Детская доля. Как потратить маткапитал на покупку жилья

Самый главный документ — сертификат на материнский капитал. Сегодня он оформляется в беззаявительном порядке. О готовности сертификата можно узнать в личном кабинете матери на портале госуслуг.

Помните, что использовать маткапитал можно только после подписания договора купли-продажи. Получается, что часть средств за жилье продавец получит с задержкой, о чем его стоит предупредить заранее.

При оформлении сделки в договоре купли-продажи жилья следует прописать, что часть суммы будет выплачена за счет средств маткапитала, и указать банковские реквизиты продавца. Также нужно приложить документы, подтверждающие право покупателя на использование материнского капитала, то есть сертификат.

После регистрации сделки владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала для покупки жилья. Сделать это можно через портал госуслуг или на сайте Пенсионного фонда России (ПФР).

При электронной подаче заявления через портал госуслуг в течение одного-двух дней в личный кабинет поступит приглашение принести все указанные документы в местное отделение ПФР. Не забудьте паспорт и СНИЛС.

Список документов, которые юристы рекомендуют приложить к заявлению в ПФР:

• свидетельство о браке, если сделка заключается от имени супруга;
• копия договора купли-продажи жилого помещения;
• актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает, что на покупателя (владельца сертификата на маткапитал) перешло право собственности на жилое помещение;
• справка продавца жилья о размере неуплаченной суммы по договору купли-продажи. Документ подтверждает, что денежные средства из материнского капитала не превышают стоимость всего жилья;
• нотариально оформленное заявление об обязательстве выделить долю в праве на жилое помещение ребенку после покупки жилья. 

При покупке жилья в строящейся новостройке вместо копии договора купли-продажи и выписки из ЕГРН подается копия договора долевого участия в строительстве.

Если вы планируете внести маткапитал в качестве вступительного взноса в жилищный кооператив, то нужно предоставить:

• выписку из реестра членов кооператива, которая подтвердит членство в кооперативе владельца сертификата;
• справку о внесенной и оставшейся неуплаченной суммах паевого взноса;
• копию устава кооператива.

Использовать материнский капитал для покупки квартиры Краснодар официальный застройщик ЮгСтройИмпериал, все виды государственных субсидий на квартиры в новостройках 88612043983

Материнский капитал – адресная государственная программа, направленная на поддержку российских семей. С её помощью можно обзавестись собственным жильем даже тем, кто не располагает достаточной суммой денежных средств. Действие программы продлено до 2026 года включительно.

Как купить квартиру в Краснодаре по материнскому капиталу?

1. Материнский капитал с ипотекой.

   Чтобы использовать мат.капитал, необходимо оформление ипотечного кредитования. Для этого собирается стандартный пакет документов, который подается в Пенсионный фонд России. Среди них — договор на покупку недвижимости, банковская справка об остатке долга и другая документация.

   В течение 41-60 дней государственное учреждение перечисляет средства в банк, которые списываются как частичное досрочное погашение ипотеки. Мат.капитал позволяет уменьшить финансовую нагрузку по сроку кредита или оплате платежа за месяц.

2. Материнский капитал без ипотеки.

   Можно включить средства мат.капитала в состав суммы, которая необходима для рассрочки платежа или полного погашения суммы по договору долевого участия.

   В данном случае обязательным требованием является то, чтобы исполнилось три года ребенку, на которого оформлен материнский капитал. Если купить квартиру под мат.капитал от застройщика в Краснодаре с ипотекой, то нет необходимости ждать трёхлетия малыша.

3. Мат.капитал как первоначальный взнос.

   Реально выплатить первый взнос за жильё с использованием сертификата на материнский капитал. Сумма сопоставима с величиной 20-30% от стоимости квартиры. Для оформления необходимо прийти в территориальное отделение ПФР по месту жительства, где подается заявление о распоряжении и пакет необходимых документов.

Купить квартиру в Краснодаре под материнский капитал без посредников

ГК ЮгСтройИмпериал идёт навстречу семьям, которые хотят использовать мат.капитал. В новостройках от застройщика реализуются первоклассные студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с удобными планировками и современным дизайном.

Заложники опеки: 10 причин не тратить маткапитал на жилье

https://realty.ria.ru/20210723/matkapital-1742508765.html

Заложники опеки: 10 причин не тратить маткапитал на жилье

Заложники опеки: 10 причин не тратить маткапитал на жилье — Недвижимость РИА Новости, 23.07.2021

Заложники опеки: 10 причин не тратить маткапитал на жилье

Материнский капитал многим дает возможность приобрести новое жилье, но, когда приходит время его менять, у семей начинаются большие проблемы, так как чтобы… Недвижимость РИА Новости, 23.07.2021

2021-07-23T11:40

2021-07-23T11:40

2021-07-23T11:40

материнский капитал

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

законодательство

ипотека

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/155534/37/1555343729_0:0:3208:1804_1920x0_80_0_0_7c3f5269605f068395285392e5a50762.jpg

Материнский капитал многим дает возможность приобрести новое жилье, но, когда приходит время его менять, у семей начинаются большие проблемы, так как чтобы продать такую квартиру, придется одолеть грозного контролера в лице опеки. Юристы ответили сайту «РИА Недвижимость» на десять наболевших вопросов о проблемах с недвижимостью, купленной на материнский капитал.Материал подготовлен при участии члена Ассоциации юристов России, управляющего партнера «Легес-Бюро» Марии Спиридоновой, адвоката, партнера юридической группы «Яковлев и Партнеры» Татьяны Кормилицыной, юриста по недвижимости Алмаза Кучембаева и управляющего партнера юридической компании «Позиция права» Егора Редина.

https://realty.ria.ru/20200922/opeka-1577598876.html

https://realty.ria.ru/20200730/1575119872.html

https://realty.ria.ru/20210319/vychet-1601988213.html

https://realty.ria.ru/20200303/1567942942.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/155534/37/1555343729_161:0:2892:2048_1920x0_80_0_0_3b59f1a1488056e554d3d6de9a504de7.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

материнский капитал, f.a.q. – риа недвижимость, жилье, законодательство, ипотека

Уникальная возможность воспользоваться материнским капиталом и улучшить жилищные условия, купив квартиру в ЖК «SAMPO» от финской компании «Лемминкяйнен» (Lemmin

Выбираем квартиру — новостройку в жк «САМПО» с материнским капиталом

Если в семье рождается второй ребенок, или же семья решает усыновить второго ребенка, то она может получить материнский капитал. Стоит отметить, что программой господдержки могут воспользоваться и неполные семьи: мать-одиночка или отец-одиночка.

Выдается специальный сертификат государственного образца (в территориальном отделении Пенсионного фонда, в течение месяца после подачи необходимых документов). Этот документ подтверждает право на получение материнского капитала.

Согласно законодательству, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку квартиры в новостройке по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) и ипотеке.

Воспользоваться средствами маткапитала при покупке квартиры в ЖК «САМПО» можно двумя способами:

1. Способ №1 (ребенку еще не исполнилось 3 года) — материнский капитал, как средство погашения платежей по ИПОТЕЧНОМУ договору на покупку жилья в новостройке (ИПОТЕКУ).
2. Способ № 2 (ребенку уже исполнилось 3 года) — материнский капитал, как средство расчета при покупке квартиры (сумма материнского капитала войдет в стоимость приобретаемой квартиры).

