Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец и бланк

Передача прав владения недвижимостью (или какими-нибудь её частями) в форме подарка является самым популярным способом, применяемым среди близких людей. Преимущества этого способа определяют его популярность не только в сделках между взрослыми людьми, но и в случаях, когда одаряемый ещё не достиг совершеннолетия.

Дарение квартир (или долей в квартирах) в случае с лицами, не достигшими восемнадцатилетнего возраста, используется:

• При желании избежать налогообложения. Дарение в общем случае подлежит налогообложению, но, при совершении сделки между близкими родственниками делается исключение;
• Для того чтобы максимально облегчить процесс смены собственника. Дарение отличатся простотой и минимумом бюрократических проволочек. Дарственная может быть в обычном рукописном виде;
• Подаренная недвижимость будет личной собственностью в будущем, и на неё не будет распространяться право совместного обладания.

Условия оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему

Сама по себе процедура дарения объектов недвижимости, когда одаряемой стороной выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, схожа с обычным дарением, но имеет некоторые особенности.

Во-первых, несовершеннолетние не могут самостоятельно подписывать договор дарения доли в объекте недвижимости. Эту часть процедуры выполняют лица, представляющие их интересы (родители, опекуны).

Во-вторых, распоряжаться подаренным имуществом несовершеннолетние одаряемые смогут по прошествии определённого времени и выполнении нескольких условий (достижения совершеннолетнего возраста, заключения брака, окончания учёбы).

Естественно, что доля в квартире, которая является подарком, должна быть в полном владении лица, осуществляющего дарение. Кроме этого, недвижимость не должна быть в залоге, аресте и на неё не должны претендовать третьи лица.

Дарственная на долю квартиры несовершеннолетнему

Сам документ допускается выполнить даже в рукописном виде, но к его содержанию предъявляются определённые требования.

• В тексте дарственной должна содержаться подробная информация о сторонах, участвующих в процессе дарения. Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний ребёнок, то должны указываться не только сведения, касающиеся его самого, но и данные о его представителях или опекунах;
• Подробное описание объекта дарения. Если в качестве подарка выступает лишь доля какой-либо квартиры, то должно быть подробное описание этой части, полностью соответствующее правоустанавливающим документам;
• В дарственной должно содержаться не только намерение дарителя подарить долю квартиры лицу, не достигшему совершеннолетия, но и согласие самого одаряемого принять этот дар. Лица, которым на момент подписания дарственной исполнилось 14 лет вправе выражать согласие самостоятельно, за тех из них, которым меньше 14 лет подпись ставят их представители или опекуны;
• В тексте договора не допустимы никакие предварительные условия совершения подарка. То есть дарение не должно быть увязано с какими-либо поступками одаряемого (поступление в ВУЗ, бракосочетание, поступление на определённую работу и так далее).

Обязательного требования о заверении договора у нотариуса законодательство не содержит. Однако некоторые предпочитают в любом случае нотариально заверять данный документ.

Характерные черты дарственной в случае с несовершеннолетним

Основным отличием дарственной в случае, если одаряемым выступает несовершеннолетний, является невозможность распоряжения ею до наступления восемнадцатилетнего возраста. То есть фактически право собственности появляется у несовершеннолетнего сразу же после регистрации этого права в соответствующих органах, но это не влечёт за собой автоматического появления права распоряжаться этой собственностью.

Тем более права распоряжаться долей в квартире не возникает у доверенных лиц несовершеннолетнего или его опекунов. Они не вправе продать её, обменять или заложить без согласия попечительских органов, следящих за соблюдением прав несовершеннолетнего.

Дарственная на долю в объекте недвижимости может быть составлена не только ближайшими родственниками несовершеннолетнего, но и посторонними для него людьми. В этом случае существенно возрастает вероятность оспаривания договора дарения, поэтому лучше проконсультироваться с опытным юристом. Он подскажет, существует ли возможность у третьих лиц оспорить дарственную и что необходимо предпринять для того, чтобы минимизировать последствия этого.

Документы для составления дарственной:

• Документы, содержащие основные сведения о дарителе и несовершеннолетнем одаряемом;
• Согласие членов семьи дарителя на совершение дара, оформленное соответствующим образом;
• Свидетельство о регистрации и свидетельство о праве на долю в объекте недвижимости, которую предполагается подарить несовершеннолетнему;
• В некоторых ситуациях могут понадобиться и другие документы.

Образец заполнения.

Также предлагаем скачать сами бланки договора, их у нас два вида в формате .doc (WORD). Первый и Второй.

Загрузка…

Поделиться в социальных сетях

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2021 год

Дать ребёнку какой-то задел на будущее, подарив ему часть квартиры или всю ее целиком, хотят многие, но не все знают, как правильно это сделать.

Особенности сделок с недвижимостью с участием детей

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) определено, что каждый, у кого в собственности есть пусть даже совсем небольшая жилплощадь, имеет право не только подарить ее.

Разрешено также и совершать с ней иные, не запрещаемые законодательством РФ сделки.

Дарение подразумевает безвозмездную передачу в собственность объекта недвижимости или его части, считается обычной коммерческой сделкой. Но если в качестве одариваемого выступает ребёнок, то здесь есть целый ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми.

Сам процесс такого действия оформляется договором дарения.

Скачать актуальный на 2021 год образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку можно здесь.

Выступать в качестве одной из сторон этой операции ребёнок самостоятельно не может, поэтому всё должно делаться в присутствии лица, под чьей опекой он находится на данный момент. Чаще всего в этом качестве выступают родители.

В том случае, если в качестве опекуна выступает человек, не имеющий родственных связей с ребёнком, то такой договор будет облагаться налогом. Причём он должен быть оплачен опекуном.

В договоре вместо ребёнка свою подпись ставит его представитель, опекун или попечитель.

Однако эта подпись не даёт право ребенку распоряжаться подаренным жильём, пусть даже несовершеннолетний и будет его единственным законным владельцем.

До достижения 14 лет он не вправе распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению. Да и по достижении этого возраста, вплоть до совершеннолетия, такие действия им могут совершаться только под контролем органов опеки.

Если ребёнка представляют работники социальной сферы, или сотрудники исправительных или воспитательных учреждений, то тогда сделка дарения совершена быть не может.

Обязательные условия сделки

Если лицо, желающее заключить договор дарения квартиры или ее доли, состоит в браке, а предназначенная в дар недвижимость нажита в этом браке, то для совершения сделки потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Без этого документа сделка не состоится.

В том случае, если у дарителя есть ещё несовершеннолетние дети, то наличие документа от органов опеки о том, что данная сделка не затрагивает интересы этих детей, будет обязательным условием.

При отрицательном заключении органов опеки в отношении договора дарения, даритель вправе его обжаловать в судебных инстанциях в установленном порядке.

Когда предполагается подарить несовершеннолетнему часть имеющейся жилплощади, то придётся выполнить несколько условий:

1. Своевременная оплата коммунальных услуг. До совершеннолетия одариваемого эта миссия может быть возложена на опекуна или попечителя.
2. Обязательным может стать запрет на совершение коммерческих сделок с подаренной недвижимостью, в том числе и на сдачу её в аренду.

Несоблюдение любого из них может привести к расторжению заключённого договора дарения.

Заключить и подписать договор дарения для того, чтобы он вступил в силу, недостаточно. После подписания такого документа его нужно зарегистрировать в регистрационной палате, где и будет выдано свидетельство на право собственности подаренной жилой площадью.

Расторжение договора

Расторгнуть вступивший в силу договор дарения возможно, но сделать это будет непросто. Сделать это вправе только даритель, государственные органы или одариваемый, и то только в отдельных случаях, когда для этого имеются веские основания.

Действие такого договора может быть отменено только по решению суда, которому на рассмотрение будет предоставлены доказательства одной или нескольких причин:

1. Умышленное причинение, а также угроза причинения дарителю вреда здоровью одариваемым. Либо покушение на здоровье или жизнь как дарителя, так и любого из членов его семьи.
2. Существенное ухудшение материального и имущественного состояния дарителя.
3. Небрежное отношение одариваемого к новому имуществу.
4. Кончина одариваемого при жизни дарителя, при включении этого пункта в договор дарения.
5. Серьёзное ухудшение здоровья дарителя.
6. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку был совершён путём обмана дарителя, если его при этом шантажировали.
7. При заключении сделки дарения даритель не давал отчёта своим действиям.
8. Одариваемый заставил дарителя оформить сделку под угрозой физической расправы.

Суд выносит решение, основываясь на предоставленных для изучения документах, фактах и свидетельских показаниях.

Текст договора

Основным документом при заключении сделки дарения является договор. Используют типовой образец договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку.

Всегда при написании есть вероятность упустить какую-то важную деталь. Поэтому для чистоты сделки лучше всего воспользоваться услугами опытного юриста или нотариуса. Так больше вероятности, что договор будет составлен юридически верно.

Под договором должны стоять подписи обеих сторон. Поскольку несовершеннолетний ребёнок неправомочен ставить свою подпись под таким документом, за него это делает его законный представитель.

Каждому из фигурантов сделки достаётся отдельный экземпляр подписанного документа. Заверять его у нотариуса не обязательно, но по желанию сторон это сделать можно. В таком случае один экземпляр договора готовится для нотариуса и остаётся у него.

Если даритель по каким-то причинам не может лично поставить свою подпись под документом, то за него вправе это сделать лицо, у которого на руках нотариально заверенная доверенность на производство именно этого действия.

Окончательный вариант договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку должен содержать:

• подробные паспортные данные о каждой из сторон сделки дарения;
• описание передаваемого в дар объекта, с указанием его точного адреса, этажа, на котором эта жилплощадь находится, и её фактического состояния на момент дарения.

В число обязательных входит пункт, в котором удостоверяется дееспособность представителей обеих сторон заключаемой сделки. Также здесь указывается на добровольный характер совершаемых ими действий, отсутствие принуждения и угроз.

Подписанный всеми сторонами и даже заверенный нотариусом договор не является заключительной стадией процесса дарения. Предстоит ещё регистрация в Управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения объекта дарения.

Лишь после этого одариваемый становится законным владельцем подаренной недвижимости и получает удостоверяющий этот факт документ.

Несмотря на кажущуюся сложность и необходимость оформления договора в нескольких инстанциях, весь процесс, как правило, затягивается на срок не более одного месяца.

Метод передачи в собственность жилья ребёнку считается мало затратным и, в отличие от завещания, имеет целый ряд преимуществ, почему и пользуется такой популярностью.

Видео: Налог на дарение члену семьи или близкому родственнику

В видео-сюжете разъясняется, в каком порядке ведется налогообложение сделок дарения недвижимости, совершаемых между родственниками.

