Маткапитал 2019 использование на улучшение жилищных условий – Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Содержание

Изменения в программе маткапитала 2019: улучшение жилищных условий

Поправки в программу материнского капитала позволят семьям более эффективно расходовать средства на улучшение жилищных условий. Как изменится программа выдачи средств из семейного материнского капитала для семей с детьми? Что нового теперь будет при использовании маткапитала?

Пенсионный фонд РФ сообщает, что с 29 марта вступили в силу поправки в программу материнского капитала, касающиеся распоряжения средствами на улучшение жилищных условий семьи.

Одно из главных изменений коснулось усиления контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства материнского капитала.

Теперь, согласно новым положениям, сведения органов жилищного надзора о том, что квартира или дом являются непригодными для проживания, признаются законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами.

По новому законодательству информацию о состоянии жилого помещения Пенсионный фонд запрашивает в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. Они предоставляют сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и, например, о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.

Заметим, что данные сведения ПФР запрашивает практически во всех случаях распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий семьи: при покупке жилья, погашении кредита или займа и в случае компенсации расходов на уже построенное жилье.

Как разъяснили в Пенсионном фонде, изменения, внесенные в закон о материнском капитале, позволят пресечь злоупотребления при использовании средств на приобретение помещений, непригодных для проживания.

Еще одной мерой по повышению эффективности распоряжения материнским капиталом, согласно поправкам, стало исключение организаций, неподконтрольных Центральному банку, из перечня тех, чьи займы можно оплачивать материнским капиталом.

Суть изменений в том, что обычно такие организации предоставляют ипотечные займы по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает расходы семей на приобретение жилья и повышает риск несвоевременной оплаты либо невыплаты долга и процентов по займу. Как следствие, семья может потерять заложенное жилье, которое часто является единственным.

Кроме того, перечень организаций, выдающих займы под использование материнского капитала, дополнен Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (ранее — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и сельскохозяйственными потребительскими кредитными кооперативами.

Таким образом, можно сделать вывод, что закон установил исчерпывающий перечень организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом. В него вошли кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы и кредитные сельскохозяйственные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет, а также Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

Данные поправки также закрепили месячный срок, в течение которого ПФР информирует владельца сертификата о том, что материнский капитал израсходован полностью.

Уведомление направляется в течение месяца с даты последнего платежа, завершающего расходование средств.

informatio.ru

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала наиболее востребованный способ использовать государственную поддержку. Программа, действующая почти 10 лет, позволила многим семьям улучшить условия своего проживания путем покупки либо строительства новой жилой площади, в том числе с привлечением ипотечных средств.

Как можно распорядиться средствами маткапитала

Статьей № 10 ФЗ-256 от 29.12.2006 г. устанавливаются возможности для реализации государственной помощи семейным людям с детьми. Для улучшения жилищных перспектив предусмотрены следующие варианты вложения средств сертификата:

Покрыть ими ипотечные выплаты:

Основную сумму;
Проценты на неё.

Участвовать в процедуре долевого строительства здания.
Использовать сумму господдержки на возведение либо ремонт жилой недвижимости:

Проводя работу самостоятельно;
Привлекая подрядные компании.

Положения ЖК РФ определяют жилое помещение как изолированную комнату в квартире или доме. Следовательно сумму семейного капитала можно использовать на её покупку.

При каких условиях можно использовать маткапитал

Нормы ФЗ-256 определяют, что подразумевается под улучшением квартирных условий. К ним относят мероприятия, повышающие степень благополучия родителей с малышами. То есть совершение действий может привести к:

Увеличению места проживания, являющегося личным владением семьи;
Повышение качества жилой недвижимости;
Приобретение семейством полноценных правомочий собственника на купленный объект.

Есть и ещё условия для возможности использовать бюджетные средства. К ним относятся:

Расположение квартиры на территории РФ;
Её оформление в общедолевое владение всего состава семьи, в том числе и несовершеннолетних лиц.

Членами семейства становятся и малыши, родившиеся в период с момента предоставления денежной суммы и до регистрации права на собственное жилье.

Когда можно обращаться за средствами маткапитала

Изначально законом было установлено условие о возможности использовать сертификат только, если дитя, появление которого послужило фактором получения господдержки, достиг трехлетнего возраста. Но в дальнейшем в правовой акт были внесены изменения, в том числе, разрешающие направить деньги семьям с детьми для повышения своего уровня жизни до наступления 3 лет в следующих случаях:

При оформлении ипотечного займа.
На выплату кредитных обязательств, оформленных до рождения малыша.

