Оформление наследства на квартиру у нотариуса: порядок действий, документы, условия и сроки вступления в наследства » Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»

Содержание

Как оформить наследство на квартиру – документы и стоимость у нотариуса

Наши услуги по вступлению в наследство «Наследство под ключ» смотрите здесь.

Если у Вас есть необходимость, можете ознакомиться с предшествующими статьями по этой теме:

  • Как открывается наследственное дело (здесь)
  • Как и кому подается заявление на принятие наследства (здесь)
  • Какие документы, для первого приема у нотариуса, необходимо иметь (здесь)

Здесь же мы рассмотрим более подробно особенности, которые могут возникнуть при оформлении наследства на квартиру, как на объект недвижимости.

 

Необходимые документы для вступления в наследство на квартиру для нотариуса

 

Вам необходимо доказать нотариусу несколько фактов – факт смерти наследодателя (Свидетельство о смерти), место открытия наследства (место, где проживал наследодатель), Ваше право наследовать (родство или завещание) и факт того, что наследодатель имел в собственности квартиру.

 

Доказательствами этого факта являются следующие обстоятельства:

  • Факт нахождения квартиры в собственности.
  • Факт законного владения квартирой.
  • Стоимость квартиры, для уплаты положенного по закону нотариального тарифа.

Давайте разберем все 3 пункта более подробно.

 

Факт нахождения квартиры в собственности наследодателя

 

Подтверждением данного факта является выписка из Росреестра, которая берется на имя наследодателя, по нотариальному запросу и в которой указываются все объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы на имя умершего в Росреестре. Выписка эта может быть как очень обширной, так и совершенно пустой. Пустая выписка бывает довольно часто. Это получается, когда Ваш умерший родственник строил квартиру в кооперативе еще в советское время, выплатил пай, являлся членом этого кооператива, но право собственности на нее не зарегистрировал. Что делать в этом случае мы расскажем немного ниже.

Кроме этой выписки, нотариусу может потребоваться Справка из того же Росреестра о содержании правоустанавливающих документов на эту квартиру. Если наследодатель приобрел эту квартиру по договору (купли-продаже или мены) или получил по наследству – это найдет свое отражение в этой выписке. Для удостоверения факта нахождения квартиры в собственности этого будет достаточно.

Если же право собственности на квартиру было не зарегистрировано, но наследодатель являлся членом строительного кооператива и полностью выплатил пай, то соответствующие справки необходимо будет получить в правлении данного кооператива. К тому же очень часто эти справки хранятся у Вашего родственника в шкафу, стоит поискать немного тщательнее.

Кроме этих документов, нотариусы продолжают требовать кадастровый паспорт на квартиру. Для чего он нужен в новых условиях, нам до конца не понятно, но получить его не составит большого труда. Разве что неизменная очередь в проектно-инвентаризационном бюро и выход специалиста в квартиру.

 

Факт законного владения квартирой

 

Фактом, подтверждающим законность владения квартирой являются правоустанавливающие документы. Так если квартира была приобретена по договору – то соответственно сам договор, если по наследству – то само Свидетельство о праве на наследство. Эти документы обычно хранятся все в том же шкафу. Если же эти документы утрачены, то придется их восстанавливать.

Получить дубликат договора можно у продавца. Мы в своей практике сталкивались со случаем, когда не могли найти договор долевого участия в строительстве. Стройка производилась уже в советское время, и застройщик был известен. Дубликат этого договора мы получили в офисе застройщика. Нотариуса этот дубликат более чем устроил. Утраченное свидетельство о праве на наследство на квартиру можно получить у нотариуса, который вел это наследственное дело. Как правило, восстановить эти документы не так и сложно, стоит только заняться. Но обойтись без них не получится. Если же при всем упорстве восстановить эти документы не удастся, придется обращаться в суд (как смотрите здесь). Впрочем, нотариус сам скажет Вам об этом, когда вынесет Постановление о невозможности совершить нотариальное действие.

 

Стоимость квартиры, для уплаты положенного по закону нотариального тарифа

 

Квартиру будет необходимо оценить. Нотариус, в соответствии с Налоговым кодексом, за совершение нотариальных действий (а выдача Свидетельства о праве на наследство является нотариальным действием) должен получить от Вас нотариальный тариф.

Нотариальный тариф составляет 0,3% от стоимости квартиры, если Вы приходитесь близким родственником умершего и 0,6% - если дальним. Но важно знать, что от уплаты нотариального тарифа освобождаются лица, которые проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в квартире (или комнате) после его смерти. Также имеют льготу при совершении всех нотариальных действий (в том числе при уплате нотариального тарифа) в размере 50% инвалиды I и II группы.

Кроме того важно понимать, что нотариальный тариф может уплачиваться как с рыночной стоимости этой квартиры (оценка экспертом-оценщиком) так и с инвентаризационной (или кадастровой), которая указывается в специальной справке, получаемой в районном проектно-инвентаризационном бюро. Понятно, что инвентаризационная стоимость в разы меньше, а следовательно меньше и сам нотариальный тариф. Выбор, какую стоимость предоставлять нотариусу принадлежит плательщику, т.е. Вам.

 

Так что не прогадайте! Как говорится, кто предупрежден – тот вооружен!

 

Также Вы можете прочитать статью о том, как не прогадать при выборе адвоката или юриста для ведения Вашего наследственного дела в суде.

 

О том, как формируются цены при оказании юридических услуг по оформлению наследства.

Самое важное о составлении завещания

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

2. Его нетрудоспособный супруг;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Оформление наследства на квартиру и другое имущество после смерти наследодателя. Стоимость оформления наследства, сроки и документы, необходимые для оформления наследства.

Оформление наследства после смерти начинается с открытия наследственного дела у нотариуса и предоставления ему документов, подтверждающих родство наследника и наследодателя, либо предоставления завещания.

Далее следует наиболее важная и сложная процедура при оформлении права на наследство, которая состоит из сбора необходимых документов в различных государственных учреждениях и организациях.

Получение документов для оформления наследственного дела в таких инстанциях как БТИ, паспортный стол, ЕИРЦ, ДЕЗ, ТСЖ, Росреестр, Департамент жилищной политики и жилищного фонда, Сбербанк – процесс, требующий определенной стрессоустойчивости и времени.

При большом потоке посетителей сотрудники госучреждений не успевают принять посетителя должным образом, уделив ему необходимое количество времени и разобраться в ситуации по предмету обращения. Специалист может отказать Вам в приеме, если у Вас нет какого-либо документа, который, как правило, специалист требовать и не должен. Таким образом, посещение Вами госоргана может закончиться «хождением» от одного специалиста к другому, из одной инстанции в другую с целью получения документа, который в итоге не потребуется.

Часто наследники не знают, где именно необходимо получить тот или иной документ, по какому адресу найти нужное учреждение, если с прежнего места организация переехала, что бывает нередко.

Обращаясь в государственный орган для получения документа, зачастую наследник, не обладая соответствующей корректной информацией о запрашиваемом документе, может заказать совершенно не нужный документ, а нужный документ – не заказать. Узнав от нотариуса о совершенной ошибке, предварительно оплатив госпошлину за получение документа, а также время, наследнику необходимо еще раз пройти все те же «испытания» в инстанциях, чтобы получить уже нужный документ.

Специалисты нашей компании имеют юридическое образование, знают права наследника, обладают выдержкой и стрессоустройчивостью, что не позволяет им не получить требуемый документ в каком-либо госоргане.

При получении всей документации наследнику необходимо предоставить их нотариусу в часы приема, отведенные для наследственных дел, с разъяснениями по существу документов. Следует иметь ввиду, что нотариус имеет право запрашивать дополнительно необходимую документацию, без предъявления которой оформление наследства невозможно.

Такими дополнительными документами при оформлении наследства на квартиру, например, могут быть выписка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда, копия финансово-лицевого счета. При оформлении наследства на дом нотариусу могут дополнительно потребоваться различные архивные выписки и постановления администрации района места расположения дома.

