Покупка арестованной квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка арестованной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Покупка арестованной квартиры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 442 «Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Поскольку арест, в том числе на спорную квартиру, наложен судом со ссылкой на то, что в действительности владельцем спорного имущества является обвиняемый, который передал доверенным лицам имущество в целях обеспечения сохранности этого имущества от неблагоприятных для себя последствий в связи с расследуемым уголовным делом, а также подтвержден приговором суда и сохранен до разрешения гражданского иска, апелляционный суд, руководствуясь статьей 442 ГПК РФ, отказал в освобождении имущества (квартиры) от ареста, учитывая, что сделки купли-продажи квартиры были заключены в период совершения осужденным преступления и расследования уголовного дела правоохранительными органами. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 392 «Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 392 ГПК РФ и отказывая в удовлетворении заявления истца о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда, суд обоснованно исходил из того, что указанные в нем обстоятельства не являются существенными для дела обстоятельствами, которые не были и не могли быть известны заявителю, и не могут послужить основанием для повторной судебной проверки доводов иска о признании недействительными публичных торгов, договора купли-продажи, заключенного по их результатам, и применении последствий его недействительности, придя к выводу о том, что обстоятельства подписания конкретным судебным приставом-исполнителем постановления о передаче арестованного имущества на реализацию не имеют правового значения для оценки действий Управления Росимущества при проведении процедуры публичных торгов и заключении договора купли-продажи квартиры, реализованной по их результатам.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Покупка арестованной квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор об освобождении имущества от ареста (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2021)3. Доказательства, подтверждающие право собственности Истца на Имущество на момент наложения на него ареста: договор купли-продажи жилого помещения с отметкой о регистрации/договор купли-продажи транспортного средства, который не был оспорен или признан недействительным/договоры купли-продажи нежилого помещения, договор о привлечении денежных средств для финансирования строительства жилья, акт об исполнении договора о привлечении денежных средств для финансирования строительства жилья, подтверждающие, что арестованное Имущество не относится к имуществу, совместно нажитому в период брака Истца и Ответчика/договор купли-продажи Имущества/паспорт транспортного средства/акт приема-передачи транспортного средства/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт, которым за Истцом по гражданскому делу о разделе совместно нажитого имущества признано право собственности на арестованное Имущество (часть арестованного Имущества), который не оспорен, не отменен и не изменен/вступивший в законную силу судебный акт, которым за Истцом признано право собственности на арестованное Имущество/вступивший в законную силу судебный акт, которым был признан недействительным договор дарения комнаты в квартире, применены последствия недействительности сделки путем возвращения комнаты в общую долевую собственность Истцов/вступивший в законную силу судебный акт, которым с Ответчика в пользу Истца взыскан долг/вступивший в законную силу судебный акт, которым установлена дата прекращения брачных отношений и ведения общего хозяйства между Истцом и Ответчиком (должником)/документы, подтверждающие открытие банковских счетов на имя Истца после прекращения брачных отношений с Ответчиком (должником)/определение районного суда, которым утверждено заключенное между Истцом и Ответчиком мировое соглашение о передаче Ответчиком в собственность Истца Имущества в рамках исполнительного производства в счет погашения долга/товарные и кассовые чеки, накладные, гарантийные талоны, договоры купли-продажи на приобретение мебели со спецификациями к ним, свидетельствующие о приобретении движимого Имущества Истцом/другие документы, подтверждающие право собственности Истца на движимое Имущество/документы, подтверждающие, что Имущество никогда не принадлежало Ответчику как должнику по исполнительному производству/другие документы, подтверждающие наличие у Истца права собственности на Имущество на момент наложения на него ареста.

Нормативные акты: Покупка арестованной квартиры «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)С учетом уточненных исковых требований заявители просили признать недействительными проведенные публичные торги по продаже арестованного имущества и заключенный по результатам торгов договор купли-продажи квартиры; истребовать от приобретателя по договору купли-продажи и возвратить спорную квартиру в общую долевую собственность; погасить запись в ЕГРП о регистрации права на спорную квартиру и регистрации ограничения (обременения) права — ипотеки в силу закона.

Арестованная недвижимость — выгодно приобрести квартиру на сайте УУБ – www.uub.com.ua

Сегодня недвижимость, находящуюся под арестом, для государства является приоритетным направлением. По уровню полученного дохода она стабильно входит в тройку самых популярных активов, наиболее удачно реализуются через систему электронных торгов ProZorro.Sale.

Государственное предприятие «Прозорро.Продажи» было создано по совместной инициативе общественности и Министерства развития экономики, торговли и сельского хозяйства в 2016 года. Его цель — успешное проведение открытых, честных и очень прибыльных электронных аукционов, на которых в ближайшем будущем можно будет приобрести недвижимость, транспорт и другое имущество, по решению суда находится под арестом. Продажа изъятых активов, в том числе жилой недвижимости, на Прозорро.Продажи происходить быстро и экономически эффективно. С начала существования электронной системы на публичных торгах уже реализовано десятки тысяч различных лотов, общая стоимость которых составила 23 миллиарда гривен.

В какой форме будет происходить реализация арестованных квартир на площадках ProZorro.Sale?

Предприятие динамично развивается: начиная с 2016 г.. На Прозорро.Продажи купить квартиру, помещение для офиса или иную недвижимость можно через открытые электронные аукционы, при этом ваши личные данные будут надежно защищены. А реализовывать арестованную недвижимость на электронных торгах можно будет максимально открыто и прозрачно. Механизм проведения публичных торгов недвижимостью построен таким образом, что в подобном аукционе может участвовать любой желающий. Все, что для этого нужно — вовремя зарегистрироваться в системе и выбрать интересный лот.

В своей работе «Украинская универсальная биржа» руководствуется принципами доступности, честности и отсутствия дискриминации, поэтому наше сотрудничество с системой открытых электронных аукционов стала новым этапом развития для обеих компаний. С 2016 УУБ является аккредитованным площадкой ProZorro.Sale — квартиры, дома и любую другую жилую или коммерческую недвижимость, в данный момент имеет статус арестованной, участники смогут приобрести на сайте uub.com.ua.

Как уже отмечалось, одной из самых категорий товаров, которые можно приобрести через Прозорро.Продажи, есть квартиры и элитная недвижимость для бизнеса. На сегодняшний день самой дорогой арестованной недвижимостью, которая была реализована через электронные торги, стало расположенное в Киеве помещения завода «Арсенал» — его стоимость составила 563 710 000 грн., А свои ставки в ходе аукциона сделали 13 участников. Поэтому в будущем продажу арестованных неподвижных объектов через площадки вроде «Украинской универсальной биржи» поможет компаниям и частным предпринимателям-должникам гораздо быстрее платить

Реализация движимого и недвижимого арестованного имущества на электронной площадке uub.in.ua

Как показывает опыт сетами, на торги чаще всего выставляются следующие виды недвижимости, которая в данный момент находится под арестом:

• жилая недвижимость;
• нежилые дома;
• промышленная недвижимость;
• объекты незавершенного строительства;
• земельные участки;
• гараже;
• паркинги;
• Коммерческая недвижимость.

Купить квартиру на сетам — арестована недвижимость по выгодным ценам

Выставленные на сетами квартира, частный дом или другая недвижимость, были изъяты, например, за неуплату ипотечного кредита, однозначно станут привлекательным лотом для пользователей площадки «Украинской универсальной биржи». Также на электронном аукционе можно приобрести недвижимость для собственного бизнеса. Ежедневно здесь публикуются десятки объявлений о продаже офисов, магазинов, гостиниц, ресторанов и даже кинотеатров. Быстро найти подобные лоты можно в отдельном разделе на главной странице площадки.

Электронная площадка uub.com.ua — официальный оператор государственного предприятия «сетами» — гарантирует своим клиентам высокий уровень сервиса. Позвонив на горячую линию по телефону (044) 221-47-19, вы получите подробную консультацию по любому вопросу, касающемуся участия в публичных торгах и приобретение жилой или коммерческой недвижимости.

Покупка арестованного имущества, квартиры у банка.

Если должник не выплачивает кредитору необходимую сумму, на его имущество может быть наложен арест. В дальнейшем для погашения задолженности происходит реализация арестованного имущество. Этим может заниматься сам собственник, банк или служба судебных приставов. Расскажем, как происходит продажа арестованного имущества и что нужно учитывать при покупке такой недвижимости.

 

 

○ Что такое «арестованное имущество»?

Наложение ареста – это принудительная мера исполнения судебного решения о взыскании долга с заемщика. Собственник не вправе распоряжаться арестованным имуществом по своему усмотрению.

Арест может быть осуществлен исключительно сотрудниками ФССП при наличии соответствующего решения суда. Нельзя арестовать имущество, если его стоимость несоизмерима с размером долга.

К примеру, нельзя арестовать автомобиль, если сумма задолженности и судебных издержек не превышает 1/3 от оценочной стоимости имущества.

Пункт 1 ст. 80 ФЗ № 229 от 02.10.2007:
Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

✔ Недвижимость.

Недвижимое имущество арестовывается за долги в последнюю очередь. Если жилье единственное, оно вообще не подлежит взысканию. На него может быть наложено обременение, но принудительная продажа незаконна.

Исключением будет ситуация, когда квартира приобреталась в ипотеку и выступает в качестве залогового имущества. В таком случае она может быть арестована.

В дальнейшем недвижимость продается, а вырученные средства идут в счет погашения кредита. Если после этого часть средств остается, она передается должнику.

✔ Автотранспортное средство.

Автомобиль может быть арестован в том случае, когда это целесообразно относительно суммы задолженности.

Нередки ситуации, когда собственник отказывается предоставлять транспортное средство судебным приставам. Лучше не усугублять положение, так как в этом случае автомобиль будет включен в базу со статусом «автоугон».

✔ Предметы культуры и искусства.

Предметы культуры и искусства могут быть арестованы за долги в первую очередь, так как относятся к роскоши, то есть не являются вещами первой необходимости, как, скажем единственное жилье.

