Налог на капремонт: льготы, что такое капремонт и что в него входит

Содержание

Задолженность за капремонт не будет аннулирована

Цитата из источника: Р.Фаляхов: Меня зовут Рустам Фаляхов. У меня тоже экономический вопрос.Владимир Владимирович, из Ваших ответов, честно говоря, складывается впечатление, что Вас иногда некорректно информируют о состоянии дел, по крайней мере, в экономике.

У меня налоговый вопрос. Хочется услышать всё‑таки какой‑то более реальный ответ. Будут ли расти налоги в 2018 году и далее? Сейчас и бизнес, и граждане абсолютно уверены, что власти взяли тайм-аут перед выборами – это понятно почему, – а дальше будет тотальный рост налогов.

Они и так растут, условно говоря, тихой сапой, косвенным образом растут и на граждан, на бизнес, повторяю. Что Вам докладывают по этому поводу? Что будет всё‑таки реально происходить с налогами после выборов?

В.Путин: Не могу с Вами согласиться в том, что кто‑то кого‑то пытается ввести в заблуждение по поводу налогообложения. Что растёт нагрузка, в том числе неналогового характера, это да, это правда, к сожалению. Я уже давал по этому поводу поручение, как Вы знаете, провести подробный анализ того, что происходит в регионах. А это прежде всего в регионах происходит Российской Федерации. Это первое. Мы это сделаем.

Нужно будет, безусловно, в будущем создать определённые условия, которые будут препятствовать этому подчас неограниченному и неконтролируемому росту неналоговой фискальной нагрузки.

А для бизнеса, конечно, Вы правы абсолютно, всё равно, какая разница, по какой статье платить, главное, что это из кармана вынимают или из бизнеса вытаскивают. Это первое.

Второе. Всё‑таки собственно налоги: мы договаривались о том, что налоги до конца 2018 года расти не будут, и в целом это всё‑таки выдерживается. Можно там о чём‑то где‑то поспорить, но в целом это по основным видам налогов выдерживается.

Начиная с 2019 года что будет? Я уже говорил, отвечая на какой‑то вопрос, что мы наметили основные направления развития: инфраструктура, здравоохранение, образование, высокие технологии, укрепление армии и флота и так далее. Но источники надо найти.

И конечно, мы сейчас напряжённо думаем на тему того, какие это источники, как и что можно было бы настроить в налоговой системе таким образом, чтобы это работало на генеральные, основные цели развития экономики страны; какие нужно сделать маневры в налоговой системе, с тем чтобы облегчить нагрузку на те отрасли, которые мы предполагаем развивать усиленными, быстрыми темпами.

Сейчас, мне кажется, об этом рано говорить, потому что эта дискуссия относится к такой категории, которая сначала должна быть проведена на экспертном уровне и после принятия решения вынесена на обсуждение вместе с бизнес-сообществом. А мы это сделаем обязательно. Мы не будем это делать кулуарно, так же как по некоторым другим вопросам: как, скажем по пенсионному возрасту и так далее.

Но на что совершенно точно нужно обратить внимание уже сегодня и сейчас – это на некоторые налоги, которые ложатся достаточно тяжёлым бременем на граждан и на бизнес и не отвечают никаким интересам ни самих граждан или бизнеса, ни интересам государства в целом.

Реплика: Капремонт…

В.Путин: Капремонт, например.

Внесение платы за капремонт в новом доме

Капитальный ремонт в новостройке, размер взносов и порядок их взимания — актуальная тема для многих граждан. Став собственником квартиры в новостройке, не хочется делать платежи, которые никогда не будут оправданы.

Уплачивать взносы за капитальный ремонт в новостройке – обязанность собственников помещений, за невыполнение которой предусмотрено наказание.

Рассмотрим основания для оплаты взносов на капремонт в новостройках, порядок их уплаты, способы формирования фонда капремонта дома, а также условия, при которых можно получить отсрочку по платежам.

Какой дом следует считать новостройкой

Новостройкой принято считать новое строение, продажу квартир в котором осуществляет застройщик. Однако, при рассмотрении вопроса о необходимости оплаты капитального ремонта в новостройках, правительством РФ принято другое определение.

Все многоквартирные дома, принятые Госкомиссией до 1 июля 2016 года, уже были автоматически включены в Перечень домов региональной программы капремонта. Новостройки, сдававшиеся застройщиками позднее, должны включаться в существующий региональный Перечень после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 месяцев после подписания приемочного акта.

Многих вводит в заблуждение тот факт, что новые дома имеют некий гарантийный срок от компании-застройщика.

В течение гарантии силами компании-застройщика подлежат устранению выявленные недостатки и произошедшие поломки общего имущества, это закреплено в п.5 ст.

7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Поэтому существует мнение о дублировании гарантийных функций застройщика и регионального оператора капремонта.

Гарантийные обязательства застройщика распространяются на ремонт общего имущества в случае его поломки или выхода из строя в течение не менее 5 лет с момента сдачи объекта строительства.

По истечению гарантийного срока все затраты на ремонт или замену ложатся на владельцев недвижимости.

С целью защиты прав граждан на безопасные и комфортные условия проживания, государство организовало фонды капремонта – своеобразные «копилки», где аккумулируются денежные средства собственников жилья для дальнейшего использования по назначению.

Обязаны ли платить за капитальный ремонт жильцы новостроек

Обязанность внесения платы за капитальный ремонт в новостройке установлена ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Дополнительно в каждом регионе местными законодательными органами приняты региональные программы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, разработаны регламенты по включению новых построек в программу капремонта, проведению конкурсных отборов для подрядчиков, выявлению недостатков зданий и составлению ремонтных смет.

ВНИМАНИЕ! Действующие законы и регламенты вашего региона можно найти на сайтах регионального правительства и оператора системы капитального ремонта МКД области или края.

Законодательством предусмотрен ряд исключений, когда жители новых домов получают право не вносить платежи за капремонт:

многоквартирный дом официально признан аварийным и должен быть снесен;
работы по капремонту ранее уже были проведены и оплачены за счет средств владельцев помещений;

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках до 5 лет, закон

Когда при покупке квартиры в новостройке приходит квитанция на уплату взноса на капитальный ремонт, жильцы удивляются. За что платить, когда дом новый и ремонтные работы в скором времени не понадобятся. В каждом регионе действуют свои законодательные нормы. В соответствии с ними определяется, какой срок отсрочки на платежи предусмотрен после сдачи дома в эксплуатацию.

Какие дома считаются новостройками

Согласно изменениям, внесенным в Жилищное законодательство в 2015 г, новостройкой считается дом, введенный в эксплуатацию после 1 июля 2016 года.

Застройщик дает гарантию на постройку 5 лет. В течение этого срока он несет полную ответственность за объект. Обязан отремонтировать помещение при наличии в нем строительных дефектов, поломок лифтов, протечек коммуникаций и др.

В этом случае возникает вопрос, с какого времени платить за капитальный ремонт новостроек.

Гарантийные обязательства застройщика и плата за капремонт в новом доме это два разных, не связанных между собой понятия. Согласно Жилищного кодекса жители новостроек обязаны платить сборы на дорогостоящий капитальный ремонт, хоть он и не понадобится в скором времени.

Различные регионы устанавливают законом свои сроки на срок начисления взносов после сдачи дома в эксплуатацию.

Закон о капитальном ремонте в новостройках

Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п. 1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта.

Согласно статье 169 ЖК п.2 собственники не уплачивают взносы на капремонт в случаях:

признания дома аварийным;
если принято решение изъять земельный участок на котором расположена постройка для нужд муниципалитета.

Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др.

Ст. 169 ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройках

Региональный оператор руководствуется нормами законов конкретного региона. Налог может начисляться через несколько месяцев, в некоторых областях срок составляет от 3 до 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте. Также, информацию по вашему дому можно попробовать отыскать при помощи специальной формы поиска на таком сайте. Например, для Санкт-Петербурга адрес страницы с формой таков: http://fkr-spb.ru/house

Плата за капитальный ремонт в новостройке — взносы на капремонт, нужно ли платить

Покупатели жилья в новом доме предполагают, что единственные расходы по нему – коммунальные услуги. Однако плата за капитальный ремонт начисляется и для жильцов в новостройках. Законно ли это, разберемся ниже.

Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов.

Какие дома признаются новостройками

В 2015 году в ЖК РФ были внесены изменения. Все жилые постройки, которые сданы в эксплуатацию, начиная с 07.2016г, считаются новостройками. Возникает некая путаница. Одни собственники помещений таких объектов платят, а другим даже не приходят квитанции. Это происходит из-за обязательств застройщика, поскольку он обязуется в течение 5 лет устранять все строительные недостатки.

Но гарантии застройщика и начисления по квитанции за капремонт – понятия не пересекаемые. К тому же в каждом регионе утверждены свои периоды отсрочки платежей.

Жители новостроек должны в самое короткое время найти управляющую организацию (УК, ТСЖ и т. д.) для содержания дома и контроля над его эксплуатацией. Если здание построено до указанной даты, и нет гарантийных обязательств, необходимо провести собрание жильцов дома. На собрании рассматривают вопросы:

какой именно фонд – коммерческий или некоммерческий – выбрать для сбора денежных средств;

какие конкретно ремонтные работы необходимо выполнить.

Наличие управляющей компании и фонда дает право определить многоквартирный дом в очередь на осуществление ремонта. Законодательные нормы предписывают это сделать не раньше, чем через 3 года. К примеру, новостройка, дата сдачи которой – 2016г, может претендовать на капремонт с 2019 года.

Законодательный аспект вопроса

Размер и необходимость оплаты взносов на капремонт в новостройках прописан в законодательной базе. Все возникающие вопросы решаются в соответствии с требованиями ЖК РФ. Так, плату в новостройках за капремонт обязаны осуществлять собственники не только жилых помещений, но и не жилых.

Какой минимум нужно платить по взносам, высчитывается на основе технических исследований. Данная экспертиза проводится для каждого здания, каждого региона отдельно. Начисление взносов на капитальный ремонт в новостройках выполняется с помощью формулы: S = k*n, где

s – общая сумма начислений;
k – цена за 1кв. м;
n – площадь квартиры.

По 1 пункту 69 статьи ЖК, жители новостроек обязаны регулярно платить взносы на ремонт. 2-ой пункт данной статьи дает право не платить взносы в новых домах собственников в случаях:

если своим актом комиссия признала, что жилье в аварийном состоянии;

если муниципалитет изымает земельный участок для своих нужд.

В соответствии с 3 пунктом 69 статьи, домовладельцы обязаны платить спустя 8 месяцев с того момента, когда постройка введена в государственную программу капремонта.

Платить или нет

Если владельцы недвижимости в новостройках не сталкиваются с причинами, указанными во втором пункте статьи 69, то задумываться о том, платить или не платить, можно только в одном случае.

Когда дом до сих пор пополняет список новостроек. И если при этом на собрании жильцов не было принято решение о целесообразности осуществления взносов на капитальный ремонт в их новостройке.

Проведенные начисления со стороны управляющей компании являются незаконными.

Не производить оплату капремонта в новостройках также могут наниматели муниципальных квартир.

Важно не только принять решение не платить. Нужно подкрепить его законодательной базой. Для этого будет лучше найти данные, когда именно интересующий дом введен в эксплуатацию. Просмотреть документацию вряд ли удастся.

А вот на официальный сайт зайти, и посмотреть все сведения по фонду КР куда проще. Информация есть на самом сайте. Можно позвонить по телефону, указанному на нем. Использовать специализированную форму поиска.

Если забить в поисковике Яндекса адрес, то останется лишь ввести полный адрес.

Как только срок отсрочки подойдет к концу, важно не откладывать вопрос по выбору УК. Именно она будет курировать все нюансы подготовки здания к капремонту.

Не производить оплату капремонта в новостройках также могут наниматели муниципальных квартир.

Возможно ли получить отсрочку

Взносы на капитальный ремонт в новостройке

Новостройки: понятие и необходимость оплаты взносов на ремонт

Согласно внесенным в 2015 году изменениями к ЖК РФ, новостройками следует считать дома, введенные в эксплуатацию после 1 июля 2016 года. Вполне понятно, что фасад и коммуникации таких построек не могут требовать обновления. Однако закон не делает исключения для тех, кто купил жилье в новом доме. Взносы на капитальный ремонт в новостройке должны уплачиваться регулярно.

При сдаче постройки в эксплуатацию застройщики обычно устанавливают на нее 5-летнюю гарантию. Возникающие в период действия гарантии неисправности должны устраняться за счет застройщика.

Что касается отчислений на капремонт, то в таких случаях они носят накопительный характер.

Средства аккумулируются на счету Управляющей компании или ТСЖ, чтобы в будущем использоваться для оплаты дорогостоящих работ.

ФЗ№176 от 29 июня 2015 года были внесены изменения в статью 170 ЖК РФ, обязывающие владельцев помещений, размещенных в новостройке, платить взносы на капремонт по истечении установленного органами власти срока, но не позднее, чем через 5 лет после постановки объекта в программу по капремонту. В программу вносятся все дома, кроме тех, что не подлежат ремонту.

Льготы на уплату взносов на капитальный ремонт в новостройке

Взносы на капитальный ремонт в новостройке и других внесенных в программу построек должны вносить не все собственники жилья. Льготные условия могут быть установлены как на федеральном, так и на региональном уровне. Так, например, в соответствии внесенными в 2016 году изменениями, муниципальные власти получили право:

освобождать от платежей на оплату капремонта достигших 80–летнего возраста одиноких пенсионеров;
предоставить 50% скидку лицам преклонного возраста, перешагнувшим 70–летний рубеж.

