Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру || KadastrMap.com

Начиная с середины 90-х годов прошлого столетия, точнее с введения института кадастрового учета, в России внедрена новая система государственной регистрации имущественного права, которая предусматривает получение ряда документов, и невольно возникает вопрос, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру, землю, дом. До недавнего времени кадастровый паспорт был одним из официальных кадастровых документов, и получить информацию могли только собственники имущественного права. Законом определено, кто имеет доступ к открытой, расширенной и закрытой части информации кадастрового паспорта, которой с 2017 года заменён на выписку ЕГРН. Здесь вы можете узнать, кто имеет доступ к кадастровому паспорту на жилье, а также просмотреть другие образцы документов.

Как можно получить паспорт на квартиру Открытая форма кадастрового паспорта с расширенными техническими и информационными данными доступна широкому кругу лиц, в том числе тех, кто не имеет отношения к конкретному объекту права (то есть, любое физическое и юридическое лицо имеют прямой доступ к информации). В открытой части выписки ЕГРН (заменяет кадастровый паспорт) содержатся все сведения имущественного права, за исключением дееспособности и факта документов, которые стали правоустанавливающими для регистрации имущественного права.

Запрос подаётся на нашем сайте в форме спецзаказа, где любой пользователь, используя подсказки сервиса может узнать, как можно получить паспорт на квартиру.  К закрытой части информации доступ имеют только определённый круг лиц, в том числе собственник имущественного права, представитель собственника по доверенности, судебные инстанции и ряд органов власти. Документ содержит как основную информацию, так и сведения правоустанавливающего характера. Публичность информации помогает совершать безопасные сделки с имущественным правом в любом объёме. Информация из кадастровой палаты позволяет избежать нечестных действий со стороны покупателя и продавца недвижимого имущества.

Как можно заказать документ Для того чтобы уточнить информацию, кто может

получить кадастровый паспорт на квартиру, предлагаем воспользоваться сервисом нашей службы, где вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН.  

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

• Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

• Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

• Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

Содержание:

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

• Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
• Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

• Заявление о проведении инвентаризации;
• Правоустанавливающие документы;
• Квитанцию об оплате услуг;
• Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

Видео 1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

• Заявление;
• Технический паспорт на квартиру;
• Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

Видео 2. Получение кадастрового паспорта

Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

• При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
• Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
• Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину. Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам. Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

Видео 4. План БТИ. Где и как получить?

Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста

Кадастровый паспорт на квартиру в Москве и МО

Оформление кадастрового паспорта на квартиру выполняется в уполномоченной инстанции, в данном случае, в Кадастровой палате Росреестра. Параллельно с данным документом собственнику предоставляется выписка, сделанная из Государственного кадастра недвижимых объектов. Без нее нельзя на легальных основаниях осуществлять разнообразные коммерческие сделки, в частности, продажу, передачу в дар или обмен.  Именно поэтому его требуется оформить перед тем, как производить операции по дарению, продаже, обмену. Чтобы получить больше информации о процессе получения кадастрового паспорта на квартиру, стоит обратиться в нашу компанию, где работают опытные специалисты, прекрасно разбирающиеся в подобных вопросах.

Есть люди, которые долгое время ищут компанию, где можно сделать заказ на изготовление кадастрового технического паспорт на квартиру. Наша фирма готова предоставить все необходимые услуги, причем, обязуемся выполнить обязательства с соблюдением установленных сроков. Если вы по тем или иным причинам не в состоянии заниматься оформлением документации самостоятельно, то стоит передать дело в руки настоящих профессионалов, трудящихся в штате нашей конторы. Сотрудники, обладающие соответствующим образованием и навыками, выполняют нужные мероприятия, которые нужны для оформления кадастрового паспорта. Чтобы сделать заказ на изготовления данного документа на объект, располагающийся на территории Москвы и Московской области, следует зайти на официальный сайт компании и заполнить заявку в режиме реального времени.

Что входит в состав услуги?

Оформление кадастрового паспорта предполагает выполнение следующих действий:

• Сбор документации. Наши эксперты контролируют грамотность оформления и заполнения всех бланков, которые необходимы в отдельно взятом случае.
• Выполнение замеров на объекте, что предполагает выезд специалистов на место.
• Передача документации в уполномоченные органы, то есть, в Кадастровую палату Росреестра, контролирующую недвижимость в Москве и Московской области.
• Рассмотрения заявки, оформление и получение готового паспорта, который в дальнейшем передается собственнику, выступающему в качестве заказчика.

Какие документы требуются?

Чтобы грамотно оформить кадастровый паспорт на квартиру, располагающуюся в Москве и Московской области, нужны такие документы, как:

• Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости.
• Технический паспорт бюро технической инвентаризации (если есть в наличии).
• Акт о том, что объект был введен в эксплуатацию.

 

Наши расценки

Вы можете узнать, сколько вам потребуется заплатить за предоставленную помощь, если обратитесь к нам по телефону или форму обратной связи. Цена рассчитывается индивидуально и зависит от ряда факторов, в частности, от степени срочности исполнения работ. Мы тщательно проверяем документы, определяя правильность оформления. А потому вы можете не сомневаться в качестве нашего труда.

 

Заказать услугу Заказать звонок

Где получить и взять кадастровый паспорт на квартиру

Одним из важнейших документов, который подтверждает право собственности на квартиру и позволяет совершать с ней всевозможные сделки является кадастровый паспорт. По этой причине любой собственник, желающий в полной мере обладать недвижимостью должен знать, где взять кадастровый паспорт на квартиру.

Напомним, что данный документ необходим для:

• регистрации права собственности в Росреестре;
• узаконивания перепланировки помещения;
• получения ипотеки и кредита;
• проверки юридической чистоты квартиры при продаже недвижимости;
• решения судебных споров (к примеру, выселение человека без его согласия).

Так где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру? Данные документы выдаются при постановке жилья на технический учет, его перепланировке, а также при потере и/или порче ранее выданный паспорта. Для получения следует обратиться в Росреестр (кадастровую палату по месту проживания) или же в отдел МФЦ. Кроме того, заказать документ можно и в режиме онлайн посредством официальный сайт Росреестра.

В каждом из случаев потребуется:

• ксерокопия паспорта;
• заявление о предоставление кадастрового паспорта;
• технический план, получаемый в БТИ;
• договор купли-продажи или свидетельство о наследстве;
• квитанция об уплате госпошлины.

Разобравшись где получить кадастровый паспорт на квартиру, следует также знать что заказать данный документ может любой человек, обратившийся в Россреестр, но вносить изменения в него разрешается только собственнику недвижимости.

Определившись где сделать кадастровый паспорт на квартиру, вы приносите указанный пакет документов, получаете расписку об их получении от работника кадастра и возвращаетесь за готовым паспортом в назначенное время. Сроки оформления в случае обращения в Россреестр не должны превышать пяти рабочих дней, а в случае с МФЦ этот период может увеличиться на четверо суток. При этом нужно учесть, что когда квартира впервые ставится на учет, время обработки запроса и оформления паспорта увеличивается до 20 дней максимум.