Приводится полный перечень лиц, которых законодательство признает близкими родственниками собственника и при дарении квартиры которым налог платить не придется.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2020 году

С 1 июня 2020 года на законодательном уровне были изменены правила юридического оформления дарения доли в квартире несовершеннолетним детям.

В данном материале рассмотрим, как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2020 году, какие условия для этого должны быть соблюдены и какие документы необходимы для оформления дарственной.

Также рассмотрим, можно ли оформить документ самостоятельно или в обязательном порядке должно быть заверение у нотариуса.

Общие аспекты

Все родители рано или поздно задаются вопросом, как дать старт взрослой жизни своему ребенку и подарить часть или полностью какой-либо объект недвижимости для проживания.

При этом немаловажным фактом выступает официальное оформление недвижимого имущества на своего ребенка.

Ведь собственное жилье становится залогом и гарантией стабильности в нынешних условиях жизни.

Поэтому рассмотрим, как правильно оформить дарственную на долю в квартире ребенку, не достигшему совершеннолетия.

Что нужно знать

Гражданский Кодекс РФ предусматривает, что каждый гражданин, имеющий в собственности жилье, может его дарить кому-либо по личному усмотрению. Владелец также вправе совершать любые сделки со своим имуществом.

Дарение предполагает передачу на безвозмездной основе объекта недвижимости или его доли другому гражданину – родственнику или третьему лицу.

Оформление договора дарения несовершеннолетнему гражданину имеет свои особенности и нюансы, которые мы рассмотрим далее.

Если в качестве одариваемого лица выступает несовершеннолетний ребенок, то здесь имеется ряд отличий от дарения взрослому человеку.

Актуальный стандартный договор дарения можно оформить у нотариуса или же найти образец на просторах интернета, и вписать необходимые пункты.

Ребенок не имеет права выступать в роли одной из сторон сделки, она должна заключаться в присутствии взрослого лица, которое является его родителем или официальным опекуном.

Чаще всего от лица ребенка выступают родители. Однако если права ребенка представляются опекуном, то такая сделка облагается налогом в обязательном порядке.

Причем этот налог должен оплачиваться самим опекуном. В договоре дарения доли квартиры несовершеннолетним детям родителями ставится подпись одного из родителей.

Но данная подпись не наделяет несовершеннолетнего ребенка правом распоряжаться подаренной квартирой или долей в ней, даже если он является единственным собственником.

До момента достижения 14 лет ребенок не может полностью распоряжаться подаренным имуществом.

А с 14 до 18 лет действия касательно подаренной недвижимости могут осуществляться ребенком только с разрешения органа попечительства.

Если интересы ребенка представляются сотрудниками социального органа или воспитательного учреждения, тогда сделку дарения осуществить не представляется возможным.

Главным отличием дарственной от договора купли-продажи является передача имущества на безвозмездной основе.

По этой причине наиболее распространенным способом передачи права собственности на недвижимость или ее долю несовершеннолетнему ребенку от родителей или родственников является именно оформление дарственной.

Договор дарения может быть безусловным, то есть не включать конкретных условий для его выполнения, или условным.

После того, как дарственная подписывается, одариваемый получает право единоличного владения объектом недвижимости.

Распоряжение недвижимостью по личному усмотрению возможно с момента достижения совершеннолетия, если иные условия не прописаны в договоре (например, после вступления в университет или заключения брака).

После того, как данное условие выполнено, в документе на право собственности в государственном органе госреестра ставится специальная пометка.

Подарить несовершеннолетнему ребенку можно не только дом или квартиру, но и долю в ней. Владелец доли недвижимости может ею распоряжаться по своему желанию, в том числе передавать ее по дарственной (ст. 250 ГК РФ).

Обязательным условием при дарении части имущества является выделение доли в квартире в случае совместной собственности, которое подтверждено соответствующим документом (обычно такое правило применяется для приватизированного жилья на нескольких владельцев).

Кто может быть одаренным

Зависимо от возраста несовершеннолетнего ребенка оформление дарственной имеет такие отличительные особенности:

До 14 лет	От имени несовершеннолетних договор подписывается родителями, усыновителями или опекунами, при этом нет необходимости в присутствии ребенка при оформлении сделки (ст.28 ГК РФ)
От 14 до 18 лет	Ребенок может совершать сделки после получения разрешения и согласия родителей или опекунов. На договоре должен поставить подпись как ребенок, так и его родитель или попечитель (ст. 26 ГК РФ). Также ставится отметка о согласии родителя или опекуна на проведение сделки

Исключением из общего правила является тот факт, что после исполнения 16 лет ребенок признается полностью дееспособным и вправе самостоятельно оформлять сделки такого рода.

Для прохождения так называемой процедуры эмансипации необходимо подтверждение полноценной финансовой и имущественной самостоятельности несовершеннолетнего ребенка.

Например, таким подтверждением может стать наличие занятости на основании трудового договора или занятие предпринимательской деятельностью. Также необходимо согласие законного представителя и органа попечительства.

Правовое регулирование

В соответствии с российскими нормами законодательства любой человек имеет правоспособность с рождения, то есть может иметь в собственности недвижимое имущество.

Поэтому можно оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка, законом такие сделки разрешены в полной мере.

Несовершеннолетний ребенок, на которого оформляется дарственная, должен обладать паспортом или свидетельством о рождении.

Однако несовершеннолетний ребенок не обладает наравне с взрослыми полной дееспособностью, поэтому не может самостоятельно участвовать в таких сделках.

Их интересы до 18 лет представляются родителями, усыновителями или опекунами. Также может быть оформлен договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям по материнскому капиталу.

В соответствии с требованиями законодательства оформление договора дарения должно происходить обязательно в присутствии законных представителей ребенка.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ возможно оформление доверенности от лица несовершеннолетнего ребенка.

Поэтому в качестве представителя ребенка может выступать не только его родитель или попечитель, но и доверенное лицо на основании нотариальной доверенности.

Проект договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Рассмотрим, как правильно оформить договор дарения, какие пункты необходимо прописать и как правильно заполнить бланк.

Также разберемся, необходимо ли регистрировать договор у нотариуса, и рассмотрим отдельные нюансы оформления.

Как правильно заполнить бланк

В случае самостоятельного оформления договора обе стороны – даритель и одариваемый, а также его законные представители, должны поставить свои личные подписи.

Стандартизированный бланк договора необходимо заполнить существенными условиями и персональными данными, а также сведениями об объекте дарения.

Необходимо указать полные сведения об объекте недвижимого имущества, которое передается детям по договору дарения.

Также необходимо в качестве основания указать данные правоустанавливающих документов на долю в квартире. Прописываются персональные данные сторон сделки, адреса прописки и постоянного проживания.

Идеальным вариантом станет обращение за помощью к квалифицированному юристу, поскольку даже малейшая неточность может повлечь за собой отказ в государственной регистрации договора дарения.

Необходимо зарегистрировать договор по адресу нахождения доли в квартире в Росреестре или через МФЦ.

Нужно оплатить государственную пошлину, предоставить документацию, после чего в течение 10 дней одариваемый получает документ о праве собственности.

Образец соглашения

Для оформления договора дарения необходимо воспользоваться стандартным образцом текста договора на дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.

Договор должен быть составлен грамотно с юридической точки зрения, должны быть прописаны мельчайшие детали, также должна стоять дата заключения и подписи сторон.

Видео: договор дарения

Каждая из сторон получает свою копию подписанного договора, причем заверение у нотариуса не является обязательным условием, делается это лишь по желанию сторон. В случае нотариального заверения один экземпляр остается в нотариальной конторе.

Соглашение о дарении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку должно включать такие положения:

• детальные паспортные данные каждой из сторон;
• места регистрации и постоянного проживания сторон;
• детальное описание доли в квартире, которая передается одариваемому, должен быть указан точный адрес и ее фактическое состояние.

Обязательным пунктом договора является указание полной дееспособности обеих сторон. Также указывается то, что сделка совершается на добровольной основе без принуждения с какой-либо стороны.

После подписания договора дарения и заверения у нотариуса необходимо пройти процедуру его государственной регистрации по месту нахождения доли в квартире.

Только после данного действия несовершеннолетний становится полноправным собственником доли в квартире, после чего получает документ, удостоверяющий данный факт.

Обязательна ли регистрация у нотариуса

Необходимо различать государственную и нотариальную регистрацию договора дарения доли в квартире.

Госрегистрация предполагает внесение данных в Росреестр с выдачей правоустанавливающей документации на право собственности на долю в квартире.

После данного процесса право владения переходит к новому собственнику. Нотариальная регистрация предполагает официальное подтверждение проведения сделки между сторонами.

Нотариус проводит процедуру заверения дееспособности и правоспособности сторон, а также непосредственно заверяет дарственную.

Однако договор дарения вступает в силу только после внесения данных в Росреестр. Нотариальное заверение дарственной не является обязательным.

Это добровольная мера и применяется она в основном в следующих случаях:

Необходимость оформления юридически правильного договора	Который пройдет процедуру регистрации в Росреестре. За этим лучше обратиться к квалифицированному нотариусу
Если договор оформляется не между родственниками	Также желательно нотариально заверить сделку

Нотариальное заверение не дает полноценной гарантии, что сделка не будет оспорена, однако благодаря такой мере становится меньше разночтений текста и договор становится юридически грамотным.

Обязательной является государственная регистрация, а нотариальное заверение является добровольным.

Возникающие нюансы

Договор дарения характеризуется следующими особенностями:

В тексте соглашения должно быть прописано согласие на получение в дар доли в квартире	До момента получения согласия одариваемого сделка считается недействительной
Если договор оформляется нотариусом	Он подтверждает дееспособность участников сделки, заверяет их личные подписи
В случае одариваемого несовершеннолетнего ребенка	В тексте соглашения необходимо указать его законного представителя
В роли дарителя не могут выступать государственные должностные лица	Несовершеннолетние или недееспособные граждане
В роли одариваемого не может выступать сотрудник лечебного учреждения	Или социального заведения, если дарителем выступает пациент или подопечный

Итак, мы разобрались, как оформить договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему лицу, какие пункты должны быть прописаны в договоре и какие условия должны быть соблюдены.

Также теперь вы знаете, какие категории не могут выступать в роли дарителя или одариваемого, и какие требования должны быть выполнены, чтобы договор имел законную силу.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку: образец 2020 года

Каждый родитель хочет обеспечить собственного ребенка необходимым, предоставить малышу улучшенные условия жизни. В последние годы протекает больше процедур, направленных на передачу собственного имущества своим детям. Обязательным условием является договор дарения несовершеннолетнему ребенку. Благодаря документу процесс официально признается завершенным. Ребенок становится владельцем родительской собственности безвозмездно.