Что касается решений на федеральном уровне, то Жилищным кодексом РФ предусмотрена 50-процентная компенсация от суммы платежа для лиц, имеющих 1 и 2 группы инвалидности, детей-инвалидов и их опекунов. Льготы впервые были предоставлены москвичам, а впоследствии были приняты в ряде регионов России.

Воспользоваться льготами могут также малообеспеченные граждане. Государство предоставляет им право оформить субсидию не только на оплату услуг ЖКХ, но и капремонта. Для получения льготы необходимо подтвердить, что данные платежи превышают определенную долю семейного бюджета. Такая же помощь предоставляется многодетным семьям.

Воспользоваться специальными условиями на взносы за капитальный ремонт имеют право ветераны и участники Великой отечественной войны и труда, лица, которые подвергались радиационному облучению и реабилитированные граждане.

Внесение платы за капремонт в новом доме — Юридическая консультация

В силу ч. 3 ст.

169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Для собственников помещений в домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, обязанность по уплате взносов возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ).

Часть 2.2 ст. 5 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» устанавливает такой срок равным шести месяцам для новых домов.

При этом в срок не позднее трех месяцев до наступления даты возникновения обязательства собственников такого дома оплачивать взносы ими должен быть принято и реализовано решение о выборе способа формирования фонда капремонта (на счете регионального оператора или на специальном счете).

Вместе с тем необходимо разграничивать пятилетний срок ответственности застройщика и обязанность по проведению капремонта. Эти два понятия не подменяют друг друга.

В течение пяти лет застройщик несет обязанность по исполнению гарантийных обязательств. Собственники при обнаружении недостатков вправе в претензионном, а потом и в судебном порядке обратиться к застройщику с требованием об их устранении.

Формирование же фонда капремонта и, соответственно, уплата взносов на капремонт являются гарантией исполнения обязательства собственников о проведении капремонта после истечения нормативных сроков эксплуатации объекта.

Отвечая на ваш вопрос о правомерности выставления взносов к оплате, можно сказать, что требование об оплате взносов может быть неправомерным только в том случае, если дом действительно не включен в программу капремонта. Но даже и в этом случае возможны исключения.

Обратите внимание, кем выставляются взносы. Если взносы начисляются и собираются организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, то, возможно, обязанность по уплате взносов определена решением общего собрания собственников и она не находится во взаимосвязи с региональной системой капремонта.

Рекомендуем обратиться к лицу, выставляющему платежные документы, с требованием о разъяснении и подтверждении оснований таких действий.

Нужно ли платить за капремонт если дом новый до 5 лет

У некоторых владельцев квартир при просмотре платежек возникает вопрос, нужно ли платить за капремонт, если дом новый до 5 лет.

Эта дилемма остается серьезной проблемой, ведь есть статья № 168 ЖК, указывающая на обязательные регулярные переводы. Внешне отличное состояние здания говорит об отсутствии необходимости в обслуживании.

Когда начинать платить за капремонт новостроек?

Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов. Они видят перед собой крупные суммы, но понимают, что обязаны платить, поэтому часто безропотно переводят деньги. Необходимо рассмотреть определенные случаи, подтверждающие неправомерность действий некоторых управляющих компаний.

Гарантия застройщика.
Дом сдан после 1 июля 2016.
Региональные условия.

Взносы на капремонт в новостройках часто не требуются. При соответствии всем СНиПам здание должно сохраняться в отличном состоянии десятилетиями. Для лучшего понимания необходимо подробно рассмотреть все пункты, раскрыв их тонкости.

Важно! Первая платежка не всегда верна, поэтому лучше сразу обратиться к застройщику и уточнить детали.

Гарантия застройщика

Крупные застройщики всегда выполняют действующие требования. При сдаче каждого многоквартирного дома ими оформляются гарантийные обязательства на 5 лет.

Они указывают, что при появлении любых повреждений ремонт осуществляется без оплаты со стороны собственников жилья.
Подобные гарантийные обязательства освобождают жильцов от необходимости оплаты капремонта, хотя даже они по определенным причинам могут нарушаться.
В любом случае потребуется общее собрание, во время которого будет уточнена необходимость вложения дополнительных средств на отделку или замену коммуникаций.

Дом сдан после 1 июля 2016

В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2016 года. Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки». Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.

Указанная дата – это общее понятие, установленное на федеральном уровне. Да, она однозначна, но даже ее можно изменить в соответствии с региональными условиями. Она используется исключительно в качестве стопроцентной гарантии отсутствия выплат за капитальный ремонт.

Важно! Федеральная дата – отправная точка, от которой отталкиваются региональные власти.

Региональные условия

Реальные данные о точной дате сдачи многоквартирного дома зависят от решения региональных властей. Взносы на капитальный ремонт в новостройке могут потребоваться и через 2 года, и через 3, поэтому точную информацию удается уточнить только при ближайшем знакомстве с ситуацией в собственной области.

Региональные условия накладываются даже на гарантийные обязательства застройщика. Если они действуют, ежемесячные переводы все равно могут производиться. Посредством них будет создаваться своеобразный фонд, который впоследствии обеспечит своевременный ремонт.

Как уточняется необходимость выплат за капремонт?

Переселяясь в новостройку, не стоит надеяться, что в ближайшее десятилетие не придется отдавать деньги.

Все равно наступит момент, когда потребуется восстановление здания. В этот момент жильцам придется решить множество вопросов, чтобы в будущем не складывались сложные ситуации.

Сначала люди решают, где будут собирать собственный фонд.
Потом они подсчитывают приблизительный размер ежемесячной платы.
Выбирают компанию для последующего обслуживания.

Данные моменты остаются обязательными, поэтому они должны решаться на собрании дома.

Индивидуально ими заниматься нельзя, так как каждый из жильцов должен принимать участие для принятия единогласного решения. После чего останется регулярно вносить определенную сумму и не беспокоиться о разрушении дома.

Можно ли изменить срок?

Региональные власти продолжают заниматься разработкой законопроектов, которые позволят полностью регламентировать выплаты на капремонт новостроек.

Пока еще никто однозначно не скажет, в какой день придет первая платежка. Хотя даже в этом случае отсрочка очередного платежа оказывается реальностью.

Для получения отсрочки необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. В нем необходимо основываться на федеральном законодательстве, а также прикладывать дополнительные документы.

В них должен быть указан точный срок сдачи объекта, что позволит произвести нужные расчеты.

После подачи заявления начинается рассмотрение. При определенных условиях, в частности, оценке реального состояния дома, специалисты делают точные выводы.

Они отмечают срок, на протяжении которого можно не переводить деньги за капремонт, или присылают отказ. Причем информация в нем оказывается выигрышной для последующих разбирательств.

Всегда ли обманывают управляющие компании?

Управляющие компании обычно занимаются сбором средств, требующихся для поддержания отличного состояния дома. При обнаружении нарушения сроков не следует думать, что чиновники специально пошли на обман.

Существует принцип, позволяющий собирать определенную «контрольную подушку». Она представляет собой некоторую сумму на неотложные нужды, так что действия оказываются правомерными.

Постепенно обман остается в прошлом, так как из-за него разрушаются целые компании. Когда подобные шаги обнаруживаются, обычно проводится проверка, хотя даже она обычно ничего не выясняет.

Из-за чего действия оказываются полностью бессмысленными, что подсказывает невозможность подтверждения обманных действий.

Выплаты за капремонт в новостройках остаются неприятным вопросом. Первые же платежки пугают человека.

Ему придется уточнить множество деталей, а потом провести народное собрание. После этого к сведению будет принято каждое положение законодательства, поэтому собственники квартир в здании разберутся в тонкостях, чтобы не совершать ошибок.

Когда начинают начислять взносы на капитальный ремонт в новом доме

Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет?

Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура. Самое главное — это срок сдачи.

Сегодня жилищное законодательство не слишком упорядочено и претерпевает стадию постоянных изменений.
Поэтому очень часто встречается ситуация, когда в некоторых, только что сданных домах, платежки за капитальный ремонт приходят постоянно, а в некоторые – не приходят вовсе.
Жильцы, не умея, да и не желая пользоваться законодательством, либо исправно платят взносы на капремонт в новостройках, либо безосновательно возмущаются.

Но правомерны ли действия органов местного самоуправления, начисляющие плату за капремонт новостройки? В вопросах взносов на капитальный ремонт важно учитывать очень много нюансов.

С какого времени начинается оплата за капитальный ремонт в новых домах?

Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля 2016 года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта.

Именно ввиду подобных ситуаций граждане отказываются платить за капитальный ремонт из за его ненадобности.
Если же дом сдан ранее 1 июля 2016 года и при этом не имеет гарантии, то жильцам необходимо провести собрание.
Так, на данном собрании должны решиться вопросы, которые касаются фонда на сбор взносов на капремонт, а также необходимость будущих работ.
Если жильцы не хотят тратиться на капремонт и считают, что их дом находится в отличном состоянии, то они противоречат статье 168 ЖК, в которой говорится об обязанности всех граждан осуществлять данные платежи.

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

Данный орган необходим, чтобы отвечать за содержание многоквартирного дома, проводить сезонные работы, а также составлять план будущих работ капитальному ремонту.
Только имея выбранную организацию в качестве управленца, а также фонд капитального ремонта, оформленный в коммерческой или некоммерческой структуре, можно говорить о постановке дома в очередь на капремонт.
Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.
К примеру, в Саратовской области освобождают от подобных платежей на срок 3 с половиной года.
По фату истечения данного срока жильцы на собрании готовятся к предстоящим платежам и решают, в какой структуре образовать фонд.

Какие дома считаются новыми?

На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры, как внешний вид, состояние инженерных коммуникаций и состояние инфраструктуры.
Главным параметром, отвечающим за признание объекта строительства новостройкой, является срок его сдачи.
Для понимания состояния процессов в жилищном законодательстве стоит уделять этому вопросу постоянно немного времени, так как данная сфера часто испытывает изменения.

Строго юридического определения новизны постройки не существует.

Нужно понимать, что в контексте оплаты взносов на капитальный ремонт новостройкой будет считаться дом, которому предоставлена отсрочка.

С какого года платим за капитальный ремонт?

С какого месяца и года надо платить за капитальный ремонт? Плату за капремонт официально ввели с 1 января 2014 года.

И до 1 августа 2015 года жители многоквартирных домов должны были определиться каким способом собирать средства на будущий ремонт.

Либо разрешить органам местной власти управлять средствами через регионального оператора капремонта, отчисляя в специальный фонд деньги. Либо на основании решения общего собрания жильцов дома открыть в банке специальный счет, куда лично перечислять все деньги.

Правда, и в том, и в другом случае принимать решение о том, когда и в какие сроки ремонтировать дом, будет принимать местная администрация.

Однако плюс в специальном счете все же есть: вы точно знаете, что из ваших средств не ремонтируют другой дом или не используют нецелевым образом на другие коммунальные нужды.

В случае же «общего котла» отследить расходование ваших денег будет затруднительно.

Необходимо провести общее собрание собственников жилья многоквартирного дома, принять несколько решений и определить:

размер ежемесячно отчисляемого взноса на капремонт. Его сумма должна быть больше или равна той, что установлена местными органами власти в качестве минимальной.
какие именно ремонтные работы будут проведены в вашем доме. В этом перечне должно быть не меньше позиций, чем в перечне регионального фонда капремонта.
сроки проведения ремонта. Он также должен пройти не позднее, чем установили местные власти в своей программе.
владельца этого спецсчета.
банк, в котором будет обслуживаться счет.

После все этих процедур в течение пяти дней после принятия необходимо это решение довести до сведения регионального оператора фонда капремонта, куда пока отчисляются все ваши средства. Дальше придется подождать шесть месяцев, чтобы решение вступило в силу. А уже после этого срока местный оператор перечислит собранные вашим домом средства на спецсчет.

Когда начинать платить за капремонт новостроек?

Гарантия застройщика.
Дом сдан после 1 июля 2016.
Региональные условия.

Важно! Первая платежка не всегда верна, поэтому лучше сразу обратиться к застройщику и уточнить детали.

Гарантия застройщика

Они указывают, что при появлении любых повреждений ремонт осуществляется без оплаты со стороны собственников жилья.
Подобные гарантийные обязательства освобождают жильцов от необходимости оплаты капремонта, хотя даже они по определенным причинам могут нарушаться.
В любом случае потребуется общее собрание, во время которого будет уточнена необходимость вложения дополнительных средств на отделку или замену коммуникаций.

Дом сдан после 1 июля 2016

Важно! Федеральная дата – отправная точка, от которой отталкиваются региональные власти.

Региональные условия

с какого года взимаются взносы в новостройках, через сколько лет начисляется плата за капитальный ремонт?

Проживание в новом доме, который только что построен, прельщает большое количество людей. Это связано с принципиально другими ощущениями, которые дарят новые вещи, а также чувства чистоты и надежности.

В новых домах отсутствуют проблемы с работой лифтов, подъезды, коммуникации и крыши не нуждаются в ремонте. Эти факторы могут стать решающими при выборе нового жилья.

Какие дома считаются новыми?

На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры, как внешний вид, состояние инженерных коммуникаций и состояние инфраструктуры.
Главным параметром, отвечающим за признание объекта строительства новостройкой, является срок его сдачи.
Для понимания состояния процессов в жилищном законодательстве стоит уделять этому вопросу постоянно немного времени, так как данная сфера часто испытывает изменения.

Строго юридического определения новизны постройки не существует.

С какого года начинают платить?