Новостройка должна соответствовать следующим требованиям (ЖК «САМПО» полностью им соответствует):

• находиться на территории РФ;
• стройка должна быть завершена на менее чем на 70%;
• застройщик не должен допускать никаких нарушений ФЗ-214 при продаже квартиры.

Звоните нам и спрашивайте, с удовольствием поможем и подскажем: 8 (499) 270-270-2 и приезжайте к нам: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, д. Красный поселок (25 км. от МКАД по Новорижскому шоссе), http://s-a-m-p-o.ru/placement

Материнский капитал на покупку квартиры: основные моменты

Собственная квартира сейчас для многих молодых семей практически недостижимая цель, но материнский капитал, который платит государство за второго или последующего ребенка, рожденного в семье, может стать хорошим подспорьем в решении этого вопроса.

Материнский капитал при покупке квартиры используется только при определенных условиях, предусмотренных законодательством. Первое и самое главное — выданное свидетельство вступает в силу только после достижения ребенком трехлетнего возраста.Мера в данном случае вынужденная и понятная. Дело в том, что при усыновлении ребенка родители также имеют право на эту выплату, а ведь некоторые недобросовестные граждане могут воспользоваться ситуацией и улучшить свое материальное положение за счет невиновного ребенка. Материнский капитал на покупку квартиры можно использовать до достижения ребенком трехлетнего возраста, только в определенных случаях. Давайте подробнее рассмотрим этот вопрос.

Воспользоваться справкой можно практически сразу после рождения ребенка в следующих случаях:

— уплата первоначального (основного) взноса по ипотеке или целевому кредитованию;

— выплата процентов и основной суммы долга по жилищному кредиту или ипотеке, действующая на момент рождения ребенка.

Естественно, наличными эти деньги вам никто никогда не отдаст. Материнский капитал, на покупку использованной квартиры, будет перечислен на погашение долга по желанию родителей безналичным способом. И если размер основного долга не превышает размер капитала, то оставшиеся средства можно будет использовать только после того, как ребенку исполнится три года.

Материнский капитал (на квартиру, а точнее на покупку квартиры, которую вы хотите потратить) можно получить одним из следующих способов:

— Если у вас уже есть наличные и их недостаточно, то, написав заявление и предоставив необходимые документы в ПФ РФ, вы можете получить наличными необходимую сумму для покупки квартиры за деньги;

— взять ипотеку и внести первоначальный взнос полученным свидетельством;

— Материнский капитал на покупку квартиры можно использовать и в случае участия в долевом строительстве, в этом случае внесение всей суммы или ее части в качестве вступительного взноса;

— долевое участие также не исключено, поэтому сертификат может быть использован и в описанном случае.

Материнский капитал на покупку дома также предусматривает определенные условия, соблюдение которых предписано законом. В качестве улучшения социальных условий семьи справку можно использовать для оплаты покупки загородного дома или дома в деревне, но важно, чтобы дом был признан жилым, то есть предполагается, что есть это не дача или садовый домик, а та, в которой можно жить постоянно. Еще одно условие: право собственности должно быть разделено между всеми имеющимися членами семьи, пусть не на равные доли, а по каждому.

Напомним, что в 2013 году размер материнского капитала составлял 408 960 рублей, а к началу 2014 года он достигнет порядка 430 тысяч рублей. В следующем году могут быть внесены поправки в законодательство о местах использования сертификата. Так, планируется разрешить использовать его для лечения ребенка, для обучения родителей, а также планируется расширить перечень позиций, по которым используется сертификат на приобретение жилья.

Как купить квартиру на материнский капитал? » Строительство.RU

Дольщики ЖК «Цивилизация», «Заповедный парк» и других комплексов Группы ЛСР могут воспользоваться выгодными акциями, которые застройщик регулярно проводит для своих клиентов.

В 2020 году программа материнского капитала претерпела серьезные изменения. Они коснулись не только семей, ожидающих второго или третьего ребенка, но и родителей первенца. Теперь еще больше семей могут улучшить свои жилищные условия! А дольщики ЖК «Цивилизация», «Заповедный парк» и других комплексов Группы ЛСР, помимо капитала, также могут воспользоваться выгодными акциями, которые девелопер регулярно проводит для своих клиентов.

Нововведения, вступившие в силу 12 марта 2020 года, позволяют семьям, в которых первый ребенок родился (или был усыновлен) с 1 января 2020 года, также получать материнский капитал. Размер капитала на первого ребенка составляет 466 617 рублей. Плата за второго, третьего и последующих детей для тех семей, которые не получили материнский капитал на первого ребенка, составляет 616 617 рублей. В этом случае сумма будет постоянно индексироваться.

Вы можете воспользоваться субсидией, в том числе при покупке первичного недвижимого имущества у Группы ЛСР.Процедура стала проще и доступнее. Никаких очередей, бумажной волокиты и нервов. Заявление подается через Многофункциональный центр вашего района или через Пенсионный фонд. Вы также можете подать заявку онлайн на портале ГосУслуги.

Несмотря на то, что зачастую материнский капитал можно использовать только после достижения ребенком трехлетнего возраста, из этого правила есть исключения. Например, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса за жилье с первых месяцев жизни ребенка.Кроме того, материнский капитал можно использовать в сочетании с ссудой или рассрочкой платежа.

У Группы ЛСР много подходящих предложений специально для молодых родителей. Жилой комплекс комфорт-класса «Цивилизация» на Октябрьской набережной, судя по отзывам покупателей, является одним из них. Благоустроенный район, в проекте своя социальная инфраструктура (первый детский сад уже работает, школа практически достроена), придомовая территория благоустроена, оборудована тренажерами и детскими площадками, и все это в 7 минутах езды от Невского проспекта. .Двухкомнатная квартира общей площадью 51,8 кв. м в этом комплексе стоит около 6 475 000 руб. Срок сдачи намечен на 3 квартал 2022 года, а это значит, что вы очень скоро сможете войти в свой новый дом!

Если вы хотите быть ближе к природе, вдали от городской суеты, то жилой комплекс Reserved Park — именно то, что вам нужно! Комплекс, расположенный на берегу реки Каменки, находится вдали от оживленных магистралей и пыли. Парки, пруды, велосипедные и прогулочные дорожки, свежий воздух — это действительно похоже на место, где хочется жить большой семьей.Причем трехкомнатная квартира площадью 65,1 кв. М здесь обойдется вам в 6 770 400 рублей. И это в том числе и отделка под ключ! А отзывы о Группе ЛСР говорят о том, что среди владельцев Заповедного парка уже много молодых семей и родителей с детьми.

Программа материнского капитала продлена до 2026 года, поэтому «сейчас» отличное время, чтобы воспользоваться государственной поддержкой и вложить ее в безопасное будущее своей семьи!

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую?

