Льготы по ипотеке — мать одиночка и многодетные семьи

---

---

Многодетным семьям, как и матерям одиночкам, ипотеку на общих основаниях оформить довольно сложно в связи с непомерной для них стоимостью коммерческих кредитов и отсутствием средств на погашение первого взноса. С другой стороны и первые, и вторые имеют право на определённые льготы по ипотеке  при условии участия в государственных социальных программах.

Ипотека до 50 000 000 от 9,3% годовых

Льготы по ипотеке: многодетные семьи и матери одиночки

По закону одинокая мать – это женщина, воспитывающая детей, отец которых официально не установлен. Для матерей-одиночек (как для конкретной категории населения) возможность оформления кредитов с господдержкой не предусмотрена. С другой стороны одинокая мать в возрасте до 35 лет может рассчитывать на льготы по ипотеке при участии в региональных подпрограммах для молодых неполных семей.

А вот социальная ипотека для многодетных семей реализуется в рамках программ, специально разработанных для «льготников», нуждающихся в улучшении жилищных условий. К таким как раз и относятся семьи, в которых имеется 3 и более детей не старше 18 лет (23 лет при условии обучения их на дневных факультетах в средних/высших учебных заведениях).

Мать одиночка: какие льготы по ипотеке возможны

Молодой женщине, которой присвоен статус «мать одиночка», ипотека на льготных условиях положена, к примеру, в рамках подпрограмм «Молодая семья», «Ипотека для молодых специалистов» и «Социальные ипотечные кредиты для очередников», на условиях которых мы уже подробно останавливались в предыдущих статьях.

Так, московская подпрограмма «Молодой семье — доступное жилье» позволяет матери одиночке ипотеку на квартиру частично погасить за счёт государственной субсидии (от 40% от стоимости приобретаемой недвижимости).

Ипотека до 50 000 000 от 5,5% годовых Подробнее

Улучшение жилищных условий производится при этом из расчёта 18 кв. м. на одного члена семьи. Оформляется подобная ссуда на покупку квартир в специально построенных ЖК, стоимость жилья в которых устанавливается нормативными актами.

Ипотека для многодетных семей

Всем многодетным семьям доступны льготы по ипотеке АИЖК и федеральной программе «Жилище», позволяющей, к примеру, купить квартиру по цене ниже рыночной на 30% или получить субсидию в размере до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. К тому же при рождении ещё одного ребёнка заемщики, оформившие социальную ипотеку для многодетной семьи, вправе рассчитывать на погашение части задолженности по кредиту за счёт бюджетных средств.

По ипотеке АИЖК многодетные семьи могут оформить в кредит квартиру в новостройке по ставке от 6,15% годовых с учётом специальных вычетов для льготников.

В целом, условия ипотеки для многодетных семей во многом зависят от региона, в котором она реализуется. Например, в Калмыкии при поддержке государства сейчас строится льготное жилье специально для семей с тремя и более детьми. В Хабаровском крае даже те семьи, которые приобрели статус многодетных уже после оформления ипотеки, могут рассчитывать на бюджетную субсидию, позволяющую полностью погасить остаток долга по кредиту.

онлайн оформление ипотечных кредитов в 2021 году

		Специальные предложения от 0,1 % Квартира ежемес. платежот 56 810 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Дальневосточная ипотека от 0,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 57 972 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Дальневосточная ипотека 1,3 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 58 558 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Строящееся жилье от 2,99 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 61 078 ₽	до50 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
		Рефинансирование. Семейная ипотека от 4,29 % Квартира ежемес. платежот 63 062 ₽	до12 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
		Ипотека для семей с детьми 4,5 % Квартира ежемес. платежот 63 386 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Военная ипотека для участников НИС, имеющих детей 4,6 % Квартира ежемес. платежот 63 540 ₽	до4,4 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
		Квартира с господдержкой семей с детьми 4,9 % Квартира ежемес. платежот 64 006 ₽	до4,6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
		Семейная ипотека для военнослужащих 4,9 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 64 006 ₽	до4,4 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
		Ипотека для семей с детьми (рефинансирование) от 5,09 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 64 302 ₽	до12 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Семейная ипотека ДОМ.РФ от 5,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 64 318 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Семейная ипотека 5,15 % Квартира ежемес. платежот 64 396 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Семейная ипотека (рефинансирование) 5,5 % Квартира ежемес. платежот 64 943 ₽	до12 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Военная ипотека с господдержкой 2020 5,69 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 65 242 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
		Ипотека в ЖК Большая Академическая 85 от 6,1 % Квартира Гараж Другое ежемес. платежот 65 889 ₽	до40 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Вторичное жилье 8,69 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Апартаменты ежемес. платежот 70 067 ₽	до50 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
		Вторичное жилье + материнский капитал 8,9 % Квартира Комната или доля ежемес. платежот 70 413 ₽	до50 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капитала от 9,39 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 71 223 ₽	от450 тыс. ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы непрерывный трудовой стаж от 6 мес.
		Легкий старт 9,99 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 72 223 ₽	до50 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Готовый дом от 10,6 % Таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 73 247 ₽	от300 тыс. ₽	от 50%от 2 000 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на ипотеку для строительства дома

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Многодетные семьи смогут получить до 450 000 Р для погашения кредита, который взяли на строительство дома или покупку недостроя. Закон уже подписан — и касается даже тех договоров, что заключены до 30 апреля 2021 года. Еще должны измениться правила, которые утверждает правительство, — но основные условия известны, их уже можно учитывать при сделках.

Это обычная и в целом нормальная практика: новая программа работает какое-то время, накапливаются сложные вопросы, анализируются отказы — и все это учитывается в поправках. Можете считать это совпадением, но сейчас учтены в том числе и ситуации, которые наши читатели описывали в комментариях под предыдущими разборами. Продолжайте оставлять свои замечания, чтобы господдержка в России становилась доступнее.

Источник:
Федеральный закон от 30.04.2021 № 118-ФЗ

Вот как теперь многодетные семьи смогут использовать деньги от государства для улучшения жилищных условий.

