.

Еще одним нюансом является то, что действующее законодательство не содержит каких-либо указаний относительно того, возможен ли отказ собственника от земельного участка, обремененного правами третьих лиц, например, сервитутом. Исходя из принципа гражданского законодательства, согласно которому субъекты гражданского права могут совершать любые действия, не запрещенные законом, отказ от права собственности на земельный участок, обремененный правами третьих лиц, возможен. В данном случае обременения участка правами третьих лиц сохраняются и переходят вместе с участком в публичную собственность.

Однако не следует забывать о том, что если Ваш участок находится в ипотеке, отказ от права собственности на такой участок допустим только при согласии кредитора.

И в завершение хотелось бы отметить следующее: если после регистрации в Росреестре прекращения права на земельный участок в связи с отказом Вы передумаете и захотите вернуть «отказной» участок, то сделать это будет невозможно. Для приобретения права собственности на такой земельный участок Вам необходимо будет обратиться в орган власти в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, за выкупом.

Управление Росреестра сообщает о продлении «дачной амнистии»

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о продлении сроков действия «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. Соответствующий закон подписан вчера, 8 декабря 2020 года, Президентом России Владимиром Путиным.

Напомним, «дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении сроком на 5 лет, до 1 марта 2026 года, «дачной амнистии» и распространении действия данного упрощенного порядка на участки под индивидуальное жилищное строительство.

В рамках реализации норм нового закона оформление прав на объекты недвижимого имущества будет осуществляться при наличии права на земельный участок, на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем. Уведомление о планируемом строительстве и его окончании не потребуется.

Действие «дачной амнистии» не просто продлевается, а ещё и расширяется за счет распространения на некоторые категории земельных участков. Так, разрешается применять упрощенный порядок регистрации прав на жилой или садовый дом на участке, предназначенном не только для садоводства, но «для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта». Для исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих предъявляемым требованиям к объектам ИЖС, законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны чётко соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом РФ.

Также на пять лет продлевается срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, возведение которых было начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка). Предложенные нормы, несомненно, послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящиеся объекты недвижимости.

Кроме того, на днях Росреестр выступил с инициативой дополнительно расширить сферу применения «дачной амнистии», дополнив её концептуально новыми возможностями для граждан. Предлагаемые правовые механизмы позволят решить существующую проблему переоформления прав, которые подтверждаются документами старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Росреестр предложил расширить рамки «дачной амнистии» на сотни тысяч объектов

Фото: Pixabay

Росреестр предложил существенно дополнить условия «дачной амнистии», в частности разрешить переоформлять права граждан, подтверждающиеся документами старого образца. А также разрешить им легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых вообще отсутствуют правоустанавливающие документы.

С 2006 года, по данным Росреестра, «дачной амнистией» воспользовались почти 14 млн заявителей. Однако у граждан на руках по-прежнему имеются свидетельства на землю старого образца и другие документы, которые подтверждают владение тем или иным объектом недвижимости. «По сведениям Росреестра, всего в стране насчитывается не менее 200 тысяч таких земельных участков, при этом реальное число непереоформленных прав и ранее выданных документов установить затруднительно», — заявил статс-секретарь — заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.

В частности, сейчас не решен вопрос оформления прав наследников на незастроенные земельные участки, предоставленные предыдущим землепользователям на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такое право по действующему законодательству вообще не наследуется.

Кроме того, «дачная амнистия» распространяется не на все земельные участки, которые были предоставлены гражданам до вступления в силу Земельного кодекса РФ. К примеру, на земельные участки для животноводства.

«С одной стороны, причиной того, что «старые» права до сих пор не переоформлены, является сам по себе «поход» в органы регистрации прав. С другой стороны, дальнейшее развитие земельного законодательства требует завершения земельной реформы 90-х годов. В связи этим Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Проще говоря, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования», — предлагает Бутовецкий.

По его словам, это означает, что владельцу участка для приобретения на него права собственности не нужно будет обращаться в Росреестр для переоформления прав. А имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане смогут продавать свою землю и передавать ее по наследству.

Кроме того, по мнению Росреестра, на законодательном уровне необходимо обеспечить для граждан возможность оформить дома, построенные еще в советский период, на которые отсутствует необходимый пакет документов для такого оформления. «Из-за отсутствия зарегистрированных прав на землю граждане не могут оформить права на жилые дома, созданные на участках, в которых они проживают десятилетиями. Данное решение в настоящее время прорабатывается», — говорит замглавы ведомства.

Росреестр также предлагает распространить действующий до марта 2021 года упрощенный порядок регистрации прав не только на ранее возведенные дома, но и на вновь построенные на земельных участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, закрепив такой порядок на постоянной основе. Дело в том, что введенный с 4 августа 2018 года уведомительный порядок строительства жилых домов предусматривает встречный ответ уполномоченного органа (уведомление о соответствии или несоответствии). Это, по сути, приравнивается к получению разрешения на строительство.

Напомним, в осеннюю сессию парламента был принят законопроект, который предполагает продление дачной амнистии до 1 марта 2026 года. L.R подробно рассказывал о данном документе.

Управление Росреестра информирует — Гарант-Инфо

Как показывает практика, одним из самых простых и надёжных способов защитить свою недвижимость для граждан остаётся так называемое заявление «о личном участии». То есть, о внесении в государственный реестр записи о невозможности проведения любых действий с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Есть такая запись в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – значит, есть основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом. …

Подробно об оформлении гаража в собственность Многие из нас хотя бы раз сталкивались с необходимостью оформления имущества, движимого или недвижимого, в собственность. Сегодня мы расскажем о специфике регистрации прав собственности на такое имущество как гараж (индивидуальный и кооперативный). Оформление гаража в собственность происходит на основании договора купли-продажи, дарения, получения в наследство, или на основании членства в гаражном строительном кооперативе, если речь идет о коо…

Комплексные кадастровые работы (ККР) выполняют одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территории смежных кадастровых кварталов. При этом собирают необходимые документы, согласовывают границы земельных участков, составляют карту-план территории. Она утверждается уполномоченным органом, на ее основании вносятся сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). По общему правилу комплексные кадастровые раб…