По статистике, поэтому большое количество семей, имеющих «родительский» сертификат, тратят на него деньги, чтобы улучшить жилищные условия.Эта тенденция вполне объяснима: жилищный вопрос для россиян сегодня как никогда актуален. Но иногда приходится отказываться от квартир, приобретенных по вышеуказанному сертификату: кому-то не нравится площадь проживания, планировка, метраж и так далее. В связи с этим у многих возникает вопрос: «Можно ли продать квартиру, купленную за счет материнского капитала?» Ответ на него будет положительным, но следует учесть некоторые нюансы, о которых пойдет речь в этой статье.

Продавать или нет…

Как правило, обладатели сертификата особо не задумываются о том, как продать квартиру, купленную на материнский капитал. Как говорится, дареный конь в зубы не смотрит.

К тому же хлопоты, связанные с юридическим оформлением недвижимости, отнимают много сил и времени. И все же вариант увеличения квадратных метров за счет продажи квартир, приобретенных по «материнскому» сертификату, не стоит сбрасывать со счетов. Справедливости ради следует подчеркнуть, что эта процедура может быть сопряжена с определенными трудностями.

Конкретные действия

Во-первых, необходимо учитывать права и интересы несовершеннолетних детей, имеющих долю в квартире — это контролируется государственными органами в лице органов опеки и попечительства. Вы не знаете, с чего начать решение вопроса: «Как продать квартиру, купленную за материнский капитал?». Совет: подготовить пакет документов для указанной государственной структуры. Другими словами, вы должны получить «добро» за сделку по продаже квартиры государством.

Родители обязаны информировать агентство об отчуждении недвижимого имущества, приобретенного по «родительскому» свидетельству. Они должны доказать, что в результате сделки не произойдет ухудшения жилищных условий и не будут нарушены права потомства. В этом случае семье не нужно продавать «заветную» квартиру: допускается вариант обмена жилья на более просторное. Если все же есть намерение реализовать квартиру, то новые особняки стоит располагать в более престижном районе.В противном случае процесс купли-продажи жилья может не происходить по инициативе государственных органов.

О чем нужно помнить еще

Есть еще один важный момент, не считая вопроса о том, как продать квартиру, купленную по свидетельству о рождении ребенка. Это ситуация, когда семья, в которой единственным источником дохода является имеющаяся жилая площадь, планирует сделку по отчуждению квартир, и принимается решение о переводе детей в детский дом.Здесь госструктуры могут одобрить продажу квартиры только в том случае, если намерения родителей подтверждены письменно.

Параллельно с этим родители должны открыть депозит в банке на имя ребенка, о котором будет заботиться государство, и «положить» денежную сумму, эквивалентную стоимости доли в продаваемой собственности.

Документация

Тем отцам и мамам, которые имеют очень отдаленное представление о том, как продать квартиру, купленную за материнский капитал, будет интересно узнать о перечне документов, передаваемых в агентство, занимающееся вопросами опеки и попечительства.

Сначала необходимо заполнить заявления от отца и матери несовершеннолетнего ребенка. Также требуется заявление от несовершеннолетнего (если он достиг возраста 14 лет).

Во-вторых, всем участникам сделки необходимо предоставить паспорта и их копии.

В-третьих, вам нужны квитанции, написанные всеми домовладельцами, в которых они не возражают против участия несовершеннолетнего ребенка в сделке.

В-четвертых, необходимо предоставить юридические документы на объект купли-продажи («розовая» справка, справка из БТИ о оценочной стоимости жилья, план квартиры, справка, отражающая состояние финансовой отчетности и подтверждающая отсутствие долгов. на коммунальные платежи).

Интересы ребенка в первую очередь …

Рассматривая, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, необходимо учитывать следующее обстоятельство: государство даст согласие на сделку по отчуждению жилья, если она будет обеспечена. что в новых квартирах ребенку будет отведена такая же (или более) кв. метров, как в старом. Если площадь, приобретенная хором, превышает площадь старой, необходимо в обязательном порядке увеличить долю несовершеннолетнего потомства.

На что еще обратить внимание тем, кто не знает, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую? При этом следует помнить, что сделка по приобретению и отчуждению недвижимости по временному интервалу должна быть одновременной. Другими словами, необходимо проводить процедуру регистрации обоих договоров параллельно.

Хотите продать квартиру, купленную на материнский капитал? Не забывайте о том, что сделка будет законной только в том случае, если она будет нотариально засвидетельствована.

Налоги

Очень важно помнить, что при сделках с жильем вам придется платить налоги. Если квартира оформлена в собственность менее трех лет, размер отчислений в доход государства составит 13% от стоимости имущества.

Еще один нюанс

В вопросе, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, скрывается еще один подводный камень.

Управление, курирующее сферу опеки и попечительства, может «отклонить» сделку, если выяснится, что владельцы родительского свидетельства после продажи старой квартиры намерены получить новую ссуду.Банковское учреждение вряд ли предоставит ипотеку на недвижимость, узнав, что среди «потенциальных» владельцев будут несовершеннолетние дети. Официально они могут признать право владения квадратными метрами только после полного выполнения материальных обязательств перед кредитной организацией. Рассмотрим вопрос об ипотеке подробнее.

Риски для покупателей квартир по МСК

После того, как мы выяснили, можно ли продать одну квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую, будет излишним рассматривать ситуацию, когда семья приобретает квадратные метры в кредит в МСК, и через некоторое время после выплаты долгов решает выступить продавцом этого жилья, чтобы приобрести более комфортное.

Как уже подчеркивалось, если квартира куплена в рамках ипотечного кредитования, то сразу всю сумму долга погасить нельзя. Дело в том, что банк не пойдет на договор залога, если установит, что собственники — совершеннолетние. Естественно, что процесс размещения доли в этой ситуации «замораживается» до тех пор, пока кредитная организация не вернет свои деньги. При этом отец и мать недееспособного потомства должны предоставить в Пенсионный фонд нотариальные гарантии, что в течение 6 месяцев со дня возврата всех долгов банку они заполнят все документы надлежащим образом.Проблема в том, что выполнение вышеперечисленных гарантий не регулируется законодательством, а родители часто пренебрегают своими обязательствами. В сложной ситуации остаются только те, кто является потенциальным покупателем квартиры у «недобросовестного» отца или матери. Дело в том, что по достижении восемнадцатилетнего возраста дети последнего могут оспорить такую ​​сделку в суде, причем неважно, сознательно ли родители «затягивали» момент или по неосторожности. В любом случае перед заключением таких сделок есть возможность воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

p>

Покупка квартиры в ипотеку за счет средств материнского капитала. Как взять ипотеку под материнский капитал

Среди множества российских банков лишь небольшая часть разработала программы и выдает кредиты под материнский капитал … Прежде чем обращаться к ним за поддержкой по улучшению жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со списком учреждений, которые официально, без обмана и заоблачных предложений , выдаст вам средства в качестве ипотеки.

Банки, выдающие кредиты под материнский капитал:

Специалисты этих банков прошли специальную подготовку, чтобы четко разбираться в тонкостях ипотечного кредитования и консультировать клиентов на высшем уровне.

Банк Москвы

Банк Москвы предлагает два направления ипотечного использования материнского капитала — «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».

Подробнее о предложениях Банка Москвы читайте на странице.

Сбербанк

Сегодня Сбербанк имеет большой опыт работы с ипотекой. Осуществляет кредитование практически всех программ по благоустройству жилья.

Подробнее о возможностях клиентов Сбербанка Вы можете узнать на странице о.