Срок действия кадастрового паспорта не регламентирован. Он актуален до момента совершения перепланировки. Но необходимо иметь в виду, что каждые пять лет проводится очередная кадастровая оценка жилья, в результате которой его стоимость меняется. Именно в этой части паспорт не будет достоверным постоянно, однако исправить ситуацию поможет дополнительная справка о кадастровой стоимости квартиры, которая оформляется бесплатно.

Межевание земли без согласия соседей

Топосъемка – что это такое?

Где получить кадастровый паспорт

Наши преимущества

Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.

Оперативность решения вопросов.

Все работы выполняются нашими штатными специалистами

Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.

Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.

Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.

Как получить кадастровый паспорт на московскую квартиру?

Ситуация с заказом кадастровых паспортов на квартиры в Москве является наглядной иллюстрацией принципа «хотели как лучше, а получилось как всегда».  БТИ кадастровые паспорта уже не выдают, отправляя всех желающих в Росреестр, а в Росреестре разводят руками — предоставлять информацию должна Кадастровая палата. Кадастровая палата не справляется с информацией по объектам, скинутой БТИ, не работает программное обеспечение. А страдают от этого всего обычные люди, которым кадастровый паспорт нужен «кровь из носа» для оформления сделок, кредитов, субсидий. Кто виноват и что делать, разберемся в этой статье.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

Для того, чтобы систематизировать данные о всех объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, участках, квартирах, и т.д.) ведется кадастровый учет. Каждый объект в нем имеет свое индивидуальное описание, позволяющее судить о его существовании или прекращении существования. Эти данные  предоставляются в виде особой выписки — кадастрового паспорта. И хотя в кадастровом паспорте содержится не вся техническая информация, например, в нем не указываются площади всех помещений и точный план квартиры, он зачастую требуется для государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также для получения кредитов, субсидий и прочих целей.

Заказ кадастровых паспортов для сделок с недвижимостью ввели с марта 2008 года. Тогда кадастровый паспорт пришел на смену экспликации и поэтажному плану, выдаваемых БТИ (Бюро технической инвентаризации).  С 1 сентября 2012 года выдачу кадастровых паспортов переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра. По логике законодателей Росреестр должен сам запрашивать кадастровые паспорта для сделок с недвижимостью из Кадастровой палаты. Это должно было избавить обычных людей от хождений по инстанциям для сбора документов для подготовки сделки.

Но логика с практикой как всегда разошлись: огромный массив данных, отправленный БТИ в Кадастровую палату, нужно систематизировать при помощи программного обеспечения, которое дает сбои. И несмотря на то, что на весь этот процесс по передачи информации с муниципального и регионального уровня (БТИ) на федеральный (Кадастровая палата) был дан переходный период до 1 января 2013 года, естественно, отведенного времени оказалось недостаточно.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру  в 2013 году?

И вот, в новом 2013 году вопрос «где заказать кадастровый паспорт на квартиру?»  по прежнему не имеет четкого ответа. Людей, приходящих по старинке в БТИ отправляют в Росреестр. Росреестр вместо самостоятельного получения кадастрового паспорта в Кадастровой палате отправляет туда всех желающих.

В Москве Росреестр направляет людей в Многофункциональные центры (МФЦ), где в режиме одного окна можно заказать большинство необходимых документов, в том числе и кадастровый паспорт.

Источник http://realty-ask.ru

Зачем получать кадастровый паспорт? — Загородная недвижимость

Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно и без кадастрового паспорта. Однако получить его все равно необходимо – есть масса ситуаций, когда он землевладельцу может потребоваться.

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит описание параметров земельного участка. В частности, там указывается его площадь, месторасположение, категория (например, земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения) и вид разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, возведение малоэтажных домов и т. д.). Также паспорт участка содержит информацию о кадастровой стоимости, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Разумеется, в документе есть графа о том, кому принадлежит данный земельный надел.

Вначале – кадастровый учет

Между тем при совершении сделок с земельными участками кадастровый паспорт не требуется – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) регистрирует право собственности на землю без этого документа. Может быть, тогда вообще незачем получать кадастровый паспорт? Не будем торопиться с выводами.

Начнем с того, что выдача кадастрового паспорта является, условно говоря, результатом другой важной процедуры – постановки земельного участка на кадастровый учет. Вот без нее продать, подарить, завещать участок невозможно.

Кадастровый паспорт – это, по сути, выписка из Единого государственного реестра прав. Поэтому получить этот документ без предварительной постановки на кадастровый учет невозможно

Как происходит постановка земельного надела на учет? Вначале необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот изготовил межевой план (межевание – платная услуга). Эта бумага определяет границы и основные параметры земельного участка. Когда план готов, его необходимо отнести в отделение Росреестра того района, где расположен надел. Там интересант пишет заявление, после чего, если в плане нет ошибок, участок благополучно ставят на кадастровый учет.

Юридическая чистота квартиры: проверяем самиСчитается, что проверкой юридической чистоты квартиры должен заниматься профессионал – агент по недвижимости, который проводит сделку. БН разбирался, может >>Фактически это означает, что сведения о нем попадают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Именно на основании этих данных, в частности, определяется кадастровая стоимость участка, от которой будет зависеть размер земельного налога, уплачиваемого землевладельцем.

Заметим, что сама постановка участка на кадастровый учет – это бесплатная процедура, никаких государственных пошлин уплачивать не нужно.

«Только после того как участок поставлен на кадастровый учет, появляется возможность заказать кадастровый паспорт – фактически он является выпиской из ЕГРП», – объясняет юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Андрей Кулаков.

Процедурой выдачи «земельных» паспортов тоже заведует Росреестр. Вот почему при регистрации сделок кадастровый паспорт не требуется – все сведения и так уже есть и этой госструктуры.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Зато кадастровый паспорт может потребоваться при общении с другими государственными и частными структурами. По словам юриста группы компаний «Экотон» Виталия Столярова, кадастровый паспорт необходим, в частности, при обращении к нотариусу – если нужно заверить договор купли-продажи участка, оформить дарственную, наследство. Также паспорт участка можно потребоваться при получении ипотечного кредита (передаче земли в залог), оценке участка, заключении договора страхования жилого дома, расположенного на участке. В случае разного рода судебных споров у владельца также могут запросить кадастровый паспорт.

Многие  сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учет, можно получить бесплатно– для этого следует посетить ресурс «Публичная кадастровая карта»

«В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта – услуга платная. Помимо квитанции об уплате государственной пошлины в Росреестр необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и доверенность (если действует представитель), других документов не нужно», – говорит Андрей Кулаков.

По словам юристов, люди часто интересуются, в чем разница между кадастровым паспортом и кадастровым планом? По сути, это одно и то же. Просто раньше у земельных участков не было паспортов – их форму ввели в 2008 году. До этого времени существовали только кадастровые планы, ставшие впоследствии составной частью кадастровых паспортов.

