Мосгуру новостройки – отзывы, цены и рекомендации по квартирам в строящихся домах

ЖК "Ясный" на Каширском шоссе от MR Group

"Ясный" - многофункциональный жилой комплекс на Каширском шоссе, в состав которого входит три монолитных 10-16-этажных корпуса общей площадью 100 тыс. кв. м. Здания выполнены по авторскому проекту, разработанному в архитектурном бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов".

Проект MR Group реализуется в столичном районе Орехово-Борисово Южное, на землях принадлежащих "Московской обувной фабрике им. Г.В. Муханова". Сейчас на участке размером 5 га расположены здания фабрики, который подлежат сносу. Открыть продажи застройщик планирует в конце 2015 года.

Квартиры и апартаменты

В двух корпусах предложены квартиры площадью от 35 до 85 кв. м (одно-, двух- и трехкомнатные). Еще в одном десятисекционном корпусе будут размещены апартаменты: от студий до двухкомнатных размером от 29 до 64 кв. м. Высота потолков на этажах разная и составляет от 3,15 до 3,3 м. Продажи жилья ведутся по договору долевого участия. Отделка в помещениях проводится в трех вариантах.

Собственная инфраструктура

Первые этажи новостройки предназначены под размещение социальных и коммерческих площадок. В число запроектированных объектов входят:

  • детский сад;
  • встроенно-пристроенная школа на 275 учащихся;
  • образовательный центр;
  • медицинский центр;
  • торговые галереи;
  • офисы.

Встроенный детский сад будет коммерческим. Он рассчитан на 1 ясельную и 4 дошкольных группы. Для дошкольников во дворе предусмотрена собственная физкультурная площадка.

Благоустройство двора

ЖК "Ясный" - это территория свободная от движения транспорта, так как для машин обустраиваются подземные парковки, в общей сумме рассчитанные на 1100 мест. Въезд в паркинг осуществляется со стороны Каширского шоссе и улицы Ясенева. Во дворах проводится озеленение – высаживаются деревья (береза, клен и рябина), организовываются цветники и газоны.

Окружение

МФК "Ясный" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В радиусе километра несколько школ и детских садов, две детские и две взрослые поликлиники, супермаркеты "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит", ТРК "Домодедовский", ТЦ "Каширский", детско-юношеский спортивный клуб "Вымпел".

Поблизости от новостройки находятся храмы Иконы Божьей матери "Троеручица" и Покровы пресвятой Богородицы. В 700 м раскинулись массивы Бирюлевского лесопарка.

Транспортная доступность обеспечивается Каширским шоссе, по которому в 2 км можно выехать на МКАД, а в 8 км – на проспект Андропова. Ближайшие станции метро находятся в 1,5 км – "Домодедовская" и "Зябликово".

В жилом комплексе "Ясный" помимо квартир можно будет приобрести апартаменты. Жилье имеет удачные планировки, цены на старте продаж приемлемые.

На территории откроется новый детский сад, но он будет коммерческим, то есть, позволить себе такое сможет не каждый. Благо в районе и так хорошо развита инфраструктура. А вот с машиноместами под "открытым небом" могут возникнуть проблемы, так как парковка во дворе запрещена. Для жителей оборудуется большой подземный паркинг, но за место в нем придется заплатить.

Главный минус расположения - состояние экологии. Рядом проходит загруженное Каширское шоссе и МКАД. Это означает наличие автомобильного шума и загазованного воздуха. К тому же, сразу за МКАД промышленная зона с бетонным, газоперерабатывающим и другими заводами.

mskguru.ru

ЖК "Москвичка" в Коммунарке от Гранель Групп

В Новомосковском районе вблизи Коммунарки компания "Гранель" возводит жилой комплекс "Москвичка". Строительство будет вестись до 2021 года, но ключи от первых квартир начнут выдавать уже в 2018.