Что это за программа

В 2019 году появилась специальная программа господдержки для многодетных семей. Когда в семье рождается третий или последующий ребенок, государство выделяет до 450 000 Р на погашение ипотеки. Это не то же самое, что материнский капитал, а дополнительная субсидия.

Основное условие — третий или последующий ребенок должен родиться с 2019 по 2022 год включительно. Возраст старших детей не имеет значения.

Ипотека может быть оформлена до его рождения или после — неважно. Подойдет кредит на вторичное жилье или новостройку. Выделять детям доли необязательно. Деньги можно использовать один раз, по одному кредиту: в размере остатка долга и процентов, но не более 450 000 Р.

Например, у семьи есть ипотека, долг составляет 700 000 Р. В 2020 году родился третий ребенок. Семья пишет в своем банке заявление, его проверяет «Дом-рф», и, если все в порядке, 450 000 Р уходит в банк для погашения ипотеки. Выплатить останется 250 000 Р.

Программа реально работает, оформление несложное. Ипотека может быть льготной или с использованием маткапитала: на новую субсидию это не повлияет.

Ну и что? 18.09.19

Как многодетной семье получить 450 000 Р на погашение ипотеки

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Как было раньше

Получить 450 000 Р на погашение ипотеки можно было только в таких случаях:

1. Приобретается квартира или дом по договору купли-продажи. Продавец — юрлицо или физлицо.
2. Кредит взят на покупку земельного участка под ИЖС.
3. Покупается новостройка по ДДУ.

То есть на этапе строительства можно было купить только квартиру в многоквартирном доме. Если у семьи была или планировалась ипотека на строительство дома или недостроенный дом, погасить кредит за счет господдержки было нельзя: банки отказывали из-за формулировок в договоре. За первый год программы такие отказы получили почти 6 тысяч семей.

Получалось, что семья становилась многодетной, хотела переехать в свой дом, но государство дополнительных денег не давало: берите квартиру или покупайте готовый дом. Хотя сданные дома всегда стоят дороже.

Теперь проблема будет решена. Но с нюансами.

Что изменится

Участки. Раньше можно было купить участок под ИЖС, теперь — еще и под личное подсобное хозяйство или садоводство. Такая земля тоже подходит для строительства жилых домов.

Если кредит взяли для покупки участка под ЛПХ или садоводство, господдержку можно получить только после строительства жилого дома и регистрации прав.

Объекты. Теперь для господдержки подходит и такое назначение кредита:

1. Строительство жилого дома.
2. Покупка дома, строительство которого не завершено.
3. Покупка долей в праве общей собственности, если весь объект переходит родителю или супругам.
4. Паевой взнос члена жилищно-строительного кооператива.
5. Покупка жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом.
6. Страховая премия за приобретаемое жилье.

Во всех случаях теперь должны быть зарегистрированы права на жилье и ипотека. Взяли кредит на строительство — сначала постройте, а потом пишите заявление на субсидию.

Кредиторы. За счет господдержки могут погашаться только кредиты, которые выданы банками, АО «Дом-рф», ипотечными агентами и Росвоенипотекой. Кредиты от МФО не подойдут.

Поручители. Многодетный родитель может быть не заемщиком, а поручителем по кредиту. Раньше в погашении ипотеки отказывали: субсидия положена только многодетным заемщикам. Но теперь деньги выделят — при условии, что ипотека оформлена до принятого закона, а у многодетного поручителя есть право собственности на жилье или долю.

Какие проблемы решает этот закон

Вот примеры ситуаций, в которых раньше семья не могла получить 450 000 Р на погашение ипотеки, а теперь сможет:

Займы у близких вместо банка

Использование «семейной ипотеки» для покупки дома

Текущие ставки по ипотеке низкие, а затраты на закрытие снизились. Однако, если вы ищете «самую выгодную сделку» по жилищному кредиту, лучше всего искать в своей семье.

На протяжении десятилетий покупатели жилья использовали внутрисемейные ссуды для покупки домов, часто экономя деньги на процентных ставках и расходах; и получение доступа к альтернативному источнику жилищных ссуд с низким и нулевым первоначальным взносом.

Не всем покупателям посчастливится попросить членов семьи профинансировать покупку дома, но для тех, кто это делает, выгода может быть огромной.

По сравнению с займом в банке условия займа могут быть более выгодными, если вы занимаетесь у семьи. Однако вы не можете рассчитывать на те же юридические гарантии, и есть несколько серьезных ловушек, которых следует избегать.

Когда вы даете семейную ипотеку, вы хотите защитить себя от потенциальных юридических проблем и, что еще хуже, от длительных семейных ссор.

Есть правильный и неправильный способ сделать «Семейную ипотеку».

Подтвердите новую ставку (7 августа 2021 г.)

Семейные ссуды: оформляйте «письменно»

Ипотека по определению — это проценты по недвижимости в обмен на ссуду. Ипотека выдается домовладельцем и принадлежит кредитору.

Другими словами, когда вы закладываете свой дом у члена семьи, вы даете члену семьи права на свой дом в обмен на деньги, необходимые для его покупки.

Когда ссуда выплачивается полностью, права члена семьи на жилище «освобождаются».

Очевидно, что для такой важной транзакции требуется письменный документ, в котором говорится, что «это ссуда». Такой документ защищает всех участников.

Это также открывает для всех налоговые преимущества, которые может предоставить домовладение.

Как минимум, вам понадобится подписанный простой (или ипотечный) вексель; и правильно оформленный договор доверительного управления.

Ипотечная записка — это ваше подписанное обещание выплатить ссуду. В примечании будет указана сумма, взятая у члена вашей семьи, процентная ставка, по которой вы будете погашать ссуду, и сроки платежа.

В ипотечной записке также будет описано, что произойдет, если вы опоздаете с оплатой или полностью не погасите свой кредит.