UniCredit Bank

UniCredit Bank разработал две программы, позволяющие привлекать средства материнского капитала на покупку жилья — «Кредит на покупку квартиры» и «Кредит на покупку коттеджа».

ДельтаКредит Банк

Специально для семей, которые планируют оформить ипотеку, имея сертификат на материнский капитал, ДельтаКредит Банк разработал программу «Кредитование с учетом материнского капитала».

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 выдает кредит на сумму вашего дохода и материнского капитала. Получив средства по справке, вы частично погасите ипотечную задолженность.

Подробнее о возможностях клиентов банка ВТБ Вы можете узнать на странице о.

Номос-банк

Номос-банк разработал два направления по привлечению семейного капитала и ипотечного кредита для улучшения жилищных условий.

Подробнее об условиях Номос-Банка Вы можете узнать на странице о.

Примсоцбанк

Примсоцбанк разработал программу ипотечного кредитования с учетом возможности использования материнского капитала и предоставляет возможность приобретения квартиры, а также оплаты по договору долевого участия в строительстве в тех строительных проектах, которые имеют аккредитацию. банком.

Обладатели семейного сертификата уже сегодня могут оформить ипотеку под материнский капитал. Обычно это молодые семьи с 2 и более детьми. Многие банки предлагают не только возможность использовать материнский капитал при оформлении ипотеки, но и льготные условия кредитования. Процесс этот непростой, требует участия банка, заемщика, продавца недвижимости (или девелопера, если недвижимость приобретается на первичном рынке), а также Пенсионного фонда, который, по сути, передает материнский капитал банку.

Программа материнского капитала стартовала еще в 2007 году. Семьи могут получить сертификаты и сегодня. Срок действия пока продлен до конца 2021 года, но вполне возможно, что Правительство Российской Федерации может снова увеличить этот срок.

Не все могут получить финансовую поддержку — сертификат выдается семьям, в которых после начала программы родились 2-е или последующие дети.

Материнский капитал — это государственная субсидия, которая должна использоваться для целей, указанных в законодательстве.Их список со временем меняется. Например, в 2018 году стало возможным получать ежемесячные выплаты на ребенка в возрасте до 1,5 лет, если семья испытывает серьезные финансовые трудности.

Для россиян одна из самых актуальных проблем — покупка собственного жилья. Накопить нужную сумму быстро очень сложно, поэтому молодые люди все чаще обращаются в банк за деньгами. Ипотека с материнским капиталом — отличный шанс хоть как-то снизить финансовую нагрузку.Напомним, что на текущий момент (2019 год) сумма помощи составляет 453 026 рублей … И вы можете купить на них недвижимость с привлечением заемных средств или самостоятельно. Во втором случае придется подождать, пока ребенку исполнится 3 года, а в первом — нет.

Ипотека на материнский капитал может быть оформлена в двух форматах:

1. субсидия используется в качестве первоначального взноса;
Капитал
2. используется для погашения части текущего долга (его можно использовать только для погашения основной суммы долга или процентов; использование для покрытия штрафов и пеней не допускается).

Кстати, теперь материнский капитал можно использовать и для рефинансируемой ипотеки, главное, чтобы эта цель была прописана в договоре.

Порядок регистрации

Для людей, ранее не оформлявших свидетельство о рождении ребенка, непонятно, как получить ипотеку с помощью субсидии. Здесь лучше придерживаться четкого алгоритма, чтобы избежать ошибок и сэкономить время и нервы. Порядок действий следующий:

При покупке недвижимости с участием заемных средств заключение договора купли-продажи осуществляется одновременно с подписанием ипотечного договора… Если заемщик желает дополнительно использовать свидетельство о рождении ребенка для частичного или полного погашения первого взноса, банк должен будет подтвердить наличие средств.

Сотрудники ПФР несут ответственность за выдачу сертификатов, отслеживание расходов и перевод средств. Они при необходимости выдают владельцам капитала справку об остатке средств. Сначала человек составляет заявление и прилагает к нему пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• свидетельство о рождении ребенка, за которого получен материнский капитал;
• сам сертификат.

Лучше подготовить копии всех бумаг и передать их офицеру ПФР (иначе они сделают это сами). После подачи заявки сертификат будет выдан в течение 3 рабочих дней.

Обращение в банк

При наличии справки вы можете обратиться в банк с заявкой на получение кредита. Лучше, если недвижимость уже выбрана и ее стоимость известна. Далее остается указать размер ипотеки, первый взнос и срок кредита.

Многие банки предлагают своим клиентам оформить ипотеку онлайн. В этом случае достаточно заполнить анкету и дождаться предварительного решения.

Через некоторое время (иногда в тот же день, иногда позже) сотрудник банка связывается с потенциальным заемщиком и уточняет детали сделки. Важно предупредить, что часть первого взноса будет внесена за счет материнского капитала.

Важно понимать, что перевод денег из Пенсионного фонда происходит не сразу — эта процедура занимает 1-2 месяца.Только после их перечисления задолженность перед банком в этой сумме средств будет погашена. Как это влияет на заемщика? До тех пор, пока взнос не будет выплачен, ежемесячный платеж может быть больше, чем первоначально предполагалось.

Время рассмотрения заявки на ипотеку в каждом банке разное. Поэтому лучше уточнить информацию у специалиста. Если после анализа заемщика решение будет принято в его пользу, то заем одобрен.

Далее составляется кредитный договор между банком и заемщиком.При этом оформляется договор купли-продажи недвижимости. После этого нужно взять справку из банка, подтверждающую регистрацию ипотеки. Без него получить деньги из материнского капитала не получится — заявку просто отклонят.

Вы можете заказать соответствующий сертификат на этапе подписания документов, чтобы не ждать его позже. Если вы подаете заявление позже, то вам необходимо взять с собой российский паспорт и оригинал договора об ипотеке.

справочной формы нет — банки обычно используют собственные бланки. В документе указан номер заключенного договора, сумма кредита и информация обо всех заемщиках (например, супругах). Важно, что в справке указано, что она составлена ​​для предъявления в Пенсионный фонд.

Регистрация обязательства у нотариуса

Перед обращением следует еще раз внимательно проверить заполненную информацию. Ведь от него будет зависеть, примут он или нет.В противном случае вам придется заново переписывать заявление и обращаться к сотруднику Пенсионного фонда.

Кстати, теперь для обладателей сертификатов реализована возможность подачи документов напрямую через сайт Пенсионного фонда для тех, у кого на официальном сайте есть Личный кабинет (требуется регистрация на портале госуслуг). После этого заявителю назначается день для подачи пакета документов.

Сразу ждать ответа на заявку не стоит.Документы рассматриваются специалистами в течение 1 месяца. Им дается еще 5 дней на то, чтобы известить заявителя. После этого деньги переводятся не владельцу сертификата, а напрямую в банк, в котором была оформлена ипотека (еще примерно 10 дней). Когда средства зачисляются на счет, они будут зачислены в счет погашения первого взноса. Это позволит вам пересчитать и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Когда деньги поступят в банк, лучше вернуться в отделение и запросить новый график погашения долга.Тогда на руках будет официальный документ с указанием размера ежемесячной платы.