Состав проекта, квартиры

В состав проекта входит пять жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Здания с высотой секций от 9 до 15 уровней создадут по проекту архитектора Валерия Манукяна. Расположатся корпуса на участке площадью 19 га.

В "Москвичке" предложены квартиры от студий площадью 17 кв. м до трехкомнатных. Жилье принадлежит к комфорт-классу. Помещения передаются владельцам в черновом виде.

Развитие инфраструктуры в "Москвичке"

Из объектов социальной инфраструктуры на территории появятся:

  • три детских сада на 465 мест;
  • школа единоборств "Самбо-70" под руководством Рената Лайшева.

На первом этаже предусмотрена коммерческая площадь под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты.

Придомовой участок застройщик благоустроит по принципу "двор без машин". Для автомобилей построят сеть подземных паркингов. У подъездов устроят игровые площадки и спортивные зоны, выполнят озеленение.

Расположение

ЖК "Москвичка" расположен рядом с лесом и речкой. От Калужского шоссе дома разделяет 1,5 км. В радиусе километра, в поселке Коммунарка, работают лицей, школа, поликлиника, детский сад, супермаркет "Перекресток-Экспресс". За 20 минут автомобилем, следуя по Калужскому шоссе в сторону МКАД, можно доехать до торгово-развлекательного комплекса "Мега". От кольцевой новостройка находится на расстоянии 5 километров.

Без пересадки добраться в столицу можно автобусом. Ж/д станций и метро в пешей доступности нет. Сейчас до платформ "Бунинская аллея" и "Бульвар Адмирала Ушакова" ездит автобус №895. В 2019 г достроят новую хорду вдоль Калужского шоссе с 4 станциями метро на ее протяжении: "Мосрентген", "Мамыри", "Коммунарка" и "Столбово". Одна из них будет в пешей доступности от квартала.

ЖК "Москвичка" строит "Гранель". Компания уже имеет опыт реализации масштабных проектов – ЖК "Алексеевская роща" и "Лесной городок". Дома могут быть сданы с небольшой задержкой, но проблемных объектов за застройщиком не числится.

Расположение квартала имеет плюсы и минусы. Недалеко от Москвы - в 5 километрах от МКАД. При этом добираться в столицу отсюда непросто. Калужское шоссе загружено в часы-пик, а ж/д станций и метро рядом нет. Проблем с социальной инфраструктурой возникнуть не должно, кроме той, что местные школы и гимназия могут не справиться с новым наплывом желающих получить образование. Детские сады построят в самом комплексе, а поликлиники, сетевые маркеты и спортклубы находятся в километре на территории Коммунарки.

mskguru.ru

ЖК "Достояние" в Кунцево от Галс-Девелопмент

На пересечении Ярцевской улицы и Рублевского шоссе компания "Галс-Девелопмент" возвела жилой комплекс "Достояние". Проект реализован в рамках реконструкции 20-го квартала Кунцево. Ранее на участке располагалось старое ветхое жилье, снос которого завершился в марте 2016 года. Застройщик: ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ".

В состав новостройки бизнес-класса входит три 22-этажных башни. Каждая из них имеет свое название - "Культура" и "Искусство" и "Наука".

Дома выполнены в классическом стиле архитектуры середины 20 века, объединяющей элементы позднего классицизма и арт-деко. Проект разработан в мастерской "ГРАН" под руководством Павла Андреева. Фасады монолитного здания отделаны камнем, проведено угловое панорамное остекление, украшены колонами и пилястрами. Вечером фасад подсвечивается.

Квартиры, паркинг, двор

В "Достоянии" 417 квартир с количеством комнат от одной до пяти. Для отопления в пол установлены конвекторы. Жилье запроектировано площадью от 42 до 257 кв. м и высотой потолков 3 метра. На последних этажах размещены 6 пентхаусов с террасами и возможностью установить камин. Высота потолков видовых квартир – 3,08-3,98 м.