Плата за капремонт в новом доме часто становится камнем преткновения.
Споры возникают между жильцами и организацией, которая производит начисление и собирает взносы на капремонт в новостройках.
Основным фактом, убеждающим собственникам отказываться платить за капитальный ремонт, является хорошее состояние здания.

Многие задаются вопросом: «Зачем платить, если общее имущество в отличном состоянии?!»

Но с точки зрения законодательства ситуация обстоит иначе.

Законодательно выделено всего несколько случаев, когда программа капремонта не распространяется на многоквартирные дома:

строение признано аварийным и ожидает сноса;
принято решение об изъятии государством земли, на которой стоит дом, и квартир, расположенных в этом доме;
достигнут минимальный размер фонда на спецсчёте;
регионом установлена отсрочка.

Предусмотрены различные льготы для отдельных лиц, таких, как чернобыльцы и многодетные семьи.
Какую-либо отмену платежей в фонд капитального ремонта действующая власть не обещает.
К еще одному аргументу в поддержку идеи отказа от оплаты средств в фонд капитального ремонта является гарантия со стороны компании-застройщика.
Часто строительная компания несёт обязательства по ремонту перед собственниками помещений.

Не случайно именно этот срок упоминается в ст. 170 ЖК РФ, устанавливающей норму отсрочки.

ВАЖНО! Когда в новостройке случаются какие-либо аварийные ситуации, то большинство случаев является следствием строительных недостатков, которые устраняются застройщиком в качестве гарантийного ремонта.

В этой связи некоторые собственники жилья делают неправильные выводы о том, как производится обязательная оплата за капремонт в новостройках, считая, что они не понадобятся в течение следующих пяти лет после сдачи дома.

ВНИМАНИЕ! Отказ оплачивать обязательные взносы в фонд капитального ремонта является неправомерным и противоречит ст. 168 ЖК РФ.

Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 110-89-42 – Москва
8 (812) 409-34-49 – СПб
8 (800) 551-20-32 – РФ
57 читателей решили свою проблему за последний месяц
Или нажмите сюда, чтобы написать нам.

Влияют ли жильцы на то, с какого периода начисляются взносы?

Для начала собственникам помещений нужно организовать собрание, обсудить и принять решение по следующим пунктам:

порядок сбора средств на (общий или специальный счёт;)
величина взносов;
список работ, которые имеют первоочередной характер;
размер фонда капитального ремонта, по достижении которого будут приостановлены выплаты.

Владельцы жилых и нежилых помещений проводят обсуждение этих вопросов, после чего назначают владельца специального счёта (если выбран этот вариант).

Пятилетка под ноль: в новых домах предлагают отменить взносы за капремонт

В Жилищный кодекс предлагают внести изменение, согласно которому в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капитальный ремонт.

Законопроект (есть в распоряжении «Известий») планируют внести в Госдуму на следующей неделе депутаты и сенаторы от ЛДПР. Сейчас собственники в регионах начинают перечислять эти взносы в разное время: в одних субъектах через год, в других — через три.

Инициативу поддержал глава комитета ГД по транспорту и строительству Евгений Москвичев, члены Общественной палаты и застройщики, отметившие, что зачастую деньги от новостроек лежат мертвым грузом на отдельном счете и обесцениваются или уходят на ремонт других домов.

Однако принятие законопроекта может стать проблемой для региональных бюджетов, опасаются в Минстрое.

Взнос за соседа

Законопроект предлагает внести изменения в ч. 2 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса России. Сейчас взносы за капремонт в новостройках в каждом регионе начинают платить по-разному.

После ввода в эксплуатацию дом должен попасть в программу капитального ремонта — на это может уйти от года до пяти лет.

Пока этого не произошло, жильцы не платят взносы, пояснил член комитета Совета Федерации по социальной политике Сергей Леонов.

— Все в целом в неравных условиях. Мы сейчас хотим внести законодательную инициативу об изменении Жилищного кодекса, чтобы на федеральном уровне закрепить, что в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капремонт, — сказал «Известиям» политик.

У инициативы есть свои плюсы, считает председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Обычно деньги, которые собираются с нового дома, лежат мертвым грузом и обесцениваются на отдельном счете или же используются для ремонта других домов. Система распределения средств, по ее мнению, должна быть более прозрачной.

А пока люди не понимают, куда уходят их деньги.

— Ни для кого не секрет, что региональные программы капитального ремонта крайне несбалансированные — размер обязательств этих работ существенно превышает в большинстве субъектов финансовые возможности.

Зачастую старые ветхие малоквартирные дома ремонтируются за счет новых многоквартирных.

Именно местные власти устанавливают сроки, потому что они определяют, сколько денег требуется дополнительно, — пояснила Светлана Разворотнева.

Инициативу поддержал глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Единоросс отметил, что в первые годы эксплуатации ответственность за устранение погрешностей всё равно должен нести застройщик.

— Думаю, что это правильная инициатива. Считаю, что этот вопрос заслуживает внимания. Мы должны строить дома, которым не требуется капитальный ремонт в краткосрочной перспективе, — заявил «Известиям» депутат.

Сейчас от уплаты взносов на капитальный ремонт освобождены только жильцы аварийных домов и подлежащих сносу. Также платить не нужно, если земельный участок, на котором расположена недвижимость, изъята для государственных и муниципальных нужд.

От каждого по способностям

Законодательное закрепление на федеральном уровне отсрочки по уплате взносов на капремонт для новостроек в течение первых пяти лет, без учета особенностей каждого субъекта, может обернуться нарушением баланса систем субъектов РФ, сообщили «Известиям» в пресс-службе Минстроя. Также принятие поправок способно привести к невозможности выполнения работ во всех многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, добавили в ведомстве.

Если жителям новостроек предоставлять отсрочку, то потребуется принять дополнительные меры по обеспечению финансовой устойчивости региональных программ, и одной из таких мер может быть повышение минимального размера взноса на капремонт, уточнили в министерстве.

Однако, по мнению отраслевых экспертов, изменения имеют смысл. Очевидно, что в новом доме делать капитальный ремонт никто не будет — это случится не раньше чем через 10 лет, подчеркнул член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов. Если жилой комплекс сдан относительно недавно, региональные власти самостоятельно решают вопрос об отсрочке выплат.

— Регионы назначают те или иные сроки в соответствии, например, с климатическими особенностями территории. Так, дом в Центральной России потребует капремонта гораздо позже, чем, например, дом в Сибири, — пояснил «Известиям» эксперт.

Между тем застройщики отмечают: инициатива освободить владельцев квартир в новостройках от взносов в Фонд капитального ремонта (ФКР) имеет важную социальную роль, поскольку показывает, что законодательная власть стремится поддержать граждан в непростой экономической ситуации, заявил «Известиям» заместитель генерального директора по технологическому развитию и коммерции ГК «ПИК-Комфорт» Александр Востриков. Хотя региональные власти могут отстрочить начало взносов, в среднем срок включения в программу капремонта, по данным Александра Вострикова, составляет от шести до девяти месяцев.

— Больше 90% жилья на первичном рынке приобретается с привлечением ипотечных кредитов, а на новостройки в первые пять лет эксплуатации распространяются гарантийные обязательства от девелопера. Управляющие компании никак не пострадают от такой меры, так как все средства от сбора взносов за капитальный ремонт поступают напрямую в ФКР, — подчеркнул представитель застройщика.

Принятия инициативы недостаточно для поддержки населения, заявила «Известиям» коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим, предложив более радикальные меры.

Действительно помочь покупателям, по ее мнению, может появление банковских программ, освобождающих клиентов от ипотечных выплат до момента переезда в новую квартиру.

Это оттянуло бы часть спроса на вторичное жилье и стало бы оптимально упреждающим решением против «ипотечного пузыря», о котором говорят аналитики.

ГК «Самолет», «Инград» и ЛСР не смогли оперативно ответить на запрос «Известий».

«Тарифы вырастут». Взносы на капремонт сравнили с финансовой пирамидой

НОВОСТИ ЧАСА

Авторские новостиПредседатель партии «Справедливая Россия за правду» Сергей МироновСпециально для НСНТоп главных новостей уходящего дня

00:00

НСН

в эфире трёх радиостанций

Станция «Наше радио» 101,7 FM

НСН

в эфире трёх радиостанций

Станция Jazz FM 89,1 FM

НСН

в эфире трёх радиостанций

Станция Rock FM 95,2 FM

«Тарифы вырастут». Взносы на капремонт сравнили с финансовой пирамидой

8 октября 202121:38

Любовь Дурынина

Государство попытается решить проблемы с нехваткой средств на капремонт за счет самих граждан, считает Константин Крохин.

Тарифы на капремонт для граждан вырастут вслед за повышением стоимости госконтрактов, заявил председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин в интервью Telegram-каналу «Радиоточка НСН».

Ранее российское правительство разрешило увеличивать стоимость государственных контрактов на капремонт в связи с ростом цен на стройматериалы. Изменение стоимости контрактов не приведет к росту взносов граждан, заявила статс-секретарь Минстроя РФ Светлана Иванова.

«Я думаю, что, скорее всего, взносы увеличатся. Решение федерального центра дает возможность региональным властям принять решение о повышении ставок. Конечно, это бремя, как и раньше, ляжет на плечи граждан. В период пандемии выросли расходы на стройматериалы, причем кардинально, до 100 процентов рост составляет, и в этих условиях не изменять условия контрактов заказчики не могут. Чтобы сэкономить, было бы правильно сократить размеры откатов. В этой сфере очень большие откаты, от 30 до 50 процентов. Именно поэтому подрядчики подняли этот вопрос. Сложно реализовать проекты, имея всего лишь половину средств в условиях роста цен на стройматериалы. Государство пошло им навстречу и разрешило повысить цены контрактов. Но то, что это приведет к повышению тарифов, тут к гадалке не ходи. У нас всё за счет граждан», — отметил он.

По словам Крохина, сама система капитального ремонта нацелена на то, чтобы забирать деньги у населения.

«Сам по себе взнос на капитальный ремонт – это, по сути, налог. Сама система капремонта – это финансовая пирамида. Берутся деньги у одних собственников, особенно у тех, где дома посвежее, и отдаются на распределение подрядчикам в те дома, которые уже старые. Когда придет время для ремонта вашего дома, уже денег никаких не будет и непонятно, как ремонтировать. Эта пирамида рано или поздно иссякнет, денег не хватит, и государство будет говорить о том, что надо повышать тарифы. Это солидарные системы, они все приводят к росту дефицита. То же самое происходит с пенсионным фондом», — заявил специалист.

Ранее заместитель исполнительного директора Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов в пресс-центре НСН заявил, что тарифы на услуги ЖКХ будут расти из-за соответствующего роста расходов на содержание дома.

ФОТО: РИА Новости/Александр Кряжев

Получайте свежие материалы на почту

Мы будем регулярно отправлять вам актуальные эксклюзивы и новости! Отписка доступна в письме

комментарии

Следите за новостями в социальных сетях

Получайте свежие материалы на почту

Информационное агентство «Национальная Служба Новостей (НСН)»: свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-53714 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 апреля 2013 года.

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Google Chrome Firefox Safari

Налог на капительный ремонт дома

С таким понятием, как налог на капитальный ремонт дома, сталкивался, наверно, каждый гражданин, который регулярно оплачивает услуги жилищно-коммунального хозяйства по соответствующим квитанциям.

Многие граждане не понимают, кем была установлена данная сумма и что она представляет собой. Некоторые предпочитают вообще игнорировать этот пункт и не оплачивать его. Однако следует помнить, что такое бездействие может привести к появлению достаточно серьезных проблем у человека в будущем.

Для того чтобы разобраться с данной выплатой, сначала необходимо узнать о ее фактическом назначении, а также о правилах погашения, установленных действующими законодательными нормами.

Кто должен оплачивать?

Обязанности по своевременной оплате налога на капитальный ремонт дома возлагаются на собственников жилых помещений, чей факт владения подтверждается соответствующими документами.

Еще одним важным нюансом здесь будет являться и тот факт, что оплата на ремонт дома всегда собирается на неопределенное будущее время, в соответствии с различными региональными программами, действующими в конкретном регионе нашей страны.

Некоторые граждане полагают, что обязанности по регулярной оплате данного налога могут быть возложены исключительно на собственников квартир, расположенных в многоэтажках, однако такое утверждение в корне неверно.

Денежная сумма, необходимая для оплаты будущего капитального ремонта, рассчитывается для каждого собственника в индивидуальном порядке. Главным показателем при этом будет являться площадь жилья, а также действующие в конкретном регионе тарифы на один квадратный метр. Определенное влияние на окончательную сумму также может оказывать и степень износа жилого дома.

Наличие большого количества споров вокруг данного налога объясняется тем, что его очень трудно четко охарактеризовать с юридической точки зрения. Он не может быть отнесен, например, к обязательным платежам или налогу на прибыль, а также к иным схожим выплатам. Единственной характеристикой стало слово «взнос», именно оно официально было применено к данной выплате.

Кому и куда необходимо уплачивать денежные средства?

Действующие законодательные нормы предлагают гражданам два способа регулярной оплаты налога на капительный ремонт. Первый предполагает собой внесение денежных средств в фонд капитального ремонта, в то время как второй – сразу в банковскую организацию.

Первый вариант представляет собой постоянное накопление средств уполномоченной организацией. Денежные суммы потом смогут использоваться при ремонте жилых домов, в соответствии с существующей очередностью. Однако в этом случае нужно понимать, что фактически гражданин платит за ремонт чужих домов и еще неизвестно, когда именно подойдет его очередь.