Однако и в этом случае предварительно привлекаются специалисты для проведения оценочных работ. Если стоимость предметов культуры и искусства значительно превышает сумму долга, арест можно оспорить.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Можно ли купить арестованное имущество у банка?

Купить арестованное имущество можно одним из трех способов:

1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство. Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.
3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен. Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

Обычно реализация происходит по следующей схеме: банк оформляет с должником договор о переходе имущественных прав на квартиру, затем происходит продажа, погашение долга, а то, что остается подлежит возврату бывшему владельцу.

✔ Особенности покупки.

Покупка такой квартиры отличается от приобретения свободного имущества. Лучше всего для покупателя принять участие в торгах или покупать квартиру с участием банка. Как правило, правоустанавливающие документы хранятся у кредитора, поэтому при покупке у должника ознакомиться с ними не удастся.

При этом продавец может оказаться недобросовестным. К примеру, он может потребовать задаток у нескольких лиц, а доказать использование обманной схемы потом будет проблематично.

✔ Документальная составляющая.

При покупке на аукционе от покупателя потребуется перечисление залога в качестве гарантии участия в торгах. Он должен предоставить банковские документы о перечислении денежных средств и общегражданский паспорт. Если покупка осуществляется у должника или банка, то достаточно паспорта.

В свою очередь, продавец обязан предоставить все документы, касающиеся реализуемого объекта. Это может быть:

• Ипотечный договор.
• Выписка из ЕГРН.
• Справка из банка о сумме долга.
• Постановление суда.
• Исполнительный лист.
• Разрешение от банка на реализацию квартиры.
• Договор банка и агентства недвижимости.
• Иные документы, имеющие отношение к делу.

Не стоит вносить предоплату (исключением являются торги) до изучения документов и составления предварительного договора купли-продажи.

✔ Договор между покупателем и банком.

Если квартира приобретается через открытые торги, то заменять договор будет протокол об итогах.

При покупке квартиры у банка в договоре обязательно прописывается сумма долга, порядок снятия обременения и способ перечисления суммы. Существенными условиями будут данные сторон, идентификационные сведения о квартире и информация о цене.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Что будет с прежним владельцем?

Прежний владелец после продажи квартиры не будет иметь на нее никаких прав. После регистрации перехода имущественных прав в Росреестре покупатель становится полноправным собственником жилья.

✔ Может ли он остаться проживать в недвижимости?

После продажи квартиры все проблемы, связанные с этой недвижимостью, банка не касаются. Решать их будет собственник.

Нужно учитывать, что не все должники согласны с арестом и продажей имущества. Вполне вероятно, что бывший владелец откажется выезжать с жилплощади. В этом случае нужно обращаться в полицию и службу судебных приставов.

✔ Как выписать бывшего владельца?

Если бывший владелец отказывается выписываться из квартиры, новому собственнику придется действовать через суд.

Потребуется обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры и предоставить все необходимые документы, относящиеся к делу.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Риски покупки такого жилья

Конечно, покупка обремененного жилья имеет свои риски:

1. Предварительный просмотр квартиры недоступен для покупателя.
2. Оценить жилье можно будет только по внешним признакам.
3. Бывшие владельцы могут быть не согласны с решением суда и попытаются обжаловать его.
4. Необходимость снятия обременения после приобретения.

В целом, арестованное имущество – выгодное приобретение. Однако нужно помнить о рисках и быть начеку.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Советы юриста:

✔ Если квартира была в залоге непродолжительное время и залоговая организация выставила ее на торги, не уведомив собственника, будет ли аннулирован договор купли-продажи, если собственник не согласиться с ним?

Если собственник не согласен с выставлением квартиры на торги, он вправе подать иск в суд. В этом случае действия залоговой организации незаконны, поэтому, скорее всего, суд примет решение об аннулировании договора купли-продажи.

✔ Квартира была обращена в собственность банка, вернут ли после ее продажи уплаченные ранее денежные средства?

Если после продажи квартиры и погашения задолженности останется часть средств, они будут переданы должнику. Банк не может претендовать на деньги заемщика. Он вправе «забрать» только ту сумму, которая была выдана в кредит.

Вернуться к содержанию ↑

 

Специалист Инна Белякова расскажет о рисках при покупке арестованного имущества у банка.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Покупка арестованной квартиры: с торгов, у банка

​Рынок недвижимости очень широк, и определенную нишу здесь занимает такая категория имущества, как арестованные квартиры. Это объект недвижимости, который арестован судебными приставами у собственника за долги, а затем выставлен на реализацию. Таких случаев достаточно много, поэтому купить арестованную квартиру вполне возможно. Но для начала необходимо разобраться во всех нюансах такой покупки, а также оценить все плюсы и минусы покупаемого имущества.

Как квартира попадает под арест

Арест имущества происходит за долги собственника тому или иному учреждению, по факту обращения последнего в судебные инстанции. Что касается квартир, то здесь чаще всего задолженность образуется за непогашенный ипотечный кредит банку. Но бывают и другие случаи задолженности. При аресте обязательным условием является то, что квартира находится в залоге. И когда долги систематически не выплачиваются, а только растут и растут, приумножаясь на проценты, неустойки и штрафные санкции, кредитор обращается в судебные инстанции. И уже после судебного решения, приставы описывают имущество должника, а затем это имущество арестовывают, с целью дальнейшей реализации.

Положительные и отрицательные стороны покупки арестованной квартиры

Покупка арестованной квартиры привлекательна тем, что имеет достаточно низкую стоимость, по сравнению с текущей рыночной, поскольку при продаже самое главное – это погасить все долги, а не нажиться на этой операции. Многие соблазняются ценой, а также «прозрачностью» истории квартиры, если она арестована за долги по ипотеке. Ведь, перед тем, как одобрить ипотечный кредит, банк все тщательно проверил. Но так ли все гладко бывает на самом деле?

К минусам приобретения арестованного недвижимого имущества можно отнести:

1. Просмотр квартиры перед покупкой невозможен. Такую услугу не предоставляют ни банки, ни другие залогодержатели, ни тем более, судебные приставы-исполнители. Можно довольствоваться лишь адресом, этажом, количеством метров и комнат. Оценивать квартиру приходится лишь по внешним признакам – можно посмотреть на дом (из какого материала сделан, какой год постройки и т.д.), состояние подъезда, поговорить с соседями. А вот какова атмосфера внутри, какой там ремонт, состояние канализации и прочее – посмотреть невозможно. С другой стороны, чаще всего, квартиры попадают на торги за неуплату ипотеки, а ипотеку в большинстве случаев дают на новостройки.
2. Неприятности, создаваемые бывшими жильцами, которые могут быть не согласны с решением суда. И поэтому они могут обивать пороги этой квартиры, грозить и т.п. Что и говорить, сама аура в квартире, из которой выселили людей (неважно, по какой причине) – не самая приятная. Хуже всего то, что должник может обратиться в вышестоящие инстанции с обжалованием решения, вынесенного судом, и результат может быть для него положительным. А это значит, будут новые судебные разбирательства.
3. Дополнительные сложности с оформлением квартиры. Как правило, снятием обременения с приобретенного имущества будет заниматься ее покупатель. А это время, неудобства, дополнительные затраты.

Как купить арестованную квартиру у банка

Непосредственно у банка залоговую квартиру приобрести можно. Но есть один нюанс – в этом случае она не является арестованной, поскольку арест имущества происходит через суд. Продажа залоговой квартиры значит, что ее собственник не выплачивает ипотечные платежи, и банк пытается урегулировать вопросы задолженности самостоятельно, не прибегая к помощи суда. Приобрести такую квартиру можно тремя способами:

1. Продажей имущества занимается сам должник, по согласованию с банком. В этом случае стоимость квартиры ничем не будет отличаться от других вариантов недвижимости – ведь продать собственнику квартиру надо за максимально возможную сумму, чтобы и с долгами расплатится, и что бы еще что-то осталось. По сниженной цене должник продает ее только уже когда поджимают сроки (а банк на продажу дает всего-то 3 месяца), либо когда покупатель не соглашается, ссылаясь на возможные проблемы, связанные с обременением имущества, которое еще придется снимать.
2. Продажей квартиры занимается банк через риэлтерские агентства, должным образом аккредитованные. Само банковское учреждение не имеет права заниматься реализацией имущества. Цена квартиры зависит от риэлтора, который может продать ее как по заниженной, так и по завышенной стоимости. Поскольку банку, в принципе, все равно – он не получает никаких прибылей, ему важно погасить все имеющиеся задолженности должника. Схема сделки такова: заключается договор банка с должником о переходе прав на квартиру, затем она реализуется, погашаются все долги, а остаток возвращается бывшему собственнику квартиры. Банк может продать залоговое имущество и новому клиенту, который обратился к нему за получением ипотеки, и дать ему сниженную ставку по этому кредиту.
3. Открытые торги. Они проводятся в отношении уже арестованной квартиры, по решению суда. То есть тогда, когда банк обратился за взысканием долгов в судебные инстанции.

Покупка арестованной квартиры на торгах

Реализация арестованной квартиры должна проводиться на открытых торгах, где покупателем выбирается тот, кто назовет самую высокую цену. Такие торги проводит только специализированное учреждение, судебные приставы таких мероприятий не организуют. Продажа квартиры таким способом должна быть проведена в течение 2х месяцев, начиная с даты ареста.

Перечень арестованного имущества можно найти на сайте УФССП, по регионам. Там будет указан адрес конкретного объекта и некоторые его характеристики – метраж, количество комнат, этаж и т.д. Следуя законодательству, отдел судебных приставов назначает первоначальную цену, по которой реализуется конкретная квартира. За основу назначения первоначальной цены, берется стоимость, указанная в исполнительном листе либо в судебном решении. Причем стартовая цена и реальная рыночная стоимость, как правило, далеки друг от друга.