Доверительный акт — это другой тип документа. Это документ, в котором говорится, что ваш дом находится в ипотеке и что член вашей семьи имеет законное право лишить вас права выкупа и продать ваш дом в случае, если вы не заплатите ипотечный кредит, налоги на имущество или страховку от несчастных случаев в соответствии с договоренностью.

Доверительный акт подается клерку или регистратору вашего округа и является публичным документом.

Без этих двух документов ваша «ссуда» может быть лишена исковой силы.

Адвокат должен разработать условия вашего займа

Интернет — прекрасный ресурс, когда вы ищете ответы. И нет недостатка в веб-сайтах, предлагающих шаблоны документов, которые помогут вам с внутрисемейным жилищным кредитом.

Однако, учитывая стоимость дома, который вы покупаете, и то, что дом, вероятно, будет самым большим активом, который у вас есть на ваше имя, рекомендуется использовать квалифицированного адвоката.

Вы заплатите за своего юриста больше, чем закладную, которую найдете в Интернете, но вы будете знать, что делаете все правильно. В конце концов, не только вам нужна правовая защита, но и член вашей семьи, дающей ссуду.

Даже небольшая ошибка может стать причиной неожиданного уплаты подоходного налога или налога на дарение для вас или вашего родственника, оба из которых могут быть высокими.

Адвокат также может помочь вам установить платежеспособность как заемщика, что доказывает, что ссуда от члена вашей семьи — это не просто замаскированный «подарок»; и разработать язык ипотечного кредитования так, чтобы ссуда была «ссудой до востребования».

Сделайте семейную ипотеку как «банковскую ипотеку»

Превращение вашей семейной ипотеки в ссуду до востребования означает, что ваш родственник теоретически может потребовать полного погашения в любое время.

Это важно с точки зрения налоговых обязательств.

Ссуды, не отнесенные к категории ссуд до востребования, подлежат интерпретации IRS относительно того, являются ли они на самом деле подарком, где «подарок» — это сумма процентов по ипотеке, не выплаченных в течение срока ссуды.

Например, ссуда на сумму 300 000 долларов по сегодняшней ипотечной ставке принесет 216 000 долларов в виде процентных выплат в течение 30-летнего срока ссуды.Таким образом, семейная ипотека, не обозначенная как «кредит до востребования», может повлечь за собой обязательство по налогу на дарение в размере 216 000 долларов США.

Адвокат будет стоить вам на несколько сотен долларов дороже, чем покупка шаблона семейной ипотеки в Интернете. Дополнительные расходы на адвоката, однако, невелики по сравнению с тем, что

, а не , может стоить y.

Адвокат также позаботится о том, чтобы с вас не «занизили» процентную ставку по семейной ипотеке. Это тоже спусковой механизм IRS, который может подвергнуть вас нежелательному налоговому обязательству.

Примечание редактора: проконсультируйтесь со специалистом по налогообложению, прежде чем принимать решения о личных финансах, связанных с налогообложением. Этот сайт не предлагает налоговых советов от лицензированных налоговых специалистов.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Займы у вашей семьи могут быть отличным способом сэкономить на ипотеке и сэкономить на ваших расходах. Тем не менее, вы должны быть честны и защищать себя юридически.

Если все это кажется слишком большим, всегда есть традиционный путь жилищного кредита через банки.Ставки по ипотечным кредитам остаются низкими, и кредиторы утверждают ссуды чаще, чем в любой другой период этого десятилетия.

Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется, чтобы начать работу, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим счетам по ипотечным кредитам.

Подтвердите новую ставку (7 августа 2021 г.)

Путин предлагает льготы по ипотеке и налоговые льготы для поддержки многодетных семей в России — Общество и культура

МОСКВА, 20 февраля. / ТАСС /. Многодетные семьи в России получат различные налоговые льготы, заявил президент России Владимир Путин в своем Послании Федеральному собранию в среду.

По словам президента Путина, новая дисконтная ипотечная программа для семей с детьми может затронуть 600 000 семей. «Да, потребуются дополнительные деньги. В 2019 году 7,6 млрд рублей (115,8 млн долларов), в 2020 году — 21,7 млрд рублей (330,5 млн долларов), в 2021 году — 30,6 млрд рублей (446,1 млн долларов), но, по оценкам, программа может охватить 600 тысяч семей. Безусловно, «нам нужно найти эти деньги, и мы знаем, где их взять», — отметил глава государства.

Программа ипотечного кредитования со ставкой дисконтирования 6% для семей с двумя и более детьми была запущена в начале 2018 года, напомнил президент.Однако за почти год только 4500 семей воспользовались преимуществами программы, подчеркнул он. «Возникает вопрос — почему? Значит, предложенные условия не подходят людям. Теперь оказывается, взяли кредит, начали его выплачивать, и льгота заканчивается, потому что ставка субсидируется для первых трех. или пять лет кредита. Предлагаю установить льготу на весь срок ипотеки », — подчеркнул он.

Семьи с тремя и более детьми смогут получить льготы из федерального бюджета в размере 450 000 рублей (6 842 доллара) для погашения ипотеки, пояснил он.

«Учитывая стабильность и устойчивость макроэкономической ситуации в стране, рост доходов государства, считаю возможным введение дополнительной меры поддержки семей, в которых рождается третий и последующий ребенок, а именно непосредственно от из федерального бюджета выплатить 450 тысяч рублей по ипотеке для этих семей », — сказал он. Президент Путин предложил отсрочить эту меру с 1 января 2019 года. Правительству придется пересчитать и выделить средства на это поощрение из бюджета текущего года.По словам президента, если добавить родительский капитал для выплаты ипотечного кредита, семья получит почти 900 000 рублей (13 725 долларов). «Во многих регионах это значительная часть стоимости квартиры», — отметил Путин. Он также обратил внимание правительства и Госдумы на то, что в случае необходимости они должны будут внести соответствующие корректировки в основной финансовый документ страны. «В 2019 году на это потребуется 26,2 миллиарда рублей (400 миллионов долларов), в 2020 году — 28.6 млрд рублей (436,3 млн долларов), в 2021 году — 30,1 млрд рублей (459 млн долларов) », — подсчитал президент. Он добавил, что необходимо обеспечить семьям не только покупку готового жилья, но и строительство домов на своей земле.

