Общественная собственность: преимущества и недостатки

В начале и середине 20 века социализм был в моде. Несколько стран приняли социалистические идеи в той или иной форме. К сожалению, многие страны, которые экспериментировали с социализмом, потерпели неудачу — Куба, Камбоджа, Чили, Венгрия, Северная Корея, Венесуэла, Советский Союз и многие другие — что привело к упадку социализма.

Как известно, основной чертой социалистического общественного устройства является общественная, или коллективная, собственность. О ней и пойдёт речь.

Общая информация

Под общественной собственностью подразумевается, как правило, собственность на средства производства всеми членами общества, действующими на благо всех остальных членов. Рамки социальной группы могут простираться от целого общества до группы сотрудников на конкретном предприятии. В последнем (более узком) смысле этот термин отличается от общего владения и общего достояния, и подразумевает открытый доступ, владение общими активами и отрицание права собственности как такового.

Общественная собственность на средства производства — основополагающая характеристика такой системы общественного устройства, как социализм, где «коллективная собственность» может обозначать как владение всей собственностью, так и просто совместное управление активами членами какой-либо организации.

Плюсы

• Когда общественная собственность навязывается правительством, все, кроме высших чиновников правительства, находятся в равных условиях. Существует мало различий между городскими или сельскими домохозяйствами. Каждый человек играет важную роль в успехе страны. Различия между всеми формами труда также устраняются, что означает отсутствие «белых воротничков» или «синих воротничков». Каждый работает в той отрасли, в которой он имеет навыки, благодаря чему эффективность труда становится значительно выше, потому что различия меньше.
• Отмена частной собственности и создание социальной собственности абсолютно необходимы для
  эмансипации человека: нет больше эксплуатации; нет отчуждения; нет больше классовых антагонизмов. Для многих людей это чертовски хорошее оправдание общественной собственности.
• Частная собственность является источником отчуждения, потому что она отделяет работника от объекта его труда. Работа — взаимодействие с природой — является фундаментальным аспектом человеческого существования. Банально, но, как представляется, об этом в любом обществе легко забывают. При капитализме отношения частной собственности опосредуют трудовой процесс. Рабочие не имеют никакого контроля над тем, «что, как, когда и почему» в отношении того, что производится. Продукты их труда контролируют их, а не наоборот.
• Частная собственность является источником классовых антагонизмов, потому что она создает репрессивные социальные отношения, в результате которых богатство в социальном отношении производится рабочими и в частном порядке присваивается капиталистами. Капитал и труд имеют обратную связь с богатством. Независимо от размера пирога, когда капиталисты получают его больше, рабочие, очевидно, получают его меньше. И чаще всего намного меньше.
• В соответствии с условиями общественной собственности, сообщества будут работать вместе, чтобы добиться успеха – люди должны будут сообща работать в интересах общества, чтобы обеспечить друг друга, с помощью правительства, распределяющего ресурсы по мере необходимости.

Минусы

• Когда нет никакой частной собственности, публичный характер всей собственности создает более высокий риск злоупотребления. Те, кто находится на самом высоком правительственном уровне в этой структуре, контролируют большинство ресурсов. Если они решают внести изменения в обществе, то никто не может ничего сделать, чтобы остановить их. Вы всегда зависите от того, что власти решат сделать с вашей собственностью, вашей работой и доступностью ваших ресурсов.
• Правительства стран с общественной собственностью ограничивают торговлю и коммерцию, если потребности государства не требуют дополнительных ресурсов. Когда существовал Советский Союз, их торговая деятельность с западными промышленно развитыми странами (США, Канадой, Японией и Австралией) включала либо прямой обмен одного предмета на другой, либо покупки, сделанные за наличные или в кредит. Например, они могут принять решение об обмене водки на безалкогольные напитки или предложить прямую оплату наличными за определенные товары, которые они будут импортировать. При этом частной инициативе хода не даётся.
• При коллективной собственности государство диктует почти каждую цель или потребность человека. Вы можете преследовать свои интересы только в том случае, если они способствуют благополучию целого. Люди получают роли, которые меняются каждый раз, когда меняются потребности правительства. Такой порядок позволяет людям осуществлять любые начинания, которые нужны лично им самим, лишь после того, как их работа для общества закончена.
• Только одна организация – государство — контролирует повестку дня, обмен сообщениями и работу общества при правлении страной с общественной собственностью. Правители контролируют закон ежечасно и повсеместно. Они могут мгновенно решить, должны ли действия или поведение отдельных лиц стать незаконными, а затем применить эти изменения задним числом, если они того пожелают.
• В сущности, коллективная собственность не приносит вам зарплату. Это дает вам право продолжать жить с базовыми предметами первой необходимости, но не более того. Вы не можете заниматься хобби, потому что это труд, который не приносит пользы обществу. Цель состоит в том, чтобы вы помогли всем остальным в обмен на то, что вам не нужно будет беспокоиться об основных потребностях.

Итог

Плюсы и минусы коллективной собственности и социализма были впервые предложены как способ противостоять негативным последствиям демократии и систем свободного рынка. Как часть спектра социализма, это, пожалуй,

самая агрессивная и опасная форма правления, все еще используемая сегодня. Несмотря на то, что есть некоторые потенциальные выгоды, на которые стоит взглянуть со стороны, реальность этого типа управления заключается в том, что он причиняет обществам, в которых установится, больше ущерба, чем процветания.

Похожие записи

Общественная собственность: что это такое, основные формы и виды, преимущества и недостатки

В последнее время стало очень популярно выражение «Это частная собственность!». Но мало кто знает, что такое общественная собственность, хотя знать это необходимо каждому гражданину своей страны. Ведь нужно отличать своё имущество от иных его видов.

Что такое общественная собственность: понятие и основные черты

Общественная собственность — это собственность, которой владеет, распоряжается и пользуется общество (коллективный субъект). Общество является сложной многоуровневой системой, поэтому часто понятие «общественная собственность» путают с понятиями «общественные места», «собственность общественность организации» и т. д.

Собственность — это ось, вокруг которой вращается все законодательство и с которой, так или иначе, соотносятся большей частью права граждан.

Г. В. Ф. Гегель

Общество — вот кто пользуется и владеет общественной собственностью

Существует много разных трактовок общественной собственности. Философы относительно этого понятия высказываются неоднозначно. Причём со временем меняется даже значение термина.

Капитализм в его империалистической стадии вплотную подводит к самому всестороннему обобществлению производства, он втаскивает, так сказать, капиталистов, вопреки их воле и сознания, в какой-то новый общественный порядок, переходный от полной свободы конкуренции к полному обобществлению. Производство становится общественным, но присвоение остаётся частным.

В. И. Ленин

«Империализм, как высшая стадия капитализма»

Сейчас определение понятия «общественная собственность» имеет более чёткие рамки и осязаемо каждым: противопоставление частной собственности. Всё, что не частное, всё то — общественное.

Отличия от частной собственности

Так как частная собственность и общественная — понятия противоположные, то и отличий между ними масса. Выделим основные из них:

1. Свобода права владения.
2. Материальная ответственность.
3. Контроль поведения.
4. Соизмерение интересов.
5. Цели.

Виктор Вексельберг может подарить принадлежащие ему яйца Фаберже государственному музею, а вот музей не имеет права сделать такой подарок Вексельбергу

Под свободой права владения подразумевается уровень полномочий частных лиц и совладельцев общественной собственности. Например, частное лицо может продать свой кинотеатр (бизнес), подарить или отдать в культурный фонд государства. А человек, который является совладельцем общественной собственности, не имеет права этого сделать, а также не может отказаться от своей доли участия до тех пор, пока не покинет данное общество.

Частное лицо несёт все материальные издержки, связанные со своей собственностью, а совладелец общественной собственности не так сильно ощущает материальную ответственность и менее заинтересован в контроле этой стороны. Например, случился ураган и штормовым ветром выбило стекло. За новое стекло в своём доме рядовой гражданин должен заплатить сам, не вставлять его — не в интересах хозяина. При общественной форме собственности ни один из участников не чувствует за собой личной ответственности, решение о замене стекла должно быть принято всеми членами общества или уполномоченным распорядителем.

Владелец частной собственности заинтересован в том, чтобы контролировать деятельность всех привлечённых лиц. Участники общественной собственности менее заинтересованы в контроле поведения наёмных управляющих.

Частные лица крайне заинтересованы в строгом контроле любого производства относительно их собственности

Например, общественной собственностью является некое здание. При ремонте привлечённым управляющим стал прораб, который привёл бригаду строителей для исполнения условий договора. За контроль качества проведённых работ не несёт личной ответственности ни один из участников общества, поэтому и подобный контроль осуществляется не в полную силу. Результат — ремонт может быть выполнен не так качественно, как в частном доме.

