Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт
Управляющие организации и ТСЖ как владельцы специальных счетов по формированию фондов капитального ремонта домов не всегда знают, обязательно ли выставлять отдельный платёжный документ по этому виду услуг или взносы можно включить в единый счёт за ЖКУ. Отвечаем на этот вопрос в сегодняшней статье.
Платёжный документ выставляется регоператором или владельцем спецсчёта
Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД вносится собственниками на основании платёжных документов. Они должны выставляться не позднее первого дня месяца, который следует за расчётным периодом (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). Иные сроки выставления счёта на оплату могут быть прописаны в договоре управления, установлены решением общего собрания собственников или общим собранием членов ТСЖ/ЖК.
В случае, когда фонд капремонта формируется на счёте регионального оператора, ответственным за выставление платёжных документов и сбор взносов в жителей многоквартирного дома является именно регоператор (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). Оплатить такие счета собственники помещений в МКД обязаны в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.
Если на ОСС собственники решили, что средства на капремонт их многоквартирного дома будут аккумулироваться на специальном счёте, то участники общего собрания должны выбрать также банк, где будет открыт счёт, и владельца соответствующего счёта (ч. 31 ст. 175 ЖК РФ).
Владелец спецсчёта уполномочен на совершение операций с накопленными деньгами и отвечает за сбор взносов на капремонт общего имущества дома. Соответственно, владелец специального счёта выставляет платёжные документы в адрес жителей МКД для оплаты взносов согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
Фонд капитального ремонта и способы его формирования
Формировать и доставлять квитанции могут расчётные центры
В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта платёжные документы выставляет либо региональный оператор, либо владелец спецсчёта. Но при этом указанные лица или организации имеют право возложить обязанность по выставлению счетов на оплату взносов на капремонт на иных лиц.
Например, на расчётные центры, которые по агентскому договору формируют и направляют жителям многоквартирных домов единые платёжные квитанции за все или определённый перечень жилищно-коммунальных услуг. Подобная обязанность может быть возложена на РЦ и законом, принятым на уровне субъекта РФ, в отношении жителей многоквартирных домов, формирующих фонд на счетах регоператора.
Об этом говорится в письме Минстроя РФ от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04. Однако ведомство отмечает, что даже в случае, если счета на оплату взносов на капитальный ремонт печатает и отправляет собственникам помещений в МКД расчётный центр или иная уполномоченная организация, ответственным за неисполнение обязанности по направлению платёжных документов, всё равно является региональный оператор или владелец спецсчёта.
Как оформить кредит на капитальный ремонт в доме со спецсчётом
Платёж может быть включён в единый документ или в отдельную квитанцию
В письме № 12315-АЧ/04 Минстрой РФ чётко указал, что счёт на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.
Если управляющая организация или ТСЖ являются владельцами спецсчёта, то они при выставлении платёжных документов на оплату взносов должны ориентироваться на решение собственников, принятое на общем собрании.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, при выборе специального счёта для фонда капремонта собственники на ОСС должны в том числе определить порядок выставления платёжных документов и размер расходов, связанных с этим.
То есть именно собственники решают, будет ли платёж за капремонт включён в единую квитанцию за все услуги управляющей организации, ТСЖ или жилищного кооператива, или же владелец спецсчёта должен выставлять отдельные платёжные документы.
В последнем случае расходы за формирование и печать счетов лягут на плечи собственников. Они должны будут определить источник финансирования этих работ и сумму. Поэтому чаще всего жители дома голосуют за включение дополнительной строки в уже существующие квитанции за жилищно-коммунальные услуги.
Можно ли размещать деньги на капремонт на счёте УО, ТСЖ
Примерная форма платёжного документа за капремонт приведена в № 43/пр
Форма платёжного документа за жилищно-коммунальные услуги приведена в приказе Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр. В разделе 3 приложения к приказу № 43/пр указан примерный формат, в котором должна выставляться к оплате сумма взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В квитанцию включаются следующие сведения:
- единица измерения – квадратные метры площади в собственности;
- установленный размер ежемесячного взноса на капремонт на 1 кв.м.;
- сумма взноса за расчётный период;
- данные о перерасчётах и льготах;
- данные о пени и задолженности на дату формирования квитанции;
- итоговая сумма к оплате с учётом всех данных.
