Налоговая калькулятор на недвижимость: Калькулятор налога на имущество 2021

Содержание

Калькулятор налога на имущество 2021

Законодательство в отношении имущественного сбора меняется, и надо быть в курсе последних изменений, чтобы правильно рассчитать налог на имущество юридических лиц в 2021 году, корректно определив налоговую базу. Проверить расчеты поможет бесплатный онлайн-калькулятор.

Как организации считают налог на имущество

В зависимости от того, облагается недвижимость налогом по кадастровой стоимости или по балансовой, немного отличается порядок расчета. Все подробности, включая способ, как посчитать налог на имущество на калькуляторе онлайн, разберем ниже.

Определение налоговой базы

При определении налоговой базы в нее включается не все имущество. Налогооблагаемой признается только недвижимость, которая принята к бухгалтерскому учету налогоплательщика и числится на балансе организации. Объекты, которые не участвуют в определении налоговой базы, разделяют на две группы: освобождаемые и льготируемые.

Перечень имущества, которое не признается объектом налогообложения, дан в п. 4 ст. 374 НК РФ. Например, земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты, природные ресурсы) и другие. Одновременно с этим из налоговой базы исключают все движимые имущественные объекты.

Подробнее: Декларация по налогу на имущество: заполнение нового бланка

Что касается льгот, налогоплательщики, которые вправе ими воспользоваться, закреплены в п. 3 ст. 56, п. 2 ст. 372 НК РФ. Выделяют всего два вида привилегий:

  1. Федеральные льготы, которые действуют на территории всей страны. Воспользоваться ими вправе те налогоплательщики, которые отвечают заявленным требованиям. Они закреплены в статье 381 НК РФ.
  2. Региональные послабления, которые утверждаются органами власти субъектов России. Нормы о льготах применяются исключительно в пределах конкретного региона.

Если организация применяет региональную льготу, то необходимо следить за законодательством субъекта РФ.

Проверить действующие положения удобно на официальном сайте ФНС. Если конкретный вид льготы не утвержден, упразднен, отменен на текущий календарный год, то воспользоваться привилегией нельзя. Придется исчислять сумму по общим правилам.

Подготовка к расчету

Распределим все имущество, учтенное на счетах 01 и 03, на 5 групп:

Группы

Комментарий

I

Недвижимость, по которой определена кадастровая стоимость

На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) размещена кадастровая стоимость объектов

II

Недвижимость, по которой нет кадастровой оценки

Недвижимое имущество, учитываемое на балансе, по которому отсутствует кадастровая стоимость

III

Объекты, освобожденные от налогообложения

Перечень дан в п. 4 ст. 374 НК РФ

IV

Льготируемые объекты

Перечень дан в ст. 381 НК РФ

V

Прочее

Недвижимость, не попавшая ни в одну из вышеперечисленных групп

Расчет суммы налога

Если надо определить, сколько платить за объект, облагаемый по кадастровой стоимости, калькулятор расчета налога на имущество юридических лиц в 2021 году не понадобится, поскольку формула совсем простая:

Авансовый платеж = кадастровая цена × ставка.

Чтобы рассчитать авансовый платеж, полученный показатель делим на 4.

Подробнее: Пример расчета налога на имущество организаций

Гораздо сложнее производится расчет по среднегодовой стоимости, и тут калькулятор налога на имущество юридических лиц в 2021 году по кадастровой стоимости не пригодится, поскольку алгоритмы отличаются. В этом случае сначала суммируют остаточную стоимость объектов, затем определяют среднегодовую цену недвижимости, а потом уже ее умножают на налоговую ставку. Для расчета авансовых платежей повторяют ту же процедуру, но делят уже на 4, 7, 10, в зависимости от периода, за который производится уплата. Взнос к уплате за год определяют путем уменьшения общей суммы на уплаченные авансы.

Формула, как производится расчет авансового платежа по налогу на имущество, выглядит следующим образом:

Как считать налог на онлайн-калькуляторе

Поскольку расчет для имущества, облагаемого по среднегодовой стоимости, трудоемкий, предлагаем использовать калькулятор имущественного налога как основной или вспомогательный инструмент.

Кратко расскажем, как им пользоваться, и приведем пример расчета налога на имущество.

Шаг 1. В первом окне вводим налоговую ставку, принятую в вашем регионе. По умолчанию введенное значение 2,2%.

Шаг 2. Заполняем в каждом месяце цифры остаточной стоимости.

Шаг 3. Нажимаем кнопку «Рассчитать».

В результате вы сможете узнать среднегодовую стоимость имущества, общую сумму налога, сумму авансовых платежей и сумму к доплате.

Одновременно калькулятор налога на недвижимость покажет квартальные и полугодовые суммы платежей.

Налоговый и отчетный периоды

Налоговым периодом, по которому производят расчет налога на имущество организаций, признается календарный год (п. 1 ст. 379 НК РФ). Но отчетные периоды календарного года зависят от налоговой базы (п. 2 ст. 379 НК РФ):

Налоговая база

Отчетные периоды

Рассчитывается, исходя из среднегодовой стоимости

I квартал, полугодие, 9 месяцев

Рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости

I квартал, II квартал, III квартал

Ранее в установленные отчетные периоды в налоговые органы предоставлялись расчеты по авансовым платежам, но с 01.01.2020 от этого требования отказались. Налогоплательщики подают только декларацию по итогам года (ст. 386 НК РФ).

Рассчитать сумму налога на имущество физлиц жителям Башкирии поможет онлайн-калькулятор

Новый онлайн-сервис «Налоговый калькулятор» на сайте Росреестра помогает рассчитать примерную сумму налога на имущество физических лиц за период с 2015 по 2018 год.

Чтобы узнать приблизительную сумму налога, необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости, налоговую ставку и сведения об инвентаризационной стоимости. Интернет-сервис позволяет рассчитать сумму налога с учетом налогового вычета.

Всплывающие окна при наведении курсора на соответствующую строку дают дополнительные пояснения. Так, для уточнения кадастрового номера объекта можно воспользоваться другим онлайн-сервисом Росреестра — «Сведения об ОКС».

Инвентаризационная стоимость указывается в техническом паспорте объекта, справке об инвентаризационной стоимости, налоговом уведомлении (строка «налоговая база»). Если таких сведений нет, нужно ввести «0».

Налоговая ставка 0,1 процента применяется в отношении жилых помещений, объектов незавершенного жилищного строительства, гаражей и машиномест, боксов, а также хозяйственных строений и сооружений площадью не более 50 квадратных метров, которые расположены на участках для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Налоговая ставка 0,5 процента используется в отношении прочих объектов: объектов торговли, общепита и бытового обслуживания, гостиниц, офисных, производственных, административных зданий. Онлайн-калькулятор позволяет указать другое значение, если муниципалитетом или сельсоветом установлены иные ставки. В Башкортостане размер налога колеблется от 0,1 до 2 процентов кадастровой стоимости объекта.

Налоговый вычет распространяется только на один объект налогообложения по выбору налогоплательщика — комнату, дом, квартиру. На комнату налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу, составляет 10 квадратных метров, на квартиру — 20, на жилой дом — 50.

Налог на имущество физлиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости с 1 января 2015 года.

Калькулятор налога на недвижимость в Дубае – лучший онлайн-сервис для расчета Вашего налога

Принятие решения о покупке недвижимости в зарубежных странах — очень мудрый шаг. Покупка земли и недвижимости для аренды, для открытия здесь школы и просто приобретение нового жилья имеет большое количество неоспоримых преимуществ. Эта страна является одной из самых безопасных и процветающих в мире, но покупка жилой недвижимости с оценочной стоимостью в более 1 миллиона дирхамов дает вам возможность получить резидентскую визу в ОАЭ в качестве домовладельца. В свою очередь, резидентская виза позволяет вам пользоваться местными преимуществами ОАЭ. Местные ставки для физических и юридических лиц равны нулю в ОАЭ. Кроме того, здесь нет налога на дивиденды и проценты. Зоны свободной торговли ОАЭ не применяют никаких пошлин на импорт и экспорта. Чтобы оценить ваш годовой коммерческий налог на прибыль в этой стране, вы можете использовать наш калькулятор/оценщик.

Итак, как рассчитать налоги на недвижимость в Дубае, ОАЭ? Здесь нет прямого налога на недвижимость, но покупатель должен заплатить одноразовый сбор в размере 4% от стоимости коммерческой недвижимости при покупке нового дома и продаже недвижимости для инвестиций. Что касается аренды недвижимости в ОАЭ, арендатор обязан заплатить фиксированный процент – 5% от стоимости контракта на жилую недвижимость. Поэтому многие инвесторы очень заинтересованы в приобретении недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Налог на прирост капитала взимается ежемесячно автоматически, декларации не требуется. С помощью нашего онлайн инструмента вы можете узнать сумму налога на имущество в ОАЭ, мы включили сюда такие расходы, как косвенный налог, взимаемый с дохода от собственности.