Частное лицо имеет право выбирать, что производить и какой труд вкладывать в свою собственность. Например, рядовой гражданин может посадить дерево у себя в саду, потому что это в его интересах. А участники общественной собственности имеют не такой сильный личный интерес к производству и труду для общества, так как мотивация должна обуславливаться интересами общества. Например, директор школы равнодушен к посадке деревьев в школьном дворе, однако если «так будет надо», то их высадят.

Управляющие или совладельцы общественной собственности перекладывают груз ответственности за какой-либо труд на одного конкретного участника, а когда наступает момент разделения выгоды, то заинтересованными оказываются все члены общества.

Целью частного собственника является достижение прибыли или личного комфорта, а общественная собственность служит на благо народа (общества).

Видео: формы собственности и их специфика в современной России

Формы и виды общественной собственности

Формы общественной собственности бывают следующими:

• государственная,
• муниципальная,
• коллективная.

Муниципальная принадлежит местным органам самоуправления. Государственная подразделяется на виды:

• федеральная (общенациональная),
• субъектов Федерации (республик, краёв, областей).

Государственная собственность возникает в результате внутренней деятельности:

• национализация (отчуждение частной собственности в пользу государства),
• строительство за счёт средств государственного бюджета (например, дороги),
• покупка контрольного пакета акций частной собственности.

Коллективная общественная собственность — это общественные организации, политические партии, церкви и т. д.

Государственная компания «Газпром» скупила акции частной компании «Сибнефть» — они перешли в общественную собственность, «Газпром» продаёт свои акции чатным лицам — это обратный процесс

Что относится к общественной собственности (примеры из жизни)

Примерами федеральной собственности могут стать:

• Российский научный центр рентгенорадиологии Минздрава РФ,
• Федеральное государственное образовательное учреждение высшего образования «Воронежский институт Федеральной службы исполнения наказаний»,
• Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный академический Мариинский театр»,
• Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный центр подготовки спортивного резерва».

Интересный факт: в начале XIX века вследствие наполеоновских завоеваний католическая церковь Франции перешла под контроль государственной власти. С этого момента всё имущество, которое не являлось чьей-то личной собственностью, считалась собственностью государства.

Музеи, как правило, являются общественной собственностью

Примеры собственности субъектов Федерации:

• Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Пензенская областная клиническая больница имени Бурденко»,
• Мордовский республиканский институт образования,
• Красноярский краевой краеведческий музей,
• Мурманский областной плавательный бассейн.

К муниципальной собственности относятся такие учреждения, как:

• Муниципальное учреждение здравоохранения «Городская поликлиника №11 г.Саратова»,
• Муниципальное бюджетное образовательное учреждение «Деткий сад компенсирующего вида №1 «Радуга» города Москвы,
• Филиал муниципального бюджетного учреждения культуры «Спутник» Городская картинная галерея г. Читы,
• Муниципальное унитарное предприятие Спортивный клуб «Пенза» г. Пензы.

Объект коллективной собственности можно встретить и в частной, и в общественной собственности. Примерами коллективной общественной собственности можно назвать:

• Храм святого великомученика и целителя Пантелеймона г. Кисловодска,
• Общероссийская общественная организация Ассоциация юристов России,
• Российская политическая партия «Единая Россия»,
• Российское движение школьников.

Преимущества и недостатки общественной собственности

Наибольшим плюсом государственной формы собственности всегда являлось и является наличие природных ресурсов и широта их использования.

Большинство доступных ресурсов направляется на развитие различных отраслей. Использование отдельного ресурса преследует сразу несколько целей. Например, угольно-добывающая промышленность:

• создаёт огромное количество рабочих мест,
• даёт возможность использования ресурса широким кругом потребителей,
• позволяет в дальнейшем перенаправить деньги на социальные нужды или в другую отрасль, например, металлургическую (внутренняя экономика),
• укрепляет внешнюю экономику (например, экспорт).

Большинство природных ресурсов состоит в государственной собственности

А также государственная собственность позволяет равномерно делить блага (в том числе материальные) в народе. Например, Пенсионный фонд распределяет подвластную часть бюджета на каждого гражданина, кто имеет право на пенсию.

Кстати, в 1827 году был утверждён Устав о пенсиях для бывших чиновников и военных. До принятия этого документа пенсию получали только те, кто занимал при дворе высший чин, и то его размер регулировался индивидуально. Государи в каждом отдельном случае решали, какую пенсию выплатить.

Однако из-за ограниченности интересов чиновников экономика государства замедляется в развитии. И это является существенным минусом. Например, гражданин Петров занимает пост управляющего государственным СМИ. Собственность государственная, народная, и Петров не ложится костьми, внедряя новые технологии, так как особой пользы лично ему это развитие не принесёт. Разумеется, ради ежемесячного дохода (зарплата), собственной карьеры и во избежание санкций он будет стараться выполнять нормы. Масштаб недостатка такой формы собственности прямо пропорционален статусу: чем на большее количество людей распространяется ответственность, тем меньше ответственности персональной.

К примеру, здание муниципального детского сада обветшало и его пришлось признать зданием в режиме «под снос». Директор будет ожидать перенаправления на работу в другой детсад или начнёт самостоятельно искать новую вакансию. Его далеко не всегда будет беспокоить судьба детей (например, 1000 дошкольников). Если та же ситуация коснётся образовательного учреждения федерального уровня, проблема будет исчисляться сотнями тысяч обучающихся. Но если в этом же доме находится частный детсад, собственник станет искать новое помещение и заверит клиентов, что они в скором времени смогут отвести туда детей.

Неэффективное управление — не единственный недостаток. Очень часто чиновники используют институт общественной собственности для частных нужд, а это приносит немалый урон и экономике, и населению.

Видео: история коррупции и борьбы с ней — от Руси до современной России

Процесс отчуждения собственности для общественных нужд

Отчуждение собственности для общественных нужд — это переход права владения от одного собственника к собственнику-государству.

Отчуждение частной собственности может происходить:

• принудительно,
• добровольно.

В принудительном порядке отчуждения перечень законодательных норм зависит от типа объекта. Например, если отчуждается здание, то процесс регламентируется кадастровыми нормами, а если целью отчуждения этого здания является участок, на котором оно стоит, — Земельным кодексом.

Отчуждаться может и частная собственность (например, квартиры, отчуждаемые из-за злостного уклонения от выплат)

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства, в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Ст.239.2 Гражданского кодекса РФ

Отчуждение бывает обусловлено тем, что объект не может принадлежать владельцу на основании закона. Например, если оборот такого имущества запрещён. Такая собственность подлежит отчуждению в установленные законом сроки.

А также отчуждение может быть принудительным в связи с ненадлежащим пользованием земельного участка. Такие участки изымаются из собственности и продаются с торгов. Например, за незаконное строительство в заповедной зоне.

Самым распространённым видом отчуждения является изъятие собственности в рамках процедуры взыскания. В таких случаях оно может происходить не только ради собственно имущества, но и ради его последующей продажи с целью выручения денежных средств. Такое отчуждение может производиться, например, на основании статьи 160 Уголовного кодекса РФ, которая гласит, что растрата или хищение денег из казны государства влечёт за собой уголовную ответственность. Ответственность за такие преступления может включать в себя лишение свободы, крупные штрафы, конфискацию имущества и т. д.

Видео: правила конфискации имущества

Добровольное отчуждение прав

Добровольное отчуждение может быть:

• полным (например, земельный участок целиком),
• неполным (включает в себя отчуждение прав собственности на составные части этой собственности).

Отчуждение по воле прежнего собственника может быть возмездным или безвозмездным. Под возмездным подразумевают экспроприацию. Например, государство решило строить железную дорогу. Один километр этой дороги (по плану строительства) пролегает через участок, собственником которого является частное лицо. Его убеждают, что может быть осуществлён выкуп участка. Кстати, мнения юристов на этот счёт расходятся. Некоторые считают, что экспроприацию можно отнести к принудительному отчуждению, хотя при заключении подобных сделок в документах обозначается добрая воля прежнего собственника.

Неполное отчуждение может быть применено на ту собственность, которую можно отделить или отсчитать от целостной, например, частный дом не отчуждается полностью

Безвозмездное отчуждение прав на имущество на общественные нужды

Любая гражданско-правовая сделка с собственностью подразумевает документооборот. Бесплатная передача права собственности основывается на договорах дарения или мены. Например, частное лицо может отдать общественной организации здание на основании договора дарения.

Заключение подобных договоров сопровождается множеством нюансов. Например, если объектом отчуждения становится недвижимость, нужно, чтобы прежний собственник мог документально подтвердить своё право. А если эта недвижимость является совместно нажитой в браке, то нужно нотариально заверенное согласие второй половины. Причём расходы, связанные с оформлением дарения, ложатся на отчуждающего, а налог за приобретение права собственности возлагается на принимающего дар.