Что же касается второго варианта – в данном случае жильцы дома на общем собрании принимают решение об открытии банковского счета. После этого они заключают с банковской организацией соответствующий договор и начинают регулярное перечисление денежных средств на указанный счет. В будущем денежные средства могут быть получены из банка при проведении капитального ремонта.

Следует отметить, что жильцы дома абсолютно в любой момент могут поменять ранее выбранный способ оплаты налога на капитальный ремонт. Как правило, такие решения принимаются на общих собраниях, после обсуждения сложившейся ситуации.

Что будет, если не платить этот налог?

Поскольку налог на капитальный ремонт был введен на официальном уровне и закреплен в современных положениях ЖК РФ, лицо, которое игнорирует данную обязанность по его оплате, будут ждать предусмотренные законом санкции.

Прежде всего, следует помнить, что на неуплаченный налог регулярно будут начисляться пени. Следовательно, сумма задолженности будет постоянно увеличиваться.

В течение некоторого времени сотрудники ЖКХ будут присылать гражданину уведомления о необходимости срочного погашения образовавшейся задолженности. Однако далее в их права будет входить обращение в судебное учреждение и подача официального иска.

После рассмотрения данного дела, суд может вынести решение об обязательном погашении должником образовавшейся суммы. При этом сам порядок ее оплаты может быть различным – если гражданин откажется внести денежные средства в установленные сроки, может быть поставлен вопрос о продаже его имущества или самой квартиры. В таком случае дело будет передано в службу судебных приставов, для дальнейшего проведения всех необходимых мероприятий.

Кто может не платить налог?

Законодательными нормами устанавливается перечень категорий граждан, которые освобождены от обязанности по регулярной оплате налога на капитальный ремонт дома. К ним относятся:

лица, которые проживают на жилых территориях государственного или муниципального жилищного фонда;
жильцы домов, находящихся в аварийном состоянии;
граждане, которые приняли обоюдное решение об открытии специального банковского счета, при условии достижения минимального размера фонда капитального ремонта.

В том случае, если гражданин регулярно оплачивает налог, однако в определенный момент времени его жилье признается аварийным, с него снимается данная обязанность. Однако следует отметить, что официальный документ, подтверждающий факт признания аварийности, необходимо будет представить в организацию жилищно-коммунального хозяйства. В противном случае, сумма будет продолжать регулярно начисляться. Более того, на образованную задолженность будут наложены пени.

Как оплачивают данный налог пенсионеры?

Так как налог на капитальный ремонт является официальным взносом, который устанавливается государством, в отношении его регулярной оплаты предусматриваются определенные льготы. К основным категориям населения, которые имеют законное право на получение данных льгот, можно отнести:

физических лиц, возраст которых уже достиг установленной в государстве пенсионной отметки;
граждан, которые являлись непосредственными участниками Великой Отечественной войны;
физических лиц, в отношении которых установлена определенная группа инвалидности, в связи с особым состоянием здоровья.

Локальными актами в конкретном регионе нашей страны могут быть установлены и иные категории населения, которые будут обладать законным правом на освобождение от регулярной оплаты налога на капитальный ремонт. Например, такая привилегия в некоторых регионах устанавливается для граждан, имеющих звание ветерана труда и т.д.

В том случае, если, несмотря на наличие определенного статуса, гражданину все равно приходят квитанции об оплате данного налога, необходимо явиться в уполномоченную организацию и представить туда фактические доказательства наличия этого статуса. Специалисты, на основании полученных сведений, будут обязаны внести соответствующие изменения и отменить назначение регулярных выплат.

Будет ли налог отменен?

Многих граждан волнуют вопросы о том, будет ли когда-нибудь отменен налог на капитальный ремонт. Сразу следует отметить, что пока такие ожидания являются практически беспочвенными. В Правительстве РФ не имеется никаких проектов или официальных обсуждений по данному вопросу.

Более того, Конституционный Суд РФ в своих последних разъяснениях по данному вопросу установил, что данный платеж до сих пор является обязательным взносом и только подтвердил обязанности граждан по его регулярной оплате. Суд также сообщает, что в действующих законодательных нормах не имеется абсолютно никаких оснований для отмены ранее установленного налога.

Таким образом, налог на капитальный ремонт до сих пор является обязательным платежом. Каждый гражданин должен помнить о том, что установленную сумму необходимо погашать регулярно, в соответствии с установленными требованиями. В случае игнорирования данных обязанностей, к ответственному лицу могут быть применены серьезные меры наказания. Следует помнить, что организация, получающая регулярные платежи, будет обладать полноценным правом на обращение в судебное учреждение с иском к лицу, в отношении которого была установлена денежная задолженность.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Нужна ли петербуржцам отдельная квитанция за капремонт

Чтобы успокоить петербуржцев, в Жилищном комитете и Фонде капитального ремонта открылись горячие линии по вопросам начисления платы за капремонт. Это связано с тем, что некоторые петербуржцы обнаружили ошибки в начисленных суммах. Если высокая сумма связана с ошибками, возникшими при передаче базы данных в фонд, суммы и пени скорректируют. Уже известно, что пени за не уплаченные в мае взносы начисляться не будут.

Хвост из прошлого

На состоявшемся на прошлой неделе заседании правительства губернатор Петербурга Александр Беглов говорил о том, что коммунальные услуги должны быть оформлены максимально удобно для жителей.

Эксперты считают, что общая платежка – хороший вариант. Но при таком подходе могут возникать проблемы с оспариванием счета. Как говорит эксперт рынка недвижимости Дмитрий Синочкин, оспорить отдельную квитанцию легче, чем строчку из перечня.

«У проблемы с оплатой капремонта советский хвост, – пояснил Дмитрий Синочкин. – В 1990‑е годы государство передало людям квартиры в собственность. Причем обязательно в неаварийном доме. И до сих пор, по закону, обязанность ремонтировать дом возложена на государство. Теперь ее будут потихоньку перекладывать на собственников. В Петербурге этот процесс идет быстрее, чем в Москве, потому что там больше денег, а у нас больше старых домов».

Эксперт добавил, что в европейских странах плату за капремонт также возлагают на собственника здания, и это при том, что налог на недвижимость там гораздо выше, чем у нас: муниципальные бюджеты на 30‑50 процентов формируются за счет этого налога. Если государство и помогает с ремонтом жилья, то лишь в муниципальных квартирах, построенных в изобилии в 1960‑е годы.

Отследить сложно

Глава Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Марина Акимова рассказала, что во Франции и Германии дома, как правило, находятся в собственности крупных структур, принадлежат, например, банку или железной дороге. И те уже отвечают за ремонт, взимая деньги с квартиросъемщика по своему усмотрению.

«Если «Петроэлектросбыт» выиграл конкурс на начисление этой платы за капремонт, то уже ничего не поделаешь, – резюмировала Марина Акимова. – Будем надеяться, что прочие услуги останутся в розовой квитанции. Людей жалко, потому что отследить всю эту плату за ремонт невероятно сложно. У меня в ассоциации три юриста, и они сидели несколько вечеров, чтобы разобраться, куда идут деньги: в общий Фонд капремонта, на специальный счет дома или в общий фонд, но при этом на спецсчет. Закон предусматривает все три варианта, но только профессионалы способны вникнуть в эту систему».

Акимова также отметила, что приватизация 90‑х, несмотря на ее полезность, заложила основу многих современных проблем. В некоторых домах жильцы до сих пор не являются собственниками своих чердаков и подвалов, а значит, не всегда могут обеспечить доступ к коммуникациям, замена которых при ремонте обязательна.

На заметку
3800 обращений по поводу платы за капремонт поступило на линии, открытые в Жилищном комитете и Фонде капитального ремонта. К телефонам сели работать сразу 60 сотрудников ведомств.

Льготы на капремонт в Ингушетии в 2021 году

Тарифы на капитальный ремонт

Кто имеет право на льготы на капитальный ремонт

Вне зависимости от возраста и социального статуса собственника жилья, не нужно платить взносы в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, либо при изъятии участка под МКД для государственных и муниципальных нужд (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Как узнать, когда будет капремонт дома

Дополнительные льготы перечислены в ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, однако они вступают в силу только при подтверждении законом субъекта РФ. Компенсации на оплату взносов на капремонт предоставляются:

одиноким неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;
одиноким неработающим собственникам в возрасте от 80 лет — в размере 100 %;
собственникам в возрасте от 70 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп — в размере 50 %;
собственникам старше 80 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп — в размере 100 %.

Раньше в Жилищном кодексе не упоминались собственники, которые живут в семье с неработающими инвалидами. Там были только неработающие пенсионеры. И хотя социальное и материальное положение у таких семей было похожим, но из-за формальности в законе они не могли оформить региональную субсидию. Теперь это исправили: если в семье есть не неработающие пенсионеры, а инвалиды, можно оформить льготу и сэкономить на взносах.
Кроме того, на компенсацию взносов в размере до 50 % могут претендовать следующие категории:

инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов;
Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей;
инвалиды и ветераны боевых действий;
граждане, заболевшие из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и члены их семей.

Точный размер компенсации для инвалидов и ветеранов устанавливается законом субъекта РФ.

Тарифы на капитальный ремонт

Федеральные льготы по взносам на капремонт в Ингушетии

На федеральном уровне предусмотрено только освобождение от взносов на капремонт для собственников жилья в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Льгота предоставляется непосредственно с момента признания МКД аварийным.

Региональный льготы на капремонт в Ингушетии

Чтобы льгота на компенсацию расходов на оплату взносов в размере 50 или 100 % вступила в силу, должен быть принят закон субъекта РФ. В 2019 году такие нормативные акты действуют на территории всех субъектов РФ.

Правительство утвердило повышение платы за капремонт на 25%

Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление правительства, утверждающее повышение платы за капитальный ремонт в многоквартирных домах с 1 января 2022 года. Документ опубликован на портале правовой информации.

Как указывается в документе, повышение платы за капремонт происходит из-за подорожания строительных материалов. Согласно постановлению, цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Помимо этого плата не должна превышать общий объем средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на программу капремонта.

«Cоглашение об увеличении цены договора заключается после представления подрядной организацией заключения о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающего увеличение цены договора», — говорится в постановлении.

С предложением повысить цены на капремонт выступил Минстрой в июле текущего года. В ведомстве допускали увеличение стоимости на 25% без проведения дополнительных конкурсов и аукционов.

В Якутии размер предельной стоимости услуг и работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год утвержден правительством Якутии 5 февраля.

Для каждого муниципалитета в зависимости от типа домов и вида ремонта утверждена предельная стоимость работ по ремонту внутридомовых инженерных систем, крыши, фундамента, подвальных помещений, ремонту и замене лифтов, утеплению и ремонту фасада, установке общедомовых приборов учета.

В настоящее время на территории республики от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены:

► жильцы аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, а также в случае принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот дом;

► жители закрывающихся населенных пунктов на основании решения органа государственной власти республики;

► участники Великой Отечественной войны.

С 1 января в Якутии утвержден новый минимальный размер взноса на капремонт, который устанавливается ежегодно. В этом году произошло его очередное повышение.

Фото: Роман Яровицын / Коммерсантъ

Объясняя план налоговой реформы Трампа

Налогооблагаемый доход свыше	До	Маржинальная ставка
$ 0	$ 9 525	10%
$ 9 526	$ 38 700	12%
38 701 долл. США	82 500 долл. США	22%
82 501 долл. США	$ 157 500	24%
157 501 долл. США	200 000 долл. США	32%
200 001 долл. США	300 000 долл. США	35%
300 001 долл. США	и выше	37%

Источник: Объединенный комитет по налогообложению

IRS выпустило новые скобки для удержания, отражающие изменения в шкале подоходного налога с физических лиц, которые работодатели начали использовать с февраля.15, 2018.

Стандартный вычет

Закон повысил стандартный вычет до 24 000 долларов США для супружеских пар, подающих совместную регистрацию в 2018 году (с 12 700 долларов США), до 12 000 долларов США для лиц, подающих заявление в одиночку (с 6350 долларов США), и до 18 000 долларов США для глав семьи (с 9350 долларов США). Эти изменения истекают после 2025 года. Дополнительный стандартный вычет, который законопроект палаты представителей отменил, не изменился. В 2019 году датчик инфляции, используемый для индексации стандартного вычета, изменился таким образом, что, вероятно, ускорит сползание кронштейна (см. Ниже).

Личное освобождение и право на медицинское обслуживание

Закон приостановил действие личного освобождения, которое составляло 4150 долларов, до 2025 года. Закон также прекратил действие индивидуального мандата, положения Закона о доступном медицинском обслуживании (ACA) или «Obamacare», которое предусматривало налоговые штрафы для лиц, не получивших медицинское страхование. в 2019 году. (Хотя формально мандат остается в силе, штраф снижается до 0 долларов за 2019 налоговый год и далее. Если налогоплательщик подает налоговую декларацию за предыдущий год (т.е., 2018 или 2017) налогоплательщик по-прежнему будет подвергаться штрафу за то, что не охвачен медицинским страхованием в течение всего года.)

По данным Бюджетного управления Конгресса (CBO), отмена этой меры, вероятно, приведет к сокращению федерального дефицита примерно на 338 миллиардов долларов с 2018 по 2027 год, но приведет к тому, что к концу этого периода еще 13 миллионов человек будут жить без страховки, что приведет к увеличению страховых взносов. в среднем около 10%. В отличие от других индивидуальных налоговых изменений, отмена не будет отменена в 2025 году.