Законодательно не предусмотрено внесение бюджетных средств в покупку земельного участка для строительства индивидуального дома. Он должен приобретаться на собственные деньги.

Приобретение жилого помещения с использованием маткапитала. Совершается между продавцом и приобретателем. При использовании средств господдержки число участников возрастает – добавляется присутствие государственного органа – ПФР. Фонд занимается оформлением и предоставлением бюджетных сумм по программе. При оформлении сделки необходимо обратить внимание на следующие тонкости:

Оформление сертификата в ПФР. Период получения средств должен устанавливаться в договоре;
Перевод денег в безналичном порядке на банковский счет продавца. Также является одним из договорных условий сделки. Платеж производится с отсрочкой;

Раздел недвижимого имущества на доли для всего состава семьи в личное владение. Производится покупателем самостоятельно на основании обязательства о распределении её между другими родственниками, в том числе детей до их совершеннолетия.

При совершении сделки продажи квартиры с участием бюджетных средств, они могут быть направлены на полное покрытие договорной суммы либо частичное возмещение с вложением личных накоплений.

Продавцу квартиры необходимо сообщить, что в процедуре примут участие бюджетные средства и это условие нужно внести в соглашение. В противном случае сотрудниками ПФР может приниматься решение об отказе в выплате капитала.

Чтобы получить сумму, предусмотренную сертификатом, его держателю необходимо подать в территориальное подразделение фонда заявку на распоряжение суммы господдержки. К нему нужно приложить пакет документов, удостоверяющих целевое использование выделяемой суммы господдержки. В течении одного месяца документация будет изучена и принято решение об обоснованности использования госпомощи.

При принятии положительного вердикта, установленная сумма будет направлена продавцу в течении двух месяцев со дня подачи документов.

Заявитель вправе воспользоваться частью предусмотренного капитала, а также отозвать уже поданную заявку, если необходимость в ней отпала.

Строительство зданий либо их реконструкция

Бюджетные средства программы могут направляться на:

Возведение нового дома;
Переустройство нежилого объекта с изменением его функционального использования;
Компенсация расходов на проведенные строительные и ремонтные мероприятия, понесенные до 01.01.07 г.

Выделяемые средства могут затрачиваться на стройматериалы, а сделать работу может как держатель сертификата, так и подрядчик. Если работы выполнялись организацией, то деньги будут переведены на её счет, при предоставлении договора выполнения подряда и утвержденной сметы затрат.

Самостоятельное строительство либо реконструкция

Когда возведение здания осуществляется собственными силами средства выделяются в следующем порядке:

½ суммы предоставляется до начала проведения мероприятий при предоставлении подтверждающих документов:

Бумаги, удостоверяющие правомочия собственника на землю либо дом;
Разрешение на проведение строительства;
Реквизиты банковского счета.

Оставшиеся деньги будут перечислены через полгода после ввода в эксплуатацию дома.

Все расходы должны быть подтверждены платежной документацией с указанием расходов. Это могут быть чеки, соглашения, выписки с банковского счета и другое. Все предоставляемые бумаги проходят тщательную проверку их законности.

Возмещение потраченных ранее сумм

Компенсация уже сделанных затрат на повышение уровня проживания производится семейным парам с малышами, при этом не подлежит учету владение на отремонтированный дом после 01.01.07 г., а возмещение осуществляется, когда оформление такого права произошло до 31.12.2006 г.

Реконструкцией считается переустройство помещений, объем которых позволяет увеличивать жилую площадь семьи.

Вложение средств семейного капитала в долевое строительство

В процедуре участвуют застройщик и лица, вкладывающие накопления в возведение недвижимого объекта. При этом владельцу маткапитала необходимо заключить договор со строительной компанией, где указывается возможность использования средств господдержки. Далее потребуется обратиться в ПФ РФ с просьбой о направлении денежной суммы застройщику в счет первого взноса. Остаток должен компенсироваться из личных средств.

Участие в кооперативном строительстве

Положения главы 11 ЖК РФ и ФЗ-215 от 30.12.04 г. регламентируют образование и деятельность союзов граждан, преследующих цель строительства многоквартирных домов и их будущее содержание. Для этого возможно использование семейного капитала.