Добровольное отчуждение какой-либо собственности на безвозмездной основе в пользу общества — самый редкий тип. Но в последнее время очень популярной становится благотворительность, каждое действие в которой также оформляется документально и несёт правовые последствия. Например, крупный бизнесмен сделал ремонт в старой школе. Сами работы строительной бригады или понесённые расходы, связанные с покупкой дорогих материалов, требуют документооборота. Школа заключила с предпринимателем договор дарения строительных материалов. Как результат акта благотворительности, бизнесмен освобождается от части налоговых обязательств на основании статьи 149 Налогового кодекса.

Общественная собственность отличается от частной несколькими критериями. Она может быть федеральной или муниципальной — они отличаются охватом общества. Каждое частное лицо может отчуждать своё имущество в пользу государства. Причём отчуждение бывает возмездным или безвозмездным, добровольным или принудительным.

Загрузка.5602 Тезис

Губарева А.О., Гуркина Д.А.

Плюсы и минусы частной собственности

ГБОУ ВПО Саратовский ГМУ им. В.И. Разумовского Минздрава России, кафедра философии, гуманитарных наук и психологии

Научный руководитель: к.ф.н. Ермолаева Е.В.

Частная собственность определяет основу экономической жизни общества, так как она является основным условием производства, без которого, невозможно существование человека. Она представляет собой одну из форм собственности, означающую абсолютное, защищенное законом право физического или юридического лица на конкретное имущество, включая средства производства. Институт частной собственности был восстановлен в отечественном законодательстве в 1990 г. после длительного перерыва.

Плюсами частной собственности являются то, что она:

• стимулирует экономическую активность, способствует росту эффективности и рациональному ведению хозяйства;

• является необходимым условием существования товарного производства и рынка;

• поощряет разумное управление имуществом;

• побуждает людей увеличивать свое состояние и эффективно им пользоваться;

• способствует эффективному распределению ресурсов и стимулирует развитие.

Но кроме того частная собственность имеет и ряд недостатков. Частная собственность порождает неравенство и приводит к расслоению общества, пробуждает у человека стремление к личной выгоде в ущерб интересам других членов общества, приводит к огромным денежным расходам, становится причиной многих войн в истории человечества. Ее появление способствовало возникновению в обществе внутренних противоречий между общественным характером производства и частной формой присвоения факторов производства и готового продукта.

Вывод. В рыночной экономике преимущества частной собственности обычно преобладают по значимости над ее недостатками, которые в современных условиях смягчаются обществом и государством. Частная собственность предполагает присвоение благ одной частью общества и отчуждение от них другой части общества.

Ключевые слова: частная собственность, институт частной собственности

© Бюллетень медицинских Интернет-конференций, 2015

www.medconfer.com

Преимущества и недостатки ЖК «Театральный парк»

Посетитель 6 лет назад

«Идёт суд о прекращении застройки ЖК Театральный парк.»

165 58

Редактор 6 лет назад

«Недалеко от Москвы, рядом ж/д станция.»

33 3

Редактор 6 лет назад

«Надежный застройщик.»

20 7

Посетитель 6 лет назад

«Жители усердно огораживают шлагбаумами территории своих ДПК. Подъезд остался только один — через плотину. Да и то она в аварийном состоянии, застройщик начал ее латать и бросил не доделав. Кто хочет купить квартиру в ЖК Театр.парк, знайте, что подъездными дорогами там огромные проблемы, их нет. Абсолютно все дороги являются общественной собственностью кооперативов и в теч. этого года будут перекрыты по ФЗ 66. «

13 5

Редактор 6 лет назад

«Квартиры без отделки и межкомнатных перегородок.»

11 4

Посетитель 6 лет назад

«Очень вредные местные жители. Негативное окружение»

14 7

Редактор 6 лет назад

«Красивые малоэтажные дома.»

7 2

Посетитель 4 года назад

«Эстетически привлекательное место. Хорошая экология, река, пруд, лес, красивые дома вокруг. «

6 2

Посетитель 6 лет назад

«Совсем близко находится средневековое кладбище.»

13 11

Посетитель 6 лет назад

«В округе нет никакой социальной инфраструктуры. До ближайшей школы 3 километра.»

9 7

Редактор 6 лет назад

«Отсутствует крытый паркинг.»

2 1

Посетитель 6 лет назад

«Нет подъездных путей. Все дороги в частной собственности дачных кооперативов.»

3 2

Посетитель 6 лет назад

«Рядом расположен археологический объект. Если вокруг него установят охранную зону, то стройка не завершится.»

5 4

Посетитель 4 года назад

«Судя по разросшемуся частному сектору с неплохими домами, место очень привлекательное для семьи с детьми.»

0 2

Посетитель 1 год назад

«На территории ЖК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ ПАРК» проблемы с вывозом мусора. Обращения к УК ни к чему не привели. Мусорные площадки располагаются близко к домам, строительные и бытовые отходы валяются по периметру. «

0 2

Посетитель 6 лет назад

«Нет технической возможности прокладки центральной канализации. Уже начали строительство автономной системы очистки. Для такого количества новых жителей это катастрофа! «

4 7

Посетитель 6 лет назад

«Рядом аэродром «Чкаловский». Самолеты летят почти над головой.»

6 9

Посетитель 6 лет назад

«Красивый комплекс, будет отличная инфраструктура, Королев — очень хороший город, застройщик показал себя очень хорошо при сдачи других ЖК.»

2 6

Посетитель 6 лет назад

«Застройщик Гранель использует для строительства домов некачественный бетон. Они его бадяжат прямо на стройплощадке, а не закупают на официальных заводах. «

5 9

Редактор 6 лет назад

«Загруженность Ярославского шоссе.»

3 7

Редактор 6 лет назад

«Строятся новые школа, детсад, медицинский центр.»

5 10

Посетитель 6 лет назад

«Жуткое место! Рядом с забором стройки стоят кладбищенские кресты заброшенного кладбища. Из окна квартиры будет неприятно смотреть на этот ужас! У меня двое детей, и я не хочу, чтобы они гуляли по кладбищу, хоть и заброшенному. «

5 11

Редактор 6 лет назад

«В 500 м проходит железная дорога.»

2 9

Редактор 6 лет назад

«За 10 минут можно дойти до торговых центров «Виват», «Подмосковье» и пр.»

1 9

Посетитель 5 лет назад

«Стройка остановлена! Строить на могильниках запретили! «

20 30

Посетитель 5 лет назад

«По введенному губернатором МО мораторию, стройка остановлена, доделывают то, что не могут доделать 2года. Разрешения на строительство выдаваться не будут из-за запрета на возведение коммерческого жилья в 3х самых густонаселенных городах — Балашихе.Королеве и Химках. «

23 34

Посетитель 6 лет назад

«Рядом метро и аэропорт»

17 31

Плюсы и минусы частной собственности.

Поделиться публикацией:

Опубликовано 2016-01-30 Опубликовано на SciPeople2016-01-31 01:50:37 ЖурналБюллетень медицинских Интернет-конференций



Плюсы и минусы частной собственности.

Губарева А.О., Гуркина Д.А. Плюсы и минусы частной собственности. // Бюллетень медицинских Интернет-конференций, Vol. 5, Issue 12, 2016, pp. 1495-1495

Аннотация Плюсы и минусы частной собственности/Губарева А.О., Гуркина Д.А./ГБОУ ВПО Саратовский ГМУ им. В.И. Разумовского Минздрава РоссииКафедра философии, гуманитарных наук и психологии/Научный руководитель к.ф.н., доцент Е.В. Ермолаева/Частная собственность определяет основу экономической жизни общества, так как она является основным условием производства, без которого, невозможно существование человека. Она представляет собой одну из форм собственности, означающую абсолютное, защищенное законом право [1] физического или юридического лица на конкретное имущество [2], включая средства производства. Институт [3] частной собственности был восстановлен в отечественном законодательстве в 1990 г. после длительного перерыва.Плюсами частной собственности являются то, что она:·      стимулирует экономическую активность, способствует росту эффективности и рациональному ведению хозяйства;·      является необходимым условием существования товарного производства и рынка;·      поощряет разумное управление имуществом;·      побуждает людей увеличивать свое состояние и эффективно им пользоваться;·      способствует эффективному распределению ресурсов и стимулирует развитие.Но кроме того частная собственность имеет и ряд недостатков. Частная собственность порождает неравенство и приводит к расслоению общества, пробуждает у человека стремление к личной выгоде в ущерб интересам других членов общества, приводит к огромным денежным расходам, становится причиной многих войн в истории человечества. Ее появление способствовало возникновению в обществе внутренних противоречий между общественным характером производства и частной формой присвоения факторов производства и готового продукта.Таким образом, можно сделать вывод, что в рыночной экономике преимущества частной собственности обычно преобладают по значимости над ее недостатками, которые в современных условиях смягчаются обществом и государством. Частная собственность предполагает присвоение благ одной частью общества и отчуждение от них другой части общества.[1] http://dic.academic.ru/dic.nsf/lower/17320[2] http://dic.academic.ru/dic.nsf/lower/15020[3] http://dic.academic.ru/dic.nsf/lower/15106

---

Всего просмотров: 0     Просмотров за сегодня: 0
Посетители:

Regens International — Покупка объектов культурного наследия в Италии: плюсы и минусы

Автор: alex. Дата публикации: 03 мая 2020. Опубликовано в Blog.