Сенаторы Ламар Александер (от штата Теннеси) и Пэтти Мюррей (от штата Вашингтон) 19 марта 2018 г. предложили законопроект — Закон о стабилизации двухпартийного здравоохранения, чтобы смягчить последствия отмены индивидуального мандата. По оценкам CBO, этот закон оставит без страховки еще 13 миллионов человек через десять лет. Законопроект не вошел в законопроект о расходах на 1,3 триллиона долларов, принятый 23 марта 2018 года. Бремя предоставления доступного медицинского страхования будет лежать на штатах и медицинских страховых компаниях.

Датчик инфляции

Закон изменяет показатель инфляции, используемый для индексации налогов. IRS использует индекс потребительских цен для всех городских потребителей (CPI-U), который будет заменен взвешенным по цепочке CPI-U. Последний учитывает изменения, которые потребители вносят в свои привычки расходования средств в ответ на изменение цен, поэтому он считается более строгим, чем стандартный ИПЦ. Он также имеет тенденцию расти медленнее, чем стандартный ИПЦ, поэтому его замена, вероятно, ускорится. кронштейн ползучести.Значение стандартного вычета и других связанных с инфляцией элементов налогового кодекса также со временем снизится, постепенно увеличивая налоговое бремя. Срок действия изменения не истекает.

Семейные кредиты и отчисления

Закон временно увеличивает размер налогового кредита на ребенка до 2000 долларов США, при этом первые 1400 долларов США подлежат возмещению, и создает невозмещаемый кредит в размере 500 долларов США для иждивенцев, не являющихся детьми. Кредит на ребенка может быть востребован только в том случае, если налогоплательщик предоставит номер социального страхования ребенка. .(Это требование не распространяется на кредит в размере 500 долларов). Дети должны быть младше 17 лет. Детский кредит начинает постепенно отменяться, когда скорректированный валовой доход (AGI) превышает 400 000 долларов (для супружеских пар, подающих документы совместно, без индексации с учетом инфляции). Срок действия этих изменений истекает в 2025 году.

Глава домохозяйства

Согласно оценке Центра налоговой политики (TPC), в пересмотренном плане кампании Трампа, выпущенном в 2016 году, был бы отменен статус регистрации главы семьи, что потенциально повысило бы налоги для миллионов семей с одним родителем.Закон оставляет статус подачи документов главой семьи.

Постатейные вычеты

Удержание процентов по ипотеке

Закон ограничивает применение вычета процентов по ипотеке для супружеских пар, подающих совместно, суммой долга в 750 000 долларов, по сравнению с 1 000 000 долларов по старому закону, но по сравнению с 500 000 долларов по законопроекту Палаты представителей. Ипотечные кредиты, оформленные до 15 декабря 2017 г., по-прежнему ограничены текущим лимитом. Срок действия изменения истекает после 2025 года.

Удержание государственных и местных налогов

Новый закон ограничивает вычет по государственным и местным налогам на уровне 10 000 долларов до 2025 года.Ряд республиканских членов Конгресса, представляющих штаты с высокими налогами, выступили против попыток отменить вычет, как это сделал бы законопроект Сената.

Государственные и местные налоговые бремени 2019

1 декабря 2017 г. в законопроект Сената были внесены поправки, очевидно, для того, чтобы заручиться поддержкой Сьюзан Коллинз (Род-Мэн):

В законопроект о налогах Сената будет включена моя поправка к ОСВ, позволяющая налогоплательщикам вычитать до 10 000 долларов в качестве государственных и местных налогов на недвижимость.
— сенатор Сьюзан Коллинз (@SenatorCollins), декабрь.1, 2017

Прочие постатейные вычеты

Закон оставляет без изменений вычет благотворительных взносов с небольшими изменениями. Так, например, если пожертвование сделано в обмен на билеты на спортивные соревнования колледжа, оно не может быть вычтено. На вычет процентов по студенческой ссуде это не повлияет — см. «Студенческие ссуды и плата за обучение» ниже.

Медицинские расходы, превышающие 7,5% скорректированного валового дохода, подлежали вычету для всех налогоплательщиков, а не только для лиц в возрасте 65 лет и старше.

Однако закон приостанавливает ряд вычетов по разным статьям до 2025 года, в том числе:

отчисления на переезд, кроме военнослужащих
расходы на домашний офис
Плата за поломку лаборатории
лицензионные и нормативные сборы
профсоюзных взносов; взносы профессионального общества
безнадежная задолженность бизнеса
рабочая одежда, непригодная для повседневного использования
и многие другие

После 2019 года выплаты алиментов больше не будут вычитаться — это изменение является постоянным.

Альтернативный минимальный налог

Закон временно повысил размер освобождения и порог постепенного отказа от освобождения для альтернативного минимального налога (AMT), устройства, предназначенного для сдерживания уклонения от уплаты налогов среди высокооплачиваемых лиц, заставляя их дважды оценить свои обязательства и уплатить более высокую сумму. Для супружеских пар, подающих совместную регистрацию, освобождение от уплаты выросло до 109 400 долларов, а поэтапное прекращение использования увеличилось до 1 000 000 долларов — обе суммы индексируются с учетом инфляции. Срок действия резерва истекает после 2025 года.

Пенсионные планы и HSAs

Закон не затронул медицинские сберегательные счета (HSA), и традиционный лимит взносов в размере 401 тыс. Долларов в 2019 году увеличился до 19000 долларов США и 25000 долларов США (доплата за 6000 долларов США) для лиц в возрасте 50 лет и старше.Закон оставил эти ограничения без изменений, но отменил возможность переквалифицировать один вид вклада в другой, то есть задним числом обозначать вклад Рота как традиционный, или наоборот. Однако после принятия в декабре 2019 года Закона о повышении уровня пенсионного обеспечения каждого сообщества (SECURE) люди могут вносить средства на свои индивидуальные пенсионные счета (IRA) по достижении возраста 70,5 лет.

Студенческие ссуды и плата за обучение

Законопроект Палаты представителей отменил бы вычет процентных расходов по студенческому кредиту и исключение из валового дохода и заработной платы сокращений платы за обучение.Новый закон оставил эти льготы нетронутыми и разрешил использовать 529 планов для финансирования обучения в частных школах от K до 12 — до 10 000 долларов в год на ребенка. В соответствии с Законом SECURE от 2019 года преимущества 529 планов были расширены, что позволяет держателям планов также снимать максимальную пожизненную сумму в размере 10 000 долларов США на каждого бенефициара без штрафных санкций для выплаты долга квалифицированному студенту.

Ограничение по срокам

Закон отменяет ограничение Пиза на детализированные вычеты. Это положение не ограничивало детализированные отчисления, но постепенно уменьшало их значение, когда скорректированный валовой доход превышает определенный порог — 266 700 долларов США для индивидуальных подателей в 2018 году.Снижение было ограничено до 80% от общей суммы вычетов.

Налог на наследство

Закон временно повысил освобождение от уплаты налога на наследство для индивидуальных лиц с 5,6 млн долларов в 2018 году с 5,6 млн долларов США с учетом инфляции. Это изменение будет отменено после 2025 года.

Налог с предприятий

Ставка корпоративного налога

Закон установил единую ставку корпоративного налога в размере 21% и отменил альтернативный минимальный корпоративный налог. В отличие от налоговых льгот для физических лиц, эти положения не имеют срока действия.В сочетании с государственными и местными налогами установленная ставка по новому закону составляет 26,5%. Это ставит США чуть ниже средневзвешенного значения для стран ЕС (26,9%).

По данным Бюджетного управления Конгресса (CBO), эффективная налоговая ставка американских компаний, определяемая как налог, уплачиваемый с инвестиций, приносящих рыночную доходность после уплаты налогов, составляла 18,6% в 2012 году. G20.

Сторонники снижения ставки корпоративного налога утверждают, что это уменьшит стимулы для корпоративных инверсий, когда компании переносят свою налоговую базу в юрисдикции с низкими или нулевыми налогами, часто посредством слияний с иностранными фирмами.

Немедленные расходы

Закон разрешает полное списание краткосрочных капитальных вложений, вместо того, чтобы требовать их амортизации с течением времени — в течение пяти лет, — но впоследствии постепенно отменяет изменение на 20 процентных пунктов в год. Максимальный вычет по разделу 179 удваивается до 1 миллиона долларов, и поэтапный отказ начинается после 2,5 миллионов долларов расходов на оборудование, по сравнению с 2 миллионами долларов.

Транзитный доход

Владельцы сквозных предприятий, включая индивидуальные предприниматели, партнерства и S-корпорации, теперь имеют вычет в размере 20% для сквозного дохода.Некоторые отрасли, включая здравоохранение, право и финансовые услуги, были исключены из льготной ставки, если только налогооблагаемый доход не превышает 157 500 долларов США для индивидуальных заявителей. Чтобы люди с высокими доходами не переименовывали обычную заработную плату в качестве сквозного дохода, вычет ограничен 50% дохода от заработной платы или 25% дохода от заработной платы плюс 2,5% от стоимости соответствующей собственности.

Проценты

Чистый вычет процентов ограничен 30% прибыли до вычета процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA).Через четыре года он будет ограничен 30% прибыли до вычета процентов и налогов (EBIT).

Кассовый учет

Компании со среднегодовой валовой выручкой до 25 миллионов долларов за предыдущие три года будут иметь право использовать кассовый учет — по сравнению с 5 миллионами долларов по сравнению со старым налоговым кодексом.

Чистые операционные убытки

Закон отменяет перенос чистых операционных убытков (NOL) и ограничивает перенос на будущие периоды на уровне 90% налогооблагаемой прибыли, снижаясь до 80% после 2022 года.

Обратите внимание, что Закон CARES 2020 в ответ на экономические последствия пандемии COVID19 временно восстановил период переноса для всех чистых операционных убытков, возникших в годы, начинающиеся после 31 декабря 2017 г. и до 1 января 2021 г. (т. Е. Для налоговые годы 2018, 2019 и 2020). Период переноса для этих налоговых лет составляет пять лет в соответствии с законом CARES (включая убытки, связанные с сельским хозяйством и страхованием, кроме страхования жизни). Таким образом, чистая прибыль, полученная в 2018 налоговом году, может быть перенесена на 2013 налоговый год при условии, что в 2013 году имелась налогооблагаемая прибыль.Поскольку максимальная ставка корпоративного налога составляла 35% до ее снижения TCJA до 21% на налоговые годы после 2017 года, перенос NOL с 2018, 2019 или 2020 года может принести большую выгоду, чем перенос NOL вперед.

Раздел 199

Закон отменяет вычет по статье 199 (внутреннее производство) для предприятий, которые занимаются внутренним производством и некоторыми другими производственными работами. Это также известно как вычет внутреннего производства, вычет производственной деятельности в США и вычет внутреннего производства.

Иностранная прибыль

Закон предусматривает условную репатриацию зарубежных прибылей в размере 15,5% для денежных средств и их эквивалентов и 8% для реинвестированных доходов.

Закон вводит территориальную налоговую систему, в соответствии с которой только внутренние доходы подлежат налогообложению. Компании с годовой валовой выручкой более 500 миллионов долларов облагаются налогом на снижение базы для предотвращения злоупотреблений (BEAT), который призван противодействовать размыванию базы и перемещению прибыли — стратегии налогового планирования, которая предполагает перемещение налогооблагаемой прибыли, полученной в одной стране, в другую. с низкими налогами или без них.BEAT рассчитывается путем вычитания регулярных налоговых обязательств компании из 10% ее налогооблагаемого дохода, игнорируя платежи, снижающие базу. Налоговые льготы могут компенсировать до 80% обязательств BEAT.

Закон изменяет режим нематериального имущества, находящегося за границей. Он не определяет «нематериальные активы», но этот термин, вероятно, относится к интеллектуальной собственности, такой как патенты, товарные знаки и авторские права. Например, Nike (NKE) хранит свой товарный знак Swoosh в голландской дочерней компании, не облагаемой налогом.Когда иностранная ставка налога на иностранную прибыль, превышающую стандартную ставку доходности 10%, ниже 13,125%, закон облагает эту избыточную прибыль налогом в размере 21% после вычета 50% и вычета в размере 37,5% от FDII (см. Ниже ). Этот избыточный доход, который по закону должен быть получен от нематериальных активов, называется глобальным нематериальным доходом с низким налогообложением (GILTI). Кредиты могут компенсировать до 80% ответственности GILTI.

Нематериальный доход, полученный из-за рубежа (FDII), относится к доходу от экспорта нематериальных активов внутри страны, который будет облагаться налогом по ставке 13.Эффективная ставка 125%, которая вырастет до 16,406% после 2025 года. Европейский Союз обвинил США в субсидировании экспорта посредством этой льготной ставки, что является нарушением правил Всемирной торговой организации.

Потенциальная лазейка

По словам старшего преподавателя Гарвардской школы права Стивена Шэя — бывшего сотрудника казначейства в администрациях Обамы и Рейгана, который участвовал в разработке налоговой реформы 1986 года, — предполагаемая репатриация оставляет лазейку для транснациональных корпораций с финансовыми годами, начинающимися до января.1. Сюда входит Apple, которая, по оценке Шэя, могла бы сэкономить 4 миллиарда долларов, воспользовавшись оплошностью.

По словам Шэя, переводя наличные деньги из зарубежных дочерних компаний, транснациональные корпорации со смещенными финансовыми годами имеют шанс перевести наличные в США через не облагаемые налогом дивиденды, выплачивая 8% -ную ставку на оставшиеся зарубежные активы, а не 15,5%.