Правовое регулирование

Согласно законодательству Российской Федерации любой гражданин государства обладает правоспособностью с момента рождения. Подобная функция означает, что каждый житель страны способен обладать личным имуществом.

Правило применимо при процедуре дарения. Малолетний гражданин может стать владельцем недвижимости, но распоряжаться сможет им только по достижении 18-летнего возраста. Принятие собственности осуществляется на законных основаниях. Основанием для реализации сделки служит свидетельство рождения либо паспорт несовершеннолетнего лица. Главной бумагой, подтверждающей право малолетнего жителя государства на владение, становится договор дарения.

Житель государства, не достигший 18 лет, официально не сможет быть полностью дееспособным. Полноправное участие в сделке принимают его законные представители.

Подобную функцию могут выполнять:

• опекуны;
• оба родителя;
• усыновители.

Законной сделкой может признаться дарение доли квартиры по материнскому сертификату. Процесс имеет юридическую силу при присутствии официальных представителей ребенка. Согласно статье номер 185 Гражданского кодекса несовершеннолетнее лицо может оформить доверенность. На его основании будущий владелец сможет назначить любое доверенное лицо, кроме родителей или опекунов.

Кто может быть одаренным?

Функцию одаренного лица вправе нести любой гражданин России, имеющий государственный паспорт либо свидетельство рождения. Возможности несовершеннолетнего лица ограничиваются возрастом. С 14 лет наступает период частичной дееспособности.

Основные характеристики в зависимости от возрастной категории можно заметить из следующей классификации:

1. До 14-летнего периода — дарственную на несовершеннолетнего могут подписать законные представители без участия, присутствия будущего собственника.
2. С четырнадцати до восемнадцати лет ребенок обязательно присутствует на сделке, лично подписывая договор. Параллельно подписываются представители одаренного лица, выражая согласие на проведение процедуры.

С 16 лет гражданин может самостоятельно участвовать в подобных сделках, подтвердив собственную финансовую, имущественную состоятельность. Данная процедура называется эмансипацией несовершеннолетнего. Получить независимый статус можно трудоустроившись, зарегистрировав брак, осуществляя предпринимательство. Официально признать полную дееспособность ребенка смогут суд или органы опеки.

Условия заключения сделки

Процесс дарения ребенку проходит аналогично процедурам, участниками которых становятся совершеннолетние. Основанием служит договор дарения. Ребенок должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность. Действующие лица — даритель, законные представители несовершеннолетнего и непосредственно будущий собственник (после 14 лет обязательно). Сопровождающие лица подписывают за одаренного бумаги либо дают согласие провести сделку.

Особенности и нюансы

Инициатор процедуры обычно является близким родственником одаряемого. Дарственная заключается непосредственно с представителями ребенка. Без их согласия соглашение не будет иметь законной силы. Даритель вправе выдвинуть условия для будущего владельца. Обстоятельства отражаются в договорной бумаге. Основными принципами становятся: получение образования, заключение брака.

Изредка дарителем выступает посторонний человек, не имеющий с ребенком родственных связей. Данный случай подразумевает уплату налогов в отличие от сделки, имеющей кровные узы. Самостоятельно получать подарки ребенок может с шести лет, если они не нуждаются в государственной регистрации, нотариальном заверении.

До 14 лет

В этом возрасте права одариваемого однозначно представляются родителями, попечителями либо доверенными лицами. Присутствие несовершеннолетнего даже необязательно. До 14-летнего возраста гражданин не может полноценно распоряжаться приобретенной собственностью.

Даритель может лично заключить бытовую сделку с недееспособным. С 6 до 14 лет малолетний гражданин способен принять безвозмездный подарок, если он не требует регистрации.

С 14-летия

Малолетние граждане с 14-летнего возраста вправе участвовать в сделках правового характера. Единственное условие — письменное согласие представителей. Дети могут распоряжаться финансовыми средствами, выделенными их представителями.

При достижении шестнадцатилетия ребенок может официально трудоустроиться, получив эмансипацию и самостоятельно распоряжаться собственным имуществом. В остальных случая действия возмездного характера с приобретенной недвижимостью по договору дарения проводятся только с одобрения попечительских органов. Дарить имущество малолетнего гражданина запрещено.

Подарок автомобиль

Договор дарения на транспортное средство подразумевает аналогичные правила для малолетних граждан. Становясь владельцем движимого имущества, одаряемое лицо воспользуется им только по достижении совершеннолетия.

Управлять автомобилем вправе представители ребенка. Расходы и налоги на машину осуществляют также родители или опекуны. Закон делает возможным передать долю транспорта, если он находится в аналогичной собственности.

Дарственная на долю в квартире

Соглашение безденежной передачи имущественного объекта имеет юридическую силу, если предметом вступает часть недвижимости. Главной особенностью вступления в права собственника части квартиры служит отсутствие оповещения остальных владельцев жилья.

Даритель официально способен осуществить передачу доли либо её части. Порядок сделки производится согласно правому постановлению. В дарственной отмечается, что характеристика объекта — доля на квартиру. Указывается её размер.

Как безвозмездно передать земельный участок или дом?

Дарственный договор на дом, земельный участок оформляется похожим образом. Правила заключения соглашения подобны безвозмездной передаче квартиры. Порядок дарения имеет одинаковый принцип для всех объектов недвижимости.

Заполнение договора на земельный участок лишь немного отличается от дарения дома. В бумаге отсутствует пункт, указывающий прописанных лиц. Имущественные и земельные налоги на собственность ребенка оплачивают его попечители. Особенность регистрации дарственного договора на недвижимость исключает встречное оформление ценностей.

Законные представители ребенка

Представлять интересы ребенка могут родители, опекуны, усыновители. Все действия правового характера выполняются через них. Самостоятельное распоряжение собственностью у попечителей малолетнего ограничено. Нельзя продавать, менять подаренное имущество.

Полноценные права на недвижимость переходят достигшему 18-летия гражданину.

Представители малолетнего лица могут распоряжаться собственностью, если действия не предполагают ущерба владению. Остальные виды сделок они вправе совершать лишь при согласии органов попечительства.

Оформление дарственной несовершеннолетнему

Порядок действий для оформления имущества по договору дарения включает ряд требований:

• сбор необходимых бумаг;
• составление текстового содержания договора;
• оплату госпошлины;
• передачу документацию регистрационным органам;
• получение зарегистрированного права собственности.

Самостоятельное оформление дарственного договора

Участники дарственного процесса вправе самостоятельно оформить договор и зарегистрировать недвижимость, имущества на ребенка. Проводить регистрацию необходимо согласно его места нахождения в соответствующей кадастровой либо Регпалате.

Договор подписывает при участии обеих сторон. Дополнительно собирается пакет бумаг, перечень которых можно уточнить через отдел консультации по месту оформления соглашения.

После завершения необходимых процедур, передачи бумаг регистратору, участникам сделки необходимо выждать десять рабочих дней. Спустя регламентированный срок ребенок получает свидетельство собственности.

Подписывая договор, при процедурах должны присутствовать оба родителя ребенка. Если один из них отсутствует, то ему необходимо предоставить нотариальное согласие на сделку.

Оформление через нотариуса

Поход к нотариусу значительно облегчает процесс составления договора и переход прав собственности. Работа специалиста поможет избежать недоразумений и ошибок в будущем. Подобная услуга потребует большего финансирования, но включит грамотное оформление дарственной и регистрацию.

Удостоверение собственности, одаряемое лицо сможет забрать через Регпалату либо нотариальную контору.

Список документов

Документальный перечень включает бумаги, необходимые для составления договора и регистрации имущества. К первой категории следует добыть следующие документы:

• удостоверяющие личность дарителя и несовершеннолетнего;
• выписку из домовой книги;
• кадастровый паспорт, указывающий оценку стоимости объекта дарения;
• выписку из ЖЭУ, Ростреестра;
• согласие органов опеки;
• техпаспорт;
• согласие совладельцев собственности;
• солидарность законных представителей гражданина, не достигшего совершеннолетия.

Составление договора, содержание

Дарственный документ оформляется только в написанном виде. Бланк бумаги должен содержать следующие разные пункты.

1. Время, место установления соглашения.
2. Наименование договорного листа.
3. Нужно указать реквизиты дарителя, принимающего лица, сопроводителей.
4. Информация о переходящем владении.
5. Права на собственность.
6. Отмечается отсутствие обременений на жилую площадь.
7. Величина стоимости передаваемого объекта.
8. Указывается размер.
9. Отмечается момент вступления оформленного бланка в силу (в противном случае им служит время подписания договора).
10. Численность копий.
11. Собственноручное подписание бланка всеми сторонами.

Образец заполнения можно скачать через соответствующие сайты либо потребовать в госорганах. Ошибок при заполнении допускать нельзя.

Обязательно ли нотариальное заверение?

Особенности заключения договора дарения не включают в обязательный перечень посещение нотариуса. Посещение юридического специалиста упростит процедуру, поможет избежать ошибок.

Визит нотариальной конторы поспособствуют беспроблемному заключению соглашения. Юридическая услуга поможет избежать будущих нестыковок и разногласий.

Регистрация

Бумаги, требуемые сотрудникам Регпалаты или многофункционального центра:

• удостоверяющие личность документы;
• заявления от имени обеих сторон;
• бумаги, подтверждающие имущественные права;
• три оригинала дарственной;
• квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины.

Регистрация права собственности продолжается десять суток. По истечении этого времени за свидетельством приходят все участники сделки, как и при подаче документов.

Налогообложение

Оформление дарственной несовершеннолетнему лицу не облагается налогами в единственном случае — участники соглашения близкие родственники. В качестве близких кровных уз выступают: родители, бабушки, дедушки, родные братья, сестры.

Если участники процесса не составляют этот перечень, то дареное имущество облагается стандартным налогом. Размер составляет 13 процентов. Налоговый сбор оплачивают родители недееспособного лица.

Минусы оформления дарственного договора на несовершеннолетнего

Положительных сторон при дарении имущественных ценностей больше, нежели отрицательных. Однако минусы присутствуют. К ним можно отнести условия, которые даритель вправе прописать в соглашении.

Также к минусу можно отнести невозможность полного распоряжения подаренным объектом. Момента полного владения следует ожидать лишь до совершеннолетия либо до возраста, прописанного договором.

Заключение

Процесс дарения ребенку имущества мало чем отличается от передачи собственности взрослому. Принцип соглашения — безвозмездная основа. Процедура задействует определенные ресурсы, потребует собрать пакет бумаг. Положительных сторон процесс имеет гораздо больше. Пройдя все ступени сделки, ребенок обеспечивается достойным будущим.

