Здание «без координат границ» // Какие последствия?

Коллеги, доброго дня,

 

при изучении объекта недвижимости наткнулся на публичной кадастровой карте на отметку «Без границ координат», присвоенной зданию, имеющему кадастровый номер. Как следствие, контур здания на самой публичной кадастровой карте не отображается.

 

 

На местности очевидно, что здание находится в пределах границ конкретного земельного участка (границы земельного участка, кстати, обозначены на публичной кадастровой карте).

Однако по официальным реестрам нет возможности предельно точно соотнести данное здание с замельным участком, на котором оно расположено (не выходит ли контур здания за пределы границ земельного участка?).

Существуют ли какие-либо связанные с этим риски при регистрационных действиях с таким зданием? Например, риск приостановления регистрации / отказа в осуществлении государственной регистрации ипотеки здания и земельного участка или перехода права собственности на здание и земельный участок?

 

Касаемо земельных участков нашел разъяснение на сайте Росреестра:

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-razyasnyaet-mozhet-li-sobstvennik-lishitsya-svoego-zemelnogo-uchastka/

Хотелось бы оценить возможные риски именно в связи с отсутствием координат границ здания.

Уважаемые жители БАБЫНИНСКОГО РАЙОНА! | Администрация сельского поселения «Село Сабуровщино»

У собственников земельных участков нередко возникают вопросы о необходимости их межевания. Многие владельцы земли откладывают осуществление данной процедуры из-за ее кажущейся сложности, однако грамотно выполненное межевание земельного участка, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.

Межевание земельного участка – это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в сведениях кадастра недвижимости и во многих случаях обойтись без межевания все же не получится.

Например, владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству. Без межевания сделать этого нельзя, так как невозможно разделить участок, который не имеет четких границ.

Между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков. В судах ежегодно рассматриваются тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, ЛЭП, межевание – лучший выход для них.

Если собственник собирается продать свой участок. Не следует забывать, что гораздо сложнее найти покупателей на участок, сведения о границах которого не внесены в кадастр.

Самый простой способ узнать, установлены ли границы Вашего земельного участка в соответствии с законодательством – найти его на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru), введя в поисковую строку его кадастровый номер. Если рядом с кадастровым номером появится сообщение «Без координат границ», это значит, что или границы Вашего участка были ранее определены в неизвестной системе координат, или вообще не координировались, либо обратится администрацию МР «Бабынинский район» или администрацию соответствующего поселения.

Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя. Для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ – кадастровому инженеру.

В целом общий порядок оформления документов на земельный участок, при котором требуется процедура межевания, можно свести к следующим шагам:

1. Подготовить документы на земельный участок
2. Заключить договор с исполнителем кадастровых работ
3. Провести межевание земельного участка
4. Получить межевой план
5. Подать документы в МФЦ для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Информацию о профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно узнать на Портале Росреестра в разделе «Сервисы», подраздел «Реестр кадастровых инженеров». Например, сколько раз были безошибочно подготовлены документы для оформления недвижимости, и в скольких случаях были приняты отрицательные решения по его документам. Так как в реестре сведения о кадастровых инженерах даны в целом по Российской Федерации, то для удобства поиска можно воспользоваться расширенной фильтрацией списка, задав регион поиска «Калужская область».

Подводя итог можно сказать, что межевание земли дает владельцу подтверждение законности границ его участка, а значит уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

 

Телефоны для консультаций:

 

8/48448/2-17-31; 8/48448/2-19-31 Администрация МР «Бабынинский район».

Почему земельный участок не отображается на Публичной кадастровой карте?

Публичная кадастровая карта представляет собой общедоступную тематическую карту, на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

 

Основные причины отсутствия земельного участка на Публичной кадастровой карте:

1.Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт без проведения работ по определению координат его границ, то есть без проведения работ по межеванию;

Пути решения: Проведение кадастровых работ по определению местоположения границ участка для дальнейшего их внесения в ЕГРН (межевание земель).

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя, необходимо обращаться к уполномоченным на осуществление такой деятельности кадастровым инженерам.

Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом о регистрации.

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.

Договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

2. Участок не поставлен на кадастровый учёт и сведения о нём не содержатся в ЕГРН (в том случае, если у вас нет кадастрового номера, а есть только свидетельство на право собственности на землю).

Пути решения: Для решения данной проблемы необходимо обратиться в МФЦ или орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации права на земельный участок и подать имеющиеся документы.

Надо ли собственнику устанавливать границы земельного участка?

Спор о границах земельных участков был и остаётся одним из самым распространённых в сфере земельно-имущественных правоотношений.

Земельные участки отводили гражданам в разные времена, в подтверждение чего выдавали различные документы, которые и сейчас свидетельствуют о правах на эти земельные участки.

В настоящее время, имея оформленные права на земельный участок, его собственник не обязан устанавливать границы участка перед его продажей, дарением. Законом не определены и четкие сроки, до которых границы всех земельных участков должны быть внесены в ЕГРН в актуальной системе координат.

Необходимо отметить, что способы определения границ земельных участков при их отводе в разные времена были различны. Так, в настоящее время при обмере высокоточным оборудованием земельного участка, предоставленного в 90-х годах и описанного в картографическом материале того времени, конечно же, и его площадь может уточниться, да и сама граница по каким-то сторонам земельного участка тоже может уточниться.

Полномочиями по обмеру земельного участка, определению его площади, границ (то есть длины и ширины земельного участка), указанию на местности путем установления меток (колышков) границ участка обладают кадастровые инженеры, являющиеся индивидуальными предпринимателями или сотрудниками каких-либо организаций.

Список кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров» и в иных общедоступных источниках информации.

С кадастровым инженером владелец земельного участка заключает договор, в котором указывается в том числе стоимость кадастровых работ. После заключения договора кадастровый инженер, предварительно получив необходимые документы о характеристиках земельного участка при его образовании (в том числе истребовав у собственника документы, запросив их в Государственном фонде данных, полученных при землеустройстве и так далее), выезжает на место и уже на месте с использованием высокоточного оборудования определяет границу земельного участка в действующей в настоящее время системе координат. Результатом его работ будет являться межевой план, который кадастровый инженер должен записать на CD-диск и передать собственнику земельного участка.

Собственник земельного участка через офисы МФЦ обращается в Росреестр с заявлением и CD-диском для внесения сведений о границе земельного участка в ЕГРН. Государственная пошлина за это действие не уплачивается.

После внесения в ЕГРН сведений о границе земельного участка в действующей системе координат граница данного земельного участка будет отображаться на Публичной кадастровой карте Росреестра.

Таким образом, даже если вы не знаете, установлена ли граница вашего земельного участка или нет, эту информацию можно получить из Публичной кадастровой карты. Для этого нужно в графе поиска указать кадастровый номер земельного участка. В случае, если граница установлена в современной системе координат, то земельный участок будет выделен и подсвечен на карте.

Наличие установленной границы земельного участка позволяет собственнику четко знать, где начинаются и где заканчивается его права владения, что в том числе позволит в дальнейшем не допускать нарушения земельного законодательства, выражающееся в самовольном занятии и использовании чужого земельного участка.

В настоящее время в ЕГРН вносятся сведения о границах различных зон с особыми условиями использования (например, водоохранные зоны, зоны сетей газораспределения и т.д.), которые предполагают определенные ограничения в использовании входящих в них земельных участков. Увидеть на Публичной кадастровой карте, входит ли земельный участок в границы такой зоны, и соответственно знать о наличии существующих ограничений, возможно только после внесения в ЕГРН сведений о его границах.

При установлении границ земельного участка обязательной процедурой является согласование границ с соседями. Владельцы смежных участков могут меняться, и не всегда новые собственники будут согласны с тем, что забор по меже должен стоять именно в том месте, где он стоит сейчас. Тем самым, проведя работы по установлению границ можно обезопасить себя на будущее, заручившись подписями соседей в официальном документе, согласно которому сведения о границах и будут внесены в ЕГРН. Такое согласование в дальнейшем можно будет оспорить только в суде.

Следует отметить, что при покупке земельного участка ценность его возрастает, если в отношении земельного участка установлены границы. Это позволит покупателю приобрести не «кота в мешке» в виде абстрактного земельного участка (тем более если земельный участок продается не обработанным и без строений), а в виде четкого объекта недвижимости с точной площадью, с точными параметрами длины и ширины участка, в том числе обозначенными и на местности, и в реестре недвижимости.

Действующее законодательство не содержит обязательное требование о проведении межевания уже учтенных в ЕГРН земельных участков, однако, зачастую, только при его наличии собственник сможет полноценно использовать земельный участок, не допуская нарушения закона.

Оксана Зюзина, начальник отдела повышения качества данных ЕГРН
Управления Росреестра по Тамбовской области

Читайте также: Неиспользование земельного участка для жилищного или иного строительства грозит штрафом

Межевать или не межевать, вот в чем вопрос или как не допускать земельные споры

Межевать или не межевать, вот в чем вопрос или как не допускать земельные споры

Многие ставропольцы не задумываются о необходимости межевания своего земельного участка, тем более что отсутствие актуальных сведений о его границах в ЕГРН, не является нарушением. 

А если нарушений нет, то и межевание не обязательная процедура. Также владельцев земли смущает кажущаяся сложность ее проведения. На практике оказывается, что неустановленные границы – это почва для настоящих или будущих конфликтов. Своевременное выполнение межевания земельного участка, напротив, поможет собственнику избежать их и сэкономит время и финансы.

Случаев, когда стоит провести межевание достаточно много. Одни из частых – это возникающие разногласия между соседями по поводу границ их участков. Где должен находиться забор или хозпостройка, где должны проходить коммуникации, и множество других случаев, когда своевременное межевание становится лучшим выходом.

Кроме того, дом должен располагаться на определённом расстоянии от края участка, соответственно, необходимо знать его точные границы при строительстве дома. Процедура межевания позволяет получить разрешительную документацию, как для строительства, так и прокладки коммуникаций.

Межевание необходимо при разделе земельного участка, если, к примеру, владелец земли собирается передать его по наследству или продать. Кроме того, если границы участка закреплены в кадастре, то при его продаже легче найти покупателей.

Также точные сведения о границах участка необходимы для правильных расчётов земельного налога. Своевременное межевание поможет исправить возможные ошибки в сведениях о фактически используемой площади, что важно при определении его кадастровой стоимости. К примеру, если участок имеет неправильную форму. Кроме того, площадь участка может отличаться от указанной в ЕГРН.

Чтобы узнать, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра, либо воспользовавшись Публичной кадастровой картой по адресу: pkk.rosreestr.ru. Обращаем внимание, что такой официальный сервис всего один. Будьте внимательны!

Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует, а в таблице с его параметрами стоит запись «Без координат границ», значит, процедуру межевания стоит провести. Для этого собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Одна из организаций, осуществляющая такие работы на территории края – ГБУ СК «Ставкрайимущество». Территориальные отделы учреждения имеются в каждом муниципальном районе, работы производятся высокоточным спутниковым геодезическим оборудованием.

В целом, общий порядок оформления документов на земельный участок, при котором требуется процедура межевания, можно свести к следующим шагам. Подготовить документы на земельный участок, заключить договор с исполнителем кадастровых работ, провести межевание, получить межевой план, подать документы в МФЦ для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Уточнение границ земельного участка, как средство защиты своих прав

На 1 июля 2021 года почти 50 % земельных участков Тамбовской области, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не имеют точного описания границ. Зачастую это границы, которые описаны схематически, без координат либо с координатами в несуществующей системе координат или с низкой точностью. Такие земельные участки не отображаются на публичной кадастровой карте, даже при наличии зарегистрированного права на них. В Кадастровой палате по Тамбовской области рассказали, почему уточнение границ земельного участка является гарантией защиты своих прав.

Уточнение местоположения границ земельного участка – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Информация о действующих кадастровых инженерах содержится в сервисе «Государственный реестр кадастровых инженеров» официального сайта Росреестра. При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.

Кадастровый инженер выезжает на местность для проведения необходимых замеров и согласования границ земельного участка с правообладателями смежных участков. Результатом выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка является межевой план, содержащий сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Межевой план и другие предусмотренные законодательством документы, необходимые для внесения изменений в сведения ЕГРН, правообладатель может подать через МФЦ, направить почтой в адрес органа регистрации прав, воспользоваться услугой выездного приема специалистами Кадастровой палаты или электронным сервисом сайта Росреестра.

«Действующее законодательство не обязывает правообладателей уточнять границы своего земельного участка. Уточнение границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. Отсутствие сведений о местоположении границ земельных участков не является основанием для ограничения или прекращения права собственности на земельный участок у правообладателя», – отмечает эксперт Кадастровой палаты по Тамбовской области Александра Васильева.

Однако собственникам важно помнить, что точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, связанных с землей. Например, от споров о границах земельного участка с соседями, а также от самовольного строительства объектов недвижимости на чужом земельном участке.

«Кроме того, наличие точных сведений о местоположении границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет значительно проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко установленных границ. А если правообладатель решит разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка», – напоминает эксперт.

Уточнение границ земельного участка также поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактическом расположении земельного участка на местности и его площади. В действительности такие сведения могут отличаться от сведений, содержащихся в ЕГРН. А ошибочные сведения могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Таким образом, внесение в ЕГРН или уточнение в соответствии с действующим законодательством уже внесенных сведений о местоположении границ земельного участка помогает правообладателям быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любых споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует правообладателям проверить точное описание границ земельных участков

31.08.2020

Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует правообладателям проверить точное описание границ земельных участков

   Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтенных земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
   Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
   Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
   В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 миллионов земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета.
  На сегодняшний день на территории Ленинградской области требуют уточнения границ почти 500 тысяч земельных участков. На многие земельные участки, внесенные в ЕГРН, не зарегистрированы права в соответствии с действующим законодательством, что не позволяет, например, должным образом уведомить правообладателя о необходимости согласования границ или иных возможных изменениях.
  Права на такие земельные участки возникли до 1998 года, они признаются государством, но при этом у органов регистрации прав отсутствуют достаточные сведения о них. Наличие этих сведений в ЕГРН в значительной степени обеспечивает защиту прав собственников в том числе при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов в регионе.
   Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
   Также, в целях совершенствования системы предоставления государственных услуг и повышения уровня защищенности прав собственников недвижимости, на сайте Росреестра реализован сервис «Личный кабинет правообладателя» (lk.rosreestr.ru). Для того чтобы воспользоваться указанным сервисом, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).
   С помощью данного сервиса можно просматривать информацию об объектах недвижимости, принадлежащих правообладателю (вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю вправе, местонахождение объекта на публичной кадастровой карте). Кроме этого, по каждому объекту недвижимости возможно осуществлять такие действия как: просмотр на карте, просмотр уведомлений, формирование запроса на получение выписки из Единого государственного реестра прав, формирование заявления на государственную регистрацию прав. При этом информация отображается не только об объектах недвижимости, расположенных в пределах Ленинградской области, но и на всей территории Российской Федерации.

   Управление Росреестра по Ленинградской области,
    Всеволожский отдел

Управление планирования и устойчивого развития

Скачать данные ГИС (расширенные)

Содержимое этой веб-страницы является общественным достоянием, и в той степени, в которой в Условиях использования указано иное, на нее не распространяются ограничения политики Условий использования. Нет никаких явных гарантий, связанных с выпуском этих данных или продукта. В частности, не дается никаких гарантий, что данные ГИС или любые последующие обновления будут безошибочными, и не дается никаких гарантий относительно позиционной или тематической точности данных ГИС.Данные ГИС и любые изображенные функции не представляют и не предоставляют никаких юридических прав, привилегий, преимуществ, границ или требований любого рода. Управление планирования призывает пользователей сообщать обо всех обнаруженных несоответствиях или ошибках. Контактное лицо: Программа ГИС штата Гавайи, Управление планирования, штат Гавайи; Почтовый ящик 2359, Гонолулу, Привет. 96804; (808) 587-2846; электронная почта: [электронная почта защищена] Веб-сайт: https://planning.hawaii.gov/gis.

Как скачать и просмотреть слои ГИС

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Загрузить ArcGIS Explorer Desktop от ESRI — Бесплатная программа просмотра данных ГИС

Загрузить программу просмотра GeoMedia Viewer от Intergraph — Бесплатная программа просмотра данных ГИС

Новые и обновленные слои

Загружаемые слои (сгруппированы по категориям ISO)

001 — Сельское хозяйство и фермерство

разведение животных и / или выращивание растений ( e.г., сельское хозяйство, растениеводство, животноводство)

002 — Биологические и экологические

флора и / или фауна в естественной среде ( например, флора и фауна, экология, водно-болотные угодья, среда обитания)

003 — Административные и политические границы

юридические описания земель ( например, политические и административные границы)

004 — Атмосферно-климатические

процессы и явления атмосферы ( e.г., процессы и явления в атмосфере)

005 — Бизнес и экономика

экономическая деятельность, условия и занятость ( например, бизнес и экономика)

006 — Подъем и производные продукты

высота над или под поверхностью земли ( например, высота, батиметрия, дем, наклон, производные продукты)

007 — Окружающая среда

экологические ресурсы, защита и сохранение ( e.г., природные ресурсы, загрязнение, оценка воздействия, мониторинг, анализ земель)

008 — Геологические и геофизические

информация, относящаяся к наукам о Земле ( например, геология, полезные ископаемые, землетрясения, оползни, вулканы, почвы, гравитация, вечная мерзлота, гидрогеология, эрозия)

009 — Здоровье и безопасность человека

здоровье, медицинские услуги, экология человека и безопасность ( например, болезнь, болезнь, факторы, влияющие на здоровье, гигиена, злоупотребление психоактивными веществами)

010 — Изображения и базовые карты

базовые карты ( e.г., растительный покров, топографические карты, снимки, аннотации)

011 — Военные и разведка

военные базы, сооружения, мероприятия ( например, военные базы, сооружения, мероприятия)

012 — Внутренние водные ресурсы

внутренние водные объекты, дренажные системы и характеристики ( например, реки, ледники, озера, планы водопользования, плотины, течения, наводнения, качество воды, гидрографические карты)

013 — Участки и геодезические сети

позиционная информация и услуги ( e.г., адреса, геодезические сети, опорные пункты, почтовые зоны, географические названия)

014 — Океаны и эстуарии

характеристики и характеристики соленых водных объектов ( например, приливы, приливные волны, прибрежная информация, рифы)

015 — Кадастровые и земельные описания

информация, используемая для соответствующих действий для будущего использования земли ( например, карты землепользования, карты зонирования, кадастровые исследования, собственность на землю)

016 — Культурно-демографический

характеристика общества и культуры ( e.г., антропология, археология, религия, демография, криминал и правосудие)

Данные переписи 2010 года:

017 — Сооружения и сооружения

искусственное строительство ( например, архитектура, здания, музеи, церкви, фабрики, жилые дома, памятники, магазины, башни)

018 — Транспортные сети

средства и средства для перевозки людей и / или товаров ( например, дороги, аэропорты, взлетно-посадочные полосы, маршруты судоходства, туннели, морские карты, местоположения транспортных средств и судов, аэронавигационные карты, железные дороги, тропы)

019 — Коммунальные сети

системы энергетики, водоснабжения и канализации, а также инфраструктура связи ( e.g., гидроэлектроэнергия, геотермальные, солнечные и ядерные источники энергии, очистка и распределение воды, сбор и удаление сточных вод, распределение электроэнергии и газа, передача данных, телекоммуникации, радио, сети связи)

Справочное руководство | topoView

TopoView позволяет пользователям получать доступ к многочисленным и разнообразным топографическим картам Геологической службы США. Это особенно полезно для исторических целей, потому что названия и размеры многих природных и культурных объектов со временем изменились.В этом подробном руководстве мы познакомимся с различными компонентами topoView и покажем вам, на что они способны. Обязательно посмотрите наше видео для быстрого старта, чтобы увидеть topoView в действии. В видео показаны живые примеры многих предметов, описанных в приведенном ниже руководстве. Есть вопрос? Связаться с нами. Мы здесь, чтобы помочь.

Фон

Топографические карты первоначально были составлены для поддержки геологической съемки западной части Соединенных Штатов (Пауэлл, 1888 г.). Но они быстро стали популярными среди многих других дисциплин и среди широкой публики из-за их полезности для просмотра и изучения обширного ландшафта страны (У.С. Геологическая служба, 2010а, 2010б). Технологические возможности в первые дни ограничивали широкое распространение карт, и библиотеки карт служили библиотеками, предоставляющими взаймы, а не архивами. Со временем некоторые карты были утеряны из библиотек USGS, и поэтому известно, что не существует единого полного набора исторических карт USGS. С самого начала топографического картографирования Геологической службы США (около 1884 г.) до прекращения использования традиционных (бумажных) карт было невозможно поддерживать полный каталог всех опубликованных карт.Теперь очень сложно найти карты, отсутствующие в библиотеках USGS. Геологическая служба США тесно сотрудничает с Библиотекой Конгресса США, чтобы найти в ее архивах любые карты, отсутствующие в коллекции Геологической службы США. Кроме того, Геологическая служба США работает с местными библиотеками, университетскими геологическими коллекциями и библиотеками, а также с государственными геологическими службами для выявления недостающих карт. Все бумажные топографические карты сканируются и добавляются в Историческую коллекцию топографических карт (HTMC). Если вам известно о каких-либо недостающих картах, свяжитесь напрямую с Геологической службой США.