Президент Путин добавил, что федеральная налоговая скидка на недвижимость для семей с детьми должна быть увеличена. «В первую очередь, нужно снизить налоговую нагрузку на семью. Понятие должно быть очень простым: чем больше детей, тем ниже налог. Предлагаю увеличить федеральную льготу по налогу на недвижимость для многодетных семей, дополнительно 5 квадратных метров в квартире. и 7 кв.м в доме на каждого ребенка нужно освобождать от налогов », — сказал он. Путин также предложил освободить многодетные семьи от земельного налога.« Предлагаю полностью отказаться от налога на 600 квадратных метров и тем самым полностью вычесть самые распространенные земельные участки по площади. . Напомню, что мы уже предоставляли эту льготу для пенсионеров и граждан предпенсионного возраста », — отметил президент.

Согласно Налоговому кодексу, налоговые льготы в настоящее время распространяются на такие категории имущества, как квартира, часть квартиры или комната.Кроме того, это касается жилого дома или его части, а также помещений или сооружений, которые, в частности, используются как творческие студии, студии, библиотеки, негосударственные музеи. Сюда также входят хозяйственные постройки и сооружения площадью не более 50 квадратных метров, расположенные на земельных участках, предусмотренных для ведения личного подсобного хозяйства, коттеджного хозяйства, садоводства, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Также налоговые льготы распространяются на гаражи и парковочные места.

Путин хочет облегчить ипотеку и получить наличные для людей, у которых есть еще дети

Мими Хаддон | Фотодиск | Getty Images

Президент России Владимир Путин пообещал налоговые льготы, облегчение ипотечного кредита и наличные деньги для поддержки российских семей, у которых больше детей.

Путин в своем телевизионном обращении к нации в среду изложил ряд мер, которые, по его словам, улучшат условия жизни. Говоря о семьях, лидер сказал, что первый способ повысить доходы — это снизить налоговое бремя.

«Принцип должен быть очень простым — чем больше у вас детей, тем меньше налогов вы должны платить», — сказал Путин.

Российский силач сообщил аудитории, что хочет убрать 5 квадратных метров налогооблагаемой территории с жилого фонда семьи на каждого ребенка, который у них есть.Земельная собственность до 600 квадратных метров также будет полностью освобождена от налогов.

Семьи с тремя и более детьми также получат единовременную выплату в размере 450 000 рублей (6 840 долларов США) для уменьшения размера ипотеки.

«Если мы добавим это в фонд пособий по беременности и родам, который также можно использовать для выплаты ипотечных кредитов, это будет 900 000 рублей, и во многих регионах России это будет значительная сумма к расходам на жилье», — сказал Путин.

Президент России Владимир Путин прибыл в Москву, чтобы выступить с ежегодным посланием нации, 20 февраля 2019 года.

АЛЕКСАНДР НЕМЕНОВ | AFP | Getty Images

В настоящее время семьи в России могут подавать заявки на двухпроцентную скидку по ипотеке, при этом остаток средств субсидируется правительством России.

Российский лидер сказал, что уровень использования субсидии был низким, поскольку субсидия действовала всего несколько лет. Под аплодисменты он предложил продлить льготу на срок действия ипотеки.

Москва оценила стоимость помощи в 30,6 млрд рублей только в 2020 году, но заявила, что она принесет пользу 600 000 домов.

Другие объявления включали удвоение пособий для семей с детьми-инвалидами и повышение уровня допустимых доходов для получения существующих пособий на ребенка. Было также дано обещание покончить с нехваткой детских садов к 2021 году.

Ранее в этом месяце премьер-министр Венгрии Виктор Орбан объявил о аналогичном шаге. В своем обращении к нации Орбан объявил о мерах, которые включают освобождение от подоходного налога с физических лиц для женщин, воспитывающих не менее четырех детей до конца своей жизни, и субсидии многодетным семьям на покупку более крупных автомобилей.

Кто получает выгоду от вычета процентов по ипотеке?

Загрузить финансовый факт № 49

Фискальный факт № 49

Несмотря на недавние попытки организаций, занимающихся недвижимостью, жилищным строительством и ипотечным кредитованием, представить вычет процентов по ипотеке как жизненно важный для семейных бюджетов со средним доходом, анализ данных Налоговой службы говорит о другом.

Последние данные IRS показывают, что немногие налогоплательщики с низким и средним уровнем дохода получают выгоду от вычета процентов по ипотеке.Те, кто подавал налоговые декларации со скорректированным валовым доходом (AGI) менее 30 000 долларов в 2003 году, получили всего 9 процентов отчислений по процентам по ипотеке, несмотря на то, что они подали 52 процента всех налоговых деклараций. (Средний AGI налогоплательщика составлял примерно 29 000 долларов в 2003 году). Напротив, 36 процентов вычетов процентов по ипотечным жилищным кредитам требовали налогоплательщики с AGI более 100 000 долларов.1

Таблица 1 иллюстрирует регрессивный характер вычета процентов по ипотеке. Те, кто относится к группам с более низким доходом, претендуют на небольшие вычеты, в то время как те, кто зарабатывает более 75000 долларов в AGI, претендуют на подавляющее большинство.

Таблица 1. Удержание процентов по жилищной ипотеке непропорционально выгодно для налогоплательщиков с высоким уровнем дохода, 2003 г.