Найти и узаконить-2: ни штрафов, ни пошлин при защите прав и имущественных интересов Продолжаем знакомство с весьма актуальным для многих граждан Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 29 июня 2021 года он вступил в силу и установил порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Напомним, что ранее учтёнными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на кот…

Ивановцы активно оспаривают кадастровую стоимость и предпочитают идти не в суд, а в Комиссию Росреестра Напомним, кадастровая стоимость объекта недвижимости — полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (утверждены приказом Минэкономразвития России от 1…

Какой объект по закону называется садовым домом? Понятие относительно новое, введено Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Для сравнения, в том же законе получил более конкретное опред…

В целом по России выявлено более 5 тысяч участков площадью около 100 тысяч га, которые подходят для жилищного строительства. В Ивановской области – более 1239га. Это первые результаты реализации проекта «Земля для стройки» — масштабной работы Росреестра по выявлению свободных территорий для возможной застройки. Началась она в 2020 году по поручению российского Правительства. Сегодня данные о перспективных участках под жилищное строительство размещены на Публичной кадастровой карте (ПКК). …

Общая долевая собственность: подробно об особенностях государственной регистрации Общая собственность, как нетрудно догадаться, — это имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Но есть нюансы. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. Исключение — когда …

Всем нам хорошо известен идеал правоприменения: перед законом все равны. Но есть особенные категории граждан, которые требуют специального подхода, – дети, ветераны Великой Отечественной войны, люди с ограниченными возможностями здоровья. Закон предписывает для них нестандартный порядок действий при осуществлении регистрационных процедур. Например, Управление Росреестра по Ивановской области проводит государственную регистрацию прав на недвижимость для ветеранов Великой Отечественной в…

Найти и узаконить объекты недвижимости поможет новый ФЗ №518 С 29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (его неофициально называют «Закон о выявлении правообладателей»). После вступления в силу данного закона будет реализован механизм выявления региональными органами власти правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью системного наполнения Единого государствен…

Задача оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости остаётся актуальной для многих собственников. В соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обращение в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости возможно как для физических, так и для юридических лиц. Внесудебная процедура оспаривания кадастровой стоимости предусмотрена федеральным законодательством и осуществляется в Комиссиях, созданных при территориальных органах Росреестра. По…

Хранить память о Великой Отечественной войне – святая обязанность государства и каждого гражданина. Свой вклад в это благородное дело внёс и Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В 2020 году совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» подготовлено издание «Имена героев на карте России». Работали над проектом с 2009 года — по представлениям граждан, общественных организаций, органов власти и по рез…

Что нужно знать при возведении объекта недвижимости В последнее время законодательство, регулирующее индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), изменилось, поэтому стоит напомнить основные условия возведения и государственной регистрации дома. Начнём с того, что такое объект индивидуального жилищного строительства. Это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования,…

Кадастровые инженеры осуществляют межевание земель, составляют технические планы объектов недвижимости, готовят документы для постановки на кадастровый учёт. Чтобы выбрать кадастрового инженера, следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Там в режиме реального времени доступна информация об инженерах – фамилии и контакты. Можно заказать выписку из реестра с необходимой информацией: наличие действующего квалификационного аттестата; количество выполненных кадастровых работ; наличие…

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регис…

В первую очередь необходимо иметь в виду, что с точки зрения закона перепланировкой признают такие изменения в устройстве квартиры, которые приводят к изменениям в техническом плане – схематическом изображении объекта недвижимости. Какие виды перепланировки запрещены? Нельзя менять устройство несущих стен и перекрытий, балок и прочих несущих конструкций, тем более сносить их. Тоже самое относится к вентиляционным, отопительным и другим коммуникационным системам. Нельзя переносить стояки в…

Какие предусмотренные законом способы помогут вам защитить ваши интересы при сделках с недвижимостью? Как говорится, принцип «оповещён – значит вооружён» никто не отменял, поэтому стоит обратиться за информацией к единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). Здесь самое главное – сделать это нужно только через официальные сайты https://rosreestr.gov.ru; https://spv.kadastr.ru. Вы можете заказать выписку об объекте недвижимости и выписку о переходе прав на объект. Последняя содерж…

Большинство сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение) оформляются в простой письменной форме. Предметом таких договоров являются квартиры, дома, земельные участки, комнаты в коммунальной квартире. При этом собственник объекта недвижимости владеет им единолично, является полностью дееспособным и отчуждает объект недвижимости целиком, либо долю в праве на этот объект. Но есть ситуации, когда без нотариуса не обойтись. Самый очевидный пример — вступление в наследство. Кроме то…

В настоящее время осуществление государственного кадастрового учёта многоквартирных домов (МКД) регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости – МКД – проводится на основании заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с Законом о регистрации для осуществления такого учёта документов. Они могут быть представлены заявителем или в порядке межве…

О доме у реки или у озера мечтает едва ли не каждый, но не все знают о существующих ограничениях приобретения и строительства объектов недвижимого имущества рядом с водоемами. Чтобы установить, входит ли тот или иной земельный участок, расположенный недалеко от реки или у озера, или иного водного объекта в водоохранную зону, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или обратиться к онлайн – сервису «Публичная кадастровая карта». Береговая линия – это …

Четыре урока, которые мы можем извлечь из России

Я только что вернулся из поездки в Россию. Еще в 2006 и 2007 годах я часто бывал в России в качестве руководителя проекта развития кадастра. На этот раз — как глобальный руководитель отдела земельных и геопространственных данных Всемирного банка — я увидел то, чего не ожидал увидеть.

Приватизация недвижимого имущества и защита прав собственности стали двумя важными столпами преобразований после окончания советской эпохи. Но, несмотря на то, что они были важными политическими целями в 1990-х годах, система на самом деле не функционировала должным образом: права не были полностью защищены, и люди ждали по много месяцев, чтобы зарегистрировать сделки с недвижимостью.