В условиях экономического кризиса молодые семьи с детьми редко могут купить квартиру на собственные средства или частный дом … Поэтому популярным сегодня способом покупки недвижимости стала ипотека под материнский капитал. На первый взгляд эта процедура проста и прозрачна, но это не совсем так.

Прежде чем подписывать необходимые бумаги, нужно четко понимать, что ипотека на материнский капитал имеет ряд особенностей.В этой статье мы расскажем вам о важных нюансах, связанных с оформлением материнского капитала ипотеки , о необходимом пакете документов и о том, как перевести материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Выплата ипотеки материнским капиталом

Материнский капитал позволяет семье получать денежные средства, которые государство гарантирует ей после рождения второго и последующих детей. У этой помощи есть четкие цели, поэтому семья может потратить ее на дела, прописанные на законодательном уровне.Наибольшей популярностью пользуется приобретение недвижимости, в том числе посредством ипотечного кредитования.

Для получения ипотеки вы можете использовать материнский капитал следующими способами:

• Для погашения первоначального взноса.
• Для векселя.

Здесь есть сложности — далеко не каждое финансовое учреждение готово принять материнский капитал в качестве первоначального взноса. Несмотря на это, есть банки, идущие навстречу молодым семьям, и процентная ставка по таким кредитам будет в пределах 9–14% годовых.

Кроме того, не запрещено погашать уже взятую ипотеку с помощью сертификата на материнский капитал, и это можно сделать в любой момент с момента его получения.

Условия погашения ипотеки за счет материнского капитала

Для получения ипотеки, обеспеченной материнским капиталом, семья должна соответствовать требованиям, установленным банком. В большинстве случаев эти требования являются стандартными, и когда вы подаете заявку на ипотеку, вам необходимо ознакомиться со следующим списком:

• При оформлении ипотеки будет учитываться только официальный доход потребителя.То есть «белая» заработная плата … Та часть зарплаты, которая выдается «в конверте», может учитываться только как дополнительный или нестабильный доход.
• Семья должна иметь хороший стабильный доход, а на последнем месте работы стаж работы не может быть менее 6 месяцев (ряд финансовых учреждений поднимает эту планку до 3 лет), а на последнем пятилетнем периоде стаж работы должен быть более 12 месяцев.
• Жилая недвижимость, приобретенная в ипотеку, в обязательном порядке должна быть выдана в долевую собственность каждому члену семьи заемщика.
• Ипотека под материнский капитал возможна, если потребитель не владеет недвижимостью для проживания.
• У потенциального заемщика должна быть хорошая кредитная история в багаже.

Если вы решили использовать средства материнского капитала для выплаты первоначального взноса, вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд и получить справку, которая будет выступать гарантом получения государственной помощи семьям с двумя и более детьми.

Когда справка будет на руках, заемщику придется искать банк, в котором он оформит ипотеку.Когда выбор сделан, заемщик предоставляет банку копию справки и подписывает договор об ипотеке. Далее заключается договор купли-продажи, который нужно будет зарегистрировать в реестре прав на недвижимость.

Имейте в виду, что средства на материнский капитал нельзя получить наличными.

После того, как у вас будет весь пакет документов, подтверждающий право на недвижимое имущество (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи), вы отправляетесь в Пенсионный фонд вместе со справкой и паспортом.Там вас попросят написать заявление о переводе средств на расчетный счет банка, ссужающего вам выплату первоначального взноса. Если вы потеряли справку, Пенсионный фонд выдаст вам дубликат.

Документы на погашение ипотеки за счет материнского капитала

Для получения ипотеки на материнский капитал при обращении в банк необходимо предоставить определенный пакет документов.

Список может меняться в зависимости от того, какие индивидуальные требования к заемщику предъявляются в конкретном банке.В список вошли:

1. Свидетельство на получение материнского капитала.
2. Документы, подтверждающие личность заемщика. Это может быть паспорт, СНИЛС, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ. Также сотрудник банка может попросить водительские права, паспорта и другие документы.
3. Документы, подтверждающие платежеспособность потенциального заемщика. Вам нужно будет взять справку с места работы. Вам нужна справка по форме банка, которая является справкой о доходах заемщика, заверенная печатью работодателя.Как правило, в этой бумаге размер полученной премии или заработной платы отражается «в конвертах». Если у заемщика есть дополнительные источники дохода (например, сдача в аренду движимого имущества или гаража), то вам необходимо обратиться в налоговую и получить там помощь. Также нам понадобится справка об отсутствии у заемщика задолженности по обязательным платежам.
4. Документы, относящиеся к приобретаемой недвижимости: справка из БТИ, выписка из домовой книги, свидетельство о регистрации помещения.
5. Документы, фиксирующие заключение сделки купли-продажи недвижимости для проживания. Заявление об обязательной регистрации помещения в долевую собственность.
6. Справка из пенсионного фонда, подтверждающая наличие денежных средств на счете заемщика.

Перечень документов для подачи в пенсионный фонд:

• Личные документы заемщика.
• Документ, подтверждающий желание заемщика заключить ипотечный договор.Выдается банком после подачи заявления.

Перед подписанием ипотечного договора рекомендуем ознакомиться со следующей информацией, чтобы сосредоточиться на этих важных нюансах:

1. Когда решение об использовании материнского капитала уже принято, об этом необходимо уведомить Пенсионный фонд. , причем делать это нужно минимум за полгода, так как размер выплат планируется раз в полгода. То есть, если материнский капитал нужно получить во втором полугодии осенью, вам нужно будет написать заявление весной, то есть в первом полугодии.
2. Когда вы занимаетесь выбором подходящего банка, определитесь, чего вы хотите: купить готовую недвижимость для проживания или стать участником долевого строительства. Этот момент нужно узнать заранее, так как если вы выбрали второй вариант, то, несмотря на предстоящие затраты на отделочные работы и повышенные риски, ваша выгода будет неоспоримой, ведь стоимость квартиры на этапе строительства будет значительно ниже. .
3. Может случиться так, что вы уже на что-то потратили средства материнского капитала (например, купили средства на реабилитацию ребенка-инвалида).В этом случае вы не сможете потратить оставшиеся средства на выплату первоначального взноса. Их можно использовать только для погашения части уже взятой ипотечной ссуды.
4. После того, как жилье перешло в собственность заемщика, оно должно быть зарегистрировано на всех членов семьи в равных долях (детей, супругов и других граждан, приравненных к членам семьи).
5. При оформлении ипотеки на материнский капитал нужно правильно выбрать жилплощадь для покупки.Вопрос в том, что расчет суммы кредита, максимально возможной для получения, в этом случае будет рассчитываться по-другому. Сумма материнского капитала будет добавлена ​​к среднему доходу супругов или других членов семьи, занятых на работе. Затем устанавливается рыночная стоимость приобретаемой недвижимости (вы указываете цену выбранного объекта). И если вам разрешат взять такую ​​ссуду, то будет рассчитана сумма первоначального взноса. Обычно первый взнос составляет 10% от суммы.Если для этой процедуры достаточно материнского капитала, то все в порядке, а если его мало, то заемщику необходимо оплатить разницу между материнским капиталом и суммой первоначального взноса, которую рассчитал сотрудник банка.
6. Страхование. Данная процедура является неотъемлемой частью ипотечного кредитования, без которой невозможно обойтись. Более того, каждый банк соответствующей процедуры страхования предъявляет свои требования. Некоторым достаточно страхования самой ипотечной ссуды на случай, если заемщик стал инвалидом или потерял работу, в том числе в случае увольнения с работы.Ряд финансовых учреждений требует, чтобы недвижимость была застрахована от случайной потери или потери стоимости в результате повреждения по причинам, которые никоим образом не зависят от самого заемщика. Помните, что если вы погасите ссуду досрочно, вы имеете право вернуть ту часть страховки, которая была выплачена, но не использована.