В тех случаях, когда сведения из кадастра нужны не для предоставления в какую-либо организацию, а для личного пользования (например, уточнить целевое назначение, площадь участка, который планируется купить и т. д.), можно обойтись вообще без обращения в Росреестр. Как отмечает Андрей Кулаков, в интернете размещена официальная Публичная кадастровая карта, на которой в открытом доступе сведены данные обо всех земельных участках, поставленных на кадастровый учет.

Сама по себе процедура получения кадастрового паспорта проста. Большинство сложностей обычно возникает на этапе межевания земельного участка – перед постановкой на кадастровый учет. Но это уже тема для отдельной статьи.

 

Текст: Алексей Резенков    Фото: Алексей Александронок   

Кадастровый паспорт | Агентство недвижимости «Дельта Истра»

Кадастровый паспорт по законодательству является обязательным для получения документом, который содержит в себе весь перечень необходимых данных об участке земли, доме/коттедже или квартире. Документ является чрезвычайно важным и требуется для беспрепятственной государственной регистрации прав собственности владельца на нежилую или жилую недвижимость. Также без кадастрового паспорта будет невозможным проведение ряда сделок с объектом недвижимости: продажа, покупка, сдача в аренду, передача в наследование и т.д. Команда опытных специалистов компании «Дельта-Истра» поможет вам в оговоренные сроки получить кадастровый паспорт на земельный участок, дом/коттедж или квартиру в Истре и Истринском районе.

С целью оформления паспортно-картографического свидетельства от заявителя требуются следующие документы:

• Паспорт владельца земли
• Акт, содержащий данные о границах территории, а также письменное согласование границ с соседями
• Квитанция об уплате в казну государства пошлины
• Правоустанавливающие документы на участок (это может быть договор купли-продажи или дарения и др.)
• Документ, который содержит данные о правовом статусе и предназначении земельного участка

После присвоения участку кадастрового номера, команда инженеров и юристов компании «Дельта-Истра» составляет пакет требуемых законом документов для государственного оформления кадастрового паспорта на землю.

 

Процесс получения кадастровой выписки

Кадастровая выписка необходима для подтверждения всех прав собственности на недвижимый объект в кадастре. В документе содержатся все данные о параметрах участка земли и геодезической привязке:

• Размеры участка земли и соотношение его сторон
• Координаты поворотных точек, полученных в рамках проведения геодезических работ
• Азимуты направлений

Эти данные очень важны для проведения всех типов землеустроительных работ: установки межевых знаков, продажи участка и т.д.

Профессиональная команда компании «Дельта-Истра» предоставит вам весь комплекс юридических и консультационных услуг в рамках оформления документов на участок земли.

 

Оформление кадастрового паспорта на коттедж/дом

Понадобилось оформить кадастровый паспорт на коттедж или дом в Истре и Истринском районе? Компания «Дельта-Истра» с готовностью поможет вам в решении этого вопроса. Когда в наличии имеется весь пакет необходимой документации, получение паспорта занимает минимальное количество времени. Если же у вас отсутствуют какие-то документы или справки, мы в краткие сроки поможем их собрать.

Мы оказываем консультационные услуги по ряду вопросов:

• Как юридическому лицу получить кадастровый паспорт на строение?
• Что делать, если нет всего пакета требуемых документов для получения кадастрового паспорта на дом?
• В чем состоит суть получения кадастрового паспорта на коттедж?

В рамках проведения любой сделки с недвижимостью кадастровый паспорт является основным документом. Получение кадастрового паспорта — это важнейший этап регистрации своих прав собственности. Наша компания поможет вам избавиться от всех возникших проблем и оперативно получить кадастровый паспорт на дом или коттедж в Истринском районе.

 

Получение кадастрового паспорта на квартиру

Мы с готовностью поможем вам поставить квартиру или отдельную комнату на кадастровый учет, а также окажем поддержку в оформлении требуемого пакета документов для регистрации права собственности на вашу квартиру. По запросу клиента наши сотрудники в краткие сроки приедут к вам на дом или в офис для уточнения деталей.

Если кадастровый паспорт на квартиру отсутствует, владельцу будет отказано в законной регистрации прав собственности. Также без этого документа сделка купли-продажи недвижимости считается недействительной. Очень важно, чтобы и сам многоквартирный дом состоял на государственном кадастровом учете.

Специалисты компании «Дельта-Истра», обладающие многолетним опытом работы, с готовностью помогут вам в краткие сроки решить проблему с постановкой помещения, квартиры, здания или объекта незавершенного строительства на кадастровый учет. Для внесения изменений о кадастровых характеристиках объекта необходим технический план. Если у вас отсутствует данный документ, мы с готовностью решим эту проблему.

Кадастровый паспорт является первоочередным документом для регистрации в отделе Управления Федеральной регистрационной службы г.Истры. Наша компания предоставит вам готовый кадастровый паспорт на ваш недвижимый объект в срок от 10 до 40 дней.

«Дельта-Истра» — это всегда безупречное качество работы, юридическая точность, оперативность и доступные цены!

👐🏼 🙍🏼 🖖🏾 Как заказать кадастровый паспорт онлайн? 🌡️ 💅🏿 🍐

Сегодня мы попробуем разобраться, как заказать кадастровый паспорт. Важно знать особенности этого процесса. Этот документ может быть другим. Выдается на квартиры, землю и дома. Сейчас населению предлагается несколько вариантов подачи на него. Какие? Как я могу получить его в конкретном случае?

Что это такое

Перед тем, как изучать задачу, нужно разобраться, о каком документе идет речь.Может, эта статья не так срочна вам нужна?

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий сведения об определенном объекте недвижимости. Этакая выписка из Росреестра. Записывает все важные данные о земельном участке или доме / квартире. Среди информации можно увидеть:

• кадастровая стоимость недвижимости;
• присвоен кадастровый номер;
• площадь;
• полный адрес;
• макет;
• отсутствие или наличие балконов и лоджий;
• Этажность (или этаж квартиры).

И так далее. Можно сказать, что кадастровый паспорт на недвижимость — это ее чертеж, содержащий все характеристики и цену земли или квартиры. Обычно этот документ берут для проведения любой сделки с недвижимостью. Например, при продаже. Но как заказать кадастровый паспорт? Какие варианты предлагаются публике?

Куда пойти

На сегодняшний день заявитель может пойти несколькими путями. Существенной разницы в выборе нет.Все зависит от личных предпочтений. Вы имеете полное право реализовать свою идею лично или через Интернет (с доставкой паспорта на дом или без него).

Население все больше интересует второй вариант. Подача заявок на тот или иной документ — это современная тенденция, значительно сокращающая бумажную работу. В общем, если вы задумываетесь о том, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок или квартиру, то можете обратиться:

• в регистрационную кадастровую палату;
• в МФЦ;
• на портале «Коммунальные услуги»;
• в Росреестр.

Теперь все вышеперечисленные органы могут подавать заявки через Интернет. Исключение составляют только многофункциональные центры. Они подразумевают только личное посещение. Этот фактор необходимо будет учесть.