Если у объекта недвижимости менялся адрес, нотариус может затребовать справку о соответствии адресов объекта.

Помощь в оформлении наследства Москва стоимость

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru
Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.
1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).
2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам
3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.
3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;
3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;
3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.
4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://mskreestr.ru/policies_confidential.html
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

Оформление наследства у нотариуса: документы, цены в Москве

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим правила и вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс РФ (ч3, ст. 1110-1224). Порядок оформления завещания включает два этапа. Первый — составление текста завещания. Второй — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев с закрытым завещанием).

Наследство открывается в день смерти наследодателя. При этом есть 2 способа передачи и принятия наследства — по завещанию и по закону (то есть, когда наследодатель не оставил завещания).

При получении от умершего наследодателя в наследство доли имущества в виде участка земли, гаража, здания, дачи (недвижимого имущества) следует прийти к нотариусу и сообщить о праве на них.

Документы для оформления и принятия наследства:

  • заявление претендента на имущество;
  • подтверждение личности заявителя;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • информация о людях, проживающих с наследодателем в день гибели;
  • свидетельство о рождении, супружеском союзе – документы, в которых обозначены родственные связи с наследодателем;
  • при изменении фамилии – справка о замене плюс брачное свидетельство в качестве доказательства изменений.

По месту регистрации почившего в ЕИРЦ выдается информация о проживающих лицах. О праве на наследование положено заявлять нотариусу по месту открытия наследства.

Место открытия наследства: определение и особенности

Место, в котором умерший наследодатель пребывал большую часть времени, называется местом открытия наследства ГК РФ, ч3, ст. 1115). Если с местом жительства покойного ничего не ясно либо он проживал за пределами Российской Федерации, заявление должно подаваться по пункту местонахождения имущества. В случае разброса наследства по территории страны за место открытия принимается «прописка» недвижимости. Если она отсутствует, вступление в наследство ведется по месту расположения движимой собственности.

Наследство открывается после смерти наследодателя. С этой минуты на протяжении полугода по всем правилам необходимо совершить важные действия: заявить об открытии наследственного дела и предъявить права на имущество умершего.

Действия по подаче заявления

Претендующий на наследство человек не всегда может посетить нотариуса для открытия наследственного дела, если он находится в другом городе. В таком случае он имеет право заявить о праве на наследование через представителя. Для подачи заявления уполномоченный гражданин должен иметь нотариальную доверенность с подтверждением его возможностей. Документ оформляется в любой нотариальной конторе.

Нотариус, принимая заявление для открытия наследственного дела, не должен и не требует от кандидата в наследники дополнительных документов. Он действует в порядке закона РФ и имеет право запрашивать и принимать в дело только те, которые необходимы для процедуры оформления. Заявление имеет право передать родственник, который по закону РФ имеет право защищать интересы наследника.

Законом предусмотрено право отправить заявление на открытие наследственного дела почтой. Предварительно нужно прийти к любому уполномоченному лицу для нотариального заверения личной подписи наследнику, после отправить документ нотариусу. Рекомендуется использовать заказное письмо, с уведомлением о получении.

Обязательно нужно внести данные в нотариальный реестр

Фактическое принятие наследства

Для фактического принятия имущества, согласно закону РФ, наследнику необходимо:

  • вступить в управление и/или владение наследством;
  • взять ответственность за сохранность имущества, должен принять меры по его защите от посягательств и притязаний;
  • оплатить долги наследодателя после его смерти в случае их наличия;
  • получить денежные средства, если таковые причитаются умершему;
  • оплатить затраты на содержание полученного имущества.

С момента открытия, фактического принятия наследства оно считается собственностью наследника, будь то недвижимость или домашняя вещь.

Оформление наследства по завещанию (наследственному договору)

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
  • вы наследник по наследственному договору;
  • в случае, если завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

На обязательную долю имущества в наследстве имеют право несовершеннолетние дети наследодателя после его смерти, его нетрудоспособные супруг, родители и другие иждивенцы. Даже если они не упомянуты в завещании, они все равно имеют право на не менее половины доли имущества, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 ст. 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

При составлении наследственного договора - он должен быть подписан всеми сторонами и заверяется нотариально в установленном порядке. Если кто-то из других участников договора откажется принять наследство, по закону договор все равно сохраняет свою силу в отношении прав и обязанностей других сторон на наследство.

Свидетельство о праве на наследование выдается по истечению полугода со дня открытия. Выдача и получение документа может произойти и раньше, если у нотариуса есть достоверная информация об отсутствии других наследников (за исключением лиц, заявивших о своем праве).

Поскольку свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации права наследования имущества, при выдаче документа взимается государственная пошлина. Размер платы установлен Налоговым кодексом Российской Федерации.

Если наследство принимается в виде части жилого помещения, то сумма налога будет равна соответствующей доли имущества от кадастровой стоимости объекта. В остальных случаях размер сбора рассчитывается как 0,6% от рыночной стоимости квартиры.

Для исчисления пошлины плательщик имеет право по желанию представляет документ, заполненный в должном порядке: указаны кадастровая, инвентаризационная или иная стоимость наследуемого имущества. Документ можно оформить в кадастровой палате, БТИ либо получить у оценщиков. Если представляются несколько документов с различной стоимостью наследства, в расчет берется минимальная цена. Жилплощадь оценивается в день открытия наследства. Ее стоимость остается неизменной со дня гибели завещателя независимо от длительности оформления наследства.

В согласовании с Налоговым кодексом РФ, конкретным группам лиц в обязательном порядке полагаются льготы при оформлении наследства у нотариуса. Инвалиды I и II групп оплачивают половину госпошлины. Претендующие на недвижимость лица, которые проживали с наследодателем в день его смерти, продолжают проживать в наследуемом помещении после, полностью освобождаются от уплаты государственной пошлины. Доказать факт проживания с наследодателем на момент его смерти можно с помощью справки из ЕИРЦ. Если возникли спорные вопросы, придется обращаться в суд.

Лица, которые на день открытия наследства не являлись пенсионерами, льготниками или участниками войны, возмещают полную сумму госпошлины (при наличии подтверждающих документов). Также от оплаты освобождаются наследники, не имеющие возможности получить средства, необходимые для ухода за детьми, которым не исполнилось 14 лет.

Оформление наследства по завещанию (наследственному договору) у нотариуса: как быть, если пропущен срок

Шесть месяцев – большой срок, за который можно успеть оформить и принять наследство по всем правилам. Если за это время наследник по каким-либо причинам не успел, не смог сообщить о праве на наследование нотариусу, чтобы принять наследство ему придется решать вопрос обратившись в суд либо договариваться с другими претендентами.

В суд можно обратиться для восстановления срока подачи заявления о праве наследования. Благоприятный исход возможен, если наследнику удастся доказать, что он не начал оформлять наследство вовремя по уважительной причине. К примеру, ездил в заграничную командировку и никак не мог узнать о праве принятия наследства.

Для подачи заявления непосредственно в суд тоже установлен срок. Опоздавший претендент на наследуемое имущество должен совершить определенные действия: обратиться в государственный орган в течение полугода после «исчезновения» причин пропуска. Опираясь на пример выше – после возвращения.

В случае, если помимо отсутствующего наследника существуют другие, которые уже оформили право принять имущество, можно обойтись без суда. Претенденту необходимо получить письменное согласие других наследников. Нотариус заверяет представленное согласие, производит действия по аннуляции ранее выданного свидетельства о праве наследования. После следует посетить регистрационную службу, чтобы изменения внесли в запись наследственного дела.

Если же нет ни одного наследника или все они отказались принять наследство, то необходимо ждать полугода, пока пройдет срок, отведенный для объявления претендентов принять наследство. Это можно сделать и без суда, достаточно обратиться к нотариусу, который ведет наследственные дела по имуществу наследодателя. В некоторых случаях можно восстановить срок для принятия наследства.

Регистрация свидетельства

После получения свидетельства о праве принятия наследства нужно пройти государственную регистрацию. Чтобы получить свидетельство о регистрации, необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) населенного пункта, где расположено наследство.