В 2006 году, однако, Российская Федерация приступила к реализации крупной программы по модернизации и оцифровке кадастра и регистрации собственности и объединению их в рамках единого агентства — Росреестра. Я считал, что для такой большой страны, как Россия, программа трансформации займет 20-30 лет, прежде чем мы увидим видимые изменения.

Поэтому я был очень удивлен, увидев, что изменения произошли гораздо раньше. Менее чем за 10 лет в России удалось завершить регистрацию всей частной собственности — всего 160 миллионов!

Другие важные изменения включают следующее:

Сокращение времени, необходимого для регистрации сделок с недвижимостью — до 8 дней — меньше 10 дней, предусмотренных законом;
Модернизация ИТ-систем с помощью программного обеспечения с открытым исходным кодом, включая создание цифрового архива в рекордно короткие сроки;
Развертывание цифровых сервисов, включая электронные транзакции для всех сервисов;
Удовлетворенность клиентов услугами Росреестра впечатляющая 95%; и
Интеграция служб Росреестра в Многофункциональные центры (МФЦ), предлагающие концепцию «единого окна» для предоставления государственных услуг.

Прежде всего, рейтинг России Doing Business по регистрации собственности повысился с 51-го места в 2011 году до 9-го места в 2017 году.

Во время моего последнего визита мне было очень интересно узнать, почему России удалось добиться того, чего не достигла ни одна другая страна. такие короткие сроки. Позвольте мне поделиться с вами некоторыми уроками и четырьмя факторами, которые, как я считаю, способствовали этому успеху.

Политическая приверженность

Мы много говорим о политической приверженности в успешных программах.В данном случае это исходило от правительства самого высокого уровня. В 2006 году мне сказали, что, когда президент России встретился с руководством Росреестра и попросил их завершить программу за семь лет, высшее руководство заявило ему, что это невозможно сделать в такие короткие сроки, учитывая сложность программы и огромные размеры страны. Впоследствии к власти пришла новая команда менеджеров, и президент выделил 1 миллиард долларов США на завершение программы, которая также была поддержана Всемирным банком.

Институциональная реформа

В России раньше было одно агентство по кадастровому картированию, а другое по регистрации собственности. В ходе реализации стало ясно, что отсутствие координации между двумя агентствами способствовало неэффективной и медленной реализации. Затем был подписан указ президента об объединении трех институтов: регистрации собственности, кадастра и картографии.

Гражданское участие

В России создана уникальная структура по надзору за государственными услугами, а именно Общественные советы.Каждое государственное учреждение, обслуживающее население, имеет Общественный совет, состоящий из пользователей государственных услуг. У кадрового агентства / агентства регистрации собственности есть Общественный совет на национальном уровне, и в каждом регионе есть Общественный совет на региональном уровне.

В состав Совета входят профессора, агенты по недвижимости, геодезисты, банкиры, девелоперы и другие представители граждан. Советы проводят опросы клиентов, выявляют узкие места и предлагают изменения в процедурах, а также в законы. Во время моего недавнего визита я встретился с представителями церкви Св.Например, в Санкт-Петербургское региональное управление Росреестра, в котором также присутствовали председатель и члены Общественного совета, которые поделились со мной примерами того, как благодаря своим постоянным отзывам Росреестр смог улучшить предоставляемые услуги.

Децентрализация реализации

В то время как руководство программой осуществлялось на национальном уровне, деятельность программы и принятие решений были децентрализованы региональным чиновникам. Расширение прав и возможностей местных чиновников приблизило правительство к гражданам и обеспечило полную ответственность за программу на местном уровне.

Тем не менее, агентство по регистрации собственности считает, что они могут добиться большего. Они хотят войти в пятерку ведущих кадастровых / регистрационных агентств по рейтингу Doing Business в 2018 году. И, судя по тому, что я там увидел, я почти не сомневаюсь, что они смогут этого добиться.

Выписки из Земельной книги из России

Предоставляем выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей России с переводом на любые языки и апостилем для использования за рубежом.

Данные о недвижимом имуществе России содержатся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРЮЛ).

В современной России до 2017 года информация о недвижимом имуществе содержалась в двух основных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГР) и Государственном кадастре недвижимого имущества (ГРНД). С 1 января 2017 года они были объединены в единую информационную систему — Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРЭР). В нем содержится информация о правах на землю и недвижимость, зарегистрированных с 31 января 1998 года.Информация о правах на жилые объекты, зарегистрированные до этой даты, хранится в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.

Состав и правила ведения ЕГРЮЛ регулируются статьей 7 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества».

USRER, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронном виде. Файлы реестра хранятся в электронном виде и на бумажном носителе.
Информация в USRER делится на публичную и закрытую.

Общественная информация

данные о личности, собственнике объекта недвижимости
общее описание и реквизиты объекта
правовая информация о собственниках (если не один) с указанием акций
основание на право эксплуатации объекта
юридические права

Непубличная информация, доступная владельцу

Перечень документов, подтверждающих право собственности
подробные данные о движении прав собственности за все время
сведения о состоянии здоровья (дееспособности и дееспособности) каждого из собственников
данные банка
данные, содержащие нотариальную и адвокатскую тайну

Доступная информация

выписки из ЕГРЮЛ по объекту недвижимости
Основные характеристики объекта недвижимости и его зарегистрированные права
кадастровый план
участок с особыми условиями землепользования
граница между субъектами РФ, граница муниципального образования и граница населенного пункта
кадастровая стоимость объекта недвижимости
зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве

Доступ ограничен

Права физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
передача прав на объект недвижимости
Признание правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
содержание правоустанавливающих документов
копий документов, на основании которых были внесены данные в ЕГРЮЛ

Правообладатель и наследник могут получить справку от каждого, кто запросил информацию об объекте.

Содержание выписки из USRER

кадастровый номер
кадастровая стоимость
ФИО заявителя
ФИО собственников
вид прав
Основание для возникновения прав
дата регистрации в НРЭЦ
печать регистрирующего органа
дата приобретения прав
история владения
информация об ограничениях и обременениях
сведения о недееспособности собственников
карта проезда

Информация может быть получена в электронном виде или на бумажном носителе.