Законодательство других стран мира не так мягко, а калькуляторы налога на прирост капитала для них намного сложнее и включают прямой налог на доход от продажи имущества. Ставки могут варьироваться в зависимости от страны. Все граждане конкретной страны облагаются налогом, а это означает, что они должны ежегодно заполнять свои налоговые декларации. Многие люди находят подачу налоговых деклараций, изнуряющих и оспаривающих, а также определение ставки налога на покупку нового дома и инвестиционной собственности. Так что делать? Как рассчитать налог на прирост капитала. Если это ваше дело, вы можете рассчитать нужную сумму с нами.

Как рассчитать налог на недвижимость в ОАЭ?

Мы стремимся предоставить вам лучший онлайн-калькулятор, чтобы люди могли оценивать вычет налога на имущество и страхование на инвестиционную недвижимость, например. Наша компания с офисом в Дубае (вы можете найти наш адрес, адрес электронной почты, номера телефонов и почтовый индекс в разделе контактов внизу) состоит из группы квалифицированных специалистов, имеющих опыт работы в области налогообложения. Наш калькулятор ставки налога на прибыль разработан группой специалистов, которые использовали все свои навыки и знания для создания идеального инструмента для оценки налога на прирост капитала для ОАЭ. Таким образом, у вас есть два варианта: рассчитать все самостоятельно, используя инструменты для поиска налоговых ставок, или другие специальные инструменты или просто использовать наш налоговый калькулятор. Если вы хотите рассчитать долгосрочные обязательства и повысить эффективность своих действий, выберите второй вариант. Наш онлайн калькулятор понятен и интуитивен. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно его работы, свяжитесь с нашей компанией, и наша команда профессионалов предоставит вам помощь и помощь.

Неудивительно, что многие предприниматели теряются и путаются, когда высчитывают налоговый вычет и чистый доход, проводя операции с недвижимостью, продавая и арендуя свою собственность в качестве домовладельцев. Это вполне нормально, если вы не знаете, как рассчитать ставку налога на имущество в Дубае, ОАЭ. Если вы доверите расчет личных налогов нашей команде профессионалов, вы сможете работать намного эффективнее. Они помогут вам с покупкой недвижимости, налоговой оценкой, возмещением налогов и декларациями, которые вы предоставляете ежемесячно и ежегодно (годовые и месячные отчеты). Свяжитесь с нашей компанией, и мы проинструктируем вас о том, как рассчитать налог на имущество или объяснить вам специфику нашей калькуляции налога на прирост капитала.

Рассчитать налог на имущество | СБИС Помощь

Рассчитать налог на имущество

Налог на имущество устанавливается законодательством РФ. Он является региональным налогом.

СБИС рассчитывает сумму налога на основании сведений, указанных в карточке объекта имущества. С 2019 года в базу по налогу входит только недвижимое имущество. Оно автоматически включается в расчет.

Шаг 1. Создайте документ расчета налога

Существует несколько способов создать документ расчета налога. Например, в разделе «Учет/Имущество/НМА» на вкладке «Расчеты» нажмите кнопку Расчет налога и выберите «Расчет налога на имущество».

Шаг 2. Выберите организацию и укажите расчетный период

СБИС укажет текущий квартал и ту организацию, для которой в последний раз рассчитывался налог. Проверьте эти параметры и измените их, если нужно.

Отчетный период налога на имущество организации — квартал. Налоговый — год. Создавать расчет, оплачивать налог и сдавать декларацию необходимо ежеквартально.

При выборе IV квартала СБИС рассчитывает сумму налога за год и вычитает авансы за I, II и III кварталы.

Шаг 3. Рассчитайте амортизацию

Для объектов, у которых налоговая база рассчитывается от среднегодовой стоимости имущества, необходимо учитывать амортизацию.

В СБИС информация о сумме амортизационных отчислений включена в документ расчета отдельным блоком. Если амортизация в одном из месяцев периода не рассчитана, система уведомит вас об этом.

Начислить амортизацию можно прямо из расчета. Для этого нажмите название месяца или значение «0» напротив него.

Если амортизация за месяц начислена, вы можете посмотреть документы расчета. Для этого нажмите сумму напротив нужного месяца – СБИС покажет все документы по амортизации за месяц.

Шаг 4. Рассчитайте налог

СБИС автоматически рассчитывает налог на имущество — нажмите « Рассчитать» и выберите:

  • Из предыдущего — если вы создавали расчет налога в прошлом квартале, система распределит объекты налогообложения между инспекциями так же, как в предыдущем документе;
  • Рассчитать — система укажет инспекцию, которая выбрана как основное направление сдачи, и заполнит данные для 2 раздела. Если основное направление сдачи не указано, то СБИС выберет первую в списке инспекцию.

Шаг 5. Проверьте расчет

Перед тем как провести расчет и заполнить декларацию по налогу, удостоверьтесь, что суммы к уплате корректны.

Документ расчета состоит из двух разделов декларации по имуществу:

  • Раздел 2 включает в себя объекты, база для которых считается как среднегодовая стоимость имущества. Если заполнение объекта выбрано как расчет «Из предыдущего» документа, то все объекты попадут в раздел 2.
  • Раздел 3 содержит объекты, база для которых считается как кадастровая стоимость. Раздел заполняется вручную.

Если вы нашли неточности, внесите изменения вручную. Параметры, которые вы установите, будут использованы в следующих расчетах.

Шаг 6. Проведите расчет

Чтобы принять к учету расчеты по налогу на имущество, проведите документ. Нажмите , чтобы посмотреть проводки по расчету.

В проведенном расчете можно посмотреть расшифровку налога на имущество. Для этого перейдите на вкладку «Документы». Печатная форма доступна для редактирования, выгрузки, сохранения в PDF и печати.

Шаг 7. Оплатите налог

В СБИС вы можете создать платежное поручение на уплату налога на имущества прямо из проведенного документа расчета. Для этого нажмите « Оплатить» — система создаст платежное поручение на каждую налоговую инспекцию, указанную в расчете. СБИС оформит заявку на оплату налога, если такой бизнес-процесс настроен в организации.

В документе уплаты налога СБИС заполнит получателя, налоговые и платежные реквизиты, счет учета, сумму платежа и комментарий. Достаточно только проверить данные и провести платеж.

Шаг 8. Заполните декларацию

Ежеквартально организации предоставляют декларацию по налогу на имущество в контролирующие органы. Для этого в проведенном расчете нажмите « Заполнить декларацию» — система автоматически заполнит данные отчета.

Все документы по расчету налога на имущество проведены в системе, а также заполнена декларация и уплачен налог.

Лицензия

Любой тариф сервиса «Бухгалтерия и учет». Приобретается вместе с тарифами сервиса «Отчетность через интернет».

Нашли неточность? Выделите текст с ошибкой и нажмите ctrl + enter.

Калькулятор налогов в Германии на русском языке.


Aufgrund der Übergangsregelung 2012/2013 kann für dieses Bruttogehalt unter bestimmten Umständen die Minijob- bzw. Gleitzonenregel angewandt werden.


Teilarbeitsentgelt

Handelt es sich um Teilarbeitsentgelt?
(nur Gleitzone)


Andere Beschäftigungen

Entgelte aus anderen Beschäftigungen
(nur Gleitzone)


Errechnetes Gesamtarbeitsentgelt

5.448,00 €


Место осуществления трудовой деятельности

Выберите, пожалуйстаБаден-ВюртембергСвободное государство БаварияВосточный БерлинЗападный БерлинБранденбургСвободный ганзейский город БременСвободный ганзейский город ГамбургГессенМекленбург-Передняя ПомеранияНижняя СаксонияСеверный Рейн-ВестфалияРейнланд-ПфальцСаарСвободное государство СаксонияСаксония-АнхальтШлезвиг-ГольштейнСвободное государство Тюрингия


Заработная плата брутто (Ausgangswert)


Die Höhe des Arbeitsentgelts oder des errechneten Gesamtarbeitsentgelts liegt außerhalb der Gleitzone.


+ Пенсионное страхование

514,84 €


+ Страхование на случай безработицы

81,72 €


+ Медицинское страхование

397,70 €


+ Страхование на случай инвалидности

55,84 €


+ Pauschalsteuer

0,00 €


+ Insolvenzgeldumlage-Minijob

0,00 €

— Bitte AOK auswählen -AOK Baden-WürttembergAOK BayernAOK Bremen/BremerhavenAOK HessenAOK NiedersachsenAOK NordostAOK NORDWESTAOK PLUSAOK Rheinland/HamburgAOK Rheinland-Pfalz/SaarlandAOK Sachsen-Anhalt

— Umlagesatz U1 auswählen —

— Umlagesatz U2 auswählen -+ Umlagesatz U2

0,00 €

+ Insolvenzgeldumlage

0,00 €


Отчисления с работодателя

6.498,10 €


Aufgrund der Übergangsregelung 2012/2013 kann für dieses Bruttogehalt unter bestimmten Umständen die Minijob- bzw. Gleitzonenregel angewandt werden.