Достижения в области технологий географических информационных систем (ГИС) побудили Географическую службу США в середине 1990-х годов создать серию отсканированных карт с географической привязкой, которые можно было бы легко интегрировать в ГИС. Эта цифровая растровая графика (DRG) первоначально производилась с 1995 по 1998 год в партнерстве с Land Information Technology Company, Ltd. Около 1000 новых DRG было добавлено в течение следующих нескольких лет. Целью этого проекта было сканирование и привязка самой последней опубликованной версии стандартных четырехугольных карт USGS для 7.5-минутные, 30×60-минутные и 1×2-градусные серии (Геологическая служба США, 2001a, 2001b). HTMC использует более высокое разрешение и более совершенную цветовую модель, чем DRG, и предоставляет множество форматов доставки. Более обширный набор метаданных фиксируется и каталогизируется, а проект обеспечивает постоянный цифровой архив исторических карт, который будет включать все распечатки и все серии топографических карт, произведенных Геологической службой США (изменено из Allord, 2014).

Как читать эти карты

Отличительной особенностью топографической карты является то, что форма поверхности Земли показана контурными линиями.Контуры — это воображаемые линии, соединяющие точки равной высоты на поверхности земли выше или ниже контрольной поверхности, например среднего уровня моря. Контуры позволяют визуализировать высоту гор, глубину океанского дна и крутизну склонов. Топографическая карта может также включать множество различных линейных и точечных символов для таких объектов, как улицы, здания, ручьи, шахты и пещеры, естественные и политические границы и растительность. Нет единого документа, который описывает все символы, используемые на всех топографических картах USGS, но, чтобы помочь вам читать эти карты, USGS предоставляет различные руководства по символам.Два из них, представляющие особую ценность, включают руководство по символам коллекции исторических топографических карт (до 2006 г.) и руководство по символам топографических карт США (2009 г. и позднее). Вместе эти документы образуют довольно полное описание топографических символов примерно с 1900 года по настоящее время, хотя возможно, что некоторые необычные символы не описаны ни в одном опубликованном документе.

Как добраться

В большинстве картографических веб-интерфейсов существует множество способов масштабирования / панорамирования карты.В topoView панорамирование включено по умолчанию. Просто щелкните в любом месте карты, удерживайте левую кнопку мыши и перетащите мышь. Для увеличения области мы предлагаем инструмент лупы , но вместо этого вам может быть проще:

• Удерживая клавишу Shift, перетащите рамку на интересующую вас область
• Дважды щелкните карту (запускает одно событие увеличения)
• Используйте колесо прокрутки мыши (также используется для уменьшения масштаба)

Чтобы уменьшить масштаб, щелкните значок или , который вернет вас к исходному виду карты соседних Соединенных Штатов.Пользователи также могут использовать колесо прокрутки мыши для быстрого уменьшения области. Для пользователей планшетов простой жест щипка с несколькими касаниями позволяет увеличивать и уменьшать масштаб области карты.

Есть два связанных инструмента, которые позволяют переключаться между текущим и предыдущим представлениями, и они могут быть полезны, если вы перемещались по карте. Щелкнув по , вы вернетесь в режим просмотра карты, предшествующий тому, который вы просматриваете в данный момент. Если вы использовали , чтобы «сделать шаг назад», то позволит вам «шагнуть вперед».”

Увеличить изображение

Чтобы найти карты для местоположения, такого как ваш дом, город или более крупный район, используйте панель поиска местоположения. Здесь вы можете ввести очень конкретную информацию, такую ​​как ваш полный адрес (например, 12201 Sunrise Valley Drive, Reston, VA 20192) или пару координат широта / долгота, или более общую информацию (например, почтовый индекс, название города или парк имя). Обратите внимание, что при использовании пары широта / долгота, долготе предшествует знак минус, если она находится к западу от нулевого меридиана (местоположения в U.С. например). TopoView принимает пары широта и долгота как в десятичных градусах, разделенных запятой (38,5, -98,30), так и в градусах минут секундах, разделенных запятой с пробелами между градусами, минутами и секундами (42 30 00, -98 15 30). .

Если вы укажете уникальное и конкретное местоположение, например адрес или почтовый индекс, topoView выполнит масштабирование до местоположения и сгенерирует список карт в этой точке. Если вы введете что-то более общее (например, «Бостон»), вы увидите раскрывающийся список для выбора (например, «Бостон»).г., Бостон, Массачусетс; Бостон, штат Нью-Йорк; Бостон, Техас) — выберите один, и вы увидите эту функцию. Если вы введете что-то очень общее (например, «Джорджия» или «Горы Шенандоа»), topoView приблизит вас к центральной точке этого географического объекта.

Таблица записей карты

Когда вы щелкаете по любому из цветных полей карты, таблица записей карты заполняется в правой части интерфейса, и в точке, по которой был выполнен щелчок, появляется маркер. По умолчанию активная запись расширяется и содержит такую ​​информацию, как имя четырехугольника, год карты, издание карты, масштаб карты и список загружаемых файлов, связанных с записью.Чтобы активировать любую из других записей карты, просто щелкните эту запись, чтобы развернуть ее. Когда окно информации карты заполнено, количество записей карты и текущий применяемый фильтр (фильтры) (конкретный масштаб, диапазон дат и т. Д.) Отображаются над таблицей записей. Местоположение установленного маркера также отображается вместе с высотой (в футах) в этой точке.

27 карт. Отфильтровано по всем шкалам с 1880 по 2010 год рядом

2065 University Ave, Сан-Хосе, Калифорния 95128 | Высота над уровнем моря: 114 футов

Точность этого местоположения зависит от уровня масштабирования карты.Маркеры, размещенные с высоким уровнем масштабирования, будут возвращать такие детали, как почтовый адрес, тогда как маркеры, размещенные с менее подробными уровнями масштабирования, возвращают более обобщенную информацию о местоположении. Если название места не может быть определено, отображается координата широты / долготы.

Имя Дата Шкала Состояние

Вы можете отсортировать записи по названию карты, дате, масштабу или названию состояния, нажав любую из кнопок сортировки над таблицей записей карты. Обратите внимание, что выбранный вами метод сортировки сохраняется при заполнении дополнительных таблиц записей карты.Это особенно полезно, если, например, вы всегда хотите, чтобы самая старая карта в коллекции имела приоритет в вашей таблице записей.

Информация о карте

Информацию о конкретной карте можно получить, просто щелкнув запись карты. При нажатии открывается окно информации о карте, открывающее основную информацию о метаданных, параметры загрузки карты, список действий для этой конкретной записи (подробно описанный далее в этом руководстве) и изображение предварительного просмотра карты (щелкните изображение предварительного просмотра, чтобы просмотреть в высоком разрешении).Основные метаданные в верхней части информационного окна карты включают:

Имя карты — печатное имя конкретной карты. Топографические карты, публикуемые Геологической службой США, обычно называются в честь наиболее центрально расположенного и / или известного или крупнейшего сообщества, названного на карте. Если на карте нет населенных пунктов или они очень сельские, маленькие и разбросанные, она может быть названа в честь наиболее заметной и хорошо известной физической или природной особенности, расположенной в центре города. Называть карты для линейных объектов, таких как потоки, как правило, не следует, потому что такие объекты обычно проходят через карты или извилины на картах и ​​за их пределами.Иногда область карты настолько лишена именованной топографии, что можно использовать направление, например, при добавлении NW или SE к имени соседней карты или даже при использовании имени карты из серии меньшего масштаба и применении термина направления.

Основной штат — географическая юрисдикция (штат США), в которой большая часть нанесенной на карту территории находится на земле. В приграничных областях, отображающих более одного штата (или страны), это первый штат (область), указанный непосредственно вместе с названием карты.

Масштаб карты — отношение расстояния на земле к расстоянию, отображенному на распечатанной карте. Карты масштаба 1: 24 000 (7,5 x 7,5 мин) являются наиболее известными топографическими картами Геологической службы США. В 48 смежных штатах насчитывается около 55 000 ячеек карт этой серии и около 127 000 отдельных карт. Разница между 55 000 ячеек и 127 000 печатных карт в HTMC связана с перепечатками, исправлениями и вариантными редакциями. Хотя диапазон дат для 7,5-минутных карт превышает столетие, подавляющее большинство из них было опубликовано в период с 1947 по 1992 год.Карты размером 7,5 x 7,5 мин и 7,5 x 15 мин в масштабе 1:25 000 являются метрическими вариантами серии 1: 24 000 7,5 x 7,5 минут. Метрические карты были созданы в отдельных штатах во время 7,5-минутной программы конца 20-го века. Другой «основной серией карт» во второй половине 20 века были карты 1: 100 000 (30 x 60 мин) и 1: 250 000 (1 x 2 градуса). Аляска была нанесена на карту в 1950-х и 60-х годах на высоте 1: 63 360 (1 дюйм = 1 миля). Пуэрто-Рико и Виргинские острова США были нанесены на карту с масштабом 1:20 000 (7,5 x 7,5 мин).

Дата на карте — год создания карты.Если существует несколько выпусков с одной и той же «датой на карте», рекомендуется посмотреть другие даты, доступные через кнопку «Информация». Сюда могут входить такие вещи, как год выпуска отпечатка, год фотоинспекции, год обследования и т. Д. (Полный список см. В разделе «Метаданные карты»).

Выходные данные Год — год печати карты. В некоторых случаях может показаться, что существует несколько копий карты. Для определенной ячейки и масштаба большинство карт имеют только одну исходную базовую компиляцию, но у большинства есть более поздние версии и переиздания.Методы пересмотра и степень различаются, но большинство из них были относительно незначительными по сравнению с усилиями первоначальной компиляции.

Базовые карты

Базовая карта, обычно показываемая в качестве фона, чтобы дать информацию о местоположении, например, о культурных или физических особенностях, необходима, чтобы помочь нам определить местонахождение на земле. TopoView предлагает множество базовых карт, которые можно переключать в верхнем левом углу окна карты. Наш базовый слой карты по умолчанию поддерживается Mapbox с использованием открытых данных из OpenStreetMap.

Если вы обнаружите ошибку на базовой карте (например, неправильное название улицы), вы можете внести исправление, щелкнув ссылку улучшения в нижнем левом углу интерфейса. После щелчка вы переместитесь в ту же область в интерфейсе OpenStreetMap, где сможете напрямую редактировать и / или сообщить о своем исправлении.