Также в платёжном документе должны быть указаны данные о банковском счёте и получателе платежей.
На заметку
Жилищный кодекс РФ не устанавливает, что для сбора взносов на капитальный ремонт региональный оператор или владелец спецсчёта обязаны выставлять отдельную квитанцию.
Эту ситуацию разъясняет Минстрой РФ, предлагая собственникам и ответственным за сбор взносов лицам выбрать: включить дополнительную строку в уже существующий единый платёжный документ или же предусмотреть отдельный счёт за капремонт.
При этом собственники, приняв на ОСС решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, должны обязательно определить порядок выставления платёжных документов и порядок финансирования работ по формированию и доставке квитанций.
Для включения строки по начислениям взносов на капремонт в единый платёжный документ, который формирует расчётный центр, владелец спецсчёта должен заключить с РЦ соответствующее агентское соглашение.
roskvartal.ru
С 1 апреля МосОблЕИРЦ начнет выставлять жителям Подмосковья платежки за капремонт
27.03.2018РИАМО — 26 мар. С 1 апреля 2018 года меняется порядок оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области, формировать и выставлять теперь такие платежные документы будет МосОблЕИРЦ, говорится в сообщении пресс-службы организации.
С 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ.
«Собственникам помещений в многоквартирных домах, которым с января 2018 года были прекращены начисления взносов на капремонт предыдущими агентами фонда, МосОблЕИРЦ начинает производить начисления и выставление платежного документа с апреля 2018 года за период, начиная с января 2018 года», — говорится в сообщении.
В настоящее время расчетный центр проводит работу по сверке переданных лицевых счетов с данными Фонда капремонта и региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Московской области.
«Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, то жильцам будет направляться отдельная квитанция с одной строкой — «взнос на капитальный ремонт». Периодичность поступления квитанции – раз в квартал», — отмечается в материале.
Если же между управляющей компанией, которая обслуживает дом, включенный в региональную программу капремонта многоквартирных домов Московской области, и МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов, то услуга «взнос на капитальный ремонт» будет включена в ежемесячный единый платежный документ, за март — с доначислениями с 1 января 2018 года
Кроме того, услуга «взнос на капитальный ремонт» будет включена в ежемесячный единый платежный документ на тех территориях, где заключен договор на организацию расчетов по этой услуге между управляющей компанией, местным расчетным центром и МосОблЕИРЦ.
«К настоящему моменту такие договора заключены с местными РКЦ в Люберцах, Мытищах, Домодедове, Электростали, Лыткарине, Павловском Посаде», — подчеркивается в сообщении.
Также МоОблЕИРЦ минимизирует возможные неудобства, связанные с единовременной оплатой услуги сразу за несколько месяцев. В случае затруднительного финансового положения клиента расчетный центр предоставляет возможность заключения соглашения о рассрочке платежа. Для этого необходимо обратиться в территориальное управление МосОблЕИРЦ с соответствующим заявлением.
Информацию о местонахождении офисов ООО «МосОблЕИРЦ» можно уточнить на сайте http://мособлеирц.рф/about/tu/ либо по телефону контактного центра: 8-800-555-07-69.
https://riamo.ru/article/276798/s-1-aprelya-mosobleirts-nachnet-vystavlyat-zhitelyam-podmoskovya-pla…
www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai
Порядок выставления платежных документов на капитальный ремонт для регионального оператора
Механизм выставления платежных документов на капитальный ремонт зависит от выбранного способа накопления средств: на спецсчете — по решению общего собрания собственников; на счете регионального оператора фонда капитального ремонта — по умолчанию.
Если деньги идут в региональный фонд капремонта или региональный оператор является владельцем специального счета для дома, он самостоятельно (за свой счет) должен заниматься выставлением квитанций и проводить начисление платежей. При этом не редко возникают ситуации, когда Фонд капитального ремонта в целях экономии средств пытается переложить эту обязанность на управляющую организацию /ТСЖ. Насколько это законно, и как быть в такой ситуации попробуем разобраться в данной статье.
Часть 1 ст.169 ЖК РФ обязывает собственников помещений МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.
В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
Одной из функций регионального оператора в соответствии ч. 1 ст. 180 ЖК РФ является функция по аккумулированию взносов па капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора. Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.