Mindestbemessungsgrundlage RV

keine Mindestbemessungsgrundlage in der Rentenversicherung bei Minijob anwenden


Teilarbeitsentgelt

Handelt es sich um Teilarbeitsentgelt?
(nur Gleitzone)


Andere Beschäftigungen

Entgelte aus anderen Beschäftigungen
(nur Gleitzone)


Errechnetes Gesamtarbeitsentgelt

5.448,00 €


Место осуществления трудовой деятельности

Выберите, пожалуйстаБаден-ВюртембергСвободное государство БаварияВосточный БерлинЗападный БерлинБранденбургСвободный ганзейский город БременСвободный ганзейский город ГамбургГессенМекленбург-Передняя ПомеранияНижняя СаксонияСеверный Рейн-ВестфалияРейнланд-ПфальцСаарСвободное государство СаксонияСаксония-АнхальтШлезвиг-ГольштейнСвободное государство Тюрингия


Налоговый вычет на детей

00,511,522,533,544,555,56

Церковный налог

Церковный налог не взимаетсяБаден-ВюртембергСвободное государство БаварияБерлинБранденбургСвободный ганзейский город БременСвободный ганзейский город ГамбургГессенМекленбург-Передняя ПомеранияНижняя СаксонияСеверный Рейн-ВестфалияРейнланд-ПфальцСаарСвободное государство СаксонияСаксония-АнхальтШлезвиг-ГольштейнСвободное государство Тюрингия

Заработная плата брутто (Ausgangswert)


Steuerbrutto

5.448,00 €


Die Höhe des Arbeitsentgelts oder des errechneten Gesamtarbeitsentgelts liegt außerhalb der Gleitzone.


— Подоходный налог

0,00 €

— Церковный налог

0,00 €

— Налог солидарности

0,00 €

— Общая сумма взимаемых налогов

0,00 €


— Пенсионное страхование

514,84 €

— Страхование на случай безработицы

81,72 €

— Медицинское страхование

446,74 €

— Страхование на случай инвалидности

69,46 €

— Социальные отчисления

1.112,76 €


Gesetzliches Netto

4.335,24 €


Bei der Berechnung für Minijob und Gleitzone können keine weiteren Angaben erfasst werden.

Möchten Sie im Rahmen der Gleitzone Teilarbeitsentgelt oder eine Mehrfachbeschäftigung berücksichten, nutzen Sie bitte den Minijob/Gleiztonenrechner 2013.

Der Minijob/Gleitzonenrechner 2013 bietet Ihnen zudem eine Übersicht über die Arbeitnehmer-Ersparnis durch Anwendung der Gleitzone.


Beitragspflichtiges Arbeitsentgelt

0,00 €

 


Arbeitgeber Anteil

Arbeitnehmer Anteil

Abgaben gesamt

Arbeitnehmer Ersparnis


Пенсионное страхование

514,84 €

514,84 €

1.029,68 €

0,00 €


Страхование на случай безработицы

81,72 €

81,72 €

163,44 €

0,00 €


Медицинское страхование

397,70 €

446,74 €

844,44 €

0,00 €


Страхование на случай инвалидности

55,84 €

69,46 €

125,30 €

0,00 €


Summe

1.050,10 €

1.112,76 €

2.162,86 €

0,00 €


Download Ihrer Berechnung

Как рассчитывается сумма налога на недвижимость? Пример

Одним из самых распространенных вопросов со стороны налогоплательщиков, получивших уведомления-решения о необходимости уплаты налога на недвижимость вопрос: Почему именно такая сумма налога указана в платежке?

Рассмотрим такой расчет на примере одной из наиболее распространенных ситуаций, когда физическое лицо, получившее такое сообщение, имеет в собственности квартиру в Киеве общей площадью 80 м2.

Сумма налога рассчитывается следующим образом:

От 80 м2 (площадь квартиры) вычитаем 60 м2 (льготная площадь недвижимости) — равна 20 м2 — это и является базой налогообложения.

Согласно решению КГГА в Киеве установлена ​​ставка налога в размере 1% минимальной заработной платы.

Рассчитываем стоимость 1 м2:

3 723 грн (минимальная заработная плата на 01.01 2018 г.) умножаем на 1% (ставка) и получаем 37,23 грн.

20 м2 умножаем на 37,23 грн — получаем сумму налога к уплате размером 744,60 грн.

Следует напомнить, что в 2018 году эта сумма составляла 480 грн, но, в связи с изменением минимальной заработной платы, соответственно, изменилась сумма налогового обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Также, стоит отметить, что согласно п 266.4 ст. 266 Налогового кодекса Украины база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физического лица — налогоплательщика уменьшается:

  • для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 м2;
  • для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 м2;
  • для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (квартира + дом) — на 180 м2

Объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей освобождаются от налогообложения (пп.«л» п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины).

kyiv.sfs.gov.ua

Налоговый калькулятор — Администрация ЗАТО г. Зеленогорска

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

  1. Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  2. инвалиды I и II групп инвалидности;
  3. инвалиды с детства;
  4. участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
  5. лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
  6. лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
  7. военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
  8. лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  9. члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  10. пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
  11. граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
  12. физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
  13. родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  14. физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
  15. физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

  1. квартира или комната;
  2. жилой дом;
  3. помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
  4. хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
  5. гараж или машино-место.
  6. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.
Лицо, указанное в пункте 6 статьи 407, которому по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена налоговая льгота в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, предусмотренные вышеуказанным пунктом (часть 4 статьи 3 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ).

6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объекто в применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

ст. 407, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 13.07.2015) {КонсультантПлюс}

Калькулятор налога на недвижимость Флориды — SmartAsset

Налоги на недвижимость Флориды Фото: © iStock.com / Aneese

Налоги на недвижимость во Флориде немного ниже средних по стране. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в штате составляет 0,83%, что ниже, чем в среднем по США (1,07%). Типичный домовладелец во Флориде платит 2035 долларов в год в виде налога на недвижимость, хотя эта сумма сильно варьируется в зависимости от округа.

Есть некоторые законы, ограничивающие налоги, взимаемые с домов, занимаемых владельцами, во Флориде.Например, ограничение обложения Save Our Homes ограничивает увеличение налогов на недвижимость на уровне 3% в год.

Налоги на недвижимость — это лишь одна из многих вещей, которые следует учитывать при покупке дома. Если вы хотите рефинансировать старую ипотеку или получить новую, вам стоит взглянуть на справочник по ипотечным кредитам SmartAsset во Флориде, чтобы получить информацию о текущих ставках по ипотеке в штате Саншайн и многом другом.

Финансовый консультант из Флориды может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям.Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, домовладение, выход на пенсию и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Как работают налоги на недвижимость во Флориде?

Первым шагом в процессе налогообложения собственности во Флориде является оценка собственности, которая представляет собой акт определения стоимости объекта недвижимости. В каждом округе Флориды есть оценщик собственности, который является выборным должностным лицом, ответственным за ежегодную оценку каждого участка в округе.Как правило, этот человек делает это посредством массовой оценки или систематического анализа рыночных данных с целью присвоения стоимости сразу нескольким объектам недвижимости.

Ставки налога на имущество применяются к оценочной стоимости, а не к оценочной стоимости дома. Оценочная стоимость учитывает исключения, включая ограничение оценки Save Our Homes.

Наиболее широко распространенное освобождение — это освобождение от уплаты налога на усадьбу, которое вы можете требовать в отношении жилых домов, занимаемых владельцами, чтобы защитить стоимость дома от налогов на имущество, кредиторов и проблем, возникающих в результате смерти супруга домовладельца.Он освобождает первые 25 000 долларов от оценочной стоимости дома от всех налогов на недвижимость, а еще 25 000 долларов освобождает от налогов на собственность, не связанных с учебным заведением. Это может сбивать с толку, поэтому вот пример:

Допустим, у вас есть дом с оценочной стоимостью 80 000 долларов. Первые 25000 долларов будут освобождены от всех налогов на недвижимость. Следующие 25 000 долларов США (оценочная стоимость от 25 000 до 50 000 долларов США) подлежат налогообложению. Затем следующие 25 000 долларов (оценочная стоимость от 50 000 до 75 000 долларов) освобождаются от всех налогов, кроме налогов школьного округа.Однако оставшиеся 5000 долларов оценочной стоимости подлежат налогообложению.

Конечным результатом является то, что освобождение усадьбы снижает оценочную стоимость на 25 000 долларов по школьным налогам и на 50 000 долларов по всем другим видам налогов на имущество.

Домовладельцы, получившие освобождение от уплаты налогов, также пользуются ограничением оценки Save Our Homes, которое ограничивает увеличение оценочной стоимости на уровне 3% или уровне инфляции, в зависимости от того, что ниже. Таким образом, даже если у вас есть дом на горячем рынке жилья, ваши налоги не вырастут (если только один из ваших местных органов власти не повысит ставки).

Домовладельцам рекомендуется пересматривать свое ежегодное уведомление «Правда в милладже» (TRIM), в котором указывается оценочная стоимость дома. Если оценочная стоимость слишком высока (выше той, которую вы могли бы получить за продажу своего дома), вы можете подать апелляцию в окружной совет по корректировке. Однако важно действовать быстро, так как у вас есть всего 25 дней на то, чтобы подать апелляцию.