Торги состоятся, если в них участвует более 2 потенциальных покупателей и в предложениях от них существует надбавка к первоначальной стоимости. В ином случае, торги признаются несостоявшимися. Они могут быть назначены повторно, но с уже уменьшенной стартовой ценой на 15%, о чем залогодержатель просит у суда, который и назначает новую стоимость. На вторых торгах как раз есть шанс приобрести квартиру очень дешево.

Процедура проведения торгов

Перед тем, как попасть на торги, предварительно необходимо стать их участником.  Поэтому придется совершить несколько действий – на сайте ФССП выбирается подходящая квартира (здесь же указан и размер ее задатка), заключается договор непосредственно с продавцом о задатке, этот задаток оплачивается. Всем проигравшим торги задаток возвращается в полном размере. А вот если покупатель выиграл торги, но отказался ее приобретать, то задаток он в этом случае теряет.

После оплаты задатка подается следующий пакет документов:

1. Заявка на участие в установленной форме.
2. Подтверждение оплаты задатка за квартиру – платежные документы с отметками банка.
3. Документы, подтверждающие личность.
4. Опись всех документов, с указанием даты и времени поступления заявки на участие в торгах.
5. Конверт, где указана предлагаемая сумма продажи – не ниже стартовой цены. Конверт должен быть надлежащим образом запечатан.

После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам. Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

Торги назначаются на определенный день, в который явиться должны все зарегистрированные участники. Тот, у кого в конверте будет назначена самая высокая стоимость квартиры, получает право ее приобрести за эту цену. Уплаченный задаток, конечно же, учитывается.

В этот же день победитель и организатор проводимого  мероприятия подписывают протокол об итогах. Этот документ заменяет договор и обладает всеми его правами.

Но существует и опасный момент в проведении торгов – в дальнейшем они могут быть признаны недействительны. В том случае, если были нарушены какие-то правила и не соблюдены какие-то порядки их проведения. «Недействительность» признается только по решению суда, который рассматривает исковое заявление, поданное заинтересованным в этом лицом.

Оформление в собственность арестованной квартиры после покупки квартиры на тограх

Доброго времени суток, Владимир.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, Росимущество организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом имущества, арестованного во исполнение судебных решений. Согласно пункту 4 указанного Положения Росимущество осуществляет свою деятельность и через свои территориальные органы.

5.6. заключает в установленном порядке договоры купли-продажи федерального и иного имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество;
5.9. обеспечивает в установленном порядке соблюдение покупателями заключенных ими договоров купли-продажи федерального имущества;

Процесс передачи арестованного недвижимого имущества должника для реализации предусматривает процедуру организации продажи этого имущества Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Указ Президента Российской Федерации от 12.05.2008 N 724, постановление Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, совместный приказ Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации и Росимущества от 25.07.2008 N 347 и N 149).

и так

как после покупки оформляется жилье???
Владимир

С организатором торгов заключаеться договор купли продажи и вы его совместно регистрируете в Росреестре через МФЦ

как спишется долг с должника (если к примеру перед ФССП
Владимир

остальная сумма останется долгом?
Владимир

Вы этот вопрос решать и не должны Вас интересует приобретённый на законом основании объект. Вы его преобрели а кто кому должен, зачем Вам это.

как происходит снятие ареста с квартиры?
Владимир

При обращении в Росреестр организатор торгов пишет соответствующие заявления и ограничения гасяться при переходе прав на Вас.

когда я стану собственником?
Владимир

При внесении Росреестром записи в ЕГРН, подтверждением для Вас будет выписка из ЕГРН.

как выселить прежних жильцов?
Владимир

Став собственником на основании ст. 209 ГК РФ Вы имеете право выселить от туда кого захотите, по регистрационному учёту в аукционе должен был быть пункт что квартира не обременена ни чем, требуйте у организатора приведения в соответствие с условиями. а фактически проживающих можете выселить с помощью как суда так и полиции.

и когда после покупки и как я смогу ее перепродать?
Владимир

Сразу после получения Выписки ЕГРН, если там у Вас не будет ограничений (ипотеки) связанных с не получением денег организатором торгов.

и также согласен с коллегой

,

Все это общие ответы на абстрактный вопрос. В реальности необходимо изучать каждый конкретный случай на предмет прав лиц которые там проживают, наличие исков по обжалованию торгов и т.п.
Казаков Илья

С Уважением.

Торги по банкротству: покупка недвижимости с торгов

Кто бы что ни говорил, а спрос на недвижимость так и растёт. Причём даже на фоне всяческих кризисов и пандемии! Если Вы, просчитав все варианты, пришли к выводу, что также хотите сохранить и преумножить свой капитал, вложив его в жилую недвижимость, рассмотрите торги и аукционы по банкротству, тем более, что с 1 октября 2015 года по этой схеме продается имущество не только организаций, но и физических лиц. На сегодня это одна из самых популярных тем, связанных с вложением денег.

Какие квартиры продаются на торгах?

На десятках электронных торговых площадок ежедневно появляются сотни новых предложений жилья обанкротившихся собственников со всей страны.

Среди владельцев недвижимости и физические лица, и индивидуальные предприниматели, и организации различных форм собственности. Также на аукционы выставляется муниципальное имущество.

В продаже можно найти как квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке. При этом встречаются действительно интересные предложения.

Недвижимость, которую продают на электронных торговых площадках, можно разделить на три категории:

• Залоговое имущество.

  Это квартиры, приобретенные под ипотечный кредит, который в дальнейшем не был выплачен. В этом случае банк забирает квартиру и реализует ее на торгах.

  У этой категории аукционной недвижимости два существенных плюса.

  Во-первых, приемлемая цена: банк зачастую продаёт залоговые квартиры по сниженной стоимости, чтобы как можно быстрее вернуть свои средства.

  Во-вторых, юридическая чистота: ещё на стадии оформления ипотечного кредита банк внимательно проверяет приобретаемую заёмщиком квартиру. Поэтому, скорее всего, с такой квартирой не будет никаких проблем, кроме снятия залогового обременения, но грамотный анализ всех обстоятельств и параметров залога перед покупкой недвижимости поможет легко её разрешить.

• Арестованное за долги имущество.

  Арест – ещё один вид обременения, наложенного на квартиру в результате судебных разбирательств или конфискации имущества за долги. Поэтому проблема при его покупке аналогична залоговому имуществу – снятие обременения. Однако тут  юридическую чистоту никто не гарантирует.

• Имущество без обременений, которое распродается по причине банкротства фирмы или физического лица.

  В ходе банкротства компании или физлица вместе с остальными активами распродаются бывшие в собственности квартиры.

  В силу того, что, как минимум, с такой квартиры не надо впоследствии снимать обременений, эта категория аукционного жилья намного привлекательнее для покупателей, поэтому на торгах, как правило, собирает большее количество претендентов.

Как организована продажа недвижимости с торгов?

Квартиры, как и другое имущество банкротов, продаются с торгов в три этапа.

1. Первый этап – торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.

   В том случае, когда первый этап аукциона был неудачным и недвижимость не была куплена, начинается второй этап.

2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение.

   Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.

3. Публичное предложение – наиболее интересный для инвестора этап торгов. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости.

   Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.

Где найти информацию о недвижимости, выставленной на торги?

Актуальные предложения и все необходимые сведения о лотах можно найти, используя 3 основных вида источников информации:

• Электронные торговые площадки – сайты, специализирующиеся на проведении онлайн-торгов в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)».
• Официальные информационные источники – интернет-портал «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве», а также сайт и субботний выпуск газеты «Комерсантъ».
• Агрегаторы – сайты, которые собирают всю доступную и актуальную на данный момент информацию касательно торгов по банкротству со множества различных ресурсов и торговых площадок.

Чтобы принять решение о покупке, советуем ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимости в городе, оценить ликвидность объекта, изучить документацию и лично осмотреть объект недвижимости, если есть такая возможность.

Каков порядок покупки квартиры на торгах?

• Для подачи заявки на торгах Вам потребуется электронно-цифровая подпись (ЭЦП). С ней Вы подадите запрос, зарегистрируетесь и пройдете аккредитацию на той торговой площадке, где проходят торги с интересующим Вас объектом.
• После этого Вы сможете участвовать в торгах и подавать заявки.
• При подаче заявки необходимо внести задаток, который составляет 10-20% начальной стоимости лота на периоде торгов.
• Не волнуйтесь, если Вы не выиграете торги, сумма залога вернётся Вам в течение 5 рабочих дней.
• В том случае, если Ваша ставка победит, для покупки недвижимого имущества Вам нужно будет внести остаток стоимости за вычетом суммы залога.
• После победы на торгах в течение 3 дней Вы заключаете договор купли-продажи с организатором аукциона. Оплату квартиры на торгах нужно произвести в течение следующих 30 дней с момента заключения договора.
• В том случае, если в указанный срок оплата не поступит, торги будут признаны несостоявшимися, и в этом случае задаток остается у продавца (организатора торгов).
• Заключительный этап – регистрация права собственности на приобретённую квартиру в Росреестре.

А на этом у меня всё, оставайтесь с нами, а если у вас есть вопросы – задавайте их здесь!

Покупка залоговой квартиры у банка: стоит ли рисковать?

Сегодня у покупателей жилья есть возможность купить квартиру не только у частного собственника или у застройщика, но и у банка – по весьма привлекательной цене. О том, какие есть выгоды и риски такой покупки, выяснял ИАП «Столичная недвижимость».

Как банки продают залоговые квартиры

Покупка залоговой квартиры у банка может быть выгодной сделкой, поскольку такие объекты зачастую стоят на 20-50% меньше, чем похожая недвижимость на рынке.