Обращаться за его получением должен родитель, имеющий членство в кооперативе. В фонд необходимо представить устав такого объединения, а также подписать обязательство о распределении жилой площади между всеми членами семейного союза в собственное владение.

law03.ru

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает использование средств материнского капитала в целях улучшения жилищных условий семьи согласно заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на:

Приобретение или строительство жилого помещения:
Строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

Вопросы направления средств материнского капитала по данному направлению регулируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г.

В соответствии с Правилами средствами семейного капитала, направляемыми на покупку жилья с использованием ипотечного кредита либо на строительство дома своими силами, может распорядиться не только женщина, получившая сертификат, но и ее муж, если кредитный договор на приобретение или строительство жилья оформлен на него.

При этом использование средств семейного капитала на указанные цели может осуществляться только при наличии письменного заявления владельца сертификата.

Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Со второго августа 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала», который дает возможность использовать семейный капитал на улучшение жилищных условий путем строительства или реконструкции жилого помещения без привлечения подрядных строительных организаций, то есть собственными силами.

31 мая 2018 года принято Постановление №631 “О внесении изменения в пункт 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий”, позволяющее направлять средства материнского капитала на уплату основного долга и процентов по кредитам, выданным на погашение ранее предоставленных ипотечных кредитов после возникновения права на материнский капитал.

Размер материнского капитала небольшой и его достаточно лишь на оплату части стоимости жилья при покупке или затрат на строительство. Однако данная мера государственной поддержки позволяет использовать средства семейного капитала в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита или направить их на погашение ипотечного кредита, причем не дожидаясь исполнения 3-х летнего возраста у ребенка, давшего право на материнский капитал.

Во всех случаях использования материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи необходимо нотариально заверенное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора, оформить приобретенное или построенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Средства материнского капитала нельзя использовать на текущий ремонт квартиры.

ᐉ Материнский капитал 2019 улучшение жилищных условий в. mainurist.ru

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Владелец сертификата может внести его в банк при оформлении займа. При этом он ограничен в выборе банковского учреждения, так как не все желают работать с бюджетными деньгами. Положительная сторона такой сделки состоит в том, что государство выступает ее гарантом.

не учитывается дата оформления права собственности на здание, реконструированное после 01.01.2007;
компенсация за возведение здания выдается, если право собственности на него оформлено до 31.12.2006.

Важно! Под реконструкцией понимается перестройка нежилых или подсобных помещений, в результате которых за их счет увеличивается жилое пространство, находящееся в собственности семейства.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году – практика и опыт ТОП-5 способов применения семейного капитала на жилищные нужды

Именно поэтому в 2007 году правительством России была запущена уникальная в своём роде программа помощи семьям с двумя и более детьми. Проект «Материнский капитал» успешно действует уже почти 10 лет: за этот период тысячи родителей уже воспользовались государственными дотациями с целью улучшения благосостояния и жилищных условий.

И ещё один нюанс – купить или построить жильё на МСК можно только в том случае, если он станет собственностью всей семьи. Если сразу выделить доли детей и супруга невозможно, владелец сертификата составляет письменное обязательство сделать это после приобретения квартиры (дома).

Материнский капитал 2019 на улучшение жилищных условий

Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
- основного;
- процентов.
Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
- самостоятельно;
- посредством специализированных предприятий или организаций.

Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши. Сроки обращения за деньгами из бюджета Первоначально в законодательство включили условие, согласно которому сертификат мог быть использован после трехлетия ребенка, на которого был выдан.

Улучшение жилищных условий на материнский капитал

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно осуществлять как с привлечением строительной организации, так и самостоятельно, а можно получить компенсацию понесенных затрат по уже построенному объекту (если он введен в эксплуатацию после 2006 года).

Рождение или усыновление второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2021 гг. включительно позволяет родителям рассчитывать на государственную поддержку в виде сертификата на материнский капитал. Несмотря на то, что существует несколько различных направлений его использования, наиболее распространенным является улучшение жилищных условий (по статистике ПФР, на начало 2019 года за все время действия от общего количество поданных заявлений о распоряжении 91,1% было подано на улучшение условий проживания), предусматривающее возможность:

Улучшение жилищных условий на средства материнского капитала 2019

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

Улучшение жилищных условий

На первоначальном этапе строительства может быть предоставлено только 50% величины пособия. Эти средства необходимо потратить на сооружение фундамента, стен и кровли. По достижении указанного факта, но не ранее полугода претенденты могут оформить запрос о получении оставшейся части выплаты.