Ставки налога на недвижимость во Флориде

Налоги на недвижимость во Флориде устанавливаются по ставкам за аренду.Ставка мельницы составляет одну десятую процента, что равняется 1 доллару налога на каждые 1000 долларов стоимости дома. Эти налоги могут взимать различные органы власти, включая округа, муниципалитеты, школьные советы и специальные округа.

В таблице ниже показаны медианные выплаты налога на имущество и средняя эффективная ставка налога для каждого округа Флориды. Эффективная налоговая ставка — это средний годовой налоговый платеж в процентах от средней стоимости дома. Он может помочь сравнить налоговое бремя между округами и даже между штатами, поскольку он отражает фактические платежи и включает различия в начислениях и льготах.

1 долл. США долл. США 0,206 долл. США.95% %
Округ Медианная стоимость дома Срединный годовой платеж по налогу на имущество Средняя эффективная ставка налога на имущество
Округ Алачуа 173 900 долл. США 2047 долл. США 1,18%
Округ Бейкер 120 900 долл. США 1 024 долл. США 0,85%
Округ Бэй 172 600 долл. США 1199 долл. США 0,69%
Округ Брэдфорд 97 200 долл. США 821 0.84%
Округ Бревард 177 400 долл. США 1534 долл. США 0,86%
Округ Бровард 243 100 долл. США 2 601 долл. США 1.07%
Округ Калхун 55% 81 3001
Округ Шарлотт 176 500 долл. США 1768 долл. США 1.00%
Округ Цитрус 123 800 долл. США 960 долл. США 0.78%
Округ Клэй 174 400 долл. США 1475 долл. США 0,85%
Округ Коллиер 340 100 долл. США 2344 долл. США 0,69%
Округ Колумбия долл. США 117 800
Округ ДеСото 84 400 долл. США 1083 долл. США 1,28%
Округ Дикси 74 500 долл. США 541 долл. США 0.73%
Округ Дюваль 166 900 долл. США 1576 долл. США 0,94%
Округ Эскамбия 133 600 долл. США 1050 долл. США 0,79%
Округ Флаглер долл. США 1 8002 долл. США
Округ Франклин 139 500 долл. США 787 долл. США 0,56%
Округ Гадсден 99 000 долл. США 863 долл. США 0.87%
Округ Гилкрист 97 800 долл. США 806 долл. США 0,82%
Округ Глэдс 76 400 долл. США 824 долл. США 1.08%
Округ Галф долл. США
Округ Гамильтон 71 100 долл. США 717 долл. США 1.01%
Округ Харди 81800 долл. США 838 1.02%
Округ Хендри 19%
Округ Эрнандо 130 300 долл. США 1130 долл. США 0,87%
Округ Хайлендс 93800 долл. США 851 долл. США 0,91%
Округ Хиллсборо% 0,99 9555 долл. США
Округ Холмс 93 200 долл. США 596 долл. США 0,64%
Округ Индиан-Ривер 185 800 долл. США 1 501 долл. США 0.81%
Округ Джексон 98 800 долл. США 594 долл. США 0,60%
Округ Джефферсон 117 900 долл. США долл. США
Округ Лейк 167 200 долл. США 1 559 долл. США 0,93%
Округ Ли 207 700 долл. США 1 967 долл. США 0.95%
Леон Каунти 195000 долларов 1897 долларов 0,97%
Леви Каунти 99400 долларов 763 0,77%
Либерти Каунти 66600 долларов% 1,0 683
Округ Мэдисон 87 400 долл. США 792 долл. США 0,91%
Округ Ламанти 218 900 долл. США 1892 долл. США 0,86%
Округ Мэрион долл. США 127 100 1,206
Округ Мартин 255 000 долл. США 2395 долл. США 0,94%
Округ Майами-Дейд 268 200 долл. США 2 610 долл. США 0,97%
Округ Монро долл. США 468 200 0,67%
Округ Нассау 218 100 долл. США 1754 долл. США 0,80%
Округ Окалуза 207 600 долл. США 1 453 долл. США 0.70%
Округ Окичоби 89 800 долл. США 1082 долл. США 1,20%
Округ Ориндж 216 000 долл. США 2073 долл. США 0,96%
Округ Оцеола долл. США 179 80016
Округ Палм-Бич 264 400 долл. США 2 805 долл. США 1.06%
Округ Паско 149 000 долл. США 1339 долл. США 0.90%
Округ Пинеллас 183 000 долл. США 1 642 долл. США 0,90%
Округ Полк 135 400 долл. США 1164 долл. США 0,86%
Округ Патнэм 933,10 долл. США
Округ Сент-Джонс 287 700 долл. США 2 762 долл. США 0,96%
Округ Сент-Люси 165 700 долл. США 1 962 долл. США 1.18%
Округ Санта-Роса 184 400 долл. США 1355 долл. США 0,73%
Округ Сарасота 234 800 долл. США 1 969 долл. США 0,84%
Округ Семинол 1 000856
Округ Самтер 246 500 долл. США 2285 долл. США 0,93%
Округ Суванни 95 200 долл. США 909 долл. США 0.95%
Округ Тейлор 82 900 долл. США 759 долл. США 0,92%
Округ Юнион 104 400 долл. США 790 долл. США 0,76%
Округ Волусия % 164 200 долл. США
Округ Вакулла 144 700 долл. США 1097 долл. США 0,76%
Округ Уолтон 222 700 долл. США 1179 долл. США 0.53%
Округ Вашингтон $ 109 800 $ 694 0,63%

Хотите узнать больше о выплатах по ипотеке? Ознакомьтесь с нашим калькулятором ипотечного кредита.

Округ Майами-Дейд

Округ Майами-Дейд — самый южный округ на материковой части США, где расположены одни из самых красивых пляжных отелей в мире. Так каковы же налоги на недвижимость в этом районе? В округе действует эффективная ставка налога на имущество, равная 0.97%. Это немного ниже, чем в среднем по стране 1,07%.

Если у вас есть вопросы о том, как налоги на имущество могут повлиять на ваши общие финансовые планы, вам может помочь финансовый консультант из Майами.

Округ Бровард

Округ Бровард находится к северу от Майами-Дейд и включает, в частности, города Форт-Лодердейл и Голливуд. У него одна из самых высоких средних эффективных ставок налога на недвижимость среди всех округов Флориды — 1,07%. Домовладельцы в округе Бровард оплачивают средний счет по налогу на недвижимость в размере 2601 доллар в год.

Округ Палм-Бич

Хотя в округе Палм-Бич много хорошей недвижимости, в нем взимаются высокие налоги на собственность. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Палм-Бич составляет 1,06%, что выше, чем в большинстве округов Флориды. Средний размер платежа по налогу на недвижимость составляет 2 805 долларов США, что также является одним из самых высоких налогов.

Округ Хиллсборо

Округ Хиллсборо включает город Тампа с населением почти 1,4 миллиона человек. С точки зрения как годовых платежей, так и эффективных ставок налога на недвижимость, этот округ дороже, чем в среднем по Флориде.Фактически, существует средний годовой платеж по налогу на недвижимость в размере 1935 долларов США и средняя эффективная ставка 0,98%, последняя из которых выше, чем в среднем по штату.

Округ Ориндж

Домовладельцы округа Ориндж оплачивают средний годовой счет налога на недвижимость в размере 2 073 долларов США в год в виде налога на собственность. В Орландо, крупнейшем городе округа Ориндж, ставка мельницы варьируется от 18,5 до более 19,7 мельниц в зависимости от того, в каком районе города вы проживаете.

Округ Пинеллас Фото: © iStock.com / Meinzahn

Округ Пинеллас расположен между заливом Олд Тампа и Мексиканским заливом, и здесь налоги на недвижимость намного ниже средних и национальных. Домовладельцы в округе Пинеллас платят средний налог на недвижимость в размере 1 642 доллара в год. Это меньше, чем в среднем по штату, и намного меньше, чем в среднем по стране.

Налоговые ставки в округе также относительно низкие. Средняя эффективная налоговая ставка в округе Пинеллас составляет 0,90%.

Округ Дюваль

Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Дюваль составляет 0.94%. Это означает, что типичный домовладелец округа Дюваль может рассчитывать платить около 1% от стоимости своего дома в виде налогов на недвижимость каждый год. Так, например, если ваш дом имеет рыночную стоимость 150 000 долларов (что близко к средней стоимости округа), вы можете платить около 1410 долларов в год в виде налогов на недвижимость.

Округ Ли

Округ Ли находится на юго-западе Флориды вдоль побережья Мексиканского залива. Эффективная ставка налога на имущество составляет 0,95%. Средний годовой налог на недвижимость в округе Ли составляет 1967 долларов.

Округ Полк

Средняя стоимость дома в округе Полк, который находится между городами Тампа и Орландо, составляет 135 400 долларов. Типичный домовладелец округа Полк платит 1164 доллара в год в виде налогов на недвижимость. Таким образом, средняя эффективная ставка налога на имущество в округе составляет 0,86%.