3 вещи, которые следует учитывать при передаче собственности несовершеннолетнему

Поверенных по недвижимости часто просят подготовить акт о передаче собственности от одного из родителей своему ребенку или детям или даже добавить своих детей в документ с родителями. Есть несколько причин, по которым кто-то захочет сделать это: некоторые хотят получить собственность от своего имени для целей налогового планирования и планирования наследства, некоторые хотят дать своим детям аванс на наследство, а некоторые просто хотят убедиться, что их дети позаботятся, если с ними что-то случится.В большинстве случаев перевозки по этим причинам хороши и обычно довольно просты. Однако все может усложниться, если дети еще не достигли совершеннолетия. Если дети еще несовершеннолетние, передача все же может быть осуществлена, но есть три вещи, которые следует учитывать перед подписанием и записью акта.

Во-первых, в то время как недвижимое имущество может быть передано непосредственно несовершеннолетнему, имущество, принадлежащее несовершеннолетнему, не может быть продано, заложено или иным образом обременено без назначения опекуна через канцелярию суда в округе, где находится это имущество.Это означает, что если вам необходимо продать или рефинансировать недвижимость, секретарь суда должен будет назначить кого-то опекуном для имущества несовершеннолетнего, даже если это родитель, для того, чтобы действовать от имени несовершеннолетнего для продажи или ипотеки. . Даже если это родитель, он должен быть назначен опекуном над имуществом несовершеннолетнего ребенка, что требует судебного разбирательства и, вероятно, будет означать, что будут понесены гонорары адвокату и судебные издержки. Кроме того, если собственность продана, вырученные средства будут храниться у опекуна в пользу несовершеннолетнего до тех пор, пока ему или ей не исполнится 18 лет, и каждый год опекун должен сообщать секретарю суда, что у него все еще есть деньги.Если какие-либо деньги используются, это должно быть сделано в пользу несовершеннолетнего, и вы должны получить конкретное разрешение суда, чтобы потратить их.

Во-вторых, как только несовершеннолетнему исполнится 18 лет, он не обязан выполнять ваши инструкции в отношении собственности. Например, вы можете передать своему ребенку инвестиционную недвижимость с намерением, чтобы он получал доход от сдачи в аренду на долгие годы. Когда им исполнится 18 лет, они могут захотеть продать его, а вырученные средства использовать в своих целях.Они не обязаны следовать вашим намерениям. В том же отношении, если они не следуют вашим пожеланиям, вы можете потребовать, чтобы они вернули вам собственность. Даже если вы, возможно, передали им собственность, они не обязаны выполнять вашу просьбу, чтобы вернуть ее вам. Они могут продать свою долю без вашего разрешения и на своих условиях после 18 лет.

И, наконец, в-третьих, существуют практические аспекты проживания или управления недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему.Несовершеннолетние обычно не имеют возможности самостоятельно ухаживать за имуществом. Скорее всего, они не смогут содержать недвижимость без посторонней помощи, и им понадобится взрослый, чтобы помочь с текущим ремонтом, уплатой налогов и общим содержанием. Представьте себе такую ​​простую вещь, как включение утилит. Коммунальные компании чаще требуют подтверждения права собственности и составления кредитных отчетов для запуска услуг, поэтому родителям или другим взрослым может быть сложно установить коммунальные услуги в собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку.Чтобы оплатить коммунальные услуги на его имя, вам потребуется постановление суда через имущество несовершеннолетнего ребенка.

Важно помнить, что существуют альтернативы передаче собственности несовершеннолетнему. К ним относятся трасты и опекунство, и то и другое может позволить вам сохранить некоторый контроль над собственностью. Поэтому, прежде чем отдать Джуниору собственность, чтобы получить ее от вашего имени, вам следует связаться с юристом, чтобы обсудить ваши варианты.

Подарки детям Пожертвование partage

1. Введение
2. Французские законы о наследовании
3. Французский налог на наследство
4. Планирование наследования во Франции

---

Варианты владения недвижимостью

1. Купить En Tontine
2. Покупка через агентство недвижимости

Юридические опционы

3. Принять французский брачный контракт
4. Заключить французское гражданское партнерство
5. Заключить договор о семейном наследовании
6. Сделайте завещание
7. Создание структуры доверия
8. Европейский закон о наследовании

Варианты финансового планирования

9. Покупка или улучшение с ипотекой
10. Сделать подарок между мужчиной и женой
11. Сделать подарок детям / внукам
12. Сделайте подарок другим
13. Страхование жизни

---

4.11.1. Налоговые льготы

Хотя во Франции существует налог на подарки, существуют также надбавки, которые действуют с пятнадцатилетним циклом, а именно:

i. Basic — Каждый родитель может подарить каждому из своих детей 100 000 евро без налога на подарки. Соответственно, если вы пара с двумя детьми, вы можете пожертвовать каждому из них по 200 000 евро без уплаты налогов. Если ребенок имеет инвалидность, пособие увеличивается еще на 156 325 евро на одного родителя.

ii.Деньги — Каждый родитель / дедушка / прадедушка / прадедушка может сделать денежный подарок в размере 31 395 евро каждому из своих детей / внуков / правнуков без уплаты налогов. Это отдельное пособие предоставляется при условии, что донор не старше 80 лет, а получатель — старше 18 лет. О подарке также необходимо заявить в налоговый орган. Это право сверх того, что может быть предоставлено вашим потомкам в повседневной жизни.

Эти пособия являются накопительными, поэтому ребенок может получать подарки как от родителей, так и от бабушек и дедушек, при этом одно не влияет на пределы освобождения другого.

Подарок также может быть сделан в виде разового платежа или серии платежей в течение определенного периода времени.

Одним из способов уменьшения суммы налога на подарки является уменьшение налогооблагаемой базы и уплаты налога вами.

Пример : если родитель предлагал подарить ребенку 200 000 евро, но вместо этого подарил ему 168 171 евро, из которых вы заплатили 31 829 евро налога на дарение (всего 200 000 евро), это уменьшает сумму налога на дарение, подлежащего уплате, примерно на 7 000 евро, в противном случае ваш ребенок заплатил бы 38 195 евро за подарок в размере 200 000 евро, а у него осталось бы 161 805 евро.

Часто возникает неопределенность в отношении статуса денежных подарков, сделанных на Рождество и в другие важные события. Такие подарки обычно не облагаются налогом, как мы указываем в нашем информационном бюллетене в статье Рождественские подарки и Французский налог на подарки .

4.11.2. Недвижимость

Можно подарить всю или часть недвижимости, которой вы владеете, но при этом продолжать жить в ней или сдавать ее в аренду. Это осуществляется путем разделения законных интересов в собственности.

Это может быть очень выгодным с точки зрения налогообложения и широко применяется.

Подробнее об этой опции можно узнать на сайте Gift of Real Estate .

Кроме того, хотя и менее широко используется, но также можно использовать подарочную недвижимость для получения скидки на налог на прирост капитала, скажем, при продаже второго дома.

Это связано с тем, что налог на прирост капитала уплачивается только с любой продажной стоимости, превышающей стоимость имущества, когда оно было передано в качестве подарка.

Однако, если эта процедура используется с целью express для последующего снижения потенциального налогового обязательства по приросту капитала, налоговый орган может позже принять решение об обложении налогом прироста капитала, как если бы подарок не был сделан.

Налоговый орган будет рассматривать обстоятельства каждого дела, чтобы определить, имело ли место abus de droit .

Важными факторами, которые будут приняты во внимание налоговым органом, будут дата передачи дарения и дата последующей продажи собственности, а также любые продолжающиеся меры контроля над имуществом со стороны дарителя.

4.11.3. Организованный отдел активов

Один конкретный тип процедуры дарения называется пожертвование-часть , который дает возможность родителям, бабушкам и дедушкам организовать раздел своего имущества между своими детьми и внуками, чтобы избежать конфликтов и неопределенности в будущем.

Таким образом можно дарить только текущие активы, а это означает, что любые будущие активы, которые могут быть созданы, станут частью обычного процесса наследования.

Соответственно, нет ничего необычного в том, что бенефициары donation-partage участвуют в процедуре дарения, чтобы снизить риск того, что один или несколько наследников позже оспорят процесс.

Действительно, если дедушки-бабушки хотят сделать своим внукам подарок сверх суммы, которой можно свободно распоряжаться (поскольку, конечно, их собственные дети являются защищенными наследниками), то необходимо согласие их детей.

Одним из преимуществ пожертвования является то, что после смерти дарителя стоимость подарка оценивается по дате его изготовления, а не по дате смерти.

Соответственно, это уменьшает потенциальное налоговое обязательство по налогу на наследство и риск того, что бенефициар может позже выплатить компенсацию другим защищенным наследникам, если они получили больше, чем они могут иметь право в соответствии с законами о наследовании.

Также возможно, чтобы даритель сохранил пожизненное использование ( узуфрут ) подарков, предоставленных в соответствии с пожертвованием e.грамм. доход, приносящий доход от недвижимости.

Вы также можете отдавать предпочтение одному ребенку по сравнению с другим, но только в пределах суммы, которой можно свободно распоряжаться согласно законам о наследовании, если другие бенефициары не готовы согласиться на неравное разделение.

Это может быть уместно, например, в связи с семейным бизнесом или ребенком-инвалидом. Существует особая процедура отказа, которая должна быть осуществлена ​​через семейный договор о наследовании, который называется pacte successorale .

Тем не менее, оценка подарков на дату передачи, а не наследования, как это происходит с дарением-разделением , также может привести к проблемам между детьми, если есть отдельные активы, которые были подарены, стоимость которых не увеличивается с той же скоростью.

Соответственно, вам необходимо тщательно обдумать , имеет ли смысл такая форма подарка; нотариусам это нравится, поскольку они получают от этого значительные гонорары, но это не значит, что это лучший способ планирования наследования.

Если вы проживаете отдельно от кого-либо из своих детей, что может привести к проблемам, связанным с распоряжением недвижимостью после вашей смерти, то вы можете подумать о том, чтобы сделать особый дар в виде недвижимости другому вашему ребенку (детям). , или завещать его им в завещании.

Хотя те, кому благоприятствует любая процедура, будут обязаны выплатить денежную компенсацию своему брату / сестре в случае вашей смерти (при условии, что она превышает по стоимости долю вашего имущества, на которую они имеют право), они, по крайней мере, будут иметь контроль над недвижимостью. , поскольку они не будут разделять с ними право собственности.

В качестве альтернативы вы можете убедить своего отчужденного ребенка отказаться от своего права на ваше наследство, что вы могли бы сделать через семейный договор о наследовании.

4.11.4. Закон

о налоге на подарки и наследстве

Важно отметить взаимосвязь между подарками и налогом на наследство.