В счет уплаты вступительного взноса или пая, если член семьи вступает в кооператив жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного толка.
На предоставление первоначального платежа по кредиту.
В счет погашения основного долга по займу с учетом пеней и иных сборов за несоблюдение сроков и правил погашения по обязательствам.

Материнский капитал: улучшаем жилищные условия

В Тамбовской области за последние годы увеличилось количество многодетных семей. Родители, которые решили обзавестись тремя и более ребятишками, в нашем регионе сейчас имеют право на получение 18 мер социальной поддержки. Самые значимые из них — это предоставление земельного участка для строительства.

Направить средства материнского капитала на дошкольное образование детей владельцам сертификатов стало проще. С января 2019 года сняты все возрастные ограничения, действовавшие ранее. Заявление на оплату услуг детского сада за содержание (присмотр и уход) теперь можно подать в любое время, то есть не.

Как воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий в 2019 году

Также средства материнского капитала разрешается использовать на ремонт жилья, находящегося в собственности семьи, последнее должны подтверждать документы. Размер платежей по материнскому капиталу обычно не покрывает всех расходов семьи на приобретение или постройку жилья, но на ремонт их, как правило, хватает.

Одним из самых распространенных выборов является использовать материнский капитал на консервацию или улучшение жилищных условий семьи. Существует несколько вариантов использования средств на улучшение жилищных условий:

Использовать их на погашение долга, взятого на приобретение или постройку жилья.
Истратить их на постройку жилья.
Покупка жилья.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий

Долевое строительство представляет собой внесение средств в строящийся многоквартирный дом. Строительство может продолжаться несколько лет, и чем дольше планируемый срок, тем дешевле стоит кв. м. жилья. Риски связаны с тем, что сдачи в эксплуатацию покупатель может так и не дождаться.

Есть возможность получить компенсацию за строительство дома на собственные средства, если он был сдан в эксплуатацию с 2007 года. Во время строительства следует тщательно вести записи расходов с приложением подтверждающих документов. После подачи заявления в пенсионный фонд каждая статья расходов будет тщательно проверяться, после чего принимается решение, возместить или нет потраченную сумму.

26 Июн 2018 glavurist 141 Поделитесь записью
mainurist.ru
использование на улучшение жилищных условий

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Андрей Соколов
Юрист
Написано статей
899
Маткапитал в 2019 году можно использовать на улучшение жилищных условий сразу по нескольким направлениям, в зависимости от реальной необходимости семьи в увеличении общей жилплощади или же надобности реконструкции уже имеющийся. Каждый из вариантов имеет свои особенности в оформлении, отличается по срокам реализации и пр.
Согласно действующему законодательству, каждая семья, где родилось двое и более детей, может оформить маткапитал на улучшение жилищных условий, оплату обучения ребенка на любом образовательном уровне или же увеличение пенсии матери. В 2019 году к этим пунктам добавилась возможность оплаты лечения детей-инвалидов, но возможность увеличить жилплощадь семьи за счет госсредств остается самым востребованным вариантом траты субсидии.