Такую недвижимость продают чаще всего на аукционах. Как сообщили в «Приватбанке», который занимается реализацией залоговых квартир, для того, чтобы принять участие в аукционе, необходимо подать заявку на сайте. Как только на один из объектов, будет не менее 2-х участников, торги организуют. Стоимость участия составляет 200 грн. Во время торгов необходимо поднимать стоимость лота минимум на 2 тыс. грн. После окончания аукциона, победителю отсылается СМС-сообщение с указанием банковских реквизитов и назначения платежа, куда необходимо перечислить задаток за лот, а в течение 15 дней нужно оплатить всю стоимость объекта. Также можно купить такую недвижимость в кредит с первоначальным взносом 5% от стоимости объекта, максимальным сроком кредитования 20 лет при ставке от 18% годовых.

Процедура продажи

Несмотря на привлекательную цену и казалось бы простую процедуру покупки, существует ряд рисков, которые нужно учитывать, чтобы не лишиться денег или не быть втянутым в долгие судебные разбирательства.

Наличие тех или иных рисков зависит от того, на каких основаниях банк продает недвижимость. Существует несколько таких вариантов:

• Банк владеет квартирой, которая раньше была предметом ипотеки и теперь по решению суда перешла в его собственность.

Согласно требованиям Закона Украины «Про ипотеку» обращение взыскания на ипотечную квартиру в судебном порядке предусматривает ее реализацию на торгах (аукционе) органами государственной исполнительной службой, а с недавнего времени и частными исполнителями.

«Такой вариант, является наиболее привлекательным для потенциального покупателя с точки зрения цены на имущество, так как цена квартиры в процессе торгов может быть снижена до 70% от первоначальной стоимости, которая определяется судом», – говорит Александр Ткачук, старший юрист компании Alexandrov&Partners.

При этом нужно помнить, что раз должник банка не пожелал расстаться с предметом ипотеки добровольно, существует высокая вероятность, что он предпримет действия по возврату такого имущества обратно в его собственность. При этом тем же Законом Украины «Про ипотеку» право на обжалование результатов торгов на протяжении 3 месяцев со дня их проведения, предоставлено не только должнику, но и любому из участников аукциона. Существуют разные варианты развития событий, начиная с оспаривания кредитного договора, договора ипотеки, обжалования действий исполнительной службы, до признания самого аукциона недействительным, в связи с нарушениями процедуры его проведения.

• Банк продает квартиру, которая является предметом ипотеки, в результате внесудебного порядка обращения взыскания банком на такое имущество.

Одним из внесудебных способов обращения взыскания на предмет ипотеки является исполнительная надпись нотариуса на ипотечном договоре. При таком варианте, реализация предмета ипотеки также будет осуществляться на аукционе.

«Единственное, следует учесть, что довольно таки нередки случаи обжалования заемщиками в судебном порядке исполнительных надписей в связи с нарушением процедуры уведомлений должников о наличии задолженности и последствий ее непогашения. При этом основным риском для потенциального покупателя является несоблюдение банком предусмотренной статьями 37 и 38 Закона Украины «Про ипотеку» процедуры применения внесудебных способов обращения взыскания на ипотечное имущество, что может стать причиной обжалования его действий заёмщиком/ипотекодателем», – говорит г-н Ткачук.

• Замена должника в обязательстве, то есть новым заемщиком становится покупатель залогового имущества.

При этом сохраняется обременение имущества ипотекой с наложением запрета на его отчуждение, который может быть сняты только после полного погашения задолженности по кредиту.

«Возможен также вариант, когда потенциальный покупатель передает заемщику/ипотекодателю денежные средства, а тот, в свою очередь, передает их банку в счет погашения кредита, после чего банк предпринимает действия по снятию обременений с такого имущества, а потом происходит заключение договора купли-продажи квартиры. В этом случае одним из основных рисков для покупателя является то, что заемщик/ипотекодатель может передумать заключать договор купли-продажи. Несколько уменьшить риск можно, заключив с заемщиком/ипотекодателем предварительный договор купли-продажи, и взяв с него расписку о передаче денег», – советует Александр Ткачук.

Также необходимо наличие письменного согласия банка на продажу залогового имущества, в котором, как правило, банк прописывает условия осуществления такой продажи. Следует учесть, что если письменного согласия банка нет, то любые действия направленные на отчуждение залоговой квартиры являются незаконными и могут быть оспорены в суде.

«Если же покупка залогового имущества будет осуществляться непосредственно у должника по согласию с ипотекодержателем, то такую сделку лучше проводить в помещении банка с участием его уполномоченных представителей, которые проконтролируют выполнение необходимых условий для безопасности сделки», – добавляет Ткачук.

Безопасная сделка

Эксперты сходятся во мнении о том, что покупка залоговой квартиры всегда несет в себе риски. При этом можно их минимизировать, если ответственно отнестись к изучению документов на приобретаемую квартиру.

 «Чтобы избежать рисков, необходимо внимательно осмотреть недвижимость, ознакомиться с документами на нее. Стоит изучить кредитный договор, договор залога, решение суда о принудительном взыскании. Необходимо проверить, не обжалуется ли такое решение. Важно убедиться, что на ней нет обременений. Нужно убедиться в согласии супруга на сделку в случаях, когда недвижимость принадлежала супругам. Проверить, не прописаны ли в квартире дети, поскольку выписать их потом будет очень сложно. Если цена залогового, как и любого другого имущества, гораздо ниже рыночной, и подобное снижение стоимости с первого взгляда необоснованное, возможно, это обусловлено какими-то скрытыми недостатками недвижимости», – говорит Павел Чичкань, юрист компании «Леопартнерс».

Если речь идет о покупке ипотечной квартиры путем замены должника в обязательстве, то в первую очередь, по словам Александра Ткачука, необходимо изучить договор перевода долга на предмет отсутствия дополнительных комиссий и других платежей, а также детально ознакомится с  технической документацией на такое имущество.

Женщина и ее парень арестованы в связи с смертью ребенка женщины

ХЬЮСТОН (AP) — Женщина и ее парень были арестованы во вторник в связи со смертью 8-летнего сына женщины, чьи останки были найдены в квартире в районе Хьюстона. с тремя выжившими, но явно брошенными братьями и сестрами, заявили официальные лица.

Брайан У. Коултер, 31-летний парень матери погибшего ребенка, был обвинен во вторник в убийстве. Мать, 35-летняя Глория Ю. Уильямс, была обвинена в тяжком преступлении, нанесенном ребенку в результате бездействия и подделки улик (труп человека), написал в Твиттере шериф округа Харрис Эд Гонсалес во вторник вечером.

Оба были помещены в тюрьму округа Харрис без залога до появления в суде. Было не сразу ясно, есть ли у этих двоих адвокаты. Гонсалес сказал, что возможны дополнительные обвинения.

Институт судебной медицины округа Харрис в Хьюстоне, который проводит все вскрытия в округе, назвал основной причиной смерти «убийство с множественными ранениями тупым предметом».

Мишель Арнольд, пресс-секретарь института, сказала, что ее агентство не может предоставить дополнительную информацию.

Депутат Томас Гиллиланд, официальный представитель шерифа округа Харрис, также заявил, что не может немедленно предоставить дополнительную информацию, поскольку его агентство все еще расследует смерть.

Один из оставшихся в живых братьев и сестер, 15-летний подросток, позвонил в департамент шерифа в воскресенье и сообщил властям, что его брат мертв уже год, а тело находится внутри квартиры, по данным правоохранительных органов.

Депутаты нашли подростка и двух других братьев и сестер в возрасте 10 и 7 лет, которые жили одни в квартире, сказал Гонсалес.15-летний подросток сообщил властям, что его родители не жили в квартире в течение нескольких месяцев.

Гонсалес сказал, что, похоже, оставшиеся в живых дети «защищали друг друга», а старший брат заботился о двух младших.

В их квартире не было электричества, и сосед помог детям, зарядив для них мобильный телефон и купив им еду, сказал Гиллилэнд.

По данным шерифа, младшие дети, по-видимому, страдали от недоедания и телесных повреждений.Все трое братьев и сестер были доставлены в больницу для обследования и лечения.

Последний раз дети ходили в школу в мае 2020 года, — сказал Крейг Эйххорн, пресс-секретарь школьного округа Алиеф. По словам Эйххорна, они не вернулись на 2020-2021 учебный год, а в сентябре 2020 года школьные власти попытались безуспешно нанести визит на дом.

В понедельник судья предоставил Департаменту по делам семьи и защиты Техаса временную опеку над тремя детьми.

По словам Гиллиленда, следователи все еще пытались выяснить, почему никто из сотрудников жилого комплекса не заметил ничего необычного.

Highmark Residential, компания по управлению недвижимостью, которая управляет жилым комплексом, не сразу ответила на звонок с просьбой прокомментировать ситуацию во вторник.

___

Эта история была исправлена, чтобы показать, что Брайану У. Колтеру 31 год, а Глории Ю. Уильямс 35 лет.

___

Автор Associated Press Терри Уоллес из Далласа внес свой вклад в этот отчет.

___

Следите за сообщениями Хуана А. Лозано в Twitter: https://twitter.com/juanlozano70

Почему копы в США.С. Целевые мужчины, покупающие проституток

По рассказу Шарлотты Альтер
Видео по Дайан Цай

Кук Каунти / Иллинойс

* Некоторые имена были изменены, чтобы защитить безопасность вовлеченных лиц.

Редко можно увидеть плачущего взрослого мужчину. Но в пахнущем сигаретами гостиничном номере рядом с аэропортом Чикаго больше дюжины мужчин приходят и уходят с мокрыми щеками и дрожащими губами. Никто не умер, никакой национальной трагедии не произошло — их просто поймали на попытке купить секс.

По всей стране полицейские реализуют стратегию, которая давно обсуждается в Европе: нацеливание на мужчин, покупающих секс, при попытке помочь женщинам, которые его продают. Некоторые полицейские и ученые говорят, что сосредоточение внимания правоохранительных органов на покупателях секс-услуг снижает спрос на проституцию, что душит секс-индустрию и ограничивает торговлю людьми. Но некоторые правозащитные организации, в последнее время Amnesty International, выступают за декриминализацию всех аспектов секс-работы, включая покупку секса.