Постановлением от 12 апреля 2016 года № 10-П Конституционный Суд РФ в связи с запросами депутатов Государственной Думы РФ дал оценку конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации. Все оспариваемые нормы были признаны не противоречащими Конституции РФ.
Как следует из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Таким образом, закон возлагает на регионального оператора обязанность выставлять платежные документы не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Иной порядок может быть установлен региональным законом. Минстрой России в письме 12315-АЧ/04 от 07.07.2014 указал следующее: Собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Законом субъекта Российской Федерации обязанность по выставлению платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт может быть возложена на иных лиц (например, РКЦ). В случае передачи региональным оператором функции по печати и доставке платежного документа для оплаты взноса на капитальный ремонт иным лицам ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение переданных функций сохраняется за региональным оператором. Так же Минстрой указал на два варианта выставления взносов на капитальный ремонт: в едином платежном документе и в отдельной квитанции.
Таким образом, никто не вправе обязать управляющую компанию/ТСЖ бесплатно выставлять взносы на капитальный ремонт в пользу регионального оператора.
При этом взносы на капремонт могут быть включены в единый платежный документ, выставленный РКЦ (что подтверждается судебной практикой).
Управляющая организация обратилась в Арбитражный суд Московской области с требованиями к «МосОблЕИРЦ» о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору (поскольку ответчик самостоятельно, без указаний истца, включил в единый платежный документ отчисления в Фонд капитального ремонта. Стороны согласовали форму Единого платежного документа, в котором отдельной строкой указывается к оплате такая услуга как «взнос на капремонт». Согласно ч. 3 ст. 6 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Между ООО «МосОблЕИРЦ» (агент) и Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (принципал) был заключен Агентский договор на формирование начислений взносов на капитальный ремонт.
Суд указал, что включение в единый платежный документ об оплате коммунальных услуг платежа в фонд капитального ремонта не нарушает права истца на получение денежных средств от населения в счет оплаты за коммунальные услуги, оплачиваемых по такому единому документу.
Зачастую Региональный оператор фонда капитального ремонта заключает соглашение о расчетах/агентский договор не с расчетным центром, а напрямую с управляющей организацией. В этом случае необходимо четко прописывать права и обязанности по договору, поскольку не четко прописанные условия договора могут повлечь неблагоприятные последствия управляющей организации (как минимум — в виде потраченного времени на взыскание взносов на капитальный ремонт).
Арбитражный суд Кемеровской области Решением от 17 августа 2016 г. по делу № А27-3745/2016 отказал управляющей организации в удовлетворении требований о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав следующее: между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (принципал) и управляющей организацией (агент) заключен агентский договор, в соответствии с условиями которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства начислению и обработке взносов на капитальный ремонт; сбору взносов и процентов. Из условий агентского договора не усматривается право управляющей организации на предъявление в судебном порядке требований о взыскании собранных ответчиком взносов в интересах НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».
При указанных обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.
Поскольку капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, наниматели муниципальных квартир взносы за капитальный ремонт не оплачивают (их должен оплачивать собственник помещения — муниципалитет).
В случае, если РКЦ в едином платежном документе ошибочно выставил взносы на капитальный ремонт нанимателю — управляющая организация не несет за это ответственности.
Наниматель муниципальной квартиры обратился в суд с иском к управляющей организации, где одним из требований указал: признание незаконным начисления платы за капитальный ремонт, перерасчете платы на сумму произведенных платежей за капитальный ремонт и взыскании морального вреда. Судом установлено, что получателем взносов на капитальный ремонт является региональный Оператор фонда капитального ремонта Нижегородской области. Управляющая организация получателем данных платежей не является, соответственно отношения к выставлению нанимателям данного жилого помещения счетов на оплату платежей и взносов на капитальный ремонт не имеет, то есть является ненадлежащим ответчиком по данному требованию.(Решение Дзержинского городского суда от 7 июня 2017 по делу № 2-1457/2017, устоявшее в апелляции в Нижегородском областном суде).
Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.
www.burmistr.ru
Квитанции на оплату капремонта: как проверить, где оплатить (Краснодарский край)
Очередной «новогодний подарок», обнаруженный большинством жителей многоквартирных жилых домов в своем почтовом ящике — это квитанции на оплату капремонта.