В России действует не только федеральная программа маткапитала по поддержке молодых семей. Существует подобная ей региональная программа. Она действует не на всей территории страны, но направлений ее реализации значительно больше. Государство не запрещает одновременное участие сразу в обеих программах материнского капитала на разных территориальных уровнях.
Воспользоваться возможностью улучшения жилищных условий спешат далеко не все граждане РФ. Причина этого — незнание законов или невозможность их самостоятельного изучения. Для разрешения такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу или непосредственно к сотруднику ПФ за консультацией. Если же страхи оказались преодолимы и родители готовы стать получателями сертификата на маткапитал, то до обращения в соответствующее госучреждение стоит ознакомиться с терминологией, условиями реализации программы и подготовкой необходимых для ПФ документов более детально.
Что в 2019 году закон № 256 определяет как улучшение жилищных условий
Действующий федеральный закон в 2019 году предполагает улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми двумя способами: посредством расширения существующей жилплощади и покупки нового жилья.
Рекомендуем почитать
Под расширением существующей жилплощади понимается проведение реконструкции, то есть улучшения ее общего состояния (аварийного) и увеличения общей площади не менее чем на одну учетную норму. Проведение ремонтных работ, даже капитальных, маткапитал не оплачивает.
Покупка нового жилья предоставляет на выбор держателя сертификата множество вариантов. Как использовать маткапитал по назначению, срокам и объемам выплат? В зависимости от перечисленных характеристик трата средств материнского капитала возможна на следующие цели.
Оплату вступительного взноса участника жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов. Такой вариант покупки жилья на 2016-2019 годы правительство определяет как значительно более выгодные по процентной ставке (объемам выплат), чем ипотечный кредит, но этот вариант не всегда удобен из-за небольшого количества предложений подобного строительства. Учитывая положения действующего законодательства, специалисты рекомендуют направить средства маткапитала на погашение остатка займа, так как срок его возврата ограничен.
Возмещение средств, потраченных на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Здесь ситуация обстоит сложнее, так как застройщик должен предоставить копии своих документов (лицензии, налоговой декларации и т. д.) в ПФ вместе с соответствующим договором, подписанным с держателем сертификата.
Использование средств на оплату кредита на покупку жилья также имеет особенности и ограничения, основное из них — возраст ребенка. Посредством маткапитала здесь может быть сделан как первый взнос, так и возможна оплата остаточной суммы банковской задолженности.
Покупка квартиры или дома посредством оформления договора купли-продажи. Теоретически этот способ кажется самым простым для улучшения жилищных условий семьи, но на практике все сложнее и касается это, в первую очередь, приобретения индивидуальных построек. В 2019 году по-прежнему для получения средств из маткапитала на последние необходимо изначально приобрести земельный участок, на котором они находятся, только за личные средства и подтвердить этот факт соответствующим договором.
Самостоятельная реконструкция жилья или с привлечением третьих лиц в виде строительных компаний и т. п. не исключена, но характер проводимых работ не должен классифицироваться в договоре как «ремонт». В противном случае, в получении средств от государства из маткапитала будет отказано.
Если держателю сертификата подходит один из перечисленных вариантов, то стоит более детально изучить условия получения маткапитала на улучшение жилищных условий.
Условия получения маткапитала на улучшение жилищных условий
Использование средств на улучшение жилищных условий предполагает ряд условий его использования, которые не подлежат оспариванию в судебном порядке или иным способом. Основными среди таких условий можно назвать следующие.
Возможность только единоразового использования материнского капитала. Это значит, что полученные от государства средства можно потратить только по одному из возможных направлений и согласно предоставленной в ПФ документации. В случае нарушения этого требования, федеральные выплаты будут приостановлены или же получателя обязуют их вернуть (в случае выявления случаев мошенничества).
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99
СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29
Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Сегодня можно встретить много коммерческих предложений об обналичивании материнского капитала или же от недобросовестных граждан, которые обманным путем стараются одновременно получить средства от государства и оформить на своем имя новое жилье (оформление покупки квартир/домов у ближайших родственников и т. д.). В обоих случаях выявление правонарушения влечет за собой не только административную, но и уголовную ответственность.
Получение средств материнского капитала на погашение кредита, который был оформлен на покупку или реконструкцию жилья. Основной сложностью для молодых родителей здесь становится понимание зависимости между возрастом ребенка, на которого был оформлен маткапитал, и видом кредита.
Использование средств на погашение стандартной кредитной задолженности возможно только после достижения вторым (или последующим) ребенком в семье 3-летнего возраста и до достижения им 23 лет. В 2019 году право на выплату ипотечных кредитов государством за счет средств федеральной программы практически сразу после рождения малыша не отменялось.
Маткапитал не покрывает штрафы и задолженности по любому виду кредита. Уплата таких банковских задолженностей предполагается только самими держателями сертификата.
В 2019 году закон по-прежнему не подразумевается под «улучшением жилищных условий» покупку автомобиля или земли. По этой причине заявление на перечисление средств по договору купли-продажи транспортных средств или любого недвижимого имущества, в котором нельзя проживать круглогодично и которое не оборудовано согласно минимальным бытовым госстандартам, не будет рассмотрено ПФ как повод выплаты маткапитала.
Использование материнского капитала на ремонт невозможно, так как это не предполагает расширения хотя бы на одну учетную норму реконструируемой жилплощади. Согласно действующим положениям закона № 256 и № 862, ремонт не признается способом улучшения жилищных условий и не оплачивается государством даже при предъявлении подтверждения суммы потраченных на него средств (квитанций, чеков, договоров на выполнение ремонтных услуг).
Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:
Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Получение капитала на улучшение жилищных условий стоит начать с подготовки документов в ПФ.
Рекомендуем почитать
Какие документы подаются в ПФ на выплату маткапитала с целью улучшения жилищных условий
В 2019 году в соответствующем законе оговаривается список требуемых к подаче в ПФ документов на оформление материнского капитала с целью улучшения жилищных условий. Их перечень и требования к оформлению могут немного отличаться в зависимости от региона России, в котором действует данная госпрограмма. По этой причине рекомендуется проконсультироваться с юристом перед обращением в соответствующий отдел ПФ.
Если держатель сертификата уверен в ситуации и готов самостоятельно оформить необходимые средства на улучшение жилищных условий за счет материнского капитала, то ему стоит подготовить к проверке в госучреждении следующих документов.
Удостоверение личности-паспорт, которое подтверждает основную информацию о держателе сертификата маткапитала.
Заявление, в котором указана цель получения материнского капитала, общая сумма затрат и другое. Пример заполнения документа на получение материнского капитала можно найти самостоятельно в интернет или же непосредственно при обращении в ПФ.
Страховое свидетельство держателя сертификата маткапитала (пенсионное страхование), его предоставление в соответствии с действующим законодательством обязательно.
Документ, подтверждающий долевое право членов семьи на жилье или же получение этого права после перечисления последней выплаты от ПФ на его покупку.
В 2016-2019 годах подобный документ при покупке жилья также должен быть оформлен не позднее 6 месяцев со дня перечисления на счет продавца последнего платежа от ПФ. Это требование не отменялось. В противном случае, государство может лишить держателя сертификата на маткапитал приобретаемого им имущества в пользу других родственников или городского жилого фонда.
При покупке жилья, участии в долевом строительстве и других подобных случаях необходимо предоставление не только договора купли-продажи, но и некоторых дополнительных документов на маткапитал. Под дополнительными документами понимается копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности определенного вида, справка об отсутствии налоговой задолженности и нарушениях закона (по требованию сотрудника ПФ).