Под башнями расположен паркинг с автомойкой. Он занимает два уровня и в нем может разместиться 446 машин. Для гостей застройщик предусмотрел открытую автостоянку. Первый этаж новостройки отведен под детский центр и коммерцию – офисы, магазины и кафе. Секции обслуживают бесшумные лифты.

Во дворе - прогулочные дорожки, спортивная и детская игровая площадка. Тротуары и пешеходные дорожки вымощены плиткой. Проведено озеленение: кустарники, цветники, газоны.

Расположение

ЖК "Достояние" расположен в Кунцево – самом зеленом районе на западе Москвы с отлично развитой инфраструктурой. До Суворовского парка от комплекса идти 5 минут. К башне "Наука" примыкает парк с прогулочными дорожками, рестораном и местами отдыха. Рядом Гребной канал и стадион спорта "Динамо". В 300 м, у станции метро "Молодежная", работает торговый центр "Трамплин", чуть дальше – МФК "Кунцево Плаза". В пешей доступности несколько детсадов, школы, гимназии и колледжи.

От "Достояния" до Садового кольца ехать полчаса автомобилем. В 250 м проходит Рублевское шоссе, которое ведет на Кутузовский проспект (3 километра). По этому же шоссе в 10 км можно выехать на МКАД.

ЖК "Достояние" - проект бизнес-класса от "Галс Девелопмент". Компания надежная: уже сдала более 1,6 млн кв. м недвижимости, сотрудничает с банком "ВТБ", не срывает сроки. Проекты застройщика всегда обладают неповторимым обликом, а некоторые даже были отмечены наградами и премиями. Что касается "Достояния", то дома выполнены в стиле сталинского ампира. Новостройка выглядит дорого, и квартиры ней тоже стоят достойно.

mskguru.ru

ЖК "Домашний" на Донецкой в Марьино от ПСН

Жилой комплекс "Домашний" - проект крупномасштабной застройки в районе Марьино на улице Донецкая от компании "ПСН". Под реализацию новостройки отведен участок площадью 60 га. Строительство монолитных домов ведется в 3 очереди. В рамках первой из них появится школа, детский сад на 190 мест, сеть подземных и наземных паркингов.

О проекте

В "Домашнем" будет возведено более 700 тыс. кв. м, а общая численность населения квартала составит 7 тыс. человек. Дома строятся по индивидуальному проекту, разработанному голландским архитектурным бюро MLA+. В состав комплекса входят среднеэтажные здания - 6-ти, 9-ти и 13-этажные, а также видовые 25-ти и 32-этажные башни.

На выбор покупателей предложены квартиры от студий до четырехкомнатных метражом от 30 до 104 кв. м и высотой потолков 2,8 м. Жилье сдается со свободной планировкой, без отделочных работ. Проводится панорамное остекление окон.

Благоустройство

Центральным элементом квартала станет прогулочная аллея с велодорожками и каскадами прудов, которая протянется через всю территорию и будет выходить на набережную реки-Москвы. Застройщиком проводится развитие собственной инфраструктуры, в состав которой войдут:

  • 2 детских сада;
  • школа на 875 мест;
  • поликлиника;
  • многофункциональный центр с бассейном;
  • подземные парковки на 2750 и наземные на 1500 машиномест.

На первых этажах размещена нежилая площадь под кафе, магазины, рестораны, медицинские учреждения, аптеки, различные клубы интересов.

Парковка во дворах исключена. Проектом благоустройства придомового пространства предусмотрено озеленение, обустройство детских игровых и спортивных площадок.

О районе

ЖК "Домашний" расположен на месте бывшей промзоны, земли требуют рекультивации. Рядом набережная Москвы-реки и парк им. 850-летия Москвы. Социальная инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности есть несколько школ, в том числе и музыкальная, две гимназии, детсады, инфекционная больница, супермаркет "Пятерочка", торговые комплексы "Евромаг", "Перерва", "Кампус", "Марьино" и др. В 3 км находится Ледовый дворец.