Влияние на рост и бюджет

Министр финансов Стивен Мнучин заявил, что республиканский налоговый план будет стимулировать экономический рост, достаточный для того, чтобы окупить себя и многое другое, говоря о «Единой структуре», выпущенной переговорщиками Сената, Палаты представителей и администрации Трампа в сентябре.2017:

«На статической основе наш план увеличит дефицит на полтора триллиона. Сказав это, вы должны посмотреть на экономические последствия. Есть 500 миллиардов — это разница между политикой и исходным уровнем, которая снижает ее до триллиона долларов, и есть два триллиона долларов роста. Таким образом, с помощью нашего плана мы фактически погасим дефицит на триллион долларов, и мы думаем, что это очень ответственно с финансовой точки зрения ».

Идея о том, что снижение налогов ускоряет рост до такой степени, что государственные доходы фактически увеличиваются, почти повсеместно отвергается экономистами, и долгое время Казначейство не публиковало анализ, на котором Мнучин основывает свои прогнозы.The New York Times сообщила 30 ноября 2017 года, что служащий Казначейства, говоря анонимно, сказал, что такого анализа не существует, вызвав запрос от сенатора Элизабет Уоррен (штат Массачусетс), который расследует генеральный инспектор Казначейства.

11 декабря 2017 года Казначейство опубликовало одностраничный анализ, в котором утверждалось, что закон увеличит доходы на 1,8 триллиона долларов за 10 лет, что больше, чем самоокупаемость, исходя из прогнозов высоких темпов роста:

Рост реального ВВП на 2,5% в 2018 году
2.8% в 2019 году
3,0% в течение следующих восьми лет

Напротив, Федеральная резервная система прогнозировала рост на 2,5% в 2018 году, 2,1% в 2019 году, 2,0% в 2020 году и 1,8% в долгосрочной перспективе.

Скотт Гринберг, аналитик аналитического центра, сказал New York Times, что одностраничный анализ Казначейства «не кажется проекцией экономических последствий налогового законопроекта», а скорее «мысленным экспериментом о том, как федеральный бюджет» доходы будут варьироваться в зависимости от различных экономических последствий общей государственной политики.Что, разумеется, странный способ проанализировать налоговый счет «.

Государственный долг

В 2017 году Налоговый фонд прогнозирует увеличение долгосрочного ВВП на 1,7%, уточняя, что большая часть этого дополнительного роста, вероятно, будет начата: «Экономический рост заимствован из будущего, но план в целом все еще увеличивается. экономический рост в долгосрочной перспективе ».

Базовый уровень по сравнению с ожидаемым ростом согласно налоговому законопроекту Республиканской партии

Сценарий на 2 триллиона долларов

Наиболее пессимистичная оценка последствий закона для бюджета была дана Комитетом по ответственному федеральному бюджету (CRFB), который выступил с аргументами 7 декабря.18 августа 2017 г., Конгресс использует ошибочные базовые показатели для измерения бюджетных последствий закона (их базовые показатели предполагают, например, что текущие политики с установленными сроками истечения срока действия будут действовать бесконечно).

Эти «уловки», как утверждает аналитический центр, скрывают дополнительные расходы в размере от 570 до 725 миллиардов долларов за 10 лет, в результате чего цена закона составляет от 2 до 2,2 триллиона долларов. С учетом ожидаемого экономического роста (CRFB использует оценки обратной связи JCT для законопроекта Сената) стоимость падает до 1 доллара.От 5 трлн до 1,7 трлн долларов, что в три раза превышает динамическую оценку налогового фонда. Однако это без учета дополнительных затрат на обслуживание долга. С учетом процентов, закон может стоить от 1,9 до 2 триллионов долларов.

Приложение «Нефть»

Постоянно действующее постановление, разрешающее использование выверки для реформирования налогового кодекса, позволило Финансовому комитету Сената принять закон, увеличивающий федеральный бюджет на 1,5 триллиона долларов в течение 10 лет.

В той же бюджетной резолюции Комитету Сената по энергетике и природным ресурсам было поручено добиться экономии не менее 1 триллиона долларов за 10 лет.Закон достигает этого, разрешая бурение нефтяных и газовых скважин в Арктическом национальном заповеднике дикой природы, который расположен в штате, где проживает председатель комитета сенатор Лиза Мурковски (Аляска). Мурковски летом проголосовала против нескольких законопроектов об отмене Obamacare, поэтому республиканцам важно заручиться ее поддержкой налоговой реформы.

Автоматическое сокращение расходов

Идея фискального «триггера», механизма для введения в действие автоматического повышения налогов или сокращения расходов, к которому настаивали некоторые сенаторы в случае, если оптимистичные прогнозы роста не сбудутся, была отклонена по процедурным причинам.Закон в любом случае потенциально может привести к автоматическому сокращению расходов. Однако в результате Закона 2010 года об обязательной выплате из текущих доходов этот закон требует сокращения федеральных программ, если Конгресс примет закон, увеличивающий дефицит.

Управление по вопросам управления и бюджета, исполнительное агентство, отвечает за определение этих бюджетных эффектов. Сокращения по программе Medicare ограничены 4% бюджета программы, и некоторые программы, такие как Социальное обеспечение, полностью защищены, но другие могут быть значительно урезаны.

1 декабря 2017 г. лидер большинства в Сенате Митч МакКоннелл (республиканец) и бывший спикер Палаты представителей Пол Райан (штат Висконсин) пообещали, что повсеместных сокращений «не произойдет», но отказ от «Paygo» приведет к требуют поддержки со стороны демократов, а это означает, что лидерам Республиканской партии в Конгрессе было трудно сделать это заявление.

Чье снижение налогов?

Согласно анализу, опубликованному Центром налоговой политики (TPC) 18 декабря 2017 года, ожидалось, что закон повысит прибыль после уплаты налогов до 80.4% домохозяйств в 2018 году, но эта доля не распределялась равномерно или прогрессивно. Анализ показал, что налоговые льготы коснутся 93,7% налогоплательщиков в квинтиле с самым высоким доходом и только 53,9% налогоплательщиков в квинтиле с самым низким доходом. Даже в этом случае в среднем ожидалось, что налоговые льготы будут предоставлены каждому квинтилю.

Больше не ожидается, что это будет правдой, когда истечет срок снижения индивидуальных налогов после 2025 года. На тот момент, по оценкам TPC, большинство налогоплательщиков — 53,4% — столкнутся с повышением налогов: 69.7% тех, кто находится в среднем квинтиле (от 40-го до 60-го перцентиля), будут платить больше по сравнению с всего лишь 8% из 0,1% с самым высоким доходом.

За исключением 0,1% самых высоких доходов, люди с более высоким доходом получат более крупные налоговые льготы по отношению к их доходу:

Изменение дохода после налогообложения по процентилям дохода

Объединенный комитет по налогообложению разделяет этот вывод, оценивая, что 22 000 домохозяйств, зарабатывающих от 20 000 до 30 000 долларов, будут совместно платить 26.На 6% больше в 2027 году, чем было бы согласно предыдущему закону в том же году. 629 семей с доходом более 1 000 000 долларов будут платить на 1% меньше.

Законопроект конференции: изменение налогов по группам доходов (в тысячах) по сравнению с прогнозами в соответствии с действующим законодательством

Те, кто приносит пользу

Это были не те результаты, которые обещали республиканские сторонники налоговой реформы. Выступая на митинге в 2018 году в Индиане вскоре после обнародования предварительных рамок налоговой реформы в сентябре, президент Трамп неоднократно подчеркивал, что «крупнейшее снижение налогов в истории нашей страны» «защитит домохозяйства с низким и средним доходом, а не семьи. богатые и со связями.»

Однако в окончательной форме Закон о сокращении налогов и занятости снижает ставку корпоративного налога, что приносит пользу акционерам, которые, как правило, имеют более высокие доходы. Он снижает налоги физических лиц только на ограниченный период времени. Он сокращает альтернативный минимальный налог и налог на наследство, а также снижает налоги, взимаемые с сквозного дохода (70% из которых идет 1% наиболее высокооплачиваемых). Это не закрывает лазейку с сохраняемыми процентными ставками, которая приносит пользу профессиональным инвесторам. Это отменяет индивидуальный мандат, вероятно, увеличивая страховые взносы и делая медицинское страхование недоступным для миллионов.

Эти положения, взятые вместе, вероятно, принесут непропорционально большую выгоду высокооплачиваемым лицам и — особенно в результате отмены индивидуального мандата — нанесут ущерб некоторым налогоплательщикам из рабочего и среднего класса.

Трамп был не единственным, кто обещал налоговые льготы для обычных семей. МакКоннелл заявил 4 ноября 2017 года, что никто из среднего класса не испытает повышения налогов:

МакКОННЕЛЛ: «В конце концов, никто из среднего класса не получит повышения налогов.”
Смелое обещание законопроект Палаты представителей не выполняет.
— Сахил Капур (@sahilkapur) 4 ноября 2017 г.

Менее чем через неделю он сказал New York Times, что «оговорился»: «Вы не можете гарантировать, что абсолютно никто не увидит повышения налогов, но мы ориентируемся на уровни дохода и смотрим на их средний уровень. и среднее значение будет налоговыми льготами для среднего налогоплательщика в каждом из этих сегментов «.

Налог на наследство

Закон удваивает освобождение от налога на наследство.Выступая в Индиане в сентябре 2018 года, Трамп подверг критике «сокрушительный, ужасный и несправедливый налог на наследство», описывая сценарии, в которых семьи вынуждены продавать фермы и малый бизнес для покрытия налоговых обязательств по налогу на имущество: 40% налог применяется только к поместьям. стоимостью не менее 5,49 миллиона долларов по старому закону.

Процентная ставка

Закон не устраняет лазейку в удерживаемых процентах, хотя Трамп еще в 2015 году обещал закрыть ее, называя менеджеров хедж-фондов, которые извлекают из этого выгоду, «толкателями карандашей», которым «сходит с рук убийство».»

Управляющие хедж-фондами обычно взимают комиссию в размере 20% от прибыли сверх определенного порогового уровня, чаще всего 8%. Эти сборы рассматриваются как прирост капитала, а не как регулярный доход, что означает, что — если проданные ценные бумаги удерживаются в течение определенного минимального периода — они облагаются налогом по максимальной ставке 20%, а не 39,6%. (Дополнительный налог в размере 3,8% на инвестиционный доход, связанный с Obamacare, также применяется к высокооплачиваемым людям.)

Корпоративные налоги

В своей речи в Индиане в 2018 году Трамп сказал, что снижение максимальной ставки корпоративного налога с 35% до 20% (ставка, предложенная в то время) приведет к тому, что рабочие места «начнут наполняться нашей страной, поскольку компании начнут конкурировать за американскую рабочую силу и поскольку заработная плата начинает расти до уровней, которых вы не видели уже много лет.«Больше всего выиграют простые американские рабочие», — добавил он.

На следующий день Wall Street Journal сообщил, что министерство финансов удалило газету, в которой говорилось прямо противоположное ее сайту. Написанная неполитическими сотрудниками министерства финансов при администрации Обамы, в газете подсчитано, что работники платят 18% корпоративного налога через заниженная заработная плата, при этом акционеры платят 82%. Эти выводы были подтверждены другими исследованиями, проведенными правительством и аналитическими центрами.Мнучин продал предложение «большой шестерки» отчасти за счет утверждения, что «более 80% налогов на бизнес несет рабочий», как он выразился в августе в Луисвилле.

Представитель министерства финансов сообщила журналу: «Этот документ был устаревшим анализом персонала предыдущей администрации. Он не отражает наше текущее мышление и анализ», добавив, что «исследования показывают, что 70% налогового бремени ложится на американских рабочих». Казначейство не ответило на запрос Investopedia о выявлении рассматриваемых исследований.На веб-сайте отдела по-прежнему размещаются другие документы, относящиеся к 1970-м годам.

Белый дом продолжал настаивать на этом, однако в октябре 2017 года опубликовал анализ, в котором прогнозируется, что снижение максимальной ставки корпоративного налога до 20% «увеличит средний доход семьи в Соединенных Штатах, по очень консервативным оценкам, на 4000 долларов в год». Однако руководители, которые должны были повышать эти ставки, выразили некоторую нерешительность на конференции руководителей Wall Street Journal в ноябре 2017 года, когда заместитель редактора газеты Джон Басси попросил аудиторию поднять руки, если они планируют увеличить капитальные вложения. к снижению корпоративного налога.Несколько рук поднялись, побудив директора Национального экономического совета Гэри Кона (который был на сцене) спросить: «Почему другие руки не подняты?»

Что не так со статус-кво?

Люди по обе стороны политического спектра согласны с тем, что налоговый кодекс должен быть проще. С 1986 года, когда в последний раз был принят закон о крупном налоговом пересмотре, свод федеральных налоговых законов — в широком смысле — разросся с 26 000 до 70 000 страниц, согласно предложению Республиканской партии Палаты представителей от 2016 года. Американские домохозяйства и фирмы потратили 409 миллиардов долларов 8.По оценкам налогового фонда, в 2016 году налоговый сбор составил 9 миллиардов часов.Почти три четверти респондентов сказали Pew четыре года назад, что их «немного» или «очень» беспокоила сложность налоговой системы.

Исследовательский центр Pew Research Center сообщил в начале апреля 2019 года, что в Америке наблюдается рост партийного разногласия по поводу предполагаемой справедливости налоговой системы.

Еще большую долю обеспокоило ощущение, что некоторые корпорации и некоторые богатые люди платят слишком мало: 82% сказали так о корпорациях, а 79% сказали о богатых.В то время как новый налоговый закон сокращает ряд детализированных вычетов, большинство лазеек и раздач, которые планировалось отменить в более ранних законопроектах, в той или иной форме сохранены.