Постройка жилого дома предполагает уточнение в договоре информации о том, что земельный участок под жилье был приобретен за личные средства держателя сертификата и не предполагает привлечения средств маткапитала.
Разрешение на застройку от Управления (департамента) архитектуры и градостроительства города.
Таким образом, в 2019 году получение материнского капитала (определенной суммы денег) на улучшение жилищных условий устанавливает некоторые ограничения на его использование держателем сертификата и требует грамотного оформления необходимого пакета документов. Справиться с этой задачей можно самостоятельно, но во избежание спорных ситуаций с сотрудниками ПФ рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99
СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29
Звонки бесплатны. Работаем без выходных!
Загрузка…
imeetepravo.com
Использование маткапитала на улучшение жилищных условий в 2019 году
Программа материнского капитала продолжает своё функционирование, помогая молодым семьям быстрее «встать на ноги» и улучшить качество жизни. Всего законом определено 4 направления, на которые могут пойти деньги, предназначенные родителям по сертификату. Однако большинство из них решает пустить средства на улучшение жилищных условий. Это может быть как приобретение недвижимости, так и строительство домовладения.
Какие есть способы потратить маткапитал на жильё?
Вариантов траты полученных по сертификату на мат. капитал денег в 2019 году есть несколько. Они регулируются 10 статьёй ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. В соответствии с этим законом, улучшение жилищных условий возможно следующими способами.
Покупка уже готовых к проживанию дома или квартиры. Этот вариант подразумевает приобретение любой недвижимости, официально признанной жилой. Т. е. купить дачный дом, не получивший такой статус, за средства мат. капитала невозможно.
Строительство собственного жилья. Использование средств материнского капитала возможно как при самостоятельном возведении дома, так и при обращении за помощью к специализированным фирмам. Также использовать денежные средства сертификата разрешено на реконструкцию уже имеющегося в вашем распоряжении домовладения.
Долевое строительство дома. На участие в нём также могут пойти деньги маткапитала.
Приобретение жилища при помощи ипотечного кредита. Пожалуй, самый распространённый вариант. Купить квартиру в ипотеку с каждым годом решается всё большее количество семей, а маткапитал позволяет быстрее расплатиться с задолженностью.
Выкупить часть жилья при помощи сертификата на материнский капитал возможно только если в конечном итоге домовладение или квартира полностью перейдут молодой семье. Законодательством разрешено приобрести за средства мат. Капитала отдельную комнату. Но тогда в договоре и других бумагах должен присутствовать термин «комната», а не «доля» или «часть».
Подробнее о приобретении жилья в 2019 году
Для каждого направления покупки жилплощади в законе о материнском капитале прописаны особые условия. Если вы собираетесь покупать с привлечением средств мат. капитала квартиру в 2019 году, то:
сделать это можно будет не раньше, чем через 3 года после появления ребёнка в семье. Это правило не действует только при погашении ипотеки. Пустить средства мат. капитала на выплату ипотечной задолженности можно в любой удобный момент;
это может быть новостройка. В таком случае жилкомплекс должен иметь договор, соответствующий ФЗ № 214;
необходимо разрешение от предыдущего владельца на частичную оплату стоимости квартиры деньгами маткапитала. Это условие справедливо для приобретения жилища на вторичном рынке.