Округ Бревард

Налоги на недвижимость в округе Бревард несколько ниже, чем в среднем по штату и стране. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе составляет 0.86%, при этом средний годовой счет по налогу на недвижимость составляет 1534 доллара.

Калькулятор налога на недвижимость в Калифорнии — SmartAsset

Налоги на недвижимость Калифорнии Фотография предоставлена: © iStock.com / DustyPixe

Налоги на недвижимость в Калифорнии ограничены Предложением 13, законом, одобренным избирателями Калифорнии в 1978 году. Закон имеет две важные особенности.

Во-первых, он ограничивает общие налоги на имущество (не включая налоги, взимаемые для специальных целей) до 1% от рыночной стоимости собственности.А во-вторых, он ограничивает увеличение оценочной стоимости до 2% в год. Эти два правила в совокупности удерживают общие налоги на недвижимость в Калифорнии ниже среднего по стране, что, в свою очередь, снижает ваши счета.

Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в Калифорнии составляет 0,73%. Это хорошо для сравнения со средним показателем по стране, который в настоящее время составляет 1,07%

Как действуют налоги на недвижимость в Калифорнии

Налоги на недвижимость в Калифорнии основаны на покупной цене собственности.Таким образом, когда вы покупаете дом, его оценочная стоимость равна покупной цене. Отсюда оценочная стоимость увеличивается каждый год в соответствии с уровнем инфляции, который является изменением индекса потребительских цен Калифорнии. Помните, что это увеличение ограничено 2%.

Это означает, что для домовладельцев, которые проживают в своем доме в течение длительного времени, оценочная стоимость часто ниже рыночной. То же самое можно сказать и о домовладельцах в районах, где в последние годы наблюдался быстрый рост цен, таких как Сан-Франциско и Сан-Хосе.

Домовладельцы в Калифорнии могут претендовать на освобождение от уплаты налога в размере 7000 долларов в отношении их основного места жительства. Это снижает оценочную стоимость на 7000 долларов, что позволяет вам экономить не менее 70 долларов в год. Вам нужно подать заявку на освобождение только один раз, и это важно сделать сразу после покупки.

Если вы планируете купить дом в Калифорнии с ипотекой, вам стоит взглянуть на наш справочник по ипотечным ставкам и получению ипотеки в Золотом штате.

Финансовый консультант в Калифорнии может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям.Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, домовладение, выход на пенсию и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Ставки налога на имущество в Калифорнии

В Калифорнии налоги на недвижимость применяются к оценочной стоимости. В каждом округе взимается общий налог на имущество в размере 1% от оценочной стоимости. Это самый крупный налог, но существуют и другие более мелкие налоги, которые различаются в зависимости от города и района.

Налоги, утвержденные избирателями для конкретных проектов или целей, являются обычными, как и налоги «Мелло-Роос».Налоги Mello-Roos голосуются владельцами собственности и используются для поддержки особых районов путем финансирования услуг, общественных работ или других улучшений.

Хорошее практическое правило для покупателей жилья в Калифорнии, которые пытаются оценить размер своих налогов на недвижимость, — это умножить покупную цену своего дома на 1,25%. Это включает базовую ставку в размере 1% и дополнительные местные налоги, которые обычно составляют около 0,25%.

В таблице ниже показаны действующие ставки налога на имущество, а также медианные годовые выплаты налога на имущество и медианная стоимость жилья для каждого округа Калифорнии.Оценочная стоимость часто ниже рыночной, поэтому эффективные налоговые ставки (налоги, уплачиваемые в процентах от рыночной стоимости) в Калифорнии обычно ниже 1%, даже если номинальные налоговые ставки всегда составляют не менее 1%.

долл. США 237 500 0,82% долл. США 496 200 0,76% %
Округ Медианная стоимость дома Средний годовой налог на имущество Средняя эффективная ставка налога на имущество
Округ Аламеда 707 800 долл. США 5 539 долл. США 0,78%
Альпийский округ 349 000 долл. США 2 877 долл. США 0.82%
Округ Амадор 296 400 долл. США 2 179 долл. США 0,74%
Округ Батт 248 100 долл. США 1835 долл. США 0,74%
Округ Калаверас % 297 7001 6
Округ Колуса 249 800 долл. США 1 703 долл. США 0,68%
Округ Контра-Коста 582 400 долл. США 4 941 долл. США 0.85%
Округ Дель Норте 204 000 долл. США 1 493 долл. США 0,73%
Округ Эль-Дорадо 437 200 долл. США 3 312 долл. США 0,76%
Округ Фресно
Округ Гленн 222 000 долл. США 1 668 долл. США 0,75%
Округ Гумбольдт 296 600 долл. США 1 993 долл. США 0.67%
Округ Империал 177 100 долл. США 1 608 долл. США 0,91%
Округ Иньо 262 400 долл. США 2 007 долл. США 0,76%
Округ Керн долл. США 205 200
Кингс Каунти 202 800 долл. США 1 547 долл. США 0,76%
Округ Лейк 195 400 долл. США 1 684 долл. США 0.86%
Округ Лассен 184 200 долл. США 1422 долл. США 0,77%
Округ Лос-Анджелес 543 400 долл. США 3938 долл. США 0,72%
Округ Мадера долл. США 235 20086 %
Округ Марин 959 200 долл. США 7 433 долл. США 0,77%
Округ Марипоса 269 500 долл. США 1 918 долл. США 0.71%
Округ Мендосино 356 800 долл. США 2464 долл. США 0,69%
Округ Мерсед 229 500 долл. США 1710 долл. США 0,75%
Округ Модок% долл. США
Округ Моно 326 400 долл. США 2 554 долл. США 0,78%
Округ Монтерей 477 200 долл. США 3 372 долл. США 0.73%
Округ Пласер 443 700 долл. США 4 062 долл. США 0,92%
Округ Плумас 234 900 долл. США 1 629 долл. США 0.69%
Округ Риверсайд 330 600 долл. США 3 144 долл. США 0,95%
Округ Сакраменто 330 100 долл. США 2 687 долл. США 0,81%
Округ Сан-Бенито долл. США %
Округ Сан-Бернардино 305 400 долл. США 2 474 долл. США 0,81%
Округ Сан-Диего 526 300 долл. США 3 868 долл. США 0.73%
Округ Сан-Франциско 1 009 500 долл. США 6 485 долл. США 0,64%
Округ Сан-Хоакин 313 ​​800 долл. США 2 663 долл. США 0,85%
Округ Сан-Луис-Обиспо долл. США 0,71%
Округ Сан-Матео 994 100 долл. США 6 424 долл. США 0,65%
Округ Санта-Барбара 549 900 долл. США 3 643 долл. США 0.66%
Округ Санта-Клара 913 000 долларов 6 650 долларов 0,73%
Округ Санта-Крус 711 000 долларов США 4 672 долл. США 0,66%
Округ Шаста
Округ Сьерра 173 200 долл. 1 522 долл. США 0,88%
Округ Сискию 186 300 долл. США 1436 долл. США 0.77%
Округ Солано 377 500 долл. США 3 108 долл. США 0,82%
Округ Сонома 568 700 долл. США 3960 долл. США 0,70%
Округ Станислав долл. США 272 40097
Округ Саттер 260 300 долл. США 2330 долл. США 0,90%
Округ Техама 203 400 долл. США 1 371 долл. США 0.67 процентов
Округ Вентура 559 700 долл. США 4074 долл. США 0,73%
Округ Йоло 395 500 долл. США 3 458 долл. США 0.87%
Округ Юба 231 900 долларов США 1 995 долларов США 0.86%

Хотите узнать больше о выплатах по ипотеке? Ознакомьтесь с нашим калькулятором платежей по ипотеке.

Округ Лос-Анджелес

Округ Лос-Анджелес является самым густонаселенным округом как в штате Калифорния, так и во всех Соединенных Штатах. Средний домовладелец округа Лос-Анджелес платит 3 938 долларов в год в виде налога на недвижимость. Наряду с общегосударственным 0.Ставка налога 72%, домовладельцы в разных городах и районах платят местные ставки.

Округ Сан-Диего

Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Сан-Диего составляет 0,73%, что значительно ниже, чем в среднем по стране. Однако, поскольку оценочная стоимость повышается до покупной цены при продаже дома, новые домовладельцы могут рассчитывать на более высокие ставки, чем указанная.

Округ Ориндж

Средний годовой налог на недвижимость, который домовладельцы платят в округе Ориндж на юге Калифорнии, составляет 4 499 долларов.Это одна из самых высоких сумм в штате и примерно на 2000 долларов больше, чем в среднем по стране. Общие налоги в округе Ориндж высокие, в основном потому, что стоимость домов высока. Средняя стоимость дома в округе составляет 652 900 долларов.

Округ Риверсайд Фотография предоставлена: © iStock.com / MCCAIG

Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Риверсайд составляет 0,95%, что является одним из самых высоких показателей в штате. Хотя это ставка, которую платит типичный домовладелец в округе, это не обязательно то, что будет платить новый домовладелец, поскольку оценочная стоимость увеличивается до покупной цены вашего дома, когда вы его покупаете.