Скорректированный валовой доход	Процент удержания процентов по жилищной ипотеке	Процент всех налоговых деклараций в группе доходов	Средний вычет процентов по ипотеке за доход	Процент возвратов по вычету процентов по ипотеке
Менее 20 000 долларов США	4.2%	37,8%	$ 278	4,0%
20 000–29 999 долл. США	5,1%	14,1%	$ 910	13,1%
30 000–39 999 долл. США	7,2%	10,7%	$ 1 674	24.2%
40 000–49 999 долл. США	7,9%	8,0%	2 462 долл. США	35,2%
50 000–74 999 долл. США	21,7%	13,3%	$ 4 068	50,9%
75 000–99 999 долл. США	18.2%	7,3%	$ 6 210	69,0%
100 000–199 999 долл. США	24,4%	6,8%	8 928 долларов США	78,9%
200000 долларов и более	11,2%	1,9%	14 374 долл. США	75.7%

Источник: Налоговая служба, расчеты налогового фонда.

Факторы, влияющие на распределение
Существует четыре ключевых фактора, из-за которых вычет процентов по ипотеке становится более ценным для лиц с высоким доходом, чем для лиц с низким доходом.

Во-первых, чтобы потребовать вычета процентов по ипотеке, налогоплательщики должны указать их при подаче федеральных налоговых деклараций, а не брать стандартный вычет. Из-за прогрессивного характера федерального подоходного налога стоимость вычетов по статьям возрастает по мере роста доходов.Те, кто сталкивается с самыми высокими предельными налоговыми ставками — налогоплательщики с высоким доходом — получают гораздо более сильную налоговую выгоду от налоговых вычетов, чем налогоплательщики с низкими доходами. В результате налогоплательщики с низкими доходами с меньшей вероятностью будут перечислять расходы, из-за чего выгоды от вычета процентов по ипотеке становятся недосягаемыми. Этот фактор усиливается за счет постепенной отмены поэтапного отказа от постатейных вычетов — известного как «Пизда» — которое в настоящее время ограничивает размер детализированных вычетов, которые могут требовать люди с высоким доходом.

Во-вторых, налогоплательщики с низкими доходами, как правило, не владеют домами, особенно те, кто моложе и живет в городских районах. Кроме того, у многих пенсионеров с низкими доходами, как правило, меньше непогашенных процентов по ипотечным кредитам, т. Е. Их жилищная ипотека «выплачивается», и полагаются в первую очередь на доход социального обеспечения, который не включается в AGI. Это снижает налоговые льготы по вычету процентов по жилищной ипотеке.

В-третьих, люди с высоким доходом, как правило, имеют более ценные дома. Как правило, чем выше стоимость дома, тем выше выплата процентов по соответствующей ипотеке.В результате Президентский консультативный совет по реформе федерального налогообложения раскритиковал вычет процентов по ипотечным жилищным кредитам за то, что в первую очередь поощрял строительство более крупных домов, а не обязательно за расширение владения жильем среди американцев со средним уровнем дохода2

Наконец, спекулянты на рынках недвижимости — те, кто хочет владеть определенным участком недвижимости в течение короткого периода времени — как правило, как зарабатывают высокие доходы, так и предпочитают ипотеку только под проценты. Обе эти характеристики заставляют их требовать непропорционально большую долю налоговых льгот от вычета процентов по ипотеке.

Несмотря на заявления различных отраслевых групп о том, что удержание процентов по ипотечным кредитам является важным фактором, способствующим широкому распространению собственности на жилье, данные IRS показывают, что большая часть вычетов по ипотечным кредитам осуществляется относительно небольшой долей американцев с доходами значительно выше среднего. В результате, вероятно, что вычет в первую очередь поощряет более крупные и более дорогие дома среди относительно небольшой доли налогоплательщиков, а не способствует широкому распространению домовладения среди простых американцев.

Сноски
1. Скорректированный валовой доход (AGI) может оказаться ниже, чем другие оценки среднего дохода, поскольку он исключает многие источники дохода для всех. Например, личный доход, согласно определению Бюро экономического анализа, был примерно на 45 процентов выше, чем AGI в 2003 году. Это различие, однако, мало влияет на анализ распределения здесь.

2. Президентский консультативный совет по федеральной налоговой реформе, «Простой, справедливый и способствующий росту: предложения по исправлению налоговой системы Америки» (ноябрь 2005 г.).

Дополнительные ресурсы
Некоторые факты об удержании процентов по ипотеке
Дело против удержания процентов по ипотеке
Прекращение удержания процентов по ипотеке?
Республиканцы защищают субсидию на процентную ставку по жилищной ипотеке
Преодоление вычета процентов по жилищной ипотеке
Битва за удержание процентов по жилищной ипотеке
Удержание трофеев по жилищным ипотечным процентам
Вычеты по процентам от жилищной ипотеки Навсегда?

Была ли эта страница полезной для вас?

Спасибо!

Налоговый фонд прилагает все усилия, чтобы предоставить исчерпывающий анализ налоговой политики.Наша работа зависит от поддержки таких людей, как вы. Не могли бы вы внести свой вклад в нашу работу?

Внесите вклад в налоговый фонд

---

Сообщите нам, как мы можем лучше обслуживать вас!

Мы прилагаем все усилия, чтобы сделать наш анализ максимально полезным. Не могли бы вы рассказать нам больше о том, как мы можем добиться большего?

Оставьте нам отзыв

Четыре причины, по которым покупка дома сейчас отлично подходит для вашей семьи

Ставки займа VA и расчеты годовых действительны по состоянию на 7 августа, 18:02 PM CST .

Ставки по ипотеке обновляются как минимум ежедневно. Не все типы ссуд доступны в каждом штате.

Доступность всех ставок будет зависеть от кредитного рейтинга человека и деталей кредитной операции. Те, кто впервые покупает дом, могут не претендовать на получение гигантского продукта. Указанные здесь процентные ставки могут быть изменены в любое время и не могут быть гарантированы, пока их не зафиксирует ваш кредитный специалист.

Все ставки предполагают одноквартирное основное место жительства, исключая промышленные дома, кредитный рейтинг 720, с применимые сборы и сборы (в том числе плата за финансирование VA) включены, 181 день соответствующего критериям активного регулярная (нерезервированная) военная служба без инвалидности, связанной со службой, или предыдущего использования ссуды VA.