Загрузка карт

TopoView предлагает топографические карты в различных форматах загружаемых файлов для удовлетворения различных потребностей пользователей.Форматы GeoTIFF, KMZ и GeoPDF — это форматы файлов с географической привязкой. Географическая привязка означает, что внутренняя система координат карты может быть связана с наземной системой географических координат. Соответствующие преобразования координат обычно хранятся в файле изображения, и к ним можно получить доступ с помощью программного обеспечения, которое может считывать эту информацию. Просто щелкните любую ссылку для загрузки выбранной записи в окне информации о карте, чтобы загрузить карту. Для скачивания доступны следующие форматы:

GeoTIFF — файлы GeoTIFF представляют собой сжатый формат изображения TIFF со встроенной географической привязкой, поэтому карту можно использовать непосредственно в ГИС.Файлы GeoTIFF, загружаемые через topoView, представляют собой сильно сжатые изображения TIFF с разрешением 300 точек на дюйм с информацией о географической привязке, встроенной в заголовок. Сжатие JPEG-in-TIFF использовалось для сжатия как мозаичного файла TIFF, так и внутренних наложений с уменьшенным разрешением. Файлы GeoTIFF создаются в истинном масштабе, что позволяет пользователям строить карту в предполагаемом масштабе в тех случаях, когда требуется печатная копия.

KMZ — используется для отображения карт в Google Планета Земля, формат KMZ представляет собой сжатую форму формата KML.Если на вашем компьютере установлена ​​программа Google Планета Земля, просто дважды щелкните файл KMZ или перетащите его в интерфейс Google Планета Земля. KMZ-файл включает информацию о конкретной карте, которую вы загрузили как на панели мест, так и во всплывающем окне карты наложения.

JPEG — (Просмотр JPEG) Формат JPEG с высоким разрешением полезен для быстрого просмотра карты, чтобы найти названия мест или просто исследовать область карты без необходимости загрузки файла большего размера. Загружаемый файл JPEG идентичен изображению, которое вы увидите в своем браузере, когда вы нажмете на миниатюру изображения.Но чтобы обеспечить загрузку JPEG на ваш компьютер, мы помещаем его в zip-файл. Или просто щелкните миниатюру карты и загрузите JPEG из окна браузера.

GeoPDF — формат переносимого документа (PDF) с геопространственным расширением, GeoPDF © представляет собой фирменный экземпляр геопространственного PDF-файла. Файлы GeoPDF можно просматривать и распечатывать с помощью Adobe Reader или аналогичного программного обеспечения для просмотра PDF-файлов. Геопространственные расширения обеспечивают ограниченную функциональность ГИС, такую ​​как отображение наземных координат и измерение расстояний и площадей.

Предварительный просмотр карты

TopoView позволяет пользователям предварительно просматривать любую историческую карту в интерфейсе и предоставляет инструменты для сравнения их с современной базовой картой. Наложение исторических карт на современную основу позволяет пользователям исследовать такие вещи, как изменение береговой линии, урбанизация, изменение географических названий и то, как люди меняли ландшафт с течением времени.

Для предварительного просмотра записи карты в интерфейсе просто щелкните значок активной записи карты.После загрузки наложения используйте ползунок прозрачности карты в нижней части активной вкладки записи, чтобы сравнить карту с современной базой. Чтобы удалить наложение карты, щелкните значок над ползунком.

Метаданные — это справочная информация, которая описывает содержание, качество, состояние и другие соответствующие характеристики данных. Бумажные карты содержат метаданные, в основном как часть легенды карты. В этой форме метаданные легко видны и легко передаются между создателями карт и пользователями карт.Когда данные карты находятся в цифровой форме, метаданные не менее важны, но их разработка и обслуживание часто требуют более сознательных усилий со стороны производителей данных и цепочки последующих пользователей, которые могут изменять данные в соответствии со своими конкретными потребностями. Щелчок по значку показывает выбранную информацию метаданных для активной записи карты. Информация метаданных, доступная для выбранной записи, будет помечена значком, поля метаданных, которые не существуют для выбранной записи, будут помечены значком.Пользователям рекомендуется загрузить файл метаданных (.xml), прилагаемый к GeoTIFF, для получения дополнительной информации о записи карты. Следующие поля и соответствующие определения взяты из воротника карты:

Advance — Флаг, который идентифицирует карту как предварительную копию или лист.

Год аэрофотосъемки — год аэрофотосъемки, использованной при создании карты.

Datum * — математическая модель, которая приблизительно соответствует размеру и форме Земли.Это поле используется для определения конкретной системы координат, использованной для создания карты.

Год редактирования — Самый последний год, когда карта была существенно отредактирована или исправлена.

Год проверки поля — год последней проверки содержимого карты в поле.

GNIS Cell ID — постоянный уникальный идентификатор географической системы географических названий (GNIS) для географических четырехугольников.

Ячейка GNIS — имя четырехугольника GNIS для выбранной записи.

Interim — Флаг, определяющий карту как временную редакцию.

Ортофото — флаг, который идентифицирует карту как карту, содержащую ортофото.

Год фотоинспекции — год, когда последний раз фото инспектировалось на карте.

Год редактирования фотографий — год, когда новые фотографии использовались для исправления карты.

Планиметрическая — флаг, определяющий карту как карту, на которой отсутствуют изолинии высот.

Предварительная — флаг, который идентифицирует карту как предварительный лист или издание.

Издатель — информационный заголовок, который идентифицирует федеральное агентство, которое подготовило карту или участвовало в ее создании.Издатели / партнеры могут включать Геологическую службу США, Инженерный корпус армии США, Картографическую службу армии США, Военное министерство США, Лесную службу США, Бюро мелиорации, Бюро землеустройства, Службу национальных парков, Бюро по делам индейцев, Агентство по охране окружающей среды США, Управление долины Теннесси, Министерство торговли США или другие военные агентства.

Проекция — математическая модель, используемая для представления сферической формы земной поверхности на плоской поверхности (бумажная карта).В этом поле указывается конкретная проекция, использованная для создания карты.

Предварительная — флаг, который идентифицирует карту как предварительную копию или лист.

Затененный рельеф — флаг, который идентифицирует карту как карту, на которой присутствует эффект трехмерной тени, улучшающий визуализацию рельефа местности.

Специальная карта — флаг, который определяет карту как карту нестандартного размера или карту вне сетки, созданную для специальной цели.

Специальная печать — флаг, который идентифицирует карту как карту, не имеющую оттенка лесного покрова и контуров высот.

Год обследования — год завершения полевого обследования.

Woodland Tint — Флаг, который указывает, есть ли на карте Woodland Tint или Национальный лес (предполагается, что лесной массив присутствует внутри Национального леса).

* NAD27 используется в отсканированной исторической топографической коллекции четырехугольников, потому что разница между NAD27 и более старыми датумами незначительна по сравнению с ошибкой, присущей более старым картам. Следующий отрывок был первоначально процитирован Национальной академией наук (1971, стр.7) отчет под названием North American Datum:

«Первой официальной геодезической системой координат в Соединенных Штатах была база данных Новой Англии, принятая в 1879 году. Она была основана на съемках в восточных и северо-восточных штатах и ​​относилась к сфероиду Кларка 1866 года со станцией триангуляции Принципио в Мэриленде, как и Первая трансконтинентальная дуга триангуляции была завершена в 1899 г. и объединила независимые съемки вдоль Тихоокеанского побережья. В последующие годы другие съемки были расширены до Мексиканского залива.Таким образом, датум Новой Англии был продлен на юг и запад без существенной корректировки съемок на востоке. В 1901 году эта расширенная сеть была официально обозначена как Standard Datum Соединенных Штатов, и за основу была взята триангуляционная станция Meades Ranch в Канзасе. В 1913 году, после того как геодезические организации Канады и Мексики официально согласились основывать свои сети триангуляции на сети Соединенных Штатов, датум был переименован в Североамериканский датум ».

«К середине 1920-х годов остро встали проблемы адаптации новых обследований к существующей сети.Таким образом, в течение 5-летнего периода 1927-1932 годов все доступные первичные данные были скорректированы в систему, которая теперь известна как Североамериканский датум 1927 года. Координаты станции Meades Ranch не изменились, но пересмотренные координаты сети составили Североамериканский датум 1927 года ».

Исторические карты, опубликованные до 1970-х годов, обычно имеют вертикальную точку отсчета, привязанную к местному среднему уровню моря. После этого для большинства карт использовалась Национальная геодезическая вертикальная система отсчета 1929 года (NGVD29).Значения высоты, перенастраиваемые интерфейсом при щелчке мышью / касании или с помощью инструмента отметки точки, привязаны к североамериканской вертикальной системе отсчета 1988 года (NAVD88), хотя NGVD29 и местные опорные точки используются в некоторых областях за пределами Соединенных Штатов ( КОНУС). Для территорий Гавайев, Пуэрто-Рико, Виргинских островов США и островов Тихого океана вертикальная точка отсчета обычно привязана к местному среднему уровню моря.

Масштаб карты

Когда вы войдете на сайт topoView, вы увидите цветные прямоугольники над совпадающей буквой U.С. и Аляска. Эти цвета отображают общие масштабы серии карт USGS. По умолчанию отображаются все карты во всех масштабах. Если вы хотите выполнить фильтрацию по определенному масштабу карты, щелкните любой из значков масштаба карты, чтобы выбрать масштаб карты для просмотра. В приведенном ниже примере мы показываем распределение топографических карт разного масштаба по территории Сиэтла. Когда мы выбираем масштаб карты, обратите внимание, что таблица записей автоматически фильтруется, чтобы отображать только карты в выбранном масштабе.

Обычно масштабы карты отображаются в виде репрезентативных дробей (например,г., 1: 100 000). Например, карта 1: 24 000 означает, что 1 единица измерения на карте — 1 дюйм, 1 сантиметр или 1 фут — представляет 24 000 той же единицы измерения на земле. Чем меньше масштаб карты, тем она детальнее, но тем меньше покрывает площадь. Узнайте больше о масштабах карты.

Числа масштабов в поле выбора масштабов карты представляют общие масштабы серии карт USGS. Чтобы предоставить полезный, но компактный селектор масштаба карты, мы объединили карты аналогичного масштаба в ячейки, показанные на значках масштаба карты.Подборка «Все» включает все карты во всех масштабах (по умолчанию). Бункер 250K включает только карты масштаба 1: 250 000. Бункер 100K включает карты масштаба 1: 96 000, 1: 100 000 и 1: 125 000. Бункер 63K включает карты масштаба 1: 62 500 и 1: 63 360. Бункер 48K включает карты масштаба 1:48 000 и 1:50 000. Бункер 24K включает карты масштаба 1: 10 000, 1:12 000, 1:20 000, 1:21 120, 1:24 000, 1:25 000, 1: 30 000 и 1: 31 680. Обратите внимание, что когда выбран масштаб карты (за исключением «Все»), подписи карты будут отображаться при увеличении масштаба.