В случае смерти дарителя до истечения 15-летнего периода , дар будет учтен для целей налога на наследство.

Кроме того, если стоимость подарка превышает стоимость подарка, находящегося в свободном владении в соответствии с правами наследования защищенным наследникам, то в случае смерти необходимо будет произвести корректировку.

На практике это делается путем составления баланса активов умершего (включая ранее подаренные) и уменьшения суммы наследства для всех, кто мог получить в подарок больше, чем полагается им.

В качестве альтернативы те, кто, возможно, получили больше, чем они могли иметь право по наследству, могут сохранить полученный (-ые) подарок (-ы) при условии, что они сделают компенсационную выплату другим зарезервированным наследникам, которые, возможно, проиграли.

4.11.5. Подарочная процедура

Если вы хотите сделать подарок своим детям или внукам, вам следует обратиться к местному нотариусу, который сможет обработать транзакцию.

К сожалению, хотя пожертвования — полезный способ снизить ответственность за уплату налога на наследство, существуют сборы, которые подлежат уплате.

Соответственно, если ваша единственная цель при совершении подарка — уменьшить ваши обязательства по уплате налога на наследство, вам необходимо сопоставить это обязательство с сборами (и налогами?), Подлежащими уплате за дарение.

Если вы делаете подарок в виде передачи недвижимости, то взимается нотариальный сбор (и налог на регистрацию земли (droits de mutation) ), который может достигать нескольких тысяч евро.

В случае наличных денег комиссия, скорее всего, будет меньше 1% от стоимости подарка. Гербовый сбор ( taxe de publicité foncière ) в размере 0,6% также уплачивается при передаче недвижимости.

Если стоимость недвижимости превышает норму дарения, то также будет уплачен налог на дарение.

Мы рекомендуем вам прочитать дополнительную информацию на наших страницах в разделе Французский налог на подарки.

---

Далее: Подарки другим

Назад: сделать подарок между мужчиной и женой

Счет в доверительном управлении

Что такое доверительный счет?

Счет в трасте или трастовый счет относится к любому типу финансового счета, который открывается физическим лицом и управляется назначенным доверительным управляющим в интересах третьей стороны в соответствии с согласованными условиями.

Например, родитель может открыть банковский счет в пользу своего несовершеннолетнего ребенка и установить правила относительно того, когда несовершеннолетний может получить доступ к средствам или активам на счете, а также к любому доходу, который они получают. В большинстве случаев доверительный управляющий, который управляет средствами и активами на счете, действует в качестве доверенного лица, что означает, что доверительный управляющий несет юридическую ответственность за разумное управление счетом и управление активами в наилучших интересах бенефициара.

Ключевые выводы

• Доверительные счета управляются доверенным лицом от имени третьей стороны.
• Родители часто открывают трастовые счета для несовершеннолетних детей.
• Доверительный счет может включать денежные средства, акции, облигации и другие типы активов.
• Доверительные счета Totten или Payable on Death (POD) позволяют бенефициарам требовать активы счета после смерти владельца счета.
Счет
• в трастовых счетах обычно избегает завещания, что упрощает и ускоряет расчет по счету.

Как работает доверительный счет

Доверительные счета могут содержать различные активы, включая наличные деньги, акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, недвижимость и другое имущество и инвестиции.Попечители также могут быть разными. Это может быть лицо, открывающее счет, кто-то еще, кого они назначают в качестве доверительного управляющего, или финансовое учреждение, такое как банк или брокерская фирма.

Попечители имеют возможность вносить определенные изменения в доверительную учетную запись. Сюда может входить указание правопреемника или другого бенефициара. Доверительный управляющий может даже закрыть доверительный счет или открыть дополнительный счет, на который он может перевести некоторые или все активы доверительного счета. Однако доверительный управляющий обязан следовать инструкциям документа, которым был учрежден доверительный счет.

Типы доверительных счетов

Специфика доверительных счетов может варьироваться в зависимости от типа учетной записи, условий, изложенных в любых доверительных соглашениях, а также применимых законов штата и федеральных законов.

Закон о единообразных подарках несовершеннолетним (UGMA)

Одним из примеров доверительной учетной записи является учетная запись в соответствии с Законом о единообразных подарках несовершеннолетним (UGMA). Созданный такой тип доверительного счета позволяет несовершеннолетним на законных основаниях владеть активами, хранящимися на этих счетах. Однако они не могут иметь доступ к основной сумме счета и доходу, пока не достигнут совершеннолетия.Этот тип доверительного счета обычно открывается родителями для финансирования расходов своих детей на высшее образование и обеспечения определенной налоговой защиты.

Учетная запись Uniform Transfers to Minors Act (UTMA) отличается от учетной записи UGMA тем, что позволяет передавать в дар неосновные активы, такие как страхование жизни и акции, а срок погашения увеличивается.

Счетами UGMA управляет кастодиан, назначаемый донором. Хранитель должен управлять счетом в интересах несовершеннолетнего.Они могут вкладывать средства, снимать деньги — в определенных пределах — для ухода и нужд несовершеннолетнего. Также на счет можно делать взносы без ограничений.

К оплате в случае смерти (POD)

Другой тип доверительной учетной записи — это траст с оплатой в случае смерти (POD), также называемый Totten Trust. Эти счета по сути являются банковскими счетами с указанными бенефициарами, которые могут на законных основаниях вступить во владение активами и доходами траста после смерти человека, открывшего счет. Трасты POD защищены Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC), как и традиционные банковские счета.Кроме того, для этого типа счета не требуется очищать завещание для активов, передаваемых законному бенефициару после смерти первоначального владельца.

Однако существуют события, которые не позволяют указанному бенефициару получить полную стоимость счета после смерти владельца счета. В государствах общей собственности супруга умершего может иметь право на половину счета. Хотя, супруга не имеет права на средства, накопленные до брака. Кроме того, бенефициар не получает выгоды от совместного владения счетом, если совладелец еще жив.Пособие выплачивается в случае смерти последнего выжившего владельца.

Жилищные счета в доверительном управлении

В мире жилья доверительный счет — это тип счета, который обычно открывает ипотечный кредитор. Кредитор использует этот счет для оплаты налогов на недвижимость и страхования от имени домовладельца. Этот тип доверительного счета также называется счетом условного депонирования, и средства, которые должны быть помещены на него, обычно включаются в ежемесячный платеж по ипотеке.

Двумя основными типами счетов условного депонирования являются счет условного депонирования покупки и счет условного депонирования рефинансирования.Счет условного депонирования для покупки содержит средства, связанные с покупкой дома, и управляется агентом условного депонирования. Задаток, предоставляемый покупателем продавцу, и другие комиссии за транзакции с недвижимостью, такие как комиссия за ссуду, комиссионные агентству и комиссионные за оценку, хранятся на счете условного депонирования покупки.

Счет условного депонирования рефинансирования, как и счет условного депонирования покупки, содержит комиссии, связанные с транзакцией, которая, в данном случае, является рефинансированием дома. Такие гонорары включают гонорары за оценку и услуги адвоката.

Как создать доверительную учетную запись

Прежде чем создавать доверительную учетную запись, просмотрите доступные варианты и выберите тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Однако есть несколько деталей, которые следует учесть заранее. Например, определите, кому вы хотите управлять доверием и как вы хотите управлять им в течение вашей жизни и после смерти. Принимая во внимание смерть, определите, кого вы хотите в качестве своего бенефициара или бенефициаров, и как вы хотите, чтобы они получили активы. Определите, какие активы будут принадлежать трасту и при каких условиях они могут быть распределены или реализованы.

После подтверждения деталей заполните и отправьте соответствующие документы в соответствии с правилами вашего штата. Возможно, лучше всего проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что доверительный счет создан в соответствии с вашими предпочтениями.

Преимущества доверительного счета

Многие предпочитают доверительные счета, потому что они избегают завещания, что позволяет быстрее и проще распределять активы. Эти счета также могут предоставлять благоприятные налоговые льготы, например, IRS рассматривает доход как трастовый доход (для безотзывных трастов), что обычно приводит к более низким налоговым обязательствам.

Доверительные счета позволяют исполнять желания дарителя в течение их жизни и / или после смерти. Они могут указать, как они хотят управлять своими активами, как и когда они будут рассредоточены, и кто будет ими управлять.

Пример доверительного счета

Мистер и миссис Кью Сэмпл — школьные учителя, которые хотят выйти на пенсию через 15 лет. У них трое взрослых детей и двое внуков. В надежде обезопасить свои активы и создать фонды для обучения в колледже для своих внуков, они рассматривают доверительные счета как варианты.

После встречи с поверенным они решили защитить свои активы в отзывном трасте, в котором они выступают в качестве со-попечителей, а их старший ребенок — в качестве опекунов-преемников. Их активы, включая недвижимость, акции и другие инвестиции, будут управляться в трасте. После смерти все имущество будет распределено поровну между их детьми, названными в качестве бенефициаров.

Они также учредили образовательные трастовые счета для каждого внука, первоначально перечислив на каждый счет по 5000 долларов.Их цель — ежегодно инвестировать 2000 долларов в каждую учетную запись, пока внуки не достигнут совершеннолетия. Деньги можно использовать только в образовательных целях. Однако, если внук не посещает колледж или профессиональное училище, средства будут распределяться ежемесячными платежами, начиная с 25-летнего возраста.

Доверительный аккаунт: часто задаваемые вопросы

Следует ли мне создавать доверительную учетную запись?

Если у вас есть активы и определенные предпочтения в отношении того, как и кому они распределяются, доверительный счет может оказаться полезным.Поговорите с экспертом, например специалистом по планированию недвижимости, консультантом или поверенным, чтобы узнать, какие трастовые счета доступны и какие из них вам выгодны.

Как создать трастовую учетную запись?

После принятия решения о том, какую трастовую учетную запись создать, обрисовать условия, которые вы хотите указать в трасте. Составьте трастовый документ в соответствии с правилами вашего штата. Обязательно укажите стороны (попечителей) по управлению трастом, а также бенефициаров. Затем создайте учетную запись и передайте активы в траст; это можно сделать в большинстве банков и финансовых учреждений.Перед установлением траста может быть полезно обратиться за советом и руководством к профессионалу.

В чем разница между отзывным и безотзывным трастом?

Отзывное доверие — это доверие, условия которого могут быть изменены или отменены лицом, предоставляющим право. Напротив, безотзывный траст — это траст, условия которого не могут быть изменены или отозваны без письменного согласия бенефициаров.

В чем разница между завещанием и доверием?

Термины воля и доверие часто используются как синонимы, но они совершенно разные.Завещание — это юридический документ, в котором излагаются последние пожелания человека после его смерти. Он действует только после смерти создателя.