Пока члены Amnesty International обдумывали, рекомендовать ли вообще декриминализацию секс-работы, я был в команде TIME по видеосвязи, посвященной двум сексуальным укусам, ориентированным на покупателя, в округе Кук, штат Иллинойс. Мы думали, что это будет похоже на адреналиновый эпизод сериала «Закон и порядок». СВУ, но мы ошибались. Сексуальные укусы не являются гламурными — это мрачные окна в одиночество и отчаяние, которые побуждают некоторых мужчин ухватиться за сексуальный рог изобилия, который, по их мнению, им причитается. Наблюдать за тем, как ловят парней, все равно, что смотреть, как эта фантазия разрушается снова и снова.

Как в одном округе нацелены на мужчин, которые покупают секс

Мужчины разных рас и возрастов, из всех слоев общества — единственное, что их объединяет, — это шок. Некоторые сидят неподвижно, закрыв глаза руками. Во-первых, мужчине, настолько широкому, что для его ареста потребовались две пары наручников, сидел на покрывале, медленно качая головой. Другой выразил недоверие его аресту, заявив, что вместо этого полицейские должны преследовать насильников и растлителей малолетних. Все они были оштрафованы и оштрафованы за покупку секса на территории шерифа Тома Дарта.

Офис шерифа округа Кук, возглавляемый Томом Дартом, был движущей силой в общенациональном стремлении усложнить сутенерам продажу секса и покупку женскими брюками. До недавнего времени большинство юрисдикций в США сосредотачивали свои усилия на аресте проституток — по данным Министерства юстиции, в 2010 году за преступления, связанные с проституцией, были арестованы более 43 000 женщин по сравнению с немногим более 19 000 мужчин (это число включает юноши, сутенеры и секс-работники мужского пола).Но с 2011 года офис шерифа Дарта организовал «Национальный день арестов Джона», который теперь переименован в «Национальную инициативу подавления Джона», серию мероприятий, координируемых с другими юрисдикциями в течение нескольких недель, направленных на поощрение постоянных изменений. в полицейской практике.

Офис

Дарта теперь арестовывает столько же джонов в год, сколько секс-работников, и с совершенно другой повесткой дня — в то время как клиенты получают штрафы и штрафы, которые могут достигать 1300 долларов, секс-работников арестовывают, а затем предлагают консультации и профессиональное обучение через шерифа. Программа «Правосудие для женщин», которую проводят жертвы торговли людьми в целях сексуальной эксплуатации.60% денег, полученных от штрафов, выплачиваемых инженерам, идет на поддержку Программы правосудия по делам женщин, остальные 40% идут на программы ювенальной юстиции. В округе Кук круглый год устраиваются укусы для курения, но национальная инициатива проводится несколько раз в год.

Я пошел вместе с командой Дарта на два укуса: одно в отеле, другое на улице. Важно отметить, что все гендеры покупают и продают секс, а трансгендерные люди часто чрезмерно представлены в секс-индустрии из-за дискриминации на рабочем месте в других местах. Но в данном случае я наблюдал женщин как секс-работников, а мужчин как покупателей, так что вот как я это опишу здесь.

Наш первый укус начинается в анонимном гостиничном номере недалеко от аэропорта Чикаго. Покрывало пахнет старыми сигаретами, а кондиционер не работает. Наша комната заполнена крепкими копами в бейсболках и футболках, у них на шее висят значки, они смотрят телевизор и шутят. В комнате напротив находятся женщины-офицеры под прикрытием, одетые как секс-работницы. Ярко-розовая майка, леггинсы с леопардовым принтом. Несколькими часами ранее они разместили рекламу на сайте backpage.com, рекламирующем секс — им уже звонят парни, чтобы встретиться.«Да, это моя настоящая фотография», — говорит офицер Мэг *, взъерошивая волосы и разговаривая по телефону. «Я работаю. Ты хочешь повеселиться? » Ее коллега, офицер Лиза *, говорит, что ее иногда спрашивают: «Как у вас выглядят сиськи? Как выглядит твоя задница? »

Когда клиент прибывает в отель, сотрудники под прикрытием пишут своим коллегам, чтобы убедиться, что все вышли из холла. Копы собираются у двери, смотрят в замочную скважину и ждут знака от офицера под прикрытием. На несколько секунд все шутки прекращаются, и все молчат.После того, как сделка о сексе была заключена, офицер под прикрытием подает электронный сигнал, и другие полицейские врываются и заковывают покупателя наручниками. Обычно весь процесс занимает меньше минуты. (Чтобы защитить безопасность тайных офицеров, мы договорились использовать псевдонимы.)

После того, как на них надели наручники, их быстро отводят в третью комнату, где их ищут в поисках оружия. Если они не вооружены, офицеры снимают наручники и объясняют ситуацию. Они столкнутся с нарушением постановлений, что составляет как минимум штраф в размере 500 долларов, и во многих случаях их машину отбуксируют, что составляет еще 500 долларов плюс сбор за буксировку, который обычно составляет от 200 до 300 долларов.Это не приведет к судимости и не будет отбывать тюремное заключение, если не будет выдан открытый ордер на их арест по другому обвинению. И им придется посмотреть короткий видеоролик «Школа Джонса» о том, как женщин эксплуатируют в секс-индустрии.

Каждый пойманный джон говорит, что это его первый раз, но копы на это не купятся. «Вы либо самый неудачливый парень в мире, либо лжете», — говорит заместитель начальника Майкл Антон, возглавивший дело. Его логика заключается в том, что копы появляются так редко, что их поймают только люди, покупающие регулярный секс.«Это должно быть унизительно для этих парней».

Студент колледжа пришел и рыдал: «Мои родители собираются убить меня». Он объяснил полицейским и TIME, что у него есть девушка, но их отношения в последнее время стали более серьезными, и она сказала, что хочет воздержаться до замужества. Он говорит, что именно так он нашел проститутку. «Я сейчас проиграю в жизни», — сказал он нам удрученно.

Заместитель начальника Антон закатил глаза и скривился, но отпустил ребенка с билетом, не таща его машину.«Я всегда говорю, что это не их первый раз, но, возможно, это был его первый раз», — сказал он.

Расправа с «Джонсом»

Команда

Dart не первая нацеливается на парней, которые покупают секс. Швеция ввела уголовную ответственность в отношении сутенеров и покупателей (но не отдельных секс-работников) в 1999 году в рамках политики, которая сейчас известна как «скандинавская модель». В правительственных отчетах говорится, что эта политика могла привести к сокращению уличной проституции и торговли молодыми и уязвимыми девушками из бедных стран. Согласно скандинавской модели, которая также была принята в Норвегии и Канаде и одобрена необязательной резолюцией Европейского парламента, сами секс-работники не подвергаются аресту, только их клиенты.

Варианты этого подхода медленно распространяются по США, но в большинстве юрисдикций продолжают арестовывать проституток, даже если они обращают свое внимание на покупателей секса. В 2013 году в Нью-Йорке была создана специальная судебная система для рассмотрения дел секс-работников и жертв торговли людьми с целью предоставления им консультаций и социальных услуг. В том же году в округе Нассау, штат Нью-Йорк, были задержаны более 100 джонов и их фотографии были размещены в Интернете в скандальном обвинении под названием «Операция Flush the Johns». Округ Ориндж, Калифорния.расправляется с сутенерами и проститутками вместо проституток, сокращая аресты женщин, поскольку они увеличивают аресты мужчин. Сиэтл добился определенного успеха в своей программе «Берегись покупателей», а в 2014 году полиция Сиэтла впервые арестовала больше покупателей секс-услуг, чем проституток.

«Мы делаем это очень неприятным для человека, покупающего секс, — говорит капитан Эрик Сано из полицейского управления Сиэтла, — потому что мы считаем, что не было бы такого большого предложения, если бы не было спроса.”

Дарт имеет юрисдикцию только в округе Кук, но он призывает сотрудников со всей страны попробовать подход, ориентированный на покупателя. Некоторые города, такие как Сиэтл, разработали свои собственные версии этой стратегии, но обменялись нотами с Дарт. Другие, такие как Феникс, Цинциннати и Хьюстон, последовали примеру Дарта в борьбе с спросом. Более 70 агентств участвовали как минимум в одной из операций Dart, с 2011 года более 2900 покупателей были арестованы во всех юрисдикциях.

«Что действительно было полезно в округе Кук, так это акцентировать внимание на этой проблеме и объединить правоохранительные органы по всей стране для борьбы с ней.- говорит сержант полиции Феникса Джонатан Ховард. «Они действительно сыграли ведущую роль, помогая нам придумать различные способы удовлетворить спрос на проституцию».

Некоторые правозащитные группы не согласны с таким подходом. 11 августа Amnesty International проголосовала за то, чтобы рекомендовать полную декриминализацию проституции как для покупателей, так и для продавцов, заявив, что уголовные законы против добровольной секс-торговли для взрослых нарушают права человека секс-работников. Хотя ЮНЭЙДС и Всемирная организация здравоохранения ранее призывали к декриминализации секс-бизнеса по соображениям общественного здравоохранения (чтобы остановить распространение болезней, передаваемых половым путем), и другие группы выступали за то же самое, Amnesty International является первым крупным международным центром защиты прав человека. группа, чтобы выпустить полную глобальную рекомендацию по государственной политике для отмены законов против покупки и продажи секса исключительно на основании прав человека.Амнистия не может принимать законы или обеспечивать их соблюдение, но ее рекомендации имеют международный вес. «Это не просто говорит о том, что секс-работникам нужны права, чтобы СПИД не распространялся», — говорит Молли Крэбэппл, известная художница и журналист, которая давно выступает от имени секс-работников. «Это признание того, что права секс-работников являются правами человека».