Кто может получить паспорт

Думаете, как заказать кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок? Это можно без проблем сделать через Интернет. Только перед подачей заявки следует выяснить, кто имеет право выполнять задание.

Получается, что абсолютно любой гражданин имеет право заказать кадастровый паспорт недвижимости.Причем это правило касается всех — как домовладельцев, так и совершенно посторонних. Главное — собрать определенный перечень документов и составить заявление установленной формы.

Таким образом, кадастровый паспорт может получить как физическое, так и юридическое лицо. Между этими категориями все еще есть небольшая разница в отношении описанного процесса. О ней дальше.

Обязанность

Перед тем, как заказать кадастровый паспорт, необходимо выяснить некоторые особенности процесса.Неважно, собираетесь вы воплощать идею в жизнь через Интернет или нет. Дело в том, что получить этот документ можно только после уплаты государственной пошлины.

Как уже было сказано, есть разница между подачей заявления физическим и юридическим лицом. Он заключается в размере госпошлины за оформление кадастрового паспорта на недвижимость.

Сколько нужно платить? Физические лица платят за эту услугу 200 рублей, юридические лица — по 600 рублей.Такие правила действуют в России на 2016 год. Неважно, подаете ли вы заявку онлайн или нет. Главное, чтобы госпошлина была уплачена в момент получения документа. Желательно произвести оплату к моменту подачи заявки в электронном виде. Вы должны перечислить средства в кадастровую палату вашего района или в Федеральную регистрационную службу.

Необходимые документы

Думаете, как заказать кадастровый паспорт? Для этого необходимо подготовить определенный список документов.Неважно, планируете ли вы реализовать идею лично или подаете заявку в электронном виде. Для получения кадастрового паспорта необходимы следующие документы:

• паспорт заявителя;
• выписка;
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
• квитанция об оплате госпошлины за выдачу документа;
• доверенность (если не обращается собственник).

Список может меняться в зависимости от ситуации.Чтобы разобраться, как заказать кадастровый паспорт на дом или земельный участок, достаточно иметь при себе удостоверение личности, выписку стандартного образца, платеж, подтверждающий оплату сбора, а также точную информацию об интересующем вас объекте недвижимости. дюйм.

Росреестр

Наиболее распространенный вариант — обращение в Росреестр. Точнее на сайте этого сервиса. Без проблем можно разобраться, как заказать кадастровый паспорт. На сайте агентства вам понадобится всего несколько минут.Никаких документов. Здесь вы имеете право заказать паспорт на:

• земельный участок;
• строительство;
• корпус;
• незавершенное строительство;
• Помещение.

Заявка заполняется только в электронном виде. Уже было сказано, что вы должны заплатить государственную пошлину, чтобы завершить процесс. Но если вы выбрали путь электронного обращения, не спешите платить государству. Вам нужно знать одну функцию, которая применима только к онлайн-приложениям.О ней чуть позже. Для начала необходимо узнать полный алгоритм действий: как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Заявление и Росреестр

Итак, что нужно подготовить заявителю, чтобы взять указанный документ? Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра? Это можно сделать всего за несколько минут. Просто выполните предложенные шаги:

1. Зайдите на сайт Росреестра и найдите там функцию заказа кадастрового паспорта.
2. В открывшемся окне выберите функцию «Кадастровый паспорт». Эта строка находится в самом начале заявления.
3. Ниже смотрите колонку «Об объекте». В нем нужно выбрать, по какому объекту заказывается документ. Земля называется в предложенном выпадающем списке. Но для квартир выбирайте «Помещения», для домов — «Здания».
4. Следующим шагом будет ввод данных о собственности. Для того, чтобы разобраться, как заказать кадастровый паспорт через интернет, необходимо обязательно ввести данные в предложенные поля.
5. После выбора типа поступления документа. На данный момент вы можете заказать паспорт в виде: электронного файла, бумаги с доставкой на дом, документа, который вы забираете в отделении отделения в вашем городе.
6. Заполните поле, в котором требуется ваш адрес электронной почты.

На этом первый шаг процесса завершен. Если вы задумываетесь, как заказать кадастровый паспорт через Интернет, Росреестр поможет вам реализовать идею всего в 3 этапа.Что ждет получателя дальше?

Информация о заявителе

Второй шаг — заполнить данные о человеке, который заказывает документ. Пропустить это не удастся. Здесь потребуется ввести данные из паспорта гражданина. Точнее, вам необходимо:

1. Выбрать тип и категорию соискателя. Чаще всего указывается «индивидуум». В раскрывающемся списке ниже выберите категорию, к которой принадлежит человек, отправляющий приложение.
2. Не забудьте указать фамилию и имя, а также тип удостоверения личности. Обычно это паспорт. В этом случае требуются только номер документа и дата выдачи. Вся остальная информация не обязательна.
3. Напишите свой e-mail и поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу личных данных».

Теперь можно переходить к завершающей стадии процесса. Как видите, в Росреестр даже не надо идти лично. Как заказать кадастровый паспорт? Достаточно обратиться к официальному сайту этого органа.Несколько кликов — и готово!

Отделочные работы с сайтом Росреестра

Остается самое простое. Система предложит вам проверить правильность ранее заполненной информации об объекте недвижимости и заказчике документа. Если все верно, подтвердите заявку. Нет? Вы всегда можете вернуться и внести изменения. Сделать это после подтверждения правильности информации не удастся.

Теперь на экране появится номер вашего запроса (запишите его где-нибудь), а также будет электронное письмо, в котором будет отображаться код платежа для оплаты госпошлины.Это одна из причин, по которой не стоит торопиться с внесением предоплаты. Как заказать кадастровый паспорт на квартиру или другую недвижимость?

Зайдите на страницу rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status, впишите номер заявки в соответствующее поле, затем нажмите «Проверить». Теперь нажмите гиперссылку «Введите код платежа». В соответствующем поле введите номер, выданный вам по электронной почте, затем нажмите «Перейти к оплате». Выберите любой удобный способ оплаты, затем укажите способ оплаты и дождитесь завершения процесса.Сделано! Теперь понятно, как заказать кадастровый паспорт недвижимости через Росреестр.

Особенность электронной заявки

Уже говорилось, что госпошлина за выдачу документа составляет 200 рублей для физических лиц, 600 рублей для юридических. Но если вы заказываете документ онлайн, будьте готовы к некоторым изменениям. О них важно знать.

Дело в том, что применявшиеся ранее штрафы актуальны только для бумажной формы паспорта.Если вы решили получить кадастровый паспорт недвижимости в электронном формате, вам нужно будет оплатить пошлину в уменьшенном размере. Теперь физическим лицам нужно заплатить 150 рублей, а юридическим лицам — 300.

«Госуслуги»

Многих интересует, как заказать кадастровый паспорт через госуслуги. Сделать это совсем не сложно. Процесс аналогичен работе на сайте Росреестра. Прежде всего, вы должны зарегистрироваться на сервисе и активировать свою учетную запись.Далее проходим авторизацию на портале.