Ставки по кредитам и расчеты годовых также предполагают определенные факты в зависимости от типа описываемого кредита.

Предположения по займу на покупку с фиксированной ставкой:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,250% (2,710% годовых) в течение 45-дневного периода блокировки для 15-летнего фиксированного займа VA, и 2,500% (2,776% годовых) с 0,375 дисконтными пунктами на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного кредита VA. Эти кредитные ставки предполагают отсутствие первоначального взноса и сумму кредита в размере 250 000 долларов США.

Оптимизация (IRRRL) Предположения по займу:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,375% (2,638% годовых) с 0,375 пункта дисконтирования на 60-дневный период блокировки для 15-летнего оптимизационного курса (IRRRL), и 2,750% (2,913% годовых) с 0,625 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизационного курса (IRRRL). Эти ставки рефинансирования предполагают, что недвижимость будет занята владельцем.

Предположения по кредиту с выплатой наличных:

Текущие рекламируемые тарифы: 2.375% (2,888% годовых) с 0,375 пункта дисконтирования на 60-дневный период блокировки для 15-летнего рефинансирования VA Cash-Out, и 2,750% (3,049% годовых) с 0,625 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего рефинансирования VA Cash Out. Эти ставки рефинансирования предполагают отношение суммы кредита к стоимости ниже 90%.

Предположения по крупной ссуде:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,500% (2,814% годовых) со скидкой 0,875 пункта на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного VA Jumbo, 2.750% (2,932% годовых) с 0,875 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизированного (IRRRL) Jumbo, и 2,750% (3,068% годовых) и 0,875 дисконтных пункта в течение 60-дневного периода блокировки для 30-летнего джамбо выдачи VA. Эти кредитные ставки также предполагают, что сумма кредита превышает текущие соответствующие лимиты по кредитам. Хотя соответствующий лимит ссуды варьируется в зависимости от того, где вы живете, для большей части Соединенных Штатов в 2021 году это означает, что ваша ссуда должна быть больше 548 250 долларов, чтобы считаться крупной.Ссуды на Аляске, Калифорнии и Гавайях имеют особые соображения относительно того, что квалифицируется как jumbo и может быть оценено отдельно.

Чтобы получить персональную ставку по кредиту VA:
Начните свое предложение по кредиту VA онлайн → или позвоните по телефону 1-800-884-5560 Программа первого жилищного кредита

Программа первого жилищного займа штата Мэн

упрощает и делает более доступным покупку собственного дома за счет предоставления ипотечных кредитов с низкой фиксированной процентной ставкой.Существуют варианты с минимальным первоначальным взносом или без него, и если вам все еще нужна помощь с наличными для покрытия расходов на закрытие, мы также предлагаем вариант первоначального взноса и помощи при закрытии под названием Advantage.

Варианты ипотеки в штате Мэн включают:

• Небольшой первоначальный взнос или его отсутствие — Когда ипотека в штате Мэн сочетается с государственной гарантией (FHA / RD / VA) или с утвержденной частной компанией по страхованию ипотечных кредитов в штате Мэн, первоначальный взнос не требуется или не требуется.

  MaineHousing в настоящее время предлагает пилотную программу частного ипотечного страхования с Arch MI для односемейных домов на одну семью и утвержденных кондоминиумов, расположенных только в городах Бангор, Льюистон, Оберн, Уэстбрук, Портленд или Южный Портленд. Краткое руководство по жилищным вопросам штата Мэн

• Первоначальный платеж Advantage и помощь при закрытии сделки — Опция Advantage может предоставить 3 500 долларов США в качестве наличных средств, необходимых для закрытия. Кандидаты, выбирающие Advantage, должны пройти курс обучения покупателей жилья, одобренный hoMEworks, до закрытия и внести минимальный взнос заемщика в размере 1% от суммы кредита.Стоимость курса обучения для покупателя жилья засчитывается в 1% взноса. Сводная таблица преимуществ

• Низкие фиксированные процентные ставки без баллов и опционов с низким уровнем — Низкие процентные ставки MaineHousing могут сэкономить нашему среднему покупателю жилья тысячи долларов в течение всего срока кредита.

  Дисконтные баллы могут быть выплачены при закрытии, чтобы снизить вашу процентную ставку. MaineHousing предлагает ипотечный кредит с нулевой и двухбалльной ставками. Имеет ли для вас финансовый смысл выплата баллов, может зависеть от того, как долго, по вашему мнению, вы останетесь дома без рефинансирования ипотеки.Текущий тарифный лист

• Улучшения дома включены в сумму вашего кредита — Вариант «Покупка плюс улучшение» предусматривает финансирование покупки и необходимого ремонта дома с помощью одной ссуды. Если вы имеете на это право, вы можете включить в ипотечный кредит от 500 до 35 000 долларов на ремонт дома при условии, что стоимость дома и улучшений не превышает предельных значений покупной цены программы. Сводный лист «Закупка плюс улучшение»
• Финансирование мобильных домов — MaineHousing предлагает ипотечные кредиты для мобильных домов одинарной и двойной ширины, расположенных на землях, находящихся в собственности или в аренде.При использовании этого варианта программы существует предел покупной цены в размере 200 000 долларов США по всему штату, процентные ставки немного выше, а срок кредита зависит от возраста передвижного дома. Сводный лист для самострахования передвижного дома

Имею ли я право?

• Я впервые покупаю жилье? Если вы не владели своим основным домом в течение последних 3 лет, вы квалифицируетесь как покупатель жилья впервые. Это означает, что даже если у вас был дом раньше, вы все равно можете иметь право на участие в программе.