Понятно, что о капремонте многоквартирных жилых домов говорили уже давно. Но одно дело — говорить, другое — оплачивать. И пусть сумма в квитанции на оплату капремонта указана не очень крупная, прежде чем Вы решите ее оплатить, следует кое-что проверить.
Пришли квитанции на капремонт: как проверить правильность начислений
Для начала возьмите квитанцию на оплату капремонта в руки и внимательно ее изучите.
Получателем платежа на квитанции будет, скорее всего, значиться (для жителей Краснодарского края) — НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» — наш региональный оператор по данному вопросу. Его либо выбрали жильцы Вашего дома сами, либо (если жильцы были не слишком активны ) — Ваш дом попал туда автоматически. При этом между жильцами и Фондом должен быть заключен соответствующий договор:
«Договор может быть заключен, если согласны хотя бы 70% жильцов, 100% не обязательны, поэтому многие могут даже не знать о заключении договора. Но обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает и без заключенного договора, а в силу закона. — пояснили представители Фонда» (информация телеканала Кубань-24)
Также обращаю Ваше внимание, что квитанция не должна быть обезличена — проверьте правильность указанных своих данных (данных квартиры). Если обнаружили ошибки, то следует обратиться в территориальный отдел НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (список внизу статьи) с подтверждающими документами для подачи заявления на изменение данных, после чего верные данные будут внесены, и после внесения изменений собственник получит новую квитанцию за тот же месяц.
Если в квитанции вся информация указана правильно, то ее придется оплатить :).
Обратите внимание, что квитанции на оплату капремонта присылаются только собственникам жилья:
Квитанция на оплату капремонта мною не получена: что делать?
Если собственникам не дошла квитанция, им также следует обратиться в территориальный отдел Фонда (список адресов внизу статьи) лично или по телефону, указанному в квитанции. Сотрудники отдела выяснят, по какой причине это произошло, и в следующем месяце, после уточнений, будет направлена квитанция на оплату взноса. Дубликат квитанции собственники всегда смогут получить в территориальном отделе.
Где оплатить квитанцию на капремонт
Ответ на вопрос, где оплатить квитанцию на капремонт, сейчас один — в любом банке. Но при этом будьте готовы заплатить еще и процент за совершение платежа:
….Вниманию жителей Геленджика! С понедельника (с 29 декабря 2014 года) квитанции на капремонт можно будет оплатить в ЕРЦ Геленджика — там же, где оплачиваете коммунальные платежи).
В какой срок я должен оплатить квитанцию на капремонт
В соответствии с законодательством (п. 1 ст. 155 ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе . Это же правило распространяется и на оплату квитанции на капремонт.
Пеня за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в 2014 году собственникам начисляться не будет.
Оплачивать ли квитанции за капремонт?
Оплата квитанций за капремонт является обязательной для всех, кто включен в программу в соответствии с ЖК РФ и Законом Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края». Иными словами, если квитанцию Вы получили, то Вы обязаны ее оплатить в срок.
Возникли вопросы по квитанции на оплату капремонта, а Управляющая Компания на них не отвечает: что делать?
Управляющая Компания. какой бы хорошей или плохой она не была, не имеет никакого отношения к квитанциям на оплату капремонта, а также к суммам, в них обозначенным, и деньгам, которые Вы будете по этим квитанциям переводить на счет Фонда.
По всем вопросам следует обращаться в территориальные отделы НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»:
г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 179/1, литер «В», этаж 4, 401 кабинет 8 (861) 298- 08-40, 8 (861) 298- 08-41, 8 (861) 298- 08-42 [email protected].
г. Горячий Ключ, ул. Ленина, д. 230, оф. 4 8 (86159) 4-13-43 [email protected].
ст. Динская, ул. Красная, 12, 2 этаж, каб. 9 8 (86162) 5-09-70 [email protected].
ст. Северская, ул. Ленина, 49 «Г», 3 этаж, оф. 6 8 (86166) 2-43-34 [email protected] г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, 136, 2 этаж, оф. 206 8 (86146) 4-14-03 [email protected].
г. Темрюк, ул. Розы Люксембург, 26, оф. 10, 2 этаж — вход со двора 8 (86148) 5-11-13, 8 (86148) 5-13-45 [email protected].
г. Крымск, ул. Свердлова, 2 8 (86131) 2-45-22, 8 (86131) 2-46-22 [email protected].