Если жилье уже заложено под материнский капитал и сделка зарегистрирована в Росреестре (договор купли-продажи и ипотеки), на вашу покупку будет наложено обременение.Что это значит? Другими словами, вы сможете сдавать, продавать, менять жилье (распоряжаться имуществом) только при выполнении обязательств по возврату кредита или его части. До этого момента, если возникнет острая необходимость в отчуждении жилья, необходимо будет получить разрешение банка, являющегося держателем залога.

Сегодня многие многодетные семьи стремятся улучшить свои жилищные условия, и самый простой способ для этого — оформить ссуду. Сегодня мы предлагаем вам узнать, в каких банках и на каких условиях можно получить ипотеку с использованием материнского капитала.

Если вы уже начали искать для себя подходящую банковскую компанию, то наверняка столкнулись с тем, что не все банки готовы работать с МК. Дело в том, что этот процесс строго контролируется уполномоченными органами.

Требования к выдаче таких кредитов стандартные, как и сама процедура. В любом случае это будет жилье, в котором предусмотрена пая на детей; без этого получить одобрение ПФР на перевод средств будет невозможно.

Напомним нашим читателям , что по российскому законодательству право на получение МК имеет семья с двумя и более детьми, размер ее в 2019 году составляет 453,026 руб., Подробнее. Их можно использовать для улучшения жилищных условий семьи, а именно для выплаты первоначального взноса по жилищному кредиту или погашения основного долга.

Обращаем ваше внимание, что полностью оплатить PV фонды за счет финансового капитала не получится, 5-10% вам нужно будет заплатить из собственных средств… Также, если у вас есть просрочки, то есть штрафы и пени, или если банковская компания назначает комиссию за выдачу или обработку кредита, то эти расходы не могут быть оплачены.

Сегодня существует множество организаций , которые предлагают многодетным семьям выгодные условия кредитования, можно обращаться в следующие компании:

1. Сбербанк России — от 12,5%;
2. ВТБ24 — от 10,4;
3. ДельтаКредит Банк — от 10%;
4. Handicap-bank — от 10,25%;
5. Алтайкапиталбанк и АлтайБизнесБанк — от 10.5%;
6. Россельхозбанк — от 10,25%;
7. Московский Индустриальный банк — от 10%;
8. Кошелев Банк — от 11%;
9. ФК Открытие — от 11,5%;
10. Байкалкредобанк, Сургутнефтегазбанк — от 15%;
11. Кредит Урал Банк — от 15,75%;
12. АлтайКапиталбанк — от 17%.

Что нужно для получения кредита?

Вот пошаговое руководство:

• Чтобы начать работу, свяжитесь с выбранным банком и поговорите с сотрудником.Он объяснит вам все условия и требования, а также подскажет, какой пакет документов нужно собрать.
• После того, как соберете все необходимые бумаги, предоставьте их специалисту банка и подайте заявку.
• В случае одобрения, ищите подходящее жилье,
• После этого вы встречаетесь с продавцом, подписываете предварительный договор купли-продажи через ипотеку, при необходимости — вносите аванс,
• Затем с все бумаги и продавец, идешь в банк, подписываешь кредитный договор.
• Недвижимость оценивается, страхуется и оформляется как собственность.
• Только после этого вам нужно будет обратиться в отделение Пенсионного фонда и запросить перевод денег на кредитный счет. На это заемщику дается 2-3 месяца.

В большинстве случаев банки идут навстречу семьям и предлагают прибыльные

Участие в госпрограмме помогло многим семьям улучшить качество жизни. Улучшение жилищных условий родителей с детьми возможно за счет средств материнского (семейного) свидетельства.

За время работы программы ее исполнение и условия стали более либеральными, добавлены возможности, которые ранее не были предусмотрены.

Материнский капитал на жилье

Вы можете использовать средства на приобретение жилья, когда ребенку исполнится три года. Но на данный момент существуют исключения, позволяющие принять решение сразу после рождения ребенка, получив справку.

Согласно правилам, средства могут быть использованы по следующим направлениям:

• покупка квартиры или дома;
• строительство и реконструкция домовладений;
• погашение кредитных и ипотечных обязательств;
• участие в долевом строительстве.

Земельный участок под строительство нельзя приобрести на материнские деньги, он должен принадлежать семье. Но дальнейшее строительство домовладений ведется с привлечением государственных субсидий … Если родители строят самостоятельно, то деньги переводятся на их банковский счет двумя равными траншами с разницей в полгода. В случае заключения договора с подрядчиком денежные средства передаются ему по предъявлении учредительных документов.

Ипотечное и материнское свидетельство

Участие в ипотечной программе и наличие кредитных отношений позволяет закрыть обязательства перед кредитором до достижения ребенком трехлетнего возраста. Средства могут быть отправлены родителями на открытие банковского договора, участие в госпрограмме льготного кредитования ипотеки, поддержку молодых семей. Второй вариант — погашение обязательств по ранее заключенному кредитному или ипотечному договору, а также процентов по кредитованию.

Цель использования материнского капитала для ипотеки должна быть отражена в кредитном договоре. Документ, подтверждающий использование справки по назначению, подается в Пенсионный фонд РФ. Если в кредитном договоре нет четкого указания, что деньги были взяты заемщиками для решения жилищного вопроса, то ПФ не даст разрешения на передачу застройщику или кредитору средств.

Если родители решили приобрести комнату, то на жилье необходимо иметь отдельное свидетельство о праве собственности и.Общая комната в квартире не может быть куплена. На приобретение части домовладения можно заключить договор об ипотеке или ссуде. Возможно погашение обязательств материнским капиталом, если остальное принадлежит заявителю и его семье.

Разрешается брать ипотеку или погашать ее справкой, если речь идет о загородном доме. Для этого необходимо условие: коттедж и земельный участок должны иметь документально оформленный статус индивидуальной застройки.ОФ проверяет представленные документы на отсутствие сомнительных обстоятельств и защищает интересы детей. Квартира или дом не могут быть ветхими или поврежденными; он должен быть пригоден для проживания.

В случае ипотеки под материнский капитал приобретенная недвижимость проверяется банковскими службами на предмет исключения возможных рисков … После такой тщательной проверки Пенсионный фонд почти всегда утверждает перевод денег матери на банковский счет ипотечной организации.Поскольку приобретенная недвижимость является залогом в ипотеке, банк тщательно контролирует условия и риски договора купли-продажи.