Как всем известно, Италия может по праву похвастаться своим богатейшим и разнообразным  историческим, культурным и архитектурным наследием, и каждый город на полуострове усеян множеством зданий, представляющих собой настоящие произведения искусства высочайшей исторической ценности, и часто определяющие саму идентичность тех местностей, в которых они расположились.

Мы попросили Джанлуку Парона, владельца архитектурного бюро в Триесте, рассказать нам поподробнее, чего стоит ожидать тем многочисленным, как местным, так и зарубежным инвесторам, которые жаждут завладеть «кусочком истории» в прекрасной «Бэль Паезе». 

В — Джанлука, прежде всего, с каких пор в Италии существует закон об охране памятников архитектуры?

О — На полуострове понятие «памятник» известно еще с римских времен, но первые попытки установить надлежащие нормы их защиты были предприняты только в Папском государстве в эпоху Возрождения. После того, как Папа Римский издал несколько булл по этому вопросу, 7 апреля 1820 года был принят так называемый Декрет Пакка («Editto Pacca»), который послужил вехой, от которой исходило соответствующее законодательство того времени и более поздних веков. Декрет в частности предусматривал распространение охранных мер на различные виды объектов, устанавливал правила проведения археологических раскопок и экспорта, а также принципы каталогизации, и предусматривал ограничения в отношении частной собственности путем создания специальных контрольных органов. После 1860 года итальянское государство продолжает ссылаться на Editto Pacca, в частности, для регулирования рынка произведений искусства. Первые попытки принятия закона о защите были предприняты уже в конце XIX века, но только в 1909 г. фактически вступил в силу закон (Legge Rosadi № 364/1909), в соответствии с которым впервые была введена охрана объектов культурного наследия. Основополагающие принципы закона включали: неотчуждаемость государственной и общественной собственности, обязательства по охране для частных владельцев памятников архитектуры, введение преимущественного права покупки для государства в случае отчуждения находящихся в частной собственности объектов культурного наследия и учреждение государественного управления, состоящих из местных отделений, осуществляющих контроль над территорией. В 1939 году были изданы основные государственные нормы об охране объектов, представляющих исторический и художественный интерес (так называемый «закон Боттаи» № 1089/1939), а также закон № 1497/1939, направленный на охрану природных красот. Для сведения стоит отметить, что только в 1999 г. в соответствии с законом-указом № 490/1999 все законодательные акты, касающиеся объектов культурного наследия, были реорганизованы в единый свод (Testo Unico). В 2004 г. Совет министров Италии утвердил новый Кодекс культурного наследия, который действует по сей день.

В — Как правило, каковы наиболее распространенные виды ограничений (охранных обязательств) в отношении объектов культурного наследия?

О —  В основном охранные обязательства предусмотрены в отношении двух категорий объектов. Первая категория касается артефактов. Речь может идти как об отдельных элементах, входящих в состав зданий, как и о целых строениях, которые охраняются за счёт их исторической, архитектурной или художественной ценности и должны быть защищены от разрушения, гибели или перестройки. Второй вид относится к природным и ландшафтным красотам. Соответствующие положения содержатся в части №3 Кодекса культурного наследия и часто применяются в отношении больших участков территории.

В — До сих пор ли предусмотрены субсидии на восстановление объектов культурного наследия от региональных властей? Реально ли для владельцев этих объектов получить доступ к такого рода программам финансирования?

A — В «Кодексе культурного и ландшафтного наследия», датированном январем 2004 г., говорится, что государственные и частные организации обязаны гарантировать сохранность памятников архитектуры и прочих объектов культурного наследия, находящихся в их собственности, и нести расходы, связанные с их содержанием. Положения об охране дают региональным властям право частично финансировать расходы, понесенные владельцем на реставрацию объектов, представляющих архитектурный интерес. Это закреплено в статьях №35, 36 и 37 Декрета-закона 42/2004. Лично я всегда советую попробовать подать на них заявку, несмотря на то, что такие заявки часто остаются без внимания из-за нехватки средств на эти цели у местных властей.

В — Многим инвесторам нравится идея преобразования историческх зданий, а также старинных резиденций и замков, в бутик-отели, апартаменты или тому подобному. Является ли процедура получения разрешений на смену целевого назначения более сложной, чем в случае объектов, не имеющих статуса «памятников архитектуры»? Или же всё зависит только от местного градостроительного плана и от сохранности отдельных элементов, подлежащих охране?

О — Восстановление памятника, находящегося в плохом состоянии, если оно осуществляется частной организацией, как правило, направлено на то, чтобы привнести новую жизнь в этот объект с учетом его наилучшего использования. Это понятно и контролирующим органам, вследствие чего они, как правило, должным образом учитывают предлагаемые изменения целевого назначения объекта при условии, что гарантируется охранность актива и соблюдаются предписанные ограничения. В любом случае, предлагаемые изменения должны также соответствовать положениям местного генерального градостроительного плана. Если это невозможно, то владелец в любом случае имеет возможность представить на рассмотрение муниципальных властей детальный план с запросом на внесение вариации в целевом назначении лота.

В — Имеют ли владельцы объектов культурного наследия право на налоговые льготы или прочие преимущества?

О —  Если с одной стороны владельцы объектов кульурного наследия имеют права на льготы и могут заключить договора аренды в отношении своего объекта с более «свободными» условиями и сроками по сравнению с установленными стандартами, с другой стороны, наложенные ограничения не дают существенных преимуществ. Тем не менее, действующие в настоящее время налоговые льготы разнообразны и очень привлекательны и включают в себя (но не ограничиваются): сниженные ставки, применяемые к подоходному налогу, налоговые бонусы, рассчитываемые от суммы расходов, понесенных владельцем, скидки на регистрационные сборы, ипотечный и кадастровый налоги, налоги на наследство и дарение, муниципальный налог на недвижимость и т.д.

В — Каковы типичные сроки получения разрешений на реконструкцию или на изменение функционального назначения для объектов культурного наследия?
О — Принятие или отказ местными властями в выдаче разрешений на изменение целевого назначения памятников архитектуры часто зависит от субъективных суждений чиновников соответствующего органа. В некоторых случаях от заявителя требуется внести дополнения или изменения в проект. Обычно, после подачи проекта в соответствующий орган, процесс не превышает 2-3 месяцев. С другой стороны, необходимо учитывать также разрешения на строительство, которые должен предоставить муниципалитет, сроки выдачи которых зависят от масштаба проекта. В некоторых случаях можно начать работы сразу, в то время как в других приходится ожидать до 4-5 месяцев.

 

Alessandro Alessio
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

 

Благотворительным организациям могут разрешить оформлять городские помещения в собственность

Социально ориентированные НКО, которые занимаются, например, благотворительностью, деятельностью в сфере охраны здоровья граждан, социального обслуживания, образования, могут получить возможность оформить помещение, принадлежащее муниципалитету, в собственность. Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношеням на заседании 20 мая дал заключение на законопроект группы сенаторов, в котором рекомендовал учесть плюсы и минусы инициативы.

Сейчас некоммерческие организации, которые арендуют помещения, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, постоянно находятся под угрозой того, что этот договор не продлят на следующий период времени, пояснил один из авторов законопроекта, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Валерий Рязанский.

НКО могут получить неприспособленные помещения, привести в порядок, организовать деятельность, а потом им приходится выезжать. «Арендная плата невысокая, и в конце периодов возникают, можно сказать, трения», — отметил он, пояснив, что законопроект позволит избавиться от «не очень внятного диалога» муниципалитетов и НКО.

Законопроектом предлагается разрешить социально ориентированным некоммерческим организациям приватизировать помещения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. У них будет преимущественное право приобретать помещение по рыночной стоимости.

Такая процедура будет аналогична уже существующей для малых и средних предприятий, пояснил Рязанский. При этом для НКО будут предусмотрены те же ограничения при реализации права, какие существуют для малого и среднего бизнеса.