Документы для оформления свидетельства о праве на наследства в регистрационной службе:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о праве на имущество, выданное нотариусом;
  • оригинал свидетельства о смерти
  • справка об оплате госпошлины;
  • нотариально заверенная доверенность, если регистрация осуществляется с помощью представителя.

Бумаги подаются в территориальную регистрационную службу по месту нахождения недвижимого имущества. Если возникли трудности с посещением службы, можно отправить пакет документов по почте. В качестве удостоверения личности нужно прикладывать к заявлению копию паспорта.

Затем нужно заполнить заявление о получении свидетельства.

Если в заявлении указано желание получить расписку о получении документов по почте, ее выдадут по указанному в заявлении адресу на следующий день после получения документов. Отправлять документы почтой удобно, так как это избавляет от очередей, но если в пути они затеряются, шанс найти пропажу сводится к нулю. Придется восстанавливать документы, вновь тратить время на визиты в соответствующие инстанции.

Вы можете позвонить нам на номер +7 (499) 172-96-49 по вопросам правил оформления имущества по завещанию.

Порядок оформления наследства

Существует два варианта оформления наследства: через нотариуса и в судебном порядке. Второй вариант предусмотрен в том случае, если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследстве.

Вообще оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если есть все нужные документы и при этом отсутствуют споры наследников. Начать процедуру оформления наследства квартиры или иного объекта после смерти наследодателя следует в течение 6 месяцев (законный срок). Первое, что необходимо сделать, это подать нотариусу заявление, приложив к нему нужные документы. Делом занимается нотариус, работающий по месту смерти наследодателя. Оформлять документы в данном случае можно и лично, и через законного представителя (например, юриста).

Оформление наследства через суд

  

Если же истек срок 6-ти месяцев, а нотариус официально отказал в выдаче свидетельства, есть другой вариант – оформление наследства в судебном порядке(при этом наследник фактически является владельцем имущества – например, живет в квартире умершего, оплачивает ее).

В таком случае следует обращаться к юристу, который поможет подготовить и подать исковое заявление. Подается оно по месту нахождения имущества в районный суд. Судебное решение заменят свидетельство, которое должен был выдать нотариус, поэтому заново отправляться к нотариусу после суда нет смысла.

Такой порядок называется оформления права на наследство по завещанию и по закону. При этом приоритетное значение имеет первое.

Пакет необходимых документов для оформления наследства

Такая процедура, как оформление наследства, требует несколько видов документов. К первичным относятся:

  • свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия),
  • справка с его последнего места жительства,
  • паспорт – это обязательно для всех,
  • завещание с отметкой нотариуса, утверждающей его подлинность,
  • документы специального наследника (инвалида, пенсионера – если такие имеются).

Далее следует предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем.

  • Если истец является одним из супругов, то это свидетельство о браке,
  • если же отношения находятся в рамках «дети-родители», понадобится предоставить свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (тут же свидетельства о заключении либо расторжении брака).

Оставшийся комплект документов зависит от того, что именно планируется оформить в собственность (недвижимость (квартира, дом, дача, гараж), транспортные средства (машина, катер) и иное). Для оформления наследства на квартиру он следующий:

  • Правоустанавливающие бумаги (свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, договор приватизации и иное). Все это предоставляется в оригинале и подкрепляется копией.
  • Выписка об отсутствии долгов по коммунальной оплате.
  • Справка, выданная БТИ, об оценке квартиры на дату смерти наследодателя (оригинал).
  • Технические бумаги БТИ (технический и кадастровый паспорт) – также оригинал и дубликат.

Узнать точно какие нужны документы для оформления права на наследство вы можете на консультации у специалиста нашего БТИ.

Как правило, оформление наследства у нотариуса заканчивается быстрее, чем в суде. В данном случае срок оформления наследства от 2 недель до одного месяца, при участии юриста – еще меньше. В суде же процедура длится дольше, в среднем от двух до шести месяцев. Время, через которое наследство будет оформлено, с точностью указать нельзя, все зависит от сложности каждой конкретной ситуации.

«ГлавноЕ БТИ» в Твери предоставляет все необходимые услуги по оформлению прав на наследство на квартиру, жилой дом, машину или гараж. Наши специалисты помогут правильно оформить, подать и получить все документы, ответят на вопрос с чего начать процедуру и окажут консультации и поддержку на каждом этапе.

 

Посмотреть стоимость оформление наследства »

 

Вам необходимо оформить наследство?
Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

Оформление наследства - Центр оформления земли и недвижимости

Ответ: Раздел имущества гражданских супругов после смерти одного из них – один из актуальных вопросов. Гражданские супруги, отказываясь от законной регистрации семейных отношений, лишают себя права претендовать на доли друг друга, как на момент своей жизни, так и после смерти. Если в зарегистрированных семейных отношениях супруг после смерти второй половины становится наследником по закону и является наследником первой очереди, то в отношениях гражданских супругов таким правом гражданин, потерявший своего супруга, не обладает. Наследниками умершего гражданского супруга будут являться его дети, родители, внуки, то есть родственники и даже пасынки, а если предыдущий брак не расторгнут, то и официальная жена (!), но только не гражданский супруг, так как последний по закону никем не приходится умершему сожителю, он будет являться посторонним человеком. Отдать гражданскому супругу наследство того супруга, который умер, - это все равно, что отдать его соседу, другу умершего. Единственным решением в таких случаях будет заблаговременное решение этой проблемы путем составления завещания. Если такого завещания нет, то доля, находящаяся в общем имуществе гражданских супругов, которая принадлежала оставшемуся в живых супругу, остается у последнего, а другая доля, которая принадлежала покойному, будет унаследована его родственниками. И даже если родственников у умершего супруга не было, то имущество, которое принадлежало ему на праве общей долевой собственности, все равно не переходит к его сожителю. Оно будет признано выморочным (бесхозным) и перейдет по наследству в собственность государства. Как видно из вышесказанного, унаследовать долю гражданского супруга другой супруг не может, если на него не было заранее составлено завещание. Поэтому совет в Вашей ситуации: составьте завещание у нотариуса.

Если у вас возникли вопросы - закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Собираем документы для оформления наследства на квартиру

Произошло горе - умер человек. Как бы ни было тяжело, после похорон необходимо собрать документы для оформления наследства на квартиру.

Первое, что нужно сделать, это заявить о себе как о наследнике. Для этого необходимо познакомиться с нотариусом, который обслуживает по месту жительства умершего. По закону посещать его можно на срок до полугода со дня смерти близкого человека, но лучше сделать это как можно скорее.Таким образом, вы официально заявляете о желании вступить в права раньше других наследников. Кроме того, у вас будет больше времени для консультации со специалистами и сбора документов, необходимых для оформления наследства. Если вы не обратитесь к нотариусу в течение шести месяцев, вам придется решать вопросы наследства через суд.

Для начала вспомните, было ли составлено завещание. Если да, то копия этого документа должна быть в квартире. Копия завещания нужна, чтобы узнать имя и адрес нотариуса.Отсутствие документа говорит о многом: либо закрывается завещание и для оглашения его нотариусу будут приглашены все указанные в этом документе, либо завещание вообще не составлено, и вы оформляете наследование по закону. В любом случае, узнайте, где находится нотариальная контора, и подготовьте документы для оформления наследства.

Вам понадобятся оригиналы и копии свидетельства о смерти и паспорта. Если ваше имя не совпадает с именем умершего, вам необходимо подтвердить, что вы состояли с ним в отношениях.Для этого может потребоваться свидетельство о рождении, разводе или регистрации брака. Также необходима выписка с места жительства (справка о снятии умершего с учета). Далеко не лишним будет государственный сертификат собственности и справка из реестра, а также технический паспорт помещения от БТИ.

Чтобы подготовить все точно, найдите в справочнике справочник своей нотариальной конторы, позвоните и уточните, какие документы для оформления наследства необходимы.

При первом посещении нотариальной конторы состоится открытие наследства. По закону он был открыт намного раньше, в день регистрации смерти родственника.