Для справки, средняя стоимость дома в округе Риверсайд составляет 330 600 долларов, а средний годовой платеж по налогу на недвижимость составляет 3144 доллара.

Поскольку при покупке или продаже дома оценочная стоимость повышается (или падает) до равной покупной цены, домовладельцы в округе Риверсайд могут рассчитывать на выплату 1% плюс сумму ставок, утвержденных местными избирателями.

Округ Сан-Бернардино

По численности населения округ Сан-Бернардино является одним из крупнейших округов Калифорнии. Это также самый большой округ в США.С. по площади. Фактически, его площадь составляет 20 057 квадратных миль, что немного больше, чем вся Коста-Рика. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Сан-Бернардино составляет 0,81%.

Округ Санта-Клара

Средняя стоимость дома в округе Санта-Клара является одной из самых высоких в стране и составляет 913 000 долларов. Из-за такой высокой стоимости домов ежегодные счета по налогу на недвижимость для домовладельцев в округе Санта-Клара довольно высоки, несмотря на то, что ставки фактически близки к средним по штату.Средний годовой налог на недвижимость в округе Санта-Клара составляет 6650 долларов.

Округ Аламеда

Округ Аламеда, расположенный на восточном берегу залива Сан-Франциско, включает, в частности, города Окленд, Беркли и Фремонт. Ставка налога на имущество в округе составляет 0,78%. Ставки городского налога в этом округе применяются к оценочной стоимости, которая равна продажной цене недавно приобретенных домов.

Округ Сакраменто

Округ Сакраменто расположен в северной Калифорнии, его население составляет чуть более одного человека.5 миллионов человек. Здесь также находится столица штата Калифорния. Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе составляет 0,81%. По этой ставке общий налог на недвижимость на дом стоимостью 200 000 долларов составит 1 620 долларов.

Округ Контра Коста

Средний налог на недвижимость, уплачиваемый домовладельцами в округе Контра Коста области залива, составляет 4941 доллар в год. Это почти вдвое больше, чем средний национальный платеж по налогу на недвижимость.

Округ Фресно

Согласно U.Бюро переписи населения США, средняя стоимость дома в округе Фресно составляет 237 500 долларов. Это означает, что, хотя ставки налога на имущество в округе Фресно аналогичны ставкам в остальной части штата, налоги на имущество, уплачиваемые в пересчете на потраченные доллары, намного ниже. Средний годовой налог на недвижимость в округе Фресно составляет 1 948 долларов, что более чем на 2 000 долларов ниже медианного показателя штата.

Калькулятор налога на имущество и как работает налог на имущество

Налог на имущество, иногда называемый адвалорным налогом, представляет собой налог на недвижимость и некоторые другие виды собственности.Местные органы власти обычно исчисляют налог на недвижимость, и владелец недвижимости платит налог. Налог на недвижимость обычно зависит от местоположения недвижимости и ее стоимости.

Как правило, налоги на имущество поступают в местные органы власти для финансирования школьных округов, полиции и пожарных служб, строительства дорог и других местных служб.

Неуплата налога на недвижимость может привести к наложению налоговым органом налогового залога на недвижимость. Налоговое удержание — это судебный иск против собственности или финансовых активов, которыми вы владеете или которые могли получить.Это не арест ваших активов, это требование на них. Если вы продадите актив, государство может иметь право на часть или всю выручку.

Покупатели и продавцы часто обнаруживают налоговые залоговые права на недвижимость, выполняя поиск по названию.

Налог на имущество обычно определяется путем умножения стоимости имущества на налоговую ставку: Налог на имущество = стоимость имущества x ставка налога

Вот что входит в определение двух компонентов вашего налогового счета.

1.Стоимость собственности

  • Оценщики (иногда называемые оценщиками), работающие в местных налоговых органах, отслеживают стоимость каждого участка земли и недвижимости в налоговом округе, таком как город или округ. Они поддерживают базы данных о стоимости местной собственности, часто используя сложное картографическое программное обеспечение.

  • Оценочная стоимость вашего дома, скорее всего, будет меньше его рыночной стоимости. Насколько меньше будет зависеть от местоположения, но это обычное дело.

  • Округ может иметь много способов обнаружить изменения в стоимости вашего дома, включая проверки, заявки на получение разрешений от проекта реконструкции, отчеты от соседей или регулярные обновления.

  • Автомобили, машины и другое имущество могут облагаться налогом на личное имущество.

2. Ставка налога

  • Ставки налога на недвижимость часто основаны на «ставке за милю», где одна мельница равна одной тысячной доллара. Ваша налоговая ставка может быть выражена не в процентах, а в количестве предприятий.

  • Например, если местная ставка налога на недвижимость для домов составляет 15 мельниц, домовладельцы платят налог в размере 15 долларов за каждые 1000 долларов оценочной стоимости дома.Соответственно, дом с оценочной стоимостью 200 000 долларов будет облагаться налогом в 3 000 долларов.

  • Некоторые налоговые органы применяют ставку налога только к части стоимости дома, а не к полной стоимости дома. Это может уменьшить счет.

  • Местный налоговый орган, скорее всего, ваш округ, но, возможно, ваш город или поселок, как правило, определяет ставку налога.

Можете ли вы снизить сумму налога на имущество?

Если вы не согласны со счетом по налогу на имущество в отношении вашего дома, вы можете оспорить его, оспорив оценочную стоимость вашего дома.Вам нужно будет доказать, что оценочная стоимость не отражает истинную стоимость вашей собственности. В случае успеха ваша апелляция может привести к снижению суммы налога на имущество.

  • Убедитесь, что данные оценки точны и соответствуют сведениям о вашей собственности.

  • Соберите сопоставимые списки или попросите агента по недвижимости получить для вас записи сопоставимых продаж. Часто налоговые отчеты доступны в Интернете у местного налогового инспектора.

  • Позвоните в офис эксперта, чтобы узнать о процессе разрешения споров.Стремитесь показать, что дома с аналогичной налоговой стоимостью лучше, чем ваши. Начните с обсуждения результатов по телефону или лично.

  • Если вы не удовлетворены, вы можете продолжить рассмотрение дела в независимой налоговой апелляционной комиссии.

Узнайте больше способов заработать на своем доме

Как платить налоги на недвижимость

Обычно есть два способа оплаты счета:

  1. Выпишите чек или оплатите онлайн один раз в год или один раз в полгода при поступлении счета от налогового органа.

  2. Ежемесячно откладывайте деньги на счет условного депонирования при оплате ипотеки.

Не предполагайте, что вы платите налог на недвижимость, когда передаете деньги эскроу-компании. Думайте об этом как о «сбережениях» на налоговых счетах. Компания условного депонирования использует деньги на вашем счете условного депонирования для оплаты налога при поступлении счета.

Если вы пытаетесь заплатить налог на недвижимость в Интернете, найти налоговую отчетность или хотите узнать, сколько налога взимается в вашем районе, посетите веб-сайт налогового инспектора вашего округа.

Как вычесть налог на недвижимость из вашей налоговой декларации

  • Используйте таблицу А при подаче декларации, чтобы рассчитать размер вычета.

  • Вы можете вычесть до 10 000 долларов США (5 000 долларов США при раздельном подаче заявления о браке) за комбинацию налогов на имущество и государственных и местных налогов на прибыль или налогов с продаж.

  • Вам нужно будет разбить налоги по статьям вместо стандартного вычета, если вы хотите вычесть налог на недвижимость. Если вы разберете по статьям, то, вероятно, у вас уйдет больше времени на уплату налогов, но в итоге вы получите более низкий налоговый счет.

Как исчисляются налоги на имущество

Ежегодно миллионы домовладельцев платят налоги на недвижимость. Вместо того, чтобы просто оплачивать налоговый счет в срок, важно понимать расчеты того, как налоги на недвижимость исчисляются офисом оценщика в вашем районе. Таким образом, вы можете быть уверены, что вам не переплачивают.

Оценка налога на имущество

Разные типы собственности имеют разные виды налогов, начисляемых на землю и ее структуры.Например, пустая земля будет иметь значительно более низкую оценочную стоимость, чем сопоставимая часть собственности, которая была улучшена, и, как следствие, она будет иметь более низкие налоги на недвижимость. Если есть доступ к коммунальным услугам, таким как канализация, вода и газ, оценка земли может быть выше. Если оценщик считает, что земля имеет потенциал для развития, это может привести к более высокой оценке и увеличению налогов для собственника. Сумма налога на недвижимость исходит из процента от оценочной стоимости недвижимости.

Ключевые выводы

  • Налоги на недвижимость являются основным источником дохода для органов местного самоуправления и штата и используются для финансирования таких услуг, как образование, транспорт, чрезвычайные ситуации, парки, места отдыха и библиотеки.
  • Города, округа и школьные округа в регионе имеют право взимать налоги с собственности в пределах своих границ.
  • Ставки налога для каждой юрисдикции рассчитываются отдельно; затем все сборы складываются, чтобы определить общую ставку налога — так называемую ставку комбината — для всего региона.
  • Налог на недвижимость рассчитывается путем умножения установленной ставки на оценочную стоимость вашей собственности.
  • Чтобы получить оценочную стоимость, оценщик сначала оценивает рыночную стоимость вашей собственности, используя один или комбинацию трех методов: оценка продаж, метод затрат и метод дохода.
  • Затем рыночная стоимость умножается на оценочную ставку, чтобы получить оценочную стоимость.