Для его получения необходимо подать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность.

* некоторые данные могут быть недоступны для определенных товаров или могут быть предоставлены за дополнительную плату.

Срок приготовления экстракта в зависимости от его формы от 3 до 10 дней.

Выписки из крепостной книги предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Законом о защите персональных данных.

Критерии поиска

кадастровый номер
полный адрес
ФИО собственника — если вы можете доказать свой законный интерес

Запросы обрабатываются от 30 минут.

Сервис	Цена вкл. Немецкий НДС 19%	Не вкл. НДС
Цена за электронную выписку из кадастра РФ	от 59,50 €	от 50,00 €
Цена заверенной выписки из земельной книги России	от 179,50 €	от 150,00 €
Цена апостилированной выписки из земельной книги России	от 190,40 €	из 160,00 €

Выписку из USRER РФ можно использовать для:

подтверждение прав на недвижимое имущество
получить информацию о недвижимости
узнать владельца
подготовить коммерческие сделки
зарегистрировать обеспечение по кредитам
участвуют в тендерах
исполнение правовых актов
получение информации об объекте недвижимости
взыскание долга
анализ цен на недвижимость
Прочие коммерческие и аналитические цели

Россия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 31 мая 1992 года.

Таким образом, документы, выданные в России, должны быть легализованы в упрощенном порядке — Апостиль.

Для использования выписки из ЕГРЮЛ в странах, не ратифицировавших конвенцию, необходимо провести консульскую легализацию.

Как правило, апостилирование выписок занимает около двух недель.

Кроме того, вы можете заказать заверенный перевод документов на любой необходимый язык.

Заявки обрабатываются в течение одного рабочего дня.Курьерская доставка апостилированной выписки в оплачивается дополнительно согласно тарифам курьерской службы.

Право собственности | Britannica

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей».«Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или они могут быть нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Таким образом, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится. Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминирующими в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права. В статье также будет проведено сравнение англо-американского права собственности с его аналогами в различных гражданских законах (т.е., право, основанное на римском праве, а не на английском общем праве) стран, включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Проблема определения

Собственность часто определяют как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово собственности ( собственности ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственности наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами по отношению к этой вещи.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Право собственности лучше всего понимать как совокупность правовых отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и запретов, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, которые существуют в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей данной статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. Закон об интеллектуальной собственности .

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, касающихся отношений между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеко от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит напрямую или через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis «общий» или alienus «чужой». Таким образом, еще до того, как он стал юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, исключительное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком юридических отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо другого препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими лицами), (3) право передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке был бы описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо из тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не имеют возможности изменять их).

Покупка дома или недвижимости в России — Россия

Чего ожидать от процесса покупки недвижимости в России…

Кто может купить недвижимость в России?

Нет ограничений на приобретение иностранцами недвижимости в России. Некоторые ограничения могут применяться в случае покупки земли сельскохозяйственного назначения; Однако в данной статье больше всего затрагиваются вопросы покупки жилой недвижимости.

Процесс покупки недвижимости

Ниже приводится обзор этапов процесса покупки недвижимости в России.

Поиск недвижимости и проверка титула

Есть сайты для поиска недвижимости, например www.cian.ru ; однако иностранец на российском рынке особенно уязвим для мошеннических схем и, как таковой, должен проявлять бдительность и соблюдать необходимые меры предосторожности. Поэтому лучший способ подобрать недвижимость — обратиться к агенту по недвижимости.

Использование поверенного имеет решающее значение, поскольку он может помочь гарантировать, что покупатель будет надлежащим образом проинформирован посредством надлежащей комплексной проверки собственности и что его риски сведены к минимуму.

Регистрация

Требование регистрации ( прописка ) в России требует, чтобы физические лица регистрировали место своего проживания в государстве. Регистрация дает таким лицам право проживать в месте, где они зарегистрированы, даже если они им не владеют. Перед подписанием договора купли-продажи важно убедиться, что все лица, зарегистрированные в приобретаемой собственности, сняли регистрацию с этой собственности.

Хотя продажа собственности ведет к потере прав на прописку , если зарегистрированные лица откажутся от отмены регистрации добровольно после продажи собственности, новый владелец должен будет запросить постановление суда об отмене зарегистрируйте их.

Есть также несколько категорий охраняемых лиц, например несовершеннолетние. Суд не отменит регистрацию несовершеннолетнего ребенка, если его родители не зарегистрируют его в новом месте, что означает, что несовершеннолетний ребенок, если он не отменен, будет иметь право занимать собственность, в которой он зарегистрирован, до достижения совершеннолетия. большинства, независимо от любой последующей продажи этой собственности. Проверка этого вопроса начинается с осмотра лицевой счёта ( ??????? ???? ) — записи лиц, зарегистрированных в квартире.

Для регистрации собственности необходимы следующие документы:

Заявление подписано обеими сторонами
Паспорта (на русском языке, поэтому иностранным гражданам, не имеющим российского паспорта, необходим нотариально заверенный перевод)
Доверенность в лице агента
Договор купли-продажи и акт приемки передачи
Платежный документ об уплате госпошлины
Документ с указанием лиц, имеющих право проживать в собственности
Если продавец несовершеннолетний, опекун должен поставить свою подпись, и требуется разрешение органов государственной опеки и попечительства.

Договаривающийся о покупке

До недавнего времени регистрация как договора купли-продажи, так и нового титула была обязательной; однако с весны 2013 года будет зарегистрировано только новое право собственности.Российское законодательство переживает период быстрых изменений, основанных в первую очередь на уроках, извлеченных из первой серьезной переработки системы в 90-х годах, поэтому в настоящее время правила часто меняются. Более того, законы, касающиеся договоров купли-продажи собственности и надлежащей передачи и регистрации правового титула, могут значительно отличаться от законов иностранных юрисдикций. Таким образом, покупателям настоятельно рекомендуется обратиться за советом и помощью к квалифицированному юристу.