На заседании Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям 20 мая высказали предложения и «за», и «против». Глава комитета Николай Николаев предложил принять заключение комитета, в котором укажут различные мнения — и необходимость решить проблему НКО, и опасения о том, что такой возможностью могут злоупотреблять.

«Предлагаю скорректировать заключение. Изложим и плюсы, и минусы, и дадим возможность профильному комитету в том числе поддержать данный законопроект», — сказал он. 

Заключение направят в Комитет по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений, который примет решение, рекомендовать ли Госдуме принять законопроект в первом чтении.  

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в июне.

Как сделать свой бизнес публичным — My Own Business Institute

Послужной список

Государственная собственность подвергнет вас пристальному вниманию со стороны инвестиционно-банковского мира. Как кандидат в государственную собственность вам нужно будет заслужить общественное доверие, уже добившись успеха в течение определенного периода времени.

Вы будете считаться акциями «малой капитализации». Хотя у инвесторов разные точки зрения на «малую капитализацию», ваш небольшой размер может быть воспринят как преимущество, потому что небольшие фирмы могут расти быстрее, чем крупные.Когда Walmart добавит десять магазинов, влияние будет незначительным. Но когда небольшая капитализация добавляет десять магазинов, темпы роста могут быть заметны.

История заработка

Хотя компании, работающие в области интернет-технологий, нередко становятся публичными на основании будущих доходов, история, которая показывает тенденцию к росту доходов, обычно играет важную роль в успехе новых публичных размещений. Акционеры не любят сюрпризов в отчетах о прибылях и убытках, поэтому крайне нестабильные доходы в прошлом могут значительно снизить аппетиты потенциальных акционеров.

Сильный потенциал для будущего роста

Несмотря на то, что послужной список стабильных и растущих доходов важен, есть еще одна характеристика, которая абсолютно необходима: вам нужно будет продемонстрировать, что ваша текущая деятельность может быть расширена до гораздо более высоких уровней. Это требование может лишить многие солидные компании перспективы государственной собственности. Вот несколько примеров хороших и плохих перспектив:

Плохие перспективы:

• Высокодоходный автосалон (или другой).Риск упразднения функции дилера в маркетинговой цепочке в будущем может сделать его неприемлемым вложением для акционеров.
• Бизнес или оказание услуг, связанных с товаром. Если у компании нет долгосрочного преимущества как производителя с наименьшими затратами, прибыль будет ограничена отсутствием возможности ценообразования. Примеры включают авиалинии, текстильные компании или производителей стали.
• Товар или услуга, которые не подходят для географического распространения, включая франчайзинг.

Хорошие перспективы:

• Рэй Крок понял, что киоск с гамбургерами в Сан-Бернардино, Калифорния, является следом, который можно воспроизвести с помощью франчайзинга во многих других местах.
• Пол Ям создал линейку кормов для домашних животных премиум-класса. Позже г-н Ям продал компанию компании Proctor & Gamble, которая расширила его деятельность на мировые рынки.
• Amazon.com был «первым и самым большим», кто использовал быстро растущий интерес к онлайн-маркетингу.
• Единая кондитерская стала моделью для расширения сети ресторанов-пекарен (Marie Callender’s).

Устойчивый рынок для вашего продукта или услуги

Будет важно, чтобы ваш продукт мог удовлетворить широко распространенные и текущие потребности, возможно, уникальным или лучшим способом. Это исключит продукты или услуги, которые недолговечны по своей полезности, стилю или привлекательности, например:

• Гриль Джорджа Формана — это образец кухонного оборудования, который стал очарованием, а также отличным решением для занятых рабочих.Но, возможно, это маловероятный продукт для государственной собственности из-за потенциально недостаточной долгосрочной ценовой политики.
• Единый запатентованный продукт. Срок действия выданного патента составляет 20 лет. Срок действия патента на образец составляет 14 лет. Потенциальный акционер спросит: «А что потом?» Государственные фармацевтические компании преодолевают эту проблему за счет того, что на стадии разработки находится много новых запатентованных продуктов.

Эффективность управления и бухгалтерского учета

Задолго до IPO вам необходимо обеспечить строгое соблюдение нормативных требований, чтобы продемонстрировать свою готовность работать на ожидаемых уровнях соответствия.Хорошим местом для начала было бы обсуждение с вашим CPA, чтобы определить дополнительные затраты на начало аудита вашей годовой финансовой отчетности. Ваш главный финансовый директор должен уметь обновлять и управлять финансовыми системами и требованиями к отчетности, а также внутренним контролем, управлением денежными средствами и долгом. Бухгалтерские расходы могут представлять собой самые большие отдельные расходы в процессе вашей готовности. У вашего юриста также будут рекомендации по другим вопросам корпоративного управления, которые вы можете начать выполнять.Чтобы рассмотреть различные уровни аудита, обратите внимание на важность наличия проверенных отчетов на занятии 1 «Получение финансового контроля» вместо этого курса.

Высококвалифицированная команда менеджеров

Вам потребуются высококвалифицированные операционные менеджеры. Предоставление ключевым менеджерам опционов на акции может быть подходящим способом мотивации ключевых людей, а также стимулом для найма менеджеров в таких ключевых областях, как финансы, связи с общественностью, производство или маркетинг.Также имейте в виду:

• Генеральный директор должен быть выдающимся представителем при проведении интервью, пресс-релизов, новостей, а также внутренних коммуникаций с сотрудниками компании.
• Руководители всех операционных функций должны быть финансово подготовлены и соответствовать общим долгосрочным программам роста, включая продажи, прибыль и долю на рынке.

Четко сформулированная программа роста

Потенциальным акционерам необходимо знать, как вы планируете расширять свою текущую деятельность.Вам нужно будет объяснить это простым языком, понятным каждому:

• Успешное предприятие розничной торговли или услуги может стать началом государственной собственности. Вы должны консервативно описать, как эта операция следа может стать шаблоном для будущего.
• Успешная сеть магазинов быстрого питания может описать, как франчайзинговая программа будет использоваться для построения национальной или международной сети.
• Хорошо управляемая, локализованная фирма прямых продаж могла бы разъяснить, как бизнес будет расширяться на международном уровне.(Годовой объем продаж компании Avon превышает 10 миллиардов долларов США).

Обрисовывая свою программу роста, избегайте статистических прогнозов, сложных формулировок и преувеличений. Вместо этого занижайте свои цели и преувеличивайте время, необходимое для их достижения. Никогда не разочаровывайте своих потенциальных совладельцев невыполнением заявленных вами целей.

Плюсы и минусы: выход на биржу

Публикация или продажа акций населению — одно из самых важных событий в жизни компании.Новый капитал, привлеченный в результате успешного публичного предложения, может значительно увеличить потенциал компании для роста, обеспечивая финансирование технологий, исследований, разработки новых продуктов, строительства, выхода на новые рынки и приобретений.

С другой стороны, эти преимущества не обходятся без издержек, прежде всего в форме потери контроля над бизнесом. Вот список плюсов и минусов, которые следует учитывать при принятии решения о выпуске на биржу.

ПРОФИ

• Публикуя акции, компания улучшит свое финансовое положение за счет получения денег, которые не нужно возвращать.
• Акции компании могут быть частично использованы для финансирования приобретения других компаний (т.е. часть покупной цены может быть оплачена акциями).
• Акции компании в виде опционов на акции могут быть предложены сотрудникам и подрядчикам в качестве значимой формы поощрительной компенсации.
• Открытый рынок акций компании обеспечивает неопровержимую оценку компании на ежедневной основе.
• Компания получает повышенный престиж и известность.
• Акционеры компании получают выгоду от владения акциями, которые, с учетом определенных ограничений, могут свободно продаваться и использоваться в качестве обеспечения по кредитам.
• Акции, обращающиеся на открытом рынке, обычно имеют более высокую цену, чем акции, не обращающиеся на рынке.
• Акционеры могут диверсифицировать свои инвестиционные портфели за счет повышения рыночной ликвидности своих акций.
• Менеджмент в публичных компаниях обычно получает вознаграждение на более высоком уровне, чем менеджмент частных компаний.
• Управленческий персонал повышает свой опыт и возможности трудоустройства благодаря работе на ответственных руководящих должностях в публичной компании.