Транспортная доступность района обеспечивается Каширским шоссе, которое проходит в 8 км от новостройки. До станции метро "Марьино" можно доехать за 10 минут маршрутным такси. В 8 минутах автомобилем находится улица Люблинская, которая является продолжением Бесединского шоссе, обеспечивающего выезд на МКАД, в 3 км от комплекса располагается ж/д станция "Прерва".

ЖК "Домашний" реализуется "Группой ПСН", компанией с положительной репутацией и большим опытом на рынке столичной недвижимости. В составе комплекса планируется возвести школу, детсады, паркинги и прочую необходимую инфраструктуру, что значительно снизит нагрузку на социальную составляющую района.

Расположен объект в промзоне "Люблино-Перерва". Состояние экологии в районе, согласно проведенным изысканием (экспертиза представлена в разделе "Правовые документы"), соответствует нормам.

mskguru.ru

Однокомнатные квартиры от 1.28 млн руб в новостройках Москвы

Денежные вложения в недвижимое имущество – правильный и оптимальный выбор. Как показывает статистика, потенциальные инвесторы покупают однокомнатные квартиры в новостройках Москвы и других крупных городах России. На первый взгляд, такое приобретение может выглядеть малогабаритным и неуютным, однако, несмотря на ряд недостатков, оно имеет множество преимуществ. Рассмотрим подробнее некоторые из них.

Достоинства покупки миниатюрного жилья

Во-первых, квартиры небольшой площади отличаются доступной ценой, по сравнению с двухкомнатными или трехкомнатными помещениями. На рынке новостроек наблюдается ажиотаж в отношении однокомнатных площадей. Молодая семья вполне может приобрести такое жилье. Во-вторых, однокомнатные квартиры в новостройках Москвы – ликвидное имущество, если сравнивать с большими вариантами. Ее не только легче купить, но вполне реально быстро продать.

В небольших помещениях, как правило, легче проводить ремонтно-строительные работы. Затраты на материалы будут минимальными. Времени на выполнение работ в связи с небольшой площадью нужно немного. Это касается и расходов на мебель и бытовую технику.

Непосредственные преимущества для хозяйки однокомнатной квартиры: минимум времени, затраченного на уборку.

Многие люди покупают однокомнатные квартиры в новостройках Москвы по причине минимальной оплаты за коммунальные услуги. Это большое достоинство для каждого.

Правильный поиск жилья

Однокомнатная квартира – идеальное приобретение для проведения перепланировки. Идеи могут быть разными: от превращения жилья в студию, до открытия на его базе мастерской по ремонту компьютеров.

Чтобы выгодно приобрести жилье в комплексах Москвы и области, необходимо знать, куда обращаться. Наш информационный портал предлагает массу объявлений, среди которых можно будет найти подходящий вариант. Мы с радостью поможем вам в покупке небольших апартаментов в одной из лучших новостроек столицы от надежных застройщиков.

mskguru.ru

цены на квартиры, планировки и новости ЖК

ЖК "Люберецкий" - масштабный комплекс, что реализуется Группой Компаний "ПИК" в Люберцах. До 2017 года застройщиком выступал "Мортон". На участке площадью 41 га запроектировано строительство 11 панельных корпусов этажностью от 9 до 25 уровней. Кроме домов, в состав проекта входят объекты социальной инфраструктуры. Застройщиком предложены различные планировки квартир площадью 29,9-82,5 кв.м., от одной до трех комнат. В каждой из них есть либо балкон, либо лоджия, в части предусмотрены кладовые помещения.

Инфраструктура комплекса

Жилой комплекс "Люберецкий" - это мини-квартал с собственными объектами инфраструктуры. Согласно проекту, здесь появятся:

  • 2 детских сада на 235 детей каждый;
  • общеобразовательная школа на 1100 учеников;
  • пристройка к существующей школе, что позволит увеличить ее вместительность, и принять еще 250 новых учеников;
  • больница и поликлиника;
  • православный храм;
  • общественно-деловой центр с магазинами, кафе и гостиницей;
  • паркинги и открытые автостоянки.