После того, как вы попадете на сайт «Госуслуги» под своим профилем, рекомендуется воспользоваться поиском. Напишите там: «Получение сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости», и ищите. Выберите эту услугу, нажмите «Получить».

Перед тем, как открыть форму заявки. Он аналогичен тому, что предлагается на сайте Росреестра. Как заказать кадастровый паспорт? Для этого заполните все обязательные поля в заявке, затем выберите, куда и в какой форме отправить документ.Ресурс «Госуслуги» предлагает следующие варианты:

• рассылка;
• электронная форма;
• бумажный документ, полученный в кадастровой палате лично;
• квитанция в МФЦ.

Далее вам необходимо оплатить услугу любым удобным для вас способом: через электронный кошелек или банковскую карту. Подтвердите заявку и дождитесь удовлетворения вашего запроса.

В МФЦ

Как заказать кадастровый паспорт через МФЦ? Сделать это не сложнее, чем через Интернет.Главное, внести предоплату (200 или 600 рублей). Возьмите с собой ранее перечисленные документы и заполните заявление установленной формы. Они сообщат вам, когда вы сможете вернуться за заказанной бумагой. Выдача производится только при предъявлении удостоверения личности.

Теперь понятно, как заказать кадастровый паспорт в МФЦ. Точно так же нужно действовать, если вы лично идете в регистрационную палату или Росреестр.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет.Срочный заказ кадастрового паспорта

Сегодня нам нужно будет узнать, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет. Есть какой-либо способ сделать это? Какие шаги следует предпринять соискателю, чтобы воплотить идею в жизнь?

Получив ответ на все эти вопросы, собственник жилья может легко заказать и получить паспорт на квартиру. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков или знаний. Достаточно просто принять во внимание некоторую информацию о нем.

Описание

Кадастровый паспорт и технический паспорт — что это? Первый документ — это своего рода чертеж квартиры. Отображает технические характеристики корпуса.

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий все параметры помещения. Здесь вы можете увидеть наглядный чертеж с квадратными комнатами, годом постройки дома и этажностью. Вся необходимая информация будет отображена в этом документе.

Где оформить

Где заказать кадастровый паспорт? Этот вопрос интересует многих.В частности, если гражданин планирует сделку с конкретным жильем. Без кадастрового паспорта собственник недвижимости не может его заключить.

Сегодня выдача паспортов на квартиру осуществляется в следующих инстанциях:

• Росреестр.
• MFC.
• Кадастровая палата.

Также можно получить кадастровый паспорт через Интернет. Например, обращаясь к специализированным сервисам. О них будет рассказано позже. Но это не все.В сети заказать документы на квартиру можно через официальную страницу Росреестра или связавшись с порталом «Госслужбы».

Форма представления

Следующим нюансом, который необходимо учесть, является форма подачи документов. Дело в том, что при заказе кадастрового паспорта гражданин должен будет определиться, какую бумагу изучать.

Сегодня вы можете заказать кадастровый паспорт на бумажный носитель. В этом случае вся информация печатается на нескольких листах формата А4.Паспорт на квартиру (кадастровый) Росреестр также выдает в электронном виде. В таких случаях информация будет представлена ​​в виде файла PDF.

Заказывая работу через Интернет, каждый гражданин должен в обязательном порядке указать форму ее подачи. Это определит стоимость предоставления услуги.

О ценах

Теперь немного о том, во сколько обойдется указанный гражданам документ. Заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет не так уж и сложно, если вы заранее узнаете цену на эту услугу.Это зависит от формы паспорта на квартиру и от статуса гражданина.

Физические лица платят 300 рублей за бумажный паспорт и 150 рублей за электронный. Юридическим лицам за аналогичные документы необходимо заплатить 600 и 300 рублей соответственно. Эти цены актуальны для официальных сервисов.

Если работаешь со сторонними предложениями, придется доплачивать. Особенно если речь идет о срочном заказе. В целом заказ кадастрового паспорта через посредников достигает 3 500 рублей.Более точную информацию нужно уточнять в конкретной компании.

Росреестр также выдает паспорта на квартиру в срочном порядке. Это занимает от нескольких часов до 1-2 дней. Обычно для срочного заказа требуется 5 000 рублей.

Срок изготовления

Хотите получить кадастровый паспорт через Интернет? Потом надо будет выяснить, сколько ждать заказа.

В России большинство документов оформляется в течение 5-20 дней. Вот сколько нужно для оформления паспорта на квартиру.Ориентация необходима на 5-10 дней.

Срочный заказ быстрее. Как уже было сказано, такой документ оформляется от нескольких часов до пары дней. Это нормально.

Если гражданин решит заказать аналог кадастрового паспорта (выписку из Единого государственного реестра), его придется ждать до 20 дней. Именно эти временные ограничения актуальны сегодня в России.

Росреестр в справке

Далее мы подробнее поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет.Начнем с самого распространенного варианта развития событий — обращений в Росреестр. Точнее, на сайт этой услуги. Здесь без особого труда можно заказать документы на квартиру.

Пошаговая инструкция поможет справиться с поставленной задачей даже начинающему пользователю. Выглядит это примерно так:

1. Перейти на сайт Росреестра.
2. Выберите «Физические лица» — «Получить информацию в Государственном налоговом комитете» (с 1 января — «Получить выписку из Единого государственного реестра предприятий»).
3. Заполните появившуюся форму.
4. Выберите тип представления итогового документа в конце заявки.
5. Нажмите на кнопку «Перейти к данным о заявителе».
6. Заполните данные о гражданине, запрашивающем документ.
7. Поставьте галочку в обозначенном поле.
8. Нажмите «Отправить запрос».
9. Чтобы проверить выполнение запроса, перейдите на вкладку с соответствующим названием.
10. Введите номер заявки в появившейся форме.Щелкните «Проверить».
11. Нажмите «Перейти к оплате».
12. Выберите способ оплаты.
13. Заполните данные. Они будут показаны пользователю после обработки заявки.
14. Подтвердите оплату.

Вот и все. Осталось только ждать. Через некоторое время гражданин получит паспорт на квартиру (выписку из Единого государственного реестра) выбранным способом.

Сторонний сервис

На этом возможны сценарии развития eventsend.Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет можно, обратившись к сторонним сервисам. Но с ними нужно быть предельно осторожным — в сети полно мошенников. Рассмотрим алгоритм действий на примере популярного сайта Cadaste-Online. Работает шустрее, чем сайт Росреестра.