Карта типов продуктов

Топографические четырехугольные карты

USGS делятся на два типа продуктов: текущая серия топографических карт США и более старая коллекция исторических топографических карт (HTMC). Выбор кнопки серии UST ограничит количество возвращаемых карт и контуров только для продуктов US Topo map. Серия US Topo — это текущее поколение топографических карт USGS. Первые из этих карт были опубликованы в 2009 году. Они смоделированы на основе устаревших 7,5-минутных серий середины 20-го века, но в отличие от традиционных топографических карт они массово производятся из баз данных ГИС и публикуются в виде PDF-документов, а не в виде бумаги. карты.Топографические карты США включают базовые данные из Национальной карты и других источников, включая дороги, гидрографию, контуры, границы, лесной покров, структуры, географические названия, аэрофотоснимок, границы федеральных земель и заштрихованный рельеф. В 2017 году система создания топографических карт США была переработана и модернизирована, чтобы обеспечить систему, которая способствует достижению долгосрочных целей для более эффективного производства и постоянного улучшения продукта. Новая система создает карты в формате, в котором используется другой механизм географической привязки, соответствующий стандарту ISO 32000.Для получения дополнительной информации см. Веб-страницу проекта US Topo.

Выбор кнопки серии HTMC ограничит возврат карты и контуры контура только Исторической коллекцией топографических карт (HTMC). HTMC включает все издания и все масштабы стандартных топографических четырехугольных карт USGS, первоначально опубликованных в виде бумажных карт в период 1884-2006 гг. Бумажные копии этих карт были отсканированы и опубликованы в виде PDF-документов. Исторические карты — это снимки физических и культурных особенностей страны в определенное время.Карты одной и той же области могут показать, как область выглядела до застройки, и предоставить подробное представление об изменениях с течением времени. Исторические карты часто полезны для ученых, историков, экологов, специалистов по генеалогии и других лиц, исследующих конкретное географическое положение или область. Для получения дополнительной информации см. Историческую веб-страницу проекта.

Обратите внимание, что если вы хотите показать все карты из обеих серий, просто нажмите кнопку ВСЕ (это выбор по умолчанию). Текст справа от даты публикации в таблице записей будет указывать, является ли запись продуктом US Topo или продуктом HTMC.

Хронология

Топографическое картографирование Соединенных Штатов началось в конце 1800-х годов. Первые карты имели большие площади в масштабах 1: 125 000 и 1: 250 000 (см. Раздел «Масштаб карты»). По мере развития картографии страны создавались более подробные карты, и к 1930-м годам картографирование в масштабе 1:24 000 выполнялось систематически (масштаб 1:24 000 предоставляет высокодетальную картографическую информацию для общественности и стал основной топографической картой Геологической службы США. продукт).

Ползунок шкалы времени, расположенный в верхней части таблицы записей, позволит вам просматривать и загружать карты любого выбранного вами временного интервала.Кроме того, это мощный и простой в использовании инструмент для изучения развития топографического картографирования страны с течением времени.

Если вы выбрали временной интервал (например, для отображения карт, опубликованных между 1889 и 1927 годами), то все карты, не входящие в этот интервал, будут исключены из поиска и из таблицы записей карт. Если вы хотите быть уверенным, что найдете карту своего региона, полностью переустановите временную шкалу *.

* Обратите внимание, что вы можете легко сбросить все фильтры до значений по умолчанию, просто щелкнув значок в верхней части таблицы записей карты.Он станет активным (красным) при наличии любого сочетания фильтров масштаба карты, временной шкалы или поиска по ключевым словам.

Поиск карт

Если вы знаете имя карты, которую ищете, вы можете ввести его в строку поиска над таблицей записей, щелкнув вкладку «Имя карты». Мы предварительно загрузили все имена четырехугольников в HTMC, поэтому при вводе в строку поиска имена четырехугольников будут автоматически подставляться в раскрывающееся меню. По мере того, как вы добавляете больше символов в строку поиска, функция автозаполнения будет уточнять этот список.Если вы видите искомый квад в раскрывающемся списке, просто нажмите на него или перейдите к записи, чтобы запустить поиск. Если вы предпочитаете выполнять поиск без использования автозаполнения, просто введите поисковый запрос и щелкните значок поиска или нажмите клавишу ввода. Условия поиска могут быть полными или частичными.

В приведенном ниже примере мы ввели «shel» и выбрали один из вариантов автозаполнения («Musselshell Quad», 7 записей карт). Затем мы выполнили тот же поиск, не выбирая возврат автозаполнения, и получили 232 записи карты с термином «shel» где-нибудь в названии карты.

После ввода поискового запроса таблица записей будет заполнена записями, которые соответствуют вашим критериям поиска, и вы будете увеличены до степени, включающей все карты в вашем поиске. Вы можете дополнительно уточнить свой поиск, используя временную шкалу и / или селектор шкалы до или во время активного поиска. Имейте в виду, что ваш поиск будет ограничен текущей шкалой времени и выбранным вами масштабом карты. Чтобы увеличить вероятность нахождения карты, сбросьте временную шкалу и установите селектор масштаба карты на «Все».

Ваше местонахождение

TopoView позволяет просматривать карты вашего текущего местоположения, щелкнув значок . Если на вашем устройстве / в браузере включены службы геолокации, вы будете перемещены к вашему текущему положению. Обратите внимание, что точность инструмента геолокации зависит от множества факторов, включая оборудование пользователя (с включенным GPS) и сетевое соединение. Точность местоположения обозначена кружком вокруг предполагаемого местоположения. Большой радиус обычно указывает на то, что topoView выполняет геолокацию на основе IP-адреса устройства.

Если вы переместите или увеличите масштаб в другую область, вы можете повторно центрировать свое местоположение, снова щелкнув значок . Обратите внимание, что когда ваше местоположение больше не центрировано, значок геолокации становится желтым. Чтобы отключить геолокацию, просто щелкните значок геолокации, пока ваше местоположение находится в центре.

Системы координат

Вы можете увидеть координаты любого места, просто наведя указатель мыши на это место. Вы можете легко переключаться между общими системами координат с помощью инструмента системы координат.Щелкните любую из кнопок координат в нижней части интерфейса (показанного ниже) для переключения между системами отсчета. По умолчанию инструмент координат представляет географические координаты в градусах-минутах-секундах широты и долготы. (Широта — это угол между центром Земли и некоторой линией восток-запад на поверхности Земли. Долгота — это угол между центром Земли и линией север-юг на поверхности Земли.) Числовые значения для широты и долгота может быть представлена ​​в различных форматах.TopoView поддерживает форматы десятичных градусов (DD) и градусов, минут и секунд (DMS). Первый метод делит каждый градус на 60 минут (1 ° = 60 ‘), затем каждую минуту на 60 секунд (1’ = 60 дюймов). Второй метод просто определяет дробь как десятичную дробь от градуса.

Широта: 40 ° 15 ’30’ ‘северная широта: 109 ° 35’ 30 » западной долготы

DMS DD MGR UTM Нажимайте кнопки выше, чтобы переключаться между системами координат.

Система координат Универсальной поперечной проекции Меркатора (UTM) — это основанный на сетке метод определения координат, разработанный U.С. Армейская картографическая служба военного назначения. В этой сетке Земля разделена на 60 зон с севера на юг, каждая из которых покрывает полосу шириной 6 ° по долготе (за некоторыми исключениями). Зоны пронумерованы последовательно, начиная с Зоны 1 и продвигаясь на восток до Зоны 60. Состоящие между собой 48 штатов охватываются 10 зонами, от Зоны 10 на западном побережье до Зоны 19 в Новой Англии. В каждой зоне координаты севера и востока измеряются в метрах. Значения северного положения непрерывно измеряются от нуля на экваторе в северном направлении.Чтобы избежать отрицательных чисел для местоположений к югу от экватора, картографы присвоили экватору произвольное ложное значение северной широты, равное 10 000 000 метров. Центральному меридиану, проходящему через середину каждой 6-градусной зоны, приписывается восточное значение 500 000 метров. Значения сетки к западу от этого центрального меридиана меньше 500 000 и более 500 000 к востоку. Координаты UTM представлены в формате «зона долготы, зона широты на восток и север», где восток — это прогнозируемое расстояние от центрального меридиана долготной зоны, а северное положение — это прогнозируемое расстояние от экватора.

Справочная система военной сети (MGRS) является расширением системы UTM, но дополнительно делит каждую зону UTM на 100 км на 100 км квадратов. В системе используется набор из двух буквенных символов для каждого из 100-километровых квадратов сетки. Первая буква — это положение восток-запад в зоне долготы, а вторая буква — положение север-юг. Начиная с меридиана 180 градусов, символы от A до Z (I и O опущены) используются для 18 градусов перед повторным запуском. С севера от экватора символы от A до V (I и O опущены) используются для квадратов длиной 100 км, повторяющихся каждые 2000 км.Обозначения положения на север обычно начинаются с буквы «A» на экваторе для зон с нечетным номером UTM на восток. Для четных пронумерованных зон восточного направления указатели северного положения смещены на пять знаков, начиная с экватора с буквы «F». TopoView использует 10-значную координату MGRS (квадрат 1 метр). Узнайте больше о MGRS и других системах координат.

Чтобы использовать инструмент «Точечная отметка», щелкните значок . Перекрестие будет добавлено в центр интерфейса карты, а высота / координаты точки карты, центрированной в перекрестии, будут отображаться над инструментом.Это полезные функции выборочной проверки на карте или для копирования / вставки точных координат объектов из topoView.

Отправка нам отзыва

Помогите нам сделать topoView более полезным для вас, рассказав нам, как мы можем лучше доставить вам наши продукты, или сообщить о любых проблемах, с которыми вы столкнулись с сайтом. Вы нашли неработающие ссылки или устаревшую информацию? Возникли проблемы с данными, загруженными с сайта? Мы хотели бы услышать об этом и внимательно прочитать все отзывы.Лучший способ отправить нам комментарии — использовать нашу форму для комментариев. Вы можете получить доступ к форме комментариев, щелкнув значок. Здесь вы можете отправить нам свои вопросы, комментарии и предложения анонимно или со своей контактной информацией, если вы хотите получить прямой ответ.

Иногда при предварительном просмотре в интерфейсе вы можете обнаружить конкретную карту, которая содержит ошибку или не отображается в нужном месте. Мы упростили для вас отправку нам уведомления об этой конкретной записи.Просто щелкните значок под миниатюрой на активной панели записи карты. После нажатия откроется форма комментариев, заполненная уникальным идентификатором карты в форме комментариев.

Общие настройки

Вы можете управлять некоторыми основными параметрами конфигурации topoView, щелкнув значок . Панель общих настроек позволяет переключать отображение наложений ограничительной рамки карты или изменять их прозрачность, если они отображаются. Ползунок непрозрачности особенно полезен для просмотра основных дорог, городов и топографической информации на выбранной базовой карте.Панель настроек также позволяет пользователям переключаться между светлыми и темными темами в интерфейсе topoView. Темная основа обеспечивает нейтральный фон с минимальным количеством цветов, позволяя тематическим наложениям выйти на передний план.