Налоги на недвижимость являются основным источником дохода для городских и уездных властей.Различные правления, советы и законодательные органы встречаются, чтобы определить соответствующие ставки. Они проводят бюджетные слушания, чтобы определить, сколько денег необходимо выделить для оказания различных услуг, необходимых местному сообществу. Эти услуги, такие как образование, транспорт, экстренная помощь, парки, места отдыха и библиотеки, финансируются за счет налогов на собственность.

Начиная с 2018 налогового года, Закон о сокращении налогов и рабочих местах установил ограничение в размере 10 000 долларов США в год (5 000 долларов США для тех, кто состоит в браке и подает документы отдельно) на федеральные отчисления по налогам штата и местным налогам (SALT).Эта цифра включает в себя все налоги на недвижимость, прибыль и налоги с продаж.

СМОТРЕТЬ: Как рассчитываются налоги на недвижимость?

Расчет налога на имущество

Налог на недвижимость рассчитывается исходя из стоимости недвижимости. Это касается как земли, так и построек на ней. Как правило, налоговые инспекторы оценивают имущество каждые один-пять лет и взимают с зарегистрированного владельца соответствующую ставку в соответствии со стандартами, установленными налоговым органом. Оценщики рассчитывают эту стоимость, используя заводской сбор, также называемый налогом на землю, и оценочную стоимость имущества.

Миллионный сбор или налог

Сбор за фабрику — это ставка налога, взимаемая со стоимости вашей собственности, при этом одна мельница составляет одну десятую цента. Таким образом, для 1000 долларов оценочной стоимости собственности одна мельница будет равна 1 доллару.

Налоговые сборы для каждой налоговой юрисдикции в районе рассчитываются отдельно; затем все сборы складываются, чтобы определить общую ставку проката для всего региона. Как правило, каждый город, округ и школьный округ имеют право взимать налоги с собственности в пределах своих границ.Каждая организация рассчитывает свой требуемый заводской сбор, а затем они суммируются, чтобы рассчитать общий заводской сбор.

Например, предположим, что общая оценочная стоимость собственности в округе составляет 100 миллионов долларов, и округ решает, что ему необходимы налоговые поступления в размере 1 миллиона долларов для выполнения необходимых операций. Комиссионный сбор составит 1 миллион долларов, разделенный на 100 миллионов долларов, что равно 1%.

Теперь предположим, что город и школьный округ рассчитали заводской сбор в размере 0,5% и 3% соответственно. Общий заводской сбор для региона составит 4.5% (1% + 0,5% + 3%) или 45 мельниц.

3 способа оценки стоимости имущества

Налог на недвижимость рассчитывается путем умножения сбора фабрики на оценочную стоимость собственности владельца. Оценочная стоимость определяет разумную рыночную стоимость вашего дома. Он основан на преобладающих условиях местного рынка недвижимости.

Оценщик изучит всю соответствующую информацию о вашей собственности, чтобы оценить ее общую стоимость. Чтобы дать вам наиболее точную оценку, оценщик должен посмотреть, за что продаются сопоставимые объекты недвижимости в текущих рыночных условиях, сколько будет стоить замена объекта недвижимости, затраты на техническое обслуживание для владельца недвижимости, любые улучшения, которые были завершены, любой доход, который вы получаете от собственности, и сколько процентов будет взиматься за покупку или строительство собственности, сопоставимой с вашей.

Оценщик может оценить рыночную стоимость собственности, используя три различных метода, и у него есть возможность выбрать один или любую комбинацию из трех.

1. Выполнение оценки продаж

Оценщик оценивает недвижимость, используя сопоставимые продажи в этом районе. Критерии включают местоположение, состояние собственности, любые улучшения и общие рыночные условия. Затем оценщик вносит поправки в цифры, чтобы показать конкретные изменения в собственности, такие как новые дополнения и обновления.

2. Метод затрат

Это когда оценщик определяет стоимость вашего имущества на основе того, сколько будет стоить его замена. Если собственность более старая, оценщики определяют сумму амортизации, которая произошла, и сколько это имущество было бы стоить, если бы оно было пустым. Для более новой собственности оценщик вычитает любую реалистичную амортизацию и смотрит на затраты на строительные материалы и рабочую силу, включая эти цифры в окончательную стоимость имущества.

3.Метод дохода

Этот метод основан на том, какой доход вы могли бы получить от собственности, если бы она была сдана в аренду. Используя доходный подход, оценщик рассматривает расходы на содержание собственности, управление имуществом, страхование и налоги, а также доход, который вы могли бы разумно ожидать от собственности. После определения рыночной стоимости имущества оценочная стоимость будет получена путем умножения ее фактической стоимости на оценочную ставку. Эта ставка представляет собой единый процент, варьируется в зависимости от налоговой юрисдикции и может составлять любой процент ниже 100%.После получения оценочной стоимости она умножается на заводской сбор, чтобы определить подлежащие уплате налоги на недвижимость.

Например, предположим, что оценщик определяет, что стоимость вашей собственности составляет 500 000 долларов, а ставка оценки составляет 8%. Оценочная стоимость составит 40 000 долларов. Если взять заводской сбор в размере 4,5%, который мы рассчитали ранее, то сумма налога составит 1800 долларов (40 000 долларов x 4,5%).

После того, как оценщик определил стоимость, он работает в два этапа: во-первых, он отправляет оценочную стоимость собственности владельцу; затем они вносят налоговый счет.

Полезная информация по налогу на имущество

Большинство налогов на недвижимость проводится ежегодно или каждые пять лет, в зависимости от общины, в которой находится недвижимость. После того, как собственник получил оценку с оценкой своего имущества, счет по налогу на имущество отправляется отдельно.

Информация, которой располагает оценщик, считается частью публичного реестра. Владельцы могут увидеть, сколько они должны заплатить, перейдя на веб-сайт оценщика и введя свой адрес.Иногда с них могут взимать небольшую плату за доступ к этим материалам. Другой вариант — пойти в кабинет эксперта в окружном суде. Как только вы окажетесь в окружном суде, вы можете найти информацию и распечатать копию за символическую плату.

Итог

Налоги на недвижимость могут сбивать с толку. Чтобы заплатить правильную сумму, необходимо понимать, как рассчитывается налог, где получить эту информацию, а также когда налоговые счета отправлены и подлежат оплате. Некоторые города позволяют своим жителям просматривать и / или оплачивать свои счета по налогу на недвижимость в Интернете.Владельцы собственности должны вносить свой вклад, чтобы оставаться образованными, зная, как рассчитываются налоги в период выставления счетов и где они могут их найти.

Расчет годового налога на недвижимость

Чтобы оценить ваш годовой налог на недвижимость:

Умножьте налогооблагаемую стоимость вашей собственности на текущую ставку налога для вашего налогового класса.

Ставки налога на имущество меняются каждый год, а также размер льгот и скидок. Фактические налоги, которые вы платите в июле, могут отличаться.

Пример

Расчет налогов
1. Введите налогооблагаемую стоимость из уведомления 16 000,00 долл. США
2. Умножьте налогооблагаемую стоимость на налоговую ставку (пример класса 1) Х .20385
(20,385%)
Ваши налоги 3 261,60 долл. США
Расчет налогов с льготами для ветеранов
Домовладельцы с льготами для ветеранов обязаны платить налог для поддержки государственных школ.Дальнейшие сокращения могут быть добавлены, если ветеран служил в зоне боевых действий или был инвалидом.
1. Введите налогооблагаемую стоимость из уведомления 16 000,00 долл. США
2. Умножьте налогооблагаемую стоимость на налоговую ставку
(пример класса 1)
Х 0,08516
(8,516%)
Ваши налоги $ 1 362,56

Ставки налога меняются каждый год.Приведенные выше цифры являются приблизительной суммой налога, который вы должны будете заплатить, если ставка налога останется прежней.



Расчет налогооблагаемой стоимости

Годовой счет налога на недвижимость рассчитывается путем умножения налогооблагаемой стоимости на налоговую ставку.

Шаг 1 : Оцените рыночную стоимость недвижимости. Департамент финансов по-разному определяет рыночную стоимость в зависимости от типа собственности, которой вы владеете.

Шаг 2 : Умножьте оценочную рыночную стоимость на уровень налогообложения, который составляет 6% (налоговый класс 1) или 45% (все другие классы).

Для объектов класса 1 и класса 2 с 10 или менее квартирами

Оценочная стоимость
Класс 1: не может увеличиваться более чем на 6 процентов в год или более чем на 20 процентов за пять лет.
Класс 2:
Оценочная стоимость (AV) не может увеличиваться более чем на 8 процентов в год или более чем на 30 процентов в течение пяти лет.