Порядок обращения в ПФ

Чтобы воспользоваться государственной субсидией до того, как ребенку исполнится три года, вам нужно будет написать заявление и указать причину. К заявлению прилагается договор жилищного кредита, подтверждающий, что средства испрашиваются для ипотеки, долевого строительства или выплаты кооперативных вкладов.При отсутствии свидетельства о праве собственности на строящийся объект заемщик должен предоставить нотариально заверенное обязательство о распределении долей после регистрации в госреестре.

Заявитель должен предоставить выписку из банка об остатке долга и процентах по ипотеке, чтобы сотрудники Пенсионного фонда рассчитали соответствие между суммой средств и остатком долга. Если заявитель желает внести первоначальный взнос за квартиру, то это стало возможным с 2015 года, когда в программу были внесены изменения.ОФ рассматривает заявку и в пятидневный срок сообщает заинтересованному лицу о решении вопроса.

Деньги передаются застройщику или кредитору в течение двух месяцев после утверждения заявки, после чего вы можете обратиться в банк для корректировки суммы оставшихся обязательств и процентов по долгу.

Кампания

Capital — Кокрановский центр ухода за беременными

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ (FAQ)

Какова история Кокрановского центра ухода за беременными (CPCC)?

Центр работает уже 25 лет в ответ на потребность в консультировании и образовательной поддержке женщин и семей, перенесших незапланированную беременность.

Какие услуги предлагает CPCC в настоящее время?

Центр предлагает бесплатные и конфиденциальные услуги, которые включают: тесты на беременность, информацию о вариантах беременности, дородовые классы, классы по уходу за детьми, бутик одежды, информацию об усыновлении и направлениях, поддержку родителей, сексуальное здоровье и поддержку после аборта. женщины и мужчины.

Сколько новых клиентов обслуживает CPCC в год?

С 2013 по 2017 год Центр обслужил 176 новых клиентов и посетило 896 клиентов.В среднем CPCC имеет 55 активных файлов клиентов в любой момент времени. Эти числа не включают соединения, установленные в нерабочее время по линии разговора / текстовой линии.

Есть ли в Кокране другие службы или учреждения, которые уже удовлетворяют эту потребность?

В Кокрейн существует множество социальных услуг, которые поддерживают уязвимых женщин, таких как воспитание детей, консультации по вопросам воспитания горя и потребность в местном приюте для женщин. Однако нет агентств, которые специально занимались бы уникальными уязвимостями незапланированной беременности и связанными с этим последствиями для семьи, а также необходимой постоянной поддержкой.

Было ли определено местоположение?

Правление CPCC провело обширное исследование стоимости строительства и основало сбор средств на этих цифрах. Что касается того, где это будет расположено, мы верим, что Бог предоставит нам нужное место в нужное время для строительства или покупки, как только у нас будет финансирование.

Какие еще общины в Альберте построили дома для беременных и временное жилье?

В Альберте есть девять центров по уходу за беременными.В крупных городских центрах, таких как Калгари, есть родильные дома. Центр по уходу за беременными Центральной Альберты совсем недавно разработал региональную модель для охвата как сельского, так и городского населения. Мы считаем, что их универсальное расположение является передовым по своему воздействию и эффективным в использовании ресурсов.

Каков будет ожидаемый спрос на расширенные услуги, включая родильный дом?

Мы полагаем, что спрос будет высоким, поскольку многие жители Боу-Вэлли предпочли бы остаться поближе к дому, чем ехать в Калгари.Центр по уходу за беременными в Центральной Альберте торжественно открылся год назад, и сейчас он заполнен списком ожидания.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи?

Многие семьи часто спрашивают: «Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи?» Насколько законно будет потратиться на покупку участка с последующим строительством на нем жилого дома? Зная закон, вы сможете осуществить свою мечту и не нарушить установленные рамки.

«Предупрежден — значит вооружен»

Закон разрешает использование материнского капитала для улучшения жилищных условий. Соответственно, средства должны быть направлены на покупку, строительство или ремонт жилого помещения.

При соблюдении условий деньги, потраченные на строительство или реконструкцию помещения, будут возмещены государством после оформления документального подтверждения.

После получения сертификата вы можете использовать его для оплаты ссуды или ипотеки, в качестве первоначального взноса по ипотеке, полученной для строительства или покупки жилого дома.

Коттедж для материнского капитала: миф или реальность?

Если вы хотите потратить материнский капитал на покупку дачи, стоит учесть некоторые условия. Жилье должно пройти государственную регистрацию и полностью соответствовать всем требованиям. Под словом «коттедж» следует понимать жилье, приспособленное для постоянного проживания, отвечающее всем требованиям установленных законодательством норм. Необходимо обеспечить все условия для полноценного круглогодичного проживания. Провести освещение, водоснабжение, отопление, электричество и обеспечить хорошую вентиляцию.

Пункты неотложной помощи или непригодные для жилья постройки не приобретаются за счет материнского капитала.

Оформление земли без построек будет незаконным. Дом / коттедж / жилое помещение должны находиться на территории Российской Федерации, при этом помещение должно быть выдано всем членам семьи, в том числе детям до 18 лет.

Перед покупкой дачи уточните в своем самоуправлении, соответствует ли данная постройка всем нормам, установленным Жилищным кодексом.

Если вы все же решили приобрести дачу на материнский капитал, не отчаивайтесь, ведь на строительство жилой дачи можно подать сертификат.

Как беременные работницы могут пройти процедуру открытой регистрации

Пол Брэдбери | Caiaimage | Getty Images

Если вы ожидаете, что в 2019 году в семье появится новый ребенок, этой осенью критически оцените преимущества для своего здоровья.

Это открытый сезон регистрации, время, когда многие американцы подписываются на план медицинского страхования на предстоящий год, в том числе через работодателя или через государственные программы обмена.

Многие принимают эти решения на автопилоте: 93 процента сотрудников выбирают одни и те же льготы каждый год, а 56 процентов тратят менее 30 минут на изучение своих возможностей, согласно отчету Aflac.

«Большую часть времени мы не думаем о нашем медицинском обслуживании до тех пор, пока не произойдет какое-либо медицинское событие», — сказала Джоди Дитель, главный специалист по комплаенсу администратора льгот WageWorks.

Тем не менее, беременность — одна из тех редких возможностей, когда вы можете предвидеть серьезное медицинское событие (в данном случае роды) и планировать связанные с этим расходы, — сказала она.

«Важно, чтобы люди тратили время на то, чтобы понять свои преимущества», — сказал Дитель.

И открытая регистрация — это время подумать об этом покрытии, независимо от того, беременны ли вы сейчас или планируете быть в следующем году. Почему? «Беременность, как правило, не является так называемым« квалификационным жизненным событием », которое позволяет вам изменить или зарегистрироваться в страховом покрытии в середине года», — сказала Шерил Фиш-Парчем, директор инициатив по обеспечению доступа для Families USA, группы защиты здоровья.

(Рождение ребенка считается квалифицируемым жизненным событием, с покрытием, имеющим обратную силу до даты рождения.Но эта специальная регистрация обычно ограничивается получением страхового покрытия для этого ребенка путем добавления его в свой план или приобретения нового плана исключительно для них — без изменения страхового покрытия для текущих членов семьи.)