Однако решение Amnesty было встречено резкой критикой со стороны некоторых, которые утверждали, что полная декриминализация позволит сутенерам и сутенерам и может способствовать взрывному росту торговли людьми в целях сексуальной эксплуатации.Бывший президент Джимми Картер написал членам Amnesty строго сформулированное письмо, в котором призвал их проголосовать против этой политики, а Глория Стейнем и Лена Данэм были среди сотен феминисток и правозащитников, подписавших письмо, в котором утверждали, что декриминализация покупки сексуальных услуг приведет к еще большей сексуальной эксплуатации. самых уязвимых женщин в обществе. После того, как Германия легализовала проституцию в 2002 году, полиция сообщила, что стало намного труднее бороться с жестокими сутенерами, даже несмотря на то, что социальные работники заявили, что проститутки работают в еще худших условиях, чем раньше, согласно статье 2013 года в немецком журнале Der Speigel .Отчет 2012 года, опубликованный в журнале « World Development », показал, что в целом в странах с легализованной проституцией наблюдается тенденция к увеличению торговли людьми.

«Если мы серьезно настроены положить конец торговле людьми в целях сексуальной эксплуатации, совершенно очевидно, что нужно что-то делать с покупателями», — говорит Брэд Майлз, генеральный директор Polaris, глобальной группы по защите интересов людей, которая борется с торговлей людьми. «Если уйти с процветающего рынка покупателей секс-услуг и предположить, что на этот рынок не пойдут сутенеры и торговцы людьми, это не выдерживает критики.Шериф Дарт говорит, что открыт для любых решений, но скептически относится к «наивности» легализации. «Сутенеры и торговцы людьми не собираются говорить:« О, это теперь легализовано, мы вышли из бизнеса », — говорит он.

Итак, через два дня после инцидента в отеле мы снова отправляемся на охоту за джонами, на этот раз на участке дороги возле аэропорта О’Хара в Чикаго, где, как известно, собираются проститутки. 6:30 утра, уже жарко. По словам команды Дарта, покупатели — это мужчины, пришедшие с ночной смены в аэропорту, мужчины, бросающие своих жен в поездку, мужчины, ищущие перерыв перед работой.

«Меня остановили проповедники с Библией в руках, которые, закончив свою проповедь, попросят меня о половом акте», — говорит офицер Кейт *, которая под прикрытием изображает уличную проститутку. «Они просто мужчины. Если они это видят, они этого хотят и думают, что их не поймают ».

Во время укусов в отеле женщины-офицеры под прикрытием одеваются так, как будто собираются на вечеринку, но на улице они должны выглядеть иначе. Они носят испачканную одежду, кеды и оставляют свои волосы грязными, потому что, по их словам, большинство женщин, работающих на улицах, достигли дна.«Вы хотите сливаться с элементом, с которым работаете», — объясняет офицер Кейт.

«Я делаю ногти каждые две недели, поэтому ношу что-нибудь, куда можно положить руки», — говорит офицер Лиза, которая также иногда занимается операциями на улице. «Я ношу кеды, чтобы скрыть педикюр».

Во время уличной операции женщина-офицер под прикрытием стоит на углу на виду у коллеги, офицера Дэна. Он отвечает за то, чтобы следить за каждым ее движением. Когда к ней подъезжает машина, офицер Дэн передает по радио марку и модель своим коллегам, ожидающим в машине для ареста.Как только она заключает сделку для секса, обычно через несколько секунд после того, как машина подъезжает, офицер Кейт делает особый жест и отходит от машины. В этот момент офицер Дэн передает по радиоканалу команду: «Поехали».

Джона арестовывают в считанные секунды и отправляют в место ожидания, где он проходит тот же процесс, что и парни, попавшие в укус отеля. «Когда минет за 10 долларов стоит 1250 долларов, а ты его даже не понимаешь, тебя трахнули», — говорит заместитель начальника Антон.

Шериф Дарт не просто пытается поймать посетителей с поличным — он пытается остановить проституцию до того, как это произойдет, усложняя сутенерам ведение бизнеса.Он начал громкую кампанию против Backpage.com, веб-сайта, обычно используемого для размещения рекламы секса, успешно лоббируя Visa и Mastercard, чтобы удалить их карты в качестве формы оплаты рекламы на сайте для взрослых. Backpage подал в суд на Дарта в федеральный суд, утверждая, что его крестовый поход нарушает их свободу слова, а федеральный судья издал временный запретительный судебный приказ против Дарта. Но Visa и Mastercard еще не вернулись на сайт, а Backpage не ответила на запросы о комментариях.

Несмотря на новый акцент на сутенерах и сутенерах, сотни секс-работников все еще арестовываются в Соединенных Штатах, и даже правозащитники, выступающие против декриминализации Amnesty, не поддерживают наказание проституток. С 2008 года в округе Кук было арестовано около 900 покупателей секс-услуг и более 2000 секс-работников, но этот разрыв сокращается, и теперь, по словам команды Дарта, количество арестов примерно одинаковое — в этом году в округе Кук арестовано только 240 секс-работников. по сравнению с 258 джонами.

Женщины, находящиеся в проституции, обвиняются в правонарушении (если им вообще предъявлены обвинения), а сотрудникам предъявляются обвинения и штрафы, упомянутые выше. Несмотря на то, что домогательство к проститутке технически является проступком по закону Иллинойса, команда Дарта сообщила, что видели, как мужчины платили залог в размере 100 долларов, а затем просто выходили и покупали больше секса. Несмотря на то, что цитата звучит мягче, крупный штраф — больше сдерживающий фактор для покупателей секс-услуг, чем обвинение в правонарушении. Секс-работники могут пройти программу шерифа по вопросам правосудия для женщин, которая включает в себя консультации и социальные услуги. Они редко отбывают срок тюремного заключения, если их арестовывает офис шерифа округа Кук.Но это все еще очень далеко от скандинавской модели, где штрафы выплачиваются работниками секс-бизнеса, а секс-работники ходят бесплатно.

Ветераны секс-индустрии высказываются

Не каждый, кто занимается секс-бизнесом, является жертвой. Сторонники декриминализации говорят, что аресты, даже если они совершаются с целью оказания социальных услуг, по своей сути вредны. Записи об арестах могут повлиять на способность секс-работников найти работу или жилье, и то, что их уводят в наручниках, только усиливает стигму в отношении секс-работы.«Арест — это не форма аутрич-работы», — говорит Кэтрин Костер, директор по связям с общественностью проекта «Аутрич-работа для секс-работников».

Тем не менее, значительная часть женщин, работающих в секс-индустрии, тем или иным образом подвергается принуждению. Торговля людьми в целях сексуальной эксплуатации (обычно определяемая как вербовка, принуждение или транспортировка в целях сексуальной эксплуатации) процветает. Согласно отчету Международной организации труда, поддерживаемого ООН за 2014 год, 4,5 миллиона человек продаются в целях сексуальной эксплуатации, принося 99 миллиардов долларов дохода в год от принудительной сексуальной эксплуатации.Согласно отчету Государственного департамента о торговле людьми, опубликованному в июле, из 208 дел о торговле людьми, возбужденных Министерством юстиции в 2014 году, 190 были связаны с торговлей людьми в целях сексуальной эксплуатации. Это более 91%. Офицеры Дарта говорят, что не смогут помочь этим женщинам, если им не позволят увести их с улицы. Мэриан Хэтчер, пережившая торговлю людьми, которая теперь координирует работу национальных коалиций в офисе Дарт, называет арестовавших ее полицейских «ангелами с наручниками».

В некоторых случаях, особенно в Соединенных Штатах, грань между торговлей людьми и секс-работой по обоюдному согласию может быть размытой.«Я чувствую, что нахожусь между торговлей людьми и возможностью выбора», — говорит Кимми *, бывшая проститутка, отбывающая наказание в тюрьме округа Кук по не связанным с этим обвинениям. Она говорит, что ее развратил ее бывший парень, и мы изменили ее имя, чтобы защитить ее от возможного возмездия. «Я не понимал, что меня продают или сводят с ума … Он не был ослеплен кольцами, шубой и большой машиной. Он был обычным, обычным человеком ».

«Проституция коварна», — продолжила она.«Я такой умный, но я этого не знал, понимаете? Я не знал, что проституция — это проституция ».

Но даже жертвы торговли людьми, которые считают, что проституция должна оставаться вне закона, говорят, что не думают, что арест помогает. Каприс — бывшая проститутка, которая говорит, что ее принуждали продавать секс сутенеру с 17 лет . Она находится в тюрьме округа Кук по обвинению, не связанному с проституцией, но сказала, что ее арестовывали за проституцию 10-12 раз в разных юрисдикциях, и она «не чувствовала, что это вообще принесло какие-либо положительные результаты.”

Многие сторонники декриминализации указывают на хорошо задокументированное жестокое обращение полиции с секс-работниками как на оправдание отмены всех законов против проституции. «Я бы поддержала арест жертв торговли людьми для оказания им помощи не больше, чем я бы поддержала арест женщин, подвергшихся побоям», — говорит Молли Крэбэппл.

Несмотря на свой опыт арестов, Каприс все еще считает, что нужно что-то делать с секс-торговлей. «Когда вы занимаетесь сексом с кем-то, вы отдаете ему частичку своей души», — говорит она.«Так что я не думаю — я не думаю, что это должно быть что-то продаваемое».

Кимми соглашается. «Если я знаю, что это законно, я буду чувствовать, что всегда могу это сделать», — говорит она. «Это законный способ убить себя».

Но, несмотря на многообещающие отчеты из Швеции и Норвегии, трудно сказать, насколько хорошо работает тактика конечного спроса в Соединенных Штатах. Команда Дарта открыто признает, что количественно оценить эффективность их программы сложно, поскольку практически невозможно измерить, сколько мужчин отговаривают покупать секс (а какие-либо твердые цифры о секс-индустрии трудно найти), но они говорят, что нет ». Я не видел повторного нарушителя, так как они наложили жесткие штрафы.Но некоторые исследователи утверждают, что тактика конечного спроса может иметь непредвиденные последствия и что ужесточение наказаний за «организацию» секс-работы может непреднамеренно повлиять на секс-работниц, которые не сутенеры, а просто заботятся друг о друге. Защитники прав секс-работников утверждают, что нацеленность на покупателей на самом деле делает уличных работников менее безопасными, поскольку клиенты нервничают, и у работника остается меньше времени, чтобы их проверять.