В договор купли-продажи недвижимости должна быть включена следующая информация:

Однозначная идентификация объекта недвижимости по адресу, размеру и другим параметрам в соответствии с установленными законом
Цена
Условия оплаты
Порядок передачи (может варьироваться в зависимости от фактов и обстоятельств конкретной сделки)
Права и обязанности стороны в связи с регистрацией права собственности, например, кто платит, кто подает документы
Список лиц, имеющих право проживать в собственности

Финансирование собственности

Российские банки могут оформить ссуду иностранному физическому лицу на покупку недвижимости в России; однако им необходимо доказать финансовую стабильность — например, местные доходы и занятость в России.

Сборы и налоги

Сборы / затраты

Помимо покупной цены, покупатель должен ожидать уплаты любых сборов, связанных с использованием агента по недвижимости, в дополнение к взносу за регистрацию права собственности в размере одной тысячи (1000) рублей для физического лица или пятнадцати тысяч (15000) рублей. в случае юридического лица.

Примечание: иностранное юридическое лицо должно следовать другой процедуре с другими стандартами документации и обязанностями.

Налоги с продаж

Если собственность находилась в собственности менее трех лет, резиденты должны уплатить налог на прирост капитала в размере 30 процентов от всей продажной цены.

Дополнительная информация

Информация предоставлена ООО «Юридическая фирма LegaLife» Мясницкая 24/1, офис 73, Москва 101000, Россия Тел .: +7 495 9883783, факс: +7 495 9883789 Интернет сайт Электронная почта: [email protected], [email protected] Авторские права © 2013 ООО «Юридическая фирма« Легалайф ». Все права защищены.

Приватизация земельных участков в России

Приватизация земельных участков под приватизированными зданиями по-прежнему привлекательна, но дорожает и вводятся новые ограничения.

Привлекательная возможность как для иностранных инвесторов, так и для российских компаний, владеющих заводами, фабричными зданиями и прочей недвижимостью, приобретенной в ходе приватизации, предусмотрена Вводным Законом о Земельном кодексе Российской Федерации. Эти собственники имеют право выкупить землю под ней на выгодных условиях (ниже рыночных) и, следовательно, сократить расходы на арендную плату и повысить капитализацию своей собственности. Внесены новые поправки в Закон (Федеральный закон от 28.07.2012 г.212 ФЗ от 24.07.2007) изменили порядок приобретения прав собственности на земельные участки государственного и муниципального значения, в том числе порядок определения цены и арендной платы, изменили порядок отчуждения земельных участков в процессе приватизации государственных и муниципальных образований. муниципальной собственности, а также изменились сроки переоформления земельных участков.

Изменения, связанные с порядком приобретения прав на земельные участки государственного и муниципального значения

Законом определен порядок приобретения земельных участков государственного и муниципального значения собственниками зданий, расположенных на этих земельных участках, по цене определяется Правительством РФ, органами власти субъектов Федерации или органами местного самоуправления в зависимости от места их нахождения.В отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена между Федерацией и ее субъектами, порядок определения их стоимости и порядок оплаты этих участков определяются субъектами Федерации. Цена выкупа таких участков не может превышать их кадастровую стоимость. До определения порядка определения цены Правительством РФ, субъектами Федерации или органами местного самоуправления эта цена устанавливается равной кадастровой стоимости (пп. «Б» «в» п. 2 ст. 2 п.1 ст.3).

Земельный кодекс РФ определил, что в случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким государственным или муниципальным предприятиям, такой земельный участок передается одному из этих предприятий в бессрочное пользование на основании решения арендодатель, остальные субъекты имеют право ограниченного пользования земельным участком. Закон определил, какое из этих предприятий имеет право на бессрочное пользование — именно это предприятие владеет самым большим помещением (пр. «D» стр.2 ст.2).

Закон определил, что перечень документов, которые собственники зданий должны приложить для подачи на получение прав на земельный участок, должен быть утвержден федеральным органом исполнительной власти, наделенным полномочиями по регулированию в сфере земли. отношения (сейчас Минэкономразвития). Однако другие органы исполнительной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителей предоставления каких-либо дополнительных документов, кроме указанных в списке.

Исполнительный орган или орган местного самоуправления обязан принять решение о передаче государственных или муниципальных земельных участков в собственность или бессрочное пользование либо подготовить проекты договоров купли-продажи или аренды на срок не более одного месяца вместо двух недель. , как раньше.

Порядок приобретения государственных и муниципальных земельных участков собственниками зданий и построек, расположенных на этих участках, установлен до 1 января 2010 года.

Закон изменил порядок определения выкупной цены земельного участка. участки, ранее установленные Федеральным законом «О применении Земельного кодекса Российской Федерации» для двух категорий граждан и предприятий.Таких гражданских лиц и предприятий установлено:

коммерческие предприятия и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий и построек, расположенных на государственных и муниципальных земельных участках, в том числе построенных на месте разрушенных или снесенных зданий или реконструированных зданий, если такие здания были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;

физические лица и некоммерческие предприятия, являющиеся собственниками зданий и сооружений, расположенных на государственных и муниципальных земельных участках, если их права собственности возникли до вступления в силу Земельного кодекса РФ и федеральными законами не определен альтернативный способ приобретения земельных участков.

Если такие лица приобретают такие земельные участки до 1 января 2010 года, то их цена устанавливается в пределах 20% от кадастровой стоимости участка, расположенного в городах с населением более 3 миллионов человек, и в пределах 2,5% от кадастровой стоимости участка, расположенного на территории. где-нибудь еще. Перед тем, как цена будет определена субъектом федерации, используется максимальная цена за такую площадь.

Во избежание мошенничества законом определен порядок вывода спекулятивной прибыли.Однако в городах с населением более 3 миллионов человек местные власти имеют право запретить строительство и реконструкцию зданий на приватизированных земельных участках (за исключением зданий и построек, не соответствующих градостроительным нормам). Запрет должен быть отменен по требованию собственников с уплатой специального сбора в размере 80% от кадастровой стоимости участка. С 1 января 2008 года вступает в силу новая норма закона, устанавливающая размер платы за отмену запрета в 100% (ст.1, п. 1 арт. 3, арт. 7).