Непосредственно к жилой территории будет примыкать зеленая зона площадью 17 га. Здесь "ПИК" намерен обустроить велосипедные дорожки, места для отдыха и летние кафе. На участке будет функционировать обширная спортивная зона с площадками для пейнтбола, канатной дорогой, катком и снежными спусками.

В Люберцах хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности от новостройки находится несколько частных и государственных школ, детские сады, в т.ч. комбинированного вида, супермаркеты "Пятерочка", "Атак", "Fix Price", городская поликлиника и многое пр.

В 2 минутах от нового микрорайона находится остановка общественного транспорта, откуда за 20 минут автобусом можно добраться до ж/д станции "Люберцы-1". В 3,5 км находится выезд на Октябрьский проспект. Выехать на МКАД можно по Косинскому шоссе (5,5 км). До станций метро "Жулебино" или "Новогиреево" можно доехать общественным транспортом без пересадки за 30-40 минут.

Жилой комплекс поражает масштабностью. Здесь будет все, что необходимо – школы, детсады, поликлиника, большой парк для прогулок и многое прочее. Реализуется проект одним из крупнейших застройщиков – ГК "ПИК", что подразумевает гарантии качества и соблюдение сроков. Цены на квартиры в ЖК "Люберецкий" кажутся невысокими, особенно если сравнивать с соседними кварталами. Из минусов – только транспортная доступность. Пока в городе нет метро, добираться в столицу приходится по однополосному Косинскому шоссе. Можно еще воспользоваться железной дорогой, но до вокзала нужно ехать на автобусе.

mskguru.ru

Трехкомнатные квартиры от 2.42 млн руб в новостройках Москвы

Сегодня приобретение недвижимости, по сравнению с периодом Советского Союза, – быстрый процесс. Каждому среднему риэлтору известно, что трехкомнатные квартиры в новостройках Москвы пользуются огромной популярностью.

Но как приобрести трехкомнатную квартиру, если ее стоимость довольно существенная? Многие считают, что необходимо устроится на более высокооплачиваемую работу. Ответ гораздо проще: можно взять заем в банке или одолжить на время некоторую сумму у родственников или знакомых. Какие основные требования к трехкомнатным квартирам и в чем преимущества их покупки?

Требования к трехкомнатным квартирам

Подобный тип жилья должен содержать раздельную ванную комнату и туалет. Кроме того, обязательной составляющей является наличие прямоугольного или квадратного коридора-прихожей, а также трех комнат: спальни, детской и залы.

Жилье с тремя комнатами должно иметь балкон. Трехкомнатные квартиры в новостройках Москвы очень часто оборудованы тремя балконами. Поэтому в случае нехватки кухонного пространства можно сделать реконструкцию и использовать балконную площадь как продолжение помещения.

При возведении новостроек, как правило, проектировщики закладывают для трехкомнатных квартир около 90 метров квадратных площади. Данное пространство легко может быть использовано с целью отделение 4-й комнаты под кабинет или библиотеку. Просторные апартаменты в новостройках чаще имеют угловое расположение.

Основные достоинства покупки

Одним из преимуществ, которые имеют трехкомнатные квартиры в новостройках Москвы, - простор, наличие всех инженерных систем, окружение развитой инфраструктурой.

Решив приобрести жилье подобной площади, стоит помнить: чем выше оно находится, тем дороже. Первые этажи (1-5) оцениваются одинаково, а начиная с шестого – цена резко растет.

Выбрать оптимальный вариант для проживания или последующей сдачи в аренду поможет наш портал. Наличие актуальной информации сделает поиск быстрым, а покупку – выгодной.

mskguru.ru

alexxlab

*

*

Top