«Они попадают в ситуацию, когда они вынуждены пытаться защитить своих покупателей», — говорит Маргарет Хуанг, заместитель исполнительного директора Amnesty International USA.«Поэтому, если покупатель прибегает к насилию, он боится сообщить о нем».

Сидя в маленькой квартире, которую она делит со своей большой кошкой в ​​Вест-Сайде Чикаго, бывшая сопровождающая Саманта Акоста говорит, что она чувствует себя более жертвой нынешней политики, чем ее клиентов. Она говорит, что не думает, что полиция серьезно относится к насилию в отношении секс-работников, что только делает женщин более уязвимыми. «Они не заботятся о спасении жизней проституток», — говорит она о Дарте и его команде. «Они заботятся о прекращении проституции.”

После того, как юноши получают свои цитаты , смотрят видео «Школа Джонса» и буксируют свои машины, офицеры обычно спрашивают их, собираются ли они снова искать проститутку. Все они говорят «нет», и заместитель начальника Антон считает, что это единственный момент, когда они говорят правду: «Мы не видели одного и того же дважды».

Дизайн: Александр Хо Дополнительная камера: Ян Киббе

Техасская женщина, чьи останки сына были найдены дома, после его смерти все же получила помощь правительства

Женщина, обвиняемая в связи со смертью ее 8-летнего сына, чей скелет разлагался в течение нескольких месяцев в квартире в районе Хьюстона вместе с тремя выжившими, но брошенными братьями и сестрами, продолжала получать государственную помощь от его имени даже после того, как он предположительно был избита до смерти своим бойфрендом, заявил в пятницу прокурор.

Глория Ю. Уильямс, 35 лет, остается в тюрьме после обвинения в тяжком преступлении, нанесенном ребенку в результате бездействия, нанесении телесных повреждений ребенку (причинение серьезных телесных повреждений) и фальсификации улик (труп человека). Ее бойфренд, Брайан У. Колтер, 31 год, обвиняется в убийстве и также остается в тюрьме.

Во время судебного заседания в пятницу Андреа Билл, прокурор окружной прокуратуры округа Харрис, заявила, что Уильямс «бросила троих (выживших) детей», и ее действия показали, что она «не выполняла свои основные обязанности» как мать.

Билл сказала, что Уильямс получала около 2000 долларов в месяц в виде государственной помощи на троих своих детей, в том числе на 8-летнего Кендрика Ли. По словам Билла, после того, как Кендрик был убит, Уильямс продолжал получать помощь от его имени. Власти заявили, что двое из детей Уильямса могут быть в спектре аутизма.

Власти утверждают, что Коултер забил Кендрика до смерти на глазах у двух братьев и сестер ребенка примерно в День Благодарения в прошлом году. Власти утверждают, что трое выживших братьев Кендрика в возрасте 7, 10 и 15 лет были оставлены на произвол судьбы в квартире, в которой не было мебели, и они были заражены тараканами и мухами после того, как Уильямс и Коултер уехали в марте.

Билл сказал в пятницу, что Уильямс и Коултер переехали в другую квартиру, которая была меблирована, и что Уильямс признала следователям, что она съехала, чтобы спрятать тело сына.

Выжившие братья и сестры жили вместе с останками Кендрика, пока 15-летний подросток не позвонил заместителям в прошлом месяце.

Власти утверждают, что Коултер также ударил 10-летнего ребенка в челюсть за несколько недель до того, как тело было обнаружено, и что ни он, ни Уильямс не оказали ребенку никакой медицинской помощи.

Билл сказал окружному судье штата Келли Джонсон во время слушания дела в пятницу, что у 10-летнего ребенка заразилась челюсть, и ей потребовалась реконструктивная операция.

По требованию прокуратуры Джонсон увеличил размер залога Уильямса за причинение вреда ребенку с 350 000 долларов до 1 миллиона долларов. Облигации Уильямса по всем трем статьям теперь составляют 1,55 миллиона долларов.

Нил Дэвис III, назначенный судом поверенный Уильямса, выступил против увеличения ее залога, заявив, что в этом нет необходимости, поскольку его клиент не может позволить себе залог в размере 10 000 долларов, и любое повышение будет репрессивным.

Дэвис сказал, что он был назначен на это дело всего несколько дней назад и все еще узнал об обвинениях и о Уильямсе. Он сказал, что Уильямс была «не очень изощренной» и что она не до конца осознавала серьезность предъявленных ей обвинений.

«Я думаю, в этом деле есть нечто большее, чем то, что кажется на первый взгляд», — сказал Дэвис.

По словам Билла, следователи все еще искали ответы на вопрос, как эти дети оказались в такой «вопиющей» ситуации.

Закрыть модальное окно

Предложите исправление

Предложите исправление

Полиция Эймса арестовала подозреваемого, который предположительно ворвался, заснял на камеру спящих женщин

Департамент полиции Эймса арестовал подозреваемого в серии инцидентов, в которых женщины, живущие в квартирах Кэмпустауна, проснулись, чтобы увидеть мужчину, наблюдающего за ними в их кроватях, согласно данным пресс-релиз.

Расследование началось в мае 2019 года, когда студентки колледжа сообщили о множественных кражах со взломом и проникновении в квартиры в 100 и 200 блоках Хайленд-авеню и 100-м квартале Кампус-авеню, говорится в сообщении.

Трентон Уильямс, 29 лет, был арестован в пятницу и обвинен в следующем:

• Ограбление второй степени;
• Кража со взломом первой степени;
• Два эпизода кражи со взломом второй степени;
• Два эпизода кражи со взломом третьей степени;
• Нападение с целью совершения сексуального насилия;
• Три случая преследования;
• Три пункта обвинения в нарушении права владения;
• Домогательство второй степени;
• Кража третьей степени.

От двенадцати до пятнадцати случаев незаконного проникновения произошло за последний год в 100 и 200 кварталах Норт-Хайленд-авеню, число, которое необычно велико для компактного района Эймса, командир полиции. Джейсон Таттл подтвержден Регистром.

Таттл сказал, что женщина вышла вперед и показала им видео, на котором Уильямс находится внутри своей квартиры. Обладая этой информацией, Таттл сказал, что они смогли получить два ордера на обыск мобильного телефона Уильямса и его содержимого.

«Вот где мы нашли дальнейшие видео, где он заходил во многие квартиры и снимал девочек, когда они спали», — сказал Таттл.

В нескольких из этих инцидентов жертвы сообщали, что взломы происходили с 4 утра до 7:30 утра, сказал Таттл.

Во время расследования взлома домов, Таттл сказал, что они могли видеть, что Уильямс намеренно выбирал квартиры, в которых не было камер видеонаблюдения. Таттл сказал, что в квартирах были запираемые двери, и Уильямс взламывал замки.

Таттл сказал, что они все еще пытаются выяснить, врывался ли Уильямс в квартиры наугад или знал ли он жертв.

«Он жил в этом районе, (и) мы полагаем, что он, вероятно, наблюдал за некоторыми из этих женщин, что нас действительно беспокоит, особенно с его эскалацией», — сказал Таттл.

В ноябре женщина сказала, что мужчина напал на нее перед тем, как скрыться. Полиция сообщила, что женщина сообщила им, что на мужчине была лыжная маска, когда он вошел в ее квартиру в 100-м квартале Норт-Хайланд-авеню, потребовал деньги, а затем напал на нее. По словам полиции, она получила легкие травмы, и он ушел, ничего не взяв.

Таттл сказал, что, по его мнению, есть больше жертв, которые не знают, что они были зарегистрированы.

«Вот почему мы собираемся продолжить расследование, потому что я думаю, что еще больше людей могут выступить», — сказал Таттл. «И у нас все еще есть видео, где мы не можем идентифицировать жертв, где, возможно, он снимал в их квартирах, поэтому мы продолжим работать над этим».

Любого, у кого есть информация об этих или подобных инцидентах, просят позвонить в полицейское управление Эймса по телефону 239-5133 или по телефону анонимной связи 239-5533.Люди также могут связаться с Crime Stoppers of Central Iowa по телефону 515-223-1400. Анонимные онлайн-советы можно отправлять на сайт www.crimestoppersofcentraliowa.com.

Эмбер Моманд освещает последние новости для Регистра Де-Мойна. С ней можно связаться по адресу [email protected] или в Twitter @ambermohmand.

Полиция арестовывает человека, который, по их словам, покупал кровь у людей в пустой квартире в округе Колумбия

43-летнему мужчине было предъявлено обвинение в том, что он платил людям 30 долларов за взятие образцов их крови, что Д.Полиция C. сообщила, что он хранил в «больших количествах» в заброшенной квартире недалеко от Национального парка на юго-западе Вашингтона.

В показаниях под присягой об аресте говорится, что полиция наткнулась на импровизированную операцию, когда офицер патрульной службы увидел людей — многие из которых в судебных документах описаны как «заядлые наркоманы» — собирались в среду днем ​​перед трехэтажным кирпичным жилым домом на улицах P и First.

Офицер слышал, как некоторые из них обсуждали, что им платят за сдачу крови, согласно письменным показаниям, поданным Управлением D.C. Генеральный прокурор, и пошел расследовать. Подозреваемый, Хоа Хоанг Нгуен, сказал полиции, что он работал в биомедицинской компании, «и что он был одобрен и сертифицирован для взятия крови у граждан», согласно судебным документам.

Женщина в квартире сообщила полиции, что в тот день они с Нгуеном брали кровь у 20 человек, говорится в документах. Говорят, что у Нгуена была бухгалтерская книга с дополнительными 205 именами.