Трасты действуют с момента их создания. Трасты могут определять, как следует обращаться с активами в течение жизни лица, предоставившего право, и после его смерти.

В то время как исполнитель или исполнитель назначается для обеспечения исполнения завещания в соответствии с его спецификациями, назначается доверительный управляющий для обеспечения выполнения условий траста. В отличие от завещаний, трасты не подлежат завещанию и не могут быть оспорены.

Родительские права и обязанности донора спермы

Известные доноры спермы могут иметь или не иметь родительских прав и обязанностей, в зависимости от юридических шагов, предпринятых до подписания контракта с донором спермы. Когда для зачатия используется известный донор спермы, важно, чтобы каждая сторона проконсультировалась со своим адвокатом для составления соглашения, определяющего права всех участников в отношении будущего ребенка.

Юридический статус известного донора часто может зависеть от того, как был зачат ребенок.Настоятельно рекомендуется проводить осеменение в медицинском учреждении, а не дома. Если возникнут какие-либо юридические вопросы, привлечение врача в качестве свидетеля, а не обращение в суд с иском, касающимся оплодотворения на дому, будет вызывать большее доверие, чем что-либо еще.

Законы штата различаются по донорам спермы и родительским правам. Обычно, если ребенок зачат путем искусственного оплодотворения, а донор не является мужем матери, то у него не будет родительских прав или обязанностей по отношению к ребенку.

В целом, законы многих штатов гласят, что если это было сделано путем искусственного оплодотворения, то автоматически возникает презумпция того, что донор отказывается от своих родительских прав. Только в том случае, если ранее была достигнута договоренность о том, что донор сохранит родительские права, донор будет считаться законным и биологическим отцом.

Если ребенок был зачат в результате полового акта, донор, скорее всего, будет считаться родителем ребенка и получит родительские права, а также будет нести ответственность за выплату алиментов.

Чтобы еще раз подчеркнуть важность законности, настоятельно рекомендуется, чтобы донор спермы, а также реципиент получили юридическое представительство до оплодотворения. Кроме того, донорство спермы и осеменение должны проходить в медицинском учреждении.

Есть ли исключения?

Да, есть исключения. Государства сильно различаются по своим законам, касающимся донорства спермы и законного отцовства. В Пенсильвании законное отцовство определяется генетикой. Это означает, что если тест ДНК показывает, что известный донор является отцом, то он будет считаться законным отцом, даже если его имя не указано в свидетельстве о рождении.

В большинстве штатов, например в Нью-Йорке, учитываются интересы ребенка, прежде чем генетический родитель может отказаться от своих родительских прав и обязанностей. Если родительские права должны быть переданы супругу или партнеру матери, суд, скорее всего, разрешит эту передачу.

Однако, если мать является родителем-одиночкой и никто другой не принимает на себя отказ от родительских прав, то известный донор не может отказаться от этих прав. Это означает, что известный донор может подать в суд на опеку и право посещения, а мать может подать в суд на алименты.

Но что, если у меня есть четко составленный договор, по которому я отказываюсь от всех прав?

Даже если у вас есть письменный договор, в котором делается попытка отказаться от ваших родительских прав, суд может наложить на вас выполнение всех родительских обязательств. Задача суда — соблюдать закон штата, а также рассматривать то, что отвечает наилучшим интересам ребенка.

Это не означает, что у вас не должно быть письменного контракта, потому что у вас должен быть подробный контракт, в котором излагаются родительские намерения.Проконсультируйтесь с адвокатом, прежде чем делать что-либо, чтобы стать известным донором спермы.

Что, если я хочу быть отцом?

Если вы хотите, чтобы вас считали законным отцом ребенка, отцовство может быть установлено следующими способами, и, конечно, это будет зависеть от закона штата:

• Имя в свидетельстве о рождении ребенка;
• Известный донор является частью жизни ребенка и представляет себя отцом ребенка; и
• Письменный договор между матерью и донором, в котором указывается, что донор должен быть родителем.Хотя письменные контракты обычно не могут отказываться от прав, они могут использоваться для установления родительских прав.

Это руководство не является конкретным. Каждый штат и каждый случай будут разными с точки зрения известных доноров спермы и их родительских прав и обязанностей.

Государственные законы о правах известного донора спермы

Ситуации, связанные с родительскими правами известного донора спермы, намного сложнее, чем ситуации с участием анонимного донора. Например, в Нью-Йорке суды не будут обеспечивать исполнение какого-либо договора между донором спермы и получателем в отношении родительских прав.

Однако заключение соглашения о доноре спермы до использования медицинского оплодотворения может помочь установить намерение сторон. При отсутствии соглашения в вопросах опеки используется стандарт наилучших интересов ребенка.

В Калифорнии любое лицо, предоставляющее сперму, используемую для вспомогательной репродукции, считается донором спермы, а не родителем. Если донор намеревается быть родителем зачатого ребенка, то до зачатия необходимо подписать письменное соглашение с биологическим родителем.Как уже упоминалось, в штатах сильно различаются законы о вспомогательной репродукции, и опытный адвокат может предоставить дальнейшие рекомендации.

Что делать, если я обращаюсь к банку спермы и это анонимное пожертвование?

Для доноров, которые проходят через банк спермы, родительские права и обязанности донора отменяются, и клиника сохраняет их анонимность. Однако многие из этих банков спермы сделают личность донора доступной для ребенка, когда ему исполнится 18 или 21 год.

Нужно ли мне проконсультироваться с юристом по поводу донорства спермы?

Если вы планируете стать донором спермы, перед принятием окончательного решения рекомендуется проконсультироваться с местным семейным юристом.Закон сложен в этой области, и опытный юрист может помочь предотвратить любые ошибки и юридические проблемы, которые типичны для донорства спермы. Ваш адвокат проинформирует вас о ваших правах и обеспечит защиту ваших интересов.

Идеальный шаблон письма о пожертвовании на 5 ситуаций

Благодарность — это библейская добродетель. Бог призывает нас быть благодарными тем, кто нам помогает. И люди, которые жертвуют нашей церкви, безусловно, заслуживают нашей признательности. Это может быть словесная похвала, высокая пятерка или выпечка.Но самый простой способ узнать дарителей — это написать церковное письмо о пожертвовании.

Как написать письмо о пожертвовании церкви?

Почему они используются?

Как можно написать письмо с просьбой принести еще церковные дары?

Какую налоговую информацию вы должны включить в письмо о пожертвовании?

У вас есть образцы?

Это все отличные вопросы, которые вы, возможно, задаете себе.

К счастью, написать письмо с просьбой о пожертвовании церкви не так сложно, как вы думаете.Все сводится к признательности — поиску способов писать письма, в которых выражается благодарность вашей церкви за поддержку других. Остальное — это просто технические детали, с которыми мы можем вам помочь.

Итак, если вы хотите подписаться на несколько образцов писем с запросами на пожертвование, которые вы можете скопировать и вставить перед отправкой своим потенциальным донорам, не смотрите дальше. Мы вас прикрыли.

‍

Загрузите 5 БЕСПЛАТНЫХ редактируемых писем о церковных пожертвованиях

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Зачем писать запросы на церковные пожертвования?

В предыдущем сообщении в блоге я поделился различными способами, которыми ваша церковь может благодарить жертвователей — от автоматических электронных писем до отчетов по итогам года.Печатные запросы на пожертвования также играют важную роль в управлении вашей церковью.

Письма о пожертвованиях — это швейцарский армейский нож в арсенале благодарности вашей церкви. Возможно, он не самый мощный, но он универсален, удобен и часто используется.

Ваше базовое письмо о пожертвовании церкви может служить множеству различных целей, в том числе:

• Подтверждение того, что вы получили пожертвование
• Поблагодарить жертвователя за щедрость в отношении своих финансов
• Обмен информацией о других способах поддержки вашей церкви
• жертвователь списывает подарок на свои налоги
• Поощрение сторонников делать регулярные пожертвования
• Запрос будущих пожертвований от членов церкви

Одно хорошо составленное письмо о пожертвовании может объединить несколько из этих вещей одновременно.Более качественные письма о пожертвованиях приводят к большему количеству пожертвований, что приводит к увеличению количества писем с просьбами о пожертвованиях, создавая, таким образом, цикл продолжающейся церковной щедрости.

Образцы писем о пожертвованиях церкви

Хорошая новость — вам не нужно писать индивидуальное письмо для каждого человека, дающего в вашу церковь. Это было бы сложно сделать даже для небольших церквей. И большинство потенциальных доноров этого не ожидают. Они предпочли бы, чтобы вы лучше использовали их дар в обществе, вместо того, чтобы постоянно писать благодарственные письма.

За возможным исключением некоторых уникальных обстоятельств, ваша церковь может использовать шаблонный язык для большинства ваших церковных писем о пожертвованиях. Вам нужно будет добавить особые данные, такие как имя дарителя и сумма подарка, но вы можете написать все остальное заранее.

Чтобы вам было еще проще, вот несколько базовых шаблонов писем для пожертвований церкви, которые вы можете скопировать и вставить. Имейте в виду, что не все из них должны быть напечатаны — вы можете так же легко превратить некоторые из этих образцов в обращения по электронной почте.

1. Письмо с подтверждением пожертвования

Письмо с подтверждением пожертвования — это основной способ подтвердить и подтвердить денежный дар вашей церкви. Их отправка является стандартной практикой в ​​церкви и некоммерческой культуре.

Уважаемый [имя],

Я хочу лично поблагодарить вас за пожертвование [сумма подарка] [название церкви]. Для нас большая честь, что вы одарили нас своей щедростью. Такие пожертвования, как ваши, имеют большое значение в работе, которую наша церковь выполняет в обществе.

Без таких дарителей, как вы, наша церковь не может оказывать влияние на наше сообщество. При вашей поддержке мы сотрудничаем с местными некоммерческими организациями, отправляем миссии по всему миру и организовываем небольшие группы по темам, которые помогают реальным людям, таким как вы. Вместе мы можем изменить ситуацию.

Поскольку мы некоммерческая организация, освобожденная от налогов, вы также можете списать это пожертвование в свои налоги. Это письмо служит официальным доказательством вашего пожертвования, поэтому храните его в своих записях до наступления налогового сезона.В конце года мы также вышлем вам ежегодный отчет о том, сколько вы пожертвовали церкви.

Спасибо за поддержку [название церкви]!

С уважением,

[ваше имя]

2. Письмо с просьбой о пожертвовании

Не каждый член церкви осознает важность раздачи или понимания библейских стихов о десятине и пожертвовании. Таким образом, письмо с просьбой о пожертвовании помогает распространять эту осведомленность и поощрять дух щедрости.