• Я ветеран, в отставке или на действительной военной службе? В таком случае требование о первом покупателе жилья отменяется, и компания MaineHousing обеспечивает снижение процентной ставки. Salute ME Резюме

• Хотя существуют ограничения на доход домохозяйства, большинство домохозяйств штата Мэн имеют право на участие в программе. Лимиты различаются в зависимости от того, сколько человек проживает в вашей семье и где в штате Мэн вы планируете купить дом.
• У вас должна быть приемлемая кредитная история с минимальным кредитным рейтингом 640.
• Могу ли я позволить себе дом? Как правило, вы должны планировать использовать не более 30-33% (30-33%) вашего дохода для ежемесячного платежа по ипотеке. Первый жилищный кредитор, одобренный компанией MaineHousing, может помочь вам определить, сколько жилья вы можете себе позволить, и выявить любые проблемы с кредитом, над которыми вам, возможно, придется поработать перед покупкой.

Какой дом я могу купить?

• Новые и существующие дома на одну семью.
• Квартирные дома от 2 до 4 квартир, занимаемые собственниками.
• Кондоминиумов.
• Стационарные мобильные дома, построенные за последние 20 лет.
  (Мобильный дом может располагаться на земле, находящейся в собственности или в аренде).

Несмотря на то, что действуют ограничения по цене покупки дома и различаются в зависимости от местоположения и типа собственности, цена на большинство домов в штате Мэн является приемлемой.

Ипотечные ссуды по первой жилищной ссуде также обеспечивают защиту от выплаты пособий по безработице. Если вы являетесь заемщиком жилищного строительства штата Мэн с хорошей репутацией и стали безработным, программа Maine HOPE — HomeOwnership Protection for unEmployment — может помочь, выполнив до четырех платежей по ипотеке, включая налоги и страхование домовладельцев.Выплаченная сумма становится залогом по младшей ипотеке без процентов и ежемесячных платежей, который возвращается, когда вы продаете или выплачиваете ипотечный кредит в штате Мэн или прекращаете использовать дом в качестве основного места жительства. Это небольшая дополнительная защита для вас и ваших инвестиций в свой дом.

MaineHousing предлагает ипотечные ссуды для первой жилищной ссуды через сеть банков, кредитных союзов и ипотечных компаний по всему штату. Компания MaineHousing First Home Lender поможет определить, сколько вы можете позволить себе заплатить, какие варианты ипотеки вам подходят, и поможет вам от подачи заявки на получение кредита до закрытия.

Подайте заявку на получение первой жилищной ссуды в штате Мэн у одного из более чем 40 наших первых жилищных кредиторов.

Для получения дополнительной информации см. Соответствующую информацию в правом верхнем углу страницы, загрузите нашу брошюру по Первому жилищному кредиту или свяжитесь с Департаментом жилищного строительства штата Мэн:

Напишите мне

(207) 626-4663

Как купить дом нескольким владельцам

Когда вы думаете о нескольких именах в заявлении на ипотеку, вы, вероятно, предполагаете, что это супружеская пара.Однако есть много других людей, которые покупают дом вместе — братья и сестры, родители и их дети, расширенные семьи, пары, не состоящие в браке, и даже друзья. Это известно в отрасли как совместная ипотека.

С положительной стороны, разделение бремени ипотечного кредита может сделать домовладение доступным для тех, с кем это невозможно сделать самостоятельно. Однако принятие такого сложного обязательства, как совместное использование дома и ипотека, означает, что у вас есть давние финансовые обязательства друг перед другом, поэтому вы должны быть уверены, что полностью подготовлены, прежде чем оформлять совместную ипотеку.

Нажмите здесь, чтобы подать заявку на совместную покупку дома. (7 августа 2021 г.)

Мы связались с Майком Венейблом, главой отдела андеррайтинга в TD Bank, и он поделился своими мыслями о совместном использовании жилья, чтобы помочь вам решить, стоит ли изучать этот вариант.

Плюсы совместного владения домом

Venable быстро пришел к выводу, что большее количество заемщиков облегчает квалификацию кредита.

«С более жесткими стандартами кредиторов, когда речь идет о кредитном рейтинге, соотношении долга к доходу и т. Д., Легче получить квалификацию, если вы принесете больший доход для погашения долга», — объясняет он.

Если все новые заемщики будут проживать в новом доме вместе, вы также должны разделить расходы, такие как разделение коммунальных услуг. Совместное владение помогает компенсировать некоторые большие расходы, связанные с владением домом, — говорит Венейбл.

Есть также преимущество получить проценты по ипотеке на ваши налоги, но имейте в виду, что вам придется разделить общую сумму с вашими со-покупателями.

Нажмите здесь, чтобы подать заявку на ипотеку с совместным владением. (7 августа 2021 г.)

Минусы совместного владения домом

Хотя совместное владение домом — отличная идея в теории, она работает только в том случае, если все стороны согласны и готовы выполнять финансовые обязательства.В противном случае это вызовет головную боль и разногласия в будущем, которые, возможно, придется решать с помощью юристов или через суд.

«Гораздо сложнее отказаться от ипотеки, когда у вас более одного заемщика», — говорит Венейбл. Один человек может попробовать выкупить другого, а затем попытаться рефинансировать, но ни один из них не сможет пройти квалификацию самостоятельно.

Большая проблема заключается в том, что один из домовладельцев внезапно не может или не хочет платить свою долю ипотечного платежа.Это в конечном итоге затронет все стороны и может привести к повреждению вашего кредитного рейтинга или даже потере права выкупа. «Вы можете нести ответственность только за часть ипотеки, но если ваш партнер не заплатит, это может нанести вам кредитный ущерб. В конце концов, любые правонарушения коснутся вас обоих, а не только одного », — говорит Венейбл.

Короче говоря, получение совместной ипотечной ссуды для покупки дома с вашими родителями, друзьями или другими членами семьи может быть отличной идеей, если все участвующие стороны будут одинаково ответственны и финансово подготовлены.

Как получить титул

Также подумайте, что произойдет в маловероятном случае смерти одного владельца. Это может окутать выжившего владельца легальной паутиной.