Для лиц, не относящихся к двум указанным типам, но также являющихся собственниками зданий и построек, расположенных на земельных участках государственного и муниципального значения, цена выкупа определяется субъектами федерации в соответствии с Федеральным законом « О применении Земельного кодекса Российской Федерации », который устанавливает, что цена рассчитывается по кратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка с учетом численности населения города.Настоящий приказ действует до 1 января 2010 года.

Положение об обязательном использовании поправочного коэффициента, учитывающего основное назначение зданий и сооружений, при продаже земельного участка собственнику здания, было введено. исключен из Федерального закона «О применении Земельного кодекса Российской Федерации».

Переоформление права бессрочного пользования земельными участками

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации право бессрочного пользования земельными участками может быть предоставлено только государственным и муниципальным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления.Другие субъекты обязаны перерегистрировать свои права бессрочного пользования в права аренды или приобретения этих земельных участков. Религиозные организации также имеют право перерегистрировать права бессрочного пользования на права добровольного ограниченного использования. Согласно Федеральному закону «О применении Земельного кодекса РФ» такая перерегистрация должна была быть произведена до 1 января 2008 года. Закон продлил этот срок до 1 января 2010 года. По земельным участкам, на которых расположены: линии электропередач. , телекоммуникационные сети, водоводы, дороги, железные дороги и другие подобные сооружения — такие земельные участки необходимо перерегистрировать до 1 января 2013 года.

С 1 января 2011 года вступает в силу новая норма, устанавливающая административную ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления прав бессрочного пользования в права аренды или условия и порядок приобретения земельных участков. Для юридических лиц и предпринимателей указанное нарушение может быть наказано административным штрафом в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

Регистрация землевладельца / арендатора штата Айова для получения прав на охоту

Добро пожаловать на страницу службы поддержки клиентов DNR штата Айова для регистрации землевладельца / арендатора (LOT).Основная цель регистрации LOT — обеспечить получение лицензий LOT на оленей и индюков только теми, кто соответствует требованиям по месту жительства и правомочности для этих лицензий.

Все землевладельцы, арендаторы и члены их семей должны зарегистрировать в DNR до получения лицензий LOT на охоту на оленей и индюков. Система электронного лицензирования не будет выдавать лицензии на ЛОТ незарегистрированным землевладельцам и арендаторам.

Обратите внимание, , что информация, используемая в процессе регистрации, будет предоставлена Налоговому департаменту штата Айова и / или Федеральной налоговой службе, чтобы эти агентства могли проверить в налоговых целях, включая, помимо прочего, сельскохозяйственный статус. и доход от аренды земли, если применимо.

Как зарегистрироваться:
Перед регистрацией для лицензий LOT вы должны ознакомиться с требованиями к месту жительства и правомочности для лицензий LOT; см. ссылку с инструкциями ниже. Также есть ссылка на часто задаваемые вопросы и распространенные сценарии LOT, которые также могут оказаться полезными. Инструкция по регистрации ЛОТА

Если вы соответствуете требованиям к месту жительства и соответствию требованиям для лицензий LOT, есть два варианта регистрации; Электронная регистрация и бумажная форма регистрации по почте:

Онлайн-регистрация: Правомочные землевладельцы и арендаторы могут зарегистрироваться онлайн.Ссылка ниже направит клиентов на сайт продажи лицензий DNR, где они смогут войти в свою учетную запись и завершить регистрацию. После успешного завершения регистрации в Интернете вы можете сразу же получить лицензию на LOT в любом месте лицензирования ELSI. DNR поощряет регистрацию в Интернете, потому что это самая быстрая, простая и надежная форма регистрации.
Обратите внимание, что все регистрации, выполненные через Интернет, будут проверены на соответствие требованиям.Неполные регистрации или регистрации, не соответствующие требованиям, будут деактивированы.

Регистрация по почте: Соответствующий требованиям землевладелец и арендаторы могут зарегистрироваться, загрузив и заполнив бумажную регистрационную форму 542-8070. После того, как DNR получит вашу регистрационную форму по почте, для обработки может потребоваться до 10 рабочих дней. Если ваша форма содержит ошибки, процесс регистрации может быть отложен. Регистрационные формы также доступны в офисах DNR или по телефону DNR 515-725-8200.

Моя ферма состоит как из земли, находящейся в собственности, так и в аренде, поэтому мне следует регистрироваться в качестве землевладельца или арендатора?
Если в вашем хозяйстве есть земля, находящаяся в собственности и в аренде, и ваша собственная земля соответствует требованиям, DNR предлагает вам зарегистрироваться в качестве землевладельца, супруги землевладельца или ребенка землевладельца. Это связано с тем, что договоры аренды могут меняться из года в год, и если вы зарегистрировались в качестве арендатора, предоставленная вами информация может устареть быстрее.

Моя ферма состоит из нескольких участков, как мне их все перечислить?
Для подтверждения права на участие требуется только один идентификационный номер земельного участка. Если ваша ферма состоит из нескольких участков, вам не нужно перечислять несколько участков или отправлять несколько регистрационных форм. После успешного прохождения регистрации на ЛОТ вы можете получить лицензию на ЛОТ и охотиться на всех земельных участках в пределах вашей фермы, независимо от того, владеете ли вы ими или арендуете их.

Как долго моя регистрация LOT остается в силе?
Ваша регистрация будет действовать до тех пор, пока предоставленная вами регистрационная информация не станет недействительной. DNR будет периодически проверять регистрационную информацию LOT, и те, кто получил лицензии LOT незаконно, могут быть привлечены к ответственности. Если изначально предоставленная вами информация станет недействительной в будущем, вы должны уведомить DNR по телефону 515-725-8200, чтобы обновить свою регистрационную информацию, прежде чем получать какие-либо лицензии LOT.Если предоставленная вами информация не изменится, вам не нужно будет регистрироваться повторно. После регистрации вы можете просмотреть свою регистрационную информацию или деактивировать свою регистрацию, перейдя на страницу регистрации Online LOT.