Уважаемый [имя],

Как обстоят дела с финансами в вашей семье? Это был риторический вопрос, поэтому вам не нужно отвечать — кроме того, это письмо, поэтому мы все равно вас не услышим. Но мы все же хотим, чтобы вы задумались над этим вопросом.

Деньги — это исключительно человеческая проблема, с которой мы все боремся в той или иной степени. Даже если вы финансово счастливы, вы все равно обязаны разумно распоряжаться своими деньгами. И мы считаем, что один из лучших способов вложить ваши деньги — это в поместную церковь.

Десятина (дающая 10% вашего дохода) на регулярной основе не только поддерживает работу, которую мы выполняем в [название церкви]. Он не только поддерживает местные миссии и рост сообщества. Это также показывает послушание Богу, делая его работу финансовым приоритетом в вашей жизни.

Итак, если вы обнаружите, что готовы поставить Бога на первое место и в своем сердце, и в своем кошельке, мы рекомендуем вам сделать одноразовый подарок или зарегистрироваться, чтобы делать регулярные пожертвования. Таким образом, вам больше не придется задумываться о финансовом положении своей семьи.

С уважением,

[ваше имя]

3. Письмо о ежемесячных пожертвованиях

Многие церковные пожертвования — это не просто разовые подарки. Множество жертвователей ежемесячно делают взносы — и это следует признать.

Используйте этот шаблон письма о пожертвовании для переписки с постоянными дарителями.

Уважаемый [имя],

Спасибо за то, что вы активный и верный член нашей церковной общины. Ежемесячно жертвуя нашей церкви, вы показываете, что наша церковь занимает важное место в вашем сердце.Мы просто хотели написать это, чтобы вы знали, что вы тоже в нашем сердце.

Ежемесячное пожертвование церкви позволяет нам проповедовать Евангелие, подготавливать учеников и поддерживать тех, кто нуждается в помощи в нашем сообществе. Другим нравится местный продовольственный банк и близлежащий приют для бездомных. Мы отвечаем на крик нуждающихся, и все это благодаря таким участникам, как вы.

Мы искренне ценим вашу постоянную поддержку и хотим сообщить вам, что мы здесь для вас. Если мы когда-нибудь можем что-то сделать для вас и вашей семьи, не стесняйтесь обращаться к нам.Вы ценный член нашей церковной семьи. И ваша финансовая поддержка имеет значение.

С уважением,

[ваше имя]

4. Письмо о пожертвованиях на конец года

В конце каждого года принято дарить сторонникам вашей церкви краткое изложение их даров. Основная причина заключается в налоговых целях, но это также способ подвести итоги всего, что ваша церковь сделала за последний год при их поддержке. Используйте этот шаблон письма-пожертвования, чтобы дать вам возможность донорам ознакомиться с их прошлыми пожертвованиями.

Уважаемый [имя],

Вы получили это письмо, потому что передали [название церкви] в какой-то момент в прошлом году. Это мог быть разовый подарок или повторяющиеся пожертвования. В любом случае, мы хотим поблагодарить вас за вашу щедрую поддержку. Каждый вклад помогает.

Одна из официальных причин для этого письма — налоговые цели. Правильно — вы можете списать эти пожертвования в свои налоги. Вот почему мы включили краткий обзор всего вашего вклада в нашу церковь в этом году.

Но другая причина для этого письма — сообщить вам, что мы сделали с деньгами, которые вы дали. Мы очень серьезно относимся к управлению, а это означает, что мы ценим разумное расходование времени и ресурсов.

В течение года наша церковь поддерживала местные некоммерческие организации, отправляла глобальные миссионерские группы и крестила довольно много людей. Это был отличный год для нас — во многом благодаря таким донорам, как вы.

Итак, спасибо за вашу поддержку нашей церкви, и мы надеемся, что вы рассмотрите возможность дальнейшего участия в нашей миссии в наступающем году.

С уважением,

[ваше имя]

5. Письма о сборе средств для церкви

Иногда вам нужно сделать более значительный финансовый толчок, используя проверенные и проверенные идеи по сбору средств для церкви . Некоторые церкви называют это кампанией управления или кампанией церковного капитала. В любом случае цель — собрать деньги, чтобы поддержать большой проект или предстоящее мероприятие. И, как правило, неотъемлемой частью этого является твердое апелляционное письмо.Используйте этот шаблон письма-пожертвования, чтобы сделать пожертвование значительным.

Дорогой [имя],

У Бога есть план для всех и каждого. Это включает вас, и это включает [название церкви]. Никто из нас не может полностью знать план Бога — лучшее, что мы можем сделать, это молиться и прислушиваться к ясности. Наше церковное руководство делает именно это и с радостью сообщает о нашем последнем церковном проекте.

[Подробно опишите план главного церковного проекта — это может включать строительную кампанию, сбор денег или поддержку предстоящего события.Все, что относится к вашей церкви и требует письма для сбора пожертвований. Обязательно укажите цель сбора средств, чтобы все знали, к чему вы стремитесь.]

Но мы не сможем добиться этого без вашей поддержки. Делаете ли вы пожертвования в церковь на регулярной основе или просто посещаете время от времени, мы просим вас подумать о том, чтобы внести свой вклад в это масштабное мероприятие с молитвой. В этом нам нужна помощь всей церковной общины.

Даже если вы не можете сделать большой подарок, знайте, что каждый маленький кусочек помогает.Это больше похоже на то, чтобы сплотиться как сообщество, объединенное общим делом. Мы надеемся, что вы подумаете о том, чтобы сделать пожертвование на этот великий шаг вперед, который мы делаем вместе.

С уважением,

[ваше имя]

Советы по написанию писем о пожертвованиях церкви

Недостаточно просто скопировать и вставить это содержание и отправить его. Ключ к эффективному письму о пожертвовании церкви — это персонализация. Следуйте этим советам, чтобы вывести свои письма о пожертвованиях на следующий уровень, чтобы потенциальные жертвователи сделали пожертвование:

• Примеры : Добавьте конкретные примеры того, как ваша церковь будет использовать пожертвование.Расскажите историю о работе, которую ваша церковь выполняет в обществе, и свяжите это с благотворительностью.
• Персонализация : Для постоянных жертвователей не бойтесь добавить короткую рукописную личную заметку. Это показывает, что вы их похвалили.
• Своевременность : Отправка писем с пожертвованиями быстро напоминает людям, что вы им благодарны. Но это также требует организованности и эффективности. Еще одна причина использовать заранее написанные шаблоны писем с запросами на пожертвование.
• Рассказывание историй : С рассказами все лучше, включая письма о пожертвованиях. Включите конкретный рассказ о том, как ваша церковь имеет значение и как будут использоваться деньги.

Нет одного правильного или неправильного способа написать письмо или запрос на пожертвование. Вы должны делать то, что правильно для вашей церкви и прихожан. Но если вы будете придерживаться этих общих советов, вы, вероятно, начнете замечать некоторую поддержку, когда дело доходит до даяния.

Что дальше?

Большинство людей не любят говорить о деньгах в церкви.Но это необходимая и жизненно важная часть вашей церкви. А если вы приложите максимум усилий, когда дело доходит до писем-пожертвований, это поможет сделать эти разговоры более комфортными. Итак, что вы будете делать дальше, чтобы воплотить это в жизнь?

• Настройте эти буквы : возьмите приведенные выше образцы и заставьте их работать для вашей церкви. Персонализируйте контент. Удалите то, что звучит неискренне, и добавьте то, что звучит неискренне. Помните, что это только отправная точка.
• Создайте несколько систем : Разработайте процессы, которые упростят вам копирование отправки писем с пожертвованиями.Используйте шаблон письма-пожертвования, в котором можно указать имена и подробности. Затем разработайте правила, когда эти письма будут отправлены.
• Усиление чемпиона : Узнайте, кто будет отвечать за эти письма. Вместо того, чтобы думать об этом как о добавлении дополнительной работы в их тарелку, подумайте о том, как вы можете улучшить их работу. Это может быть сотрудник или волонтер.
• Начать отправку : Все это будет напрасно, если вы на самом деле не отправите письма с запросами на пожертвование.Найдите время, чтобы сделать это правильно и передать их в руки доноров вашей церкви.

И если вы ищете способы увеличить способность вашей церкви давать пожертвования, Десятина может вам помочь.

Мы предлагаем несколько различных способов, с помощью которых члены вашей церкви могут поддержать вашу церковь финансово — от пожертвований через Интернет, обмена текстовыми сообщениями для решения проблем и раздачи киосков.

Системы Tithely максимально упрощают людям пожертвования в вашу церковь. Теперь все, что вам нужно сделать, это создать культуру благодарности.На вашем пути ничего нет. Начните проявлять щедрость в вашей церкви.

Как ваша церковь использует письма о пожертвованиях для распространения щедрости? Поделитесь своими мыслями в комментариях ниже!

Примечание редактора: Этот пост был обновлен 21 августа 2020 г. для обеспечения точности и полноты.

Я сказал своему домовладельцу, что не могу платить за апрельскую арендную плату из-за Covid-19 — вот как он ответил

Несколько дней назад я обнаружил, что сижу на краю нашей наполовину собранной кровати — у меня в животе сжалось и тошнотворный.»Что случилось?» — спросила моя жена, заметив, что мои попытки удержать ее вместе быстро заканчивались.

После пандемии коронавируса я проводил в основном бессонные ночи, изучая финансовые отчеты и таблицы. Я был в стрессе, был раздражительным и эмоциональным. Но сдерживаться больше не было смысла.

«Я потерял все свои контракты», — сказал я. «Мы разоримся».

Сопутствующий ущерб от Covid-19

Перед пандемией мы решили переехать из нашей маленькой квартиры в Торонто и снять квартиру побольше примерно в полутора часах езды от города.

Наш доход был самым высоким в 2019 году. Нам все еще нужно было погасить ежедневные расходы, расходы по уходу за детьми, студенческие ссуды и другие долги, но мы хотели, чтобы у наших детей наконец появился задний двор. К тому же, если мы тщательно составим бюджет, мы сможем купить дом через несколько лет.

Как специалист по стратегии психического здоровья и докладчик, я в основном получаю доход от конференций и корпоративных тренингов. Но в марте, всего за несколько дней, все контракты, которые я подписывал до сентября, были расторгнуты из-за пандемии.

Я внезапно превратился из здорового источника дохода в ничто. Моей первой реакцией было недоверие. Затем пришло чувство вины и сожаления: Я должен был сэкономить больше, я не должен был тратить так много, я должен был предвидеть это.

У нас было всего около трех месяцев сбережений, чтобы покрыть шестимесячный дефицит, а возможно, и больше. Даже с учетом недавно объявленного правительством Канадского пособия по реагированию на чрезвычайные ситуации (которое предоставит 2000 долларов в месяц в течение четырех месяцев тем, кто потерял работу из-за Covid-19), этого будет недостаточно для покрытия арендной платы, счетов и стоимости еды для семья из пяти человек.