Подробнее из Personal Finance:
Выход на пенсию Карибский остров может стоить всего 24 000 долларов в год
Если вы планируете выйти на пенсию в 2019 году, вот как подготовиться к этому
Финансовое планирование так же просто, как бронирование номера в отеле? Потребители говорят: «Да, пожалуйста»

Для потребителей, покупающих план на открытом рынке, отсутствие открытого окна регистрации может означать, что они не могут получить план с приличным покрытием материнства, сказал Фиш-Парчам.

Согласно Закону о доступном медицинском обслуживании, уход по беременности и родам и роды считаются основными медицинскими льготами, которые должны покрываться всеми соответствующими планами. Но краткосрочные полисы медицинского страхования, которые доступны круглый год, не подпадают под действие правил ACA и поэтому могут исключать или ограничивать страхование материнства, сказала она.

Вот что следует искать будущим родителям при открытой регистрации:

Сравните варианты медицинского страхования

Начните с выяснения того, как доступные вам планы покрывают расходы, связанные с беременностью и родами.

Сравнить некоторые расходы по беременности и родам в разных планах может быть проще, чем вы думаете: беременность и рождение ребенка относятся к числу «общих медицинских событий», для которых Закон о доступном медицинском обслуживании требует, чтобы страховщики подробно описывали покрытие в документе «Краткое изложение льгот и покрытия» плана. (См. Образцы с сайта CMS.gov ниже, соответствующие разделы выделены красным.)

Многие работодатели также предлагают инструменты моделирования, чтобы помочь работникам оценить собственные затраты на конкретное состояние или процедуру, сказала Карен Фрост, старший вице-президент стратегия здоровья и решения для Alight Solutions.Сюда включены расходы по беременности и родам.

Но отнеситесь ко всем этим оценкам покрытия с недоверием. Цифры часто сравниваются со средними показателями по стране и ориентированы на «нормальную доставку», — сказал Фиш-Паршарм. По-прежнему важно смотреть на детали плана, такие как ставки сострахования и максимальные суммы наличных средств, чтобы получить максимальную сумму, которую вы можете потратить.

Убедитесь, что выбранные вами врачи и медицинские учреждения входят в сеть. (Или покрывается, период. Детали плана могут сильно различаться, например, в зависимости от обращения в независимый родильный центр или акушерки, а также при необходимости лечения бесплодия.)

Стоит обратить внимание и на покрытие вне сети. По словам Фиш-Паршарм, сборы анестезиологов и отделений интенсивной терапии новорожденных — это обычные неожиданные счета.

Взвесьте эти потенциальные расходы по беременности и родам вместе с покрытием других медицинских потребностей вашей семьи и наличными расходами. И не забывайте, что по прибытии у ребенка будут свои собственные счета с франшизой.

Сократите наличные деньги до налогообложения на медицинские расходы

Как только вы почувствуете потенциальные наличные расходы, связанные с беременностью, воспользуйтесь преимуществами любых льготных налоговых счетов, к которым у вас есть доступ, чтобы отложить доллары до налогообложения чтобы покрыть эти расходы, сказал Дитель из Wage Works.

Это может быть счет медицинских сбережений (HSA), счет гибких медицинских расходов (FSA) или и то, и другое. У каждого есть свои ограничения на взносы и правила, о которых пользователи должны знать и обдумывать стратегию.

«Вы не ошибетесь, сделав вклад на счет медицинских сбережений», — сказал Дитель.

Баланс HSA переносится из года в год, и счета имеют тройное налоговое преимущество. Взносы либо до уплаты налогов, либо вычитаются из налогооблагаемой базы, обычно не облагаются налогом и могут быть сняты без уплаты налогов при использовании для покрытия квалифицированных медицинских расходов.

Большую часть времени мы не думаем о нашем медицинском обслуживании, пока не произойдет какое-либо медицинское событие.

Джоди Дител

Директор по комплаенсу, WageWorks

Если у вас есть соответствующий критериям план медицинского страхования с высокой франшизой, вы можете открыть или профинансировать HSA в любой момент в течение года.

У FSA здоровья есть еще несколько строк. Они используют или теряют их в течение этого года, хотя многие работодатели предоставляют либо льготный период до 2,5 месяцев, чтобы потратить эти средства, либо позволяют переносить 500 долларов на следующий год.

Открытая регистрация — это ваш единственный шанс решить, сколько отложить в FSA на 2019 год — по крайней мере, до рождения ребенка, что является важным жизненным событием, которое позволит вам переоценить свой вклад.

Проверьте, предлагает ли ваш работодатель какие-либо соответствующие фонды или начальные деньги для использования HSA или FSA, сказал Frost of Alight Solutions. По ее словам, некоторые компании также предлагают бесплатные наличные на такой счет для завершения оздоровительных мероприятий, таких как ежегодный медицинский осмотр.

Взвесьте счета по уходу за детьми до вычета налогов.

Эксперты советуют отложить загрузку еще одной льготы для открытой регистрации — счета гибких расходов по уходу за иждивенцами.Эти счета позволяют вам откладывать доллары до налогообложения, до 5000 долларов на семью, на расходы, включая уход за детьми иждивенцами в возрасте до 13 лет.

Как и в FSA по здравоохранению, вы можете финансировать эти счета во время открытой регистрации на следующий год или когда у вас есть подходящее жизненное событие, такое как рождение ребенка. В отличие от FSA в сфере здравоохранения, FSA для иждивенцев не имеют переносимого или льготного периода: любые средства, оставшиеся в конце календарного года, конфискуются.

Так что лучше подождать, пока у вас появится ребенок, чтобы профинансировать FSA по уходу за иждивенцами, — сказал Фрост.Таким образом, вы не потеряете деньги, если, скажем, не забеременеете так быстро, как ожидалось, или бабушка предложит присмотреть за ребенком бесплатно.

«Может быть, вы не знаете на 100 процентов, как будет выглядеть ваш уход за ребенком, пока у вас не появится ребенок», — сказала она.

(Даже если это не ваш первый ребенок, остерегайтесь максимального увеличения FSA по уходу за иждивенцами в течение года, в течение которого вы будете брать отпуск по уходу за ребенком. Налоговое законодательство предусматривает использование счетов для покрытия расходов по уходу за ребенком, чтобы — родители могут работать, поэтому вы не можете требовать возмещения расходов, понесенных во время отпуска, — сказал Дитель.По ее словам, с учетом высокой стоимости ухода за детьми шансы на то, что вы все еще сможете использовать эти средства FSA, велики, но стоит уточнить цифры, если вам повезло с недорогим уходом, у вас есть щедрый отпуск по уходу за ребенком или и то, и другое. )

Ищите другие пособия по беременности и родам

«Я всегда призываю потребителей использовать открытую регистрацию для поиска и покупки всех программ своего работодателя», — сказал Фрост.

Могут быть и другие дополнительные льготы, которые стоит рассмотреть. Например, некоторые компании предлагают так называемые «планы покупки отпуска» во время открытой регистрации, сказал Фрост.Это пособие позволяет сотрудникам приобретать дополнительные дни оплачиваемого отпуска, которые вычитаются из их зарплаты до вычета налогов в течение следующего года.

Воспользовавшись этой возможностью, вы сможете продлить оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком, сказала она.

Пока у вас есть справочник для сотрудников, ознакомьтесь с правилами отпуска по уходу за ребенком и другими льготами.