Популярной по-прежнему остаётся возможность с привлечением средств маткапитала купить дом. Особенно актуален этот вариант в регионах. Но для его реализации в 2019 году также необходимо соблюдение ряда условий.
Дом должен быть приспособленным для проживания в нём в любое время года. К примеру, дачный домик далеко не всегда соответствует требованиям, поэтому его покупка за средства маткапитала часто бывает невозможной. Так происходит из-за того, что дачные строения зачастую не могут быть признаны жилыми.
Земельный участок приобретаемого домовладения должен быть приспособленным для индивидуального строительства жилья.
Купить за деньги сертификата на мат. капитал можно только сам дом. Соответственно, перед оформлением договора о купле-продаже придётся разделить стоимость дома и земельного участка под ним, и тогда субсидия из госбюджета будет выделена на оплату стоимости самого жилья.
У некоторых семей возникает необходимость приобрести долю жилища. Стоит отметить, что банки без проблем выдают ипотечные кредиты на приобретение части дома или квартиры. Учитывать при выборе этого варианта нужно следующие особенности:
покупаемая доля должна представлять из себя что-то цельное. Т. е. она должна быть отделена от других частей жилища;
приобрести комнату в однокомнатной квартире или в общежитии в большинстве случаев нельзя. А вот приобрести на деньги мат. капитала часть жилого домовладения или квартиры с несколькими комнатами можно без проблем.
Какова возможность приобретения дачи с оплатой части стоимости сертификатом на материнский капитал? Это вполне возможно, но закон предъявляет некоторые требования к земле и самому строению:
сам дачный дом должен удовлетворять требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. Иначе его приобретение за средства мат. капитала будет невозможным;
земельный участок должен быть предназначен для индивидуального строительства.

Приобрести не соответствующую перечисленным условиям недвижимость за маткапитал не получится. Покупка отдельного земельного участка на выделяемую государством субсидию в 2019 году также невозможна.
Особенности привлечения средств маткапитала к покупке жилья
При планировании покупки квартиры или дома необходимо учитывать тот факт, что в случае положительного решения Пенсионного Фонда деньги по вашему договору будут перечислены только через 2 месяца. Получается, что продавец должен быть согласен ждать средства в течение такого срока. В таком случае деньги из бюджета будут перечислены напрямую на расчётный счёт бывшего владельца приобретаемой недвижимости.
Что делать, если вы подобрали отличный вариант для улучшения своих жилищных условий, но владелец не готов ждать оплату в течение 2 месяцев? Можно попробовать взять в банке кредит, который затем можно покрыть средствами материнского капитала. Однако решение о предоставлении вам займа будет рассматриваться на стандартных условиях. У банков нет никаких обязательств по выдаче таких кредитов, которые в дальнейшем планируется погасить средствами мат. капитала.
Займы, выданные микрофинансовыми организациями в 2019 году, не могут быть погашены сертификатом на мат. капитал. Если цель кредита — улучшение жилищных условий, то брать его следует только в банке. Если же у вас есть кредит, взятый ранее (даже до принятия закона о мат. капитале), то вы можете оплатить его средствами материнского капитала. Однако в договоре должно быть обязательно прописано, что заём был выдан на улучшение жилищных условий.
Особенности строительства жилья с привлечением маткапитала
Улучшение жилищных условий по рассматриваемой государственной программе возможно также и в виде строительства своего жилища. Также можно реконструировать уже имеющуюся недвижимость, но только при условии, что жилплощадь в результате переоборудования увеличится хотя бы на одну учётную норму, установленную в вашем регионе. Получение денег по сертификату на капитальный ремонт невозможно.