После подписания первых бумаг и уплаты госпошлины нотариус подскажет, какие документы для оформления наследства необходимо собрать. У вас есть шесть месяцев, чтобы стоять в очереди и получать все бумаги. По закону это время необходимо для того, чтобы другие наследники могли заявить о своих правах.

Как только вы принесете нотариусу все, что он хочет, этот чиновник торжественно вручит вам свидетельство о праве на наследство. С этой бумагой вам необходимо обратиться в Росреестр.

Документы для оформления наследства можно считать взысканными. Теперь вам нужно оплатить госпошлину и немного подождать. Некоторым удается завершить бизнес за пару недель, а некоторым ждать месяц или больше.

Вы становитесь собственником квартиры после получения документов БТИ и свидетельства о государственной регистрации, выданного на ваше имя.Отныне вы можете завещать свою собственность кому угодно.

p>

Оформление наследства после смерти у нотариуса: сроки, документы, наследники

В России оформление наследства после смерти нотариуса регулируется Гражданским кодексом (ГК) или осуществляется в установленном порядке. Однако не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Наследование имущества - процесс довольно скрупулезный. По его ходу возникает множество спорных ситуаций.Однако избежать всего этого позволяет предварительное ознакомление с порядком нотариально оформленного наследства.

Оформление наследства

В основном наследство после смерти нотариуса по месту жительства. Итак, завещатель заполняет и отправляет заявление установленного образца в органы, обслуживающие этот сайт.

Возможны ситуации, когда недвижимое имущество у наследодателя было зарегистрировано по одному адресу, а сам он жил по другому.Затем заявление о наследовании необходимо подать по месту нахождения собственности. Если таких объектов несколько, то по адресу самого дорогого из них.

Правило наследования имущества по местонахождению наиболее ценных элементов всегда работает, если завещания находятся по разным адресам.

Порядок вступления в наследство без завещания, распоряжение родственников

Имущество умершего может быть разделено как по завещанию, так и без него.

В первом варианте процесс довольно простой - наследники вступают в свои законные права через определенный период времени на основании ранее составленного завещания.

Порядок наследования без завещания определяется на законодательном уровне. Если по какой-либо причине такой документ не был оставлен мертвым, то вступает в силу закон, согласно которому в дальнейшем имущество распределяется. При этом права наследования распределяются строго по степени родства.

Как уже упоминалось ранее, порядок во многом определяется степенью кровной близости - акцент делается на количестве поколений, имеющихся между наследодателем и потенциальным получателем объекта наследства. В процессе, осуществляемом по официальному документу - учитываются завещание, потомки и предки, в противном случае - родственники, имеющие общих предков с лицом, оставившим наследство. По законодательству РФ на получение наследства могут рассчитывать не менее 8 очередей родственников.

Первая линия - это ближайшие люди умершего: дети, мать, отец и жена / муж. Также право на наследство имеют дети, рожденные вне брачного союза. Однако наследство родителей они могут получить в том случае, если докажут факт кровного родства.

Представители незарегистрированного союза не относятся к этой категории, поскольку они не являются законными мужьями / женами. Если дети умершего умерли раньше его, и до этого момента был составлен акт завещания, то все написанное им имущество переходило по наследству их детям, то есть внукам умершего на правах первой очереди.

Вторая стадия представлена ​​сестрами и братьями покойного. Опять же, при преждевременной смерти наследство переходит к их потомству. Важно отметить, что в эту категорию входят сводные братья / сестры, а также бабушки и дедушки умершего.

Третья линия - двоюродные братья и сестры, племянники, дяди и тети.

Четвертый - родители матери и отца умершего.

Пятый - двоюродные дедушки.

Шестой - кузены и дяди.

Седьмые - родственники от второго брака.

Восьмая - лица, находящиеся на длительной материальной поддержке умершего - иждивенцы.

По какому моменту обращаться к нотариусу

Срок вступления в наследство 6 месяцев. Соответственно, если потенциальный наследник пропустил этот срок, то предметы завещания распределяются между другими наследниками в порядке строгой очередности. Однако исправить эту ситуацию вполне возможно. В этом случае вам нужно будет написать заявление в суд с ходатайством о восстановлении срока.Однако следует понимать, что, обратившись в этот орган, необходимо будет предъявить самые веские обстоятельства, послужившие преградой для своевременного вступления в наследство.

Есть еще один способ - договор с др. Наследниками о добровольной передаче части имущества по завещанию покойному лицу. Хотя, как показывает практика, такое разрешение сложившейся ситуации встречается довольно редко.

Оформление наследства у нотариуса после смерти: документы

Для проведения данной процедуры потребуется следующая документация:

  1. Удостоверение личности наследодателя.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие кровное родство с умершим - свидетельство о браке, свидетельство о рождении.
  4. Документы, подтверждающие факт совместного проживания (при наличии), - выписка из домовой книги.

Перед обращением к нотариусу необходимо удалить четные копии всех предоставленных документов. В дальнейшем они будут прикреплены к футляру, а их оригиналы будут возвращены законным владельцам.

Правильное оформление заявления о наследстве

Оформление наследства после смерти у нотариуса предполагает составление письменного заявления.С его общей формой и основными нюансами заполнения обязательно поможет разобраться нотариус. Однако этот документ должен содержать следующую информацию:

  1. Реквизиты нотариальной конторы, в которой осуществляется процесс.
  2. Основные сведения о наследнике (личные паспортные данные).
  3. Дата смерти наследодателя и адрес его последнего проживания.
  4. При наличии сведений о других потенциальных наследниках - адрес их места жительства и степень родства с умершим.
  5. Список наследуемого имущества - недвижимость, транспорт и другие объекты,

В конце наследник должен поставить дату подачи заявления и подпись.

Обязательно ли сообщать нотариусу о других наследниках

Поскольку уведомление соответствующих органов о наличии других родственников, претендующих на наследство, является только правом, наследник не может сообщить об этом нотариусу. Тот факт, что потенциальный наследник скрыл информацию о возможных претендентах на наследство, не гарантирует последующего восстановления срока через судебные прения.Однако, если можно доказать, что сокрытие информации носит преднамеренный характер, справка об отчуждении собственности умершего может получить статус «недействительной».

Стоимость оформления

Достаточно дорогой является процедура вступления в наследство. Наследникам полностью оплачивается деятельность нотариуса.

Причем размер платы за обработку информации определяется нотариусом самостоятельно. В среднем эта цифра варьируется от 300 рублей до 3 тысяч.

В соответствии с законодательством РФ за предоставление документа, подтверждающего право на наследство, взимается комиссия:

  1. 0,3% от общей стоимости наследуемого имущества в пределах 100 тыс. Руб. Для родителей, детей, супруга. , сестры / братья.
  2. 0,6% от общей стоимости в пределах 1 млн руб. Остальным наследникам.

Если процессом занимается поверенный, его вознаграждение будет рассматриваться индивидуально.

За регистрацию права собственности на наследника необходимо отдельно оплатить в регистрирующем органе государственную пошлину.В Налоговом кодексе Российской Федерации (Налоговый кодекс) определенный круг лиц имеет перечень льгот при оформлении наследства у нотариуса (статья 333.38).

Оформление наследства в судебном порядке: основные причины

Специалисты выделяют ряд основных причин, которые приводят к осуществлению процесса наследования в судебном порядке:

  1. Различия в разделе наследуемого имущества.
  2. Наличие лиц, претендующих на часть наследства.
  3. Фактическое вступление в права наследования.
  4. Истечение срока, в течение которого можно было претендовать на наследство.

Последняя причина наиболее актуальна, поскольку встречается гораздо чаще. Соответственно, чтобы иск был удовлетворен судом, наследники по закону должны представить существенные доказательства, подтверждающие невозможность оформления наследства в установленные законом сроки. Эти причины включают пребывание в больнице или тюремное заключение.

Нюансы оформления процесса в суде

Споры о отчуждении наследства, а также о его оформлении (признании недействительным полностью или частично) могут быть рассмотрены в судебном порядке.