Таблица индивидуальных налоговых ставок, которую Трамп сократил бы до трех скобок, остается на уровне семи. Другими словами, это законодательство может относительно мало сделать для упрощения налогового кодекса. Другие проблемы, которые, по данным опроса Pew, беспокоят людей больше всего — налоги для богатых людей и корпораций, — вероятно, будут усугублены законом.

Итог

Обеспечил ли новый налоговый кодекс то, что обещал американцам? Это зависит от того, кого вы спрашиваете. По данным Центра налоговой политики, 65% американцев действительно получили снижение налогов благодаря новому кодексу. H&R Block сообщает, что на основе деклараций, обработанных компанией, среднее снижение налогов составило примерно 1200 долларов. Но, согласно некоторым отчетам, налоговый счет не оправдал всей шумихи вокруг него.

Страница не найдена

Образование
- Общий
  - Словарь
  - Экономика
  - Корпоративные финансы
  - Рот ИРА
  - Акции
  - Паевые инвестиционные фонды
  - ETFs
  - 401 (к)
- Инвестирование / Торговля
  - Основы инвестирования
  - Фундаментальный анализ
  - Управление портфелем
  - Основы трейдинга
  - Технический анализ
  - Управление рисками
Рынки
- Новости
  - Новости компании
  - Новости рынков
  - Торговые новости
  - Политические новости
  - Тенденции
- Популярные акции
  - Яблоко (AAPL)
  - Тесла (TSLA)
  - Amazon (AMZN)
  - AMD (AMD)
  - Facebook (FB)
  - Netflix (NFLX)
Симулятор
Твои деньги
- Личные финансы
  - Управление благосостоянием
  - Бюджетирование / экономия
  - Банковское дело
  - Кредитные карты
  - Домовладение
  - Пенсионное планирование
  - Налоги
  - Страхование
- Обзоры и рейтинги
  - Лучшие онлайн-брокеры
  - Лучшие сберегательные счета
  - Лучшие домашние гарантии
  - Лучшие кредитные карты
  - Лучшие личные займы
  - Лучшие студенческие ссуды
  - Лучшее страхование жизни
  - Лучшее автострахование
Советники
- Ваша практика
  - Управление практикой
  - Продолжая образование
  - Карьера финансового консультанта
  - Инвестопедия 100
- Управление благосостоянием
  - Портфолио Строительство
  - Финансовое планирование
Академия
- Популярные курсы
  - Инвестирование для начинающих
  - Станьте дневным трейдером
  - Торговля для начинающих
  - Технический анализ
- Курсы по темам
  - Все курсы
  - Курсы трейдинга
  - Курсы инвестирования
  - Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

О нас
Условия эксплуатации
Словарь
Редакционная политика
Рекламировать
Новости
Политика конфиденциальности
Связаться с нами
Карьера
Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

#
А
B
C
D
E
F
грамм
ЧАС
я
J
K
L
M
N
О
п
Q
р
S
Т
U
V
W
Икс
Y
Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

Образование
- Общий
  - Словарь
  - Экономика
  - Корпоративные финансы
  - Рот ИРА
  - Акции
  - Паевые инвестиционные фонды
  - ETFs
  - 401 (к)
- Инвестирование / Торговля
  - Основы инвестирования
  - Фундаментальный анализ
  - Управление портфелем
  - Основы трейдинга
  - Технический анализ
  - Управление рисками
Рынки
- Новости
  - Новости компании
  - Новости рынков
  - Торговые новости
  - Политические новости
  - Тенденции
- Популярные акции
  - Яблоко (AAPL)
  - Тесла (TSLA)
  - Amazon (AMZN)
  - AMD (AMD)
  - Facebook (FB)
  - Netflix (NFLX)
Симулятор
Твои деньги
- Личные финансы
  - Управление благосостоянием
  - Бюджетирование / экономия
  - Банковское дело
  - Кредитные карты
  - Домовладение
  - Пенсионное планирование
  - Налоги
  - Страхование
- Обзоры и рейтинги
  - Лучшие онлайн-брокеры
  - Лучшие сберегательные счета
  - Лучшие домашние гарантии
  - Лучшие кредитные карты
  - Лучшие личные займы
  - Лучшие студенческие ссуды
  - Лучшее страхование жизни
  - Лучшее автострахование
Советники
- Ваша практика
  - Управление практикой
  - Продолжая образование
  - Карьера финансового консультанта
  - Инвестопедия 100
- Управление благосостоянием
  - Портфолио Строительство
  - Финансовое планирование
Академия
- Популярные курсы
  - Инвестирование для начинающих
  - Станьте дневным трейдером
  - Торговля для начинающих
  - Технический анализ
- Курсы по темам
  - Все курсы
  - Курсы трейдинга
  - Курсы инвестирования
  - Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

О нас
Условия эксплуатации
Словарь
Редакционная политика
Рекламировать
Новости
Политика конфиденциальности
Связаться с нами
Карьера
Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

#
А
B
C
D
E
F
грамм
ЧАС
я
J
K
L
M
N
О
п
Q
р
S
Т
U
V
W
Икс
Y
Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

Образование
- Общий
  - Словарь
  - Экономика
  - Корпоративные финансы
  - Рот ИРА
  - Акции
  - Паевые инвестиционные фонды
  - ETFs
  - 401 (к)
- Инвестирование / Торговля
  - Основы инвестирования
  - Фундаментальный анализ
  - Управление портфелем
  - Основы трейдинга
  - Технический анализ
  - Управление рисками
Рынки
- Новости
  - Новости компании
  - Новости рынков
  - Торговые новости
  - Политические новости
  - Тенденции
- Популярные акции
  - Яблоко (AAPL)
  - Тесла (TSLA)
  - Amazon (AMZN)
  - AMD (AMD)
  - Facebook (FB)
  - Netflix (NFLX)
Симулятор
Твои деньги
- Личные финансы
  - Управление благосостоянием
  - Бюджетирование / экономия
  - Банковское дело
  - Кредитные карты
  - Домовладение
  - Пенсионное планирование
  - Налоги
  - Страхование
- Обзоры и рейтинги
  - Лучшие онлайн-брокеры
  - Лучшие сберегательные счета
  - Лучшие домашние гарантии
  - Лучшие кредитные карты
  - Лучшие личные займы
  - Лучшие студенческие ссуды
  - Лучшее страхование жизни
  - Лучшее автострахование
Советники
- Ваша практика
  - Управление практикой
  - Продолжая образование
  - Карьера финансового консультанта
  - Инвестопедия 100
- Управление благосостоянием
  - Портфолио Строительство
  - Финансовое планирование
Академия
- Популярные курсы
  - Инвестирование для начинающих
  - Станьте дневным трейдером
  - Торговля для начинающих
  - Технический анализ
- Курсы по темам
  - Все курсы
  - Курсы трейдинга
  - Курсы инвестирования
  - Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

О нас
Условия эксплуатации
Словарь
Редакционная политика
Рекламировать
Новости
Политика конфиденциальности
Связаться с нами
Карьера
Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

#
А
B
C
D
E
F
грамм
ЧАС
я
J
K
L
M
N
О
п
Q
р
S
Т
U
V
W
Икс
Y
Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Капитальный ремонт налогового законодательства Байденом станет положительным шагом на пути к расовому равенству

Несмотря на то, что Соединенные Штаты теряют около 600 миллиардов долларов в год из-за неуплаченных налогов, финансирование IRS резко упало за последнее десятилетие, что вынудило агентство сократить значительную часть своей рабочей силы, в том числе 35 процентов налоговых агентов, ответственных за изучение сложных налоговых деклараций и проведение аудиторских проверок. Во многом из-за резкого падения финансирования агентство резко сократило аудиты, которые оно проводит в отношении лиц с высокими доходами и крупных корпораций.Эти тенденции означают, что большая часть проверок проводится налогоплательщиками с низкими доходами, особенно низкооплачиваемыми работниками, претендующими на налоговую льготу на заработанный доход (EITC). Эти тенденции имели негативные последствия для цветных сообществ, поскольку непропорционально большая доля претендентов на EITC — чернокожие и латиноамериканцы. В частности, некоторые из наиболее проверенных мест в стране — это преимущественно черные общины.

По этим причинам многие организации, занимающиеся социальной, расовой и гендерной справедливостью, потребовали, чтобы IRS резко переориентировал свои аудиторские приоритеты и чтобы Конгресс предоставил ему инструменты для привлечения к ответственности лиц, уклоняющихся от уплаты налогов с высоких доходов и корпоративных налогов.Президент Джо Байден изложил этот план в своем Плане американских семей, а также в своем предложении по бюджету Конгрессу. План предоставит значительные дополнительные ресурсы — около 80 миллиардов долларов в течение следующего десятилетия — для восстановления способности IRS обеспечивать соблюдение налогового законодательства; модернизировать свои компьютерные системы; и улучшить обслуживание налогоплательщиков. Ресурсы правоприменения будут направлены на лиц и корпорации с высокими доходами, при этом уровень аудита не будет превышать уровень последних лет для лиц с доходом менее 400 000 долларов США.Направляя ресурсы правоприменения на людей с высокими доходами, коммерческие предприятия, трасты и поместья, а также крупные корпорации, план Байдена сделает важный шаг в направлении налоговой справедливости и расового равенства, когда дело доходит до налогового правоприменения.

Инвестиции в обеспечение соблюдения IRS богатых и корпораций могут помочь устранить несоответствия в аудиторской проверке

Показатели аудита для богатых за последнее десятилетие так резко упали, что в последние годы агентство проверяло подателей документов с низкими доходами, которые заявляют, что EITC проверяет почти столько же, сколько оно проверяет 1% самых богатых.И это несмотря на то, что несоблюдение или ошибки EITC составляют лишь небольшую долю «налогового разрыва», в то время как верхний 1 процент отвечает за примерно 36 процентов индивидуального налогового разрыва, или 175 миллиардов долларов в год. IRS прямо заявила, что ее недавние приоритеты аудита отражают то, что аудиторские проверки подателей документов с низким доходом дешевле и легче для агентства. Аудит подателей документов с низкими доходами требует меньше ресурсов и рабочей силы, чем аудит богатых людей, которые могут нанимать множество налоговых юристов и бухгалтеров для оспаривания аудиторских проверок и судебных разбирательств против правительства.IRS также имеет гораздо больше информации о доходах наемных работников, чьи заработки работодатели сообщают правительству в формах W-2. С другой стороны, богатые люди имеют гораздо более сложные налоговые декларации и часто непрозрачный источник дохода. Они также могут использовать изощренные схемы уклонения от уплаты налогов. Чтобы должным образом изучить эти доходы, аудит сверхбогатых требует квалифицированных агентов с несколькими годами обучения. IRS уволило очень большую долю этих работников за последнее десятилетие из-за сокращения финансирования, недавнего замораживания найма и выхода на пенсию.

Особое внимание получателям EITC создало резкие различия в том, кто подвергается аудиту. Исследование, проведенное в 2019 году бывшим старшим экономистом IRS Ким Блумквист, показало, что из-за того, что IRS уделяет особое внимание EITC, показатели аудита, как правило, самые высокие в цветных сообществах с низким доходом. И все 10 округов страны с самыми высокими показателями аудита были преимущественно афроамериканскими. Метод аудита EITC также обременяет цветные сообщества с низким доходом. Аудиты получателей EITC чаще всего проводятся по почте посредством заочных экзаменов.Такие проверки обходятся IRS недорого, но обременительны для налогоплательщиков с низкими доходами, которые часто сталкиваются с препятствиями при реагировании на них, включая невозможность связаться с контактными лицами в IRS; отсутствие профессионального представительства; языковые барьеры. Национальный адвокат по делам налогоплательщиков подчеркнул, что аудиты корреспонденции неэффективны для улучшения соблюдения требований в будущем, однако семьи с меньшей вероятностью будут требовать EITC после прохождения аудита. Вместе эти проблемы непропорционально ложатся на цветные сообщества и подрывают цели EITC по борьбе с бедностью.

Инвестиции в IRS могут предоставить агентству ресурсы для более качественного обслуживания постоянных налогоплательщиков — и более тщательно и чаще проверять состоятельных налогоплательщиков, хозяйственные общества, которыми они владеют, и крупные корпорации. Администрация Байдена предложила дополнительно 80 миллиардов долларов для финансирования IRS в течение следующего десятилетия для правоприменения и модернизации технологий. Важно отметить, что администрация заявила, что будет:

… обеспечить [e], что дополнительные ресурсы будут направлены на правоприменение против тех, кто имеет самый высокий доход, а не американцев с фактическим доходом менее 400 000 долларов.Дополнительные ресурсы будут сосредоточены на крупных корпорациях, предприятиях и поместьях, а также на лицах с более высокими доходами.

Кроме того, Министерство финансов заявило, что «ставки удита не будут расти по сравнению с прошлыми годами для тех, у кого фактический доход составляет менее 400 000 долларов». Такой сдвиг в приоритетах будет означать, что меньшая доля общих аудиторских проверок будет приходиться на подателей с низким доходом, которые непропорционально много различаются по цвету, и переориентировать усилия агентства на лиц с высоким доходом (которые непропорционально белые), а также на корпорации.