Письмо домовладельцу

Моя жена все еще стояла в дверях, держа на руках нашу девятимесячную дочь. Через несколько секунд в комнату влетел мой шестилетний сын. «Папа, давай танцевать!» он крикнул. Через несколько секунд сзади подбежал его двухлетний брат: «Нет! Я танцую с папой», — сказал он.

«Мальчики, дайте папе работать». Моя жена проводила их из комнаты.

Я не мог их подвести. Я открыл свой ноутбук и начал письмо нашему домовладельцу. «Это письмо, которое я никогда не мог себе представить, — начал я.

С полной прозрачностью я объяснил нашу ситуацию. Нам пришлось вернуться в город в нашу квартиру гораздо меньшего размера, что означало расторжение договора аренды. Не было принято никаких законов о выселении, защищающих арендаторов, и, поскольку мы подписали договор аренды сроком на один год, наш домовладелец имел право подать иск за нарушение контракта. Я назвал это своей главной заботой.

В Торонто у нас будет больше шансов найти работу и сэкономить деньги на общественном транспорте. Но никаких гарантий не было. «У нас нет другого выбора, кроме как пойти на такой риск.«Если мы не уедем, то меньше чем через три месяца у нас не будет денег и еды», — написал я. «Нам здесь нравится, но мы также не намерены оставаться без оплаты».

Я завернулся письмо и нажмите «Отправить», затем пошел в гостиную и танцевал с моими детьми.

Сострадательный ответ домовладельца

Рано следующим утром, после еще одной бессонной ночи, я повернулся и проверил свой телефон. Мой домовладелец отправил ответ на 1:00:

«Привет, Марк,

Во-первых, я хотел бы поблагодарить вас за вашу прозрачность и внимание, которое вы мне здесь даете.Во-вторых, хочу вас заверить, что в эти трудные времена наши отношения выходят далеко за рамки отношений домовладелец-арендатор. Мы все люди, и в это беспрецедентное время мы все вместе, чтобы поддерживать друг друга.

Очень жаль, что вы и ваша семья переживаете, и мне очень грустно слышать, что вы должны вернуться в Торонто, так как мне понравилось, что вы в качестве арендаторов. Но я полностью понимаю: семья на первом месте.

Как вы, наверное, знаете, со мной не сложно иметь дело.Но я хотел бы, чтобы вы знали, Марк, что я не крупный инвестор — и арендная плата, которую я собираю, едва покрывает ежемесячные расходы на эту собственность. Честно говоря, у меня тоже есть финансовые трудности — точно так же, как у вас и миллионов других людей … особенно будучи самозанятым в качестве риэлтора (и рынок недвижимости сильно пострадал из-за этой пандемии COVID-19).

Вот мои предложения о том, как мы можем работать вместе в это трудное время:

• Вы можете быть уверены, что я не буду требовать от вас возмещения убытков за нарушение договора аренды.
• Я использую ваш залог, чтобы покрыть апрельскую арендную плату.
• Я буду считать май вашим последним месяцем аренды и использую ваш залог за последний месяц для покрытия арендной платы.

Марк, я надеюсь, что у вас будет достаточно времени, чтобы спланировать наперед. Конечно, мои мысли с вами, вашей семьей и вашими близкими.

С уважением, […] «

Читая письмо, я почувствовал, как на глаза наворачиваются слезы. Я был переполнен благодарностью за простой гуманный поступок нашего домовладельца.Будучи так сосредоточен на решении наших проблем, я ожидал худшего: Гнев, не имеющий крыши над головой, судебный процесс.

Но я не был готов к словам сострадания.

Цепная реакция надежды и положительной энергии

Я чувствовал себя обязанным поделиться своей благодарностью с другими.

«Мне пришлось написать своему домовладельцу электронное письмо, чтобы сообщить ему, что впервые в моей жизни я не смогу платить арендную плату. Все мои месячные трудовые контракты были расторгнуты.«Мне нужно накормить троих детей», — написал я в Твиттере. «Его невероятно поддерживающий ответ заставил меня плакать». Я приложил скриншот электронного письма.

твит

Это вызвало цепную реакцию надежды и положительной энергии. «Спасибо, что поделились. «Сейчас все борются эмоционально и духовно», — написал кто-то. «Проблеск человеческой доброты уходит далеко. Оставайся сильным ».

Другие говорили о том, что их домовладельцы были менее снисходительными, но даже это, казалось, способствовало единству. Арендодатели также вмешались:« Я ЖЕЛАЮ, что не могу брать с них арендную плату, но, к сожалению, это мой единственный доход », — сказала одна женщина. написал, добавив, что она сказала арендатору, что он может заплатить все, что он может сейчас, а остальное, когда его льготы прибудут.

«Я не ждал», — ответил другой домовладелец. «Я обратился к своим арендаторам и дал им понять, что я не буду собирать арендную плату, если они застрянут». Наблюдая за поступающими откликами, я чувствовал себя менее одиноким.

Внезапно мне в голову пришла новая веха. 13 апреля исполнится 21 год с тех пор, как мне поставили диагноз «суицидальное большое депрессивное расстройство». Я называю это своей «депрессивной годовщиной», и это важно, потому что напоминает мне, что я все еще жив, , что я был достаточно силен, чтобы преодолеть безнадежность и отчаяние депрессии.

Впереди нас ждет долгий и трудный путь. Некоторым это тяжелее, чем другим. Но, как подчеркнул мой домовладелец, это битва, в которой мы все вместе ведем. Я надеюсь только на то, что мы продолжим признавать маленькие акты милосердия и доброты, которые помогают облегчить это время, пусть даже немного.

Марк Хеник — оратор и защитник психического здоровья. Ранее он был самым молодым членом совета директоров Канадской комиссии по психическому здоровью.Марк был показан в The Globe and Mail, CNN, The Chicago Tribune и The Independent, среди многих других. Следуйте за ним в Twitter @MarkHenick .

Не пропустите:

Выписка: Лучшие кредитные карты 202 1 могут заработать более 1000 долларов за 5 лет

Опекунство Ребенок кому-то, кроме родителей

Помимо родителей, в жизни ребенка могут быть важные люди.В число этих людей могут входить тетя, дядя, отчим, бабушка и дедушка, новый супруг родителей, няня и т. Д. Может ли кто-то, кроме родителей ребенка, попросить и получить опеку над ребенком?

Опека перед третьим лицом

Закон отдает приоритет родителям в вопросах опеки над своими детьми.

Однако другое лицо может обратиться в суд и попросить об опеке. Такой запрос об опеке не всегда связан с плохим поведением родителей. Иногда для благополучия ребенка требуется опека третьего лица.

Третье лицо, желающее получить опеку, должно доказать судье, что это отвечает интересам ребенка.

Это нелегко сделать, потому что родители часто находятся в лучшем положении, чтобы обеспечить благополучие своих детей. Третье лицо должно убедить судью в обратном.

Решения, касающиеся детей, находящихся на попечении третьего лица

Право родителей участвовать в принятии решений в отношении ребенка не исчезает автоматически, если опека переходит к третьему лицу.

Это означает, что родители могут продолжать участвовать в принятии важных решений, касающихся их детей, например,

• здравоохранение,
• образование и
• долгосрочные развлекательные мероприятия.

Развод: изменение словарного запаса С 1 марта 2021 года в Законе о разводе больше не используются термины «опека» или «доступ». В настоящее время в законе используется термин «время для родителей», чтобы описать отношения разведенного родителя с ребенком в браке.Для получения дополнительной информации см. Нашу статью Развод: что такое «время для родителей» и что делать при переезде.

Реальные дела: опека перед третьим лицом

Первоначально опека была передана матери. После ее смерти дети переехали жить к отцу. Он не мог общаться с детьми, потому что его стиль воспитания сильно отличался от стиля матери.Дети очень хотели жить с тетей и дядей, но отец им не позволял. Тетя и дядя обратились в суд с просьбой об опеке над детьми.

Учитывая все обстоятельства, интересы детей и их желания, пять судей, слушавших дело, разрешили детям жить со своими тётей и дядей.

Две женщины жили вместе как пара. Одна из них забеременела, но отказалась признать права другой женщины как родителя.Однако они оба воспитывали ребенка вместе с момента его рождения, более двух лет. Он даже называл партнера своей матери «мамой».

Женщины разошлись. Женщина, которая не была биологической матерью, хотела совместной опеки над ребенком. Они обратились в суд по этому поводу. Трем судьям, которые слушали дело, была предоставлена ​​совместная опека, поэтому ребенок будет проводить половину времени с женщиной, которая не была его биологической матерью.

Мать и отец ребенка разошлись.Отец имел опеку над ребенком в течение предыдущих четырех лет. Мать никогда не проявляла особого интереса к ребенку и не очень участвовала в его жизни. Когда ребенку исполнилось 13 лет, он решил, что хочет жить с дедушкой по материнской линии, где летом проводил много времени. Дедушка, который материально был намного лучше отца, баловал ребенка. Он просил опеки над ребенком, утверждая, что отец не может удовлетворить материальные потребности ребенка и что отец и ребенок живут в грязных условиях.

Судья постановил, что дедушка был виноват в том, что ребенок был недоволен своим отцом и его образом жизни. Не были доказаны и то, что дедушка предъявил отцу. Отец сказал, что старается изо всех сил и предлагает все, что может, своему сыну. Судья отказался передать дедушке опеку.

Мать и отец ребенка были разлучены и несли совместную опеку над ребенком. Всякий раз, когда приходила очередь отца иметь ребенка, он приводил его к бабушке (матери отца).Затем отец оставил ребенка бабушке и переехал к своей новой супруге. Отец и мать ребенка по чему-то поссорились. Бабушка при поддержке отца попросила опеку над ребенком. Мать ответила и также попросила опеку над ребенком, утверждая, что отец не заботился о нем и позволял бабушке все делать.

Судья указал, что родитель имеет приоритет перед третьим лицом, когда дело касается опеки над ребенком. Поскольку мать была хорошей родительницей, судья присудил ей опеку.Он предоставил право посещения отцу и бабушке.

Другая возможность для бабушек и дедушек

У бабушек и дедушек есть еще один вариант, кроме просьбы об опеке над своими внуками, потому что закон защищает отношения между бабушками и дедушками и их внуками.

Если бабушкам и дедушкам сложно или невозможно увидеться с внуками из-за того, что родители не позволяют этого, то дедушки и бабушки могут подать заявление в суд и попросить предоставить им право посещения.Право на посещение позволяет взрослому, у которого нет опеки над детьми, проводить с ними время.

.