При удовлетворении иска судом наследники в тот же день получают право собственности. Однако если объект наследуемой собственности был продан предыдущим владельцем, то есть продан, подарен и т. Д., Наследство не возвращается. Максимум, на что истец может рассчитывать в таком случае, - это возместить ущерб материально или иным образом.

Оформление наследства после смерти нотариуса - сложная и долгая процедура. Поэтому к нему следует подойти серьезно и тщательно подготовить все необходимые документы.

Как зарегистрировать недвижимость?

Видеоинструкция для граждан и компаний

Новый Закон «О порядке кадастровой регистрации недвижимости и коммунальных услуг» ввел единую электронную систему регистрации собственности через государственных нотариусов - eCounter. С 1 июля 2018 года граждане и предприятия, приобретающие или наследующие недвижимость, больше не имеют прямого контакта с Республиканским геодезическим управлением (RGA), налоговой инспекцией и местной налоговой администрацией.Все действия, связанные с получением фолио собственности, нотариальным заверением договора купли-продажи и заполнением налоговой декларации, теперь можно выполнять в одном месте - в государственной нотариальной конторе, которая отвечает за ведение соответствующих действий в электронном виде вместе с другими ответственными органами.

Процедура регистрации через eCounter

Выберите государственного нотариуса (щелкните здесь) и назначьте встречу по местонахождению объекта недвижимости. Если государственный нотариус не назначен для данной области, нотариальное заверение осуществляет местный основной суд.

До начала процедуры кадастрового учета подготовить следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность (удостоверение личности или паспорт) покупателя, продавца и других участников юридической сделки
  • Примечание: Если недвижимость покупается или продается через доверенное лицо, необходимо заранее подготовить доверенность, нотариально заверенную нотариусом.
  • Проект договора купли-продажи недвижимости
  • Заполненные формы по налогу на имущество и передаче абсолютных прав (доступны здесь)
  • Документы, подтверждающие правовую непрерывность права собственности на недвижимость, такие как предыдущие договоры купли-продажи, решения о наследовании и т.п., если продавец не был зарегистрирован в качестве собственника в кадастре недвижимости
  • Иногда может потребоваться дополнительная документация, которую вы можете проконсультировать у нотариуса, который проконсультирует вас по вашему конкретному делу.
  • Примечание: Чтобы ускорить процесс нотариального заверения, рекомендуется предоставить все необходимые документы государственному нотариусу в электронном виде до прибытия на ранее запланированное нотариальное заверение

Посещение государственного нотариуса и кадастровая регистрация
  • Вы собираетесь в государственную нотариальную контору для нотариального заверения договора купли-продажи и регистрации недвижимого имущества в одном месте.И покупатель, и продавец (или их доверенные лица) должны явиться на нотариальное заверение контракта. Принесите подлинные необходимые документы для этого случая, за исключением предмета договора, который обычно распечатывается в государственной нотариальной конторе (естественно, если вы отправили его в электронном виде заранее государственному нотариусу)
  • Примечание: Если продавец состоит в браке, требуется присутствие супруга или нотариально заверенное согласие супруга на продажу
  • Примечание: Если покупатель состоит в браке и объект недвижимости приобретается как отдельная собственность, требуется присутствие супруга или супруга (супруга) в нотариально заверенном заявлении, указывающем, что это отдельная собственность.В противном случае недвижимость регистрируется в кадастре как на имя покупателя, так и на его / ее супругу / супругу как их семейное имущество
  • С нотариально заверенным договором вы пойдете в банк для оплаты покупной цены. Теперь продавец уверен, что он / она получил деньги, поэтому он может вернуться в государственную нотариальную контору для нотариального заверения своего согласия на регистрацию покупателя в качестве собственника в кадастре недвижимости. После этого всю процедуру берет на себя государственный нотариус в контакте с кадастром и другими ответственными органами
  • Примечание: Если недвижимость будет приобретена в кредит, по умолчанию банки требуют, чтобы ипотека на недвижимость - обеспечение кредита - была зарегистрирована до того, как кредит будет выдан.В этом случае процедура одобрения кредита банком и нотариальное заверение ипотечной выписки предшествует процедуре нотариального заверения договора государственным нотариусом

Решение, сборы и налоги
  • Служба кадастра выдает решение о регистрации кадастра в течение пяти рабочих дней и доставляет соответствующее решение по домашним адресам всех лиц, участвующих в регистрации. В Решении о кадастровой регистрации и налоговых накладных также должны быть указаны суммы сборов или налогов, а также сроки уплаты.
  • Покупатель должен быть плательщиком регистрационного сбора и налога на имущество, а продавец должен уплатить налог на передачу абсолютных прав - однако покупатель может взять на себя это обязательство, если это предусмотрено в контракте
  • Примечание: Если недвижимость покупается у застройщика, покупатель уплачивает НДС вместо налога на передачу абсолютных прав.Покупатель имеет право на освобождение от НДС и / или снижение НДС, если он / она покупает свою первую недвижимость

Преимущества новой системы кадастрового учета:

Цель реформы кадастра - сделать процесс регистрации проще, быстрее и безопаснее, а также создать точные и полные записи о недвижимости в Сербии. Ключевые новинки и преимущества для граждан и бизнеса:

  • Количество процедур и посещений различных прилавков в случаях покупки недвижимости или наследования было сокращено с шести до одного посещения государственного нотариуса.Государственный нотариус проверяет правильность документов и возможность внесения в кадастр (ранее выполнялась Кадастровой службой)
  • Время обработки заявки сокращено в четыре-пять раз - в среднем пять дней
  • Граждане больше не обязаны получать имущественные фолианты и другие выдержки из публичных архивов, поскольку государственный нотариус должен получить доступ ко всей необходимой информации ex officio, в электронном виде и бесплатно
  • Имущество, приобретенное во время брака, должно быть зарегистрировано как семейное имущество, если супруги не договорились об ином
  • Кадастровый учет строящихся зданий разрешен для защиты имущественных прав покупателей строящихся квартир от недобросовестных застройщиков
  • Теперь можно заполнить налог на имущество и налог на передачу абсолютных прав через нотариуса

Для получения дополнительной информации см. Руководство по регистрации кадастра недвижимости

Юридическая консультация по покупке дома в Андалусии

Испанский нотариус облегчает оформление доверенности , документов о праве собственности (купли-продажи) и испанского нотариуса во время покупки.За законность , долги, регистрацию или уплату налогов он НЕ несет ответственности. В Испании за это отвечает юрист / поверенный , который обладает необходимыми знаниями, чтобы избежать или решить юридических, административных или финансовых проблем при покупке дома или квартиры в Испании .

В Испании нотариус является государственным служащим. Помимо гарантии идентификации всех заинтересованных лиц, он делает оговорку для заполнения в Земельном кадастре.Это во избежание того, чтобы за один день можно было продать недвижимость дважды, но у разных нотариусов. Юрист покупателя обычно выбирает нотариуса. Люди могут быть представлены во время продажи / покупки доверенностью, подписанной перед нотариусом.

Щелкните здесь, чтобы увидеть другие главы «ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОКУПКЕ ДОМА В АНДАЛУСИИ».

Виды нотариальных актов

Нотариус: убедитесь, что ваша собственность может быть правильно оформлена
  • Титулы (также называемые Актами о покупке / Продаже)
  • Ипотечные Акты (для этого необходимо представить банк)
  • Декларация о новом строительстве (Declaracion de Obra Nueva, часто с Декларацией древности архитектор )
  • Акты о наследовании (также должны быть подписаны от вас, если вы являетесь официальным наследником, но не принимаете испанское наследство)
  • Extencion de Condominio (ф.е. когда вы состоите в браке и разводитесь)
  • Extencion de Dominio (например, если вы поженились в сообществе товаров и хотите, чтобы ваш партнер владел половиной)
  • Exceso de Cabida (с поправкой на более крупный участок размер)
  • Reducion de Cabida (корректировка для меньшего размера участка)
  • Исправления (для внесения исправлений в более ранние документы)
  • Доверенность (подер)

Только сама доверенность и ваш испанский будет вам нужно подписать сами.Испанский вы обычно подпишете после послепродажного обслуживания вашей покупки. Ваш юрист может дать вам финансовую и юридическую консультацию по налогу на наследство.