В 2019 году всего 4,9 процента домохозяйств чернокожих и 5,3 процента домохозяйств латиноамериканского происхождения имели доход более 200000 долларов по сравнению с 11,8 процентами домохозяйств неиспаноязычных белых. Девять из десяти из 1 процента самых богатых домохозяйств — белые. Владельцы бизнеса также непропорционально белые. Среди всех частных работодателей со 100 или более сотрудниками (или федеральных подрядчиков с 50 и более сотрудниками) в 2018 году только 3,3 процента руководителей или старших должностных лиц были чернокожими и лишь 4,5 процента — латиноамериканцами.При этом 84,5 процента были белыми.

корпорации также непропорционально принадлежат и управляются белыми американцами. Средний размер пенсионного счета для белых домохозяйств более чем в два раза выше, чем для домохозяйств чернокожих и латиноамериканцев. Помимо этих счетов, белые домохозяйства владеют в среднем в три раза больше корпоративного капитала, чем домохозяйства чернокожих и латиноамериканцев. Более 90 процентов генеральных директоров из списка Fortune 500 — белые, 3,4 процента — латиноамериканцы, и только 1 процент — черные.За последнее десятилетие количество проверок для крупных корпораций снизилось вдвое, что, вероятно, усугубило разрыв корпоративного налогообложения и связанную с этим проблему перемещения корпоративной прибыли, которая обходится Соединенным Штатам в десятки миллиардов долларов в год. План Байдена предусматривает инвестирование значительных ресурсов, чтобы IRS не было полностью лишено возможности проводить аудиты и судебные разбирательства с крупными корпорациями.

План Байдена по обеспечению соблюдения налоговых требований сократит диспропорции, но Соединенным Штатам также нужны более совершенные инструменты для измерения прогресса

В первый день своего пребывания в должности президент Байден учредил Рабочую группу по справедливым данным в рамках более широкого распоряжения о продвижении расового равенства.В настоящее время не все данные федерального правительства разбиты по расе и этнической принадлежности, полу или инвалидности, а налоговые данные не содержат информации о расе. Эти усилия сосредоточены на том, как федеральные агентства могут лучше собирать данные по демографическим группам и лучше информировать, как федеральное правительство может принять справедливую политику. В рабочую группу входит Департамент казначейства в лице помощника секретаря по налоговой политике. Министерство финансов недавно заявило, что «в настоящее время проводит исследование для изучения взаимосвязи между налоговым кодексом и расовым неравенством» при «тесном взаимодействии между федеральными агентствами и представителями исследовательского и правозащитного сообщества.Это исследование должно установить степень расового неравенства в правоприменительной практике, в том числе несоразмерность проверок и правоприменительных действий внутри групп доходов.

Одна из проблем — как собрать необходимые данные. Запрашивание расовой информации в налоговых формах сопряжено с определенными рисками, такими как удержание людей от подачи документов. Однако текущие предложения не включают добавление вопроса о расе в 1040 налоговых форм. Например, профессор налогового управления Джереми Бирер-Френд предлагает провести дополнительные опросы, которые будут включать вопросы о расовой и этнической принадлежности.Этот опрос будет проводиться исследовательским отделом IRS, а не налоговыми администраторами. Этот метод снизит вероятность неправомерного использования налоговыми администраторами данных о расе и этнической принадлежности. Администрация Байдена и Конгресс также должны гарантировать, что правоприменительная практика не носит расового характера. Хотя перенаправление правоприменительных ресурсов в пользу богатых американцев и корпораций и снижение доли правоприменительных ресурсов, направленных на получателей EITC, сократит неравенство, IRS обязано разработать показатели для отслеживания прогресса.

Чтобы устранить несправедливость в налоговом кодексе

, необходимо сделать больше.

Надлежащее финансирование IRS поможет обратить вспять некоторые несправедливости в налоговой системе, но для устранения существующих диспропорций потребуются фундаментальные изменения существенных аспектов налогового кодекса. В целом федеральный налоговый кодекс Соединенных Штатов является прогрессивным, но многие его особенности усугубляют концентрацию богатства таким образом, что усугубляют расовый разрыв в богатстве.

Сюда входят налоговые расходы, такие как квалифицированные пенсионные счета и вычет процентов по ипотеке, которые предназначены для поощрения накопления богатства, но структурированы таким образом, чтобы отдавать предпочтение тем, кто уже имеет богатство.Они также включают в себя благоприятные ставки на прирост капитала, который приносит пользу тем, кто получает доход от богатства, и гигантскую лазейку, известную как расширенная база, которая позволяет людям накапливать богатство и никогда не платить подоходный налог с этой прибыли. Для сравнения, люди, получающие доход от работы, ежегодно платят подоходный налог со своей заработной платы, причем налоги удерживаются непосредственно с каждой зарплаты. Эти особенности налогового кодекса усугубляют разрыв в расовом богатстве, потому что они благоприятствуют тем, у кого уже есть богатство, а у чернокожих американцев систематически меньше богатства, чем у белых американцев.Например, в среднем белые, бросившие колледж, имеют больше богатства, чем черные выпускники колледжей. Профессор налогового права Дороти Браун обсуждает эти и другие проблемные аспекты налогового кодекса в своей новой книге The Whiteness of Wealth .

Предложения по доходам в Плане американских семей президента Байдена позволят решить некоторые из этих проблем и, таким образом, способствовать расовому равенству. Его план должен был уравнять максимальные ставки налога на прирост капитала и обычный доход, одновременно закрывая лазейку для расширенной базовой базы, решая проблему, заключающуюся в том, что некоторые из самых богатых людей в стране могут избежать наказания, практически не платя подоходного налога в течение всей своей жизни, и обеспечить больше равенства между теми, кто получает доход от богатства, и теми, кто получает доход от работы.Его план также реформирует и расширяет налоговые льготы, которые принесут большую пользу чернокожим и латиноамериканским семьям. Например, до этого года семьи с 27 миллионами детей не получили в полной мере льгот по детской налоговой льготе (CTC). Из этих детей 9,9 миллиона были латиноамериканцами и 5,7 миллиона — чернокожими. Закон о американском плане спасения президента Байдена предоставил полный кредит семьям независимо от дохода, при этом значительно расширив его. Его План американских семей продлит эти реформы еще на четыре года и сделает их стержень — полную возмещаемость — постоянным.В недавнем брифинге Центр американского прогресса выступал за полное постоянство расширенного CTC.

Заключение

Хотя многое еще предстоит сделать, перестройка IRS и переориентация внимания агентства на налоговых мошенников для богатых является фундаментальным шагом на пути к созданию более справедливого и равноправного налогового кодекса и важным шагом в направлении расового равенства. Теперь у Конгресса есть шанс воспользоваться этой возможностью, реализовав изменения, изложенные в бюджете президента Байдена на 2022 финансовый год, предоставив IRS существенный многолетний поток финансирования и дополнительную информационную отчетность, что позволит агентству принять меры в отношении уклонения от уплаты налогов с высоких доходов, а также уклонение от уплаты корпоративных налогов.В сочетании с другими важными налоговыми реформами, предусмотренными в бюджете, Конгресс может получить значительные доходы, чтобы помочь удовлетворить самые насущные потребности нашей страны, при этом значительно улучшив налоговую справедливость.

Лорена Роке — старший аналитик отдела политики по вопросам расы и этнической принадлежности Центра американского прогресса. Гален Хендрикс — научный сотрудник отдела экономической политики Центра.

Сенатор-демократ выставляет на рассмотрение законопроект о повторении сквозной налоговой льготы для бизнеса

Sen.Рон Уайден, доктор штата Орегон, выступает на слушаниях в финансовом комитете Сената по выдвижению кандидатуры на должность заместителя министра финансов Адевале Адейемо 23 февраля 2021 года.

Грег Нэш | Бассейн | Reuters

Председатель финансового комитета Сената Рон Виден, штат Орегон, во вторник опубликовал законопроект о пересмотре спорного вычета для определенных предприятий, который был частью всеобъемлющего налогового законодательства республиканцев от 2017 года.

В настоящее время так называемый вычет из дохода от бизнеса, также известный как 199A, позволяет определенным предприятиям, таким как индивидуальные предприниматели, товарищества и S-корпорации, списывать до 20% чистой прибыли.

Законопроект предусматривает поэтапную отмену налоговых льгот для домохозяйств, получающих более 400 000 долларов в год, в соответствии с предвыборным обещанием президента Джо Байдена, сказал Уайден репортерам по телефону.

В то же время предложение также расширяет право на списание за счет снятия «чрезвычайно произвольных ограничений» на то, какие отрасли соответствуют требованиям, сказал он.

Больше из Personal Finance:
Налоговые льготы Трампа для определенных предприятий пропущены в плане Байдена
Бюджет демократов запрещает более высокие налоги для тех, кто зарабатывает менее 400 000 долларов
35.2 миллиона семей только что получили первый ежемесячный платеж по налоговому кредиту на ребенка

В 2021 году те, кто зарабатывает менее 164 900 долларов, или супружеские пары, подающие вместе документы и зарабатывающие менее 329 800 долларов, могут иметь право на полный 20% вычет.

Однако домохозяйства с доходом выше этих пороговых значений могут претендовать только на часть вычета, а некоторые виды бизнеса вообще теряют право на участие.

Например, так называемые услуги или бизнес, который включает здравоохранение, юриспруденцию, финансовые услуги и многое другое, не имеют права на получение дохода выше определенного уровня.

Поэтапный отказ Wyden начинается с суммы выше 400 000 долларов, что полностью исключает вычет в размере 500 000 долларов.

Здесь есть возможность получить значительный доход, в то же время не повышая налоги с малых предприятий на главной улице.
Сенатор Рон Уайден
Председатель финансового комитета Сената

«Здесь есть возможность получить значительный доход, в то же время не повышая налоги с малых предприятий на Мэйн-стрит», — сказал Уайден.

Предложение поступило по мере того, как демократы продолжают выяснять, как оплачивать приоритеты, такие как образование, медицинское страхование, уход за детьми, оплачиваемый отпуск, экологически чистая энергия и многое другое.

Президент Джо Байден открыт для новых идей о том, как повысить налоги для богатых, если это не повлияет на тех, кто зарабатывает менее 400 000 долларов, по словам представителя Белого дома.

Кто получает выгоду от вычета

Хотя транзитные предприятия США включают в себя малые и крупные компании, Уайден указал, что налоговые льготы могут несоразмерно выгодно для богатых американцев.

«Половина денежной выгоды достается миллионерам, и, поскольку выгода настолько смещена в сторону верхней части, многие владельцы малого бизнеса на Мэйн-стрит фактически были исключены», — сказал он.

Домохозяйства с более высокими доходами получают большую долю сквозных налоговых льгот, чем средний класс, говорится в отчете Центра по бюджетным и политическим приоритетам.

Кроме того, согласно отчету Объединенного комитета по налогообложению, к 2024 году 61% пособий могут получить 1% самых богатых семей.

Хотя законопроект получил поддержку некоторых групп малого бизнеса, предложение может встретить сопротивление со стороны других, а также законодателей-республиканцев.

«Сен.Предложение Видена ограничить вычеты для малого бизнеса и поднять налоги на малый бизнес — это неправильный план и не в то время », — сказал Кевин Кульман, вице-президент по связям с федеральным правительством Национальной федерации независимых предприятий в Нэшвилле. По его словам, вычет из дохода от бизнеса напрямую повредит способности малых предприятий нанимать, инвестировать в свои компании, увеличивать компенсацию и ставит под угрозу хрупкое восстановление экономики.

(Уточнение: история была обновлена, чтобы отразить чистую прибыль как тип дохода, имеющего право на налоговые льготы.)

Глобальный пересмотр налоговых доходов получает Steam, поскольку G20 поддерживает новые сборы

«В Соединенных Штатах это будет чтобы внести фундаментальный сдвиг в то, как мы решаем конкурировать в мировой экономике », — сказала г-жа Йеллен. «Конкурс основан не на минимальных налоговых ставках, а на навыках нашей рабочей силы, нашей способности вводить новшества и наших фундаментальных талантах.

Политики продолжают ломать голову над тем, какой будет минимальная ставка налога в мире и что именно будет облагаться налогом.

В отдельном предложении содержится призыв ввести дополнительный налог для крупнейших и наиболее прибыльных транснациональных корпораций, имеющих маржу прибыли не менее 10 процентов. Чиновники хотят применить этот налог как минимум к 20 процентам прибыли, превышающей эти 10 процентов маржи для этих компаний, но продолжают спорить о том, как выручка будет распределена между странами по всему миру.Развивающиеся страны добиваются того, чтобы они получили свою справедливую долю.

Г-н Брэдли из Палаты сказал, что детали окончательного соглашения определят, насколько карательным оно будет для компаний. Представители Google и Facebook связывались с высокопоставленными должностными лицами Казначейства по мере завершения процесса.

Американские предприятия также обеспокоены тем, что их ставят в невыгодное положение из-за 21-процентного налога, который президент Байден предложил на их зарубежную прибыль, если их иностранные конкуренты платят только 15 процентов.Администрация Байдена также хочет поднять внутреннюю ставку корпоративного налога с 21 до 28 процентов. Демократы в Конгрессе продвигают закон, чтобы внести эти изменения в налоговый кодекс в этом году.

«Если американская компания пытается конкурировать на глобальном уровне со значительно более высоким налоговым бременем из-за этого значительно более высокого минимального налога на ее операции, это конкурентный вопрос для достижения успеха», — сказала Барбара Ангус, руководитель глобальной налоговой политики. в «Эрнст энд Янг».

Вашингтон и Европа также расходятся во мнениях по поводу того, как обложить налогом таких цифровых гигантов, как Google и Amazon.

На саммите G20 министры финансов выразили оптимизм по поводу того, что такие препятствия удастся преодолеть.