Строить (или реконструировать) дом можно как собственными силами, так и при помощи строительных компаний. Если вы выбрали первый вариант, то получение денег сразу в полном объёме невозможно. Сначала из бюджета будет выделено 50% от общей суммы, и только через полгода появится возможность получить оставшиеся деньги, подтвердив документально расходы первой половины средств. Чтобы получить первую часть, необходимо предоставить в ПФР документы в соответствии с нижеприведённым перечнем. В 2019 году в него входят:
бумага, свидетельствующая о праве собственности на земельный участок, где ведётся (будет вестись) строительство;
банковские реквизиты. На указанный расчётный счёт (при положительном решении) будут переведены деньги;
непосредственно сертификат на материнский капитал;
бумага, удостоверяющая право собственности на дом. Потребуется, если вы планируете реконструкцию уже имеющейся недвижимости;
разрешение на проведение строительных работ;
необходимо отвести долю в построенном жилище каждому члену семьи. Бумага, свидетельствующая об этом факте, должна быть заверена у нотариуса;
документы, удостоверяющие личности обоих супругов;
брачный договор.
Вторую половину денег можно получить только через 6 месяцев после принятия положительного решения по вашему первому заявлению. Для этого понадобятся:
номер банковского счёта. Сюда будет переведена оставшаяся часть средств;
акт освидетельствования, подтверждающий специалистом факт проведения строительных работ.
Вышеприведённая информация актуальна для тех случаев, когда семья производит строительные работы самостоятельно. А вот если их выполняет специализированная строительная фирма, то потребуется несколько отличающийся набор документов.
Бумага, подтверждающая ваши права на земельный участок, на котором и возведено жилище.
Разрешение на строительство.
Банковские реквизиты выполняющей работы фирмы. Туда будут перечислены деньги в случае вынесения положительного решения.
Обязательство выделить долю в возведённом доме каждому из членов семьи. Документ должен быть заверен нотариально.
Договор подряда, заключённый между одним из супругов и строительной компанией.
Если производится реконструкция, то должна быть предоставлена бумага, подтверждающая права на законное владение перестроенным жильём.
Удостоверяющие личности обоих супругов документы.
Свидетельство о браке или разводе.
Акт освидетельствования, проведенный специалистом и подтверждающий увеличение жилплощади хотя бы на одну учётную норму.
Аккуратно подготовленный полный пакет документов — гарантия того, что деньги будут выделены беспрепятственно и в срок.
Кооперативное строительство с привлечением маткапитала в 2019 году
Для многих семей отличным вариантом улучшения условий проживания становится участие в кооперативном строительстве. Типы кооперативов бывают разные. Ниже перечислены самые распространённые из них:
ЖК — жилищный;
ЖСК — жилищно-строительный;
ЖНК — жилищно-накопительный.
Для некоторых граждан вступление в ЖНК в 2019 году может стать отличным способом улучшить качество жизни. Ведь преимуществ у него довольно много.
Первоначальный взнос значительно меньше, чем при ипотечном кредитовании в банке. Благодаря этому участие в программе становится доступнее для многих молодых родителей.
Для вступления понадобится лишь небольшой пакет документов. При том же оформлении ипотеки требуется собрать гораздо больше всяких официальных бумаг.
Каждый член кооператива может принимать активное участие в его функционировании. Также имеется возможность не участвовать в деятельности, а со стороны контролировать её.
При расчёте размера ежемесячного платежа учитываются возможности обращающегося лица.

Есть у этого способа и некоторые минусы.
Заселиться в свою новую квартиру можно будет не раньше, чем будет уплачена половина её стоимости.
Право собственности оформляется не сразу. Квартира будет полностью принадлежать вам только после полной оплаты всех задолженностей.
Также в ЖНК есть чётко ограниченный период для возмещения остатка суммы. Он не должен превышать накопительный срок больше, чем в полтора раза. Таким образом, в 2019 году молодой семье совсем несложно использовать сертификат на материнский капитал для улучшения условий жизни. Наверняка действие этой государственной программы будет продлено и в будущем. Главное, не связываться ни с какими третьими лицами, предлагающими обналичить средства из господдержки по программе материнского капитала — они наверняка действуют по мошеннической схеме.
sovetyuristov.ru