ОТДЕЛ № 6 ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ ЕЙСКИЙ, ЩЕРБИНОВСКИЙ, СТАРОМИНСКИЙ РАЙОНЫ (ОТДЕЛ № 6)
.
г. Ейск, ул. Мира, 118, 2 этаж 8 (86132) 2-06-76, 8 (86132) 2-09-49 [email protected] г. Тихорецк, ул. меньшикова, 161 «А» 8 (86196) 7-05-96, 8 (86196) 7-05-99 [email protected].
ст. Павловская, ул. Ленина, 15 (2-ой этаж) 8 (86191) 5-48-31 [email protected].
ОТДЕЛ № 9 ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ ТИМАШЕВСКИЙ, КАЛИНИНСКИЙ, КОРЕНОВСКИЙ, ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ РАЙОНЫ (ОТДЕЛ № 9)
.
г. Тимашевск, ул. Ленина, 165 «А», 2 этаж, каб. 3, 6 8 (86130) 4-48-37, 8 (86130) 4-48-52 [email protected]Сайт НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» — http://kapremont23.ru/ .
Понравилась статья? Расскажи о ней своим друзьям: .yug-gelendzhik.ru
Образцы документов
Протокол по вопросу открытия специального депозита
Протокол об изменении способа формирования фонда капремонта
Дополнительное соглашение к Соглашению о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственником помещения — муниципальным образованием
Соглашение о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества собственниками — юридическими лицами
Соглашение о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений – муниципальными образованиями
Образец заявления на предоставление платежного документа Фонда капитального ремонта по электронной почте
Образец Протокола (с памяткой по заполнению)- специальный счет на капремонт
Образец Протокола (с памяткой по заполнению) по замене работ в случае пропуска срока подачи заявления
Образец Протокола (с памяткой по заполнению) по замене видов работ
Образец Протокола (с памяткой по заполнению) о переносе капремонта на более поздний срок
ФОРМЫ ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ С БАНКАМИ НА ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»
НКО «Фонд капитального ремонта» в качестве информации собственникам помещений в многоквартирных домах размещает формы заключенных договоров с кредитными организациями (банками) на открытие счета для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является НКО «Фонд капитального ремонта».
Договор Юго-Западный Банк (ПАО) «Сбербанк»
Дополнительное соглашение №4 от 01.07.2015 к Соглашению №5/1 от 01 .08. 2014 между ОАО КБ «Максимум» НКО «Фондом капитального ремонта» и ГУП РО «ИВЦ ЖКХ»
Дополнительное соглашение №4 к Соглашению №4 от 01.07.2015 к Соглашению №2/06 от 04.06.2014 между ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК»,НКО «Фондом капитального ремонта» и ГУП РО «ИВЦ ЖКХ»
Договор ПАО КБ «Восточный»
Договор Банк ГПБ (АО)
Договор Банка ВТБ (ПАО)
Договор ПАО Банк «ФК Открытие»
Договор Банк «Возрождение» (ПАО)
Договор ПАО АКБ «Связь-Банк»
Договор АО «Россельхозбанк»
www.xn--d1amhddla0a.xn--p1ai
Формы документов (протоколы, квитанция, договор)
27 апреля 2015 — НовостиРекомендованные формы документов для проведения общего собрания собственников по вопросам организации капитального ремонта:
СОБРАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (ФКР):
- Выбор формирования фонда капремонта на спецсчёте ТСЖ, ЖСК, УК
- Протокол о формировании ФКР на спецсчете ТСЖ, ЖК, УК
- Реестр голосования общего собрания к протоколу о формировании ФКР на спецсчёте ТСЖ, ЖСК, УК
- Выбор формирования фонда капремонта на спецсчёте РО
- Протокол о формировании ФКР на спецсчете регионального оператора
- Реестр голосования общего собрания к протоколу о формировании ФКР на спецсчёте РО
- Переход с общего счёта на спецсчёт РО
- Протокол о переходе с общего счёта на спецсчет регионального оператора
- Реестр голосования общего собрания к протоколу о переходе с общего счёта РО на спецсчёт
- Переход с общего счёта РО на спецсчёт ТСЖ, ЖСК, УК
- Протокол о переходе с общего счёта РО на спецсчет ТСЖ, ЖК, УК
- Реестр голосования общего собрания к протоколу о переходе с общего счёта РО на спецсчёт ТСЖ, ЖСК, УК
- Переход со спецсчёта на общий счёт
- Протокол общего собрания собственников помещений МКД о переходе со спецсчёта на общий счёт
- Реестр голосования общего собрания к протоколу о переходе со спецсчёта на общий счёт
- Смена владельца специального счёта
- Протокол общего собрания собственников помещений МКД о смене владельца спецсчёта
- Реестр голосования общего собрания к протоколу о смене владельца спецсчёта