Совместное использование и закрепление

Щелкните значок , чтобы открыть окно обмена. Окно совместного использования позволяет отправлять текущие настройки окна topoView в ваши любимые сайты социальных сетей, такие как Twitter и Facebook. Вы также можете скопировать строку URL-адреса для вставки в текстовом редакторе или для отправки по электронной почте или через веб-браузер.

Щелкните значок в информационном окне карты, чтобы закрепить карту. Описания булавок содержат информацию о закрепляемой карте. Описания можно редактировать, если требуется индивидуальное описание. Обратите внимание, что возможности социальных сетей в topoView требуют, чтобы у вас была учетная запись в конкретной службе социальной сети, с которой вы взаимодействуете.

Список литературы

Оллорд, Дж. Дж., Фишберн, К. А., Уолтер, Дж.L. 2014 г., Стандарт коллекции историко-топографических карт Геологической службы США (версия 2, июль 2014 г.): Методы и методы геологической разведки США, книга 3, гл. В11, 11 стр.

Национальная академия наук, 1971 г., данные в Северной Америке: контракт на Национальное исследование океана. Е-53-69 (Н), 80 п., 7 фиг.

Пауэлл, Дж. У., 1888, Методы геологической картографии, используемые Геологической службой США, в Congres Geologique International, Compte Rendu de la 3me Session, Берлин, 1995: A.Buchdruckerei W. Schade, Берлин, стр. 221-240.

Снайдер, Дж. П., 1987, Картографические проекции — Рабочее руководство: U.S. Geological Survey Professional Paper 1395, 383 p. и 1 тарелка.

Геологическая служба США, 2010 г., топографическому картированию 125 лет. Разнообразные ресурсы, связанные с историей Национальной программы топографических карт (1884–2009).

Геологическая служба США, 2001a, Часть 1 Технические характеристики ― Стандарты цифровой растровой графики, Технические инструкции Национальной программы картографирования: 13 стр.

Геологическая служба США, 2001b, Часть 2 Технические характеристики ― Стандарты цифровой растровой графики, Технические инструкции Национальной программы картографии: 30 стр.

Ресурсы

Полезная информация о стандарте метаданных FGDC. Стандарт FGDC определяет требования, связанные с инвентаризацией, документацией и обслуживанием метаданных для цифровых пространственных данных в федеральном правительстве.

Домашняя страница USGS Совета США по географическим названиям.Совет США по географическим названиям поддерживает единообразное использование географических названий во всем федеральном правительстве.

Домашняя страница Геологической службы США для Национальной карты. Национальная карта является результатом совместных усилий Геологической службы США и других федеральных, государственных и местных партнеров по улучшению и предоставлению топографической информации для страны

.

Домашняя страница Геологической службы США для отсканированной коллекции исторических топографических карт (HTMC). HTMC — это цифровое хранилище карт USGS масштаба 1: 250 000 и более крупных, напечатанных между 1884 годом, началом программы топографических карт, и 2006 годом.

Домашняя страница Геологической службы США с топографическими картами США. Топографические карты США — это четырехугольные топографические карты, опубликованные в 2009 г. и позже. Эти карты смоделированы на основе знакомых 7,5-минутных четырехугольных карт периода 1947-1992 годов, но производятся массово из национальных баз данных ГИС в повторяющемся цикле.

Домашняя страница Национальной геопространственной программы Геологической службы США. Национальная геопространственная программа обеспечивает руководство геопространственной координацией, производством и обслуживанием Геологической службы США.

Домашняя страница проекта Национальной базы данных геологических карт (NGMDB).NGMDB предоставляет нации стандартизированную пространственную геолого-геофизическую информацию.

Домашняя страница магазина USGS. Магазин USGS — это универсальный магазин, где пользователи могут покупать продукты, созданные и распространяемые Геологической службой США.

Домашняя страница Международной организации по стандартизации (ISO). ISO — это независимая неправительственная международная организация, которая объединяет экспертов из более чем 163 национальных органов по стандартизации для разработки добровольных, основанных на консенсусе, рыночных международных стандартов.

Домашняя страница Открытого геопространственного консорциума (OGC). OGC — международная некоммерческая организация, приверженная созданию открытых стандартов для глобального геопространственного сообщества

.

Домашняя страница Open Source Geospatial Foundation (OSGeo). OSGeo была создана для поддержки совместной разработки геопространственного программного обеспечения с открытым исходным кодом и содействия его широкому использованию.

Пополнение данных кадастра и земельных книг

В Нидерландах кадастр и земельный регистр объединены.Информация в кадастровой регистрации получена из документов в земельной книге. Кадастр обеспечивает доступ к Земельной книге. Регистратор несет ответственность как за земельный кадастр, так и за кадастр.

Фон

Общедоступные данные находятся в ведении ряда государственных учреждений, называемых «держателями источников». Текущая ситуация является результатом исторических факторов, связанных с первоначальной основной целью регистрации. Например, регистрация земли была начата для целей сбора налогов, поэтому до 1973 года регистрацию земли осуществляло Министерство финансов.Затем эта работа была передана в VROM (Министерство жилищного строительства, территориального планирования и окружающей среды), но с 1994 года это был Kadaster (Земельный кадастр), независимый административный орган, входящий в состав VROM 2, который отвечал за регистрацию юридическая и географическая информация о недвижимости.

Помимо Кадастера, существуют и другие держатели источников. Например, муниципальные власти несут ответственность за регистрацию адресных и личных данных, а Торговые палаты отвечают за регистрацию информации о юридических лицах.

Система ключевых регистров была создана, потому что представители общественности должны были продолжать предоставлять одну и ту же информацию одному правительственному учреждению за другим, что создавало большой объем административной (бумажной) работы и «волокиты». Новая система ключевых регистров означает, что теперь существует ряд государственных учреждений, данные которых по конкретным вопросам считаются достоверными. Другие органы власти и правительственные агентства затем обязаны использовать эту достоверную информацию при выполнении своих собственных процессов регистрации, чтобы представители общественности не должны были продолжать предоставлять ту же самую информацию.

Внедрение этой так называемой «системы регистров ключей» привело к огромному увеличению потребности в связывании данных между разными регистрами. В настоящее время данные из отдельно управляемых регистров могут быть объединены, что позволяет заинтересованным сторонам сразу увидеть соответствующую информацию о земельных участках, которая дополняет правовую и географическую информацию, за которую отвечает регистратор Кадастера.

Это означает, что, хотя кадастр и информация, выпущенная регистратором Кадастра, раньше содержала только данные частного права, в настоящее время информация, которую предоставляет реестр ключей Кадастра, также включает соответствующую информацию о конкретных решениях публичного права.Это достигается как путем подключения к общенациональному реестру, в котором муниципалитеты связывают информацию с земельными участками, так и путем внесения копий своих решений непосредственно в земельный реестр Кадастра.

Кроме того, технологические разработки означают, что в настоящее время существуют дополнительные возможности для связывания данных. Растущая оцифровка информации означает, что теперь эти данные могут быть эффективно объединены, тогда как объединение информации, хранящейся на бумаге, требует гораздо больше работы.Внедрение географических технологий означает, что информация из ключевого реестра теперь может регистрироваться более детально (например, путем записи географических координат районов), что в конечном итоге улучшает качество предоставляемой правовой информации.

Обязанности

При объединении данных с данными из других регистров необходимо задать (и ответить) несколько важных юридических вопросов, а именно:

Кто несет ответственность за неточные или отсутствующие данные?

Кто отвечает за информацию кадастра, содержащую данные из других регистров?

Прежде чем ответить на эти вопросы, я сначала обрисую голландский пример, касающийся комбинирования данных, а именно информацию о решениях правительства, которые содержат ограничения публичного права.

Информация о решениях правительства, содержащих публично-правовые ограничения

В Нидерландах не все данные о решениях правительства, содержащие ограничения публичного права, регистрируются одинаково.

Во-первых, существует процедура, согласно которой муниципалитеты могут регистрировать свои собственные решения в своем собственном реестре.

В Нидерландах насчитывается в общей сложности 415 муниципалитетов, которые регистрируют ограничения публичного права в своих реестрах в рамках совместного национального фонда («Landelijke Voorziening WKPB»), который регистрирует информацию о земельных участках.Эта работа проводится в соответствии с Законом WKPB (Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen / Закон о признании ограничений публичного права). В законе WKPB прямо говорится, что ответственность за правильную связь между ограничением и земельным участком лежит на муниципалитетах. Когда кадастр выдает информацию, данные об ограничениях публичного права из национального объекта WKPB добавляются, но явно не копируются в данные в кадастре. Это предотвращает привлечение к ответственности регистратора Кадастра, если муниципалитет связал свое решение с неправильным участком земельного кадастра.

На практике этот процесс не работает должным образом. Одна из основных причин заключается в том, что муниципалитетам требуется слишком много времени для обновления данных. Они получают свалку всех кадастровых участков, получивших новые номера, а затем они должны узнать, какие участки содержат публично-правовые ограничения, и перенести публично-правовые ограничения на новые участки. В этом случае минимальное время для обновления реестра составит около одного месяца.

Крупные муниципалитеты, такие как город Амстердам, исследуют, можно ли положить конец этой ситуации и получить разумную альтернативу, например, записывая свои решения в отношении публично-правовых ограничений непосредственно в земельную книгу и кадастр Кадастра.

Во-вторых, существует также процедура, в соответствии с которой некоммунальные органы власти могут регистрировать те из своих решений, которые содержат ограничения публичного права, непосредственно в земельном реестре Кадастра. Эта регистрация может быть осуществлена ​​одним из двух способов. Административный орган может подать решение на регистрацию, включая данные земельного кадастра, к которому относится ограничение. Обычно площадь, на которую распространяется ограничение, не будет точно соответствовать границам земельного участка.Рассмотрим, например, решение о дезактивации, связанное с загрязнением почвы. Зона загрязнения почвы не будет четко очерчена границами земельного участка. Обратите внимание, что недостатком этого подхода является то, что в случае, если участок земельного кадастра впоследствии будет разделен — что является обычным явлением в густонаселенной стране, такой как Нидерланды, — станет неясным, распространяется ли решение правительства на все вновь созданные участки. Единственный способ действий, который теперь доступен для регистраторов, — это проявить осторожность и указать в примечании к решению правительства, что оно применяется ко всем вновь созданным участкам.Таким образом, имеет место своего рода «заражение» земельного кадастра, когда решение регистрируется как относящееся к гораздо большему количеству участков земельного кадастра, чем только земельный кадастр, к которому оно фактически применяется. Поскольку регистраторы хотят, чтобы их зарегистрированные записи как можно ближе соответствовали правовой действительности, затем будет запущен административный процесс, чтобы попросить соответствующий государственный орган уточнить, применимо ли решение ко всем участкам. Очевидно, что это обременительный подход, особенно если учесть дополнительные затраты и административную работу, а также устаревший характер получаемых данных.