Дополнительные вопросы, сценарии и проблемы

DNR Центр обслуживания клиентов
515-725-8200

Россия вводит электронное правительство | ArcNews Online

Россия вводит электронное правительство

Федеральный геопортал с доступом к кадастровой информации

Особенности

ArcGIS for Server хранит и предоставляет российские кадастровые данные.
ArcGIS использовался для создания автоматизированного рабочего процесса для задачи преобразования данных.
Благодаря ГИС граждане получают документы на недвижимость быстрее и дешевле, чем раньше.

Россия — самая большая страна в мире, занимающая более девятой части суши. В девяти часовых поясах проживает 143 миллиона человек. Управление правами собственности стольких людей на этом обширном ландшафте — грандиозная задача.

Описательная информация, включая типы земель, может быть изучена членами сообщества.

Еще несколько лет назад российские права собственности, кадастр и картография управлялись отдельными агентствами. Это означало, что, хотя российский кадастр был полностью нанесен на карту и зарегистрирован, данные не были консолидированы. Изменения в законодательстве, направленные на улучшение государственных услуг, привели к объединению этих функций. Был принят федеральный закон, требующий, чтобы кадастровая информация страны была доступна широкой общественности через Интернет в виде карт. Отображение кадастровой информации в этой форме упростит понимание информации людьми, которые в ней нуждаются.

Сегодня законодательные и нормативные вопросы, связанные с кадастровыми вопросами, решаются одним ведомством — Министерством экономического развития. На общедоступном геопортале Федеральной службы государственного регистрационного кадастра и картографии (Росреестр) (maps.rosreestr.ru/portal) теперь хранятся и доставляются российские кадастровые данные. Данные поступают из Федерального кадастра недвижимости и включают информацию для регистрации прав, получения информации и документации. Геопортал позволяет любому быстро и надежно получить доступ к несекретным данным по всей стране.Используя сайт, граждане России могут получить документы на недвижимость быстрее и дешевле, чем стоять в очереди в государственном учреждении, чтобы запросить информацию, а затем ждать, пока их документы будут отправлены по почте.

«На сегодняшний день система представляет собой комплексное решение для тех, кому нужна информация из государственного кадастра в электронном формате», — говорит Сергей Сапельников, заместитель директора Росреестра. «Этот публичный кадастровый портал представляет собой витрину государственных интернет-услуг в стране.«

Тысячи пользуются автоматизированной системой

Карта государственного кадастра включает слои данных о земельных участках; здания; государственные, муниципальные и городские административные границы; границы сухопутной зоны; кадастровые районы; и геодезическая сеть. В настоящее время в системе более 60 миллионов земельных участков, и в среднем системой пользуются 12 000 пользователей в день.

Разработка портала была присуждена Федеральному кадастровому центру, Земля, совместно с DATA +, подразделением по оказанию профессиональных услуг Esri CIS Limited, дистрибьютора Esri в Содружестве Независимых Государств, выступающего в качестве системного интегратора.В сотрудничестве с Министерством экономического развития DATA + начала разработку в конце 2009 года и запустила в производство в марте 2010 года. Первоначальная обработка данных для консолидации всех данных заняла шесть месяцев, и сегодня данные обновляются автоматически на ежедневной основе. В настоящее время портал содержит кадастровые данные, охватывающие 70 процентов территории России, а полное покрытие страны ожидается к концу 2011 года.

От тысяч систем к одной

Описательные данные по земельным участкам поступили от более чем 2 500 организаций, использующих тысячи различных систем.Данные сначала были доставлены в формате Extensible Markup Language (XML) для удобства чтения и сборки в одну систему. Ни один из данных на тот момент не содержал пространственной информации.

С помощью общедоступного геопространственного портала Росреестр можно выполнить поиск по более чем 60 миллионам земельных участков.

Усвоение пространственной информации было огромной задачей: координаты участков были в одной из 20 000 различных локальных систем координат. Большая часть этой кадастровой информации хранилась либо в формате MapInfo Interchange, либо в формате GIS ObjectLand.Сотрудники Esri CIS рассчитали параметры для системы координат для кадастра, реализовав проекцию Гаусса-Кргера со сфероидом Красовского.

Персонал создал XML-анализатор для преобразования XML-документов в географические объекты и функции. Это упростило манипулирование данными с помощью приложений JavaScript. Затем для автоматизации процесса обработки данных использовался Esri ArcGIS, и данные хранились в файловой базе геоданных с использованием СУБД Oracle. ModelBuilder, сценарии Python и приложения C # в ArcGIS использовались для создания автоматизированного рабочего процесса для задачи преобразования данных.После создания и хранения данных были подготовлены и опубликованы топографические карты.

Быстрый просмотр 300 гигабайт данных через Интернет

Кластер серверов балансирует нагрузку, состоящую из 55 гигабайт векторных кадастровых данных и 250 гигабайт кэшированных топографических карт. «Поскольку карты меняются не очень часто, их можно подготовить заранее и опубликовать с помощью службы кеширования», — говорит Сапельников. «Это делает их доступными для быстрого просмотра через Интернет».

Базовые масштабы топографической карты, которые были созданы для масштабирования, составляют 1: 10 000, 1: 50 000, 1: 100 000, 1: 500 000 и 1: 1 000 000.Чтобы получить представление об огромных размерах нанесенной на карту территории, представьте, что существует 13 000 листов карты в масштабе 1: 100 000 и 40 000 листов в масштабе 1: 50 000, чтобы дать полное представление о стране.

Портал содержит фоновые изображения из службы данных ArcGIS Online. Использование фоновых изображений делает карты еще более узнаваемыми для тех, кто в них нуждается. «Мы обнаружили, что эта услуга имеет самую высокую точность среди доступных аналогичных услуг», — говорит Сапельников.

Кадастровые данные включают как кадастровые участки, так и земельные участки.На сегодняшний день в систему введено 65 из 88 областей, аналогичных штатам, и 50 600 000 земельных участков. К концу 2011 года будет охвачена вся территория России. Участки или объекты недвижимости, которые часто ищут, например, в густонаселенных районах, оптимизированы для быстрого просмотра. Например, хотя в России 1108 городов, большинство людей проживает в столице страны Москве, а также в Санкт-Петербурге. Следовательно, большинство кадастровых поисков проводится в этих городах.