- Смена банка, в котором открыт спецсчёт
- Протокол общего собрания собственников помещений МКД о смене банка
- Реестр голосования общего собрания к протоколу о смене банка
- Собрание о закрытии спецсчёта и открытии в банке, выбранном РО
- Протокол общего собрания собственников помещений МКД о закрытии спецсчёта и открытии в банке, выбранном РО
- Реестр голосования общего собрания к протоколу о закрытии спецсчёта и открытии в банке, выбранном РО
СОБРАНИЯ ПО ВОПРОСАМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА:
- Собрание о проведении капитального ремонта в 2015 году
- Протокол общего собрания собственников о проведении капитального ремонта в 2015 году
- Реестр голосования общего собрания к протоколу о проведении капитального ремонта в 2015 году
- Собрание об организации капитального ремонта в 2016 году (рассмотрение предложений РО, общий счёт)
- Протокол общего собрания об организации капремонта в 2016 (предложения РО,общий счёт)
- Реестр голосования общего собрания об организации капремонта в 2016 (предложения РО, общий счёт)
- Собрание о зачёте средств, потраченных на капитальный ремонт, в счёт будущих платежей (общий счёт)
- Протокол общего собрания собственников по зачету в счет будущих платежей
- Реестр голосования общего собрания по зачету в счет будущих платежей
- Собрание об организации проведения капитального ремонта за счёт средств спецсчёта
- Протокол о проведении капремонта за счёт средств спецсчёта РО
- Реестр голосования общего собрания собственников к протоколу о проведении капитального ремонта за счёт средств спецсчёта РО
- Собрание о переносе капитального ремонта на более поздний срок
- Протокол о переносе капитального ремонта на более поздний срок
- Реестр голосования о переносе срока капремонта на более поздний
СОБРАНИЯ ПО ИНЫМ ВОПРОСАМ:
- Заключение договора с региональным оператором на выставление квитанций
- Протокол общего собрания собственников на заключение с РО договора о выставлении квитанций
- Реестр голосования общего собрания к протоколу на заключение договора с РО
- Реестр голосования общего собрания к протоколу — унифицированный для заполнения
Образцы квитанции, проект договора и т.д.:
- Форма квитанции для заполнения (спецсчёт)
- Образец заполнения квитанции для специального счёта на имя регионального оператора
- Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (для общего счёта)
- Договор на начисление взносов с доставкой (для специальных счетов)
- Договор о формировании фонда для спецсчетов (юр. лица)
fkrmd58.ru
На каком основании сумму за капремонт включили в квитанцию на квартплату? — ЕРКЦ Энгельс
Вопрос:На каком основании сумму за капремонт включили в квитанцию на квартплату?
04.06.2017
Ответ:Уважаемые абоненты!
Сообщаем, что с марта 2017г. ОАО «ЕРКЦ», на основании договора, заключенного с Фондом капитального ремонта Саратовской области, поэтапно приступает к включению начислений по взносам в фонд капитального ремонта в общую квитанцию ОАО «ЕРКЦ».
Данное обстоятельство обусловлено следующим.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (п.2 ст. 154 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ):
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 71. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» — Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.
Так согласно главе VIII. «Заполнение раздела 7 «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 декабря 2014 г. N 924/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» предусмотрена возможность включения в общий платежный документ услуги капитальный ремонт.
Кроме того, частью 2.5. и 2.6. Закона Саратовской области от 27 июня 2013 г. N 103-ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области» — в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или лицами, с которыми заключен согласно части 2.6 настоящей статьи соответствующий договор, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, иным лицом, осуществляющим начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о выставлении платежных документов, содержащих расчет размера взноса на капитальный ремонт, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирном доме на счет регионального оператора, и информацию для внесения взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
erkc-engels.ru
alexxlab