Титулы (купли-продажи)

Титулы (купли-продажи) подписываются нотариусом, но готовятся юристом.

Вы также можете получить собственника дома или земельного участка по договору частной купли-продажи с полной оплатой. Иногда это делается, если по юридическим причинам невозможно зарегистрировать собственность.Однако, если на нем нет надписи, теоретически вы все равно можете попасть в суд, если кто-то будет сомневаться в праве собственности.

Таким образом, юрист готовит всю документацию и берет на себя ответственность за содержание титулов. Эти акты часто представляют собой документ объемом более 30 страниц. Версия без подписи носит название Copia Simple .

Регистрация титулов

После подписания актов адвокат представляет их по адресу:

  • Oficina de Liquidadora (с подтверждением уплаты налогов банком через модель 600)
  • Земельный кадастр (Registro de la Propiedad)
  • Patronato de Recaudacion (для изменения названия муниципального налога IBI и Basura плюс запрос на налог Plusvalia продавца)
  • Кадастр (Катастро)

Доверенность

В Испании принято давать доверенность на вашу покупку юристу.Это всегда должно происходить в присутствии нотариуса (в Испании или в вашей стране). Если вы дадите общую доверенность, она может быть действительна, например, для следующих задач.

  • Покупка и продажа через частные документы или публичные документы
  • Представительство перед такими органами, как кадастр, реестр, налоговая служба или ратуша
  • Открытие и закрытие банковского счета в Испании (для контрактов на обслуживание)
  • Подача заявки на ипотеку
  • Заявление NIE документы (фискальный номер) в полиции
  • Номер CIF (компании), подающие заявление в налоговую инспекцию
  • Передача договоров на обслуживание
  • Особые вопросы, такие как процедуры наследования, создание компаний, представляющих интересы в суде

Вы также можете предоставить доверенность на другой человек, которому вы доверяете.Просто имейте в виду, что адвокату может понадобиться PoA в любом случае для конкретных задач во время судебного расследования. Убедитесь, что документ переведен или хотя бы хорошо объяснен.

Всегда спрашивайте, какое время окончания, и думайте, хотите ли вы оставить его открытым или нет. Это может, например. будет полезно, если вам нужно будет продать снова через несколько лет. Вы больше не довольны своим юридическим представительством? Затем у нотариуса аннулируйте доверенность. Затем он сообщит этому человеку, что он отозван.

Рефералы и рекомендации агент по недвижимости и юрист :

Вам нужно направление к хорошему агенту по недвижимости в Андалусии? Или хотите получить примерное предложение о юридическом расследовании от специализированного и независимого юриста? Узнайте больше по ссылке выше.

© 2021, Ариан ван Вийк

Передача Связаться Недвижимость | Нотариус - передача имущества

Конфигурация контракта

Недвижимое имущество продается не только с уплатой соответствующей рыночной стоимости, но также часто по причинам, не носящим в первую очередь экономического характера.Это, в частности, включает подарки, будь то чистое пожертвование, при котором продавец ничего не получает взамен, или так называемое смешанное пожертвование, при котором к нему добавляется некоторая отдача от услуг, например, обязательство платить равное обращение. выплаты братьям и сестрам, обязательства по уходу и т. д. Для всех этих соглашений используется термин «договоры передачи» или «отказ от договоров владения». Часто в течение жизни родители отдают активы своим детям - в основном из соображений налогообложения; активы, которые они в любом случае получили бы позже как наследники.В данном случае это называется «предполагаемое правопреемство».

Несмотря на законное доверие к своим детям, родители не должны отказываться от определенных гарантий по таким контрактам: например, вы можете оставить за собой право на возмещение в случае, если получатель в течение жизни родителей продаст земельную собственность без их разрешения. согласия или попадает в финансовые затруднения. Кроме того, как правило, уместно, чтобы родители сохраняли за собой право на жительство или право пользования (узуфрукт) при передаче права собственности на свое жилище или, если возможно, при установлении гарантированной стоимости пожизненной ренты посредством земельного сбора. закреплен в земельной книге.Кроме того, родители часто выражают желание заключить договор об уходе, что также может быть обеспечено земельным сбором, внесенным в земельную книгу.

При наличии нескольких детей нотариус обеспечивает сбалансированную и справедливую передачу семейного имущества. Например, в договоре о дарении может быть заключено соглашение, которое предусматривает, что затем выплачиваются деньги другим - уступающим - братьям и сестрам. Чтобы получатель не имел преимущества перед своими братьями и сестрами во время наследования, нотариус советует вам составить параллельное завещание или договор о наследовании

Налог на подарки

Для передачи ваших активов - будь то дарение или наследование - в Германии вы должны платить налоги и в обоих случаях одинаковую сумму налога.Это регулируется Законом о налоге на наследство и дарение. Не следует различать, был ли перенос осуществлен до или после смерти донора или наследодателя.

Однако в этом случае должны быть превышены определенные налоговые льготы. В настоящее время супруги освобождены от уплаты налога в размере 500 000,00 евро (в некоторых случаях, возможно, помимо пенсионного пособия), дети имеют налоговую льготу на каждого родителя в размере 400 000,00 евро, зятья и братья и сестры - 20 000 евро.00. Налоги на наследство и дарение применяются только к активам, размер которых превышает эти льготы. Если вы передали активы в течение своей жизни, это может иметь налоговые преимущества: с одной стороны, компенсационные меры, такие как льготы по равноправию или зарезервированные права, такие как права на жилье или узуфрукт, уменьшают стоимость подарка. С другой стороны, налоговые льготы по налогу на дарение могут быть востребованы снова через 10 лет. Если имеется большая недвижимость, важно как можно раньше начать передачу активов.

Стоимость налогооблагаемого приобретения также основывается на стоимости собственности, которая рассчитывается финансовыми органами в зависимости от типа недвижимости с использованием различных процедур.

Если рыночная стоимость передаваемой собственности достигает или даже превышает налоговые льготы, уже должна быть получена консультация налогового консультанта для расчета налогооблагаемой стоимости собственности. В частности, в случае узуфрукта необходимо также изучить влияние передачи на списание и утверждение расходов, связанных с доходами.В конечном итоге переводы могут привести к исчезновению пособий на домовладение.

Контрольный список

Как правило, для договоров передачи возникают те же вопросы, что и для договоров купли-продажи недвижимости. Также необходимо иметь при себе соответствующую документацию.

Однако вместо цены покупки нотариус спросит о следующих услугах по возврату или запросит следующие документы:

  • Вопрос: Принятие существующих обязательств, в том числе связанных с ними соответствующих закладных и земельных сборов? Документы: Кредитные договоры.
  • Вопрос: Жилищное право? Документы: План квартиры.
  • Вопрос: Право узуфрукта, в том числе и для оставшейся в живых супруги?
  • Вопрос: Пожизненная рента или постоянное бремя?
  • Вопрос: Расчетный платеж братьям и сестрам?
  • Вопрос: Обеспечение стоимости расчетного платежа путем индексации (индекса потребительских цен)?
  • Вопрос: Защита услуг возврата посредством записи в земельной книге жилищных прав, узуфрукта, земельных сборов или ипотеки?
  • Вопрос: Удержание стоимости подарка из наследства или обязательной части приобретающего ребенка для матери и отца?
  • Вопрос: Есть ли кредиторы передающей стороны, которые могут оспорить подарок? Риск банкротства плательщика?
  • Вопрос: Прилагается ли к соглашению о передаче права изменение завещательного распоряжения передающей стороны (завещание, брачный договор)? Документы: Распоряжение имуществом после смерти
  • Вопрос: Отказ от обязательной доли приобретателя?