Что нужно, чтобы таким способом заказать паспорт на квартиру? Обязательно:

1. Посетите страницу Cadastre-Online.
2. Выберите регион проживания.
3. Заполните заявку, следуя подсказкам.
4. Нажмите кнопку «Найти».
5. Щелкните результат поиска. Для этого нажмите «Выбрать объект».
6. Продолжите операцию, нажав «Далее».
7. Введите адрес почты, на которую хотите получить документ. Снова нажмите кнопку «Далее».
8. Выберите способ оплаты.
9. Подтвердите оплату. Стоимость услуги 200 руб.
10. Активировать «Личный кабинет». Для этого перейдите в указанный ранее ящик и откройте письмо от сервиса.На нем будет кнопка «Активировать». Нажмите здесь.
11. Авторизоваться на сайте. В «Личном кабинете» вы можете увидеть статус заказа.
12. Нажмите кнопку, расположенную посередине (стрелка вниз). Он появится после того, как будет готов кадастровый паспорт.

На этом этапе документ будет загружен. Ничего сверхъестественного или непонятного! Заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет очень просто!

Личное обращение

Но личное обращение все еще имеет место на практике.В этом случае нужно подготовить документы на кадастровый паспорт квартиры. Их не так уж и много.

При обращении в МФЦ / кадастровую палату / Росреестр гражданин должен иметь при себе:

• паспорт;
• документ-основание для запроса исследуемой статьи;
• квитанция с уплаченной пошлиной;
• выписка.

В обмен на них лицу будет выдана выписка о принятии запроса.С ним через несколько дней нужно будет прийти в кадастровую палату и забрать готовый документ.

Реальность

Есть еще один вопрос, который многих интересует. Особенно после начала 2017 года. Дело в том, что в России выдали не кадастровые паспорта, а выписки из Единого государственного реестра. У людей возникают вопросы, сколько стоит кадастровый паспорт / выписка.

Точные сроки на законодательном уровне не приводятся.В этих документах отражены параметры квартиры на определенный период. Как только характеристики объекта меняются, статьи теряют актуальность.

Также необходимо учитывать, что кадастровые паспорта и Выписки из Единого государственного реестра имеют разные сроки действия при участии этих документов в сделках. Иногда бумага действительна 30 дней, в некоторых случаях — 14. Более точная информация потребуется узнавать по каждой транзакции отдельно.Перед выполнением каких-либо операций рекомендуется сдавать свежие выписки из ЕГРП.

Срочные заказы через сеть

Понятно, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет. Предлагаемые алгоритмы актуальны для большинства случаев. Но что делать, если выписка из Единого государственного реестра нужна в кратчайшие сроки?

В этом случае лучше обратиться к сторонним сервисам. Работают намного быстрее Росреестра (тот же «Кадастр-Онлайн» обрабатывает запросы около 4 часов).С помощью разных сайтов вы можете быстро, но платно заказать любой документ на квартиру. Можно обратить внимание на Кадастррочно. Алгоритм действий сводится к заполнению заявки и оплате услуг.

Выводы и выводы

Понятно как заказать и получить кадастровый паспорт. Как уже указывалось, этот документ в России перестали выдавать с 2017 года. Его заменила выписка из Единого государственного реестра. Получить его не сложнее, чем изучаемый документ.Выписка — аналог паспорта на квартиру.

На самом деле заказ изучаемой статьи не отнимает много времени и сил. Это один из немногих процессов, не доставляющих трудностей населению. Выписку из Единого государственного реестра может получить любой гражданин. Но кадастровый паспорт, как правило, разрешалось заказывать только уполномоченным органам, домовладельцам и наследникам. Третьи стороны не могли просто получить упомянутую бумагу.

В любом случае теперь понятно, как действовать.Главное — не доверять многочисленным сторонним сервисам. Лучше немного подождать и получить паспорт в квартиру через официальные сайты на 100%, чем торопиться и быть обманутым. Как выглядит кадастровый паспорт? Его образец можно увидеть выше.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на дом: что это?

Технический паспорт — это документ, в котором фиксируется фактическое состояние квартиры или дома, гаража или склада, магазина или фабрики, то есть недвижимого имущества любого вида и назначения.Технический паспорт на квартиру выдается при заключении договора купли-продажи, обмена или иного вида отчуждения недвижимого имущества, а также при перепланировке определенного объекта.

Техническая документация бывает двух видов: технический паспорт здания (здания) в целом и технический паспорт его отдельной части (квартиры, офиса, склада). По сути, второй вид — это отрывок из первого.

Итак, что содержится в этом документе?

Если говорить об общем техническом паспорте построек, то там указываются: полное описание фундамента, кровли, кровли, материала, из которого возведена конструкция, толщина стен, этажность, информация по размер здания и помещения, из которого оно состоит (площадь, линейные размеры), дату постройки и капитального ремонта.К этому техническому паспорту есть определенные приложения (план каждого этажа и перечень помещений).

По поводу конкретного технического паспорта можно отметить следующее: в нем фиксируются те же данные, только на более узком уровне (количество комнат, площадь каждой, материалы из которых стены, перегородки, год постройки). строительство здания и др.) с указанием инвентарной стоимости помещения.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Документ оформляется в КБТ.Для получения технического паспорта необходимо собрать такой пакет документов:

— заявление в письменной форме;

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

— документы, подтверждающие права заявителя на определенную жилую площадь;

— акты приема-передачи жилого помещения или свидетельство об оплате доли.

В каждом конкретном случае необходимы дополнительные документы, перечень которых будет зависеть от цели, для которой вам нужен технический паспорт на квартиру, его срочности и других нюансов.Для того, чтобы офис выдал паспорт, сотрудник учреждения должен осмотреть помещение (дом или квартиру). И заявитель не должен этому препятствовать и должен предоставить доступ к объекту.

Срок действия полученного техпаспорта не регламентируется, но жилищное законодательство гласит, что квартира должна проходить инвентаризацию каждые пять лет. Часто бывают случаи, когда заявители соглашаются на легкую перепланировку или в регистрации любых сделок с недвижимостью отказывают, поскольку технический паспорт получен достаточно давно.

Технический паспорт на квартиру выдается в обязательном порядке для получения разрешения на перепланировку или перепланировку квартиры. Когда изменения будут внесены, они должны быть записаны в новом листе данных. Если планирование для паспорта не соответствует действительности, то, скорее всего, оно было выполнено самовольно, что влечет за собой наказание.

Что такое кадастровый паспорт?