Вышеупомянутая ситуация стала причиной того, что была создана новая процедура, известная как «процедура контуров», которая также предотвращает указанное выше «загрязнение» земельного кадастра. По новому порядку регистрируются и географические координаты контуров территории, подлежащей постановлению правительства. Запись координат на отдельном слое под картой земельного кадастра означает, что вы можете точно увидеть, все ли новые участки, созданные при разделении определенного участка, подпадают под действие ограничений публичного права.Если окажется, что территория, на которую распространяется ограничение, не является частью нового земельного кадастра, то подробности ограничения не будут включены в запись для этого нового участка.

Это иллюстрирует следующий пример:

Загрязнение почвы (отмечено кружком) обнаружено на участке 2070.

Участок 2070 необходимо разделить на 3 новых земельных участка, которые обозначены номерами 3000, 3001 и 3002.

Если изолинии не использовались, запись о загрязнении почвы должна быть включена в записи для всех трех участков 3000, 3001 и 3002.

Напротив, если используются изолинии, тогда запись о загрязнении почвы должна быть включена только в записи для участков 3001 и 3002.

PB-contour = контур, показывающий территорию, на которую распространяется ограничение публичного права.

Процедура создания контуров состоит из двух этапов, а именно:

• этап подачи (предварительная регистрация) и
• фактический ввод и регистрация данных.

Фаза подачи

На этом этапе область, на которую распространяется ограничение публичного права, указывается с помощью графических координат и линий, а данные отправляются регистратору.Регистратор больше не просто хранит данные координат в архиве — вместо этого он теперь проверяет, связаны ли контуры с правильным участком земельного кадастра. Он делает это, проецируя координаты под слой карты земельного кадастра, чтобы можно было увидеть, к каким земельным кадастрам относится этот контур.

Фактически, проектирование координат под слоем карты земельного кадастра не выполняется самим земельным регистратором. Это делают сотрудники центрального подразделения, которые имеют хорошее образование и имеют прямой мандат от земельного регистратора.Программное обеспечение, которое они используют, оценивается ИТ-аудитором как «надежное». Это два очень важных предварительных условия, которые определит регистратор земли.

Карта, показывающая контур, затем подготавливается и хранится на депозите для предварительной регистрации. Сторона, предоставляющая информацию, теперь может проверить, правильно ли расположен контур на карте земельного кадастра. Проходит ли контур правильные участки земельного кадастра, упомянутые в постановлении правительства? В противном случае сторона вносит поправки в выданные координаты и подает заявку на изменение регистратору.Если контур правильный, то стороне ничего не нужно делать, и координаты вместе с контурной картой остаются доступными в предрегистрационном депозите в неизменном виде.

Контурная карта получит номер предварительной регистрации, который регистратор сообщает поставщику данных. Если регистратор получит запрос от поставщика (правительства), он свяжет контурную карту с ограничением публичного права, которое зафиксировано на так называемой фазе регистрации.

Фаза регистрации

На этом этапе решение правительства об ограничении публичного права передается в земельный кадастр для регистрации.Это заявление относится к контуру на карте земельного кадастра, который был сделан при предрегистрационном депозите, посредством ссылки на номер предварительной регистрации. Больше нет необходимости явно указывать земельные участки, так как они теперь отображаются на контурной карте. Также обратите внимание, что в решении будет прямо указано, что регистрация будет обновлена ​​на основе контурной карты, которая включена в качестве приложения к зарегистрированному документу. В кадастре публично-правовые ограничения напрямую связаны с земельным кадастром, о котором идет речь, с кратким описанием.Отображаются только текущие ограничения. Если новая регистрация показывает, что предыдущее публично-правовое ограничение должно быть заменено новым, в качестве текущих данных будет отображаться только новое.

После этого регистраторы земли организуют проверки качества, чтобы убедиться, что предварительные условия выполняются и соблюдаются правильно.

Принципы и рекомендации

В этом примере, хотя регистратор не несет личной ответственности за неточность данных от другого держателя источника, он рискует нести ответственность, потому что данные держателя другого источника неправильно связаны с уникальным источником кадастровой идентификации: кадастровым участком.Степень ответственности различается в разных примерах, но присутствует в большей или меньшей степени во всех случаях.

По этой причине голландские регистраторы всегда придерживаются ряда принципов при связывании данных из кадастра с данными из других источников. При использовании информации из других регистров необходимо, чтобы используемые принципы гарантировали правовую определенность во всех случаях. Эти принципы можно описать таким образом, чтобы также можно было сформулировать инструкции для регистраторов в отношении выполнения ими своих обязанностей по выпуску информации.

Принцип: принцип согласия.

Рекомендация

: возложите ответственность за объединение информации на регистраторов, чтобы обеспечить соблюдение принципа согласия. Регистраторы должны иметь возможность составлять предварительные условия для использования информации, выполнять проверки качества под свою ответственность и поддерживать эти предварительные условия, давая инструкции инспекторам или другим лицам, предоставляющим информацию.

Принцип согласия

Это один из общих принципов управления земельными ресурсами.Принцип согласия подразумевает, что фактическое уполномоченное лицо, которое указано в качестве такового в управлении земельными ресурсами, должно дать свое явное согласие на изменение записи в управлении земельными ресурсами. Это связано с сущностью собственности. Право собственности — наиболее полное право на земельный участок. Это право не может быть ограничено без согласия вовлеченных сторон.

Принцип согласия очень важен при объединении данных и может применяться как к частно-правовым правам (для которых он был изначально предназначен), так и к публично-правовым правам.

JBN 2006 (12) 70 De Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken («Закон о признании публично-правовых ограничений в отношении недвижимости»)

«На пути к более позитивной системе управления земельными ресурсами» (на голландском языке).

Согласно частному праву, консенсус между сторонами всегда необходим для установления частноправовых ограничений права собственности. Например, право узуфрукта возникает не из-за односторонних интересов узуфруктуария, а в результате консенсуса между владельцем и узуфруктуарием.В правовой системе Нидерландов этот консенсус выражается в регистрации нотариальных актов в земельной книге. Таким образом, владелец и узуфрукт определяют объект, на который, среди прочего, устанавливается право узуфрукта.

Кроме того, принцип согласия может также применяться в ситуациях, которые относятся исключительно к публичному праву. Это требует несколько более широкого толкования концепции согласия. В публично-правовой ситуации собственник по определению не согласен с решением правительства относительно своего участка, но решение было принято после тщательного процесса принятия решения с участием собственника.В случае возникновения спора независимый суд оценивает законность решения правительства. Примером может служить решение правительства, указывающее на наличие загрязнения почвы на участке, в котором правительство обязывает владельца решить эту проблему и очистить почву. Владелец не обязан соглашаться с этим решением. Однако в демократическом обществе такие решения принимаются в рамках процедуры, в которой участвует собственник и в которой он имеет возможность изложить свое мнение правительству.

Затем правительство принимает решение на основе демократически установленных законов и правил (с которыми согласилось большинство общества). Если собственник не согласен с этим, независимый суд может оценить его законность.

Если позже будет объявлено, что это решение правительства распространяется на участки, которые никогда не участвовали в процессе принятия решения, это нарушит принцип согласия.

Это именно то, что происходит, когда правительственные данные неправильно связаны с кадастровыми данными; участкам просто присваивается запись, указывающая на то, что они загрязнены, и владельцу остается бороться со всеми неблагоприятными последствиями этого.

Чтобы предотвратить это, важно, чтобы за использование этой информации отвечали практикующие юристы. Они должны уметь составлять предварительные условия для использования информации, выполнять проверки качества под свою ответственность и поддерживать эти предварительные условия, давая инструкции геодезистам или другим лицам, предоставляющим информацию.

Поэтому важно, чтобы при отображении контуров решений правительства WKPB на кадастровой карте регистратор устанавливал предварительные условия для включения географической информации в кадастровую карту.Это включает в себя предварительную проверку того, соответствуют ли данные контура информации о кадастровом земельном участке, указанной в постановлении правительства (в том виде, в каком она предоставляется общественности).

Как упоминалось ранее, для принятия муниципальных решений в Нидерландах существует национальный центр обработки Закона об ограничениях публичного права (LV WKPB), в который вносятся решения правительства. Ответственность за правильную привязку этих данных к кадастровым земельным участкам не лежит на регистраторе.Согласно четкому положению законодательства, ответственность за это лежит на муниципалитетах, в то время как регистратор по-прежнему должен вносить данные из кадастра. Это потенциальный риск для регистратора и снижает юридическую определенность. Обычно это проходит гладко во время первого включения в реестр, и муниципалитеты вносят запись о кадастровых земельных участках, как они перечислены в решении правительства. Проблемы могут возникнуть при повторных операциях и разделении кадастровых участков с изменением нумерации.Регистраторы не могут проверить, на какие новые участки повлияли решения правительства, требуется много времени, прежде чем муниципалитеты обновят свои данные в этом отношении, а проверки со стороны общественности невозможны. Это снижает актуальность и надежность информации о решениях правительства и подрывает доверие общества к информации, предоставляемой регистратором. Это нежелательная ситуация, которая также противоречит принципу согласия.

Принцип: принцип доверия

Рекомендация

: Давайте будем использовать информационные технологии для обогащения информации, но подчиним ИТ требованиям закона, чтобы обеспечить принцип доверия.

Принцип доверия

Принцип гласности — это хорошо известный общий принцип управления земельными ресурсами. Иногда это упоминается как принцип добросовестности. Это означает, что юридические реестры для публичной проверки ручаются и что третьи стороны могут добросовестно рассматривать информацию как более или менее верную, чтобы они были защищены законом. Таким образом, принцип гласности / добросовестности — это, по сути, принцип частного права. Но также важно, чтобы при объединении данных с данными из других регистров конечный продукт все еще мог считаться правильным.Поэтому, когда данные кадастра сочетаются с публичным правом, также важно, чтобы третьи стороны могли полагаться на эту информацию. Поскольку это не совсем «добросовестность» в его частной правовой форме (публичные ограничения действуют, даже если они не зарегистрированы), я бы назвал это принципом доверия. Это означает, что ограничения публичного права зарегистрированы настолько точно, что третьи лица действительно могут полагаться на информацию в кадастре.

Обогащение информации путем объединения данных является привлекательной альтернативой и может значительно обогатить информацию о правовой определенности.Это также позволяет предоставлять общественности более качественную информацию об их собственности, поскольку информация сконцентрирована, доступна через универсальный магазин и более доступна в Интернете. Несомненно, он удовлетворяет растущие потребности общества и предлагает фантастические возможности. Это также неизбежное развитие. Расчистите путь инновационным технологиям!