Как поясняет Realtor.com, когда каждый совладелец имеет равную долю дома, официальный статус известен как «совместные арендаторы с правом наследования» (JTWROS). Это еще один способ сказать, что титул принадлежит всем совладельцам. Если совладелец умирает, его доля переходит к другим владельцам. В соглашении «общие арендаторы» (TIC) каждый совладелец может передать свое право собственности через завещание, что означает, что оставшиеся арендаторы могут в конечном итоге разделить дом с кем-то, кому они никогда не собирались.Это та область, в которой вам следует подумать о получении юридической консультации у поверенного по недвижимости.

Примеры совместного владения

Нет правил кредитования, запрещающих приобретение дома у кого-то, кто не является вашим супругом или семьей. Вот некоторые общие отношения, которые позволяют совместно владеть домом.

• Взрослый ребенок, покупающий вместе со своим отцом, матерью или приемным родителем.
• Совместное владение с женихом, невестой, парнем, девушкой или партнером.
• Два человека, совместно владеющие инвестиционной недвижимостью.
• Две супружеские пары покупают недвижимость в аренду.
• Две или более семьи покупают большой дом для совместного проживания.

Эти ситуации — это лишь некоторые из них. Все это и многое другое разрешено действующими правилами кредитования.

Щелкните здесь, чтобы узнать, имеете ли вы право на совместное владение домом. (7 августа 2021 г.)

Право на получение долевой ипотечной ссуды

Что касается права на получение жилищной ссуды с другим лицом, подписавшим контракт, процесс во многом такой же, как и в противном случае, говорит Венейбл.«Мы смотрим на каждое приложение одинаково, основываясь на наших рекомендациях по продуктам, и смотрим на общую картину. Мы учитываем кредитный рейтинг; мы смотрим на двухлетнюю историю доходов как по заработной плате, так и по самозанятым заемщикам; и мы смотрим на соотношение долга к доходу », — поясняет он.

Договор собственности для совладельцев

Хотя Венейбл не занимается предоставлением юридических консультаций, он видел, как те, кто попадает в ситуации совместного проживания, имеют соглашения, составленные юристом, поэтому в нем конкретно указано, кто за что отвечает.Например, могут быть разные проценты владения, и, следовательно, это может повлиять на то, как будет выплачиваться ссуда. Как это сработает в случае разрыва не состоящей в браке пары? Другими словами, это хорошая идея, чтобы действительно иметь план, изложенный в письменной форме, прежде чем вы приступите к такой транзакции.

Рассмотрите возможность найма адвоката, который поможет вам заложить основы правил, касающихся вашей совместной ипотеки.

Программы совместного владения ипотечным кредитованием

По словам Венейбл, в случае совместного проживания дома большинство заемщиков ищут ссуды с фиксированной процентной ставкой.«Большинству людей нравится долгосрочная стабильность с течением времени, особенно сейчас, потому что ставки так низки», — говорит он. В некоторых ситуациях, когда стороны знают, что не планируют оставаться в доме надолго, они могут выбрать ипотеку с регулируемой процентной ставкой на пять, семь или 10 лет.

специальных кредитов, таких как программа VA Loan, не будет работать, поскольку они предназначены для активных военных и / или ветеранов и их супругов. А FHA в основном используется супружескими парами, а не неженатыми заемщиками, говорит Венейбл.

В общем, совместное использование жилья дает многим людям возможность перестать платить арендную плату и стать совладельцем дома. «Просто убедитесь, что есть фактор доверия и понимание ожиданий», — говорит Венейбл. Если вам комфортно с совладельцами, покупка дома вместе с родителями, друзьями или супругом (-ой) вполне может привести вас в дом своей мечты намного раньше, чем если бы вы были одни.

Щелкните здесь, чтобы подтвердить свое право на совместное владение домом. (7 августа 2021 г.)

FAQ

Могу ли я получить совместную ипотеку с родителями?

Да.Фактически, люди, покупающие дом вместе со своими родителями, — одна из самых распространенных пар ипотечных кредитов, находящихся в совместном владении. Имейте в виду, что это может потребовать корректировок в общении относительно финансовых обязательств и даже образа жизни, если вы решите жить вместе в доме.

Можно ли вместе с мамой купить дом?

Совершенно верно. Вы можете софинансировать дом через кредитора с одним или обоими родителями. В соответствии с действующими правилами кредитования вы даже можете совместно купить дом при поддержке кого-то, кто не является ни членом семьи, ни супругом.

Как купить дом двум хозяевам?

Покупка дома двумя владельцами начинается с получения права на получение совместной жилищной ссуды. Процесс аналогичен подаче заявки на получение индивидуального кредита. Одно фундаментальное отличие состоит в том, что в совместной заявке на ипотеку доходы и активы обоих заявителей рассматриваются в сочетании друг с другом. Это может быть выгодно, если ни один из доходов не соответствует предварительным требованиям для получения ипотечной ссуды. Однако, если у вашего партнера плохая кредитная история или много долгов, это может негативно повлиять на ваше личное положение.

Могут ли две семьи купить дом вместе?

Да. Многие кредиторы позволяют двум семьям объединить свои доходы для совместной покупки дома. Оба домохозяйства должны будут соответствовать минимальным квалификационным требованиям по ссуде, которые могут варьироваться от кредитора к кредитору. Кредиторы могут также потребовать, чтобы обе семьи имели равные права собственности на дом. Такие вопросы, как использование собственности, расходы и титул, лучше всего согласовывать заранее при посредничестве адвокатов.

Могу ли я занять деньги у родителей, чтобы купить дом?

Многие покупатели жилья впервые занимают деньги у родителей. Это то, что обычно известно как частный жилищный кредит, частная ипотека или внутрисемейная ипотека. Выбор займа у родителей может дать определенные преимущества, такие как отсутствие предварительной квалификации, низкие процентные ставки, гибкость платежей и даже налоговые вычеты. Тем не менее, прежде чем просить ссуду, будет разумно подготовиться, по крайней мере, с точными суммами, ориентировочными графиками платежей и спецификой выбранной вами собственности.

Нажмите здесь, чтобы подать заявку на совместную покупку дома. (7 августа 2021 г.) .