Шаг 2a: Примените правила закона штата, которые ограничивают, насколько оценочная стоимость (AV) может увеличиваться из года в год.

Меньшая сумма между этапами 2 и 2A — это ваша оценочная стоимость.

Ограничения на повышение оценки, описанные здесь, объясняют, почему многим оценкам требуется несколько лет, чтобы догнать рост или снижение рыночной стоимости.

Пример: Год 1 Год 2 Год 3
Рыночная стоимость 100 000 150 000 140 000
Фактическая оценочная стоимость 6 000 6,360 6,741
Оценочная стоимость без ограничений 6 000 9000 8 400

Для объектов недвижимости класса 2 с 11 или более квартирами и объектов класса 4

Шаг 2B: Изменения AV производятся поэтапно в течение пяти лет.

Шаг 3: Если у собственности есть льготы (например, STAR, SCHE или J-51), вычтите из общей суммы льготы . Полученная сумма и есть налогооблагаемая стоимость. Освобожденная от налога стоимость не включает скидки, которые вычитаются из годовой суммы налога на имущество. Узнайте о преимуществах собственности для бизнеса.

Пример недвижимости первого класса стоимостью 450 000 долларов США с освобождением от Enhanced STAR:

Рыночная стоимость 450 000 долл. США.00
Класс 1 оценки X 0,06
Оценочная стоимость 27 000,00 долл. США
Значение исключения из программы Enhanced STAR 3 460,00 долл. США
Налогооблагаемая стоимость 23 540,00 долл. США
Образец ставки налога 1-го класса Х . 20385
Годовой налог в долларах для вышеуказанного примера 4798 долл. США.63

Расчет налога на имущество

— Округ Боулдер

Фактическая стоимость, ставка оценки и заводской сбор

Налоги на недвижимость рассчитываются с использованием фактической стоимости собственности, ставки оценки и заводского сбора по формуле: Фактическая стоимость x ставка оценки = оценочная стоимость x заводской сбор = подлежащие уплате налоги . Более подробная информация доступна в листовке «Расчет налогов на недвижимость». Например:

Для жилой недвижимости с фактической стоимостью $ 350,00, — оценочная ставка 7.15%,
и Миллионный сбор в размере 86, будет составлять 2152 долл. США в качестве подлежащих уплате налогов.

Дополнительная информация о ставке налогообложения и миллереи приводится ниже. Пожилые люди и ветераны-инвалиды могут иметь право на определенные льготы по налогу на имущество.

Более подробная информация о налогах на недвижимость, включая поиск налога на имущество, сроки платежа и уплату налогов в Интернете, доступна на странице казначея округа Боулдер.

Оценка оценки

В настоящее время оценочная стоимость недвижимости рассчитывается путем умножения фактической стоимости на 7.На жилую недвижимость на 15%, на нежилую — на 29%. Эти процентные числа определяются законом штата.

Налоговая ставка или заводской сбор

Налоговая ставка и Миллионный сбор — это два разных способа выражения одной и той же информации. Ставка налога выражается в процентах, а заводской сбор выражается в мельницах (1 миллион = 1 доллар налога на имущество на каждые 1000 долларов оценочной стоимости)

Как правило, на недвижимость влияют несколько налоговых органов. Каждая налоговая организация определяет, какие доходы потребуются для работы в наступающем финансовом году.Затем необходимая выручка делится на общую оценочную стоимость, чтобы определить ставку налога / заводской сбор для каждой компании. Чтобы определить общую налоговую ставку для собственности, добавьте налоговые ставки для каждого объекта, который влияет на собственность.

Заводской сбор Пример:

  • Оценщик определяет общую оценочную стоимость округа в 100000000 долларов.
  • Совет уполномоченных графства определяет, что необходимые бюджетные поступления от налога на имущество составляют 1 398 000 долларов.
  • 1 398 000 долларов США (налоговые поступления), разделенные на 100 000 000 долларов США (оценочная стоимость) = 1.Ставка налога 3980%, или 13,98 Миллс (Миллс)
  • Окружная налоговая ставка составляет 13,98 долларов дохода, необходимого на каждую 1000 долларов оценочной стоимости.

Clark County, NV

ЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВАЯ СТОИМОСТЬ?
Налогооблагаемая стоимость — это стоимость собственности, определенная оценщиком с использованием методов, предписанных пересмотренными законодательными актами штата Невада и правилами Департамента налогообложения. В целом, налогооблагаемая стоимость недвижимости — это рыночная стоимость земли и текущая восстановительная стоимость улучшений за вычетом установленной законом амортизации.

КАК ОЦЕНКА ОПРЕДЕЛЯЕТ НАЛОГОВУЮ СТОИМОСТЬ?
В соответствии с действующим законодательством подходящим методом является метод восстановительной стоимости. Используя этот метод, оценщик должен рассчитать количество и стоимость материалов и рабочей силы, которые потребуются для замены объекта собственности. Коэффициент амортизации 1½% в год применяется к эффективному возрасту собственности до 50 лет. Стоимость земли определяется на основе рыночных продаж или других признанных методов оценки и добавляется к стоимости улучшений.Стоимость недвижимости обновляется каждый год.

КАК РАСЧИСЛЯЮТСЯ НАЛОГИ?
В округе Кларк есть несколько налоговых округов. Чтобы просмотреть разбивку по налоговым округам и налоговым ставкам, нажмите на налоговые округа ниже. Ставки налога для этих районов основаны на сумме денег, выделенных им в бюджет на необходимое обслуживание и улучшение их объектов и услуг. Налоги, собранные для округов, идут на оплату школ, дорог, полиции и пожарной охраны, а также других услуг, которые налогоплательщик требует и желает от местного правительства.Эти налоговые ставки варьируются в зависимости от типа услуг, предоставляемых в районе. Сравнение городов сопоставимого размера на западе покажет, что Лас-Вегас и округ Кларк имеют одно из самых низких налогов на недвижимость.

Налоговые округа / Налоговые ставки

NRS 361.4723 предусматривает частичное снижение налогов.

Чтобы рассчитать налог на новый дом, не подпадающий под налоговые льготы, предположим, что у вас есть дом с налогооблагаемой стоимостью 200 000 долларов США, расположенный в городе Лас-Вегас со ставкой налога 3 доллара США.50 за сотню долларов оценочной стоимости. Чтобы определить оценочную стоимость, умножьте налогооблагаемую стоимость дома (200 000 долларов) на коэффициент оценки (35%): 200 000 долларов X 0,35 = оценочная стоимость 70 000 долларов.

Для расчета налога умножьте оценочную стоимость (70 000 долларов) на налоговую ставку (0,035): 70 000 долларов x 0,035 = 2450 долларов США налога за финансовый год.

Если дом уже имеет право на налоговую скидку 3% или 8%, налоги будут рассчитаны на оценочную стоимость с базового года, в котором оно соответствовало. С вопросами относительно суммы налога на конкретную собственность следует обращаться в казначейство по телефону (702) 455-4323.

ПОЧЕМУ МОИ НАЛОГИ УВЕЛИЧИВАЮТСЯ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ИМУЩЕСТВА?
Оценщик обязан по закону Невады ежегодно оценивать все имущество. Оценщик обязан по закону оценивать всю недвижимость по текущей стоимости, которая представлена ​​восстановительной стоимостью улучшения за вычетом амортизации и рыночной стоимости земли. Административный кодекс штата Невада требует, чтобы оценщики штата Невада использовали Службу оценки стоимости строительства Marshall & Swift для определения затрат на замену улучшений за вычетом амортизации.Затем земля оценивается по рыночной стоимости. Стоимость Marshall & Swift обновляется каждый год, чтобы отразить текущие затраты на строительство.

ЧТО, ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ СО ЦЕННОСТЬЮ, КОТОРОЙ ОЦЕННИК РАЗМЕЩАЕТ НА ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ?
Если, по вашему мнению, налогооблагаемая стоимость вашей собственности превышает стоимость, указанную на рынке недвижимости, позвоните или войдите в офис оценщика и обсудите свою оценку с оценщиком в офисе оценщика. Оценщик приветствует возможность ознакомиться с любыми доказательствами, которые вы можете предоставить, которые покажут, что оценка нереалистична.

Если после обсуждения вопроса с персоналом оценщика разногласия по-прежнему существуют, вы можете подать апелляцию на свою оценку в Совет по уравнениям округа. Вы можете получить формы в офисе аттестата в течение декабря и до крайнего срока подачи, которым является 15 января, если он не выпадает на праздничный или выходной день, который тогда будет истекать на следующий рабочий день. Пожалуйста, позвоните по номеру (702) 455-4997, чтобы получить форму апелляции по почте. Формы относительно просты, поэтому вы можете представлять себя, а не нести судебные издержки.

Если Совет графства после рассмотрения вашей петиции по-прежнему согласен с оценкой Оценщика, вы можете подать апелляцию на решение Совета графства в Совет штата по уравнениям. Если Совет штата также согласен с офисом аттестата, а вы по-прежнему не согласны, вы можете подать апелляцию в Окружной суд.

alexxlab

*

*

Top