Но есть и обратная сторона медали. Существует риск того, что объединение данных станет самоцелью, а обеспечение точной информации станет менее важным.Конечно, в нашем современном обществе с Google и веб-сайтами, основанными на «вики», у каждого, кто хочет, есть возможность добавлять данные к информации, чтобы сделать информацию более обширной и доступной.

Если мы не будем осторожны, возникнет аналогичная ситуация в отношении объединения данных с кадастром, и надежность данных пострадает. Тогда кадастр станет своего рода Wiki-регистром, в который каждый, кто хочет что-то добавить, сможет, и точность этой информации больше не будет гарантирована.Между тем, у общественности также сложится ложное впечатление, что просто потому, что данные были добавлены, означает, что они должны быть правдой.

Короче говоря, необходимо гарантировать, что обогащаемая информация является подлинной. Это возможно только при наличии четких юридических требований в отношении комбинации данных. IT будет использоваться только в том случае, если он удовлетворяет этим условиям — в противном случае — нет.

Регистраторы по определению способны обеспечить это, особенно потому, что они могут определять уникальные точки привязки и то, как они соотносятся с уникальной точкой кадастровой привязки: кадастровым участком.Более того, регистраторы могут принять во внимание, как была собрана информация, которую необходимо связать, и в какой степени правообладатели были так или иначе причастны к этому. Также они могут устанавливать предварительные условия, такие как тот факт, что они могут поручить сотрудникам напрямую комбинировать информацию и позаботиться о том, чтобы используемое ими программное обеспечение считалось ИТ-аудитором «надежным». Этот принцип применим не только к ИТ. Возможно, в будущем подобная ситуация возникнет в отношении сбора данных в процессе межевания земли.Если бы собственники земельных участков сами могли определять кадастровую границу, используя координаты, которые непосредственно настраиваются на кадастровой карте, они могли бы обогатить процесс регистрации собственности. Здесь также должны быть установлены надлежащие предварительные условия в отношении проверки с использованием данных из земельной книги, качества географических данных, а также аутентификации и авторизации вовлеченных сторон. Это еще одна область, в которой регистратор земли может сыграть ключевую роль.

Окончательное заключение

Если кадастровая информация предоставлена ​​после того, как данные из других регистров были приняты для кадастровых участков или соответствующих прав и правообладателей, ответственность за решение об использовании этих данных будет лежать на регистраторе. Становится все более очевидным, что связь между кадастровым участком и другими данными имеет важное значение и должна быть гарантирована как правильная. В тот момент, когда регистратор хочет дополнить данные данными из других источников, он должен быть уверен в правильности подключения, чтобы данные можно было отобразить.Пассивная роль регистратора в этом процессе неуместна. Регистратору поручено защищать представителей общественности от претензий других лиц, которые неправомерно приписываются их собственности. Это также может означать защиту их от правительства. Власти имеют тенденцию недооценивать это и рассматривать регистратора, который устанавливает предварительные условия для подключения, как неудобство. Однако правительству также придется осознавать, что, если роль регистратора здесь будет девальвирована, девальвация правовой определенности не будет далеко позади.Правительству также придется осознавать, что правовая определенность является приоритетом при применении новых технологий, поскольку информационные технологии должны подчиняться требованиям закона. Момент, когда происходит обратное, — это момент, когда регистратор земли должен встать и провести черту, чтобы защитить правовую определенность.

Информация о земле Онтарио | ontario.ca

Обзор

Land Information Ontario ( LIO ) помогает государственным и частным организациям и частным лицам находить, получать доступ и обмениваться географическими данными.Land Information Ontario также координирует сбор аэрофотоснимков Онтарио. Географическая информация, распространяемая Land Information Ontario, включает информацию о Онтарио:

• дорог, железных дорог и троп
• озера, реки, ручьи и водно-болотные угодья
• отметка
• официальные названия и границы
• информация управления и классификации

Как найти данные и получить к ним доступ

Найдите авторитетные геопространственные данные Онтарио с помощью Ontario GeoHub.Ontario GeoHub предоставляет описательную информацию о характеристиках, качестве и контексте данных. В Ontario GeoHub есть варианты для загрузки данных или использования веб-службы в геопространственном программном обеспечении.

Выполните поиск по всему каталогу с помощью инструмента поиска «Найти данные» или просмотрите доступные темы. Фильтр по тегам или поиск по конкретному тегу. Выбрав информационный продукт, вы можете:

• прочитать описание или просмотреть все метаданные
• Просмотр геометрии и атрибутивной информации на интерактивной карте
• скачать данные
• подключиться к веб-службе.

Отображение данных в формате таблицы для просмотра и фильтрации информации.

С помощью интерактивной карты вы можете:

• панорамирование и масштабирование
• щелкните объекты и просмотрите информацию об атрибутах
• загрузить подмножество данных.

Обмен данными

Кто может делиться данными

Общественные организации могут легко обмениваться данными с другими организациями, став участником обмена геопространственными данными Онтарио. Обмен геопространственными данными Онтарио позволяет организациям обмениваться географическими данными об Онтарио в рамках единого соглашения, администрируемого Land Information Ontario.

Нет никаких затрат, связанных с присоединением.

Вы можете присоединиться к обмену геопространственными данными Онтарио, если вы являетесь членом:

• муниципального, провинциального или федерального правительства
• Сообщество коренных народов
• природоохранный орган
• общественное здравоохранение
• Некоммерческая организация
• колледж или университет
• Коммунальное хозяйство

Преимущества обмена геопространственными данными Онтарио

Как участник, заказ данных непосредственно из Land Information Ontario Warehouse предоставляет вам:

• доступ к дополнительным данным и атрибутам
• данные, которые обновляются ежедневно
• возможность заказывать более одного набора данных одновременно
• возможность заказа данных только по нужной площади

Как поделиться данными

Информационный пакет с подробностями о том, как стать участником обмена геопространственными данными Онтарио, и форму заявки, отправьте по электронной почте lio @ ontario.ок.

Ontario Imagery

Аэрофотосъемка земной поверхности известна как изображения. Стратегия земельной информации Онтарио в области изображений Онтарио обеспечивает долгосрочный и доступный подход для организаций государственного и частного сектора к съемке и хранению изображений с высоким разрешением для Онтарио. Полученные изображения Онтарио ортокорректированы, что означает, что изображение имеет географическую привязку и его масштаб одинаков по всему изображению, поэтому его можно использовать аналогично карте.

Land Information Ontario координирует доступ к данным Ontario Imagery посредством:

• развития партнерских отношений и управления ими
• надзор за контрактами на получение изображений
• передача данных изображений партнерам

Онтарио реализует несколько стратегических программ, которые обеспечивают доступ к:

• аэрофотоснимкам высокого разрешения с пятилетним циклом для южной части Онтарио и некоторых частей ближнего севера
• безоблачных спутниковых снимков Крайнего Севера и других частей провинции по мере необходимости
• аэрофотосъемка среднего севера за десятилетний цикл в рамках программы инвентаризации лесных ресурсов, проводимой Министерством природных ресурсов и лесного хозяйства ( MNRF )
• данных высот с высоким разрешением, таких как лидар Light Detection and Ranging ( lidar ), получение

Аэрофотосъемка листьев и листьев позволяет получить изображения листьев на деревьях и листьев, а не на деревьях, соответственно.

Стать партнером

Партнерами считаются только организации, которые участвуют в стратегии Ontario Imagery.

Партнеры могут получить доступ к высококачественным актуальным данным изображений с географической привязкой для:

• картографирования
• управление активами
• землеустройство
• управление чрезвычайными ситуациями

Чтобы узнать больше о партнерстве Ontario Imagery или о покупке изображений, отправьте электронное письмо по адресу [email protected] для получения пакета подробной информации.

Доступ к изображениям

Текущие партнеры могут в любое время заказать изображения на основании своего соглашения об участии.

Не-партнеры могут получить доступ к продуктам с изображениями по цене 50 долларов за 1 км. ² .

Чтобы заказать снимки Land Information Ontario, отправьте электронное письмо по адресу: [email protected].

Выполните поиск метаданных определенного набора данных изображений на сайте Ontario GeoHub.

Рис. 1.

LIO Получение изображений за пятилетний период 2018-2022 гг.

Текущий проект изображений

Северо-западный Онтарио Ортофотография 2022 проект

Проект Ортофотографии Северо-Западного Онтарио получит изображения, которые:

• 20 см разрешение
• листовой
• мультиспектральный
• с точностью приблизительно 60 см «на земле»
• с весны 2022 г.

Партнеры будут иметь доступ ко всем продуктам, в том числе:

• ортофотография
• стерео данные
• цифровые модели поверхности

Доставка информации ожидается в начале 2023 года.

Для получения информации отправьте сообщение по адресу электронной почты: [email protected].

Рис. 2. Общая целевая территория проекта для Северо-западного Онтарио Ортофотография 2022 г., подлежит уточнению

Увеличить Рис. 3. Прогнозируемая область съемки на 2022 год

Свяжитесь с

Если вам нужна помощь, свяжитесь с Land Information Ontario для получения поддержки по электронной почте на [email protected].

По телефону вы можете позвонить по номеру 705-772-5891.

Вы также можете написать в службу поддержки Land Information Ontario по адресу:

LIO Support
Land Information Ontario
Министерство природных ресурсов и лесного хозяйства
2 ^nd Floor, North Tower
300 Water St
PO Box 7000
Peterborough , НА K9J 8M5

Errores relativos admisibles del área de la parcela para un parcelario creado como síntesis de mensuras Individuals

## плагины.themes.bootstrap3.accessible_menu.label ##

• ## plugins.themes.bootstrap3.accessible_menu.main_navigation ##
• ## plugins.themes.bootstrap3.accessible_menu.main_content ##
• ## plugins.themes.bootstrap3.accessible_menu.sidebar ##

Revistas Científicas del Instituto Panamericano de Geografía e Historia Переключить навигацию

• Иничио
• Acerca de
  • Sobre la Revista
  • Secciones
  • Indexada ru
  • Редакционный комитет
  • Редакция Equipo
  • Declaración de privacidad
  • Declaración de ética y negligencia
  • Modelo de financiamiento
  • Контакты
• Пункт автора / а
  • Директрисы
  • Evaluación de pares
  • Aviso de derechos
  • Envíos en línea
• Número Actual
• Números Anteriores
• Avisos
• Автобус

Revista Cartográfica Навегар

• Por Número
• Автор

Enviar un artículo Палабрас клаве Информация

• Para lectores / as
• Para autores / as
• Para bibliotecarios / as

Идиома

• Español (Испания)
• английский

.