Стоимость

Нотариальные сборы не могут взиматься или согласовываться по желанию нотариуса; они строго регулируются законом.Решающим является Закон о судебных и нотариальных сборах, который применяется на всей федеральной территории. Таким образом, каждый нотариус всегда взимает одинаковую плату за одну и ту же нотариальную деятельность.

Сборы за нотариальное заверение основаны на так называемой коммерческой стоимости, а в случае дарения имущества, следовательно, на стоимости имущества. В вышеупомянутые сборы включены расходы на консультацию и создание проекта, а также внесение изменений в него. Дополнительные сборы взимаются за контроль перехода права собственности.Кроме того, обычно существуют дополнительные небольшие сборы за копии, почтовые услуги и телефон, а также установленный законом налог на добавленную стоимость.

Практическое правило: Нотариальные и судебные издержки составляют в общей сложности около 1,5–2,0% от рыночной стоимости имущества.

Наследование и завещание - нотариус в Мюнхене

Конфигурация

Завещание и завещание могут быть составлены от руки или заверены нотариально. Однако практика показывает, что многие «самодельные» рукописные завещания сформулированы нечетко и вызывают споры и дорогостоящие судебные разбирательства.Поэтому для вашей безопасности вам следует выбрать нотариальное завещание.

Нотариальное завещание дает следующие преимущества:

  • Нотариус всесторонне проконсультирует вас о возможных вариантах конфигурации. Он следит за тем, чтобы завещание соответствовало вашим ожиданиям и было эффективным. Консультация, подготовка проекта и возможные изменения в нем включены в нотариальные расходы.
  • Нотариус проверяет дееспособность завещания и, таким образом, защищает его от последующих судебных споров.
  • Помещая последнюю волю и завещание в окружной суд, он гарантирует, что оно действительно будет найдено в случае смерти.
  • Нотариальное завещание и завещание могут сэкономить деньги на свидетельстве о праве на наследство в вопросах земельной книги. Таким образом, не включены нотариальные сборы за подачу заявления и судебные издержки за свидетельство о праве на наследство, которые вместе составляют в два раза больше нотариальных сборов за завещание и завещание.

При лично составленных и подписанных завещаниях и из-за недостатка знаний часто даются только заявления об ограниченных вариантах конфигурации наследования; кто что получает, с последствиями того, что споры, в частности, в отношении не упомянутых объектов недвижимости, заранее запрограммированы, кто их получит и в какой доле.С другой стороны, при нотариально заверенном распоряжении имуществом после смерти вопрос о том, кто должен быть наследником или универсальным преемником завещателя, всегда находится на первом плане. Все, что касается отдельных предметов и других предметов, которые не предназначены для других людей по наследству, затем переходит к наследнику. Между прочим, наследник всегда несет ответственность по выплате долгов по имуществу.

Поскольку никто не знает, кто умрет первым, наследодателю следовало бы назвать новых наследников. Замещающий наследник занимает место предполагаемого наследника, если он уже умер во время его наследства или отпадает по другим причинам, особенно в результате отказа от наследника.

За термином «временные наследники» скрывается нечто совершенно иное: временный наследник наследует активы только временно и обычно может сохранять их до своей смерти. Однако он не может сам их завещать. Фактически, они обычно возвращаются после смерти временного наследника к так называемому обратному наследнику, первоначально продиктованному наследодателем. Если временное наследство предписано в завещании, тогда должны быть названы временный наследник, а также реверсионный наследник.

Назначение наследника может осуществляться также договором о наследовании, который вы заключаете с будущими наследниками. Договоры о наследовании являются обычным делом между супругами, которые называют друг друга наследниками. Однако, в отличие от завещания, договор о наследовании в принципе является обязательным. Он может быть изменен только с одобрения других партнеров по договору (например, супруга). Чтобы это обязательство не возникло непреднамеренно, для договора о наследовании требуется нотариальное заверение.

Нотариус выдает заверенные им договоры о наследовании и завещания для передачи в суд по наследственным делам и возражает против них с помощью центрального реестра последней воли и завещания (ZTR), который ведется Национальной ассоциацией нотариусов. Для этого нотариус требует копию свидетельства о рождении. О каждой смерти сообщается в центральный регистр последней воли и завещания; Затем они проверяют, зарегистрирован ли завещание или договор о наследовании для умершего лица, и затем информируют суд по наследственным делам, в котором было передано распоряжение имуществом после смерти.Эта процедура обеспечивает открытие судебных исков, переданных в суд по наследственным делам, в случае наследования.

Любой, кто в качестве супруга, ребенка или родителя стал бы наследником по закону, но был исключен по завещанию или договору о наследовании, может заявить о своем требовании о так называемой статуарной или обязательной части. Это денежное требование к наследнику. Размер обязательной доли всегда составляет половину установленной законом нормы наследства. Любой, кто унаследовал бы по законному правопреемству, теперь может требовать 1/8 стоимости имущества в качестве обязательной доли.

Обязательная часть в принципе не может быть исключена ни завещанием, ни договором о наследовании. Исключение обязательной доли возможно только в очень крайних случаях «грубой неблагодарности» (например, путем физического насилия). Однако уполномоченный бенефициар обязательной доли может добровольно отказаться от своей будущей статарной части до наследования. Такое соглашение об отказе от права на долю между наследником и наследодателем требует нотариального удостоверения.

Контрольный список

Для встречи с нотариусом просим Вас рассмотреть следующие вопросы и принести следующие документы:

  1. Кого следует назначить наследником (полное имя, дата рождения, адрес) в случае нескольких наследников: по каким долям?
  2. Должны ли другие люди получать наследство (деньги, предметы)?
  3. Если наследник умирает раньше наследодателя: Кто должен заменить его наследником (например, его дети, жена и т. Д.))?
  4. Существуют ли уже последние завещания и договоры о наследовании? Пожалуйста, возьмите их с собой.

Стоимость

Нотариальные сборы не могут взиматься или согласовываться по желанию нотариуса; они строго регулируются законом. Решающим является Закон о судебных и нотариальных сборах, который применяется на всей федеральной территории. Таким образом, каждый нотариус всегда взимает одинаковую плату за одну и ту же нотариальную деятельность.

Сборы за нотариальное заверение основаны на так называемой коммерческой стоимости, для последней воли и завещания она рассчитывается с использованием так называемых модифицированных чистых активов лица, составляющего завещание во время заверения, по следующей формуле: ( валовые активы, рыночная стоимость всех активов за вычетом обязательств, не менее половины валовых активов) x 1.3. Для договора о наследовании модифицированная чистая стоимость обоих супругов суммируется. В плату за нотариальное заверение включены расходы на консультацию и создание проекта, а также внесение изменений в него. Кроме того, обычно существуют дополнительные небольшие расходы на копирование, почтовые услуги и телефон, установленный законом налог на добавленную стоимость и регистрацию в центральном реестре последних завещаний.

Примеры:

Завещание
Коммерческая стоимость: 100 евро.000,00 Чистые нотариальные расходы ок. € 280,00
Договор о наследовании
Коммерческая стоимость: 100 000,00 € Чистые нотариальные расходы ок. € 550,00

Нотариус | LSV - Юридическая фирма, юристы по судебным спорам и апелляциям и налоговый поверенный во Франкфурте, Германия

Объем оказываемых услуг

Объем работ, выполняемых в нотариальной конторе, охватывает широкий круг задач.Дизайн и состав контрактов - это такая же часть услуг, как и безопасные бизнес-транзакции.

Тематический акцент сделан на следующие правовые поля:

  • Право в сфере недвижимости (передача собственности и кондоминиумов и наследственных прав на строительство, разделение собственности на кондоминиумы, контракты на застройку, недвижимые сервитуты, сборы на недвижимое имущество)
  • Наследственное право (составление и нотариальное заверение завещаний, договоров о наследстве, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, отказ от наследства, отказ от наследства)
  • Семейное право (брачные договоры, соглашения о последствиях развода, доверенности на медицинское обслуживание, заявления, регулируемые правами ребенка, такие как заявления об опеке родителей или признание отцовства)
  • Закон о компаниях (закон об ассоциациях, учреждение корпораций - GmbH [общества с ограниченной ответственностью] и [зарегистрированные компании] AG -, передача акций компании, увеличение капитала, изменения корпоративной формы, поправки к соглашению о компании, заявки на регистрацию в коммерческий регистр, в том числе для филиалов в Германии компаний, созданных в соответствии с иностранным законодательством, e.грамм. британская компания с ограниченной ответственностью или товарищество с ограниченной ответственностью).