С помощью кадастрового паспорта можно оформить право собственности на дом и провести другие действия.По сути, кадастровый паспорт на дом — это пакет документов, содержащий информацию о доме (включая размер здания, его расположение и площадь каждого внутреннего помещения). В нем определяется кадастровая стоимость, адрес местонахождения, описание внешнего вида. Для оформления документа нужен паспорт и право собственности. Отказ в выдаче такого паспорта может быть по определенным причинам, прописанным в жилищном законодательстве РФ.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Большинство из нас — собственники недвижимости — квартиры, дома, земля.Такой статус обязывает вас знать ответы на некоторые юридические вопросы, с которыми мы рано или поздно можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этой самой недвижимости. Продажа квартиры — дело ответственное и хлопотное. Недостаточно найти покупателя и согласовать цену, но для того, чтобы сделка была законной, и в дальнейшем у продавца и покупателя не возникало лишних проблем, необходимо подготовить «en» количество документов, необходимых для покупки. и продажа. Обычно сбором таких документов занимаются офисы недвижимости, но гораздо дешевле сделать это самостоятельно, особенно если сделку предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

Одна из важных бумаг, которые потребуются при покупке или продаже недвижимости, — кадастровый паспорт на квартиру, дом или земельный участок. Без его регистрации никакая транзакция не будет считаться действительной. Кроме того, это потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Понятие «кадастровый паспорт» официально закреплено в Российской Федерации с 1 марта 2008 года, когда в обращение вступил Закон «О государственном кадастре недвижимости».Этим законом определено создание информационного ресурса, содержащего информацию обо всем зарегистрированном недвижимом имуществе Российской Федерации, то есть земельных участках, домах и строениях, квартирах и иных помещениях, недостроенных объектах, а также территориальных границах всех субъектов Федерации. . Этим же законом определено обязательное получение кадастровых паспортов собственниками помещений при регистрации своих прав. Таким образом, кадастровый паспорт квартиры — это выписанные из государственного реестра данные об объекте недвижимости, которые требуются при регистрации права собственности и проведении с ним различных операций.

Где взять кадастровый паспорт? Для этого необходимо обратиться в проектно-инвентарное бюро (БИП), расположенное по месту нахождения квартиры, с выпиской, паспортом, удостоверяющим личность, и документом о праве собственности на квартиру.

Чем отличается кадастровый паспорт квартиры от технического паспорта

До 1 марта 2012 года действовал закон, по которому при совершении различных сделок с недвижимым имуществом и оформлении прав на него имелся технический паспорт объект был нужен.Этот документ, в котором содержалось намного больше информации об объекте (план квартиры, материал стен и потолка, год постройки дома, сроки капитального ремонта, а также инвентарная стоимость), теперь является дополнением к кадастровому паспорту и выдается. при необходимости и по дополнительному запросу. Для совершения сделок и оформления права собственности прямо сейчас достаточно иметь только кадастровый паспорт на квартиру, но, скажем, при оформлении ипотеки банк может запросить технический паспорт объекта.

Теперь немного о действительности кадастрового паспорта. Постановление Правительства РФ по данным об оценке всех объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан, действует в течение года, а датой начала является 1 января каждого текущего года. И хотя кадастровый паспорт не может быть ограничен, указанные в нем данные действительны только в течение года. Исходя из этого, получение кадастрового паспорта на квартиру ограничено одним годом. Если за это время вам не удалось совершить предполагаемую сделку, то этот документ теряет свою значимость, и ее придется делать заново.

p>

Как купить дом в Турции иностранцу

Турция с ее впечатляющей историей, культурой, природой и климатом всегда была желанным местом для многих эмигрантов, чтобы скоротать годы. Эти характеристики для ведения здоровой и счастливой жизни сейчас как никогда важны в эпоху безопасного преодоления глобальной пандемии. Однако сделать большой переезд в другую страну может быть непросто, особенно если вы не знаете языка или места, где собираетесь жить.К счастью, я здесь, чтобы дать вам несколько советов, как начать, если я, как я, то, что может быть вашей мечтой всей жизни.

Как найти дом

Веб-сайт sahibinden.com, что переводится на английский как «от владельца», служит отличным ресурсом не только для того, чтобы узнать о том, что есть в наличии и какова стоимость домов в конкретном районе, но и может удаленно подключиться к вам. с агентами по недвижимости, специализирующимися на определенных зонах. Вы можете искать как аренду, так и недвижимость для продажи, набрав провинцию и район, где вы ищете, или вы можете использовать отличную функцию карты, в которой вы можете увеличивать и уменьшать масштаб, чтобы получить полезный общий взгляд на наличие и цены чтобы помочь вам решить.

Хотя название веб-сайта подразумевает, что объекты перечислены владельцами, имейте в виду, что во многих случаях на самом деле размещают сообщения агенты по недвижимости, но вы все равно можете использовать это в своих интересах. Прежде всего, тщательно исследуйте агентов, чтобы убедиться, что они заслуживают доверия и имеют сертификаты, поскольку были случаи, когда агенты без лицензии пытались продать дома иностранцам. После того, как вы сможете проверить их легитимность и проверили агента через партнерские обзоры, его веб-сайт и адрес офиса, свяжитесь с нами, чтобы описать вашу цену и требования, так как у них может быть больше объявлений, чем они на самом деле публикуют.Имейте в виду, что ставка комиссии агента по недвижимости, которая обычно выплачивается и покупателем, и продавцом, обычно составляет от 2 до 4% процентов, но является предметом переговоров и должна обсуждаться с агентом во время обсуждения. Газеты, такие как Sarı Sayfalar в Sabah’s, что означает «Желтые страницы», также содержат рекламу выставленной на продажу недвижимости.

Если вы ищете постоянное место жительства или дом для отдыха, Турция — отличное место для инвестиций для иностранцев.(Фото iStock)

Что делает дом домом

Дома в Турции имеют три требования: во-первых, должно быть «тапу», то есть свидетельство о праве собственности, «имар» — лицензия на строительство и «искан» — свидетельство о проживании. На самом деле вы не хотите тратить деньги, если не можете проверить, что недвижимость содержит все вышеперечисленное. Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с отделом земельного кадастра, Tapu Dairesi на турецком языке, чтобы убедиться, что недвижимость, которую вы проверяете, является законной для покупки, и что в документе нет связанных с ним неуплаченных штрафов или долгов, таких как « ipotek », что является залогом имущества, за которое вы будете нести ответственность в случае покупки.В новых постройках убедитесь, что название документа о праве собственности было передано подрядчику, а не землевладельцу, если это тот, у кого вы покупаете, и не отказывайтесь от каких-либо средств, а оплачивайте недвижимость в полном объеме только после того, как документ был официально оформлен. на ваше имя. В турецких банках есть методы, обеспечивающие безопасность средств для обеих сторон в процессе транзакции.

Наличие искана, свидетельства о проживании, подтверждает, что дом пригоден для проживания и построен в соответствии с необходимыми стандартами и правилами сейсмостойкости.Это позволит получить ссуды или оформить ипотеку на недвижимость, и это можно расшифровать по акту, в котором в поле есть отметка «kat mülkiyeti», что означает владение недвижимостью по сравнению с «kat irtifakı», что означает право собственности на здание. это еще не пригодно для жилья.

Титулы в Турции имеют синюю или красную границу. Документы с синими границами обозначают землю или землю, включая отдельно стоящий дом, а документы с красными границами относятся к квартирам или жилому комплексу, последний из которых называется «участком».«Важный момент, о котором следует помнить при покупке домов с документами с красной каймой, заключается в том, что в большинстве случаев домовладельцы должны платить общую ежемесячную плату за обслуживание.