Онлайн-кадастровые данные приводят к большему количеству услуг

Министерство экономического развития, которое способствует развитию жилищного строительства, урбанизации с нуля и поддержке будущего роста, обнаруживает, что портал ускоряет получение необходимых юридических документов. Сроки получения кадастровых свидетельств и регистрации земельных участков значительно сократились за счет консолидации информации в едином формате.

Портал предлагает несколько государственных услуг — как бесплатных, так и платных — через общедоступные кадастровые карты.Бесплатные общедоступные справочные услуги включают в себя возможность найти и нанести на карту кадастровый номер и адрес земельного участка, статус земли, площадь земельного участка, категорию землепользования, оценочную стоимость земельного участка или собственности, земельные участки или отчеты об имуществе для справочных целей, а также контактную информацию местное управление земельными ресурсами.

Росреестр также позволяет членам сообщества исследовать данные способами, которые они не могли делать раньше. Из атрибутов, включенных в данные, могут быть созданы различные виды тематических карт.Например, могут быть созданы карты, отображающие стоимость кадастра, расчетную массовую стоимость для налогообложения, конкретные значения в зависимости от категории земли и многих видов землепользования.

Платные услуги официально признаны всеми органами власти. К ним относятся законный федеральный кадастровый отчет страны, отчет федерального реестра прав собственности и цифровая подпись. Эти сервисы заработали весной 2011 года, и уже выдано почти миллион заявлений.

Web-сервисы для Росреестра были созданы с использованием JavaScript, что делает их доступными для других, желающих создавать свои собственные приложения и предоставлять дополнительные сервисы.

За дополнительной информацией обращайтесь к Алексею Ушакову, заместителю генерального директора Esri CIS (электронная почта: aushakov@esri-cis.

Законопроект Росреестра упростит оформление прав на дома и землю

Росреестр предложил легализовать построенные в советский период дачи без документов — Недвижимость

О дачной амнистии

Новости Росреестра, Кадастровой палаты ⁄ Администрация Александровского сельского поселения

Новые законы для садоводов и огородников

Государственная регистрация права собственности на построенный, реконструированный индивидуальный жилой дом, садовый дом

Правительство упростило порядок признания садового дома жилым

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОЯСНЯЕТ КАК УСТАНОВИТЬ СВЯЗЬ МЕЖДУ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ И СТРОЕНИЕМ

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 28.11.2018 г. Кадастровая палата Полную характеристику дома или участка содержит выписка из реестра недвижимости

Информация от ресреестра Томской области 21.11.2018 Основания и порядок погашения записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 13.11.2018 г. Кадастровая палата Самострой можно легализовать

ПРЕСС-РЕЛИЗ 09.11.2018. Кадастровая палата Регистрация права собственности онлайн: основные преимущества

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 29.10.2018 г. Кадастровая палата КАК ПОСТРОИТЬ ДВА ЖИЛЫХ ДОМА НА ОДНОМ НЕДЕЛИМОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ИНФОРМИРУЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

ПРЕСС-РЕЛИЗ 31.10.2018. Кадастровая палата Кадастровая палата предлагает воспользоваться консультационными услугами

ПРЕСС-РЕЛИЗ 23.10.2018. Кадастровая палата Кадастровая палата напоминает, как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Росреестр информирует 18.10.2018 Соглашение об отступном. Правовая основа отступного

Росреестр информирует 17.10.2018 «Получить государственные услуги Росреестра при использовании электронных сервисов быстро и просто»

Пресс-релиз Кадастровой палаты ПРЕСС-РЕЛИЗ 09.10.2018 Дачная амнистия продолжается

Росреестр информирует 11.07.2018 Создание и ввод в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций

Новости Росреестра 15.06.2018 Томичи не могут продать три с половиной тысячи земельных участков

Пресс-релиз от кадастровой палаты 18.05.2018 КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРИГЛАШАЕТ В «ШКОЛУ ЭЛЕКТРОННЫХ УСЛУГ»

Пресс-релиз от кадастровой палаты 18.05.2018 В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ СИСТЕМА МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ЭЛЕКТРОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УСКОРИЛА ПРОЦЕСС ОКАЗАНИИ ГОСУСЛУГ

Пресс-релиз от кадастровой палаты 16.04.2018 РОСРЕЕСТР НАПОМНИЛ О БЕСПЛАТНОМ СПОСОБЕ СТРАХОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ МОШЕННИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ

Как гражданину отказаться от права собственности на земельный участок в случае отсутствия возможности передачи другому лицу

Управление Росреестра сообщает о продлении «дачной амнистии»

Росреестр предложил расширить рамки «дачной амнистии» на сотни тысяч объектов

Управление Росреестра информирует — Гарант-Инфо

Четыре урока, которые мы можем извлечь из России

Выписки из Земельной книги из России

Общественная информация

Непубличная информация, доступная владельцу

Доступная информация

Доступ ограничен

Содержание выписки из USRER

Критерии поиска

Выписку из USRER РФ можно использовать для:

Право собственности | Britannica

Определение и основные темы

Проблема определения

Этимология

Западная тенденция к агломерации

Покупка дома или недвижимости в России — Россия

Чего ожидать от процесса покупки недвижимости в России…

Кто может купить недвижимость в России?

Процесс покупки недвижимости

Регистрация

Договаривающийся о покупке

Финансирование собственности

Сборы и налоги

Сборы / затраты

Налоги с продаж

Дополнительная информация

Приватизация земельных участков в России

Регистрация землевладельца / арендатора штата Айова для получения прав на охоту

Россия вводит электронное правительство | ArcNews Online

Россия вводит электронное правительство

Особенности

Тысячи пользуются автоматизированной системой

От тысяч систем к одной

Быстрый просмотр 300 гигабайт данных через Интернет

Онлайн-кадастровые данные приводят к большему количеству услуг

Отменить ответ