ПРОТИВ

• Когда компания становится публичной, руководство теряет часть своей свободы действовать без одобрения совета и одобрения большинства акционеров в определенных вопросах.
• Акционеры склонны судить об управлении с точки зрения прибыли, дивидендов и цен на акции. Это может заставить руководство делать упор на краткосрочные стратегии, а не на долгосрочные цели.
• Стоимость первичного публичного размещения акций значительна в виде комиссионных и расходов андеррайтера, юридических и бухгалтерских сборов, затрат на печать и регистрационных сборов.
• Когда компания становится публичной, Комиссия по ценным бумагам и биржам требует от нее на постоянной основе раскрывать конфиденциальную информацию, в том числе бизнес-стратегии, финансовые результаты, зарплаты руководителей и компенсационные механизмы.
• Компания должна регулярно проводить аудит финансовой отчетности.
• Как публичная компания, компания будет нести постоянные расходы на периодические отчеты и доверенности, которые подаются в регулирующие органы и распространяются среди акционеров.
• Существенная часть времени руководства должна быть посвящена первоначальным и текущим требованиям к отчетности регулирующих органов, а не управлению операциями компании.
• Информационные системы управления и бухгалтерского учета часто нуждаются в обновлении.
• Рыночная способность менеджмента акций частично ограничивается запретами на инсайдерскую торговлю, запретами на короткие продажи и классификацией их акций как ценных бумаг с ограниченным доступом.
• Контроль над компанией, а также руководящие должности могут быть отняты у существующего руководства, если диссидентский инвестор или группа инвесторов получает контрольный пакет акций.

Обсудите свои вопросы о публичности с адвокатом

Выход на биржу может быть огромным мероприятием, и важно понимать все последствия разрешения общественности инвестировать в ваш бизнес. Лучший способ понять последствия публичного размещения — обратиться к бизнес-юристу, который хорошо разбирается в законах, касающихся ценных бумаг и первичных публичных размещений, и может объяснить преимущества и недостатки публичного размещения вашего бизнеса.

Плюсы и минусы публичных компаний

Если вы являетесь членом совета директоров крупной или быстрорастущей компании, может наступить время, когда вас и ваших коллег попросят определить, следует ли этой компании «стать публичной».

Investopedia объясняет: «Публичность означает первичное публичное размещение акций (IPO) частной компании, в результате чего она становится публично торгуемой и принадлежащей ей организацией. Компании обычно выходят на биржу, чтобы привлечь капитал в надежде на расширение ».

Компании, решившие стать публичными, не только сталкиваются с огромными возможностями для роста своей организации, им также приходится иметь дело с недостатками или проблемами, связанными с переходом.

Согласно опросу, проведенному The Next Million, вот некоторые из основных проблем выхода на биржу:

1) Стоимость

Нет, переход на IPO — дело не из дешевых. Investopedia сообщает: «Требуются юристы, инвестиционные банкиры и бухгалтеры, и часто приходится нанимать внешних консультантов. Для подготовки к IPO может потребоваться год или больше ».

Кроме того, несвоевременное IPO может в конечном итоге нанести серьезный ущерб финансовому росту и стабильности компании.

2) Финансовая отчетность

Раскрытие компании также делает общедоступными большую часть информации и данных этой компании. Мало того, что члены совета директоров будут придерживаться более строгих стандартов, потребуются периодические аудиты, а публичная отчетность может привлечь внимание акционеров, что иногда приводит к судебным искам акционеров.

3) Отвлекающие факторы, вызванные процессом IPO

Поскольку процесс IPO представляет собой серьезное мероприятие, члены совета директоров должны осознавать, что стремление к публичному размещению может отвлечь от усилий других подразделений компании.Допустим, вы входите в совет директоров технологической компании, которая решила стать публичной.

Если руководители компании сосредоточены на процессе IPO, они могут упустить возможности улучшить свой продукт или упустить из виду перспективного конкурента.

4) Аппетит инвесторов

Не у каждой компании есть масса последователей, которые жаждут владеть акциями. Совет директоров должен помочь своей компании оценить, будет ли интерес к ее IPO достаточным, чтобы сделать переход оправданным.

Преимущества выхода на фондовый рынок

Возможно, ваш совет директоров решил, что обслуживаемая компания полностью готова к публичному размещению. Вы взвесили все недостатки и нашли способы защитить компанию в надежде, что сможете добиться дальнейшего роста в новых финансовых условиях. Польза может быть огромной. Они включают, но не ограничиваются:

• Компания может собрать много денег и БЫСТРО. Как пишет FindLaw: «Новый капитал привлекается без связанных с этим рисков, ограничений и стоимости долга или ограничений венчурных капиталистов.”
• Этот приток денежных средств помогает снизить отношение долга компании к доходам, а также предоставляет больше средств на такие вещи, как реклама, более качественные компенсационные пакеты и разработка новых продуктов.
Опционы на акции
• могут стать полезным инструментом для привлечения высшего управленческого персонала.
• Публичным компаниям часто бывает легче привлечь талантливых специалистов.
• Выход на биржу дает компании много возможностей для рекламы и освещения в СМИ.
• Investopedia делится: «Клиенты обычно лучше воспринимают компании, представленные на крупных фондовых биржах, что является еще одним преимуществом перед частными компаниями.Это во многом связано с регулярным аудитом и проверкой финансовой отчетности, которые публичные компании должны проходить на регулярной основе ».
• Публично торгуемые компании часто имеют большее влияние, когда дело доходит до переговоров с поставщиками.
• И многое другое!

Решение о публичном размещении акций не должно приниматься поспешно. Хотя преимущества могут быть огромными и захватывающими для растущей организации, трудности могут оказаться слишком обременительными, если процесс не рассчитан по времени.

Члены правления

обязаны оценить каждый аспект этого перехода, чтобы убедиться, что он правильный для всех заинтересованных сторон компании.

Каковы преимущества и недостатки публичного размещения компании?

Что такое IPO?

Первичное публичное размещение акций (IPO) — это первая продажа акций компанией. Небольшие компании, стремящиеся к дальнейшему росту своей компании, часто используют IPO как способ получения капитала, необходимого для расширения.

Хотя дальнейшее расширение является преимуществом для компании, когда компания становится публичной, возникают как преимущества, так и недостатки.

Преимущества vs.Недостатки выхода на открытый рынок

Как было сказано ранее, финансовая выгода в виде увеличения на л на человека является наиболее явным преимуществом. Капитал может использоваться для финансирования исследований и разработок (НИОКР), финансирования капитальных затрат или даже для погашения существующей задолженности.

Выход на IPO — это дорогостоящее и трудоемкое мероприятие. Выгоды от выхода на биржу могут быть многочисленными, но могут быть и недостатки, особенно для малых предприятий.

Еще одним преимуществом является повышение осведомленности общественности о компании, поскольку IPO часто создают рекламу, делая свою продукцию известной новой группе потенциальных клиентов.Впоследствии это может привести к увеличению рыночной доли компании. IPO также может использоваться физическими лицами в качестве стратегии выхода. Многие венчурные капиталисты использовали IPO, чтобы заработать на успешных компаниях, которым они помогли создать.

Плюсы и минусы публичной компании

Даже с учетом преимуществ IPO публичные компании часто сталкиваются с рядом недостатков, которые могут заставить их дважды подумать перед выходом на биржу. Одним из наиболее важных изменений является необходимость дополнительного раскрытия информации для инвесторов.Кроме того, публичные компании регулируются Законом о фондовых биржах 1934 года в отношении периодической финансовой отчетности, что может быть затруднительно для новых публичных компаний. Они также должны соответствовать другим правилам и положениям, которые контролируются Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC).

Что еще более важно, особенно для небольших компаний, стоимость соблюдения нормативных требований может быть очень высокой. Эти расходы только увеличились с принятием Закона Сарбейнса-Оксли.Некоторые из дополнительных затрат включают создание документов финансовой отчетности, плату за аудит, отделы по связям с инвесторами и комитеты по надзору за бухгалтерским учетом.

Ключевые выводы

• Для того, чтобы выйти на IPO, компания должна иметь возможность платить за подготовку документов финансовой отчетности, плату за аудит, отделы по связям с инвесторами и комитеты по надзору за бухгалтерским учетом.
IPO
• часто привлекают внимание общественности, поскольку их продукция становится известна более широкому кругу потенциальных клиентов, но выход компании на рынок — это огромный риск.
• Небольшим предприятиям может быть сложно потратить время и деньги, необходимые для выхода на IPO.
• Частные компании обладают большей автономией, чем государственные.

Особые соображения

Публичные компании также сталкиваются с дополнительным давлением рынка, которое может заставить их больше сосредоточиться на краткосрочных результатах, а не на долгосрочном росте. Действия менеджмента компании также становятся все более предметом пристального внимания, поскольку инвесторы постоянно стремятся к увеличению прибыли.Это может привести к тому, что руководство будет использовать несколько сомнительные методы для увеличения прибыли.

Прежде чем принять решение о выпуске акций на биржу, компании должны оценить все возможные преимущества и недостатки, которые могут возникнуть. Обычно это происходит во время процесса андеррайтинга, поскольку компания работает с инвестиционным банком, чтобы взвесить все за и против публичного предложения и определить, соответствует ли оно интересам компании в этот период времени.