Иностранцы могут покупать любую недвижимость в Турции, от деревенских домов и вилл до квартир, в рамках юридических ограничений. (Фото iStock)

Что понадобится для покупки

Есть ряд требований к иностранцам при покупке недвижимости в Турции.Прежде всего, начиная с этого года, необходимо иметь Сертификат энергоэффективности (на турецком языке Enerji Kimlik Belgesi), который классифицирует энергоэффективность указанного здания. Это новое требование, которое вступило в силу в начале года для купли-продажи домов. Вам также необходимо будет оформить обязательную страховку от землетрясения (сокращенно DASK на турецком языке), чтобы получать такие предметы первой необходимости, как электричество и вода.

Если вы планируете продать свою собственность в течение пяти лет с момента покупки, имейте в виду, что вы должны будете уплатить налог на прирост капитала, который представляет собой низкий процент, рассчитываемый от полученной прибыли.Тем, кто хочет продать свои дома, также необходимо, чтобы их собственность была оценена частной компанией и будет уплачиваться 4% от реальной стоимости в виде налогов, что положит конец обману в отношении фактической цены, уплаченной за собственность, во избежание уплата чрезмерных налогов. Если иностранцы приобретают недвижимость самостоятельно, им понадобится иностранный идентификационный номер (yabancı kimlik numarası), а также переводчик и нотариально заверенные переводы их паспортов, но также можно предоставить доверенность, которая обходила бы первые два требования.Также существует редкая ситуация, когда может потребоваться военная очистка, которая может занять до месяца, в зависимости от близости к военным базам или стратегическим объектам. Иностранцы, намеревающиеся купить землю, также ограничены 30 гектарами, и имейте в виду, что существуют строгие правила относительно возможности строительства на земле здесь, в Турции, и в июле этого года было запрещено строить «дом для любителей» на сельскохозяйственных объектах. земля. Между тем, с приобретением недвижимости на сумму, эквивалентную 250 000 долларов США по состоянию на 19 сентября 2018 года, появляется возможность стать гражданином Турции при условии, что вы не продаете указанную недвижимость в течение трех лет.

И последнее, но не менее важное: Your Key Turkey — это удивительно информативный веб-сайт, подготовленный Генеральным управлением земельного кадастра и кадастра Министерства окружающей среды и городского планирования Турции для иностранных покупателей недвижимости. Веб-сайт доступен на шести разных языках, а именно на английском, немецком, арабском, французском, русском и испанском, и содержит всю необходимую информацию и более подробную информацию о покупке недвижимости в Турции иностранцами. Проверьте это на www.yourkeyturkey.gov.tr.

КАК ПРАВИЛЬНО снять жилье от застройщика

Купить квартиру от застройщика под Киевом — это только половина дела. Чтобы не испытывать невыносимой боли из-за возможных «промахов» застройщиков, необходимо ответственно отнестись к процедуре передачи жилья от застройщика к инвестору.

Как правильно снять квартиру без отделки? Есть основные моменты, на которые нужно обратить внимание.Но перед этим внимательно осмотрите квартиру. По закону вы можете делать это в течение всего дня, поэтому относитесь к процессу ответственно. Составьте список комментариев, которые вы видите. Спрашивайте и уточняйте все, что кажется непонятным.

Итак, вот список маркеров, требующих пристального внимания.

1. Документация. Проверить технический и кадастровый паспорт, техническую документацию и гарантийные талоны на двери и счетчики, экспликацию, акт ввода дома в эксплуатационную готовность.

2. Стены и пол. Если застройщик сдает квартиру с черновой отделкой, убедитесь в отсутствии сырых пятен и трещин.

3. Входная дверь. Обратите внимание на легкость закрывания, исправность глаза. Крепление резиновых уплотнителей и ручек должно быть надежным.

4. Окна. На рамах и стеклопакетах не должно быть царапин, сколов и других механических повреждений. Также убедитесь, что все механизмы работают исправно.

5. Вентиляция.При закрытом подъезде и открытой форточке проверять вентиляционную тягу. Пламя должно быть отклонено в сторону вентиляционной шахты.

6. Водоснабжение и канализация. Сравните с указанными в паспортах серийными номерами счетчиков и запишите данные приборов. Убедитесь, что подача воды в комнату исправна.

Добавляем, что согласно требованиям отечественного законодательства застройщик обязан получить разрешительную документацию на передачу объекта в эксплуатацию, а также обязательно письмом информировать инвесторов о готовности квартир к передаче.

Внимательно прочтите договор и потребуйте исправить все ошибки перед его подписанием. Помните: покупать квартиру под Киевом у застройщика нужно с умом. Это качество пригодится и при отборе жилья у застройщика, иначе придется решать проблемы самостоятельно, что отнимает уйму времени и денег

Тендер Правительства Российской Федерации на выполнение кадастровых работ по формированию …

Реквизиты покупателя

Покупатель: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУЙТУН
Российская Федерация, 665302, Иркутская область, Куйтунский район, р-н Куйтун, ул. Красного Октября, 15
Контактное лицо: Керейша Алена Сергеевна.
Контактный телефон: 8-39536-51862
Контактный факс: 8-39536-51500
Россия
Электронная почта: kuitpos @ yandex.ru

Прочая информация

ТОТ Ссылка: 195

Номер документа. №: 0134300058120000003

Конкурс: ICB

Финансист: Самофинансируемый

Информация о тендере

Выполнение кадастровых работ по формированию кадастрового паспорта, технического плана на объект недвижимости (жилая квартира по ул. Партийный съезд 25, 10-1)
Общая информация о закупках
Номер уведомления: 0134300058120000003
Идентификационный код закупки: 203381401011638140100100110017111244
Метод определения поставщика (подрядчика, подрядчика): Аукцион в электронном виде
Наименование закупки: ведение кадастра работ , технический план объекта (жилая квартира на просп. Партенжде, 10)., 10, многоквартирный дом -1)
Адрес электронной страницы в сети Интернет: www.etp-ets.ru
Форма печатная Вещества на сайте ЕИС: Go
Начальная (максимальная) цена договора, руб. : 7 900.00
Шаг аукциона в валюте контракта: от 39.50 до 395.00
Источник финансирования.
Номер типового договора, типовых условий договора.

Дата публикации уведомления
Дата публикации уведомления: 01.15.2020 11:38 (00:00 МСК)
Дата и время окончания приема заявок: 23.01.2020 04:00 (00:00 МСК)
Место подачи заявки: http: //www.rts- тендер. ru
Порядок подачи заявок: согласно статье 66 «; Порядок подачи заявок на участие в электронном аукционе & quot; 44-
Дополнительная информация.
Дата окончания рассмотрения заявок: 23.01.2020
Дата и время проведения электронного аукциона: 24.01.2020 05:00 (00:00 МСК)
Дополнительная информация.

Условия доставки
Место доставки товаров, оказания услуг или выполнения работ: Российская Федерация, Иркутская область, Куйтунский район, Куйтунский р-он, непосредственно по месту нахождения объекта с выездом на объект
Срок доставки товара или завершения работ или графика оказания услуг: в течение 60 дней с момента подписания договора

Исполнение договора
Сумма исполнения договора, руб .: 0.00
Доля в размере обеспечения исполнения договора,%: 5,00

.