В соответствии с законом, нотариальное заверение или публичное удостоверение личности явным образом требуется для вступления в силу всех вышеупомянутых правовых актов и заявлений о намерениях, таких как, например, контракты на недвижимость, соглашения об учреждении корпорации (GmbH и AG) или контракты о браке и наследовании, а также отказ от установленной законом доли наследства.
Хотя нотариальное заверение не является обязательным для завещания, оно рекомендуется в целях правовой защиты.

В зависимости от дизайна контракта права, содержащиеся в нотариально заверенных документах, могут быть объявлены как «подлежащие немедленному исполнению». Это означает, что эти права (например, право на оплату покупной цены или право на освобождение квартиры) подлежат прямому исполнению судебного решения без предварительного судебного разбирательства.

Недвижимость и право собственности

Нотариальная контора LSV выполняет все формы сделок с недвижимостью и недвижимостью от имени своих клиентов.Мы составляем и нотариально заверяем договоры купли-продажи, наследственные договоры о праве на строительство, декларации кондоминиумов и договоры на застройку. В этом контексте мы документируем создание и снятие земельных сборов, сервитутов и других имущественных обременений и обеспечиваем соответствующие записи в земельной книге.


В контексте правопреемства нотариус LSV готовит передачу недвижимого имущества, соглашения о передаче владения и дарение недвижимого имущества в соответствии с аспектами, регулируемыми законодательством о наследовании.Чтобы обеспечить обеспечение по старости, мы разрабатываем соответствующие решения, создав узуфрукт и права на проживание, а также регистрируя аннуитетные платежи.
В государственном законодательстве о недвижимости нотариусы LSV составляют и заключают договоры купли-продажи и продажи собственности для сообществ с частными и государственными учреждениями.
Чтобы предотвратить или предотвратить продажу права выкупа, мы организуем, нотариально заверяем и осуществляем продажу недвижимости или земельного участка по соглашению с кредиторами по частному договору - при необходимости с использованием доверительного нотариального счета.

Семейное право

Что касается семейного права, предварительное заключение брачных контрактов (например, соглашение о режиме супружеской собственности с разделением собственности, правила алиментов на ребенка) или, в случае планируемого развода, заключение соглашений о последствиях развода. , часто помогает избежать споров и сократить расходы. То же самое относится к договорам, регулирующим союзы общего права и зарегистрированные товарищества жизни. В этих случаях нотариус может выступать в качестве нейтрального советника и урегулировать спор до того, как стороны обратятся в суд.Дополнительным преимуществом заключения брачного контракта или соглашения о последствиях развода является то, что развод будет «быстрым» и «рентабельным», в отличие от относительно длительных судебных разбирательств, которые необходимы, когда стороны не могут прийти к соглашению. .
В дополнение к таким контрактам, регулируемым законодательством о браке, нотариус также занимается нотариальными заверениями в соответствии с законодательством родителей и детей, например для признания отцовства, усыновления несовершеннолетних и совершеннолетних, а также выдачи деклараций об опеке.

Наследственное право

Так же, как зарегистрированное пожизненное партнерство, брак устанавливает семейные отношения и, таким образом, влияет на порядок наследования. Поэтому было бы целесообразно уже при заключении брачного договора учитывать последствия принятых норм в отношении наследственного права. Поэтому во многих случаях заключение брака и договора о наследстве является разумным решением.
Мы предоставляем комплексные консультации в связи с распоряжениями по завещанию, то есть, если вы хотите составить завещание, супружеский траст или договор о наследовании, а также разработать юридически обязательные решения в соответствии с вашими намерениями.
Точно так же нотариальная контора LSV является вашим компетентным контактным лицом для сложных договоренностей («корпоративное правопреемство») или особых созвездий («сберегательные трасты» и «трасты по защите прав людей с ограниченными возможностями»).
Если не осталось нотариально заверенного завещания или договора о наследовании, наследники должны подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в суд по наследственным делам. В этом случае мы формулируем заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и устанавливаем ваш статус наследника в соответствии с установленным законом порядком наследования, если нет завещания о живом, или, основываясь на толковании одного или нескольких потенциально противоречащих друг другу рукописных документов. и подписанные завещания.После получения вашего заявления вместо присяги заявление подается в суд по наследственным делам. Если это касается наследника или сообщества наследников с недвижимым имуществом, можно запросить нотариально заверенное свидетельство об урегулировании имущественных отношений в суде по наследственным делам, чтобы сэкономить на расходах.
Если вас беспокоит, что у имущества имеется чрезмерная задолженность, нотариус вам поможет. Мы даем рекомендации относительно возможности отказа от наследства, сроков и формальностей, которые необходимо соблюдать, а также возможных альтернатив.

Закон о компаниях

Нотариальная контора LSV предоставляет консультации по всем вопросам, связанным с законодательством о компаниях: включая закон об ассоциациях, право партнерства (GbR [партнерство в соответствии с гражданским правом], OHG [полное партнерство] и KG [партнерство с ограниченной ответственностью]) и корпорации (GmbH ' s, AG's).
Что касается закона об ассоциациях, нотариус заботится о регистрации ассоциации в реестре ассоциаций, а также о нотариальном удостоверении других процедур, которые подлежат обязательной регистрации.Однако он также уже дает советы по составлению устава, например получение благотворительного статуса до учреждения.
Мы консультируем учредителей бизнеса в стране и за ее пределами относительно применимых правовых рамок в Германии. При этом мы рекомендуем соответствующую организационно-правовую форму компании и разъясняем налоговые последствия, связанные с ее учреждением. Нотариус удостоверяет факт создания бизнеса и заботится о регистрации в торговом реестре.
Иностранные компании могут открывать филиалы в Германии. Если они хотят зарегистрировать их в немецком торговом реестре, нотариус должен контролировать необходимые процедуры.
В зависимости от созвездия, переезд немецкой компании в другую страну может быть жизнеспособным вариантом. Эти соображения также следует обсудить с нотариусом.

Международное частное право

Международное частное право определяет, какая правовая система (немецкая или иностранная) применима к определенным обстоятельствам дела.Нас нанимают в основном для ведения дел, связанных с семейным, наследственным и корпоративным правом. Перед нотариальным заверением напр. заключения брака и / или договоров о наследовании между иностранными гражданами или между иностранным гражданином и гражданином Германии, поэтому нотариус в каждом случае рассматривает применимое право и возможный выбор закона, сравнивая и оценивая немецкую и зарубежную правовую систему и консультируя вас по вопросам Доступные Варианты.

Прочие функции нотариуса

Обязательный к исполнению в судебном порядке инструмент, сопоставимый с судебным решением, может быть представлен нотариусом (e.грамм. требование о выплате определенной суммы денег в форме признания долга), которое впоследствии может быть использовано для исполнения судебного решения. Если они достигнут взаимоприемлемого соглашения относительно формальностей платежа, вовлеченные стороны могут избежать продолжительности и затрат, и не в последнюю очередь стресса, связанного с судебным разбирательством.
Кроме того, нотариус отвечает за снятие деклараций вместо присяги любого рода (потеря водительских прав, заявление о дееспособности, признание отцовства, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и т. Д.), но также для депонирования денег и ценностей (например, хранения их на доверительном нотариальном счете), подачи протестов по векселю и участия / проведения розыгрышей лотереи («под наблюдением нотариуса»).
Население все шире осознает ценность доверенных лиц в области здравоохранения и воли к жизни. Соответственно, вырос спрос на юридически обязательные декларации и формулировки. По этой причине такие декларации должны быть нотариально заверены.

.
alexxlab

*

*

Top