Пример: SNAP Inc.

Одна крупная компания, которая резко упала после IPO, — Snap Inc (SNAP), наиболее известная своим флагманским продуктом Snapchat. В марте 2017 года компания привлекла 3,4 миллиарда долларов. Несмотря на первоначальный скачок цены IPO, превышающей 17 долларов, акции не смогли удержать эту прибыль. В своем первом квартальном отчете в качестве публичной компании Snap сообщил о неутешительных показателях роста числа пользователей. В мае 2017 года инвесторы подали в суд, утверждая, что компания сделала «существенно ложные и вводящие в заблуждение» заявления относительно роста числа пользователей.В январе 2020 года Snap заплатил 187,5 миллиона долларов. Акции компании по-прежнему торгуются значительно ниже их цены IPO.

Публичных компаний — Обзор, преимущества и недостатки

Что такое публичные компании?

Публичные компании — это организации, торгующие своими акциями на публичном биржевом рынке. Инвесторы могут стать акционерами публичной компании, купив акции компании. Компания считается публичной, поскольку любой заинтересованный инвестор может приобрести акции компании на публичной бирже, чтобы стать ее собственниками.

Публичная компания обязана проводить годовое общее собрание (ГОСА), на котором акционеры голосуют за избрание новых членов совета директоров Совет директоров Совет директоров — это группа лиц, избранных для представления акционеров. Каждая публичная компания обязана создать совет директоров, обсудить политику и сформулировать новую политику, цели и правила, которые будут определять деятельность компании. Акционеры имеют право на долю прибыли, полученной компанией, и прибыль распределяется в соответствии с количеством акций, которыми владеет каждый акционер.

Большая часть публичных компаний начинала как частные компании, и они стали публичными, чтобы получить доступ к более широкому фонду для финансирования своих проектов или бизнес-операций. Процесс становления публичной компанией включает в себя проведение первичного публичного предложения (IPO). Первоначальное публичное предложение (IPO). Первичное публичное предложение (IPO) — это первая продажа акций, выпущенных компанией для общественности. До IPO компания считается частной компанией, обычно с небольшим количеством инвесторов (учредителей, друзей, родственников и бизнес-инвесторов, таких как венчурные капиталисты или бизнес-ангелы).Узнайте, что такое IPO. IPO должно быть одобрено Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC) и соответствовать всем нормативным требованиям. Целью IPO является создание фондов для компании-эмитента путем продажи акций населению.

Преимущества

1. Возможность привлекать средства путем продажи акций

Одним из преимуществ, которыми пользуются публичные компании, является возможность привлекать средства путем продажи акций компании населению. До того, как стать публичным, трудно получить большие суммы капитала, кроме как за счет займов, для финансирования операций и предложения новых продуктов.Частное предприятие может получить финансирование только путем реинвестирования своей прибыли, взятия ссуды или получения инвестиций от нескольких состоятельных лиц, которые могут не предоставить достаточный капитал для удовлетворения финансовых потребностей компании.

Публичные компании могут привлекать средства на первичном и вторичном рынках Вторичный рынок Вторичный рынок — это место, где инвесторы покупают и продают ценные бумаги у других инвесторов. Примеры: Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE), Лондонская фондовая биржа (LSE). позволяя инвесторам покупать акции компании.Возможность привлекать большие суммы капитала на публичных биржах позволяет публичным компаниям вести капиталоемкую деятельность. В свою очередь, акционеры получают выгоду от прироста стоимости акций, а также от выплаты дивидендов.

2. Доступность финансовой информации

Государственные компании обязаны подавать квартальную и годовую финансовую отчетность и другие обязательные документы в SEC. Требование позволяет акционерам, финансовым СМИ, заинтересованным инвесторам и финансовым аналитикам получить доступ к дополнительной информации о компании.

Наличие финансовой информации о компании облегчает аналитикам расчет стоимости компании. Напротив, к частным компаниям не распространяются требования закона о публикации своих финансовых отчетов. Публичные компании заинтересованы в соблюдении требований к раскрытию информации как способу распространения информации о своих финансовых результатах и ​​будущем компании как среди нынешних акционеров, так и среди потенциальных инвесторов.

Недостатки публичных компаний

1.Усиленный контроль со стороны правительства и регулирующих органов

Государственные компании уязвимы для повышенного контроля со стороны правительства, регулирующих органов и общественности. Компания должна соответствовать различным стандартам обязательной отчетности, установленным государственными органами, такими как SEC и IRS.

2. Строгое соблюдение мировых стандартов бухгалтерского учета

Они также должны готовить свои финансовые отчеты в соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP) или Международными стандартами финансовой отчетности (IFRS).Акционеры также имеют право на получение ключевых документов о хозяйственной деятельности компании.

Как компании становятся публичными

Основной процесс становления публичной компанией заключается в продаже акций населению через IPO. Процесс IPO — сложное мероприятие, и компания-эмитент должна нанять опытный инвестиционный банк для обеспечения гарантии выпуска. Успех IPO будет во многом зависеть от компетентности инвестиционного банка, и эмитент должен учитывать такие факторы, как отраслевой опыт, репутация и распределение при найме андеррайтера.

Вот некоторые из важных шагов, которые необходимо выполнить при проведении IPO:

1. Комплексная проверка

Инвестиционный банк, компания-эмитент и другие консультанты должны провести комплексную проверку для определения устойчивости бизнеса компании. модель. Комплексная проверка направлена ​​на финансовую, юридическую, коммерческую, операционную и налоговую области для оценки потенциальных возможностей и рисков. Проведение комплексной проверки гарантирует инвесторам, что регистрационное заявление эмитента является точным и основано на фактическом анализе рынка и конкурентов.

2. Проспект

Проспект выпускается ведущим банком и включает информацию о бизнесе, такую ​​как финансовые результаты и ожидаемые будущие результаты. Проспект может быть выпущен в два этапа. Предварительный проспект эмиссии часто используется для определения приемлемости акций компании для общественности. Он не раскрывает количество или цену акций, которые будут выпущены.

Окончательный проспект эмиссии подается в SEC вместе с другими обязательными документами и предоставляет полную информацию о размещении и количестве акций или сертификатов, которые будут выданы инвесторам.Проспект эмиссии помогает инвесторам получить представление о бизнесе и сделке и помогает им принять обоснованное решение.

3. Утверждение SEC

После того, как SEC убедится, что компания-эмитент выполнила все требования IPO, андеррайтер и компания-эмитент согласовывают дату выпуска. Обе стороны также должны согласовать цену предложения до дня вступления в силу выпуска, то есть цену, по которой акции будут первоначально продаваться населению.Чаще всего IPO занижены, чтобы гарантировать, что все акции, предлагаемые публике, будут проданы или переподписка превысит.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает программу финансового моделирования и оценки (FMVA) Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® ™ для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы CFI:

• Анализ финансовой отчетности Анализ финансовой отчетности Как проводить анализ финансовой отчетности.Это руководство научит вас выполнять анализ финансового отчета и отчета о прибылях и убытках.
• Обыкновенные акцииОбычные акцииОбычные акции — это тип ценных бумаг, которые представляют собой владение акциями компании. Существуют и другие термины, такие как обыкновенная акция, обыкновенная акция или голосующая акция, которые эквивалентны обыкновенным акциям.
• МСФО, ОПБУ США, МСФО и ОПБУ США, МСФО и ОПБУ США относятся к двум стандартам бухгалтерского учета и принципам, которых придерживаются страны мира в отношении финансовой отчетности
• Частные и публичные компании Частные и публичные компании Основное различие между частной и публичной компанией заключается в том, что акции публичной компании торгуются на фондовой бирже, а акции частной компании — нет.

Плюсы и минусы выхода на биржу

Решение сделать компанию публичной — огромное. Когда компания попадает в листинг биржи, она присоединяется к элитному списку организаций, которые сделали это, создав положительную репутацию. Однако листинг на бирже — это гораздо больше, чем просто репутация. Компании, котирующиеся на бирже, получают множество ощутимых преимуществ. Также есть масса недостатков, с которыми приходится сталкиваться таким компаниям. В этой статье мы перечислим плюсы и минусы выхода на биржу.

Увеличенный капитал:

Самым очевидным преимуществом листинга на фондовом рынке является более легкий доступ к капиталу. Частным компаниям с ограниченной ответственностью сложно привлечь капитал. Это потому, что, как только инвестор вкладывает деньги, он привязан к компании. Однако в случае публичной компании это не так. Инвесторы могут входить и выходить из инвестиций в удобное для них время. Для всех акций, котирующихся на бирже, существует активный вторичный рынок. Поэтому всякий раз, когда инвестор хочет продать свои инвестиции, он может это сделать, и всегда найдется кто-то другой, желающий купить.Эта ликвидность заставляет инвесторов легче расстаться с наличными деньгами, чем они бы сделали в противном случае. Следовательно, компании, зарегистрированные на бирже, имеют больший доступ к капиталу и, следовательно, больше возможностей.