Власти заявили, что не смогли подтвердить счет Нгуена.Согласно судебным документам, Департамент здравоохранения округа Колумбия пришел к выводу, что у Нгуена не было медицинской лицензии. Ему было предъявлено обвинение по одному пункту обвинения в том, что он занимался медсестрой без лицензии. Женщине не было предъявлено обвинение, и она значится в качестве свидетеля в судебных документах.

Хоа Хоанг Нгуен отказался от комментариев после слушания, поскольку он покидал суд в четверг, 25 мая 2017 года. (Кейт Александер / TWP)

Нгуен, семья которого приехала в Соединенные Штаты из Вьетнама в конце войны во Вьетнаме в 1975 году. появился в четверг для первого появления в D.C. Верховный суд, где судья приказал освободить его из-под стражи. Слушание назначено на 23 июня.

Судья приказал Нгуену из Роквилля, штат Мэриленд, не выполнять никаких медицинских процедур, требующих лицензии, во время освобождения по обвинению в правонарушении. Нгуену также было приказано ни у кого не брать кровь.

Нгуен отказался от комментариев после слушания. Его назначенный судом поверенный, Лаукленд Николас, также отказался говорить о деталях дела. «Нам просто нужно посмотреть, что произойдет», — сказал Николас.«Есть презумпция невиновности».

Не сразу стало ясно, что Нгуен намеревался сделать с кровью. Полиция сообщила, что сотрудники также конфисковали использованные иглы из квартиры в жилом комплексе. В судебных документах и ​​властях не указано, сколько крови было обнаружено и как она хранилась.

Нгуен провел пять лет в тюрьме после того, как в 2010 году признал себя виновным в сговоре с целью распространения наркотиков после рейда ФБР на кабинет врача в Фоллс-Черч, штат Вирджиния.

Власти заявили, что с 2005 по 2007 год Нгуен помогал лицензированному ревматологу и, несмотря на отсутствие медицинской лицензии, прописывал различные сильнодействующие обезболивающие, включая опиаты, более 3600 раз 13 различным пациентам. Прокуратура сообщила, что ни Нгуен, ни врач не проводили никаких обследований.

Лекарства, как указала федеральная прокуратура в судебных документах, включают «одни из самых вызывающих привыкание и вызывающих сильное злоупотребление рецептурных лекарств на рынке». Прокуратура писала, что Нгуен выписал лекарство «без какой-либо подготовки» и выписал рецепты людям «независимо от их состояния здоровья».

Семья Нгуена заявила в судебных документах, что они изо всех сил пытались адаптироваться к жизни в сельской Пенсильвании, где они находились в 1975 году. Одна из его сестер ослепла от опухоли мозга, а его мать умерла в 2008 году. послал к судье, который опустошил Нгуена и отправил его в пьянство.

Его отец, два брата, сестра, его девушка и другие написали сердечные письма с просьбой о снисхождении к федеральному судье. Они описали трудности, связанные с перемещением большой семьи за границу, чтобы избежать коммунизма, и с необходимостью оставить своего патриарха, чтобы закончить свою работу с U.Правительство С.

Его тогдашняя подруга Патрисия Медоуз сообщила в письме судье, что у них с Нгуеном был маленький ребенок. Она сказала, что Нгуен вырос, желая стать врачом, и что он помогал ее матери и своей матери от различных болезней.

«Кхоа в том или ином качестве работал в области медицины в течение последнего десятилетия», — написал Медоуз. «Работая с пациентами, Кхоа осознал, что ему действительно нравится вызов и удовлетворение от того, что он помогает им выздороветь.Он сказал мне, что хотел бы получить возможность получить медицинское образование ».

На момент осуждения на федеральном уровне Нгуен был зачислен на медицинскую программу в Научно-технологический университет в Британской Вест-Индии.

Декан приемной комиссии школы Ориен Л. Тулп написал суду, что они будут готовы принять его обратно в качестве студента, даже если он будет осужден за уголовное преступление. «Мы ценим его как достойного и трудолюбивого студента, способного стать прекрасным врачом», — говорится в письме.

Примечание редактора: в более ранней версии этой истории говорилось, что инцидент произошел в понедельник. Это произошло в среду.

Личности жертв обрушения многоквартирных домов во Флориде, украденных для шоппинга; 3 арестованы

Трое человек были арестованы и обвинены в краже личных данных семи жертв обрушения здания кондоминиума в Серфсайде, Флорида, и потрате примерно 45 000 долларов на несанкционированные покупки, заявили власти.

Полиция впервые узнала об этой схеме в июле, примерно через 16 дней после частичного разрушения южного здания Champlain Towers, когда сестра умершей женщины-жертвы сказала, что она заметила, что заменяющие кредитные карты на имя жертвы были отправлены по почте на адрес новый адрес.

Женщина также сообщила о «множественных» несанкционированных банковских переводах, инициированных со счета жертвы на другие счета, а также о нескольких мошеннических покупках, сообщила государственный прокурор Кэтрин Фернандес Рандл на пресс-конференции в среду.

По ее словам, расследование пришло к выводу, что подозреваемые напали на пятерых погибших и двоих выживших.

Подозреваемыми были опознаны Бетси Александра Качо Медина, Родни Чоут и Кимберли Мишель Джонсон. По словам Рандла, среди обвинений — организованная схема мошенничества, кража личных данных, незаконный оборот кредитных карт и использование фиктивных документов.

Облигация была установлена ​​в размере 1 млн долларов для Медины, 500 000 долларов для Джонсона и 430 000 долларов для Чоута. Было неясно, получили ли они адвокатов.

Подозреваемые обвиняются в использовании информации жертв для непомерных покупок, включая покупку пары сандалий за 374 доллара в Nordstrom, сказал Рандл. По ее словам, один из подозреваемых также купил кошелек Versace стоимостью 1 658,50 долларов.

Рандл сказал на пресс-конференции, что женщина, купившая кошелек, позже была замечена на видеозаписи наблюдения в торговом центре, совершающей покупку за 2500 долларов в Bloomingdale’s.Видео, показанное на пресс-конференции, показало, как женщина с сумочкой Versace покупала, по-видимому, три пары обуви.

Рандл сказал, что полиции удалось получить видео с камеры видеонаблюдения, которое соединило одного из подозреваемых с автомобилем, который был зарегистрирован в квартире. Рандл сказал, что квартира пустовала, и что подозреваемые использовали ее как «почтовый ящик» для получения почты, скрывая при этом свои настоящие адреса.

«Эти люди кажутся очень опытными ворами.«Они профессионалы», — сказала Рандл.

«За исключением их имен, почти ничего о них не кажется правдой», — сказала она, утверждая, что у всех троих были карточки социального страхования с их именами и поддельными номерами социального страхования.

Рандл сообщил, что с 7 по 9 июля подозреваемые пытались совершить 28 транзакций с использованием информации жертв. В общей сложности они украли не менее 45 000 долларов и пытались украсть еще 65 000 долларов, но транзакции были отклонены программами безопасности и предотвращения потерь.

Она утверждала, что подозреваемые также преследовали других жертв, не связанных с обрушением здания.

Мэр округа Майами-Дейд Даниэлла Левин Кава заявила, что преступления были «отвратительными».

«Я очень, очень благодарна этой замечательной команде за то, что она приносит справедливость этим людям и помогает восстановить мир и спокойствие тем, кто уже пострадал в результате этого трагического обрушения здания», — сказала она.

Минивонн Берк — репортер новостей NBC News.

Мужчина арестован за отказ покинуть дом в Сими-Вэлли

Вот сводка недавних инцидентов и объявлений от агентств округа Вентура:

Полиция: человек врывается в оккупированную квартиру

СИМИ-ДОЛИНА — Полиция арестовала человека, который, по их словам, сломался в жилую квартиру в 600-м квартале Country Club Drive в воскресенье.

Это был второй раз за два дня, когда подозреваемый был взят под стражу за вторжение в дом, когда там кто-то находился, что полиция называет кражей со взломом «горячим рывком».

Офицеры, отвечающие на 8:30 вечера. По данным полицейского управления Сими-Вэлли, репортер ворвался в дом и столкнулся с 31-летним мужчиной в гостиной. Полиция сообщила, что потерпевший знал мужчину, вошедшего в квартиру.

По словам властей, мужчина не ответил на команды полиции, и для его ареста был применен электрошокер.

Подробнее: Сводка новостей: Сцена стрельбы в Вентуре становится неуправляемой, подробнее местные новости

По заявлению властей, мужчина был арестован по подозрению в бытовом избиении, сопротивлении миротворцу и задержке миротворца.В понедельник он был помещен в тюрьму округа Вентура с залогом в размере 10 000 долларов, как показывают записи тюрьмы.

В субботу полиция арестовала женщину в связи с кражей со взломом в блоке 1600 на Баллард-стрит, примерно в 4 милях от места Country Club Drive.

36-летняя женщина, которую полиция назвала бездомный, вошел в дом, в то время как люди внутри спали. Житель дома столкнулся с женщиной, когда она проходила через дом, и она сбежала, прежде чем власти арестовали ее поблизости.

Simi Valley Sgt. Джон Адамцызк заявил в понедельник, что эти два инцидента не связаны между собой. Он сказал, что подозреваемый во взломе в воскресенье не был бездомным.

Карантин мидий в округе отменен

ГРАФ ВЕНТУРА — В воскресенье был отменен ежегодный карантин мидий из прибрежных вод, призванный удержать людей от небезопасного потребления.

Департамент общественного здравоохранения Калифорнии объявил о завершении карантина для всех округов в полночь, по данным Агентства по управлению ресурсами округа Вентура.

Карантин продлится с 1 мая по 31 октября. Из-за наличия морских биотоксинов, которые могут вызвать отравление моллюсками, введен карантин мидий, собранных в рекреационных целях.

По данным агентства, у мидий и других моллюсков может происходить отравление домоевой кислотой и паралитическими моллюсками, когда они питаются определенным морским планктоном.

По словам официальных лиц, в период карантина сообщений об отравлении моллюсками в штате не поступало.