Высшая оценка:

Компании, акции которых котируются на фондовой бирже, имеют инвесторов, конкурирующих друг с другом за право инвестировать в них. В результате этой конкуренции цена акций повышается. Иногда цена поднимается ненормально, и образуется пузырь.Однако обычно цена отражает истинную оценку фирмы. Поскольку фондовый рынок позволяет оценить общественное мнение о бизнесе фирмы, многие успешные компании наблюдают, как их оценки резко растут, когда они размещаются на бирже. Основными бенефициарами такого роста цен являются существующие инвесторы и, прежде всего, промоутеры.

Репутация:

Все крупные компании мира котируются на фондовых биржах. Фактически, каждая компания из списка Fortune 500 котируется на той или иной бирже.Кроме того, на фондовых рынках действуют минимальные требования к листингу, которые позволяют только предприятиям, достигшим определенного уровня роста и успеха, размещаться на них. Следовательно, когда компания попадает в листинг, все ее заинтересованные стороны, включая поставщиков и сотрудников, начинают относиться к ней с большим уважением. Котирующиеся на бирже компании считаются крупнее и эффективнее других компаний.

Потеря управления:

Самый большой недостаток публикации вашей компании — это то, что промоутеры, как правило, теряют контроль над работой корпорации.Если раньше учредители могли принимать решения в одностороннем порядке, то теперь им нужно, чтобы определенное количество акционеров одобряли это решение. Худшее последствие выхода на биржу — это когда промоутеры слишком сильно размывают свои позиции. В таких сценариях конкуренты и инвесторы могут просто купить контрольный пакет акций на рынке и в конечном итоге провести враждебное поглощение. За прошедшие годы многие предприниматели потеряли контроль над своим бизнесом из-за враждебного поглощения.

Нарушение конфиденциальности:

Конфиденциальность может быть чрезвычайно важным активом при ведении бизнеса.Чем больше информации компания сообщает о себе, тем больше конкуренты могут узнать о внутренней работе и стратегии, которой они следуют. Однако, когда компания становится публичной, она должна периодически раскрывать свои финансовые результаты. Эти финансовые результаты могут быть реконструированы, чтобы сделать справедливую оценку операционной стратегии, которой придерживается компания. Таким образом, выход на биржу может привести к тому, что компания потеряет свое конкурентное преимущество, особенно если это преимущество основано на сокрытии определенной информации от своих акционеров.

Рабочее давление:

Выход на биржу оказывает огромное давление на компании, поскольку они должны работать каждый квартал. Финансовые результаты компании публикуются ежеквартально, а фондовый рынок печально известен тем, что очень плохо переносит снижение показателей. Некоторые долгосрочные стратегии требуют кратковременного снижения производительности. Например, если компания вкладывает средства для будущего роста, результаты могут проявиться не сразу. Однако это не означает, что компания работает плохо.Таким образом, выход на биржу создает сценарий, при котором компания также становится недальновидной в своем стремлении сделать инвесторов счастливыми.

Стоимость соответствия:

Когда компании котируются на фондовой бирже, им приходится тратить огромные суммы денег, пытаясь соблюдать правила, вытекающие из такого листинга. Например, аудит нужно проводить раз в квартал; финансовые отчеты должны публиковаться каждый квартал, отчеты руководства также должны отправляться вместе с финансовыми отчетами, и, следовательно, необходимо выполнять множество задач.Все эти задачи требуют, чтобы компания нанимала специалистов и периодически платила им гонорары. Компания, не котирующаяся на бирже, не должна так строго соблюдать требования и, следовательно, не должна тратить почти столько же. Таким образом, листинг компании на фондовой бирже требует огромных авансовых платежей инвестиционным банкирам, а также регулярных расходов другим специалистам, которые необходимо периодически нести в течение всего срока службы компании.

Преимущества и недостатки публичной корпорации

При желании преобразовать частный бизнес в публичную корпорацию важно знать о преимуществах и недостатках публичной корпорации.Открытая корпорация — это корпорация, которая «станет публичной», предложив свои акции публике на открытом рынке. 3 мин. Чтения

1. Преимущества публичной корпорации
2. Недостатки публичной корпорации

Преимущества и недостатки государственной корпорации важно знать, когда вы хотите преобразовать свой частный бизнес в государственную корпорацию. Открытая корпорация — это такая корпорация, которая «становится публичной», предлагая свои акции публике на открытом рынке.

Государственные корпорации также называют государственными предприятиями и национализированными отраслями.Такие корпорации принадлежат государству, поскольку бизнес должен зарегистрировать ценные бумаги на фондовом рынке, прежде чем продавать их населению. Председатель и совет менеджеров публичной корпорации назначаются правительством. Такие люди отвечают за повседневные операции бизнеса. Примечательно, что у государственных корпораций нет акционеров.

Когда частный бизнес решает преобразоваться в государственную корпорацию, средства поступают от государства в виде утвержденных правительством ссуд.Средства также поступают из частного сектора. Цель государственной корпорации не в получении прибыли, а в том, чтобы иметь больше некоммерческих целей для удовлетворения потребностей населения.

Имейте в виду, что государственные корпорации являются отдельным юридическим лицом. По этой причине он может подать в суд на другую сторону или в суд.

Преимущества акционерного общества

Некоторые из многих преимуществ государственной корпорации включают следующее:

Поскольку государственные корпорации, как правило, крупные, они могут получить выгоду от экономии за счет масштаба, включая более низкие цены и лучшее качество обслуживания.А поскольку государственные корпорации полностью принадлежат правительству, планирование и координация упрощаются, поскольку правительство может получить полный контроль над некоторыми статьями.

Государственные корпорации имеют автономную структуру, что означает большую гибкость с точки зрения операций государственной корпорации.

Государственные корпорации также могут разрабатывать политику и процедуры для содействия общественному благосостоянию.

Решения в государственной корпорации могут быть приняты довольно быстро, так как бюрократизм сокращается.

Эти виды бизнеса также могут привлекать средства путем выпуска облигаций. Вот тут-то и появляется частное финансирование; государственные корпорации не обязаны получать средства только из государственных ресурсов.

Недостатки акционерного общества

Некоторые из недостатков деятельности государственной корпорации включают:

• Сложно управлять
• Риск производства неэффективной продукции
• Финансовое бремя
• Политическое вмешательство
• Неправильное использование мощности
• Потребительские интересы игнорируются
• Дорогое обслуживание и эксплуатация
• Антиобщественная деятельность, i.Т. е. слишком высокая цена за товар

Управлять государственной корпорацией может быть сложно, поскольку может потребоваться несколько встреч с несколькими государственными чиновниками. Таким образом, хотя решения могут приниматься быстро, процесс принятия решений также может стать довольно медленным, если нескольким сотрудникам необходимо присутствовать на собраниях в строго установленные расписания.

Такие предприятия также могут в конечном итоге производить продукцию низкого качества и с завышенными ценами, особенно потому, что они не могут обанкротиться, а конкуренция недостаточна, чтобы полностью понять цену и качество.

Если государственная корпорация понесет финансовые убытки, правительство предоставит субсидии для покрытия таких убытков. Чем больше убытков несет бизнес, тем больше денег нужно будет потратить правительству, что может вызвать нагрузку на государственные ресурсы.

Хотя государственная корпорация имеет автономную структуру, которая обычно считается благоприятной, многие считают это недостатком из-за политического вмешательства, поскольку правительства владеют такими предприятиями. Хотя государственная корпорация обладает иммунитетом, это может привести к тому, что некоторые правительственные чиновники злоупотребят своей властью и будут заниматься коррупцией.

Многие из этих предприятий действуют как монополии. Поскольку конкуренция невелика, эти предприятия могут работать некорректно, поскольку они могут меньше уделять внимания улучшению предлагаемых продуктов; кроме того, обслуживание клиентов может не быть главным приоритетом.

Государственные корпорации дороги в обслуживании и эксплуатации. Они также могут заниматься антиобщественной деятельностью, например взимать слишком много денег за товары или предоставлять товары, которых недостаточно для потребителей.

Имейте в виду, что государственные корпорации выгодны только очень крупным государственным предприятиям, а не малым предприятиям.Поэтому, прежде чем решить, хотите ли вы управлять государственной корпорацией, вы должны помнить о вышеупомянутых преимуществах и недостатках.

Если вам нужна помощь в изучении преимуществ и недостатков государственных корпораций, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel.